#жилье в германии купить

[stranstvya]

*****: 28 марта

Сегодня волонтёрили в «Красном кресте» в Тегеле. Здесь мы нужнее, чем на вокзалах, оказывается.

Мы приехали, нам долго не могли найти применение и уже казалось, что мы никому не нужны. Слонялись по терминалу и вспоминали, как раньше вылетали отсюда и прилетали сюда. Теперь помещения используются под разные нужды. Где-то детская (написано не приносить воздушных шаров, потому что они лопаются, а дети всё еще боятся взрывов). Столовая по часам, нет такого, что круглосуточно подкармливают. Но кофе наливают. Есть даже ларёчек, где можно купить снеки. Есть секонд-хэнд, где можно прийти и взять вещь, которая нужна. Сейчас межсезонье, и людям очень нужны вещи, ведь многие бежали из своих городов ни с чем. Есть душ. В помещениях, где разгружали из самолетов багаж, теперь стоят рядами стиральные машины. В залах ожидания стоят кровати рядами, как в госпитале. Кровати даются по номерам и кровать не может получить кто угодно, только беженец, которого сюда, в Тегель, распределили жить.

Нас заметил какой-то парень и спросил, заняты ли мы. Мы ответили, что пришли волонтёрить, но не нашли, в чём себя применить. Он нас отвел в будку «Красного креста». Там очень обрадовались, сказали, что мы им очень нужны и попросили поработать с ними сегодня. Без русскоговорящих переводчиков в «Красном кресте» полный ахтунг. Не понять ни проблему, ни анамнез, ни договориться. До того как мы приступили к делу, успели познакомиться с врачом, который как раз сдавал смену своему коллеге. Это врач на пенсии, немец, но хорошо говорил по-русски.

Мы сдали тест на Ковид и начали волонтёрить. Задача состояла в том, чтобы переводить врачам, с какой проблемой пришли люди. Что у них болит, какую помощь они ждут, как лечились ранее. «Красный крест» давал по одной или нескольку доз лекарства, которые нужны были человеку в моменте, мерил давление и оказывал первую, скорую помощь.

Это был морально тяжелый день. Все, кого мы видели, были больные. Астматики. Люди с больными с глазами. С рассеянным склерозом. С давлением. Приходили целыми семьями, все чем-то больные. С ними бабули 90-летние и животные.

Мы на улице заполняли анкеты, заходили с человеком в «Красный крест», описывали врачу (Саша по-немецки, я по-английски) проблему и врач помогал всем, что было в его силах.  Странно при моём уровне языка быть переводчиком. Но мне, как ни странно хватает слов! А если не хватает, я открываю Гугл и перевожу всякие там «рвота», «понос» и «обезболивающий укол». Без Гугла я бы сегодня не справилась! 

Пациенты иногда отвлекались от приёма, начиная рассказывать, как им удалось выехать из Украины, сетовали, что не могут найти жилье для всей семьи, семья разлучается уже здесь, в Германии, потому что волонтеры кого-то отправляют жить в один регион, кого-то в другой. Рассказывали, кого из семьи или знакомых на войне убило.

Вот история одной женщины, которую привел к врачу Саша. Её, с высоким давлением, спрашивают, чтобы скоротать время, пока подействует лекарство: «Вы уже знаете, куда вы поедете дальше, в какой город?» Ответ: «В Киев». Все обалдели, переспрашивают. Ответ всё тот же: «В Киев». В Киеве остались внуки, дети. Тогда другой вопрос: «Чего тогда приехали? Перевести дух?». Ответ: «У мужа рак горла. Сейчас его здесь подлатают, и я обратно в Киев поеду, сразу как мужа прооперируют». И это не единственный человек на нашем пути, кто рвется назад в Киев.

В основном люди, обращаясь в «Красный крест», ожидали лекарств и что их поставят на учет в больницах. Эти ожидания не оправдывались. Врачи добрые, но не всесильные. Их ресурс ограничен первой помощью. С собой лекарства давали очень лимитировано. По 1-2 таблетки. Астматикам давали помощь на несколько дней.

Всё это продолжалось по кругу: заявления, врач, истории. Пока к терминалу не подъехала развозка и высадила женщину и парня на коляске с синдромом Дауна. Было ясно, что что-то в их планах пошло не так и они приехали не туда. Я сама не знала схему аэропорта, но пошла им помогать и провела с ними несколько часов.

Если бы работали лифты или эскалаторы, или мы могли бы преодолеть лестницу, то сразу попали бы туда, куда им надо, за секунду. Но лифты были отключены, а Дима за всю свою довольно взрослую жизнь никогда не преодолевал ступенек.

Пришлось ждать следующий шаттл и с пересадкой ехать минут двадцать в здание, где оформляют документы для тех, кто нашел прописку. Мама Димы была очень решительной, живой и ухоженной. Она прекрасно ладила со своим сыном и угадывала его потребности по движению глаз. Она очень волновалась за режим, что мы не успеем дать ему поесть, тогда она не сможет дать ему лекарство вовремя и ему станет плохо.

Она дико намучилась в Одессе, где невозможно организовать должный уход за такими детьми, как Дима. И беженство восприняла как шанс. Она очень активный человек, уже добилась гостиницу без барьеров, страховку и записала Диму в Шарите. Притом, что приехала недавно. Фантастический КПД. Меня ошарашила эта маленькая сильная семья. Вдвойне ошарашила, когда мама Димы сказала, что кроме Димы, у нее второй ребенок с тем же синдромом. Я была невероятно удивлена, что таких детей искренне любят родители. Светлана ничуть не сетовала на свою судьбу, не воспринимала жизненный путь с таким ребенком как испытание или ограничение своих возможностей. Ничуть.

За эти недели в Берлине я в принципе уже поняла, что есть люди, которые потеряли ориентацию и отказываются понимать, как дальше жить (такие люди, как я). В то время, как другие схватились за ситуацию, как утопающий за соломинку. И даже при полном незнании языка и обычаев добиваются всех нужных результатов в нереально сжатые для Берлина сроки.

Мы закончили их дела и крепко обнялись на прощание. Я отдала эту семью в добрые руки нанятого волонтера, которой платят. Потому что она, в отличие от меня, знает все процессы относительно жизни в Германии, может дальше рассказать людям, куда обращаться и в какой последовательности.

[ec-passport]

Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ 052-5696580

- Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ ДЛЯ ИЗРАИЛЬТЯН Новые квартиры популярны, как никогда. Многие понимают, что купить квартиру в новостройке – это значит, приобрести жилье, обладающее целым рядом преимуществ. К таким преимуществам относятся: - юридическая чистота квартиры, в квартире, купленной в новостройке никто не жил, а значит, можно не опасаться купить квартиру с обременением или того, что к сделке по покупке квартиры предъявят претензии вдруг появившиеся жильцы; СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ, Новостройки в Украине 2) Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ. Звоните  052-5696580 - в новостройках квартиры строятся по новым современным планировкам, с большими комн��тами, с просторными балконами и высокими потолками; - при возведении новых домов применяются новые материалы и технологии, которые делают дом теплее, с лучшей звукоизоляцией квартир; - новые коммуникации позволят долгие годы не беспокоиться об их ремонте; - покупка квартиры на ранних стадиях строительства позволит снизить стоимость квартиры на ощутимую сумму денежных средств; 3) Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ. Что изменилось? - застройщик может предложить рассрочку выплаты стоимости квартиры. В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках эконом - класса. Обычно это более доступные по стоимости однокомнатные или двухкомнатные квартиры в панельных домах. Больше всего вводится в строй таких квартир в Киевской области, и там легче всего купить квартиру эконом - класса в новостройке. В самом Киеве, в его центральных и более близких к центру районах возводятся новостройки бизнес - класса. Это дома, строящиеся по монолитно - каркасной технологии с наполнением кирпичом, с хорошей тепло - и звукоизоляцией. Это жилье высокого качества, с отличной отделкой и улучшенной планировкой. Новостройки бизнес - класса возводятся также в Одессе и Львове. В самом центре Киева строится исключительно жилье элит - класса. Обычно это – кирпичные дома, с качественной наружной и внутренней отделкой из экологически чистых материалов, с охраняемой территорией, внутренним двором с ландшафтным дизайном, с бассейном, тренажерным залом, парковкой и другими дорогими удобствами. Престижная квартира в новостройке элит - класса – это очень дорогое удовольствие, которое могут позволить себе очень немногие люди в стране. Подавляющему большинству населения пока доступны квартиры в новостройках - класса. Именно такое жилье строится в наибольшем количестве во всех крупных городах. Квартира эконом - класса – это самая доступная новая квартира в Украине в большинстве крупных городов. Но как бы ни отличалось качество таких квартир от жилья бизнес -класса и престижного элитного жилья, это  новое жилье со всеми присущими новостройкам преимуществами. И покупая его, жители Украины и иностранцы улучшают уровень своего благосостояния. Доверьте бюрократию профессионалам! Консалтинговое агентство в Израиле «A.R.IMMIGREALTY» и ПАРТНЕРЫ Обратная связь + 972 (52) 569-65-80 Израиль 052-569-65-80 /  WhatsApp,  abindersam@gmail.com https://www.facebook.com/ARImmigrealty/ HTTPS://EC-PASSPORT.CO.IL/ ГРАЖДАНСКИЕ БРАКИ ДЛЯ ИЗРАИЛЬТЯН ЗА ГРАНИЦЕЙ С ВЫЕЗДОМ И БЕЗ ( СВАДЬБА НА  КИПРЕ, УКРАИНА, ГРУЗИЯ, ЧЕХИЯ (ПРАГА), БРАК В ПАРАГВАЕ С ВЫЕЗДОМ ОДНОЙ СТОРОНЫ, БРАК В  САЛЬВАДОРЕ БЕЗ ВЫЕЗДА СТОРОН), Легализация  иностранного  партнера (супруга) в Израиле, МВД, гражданство Израиля и ПМЖ, Легализация однополых супругов (партнеров) в Израиле, Разводы в Израиле и за границей , Сопровождение  иностранных  компаний в Израиле , Управление Вашей недвижимостью в Израиле Продление (ОБМЕН) Загранпаспортов РФ и Украины в Израиле, ИСТРЕБОВАНИЕ и Получение в Израиле документов из стран бывшего СССР, Гражданство  ЕC «по наследству» для израильтян  (Румынии, Португалии, Германии, Венгрии, Польши, Литвы, Латвии и др.),ПМЖ в Канаде,  Переводы, нотариальное заверение и апостиль документов, легализация документов для Израиля и для заграницы, Консультации по российскому праву,   + Отдел Digital-маркетинга: Размещение Вашей рекламы на популярных израильских сайтах WordPress , создание сайтов, оптимизация страниц для выводы в топ выдачи   ♥ Мы хотим, чтобы вы были счастливы. Мы беремся только за те проекты, в успех которых верим сами  С  нами у Вас получится ! Информация, содержащаяся на данном сайте , имеет общепознавательный характер , не является юридической консультацией, и не может служить основанием для совершения каких либо действий. Компания не несёт ответственности за любые последствия использования содержащейся на сайте информации.  P. S. 1) С  момента распространения короновируса в Израиле мы начали дистанционные консультации по ценам , которые значительно меньше, чем цены для очных консультаций .Многим нашим клиентам понравился новый формат консультаций, значительно экономящий время на поезду к нам в офис. Вы также можете воспользоваться такими консультациями. 2) Напоминаем, что очные консультации по прежнему проводятся в нашем офисе    Tel + Whatsapp: (972+) 052-5696580, abindersam@gmail.com Consulting Agency in Israel A.R.IMMIGREALTY LTD EU citizenship for Israeli nationals (Romania, Portugal, Germany, Latvia, Lithuania, etc.), Immigration to Canada. https://www.facebook.com/ARImmigrealty/    , www.ec-passport.co.il    052-5696580 טל’ + ווטסאפ, abindersam@gmail.com A.R.IMMIGREALTY חברת הייעוץ בישראל אזרחות האיחוד האירופילישראלים (רומניה, פורטוגל, גרמניה, לטביה, ליטא וכו’), הגירה לקנדה. https://www.facebook.com/ARImmigrealty/, www.ec-passport.co.il    DISCLAIMER Правообладателям и лицам, имеющим претензии во вопросам интеллектуальной собственности. Права на копирайт защищены A.R. IMMIGREALTY LTD. Фото и иллюстрации взяты из открытых бесплатных источников. Если Вы имеете претензии по этим вопросам, свяжитесь с нами по вышеприведенным контактам.   For the attention of rights holders and persons with claims concerning intellectual property. All rights reserved. Photos and illustrations are taken from free open sources. If you have a complaint about these issues, please contact us at the above contact details   לתשומת הלב שלבעלי זכויות הקניין הרוחנישיש להם טענות כלשהן. כל הזכויות שמורות. תמונות ואיורים לקוחים ממקורות פתוחים. אם יש לך תלונה בנושאים אלה, אנא צור איתנו קשר באחד הדרכים הרשומים לעיל.         Read the full article

[bergmanlove]

Январь. Год второй.

В конце декабря, когда стало известно расписание на новую сессию, мы все удивились - все три недели были заставлены парами, буквально "черным черно". Правда вчитавшись, мы сразу скисли - там был один немецкий. Словно мы филологи, а не социологи. Из интересных пар были риторика, социальная политика и методы маркетинговых исследований. Первый предмет был очень здорово организован - сочетание лекции и практики. Надежда Аркадьевна Криворучко и правда старалась нас заинтересовать! Преподаватель минут 10 - 15 объяснял, а потом давал необычные задания (сказать тост на юбилее у бабушки, позвать сотрудников своей организации на субботник).

Социальная политика! Мне - человеку интересующемуся не только по долгу службы социальными, политическими и экономическими процессами было безумно интересно! Ольга Ивановна Глазова блестяще владела материалом и использовала в своих лекциях презентации. "Ну фто, дафайте начнем!" - весело сказала она и понеслось...Оливер Твист, работные дома в Англии, социальное неравенство. Множество примеров и увлекательная лекция! В качестве домашнего задания лектор дала написать реферат на такие темы, как программа доступное жилье, гендерное неравенство, работа в бюджетных организациях. Из требований оформление по ГОСТ и оригинальность 90 %. Вот удивительно! Хотя сама использует презентации преподавателя одного из московских вузов.2 недели кропотливых изысканий и реферат готов! Оригинальность (о, чудо!) 97,9%! Можно смело отправлять на проверку! Как итог: 15 и 17 баллов... Чтобы мой тяжелый труд не пропал даром, а реферат не стал всеобщим достоянием, я быстро опубликовала на его основе 2 статьи. Другим повезло меньше. Таня вспомнила о реферате за день до его сдачи, поэтому обратилась в одну из многочисленных контор по его написа��ию за энную сумму денег. В итоге оиигинальность 2%, реферат в топку, деньги не вернуть. 

Маркетинговые исследования...Пары нам поставили на субботы. В первую преподаватель попросту не пришел, деканат был закрыт и мы разошлись по домам. На следующей неделе одногруппники меня, как более старшую и опытную, отправили в деканат узнать, придет ли в эту субботу  преподаватель по маркетингу. В деканате мне ответили, что это блестящий педагог, в котором чрезвычайно заинтересован их вуз. Вот это да! Нуждаться в услугах человека, который не ходит на работу. Парадокс! Хотя мне давно уже следовало перестать удивляться... В сухом остатке: деканат не знал придет ли преподаватель или нет. Он все-таки пришел...на вторую пару, на которой 40 минут диктовал задание на дом. Впрочем оно оказалось весьма занятным: мы должны были выступить в роли тайного покупателя в 6 разных магазинах от бытовой техники до автомобилей. В век потребления, когда основное желание человека ходить по магазинам и скупать все подряд - это задание казалось весьма интригующим. Главное не брать с собой деньги, чтобы ничего не купить и случайно не оформить кредит. Перед следующей сессией мы должны были предоставить ему выполненное задание по электронной почте. Так наша "великолепная пятерка" и поступила. Оформили чин по чину: таблички, выводы, но никому из нас он так и не ответил. То ли был разочарован выполненной работой, то ли был слишком занят, чтобы отвечать. 

Все остальное время по 4 пары в день, включая субботу, был немецкий язык. Правда преподаватель частенько отпускала, потому что подрабатывала репетитором с девочкой, планирующей поступить в один из вузов Германии. 

Как и в предыдущие сессии мы очень ждали методы социологических исследований, но так и не дождались. Кирилл Игоревич Топорков опять затянул про историю социологии и парадигмы науки.

Все-таки очень странное распределение часов! На методы социологических исследований - 2 часа,социальную политику 4 часа, маркетинговые исследования - 4 часа, риторику - 8 часов, а на второй иностранный - 72 часа. 

Но с этой кафедрой лучше не спорить, а молчать. Наши товарищи с соседней специальности - социология культуры, среди которых были доктора и кандидаты наук, подошли в деканат с жалобой на прогулы преподавателей и отсутствия часов по социологическим дисциплинам. На что им было предложено написать коллективное заявление на отчисление со специальности.

[nkdiary]

#BEZ_границ. Выпуск 2

Introduction

Изначально, это интервью вообще не планировалось. По счастливой случайности Марина в последний момент вспомнила, что еще не со всеми успела повидаться в Киеве. Поэтому я сломя голову быстро собралась и отправилась на кофе с человеком, которого последний раз видела два года назад. И, конечно же, использовала нашу единственную встречу в своих эгоистических целях. Никто не возражал, все остались довольны.

Сперва может показаться, что жизнь нового участника проекта #BEZ_границ ничем не отличается от жизни других людей. Марина родилась в Никополе. Любовь к литературе и иностранным языкам привела её на факультет технического перевода. Так же, как и я Марина не любит отвечать на вопрос «что вы можете рассказать о себе» поэтому больше информации всплыло во время интервью.

Марина, с тобой мы познакомились в Америке, где прошли боевое крещение самостоятельной жизнь. Предлагаю тебе начать наш разговор именно с американской истории. Как ты додумалась поехать в США?

- Это была не моя идея, предложил её мне мой друг Кирилл. Он сказал, что было бы неплохо поехать в Америку. Одна его знакомая там была и ей очень понравилось. Но я сразу сказала нет. Я не думала, что родители выделят мне такую сумму, так как деньги были немалые. Даже несмотря на то, что мои родители живут в Германии, дать 4000$ было нелегко. Но Кирилл настоял на том, чтобы я для начала спросила у родителей. А вдруг получится, ведь это крутая идея и возможность подтянуть свой английский. Я спросила и непонятно как, но родители согласились. Потом я начала подключать свою подругу Владу и мальчика со своего курса. Вот так все и закрутилось.

Какими оказались первые дни в Нью-Йорке?

- Мы приехали очень уставшими, потому что у нас был длинный перелет с пересадкой в Лондоне, где мы провели сутки. И уже ночью мы прилетели в Нью-Йорк. В аэропорту нас забрали ребята, у которых мы снимали жилье. Мы им тогда «нормально так» заплатили, так как мы не знали какие там вообще цены. Было темно, мы очень устали и просто хотели выспаться. А когда мы утром проснулись, все пять человек в одной комнате, и увидели знаменитые американские школьные автобусы, высоченные здания - мы просто офигели. Не могли поверить, что мы реально находимся в Нью-Йорке. Это были первые моменты радости там. Но потом все быстро изменилось.

Что именно изменилось?

- Все началось, когда мы пошли на работу. Я думаю, что ошибкой было принять решение ехать в большой город, тем более такой как Нью-Йорк. Это было круто, но я думаю, что можно было бы поехать в какой-то маленький городок, где было бы не так дорого и может удалось бы что-то заработать. Сразу скажу, что я ничего не заработала.

Никто не заработал. Я вообще домой возвращалась с двадцаткой в кармане.

- У меня были деньги на мою учебу. Я знала, что родители не дадут мне деньги на учебу потому, что я и так уже слишком потратилась. Мы выбрали неправильную профессию. Ребятам еще кое-как повезло. Они пошли работать на аттракционы, а мы с Владой пошли работать детскими аниматорами. Было тяжело потому, что американские дети это вообще что-то нереальное.

Не нравилось еще потому, что нас ущемляли и давали возможность больше работать исключительно своим (американцам). Я в неделю получала всего 250$. А что такое 250$ для Нью-Йорка? Это ничего. Так и начались первые проблемы. Ты хочешь поехать погулять, а ты не можешь. Тебе надо отложить деньги на еду, на проезд, на шмотки. А как можно быть в Америке и ничего себе не купить?

Мне денег катастрофически не хватало. Признаюсь честно, мне раза три родители скидывали по 200-300 евро.

Менять что-то на той работе было невозможно. Когда я просила поставить мне больше часов в расписании, мне всегда отказывали, говорили, что у меня и так уже 8 часов, мне достаточно. Но я же видела, что у американцев было по 12-13 часов. И я решила уволиться. Но перед этим я не искала новую работу. Поэтому сидела дома три недели на гречке.

Для меня это все было впервые. Это был первый раз, когда я поехала куда-то с определённой суммой и мне потом приходилось выживать. Это школа жизни – ты один, сам с собой, у тебя нет денег и ты не знаешь, что тебе вообще сегодня кушать. Я тогда полностью переоценила свою жизнь. задумалась, может я что-то делаю неправильно.

Я помню день, когда ты мне написала и просила меня пожить у нас в квартире. Можно тебя попросить рассказать эту историю?

- О да. Все началось с того, когда я бросила работу и начала ходить по всяким кафешкам в поисках нового места работы, а меня никуда не брали.

Это был все-таки высокий сезон и все места были заняли.

- Да, так и было. Потом я решила обратиться в компанию, которая занимается поиском работы. Мне это тогда стоило 500$, но у меня тогда не было уже никаких вариантов. А мне еще надо было найти работу именно в этот день, потому что через два дня надо платить за квартиру, а у меня вообще нет денег. И вот я прихожу в эту контору, где мне как раз предлагают вакансию housekeeping в особняке, в котором ты можешь жить и даже не тратиться на питание. Я даже не спросила у кого придется работать и согласилась.

На следующий день я поехала на собеседование к владельцу этого особняка. Он очень удивился моему знанию английского языка, мол как можно так хорошо выучить язык, не живя в англоговорящей среде. И я получаю работу.

Босс, на которого я работала был очень крутым – начитанным, образованным, он всего добился сам. Он родом из Индии. Ко мне он очень хорошо относился, а вот к другим девочкам – не очень, потому что они не знали так хорошо язык, как я. Поэтому все общение было через меня. Я чувствовала себя их боссом. Так что по дому я особо ничего не делала. Только смотрела за попугаем, выгуливала собаку и иногда убирала. В основном я там только ела все, что хотела. (Смеется). В результате за месяц набрала 4 кг. Но я не жаловалась, халявная еда – это всегда хорошо.

Вас там много человек работало?

- Сначала нас было пятеро, потом осталось только два человека. Начались проблемы, когда я ему соврала сказав, что собираюсь надолго оставаться в Америке. А когда через некоторое время я сказала, что мне пора уезжать он разозлился и отказался платить мне зарплату. Я ранее не брала чек, никуда не ездила. Решила, что лучше поработаю. У меня в неделю получалось 500$. И он должен мне был заплатить уже две тысячи. А мы как раз с Владой планировали поехать в Чикаго, и просто купить каких-то вещей хотелось.

Я ему сказала, что у меня заболела Бабушка и мне надо срочно возвращаться в Украину. Он любил выпить и в тот день напился и сказал, что я его обманываю, поэтому он не даст мне деньги и сказал, чтобы я вообще собирала вещи и уезжала вон из его дома.

У меня тогда началась истерика. Я легла на пол и начала плакать, вообще не знала, что мне делать дальше. У меня нет денег, как дальше быть, как я вернусь к родителям? Ну, в общем, я легла спать, так как мне больше ничего оставалось. И часов в пять утра он мне написал, что сейчас он мне выписывает чек, а его водитель как раз отправляется в Нью-Йорк, и может заодно меня подвезти.

И вот тогда я тебе написала, потому что мне вообще некуда было идти. Спасибо, что откликнулась. Вот такая история.

Уже прошло два года как мы вернулись из Америки. Остались ли у тебя в памяти теплые вспоминания о том времени?

- Да. Туда я ехала со своими друзьям, там же познакомилась и с другими ребятами. На второй работе (в особняке) были очень добрые и отзывчивые девочки. Одна была намного старше меня, с ней было очень интересно общаться. Были девочки со Словакии, с которыми так же было интересно проводить время. Это интересный опыт.

Вообще, это другой мир. Была американская мечта, но она превратилась в мою американскую трагедию.

Мы летим туда с мечтой увидеть страну, заработать деньги, а сталкиваемся с реальными проблемами. Надо сменить как минимум три работы, чтобы выжить там. Все эти фильмы о том, когда ты приезжаешь в Нью-Йорк и у тебя там все классно – это полная чушь. Не верьте этому!

Не видитесь на рекламу!

- Точно!

Вы летели туда достаточно большой компанией. Прошла ли ваша дружба испытание таким большим путешествием?

- Ой, ссор было очень много. Я аллергик и мне приходится каждый день сморкаться. А мой лучший друг Кирилл ужасно не любит это. И я очень громко собираюсь. Все в основном тихо собирались утром, кроме меня и Кирилла. И были постоянные конфликты, потому что он громкий, я громкая. Мы с ним часто ругались. У меня были частые перепады настроения из-за того, что постоянно что-то не получалось. Ссорились очень часто.

Одно дело, когда вы общаетесь на расстоянии, а другое, когда вы живете в одной комнате. У меня всегда была отдельная комната, а тут я живу в комнате еще с четырьмя людьми. Да, были конфликты, но мы находили способы их решать. Так я и научилась жить с ребятами.

Америка для всех нас стала большим испытанием. Ты вынесла из этого путешествия какие-то уроки?

- Во-первых, не рубить с плеча, как это сделала я. Если вы хотите что-то поменять, не стоит сразу все бросать, а потом сидеть с голой задницей. Надо подумать наперёд. Как в моей ситуации: я хочу поменять работу, то для начала надо узнать и проверить, куда бы тебя могли взять.

Во-вторых, советуйтесь с кем-то. Не делайте все в одиночку.

Не отчаиваться. Это звучит банально, но так и есть. Когда ты думаешь, что все плохо, на самом деле бывает еще хуже. Люди через это проходили, и никто не умер. Надо находить в себе силы вставать и идти дальше. В любой ситуации.

По возвращении ты окончила университет в Днепре, получила диплом и что было дальше?

- Ничего. (Смеется) Была тоска. Я держу в руках этот диплом и не понимаю, куда мне с ним идти. Хорошо, я технический переводчик. Мне что на завод теперь идти?

Но когда я поступала на первый курс, я знала, что после окончания учебы я уеду в Германию к родителям. Это было ожидаемое действие, но оказалось, что я не готова к этому. Этот переезд требовал от меня бросить всех друзей и уехать в другую страну, где меня ждало одиночество.

Семья – это хорошо, это близкие и их поддержка. Но когда ты переезжаешь к родителям, то у тебя там никого нет. Ты один, тебе даже не с кем пойти выпить кофе, некому шутку рассказать.

Тяжело, когда ты приезжаешь в Германию и тебе говорят, что твой диплом не котируется, что тебе надо идти заново учиться.  Ты можешь поступать, тебе дают разрешение, хотя его не всем дают. К счастью, мне его дали. Я и думаю, а что дальше? Я же языки учила, что мне теперь учить? Вот и все. Вот так целый год прошел.

Что ты делала? Как справлялась со сложившейся ситуацией?

- Никак. Я просто сидела и ничего не делала. Страдала и записывала друзьям аудио по двадцать пять минут и рассказывала, как же здесь все плохо, как меня все бесит, как мне не нравятся немцы. Вместо того, чтобы пойти в спортзал, найти себе какое-то увлечение, искать учебу, писать куда-то резюме я просто все время страдала и жаловалась. К сожалению.

Но не все же время ты этим занималась. Ты же сейчас чем-то занимаешься?

- Да. Потом я пошла на курсы немецкого. У нас сложилась такая ситуация, что мы уже переезжали в Германию в 2006 году. Но потом мы вернулись обратно в Украину. Нам там не понравилось, такое бывает. И когда тут (в Украине) начались проблемы родители решили снова вернуться, а я осталась учиться.

Все-таки язык у меня не тот. Есть высокий уровень, на котором говорят в университете, а есть обычный разговорный. Я понимаю, что мне не хватает лексики и каких-то понятий грамматики. Поэтому я пошла на курсы немецкого С1 и успешно их окончила.

После курсов я наконец-то познакомилась и начала общаться с ребятами. И тогда я подумала, что можно же что-то делать. Со страданиями можно попрощаться. И только сейчас, когда я приехала в Украину и увидела своих друзей они меня начали мотивировать. Так что пока мое решение – это продолжать учиться.

По твоему рассказу стало понятно, что в Германии тебе некомфортно. Что именно тебе не нравится?

- Я даже не знаю, как это объяснить. Немцы меня не напрягают. Я просто не чувствую себя там своей. Как можно к сем-то общаться, когда там никто не знает Михаила Круга, выражение «добрейший вечерочек» или «вечір в хату». (Шутка. Посмейтесь и выJ)

На самом деле это другой менталитет, другая культура. Есть твой человек, а есть не твой человек. Есть ваша Германия, а есть не ваша Германия. Вот это не моё.

Немцам чужда наша гостеприимность. Нельзя просто так гулять и зайти к кому-то в гости. И самое страшное, что люди, которые там уже давно живут перенимают эту черту.

Но там красиво. Хотя я хочу обратно в Украину.

Если бы ты возвращалась, то куда? Киев или Днепр?

- Только Киев. Днепр тоже не мой город.

Значит в твоих планах пока только образование?

- Да, я хочу пока заниматься немецким языком. Возвращаясь к вопросу о переезде хочу добавить, что в Германии не плохо. Было бы там плохо, туда бы никто не ехал. Это более-менее экономически стабильная страна. Ты там не останешься на улице, тебе дадут жилье, дадут финансовую помощь.

А если брать более локально? Например, город в котором ты живёшь. Там есть, чем заняться?

- Там нет никаких развлечений. В городе живет 220 тыс. человек. Там вообще ничего нет. Разве что в соседнем селе есть русская дискотека. Туда, кстати, только немцы и турки ходят. Вот если жить и учиться я бы Штутгарт выбрала или Мюнхен, какой-то большой город.

Европа – это прекрасная возможность для путешествий. Удалось расширить свои туристические горизонты?

- Не очень. Но вот сколько раз я проезжала мимо Польши, а в этот раз побывала там. Поехала к подружке в гости. Но мне там не понравилось.

Ты недавно была в Берлине. Не хотела бы там остаться на время?

- Нет. Берлин — это вообще не Германия. Классный город, яркий. Но жить – нет. Очень грязный город. Я не вижу там немецкой культуры, там все очень перемешалось. Но тем он и забавен. Посетить стоит обязательно, но жить нет.

Сейчас тебе есть с чем сравнивать, ты побывала во многих странах. Куда бы ты хотела вернуться? Вот если бы у тебя стоял вопрос – вернуться в Киев или в другое место? Киев или Америка?

- В Америку точно нет. Мне там не понравилось. 

Сейчас меня тянет сюда, в Киев. Лучше всего жить в Украине и кататься везде. Ну вы меня понимаете, друзья. 

[trevieliteluxuryrealestate]

Недвижимость Италии: полный гид по покупке

- Плюсы покупки недвижимости в Италии - Рынок недвижимости Италии - В какую недвижимость Италии следует инвестировать? - Наиболее привлекательные регионы Италии для покупки недвижимости - Виды недвижимости в Италии - Новостройки в Италии или вторичное жилье? - Недвижимость в городах Италии - Где стоит купить недвижимость в Италии у моря? - Недвижимость: озера Италии - Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Элитная недвижимость Италии - Италия: цены на недвижимость - Как купить недвижимость в Италии? - ВНЖ Италии. Недвижимость - Ипотека в Италии - Рассрочка при покупке недвижимости в Италии - Затраты при покупке недвижимости в Италии - Налоги на недвижимость в Италии и расходы на содержание - Покупка недвижимости в Италии: подводные камни Неизменное очарование Италии, ее культура, пейзажи, солнечный климат и веселый нрав местных жителей покоряют сердца большинства туристов. Спокойствие и безмятежность итальянского образа жизни "Italian lifestyle", а также удобное местоположение в центре Европы в сочетании с хорошей кухней и художественными красотами привлекает покупателей недвижимости Италии со всего мира уже на протяжении нескольких веков.

Иностранцы, нацеленные на покупку, ищут либо второй дом, либо недвижимость в Италии для постоянного проживания, либо рассматривают эту возможность как инвестицию для получения дохода от сдачи в аренду. Купить недвижимость в Италии многие мечтают для спокойной жизни на пенсии среди зеленых холмов и виноградников вблизи моря, а в условиях пандемии стал актуальным поиск подходящей локации для комфортной удаленной работы. Основными покупателями домов в Италии традиционно являются выходцы из Великобритании, Франции Германии, России и США.  

Плюсы покупки недвижимости в Италии

• Географическое положение и климат • Многократная виза и ВНЖ • Высокое качество жизни • Экобонусы на ремонт и реставрацию • Щадящие налоги на недвижимость в Италии - режим Flat tax • Надежная инвестиция, обусловленная тем, что Италия входит в топ стран по развитости экономики, является одной из самых посещаемых туристами стран мира, и имеет жесткие ограничения на строительство новых домов.  

Рынок недвижимости Италии

Итальянская недвижимость «смотрит вперед» и готовится к завершению 2021 года с оборотом около 120-122 миллиардов евро, что на 9,5% больше по сравнению с 2020 годом, но все же ниже, чем в 2019 году, и с более низкими показателями, чем в остальных западных странах. На рынке недвижимости Италии происходят глубокие культурные изменения: больше нет границы между первым и вторым домами: пандемия и "Smart working" привели к «подвижному рынку недвижимости». По оценке Марио Брелья, президента статистического агентства Scenari Immobiliari, сейчас происходит переход от 2020 — года с самым низким оборотом в XXI веке, к 2022 году, который вместо этого будет периодом с самым высоким оборотом. "Мы ожидаем, что продажа недвижимости в Италии достигнет оборота 140 миллиардов евро. И все это в течение 24 месяцев" — заявил он. Эти цифры обусловлены несколькими факторами: первый довольно тривиальный эффект заключается в том, что после стабильного спроса в течение этого года рынок недвижимости Италии восстанавливается; второй фактор — появление на глобальном уровне новых сегментов спроса, таких как высокий спрос на ремонт дома. Стремление связано с тем, что люди хотят иметь более удобное, красивое, просторное жилье, оборудованное открытыми пространствами, также расположенные за городом, в сельской местности, в деревнях, небольших городах и способное гарантировать более высокое качество жизни. И, следовательно, либо ремонтируются существующие дома, либо покупаются новые, более крупные и с бóльшими возможностями.

В какую недвижимость Италии следует инвестировать?

Секторы, в которые следует инвестировать: жилищный сегмент будет продолжать стимулировать рынок, в то время как офисы и коммерческий сектор могут пострадать. Однако гостиничный рынок Италии ожидает большого рывка, который после года бездействия активно восстанавливается благодаря крупным инвесторам, сосредоточенным, прежде всего, на элитном сегменте.

Наиболее привлекательные регионы Италии для покупки недвижимости

Как определиться с локацией? Где иностранцы покупают дома в Италии? Несомненно, одной из причин, побудивших иностранцев купить недвижимость в Италии, является очаровательная художественная, культурная и историческая красота. Кроме того, эта страна предлагает широкий выбор различных ландшафтов: от захватывающих дух гор Доломитовых Альп до кристально чистого моря Сардинии, от сельской местности Тосканы до безмятежного озера Комо в Италии. По оценкам статистических агентств, в 2021 году покупка недвижимости в Италии иностранцами вырастит на 15,4% до 30 000 единиц. Это только частичный толчок по сравнению с 52,7-процентным обрушением в 2020 году, связанным с Covid. Восстановление докризисных уровней прогнозируется на 2022 год. Продажа недвижимости в Италии иностранцам в основном распределяются следующим образом: на севере — 77%, в центральной — 19%, на юге и на островах — 4%. На первом месте Тоскана, но сразу после нее мы находим Лигурию, затем Сардинию и район Ломбардских озер (в частности, недвижимость на озере Комо).

Тоскана — безусловно регион, излюбленный иностранными покупателями благодаря широкому спектру ландшафтов, от моря до гор, безупречной кухне и колоссальному историческому наследию. Далее следуют регионы, представляющие виллы с видом на море в Италии, такие как Лигурия, Апулия, Сардиния и Лацио. Наконец, Ломбардия пользуется большим спросом, где можно купить недвижимость на озерах Италии — Комо, Маджоре, Гарда и Изео, рядом с которыми находятся знаменитые горнолыжные курорты Италии. Как изменился портрет иностранного покупателя недвижимости в Италии вследствие пандемии?

Виды недвижимости в Италии

Из анализа рынка недвижимости Италии за 2021 год следует, что большинство иностранцев предпочитают отдельные дома, такие как виллы на море в Италии, фермерские дома "казале" в сельской местности или дома большого метража с садом в окрестностях крупных городов — превосходная недвижимость в Италии для постоянного проживания и проведения отпуска в полном спокойствии с друзьями и семьей. Сайты недвижимости в Италии подтверждают, что пользуются большим спросом таунхаусы на море в Италии или вблизи больших городов, цена на которые может быть существенно меньше, чем за отдельный дом. Такие виды недвижимости в Италии, как таунхаус, секция виллы или виллетта позволяют иметь в распоряжении собственный сад, паковочное место и даже бассейн. Квартиры в основном запрашиваются в крупных региональных центрах, таких как Милан, Рим и Флоренция, рост количества сделок для которых регистрируется + 11% по сравнению с прошлым 2020 годом. Самыми популярными остаются трехкомнатные квартиры с балконом или террасой, затем следуют четырехкомнатные и двухкомнатные.  

  Новостройки в Италии или вторичное жилье?

Основную часть фонда недвижимости Италии составляет вторичное жилье. В стране действуют жёсткие ограничения на строительство новых домов, поэтому, вид на в Италии всегда рассматривается как надёжная инвестиция из-за ограниченного числа предложений. Особенно в крупных городах, новостройки в Милане, Риме, Флоренции, раскупаются уже на этапе закладки кирпича, при этом цены не сильно отличаются на различных этапах строительства. Запросы от клиентов, планирующих приобрести недвижимость в Италии в основном направлены на новое или уже отреставрированное жилье, однако таких предложений на рынке не так много. Рассматривая также недвижимость в Италии под ремонт, вы получаете возможность приобрести жилье в более привлекательных локациях по более выгодным ценам. Сейчас действует государственная программа Супер бонус — льготы на ремонтные работы и улучшение энергоэффективности, способные покрыть до 110% затрат. Агентство недвижимости Треви Элит оказывает ряд послепродажных услуг в том числе ведение ремонта и реставрации, сотрудничает с известными итальянскими архитекторами, дизайнерами и надежными строительным бригадами. Новая квартира на море в Анцио, Рим

Недвижимость в городах Италии

Продажа недвижимости в Италии в городах сегодня идет самыми быстрыми темпами, на рынке представлено множество предложений, разных по типологии и цене. Самый недорогой вариант — студия и однокомнатная квартира, затем идут двухкомнатные, трехкомнатные и так далее, заканчивая квартирами крупного метража с собственной террасой на верхнем этаже здания, что придаёт недвижимости особое очарование. https://www.youtube.com/watch?v=Wn_Smqt16rM Более престижная собственность — отдельная вилла в Риме, Милане и другом городе Италии, а также часть исторического особняка с садом в эксклюзивном пользовании. Цены на недвижимость в Италии зависят от: • Удалённости от центра и значимых достопримечательностей • Метража • Состояния самой квартиры и здания • Наличия террасы, сада, балкона • Вида • Престижности кондоминиума

Площадь Навона в Риме

Где стоит купить недвижимость в Италии у моря?

Покупка дома — всегда очень важное решение, требующее времени и тщательного анализа факторов, которые необходимо оценить, в том числе — если покупка совершается с инвестиционной точки зрения - любой экономической отдачи. Решение о том, где купить пляжный дом в Италии, может быть трудным выбором, поскольку Апеннинский полуостров имеет 7 456 км береговой линии и 385 пляжей, отмеченных голубым флагом. В Италии есть немало курортных направлений, в частности, среди основных морских предложений: Лигурия, Тоскана, Лацио, Ривьера Романьола, Марке, и вся Южная Италия (Кампания, Апулия, Калабрия, Сицилия и Сардиния).  

Виллы на море в Лигурии Лигурийская Ривьера - идеальное место, чтобы купить недвижимость в Италии у моря как для любителей пляжного отдыха, так и для любителей гор, у нее изрезанное побережье, множество заливов и небольших бухт с массой уютных деревушек. Кроме того, большинство пляжей имеют голубой флаг. Покупка дома в Лигурии во многом зависит от ваших финансовых возможностей, так как это один из самых дорогих регионов, но и необходимо учитывать, что Лигурию, как известно, посещает много туристов, и поэтому с арендной платы можно хорошо заработать. Цены на дома в Лигурии в целом высокие, но могут быть разделены по зонам. Виллы на море в Тоскане Тоскана — одно из самых популярных направлений и, следовательно, один из регионов с самыми высокими ценами. Тоскана богата положительными элементами: отличная кухня, невероятные загородные пейзажи, многочисленные города искусства. Кроме того, виллы в Тоскане могут иметь прямой доступ к широким песчаным пляжам, окруженным обширными сосновыми лесами. Виллы на побережье Лацио Решение купить дом в Лацио может быть интересным выбором, потому что он дает возможность насладиться как морем с белоснежными песчаными пляжами, так и богатым историческим и художественным наследием. В Лацио представлено много приятных приморских курортов - Анцио, Сан-Феличе-Чирчео, Сабаудия, Санта-Маринелла и пр., а цены в среднем ниже, чем в Тоскане. Вилла на море в Анцио, Рим

Купить виллу на море в Марке В регионе на Адриатическом море Марке также есть возможность наслаждаться, как морскими, так и горными районами. Цена продажи квадратного метра виллы на море в Марке ниже, чем в ранее рассмотренных регионах. Ривьера Романьола в регионе Эмилия-Романья Побережье Адриатического моря славится широкими песчаными пляжами. Помимо Римини (2204 евро / м2), Риччоне (3677 евро / м2) и Червии (3310 евро / м2), исследуйте пляжи Равенны (1753 евро / м2) и Комаккьо (1736 евро / м2). Read the full article

[zhanarbaisagatova]

🏦Я ВЕРЮ ТОЛЬКО В ИПОТЕКУ! ⠀ Все знают, что квартира, купленная в ипотеку, это тяжёлое бремя для каждого человека. ⠀ Это форма приобретения жилья была нам навязана каких-то 20 лет назад и сегодня многие свято верят, что это единственный выход, единственная возможность приобретения своего жилья. ⠀ Люди забывают о том, что эта финансовая нагрузка ложится на семью на долгие годы, придется выплачивать свой долг ануитентными платежами, приобретая сперва пару-тройку квартир банкам и уж только потом себе. ⠀ Как правило, переплата составляет 100-300% за весь период кредитования и в случае неуплаты взносов 3-4 месяца, вас лишают жилья и всех ваших ранее выплат за жилье. ⠀ Зачем вы это делаете❓ ⠀ Ведь куда правильнее потратить процентные деньги на покупку квартиры своему ребёнку, чем банку, согласны❓❗️ ⠀ Вы спросите меня, как это сделать? ⠀ Да очень просто: существует альтернативная форма покупки жилья - Жилищная кооперация, незаслуженно забытая со времен Советского Союза, та самая кооперация, которая помогла подняться с колен Германии после второй мировой войны и продолжающая работать на территории Европы до сих пор. ⠀ Меня зовут-Жанар, я консультант ПК R.O.I. ⠀ Моя задача, донести информацию до вас о возможности приобретения своего жилья без кабальных банковских переплат! ⠀ Помогу каждому приобрести свою квартиру в рассрочку до 15 лет без процентов, без переплат. ⠀ Хотите узнать как? ⤵️⤵️⤵️ ✅ Сохраните мои номера в контактах +7 777 985 9202, +7 778 309 8041 звоните, пишите. ✅ Зарегистрируйтесь по ссылке: https://roiclub.kz/38067/zhanar730 #өзүйім #кредит #ипотека #үйалу #үйaлyжолдары #үйалупайызсыз #үйалғымкеледі #үйалутехникасы #пәтералу #пәтерсaтыпалу #недвижимость #квартира #рассрочка #беспроцентныйзаем #арендаквартиры #свойдом #продать #купить #квартирныйвопрос #квартирныйответ #переезд #кооператив #рой #roi #баспана #баспаналыбол #баспанағабағыт #доступноежильё #мечтавкартиранта #ұлыдалаквартиранты ⠀ https://www.instagram.com/p/CKBaCb0rxA2/?igshid=o9ezx0h2m8dd

[germaniaone]

Топ-5: новости Германии, которые не стоит пропускать / 26.12.2020

Что предсказала слепая гадалка Баба Ванга на 2021 год. На Землю упал многотонный метеорит. В Германии обнаружен первый случай мутации коронавируса. Уровень смертности в Германии бьет рекорды: жесткий локдаун не помогает? Январь принесет в Германию повышение налогов и гигантскую волну скидок. Реклама 10 полезных советов для тех, кто хочет купить Реклама ((__lxGc__=window.__lxGc__||'s':,'b':0)['s']['_213741']=__lxGc__['s']['_213741']||'b':)['b']['_639289']='i':__lxGc__.b++; ((__lxGc__=window.__lxGc__||'s':,'b':0)['s']['_213741']=__lxGc__['s']['_213741']||'b':)['b']['_639290']='i':__lxGc__.b++; .two-p-block div text-align: center; .two-p-block:after content: ''; display: block; clear: both; 10 полезных советов для тех, кто хочет купить или построить жилье обновлено: 25 декабря, 2020 автором: #Коронавирус #Налоги #Новости #Рекорд

[grishkoaleksandr]

21 ссылка по недвижимости за 3-ю неделю июня’20

1. Со стройками проблемы, квартиры медленно дешевеют. Как киевская недвижимость выходит из карантина ... коронавирус и карантин резко поменяли предпочтения горожан. Формируется мода на загородное жилье, причем, не только среди состоятельных киевлян. За город мечтают выехать и сравнительно небогатые горожане, причем, некоторые даже готовы для этого продать столичную квартиру. В дальнейшем этот тренд будет только нарастать, что подтолкнет цены на загородные дома вверх.

2. Как работают дизайнеры: все этапы работы дизайнера с заказчиком ... как происходит работа дизайнера интерьеров с заказчиком

3. Як обрати собі дім. Класифікація котеджних містечок та таунхаусів Київської області ... Які найважливіші фактори при виборі заміської нерухомості біля Києва

4. Оренда квартир: скільки коштує винайняти житло в Києві та деяких регіонах ... Говорити про якийсь відкат назад або тим більше зростання цін взагалі не доводиться. Зараз усе дуже залежить від епідеміологічної ситуації та економічного добробуту орендарів, адже власники можуть хоч тричі підіймати цінник, але який сенс, якщо ринок спорожнів

5. Реформа ДАБІ як вона є ... видача дозволів та прийняття в експлуатацію здійснюється «на основі» чек-листів, а не виключно в їхніх межах, тобто потенційно закладена можливість державних органів маніпулювати цим поняттям та відхилятись від прописаних в чек-листах пунктів

6. «Карантинна» рекламна кампанія Realtor.com зібрала мільйони переглядів ... Портал Realtor.com в кінці травня опублікував три рекламні ролики під слоганом «Будинки для реальних нас». Це короткі гумористичні замальовки про життя на карантині на тему: «Коли ти постійно вдома, справжній ти бере гору».

7. Велика проблема українського ринку нерухомості — будувати за рахунок грошей інвестора ... Ринок нерухомості, переживши падіння купівельної активності в період карантину, починає поступово відновлюватися. Зростає інтерес до ліквідних проектів, а з ним — і кількість угод.

8. Літо в Києві: акції від забудовників у нових умовах ... Забудовникам потрібні живі гроші і це стає у нагоді інвесторам, адже терміни розстрочки продовжуються, а вартість м2 акційних квартир — знижується

9. Змінилися правила оподаткування при продажі об'єктів незавершеного будівництва ... При продажу фізичною особою об'єкта незавершеного будівництва, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, дохід не оподатковується податком.

10. Зміна цільового призначення землі та розробка містобудівної документації будуть відбуватися по-новому ... 17 червня Верховною Радою прийнято Закон "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель" (законопроект № 2280)

11. Шкафы вокруг окна — 22 варианта ... Шкафчик, стеллаж, ряды полок — идеи и решения, как с пользой использовать место вокруг окна

12. Хорошая сделка: Сколько стоит квартира на первичном рынке ... Порог входа в новостройки по-прежнему очень низкий. Купить квартиру на первичном рынке можно тысяч за 20 долларов, а то и меньше. И желательно это сделать летом, пользуясь затишьем после карантина и тем, что цены на квадратные метры успокоились. Ведь осенью застройщики грозят очередным подорожанием на 5–10%. На рынке первичной недвижимости весьма благоприятная для покупателей ситуация. Квартиры в новостройках в начале июня 2020 года стоили приблизительно столько же, сколько и в июне 2017 года.

13. Новостройка или вторичка: 6 преимуществ и недостатков ... В большинстве случаев жилье покупается один раз и на всю жизнь. От того, какого оно качества, где располагается, какой инфраструктурой обладает зависит комфорт семьи.

14. Эксперты оптимистично смотрят на перспективы мирового рынка недвижимости ... 78% респондентов заявили, что большинство или почти все покупатели в их регионе продолжают подбирать недвижимость

15. На рынке аренды загородных домов образовался дефицит ... Бум на аренду загородных домов начался в марте, сейчас на рынке дефицит. Разбирали и разбирают все, от советских дач до домов премиального сегмента

16. Повністю змінили порядок оренди державного і комунального майна — чого очікувати теперішнім орендарям ... Сторона такого договору після його припинення має переважне право на укладення договору оренди майна, що є предметом такого договору

17. Хрущовки — біль міста. Що робити із застарілим житлом? ... Місто потребує реконструкції кварталів застарілого житла. Хрущовки застаріли фізично і морально, кияни заслуговують нового комфортного житла. Найголовніше, щоб процес реконструкції базувався на чіткій законодавчій базі.

18. Global Property Guide обнародовал рейтинг стран мира по росту цен на жильё ... За 12 месяцев к концу первого квартала 2020 года заметнее всего подорожало жильё в Португалии (+16,37%), Германии (+12%), Новой Зеландии (+10,87%), Румынии (+9,51%) и Польше (+8,67%). Самый значительный спад зафиксирован в Египте (-34,14%), Пуэрто-Рико (-8,8%), Черногории (-8,2%), Пакистане (-6,74%) и Дубае, ОАЭ (-5,06%).

19. Как избежать ошибок при укладке плитки ... Казалось бы, укладка плитки — настолько простой процесс, что сложно допустить ошибку. Но эта иллюзия может обойтись очень дорого: ошибки с плиткой тяжело исправить, люди живут с ними долгие годы. А подводных камней при укладке полно.

20. Коронакризис и снижение курса: Что будет с ценами на недвижимость в 2020 (видео) ... о ситуации на первичном и вторичном рынке недвижимости Украины

21. Названы страны мира с самым значительным ростом цен на жильё ... ТОП-10 стран с самым значительным ростом цен на жильё (первый квартал 2019 – первый квартал 2020 г.): Турция +15,0%; Новая Зеландия +14,5%; Литва +13,8%; Украина +11,9%; Люксембург +11,1%; Португалия +10,3%; Хорватия +10,0%; Латвия +9,4%; Чехия +8,9%; Австралия +8,6%

[gigfoto]

В первый момент немецкий Фатерлэнд Герольда подложил свинью в прямом смысле. Купили в Lidl кефир, сметану, кислый творог, чёрный хлеб, лавровый лист и сухой укроп. ⠀ Вам что-нибудь напоминает это набор? (В Испании это не купить) ⠀ Удивились, что теперь в Германии не только кефир называется кефиром, но и творог творогом. ⠀ По дороге из Гамбурга в Ольденбург, новости в радио авто: Впереди на дороге - препятствие! Сбитое дикое жи��отное! Как вы думаете, кто это был? 🤔 ⠀ 1 Олень 2 Кабан 3 Лиса 4 Козел 5 Фазан 6 Волк ⠀ Расскажу в сторис 😉 ⠀ Пролетела мимо нас полицейская машина и сервис на дороге. Скорую не вызывали 😉😁 ⠀ А пока... в очередной раз удивляюсь уникальности этой страны. Вопросы... вопросы... ⠀ Почему в стране, где практически идеальная чистота в арендованных апартаментах, нет биде или шланга с водой у туалета, чтобы помыться? ⠀ Как им удаётся так долго жить при таком количестве выпитого пива и выкуренных сигарет? ⠀ Как они смогли в дикой Африке создать почти безопасное и чистое государство? ⠀ Как возможно иметь в стране столько красивых мужчин и не красивых женщин? ⠀ Как они могут жить, спать в жилье с 14°С и открытыми окнами? ⠀ Зачем идиот с усиками поперся на СССР? ⠀ Почему до сих пор часть Германии принадлежит США? ⠀ Зачем они строят мосты через дорогу для животных? ⠀ Нафига они гоняют на великах, при том, что у них есть Мерседес и БМВ? ⠀ Как им удалось, что вода из крана чище и вкуснее, чем покупная? ⠀ Зачем Бог создал такую страну с вечносерым небом? ⠀ Почему в новостях они вспоминают Россию несколько раз в день? ⠀ Вы знаете ответы на эти вопросы? 🤔😉 Оасскажите ... ⠀ Мы знаем не на все, даже Герольд из бывшего ФРГ ... ⠀ #gig_foto_germany #travelblog #aroundtheworld #русскаяинемец #жизньвгермании #травелблог #путешествиесамостоятельно #путешествуемвместе #travel #ГЕРМАНИЯ #ольденбург #oldenburg #осеньвгермании (at Gambrivium) https://www.instagram.com/p/B4BBl3bhVoq/?igshid=1peoxx43uv0ug

[scoutberlinofficial-blog]

Обучение в Германии

Главные преимущества обучения в Германии:

• относительно небольшая стоимость обучения

• высокое качество образования

• возможность поступить без экзаменов

• немецкие работодатели охотно берут прилежных студентов на работу

1⃣ Необходимый минимум

• Для поступления обязательно знание немецкого языка на уровне не ниже С1.

• Визу "для подготовки к учёбе" выдают при условии, что на счету имеется минимум €8 тыс. с возможностью снимать только фиксированную сумму ежемесячно (до €650).

2⃣ Вступительные экзамены

• В немецкие вузы принимают без экзаменов. Обязательным является только наличие языкового сертификата и полноценное среднее образование. Так как в немецких школах учатся 12-13 лет, то скорее всего вам придётся проучиться в университете как минимум год или доучиваться в Германии недостающее количество часов.

• Для подачи документов проще всего воспользоваться услугами Uni Assist – берлинской организации, которая значительно упрощает подачу документов в немецкие вузы. Подача документов реализуется через сайт системы. Стоимость обработки одной заявки – €30-75.

3⃣ Работа и затраты

• За место в общежитии в месяц придётся платить в среднем €250, за аренду жилья на двоих – примерно €300-350 с каждого. Питание потянет ещё на €200-250 в месяц, медстраховка – на €80-90 в месяц. Если приплюсовать развлечения, покупку одежды и спортзал – рассчитывайте на €700-800 в месяц.

• Лучше направить все усилия на поиск подработки по специальности или близкой профессии (так называемый Werkstudent). В этом случае ваша зарплата может быть и €10, и €25 в час – как повезёт. Но учтите, что все налоги и отчисления вы платите самостоятельно.

• Самые популярные сайты для поиска студенческой работы в Германии – Jobmensa, Student Job, Academic Work. Не забудьте и о том, что при каждом немецком вузе есть своя «биржа труда» – Jobbörse, где компании-партнёры размещают актуальные вакансии.

Зачем сёрфить бесконечное количество сайтов - мы специально для вас собрали все в одном месте -

🇩🇪🇷🇺SCOUTBERLIN.DE - информационно-социальная платформа для русскоязычных в Германии.

Здесь вы сможете найти не только интересные вакансии, но и выгодно арендовать жилье, транспорт, продать/купить технику, воспользоваться услугами и познакомиться с единомышленниками.

Заходите ➡➡➡ SCOUTBERLIN.DE 🇩🇪🇷🇺

[bestblockchainby-blog]

Forbes: Внедрение блокчейна в строительство приведет к появлению краудбилдинга

Блокчейн может решить глобальную проблему недоступности жилья, говорится в публикации российского Forbes. Внедрение технологии приведет к появлению краудбилдинга, когда частные инвесторы будут превращаться в коллективного заказчика жилья с применением распределенного реестра. Участники такой кооперации смогут непосредственно контролировать процесс строительства и избегать ненужных расходов за счет ликвидации посредников и кредитов. Новый тренд на глобальном строительном рынке — краудбилдинг, который стал возможен благо��аря технологии распределенного реестра, пишет российский Forbes. Как уточняет издание, в то время как не более 40% жителей планеты являются собственниками, доля желающих приобрести жилье доходит до 83%. Жилая собственность остается недоступной поколению миллениалов: около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке. Другие проблемы — это низкий уровень инноваций в строительной отрасли и, вместе с тем, большое количество мошенничеств и высокая вероятность задержек, которые приводят к росту затрат на возведение объектов. Выходом из этого положения может стать краудбилдинг, уверен автор издания: «Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину». Потенциальные покупатели объединяются и становятся коллективным заказчиком. Вместе они находят земельный участок для строительства, утверждают архитектурный план и нанимают строительного подрядчика, а затем финансируют его работу. По мнению автора публикации, краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям, а также издержек по выплатам их кредитов. Уже существуют краудфандинговые площадки для инвестиций в недвижимость, такие как Property Moose в Великобритании, Exporo в Германии, Housers в Испании, RealCrowd в США. Однако в существующих сервисах инвесторы получают доход от аренды или продажи недвижимости. Кроме того, индивидуальные пользователи не могут контролировать процесс строительства и не получают недвижимость в собственность. «Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства», — пишет Forbes. Устранить эту проблему поможет внедрение в процесс строительства смарт-контрактов, способных описать любой бизнес-процесс, в том числе, действия по финансированию строительства. Помимо автоматизации отношений с контрагентами смарт-контракты также позволят избежать посредников: «Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки». Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга. Токенизация квадратных метров — создание цифровых токенов на квадратные метры, цифровые аналоги жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих получить квадратные метры недвижимости в собственность. «Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему смарт-контрактов», — говорится в статье. Прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Подобную услугу предоставляет нидерландский банк ABN Amro, в этой стране с помощью блокчейна покупатели могут объединяться в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций. В Нидерландах есть и сервисы для объединения инвесторов на строительном рынке, например, Urbannerdam, хотя она не использует распределенный реестр. Согласно прогнозам агентства Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга. «Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России», — полагает автор публикации. При этом технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями. С тем, что блокчейн может повысить прозрачность строительной сферы, согласен гендиректор ведущего американского разработчика ПО для промышленного и гражданского строительства, фирмы Autodesk. В России блокчейн активно тестируют в сфере управления правами собственности и финансовых услуг на строительном рынке. Так, компания Bitfury провела успешный эксперимент по переводу на блокчейн 500 договоров долевого строительства в Ленинградской области. В свою очередь, «Райффайзенбанк» недавно заключил первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн». Источник Read the full article

[howtosurviveinde]

Предисловие

Говорят, что во время переходного возраста, подростки становятся самостоятельными, начинают адекватно и рационально мыслить, а также определяются с целями на будущее… Всё это ерунда. 

Начнем с начала: самостоятельность. Естественно, что самостоятельность мы должны проявлять в первую очередь перед родителями. Но, как известно, у каждого человека определение «самостоятельности» разное. Мы считаем, что самостоятельность - это свобода выбора, возможность покупать всё на своё усмотрение или хотя бы умение приготовить себе яичницу и купить виноградный сок, потому что апельсиновый закончился. А родители что говорят? «Умение ��смысливать свои поступки, нести ответственность за них, выполнять обещания», проще говоря, как cказала моя мама: «Это то, чем ты не обладаешь». Конечно, всё они говорят правильно, за исключением последней фразы, но разве мы не обладаем такими качествами? Каждый подумал: «Я так всегда делаю, почему родители не видят, что самостоятельный?». Всё просто. Каждый может сделать что-то не так, и по закону подлости, это всегда замечают родители. К примеру, сделать уборку. Ну забыла я, другие дела были, нашла новую дораму* с Ли Мин Хо**, я обязана была её посмотреть. Родителям так не объяснишь, а если попробуешь, то всё определённо закончится выговором. Вот вам к примеру диалог из реальной жизни.

-Мам, можно, когда я буду учиться в университете,я буду жить одна? -Ну, можешь конечно, но ты же понимаешь, что жилье надо снимать самой, коммунальные тоже, значит надо будет устроиться на работу… -О��ей, я буду всё это делать. Неудачная попытка, родитель давит на больное. -Ты же в курсе, что для того, чтобы жить одной, нужна самостоятельность?

Такой, вроде как упрек, на самом деле раздражает. Меня тогда  посещает такой вопрос: « А как я научусь самостоятельности, если всё время буду жить под материнским крылышком?»

Вообще «самостоятельность»  такая скользкая тема, предлагаю обсудить следующую.

Адекватное и рациональное мышление. Ну, давайте начистоту, не все представители подросткового возраста обладают такими чертами. На самом деле, каждый может немножко затормозить и принять не совсем верное решение, но разве нам, подросткам, это не присуще?

Любимая тема: Определение целей в будущем. Откровенно говоря,  в моей жизни всё ещё витает неопределенность. Столько всего перепробовав и так окончательно не поняв, что нравится больше всего, путаешься. Ах да, тут нужно вспомнить про давление. Разве родители не давят?

«Тебе нужно определиться с факультетом», «Ищи универ», «Сколько можно сидеть и смотреть сериалы? Займись полезным делом, тебе скоро поступать», «Как ты не знаешь? А кто за тебя будет думать, я что-ли?». 

Ладно еще давление, это вполне объяснимая реакция родителей. Как-никак, волнуются. Другое дело, когда родитель сам начинает определять твоё будущее. Выбирая за тебя университет, к примеру.  Вообще не круто, когда не одобряют твоих пожеланий. Вот вам снова несколько примеров.  

-Я хочу быть  журналистом. -Не, в мире не спокойно, не надо, чтобы ты в горячие точки ездила. -Тогда режиссером. -Не женская это профессия. -Послом? -У тебя же будет семья! Не надо, чтобы ты куда-то надолго уезжала. -Э… Ну а шеф-поваром? -В столовке на заводе работать хочешь?

Кажется, что я сейчас расписываю, какие родители плохие люди. Они так неуважительно относятся к нашим желаниям, потребностям и к нам в принципе. Нет-нет, вовсе нет. Я очень уважаю институт семьи и статус родителей. Мы обязаны слушаться их, уважать родительские наставления, принимать их и использовать в повседневной жизни. Как-никак, в лучшей книге всех времен и народов написано «Дети, повинуйтесь родителям своим и да продлятся дни жизни вашей на земле».  

Просто хотелось тихонько подвести к главной теме сего блога.

Будучи подростками, в важных вещах мы всё равно повинуемся родителям, нравится нам это или нет. Иногда нас вынуждают оставить привычный уклад жизни, друзей, интересы… Если вы подумали о переезде, то оказались абсолютно правы.

Как вы уже поняли, этот блог о подростке. Подростке, который переехал. В другую страну. Расставшись со всеми друзьями и родственниками. О подростке, который пытается адаптироваться к новому месту жительства и к новым людям. Пишет блог тоже подросток, используя свои собственные суждения и убеждения. 

Надеюсь, что этот блог будет веселым, захватывающим, открывающим дверь в новый мир, мир подростков «Колбасятины»***.  

Сноски:

*Дорама - сериалы, производства Южной Кореи. В основном посвященные романтическим отношениям, но в которых могут присутствовать и другие жанры.

**Ли Мин Хо - южнокорейский актер. Стал известен мне после дорамы    «Мальчики краше цветов», а любим после «Наследников».

*** «Колбасятина» - название Германии по словарю «Сленг дедушки».

[ec-passport]

Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ 052-5696580

- Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ ДЛЯ ИЗРАИЛЬТЯН Новые квартиры популярны, как никогда. Многие понимают, что купить квартиру в новостройке – это значит, приобрести жилье, обладающее целым рядом преимуществ. К таким преимуществам относятся: - юридическая чистота квартиры, в квартире, купленной в новостройке никто не жил, а значит, можно не опасаться купить квартиру с обременением или того, что к сделке по покупке квартиры предъявят претензии вдруг появившиеся жильцы; СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ, Новостройки в Украине 2) Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ. Звоните  052-5696580 - в новостройках квартиры строятся по новым современным планировкам, с большими комнатами, с просторными балконами и высокими потолками; - при возведении новых домов применяются новые материалы и технологии, которые делают дом теплее, с лучшей звукоизоляцией квартир; - новые коммуникации позволят долгие годы не беспокоиться об их ремонте; - покупка квартиры на ранних стадиях строительства позволит снизить стоимость квартиры на ощутимую сумму денежных средств; 3) Новостройки в Украине. СВАДЬБЫ В УКРАИНЕ. Что изменилось? - застройщик может предложить рассрочку выплаты стоимости квартиры. В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках эконом - класса. Обычно это более доступные по стоимости однокомнатные или двухкомнатные квартиры в панельных домах. Больше всего вводится в строй таких квартир в Киевской области, и там легче всего купить квартиру эконом - класса в новостройке. В самом Киеве, в его центральных и более близких к центру районах возводятся новостройки бизнес - класса. Это дома, строящиеся по монолитно - каркасной технологии с наполнением кирпичом, с хорошей тепло - и звукоизоляцией. Это жилье высокого качества, с отличной отделкой и улучшенной планировкой. Новостройки бизнес - класса возводятся также в Одессе и Львове. В самом центре Киева строится исключительно жилье элит - класса. Обычно это – кирпичные дома, с качественной наружной и внутренней отделкой из экологически чистых материалов, с охраняемой территорией, внутренним двором с ландшафтным дизайном, с бассейном, тренажерным залом, парковкой и другими дорогими удобствами. Престижная квартира в новостройке элит - класса – это очень дорогое удовольствие, которое могут позволить себе очень немногие люди в стране. Подавляющему большинству населения пока доступны квартиры в новостройках - класса. Именно такое жилье строится в наибольшем количестве во всех крупных городах. Квартира эконом - класса – это самая доступная новая квартира в Украине в большинстве крупных городов. Но как бы ни отличалось качество таких квартир от жилья бизнес -класса и престижного элитного жилья, это  новое жилье со всеми присущими новостройкам преимуществами. И покупая его, жители Украины и иностранцы улучшают уровень своего благосостояния. Доверьте бюрократию профессионалам! Консалтинговое агентство в Израиле «A.R.IMMIGREALTY» и ПАРТНЕРЫ Обратная связь + 972 (52) 569-65-80 Израиль 052-569-65-80 /  WhatsApp,  abindersam@gmail.com https://www.facebook.com/ARImmigrealty/ HTTPS://EC-PASSPORT.CO.IL/ ГРАЖДАНСКИЕ БРАКИ ДЛЯ ИЗРАИЛЬТЯН ЗА ГРАНИЦЕЙ С ВЫЕЗДОМ И БЕЗ ( СВАДЬБА НА  КИПРЕ, УКРАИНА, ГРУЗИЯ, ЧЕХИЯ (ПРАГА), БРАК В ПАРАГВАЕ С ВЫЕЗДОМ ОДНОЙ СТОРОНЫ, БРАК В  САЛЬВАДОРЕ БЕЗ ВЫЕЗДА СТОРОН), Легализация  иностранного  партнера (супруга) в Израиле, МВД, гражданство Израиля и ПМЖ, Легализация однополых супругов (партнеров) в Израиле, Разводы �� Израиле и за границей , Сопровождение  иностранных  компаний в Израиле , Управление Вашей недвижимостью в Израиле Продление (ОБМЕН) Загранпаспортов РФ и Украины в Израиле, ИСТРЕБОВАНИЕ и Получение в Израиле документов из стран бывшего СССР, Гражданство  ЕC «по наследству» для израильтян  (Румынии, Португалии, Германии, Венгрии, Польши, Литвы, Латвии и др.),ПМЖ в Канаде,  Переводы, нотариальное заверение и апостиль документов, легализация документов для Израиля и для заграницы, Консультации по российскому праву,   + Отдел Digital-маркетинга: Размещение Вашей рекламы на популярных израильских сайтах WordPress , создание сайтов, оптимизация страниц для выводы в топ выдачи   ♥ Мы хотим, чтобы вы были счастливы. Мы беремся только за те проекты, в успех которых верим сами  С  нами у Вас получится ! Информация, содержащаяся на данном сайте , имеет общепознавательный характер , не является юридической консультацией, и не может служить основанием для совершения каких либо действий. Компания не несёт ответственности за любые последствия использования содержащейся на сайте информации.  P. S. 1) С  момента распространения короновируса в Израиле мы начали дистанционные консультации по ценам , которые значительно меньше, чем цены для очных консультаций .Многим нашим клиентам понравился новый формат консультаций, значительно экономящий время на поезду к нам в офис. Вы также можете воспользоваться такими консультациями. 2) Напоминаем, что очные консультации по прежнему проводятся в нашем офисе    Tel + Whatsapp: (972+) 052-5696580, abindersam@gmail.com Consulting Agency in Israel A.R.IMMIGREALTY LTD EU citizenship for Israeli nationals (Romania, Portugal, Germany, Latvia, Lithuania, etc.), Immigration to Canada. https://www.facebook.com/ARImmigrealty/    , www.ec-passport.co.il    052-5696580 טל’ + ווטסאפ, abindersam@gmail.com A.R.IMMIGREALTY חברת הייעוץ בישראל אזרחות האיחוד האירופילישראלים (רומניה, פורטוגל, גרמניה, לטביה, ליטא וכו’), הגירה לקנדה. https://www.facebook.com/ARImmigrealty/, www.ec-passport.co.il    DISCLAIMER Правообладателям и лицам, имеющим претензии во вопросам интеллектуальной собственности. Права на копирайт защищены A.R. IMMIGREALTY LTD. Фото и иллюстрации взяты из открытых бесплатных источников. Если Вы имеете претензии по этим вопросам, свяжитесь с нами по вышеприведенным контактам.   For the attention of rights holders and persons with claims concerning intellectual property. All rights reserved. Photos and illustrations are taken from free open sources. If you have a complaint about these issues, please contact us at the above contact details   לתשומת הלב שלבעלי זכויות הקניין הרוחנישיש להם טענות כלשהן. כל הזכויות שמורות. תמונות ואיורים לקוחים ממקורות פתוחים. אם יש לך תלונה בנושאים אלה, אנא צור איתנו קשר באחד הדרכים הרשומים לעיל.         Read the full article

[telegid]

Семья популярной теле- и радиоведущей собирает впечатления по разным странам. Сегодня Маша рассказывает о трех самых невероятных поездках — на Кубу, во Францию и в Германию.

Куба и невероятная природа

— Полетели на Кубу, потому что туда собрались наши друзья, и мы поняли, что или сейчас с ними — или, возможно, никогда. Куба — очень красивая страна с невероятной природой. Там совершенно потрясающие огромные деревья, я таких раньше нигде не видела.

Мы летали сюда с дочкой. Но Гавану стоило бы посетить без ребенка. Это очень взрослый и тусовочный город с барами и живыми бэндами на каждом углу.

Отдыхали на острове Санта-Мария. Он абсолютно туристический. Но там есть аэропорт, где совершаются внутренние рейсы. Мы захотели в Гавану и пытались самостоятельно купить билеты на самолет или заказать отель, но на Кубе это сделать непросто, поэтому пришлось купить тур, а в Гаване нас ждал индивидуальный гид, с которым мы провели целый день. Но самое экстремальное при этом было — Майя и коляска. Целый день гуляли в городе по жаре, но дочка легко это перенесла, ей было действительно интересно. Главное — вовремя угощать ее мороженым.

This slideshow requires JavaScript.

Конечно, пару раз мы заблудились, но это было даже увлекательно. В Гаване, несмотря на бедность населения, люди очень законопослушные. И даже когда ты забредаешь на улочку, где туристами и не пахнет, а местные мальчишки гоняют мяч, там совершенно не страшно, а, скорее, интересно. Потому что именно на этих улочках можно понять, как на самом деле живут местные.

Кубинцы невероятные! Я не встречала более жизнерадостных людей. Мы с вами очень материальны, а они, получая в среднем 30 долларов в месяц, умеют радоваться жизни.

На Кубе можно быть по местным меркам богачом, если ты работаешь в туристической сфере. Потому что и гиду, и бармену в отеле оставляют на чай в куках (валюта для иностранцев), и они в итоге получают очень достойные деньги.

Франция и изысканные мсье

— Франция — красивая, вкусная, стильная. И я обожаю слушать французскую речь. А в городках на юге Франции заблудиться — сплошное удовольствие: это счастье от архитектурной красоты!

This slideshow requires JavaScript.

Во Францию можно возвращаться бесконечное количество раз, потому что каждый ее регион уникален. Мы уже были в Париже и на Лазурном берегу, но еще есть что изучать.

Французы изысканны — это правда. И в столице, и на Лазурном берегу они не дают себе расслабиться. На Юге Франции люди просто обожают хэтчбеки. Мы даже видели «Феррари»- хэтчбек — это какое-то сумасшествие!

Германия и сказочная деревня

— Германия — это невероятные автобаны и веселая Бавария, по которой мы вдоволь покатались на арендованной, само собой, немецкой машине.

This slideshow requires JavaScript.

В Баварию хочется вернуться на Рождество. Особенно в Ротенбург-об-дер-Таубер. Это совершенно сказочный городок. Он входит в десятку самых красивых деревень Европы, обязательно рекомендую к посещению. Мне он напомнил пряничный город.

Бюргеры в Баварии совершенно не такие педантичные, как мы привыкли представлять себе немцев! Они собираются в огромных пивных по вечерам, некоторые приходят в национальных нарядах и без стеснения могут петь что-то похожее на тирольские напевы. Нам было всегда очень весело.

Из личного опыта

Как питаться

Я обожаю стритфуд! На улицах всех стран можно купить очень вкусную еду. И еще плюс в том, что ты не теряешь время, сидя в ресторане, и можешь, поедая вкуснятину, прогуливаться по городу.

Хотя, есть набережные и площади, где хочется присесть на летней площадке и выпить кофе, или вина, или коктейль. Кстати, на Кубе самый лучший в мире «Дайкири»! А еще в Гаване готовят вкуснейший ананасовый напиток, прямо в ананасе. Он может быть безалкогольным или с ромом. И, что самое интересное, от этого цена не меняется.

Что купить

На Кубе, само собой, — ром и сигары. Они там гораздо дешевле и свежее.

На Юге Франции есть много ароматов для дома с лавандой, и вообще, многое связано с лавандой. Если любите ее, то это рай!

Где остановиться

Зависит от того, с кем вы путешествуете. Когда мы с мужем вдвоем — нам практически все равно. Когда ездим с дочкой, выбираем уже более комфортное жилье. В Европе недешево, особенно если говорить о Лазурном побережье, там довольно дорогие отели. Если есть возможность, конечно, рекомендую хоть на одну ночь остановиться в каком-нибудь классном месте. Мы жили в гостинице, которой больше ста лет, там было безумно красиво. С другой стороны, в Париже мы останавливались в каком-то обычном отеле, там был малюсенький номер, в котором едва помещалась кровать. И в этом тоже что-то есть. В путешествии главное — путешествовать, а не сидеть в номере. Важно выбрать жилье с чистой постелью, и этого будет достаточно.

На чем ездить

Я обожаю брать авто в аренду, тогда ты не зависишь ни от какого расписания и получаешь возможность по максимуму посмотреть страну.

Что посетить

Учитесь гуглить — это самая главная рекомендация. Всегда можно найти карту пешей прогулки по центру города, которая позволит посмотреть все достопримечательности. Я всегда скачиваю такие карты. С ними мы изучаем город, это очень удобно и легко, они правильно и красиво прорисованы.

Чего опасаться

Лично я опасаюсь в путешествиях переедания. (Смеется.) Мне всегда интересно попробовать местную кухню — по сути, ты гуляешь и кушаешь.

Если во Франции с едой все очень изысканно, и с порциями тоже, то в Германии — пиво льется рекой, и свиные рульки постоянно на столе, и кренделя какие-то сумасшедшие. Потому запаситесь сорбентами и прочими лекарствами, которые помогут это все переварить. Так что для меня самое опасное — это переедание. По возвращении приходится приводить себя в порядок.

Маша Виноградова путешествует с мужем и… лапочкой дочкой Семья популярной теле- и радиоведущей собирает впечатления по разным странам. Сегодня Маша рассказывает о трех самых невероятных поездках — на Кубу, во Францию и в Германию.

[novyepravila]

5 лучших стран для самостоятельных путешествий

Отдыхать первый раз самостоятельно всегда страшновато. Чтобы было легче решиться, выбирайте дружелюбную и удобную для путешествий страну. Лучше всего — без языкового барьера. Начните с любой страны из нашего списка и сами не заметите, как турагентства станут не нужны.

[[more]]

Подготовиться к самостоятельному путешествию — это дольше, чем купить готовый тур, зато интереснее и не как у других. Чтобы сэкономить на авиабилетах, спланировать переезды и найти хорошее жилье. В этой статье мы собрали пять идеальных стран для первого отпуска без пакетного тура.

Латвия

Почему Латвия: Близкая и понятная Европа без проблем с языком.

Что с визой: Для поездки в Латвию нужна обычная шенгенская виза.

Когда ехать в Латвию: Лучше всего в Латвии с мая до сентября. Поваляться на пляже и поплескаться в Балтийском море приезжайте с конца июня до конца августа. А в декабре вы попадете прямиком на рождественские ярмарки.

Латвия — это заграница, но не совсем: здесь говорят по-русски все от школьников до пенсионеров. Так что вам без проблем подскажут, как пройти к улице, на которой снимали «Семнадцать мгновений весны» и «Шерлока Холмса». Несмотря на русскую речь, атмосфера в Риге и других латвийских городах европейская: узкие улочки, органная музыка, замки, пестрые дома, башенные шпили и приятная публика на неспешном променаде. Чтобы не пропустить ничего интересного, поддерживайте внутренний огонь латышской кухней. Кроме тминного сыра и гороха со шпиком, вас ждет неожиданный хлебный суп с изюмом и корицей, а еще хлебное мороженое.

Даже если приедете только в Ригу на выходные, считайте, что первый опыт путешествия по Европе удался. К тому же от столицы недалеко до Юрмалы: заодно на море отдохнете. Следующий уровень — засесть за карту и спланировать путешествие по городам, пляжам и национальным паркам Латвии. Ездить можно на автобусах и поездах — попробуйте, это несложно.

Маршрут по Латвии:

1. Влюбитесь в Ригу. Прогуляйтесь среди домов в латвийском югендстиле, отыщите памятник Бременским музыкантам, послушайте орган в Домском соборе и вспомните вкус «Рижского бальзама».

2. Зависните в Сигулде. Полихачьте на бобслейной и горнолыжной трассах, послушайте эхо в пещере Гутманя и изучите руины Сигулдского замка. Не забудьте про руины Кримулды и с любовью восстановленный Турайдский замок.

3. Побывайте в Цесисском замке. По узкой винтовой лестнице заберитесь на башню. А потом в мерцании свечей в ручных винтажных фонарях спуститесь в подвал, где раньше была тюрьма.

4. Побродите по улочкам Бауски. Отыщите нарядную ратушу и рассмотрите старинные пушки в Баускском замке. Заодно восхититесь пышным Рундальским дворцом — до него 15 минут езды.

5. Выйдите из пены морской в Юрмале. Накупайтесь в море и нарезвитесь в аквапарке, а ��огда захочется разнообразия, пройдите по тропе Большого Кемерского болота и сгоняйте в симпатичный городок Тукумс.

Грузия

Почему Грузия: Говорят по-русски, готовят обалденные хачапури и принимают гостей как родных.

Что с визой: В Грузии россияне могут провести без визы целый год. Только не забудьте загранпаспорт.

Когда ехать в Грузию: Грузия особенно прекрасна в мае-июне и с сентября до начала октября. Трекинговать в горах хорошо с июня до сентября, а декабрь—апрель — самое время кататься на горных лыжах.

В Грузии хорошо и спокойно даже тем, кто до этого не уезжал дальше собственной дачи. Местные так гостеприимны, что дорогу проще искать по старинке без навигатора, а разговоры сами собой превращаются в тосты. Расслабившись, замечаешь, что из облаков выплывает красавец-Казбек, с холмов смотрят древние храмы и даже обычный ларек с чурчхелой похож на сундук с сокровищами. Меню в ресторане хочется петь, а не читать: хинкали, лобио, пхали, аджапсандали, оджахури.

Занятия в Грузии найдутся для каждого. Искупайтесь в море, съездите в горы, попарьтесь в серных банях, побродите по пещерным городам или устройте тур по винным хозяйствам. Если хочется всего и сразу — тем лучше. Заодно убедитесь, что у самостоятельного путешествия нет ничего общего с сюжетом фильма «Выживший».

Маршрут по Грузии:

1. Станьте своим в Тбилиси. Рассмотрите резные балконы в Старом городе, испробуйте целебную силу серных бань в квартале Абанотубани, поднимитесь на канатке к крепости Нарикала, а напоследок купите рог для вина на блошином рынке.

2. Прокатитесь по Военно-Грузинской дороге. Пересеките Крестовый перевал, послушайте гул Терека и влюбитесь в горные пейзажи. На ночь остановитесь в Степанцминде или в Гергети и наешьтесь хачапури с видом на Казбек.

3. Попробуйте прекрасные грузинские вина. За два дня в Кахетии вы успеете продегустировать напитки в пяти-десяти винных хозяйствах и на винзаводах, а заодно впечатлиться размером квеври. Остановиться можно в Сигнахи или Телави, оба городка — как с картинки.

4. Побывайте в Мцхете — древнейшем городе страны. Поставьте свечу в кафедральном соборе Светицховели: по преданию, под ним зарыт хитон Господень. А еще поднимитесь к храму Джвари, про который писал Лермонтов во «Мцыри».

5. Углубитесь в пещерные города. В Уплисцихе, где короновали царицу Тамару, не проскочите древнюю аптеку. На Вардзиа отведите как минимум полдня, чтобы основательно изучить потайные туннели, крутые лестницы и пещерные храмы.

6. Отдохните на море в Батуми. Подставьте солнцу бока прямо на городском пляже. Либо сделайте рывок на маршрутке и очутитесь в Квариати, Гонио или Сарпи, где вода голубее, а пейзажи прелестнее.

Таиланд

Почему Таиланд: Круглый год лето, солнце, экзотические фрукты и улыбки.

Что с визой: Если не планируете оставаться в Таиланде дольше месяца, виза не нужна.

Когда ехать в Таиланд: С ноября по февраль — отличная погода на севере Таиланда. На Андаманском побережье — Пхукет, Краби — сезон длится с ноября до конца апреля, потом начинаются дожди. В Сиамском заливе — Паттайя, Самуи, Ко Чанг, Хуа Хин — хорошо с января до августа.

Все хорошее, что вы слышали о Таиланде, — правда. Острова и пляжи — полное баунти, дворцы роскошные, еда необычная и вкусная, местные приветливы. Вопросы решаются улыбками, и общий язык можно найти с кем угодно, даже если вы знаете английский на уровне первоклассника. Поезда, автобусы и внутренние перелеты недорогие и комфортные, а разобраться, когда ближайший рейс в Бангкок, проще простого. Идеальная страна для первого экзотического путешествия без турагентства.

Самое простое — выбрать тайский курорт, поваляться на пляже и совершить несколько вылазок по окрестностям. Сложнее, но интереснее — сначала объехать несколько культурных достопримечательностей мест, а потом отдохнуть на море.

Маршрут по Таиланду:

1. Исследуйте Бангкок. Навестите лежащего Будду в вате Пхо, прокатитесь на речном такси по каналам-клонгам, подловите варана в парке Люмпини и зажмурьтесь от блеска Королевского дворца.

2. Выберитесь в Аюттхаю — древнюю столицу Сиама. Прогуляйтесь среди действующих буддийских храмов и атмосферных руин, заросших деревьями. На ночь можно остаться в Аюттхае либо вернуться в Бангкок.

3. Возьмите курс на Чиангмай. Накупите милых безделушек на Ночном рынке, умилитесь пандам в зоопарке, сделайте круг вокруг вата Чеди Луанг в Старом городе и встретьте рассвет на горе Дой-Интанон.

4. Поселитесь в бунгало среди рисовых полей. В Пай поезжайте за пасторальной тишиной, горячими источниками и водопадами. Если хотите разом увидеть всю долину, поднимитесь к огромному Белому Будде на склоне горы.

5. Получите бронзовый загар на Пхукете. Всласть поваляйтесь на пляже и сплавайте на катере на Симиланские острова. А еще попробуйте дуриан, покатайтесь на слонах и выйдите другим человеком с сеанса массажа.

Чехия

Почему Чехия: Одна из самых недорогих и красивых стран Европы. Многие знают русский, особенно в Праге. А после пары кружек чешского пива уже сам свободно общаешься на любом языке.

Что с визой: Нужен шенген, который легко получить.

Когда ехать в Чехию: Самая приятная погода — с мая до октября. В декабре в Праге — в районе 0 ? и целый месяц сверкают и расточают волшебные ароматы рождественские базары.

Чехия оправдывает ожидания: это страна-сказка. На улочках Праги красиво и атмосферно, Карловы Вары как будто бы не менялись со времен Гёте и Бетховена, в замках наверняка живут привидения, а пиво гораздо вкуснее того чешского пенного, что продается у нас. Вдобавок отдыхать в Чехии существенно дешевле, чем в соседних Германии и Австрии. А если с ходу не разберетесь, что такое кнедлики и «вепрево колено», во многих ресторанах вам принесут меню на русском языке.

Чтобы влюбиться в Чехию, хватит уик-энда в Праге. Это хороший вариант для первого раза: не нужно заморачиваться с маршрутом, транспортом и гостиницами в разных городах. Если проникнитесь, ищите билеты в Чехию на неделю или две и открывайте для себя другие грани страны: от минеральных курортов до заповедника с правдивым названием «Чешский рай». Перемещаться можно на автобусах и поездах, либо берите машину напрокат.

Маршрут по Чехии:

1. Ощутите дух старой Праги. В столице Чехии стоит полюбоваться Пражским градом, загадать желание на Карловом мосту, забраться на смотровую башню Петршин, проникнуться мрачноватым музеем Кафки и навестить лемуров в зоопарке.

2. Перенеситесь в Средневековье в городке Кутна-Гора. Рассмотрите витражи в соборе Святой Варвары, спуститесь в серебряную шахту и сосчитайте черепа на люстре в часовне Всех Святых, отделанной человеческими костями.

3. Полюбуйтесь готическим замком Карлштейн. Он величаво стоит на лесистом холме неподалеку от Праги. Внутрь замка пускают только с экскурсией, зато узнаете историю карлштейнского привидения — Белой пани.

4. Поправьте здоровье в Карловых Варах. Окунитесь в термальные воды и попробуйте минералку из дюжины источников. Не забудьте про 13-й: местные уверяют, что ликер «Бехеровка» тоже бодрит и молодит.

5. Узнайте, как варят чешское пиво. В Пльзене, пивной столице Чехии, не ограничивайтесь дегустацией напитка в пабе. Взгляните на солодосушилку и средневековые погреба в Музее пивоварения, а на заводе Pilsner Urquell пройдитесь по настоящему разливочному цеху.

6. Побывайте на фестивале в Чески-Крумлове. На празднике Пятилепестковой розы все наряжаются в средневековые костюмы, а на площадях устраивают рыцарские турниры. 

7. Вернитесь к природе в «Чешском раю». В этом заповеднике вас ждут крутые скалы из песчаника, густой лес, живописные тропинки и нерукотворные на вид замки, самый знаменитый из которых — Троски.

Черногория

Почему Черногория: Морской курорт в Европе без визы и языкового барьера.

Что с визой: Если поездка короче 30 дней, виза в Черногорию не нужна. После прилета надо зарегистрироваться в течение суток — обычно это делают хозяева гостиниц.

Когда ехать в Черногорию: Лучше всего приезжать в мае-июне и в сентябре-октябре. В июле и августе на побережье жарко и толпы туристов, зато хорошо в горах. Купаться можно с середины мая до начала октября.

Маленькую и уютную Черногорию как будто срисовали с открытки. Нарядные средневековые города, прозрачное Адриатическое море, горы с причесанными соснами и волшебные озера — в Черногории красиво везде. К тому же недорого: основательно пообедать в кафе можно за 20 долларов на двоих, а если отойти от набережной, то еще дешевле. Проблем с пониманием не буде��: многие говорят по-русски. А вы легко разберетесь с местным языком: к примеру, кофе — kafa, а молоко — mleko.

Лучше всего путешествовать по Черногории на машине. Катайтесь от одной бухты к другой, а по пути изучайте достопримечательности. Если любите горы, оставьте побольше времени на континентальную часть страны. Ночевать можно хоть каждый день в новом месте. А если не хотите тратить время на поиски жилья, выберите «базу», откуда будет удобно ездить к интересным местам одним днем. Это труда не составит: в Черногории все близко.

Маршрут по Черногории:

1. Начните с очаровательного Котора. Заберитесь на крепостную стену, потопчите каменные мостовые, восхититесь венецианским стилем дворцов и церквей и выберите лучший маршрут на рынке для местных.

2. Прокатитесь по городам Боко-Которской бухты. Только, чур, без жесткой программы. Останавливайтесь, где захотите, разглядывайте дома с красными черепичными крышами и засиживайтесь на верандах кафе за бокалом вина.

3. Съездите на гору Ловчен. Наверху вас ждет отличный вид почти на всю Черногорию, особенно со смотровой площадки за мавзолеем Негоша. Не забудьте захватить ветровку: в горах прохладно даже летом.

4. Насладитесь Адриатическим морем. Изучите побережье от Будвы до Ульциня, позагорайте в романтичных бухтах и потеряйте счет времени в городках, увитых бугенвиллией.

[trevieliteluxuryrealestate]

Недвижимость на озерах Италии: Комо, Маджоре, Гарда и Изео

Есть те, кто на озерах Ломбардии предпочитает только отдыхать, а есть и те, кто пользуется отличной возможностью инвестировать в недвижимость одного из самых популярных направлений Италии.

Комо, Гарда, Маджоре и Изео

Четыре главных озера Италии плюс около восьмидесяти малых озер и бесконечное количество альпийских водных зеркал — выбор в Ломбардии очень широк и представляет собой нечто большее, чем простая альтернатива для тех, кто не умеет выбирать между морем и горами.

Озеро Комо

Озеро Гарда

Озеро Изео

Озеро Маджоре Традиционное итальянское «время озера», которое еще несколько лет назад символизировало, прежде всего, покой и умиротворение, сегодня стало синонимом прогулок по удаленным холмам или вдоль берега озера, отдыха на оборудованных пляжах и занятий современных водных видов спорта. Более молодой и более социальный туризм превратил исторические элитные направления в идеальные места для наслаждения ими даже во время простых выходных.

Инвестиции в недвижимость на озерах Ломбардии

Озера представляют собой альтернативу комфортной жизни в Италии за пределами мегаполисов. Италия — страна, богатая культурой и традициями, художественными и ландшафтными красотами, всегда была одной из самых посещаемых государств в мире. В последние годы, в дополнение к многолюдным городам искусства, таким как Рим, Венеция, Флоренция и Милан, озеро Комо, а также Гарда и Маджоре стали новыми излюбленными местами для туристов и иностранных инвесторов.

Набережная озера Гарда

Варенна, озеро Комо Рынок недвижимости Ломбардии с растущим интересом смотрит на озера. Помимо самых известных туристических центров они предлагают большое разнообразие мест, которые еще только предстоит открыть, разбросанных среди холмистых ландшафтов и небольших старинных деревушек. В 2021 году оживился и внутренний рынок. В основном дома, купленные итальянцами, являются недвижимостью, которая частично используется лично, а частично в качестве туристических апартаментов. Большинство двухкомнатных и трехкомнатных квартир на озерах Италии сдаются в краткосрочную аренду. Инвестиции в городскую недвижимость в основном являются прерогативой итальянцев, которые, проводя все больше и больше времени дома между удаленной работой и семьей, тоскуют по просторным домам, где они могли бы сохранить свою конфиденциальность или, возможно, обустроить свой рабочий кабинет, не удаляясь слишком далеко от детских школ.

Недвижимость на Комо, Маджоре и Гарде после пандемии

В период пандемии и связанной с ней неопределенностью, и несмотря на то, что Covid-19 зафиксировал незначительное снижение продаж, вложение ваших сбережений в недвижимость Италии по-прежнему считается одним из самых безопасных инвестиций. Долгий год пандемии, проведенный «в помещении», выявил потребность в дополнительном пребывании на свежем воздухе, на природе. Лидеры сектора недвижимости на озерах Италии заявляют, что, хотя общий экономический кризис не повлиял на цены на жилье, которые остаются более или менее неизменными по сравнению с тем, что было пару лет назад, меняются, прежде всего запросы. Появился интерес к местам, которые до сих пор не пользовались большой популярностью. Увеличилось количество запросов на восстановление старых вилл на озерах Италии или фермерских домов, а также их преобразование в гостиницы типа «постель и завтрак» (B&B).

Кто покупает недвижимость на озерах Италии?

Продажа недвижимости на озерах растет, особенно в сегменте роскоши, который остается наиболее ценимым иностранными покупателями. Об этом говорится в Отчете о рынке озер Северной Италии за 2019-2020 годы агентством Nomisma, в котором подчеркивается, что иностранные клиенты представляют 80% рынка на озере Комо и на венецианском берегу Гарда, в то время как Ломбардия имеет 70% инвестиций. Озеро Изео, с другой стороны, имеет самую большую долю внутренних покупателей, равную примерно 40% против 60% иностранцев.

Вилла Джорджа Клуни на озере Комо

Недвижимость на озере Комо

Прибрежный трекинг, оборудованные пляжи и водные виды спорта — озеро Комо уже не только для избранных. Однако в 2020 году национальность покупателей изменилась: больше стало северных европейцев (бельгийцы, немцы, датчане), привыкших  путешествовать на машине даже на большие расстояния, но также и британцев, которые решили переехать в Италию после Брексита или подать на второе гражданство. В Италии, в отличие от других европейских стран, налогообложение не меняется ни для покупки второго дома, ни при перепродаже (включая процент налогообложения на прирост капитала) в случае резидентов ЕС или за его пределами, и это является большим преимуществом для британцев (новых иммигрантов).

Элегантность города Ларио, бассейн Тремеццина, полуостров Белладжио и мыс Менаджо с деревушкой Варенна на берегу Лекко — одни из самых модных и популярных мест отдыха на озере, а также одни из самых дорогих. Красота территории озера Комо добавляется к историческому престижу, ведь сюда приезжали такие выдающиеся личности, как Наполеон, Гете, Стендаль и Манцони. Интерес иностранцев к покупке виллы на озере Комо остается высоким, учитывая его близость к развитой инфраструктуре, доступ к автомагистралям и, следовательно, к основным аэропортам и горнолыжным курортам Италии. Иностранцы обычно предпочитают недвижимость «под ключ», не требующую капитального ремонта. Уникальные пейзажи озера и окружающих холмов, не слишком суровый климат, стратегическое географическое положение и престижный район сделали озеро Комо одним из самых желанных мест для всех, кто решил инвестировать в покупку недвижимости. Ежегодно озеро Комо посещает более трех миллионов посетителей, из которых 75% иностранцы. Благодаря налоговым льготам для иностранных инвесторов и приезду Джорджа Клуни в Лальо, дом с видом на озеро Комо стал мечтой для многих, а для многих итальянцев и иностранцев эта мечта стала реальностью.

Озеро Комо: цены на недвижимость

Наиболее активными инвесторами являются российские и британские, иностранцы составляют 70% покупателей рынка недвижимости для продажи, оставшиеся 30% составляют итальянские инвесторы из соседних провинций Комо и Милан. Районы Белладжио и Варенна славятся элегантными и изысканными домами; купить виллу на озере Комо в этом районе стоит в среднем от 500 до 600 тысяч евро. Самым популярным спросом на недвижимость является изолированная вилла с видом на озеро, в данном случае речь идет о районе холмов, здесь цены на недвижимость значительно превышают 1 миллион евро; полоса земли между Черноббио и Менаджо — одна из самых дорогих в этом районе, цены на недвижимость варьируются от 3 до 7 миллионов евро. Востребованы также двухкомнатная и трехкомнатная квартира на озере Комо на первой линии с террасой, гаражом или парковочным местом. Покупка трехкомнатной квартиры на озере Комо в районе исторического центра является наилучшей инвестицией.

Цены на недвижимость в популярных курортах озера Комо Что касается снижения цен в Италии после коронавируса, то в провинции Комо они не упали. Потенциальные инвесторы, желающие приобрести недвижимость на Комо со скидкой, были разочарованы. Годовые процентные изменения для города не изменились, и муниципалитеты провинции зафиксировали положительный рост на 0,7%. Это признак устойчивости рынка недвижимости Комо. Цены, несмотря на covid, остаются очень высокими: от 4000 до 5500 евро за квадратный метр для недвижимости с видом на озеро Комо; во внутренних районах цены падают: они колеблются от 1850 до 3700 евро за квадратный метр. Для домов под реконструкцию на озере Комо, цены начинаются от 1000 евро за квадратный метр.

Недвижимость на озере Маджоре

Озеро Маджоре очень нравится итальянским и иностранным покупателям. Менее «гламурное» место, чем озеро Комо, однако гарантирует уединение и спокойствие. Среди озер Ломбардии Маджоре — одно из самых разнообразных для любителей водных и наземных видов спорта, от традиционного плавания и гребли на каноэ до самых современных и впечатляющих кайтсерфинга и вейк-серфинга.

Широко представлена элитная недвижимость озера Маджоре, некоторые виллы были разделены на апартаменты, чтобы удовлетворить запросы покупателей. Район Вербания (сюда входят Каннеро, Каннобио и Стреза) признан самым дорогим и ориентирован на рынок недвижимости высокого уровня, который стал оживлённым благодаря постоянно высокому спросу со стороны иностранных покупателей. Также востребована и вся пьемонтская сторона. Среди наиболее частых запросов на покупку мы наблюдаем интерес к престижной недвижимости — виллы и квартиры на Маджоре с видом на озеро в отличном состоянии. Роскошные дома на озере Маджоре приобретают на 80% иностранцы — из Швейцарии, Голландии, Германии, также из Соединенного Королевства и России. В этих краях граждане Германии, Швейцарии и России в основном инвестируют на стадии закладки фундамента, но начинают появляться и американцы, всегда ищущие выгодные предложения в самых интересных локациях.

Цены на недвижимость озера Маджоре

Местами для покупки недорогой недвижимости на озере Маджоре являются Луино и Сесто Календе, Дормелетто, Кастелетто Сопра Тичино. Рассмотрим цены, по которым можно купить недвижимость на озере Маджоре. По данным Национального института исследований и сценариев Immobiliari, наиболее востребованным местом на озере Маджоре является Стреза, «Жемчужина озера Маджоре», где цена квадратного метра при покупке жилья в хорошем состоянии начинается от 2500 евро до максимального значения 5600 евро. То есть, за квартиру площадью 80 квадратных метров рыночная цена колеблется от 160 000 до максимум 400 000 евро. Однако ежемесячная арендная плата за ту же квартиру начинается минимум от 700 евро в месяц до максимум 1300 евро. Далее следует Арона, где цена квадратного метра выставляемой на продажу недвижимости колеблется от 2000 до 3500 евро, а ежемесячная арендная плата, как в предыдущем примере с квартирой площадью 80 квадратных метров, начинается от 450 евро до максимальной суммы в 1100 евро. Цена на элитную недвижимость на озере Маджоре, например, исторические виллы с панорамным видом начинается от миллиона евро и выше, в некоторых случаях цена эксклюзивных вилл может достигать 15 миллионов евро.

Недвижимость озера Гарда

Озеро Гарда, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2011 году, является одним из самых благоприятных для жизни районов на севере Италии. Это также идеальное место для романтических выходных, длительного семейного отдыха, но также и для тех, кто желает купить недвижимость на озерах Италии в качестве инвестиций. Его естественное положение между Альпами и долиной реки По, его культурное разнообразие вместе с прекрасным климатом и отличной инфраструктурной сетью ежегодно привлекают не только большое количество туристов, но и множество покупателей, заинтересованных в покупке виллы или квартиры на озере Гарда.

Сирмионе, озеро Гарда Благодаря разнообразию уникальных мест, этот регион имеет превосходный потенциал для покупки элитной недвижимости в Италии. Озеро Гарда известно своими роскошными резиденциями, которые включают в себя различные категории собственности, такие как виллы, дома, апартаменты и земельные участки. Многие национальные и международные инвесторы находят здесь идеальные условия. Динамичный рынок недвижимости озера Гарда, предлагающий широкий выбор объектов недвижимости: от новых и ультрасовременных зданий с высокой энергоэффективностью до роскошных резиденций в стиле модерн и исторических вилл среди лимонных деревьев. Большинство предложений недвижимости имеют вид на озеро, и многие из них располагают эксклюзивным спуском к воде и собственным причалом. Национальный рынок в основном связан с продажей и сдачей туристам квартир, но большое количество иностранных покупателей оценивают покупку недвижимости на Гарде как отличную инвестицию, приносящую удовольствие круглый год благодаря своим уникальным характеристикам с уверенностью поддержания и увеличения рыночной стоимости в случае последующей перепродажи.

Цены на недвижимость на курортах Гарды

Рынок недвижимости в Дезенцано-дель-Гарда, где рост стоимости жилья обуславливается стабильно-хорошим спросом и низким предложением. Востребованы квартиры на верхних этажах с балконами и террасами. Цены на квартиры на озере Гарда имеют средний бюджет от 150 до 300 тысяч евро. Цены на дома в хорошем состоянии колеблются от 3500 до 4500 евро за квадратный метр, достигая 7000-8000 евро за квадратный метр для жилья с эксклюзивной отделкой в историческом центре. Стоимость вилл без вида на озеро снижается до 2500 евро за квадратный метр.

Дезенцано-дель-Гарда Недвижимость в Сирмионе. Большинство запросов поступает на города Лугана и Коломбаре благодаря оборудованным пляжам и многочисленным ресторанам. Для апартаментов в жилых комплексах, построенных в 1960-1980-х годах, средняя цена составляет 2 тысячи евро за квадратный метр. Недвижимость в Паденге, Монига-дель-Гарда и Сало. В городе Паденге стоимость вторичного жилья колеблется в среднем от 1800 до 2300 евро за квадратный метр, а в Мониге — от 1600 до 2100 евро. В Сало самым популярным районом является исторический центр, где вы потратите около 2500 евро за квадратный метр на вторичное жилье, а пики могут достигать 4 тысячи евро на недвижимость с видом на озеро. Рядом с историческим центром находится территория, состоящая из резиденций с бассейнами, построенными в начале 2000-х годов, средняя стоимость подобных апартаментов в жилых комплексах на Гарде составляет около 2300 евро. Виллы и квартиры в Мальчезине и Брензоне. Цены на недвижимость с видом на озеро в этих городах варьируются в пределах от 3 до 4 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость жилья без вида на озеро Гарда составляет от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр. В районе Мальчезине и Бренцоне представлено очень мало новостроек, поэтому их цена — от 3,5 до 5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость в Бардолино, Торри дель Бенако, Гарда и Лацизе. Бардолино считается одним из самых привлекательных курортов озера Гарда. Цены на квартиры/виллы варьируются в пределах 2500 евро за квадратный метр, достигая 3500 евро на недвижимость на первой линии озера Гарда. Цены в Лацизе остаются стабильными. В районе Барум и Доссо средняя цена на жилье составляет около 3500 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в Пескьера-дель-Гарда. Набережная озера является наиболее востребованным районом, где цены превышают 3 тысячи евро за квадратный метр, а в случае престижной и новой недвижимости достигают пика в 6 тысяч евро. Можно подобрать жилье по более скромным ценам, удаляясь от берега озера в переулки, где сейчас сносят старые постройки или ведут их реконструкцию. Новостройки в Пескьера-дель-Гарда продаются по средней цене 4000-4500 евро за квадратный метр. Недорогая недвижимость на озере Гарда представлена в Рива-дель-Гарда. Самыми популярными районами являются Restel de Fer и все, что примыкает к центру.

Недвижимость на озере Изео

Расположенное между провинциями Бергамо и Брешиа, это самое маленькое из великих озер Ломбардии, окруженное холмистой местностью необычайной красоты, способной восстановить тело и разум. Статистика говорит, что озеро Изео привлекает наибольшую долю итальянских покупателей недвижимости как в непосредственной близости от самых привлекательных районов, таких как Сарнико, Ловере и всей полосы на стороне Брешии, так и на холмах Франчакорта, которые предлагают длинный гастрономический и винный маршрут длиной 80 км. Здесь между средневековыми башнями и дворцами шестнадцатого века быстро растет рынок недвижимости, которую нужно отреставрировать и использовать в качестве инвестиций в индустрию гостеприимства Италии. Read the full article