#ölçekte

[toplubirlik]

EVDENEVETRANSPORT - PLATİN

Evden Eve Transport, uluslararası taşımacılık alanında sunduğu kaliteli hizmetlerle, evinizi Türkiye'den Almanya'ya taşımayı son derece kolay ve güvenilir hale getiriyor. Küresel ölçekte deneyim sahibi olan profesyonel ekibimiz, her aşamada müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, eşyalarınızı güvenle taşıyor. Ayrıca, Türkiye'den Almanya'ya kargo gönderiminde uygun fiyatlarla hızlı ve güvenilir çözümler sunuyoruz. Uluslararası evden eve nakliyat fiyatları konusunda şeffaf ve rekabetçi bir yaklaşım benimseyerek, bütçenize uygun seçenekler sağlıyoruz.  Uluslararası Evden Eve Nakliyat Fiyatları Uluslararası evden eve nakliyat fiyatları, taşınma işleminin kapsamına, mesafeye ve taşıma detaylarına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle Türkiyeden Almanyaya yapılan taşımacılıkta fiyatlandırma, birçok faktöre bağlıdır. Fiyatları Etkileyen Faktörler Fiyatlandırma sürecinde göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli faktörler şunlardır: Taşınacak eşyaların miktarı ve ağırlığı Taşınma mesafesi Taşınma dönemi (yaz ayları gibi yoğun sezonlar fiyatları artırabilir) Ek hizmetler (ambalajlama, montaj, depolama gibi) Sigorta seçenekleri Ortalama Fiyat Aralıkları Genel olarak, Türkiyeden Almanyaya uluslararası evden eve nakliyat fiyatları ortalama olarak 1.500 € ile 5.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak daha da artabilir veya azalabilir. Türkiyeden Almanyaya Kargo Ücreti Türkiyeden Almanyaya kargo ücreti, genellikle farklı faktörlere bağlı olarak değişen maliyetler gerektirmektedir. Bu faktörler arasında gönderinin boyutu, ağırlığı, gönderi türü (örneğin, standart, ekspres), seçilen kargo şirketi ve varış noktası gibi unsurlar bulunmaktadır. Unutulmaması gereken bir diğer nokta da, uluslararası gönderimlerde gümrük işlemleri ile ilgili ek ücretlerin de olabileceğidir. Bu nedenle, gönderi yapmadan önce gümrük vergilerini ve diğer masrafları hesaba katmak, beklenmedik maliyetlerle karşılaşmamak adına faydalı olacaktır. Sonuç olarak, Türkiyeden Almanyaya kargo göndermeden önce dikkatli bir araştırma yaparak, en uygun fiyat ve hizmeti seçmek, maliyetlerinizi kontrol altında tutmanıza yardımcı olacaktır. Türkiyeden Almanyaya Kargo Türkiyeden Almanyaya kargo göndermek, birçok kişi ve işletme için önemli bir süreçtir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken pek çok detay bulunmaktadır. Öncelikle, kargo şirketinin seçimi büyük bir öneme sahiptir. Farklı kargo firmaları, hizmet kalitesi ve fiyatlandırma açısından farklılık gösterebilir. Bu nedenle, alacağınız hizmetin niteliği ve fiyatı arasında bir denge kurmalısınız.

Sonuç olarak, Türkiyeden Almanyaya kargo gönderirken uluslararası evden eve nakliyat fiyatları, hizmet kalitesi ve güvenli ambalaj gibi unsurları göz önünde bulundurarak bilinçli bir tercih yapmanız gerekmektedir. Bu sayede hem zaman kaybını önlemiş olur, hem de ekonomik ve güvenilir bir gönderim yapabilirsiniz. Almanya Ev Taşıma Almanya'ya taşınma süreci, birçok kişinin hayatının önemli bir dönüm noktasıdır. Almanya ev taşıma işlemleri, dikkatli bir planlama ve doğru bilgi ile daha sorunsuz hale getirilebilir. Bu süreçte, taşınma öncesinde yapılması gereken hazırlıklar kadar taşıma sürecinin kendisi de dikkat gerektirir. Taşıma Süreci Almanya ev taşıma işlemleri genellikle uzman nakliyat firmaları tarafından gerçekleştirilmektedir. Güvenilir bir firma seçmek, eşyalarınızın güvenliği açısından büyük önem taşır. Uluslararası evden eve nakliyat fiyatları, taşınacak eşyaların miktarına, mesafeye ve hizmet alınacak firmaya göre değişiklik gösterebilir. Sonuç olarak, Almanya ev taşıma işlemleri planlama, güvenilir bir nakliyat firması seçimi ve iyi bir organizasyon ile çok daha kolay hale getirilebilir. Taşınma sürecindeki her adımda dikkatli olmak, sorunsuz bir geçiş sağlamanızı destekleyecektir.

[eniyisiy]

WPTOPLUMESAJ - GOLD

Whatsapp Toplu Mesajlaşma, büyük miktarda mesajın aynı anda birden fazla alıcıya gönderilmesini içeren bir dijital pazarlama stratejisidir. Bu iletişim biçimi, işletmelerin ve bireylerin tanıtım içeriği, duyurular, güncellemeler veya diğer ilgili bilgilerle uygun maliyetli ve verimli bir şekilde geniş bir kitleye ulaşmasını sağlar. Kullanıcılar, Whatsapp toplu mesaj sistemi gibi özel platformlar veya hizmetler kullanarak, merkezi bir kontrol paneli aracılığıyla yüz binlerce kişiye kolayca mesaj gönderebilir ve yönetebilir. Bu kolaylaştırılmış süreç, bilginin hedef kitleye yayılmasını basitleştirerek onu pazarlama ve iletişim amaçları için değerli bir araç haline getirir.

Wp toplu mesaj uygulaması, hedef kitleleriyle geniş ölçekte etkileşim kurmak isteyen işletmeler ve bireyler için çeşitli avantajlar sunmaktadır. Bu iletişim yöntemini kullanmanın bazı önemli avantajları şunlardır:

- Geniş bir kitleye hızlı ve etkili bir şekilde ulaşabilme yeteneği

- Geleneksel yöntemlere göre uygun maliyetli pazarlama stratejisi

- Daha iyi etkileşim için kişiselleştirilmiş mesajlaşma seçenekleri

- Gelişmiş iletişim ve müşteri etkileşimi

- Marka görünürlüğünün ve farkındalığının artması

Kuruluşlar, Whatsapp toplu mesaj gönderme hizmetlerinden yararlanarak sosyal yardım çabalarını optimize edebilir ve pazarlama kampanyalarının etkisini en üst düzeye çıkarırken, ceza veya yasaklardan kaçınmak için platform düzenlemelerine uyumu koruyabilir.

Whatsapp Toplu Mesajlaşma kampanyalarının etkinliğini ve başarısını sağlamak için etkileşimi ve iletişimi artıran en iyi uygulamaları takip etmek önemlidir. WhatsApp'ta toplu mesajlaşmanın faydalarını en üst düzeye çıkarmak için önerilen bazı stratejiler şunları içerir:

- Kitlenizi demografik özelliklere veya ilgi alanlarına göre segmentlere ayırma

- Alaka düzeyini ve katılımı artırmak için mesajları kişiselleştirmek

- Performans değerlendirmesi için teslimat oranlarının ve yanıt ölçümlerinin izlenmesi

- Kullanıcı güvenini korumak için spam içerikli veya alakasız içerikten kaçınmak

- Hesap kısıtlamalarını önlemek için yönetmelik ve yönergelere uymak

İşletmeler ve bireyler, bu en iyi uygulamalara bağlı kalarak, hedef kitleleriyle etkili bir şekilde bağlantı kurmak ve pazarlama hedeflerini destekleyen anlamlı etkileşimleri teşvik etmek için Wp toplu sms gücünden yararlanabilirler, daha fazla ayrıntı ve bilgi almak için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

[ilkonce]

MANGAOKULU - SİLVER

Çevrimiçi platformlar, manga tutkunlarının en sevdikleri çizgi romanlara erişme ve keyif alma biçimlerinde devrim yaratarak daha önce hiç olmadığı kadar kolaylık ve erişilebilirlik sundu. Mangaokulu.com gibi web siteleri Türkçe olarak geniş bir manga, manhwa, manhua, webtoon ve çizgi roman koleksiyonunu ücretsiz olarak sunmakta, farklı bir kitleye hitap etmekte ve okuyucular arasında bir topluluk duygusunu teşvik etmektedir. Çeviri topluluklarını ve okuyucuları bir araya getiren bu platformlar, yalnızca manga oku seçeneklerine daha erişilebilir hale getirmekle kalmıyor, aynı zamanda hayranlara tercih ettikleri dildeki içerikle etkileşimde bulunabilecekleri bir alan yaratarak genel okuma deneyimini geliştiriyor. Ek olarak, çevrimiçi platformların varlığı okuyucuların yeni serileri keşfetmesine ve çok çeşitli tür ve temaların keyfini çıkarmasına olanak tanıyarak manganın dünya çapında giderek artan popülaritesine katkıda bulunuyor.

Manganın popülaritesine katkıda bulunan temel faktörlerden biri, ortamda mevcut olan çok çeşitli tür ve temalardır. Aksiyon dolu maceralardan iç açıcı aşklara, düşündürücü dramalardan büyüleyici gizemlere kadar manga, her okuyucunun zevkine ve tercihine uygun bir şeyler sunar. Bu çeşitlilik, bireylerin farklı hikaye anlatma tarzlarını, kültürel bakış açılarını ve sanatsal ifadeleri keşfetmesine olanak tanıyarak mangayı çok yönlü ve ilgi çekici bir eğlence biçimi haline getirir. Dahası, manga yaratıcılarının anlatı ve görsel hikaye anlatımı açısından yenilik yapma ve sınırları zorlama yeteneği, okuyucuların ilgisini çeker ve ortama yatırım yapar, izleyicilerin keyif alabileceği taze ve heyecan verici içeriklerin sürekli akışını sağlar.

Manganın küresel çekiciliği ve etkisi, menşe ülkesinin çok ötesine uzanıyor ve dünyanın her köşesinden hayranlar bu benzersiz hikaye anlatımı biçimini benimsiyor. Manga'nın kültürel ve dilsel engelleri aşma yeteneği, yaygın popülaritesine katkıda bulunarak kıtalara yayılan özel bir hayran kitlesine yol açtı. Manganın popüler kültür, eğlence ve hatta moda üzerindeki etkisi, Japon çizgi romanlarının küresel ölçekte giderek daha fazla tanınması ve takdir edilmesiyle açıkça görülmektedir. Manga dünya çapındaki izleyicileri büyülemeye devam ederken, çeşitli yaratıcı endüstriler ve sanatsal ortamlar üzerindeki etkisi, kalıcı çekiciliği ve geçerliliği olan kültürel bir fenomen olarak konumunu sağlamlaştırıyor. Manga tr ile her bir ayrıcalıklara erişim sağlayabilir ve yararlanabilirsiniz.

[dunyazat]

Yaratım kaygısı üzerine;

Bazı çizim blogları düşüyor önüme. İnsanlar çizimlerinin fotoğraflarına ek olarak detay çekimleri de paylaşıyorlar. Makro ve mikro ölçekte kusursuz iş çıkardım, farkındalığı var insanlarda.

Mesela ben yazıyorum. Ama asla tümüyle memnun olmuyorum çıkardığım işten. Bazen metnin ortasında bir yerlerde eğreti bir kelime kabak gibi duruyor, ne çıkarabildiğim ne alternatifiyle değiştirebildiğim ne de içime sindirebildiğim. Sonra yazdıklarımı görücüye çıkarırsam eğer, yani burada paylaşırsam 🙃 sanki o çiğ pürüzler okuyanın gözüne illa ki batacak, kulak tırmalayacak ya da anlamın bütününe yakışmayacak gibi geliyor.

Yani çıkardığı işi tüm detaylarıyla sahiplenen sanatçılara imrendiğim kadar kimselere imrenmiyorum.

[judasizm1]

Hiç "Opera"ya gittiniz mi?

Çok şey kaçırıyorsunuz.. İzlemeye başlayın ve çok büyük keyifle izleyeceğinizden eminim. Bu gösterinin açıklamasında şöyle deniliyor; "Royal Albert Hall'daki Operadaki Hayalet'ten (2011): Andrew Lloyd Webber'in Operadaki Hayalet eserinin 25. Yıldönümünü kutlamak için Cameron Mackintosh, müzikalin daha önce hiç görülmemiş bir ölçekte benzersiz, muhteşem bir gösterisini gerçekleştirdi.. Hal Prince ve Gillian Lynne'in orijinal sahnelemesinden ilham alan, Londra'nın efsanevi Royal Albert Hall'unun görkemli Viktorya dönemi ihtişamında geçen bu gösterişli, tamsahneli (eksiksiz) prodüksiyon, 200'den fazla oyuncu ve orkestranın yanı sıra bazı çok özel konukları da içeriyor."

Sanatçıları ayırmak istemem ama opera sanatçıları çok özel insanlar..

İzlemek isterseniz diye değil, izleyin diye bu ünlü yapıtın tam versiyonunu buraya bırakıyorum (Türkçe altyazılı izleyebilirsiniz).

The Phantom of The Opera

"Sanatsız kalan bir milletin hayat damarlarından biri kopmuş demektir.".

Mustafa Kemal ATATÜRK

[yinedemeliha]

İsrail bir şehri tamamen yerle bir etti. Yaşanmaz hale getirdi. Yüzde 90'ı moloz haline geldi. Üniversiteler, konut gökdelenleri, hastaneler. Her şey. Bir milyon insan evsiz. Bu gerçekten tarihi bir suç. Aklı başında biri bunun herhangi bir nedenle haklı olduğunu nasıl düşünebilir?

Gördüklerime zar zor inanabiliyorum. Modern çağda hiçbir şey buna yaklaşamaz. Hiç bir şey. Bu ölçekte bir şey için İkinci Dünya Savaşı'na geri dönmemiz gerekiyor. Ve bunların hepsi hükümetlerin tam suç ortaklığı ve mutabakatı ile yapıldı. Bu sadece uzun süredir devam eden bir çatışmanın yeni bir turu değil. Bunu başka bir şey olarak anlamamız lazım. Bu, bir milyon insanın yaşam ve hayatta kalma araçlarının kasıtlı olarak silinmesidir. 20. yüzyılın en kötü dehşetlerine geri dönüş…

[necatiaksoy07]

Arsa ve arazi alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İşte bu noktaları detaylı bir şekilde ele alan 10 madde:

1. Tapu Bilgisi

2. İmar Durumu

3. Kadastro Bilgisi

4. Doğal Afet Riski

5. Altyapı Olanakları

6. Komşu Parseller

7. Hukuki Durum

8. Toprak Analizi

9. Fiyat Araştırması

10. Ekspertiz Değerlemesi

1. Tapu Bilgisi

“Tapu”, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire vb.) mülkiyetine veya diğer bazı haklara ilişkin bilgileri gösteren resmi belgeyi ifade eder. Türkiye’de tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir. Tapu bilgisinde şunlar bulunur:

Arsa Bilgisi: Taşınmazın yüzölçümü, ada, parsel, pafta bilgileri burada yer alır.

Bina Bilgisi: Eğer arsa üzerinde bir bina varsa, binanın kaç katlı olduğu, ne tür bir yapı olduğu gibi bilgiler burada yer alır.

Malik Bilgisi: Taşınmazın sahibi veya sahiplerinin bilgileri. Mülkiyet türü de bu bölümde belirtilir (örneğin, tam mülkiyet, paylı mülkiyet).

İpotek ve Şerh Bilgisi: Taşınmaz üzerinde bir ipotek, haciz, kısıtlama veya benzeri bir durum varsa bu bilgiler tapuda kaydedilir.

Tapu Türü: Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Müstakil, Bağımsız Bölüm vb. gibi tapunun türünü gösterir.

Tapu işlemleri, tapu dairelerinde gerçekleşir. Bir gayrimenkulün satışı, ipotek, miras, bağış veya diğer hukuki işlemlerle ilgili olarak mülkiyetin veya diğer hakların devri söz konusu olduğunda bu işlemler tapu dairelerinde yapılır ve tapu kayıtlarında güncellenir.

Tapu, gayrimenkul mülkiyetinin kanıtı olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir gayrimenkulu satın alırken veya üzerinde herhangi bir hukuki işlem yaparken tapu bilgilerini kontrol etmek çok önemlidir. Tapu bilgilerinin doğru ve güncel olmasına dikkat edilmelidir.

2. İmar Durumu

İmar durumu, bir arsanın veya parselin nasıl kullanılabileceğine dair hükümleri içeren bilgidir. Bu bilgiler, o bölge için hazırlanan imar planlarına dayanarak oluşturulur.

İmar durumu şu bilgileri içerebilir:

Arsa Kullanım Şekli: Arsanın hangi türde bir yapılaşmaya izin verildiğini belirtir. Örneğin; konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal tesis vb.

Taks (Taban Alanı Katsayısı): Parsel üzerinde inşa edilecek binanın zemine olan yansımasının, parsel alanına oranını gösterir. Örneğin, 0.5 TAKS bir parselin yarısı kadar bir alanın inşaat için kullanılabileceği anlamına gelir.

Kaks (Kat Adedi Katsayısı): İnşa edilebilecek toplam brüt inşaat alanının, parsel alanına oranını belirtir.

Maksimum Kat Sayısı: Yapının kaç katlı olabileceğini gösterir.

Yükseklik: Bina yüksekliği ile ilgili sınırlamaları belirtir.

Cephe ve Yan Bahçe Mesafeleri: Bina cephesinin ve yanlarının parsel sınırlarına olan minimum mesafesi hakkında bilgiler.

Otopark Zorunluluğu: Bölgeye ve binanın kullanım amacına göre, yapılması zorunlu olan otopark adedi veya alanı hakkında bilgiler.

İmar durumu, bir gayrimenkul yatırımı yapmadan önce veya bir arsa üzerinde inşaat yapmayı planlamadan önce mutlaka kontrol edilmelidir. Bu, beklentilere uygun bir yapı inşa edebilmek veya beklentilere uygun bir gayrimenkul yatırımı yapabilmek için gereklidir.

3. Kadastro Bilgisi

Kadastro, taşınmaz malların (arsa, tarla, bina vb.) sınırlarını, yüzölçümlerini ve bu taşınmazlar üzerindeki hakları belirleyen, kaydeden ve bu bilgileri güncelleyen bir sistemdir.

Kadastro bilgisinin detayları şunlardır:

Kadastro Numaraları: Her taşınmaz için belirlenen özel numaralardır. Bu numaralar genellikle il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası olarak sıralanır.

Yüzölçümü: Taşınmazın toplam alanını gösterir.

Sınırlar ve Koordinatlar: Taşınmazın sınırlarını belirleyen koordinat bilgileridir. Bu, taşınmazın harita üzerindeki yerini ve sınırlarını belirtir.

Kullanım Şekli: Taşınmazın kullanım amacını (tarla, bağ, bahçe, bina, yol vb.) gösterir.

Ölçek: Kadastro haritalarının hangi ölçekte çizildiğini gösterir.

Taşınmazın Niteliği: Taşınmazın özelliklerine dair bilgileri içerir. Örneğin, tarım arazisi, orman, mera vb.

Kadastro Tarihi: Taşınmazın kadastroda tescil edildiği tarih.

Kadastro bilgisi, taşınmazın fiziki sınırlarını ve özelliklerini belirtirken, tapu bilgisi ise taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve diğer hukuki hakları belirtir. Her iki bilgi de gayrimenkul işlemlerinde ve planlamalarında önemlidir.

Kadastro çalışmaları, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Kadastro bilgisine, ilgili kadastro müdürlüklerinden veya e-devlet platformu üzerinden ulaşılabilir.

4. Doğal Afet Riski

Arsa veya arazi alırken doğal afet riskini dikkate almak, yatırımın güvenliği ve sürdürülebilirliği açısından son derece önemlidir. Doğal afet riskleri, taşınmazın değerini, kullanılabilirliğini ve yaşanabilirliğini etkileyebilir. İşte arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken doğal afet riskleri ve detayları:

Deprem Riski: Türkiye, aktif deprem kuşağında bulunmaktadır. Satın almayı düşündüğünüz arsanın veya arazinin bulunduğu bölgenin deprem riskini incelemek için AFAD gibi resmi kurumların sağladığı deprem risk haritalarına başvurulabilir. Deprem sonrası toprak kaymaları veya zemin sıvılaşması gibi durumları da dikkate alınmasında fayda var.

Sel ve Taşkın Riski: Dere yatakları, deniz seviyesine yakın olan bölgeler veya düşük kotlu alanlar sel ve taşkına daha yatkın olabilir. Yerel belediyeler veya DSİ, taşkın risk haritalarını paylaşabilir. Aynı zamanda arsanın geçmişte herhangi bir sel veya taşkın olayına maruz kalıp kalmadığını araştırmak da önemlidir.

Erozyon Riski: Erozyon, toprağın su veya rüzgar tarafından taşınmasıyla gerçekleşir. Eğimli araziler, toprak yapısı veya yakınında bulunan su kaynakları erozyon riskini artırabilir. Erozyon riski, toprak verimliliğini azaltabilir ve yapıların temelini zayıflatabilir.

Heyelan Riski: Heyelan, toprağın yer çekimi nedeniyle yamaçtan aşağı doğru hareket etmesidir. Yüksek eğimli, suyla doygun veya zayıf toprak yapısına sahip araziler heyelana daha yatkın olabilir. Heyelan, arazinin kullanımını kısıtlayabilir ve var olan yapılar için tehlike oluşturabilir.

Kuraklık Riski: Özellikle tarım arazisi satın almak düşünülüyorsa, bölgenin uzun süreli kuraklık riski dikkate alınmalı. Kuraklık, su kaynaklarını azaltabilir ve toprak verimliliğini düşürebilir.

Radyasyon Riski: Yakınında nükleer enerji santrali, radyoaktif atık depolama alanı veya benzeri potansiyel radyasyon kaynakları bulunan arazilerde, radyasyon riski dikkate alınmalı. Uzun süreli radyasyon maruziyeti sağlık sorunlarına yol açabilir.

5. Altyapı Olanakları

Arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken altyapı olanaklarına dair detaylı bilgiler:

Elektrik: Arsanın ya da arazinin elektrik şebekesine bağlı olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer bağlı değilse, bağlantı için gerekli yatırım maliyeti ve süreci öğrenilmeli.

Su ve Kanalizasyon: Temiz su şebekesine ve kanalizasyon sistemine erişimi olup olmadığı araştırılmalı. Özellikle kırsal alanlarda bu olanaklar her zaman mevcut olmayabilir.

Doğalgaz ve Isıtma: Özellikle konut ve ticari amaçlı kullanımlar için doğalgaz bağlantısının olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer doğalgaz şebekesi yoksa, alternatif ısıtma yöntemleri için ne gibi imkanlar olduğu araştırılmalı.

Telekomünikasyon: Telefon, internet ve kablo TV gibi telekomünikasyon hizmetlerinin mevcudiyeti incelenmeli. Günümüzde özellikle internet erişimi, birçok iş ve yaşam aktivitesi için kritik öneme sahip.

Yollar ve Ulaşım: Arsanın veya arazinin yollarla bağlantısı kontrol edilmeli. Asfalt veya stabilize yol olup olmadığına, yolun durumuna ve genişliğine dikkat edilmeli.

Yağmur Suyu Drenajı: Yağmur sularının topraktan kolayca sızıp sızmadığını ve bölgede yağmur suları için özel bir drenaj sisteminin olup olmadığı öğrenilmeli.

Çöp Toplama ve Atık Yönetimi: Arsanın bulunduğu bölgede düzenli çöp toplama hizmeti olup olmadığına ve atıkların nasıl yönetildiğine dikkat edilmeli.

Parselasyon ve Planlama: Arsanın veya arazinin parselasyonunun tamamlanmış olup olmadığını ve çevresindeki diğer arsaların planlama durumu incelenmeli.

Belediye ve Kamu Hizmetleri: Yangın istasyonu, polis merkezi, sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerinin arsa veya araziye olan uzaklığını ve bu hizmetlere erişimin ne kadar hızlı olduğu kontrol edilmeli.

Altyapı olanakları, arsanın veya arazinin kullanım potansiyelini, değerini ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kritik faktörlerdendir. Alım yapmadan önce bu unsurları dikkatlice değerlendirerek, gelecekte karşılaşabilecek sürprizlerden ve ek maliyetlerden kaçınılabilir.

6. Komşu Parseller

Arsa veya arazi alırken komşu parseller hakkında dikkat edilmesi gereken detayları şu şekildedir:

Mevcut Kullanım Durumu: Komşu parsellerin şu anki kullanım durumu incelenmeli. Örneğin; tarım, konut, ticari, endüstriyel gibi.

Gelecekteki Planlar: Komşu parsellerin sahipleriyle veya yerel otoritelerle konuşarak bu parseller için planlanan projeler veya değişiklikler öğrenilmeli.

İnşaat Durumu: Eğer komşu parsellerde inşaat faaliyetleri varsa, bu faaliyetlerin ne zaman tamamlanacağını ve sonuçta ne tür bir yapı olacağı öğrenilmeli.

Topografya ve Arazi Yapısı: Komşu parsellerin topografyası ve arazi yapısı, özellikle drenaj veya su yönlendirmesi konularında etkili olabilir.

Haklar ve Sınırlamalar: Komşu parseller üzerinde herhangi bir geçiş hakkı, yol hakkı veya diğer hakların olup olmadığı kontrol edilmeli.

Ulaşım ve Erişim: Komşu parsellerin, araziye ulaşımınızı veya erişiminizi nasıl etkileyebileceği değerlendirilmeli.

Gürültü ve Rahatsızlık: Endüstriyel aktivite, ticari işletmeler veya yoğun trafik gibi potansiyel gürültü kaynaklarının olup olmadığı göz önünde bulundurulmalı.

Hukuki Sorunlar: Komşu parsellerle ilgili devam eden herhangi bir hukuki sorun veya anlaşmazlık olup olmadığı araştırılmalı.

Değer Etkisi: Komşu parsellerin kullanımı veya durumu, arsanızın veya arazinizin değerini nasıl etkileyebilir? Örneğin, yanı başında bir fabrika veya çöplük olması arsanın değerini olumsuz etkileyebilir.

Komşu parsellerin durumu, almayı planladığınız arsa veya arazinin kullanımını, değerini ve gelecekteki potansiyelini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

7. Hukuki Durum

Arsa veya arazi alırken hukuki durumu dikkatlice değerlendirmek, ileride karşılaşılabilecek sürprizlerden ve potansiyel anlaşmazlıklardan kaçınmaya yardımcı olabilir. İşte dikkate almanız gereken hukuki durumlar:

Tapu Kontrolü: Arsanın veya arazinin tapusunu kontrol edilmeli. Tapuda herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edilmeli.

Kadastro Bilgileri: Arsanın kadastro bilgilerini kontrol ederek, sınırların doğru belirlendiğinden ve herhangi bir anlaşmazlık olmadığından emin olunmalı.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu öğrenilmeli. Bu, hangi türde bir yapı inşa edinilebileceğini ve inşaatın ne kadar büyük olabileceğini belirler.

Kullanım Hakları: Arsanın üzerinde herhangi bir yol, su hattı, elektrik hattı gibi kamu hizmetleri için geçiş hakkı olup olmadığı kontrol edilmeli.

Mirasçılar ve Ortak Mülkiyet: Eğer arsa veya arazi birden fazla kişiye aitse, tüm sahiplerin satışa onay verdiğinden emin olunmalı. Ayrıca, mirasçıların olup olmadığı araştırılmalı.

Vergi Borçları: Arsanın herhangi bir emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilmeli.

Doğal Koruma Alanları: Arsanın bir doğal koruma alanı veya tarihi sit alanı içerisinde olup olmadığı öğrenilmeli. Bu tür alanlarda inşaat ve kullanım kısıtlamaları olabilir.

Dava ve Anlaşmazlıklar: Arsanın herhangi bir dava veya anlaşmazlık konusu olup olmadığını araştırın.

Zemin Etüt Raporu: Özellikle inşaat yapmak planlanıyorsa, arsanın zemin raporu öğrenilmeli. Bu, zeminin inşaata uygun olup olmadığını belirler.

Kira ve Kullanım Hakkı: Eğer arsa veya arazi üzerinde bir kiracı veya kullanıcı varsa, bu durumu ve sözleşme koşulları incelenmeli.

Arsa veya arazi alırken hukuki durumları dikkatlice incelemek, potansiyel riskleri azaltır ve yatırımı kolaylaştırır.

8. Toprak Analizi

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, özellikle inşaat veya tarım faaliyetleri düşünülüyorsa oldukça kritiktir. İşte toprak analizi yaparken dikkate alınması gereken başlıca konular:

Zemin Türü: Toprağın kumlu, killi, balçıklı veya siltli olup olmadığını belirlemek için bir analiz yapılmalıdır. Her toprak türü farklı yapısal özelliklere sahiptir ve bu, inşaat projelerinde önemlidir

Bereket Durumu: Eğer tarım amaçlı bir kullanım düşünülüyorsa, toprakta mevcut besin maddelerinin ve pH seviyesinin analizi gerekmektedir.

Su Geçirgenliği: Toprağın suyu ne kadar iyi süzdüğü veya tuttuğu, hem inşaat hem de tarım için kritiktir. Su geçirgenliği, drenaj ihtiyaçlarını ve sulama stratejilerini etkiler.

Bina Temeli İçin Uygunluk: İnşaat yapmak planlıyorsa, zeminin temel yükünü taşıyıp taşıyamayacağını belirlemek için zemin etüt raporu gereklidir.

Kirlilik ve Kontaminasyon: Özellikle endüstri bölgelerinde veya tarım alanlarında, toprakta pestisit, ağır metal veya diğer kirletici maddelerin olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.

Erozyon Riski: Toprağın erozyona karşı ne kadar dayanıklı olduğu, arazinin eğimi ve bitki örtüsüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Doğal Afet Riskleri: Toprağın sel, deprem veya diğer doğal afetlere karşı ne kadar dayanıklı olduğunu belirlemek için analiz yapılmalıdır.

Organik Madde İçeriği: Toprağın organik madde içeriği, toprak verimliliği ve su tutma kapasitesi hakkında bilgi verir.

Tuzluluk Seviyesi: Özellikle sulama gereksinimleri için topraktaki tuzluluk seviyesinin bilinmesi önemlidir, çünkü yüksek tuzluluk bitki büyümesini olumsuz etkileyebilir.

Sıkıştırma ve Yük Taşıma Kapasitesi: İnşaat projeleri için toprağın sıkıştırılabilirliği ve yük taşıma kapasitesinin bilinmesi gerekir.

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, potansiyel kullanım ve yatırımın değerini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

9. Fiyat Araştırması

Arsa veya arazi alırken fiyat araştırması, yatırımınızın maliyet-etkin ve değerli olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. İşte fiyat araştırması yaparken dikkate alınması gereken temel unsurlar:

Benzer Parsellerin Fiyatları: Alması planlanan arsanın veya arazinin bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip parsellerin fiyatları araştırılmalı. Bu, mevcut piyasa değerini anlamaya yardımcı olacaktır.

Geçmiş Satış Verileri: Bölgedeki arsa ve arazilerin geçmişteki satış fiyatlarına bakarak fiyat trendlerini anlamaya çalışılmalı.

Bölgesel Gelişmeler: Bölgede yapılması planlanan veya devam eden büyük projeler (örn. alışveriş merkezleri, ulaşım ağları, okullar) arsanın değerini artırabilir.

Kullanım Amaçları: Arsanın veya arazinin kullanım amacına (konut, ticaret, tarım vb.) göre fiyatı değişiklik gösterebilir.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu, inşaat yapma hakkını ve yoğunluğunu etkiler, bu nedenle fiyat üzerinde büyük bir etkisi olabilir.

Topografya ve Fiziksel Özellikler: Arazi yapısı, eğim, ulaşım ve altyapı gibi fiziksel özellikler fiyatı doğrudan etkileyebilir.

Ulaşım ve Erişim: Ana yollara, toplu taşıma hatlarına ve diğer ulaşım olanaklarına yakınlık, arsa veya arazinin değerini artırabilir.

Mevcut Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı olanaklarının mevcudiyeti fiyatı etkiler.

Hukuki Durum: Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı fiyatı düşürebilir.

Arz ve Talep Durumu: Bölgedeki arsa ve arazi talebi, fiyatlar üzerinde belirleyici bir faktör olabilir.

Fiyat araştırması yaparken emlak danışmanlarından, kadastro ofislerinden, emlak web sitelerinden ve yerel emlakçılardan bilgi almak faydalıdır. Yeterli araştırma yaparak, piyasa koşullarını daha iyi anlayabilir ve yatırımın için en uygun fiyat belirlenebilir.

10. Ekspertiz Değerlemesi

Ekspertiz değerlemesi, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, konut, iş yeri vb.) piyasa değerinin belirlenmesi için uzmanlar tarafından yapılan bir değerleme işlemidir. Arsa veya arazi alırken ekspertiz değerlemesi yaptırmak, alım satım işlemlerinde doğru ve gerçekçi bir fiyat belirlemeye yardımcı olur.

Teknolojik Olanaklar ve Araçlar: Modern ekspertiz değerlemesi, coğrafi bilgi sistemleri (GIS), drone ile hava fotoğrafçılığı ve 3D modelleme gibi teknolojik araçları kullanabilir.

Ekonomik Göstergeler: Bölgenin ekonomik durumu, işsizlik oranları, bölgesel yatırımlar gibi makroekonomik faktörler arsanın değerini etkileyebilir.

Yerel Pazar Dinamikleri: Bölgedeki arz ve talep dengesi, son dönemde gerçekleşen satışlar, bölgedeki kiralık ve satılık ilanlarının sayısı ve fiyatları ekspertiz değerlemesinde önemlidir.

Yasal ve Siyasi Faktörler: Bölgedeki yasal düzenlemeler, yerel yönetim politikaları veya devletin bölgesel yatırım kararları ekspertizin değerlemeyi etkileyebilir.

Toplumsal ve Kültürel Eğilimler: Bölgedeki demografik yapı, yaşam tarzı, kültürel özellikler ve toplumsal eğilimler değerleme sürecine dahil edilebilir.

Yatırım Geri Dönüş Oranı: Yatırımın ne kadar süre içerisinde geri dönüş sağlayabileceği ve potansiyel kira geliri ekspertiz değerlemesinde dikkate alınabilir.

Rekabet Analizi: Bölgedeki benzer arsalar ve projelerin ne durumda olduğunu inceleyerek rekabet ortamını değerlendirmek.

Çevresel ve Sosyal Sorumluluk: Arsanın çevresel sertifikaları, sürdürülebilirlik projeleri veya toplumsal fayda sağlayabilecek diğer unsurların değerlemeye katkısı.

Teknik ve Fiziki Özellikler: Arsanın toprak yapısı, su tabanı yüksekliği, yer altı suları gibi teknik ve fiziksel özellikler.

İnovasyon ve Gelişme Potansiyeli: Arsanın gelecekteki teknolojik ve inovatif projelere ev sahipliği yapma potansiyeli.

Necati Aksoy

Realty World Mia Gayrimenkul

[etaali]

🌟Ayetullah Hamaney'in ABD üniversitelerinde Filistin halkına destek veren öğrencilere yazdığı mektubun metni şu şekilde yayımlandı:

🔸 Artık tarihin doğru tarafında duruyorsunuz! 🔸

Rahman ve Rahim olan Allah'ın adıyla

✨Bu mektubu, uyanan vicdanları kendilerini Gazze'nin mazlum çocuklarını ve kadınlarını savunmaya motive eden gençlere yazıyorum.

✨ Amerika Birleşik Devletleri'ndeki sevgili genç öğrenciler!

Bu size olan sempati ve dayanışma mesajımızdır. Artık arkasını dönen tarihin sağ tarafında duruyorsunuz.

✨Artık direniş cephesinin bir parçasını oluşturdunuz ve gaspçı ve acımasız Siyonist rejimi açıkça savunan hükümetinizin acımasız baskısı altında onurlu bir mücadele başlattınız.

✨Uzak bir coğrafyadaki büyük direniş cephesi, yıllardır sizin mevcut algı ve duygularınızla mücadele ediyor. Bu mücadelenin amacı, "Siyonistler" olarak adlandırılan terörist ve acımasız bir şebekenin, yıllar önce Filistin milletine uyguladığı ve onları ülkelerini işgal ettikten sonra en ağır baskı ve işkencelere maruz bıraktığı bariz zulmün durdurulmasıdır. Siyonist apartheid rejiminin bugünkü soykırımı, geçtiğimiz onyıllardaki son derece zalim davranışların devamıdır.

✨Filistin, Müslüman, Hıristiyan ve Yahudilerden oluşan bir millete sahip, köklü bir tarihe sahip bağımsız bir topraktır. Dünya Savaşı'ndan sonra Siyonist şebekenin kapitalistleri, İngiliz hükümetinin yardımıyla yavaş yavaş birkaç bin teröristi bu topraklara getirdi; Şehirlerini, köylerini işgal ettiler; On binlerce insan öldürüldü ya da komşu ülkelere sürüldü; Evleri, pazarları, çiftlikleri ellerinden aldılar, gasp edilen Filistin topraklarında İsrail adında bir hükümet kurdular.

✨ Bu gaspçı rejimin ilk İngiliz yardımından sonra en büyük destekçisi, o rejime siyasi, ekonomik ve silah desteğini sürdüren, hatta nükleer silahlar üretmesinin önünü açan Amerika Birleşik Devletleri hükümetidir. affedilemez bir dikkatsizlik ve ona bu şekilde yardımcı oldu.

✨Siyonist rejim, ilk günden itibaren savunmasız Filistin halkına karşı "demir yumruk" politikasını uygulayarak, tüm vicdani, insani ve dini değerleri hiçe sayarak vahşeti, terörü ve baskıyı her geçen gün artırdı.

✨Amerikan hükümeti ve ortakları bu devlet terörüne ve sürekli zulme karşı kaşlarını dahi çatmadı. Bugün bile ABD hükümetinin Gazze'deki korkunç suça ilişkin bazı açıklamaları gerçek olmaktan çok ikiyüzlüdür.

✨ "Direniş Cephesi" bu karanlık ve çaresiz atmosferin kalbinden yükseldi ve İran'da "İslam Cumhuriyeti" hükümetinin oluşumu onu genişletip güçlendirdi.

✨Uluslararası Siyonizmin liderleri, Amerika ve Avrupa'daki medya şirketlerinin çoğu kendilerine ait veya onların paralarının, rüşvetlerinin etkisi altındalar, bu insani ve cesur direnişi terör olarak tanıttılar! Kendi topraklarında Siyonist işgalcilerin suçlarına karşı kendini savunan bir millet terörist midir? Peki bu millete insani yardım yapmak, onun silahlarını güçlendirmek teröre yardım sayılır mı?

✨Küresel hakimiyetin hakimleri insan kavramlarına bile merhamet etmiyor. Zalim ve terörist İsrail rejimi kendini savunuyormuş gibi davranıyor, özgürlüğünü, güvenliğini, kendi kaderini tayin hakkını savunan Filistin direnişine "terörist" diyorlar!

✨ Sizi temin ederim ki bugün durum değişiyor. Batı Asya'nın hassas bölgesini başka bir kader bekliyor. Küresel ölçekte pek çok vicdan uyandı ve gerçekler ortaya çıkıyor. Direniş cephesi giderek güçlenecek. Tarih de değişiyor.

✨ Sizlerin dışında Amerika Birleşik Devletleri'ndeki onlarca üniversitenin öğrencileri, diğer ülkelerdeki üniversiteler ve insanlar da ayağa kalktı. Üniversite hocalarının siz öğrencilere eşlik etmesi ve destek vermesi önemli ve etkili bir etkinliktir. Hükümetin polis müdahalesinin ciddiyeti ve size uyguladığı baskı karşısında bu biraz rahatlatıcı olabilir. Ben de siz gençleri anlıyorum ve duruşunuza saygı duyuyorum.

✨ Kur'an'ın biz Müslümanlara ve tüm dünya insanlarına dersi, hak yolda durmaktır: fastaqem kama umrat; Ve Kur'an'ın insan ilişkileriyle ilgili dersi şudur: Zulmetmeyin ve zulme maruz kalmayın: La tezlemun ve la tezlamun. Direniş cephesi bu ve benzeri yüzlerce emri öğrenerek ve uygulayarak ilerleyecek ve zafere ulaşacaktır. Kısmetse

✨Kuran'ı tanımanızı tavsiye ederim.

Seyyid Ali Hamaney🌹

[uzaydanhaberler]

M100: Büyük Tasarım Bir Spiral Galaksi

Günün Astronomi Görseli 2 Mayıs 2024 Görsel & Telif: Drew Evans Tam anlamıyla kozmik ölçekte görkemli olan M100, yerinde bir ifadeyle büyük tasarımlı bir spiral galaksi olarak biliniyor. Yüz milyardan fazla yıldızdan oluşan bu büyük galaksi, bizim Samanyolumuza benzer şekilde belirgin spiral kollara sahiptir. Başak Kümesi‘nin en parlak üyelerinden biri olan ve NGC 4321 olarak da bilinen M100,…

[epifizz]

Sadece sıkıcı insanlar sıkılırlar sözüne katılıyor musun?

Burada sıkıcılığı nasıl değerlendirdiğimize göre değişir sanırım. Uğraşsız, zevksiz, ilgi alanı ya da uğraşı varsa da birkaç alanla sınırlı kalmış birini sıkıcı olarak nitelersek evet bu doğru olabilir, sonuçta sıkılmak bir uğraş bulamamaktan mütevellittir. Ancak birçok uğraşı ve ilgi alanı olmasına rağmen bunların genele hitap etmemesi durumunda da kişiye sıkıcı deme eğilimi gösteririz, böyle bir kişinin sıkıldığını düşünmemiz için bir sebep yoktur. Ancak yaptığı işi sıkıcı bulabiliriz.

Bir de sanırım hayal gücü babında değerlendirebiliriz bu beyanı. Hayal gücü geniş bir insanın bir uğraş icat etmesi ya da ortam içerisinde yeni bir ilgi odağı geliştirmesi ya da bir noktada kendi düşüncelerine çekilmesi hali vuku bulabilir, bu açıdan hayal gücü yüksek bir insanın daha zor sıkıldığını söyleyebiliriz. Ama bu bu cümleyi yine doğru yapmaz çünkü "sadece" kapsamı kapatıcıdır, böyle bir insanın da sıkıldığı bir an ya da bir mekan pekala olabilir.

Tüm bu düşünceleri derlersek bu söze küçük bir ölçekte katıldığımı söyleyebilirim. Bence herkes sıkılır, sadece şu ya da bunun sıkıldığını söylemek doğru olmaz ama bazı insanlar uğraşsızlıktan ya da uğraş geliştirme noksanlıklarından (veyahut kendini bu olanağa kapatmalarından) ötürü çok daha fazla sıkılıyor olabilir.

[boscva]

Varoluşta kara delikler olduğu söyleniyor. Tesadüfen kara deliğe bir yıldız gelirse, içine çekilir; o çekişe direnmenin yolu yoktur ve kara deliğe girmek yıkıma gitmektir. Diğer yanda ne olduğunu bilmeyiz. Benim fikrim, -bunun için bir fizikçinin kanıt bulması gereklidir- kara deliğin diğer yanda beyaz delik olduğudur. Delik tek yönlü olamaz; bir tünel olmalıdır. Bu deneyimi ben kendi içimde yaşadım. Belki evrende daha büyük ölçekte oluyordur. Yıldız ölür; bizim görebildiğimiz kadarıyla yok olur. Ama her geçen an yeni yıldızlar doğar. Nereden? Onların geldiği rahim nerededir? Basit aritmetik o kara deliğin rahim olduğunu gösterir, eskiler içinde yok olur ve yeniler doğar.

Bu deneyimi ben kendi içimde yaşadım. Ben bir fizikçi değilim. O bir senelik muazzam çekiş beni insanlardan gittikçe uzaklaştırdı, öyle ki kendi annemi tanıyamaz oldum, kendi babamı tanıyamayabiliyordum; kendi ismimi unuttuğum zamanlar oldu. Çok uğraştım, ama ismimin ne olduğunu bulmanın yolu yoktu. Doğal olarak, o bir sene süresince başka herkes için deliydim. Ama benim için delilik meditasyon olmuştu, o deliliğin zirvesi kapıyı açtı.

[onderkaracay]

🗣️ Evrensel Bir Din Böyle mi Olur?

"İslam Arap Kültürüdür"

BİR KUREYŞ DÜŞÜ: İSLAM.

Kuran'ın ana metninin yarısı kıssalardan oluşur. Bunun da neredeyse yarısı Yahudilere tesis edilmiştir. Bir avuç Yahudi'ye bu kadar ölçekte bir kıssa paketi ayrılmışken, 2 - 2,5 milyar Budist ve Hindu da yarım sayfalık bile olsa küçük bir kıssa hak etmez miydi?

Bu 114 surelik hidayet terkibinden, 13 yıllık Mekke putperestleri/paganları ve Medine Yahudileri dışında pay alamayan onlarca majör medeniyet dururken, evrensellik iddiasında bulunmak sizce de bir sorun değil mi?

Danimarkalıların atası Viking'lere: "Ya Eyyuhel Viking"(Ey Viking'ler) Asyalıların atası Budistlere ve K. Amerika yerlileri Kızılderilere, İnkalara, Azteklere vs. neden tek bir satır "Ya Eyyuhel"(Ey kimseler) hitabı yok Kuran'da.

Bir Ebu Cehil, bir Ebu Lehep kadar hatırı yok mu bu insanların?

Binlercesi hidayetsiz gitti.

Soruyorum size!

Bu çap neden Hicazla sınırlı..?

Bu gerçek gösteriyor ki aslında siz hesapta yoktunuz.

İşler zamanla olduğundan fazla büyüdü.

Tek sesli Hicaz makamı zamanla çok sesli bir orkestraya dönüştürüldü.

Ezcümle, İslam bir Kureyş (tek başına suresi bile var) düşüydü ve gerçek oldu.

Sen ise hesapta yoktun ama maharetli eller tarafından varmış gibi gösterildin.

👉İSLAM, 14 asır önceki Mekke ve Medine'de yaşayan Arapların yaşam kültüründen ibarettir.

Evrensellik vasıflardan yoksundur.

Prof. Dr. Mustafa Öztürk

İlahiyat profesörü.

[celalyesilyurt]

3.Dünya savaşı

Dünyada 3.bir dünya savaşı çıkabilir mi?

Bu her açıdan felaket olacaktır. Ama silah endüstrisi yoluyla ceplerine daha fazla para gireceğini düşünen aç gözlü , hırslı yapılar böyle bir süreci istiyorlar. Ne pahasına peki? Dünyadaki büyük ölçekli ekonomik buhrana dikkat. Adolf Hitlerin idealini paylaştığı Nazi partisi tam da böyle bir ekonomik yıkım sonucu yükselişe geçmişti. 1929 ekonomik bunalımın sonucunda halkın kurtarıcısı gibi gözükmüştü. Versay anlaşması sonucunda 1.dünya savaşı tazminatları yüzünden Almanyanın resmi para birimi mark dolar karşısında aşırı değer kaybetti. Bir dolar bir trilyon marka eşitti. böylesine ekonomik bunalım ve yüksek oranlı işsizlik halkın kurtuluşu Hitler'de görmesine yol açmıştı. Bu büyük yıkımın sorumlusu olarak yahudileri işaret edince ülke çapında ve savaştan sonra da dünya çapında yahudileri yok etme politikası başlayacaktı. Almanya'nın gittikçe artan militarist devlet anlayışını reddeden Albert Einstein Almanyayı terkederek Amerikaya göç etti.

İkinci dünya savaşında Adolf hitlerin başını çektiği blok ayrışması kısa sürede diğer ülkelere de yayıldı. Japonya Çini işgal etti. Filipinleri , papua yeni gineyi ve daha bir sürü adaları işgal etti. Güneş sembollü Japonya imparatorluğu büyümeyi ve genişlemeyi garanti altına almak için devasa savaş endüstrisinin ihtiyaç duyacağı petrol kaynaklarına ulaşmak istiyordu. Amaçlarına ulaşabilmek için Amerikaya bile savaş ilan ettiler. Pearl horbourda Amerikan ordusunu gafil avladılar. Ama en büyük hatayı da burada yaptılar. O güne kadar savaş konusunda istekli davranmayan Amerikan kamuoyunun fikrini değiştirmeyi başardılar. Büyük savaş makinesinin devreye girmesiyle kazanımlarını büyük acılar pahasına tek tek kaybettiler. Yerle bir edilen şehirler milyonları bulan sivil ve askeri kayıplar. Ve çok acı atom bombası.

İtalya mussolini önderliğinde hitlerle dayanışma içine girip Afrikayı işgal etti. Almanyanın müttefiki olarak Afrikada petrol alanlarından pay kapma savaşı ona çok pahalıya mal oldu. Mussolini asılmaktan kurtulamadı. Ülkesi ise karışıklıklar içinde kaldı.

Aslında bu savaşlarda en büyük yıkımı işgal edilen ülkelerin halkı yaşadı. Polonya , Belçika ve Fransada sivil halk ve şehir uygarlıkları mahvoldu. Atılan tonlarca bombalardan geriye moloz yığınları kalıyordu. İnsanlar açlık ve sefaletle mücadele ediyor ve yardıma muhtaç hale gelmişti.

Ve günümüzde yaşanan onca zavallılıktan ders alınmamış olmalı ki kan ve gözyaşı devam ediyor. Geçmişin karanlık acımasızlığından ders alması gereken İsrail acımasızca sivil Filistin halkını yok etme peşinde ve barışa da yanaşmıyor. Keza Ukrayna ile savaşan Rusya kaynaklarını belirsizce savaş uğruna harcayıp duruyor. Az çok yerel ölçekte devam eden bu çatışmalar küresel bir hal alır mı? Tarihi bu yönde okuyanlar böyle bir ihtimali çok dikkatli bir şekilde masaya yatırmalıdır.

[doriangray1789]

Bilim insanlarından bilim değil, kâhinlik bekliyoruz! Bugün Naci Görür hoca çıkıp deseki; “5 sene İstanbul’da beklediğimiz depremin gerçekleşme şansı yok.” 5 sene huzur ve huşu içinde uyuyacağız! Kimse; “5 senemiz var. Ne yapabiliriz?” diye sormayacak. İstanbul, depreme teslim edilmiştir. Meselenin özeti budur. Depremin olma ihtimali %99 olarak açıklansa, %1 e sığınacağız. Korkunç bir bilinç çürümesi, korkunç bir zihinsel erezyon içindeyiz. Bu gidiş öyle bir gidiş ki ilerde depreme bile gerek kalmayacak. Biz eğitimsizliğimizin altında can vereceğiz.

Doğanın kuralları çok basit ve nettir. Aykırı davranırsan geri alır. "Belçika'da yaşayan Türk iş adamı Uğur C. Ferrari'sine LPG taktırmak isteyince 145 bin Euro' değerindeki otomobili şirket tarafından elinden alındı."

Şimdi yazarlar - " Yeğenim İstanbul'un zemini kayalık..kazarlarken gördüm, kepçe kırıldı.. hiç bişi olmaz sen uyumana bak. Böyle konulara takarsan kafayı yersin"

uyumaya devam herkes Youtube dan " ev - temizlik,Ev rutini, bır günüm nasıl geçiyor'' " vlogları, ya da "kaynım bana daldı" progamları seyretsin daha yararlı

Aslında videoda belleğimize sokulan hayat, Obsesif kompulsif (OKB) rahatsızlığının çeşitli türlerini buram buram barındıran bir hayat. Hepsinin evinde ya kedi ya da köpek var. Çoğunun beslenme alışkanlığı vejetaryen öğeler barındırıyor. Bu hayatta bir arkadaşlık teması yok. Bir sevgili teması hiç yok! Hatta bazı videolarda giyimden hâl ve hareketlere, kullanılan kozmetik ürünlerden titizlenilen hususlara kadar belirgin bir homoseksüellik vurgusu görmek hiç zor değil. Yaşamın her alanında var olan para mefhumu, bu videoların hiçbir yerinde yok. Hayatta zaman ayırılabilecek tercihler, hayatın kendisi ve tamamı olarak gösteriliyor. Videolar basit bir telefon kamerasıyla çekilmemiş. Ciddi bir prodüksiyon olduğu kurgudan ve video geçişlerinden aşikar. Peki neden? Bu hayat neden gözümüze sokuluyor? Bu ve çeşitli detaylarla farklılıklar gösteren, fakat ana tema temeline sadık bu içerikler neden programlanıyor? Özenmemiz istenen, ilgimizi çekmesi sağlanan şey ne? Bu kadar cümleyi provokatif bir cümle etmiş olmak için kurmadım! Bu gösterilen hayat aslında bize değil! Dünyanın kalanının hayat modellemesi! Nüfus planlamasından ayrıştırılmış olan kitlelerin, gelecekte yaşayacağı hayatın reklamı. Şimdi kafanı kaldır ve çevrene bak. Hangi sorunların lokal ve global ölçekte sıkıntısıyla yaşıyoruz? Nüfus! Göç! Göç planlaması! Peki hangi konular gündemimizden hiç çıkmıyor? Sokakta yaşayan hayvanlar! Mama lobisi! Veganizm! LGBT! Benim zihnim ne homofobiyi, ne de hayvan düşmanlığını benimseyecek bir zihin değil!!! Bunu yazmak istemezdim ama beni tanımayanlar, tanıyanlardan çok daha kalabalık. Ben bu yazıyı bir onay ya da karşıtlık çerçevesinden yazmadım. Bir manzara gördüm ve sizinle paylaştım. Değer, sizin değeriniz...Bugün sıkıntısını yaşadığımız hemen her husus, ''yarın'' planlamasının temel atma törenidir! Bu törenin harcı, yarına kalamayacak olanlardır..

[yesilhaber]

İklim değişikliği çevresel adaletsizliğe neden oluyor

İklim Değişikliği Politika ve Araştırma Derneği Başkan Yardımcısı, Bartın Üniversitesi Sosyoloji Bölümü Dr. Öğr. Üyesi Alkan Üstün ile iklim değişikliği ve toplumsal eşitsizlikler üzerine araştırmalar yapan Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Sosyoloji Bölümü Dr. Öğr. Üyesi Bahattin Cizreli, insan kaynaklı iklim değişikliğinin küresel ölçekte nasıl çevresel adaletsizlik üreterek kırılgan…

[farkmaz]

Özümüze yabancılaşıyoruz gitgide. Yabancı kelimeler bizde karşılığı yokmuş gibi görgüsüzce kullanılıyor. Belli, o kelimenin anlamını benimsemişiz, doğru anlamda da kullanıyoruz ama yanlış dilin içinde...

Arkadaşlar. Her fırsatta birilerini suçluyoruz ülkenin içine ettiler diye ama biraz da dönüp kendimize bakmamız gerekmiyor mu sizce de?

Kafamızdaki düşünceyi Türkçe ile karşılayabiliyorsak Türkçe ile, İngilizce ile karşılayabiliyorsak İngilizce ile, Estonca ile karşılayabiliyorsak Estonca konuşalım buna bir şey demiyorum. Ancak dilleri birbirinin içine katmayalım. Görgüsüzlük kişiyi bağlar ama dil toplumun yaşadığını gösteren kanıtlardan biriyken dilsizleşmek gitgide toplumu öldürmek demektir.

A parötisi B partisi ülkenin anasını sikti diyene kadar mikro ölçekte kendi yaptıklarımıza da bakalım.

Bir dişli düzeneğine metal kütle fırlatsanız sağlam kalabilir ama dişliler arasına kum girerse bütün düzenek bozulur. Yani önemsiz görünen şeyler bazen çok önemli olabilir.