#проверка застройщика

[gorky-gorod]

Толпа рабочих жестоко избила крановщика на стройке в Нижнем Новгороде

Драка случилась на стройплощадке на улице Касьянова в Нижнем Новгороде 24 мая. Машинист башенного крана отказался работать из-за сильного ветра. Это вызвало гнев других строителей, и они всей бригадой стали его избивать. Когда пострадавшему вызвали скорую помощь, то рабочие отказались открывать ворота медикам. В итоге госпитализировать пострадавшего смогли только через несколько часов. Сейчас мужчина находится в больнице в тяжелом состоянии. По факту проводится проверка, сообщили ИА «Время Н» в пресс-службе ГУ МВД РФ по Нижегородской области. Сообщается, что работодатель и сотрудники застройщика пытаются замять дело, а пострадавший из-за плохого состояния здоровья еще не может написать заявление в полицию. Обстоятельства произошедшего уточняют сотрудники полиции ОП5 УМВД России по Нижнему Новгороду.

[sergejslusar]

риэлтор санкт-петербург

Услуги практикующего риэлтора в Санкт-Петербурге. Сергей Васильевич Слюсарь - член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Консультации по любым вопросам, связанным со сделками покупки/продажи недвижимости. Вторичная недвижимость. Новостройки – по цене застройщика. Проверка/подготовка документов, «истории квартиры». Подготовка, проведение сделки. Организация безопасных взаиморасчетов. Показы и просмотры. Переговоры по финансовым условиям. Работа с ипотекой, маткапиталом, субсидиями…

[kovrov-realty]

Сколько времени потребуется для того, чтобы купить/продать квартиру в Коврове?

Вчера один из клиентов задал мне вопрос о сроках выхода на сделку купли-продажи его квартиры. К слову, мы только в самом начале пути, покупателя на его квартиру ещё только предстоит найти.

Итак, давайте разбираться, сколько же времени потребует��я для того, чтобы купить/продать квартиру в Коврове в 2021 году. При покупке квартиры на первичном рынке, у застройщика, на сбор документов и заключение договора долевого участия (ДДУ) потребуется от 10 до 14 дней. При использовании субсидий или военной ипотеки может понадобиться несколько месяцев. При покупке квартиры на вторичном рынке тормозить процесс могут:

Несовершеннолетние собственники. Согласование с органами опеки и попечительства занимает от 7 до 14 дней.

Наличие собственников старше 65 лет. Требуется подтвер��дение о дееспособности из психоневрологического диспансера.

Если квартира покупалась в браке, но собственником является только один из супругов. Необходимо согласие второго супруга, оформленное у нотариуса.

Одобрение ипотечного кредита Банком. Проверка кредитной истории заемщика, как правило, занимает от 3 до 7 дней.

Одобрение Банком объекта сделки. Это по срокам займет от 3 до 7 дней.

Получение согласия мужа/жены, если собственником будет один из супругов.

Если собственников несколько и все они хотят разного. Например, ищут разные варианты встречных покупок.

Наличие перепланировки, которую забыли согласовать.

Но все эти сложности могут отойти на второй план. Сроки продажи квартиры может затягивать сам продавец, который:

принял решение продавать квартиру сам, без помощи специалиста

завысил стоимость жилья

не готов торговаться, даже чуть-чуть

поднимает цену на свою квартиру, как только находится покупатель

назначает просмотры своей квартиры в неадекватное время (например, в 7 утра в субботу, или после 22 в будни)

Обращайтесь за бесплатной консультацией, будем рады оказать Вам помощь в продаже или покупке недвижимости!

[yesvasyaame-blog]

Як перевірити новобудову? На прикладі ЖК "Svitlo Park" Київ

[ulc-united-lawyers]

Проверка юридической чистоты сделки по ДДУ. С распадом СССР период, характеризующийся доступностью жилья, миновал, и российское общество оказалось неготовым к рыночным ценам на жилье. Кроме программы приватизации, запущенной в 90-е гг., выходом из тяжелой ситуации должен был стать институт долевого участия в строительстве. Но стал ли этот способ приобретения квартиры “панацеей”? Если обратить внимание на количество недовольных и обманутых участников долевого строительства и на частоту внесения изменений в законодательство, регулирующее институт долевого строительства, то ответ очевиден: нет. Будущий жилец должен быть готов к различного рода трудностям, решение которых может оказаться весьма затруднительным, так как участник долевого строительства покупает не конкретный жилой объект, а лишь право требовать его в будущем. Чтобы получить необходимую гарантию исполнения застройщиком своих обязательств, Вам следует обращаться к квалифицированным юристам, которые смогут проверить юридическую чистоту сделки по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ). Подвергнуть правовой экспертизе следует самого Застройщика как юридическое лицо, земельный участок, на котором будет производиться строительство, документацию застройщика и ДДУ, который Вы собираетесь заключить. Доступная юридическая помощь в полной мере реализует потребность граждан в защите своих законных прав и интересов на всех этапах участия в долевом строительстве. Надеюсь, что данная статья поможет всем, кто все-таки решил испытать судьбу, не обратившись за услугами юристов. Застройщик – это хозяйственное общество, ответственность которого крайне высока. Кроме того, строительство – это длительный процесс, следует учитыва��ь влияние форс-мажорных обстоятельств (экономические условия, негативная бизнес-среда и т.д.). Нередко строительство приостанавливается, но может и вовсе прекратиться! Поэтому добросовестность и надежность Застройщика являются важнейшими факторами, которые повлияют не только на факт и срок передачи квартиры, но и на её качество. Вам необходимо тщательно изучить застройщика на предмет его способности выполнять взятые на себя обязательства. Убедитесь, что в отношении застройщика не обнаружено возбужденных исполнительных производств по сведениям, полученным с официального сайта службы судебных приставов: http://fssprus.ru/iss/ip/. Полезным будет и обращение Вашего внимания на информацию, находящуюся в свободном доступе в Интернете, по судебным разбирательствам, в которых застройщик выступал в роли ответчика, для этого обратитесь к картотеке арбитражных дел. С помощью этого ресурса можно узнать и о процедурах признания застройщика несостоятельным (банкротом). В едином реестре застройщиков, который является государственным информационным ресурсом, Вы сможете найти перечень застройщиков, которые соответствуют требованиям законодательства. Каждой организации, привлекающей денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости, присвоен соответствующий рейтинг, который свидетельствует об уровне исполнительности и рассчитывается автоматически на основе существующий в базе информации о переносе дат ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан публиковать на своем официальном сайте информацию (документы), которая является правовым основанием для строительства объекта недвижимости и привлечения денежных средств участников долевого строительства. Так реализуется принцип информационной открытости застройщика, который позволяет получить Вам почти все необходимые сведения для проверки сделки по ДДУ. Для привлечения денежных средств участников долевого строительства застройщиком должно быть зарегистрировано право пользования земельным участком, на котором будет возведен объект капитального строительства. Следует ознакомиться с документом, подтверждающим регистрацию права пользования (выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности) и с правоустанавливающим документом, который подтверждает возникновение данного права, (например, если аренда, то договор аренды). Если застройщик пользуется земельным участком по договору аренды, тогда он не должен быть краткосрочным, так как процесс строительства может быть дольше, чем срок пользования застройщика земельным участком. Обратите внимание на категорию и вид разрешенного использования, данные сведения содержатся в выписке из ЕГРН. Из этого источника можно узнать и о существующих ограничениях прав на земельный участок и его обременениях. Чтобы привлекать денежные средства участников долевого строительства застройщик должен в установленном порядке получить разрешение на строительство, с которым Вы сможете ознакомиться на официальном сайте застройщика. В Москве подобное разрешение выдает Мосгостройнадзор, в Московской области – Министерство строительного комплекса. Обратите внимание на проектную декларацию, строящегося объекта недвижимости, данный документ является наиболее информативным, так как содержит сведения о самом застройщике, об объеме прав на привлечение денежных средств и о проекте строительства. Застройщик должен соответствующим образом получить от уполномоченного органа исполнительной власти заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ. В Москве таким органом является Москомстройинвест, в Московской области - Министерство строительного комплекса. Застройщик должен опубликовать на сайте и другой документ, заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Согласно нормам Градостроительного Кодекса экспертиза может быть как государственной, так и негосударственной, в зависимости от объекта капитального строительства. Обязательным является и аудит бухгалтерской отчетности застройщика за последний календарный год. Аудиторское заключение подтверждает, что бухгалтерская отчетность достоверно во всех существенных отношениях отражает финансовое положение застройщика. Кроме этих документов на официальном сайте застройщика должен быть и проект ДДУ, но о нем далее. Практика регистрации договора отдельно от регистрации возникающего права в нашей стране уже не используется, однако это не касается ДДУ. Таким образом договор считается заключенным только с момента его государственной регистрации, а для этого он должен содержать все существенные условия и соответствовать нормам Закона № 214-ФЗ. ДДУ должен содержать определение подлежащего передаче Вам объекта долевого строительства. Определение включает основные характеристики многоквартирного дома (вид, назначение, этажность, общая площадь, материал стен и поэтажных перекрытий, класс энергоэффективности и т.д.) и основные характеристики квартиры (назначение, этаж, общая площадь, количество комнат и т.д.), данные сведения необходимо проверить на соответствие проектной декларации. Обязательным условием ДДУ является и срок передачи объекта долевого строительства, который не может быть определен лишь указанием на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, так как это событие может и не наступить. Указана должна быть в ДДУ и цена договора, срок и порядок ее уплаты. Обычно цена указывается как произведение размера площади на цену одного квадратного метра. Цену можно уплатить единовременно или в установленном порядке (по графику), но только после государственной регистрации договора. Договором может быть предусмотрена возможность изменения цены после его заключения, обратите внимание на условия и случаи ее изменения. Существенным условием договора является гарантийный срок на квартиру. Он не может быть менее 5 лет, на инженерное и технологическое оборудование (отопление, водоснабжение, водоотвод, электроснабжение и т.д.) - не менее 3 лет. В договоре должны быть указаны способы обеспечения исполнения обязательств застройщика. Учитывая, что счета ЭСКРОУ вряд ли будут использоваться застройщиками, из-за дополнительных финансовых обременений, основным способом остается страхование гражданской ответственности. Застройщик должен заключить договор страхования со страховой компанией или с обществом взаимного страхования застройщиков. Однако участники долевого строительства крайне редко добиваются компенсации по такой страховке, поэтому в соответствии с очередными изменениями в Законе № 214-ФЗ у застройщиков появится обязанность производить отчисления в размере 1,2 % от цены каждого ДДУ в компенсационный фонд, который предназначен для выплат соответствующих компенсаций участникам долевого строительства или завершения строительства объекта недвижимости. Еще одним способом исполнения обязательств застройщика является залог земельного участка и объекта недвижимости. С момента государственной регистрации ДДУ участник долевого строительства является залогодержателем вышеуказанных объектов, денежные средства после реализации заложенного имущества направляются на удовлетворение требований участников долевого строительства. Кроме существенных условий ДДУ Вам необходимо обратить внимание и на все дополнительные условия, предусмотренные договором, так как ДДУ может содержать различного рода «хитрости». Дополнительных условий может быть сколько угодно (например, способ разрешения споров, порядок регистрации собственности, возможность одностороннего расторжения и др.), изощренность и казуистичность их формулировок может существенно ограничить Ваши законные права и интересы. Вывод: при заключении сделки по ДДУ необходимо обратить внимание на огромное количество нюансов, которые касаются самого застройщика, его документации, земельного участка и ДДУ. Данная статья отнюдь не является универсальным и исчерпывающим алгоритмом по проверке юридической чистоты сделки по ДДУ, хотя и содержит определенный объем информации, необходимой Вам. Чтобы существенно минимизировать риски при участии в долевом строительстве, желательным является обращение за юридическими услугами к специалистам по недвижимости. https://www.ulc.ru/proverka-yuridicheskoy-chistoty-sdelki-po-ddu-ekspertiza-ddu/, https://www.ulc.ru/pravovaja-ekspertiza-dogovora-dolevogo-uchastija-ddu/, https://www.ulc.ru/soprovozhdenie-sdelki-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/ . Кравченко Виталий, юрист, специалист по судебной защите группы Объединенные Юристы.

[kvartiraved]

Риски покупки квартир в новостройках и в строящихся домах

Покупая квартиру в новостройке, важно избежать возможных рисков. Также нужна проверка квартиры на обременения.

Приобретая недвижимость в новом доме, Вы можете быть уверены, что не появятся никакие другие претенденты на эту квартиру, в отличие от покупки вторичного жилья. Но есть другие подводные камни. И даже покупка у известного застройщика не гарантирует безопасности.

Сам застройщик зачастую навязывает ненужные услуги, убеждая в их необходимости. Например, договор страхования.

Сделка часто проходит через посредника, который пользуется известным именем застройщика. К сожалению, бывали случаи, когда одну и ту же квартиру продавали разным покупателям. Это очевидное мошенничество.

Многие застройщики в договоре указывают планировку и площадь квартиры. А в итоге покупатель получает жилье с меньшими квадратными метрами. И восстанавливать справедливость приходится при помощи юристов.

Сроки сдачи в договоре зачастую не фиксированные, не прописаны штрафы за просрочку. Это сильно влияет на планы покупателя по переезду.

Все это говорит о том, что даже покупая квартиру в строящемся доме, нужно быть предельно внимательным. Изучите всю информацию о застройщике и о компании-продавце, почитайте отзывы, посмотрите, сколько объектов они уже сдали, были ли нарушения. Также можно найти информацию, не было ли против застройщика и продавца судебных исков за последние годы.

[zakonnoepravo]

https://zakonnoepravo.ru/konsuitazia-jurista-dla-dolshhikov.html Консультация юриста для дольщиков Консультация юриста для дольщиков Консультация юриста для дольщиков необходимо на этапе выбора застройщика, проверки договора и на этапе различных споров застройщиком, в случае если интересы дольщика нарушены. Консультация юриста для дольщиков поможет избежать серьезных рисков долевого строительства, поможет выйти без потерь из сложных ситуаций, как например дол��острой, измененный проект дома, увеличение стоимости строительства или дефекты в построенном доме. Получить консультацию Консультация юриста для дольщиков и проверка договора долевого участия Проверка Договора участия в долевом строительстве - необходимая мера, которую может принять дольщик перед подписанием договора. Как правило застройщик предоставляет дольщику проект договора для того чтобы дольщик подумал и взвесил все положения договора. На такой договор составляли юристы застройщика, и конечно, в нём соблюдаются интересы застройщика. Для дольщика подписывать такой договор, не изучив досконально все риски - опасно! На консультации юриста для дольщиков наш юрист по недвижимости подробно изучает договор и объясняет дольщику все риски, исходя из условий данного договора. Консультация юриста для дольщиков на который проверяется договор долевого участия – услуга платная. Но она полностью страхует дольщика на предмет информационной безграмотности. Как правило дольщику который знает все риски данного договора удаётся их избежать, принять меры, подстраховаться, договориться застройщикам об изменении условий договора. Консультация юриста для дольщиков при задержке строительства Консультация юриста для… Подробнее на https://zakonnoepravo.ru/konsuitazia-jurista-dla-dolshhikov.html

[chistayasloboda]

ТЕПЛО ЛИ ТЕБЕ ДЕВИЦА?!! (C) К нам обратилась наша подписчица Татьяна. "Здравствуйте! Хочу к вам обратиться? Сколько можно жить с такими окнами как не зима так вот такая проблема." По словам Татьяны были обращения по гарантии в компанию застройщика и УК, меняли стеклопакеты, утепляли, но ситуация повторяется. НашДомЧистаяСлобода: - Добрый день, Татьяна! Это проблема, а вы обращались к застройщику у вас дом еще на гарантии он должен восстановить теплоизоляцию. Татьяна: - Да уже приходили меняли стеклопакеты бесполезно! Сейчас на улице мороз под -30 градусов и это серьезная проверка квартир на комфортную температуру. Хотелось бы услышать мнение соседей, как их окна, балконные двери выдерживают отрицательные температуры. Были ли заявки на утепление и как их выполнили. Пишите в комментариях думаем эта информация будет интересна всем и поможет разобраться в ситуации и сдвинуть ее с мертвой точки. #ЧистаяСлобода #НашДом #НашДомЧистаяСлобода #ЛенинскийРайон #Новосибирск #Новости #ПромерзаютОкна (at Чистая Слобода) https://www.instagram.com/p/CJqJRliFI3K/?igshid=1id4nv30tdlr9

[remont-kvartir-msk]

Отделка квартиры в новостройке «под ключ»: стоимость работ и материалов

Жильцы, перед которыми ремонтный вопрос встал впервые, часто не знают, с чем им предстоит столкнуться. Они ничего не знают об особенностях и этапах ремонтных работ в квартире нового дома и не могут прикинуть, какое количество средств понадобится на покупку всего необходимого и оплату работы. Отделочные бригады часто озвучивают только стоимость работ, не включая в нее материалы.

👷 Ремонт квартир в Москве - https://remont-kvartir-v-msk.ru/

🔥 10 Лет на рынке 💯 Лояльные цены

🌍 Москва, Звездный Бульвар д.19

📞 +7 (495) 790-95-19

Рассказываем, сколько стоит отделка квартиры под ключ в новостройке: цена с материалом, сколько времени уйдет и с каких работ начать.

Сколько стоят отделочные материалы

Первым делом следует выяснить, что требуется для первичной отделки:

·         Ровнитель, штукатурка и шпатлевка;

·         Средства шумо- и теплоизоляции;

·         Материал для монтажа межкомнатных стен;

·         Оборудование для санузлов, электрическая проводка.

Приблизительная цена такого списка составляет 2.500 – 5.000 рублей / м2.

В какую сумму обойдутся материалы для чистовой отделки

Речь идет о материалах для отделки и декорирования помещения, придающих ему завершенный вид.

Чистовая отделка квартиры от застройщика.

Примерный список:

·         Любые виды обоев;

·         Краска, декоративная штукатурка и другие виды покрытий;

·         Декоративная плитка и ее заменители;

·         Сантехника для санузлов: ванна, унитаз, сушилки и т. д.;

·         Двери.

Ориентировочно, перечисленные изделия обойдутся в 3.600 рублей за метр. Минимальная планка — 2.700 рублей / м2.

Сколько стоят ремонтно – отделочные работы

Стоимость будет зависеть от двух главных факторов: состояния квартиры и сложности дизайн – проекта.

Состояние квартиры

В зависимости от условий продавца, жилье может сдаваться на разных стадиях готовности:

·         без отделки (бетонные стены);

·         с первичной отделкой (на полу — стяжка, на стенах — штукатурка);

·         с предчистовой отделкой (есть коммуникации, помещение полностью подготовлено к проведению декоративного ремонта);

·         с финишной отделкой.

Чем больший фронт задач стоит перед бригадой отделочников, тем выше стоимость. Если в квартире голые бетонные стены, то необходимо проводить все операции с нуля, что дольше и дороже. В случаях, когда требуется демонтировать установленную сантехнику и другие отделочные элементы, цена также растет. Оптимальный вариант по времени и стоимости — черновая и предчистовая отделка, когда помещение частично подготовлено, но переделывать ничего не придется.

Сложность дизайн – проекта

Условно все виды ремонта подразделяются на 4 класса:

·         Эконом;

·         Комфорт;

·         Бизнес;

·         Люкс.

Они различаются по сложности и количеству требуемых работ. Разница может наблюдаться в сложности дизайна и стоимости материалов. Каждый класс занимает свою ценовую нишу.

Наиболее дорогие варианты ремонта подразумевают широкий список работ. Стены и потолок оформляются гипсокартоном, штукатурятся и шпаклюются. Для пола используют дорогие варианты покрытий: керамогранит, паркет или древесина, при необходимости добавляют подогрев.

Паркетная доска. Один из вариантов напольного покрытия.

Стены украшают мозаикой или плиткой.

Для расположения проводки и подключения приборов разрабатывается проект. В системе водопровода устанавливают фильтры, редукторы, клапаны и защиту от протечек.

Цена отделки квартиры под ключ с материалами в новостройке выбирается, в зависимости от бюджета.

Остальные расходы

Будут и другие обязательные статьи расходов:

·         Покупка и заказ доставки материалов. Многие продавцы доставляют товары бесплатно, при покупке на определенную сумму. Дисконтные карты дадут возможность получить дополнительную скидку на товар.

·         Покупка и установка входной двери. Те варианты, которые остаются от застройщика, не защитят надежно вас и ваше жилище, поэтому дверь меняют в первую очередь. Стоимость: от 20.000 рублей.

·         Создание дизайн – проекта и проекта электрики, контроль дизайнером проведения работ. Стоимость услуги находится в интервале от 800 до 2.500 рублей за м2.

Все перечисленные расходы увеличивают цену за квадратный метр на 500 – 1000 рублей.

Рассчитываем итоговую стоимость отделки:

·         Материалы для черновой отделки: 3.000 – 4.000 рублей;

·         Материалы для чистовой отделки: от 2.500 рублей и до бесконечности;

·         Выполнение работ по ремонту и отделке: 6.000 – 15.000 рублей;

·         Другие расходы: 1.000 – 3.000 рублей.

Это значит, что ремонт квартиры в новостройке будет стоить от 12.500 до 32.000 рублей. Сумма включает покупку материалов, проведение работ и прочие расходы.

Сроки на проведение работ:

Длительность ремонта напрямую зависит от общего метража квартиры. Так, на ремонт 25 м2 потребуется от 30 дней, 40 м2 — от 42 дней, 60 м2 — от 62 дней и так далее (срок указан для ремонт класса "Эконом", ремонт "Люкс" займет вдвое больше времени).

Какие этапы включает ремонт «под ключ»

Первый этап

Включает в себя приобретение материалов и их доставку на объект, создание дизайн – проекта и проекта электрических сетей, работы по демонтажу.

Второй этап

Сюда входит первичная отделка: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, выравнивание пола и гидроизоляция. Также этап подразумевает монтаж межкомнатных стен и устройство теплоизоляции.

Третий этап

Работы, связанные с электрическими коммуникациями. Разводка проводов, прокладка электрокабеля до мест будущих розеток и выключателей, подготовка гнезд под розетки. Может включать дополнительные услуги, например, устройство подогрева полов и т. д.

Четвертый этап

Включает все виды сантехнических работ и устройство водопроводных коммуникаций. Происходит установка фильтров, клапанов и других дополнительных элементов, разводка труб и установка батарей.

Этап пятый

Сюда входят работы по финальной отделке помещения: монтажу покрытий, плинтусов и облицовке стен.

Заключительный этап

Включает установку ванной или душевой кабины, унитаза, систем выключателей. Происходит монтаж дверей, сборка мебели и других предметов интерьера.

В конце выполняется подключение всех приборов, проверка их работоспособности и генеральная уборка помещения.

Так выглядит приблизительный набор услуг по ремонту квартиры в новом доме. Цены на отделку квартиры под ключ с материалами в новостройке приведены тоже приблизительные. Итоговый список может видоизменяться, в зависимости от пожеланий, ограничений по времени и бюджету. Чем дороже ремонт и сложнее дизайн – проект, тем большее количество работ будет проведено.

[expert-nedvigimost]

Нас часто спрашивают, что посоветуете? Купить «вторичку» или «новостройку»?⠀ Разумеется, мы всегда исходим из ситуации клиента. И если даже советуем, «вторичку», советуем покупать её в домах не старше 2000-ых годов, из кирпича либо монолитно-кирпичные. В таких домах, как правило, благоустроенный̆ и огороженный двор, хорошее состояние подъездов и квартир, имеется видеонаблюдение и консьерж. При необходимости квартиру в таком доме можно легко продать и ещё много лет она сохранит свою ликвидность.⠀ Но если учитывать тот момент, что ситуация у клиента не влияет на скорейшее заселение в к��артиру, мы конечно же советуем «новостройку»! В домах с максимально близким сроком сдачи, или уже в сданных. И вот почему: - Выгода! Такие квартиры сейчас можно купить по льготной ипотеке, с пониженной процентной ставкой, которая значительно отличается от ставок по вторичному рынку. Можно даже приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке. - Морально спокойнее. Вы будете являться первым собственником квартиры. - Новые коммуникации. Очень большой плюс. Вы будете уверены, что не придется дополнительно что-то ремонтировать. - Рациональная планировка. Современные новостройки отличаются более продуманными и комфортными планировкам. - Что не маловажно! Единая социальная инфраструктура. Все соседи, как и Вы, одного с вами статуса. - В новостройках продумывается вся инфраструктура необходимая для жизни. И это значительно повышает их ликвидность. А если дом новый, то и ликвидность он сохранит намного дольше. Какой бы Вы вариант для себя не выбрали, перед покупкой квартиры своей мечты Вы будете столкиваться со сложными вопросами: какой жилой комплекс лучше, какое качество строительства, надёжность застройщика. В случае покупки «вторички», будет необходима правовая экспертиза документов, проверка сторон по сделке, регистрация сделки, расчёты и оформление.⠀ Если вы хотите подобрать для себя лучший и безопасный вариант, пишите в директ или звоните по телефонам: + 7 (343) 286-23-05, + 7 (343) 271-77-70. Наши профессиональные эксперты, брокеры и юристы помогут Вам, профессионально решить Ваш квартирный вопрос! (at Центр) https://www.instagram.com/p/CEI-2HGg3iF/?igshid=1a2mqa32hnonw

[gidrotgv]

Управления Ростехнадзора сообщают о проведенных проверках (июнь 2020 г)

04.06.2020 г. Енисейское управление Ростехнадзора В период с 1 по 28 апреля 2020 года Енисейское управление Федеральной службы по экологическ��му, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) провело проверку в рамках государственного строительного надзора за объектом капитального строительства «Студенческий городок Сибирского федерального университета (Комплекс общежитий для студентов «Университетский», I очередь)» в г. Красноярске. В ходе выездной проверки специалистами отдела государственного строительного надзора Енисейского управления Ростехнадзора выявлены нарушения обязательных требований проектной документации при строительстве объекта капитального строительства как со стороны застройщика – ООО «УК «Сибиряк», так и со стороны заказчика объекта – ФГАУ ВО «СФУ». Выявлено более 100 нарушений. В частности: на объекте не выполнены откосы для предупреждения обрушения стенок котлована; на территории стройплощадки и котлована до начала основных земляных работ не выполнено устройство осушительных канав вдоль границ строительной площадки; часть свай забиты с превышением предельно допустимых отклонений согласно СП 45.13330.2012; не выполнен входной контроль бетона при бетонировании колонн и стен автостоянки и не отражены данные бетонной смеси в журнале входного контроля; разработанный грунт не вывозится в котлован, а фактически складируется на близлежащей к стройплощадке территории; ограждение объекта не оснащено инженерно-техническими средствами, обеспечивающими воспрепятствование несанкционированного проникновения лиц и транспортных средств на территорию объекта; ограждение объекта имеет повреждение, через которое может быть осуществлено проникновение на территорию стройплощадки; обустройство стройплощадки не соответствует генплану, в части расположения контрольно-пропускного пункта (КПП); КПП не соответствует требованиям проектной документации в части конструктивного исполнения (отсутствуют: тамбур, коридор, операторская, служебное помещение, комната досмотра, помещение проходной) и т.д. По итогам проверочных мероприятий в отношении ООО «УСК «Сибиряк» и ФГАУ ВО «СФУ» возбуждены административные производства по части 1 статьи 9.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 26 мая 2020 года юридическим лицам вынесены постановления о назначении административного наказания. Для каждого из юридических лиц  сумма штрафа составила 100 тысяч рублей. Источник: сайт Ростехнадзора. Приволжское управление Ростехнадзора В период с 12 мая по 3 июня 2020 года Марийским территориальным отделом Приволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) проведена согласованная с Прокуратурой Республики Марий Эл внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Газэнергосеть Киров» по вопросу безопасности эксплуатации газовых емкостей. Объект относится к IV классу опасности. Проверка проводилась по обращению депутата Собрания депутатов Муниципального образования «Городское поселение Килемары». В ходе проведения проверки были выявлены нарушения требований промышленной безопасности. В том числе: не обеспечено проведение экспертизы промышленной безопасности стальных газопроводов низкого давления; не обеспечено проведение технического диагностирования технических устройств на редуцирующих головках подземных резервуаров сжиженного углеводородного газа. Также при осмотре выявлено перемещение газопровода за пределы опор, деформация, недопустимый прогиб газопровода и повреждение его опор. Данные нарушения влекут угрозу жизни и здоровью людей жителей. По результатам проверки составлен акт и выдано предписание с указанием сроков устранения нарушений. Материалы проверки были направлены в суд для приостановки технических устройств, установленных на редуцирующих головках подземных резервуаров СУГ и газопроводов, входящих в состав опасного производственного объекта. Также в отношении юридического лица ООО «Газэнергосеть Киров» и начальника газового участка г. Йошкар-Ола ООО «Газэнергосеть Киров» возбуждены дела об административных правонарушениях по статье 9.1 ч.1 КоАП РФ. Источник: сайт Ростехнадзора. Средне-Поволжское управление Средне-Поволжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) В период с 10 апреля 2020 года по 13 мая 2020г в рамках осуществления постоянного государственного надзора проведена выездная проверка в отношении юридического лица ПАО «Тольяттиазот» (далее – ПАО «ТОАЗ») на опасных производственных объектах: :«Площадка по производству аммиака на агрегатах фирмы «Кемико», рег. № А53-01507-0001;«Площадка подготовки аммиака к транспортировке», рег. № А53-01507-0004; «Площадка производства аммиака на агрегатах АМ-76», I класса опасности,  рег. №А53-01507-0002 В ходе проверки выявлено 107 нарушений требований промышленной безопасности, допущенных при эксплуатации ОПО. Характерными нарушениями явились: не обеспечение полноты и достоверности сведений, представляемых предприятием при регистрации (перерегистрации) ОПО в государственном реестре ОПО; не приведение технических устройств к требованиям промышленной безопасности; допущение нарушений технологической дисциплины; не обеспечение своевременного проведения необходимых испытаний, технических освидетельствований отдельных технических устройств, поверки контрольных средств измерений; не выполнение основных задач производственного контроля. По результатам проверки в рамках постоянного надзора в отношении ПАО «ТОАЗ» выданы акт и предписание с установлением сроков устранения выявленных нарушений. Приняты меры административного воздействия в отношении юридического и должностных лиц ПАО «ТОАЗ» по ст. 9.1 ч.1 КоАП РФ. Источник: сайт Ростехнадзора. Северо-Уральское управление 29 мая 2020 года работники Северо-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) завершили выездную проверку соответствия лицензионным требованиям в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис». Проверка проведена на основании поступившего в Управление заявления ООО «Газстройсервис» о предоставлении лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных  объектов I, II, III класса опасности. В процессе проводимой внеплановой выездной проверки ООО «Газстройсервис» было проверено состояние помещений, зданий, сооружений, технических средств, оборудования, которые предполагается использовать лицензиатом при осуществлении лицензируемого вида деятельности, и наличии необходимых для осуществления лицензируемого вида деятельности работников, в целях оценки соответствия таких объектов и работников лицензионным требованиям. Соответствие лицензионным требованиям, установленным Положением о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов, I, II, III классов опасности,  проводилось по следующим видам работ: использование воспламеняющихся, окисляющих, горючих, взрывчатых, токсичных, высокотоксичных веществ и веществ, представляющих опасность для окружающей среды, на объектах; транспортирование воспламеняющихся, окисляющих, горючих, взрывчатых, токсичных, высоко токсичных веществ и веществ, предоставляющих опасность для окружающей среды, на объектах. По результатам проверки нарушений лицензионных требований не выявлено. Источник: сайт Ростехнадзора. Енисейское управление Ростехнадзора 29 мая 2020 года Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в рамках осуществления постоянного государственного надзора проверило опасный производственный объект (ОПО) – рудник «Таймырский» Заполярного филиала ПАО «ГМК «Норильский никель» в р. Талнах г. Норильска Красноярского края и выявило факты грубого нарушения требований промышленной безопасности ОПО. В ходе выездной проверки специалистами Енисейского управления Ростехнадзора установлено, что: на сопряжениях подземных горных выработок подземного участка очистных работ №6 (ПУОР №6) отсутствует предусмотренная паспортами крепления усиленно-комбинированная крепь; из блока подземных горных выработок, эксплуатируемых ПУОР №6, фактически существует только один отдельный выход на смежные горизонты или к стволам; в месте установки вентилятора местного проветривания в районе Камеры 11-14-1 отсутствует замерная доска; в местах пересечения горных выработок ПУОР №6 отсутствуют указатели, содержащие информацию о направлениях к запасным выходам на поверхность и расстоянии до них; бригадиры, звеньевые, машинисты самоходного оборудования, а также рабочие, осуществляющие работы в горных выработках, в которых обнаружено или прогнозируется выделение горючих или ядовитых газов, не обеспечены в полной мере индивидуальными газоанализаторами; отсутствует защитное заземление распределительных коробок КШВ, вентиляторов местного проветривания и пусковой аппаратуры, заводская конструкция которых предусматривает её заземление, установленных в подземных выработках ПУОР №6 и др. За выявленные грубые нарушения требований промышленной безопасности при эксплуатации ОПО рудник «Таймырский» в отношении Заполярного филиала ПАО «ГМК «Норильский никель» применены меры административного воздействия, предусмотренные частью 3 статьи 9.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде административного приостановления деятельности, заключающемся в прекращении эксплуатации сопряжений отдельных горных выработок, эксплуатируемых ПУОР №6 (кроме работ по приведению в безопасное состояние), на срок в 90 суток в июне 2020 года. Источник: сайт Ростехнадзора.   Read the full article

[nastena80-blog]

Доверяя нам сопровождение сделки вы экономите свои силы, нервы, рабочее время и финансы.⠀⠀ ✨ Наша миссия – помочь вам правильно оценить ситуацию на рынке недвижимости, выбрать подходящее именно вам решение вопроса, организовать и провести сделку, исключая риски.⠀⠀ ⠀⠀ Хотите выгодно, надёжно и быстро решить свой вопрос с недвижимостью? Доверьтесь опытным специалистам!⠀⠀ ⠀⠀ Благодаря опыту и новым технологиям оказания риелторских услуг мы делаем процесс продажи или покупки недвижимости не только выгодным, но лёгким и комфортным для всех заинтересованных сторон.⠀⠀ ⠀⠀ ❗Помните, жилищный вопрос это ответственный и часто многоуровневый процесс, требующий серьёзного профессионального подхода и юридической грамотности.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: продажа⠀⠀ Предоставляем и защищаем интересы продавца - собственника недвижимости: оценка рынка недвижимости для помощи в ценообразовании объекта, качественная реклама на ведущих онлайн площадках, организация безопасных расчётов между заинтересованными сторонами, юридическое сопровождение сделок, проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: покупка⠀⠀ Поиск объекта недвижимости с учётом пожеланий клиента, организация просмотров, профессиональная оценка выбранного варианта, экономия для клиента, благодаря доступу к лучшим предложениям на вторичном рынке. Большая собственная база объектов недвижимости, упрощенная схема подачи заявки на кредитование (ипотека) в ведущие банки. Проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Новостройка без переплат и комиссий⠀⠀ Объективная оценка рынка недвижимости новостроек в Тюмени; актуальная информация о скидках и акциях застройщика; исключение нарушений сроков строительства и потери своих инвестиций; покупка нового жилья по цене застройщика, без переплат и комиссий.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Сопровождение сделки⠀⠀ Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе. Вы можете заказать комплексное правовое сопровождение сделки или выбрать конкретную опцию отдельно.⠀⠀ ⠀⠀ 📞ЗВОНИТЕ 8 (912)3848309 ⠀ #перспектива24тюмень⠀ #перспектива24⠀ #ипотекатюмень⠀ #купитьквартирувтюмени⠀ #квартирывтюмени⠀ #риэлтортюмень⠀ #недвижимостьТюмень⠀ #агентствонедвижимоститюмень⠀ #специал (at Tyumen) https://www.instagram.com/p/CA-LnGzjAqU/?igshid=1jgfqhaobziwh

[yesvasyaame-blog]

Як перевірити забудовника? На прикладі ЖК «Great» (Грейт).

[nikrieltor-blog]

Доверяя нам сопровождение сделки вы экономите свои силы, нервы, рабочее время и финансы.⠀⠀ ✨ Наша миссия – помочь вам правильно оценить ситуацию на рынке недвижимости, выбрать подходящее именно вам решение вопроса, организовать и провести сделку, исключая риски.⠀⠀ ⠀⠀ Хотите выгодно, надёжно и быстро решить свой вопрос с недвижимостью? Доверьтесь опытным специалистам!⠀⠀ ⠀⠀ Благодаря опыту и новым технологиям оказания риелторских услуг мы делаем процесс продажи или покупки недвижимости не только выгодным, но лёгким и комфортным для всех заинтересованных сторон.⠀⠀ ⠀⠀ ❗Помните, жилищный вопрос это ответственный и часто многоуровневый процесс, требующий серьёзного профессионального подхода и юридической грамотности.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: продажа⠀⠀ Предоставляем и защищаем интересы продавца - собственника недвижимости: оценка рынка недвижимости для помощи в ценообразовании объекта, качественная реклама на ведущих онлайн площадках, организация безопасных расчётов между заинтересованными сторонами, юридическое сопровождение сделок, проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: покупка⠀⠀ Поиск объекта недвижимости с учётом пожеланий клиента, организация просмотров, профессиональная оценка выбранного варианта, экономия для клиента, благодаря доступу к лучшим предложениям на вторичном рынке. Большая собственная база объектов недвижимости, упрощенная схема подачи заявки на кредитование (ипотека) в ведущие банки. Проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Новостройка без переплат и комиссий⠀⠀ Объективная оценка рынка недвижимости новостроек в Тюмени; актуальная информация о скидках и акциях застройщика; исключение нарушений сроков строительства и потери своих инвестиций; покупка нового жилья по цене застройщика, без переплат и комиссий.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Сопровождение сделки⠀⠀ Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе. Вы можете заказать комплексное правовое сопровождение сделки или выбрать конкретную опцию отдельно.⠀⠀ ⠀⠀ 📞ЗВОНИТЕ 8 9129918901 ⠀ #перспектива24тюмень⠀ #перспектива24⠀ #ипотекатюмень⠀ #купитьквартирувтюмени⠀ #квартирывтюмени⠀ #риэлтортюмень⠀ #недвижимостьТюмень⠀ #агентствонедвижимоститюмень⠀ #специал https://www.instagram.com/p/CA-EcY1jpWz/?igshid=1h5o348u6lgb8

[perspektiva24]

Доверяя нам сопровождение сделки вы экономите свои силы, нервы, рабочее время и финансы.⠀⠀ ✨ Наша миссия – помочь вам правильно оценить ситуацию на рынке недвижимости, выбрать подходящее именно вам решение вопроса, организовать и провести сделку, исключая риски.⠀⠀ ⠀⠀ Хотите выгодно, надёжно и быстро решить свой вопрос с недвижимостью? Доверьтесь опытным специалистам!⠀⠀ ⠀⠀ Благодаря опыту и новым технологиям оказания риелторских услуг мы делаем процесс продажи или покупки недвижимости не только выгодным, но лёгким и комфортным для всех заинтересованных сторон.⠀⠀ ⠀⠀ ❗Помните, жилищный вопрос это ответственный и часто многоуровневый процесс, требующий серьёзного профессионального подхода и юридической грамотности.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: продажа⠀⠀ Предоставляем и защищаем интересы продавца - собственника недвижимости: оценка рынка недвижимости для помощи в ценообразовании объекта, качественная реклама на ведущих онлайн площадках, организация безопасных расчётов между заинтересованными сторонами, юридическое сопровождение сделок, проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Услуга: покупка⠀⠀ Поиск объекта недвижимости с учётом пожеланий клиента, организация просмотров, профессиональная оценка выбранного варианта, экономия для клиента, благодаря доступу к лучшим предложениям на вторичном рынке. Большая собственная база объектов недвижимости, упрощенная схема подачи заявки на кредитование (ипотека) в ведущие банки. Проверка юридической чистоты объекта и сторон сделки.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Новостройка без переплат и комиссий⠀⠀ Объективная оценка рынка недвижимости новостроек в Новоалтайске; актуальная информация о скидках и акциях застройщика; исключение нарушений сроков строительства и потери своих инвестиций; покупка нового жилья по цене застройщика, без переплат и комиссий.⠀⠀ ⠀⠀ ✅ Сопровождение сделки⠀⠀ Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе. Вы можете заказать комплексное правовое сопровождение сделки или выбрать конкретную опцию отдельно.⠀⠀ ⠀⠀ 📞ЗВОНИТЕ 8 (922)470-88-01⠀ ⠀ #перспектива24тюмень⠀ #перспектива24⠀ #ипотекатюмень⠀ #купитьквартирувтюмени⠀ #квартирывтюмени⠀ #риэлтортюмень⠀ #недвижимостьТюмень⠀ #агентствонедвижимоститюмень⠀ #с (at perspektiva24tyumen) https://www.instagram.com/p/CA-DANJj8Iu/?igshid=1wexa0n38r8oa

[zakonnoepravo]

https://zakonnoepravo.ru/kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshchika.html Как выбрать надежного застройщика Как выбрать надежного застройщика Как выбрать надежного застройщика. Проверка договора ДДУ опытным адвокатом в Санкт-Петербурге, защита дольщика в суде с застройщиком или если застройщик не сдаёт дом. Рынок недвижимости сейчас далеко не на пике активности. Это не удивляет – кризисные тенденции затронули его в числе первых и улучшения ситуации пока не заметно. Число ставших несостоятельными девелоперов растет, черный список проблемных компаний пополняется с завидной регулярностью, сроки сдачи объектов растягиваются временами очень ощутимо. Однако потребность в жилье не просто сохраняется – растет. А значит, нужно уметь выбирать из массива современных предложений тех, кто практически гарантированно предоставит покупателю то, что он хочет. Кто устойчиво удерживается на плаву в беспокойных кризисных водах? В первую очередь - это те компании, которые и в спокойные времена демонстрировали стабильность, довели до завершения солидное число успешно сданных объектов, а заемными средствами пользуются как можно реже. Далеко не всегда это крупные компании – небольшие фирмы тоже способны успешно вести дела, если грамотно управляют финансовыми потоками и в первую очередь предоставляют качественное жилье. Как выбрать надежного застройщика и как отличить его от сомнительных предприятий? Юридическая консультация: начинать нужно с продуманного сбора сведений. Получить консультацию Какая информация вам нужна? Строительные компании в стремлении привлечь дольщиков демонстрируют им себя и свои достижения с самой лучшей стороны. Однако чаще всего такая информация никакого интереса не представляет. Что же… Подробнее на https://zakonnoepravo.ru/kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshchika.html