#انبوه سازان

[mahsa121200]

هدف اصلی تعاونی کیانمهر پارس

هدف اصلی شرکت تعاونی مسکن انبوه سازان کیان مهر پارس کمک به بهبود وضع اقتصادی و رفاه مردم و تامین حوائج و نیازمندی های مخصوص آن ها است. هدف شرکت تعاوني مسکن انبوه سازان کیان مهر پارس تامين مسكن و ساير نيازهاي رفاهي اعضاء در اداره ثبت شرکتها به ثبت رسيده است.از همان سال تاسيس اقدامات لازم جهت تهيه زمين صورت پذيرفته که متعاقب آن با تغيير هيئت مديره شركت پيگيري شايسته ايشان دو پروژه جديد تعريف شده که بعضاً به علت استقبال اعضاء در حال انجام می باشد

همزمان با آغاز دوره جديد فعاليت شرکت تعدادی از اعضاء را که پس از سازماندهي مدرن، پرونده همگي آنان تهيه و تدوين و در بايگاني شرکت ضبط شده است بطوريکه همزمان تبادل اطلاعات از طريق سيستم آی تی انجام مي پذيرد.

[pexetesal28]

لوله و اتصالات ساختمانی همدان

گروه تولیدی اتصالات پنج لایه پکس اتصال، با ۱۴ سال تجربه در تولید انواع اتصالات برنجی، آماده همکاری با انبوه سازان و فعالان در بخش ساختمان در همدان، کرمانشاه، سنندج، و اراک می‌باشد.

محصولات ما شامل انواع اتصالات برنجی از قبیل:

زانو دیواری پرسی

زانو چپقی پرسی

زانو روپیچ کوپلی

زاتو توپیچ کوپلی

صفحات نصب فلزی

جعبه کلکتور

لوله‌های پنج لایه برند معتبر

کلکتورهای برنجی از سایز دو خروجی تا ده خروجی

رابط توپیچ کوپلی

رابط روپیچ کوپلی

شیر زانویی

سه راهی پرسی دیواری

بوشن مساوی پرسی

رابط مساوی کوپلی

درپوش کوپلی

تمامی محصولات ما در انواع و سایزهای مختلف تولید و به صورت مستقیم از طریق گروه تولیدی پکس اتصال توزیع می‌گردد. برای کسب اطلاعات بیشتر و سفارش محصولات، با ما تماس بگیرید

[ticktackgallery]

ساعت کاسیو یا ساعت رولکس ؟ انتخاب شما کدام است ؟

اگر اهل دنیای هنر باشید، احتمالا با اخبار شکیرا خواننده اسپانیایی الاصل و جرارد پیکه بازیکن تیم ملی اسپانیا آشنایی دارید. شکیرا در آهنگی که بعد از خیانت پیکه به او خواند، خود را به ساعت رولکس و کلارا چیا (پارتنر جدید پیکه) را به ساعت کاسیو تشبیه کرد. در ۱۱ ژانویه، این خواننده ۴۵ ساله احساسات خود نسبت به این خیانت را در BZRP MUSIC Sessions در یوتیوب با دی جی آرژانتینی بیان کرد. او در این آهنگ خود خواند: (از متن اسپانیایی ترجمه شده است) : من ارزش دو جوان بیست و دو ساله را دارم، شما یک فراری را با رنو تویینگو (Twingo)عوض کردید، شما یک ساعت رولکس را با یک ساعت کاسیو عوض کردید.کاربران بسیاری به این آهنگ واکنش نشان دادند و عکس های طنز بسیاری مانند عکس پایین نیز ساختند.

اما شاید برای شما هم سوال باشد که فرق این دو برند ساعت کاسیو و ساعت رولکس در چه میباشد؟ آیا واقعا ساعت کاسیو طبق آهنگی که شکیرا خواند در سطح بسیار پایینتری از ساعت رولکس قرار دارد؟ آیا ساعت رولکس امکانات و قدمتی بالاتر از کاسیو دارد؟ در این مقاله میخواهیم به مقایسه ساعت کاسیو با ساعت رولکس بپردازیم. اگر مشتاق هستید که درباره این دو برند بدانید، در این مقاله با ما همراه باشید.

مقایسه فناوری های ساعت کاسیو با رولکس هر برندی دارای تاریخچه فناوری منحصر به فرد خودش میباشد. در این قسمت میخواهیم بدانیم که هر برند چگونه و از چه زمانی دست به فناوری های نوین زمان خود زده است.

تاریخچه فناوری های ساعت کاسیو در اروپای دهه ۱۹۶۰، ساعت سازان شروع به آزمایش و تولید ساعت های فنری کوچک و قابل حمل کردند. این ساعت ها اگرچه قابلیت حمل آسانی داشتند، اما به دلیل بالابودن قیمت آن در بین مردم رایج نبودند. ساعت های قابل حمل به شکل ساعت مچی که به صورت جیبی بودند در قرن نوزدهم محبوب شدند. جهش بزرگ بعدی اختراع ساعت کوارتز بود که امروزه ساعت های کاسیو از آن استفاده میکنند. این ساعت ها برای اولین بار در اوایل قرن بیستم تولید شدند اما تا دهه۱۹۸۰ به تولید انبوه نرسید. کاسیو در واقع یکی از اولین شرکت هایی بود که بازاریابی ساعت کوارتز را با موفقیت آغاز کرد.

در سال ۱۹۴۶: کاسیو در ژاپن به وجود آمد. کاسیو در سال ۱۹۴۶ پس از جنگ جهانی دوم در ژاپن تاسیس شد. بنیانگذار این برند، تادائو کاشیو بود که کار خود را با تولید قطعات مکانیکی آغاز کرد. در دهه ۱۹۵۰، کاشیو و برادرانش با موفقیت اولین ماشین حساب الکترونیکی ژاپنی را تولید کردند. این ماشین حساب به اندازه کافی کوچک بود و قابل حمل و اندازه میز بود.

در سال ۱۹۷۴، کاسیو، محبوب ترین محصول خود یعنی ساعت های کاسیو را وارد بازار کرد و به سرعت محبوبیت بالایی در بین مردم به دست آورد. ساعت کاسیو در تولید انبوه ساعت های کوارتز جزو پیشگامان زمان خود بود. این ساعت ها در آن زمان به عنوان یکی ازپیشرفته ترین و مد روز ترین ساعت ها به شمار میرفتند. نام این ساعت های کاسیوترون (CasioTron) بود و به سرعت به فروش رفت. از ویژگی های این ساعت میتوان به صفحه نمایش کوچک کامپیوتری اشاره کرد که به کاربر این امکان را میداد که نه تنها زمان را به دقت بگوید، بلکه تاریخ را نیز اعلام بکند.

در سال ۱۹۸۴، G-Shock‌ به بازار عرضه شد. باموفقیت ساعت های کوارتز، کاسیو فناوری خود را به فراتر از ساعت های دیجیتالی برد. کاسیو در این زمان شروع به توسعه طیف مشهور برند خودش یعنی G-Shock کرد که هنوز هم به عنوان پیشرو برای ساعت های دیجیتالی هستند. G-Shock دیگر مانند ساعت های نسل قدیم ظریف و شکننده نبود. این محصول، ساعتی مقاوم و در عین حال پیشرفته از نظر تکنولوژی بود که تقریبا میتوانستند از هر نوع آسیبی در امان بمانند. کاسیو برای صنعت ساعت کاری کرد که GoPro بعدا برای صنعت دوربین انجام داد. G-Shock ساعت هایی ضدآب، ضد ضربه و دارای قابلیت اعلام زمان دقیق هستند.

در حالی که توجه تمام دنیا به ساعت های کاسیو معطوف شده بود، شهرت سایر محصولات دیگر این شرکت بیشتر شد و کاسیو امروزه بیشتر توجه خود را به تولید ماشین حساب وسایل الکترونیکی معطوف کرده است. ساعت های کاسیو امروزه نیز در حال پیشرفت بوده و از تکنولوژی های به روز برای رقابت با سایر رقبای موجود در بازار نیز استفاده میکند.

تاریخچه فناوری های ساعت رولکس ساعت های مدل Oyster ، اولین ساعت های ضد آب با پایه تاج پیچی در سال ۱۹۲۶ تولید شد.ساعت رولکس مخصوص ویلسدورف در این سال تا اعماق گودال ماریانا که عمقش یازده هزار متر بود هم میرفت. این ساعت آزمایش شد و این موفقیت را به دست آورد که در طول فرود و صعود خود زمان مناسب را حفظ کرده است.

در سال ۱۹۳۱، رولکس یک مکانیزم سیم پیچی تغذیه کننده را در ساعت های خود به کار برد و هنگامی که فرد بازوی خود را تکان میداد، روتور ساعت شارژ میشد. این تکنولوژی زمان سنجی مطمئن تری هم دارد. از آن زمان تاکنون نیز این فناوری به عنوان یکی از ویژگی های استاندارد تمام ساعت های مچی به شمار میرود.

در سال ‍۱۹۵۴، رولکس یک ساعت مچی با قابلیت تشخیص همزمان دو منطقه زمانی را تولید کرد. اما باید دانست که رولکس اولین شرکتی نبود که ساعتی با این قابلیت را عرضه کرد و شرکت Longines DualTime یک ربع قرن قبل از رولکس این نوع ساعت را تولید کرده بود.

مقایسه تجهیزات ساعت کاسیو با ساعت رولکس شرکت های ساعت سازی از برخی تجهیزات در تولید ساعت های خودشان استفاده میکنند. در این قسمت شما با تجهیزاتی که شرکت ساعت سازی رولکس و شرکت ساعت سازی کاسیو در تولید مدل های مختلف ساعت های خود استفاده میکنند، آشنایی پیدا خواهید کرد.

تجهیزات موجود در ساعت کاسیو از جمله کالکشن های ساعت کاسیو میتوان به سه کالکشن Pro Treks, G-Shock و Edifice اشاره کرد. ساعت های مدل Pro treks برند کاسیو دارای ویژگی بیشتری نسبت به مدلG-Shock هستند. از امکانات این ساعت ها میتوان به :

۱-Triple Sensor: همانطور که از نام آن پیداست، این مدل از ساعت ها با حسگرهای سه گانه شناخته میشوند که شامل موارد زیر است: الف) قطب نمای دیجیتال که با استفاده از شتاب دهنده، مغناطیس سنج، ژیروسکوپ و دستگاه گرانش ساخته میشود. ب) ارتفاع سنج/ فشار سنج: که ارتفاع را اندازه گیری میکند. پ) دماسنج که میتواند دمای هوای اطراف شما را اندازه گیری کند.

۲- GPS: ساعت های مدل Pro Treks‌ دارای قابلیت وصل شدن به GPS میباشند. اگر میخواهید یک G-Shock مجهر به GPS داشته باشید، باید به سراغ GW-9400-1DR که قیمتی دوبرابر مدل های دیگر دارد بروید.

۳- قابلیت کوهنوری Pro Trek: یک ��یژگی که در اکثر ساعت های مدل Pro Trek وجود دارد، قابلیت به روز رسانی ارزش گزارش Trek است. وقتی این ویژگی فعال باشد، ساعت شما ارتفاع هایی را که اندازه میگیرد، به صورت خودکار ذخیره و به روز رسانی میکند.

۴- علاوه بر این موارد، میتوان به قابلیت های دارا بودن چند بند ۶اتمی برای همگام سازی زمان، نمودار جزر و مد ماه، مقاومت در برابر دمای پایین، زنگ هشدار با قابلیت چرت(Snooze) و نور پس زمینه Led اشاره کرد.

۵- سری ساعت های Edifice کاسیو، شامل ساعت هایی با قیمت های مقرون به صرفه ای هستند که یک کورنوگراف در بدنه ای از جنس استینلس استیل قرار گرفته است. یکی از زیرمجموعه های خط کاسیو ادیفایس، خط کاسیو ادیفایس سولار بود. کاسیو این فناوری را در دیگر محصولات خود گنجانده است. اکنون این برند اتصال بلوتوثی را معرفی کرده است که به شما این امکان را میدهد که ساعت را از طریق تلفن همراه خود کنترل کنید. این را میتوان یک راه خوب برای تنظیم زمان و پیگیری وضعیت تناسب اندام خودتان بدانیدz

۶- چند کاربردی بودن: بسیاری از ساعت های کاسیو دارای عملکرد های متعددی مانند کرونومتر، زنگ هشدار و تایمر شمارش معکوس هستند

۷- زمان سنجی اتمی: بسیاری از ساعت های کاسیو، مجهز به زمان سنجی رادیویی هستند که به طور خودکار ساعت را با زمان استاندارد محل شما تنظیم میکنند.

تجهیزات موجود در ساعت رولکس هر برندی برای تولید ساعت های خود از یک سری تجهیزات و امکانات خاص خود استفاده میکند. کمپانی ساعت رولکس که یکی از پیشگامان صنعت ساعت سازی است نیز از این قائده مستثنی نمیباشد. از سری تجهیزات ساعت های رولکس میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

Paraflex: paraflex کمک فنری است که در سال ۲۰۰۵ معرفی شد. این یک عنصر کاملا حیاتی است که از حرکات ساعت محافظت میکند. paraflex را فقط خود کمپانی رولکس تولید میکند. هدف اصلی آن خنثی کردن اثرات ناشی از ضربات واردشده به ساعت میباشد.

روتور دائمی: روتور مکانیزم سیم پیچی خودکار ساعت های رولکس است. این ویژگی باتری ساعت را قادر میسازد که دائما با حرکات مچ دست تغذیه شود.

Saros: توالی سالانه ماه ها از آن چیزی که به نظر میرسد پیچیده تر است. این ویژگی مانند همه تقویم های سالانه، به طور مستقل ماه های ۳۰ و ۳۱ روزه را متمایز میکند و فقط باید هر سال یکبار،زمانی که فوریه به مارس تبدیل میشود، تنظیم شود.

chromalight: این دستگاه که در سال ۲۰۰۸ رونمایی شد با ماده درخشانی که توسط شرکت رولکس توسعه یافته بود، باعث خوانا شدن صفحه نمایش حتی در تاریک ترین محیط ها میشود. این دستگاه متشکل از آلومینیوم، استرانسیوم و دیسپروزیوم است و این توانایی را دارد که انرژی نور محیط را هر زمان که ممکن است نور کمتر شود، ذخیره کند.

Evorse: طلای Evorse ، یک آلیاژانحصاری طلای صورتی منحصر به فرد است. این محصول حاوی ۷۵٪ طلا، ۲۰٪ مس و همچنین پالادیوم و ایندیم است.

اما واکنش شرکت ساعت کاسیو به آهنگ شکیرا چه بود؟ پس از آنکه شکیرا آهنگ جدید خود درباره پیکه، که ساعت رولکس را با کاسیو مقایسه کرده بود را منتشر کرد، کاسیو در حساب فیسبوک خود از خودش دفاع کرد. شکیرا با گفتن اینکه پارتنر سابقش (پیکه) یک ساعت رولکس ( شکیرا) را با یک ساعت کاسیو ( کلارا چیا) عوض کرده است، این برند را کنار گذاشت. در متنی که شرکت ساعت سازی کاسیو در فیسبوک خود منتشر کرد گفت: معلوم است که هیچکس کاسیو را عوض نمیکند، چرا که محصولات شرکت ما مادام العمر هستند. این واکنش باعث جنگ در بین مردم و دوستداران این دو برند شد.

بدیهی است که شکیرا این مقایسه را به دلیل اینکه رولکس یک برند محبوب و بسیار لوکس و گرانقیمت در کل دنیا است انجام داده است. اما بسیاری از مردم بر این عقیده هستند که این آهنگ فقط برای تبلیغ برند رولکس است . حتی یکی از این افراد توییت کرد که من فردا ساعت کاسیو برای خودم و خانواده ام میخرم. چرا که این ساعت ها خیلی باحال هستند. شخص دیگری نیز در جواب به شکیرا توییت کرد که من ماشین حساب Casio Royal FX 85 را از دوران دبیرستان تا الان دارم و فقط باطری آن را عوض کرده ام. این ماشین حساب از بعضی از عشق های معروف بیشتر عمر کرده است.

اگر شما هم تا به حال آهنگ شکیرا درباره خیانت پیکه را گوش نداده اید، میتوانید از طریق لینک روبرو ویدئوی آن را تماشا کنید و اخبار مربوط به این ویدیو را بخوانید: کاسیو و پیکه به آهنگ جدید شکیرا واکنش نشان دادند

ساعت کاسیو یا ساعت رولکس؟ انتخاب شما چیست؟ شرکت ساعت سازی رولکس و ساعت سازی کاسیو را میتوان دوتا از ابر قدرت ترین شرکت های ساعت سازی در دنیا دانست. از آنجاییکه کاسیو بازار هدف مختلفی مانند لوازم الکتریکی، ماشین حساب و آلات موسیقی دارد، رولکس تمام تمرکز خودش تنها بر روی تولید ساعت است و سعی دارد تا جایگاه لوکس ترین برند ساعت سازی را در بازار حفظ کند. هر دو شرکت از تکنولوژی های پیشرفته ای که در بالا نام برده شد، در ساعت های خود استفاده میکنند و به طور دائم در حال ارتقای فناوری های خود هستند. در نظر عموم مردم، ساعت های رولکس برای مراسمات خاص استفاده میشود ولی از کاسیو میتوان به عنوان ساعتی برای استایل روزانه و رسمی نام برد.

در اصل در منبع: ticktackgallery(https://ticktackgallery.com/blog/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%b9%d8%aa-%da%a9%d8%a7%d8%b3%db%8c%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b9%d8%aa-%d8%b1%d9%88%d9%84%da%a9%d8%b3/)

[fadingpaperfan]

شرکت تک پنجره،  تولید کننده پنجره دوجداره و الومینیوم در سرتاسر ایران و دارای قرارداد با ارگانهای دولتی و انبوه سازان و پیمانکاران میباشد در گروه تک پنجره دارای سرعت عمل بالا در ساخت و دقت در تولید خدمات خود را در دو نمایندگی کرج و تهران ارائه کرده این عملکرد با توجه به رزومه قوی در این صنعت و مشتریان دایمی خود محقق کرده است.

[bakhshiofficial]

آینده کدام مسکن ها بهتر است؟

سرمایه گذاری در بازار مسکن خرید خانه و سرمایه گذاری در بازار مسکن از گذشته تا اکنون مورد استقبال افراد زیادی قرار داشته و به عنوان یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری سود آور به شمار می رفته است. اما در حال حاضر به سبب شرایط اقتصادی و جمعیتی کشور این بازار در رکود به سر برده و شاهد کم شدن رونق آن هستیم. با این حال به سبب ضروری بودن نیاز به مسکن و همچنین تدابیر اندیشیده شده از سوی دولت، امید ها برای سامان گرفتن این بازار وجود داشته و می توان با آگاهی از شرایط سرمایه گذاری، به این بازار وارد شد. سرمایه گذاری در بازار مسکن برای ورود به بازار مسکن علاوه بر سرمایه اولیه داشتن دانش و آگاهی کامل از این بازار نیز ضروری بوده و می تواند به افزایش اندوخته و ارزش ملک مورد نظر منجر شود اما در غیر این صورت، ورود به بازار علاوه بر امکان از دست دادن سرمایه و اندوخته مالی می تواند مشکلاتی قانونی و مسائل پیرامون آن را برای افراد رقم زند. برای بسیاری از افراد که برای اولین بار قصد خرید و یا فروش ملک را دارند و با هدف داشتن سرپناه وارد این بازار می شوند، این موضوع از اهمیت بالاتری برخوردار بوده و در نتیجه تحقیق و بررسی بیشتری را می طلبد. در کنار این دسته از افراد برخی نیز با هدف سرمایه گذاری و افزایش اندوخته مالی به این بازار ورود کرده و مشغول فعالیت می شوند. برای این افراد هرچند که سرمایه حرف اول را می زند اما بررسی معیار ها و اصول حاکم بر بازار اهمیت بسیاری دارد که بایستی پیش از تصمیمات قطعی آنها را مد نظر داشته و با آگاهی از آنها اقدامات لازم را انجام داد. اما باید این نکته را نیز در نظر داشت که خرید خانه و سرمایه گذاری در این بازار، نیاز به زمان دارد تا فرد سرمایه گذار را به هدف خود، یعنی افزایش سرمایه برساند. به عبارتی پیش از ورود به بازار مسکن بایستی با این دید اقدام به خرید خانه و ملک کنیم که سرمایه ما در دراز مدت به سود دهی مناسب خواهد رسید و در غیر این صورت این هدف امکان پذیر نخواهد بود. بازار مسکن طی سال های گذشته به خوبی نشان داده که در مقایسه با بازار های موازی شرایط بهتری داشته و می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت و مطمئن انتخاب شود. برای تمامی افرادی که در بازار مسکن هر چند جزئی فعالیت داشته و یا دارند، آینده بازار و مسکن خریداری شده از اهمیت بالایی برخوردار است. در این میان با گزینه هایی مختلفی در بازار روبرو هستیم که بایستی بر اساس اولویت های شخصی و همچنین اصول خرید مناسب بررسی شده و در آخر تصمیم درست را اتخاذ کنیم. در زمان خرید خانه چه معیارهایی را باید در نظر داشت؟ برای خرید بهتر و افزایش سرمایه در بازار مسکن چه کارهایی می توان کرد؟ معیار های انتخاب خانه و تصمیم برای خرید زمین، خانه کلنگی، آپارتمان و یا برج بایستی به درستی بررسی شده و در صورت نیاز با افراد متخصص و با تجربه در این امر مشورت کرد. علاوه بر معیار های شخصی افراد که بسته به شغل، سلایق فردی، تعداد افراد خانواده و سن آنها می تواند متفاوت باشد، بایستی مواردی را به طور کلی بررسی کرده و مد نظر داشت. عوامل موثر بر بازار مسکن عوامل موثر بر بازار مسکن برای بررسی بازار مسکن و شرایط حاکم بر آن می بایست عوامل موثر بر این بازار را شناخته و بر اساس آن ها تصمیمات لازم را اتخاذ کرد. عوامل موثر بر بازار مسکن به گونه ای هستند که رونق و یا رکود بازار و در نتیجه افزایش و یا کاهش قیمت ها را به دنبال دارند. لذا برای سرمایه گذاری و افزایش سرمایه در بازار مسکن می بایست نسبت به این عوامل هوشیار بود و با تغییری در آن ها سمت و سوی تصمیامت را تغییر داد. همانطور که پیش از این عنوان شد سرمایه گذاری در بازار مسکن برای سود آوری نیاز به زمان داشته و نمی توان تصمیماتی عجولانه برای ورود و یا خروج از آن گرفت. علاوه بر این می بایست ابتدا افراد دیدگاه خود از ورود به این بازار را در نظر داشته و سپس تصمیم گیری کنند چرا که اگر افراد با قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شوند گزینه های بسیاری برای آن ها وجود دارد اما برای متقاضیان مصرفی این بازار تنها گزینه موجود خرید خانه و سکونت در آن می باشد. زمانی که شاخص قیمت مسکن رشدی بیشتر از شاخص قیمت در کل اقتصاد کشور داشته باشد افراد و سرمایه های آن ها به سمت بازار مسکن جذب شده و شاهد رونق بازار خواهیم بود اما در غیر این صورت نه تنها بازار مسکن بلکه به صورت غیرمستقیم کل اقتصاد کشود دچار بحران خواهد بود. عرضه و تقاضا در بازار مسکن به عنوان یکی از موثرترین عوامل بر قیمت های ارائه شده در این بازار می باشد که خود از عوامل جانبی دیگری تاثیر می پذیرد. اما در مجموع می توان پارامتر های زیر را بر قیمت مسکن، شرایط بازار و رونق یا رکود آن تاثیرگذار دانست. در بخش عرضه مسکن و ارائه آن برای سکونت و یا سرمایه گذاری به افراد و به عبارتی ساخت مسکن عواملی مانند قیمت زمین، هزینه های ساخت و ساز، مالیات مسکن و همچنین طرح ها و سیاست های دولت برای افزایش ساخت ساز موثر می باشد که هر کدام به نوبه خود می توانند افزایش و کاهش قیمت ها را رقم زنند. اما شایان ذکر است تمامی عوامل ذکر شده خود تحت تاثیر بازار های موازی بوده و با شوک های ناشی از بازار هایی مانند طلا و ارز تغییرات بسیاری را برای آن ها شاهد هستیم. قیمت زمین برای تولید و عرضه مسکن اولین عامل موثر قیمت زمین می باشد که می تواند قیمت ملک ارائه شده را افزایش دهد. قیمت زمین تحت تاثیر بازار های موازی و تورم حاکم بر اقتصاد کشور بوده و بر اساس آن تغییر می کند. به طوری که با افزایش قیمت طلا و ارز سرمایه دارارن و زمین داران نسبت به فروش زمین های خود و ارائه آن به سازندگان مقاومت کرده و با قیمت هایی متناسب با شرایط، آن ها را عرضه می کنند و از آنجا که 40 درصد قیمت تمام شده ملک ناشی از قیمت زمین آن می باشد، می توان قیمت زمین را در بخش عرضه مسکن بسیار تاثیر گذار دانست. لذا کمبود زمین مناسب و یا قیمت مناسب در بخش تولید و عرضه مسکن خدشه وارد کرده و با کمبود ساخت و ساز ها، در طولانی مدت رکود بازار را خواهیم داشت. عوامل موثر بر بازار مسکن هزینه ساخت و ساز دومین پارامتری که بر ارائه ملک و چگونگی عرضه آن تاثیر گذار است هزینه های مربوط به ساخت ساز املاک می باشد که بر اساس شاخص نرخ ارز و واردات متغیر بوده و می تواند قیمت تولید مسکن را افزایش دهد. افزایش قیمت تولید مسکن از طرفی و قیمت زمین و کمبود آن از طرف دیگر می تواند شاخص قیمت ملک را افزایش داده و بازار را به رکودی عمیق تر سوق دهد. مالیات مسکن بر اساس قوانین کشور سازندگان و انبوه سازان می بایست در ازای ملک تولید شده و درآمد حاصل از آن مبلغی را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کرده و این موضوع خود دلیلی بر عدم کاهش قیمت ها می باشد. چرا که سازندگان به سبب هزینه هایی که برای ساخت و دیگر موراد جانبی متحمل می شوند برای کاهش قیمت مقاومت کرده و شاهد فروش املاک با قیمت هایی بسیار بالاتر از قیمت تمام شده آن ها هستیم. طرح های دولت برای رونق بخش تولید زمانی که دولت ها برای بهبود شرایط بازار مسکن اقداماتی در جهت ارائه طرح ها و سیاست هایی تشویقی در زمینه تولید و ارائه مسکن انجام دهند، سازندگان نسبت به ساخت و تولید مسکن تمایل بیشتری نشان داده و شاهد عرضه بیشتر در بازار خواهیم بود که این امر در طولانی مدت و حتی میان مدت تاثیر بسیاری بر رونق بازار و کاهش قیمت ها دارد. اما در حال حاضر شاهد عدم توجه مناسب دولت ها به تولید مسکن و سیاست های لازم برای بهبود اوضاع هستیم که نتیجه آن رکود طولانی مدت و در عین حال افزایش قیمت ها می باشد. سرمایه گذاری در بازار مسکن معیار های اصلی برای خرید مسکن از جمله معیارهایی که در زمان خرید از اهمیت بالایی برخوردار بوده و می تواند به انتخاب درست و به موقع ختم شود، می توان موارد زیر را نام برد: آگاهی از زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملک آگاهی از شرایط مناطق مختلف برای خرید خانه تصمیم برای خرید خانه نوساز، کلنگی و یا زمین تصمیم برای خرید خانه های کوچک یا بزرگ بررسی موقعیت مکانی ملک زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملک بازار مسکن تحت تاثیر عوامل بسیاری قرار دارد که موجب رکود و یا رونق آن می شود. بسته به این موضوع، اوضاع بازار و زمانی که شما اقدام به خرید و یا فروش ملک می کنید تاثیر مستقیمی بر ارزش افزوده ملک داشته و در نتیجه باید مورد توجه قرار گیرد. رونق و یا رکود بازار بسته به تصمیم شما و اینکه قصد خرید و یا فروش دارید می تواند شرایط متفاوتی را رقم زند. به طوری که اقدام برای فروش در زمان رکود بازار به سبب کمبود خریدار می تواند به ضرر شما تمام شده و تاثیری منفی بر ملک و سرمایه شما داشته باشد در حالی که در همین زمان اقدام برای خرید ملک گزینه ای معقول و مناسب می باشد. در زمان رکود بازار به سبب کمبود خریدار و در نتیجه زیاد بودن گزینه های مناسب برای شما، توصیه ما اقدام برای خرید ملک می باشد که نتیجه آن، تصمیم بهتر و خرید مناسب تری خواهد بود. زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملک بررسی مناطق مختلف برای سرمایه گذاری بسته به دیدگاه افراد برای سرمایه گذاری و تصمیم آنها برای خرید ملک و یا ساخت و ساز مناطق مختلف شرایط متفاوتی را دارند. به عبارتی اگر قصد خرید مسکن را داشته باشید بایستی مناطقی خاص و با شرایط مناسب تصمیم خود را انتخاب کنید. در صورتی که تصمیم برای ساخت و ساز باید در مناطقی صورت گیرد که پیشرفت کاملی نداشته و قابلیت رشد داشته باشد. به عنوان مثال برای خرید خانه پس از بررسی معیار ها و اولویت های فردی و خانوادگی می توان مناطق 4، 5، 7 و 8 پایتخت را مناسب برای خرید خانه و سرمایه گذاری دانست. این مناطق به ویژه منطقه 4 و 5 به سبب برخورداری از آپارتمان های نوساز و قیمت مناسب شرایط خوبی برای خرید مسکن دارند که می تواند در صورت امکان مورد بررسی قرار گیرد. منطقه 4 که در شرق تهران قرار دارد از نظر فرهنگی و همچنین قیمت املاک ،شرایط مناسبی دارد و در صورت کمبود بودجه برای سرمایه گذاری مناسب هستند. این منطقه در مقایسه با منطقه 5 نیز قیمت های مناسب تری را ارائه داده و می تواند در صورت تایید بودن دیگر شرایط گزینه مناسبی باشد. منطقه 5 پایتخت به سبب شرایط آب و هوایی، سن ساختمان ها و نوساز بودن آنها، برخورداری از امکانات رفاهی و تفریحی، دور بودن از مناطق شلوغ و اداری شرایط مناسبی برای خرید و سرمایه گذاری داشته و به عنوان پر فروش ترین منطقه پایتخت مورد استقبال بسیاری قرار گرفته است. اگر با هدف ساخت و ساز، مناطق مختلف تهران را بررسی کنیم می توان مناطق فرسوده را برای ساخت و ساز مناسب دانسته و با این قصد اقدام به خرید و سرمایه گذاری کرد. از طرفی دیگرغرب پایتخت و منطقه 22 تهران به عنوان محدوده ای وسیع و رو به رشد شاهد ساخت و سازهای بسیاری بوده و توجه سرمایه گذاران و انبوه سازان زیادی را به خود جلب کرده است. این بخش از پایتخت که دریاچه چیتگر را به عنوان بزرگترین و پرطرفدارترین جاذبه منطقه در خود جای داده است، فرصت رشد بیشتری را نیز دارا بوده و می تواند برای سرمایه گذاری در بازار مسکن گزینه مناسبی باشد. سرمایه گذاری در منطقه 22 و خرید خانه یا زمین در این منطقه، برای گروه های مختلف شامل انبوه سازان و یا مردم عادی مناسب بوده و شرایط رو به رشدی را تجربه می کند. علاوه بر مناطق ذکر شده به طور کلی می توان غرب پایتخت را که منطقه ای رو به رشد می باشد را مناسب برای خرید و همچنین سرمایه گذاری دانست. این بخش از پایتخت دارای آپارتمان های نوساز بسیاری می باشد که از نظر قیمت نیز در حدود میانگین قیمت قرار داشته و گزینه ای مناسب برای خرید می باشد. در عین حال در برخی مناطق این محدوده از پایتخت از نظر آب و هویی نیز شرایط مساعدی دارد که می تواند خرید خانه با هدف سکونت را نیز پاسخگو باشد. بررسی مناطق مختلف برای سرمایه گذاری تصمیم برای خرید خانه نوساز، کلنگی و یا زمین خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار مسکن همیشه با این پرسش روبرو بوده است که چه نوع ملکی سوددهی بالاتری دارد. برای پاسخ به این سوال باید گفت، اگر تنها با هدف سرمایه گذاری قصد خرید و فروش دارید، خرید زمین همیشه گزینه مناسبی بوده و هست. چرا که همیشه با سود همراه بوده و بر خلاف واحد های نوساز با گذشت زمان کاهش قیمت نخواهد داشت. اگر خرید زمین در مناطقی مانند جنوب تهران که قیمت پایین تری را در حال حاضر دارند انجام شود با طی گذشت مدت زمانی نه چندان زیاد می توان ساخت و ساز لازم و مناسب را انجام داده و در زمان رونق بازار و همچنین رونق منطقه آنرا ارائه کرده و سود خوبی را دریافت کرد. برای خرید خانه نیز باید به نکاتی مشابه توجه کرد. چرا که اگر سرمایه کافی در اختیار داشته باشید خرید خانه های کلنگی می تواند ارزش افزوده بالاتری را برای شما رقم زند. با خرید خانه های کلنگی و بازسازی آنها و یا ساخت مجدد آن می توان به سود نسبتا بالایی دست یافت که اگر همین روند در زمان مناسب از نظر شرایط بازار، خریداری و در زمان رونق آن ارائه شود، این سودهی را دو چندان کرده و می تواند گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری باشد. اما با این حال سرمایه گذاری روی خانه های کوچک و متراژ پایین می تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که سرمایه اندکی داشته و قصد ورود به این بازار را دارند. خانه های متراژ پایین به سبب هزینه کمتر همیشه مورد استقبال بوده و خریداران بسیاری را شامل می شود. این مدل خانه ها براحتی خرید و فروش شده و رکود بازار تاثیر کمتری بر روند فروش آنها دارد. این مورد برای زمان فروش ملک از اهمیت بالایی برخوردار بوده و براحتی امکان بدست آوردن سرمایه را برای مالک فراهم می کند. بررسی موقعیت مکانی ملک منظور از موقعیت مکانی ملک شرایط قرارگیری آن در محله و خیابان مورد نظر می باشد. این مورد که از اهمیت بالایی برخوردار است می تواند تاثیر مستقیمی بر قیمت و همچنین نحوه خرید و فروش ملک داشته باشد. بطوری که موقعیت ملک می تواند شرایطی از جمله دسترسی ملک به راه های ارتباطی، مراکز خرید، مراکز درمانی را بهتر و یا بدتر کند. علاوه بر این موارد دیگری نیز باید مورد بررسی قرار گیرد تا از تمامی جوانب گزینه ناسب انتخاب شده باشد. در زمان بررسی موقعیت ملک می توان موراد زیر را جزو معایب موقعیت مکانی ملک دانست: قرارگیری ملک در راسته خیابان های اصلی و پرتردد نزدیکی به ادرات و شلوغ بودن محله دوری از ایستگاه های مترو و اتوبوس نزدیکی بیش از حد به مراکز مذهبی قرارگیری در کوچه های بن بست و یا کوچه های تنگ دور بودن از مراکز رفاهی و تفریحی موارد زیر برای بررسی موقعیت ملک به عنوان مزیت به شمار می رود: نزدیکی به مراکز دانشگاهی(به سبب اجاره و فروش بهتر ملک) داشتن چشم انداز زیبا به سبب موقعیت مکانی مناسب داشتن دسترسی مناسب نزدیکی به مراکز رفاهی و تفریحی مانند درمانگاه ها و بوستان ها نزدیکی به مراکز تره بار وجود مدرسه های معتبر در محله مورد نظر بررسی موقعیت مکانی ملک اگر بخواهیم در زمینه مسکن سرمایه گذاری کنیم بهتر است چه مسکنی و در کجا بخریم؟ در طی چند سال اخیر با توجه به رکود در بازار مسکن، کمتر کسی حاضر به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن می‌شود، زیرا هیچ کسی از آینده این بازار خبری ندارد، اما با این حال به تازگی امیدهایی برای سروسامان گرفتن این بازار پیش‌بینی شده است، از این رو کسانی که میل به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن دارند دوست دارند بدانند چه مسکن‌هایی بخرند برنده هستند؟ مسکن‌های کوچک یا بزرگ؟ کلنگی یا آپارتمانی؟ شرق، غرب، شمال یا جنوب تهران؟ پاسخ برخی از مشاوران املاک به این پرسش ها را در زیر بخوانید. اگر بخواهیم در زمینه مسکن سرمایه گذاری کنیم بهتر است چه مسکنی و در کجا بخریم؟ یکی از مشاوران املاک در این مورد گفت: برای کسانی که سرمایه داشته‌ باشند، خانه کلنگی بهتر است، زیرا خریداران این خانه‌ها سود بیشتری می‌کنند، اما کسانی که پول زیادی نداشته‌ باشند از نظر من می‌توانند آپارتمانی کوچک و چند سال ساخت در شرق تهران خریداری کنند، زیرا شرق تهران از لحاظ فرهنگی و موقعیتی بسیار بهتر از جنوب تهران است، همچنین در مقایسه با شمال و برخی از نقاط غرب تهران نیز قیمت مناسب‌تری دارد. مشاور املاک دیگری بیان کرد: خرید آپارتمان به منظور سرمایه‌گذاری اصلاً کار عقلانی نیست، زیرا واحدهای آپارتمانی هر چه از سن‌شان بگذرد از ارزش‌شان کاسته می‌شود، برای مثال اگر کسی خانه‌ای نوساز خریداری کند، چند روز بعد اگر قصد فروش ملک را داشته باشد، از قیمت آن کم می‌شود. او در ادامه گفت: من به کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را دارند، خرید خانه‌های ویلایی و زمین را پیشنهاد می‌کنم زیرا زمین همیشه بیشترین سود را دارد. او در پاسخ به اینکه کدام نقطه از تهران برای سرمایه‌گذاری بهتر است? گفت: غرب تهران به دلیل اینکه بافت جدیدتری دارد برای سرمایه‌گذاری بهتر است. یکی دیگر از مشاوران املاک اظهار کرد: خانه نوساز به دلیل افت قیمت برای سرمایه‌گذاری اصلاً مناسب نیست، اما همیشه ماده مصرفی که همان ملک کلنگی است برای سرمایه‌گذاری بهترین به حساب می‌آید، اما کسی که ملک کلنگی خریداری می‌کند نباید الان بسازد و باید فعلاً به این ملک دست نزند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، او در ادامه گفت: کسی که ملکی کلنگی خریداری می‌کند اگر بعد از دو سال 60 درصد سود نکند، در واقع ضرر کرده است، زیرا ارزش پول او تا دو سال دیگر کم شده و از طرفی گرفتن جواز و... آنقدر سخت و خسته‌کننده است که اگر 60 درصد سود نکند فایده‌ای ندارد؛ اما با شرایط اکنون فقط دوسال طول می‌کشد که کسی ملکی که ساخته است را بفروشد و یکی دو سال هم طول می‌کشد که آن را بسازد و نهایتاً 50 درصد سود می‌کند، بنابراین اکنون زمانی مناسبی برای ساخت و ساز نیست. او گفت: با توجه به سودهای بانکی مملکت ما مردم را به تن‌پروری کردن عادت داده و نظام بانکی خود کاری می‌کند که مردم سراغ تولید نروند. ---------------------------------------------- کانون فرهنگی آموزشی املاک بخشی مازندران-سرخرود 0912-111-7184 info@bakhshiofficial.com

https://bakhshiofficial.com/properties-2/

[weepingsaladcollectorstuff]

انبوه سازان

بانک اطلاعات ساختمان های در حال ساخت و ساخته شده در تهران | سازه جو https://sazejoo.com/

[netdoone]

۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد/ لزوم هدایت سرمایه گذاران به بافت فرسوده

New Post has been published on http://www.netdoone.com/259446/%db%b2-%d9%85%db%8c%d9%84%db%8c%d9%88%d9%86-%d9%88-%db%b6%db%b0%db%b0-%d9%87%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c-%d8%ae%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1/

۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد/ لزوم هدایت سرمایه گذاران به بافت فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق آمار، ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد.

[arash-paytakht-blog]

• آرش، پایتخت آرامش • . آرامش در معامله را با ما تجربه کنید . پذیرای شما دوستان و سرمایه گذاران هستیم 🏛 شرکت انبوه سازان آرش پایتخت . 📞 دفتر فروش : 013-34485088-93 0911-1812006 . آدرس : منطقه آزاد انزلی-زیباکنار (at Ziba Kenar, Gilan, Iran) https://www.instagram.com/p/BxR6-axlbXO/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=72qf9xls4vq1

[telegramchannel]

کانال Flushtank|فلاش تانک

❌نمایندگی و پخش فلاشتانک توکار و روکار شرکت فلاشتانک ایران در فرجام ⭕️ارسال بار عمده و تک ⭕️ارسال به سراسر کشور بهترین قیمت برای همکاران و انبوه سازان مشاهده پیج اینستاگرام 👇 https://instagram.com/flush_tank ارتباط با ما 📞09127973965 ⭕️صادقیان⭕️

[ariamarz]

فروش خانه و ملک، هفت گام مهم و اساسی که باید بدانیم

وقتی زمان آن فرا برسد که خاطرات خود را بردارید و در جای دیگری ساکن شوید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که خانه‌ی فعلی خود را بفروشید. این کار برای فروشندگان تازه‌کار می‌تواند کمی دلهره‌آور باشد. اما با یک راهنمای جامع فروش خانه و ملک و رویکرد حرفه‌ای و انتخاب یک مشاور املاک مناسب، خیلی زودتر از چیزی که فکرش را بکنید می‌توانید خانه‌ی خود را به فروش برسانید.

فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: فروش خانه و ملک، هفت گام مهم و اساسی که باید بدانیم

  این مقاله، راهنمای فروش خانه و ملک را در 7 مرحله بررسی می‌کند. این راهنما به همراه یک مشاور املاک حرفه‌ای، به شما کمک می‌کند که خانه‌ خود را با بهترین قیمت و کمترین دردسر به فروش برسانید.

7 گام اساسی برای فروش خانه و ملک:

کنترل آسیب های خانه: فرسودگی های خانه را تعمیر کنید. به یک مشاور املاک حرفه ای مراجعه کنید: از یک مشاور املاک حرفه‌ای برای فروش خانه و ملک خود کمک بگیرید. قیمت مناسبی برای فروش خانه تعیین کنید: خانه را به صورت مناسب قیمت‌گذاری کنید وارد بازار فروش ملک شوید: برای فروش خانه‌ و ملک خود، بازاریابی درستی انجام دهید. صحنه را برای نمایش آماده کنید: خانه را برای نشان دادن به مشتریان آماده کنید. مذاکره قیمت: نحوه‌ رسیدگی به پیشنهادات مناسب را بررسی کنید. خاتمه معامله: معامله را نهایی کنید. گام اول: کنترل آسیب های خانه قبل از اینکه خانه‌ خود را برای فروش بگذارید، آن را به مکانی تبدیل کنید که مشتریان به خریدنش ترغیب شوند. بهتر است که فرسودگی‌های خانه‌ی خود را ارزیابی کنید و نقاط ضعف و عیب‌هایی که می‌توانند از جذابیت و قیمت خانه بکاهند را برطرف کنید. مگر این که مشتریانتان به دنبال خانه‌ای باشند که نیاز به تعمیر دارد. (یعنی قیمت کمتری دارد). به خوبی به اطراف خود نگاه کنید تا بفهمید که چه چیزهایی به تغییر و بهبود نیاز دارند. برخی از این تغییرها عمدتاً در راستای زیباسازی هستند و خودتان به تنهایی می‌توانید از عهده‌ی آن‌ها بر بیایید. به عنوان مثال رنگ‌آمیزی خانه، تمیز کردن چمن‌ها، اصلاح نورپردازی، تعویض دستگیره‌ی درها و چیزهای دیگری از این قبیل را می‌توانید به تنهایی انجام دهید. سایر مشکلات، از اهمیت بیشتری برخوردارند و ممکن است به تعویض نیاز داشته باشند و یا برای تعمیر آن‌ها به کمک یک متخصص نیاز داشته باشید. اگر به مشکلات مربوط به سیستم گرمایشی، لوله‌کشی، تهویه‌ هوا و تهویه مطبوع، کپک و قارچ، نم و رطوبت دیوارها، پوسیدگی چوب، آب‌گرم‌کن، ناودان‌ها، کف و سقف خانه رسیدگی نشود، می‌توانند منجر به فسخ قرارداد و تعویق فروش خانه و ملک شوند. وقتی که فهرستی از تمام این موارد تهیه کردید، ابتدا به مهمترین مشکلی که وجود دارد بپردازید. هوشمندانه عمل کنید، این هزینه‌ی اولیه می‌تواند باعث شود که خانه‌ی شما سریع‌تر و با قیمت بالاتری به فروش برسد. گام دوم: به یک مشاور املاک حرفه ای با این مشخصات مراجعه کنید از یک مشاور املاک حرفه‌ای کمک بگیرید. چطور می‌توان یک مشاور املاک مناسب را انتخاب کرد؟ برای شروع می‌توانید از دوستان، خانواده و همکارانتان بخواهید که یک مشاور املاک مناسب را به شما معرفی کنند. گزینه‌های خود را فقط به یک منطقه محدود کنید. بهتر است به دنبال مشاوری باشید که اخیراً در منطقه‌ی خودتان فعالیت کرده است و می‌داند که چگونه باید فروش خانه و ملک شما را پیش ببرد. یک مشاور حرفه‌ای باید: مسئولیت‌هایی که نسبت به شما دارد را مشخص کند. مسئولیت‌های یک مشاور حرفه‌ای عبارتند از: شفافیت کامل، صداقت، رازداری، اطاعت و پاسخ‌گویی. در قیمت‌گذاری برای فروش خانه و ملک به شما کمک کند. به طور گسترده برای خانه‌ی شما بازاریابی کند. برای آماده‌سازی و نمایش خانه، توصیه‌های تخصصی به شما ارائه دهد. در صورت لزوم، در یافتن خدمات مربوط به خانه به شما کمک کند. بازخوردهای حاصل از تمام بازدیدهایی که از خانه‌ شما به عمل آمده است را به شما ارائه دهد. شما را از تغییرات بازار که بر فروش خانه‌ و ملک شما تأثیر می‌گذارند، مطلع کند. آماده‌ باشد تا به مشتریان بالقوه‌ی واجد شرایط، کمک کند. تمام پیشنهادات را سریعاً به شما اطلاع دهد و آن‌ها را ارزیابی کند. با شما همکاری کند تا معامله را با بالاترین قیمت و بهترین شرایط ممکن، انجام دهید. جزئیات قرارداد، سند و معامله را مدیریت کند. مطمئن باشد که تمام موارد الزامی در زمان بستن قرارداد، امضاء و مهر شده‌اند. در صورت نیاز به شما کمک کند تا برای خرید خانه‌ جدید با یک شرکت حمل و نقل و یک مشاور، قرار‌داد ببندید. به محض اینکه مشاوری را پیدا کردید که از تخصص حرفه‌ای، سابقه‌ی اجرایی اثبات شده و جاذبه‌ی شخصی برخوردار بود، همکاری با او را برای فروش خانه و ملک خود آغاز کنید. گام سوم: قیمت مناسبی برای فروش خانه تعیین کنید تعیین قیمت مناسب برای خانه، یک عمل تعادلی و حساس است. اگر قیمت خیلی بالایی را در نظر بگیرید آنگاه ممکن است خانه‌ی شما تا ماه‌ها در بازار بماند و احتمالاً هرگز به فروش نرسد. اگر قیمت خیلی پایینی پیشنهاد کنید آنگاه فرصت انجام یک معامله‌ی پر سود را از دست می‌دهید. از تحلیل مقایسه‌ای بازار کمک بگیرید به تحلیل مقایسه‌ای بازار املاک بپردازید. از این طریق می‌توانید اطلاعات مربوط به قیمت‌گذاری و جزئیات املاک، تصاویر خانه‌های شبیه به خانه‌ی شما (به اصطلاح "خانه‌های مقایسه پذیر") که به تازگی فروخته شده‌اند یا نتوانسته‌اند به فروش برسند یا در انتظار فروش هستند، را به دست آورید. یک مشاور املاک معمولأ تحلیل مقایسه‌ای بازار را به عنوان بخشی از خدماتش به شما ارائه می‌هد. تا در هنگام فروش خانه و ملک بتواند از منافع شما پشتیبانی کند. این تحلیل مقایسه‌ای شامل قیمت یا محدوده‌ی قیمتی است که مشاور املاکتان به شما پیشنهاد می‌کند. به طور کلی مطالعه در مورد مواردی که برای فروش خانه در منطقه‌ی شما تاثیرگذارند (و چیزهایی که تاثیرگذار نیستند)، به شما کمک می‌کند تا به صورت تخصصی بر روی خانه‌ خود قیمت‌گذاری کنید. و خانه‌ی خود را با کمترین دردسر و در کوتاه‌ترین بازه‌ی زمانی و با بالاترین قیمت ممکن به فروش برسانید.   برای قیمت گذاری از طریق تحلیل مقایسه ای قیمت املاک، به این صفحه مراجعه نمایید   جایی برای مذاکره باقی بگذارید به میزان اندکی بر قیمت خانه‌ی خود بیافزایید. بیشتر خریداران بر سر قیمت چانه می‌زنند. بنابراین قیمت فروش را به گونه‌ای در نظر بگیرید که بتوانید به خریدار تخفیف دهید. مشاورتان می‌تواند در تعیین این بازه‌‎ی تخفیف، به شما کمک کند. راه دیگری که به قطعی شدن معامله کمک می‌کند این است که خودتان هزینه‌های تنظیم قرارداد را بپردازید، اما قیمت فروش را بالاتر ببرید. گام چهارم: وارد بازار فروش ملک شوید خریداران چگونه خانه‌های فروشی را پیدا می‌کنند؟ همانطور که در قسمت قبل ذکر شد، آماده‌سازی خانه و قیمت‌گذاری استراتژیک بر روی آن، برای جذب خریداران مصممی که واجد شرایط مالی هستند، ضروری است. اما دست‌یابی به حداکثر تعداد خریداران بالقوه نیز به همین میزان اهمیت دارد. امروزه اینترنت، برنامه‌های گوشی‌های هوشمند، وبسایت تخصصی جستجوی املاک چون آریامرز و تماس مستقیم با متخصصان املاک، از منابع اصلی‌ اطلاعات هستند که خریداران از آن‌ها کمک می‌گیرند. منابع دیگر عبارتند از: تابلوی "فروشی" که در روبروی خانه نصب شده. خانه‌ای که درهایش برای بازدید به روی مشتریان باز است (بازدید آزاد). روزنامه و تبلیغات مجلات مربوط به املاک، انبوه‌سازان و تلویزیون. دنیای وب توسط خریداران احاطه شده است اینترنت، تبلیغات املاک را دگرگون کرده است. بنابراین حتماً باید مشاور املاکی را انتخاب کنید که استراتژی قوی‌ای برای بازاریابی آنلاین داشته باشد. مهمترین مواردی که توسط خریداران در سایت‌های املاک جستجو می‌شوند عبارتند از: تصاویر خانه‌‌ها اطلاعات دقیق و جزئیات املاک تور مجازی از فضای داخلی خانه اطلاعات تماس مشاوران املاک اطلاعات مربوط به محله به همان اندازه که برای خانه تبلیغ می‌کنید، محله‌ی خودتان را نیز تبلیغ کنید بررسی‌هایی که بر روی صنعت املاک انجام شده، نشان می‌دهد که کیفیت محله مهمترین عامل فروش خانه و ملک است. و خریداران، محل زندگیشان را بر طبق آن انتخاب می‌کنند. در حقیقت تجربه نشان می‌دهد که منطقه برای خریداران در اولویت قرار دارد و حاضرند مبلغ بیشتری را برای خانه‌های یک منطقه‌ی خاص بپردازند. بنابراین برجسته‌سازی امکانات رفاهی محله، از قبیل نزدیکی به مدارس، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها، پارک‌ها و جاذبه‌های محلی و همچنین مزایای دیگری که بر کیفیت زندگی تأثیر‌گذارند، بسیار مهم است. مشاور شما دقیقاً می‌داند که خریداران، چه محله و مدرسه‌هایی را ترجیح می‌دهند و می‌تواند راب��ه‌ی میان محله و خانه‌ی شما را به خریداران نشان دهد. یک رویکرد جامع برای به نمایش گذاشتن خانه و محله‌ی شما در حال حاضر اینترنت منبعی از اطلاعات املاک است. اما اگر می‌خواهید تعداد خریداران مصمم، بازدیدها و پیشنهاداتتان را به حداکثر برسانید، در این صورت باید طیف گسترده‌ای از انواع تبلیغات را به شیوه‌ ای هماهنگ به کار بگیرید. مشاوران حرفه‌ای برای به حداکثر رساندن نمایش خانه‌ی شما، گزینه‌های زیا��ی دارند. این گزینه‌ها عبارتند از: سامانه‌ مشاوران املاک وبسایت آریامرز وبسایت‌های شرکت‌ها وبسایت‌های شخصی رسانه‌های اجتماعی مجلات املاک محلی تلویزیون اطلاع رسانی به خریداران بالقوه و ارجاع خانه‌ شما به پایگاه داده‌‌‌ای مشاوران املاک باز کردن درهای خانه‌ برای بازدید مشتریان (بازدید آزاد) فرستادن نامه و ایمیل به اشخاص برای معرفی خانه فرستادن اطلاعات برجسته‌ی خانه‌ شما برای تمام مشاورانی که در دفاتر محلی حضور دارند اطلاع رسانی به بهترین مشاوران املاک منطقه تورهای حرفه‌ای برای بازدید از خانه تابلوی "برای فروش" که روبروی خانه نصب می‌شود تبادل اطلاعات با همسایگان و مردم منطقه اپلیکیشن‌های جستجوی خانه     گام پنجم: صحنه را برای نمایش آماده کنید خانه خودتان را در بهترین حالت و با کمترین نقص نشان دهید. وسایل شخصی خود را در جای دیگری انبار کنید تمام اتاق‌های محل زندگیتان را بررسی کنید و وسایل شخصی خود را از آنجا بردارید. خانه‌ی خود را از هر گونه آشفتگی و اشیاء نامربوط، پاک ‌سازی کنید. به دنبال ایجاد محیطی جذاب و سازمان‌یافته باشید که هیچ‌گونه بی‌نظمی و آشفتگی‌ای در آن وجود ندارد. با حذف وسایل شخصی، مثل قاب‌های عکس و نقاشی فرزندتان بر روی یخچال یا کلکسیون قورباغه‌های سرامیکی‌، به خریدار اجازه دهید که بتواند خودش را در حال زندگی در این خانه تصور کند. این وسایلی که از دید خریدار پنهان کرده‌اید را در کمدهایتان انباشته نکنید خریداران بالقوه حتماً فضای داخل کمد را نیز بررسی می‌کنند و شاید دوست نداشته باشید که فضای کمدتان با قورباغه‌های سرامیکی پر شده باشد. در عوض یک جای مناسب برای این وسایل پیدا کنید. و همه‌ی آن‌ها را در داخل اتاق زیر شیروانی، زیرزمین، خانه‌‌ی یک دوست یا یک انبار، نگهداری کنید. زیبایی محوطه و نمای خارجی منزلتان را افزایش دهید سرانجام زمان آن فرا رسیده که به فضای خارجی منزلتان نگاهی بیاندازید. به هر حال این اولین چیزی است که خریداران با آن مواجه می‌شوند. بنابراین برای زیباسازی‌ این ناحیه باید تلاش زیادی انجام دهید. وضعیت رنگ دیوارهای بیرونی، چمن و نمای باغچه، درب ورودی (دستگیره‌ و دیگر قطعات درب)، مسیر ورودی خانه، استخر و حتی صندوق پست را نیز بررسی کنید. اگر هر کدام از این موارد مورد غفلت قرار گرفته اند، آسیب دیده‌اند، رنگشان عوض شده یا نامنظم هستند، سریعاً درستشان کنید. وگرنه باعث می‌شوید که مشتریان بالقوه‌ی شما حتی قبل از اینکه داخل خانه را ببینند، پا به فرار بگذارند. نکاتی برای نمایش دادن خانه اگر خانه‌ خود را با رنگ‌های خنثی رنگ‌آمیزی کرده‌اید، آنگاه با افزدون وسایل تزئینی، فضای خانه را رنگی کنید. گل‌های تازه را در جایی قرار دهید که به خوبی دیده شوند. تمام درها و پنجره‌ها را باز بگذارید تا هوا جریان داشته باشد. اسباب بازی‌ها را بردارید، آشفتگی‌ها را مرتب کنید، مطئن شوید که تخت‌ها مرتب هستند، لباس‌ها را جمع کنید. کفپوش‌ها باید تمیز باشند و فرش‌ها و قالیچه‌ها باید جارو شده باشند. سطل‌های زباله باید خالی و بی بو باشند. آشپزخانه و سرویس بهداشتی باید بدرخشند. اگر می‌توانید، شیرینی بپزید یا در داخل یک ماهیتابه دارچین بریزید و آن را بر روی اجاق گاز قرار دهید تا عطر گرم و خوشایندی در فضای خانه بپیچد. بهتر است که حیوانات خانگی را در معرض دید قرار ندهید. محل زندگی حیوان خانگی‌تان باید تمیز و بی‌بو باشد. همه‌ به یک اندازه به حیوانات خانگی علاقه ندارند و ممکن است برخی به آن‌ها حساسیت داشته باشند. تمام پول‌ها، جواهرات و اشیاء کوچک با ارزش را از معرض دید خارج کنید. گام ششم: مذاکره قیمت واقعیت این است که اکثر مذاکرات بدون دشواری پیش می‌روند. در صورت وجود هرگونه مانع، به یاد داشته باشید که مشاور شما قوی‌ترین متحدی است که به همراه دارید و بهترین منبع برای ارائه‌ی راه‌حل خواهد بود. فرایند اساسی مذاکره خریداران با استفاده از قراردادی که توسط انجمن مشاوران املاک محلی و  یک مشاور حقوقی، تنظیم شده است، قیمتی را برای خانه‌ی شما پیشنهاد می‌کنند. این قراردادها به خریدار اجازه می‌دهند که قیمت پیشنهادی خودش را اعلام کند. همچنین دارای بندهایی است که شرایط مختلف خرید در آن‌ها ذکر شده است. این بندها شامل موعد بستن قرارداد و موعد مالکیت خانه، مبلغ سپرده و چند شرط دیگر است. سپس مشاور خریدار، این پیشنهاد را به اطلاع مشاور شما می رساند. او نیز این پیشنهاد را به شما ارائه می‌دهد. به همراه مشاورتان جزئیات هر پیشنهاد را به دقت بررسی کنید. شما می‌توانید این پیشنهاد را بپذیرید، رد کنید، یا در مورد آن با خریدار بحث کنید. بحث کردن بر سر یک پیشنهاد، مذاکره را آغاز می‌کند. این پیشنهادهای بحث برانگیز، با یک مهلت مشخص برای پاسخگویی و با احتمالات و شرایط مختلف مطرح می شوند. به عنوان مثال شرط بازرسی فنی منزل یا ارائه‌ی تضمین مالی توسط خریدار. این موارد آنقدر بین شما و مشتری رد و بدل می‌شوند تا اینکه بالاخره یک توافق دو جانبه حاصل شود یا اینکه تمام مذاکراتتان خراب شود. اصول اساسی برای یک مذاکره‌ی موفقیت‌آمیز در مورد همه چیز شفافیت داشته باشید. یک فروشنده‌ موفق، از ضرورت‌های قانونی نیز فراتر می‌رود و تمام نقص‌ها و عیب‌های خانه را برای خریدار فاش می‌کند. سوال بپرسید. پیشنهاداتی که به شما ارائه می‌شوند ممکن است دارای اصطلاحات پیچیده‌ای باشند. مشاور حرفه‌ای‌تان می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند و این اصطلاحات را به شما توضیح دهد. سریع پاسخ دهید. وقتی یک خریدار قیمت پیشنهادی خود را اعلام می‌کند، یعنی در آن لحظه تصمیم گرفته که خانه را بخرد. اما روحیه‌ی افراد خیلی زود تغییر می‌کند و خریداران دچار احساس پشیمانی می‌شوند. اگر می‌خواهید خانه‌ خود را بفروشید پس درنگ نکنید. آرامشتان را حفظ کنید و صبور باشید. همیشه در اراتباطتان با خریدار، متمدن و خوش‌رو باشید. با خریدار مدارا کنید. اگر بر سر هزینه‌های ریز دچار اختلاف هستید، میانگینی برای هزینه‌ها در نظر بگیرید و لبخند بزنید. مراقب موارد احتمالی باشید. پس از توافق با خریدار، پیشنهادی که توسط شما امضاء می‌شود به قرارداد فروش تبدیل می‌شود. با حذف تمام شرایط احتمالی که در این پیشنهاد ذکر شده است، این سند به یک مبنای لازم‌‌الاجرا برای فروش تبدیل می‌شود. به مشاور املاک خود اعتماد کنید. مشاور شما وظیفه دارد که در تمام مراحل از منافع شما حمایت کند و موفقیت شما، موفقیت آن‌ها است. گام هفتم : خاتمه‌ی معامله وقتی که شما و خریدار، تمام مسئولیت‌ها و تعهدات قراردادی مربوط به نهایی کردن فروش را پذیرفتید، روند تکمیل معامله به آسانی پیش می‌رود. یک توافق‌نامه‌ی فروش، شامل احتمالات و شرایط خاصی است. این شرایط، تا روز بستن قرارداد باید توسط خریدار و فروشنده تحقق یابند. دو طرف معامله معمولاً 30 تا 60 روز پس از امضای توافق‌نامه مهلت دارند تا به این شرایط رسیدگی کنند. شرایط و احتمالات متداول: تضمین مالی خریدار. تحقیق درمورد سند، انجام یک بررسی بر روی کلیه‌ی اسناد حقوقی مربوط به مالکیت ملک برای این که اطمینان حاصل شود که هیچ گونه ادعایی علیه سند ملک وجود ندارد. تعهدات قراردادی دیگر که برای انگیزه دادن به خریدار و بهبود خانه و چیزهای دیگری که به قراردادتان اضافه کرده‌اید. بازرسی جداگانه از وضعیت ساختاری و عملکردی خانه (کف ، سقف ، برق‌کشی ، سیستم گرمایشی ، لوله کشی ، و غیره). یک بازرسی جداگانه برای تشخیص وجود موریانه‌ در خانه. (برای خانه های چوبی) یک بازدید نهایی توسط خریدار تا مطمئن شود که خانه در همان شرایطی است که در هنگام امضای توفق‌نامه آن را دیده بود. قرارداد فروش را به همراه مشاورتان به دقت بررسی کنید تا درک کاملی از تعهدات خود داشته باشید. بروز هرگونه کمبود یا اشتباه در این مرحله می‌تواند بسیار پر‌هزینه باشد. تکمیل معامله توافق نهایی در مناطق مختلف به شیوه‌های متفاوتی انجام می‌شود. اما به طور کلی مشاوری که معامله را قطعی می‌کند، قرارداد فروش را بررسی کرده و موارد زیر را انجام می‌دهد: کل مبلغ پرداختی توسط خریدار را اعلام می‌کند و چک را از خریدار دریافت می‌کند. تمام تنظیمات قرارداد (به عنوان مثال هزینه‌های آب و برق و گاز توسط فروشنده) را اعلام کرده و از وجود فاکتور این پرداخت‌ها در داخل معامله، اطمینان حاصل می‌کند. تضمین می‌کند که تمام هزینه‌های معامله (هزینه‌ی بستن قرارداد و هزینه‌های حقوقی و غیره) به طور کامل پرداخت شده‌اند. بر امضای سند ملک توسط فروشنده و امضای اسناد دیگری که مربوط به معامله هستند، نظارت می‌کند. کلید خانه و سایر موارد لازم را از فروشنده دریافت می کند. کپی مدارک مربوط به فروش را به فروشنده ارائه می‌دهد. تضمین می‌کند که سند خریدار به درستی در دفتر ثبت محلی، ثبت شده باشد. در بیشتر موارد در طی دو روز بعد از بستن معامله، ملک شما به تملک خریدار در می‌آید و خانه‌ی سابقتان، صاحب جدیدی خواهد داشت و فروش خانه‌ی شما به اتمام می‌رسد. تبریک می‌گوییم!   Read the full article

[irsasabt]

کار فرمایان انبوه ساز عنوان سرمایه گذاران و مجریانی است که طی 5 سال اخیر در روستا حداقل 3 واحد ، و در شهرهای زیر 250،000 نفر حداقل 5 واحد و در کلان شهرها به طور کمینه 10 واحد مسکونی ساخته و به بهره برداری رسانده باشند. این افراد باید در چارچوب مقررات ملی ساختمان عمل کرده و پروانه اشتغال به کارخود را براساس آیین نامه مصوب از وزارت مسکن و شهرسازی دریافت کرده باشند

اخذ رتبه انبوه سازان یا گرید انبوه سازان فرآیند طولانی داشته و لذا نمی توان به طور دقیق مدت زمان مشخصی را اعلام نمود.

هزینه اخذ رتبه انبوه سازان با توجه به این نکته که این رتبه مربوط به کدام کارگروه می باشد متفاوت است. جهت کسب اطلاع در این خصوص همین حالا با مشاوران “موسسه حقوقی ایرسا ثبت” در ارتباط باشید و توجه کنید این شرکت ارزانترین ثبت برند را به مشتریان ارائه می دهد.

https://irsasabt.com/%d8%a7%d8%ae%d8%b0-%d8%b1%d8%aa%d8%a8%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d9%86/

[bakhshiofficial]

آیا نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود خطرناک است؟

امروز برج های زیادی در شهر سرخرود در حال ساخته شدن هستند. برج ها و آسمان خراش هایی که با خود معایب و مزایایی به همراه دارند. اما چیزی که کمی نگران کننده است نزدیکی این برج ها به دریا است. خطر بروز زلزله و سونامی در دریا شاید نگرانی شما را به همراه داشته باشد؟ نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود خوب است یا نه؟ این سوالی است که ذهن اهالی را درگیر کرده و خرید آنها را برای شما با چالش روبرو می کند. تصمیم داریم در این مورد صحبت کنیم و مزایا و معایب خرید برج در سرخرود را واکاوی نماییم. آیا برج های سرخرود در حریم دریا قرار دارد؟ همانطور که می دانید حریم دریا منطقه ای است که در آن به هیچ عنوان حق ساخت و ساز وجود ندارد. فرقی ندارد تصمیم دارید برج بسازید یا ویلای مستقل باید حریم دریا را حفظ نمایید. در صورتی که این فاصله کمتر شود ممکن است در زمان بروز حوادث طبیعی مشکلاتی برای ساکنین به وجود بیاید. حریم دریای خزر ۶۰ متر تعیین شده است. به عبارتی هیچ فردی حق ساخت و ساز در کمتر است فاصله از دریا را ندارد. خوشبختانه نزدیکترین برج سرخرود به دریا در فاصله ۶۰ متری آن قرار دارد. این فاصله چشم انداز دریا را از شما  نمی گیرد و همچنین ایمنی شما را حفظ می کند. ساخته شدن برج ها با استانداردهای روز دنیا ایمن بودن آنها را تایید می کند. پس با توجه به قوانین شهرداری نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود نه تنها خطرناک نیست بلکه شما را از زیبایی های طبیعی دریای خزر بهره مند می سازد. آیا بافت شهری برای ساخت برج مناسب است؟ یکی دیگر از مشکلاتی که پیش روی انبوه سازان است بافت شهری و طول خیابان ها برای ساخت برج ها می باشد. برای ساخت برج در یک منطقه خیابان های آن منطقه باید بیشتر از ۱۶ متر عرض داشته باشند. اگر عرض خیابان ها کم باشد اجازه ساخت برج در آن داده نمی شود. خوشبختانه تمام خیابان های شهر سرخرود بین ۱۶ تا ۲۰ متر عرض داشته و شرایط مناسبی برای ساخت برج ها و آسمان خراش را فراهم کرده است. چرا ساخت و ساز برج در شهر سرخرود رواج دارد سرخرود شهر بسیار زیبایی است که در خط دریا بنا شده است. از این رو افراد زیادی به خرید خانه و ویلا در این منطقه علاقه دارند. خرید خانه و ویلا در نزدیکی دریا دلیلی است که سیل عظیمی از خریداران را به این سمت سوق داده است. ساخت و ساز برج ها و نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود باعث می شود در یک فضای محدود تعداد قابل توجهی مسکن ساخته شود که می تواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد. از مهمترین این مزایا به موارد زیر می توان اشاره داشت. ساخته شدن تعداد قابل توجهی خانه برای خرید کمبود خانه و ویلا برای خرید در هر شهری معایب زیادی به همراه دارد. گرانی، تغییر کاربری زمین ها، عدم امکان خرید برای جوان ترها از این معایب است. ساخت برج شرایطی ایجاد می شود که تعداد خانه و ویلا در شهر افزایش یابد و این معایب را پوشش دهد. افزایش قدرت انتخاب و قدرت خرید از مزایای نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود است. چشم انداز زیبای برج هایی که در نزدیکی دریا ساخته شده اند به شما این امکان را می دهند که با کمترین بودجه بتوانید بهترین واحد را انتخاب کرده و خریداری نمایید. جلوگیری از تغییر کاربری زمین های کشاورزی متاسفانه امروز تعداد زیادی از زمین های کشاورزی برای ساخت ویلا تغییر کاربری داده می شوند. از این رو ساخت برج در سرخرود تعداد مسکن را افزایش می دهد. یکی از مزایای نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود این است که هر آنچه افراد از یک ویلا انتظار دارند را در خود جا داده است. وجود زمین بازی برای بچه ها، استخر، چشم انداز به دریا و جنگل، امکانات روز دنیا و … گاه آرامش و آسایش بیشتری از یک ویلای شخصی فراهم می کند. به این شکل تمایل برای خرید ویلای مستقل کاسته می شود و همین امر تغییر کاربری زمین های کشاورزی را می کاهد. ایجاد تناسب در قیمت ها هر چیزی که مردم از وجود آن احساس کمبود کند با قیمت بیشتری فروخته می شود. در گذشته که ساخت و سازهای کلان در شهرهای شمالی اتفاق نیفتاده بود قیمت ویلا و مسکن در شهرهایی مانند سرخرود بسیار بالا بود. گاه خرید ویلا برای ساکنین این مناطق غیر قابل تصور بود. اما ساخت و سازهای کلان و نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود باعث شد که قیمت ها شکسته شوند. اینک هر فرد با هر میزان بودجه مالی می توانید ویلا، برج و خانه در شهر سرخرود خریداری کرده و از زیبایی های این شهر لذت ببرد. توسعه شهر با ساخت برج ها در سرخرود ساخت و سازهای نظیر برج در یک شهر چهره شهر را دگرگون می کند. یکی از مزایای شهر سرخرود این است که در خط ساحلی دریای خزر واقع است. نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود و نمای بسیار زیبای آنها چهره شهر را زیبا کرده و شهر را به سمت توسعه یافتگی پیش می برد. با افزایش ساخت و ساز، جمعیت شهر افزایش می یابد، مراکز خرید بیشتری ساخته می شود، کسب و کارهای رونق گرفته و مردم محلی از مزایای توریست هایی که به صورت موقت در برج ها ساکن می شوند استفاده می کنند. امروزه صنعت توریسم، صنعت بسیار بزرگ و پول سازی است که متاسفانه در ایران مورد ظلم قرار گرفته  است. افزایش گردشگران در شهر سرخرود افزایش تعداد برج ها و نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود به افرادی با درآمد معمول نیز امکان اجاره و خرید را می دهد. این باعث می شود روز به روز به افرادی که در تعطیلات شمال کشور را انتخاب می کند افزوده شود. طبیعی است که صرف هزینه و پول در شهرهای ایران بسیار بهتر است سفر به کشورهای همسایه و اروپایی خواهد بود. اگر مردم در شهرهای شمالی احساس آرامش کنند، در هر حال بتوانند یک واحد از برج های زیبا را اجاره کرده و یا خریداری کنند و برای پیدا کردن ویلا دچار مشکل نشوند، برای سفر به این شهرها ترغیب می شوند.  این امر پول را به شهرهای شمالی ایران تزریق کرده و سود مناسبی برای مردم محلی به همراه دارند. اما نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود ایراد هم دارد. معایب نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود ساخت و ساز برج ها در نزدیکی دریا معایبی نیز به همراه دارد. در ادامه به تعداد از این معایب می پردازیم ایجاد هنجارهای اجتماعی همانطور که می دانید نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود باعث شده است که افراد زیادی با فرهنگ و موقعیت های اجتماعی مختلف به خرید یک واحد از برج ها علاقه داشته باشند. جمع شده فرهنگ ها، آداب و رسوم و موقعیت ها اجتماعی متفاوت در یک برج خطرات و مشکلاتی به همراه دارد. از این رو بهتر است قبل از ساخته شدن بی رویه برج ها فرهنگ سازی جهت زندگی در برج ها انجام گیرد. ساکنین برج ها باید بتوانند قوانین را رعایت کرده و مراعات همسایه خود را داشته باشند. در غیر این صورت ایجاد امنیت و آرامش در برج بسیار سخت خواهد بود. افزایش بی رویه جمعیت در روزهای خاصی از سال ساخت و ساز بی رویه در شهرهای شمالی باعث شده است که در روزهایی از سال زندگی روزمره در این شهرها مختل شود. صف های طولانی، شلوغی دریا، کم شدن امکانات، تولید زباله بسیار زیاد، ایجاد ترافیک های سنگین در مسیرهای رفت و آمد مردم محلی و … همگی باعث می شوند مردم اذیت شده و گاه نتوانند این مشکلات را تحمل کنند. این مشکلات همگی باعث می شود که حتی توریست ها نیز از سفر به این شهرها احساس رضایت نداشته باشد. بهتر است قبل از ساخت و ساز برج ها در شهرهایی نظیر سرخرود امکانات و شرایط لازم فراهم شود گرفتن چشم انداز دریا از همسایگان آسمان خراش ها با نمای زیبایی ساخته می شوند چرا که زیبایی طبیعت را از همسایگان خود می گیرند. همیشه سایه این برج ها روی سر آپارتمان ها و خانه های همسایه است و دیدن دریا را از آنها سلب می کند. مخصوص در این شهر که در خط ساحلی دریا قرار دارد نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود دیدن دریا را از بسیاری از همسایه ها می گیرد. کلام آخر نزدیک بودن برج ها به دریا در سرخرود مزایای زیادی دارد و معایب آن با کمی فرهنگ سازی قابل رفع است. مهندس بخشی به عنوان یکی از فعالان امور املاک در سرخرود این آمادگی را دارد که با توجه به بودجه و سلیقه شما بهترین واحدها در برج های نزدیک به دریا را به شما معرفی کند. سپردن این امر به فردی با تجربه می تواند شما را در رسیدن به مقصد کمک کند چرا که یک فرد مسلط شناخت کافی نسبت به برج های مختلف و معایب و مزایای آن دارد. خوشبختانه امروز تعداد زیادی برج در سرخرود وجود دارد که می تواند انتخاب را برای شما آسان نماید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%86%d8%b2%d8%af%db%8c%da%a9-%d8%a8%d9%88%d8%af%d9%86-%d8%a8%d8%b1%d8%ac-%d9%87%d8%a7-%d8%a8%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%b1%d8%ae%d8%b1%d9%88%d8%af/