#новостройки киевгорстрой

[grishkoaleksandr]

38 ссылок по недвижимости за 3-ю неделю декабря’19

1. Больше "метров", парковок и душевых: что будет с рынком офисной недвижимости в 2020 году? ... В уходящем году показатель вакантности достиг рекордно низкого размера, а в 2020 клиенты будут требовать от девелоперов развитую инфраструктуру, но арендные ставки вырастут примерно на 10% https://delo.ua/business/kakim-budet-rynok-ofisnoj-nedvizhimosti-v-2020-g-362368/

2. Психолог: каких цветов в интерьере стоит избегать и почему ... как правильно выбрать цвет, чтобы в доме было комфортно и хорошо https://www.inmyroom.ru/posts/31912-psiholog-kakih-cvetov-v-interere-stoit-izbegat-i-pochemu

3. Кризис доверия. «Укрбуд» достроит, но негатив на рынке первички останется ... Жилые комплексы компании «Укрбуд» будет достраивать «Киевгорстрой». Для этого компания использует нераспределенную прибыль за последние 10 лет и привлечет кредиты в государственных банках. Всего будет достроено более 20 жилых комплексов. Чего ожидать в связи с этой историей на рынке недвижимости? https://thepage.ua/experts/krizis-doveriya-ukrbud-dostroyat-no-negativ-na-rynke-pervichki-ostanetsya

4. Підсумки 2019 рік, прогноз 2020 рік ... Ринок житлової нерухомості України 2001—2019 рік https://olimp.net.ua/obzory/analiz-dinamiki-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-v-ukraine.html

5. Монстр прилег. Кто спасет долевиков Укрбуда ... Финансовые проблемы крупнейшего застройщика столицы затрагивают сразу многих: его инвесторов, тысячи покупателей квартир, а также повлияют на весь рынок первичной недвижимости https://www.dsnews.ua/economics/zhilishchnaya-katastrofa-kto-spaset-dolevikov-ukrbuda--13122019220000

6. Що купували та орендували українці 2019-го ... З початку року і до осені переважно дорожчали квартири економ сегменту. На них був найбільший попит. Далі через зміцнення курсу гривні та зменшення попиту ціни просіли. На вторинному ринку найдешевшу "однокімнатку" можна було купити за $20-25 тисяч. На первинному у будівництво вкладалися від $10 тисяч https://gazeta.ua/articles/economics/_so-kupuvali-ta-orenduvali-ukrayinci-2019go/944042

7. Дерево в интерьере: 45 примеров отделки стен ... Древесина позволяет создать ощущение комфортного, «дышащего» пространства. Она долговечна, гипоаллергенна, обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию. Древесина приятна на ощупь, а также может стать выразительным элементом интерьера. Помимо деревянной мебели, аксессуаров и полов востребованы панели из дерева или его имитаций. https://www.interior.ru/place/8133-derevo-v-inter'ere-n-primerov-otdelki-sten.html

8. 6 роскошных домов, которые никто не хочет покупать ... Богатые и знаменитые не экономят на недвижимости, приобретая поместья и дворцы. Тем более странно, что эти роскошные неповторимые дома долгое время пустуют без новых владельцев. https://realty.rbc.ru/news/5dfa7e199a794742dc9981ad

9. Как сделать маленькую ванную удобной, красивой и современной: самые свежие идеи ... Дефицит пространства — проблема, которая встречается часто. Особенно «везёт» ванной комнате — во многих квартирах именно ей так не хватает ещё нескольких метров. Однако проблема решаема, если пользоваться приёмами https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/organizatsiya-prostranstva/kak-sdelat-malenkuyu-vannuyu-udobnoj-krasivoj-i-sovremennoj-samye-svezhie-idei/

10. Три невеселі веселі букви українських будівельників ... За перші 100 днів роботи нова влада встигла проголосувати ряд законів, прийняття яких без перебільшення чекали десятиліттями, — скасували пайову участь, зробили параметричне нормування, впровадили електронний кабінет забудовника. Це безумовно дуже здорово! Але старі практики, що заважають забудовникам працювати, необхідно рубати далі і без жалю. Хай живе турборежим в будівельній галузі. https://propertytimes.com.ua/blogs/andriy_rizhikov/tri_neveseli_veseli_bukvi_ukrayinskih_budivelnikiv

11. Knight Frank назвала страны с самым значительным ростом цен на жильё. Самый большой сюрприз преподнесло государство в Центральной Европе ... В среднем цены на жильё в 56 странах мира за год поднялись на 3,7%. Это самый медленный темп за последние шесть лет. Тем не менее, положительная динамика отмечена в 91% стран и территорий, включённых в отчёт. https://prian.ru/news/knight-frank-nazvala-strany-s-samym-znachitelnym-rostom-cen-na-zhilyo.html

12. Перспективы торговой и офисной недвижимости Киева: что делать девелоперу? ... Сегмент торговой недвижимости Киева приближается к порогу первичного насыщения. Непредсказуема ситуация на рынке офисов, переживающем небывалый рост активности. Что делать девелоперу в таких условиях? https://commercialproperty.ua/interview/perspektivy-torgovoy-i-ofisnoy-nedvizhimosti-kieva-chto-delat-developeru/

13. Ігор Ніконов, "КАН девелопмент": 90% будівельного ринку працюють за принципом "пилососимо з усіх" ... У чому головна проблема київських заторів і паркінгів, яка реальна собівартість будівництва, чому зміцнення гривні треба розслідувати, як впливає на ринок "Укрбуд", і чому Ніконов не розуміє "дачників". https://www.epravda.com.ua/publications/2019/12/19/655053/

14. В 2019 году в мире завершено строительство рекордного числа зданий высотой более 300 метров ... Супервысокими могут считаться 26 небоскрёбов, построенных в нынешнем году. А это новый мировой рекорд. https://prian.ru/news/v-2019-godu-zavershili-rekordnoe-kolichestvo-supervysokih-zdaniy.html

15. Сергій Броневицький: як розробляли і що враховували в новому генплані столиці ... Розробка нового Генплану триває з 2009 року. У 2010 році Київрада схвалила Концепцію стратегічного розвитку міста Києва як основу для розробки Генерального плану м. Києва. У 2011-2012 роках проект Генерального плану м. Києва пройшов громадські слухання. Було отримано та в основному ураховано більш 2 тис. конкретних пропозицій. Однак через відсутність погодженого Мінкультури України історико-архітектурного опорного плану, проект Генплану не було подано на розгляд Київради. У зв’язку зі змінами законодавства, прийняттям нових державних будівельних норм, інститут приводив Генеральний план у відповідність до нових вимог. Ця робота зараз майже завершена. https://propertytimes.com.ua/blogs/sergiy_bronevitskiy/sergiy_bronevitskiy_yak_rozroblyali_i_scho_vrahovuvali_v_novomu_genplani_stolitsi

16. Киев освободил от паевого участия компании, завершающие недострои ... к уплате паевого участия в развитие инфраструктуры Киева в 2020 году не будут привлечены заказчики, которые завершают строительство многоквартирных жилых домов, которые сооружались с привлечением средств физических лиц в случае несостоятельности застройщиков продолжать такое строительство. Такое решение Киевсовет поддержал большинством голосов на заседании 19 декабря 2019 года. https://commercialproperty.ua/news/ukrainskiy-rynok/kiev-osvobodil-ot-paevogo-uchastiya-kompanii-zavershayushchie-nedostroi/

17. Простіше і дешевше: Як будуть оцінювати нерухомість у 2020 році ... Досить непомітним пройшло прийняття Верховною Радою 5 грудня законопроекту № 2047-д "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна". https://ua.112.ua/statji/prostishe-i-deshevshe-yak-budut-otsiniuvaty-nerukhomist-z-1-sichnia-2020-roku-518973.html

18. Прогноз товарообігу, дефіцит неохопленого попиту і потенціал торгових площ в м. Києві ... з урахуванням поточного рівня доходів населення Києва, платоспроможний попит здатний забезпечити успішне функціонування для 2 374 861 кв.м орендованих торгових площ, тоді як на грудень 2019 р. функціонують 1 775 072 кв.м. Як підсумок – станом на кінець цього року дефіцит приміщень (здатних забезпечити успішне функціонування і відвідуваність нових торгових об'єктів) до введення в експлуатацію основного обсягу пропозиції становить 599 789 кв.м https://utgcompany.com/ua/news/prognoz-tovaroobigu-defitsyt-neokhoplenogo-popytu-i-potentsial-torgovykh-ploshch-v-m-kyyevi/

19. 10 мифов о дизайне, в которые вы продолжаете верить. А зря ... У каждого из нас есть собственные представления о том, каким должен и каким не должен быть интерьер. Кто-то считает, что чересчур яркие краски недопустимы в жилом пространстве, кто-то категорически против белых интерьеров в принципе. Всё это мифы, которые можно и нужно развенчивать. Или, наоборот, пора укрепить. https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/10-mifov-o-dizajne-v-kotorye-vy-prodolzhaete-verit-a-zrya/

20. Эффективный собственник или эффективный управитель? ... Какая форма управления многоквартирным домом эффективна в Украине и почему? https://propertytimes.com.ua/blogs/anatoliy_topal/s

21. Задача дизайнеру: 6 интерьерных проектов ну прямо «как в кино» ... ТЗ дизайнеру иногда читать интереснее, чем сценарий к блокбастеру https://www.houzz.ru/statyi/zadacha-dizayneru-6-interyernyh-proektov-nu-pryamo-kak-v-kino-stsetivw-vs~129196046

22. Ликбез для инвестора: о чем надо помнить, вкладываясь в новостройку ... Ситуация, сложившаяся на столичном рынке первичной недвижимости и проблемы у двух крупнейших столичных застройщиков — Укрбуда и Аркады — в очередной раз показала: подходить к выбору новостройки для инвестиции нужно осторожно. Принципы инвестирования — они одни для всех. И прежде чем становиться инвестором, их желательно понять и осознать. https://gdevkievezhithorosho.com/2019/12/ликбез-для-инвестора-о-чем-надо-помнит/

23. Аркада — конфлікт з владою, спад попиту. Що відбувається з одним з найбільших гравців ринку нерухомості Києва ... Спад попиту на ринку первинної нерухомості рикошетом вдарив і по деяких банках https://nv.ua/ukr/biz/finance/bank-arkada-zvitnist-shcho-vidbuvayetsya-na-rinku-neruhomosti-kiyeva-50057530.html

24. Игорь Никонов о тенденциях и боли рынка недвижимости Киева ... О ситуации, сложившейся на рынке столичной недвижимости, болевых точках и вариантах решения проблем https://propertytimes.com.ua/interviews/igor_nikonov_o_problemah_tendentsiyah_i_o_boli_rinka_nedvizhimosti_kieva

25. Створення прозорого та цивілізованого ринку нерухомості: OLX розпочинає співпрацю з АФНУ ... OLX Нерухомість та Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) підписали Меморандум про співпрацю, мета якого – створення сучасного, прозорого та цивілізованого ринку нерухомості в Україні https://blog.olx.ua/21591/stvorennya-prozorogo-ta-civilizovanogo-rinku-neruxomosti-olx-rozpochinaye-spivpracyu-z-afnu/

26. Нацбанк хоче впорядкувати ринок нерухомості: для чого це потрібно ... Для відновлення іпотечного кредитування необхідно жорстко регулювати діяльність забудовників https://www.segodnya.ua/ua/economics/enews/nacbank-hochet-uporyadochit-rynok-nedvizhimosti-1375892.html

27. Комплексна забудова. Як будувати житлові комплекси майбутнього ... Вимоги споживача до проектів забудовників істотно виросли. Девелопер повинен планувати проект на 50 років наперед https://nv.ua/ukr/biz/experts/igor-nikonov-developer-povinen-planuvati-proekt-na-50-rokiv-vpered-50059740.html

28. «Куплю убитую квартиру». Интервью с минчанином, который скупает «бабушатники» и зарабатывает на их перепродаже ... В Минске есть компания, которая покупает квартиры в плохом состоянии, повышает их ликвидность и продает до 20% дороже, причем в среднем — за неделю https://realt.by/news/article/26313/

29. Як зміцнення гривні вплинуло на попит на первинному ринку нерухомості ... Попит на житло цього року достатньо високий і стійкий. У другому півріччі спостерігається невелике скорочення попиту, на що вплинуло зміцнення гривні. https://minfin.com.ua/ua/2019/12/17/40087076/

30. Игорь Кушнир: Пресс-конференция по достройке объектов Укрбуда силами КГС ... «Киевгорстрой» выполнит все взятые на себя обязательства https://www.facebook.com/inkushaa/posts/2897668420296184

31. Генплан для Киева: новый аэропорт, хрущевки и метро на Троещину ... Как будет развиваться столица в следующие 20 лет? Кличко представил генплан Киева https://biz.liga.net/all/transport/article/genplan-dlya-kieva-novyy-aeroport-hruschevki-i-metro-na-troeschinu

32. Топ-агент пішов з АН Уоррена Баффета в KW через технології ... Один з найгучніших переходів агента з його командою в поточному році — це зміна Berkshire Hathaway HomeServices на Keller Williams Realty Джеффом Коном https://reazon.live/top-ahent-pishov-z-an-uorrena-baffeta-v-kw-cherez-tekhnolohii/

33. Що чекає ринок елітної нерухомості в Україні ... Елітна нерухомість в європейських і американських мегаполісах не відчуває особливих проблем – її так само купують і продають. А в 2020 році сегменту взагалі пророкують новий пік зростання. https://thepage.com.ua/ua/experts/sho-chekaye-rinok-elitnoyi-neruhomosti-v-ukrayini

34. Анатолий Топал. «Кабинет застройщика»: станет ли меньше коррупции? ... Электронный кабинет застройщика начал свою работу, сообщили в Кабинете Министров Украины. Приложение предусматривает автоматизированные регистрации и получения разрешительных документов на строительство. Премьер Гончарук назвал этот инструмент первым шагом к уничтожению коррупции в строительной сфере. Стоит изменений к лучшему ждать застройщикам и инвесторам https://fbc.net.ua/programs/anatolij-topal-kabinet-zastrojshhika-stanet-li-menshe-korruptsii/

35. НБУ знизив облікову ставку: чи стане іпотека доступніш��? ... Наприкінці минулого тижня правління Нацбанку опустило облікову ставку до 13,5%. Таким чином за 2019 рік процентна ставка скоротилася на 4,5%. https://propertytimes.com.ua/mnenie/nbu_zniziv_oblikovu_stavku_chi_stane_ipoteka_dostupnishe

36. Київські «хрущовки» планують перебудувати у багатоповерхівки або модернізувати до 2040 року — Київрада ... Згідно з новим генпланом столиці, п’ятиповерхові будинки, які будувалися в Києві у 1960-1990-х роках, хочуть модернізувати до 2040 року або ж віддати на перебудову інвесторам. Мешканців на період будівництва відселятимуть, а згодом — даватимуть їм квартири у нових будівлях. https://hromadske.ua/posts/kiyivski-hrushovki-planuyut-perebuduvati-u-bagatopoverhivki-abo-modernizuvati-do-2040-roku-kiyivrada

37. Кухня: Как высоко располагать розетки на кухне [и какие] ... Воспользуемся теорией «трех уровней» https://www.houzz.ru/statyi/kuhnya-kak-vysoko-raspolagaty-rozetki-stsetivw-vs~128103210

38. Як торгуватися під час купівлі нерухомості ... Як грамотно вибудувати переговори з власником про зниження ціни об'єкта, які аргументи використовувати і наскільки важливий торг при купівлі нерухомості https://dom.ria.com/uk/articles/kak-torgovatsya-pri-pokupke-nedvizhimosti-173174.html

[maviklila5-blog]

Обсуждение компании Киевгорстрой и домов, которые она строит. Насколько порядочная эта фирма в плане отношений с инвесторами?