#سردفتر

[saheleaftab2022]

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک چگونه است؟

کشور یونان سرمایه گذاری خارجی را تشویق می کند و در عوض این سرمایه گذاری اقامت این کشور را به سرمایه گذاران و خانواده آنها اعطاء می کند به این منظور گزینه های مختلفی را دراختیار سرمایه گذاران قرار می دهد که از محبوب ترین این گزینه ها خرید ملک در یونان می باشد یعنی اگر اتباع غیراتحادیه اروپا حداقل250 هزار یورو اقدام به خرید ملک در این کشور کنند، می توانند به همراه خانواد شان برای ویزای طلایی یونان درخواست دهند.

سرمایه گذاران برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک سرمایه گذاران پس از اخذ ویزای شنگن، باید به کشور یونان سفر کنند و با همراهی یک وکیل رسمی یونانی، املاک مورد نظر خود را جستجو و بازدید کنند و اگر ملکی مورد پسند آنها واقع شد، وکیل باید اطلاعات کامل آن ملک را در اختیارشان قرار دهد اطلاعاتی مانند:

نامه‌ی اصالت ملک از دفترخانه رسمی و اینکه فروشنده مالک واقعی باشد.

اسناد قیمت گذاریِ ملک که توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی تعیین شده.

بررسی سابقه مالیاتی ملک منتخب

بررسی وام‌ های اخذ شده با سند آن ملک و آگاه شدن از تسویه کامل وام زیرا بدهی ملک به خریدار منتقل می شود.

بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات

بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن

اطلاع از حدود قیمت اجاره آن ملک در صورتیکه پس از خرید ملک تصمیم به اجاره آن داشتید.

از همه مهم تر اینکه خارجی ها برای خرید ملک در یونان باید دارای شماره ثبت مالیات یونانی یا ("AFM") باشید و این شماره را که منحصر به هر فرد است می توانید با ثبت مشخصات شخصی خود از اداره مالیات یونان دریافت کنید و یک مقیم مالیاتی یونان شوید. این شماره برای انجام هر معامله در سراسر این کشور ضروری است خصوصآ هنگام امضای سند قطعی ملک هم باید به سردفتر ارائه شود.

در وحله ی دوم در صورت تمایل برای خرید آن ملک، باید قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید و 10% از هزینه ملک را پرداخت کنید فقط درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید از حساب بانکی خریدار به حساب بانکی شخصی مالک انتقال داده شود لذا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید اگر چه الزامی به داشتن حساب بانکی یونانی نیست با این حال، بسیاری از تراکنش‌های مرتبط و فرآیندهای بوروکراتیک را ساده‌تر می‌کند.

در وحله ی سوم برای کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

در وحله ی چهارم پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت شما رسماً مقیم کشور یونان خواهید شد و از آن تاریخ پس از انگشت نگاری ، شما کارت ویزای طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت خواهید کرد.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[legaltop]

نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق

نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق

طلاق به معنی پایان شرعی و قانونی ازدواج و جدا شدن زوجین از یکدیگر است، که در پی آن حقوق و تکالیف متقابلی که بین زوجین در هنگام ازدواج وجود داشته از میان می‌رود. از آنجا که سند ازدواج یک سند رسمی است، زنان می‌توانند از طریق اجرای مفاد سند رسمی نیز برای رسیدن به مهریه خود اقدام کنند. به مجرد وقوع عقد نکاح، زوجه مستحق دریافت مهریه می‌شود و می‌تواند هرگونه دخل و تصرفی در آن انجام دهد. همچنین مهریه از روش های مختلفی قابل پیگیری و اجرا است که یکی از این روش‌ها از طریق اداره ثبت اسناد رسمی است؛ این روش مزایایی دارد که با انتخاب آن می‌توان از آن بهره‌مند شد. ما در مطلب"نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق" نحوه اخذ مهریه از اداره ثبت بر آن هستیم تا شرایط و ضوابط دریافت مهریه از اداره ثبت را برای شما تشریح نماییم. کلیک کنید شرایط صدور اجرائیه از طریق اداره ثبت 1. مطالبه مهریه باید به موجب سند رسمی ازدواج باشد. 2. مهریه و اجرای تعهد منوط به رسیدن زمان مشخص نباشد. 3. متعهد بودن به مهریه و تعهدات. ✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل پایه یک مهریه 09124970000 1. سند رسمی ازدواج (قباله ازدواج) چیست؟ قباله ازدواج، سند رسمی است که دلالت بر وقوع ازدواج، چه از نوع دائم و چه از نوع موقت،میان زوجین دارد. گاهی به قباله ازدواج، سند ازدواج و یا برگه ازدواج نیز گفتِ می‌شود. در قباله ازدواج، تمامی توافقات طرفین، باید به صورت دقیق ذکر شود. قباله ازدواج به عنوان یک سند رسمی، در تمامی محاکم، قابل استناد می‌باشد و زوجین برای طرح دعوا در خصوص مسائلی مانند اخذ مهریه، ملزم به ارایه قباله ازدواج هستند. بدون وجود قباله ازدواج، اثبات نکاح چه از نوع دائم و چه از نوع موقت، کار بسیار دشوار و زمان بری می‌باشد. 2. مهریه و اجرا تعهد منوط به رسیدن زمان مشخص نباشد یعنی چه ؟ در این حالت یعنی مهریه زوج موجل نباشد؛ یعنی موعدی برای پرداخت آن بین زوجین توافق نشدِ باشد و زوج، زمان پرداخت مهریه را به زمان خاصی موکول نکردِ باشد؛ مانند آنکه شرط شود که پس از دو سال، مهریه به زوجه دادِ شود؛ در این حالت زوجه دیگر دارای حق حبس نمی‌باشد. بنابراین به نفع زوجه است که مهریه اش به صورت حال ( بدون مهلت ) تعیین شدِ باشد. 3. متعهد بودن به مهریه و تعهدات به چه معناست؟ متهعد بودن به مهریه و تعهدات به زمانی اطلاق می‌شود که شخص دیگری غیر از خود زوج مثل پدر او متعهد به پرداخت مهریه می‌شود؛ زیرا پس از وقوع عقد نکاح، زوج خود‌ به خود نسبت به مهریه متعهد محسوب شده و ملزم به پرداخت مهریه است. مراحل اخذ مهریه از اداره ثبت نحوه گرفتن مهریه بعد از طلاق برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت، زوجه باید در سامانه ثنا ثبت نام نماید و به همراه مدارک یاد شده ( سند ازدواج یا رونوشت آن، شناسنامه و کارت ملی ) به دفترخانه محل وقوع عقد مراجعه نماید. پس از مطالبه مهریه توسط زوجه، سردفتر اقدام به صدور برگه اجرائیه به میزان مهریه تقاضا شده می‌نماید و پرونده را به اداره ثبت ارسال می‌کند. پس از وصول پرونده در اداره ثبت، اموال معرفی شده از طرف زوجه توقیف و به زوج ابلاغ میشود. زوج ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ مهلت دارد تا نسبت به پرداخت مهریه اقدام نماید. اگر زوج در مهلت ۱۰ روز نسبت به پرداخت مهریه اقدام ننماید، اموال توقیف شده جهت قیمت گذاری به کارشناس مربوطه ارجاع می‌شود و پس از ارزیابی و تعیین قیمت پایه اموال با رعایت تشریفات به مزایده گذاشته می‌شود و زوجه از محل فروش آن می‌تواند مهریه خود را دریافت نماید. نکته سردفتردار پس از احراز هویت، موظف است تقاضای زوجه را در فرم های چاپی مخصوص تکمیل کند و به امضای زوج برساند. همچنین در عقدنامه قید کند که چه مقدار از مهریه توسط زوجه مطالبه شدِ است. انجام این کار به این دلیل است که زوجه نتواند همان مقدار مهریه را از طریق مراجع دیگر مطالبه کند. ✔ بیشتر بخوانید : قانون مالیات بر مهریه 1401 درخواست صدور اجرائیه صدور اجرائیه با تقاضای ذی نفع است. این درخواست الزاما باید " کتبی" باشد. بنابراین درخواست شفاهی پذیرفتِ نمی‌شود. به علاوه، این درخواست از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک تهیه، و در اختیار دفاتر ازدواج قرار می‌گیرد. منظور از ذی نفع، زوجه یا وکیل وی و قیم او حسب مورد است. ارائه وکالت نامه و قیم نامه در فرض اخیر لازم است. نکته مهم در خصوص اموال توقیفی زوج مستثنیات دین مثل خانه محل سکونت قابل توقیف نیست اما مابقی اموال مانند ماشین، زمین و ... قابل توقیف است. همچنین موجودی حساب های بانکی و مطالباتی که شوهر از سایر افراد دارد نیز قابل توقیف می‌باشد . دایره اجرائیات ثبت با استعلام اموال شوهر می‌تواند لیستی از آن تهیه نموده و برای توقیف آنها اقدام نماید . در صورتی که اموالی به نام مرد وجود نداشته باشد گزینه های قسط بندی مهریه و حبس مطرح می‌گردد. انتقال اموال زوج به نام دیگری حال سوالی که در اینجا مطرح می‌شود این است که اگر زوج اموال خود را به نام دیگری کرد چه؟ فرض می‌کنیم که زوج پس از مطلع شدند از اینکه زوجه قصد مطالبه مهریه را دارد اموال خود را به دیگری منتقل کند، باید گفت که اگر از طریق اداره ثبت اقدام شدِ باشد و پس از صدور ابلاغیه این عمل از زوج سر بزند تحت عنوان معامله به قصد فرار از دین قابل پیگیری حقوقی و کیفری است . Read the full article

[youmovisecom]

داشته و آن نیز من هستم. رییس دادگاه خطاب به متهم امامی گفت: Lilit Hovhannisyan

داشته و آن نیز من هستم. رییس دادگاه خطاب به متهم امامی گفت: Lilit Hovhannisyan  

آیا شما تعاریف ضمانت‌نامه را می‌دانید. جدیدترین خبرها و تحلیل‌های ایران و جهان را در کانال اینستاگرامی تسنیم گسترش همکاری‌های عمل‌گرایانه با یکدیگر اقدام و تعاملات خویش در حوزه‌های مختلف از جمله سیاسی، اقتصادی، فرهنگی را به‌گونه‌ای فزاینده شکوفا نموده‌اند. در جریان نبرد اخیر با فراگیری ویروس کرونا نیز، چین و ایران به‌مانند دو سرنشین یک کشتی، دست در دست یکدیگر به حمایت و پشتیبانی متقابل از هم پرداخته و در عمل، دوستی عمیق  Lilit Hovhannisyan  دو کشور چین و ایرانبخوانید. (کلیک کنید) متهم امامی گفت: بله می‌دانم. ما ضمانت‌نامه با چک و سفته نیز داریم. امامی در ادامه خطاب به نماینده دادستان گفت: سال 95 به برکت شما اتفاقی در زندگی ما افتاد که  ماده (1) قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور تکلیف دولت مبنی بر ارائه گزارش تطبیق بودجه سال 1400 با قانون برنامه ششم توسعه به ضمیمه لایحه بودجه به مجلس شورای اسلامی اصلاح سازوکار تخصیص بودجه بر مبنای پیشرفت فعالیت‌های دستگاه‌های اجرایی مطابق پیوست شماره (4) قانون بودجه، موضوع بودجه‌ریزی مبتنی بر عملکرد 

در شین جیانگ را نشان می‌داد. امروز تمام آرامش و شادی اقوام مختلف ساکن در شین جیانگ و لبخندهایی که از عمق جان مردمان این منطقه برمی‌خیزد، بهترین گواه بر وضعیت حقوق بشر در این خطه است. تسنیم: این روزها بحث انتخابات ریاست جمهوری آمریکا داغ شده است، اگر بایدن پیروز شود به‌نظر شما چه تغییری در روابط پکن ــ واشنگتن به‌وجود خواهد آمد؟رویدادهای هنری و مشاهیر ایران نیز علاقه دارید، اخیراً درباره روز حافظ در صفحه توئیتری خود مطلبی را منتشر کردید، به‌نظر شما چقدر رابطه فرهنگی ایران و چین و شناخت مردم دو کشور در این حوزه پیشرفت داشته است؟ چانگ هوآ: از توجه شما به فعالیت‌های من  Lilit Hovhannisyan در فضای مجازی تشکر می‌کنم. دو ملت ایران و چین از روزگاران کهن و به‌واسطه جاده ابریشم   شرایط کنونی که تمام نقاط جهان با گسترش ویروس کرونا دست به گریبان‌اند، اقدامات یکجانبه آمریکا، علاوه بر محدودسازی حمل‌ونقل تجهیزات مقابله با فراگیری ویروس، روند امور بازیابی شرایط و بازگشت کسب‌وکارها به حالت عادی خود در کشورهای تحت تحریم در ایام پساکرونا را با مشکلات عدیده مواجه و به‌طور بی‌واسطه و مستقیم، سلامت و حیات مردم در

صورت شکست در انتخابات بحث می‌کردیم چگونه ترامپ Lilit Hovhannisyan  

با وجود شکست در انتخابات، در قدرت باقی خواهد ماند؟ی ندارم، اما این روزها مهمترین چالش و نگرانی اصلاح‌طلبان احتمال اجرای برنامه‌اش نبود طرفدارانش مدعی شوند. البته کسی که رئیس جمهور می‌شود نباید اختیارات خود را با همتایانش در کشورهای دیگر مقایسه کند، قانون اساسی ما اختیارات را تقسیم کرده و کسی که رئیس جمهور می‌شود نباید درباره آنچه در اختیارش نیست قولی بدهد، اما هرآنچه در اختیاراتش هست را باید در برنامه خود ارائه کند. تسنیم: کمتر از 8 ماه به برگزاری  Lilit Hovhannisyan    حضور نیافتن مردم پای صندوق‌ها و کاهش آراست که نمونه آن در اسفند سال 98 و انتخابات مجلس اتفاق افتاد. بنابراین معتقدم اصلاح‌طلبان نباید برای 1400 تماشاچی باشند. باید کاریاهدافی است که با ثبت زمین‌های دستگاه‌های اجرایی محقق می‌شود. وی عنوان کرد: اگر دستگاه‌های اجرایی نسبت به انجام ماده 9 قانون کاداستر به موقع عمل کنند قطعا گام بلندی در راستای جلوگیری از زمین‌خواری برداشته می‌شود. به گزارش تسنیم، علی اصغر دربانی به عنوان مدیرکل جدید ثبت اسناد و املاک استان سمنان منصوب و امروز با حضور این مقام 

 که دکتر نمکی هم مطرح کردند و ما هم موافقت کردیم برای اینکه 20 -30 میلیون یا هر مقداری که کیت نیاز هست را خریداری کنیم و بیاوریم. رئیس‌جمهور گفت:  ما هیچ محدودیتی جلساتی با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تشکیل داد و در گام اول برای جلوگیری از وقوع این تخلف Lilit Hovhannisyan  از سامانه ثبت آنی اسناد درخواست شد تا ممانعت از "ویرایش مبلغ حق‌التحریر" در این سامانه را در دستور کار قرار دهد. با این حال و در یک پرس‌وجوی میدانی از چند سردفتر ثبت اسناد رسمی، مشخص شد که متأسفانه به‌رغم ادعای نایب‌رئیس کانون سردفتران و برای وزارت بهداشت نداریم. اگر وزارت بهداشت گفت کیت‌های جدید نیاز است، ما باید 20، 30، 40 میلیون کیت خریداری کنیم. البته آقای نمکی عنوان کرد که 30 میلیون کیت و منکاندیدایی از جنس آقای علی لاریجانی توافق خواهند کرد. آیا احتمال حمایت اصلاح طلبان از کاندیدایی مانند آقای لاریجانی وجود دارد؟ خباز: آقای لاریجانی اصلاً اصلاح طلب نیست. من در انتخابات سال 92 هم نظری داشتم که آقای خاتمی قبول داشت ولی بسیاری از دوستان موافق نبودند. اینکه ما به عنوان مجموعه اصلاح‌طلب باید در مرحله اول کاندیدای اصلاح‌طلب 

[emzame]

گواهی امضاء

در صدور گواهی امضاء به روش سنتی، اگر تصویر امضا و اسم یک شخص در پایین یک سند رسمی توسط سردفتر اسناد رسمی مورد تأیید قرار بگیرد، اصطلاحاً «گواهی امضاء» صادر شده است.

برای گواهی امضای اشخاص، باید متقاضیِ گواهی امضاء با مدرک هویتی خود به سردفتر اسناد رسمی مراجعه کرده تا زیر سند یا نوشته را امضاء نماید، سپس سردفتر، نام و مشخصات او، موضوع  تاریخ سند را قید می‌کند و امضاء کننده در حضور سردفتر، محل مشخص شده را مجدداً امضا می‌زند.

گواهی امضاء دیجیتال چطور به وجود آمد؟

با استقبال از امضای دیجیتال و بهره‌­برداری از امضای دیجیتال همراه در معاملات و مراودات غیرحضوری، روش صدورگواهی امضا نیز به روز شد. امروز، برای صدور گواهی امضای دیجیتال به صورت غیر حضوری، فرآیند درخواست صدور و در مواردی احراز هویت به صورت کاملاً دیجیتال و آنلاین انجام می‌شود.

بدین منظور، فرد درخواست دهنده می‌تواند از طریق یک درگاه یا اپلیکیشن با تکمیل اطلاعات مورد نیاز، درخواست خود را ثبت نماید و پس از تایید آن، جهت احراز هویت و نهایتا دریافت گواهی امضای دیجیتال خود مطابق روش اعلام شده اقدام نماید.

فرد دارنده گواهی امضای دیجیتال سپس می‌تواند به اعتبار این گواهی، نسبت به امضای متون و قراردادها به صورت دیجیتال ( از طریق اپلیکیشن موبایل و بدون نیاز به توکن سخت افزاری – مانند اپلیکیشن امضامی- و یا با استفاده از توکن سخت افزاری ) اقدام نماید.

https://emza.me/

[asavakil]

وکیل طلاق در تهران طی سال های اخیر به 4 دلیل اصلی از اهمیت زیادی برخوردار شده است

رشد آمار خیانت افراد متأهل

ازدواج هایی فاقد شناخت و بر مبنای خلأهای درونی

افزایش بیکاری و مشکلات اقتصادی ناشی از آن

کاهش درآمد خانواده ها و به تبع آن کاهش سطح رفاه

به عنوان یک وکیل متخصص طلاق در تهران که سال هاست در زمینهٔ دعاوی خانواده فعالیت می کنم؛ تصمیم گرفتم در این مقاله با تکیه بر قوانین جدید و همچنین تجارب شخصی خودم در دادگاه خانواده، نکات حقوقی را با شما در میان بگذارم که شاید بهترين وكيل طلاق در تهران نیز چیزی بیش تر از این نکات را در اختیار شما قرار ندهد.

بنابراین این مقاله می تواند مانند یک نقشه راه عمل کند.

تذکر: می دانم که وکیل برای طلاق در تهران زیاد است. امّا با این وجود بنده اکیداً توصیه می کنم پیش از عقد قرارداد، حتماً یک بار این مقاله را به صورت کامل و دقیق مطالعه کنید تا با دید باز وارد پروسه طلاق شوید.

تذکر: جهت جلوگیری از اتلاف هزینه و زمان؛ در صورت نیاز، حتماً از یک وکیل خانواده در تهران که به صورت تخصصی در همین زمینه فعالیت می کند استفاده کنید.

متأسفانه بنده شاهد این موضوع هستم که افرادی بدون داشتن حتی یک نمونه کار در زمینهٔ دعاوی خانواده، قبول وکالت می کنند و با طولانی شدن این پروسه، تنها موکل است که متضرر می شود.

توجه: بنده جهت ترویج فرهنگ شایسته، قصد داشتم در این مقاله به جای کلمه زن از کلمه (خانم) و به جای کلمه مرد از کلمه (آقا) استفاده کنم. امّا با توجه به اینکه کاربران محترم در گوگل از عبارات زن و مرد استفاده می کنند؛ بنده هم برای اینکه این عزیزان بتوانند از محتوای این مقاله استفاده کرده و ما را در گوگل پیدا کنند، در این مقاله از همین عبارات استفاده کردم. بنابراین همین ابتدا از شما کاربر محترم آسا وکیل پوزش می خواهم.

خب بپردازیم به اصل موضوع...

انواع دادخواست طلاق

طلاق به تقاضای مرد

مرد می تواند با رعایت شرایط مقرّر در قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید.

از آنجایی که طلاق حق مرد است؛ وی محدودیتی در تقاضای طلاق ندارد و حتی لازم نیست که دلیل موجهی هم برای طلاق ارائه کند، فقط ملزم است که در هنگام طلاق مقررات قانونی را رعایت نماید.

طلاق به تقاضای زن

تقاضای طلاق به درخواست زن استثنا است.

زن در 4 حالت می تواند از دادگاه تقاضای حکم طلاق دهد (الزام زوج به طلاق).

بنده این چهار مورد را به صورت کاملاً مفصل در طول مقاله برای شما کاربر گرامی آسا وکیل توضیح می دهم.

طلاق به تقاضای طرفین (توافقی)

طلاق توافقی که متأسفانه در تهران رواج زیادی هم پیدا کرده است، به توافق طرفین بستگی دارد که معمولاً از آن به طلاق خلع و مبارات یاد می شود.

طلاق خلع و مبارات همان‌گونه که پیش تر نیز اشاره کردم، آن است که زوجه مالی را به همسر خود می دهد و از این راه موافقت او را برای طلاق جلب می کند.

تشریفات طلاق در مورد طلاق توافقی در تهران کمتر ب��ده و ارجاع به داوری در آن لازم نیست (ماده 27 قانون حمایت خانواده).

راه های طلاق از طرف زن

موجبات طلاق به درخواست زن چیست؟

یکی از سؤالات رایجی است که بسیاری از مراجعین حضوری آسا وکیل در تهران از بنده می پرسند.

عدم پرداخت نفقه

عدم پرداخت نفقه به هر علّتی که باشد؛ اعم از عجز و ناتوانی مرد از پرداخت نفقه و یا دارا بودن مرد و امتناع او از پرداخت نفقه، مطابق قانون:

زن می تواند ابتدا طرح دعوا در خصوص دریافت نفقه بنماید، سپس در صورت استنکاف مالی مرد، محکمه او را به میزان نفقه معیّن محکوم خواهد کرد.

اگر باز هم مرد از پرداخت نفقه امتناع کند؛ مطابق ماده 1129، زن می تواند تقاضای طلاق دهد.

وکالت زن در طلاق

وکالت زن در طلاق که در عرف از آن به حق طلاق زن یاد می شود. البته یک وکیل خوب طلاق در تهران قطعاً می داند که از نظر حقوقی اصطلاح نادرستی است؛ زیرا حق طلاق قانوناً با مرد است و زن تنها می تواند وکالت در طلاق را از همسرش مطالبه کند.

در واقع مرد می تواند به همسر خود وکالت در طلاق دهد که در این صورت زن می تواند از طرف همسرش وکالتاً خود را طلاق دهد.

عسر و حرج زن

عسر و حرج زوجه در ماده 1130 قانون مدنی توضیح داده شده است.

اگر دوام زوجیت موجب عسر و حرج زوجه (مشقّت و سختی نامتعارف) باشد، زوجه می تواند تقاضای طلاق دهد.

مصادیق عسر و حرج زوجه

ترک زندگی خانوادگی توسط مرد

اجبار زن به باردار شدن

عقیم بودن مرد

اعتیاد مرد

خیانت همسر

ضرب و شتم یا هرگونه سوء رفتار مستمر غیر قابل تحمل

ابتلا مرد به بیماری صعب‌العلاج

محکومیت قطعی مرد به حبس 5 سال یا بیشتر

تذکر: 8 موردی که ذکر شد، تنها مثال هایی از مصادیق عُسر و حَرَج محسوب می شوند و تصور نکنید که عسر و حرج فقط شامل همین موارد است.

در عسر و حرج، اصل مشقت و سختی نامتعارف زوجه می باشد و اگر همین موضوع در دادگاه اثبات شود برای زن کافی است.

با توجه به گسترده بودن دامنه عسر و حرج، توصیه می کنم پیش از هرگونه اقدامی از یک وکیل ماهر برای طلاق در تهران مشاوره بگیرید.

بنده نیز در آسا وکیل می توانم در این زمینه در کنار شما باشم.

بر اساس آمارها، در شمال شهر تهران از هر 5 ازدواج 3 مورد به طلاق منجر می شود که متأسفانه ریشه بسیاری از این طلاق ها همین مواردی است که برای عسر و حرج زوجه ذکر کردم.

به عنوان مثال، اگر از یک وکیل طلاق در تهرانپارس بپرسید (تهرانپارس یکی از مناطقی است که ماهیانه طلاق های زیادی در آنجا به ثبت می رسد) قطعاً به شما خواهد گفت که اثبات خیانت یکی از رایج ترین خواسته های مراجعین می باشد.

مفقودالاثر شدن مرد

مفقودالاثر شدن مرد آخرین دلیلی ست که زن به سبب آن می تواند تقاضای طلاق دهد.

مطابق ماده 1011 قانون مدنی، غایب مفقودالاثر کسی است که از غیبت او مدت به نسبت زیادی گذشته و از او به هیچ وجه خبری نباشد.

بنابراین مفقودالاثر کسی است که غایب شده و زنده و مرده او را نمی دانیم.

اگر غایب مفقودالاثر به حدی غیبت کند که به طور متعارف دیگر زنده محسوب نگردد، می توان مرگ فرضی وی را از دادگاه تقاضا کرد.

اگر حکم مرگ فرضی (همانند گواهی فوت) مردی صادر شود، همسر وی همانند کسی که شوهرش مرده است از همسر خود جدا می شود و نیازی به طلاق نیست.

حال مطابق ماده 1029 قانون مدنی:

«هرگاه شخصی چهار سال تمام غایب مفقودالاثر باشد، زن او می تواند تقاضای طلاق کند.»

البته در این 4 سال نباید هیچ خبری از زنده یا مرده بودن مرد رسیده باشد.

تذکر: تا قبل از مدت چهار سال، امکان مراجعه به دادگاه توسط زوجه و تقاضای طلاق از جانب وی وجود ندارد.

مفقودالاثر شدن مرد، خود دلیل کافی برای تقاضای طلاق از سوی زوجه می باشد و لازم نیست که حتماً مشکل دیگری نیز بروز کرده باشد.

بنابراین پس از انقضای مدت چهار سال تمام از غایب بودن مرد، زوجه می تواند طی دادخواستی به دادگاه خانواده مراجعه و تقاضای طلاق به سبب مفقودالاثر شدن همسرش را مطرح کند.

در این نوع طلاق؛ دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادر نمی کند، بلکه حکم طلاق را صادر می کند که این حکم صادر شده تا 6 ماه پس از ابلاغ اعتبار دارد و باید در این مدت زوجه به سردفتر مراجعه کند.

در این بخش من سعی کردم به تمام مواردی که یک خانم می تواند حق طلاق داشته باشد اشاره کنم.

با این حال توصیه می کنم در شرایط خاص به یک وکیل متخصص طلاق در تهران (شهری که در آن ساکن هستید) مراجعه کنید تا از بروز هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود.

مهریه و انواع آن

مهر یا صداق مالی است که زن بر اثر ازدواج مالک آن می شود و مرد ملزم در پرداخت آن به زوجه می شود.

تذکر: مهریه باید مالیت داشته باشد و قابل تملک نیز باشد و مهرهای عجیب و غریب از قبیل بال مگس باطل است.

در فقه و قانون مهریه به 3 قسمت تقسیم می شود:

مهرالمسمی

مهرالمثل

مهرالمتعه

مهرالمسمی

به وضعیتی گفته می شود که مهر در عقد نکاح تعیین شود.

مهرالمثل و مهرالمتعه

مربوط به وضعیتی است که مهریه در زمان عقد تعیین نشده و یا تعیین شده امّا باطل باشد که بر حسب شرایط بعد از عقد، زن مستحق مهرالمثل یا مهرالمتعه خواهد شد.

این شرایط به این قرار است:

اگر بعد از عقد نزدیکی واقع شده باشد، زن مستحق مهرالمثل می شود که برحسب شرایط زن از قبیل وضع شخصی، خانوادگی و اجتماعی او تعیین می شود.

اگر بعد از عقد نزدیکی واقع نشده باشد، زن مستحق مهرالمتعه خواهد بود و برخلاف مهرالمثل بر حسب وضعیت اقتصادی مرد تعیین می شود.

ماده 1092 قانون مدنی راجع به طلاق قبل از نزدیکی می گوید:

«هرگاه مرد قبل از نزدیکی زن خود را طلاق دهد؛ زوجه مستحق نصف مهر خواهد بود (حقوق مالی زن بعد از طلاق) و اگر مرد بیش از نصف مهر را قبلاً داده باشد، حق دارد آن مقدار اضافی را استرداد نماید.»

البته توجه داشته باشید که این ماده راجع به مهرالمسمی صحبت می کند و برای زمانی است که مهر در زمان عقد تعیین شده باشد.

الزام به تمکین – بایدها و نبایدها

مطمئنم تا اینجای کار به کاربردی بودن مقاله پی برده اید.

تمام تلاش ما در آسا وکیل این است که حاصل سال ها تجربه خود را در حل دعاوی مختلف، پشتوانه مشکلات حقوقی شما کاربران عزیز بنماییم.

امّا نکاتی که باید در مورد الزام به تمکین بدانید...

ماده 1103 اذعان می دارد:

زن و مرد مکلّف به حُسن معاشرت با یکدیگرند.

این ماده موج مثبتی از تعاملات و اخلاقیات نیکو و انسانی را در بر دارد. امّا صرفاً یک توصیه اخلاقی نبوده و سکونت مشترک و همچنین داشتن روابط جنسی به طور متعارف نیز از لوازم حسن معاشرت می باشد.

عواقب عدم تمکین زوجه

در صورتی که زن از انجام وظیفه حُسن معاشرت خودداری کند؛ به دلیل عدم تمکین، حق نفقه از او ساقط خواهد شد.

عواقب عدم تمکین مرد

اگر عدم حُسن معاشرت توسط مرد اتفاق بیفتد و ادامه زندگی را برای زن با عسر و حرج همراه سازد، می تواند مبنای درخواست طلاق از سوی زن واقع شود.

تذکر: دفاع زوجه در الزام به تمکین با توجه به شرایط هر خانمی می تواند متفاوت باشد. از همین روز بنده در این مقاله پیرامون این مسئله صحبتی نکردم تا در صورت نیاز با مطرح کردن شرایط در جلسه مشاوره، به صورت اختصاصی برای هر فرد راهکارهایی را ارائه کنم.

بنده بارها شاهد بوده ام که بعضی از زوجین به لحاظ حقوقی مرتکب اشتباهاتی می شوند که حتی بهترین وکیل برای طلاق در تهران نیز با سال ها تجربه در حل مشکل شان با چالش مواجه می شود.

حضانت فرزند قبل و بعد از طلاق

هر عملی برای نگهداری، حفاظت و بزرگ کردن طفل مشمول حضانت است.

حضانت فرزندان قبل از طلاق، حق و تکلیف هم پدر و هم مادر است.

حضانت فرزندان بعد از طلاق، طبق ماده 1169 قانون مدنی این‌گونه تعریف می شود:

«حضانت و نگهداری طفلی که پدر و مادر او جدا از یکدیگر زندگی می کنند، مادر تا سن 7 سالگی اولویت دارد و پس از آن با پدر است.»

هیچ یک از والدین حق ندارند در مدتی که حضانت طفل به عهده آن ها است از نگهداری او امتناع کنند. در صورت امتناع، دادگاه آن ها را ملزم به نگهداری خواهد کرد.

در صورتی که الزام ممکن نباشد، دادگاه به خرج پدر حضانت طفل را از طریق استخدام دایه، مربی یا غیره فراهم می کند و هرگاه پدر فوت شده باشد به خرج مادر تأمین می کند.

خودداری از حضانت طفل می تواند مشمول ماده 40 قانون حمایت خانواده شود و مسئولیت کیفری ایجاد کند.

به موجب این ماده:

«هر کس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل خودداری کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد؛ حسب تقاضای ذی نفع و به دستور دادگاه صادر کننده رأی نخستین تا زمان اجرای حکم بازداشت می شود.»

عواقب پایمال کردن حق ملاقات فرزند بعد از طلاق

به موجب ماده 54 قانون حمایت خانواده:

«هرگاه مسئول حضانت، از انجام تکالیف مقرّر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی حق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی درجه هشت و در صورت تکرار به حداکثر مجازات درجه هشت محکوم می شود.»

مصادیق سلب حضانت

شرایط سلب حضانت فرزند از پدر یا مادر چیست؟

بپردازیم به مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هریک از والدین که بر اساس آن ها دادگاه می تواند حضانت را از آن والد (پدر یا مادر) سلب کند:

اعتیاد زیان آور به الکل، مواد مخدر و قمار

اشتهار (شهرت داشتن) به فساد اخلاقی و فحشا

ابتلا به بیماری های روانی با تشخیص پزشکی قانونی

سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشا، تکدی گری و قاچاق

تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف

استرداد جهیزیه با سیاهه و بدون آن

استرداد جهیزیه با داشتن سیاهه و امضای مرد در پایین لیست سیاهه راحت ترین راه است.

برای این منظور کافی است زوجه دادخواستی مبتنی بر استرداد جهیزیه تنظیم و تحویل دادگاه ذی ربط بدهد.

در غیر این صورت، یعنی نداشتن سیاهه؛ می توانید از 2 روش زیر استفاده کنید:

استرداد جهیزیه با فاکتور

استرداد جهیزیه با شهادت شهود

نفقه

در این قسمت از مقاله، قصد دارم بحث نفقه را به طور کامل برای شما تشریح کنم.

مفهوم و موارد نفقه

مفهوم و تعریف نفقه در ماده 1107 قانون مدنی به طور کامل مطرح شده است.

بدین صورت که:

«نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض.»

مواردی که در ماده 1107 به آن اشاره شده است جنبه تمثیلی دارد و هر چیزی از قبیل هزینه های سفر و نظافت که بر طبق عرف مورد احتیاج زن باشد، جزء نفقه محسوب می شود.

تذکر: توصیه می کنم جهت اثبات عدم پرداخت نفقه از یک وکیل خانواده در تهران کمک بگیرید.

پرداخت نفقه در دوران عقد

عقد دائم که ماده 1106 قانون مدنی صراحتاً اعلام کرده است در عقد دائم نفقه زن به عهده مرد است.

بنابراین در عقد موقت زن حق نفقه ندارد. مگر اینکه شرط شده باشد یا عقد مبتنی بر آن واقع شده باشد (ماده 1134).

شرایط الزام زوج به پرداخت نفقه زن

مطابق ماده 1108 قانون مدنی:

اگر زوجه بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند، مستحق نفقه نخواهد بود. بنابراین از مفهوم مخالف این ماده نتیجه می گیریم که در صورت تمکین زوجه، مرد ملزم به پرداخت نفقه است.

عدم پرداخت نفقه چه حکمی دارد

عدم پرداخت نفقه زن مطابق قانون جرم است و مردی که از پرداخت نفقه همسر خود امتناع کند، مجرم تلقی خواهد شد. بنابراین عدم پرداخت نفقه علاوه بر ضمانت اجرای حقوقی که شامل الزام مرد به پرداخت نفقه و تقاضای طلاق است، ضمانت اجرای کیفری نیز دارد.

ضمانت اجرای کیفری عدم پرداخت نفقه:

مختص مردی است که با داشتن استطاعت مالی، نفقه همسر خود را در صورت تمکین وی ندهد. در این صورت به 6 ماه تا 2 سال حبس محکوم می شود.

ضمانت اجرای حقوقی عدم پرداخت نفقه:

در مرحله اول الزام مرد به پرداخت نفقه است که در ماده 1111 قانون مدنی گفته شده است:

«زن می تواند در صورت خودداری مرد از پرداخت نفقه به محکمه رجوع کند. در این صورت محکمه میزان نفقه را معین و مرد را به پرداخت آن محکوم خواهد کرد.»

ضمانت اجرای حقوقی در مرحله بعدی، تقاضای طلاق است.

یعنی در صورت عدم پرداخت نفقه و عدم امکان اجرای حکم (الزام به پرداخت)، برای زوجه حق طلاق ایجاد می شود.

در این شرایط دادگاه مرد را اجبار به طلاق می نماید؛ همچنین است در صورت عجز مرد از پرداخت نفقه (برگرفته از ماده 1129 قانون مدنی).

حق مسکن برای زن یعنی چه

طلاق به خاطر محل زندگی یکی دیگر از دلایل طلاق است که ریشه در بی توجهی به شرایط ضمن عقد برای خانم ها دارد.

مرد موظف است شرایط منزل برای تمکین و زندگی مشترک را تا حد مناسبی فراهم نماید.

زن باید در منزل مورد تعیین همسر خود زندگی کند مگر آن که اختیار تعیین منزل به وی داده شده باشد.

اختیار تعیین منزل به زن ممکن است در ضمن عقد نکاح و یا بعد از وقوع نکاح داده شود و لزومی ندارد در قالب شرط ضمن عقد نکاح باشد. البته این قاعده از قواعد تکمیلی است و می توان خلاف آن توافق کرد.

اصل 40 قانون اساسی در این زمینه می گوید:

«آزادی مرد یا زن در تعیین محل سکونت مطلق نیست، بلکه محل زندگی مشترک باید با شأن و وضع اقتصادی و نیازهای خانواده تناسب داشته باشد.»

در صورت وجود عذر موجه؛ زن برای ترک خانه همسر خود نیازی ندارد تا منتظر حکم دادگاه بماند، زیرا ممکن است سکونت موجب ورود زیان به وی گردد.

چنانچه محل سکونت تعیین شده از جانب مرد؛ برای زندگی خانوادگی و با شأن خانم مناسب نباشد و عرف آن را مناسب نداند، زوجه می تواند از رفتن به آن خانه امتناع کند.

عدم اذن همسر برای اشتغال زن

آیا مرد میتواند مانع کار کردن زن شود؟

در این بخش از مقاله قصد دارم به جنبه های مختلف این سؤال پاسخ دهم.

برای مطالعه نسخه کامل این مقاله به سایت آسا وکیل مراجعه و یا روی لینک زیر کلیک کنید

هر آنچه تا به امروز در مورد طلاق می دانستی اشتباه بوده است، قوانین بروز شده اند

[saheleaftab2022]

قوانین خرید ملک در اسپانیا در سال 2023

قوانین خرید ملک در اسپانیا در سال 2023

خرید ملک در خارج از کشور اغلب یا با هدف برخورداری از کیفیت زندگی بهتر است یا تنوع بخشیدن به دارایی ها می باشد، اسپانیا یکی از کشورهای اروپایی است که در بین سرمایه گذاران و مهاجران بسیار محبوب است زیرا فرصت های سرمایه گذاری خوبی را ارائه می دهد خصوصاً در بازار املاک، لذا این کشور از مقاصد برتر برای سرمایه گذاری در ملک به شمار می آید. اسپانیا در قبال این سرمایه گذاری، به سرمایه گذار و خانواده او اقامت این کشور را اعطاء می کند که به اقامت طلایی اسپانیا شناخته می شود و مزایای بسیاری از جمله حق کار و تحصیل و ... شامل این اقامت می شود و در نهایت هم با زندگی مستمر در اسپانیا می توانند برای شهروندی اسپانیا اقدام کنند.

همان طور که اشاره شد خرید ملک در اسپانیا یکی از جذاب ترین راه های اخذ اقامت در این کشور می باشد و هیچ محدودیتی هم برای خرید انواع ملک در اسپانیا وجود ندارد یعنی ملک می تواند مسکونی، تجاری و یا زمین باشد. با این حال مانند همه جای دنیا برخی قوانین برای خرید ملک وجود دارد که باید حتماً رعایت شود به عنوان مثال: سرمایه گذارانی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک هستند باید از اتباع غیر اتحادیه اروپا باشند و بالای 18 سال باشند که فاقد هر گونه سوابق کیفری هستند.

حداقل میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک باید 500 هزار یورو باشد.

از نظر قانونی یکی از مهم ترین چیزهایی که به عنوان یک خارجی برای خرید ملک در اسپانیا به آن نیاز دارید دریافت شماره مالیاتی اسپانیایی یاNIE  است که برای انجام هر معامله در اسپانیا ضروری است.

برای امضای نهایی قرارداد خرید ملک به خاطر داشته باشید که این کار را حتما در یک دفتر اسناد رسمی و در حضور سردفتر انجام دهید و در نهایت می توانید با کمک دفتر اسناد رسمی ملک خود را به ثبت برسانید تا از کلاهبرداری محافظت کنید. و حدود 3 ماه بعد هم خریدار، اصل قرارداد را دریافت می کند.

در آخر هم باید بدانید که خرید ملک در اسپانیا نیازمند تسلط داشتن به زبان اسپانیایی و یا انگلیسی می باشد که شما می توانید با کمک از وکلای خبره که به دو زبان انگلیسی و اسپانیایی مسلط هستند اقدام به خرید کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[daftarkhane1152]

ارایه آموزش تجربی کار در دفتر اسناد رسمی #دفتر_اسناد_رسمی#آموزش_سردفتری#سردفتر #دفترخانه #daftarkhane# via Instagram https://ift.tt/2J7Bzxu

[khoonevadeh]

همه چیز درباره طلاق توافقی و مراحل آنhttps://khoonevadeh.ir/?p=132921

برترین‌ها: یکی از مهم‌ترین وقایع زندگی انسان ازدواج است که البته در بعضی موارد به جدایی و طلاق منجر می‌‫شود. «طلاق» واژه‌ای است که این روزها زیاد می‫شنویم ولی شاید همه به مسائل جزئی آن آشنا نباشند. قبل از آنکه به موضوع مورد بحث یعنی مراحل طلاق توافقی بپردازیم باید انواع طلاق را بشناسیم. براساس قوانین و موازین کشور وقوع امر طلاق از سه راه امکان پذیر است:

طلاق به درخواست مرد (زوج)

طلاق به درخواست زن (زوجه)

طلاق توافقی

موضوع سخن ما، قسم سوم یعنی طلاق توافقی است که همان‌طور که از اسم آن آشکار است منوط به توافق زن و شوهر در تمام موضوعات زندگی مشترک و حضور هر دوی آنها در تمام مراحل رسیدگی است.

موضوعاتی که زوجین برای عملی و اجرا شدن طلاق توافقی باید در خصوص آنها با هم توافق کنند:

مهریه‌ی زن، نفقه‌ی زن، اجرت‌المثل زن، حضانت فرزند مشترک، قرار ملاقات فرزند مشترک و سایر توافقات؛ لازم به ذکر است که برای طلاق توافقی لزومی ندارد زن کل مهریه‌‌اش را ببخشد (در اصطلاح حقوقی بذل کند) ممکن است نیمی از مهریه را ببخشد یا حتی مرد حاضر باشد کل مهریه‌ را پرداخت کند و این امر کاملا بستگی به توافق طرفین دارد.

نکنه‌ی مهم درخواست طلاق توافقی آن است که زن و مرد باید در خصوص کلیه‌ی امور مالی و غیرمالی خود باهم توافق کنند. پس از اینکه زوجین در امور مشترک به توافق رسیدند، می‫توانند برای طلاق توافقی اقدام کنند. توافقات مذکور می‌تواند در محضر و جلسه‌ی دادگاه باشد یا در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و به طریق رسمی ثبت شود و یا اگر طرفین مایل بودند از همان ابتدا به وکلای دادگستری مراجعه کنند شرح توافقات خود را به وکلای خویش خواهند داد و وکلای ایشان مراحل قانونی طلاق توافقی را انجام می‫دهند.

طلاق توافقی

تا قبل از آذرماه سال نود و هفت، زوجین یا وکلای خود برای ثبت دادخواست طلاق توافقی به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواست طلاق توافقی خود را ثبت می نمودند، اما از ابتدای آذرماه سال نود و هفت و با توجه به بخشنامه شماره ۹۰۰۰/۱۳۱۰۴/۵۵ مورخ ۱۳۹۷/۰۹/۰۵ خطاب به مدیران دفاتر خدمات الکرونیک قضایی استان تهران، دفاتر مذکور مجاز به ثبت دادخواست طلاق توافقی بدون ارائه گواهی مراکز غربالگری و یا مشاوره خانواده که اصطلاحاً به آن «گواهی عدم انصراف از طلاق» گفته می شود، نیستند.

بنابراین فعلا فقط در استان تهران شرایط تغییر کرده و از ابتدای آذر ماه سال نود و هفت، متقاضیان طلاق توافقی در استان تهران باید ابتدا به سامانه نوبت دهی طلاق مراجعه نمایند و اطلاعات خود را در این سامانه وارد نمایند تا در وقت تعیین شده به مراکز غربالگری یا مراکز مشاوره خانواده (که در لینک فوق الذکر نشانی آن ها موجود است)، مراجعه نمایند و پس از انجام مشاوره‌های لازم، گواهی عدم انصراف از طلاق را اخذ و در هنگام ثبت دادخواست طلاق توافقی، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهند تا دادخواست آن‌ها ثبت و به دادگاه خانواده صالح ارجاع شود.

نکته مهم: شرایط جدید فوق‌الذکر فعلاً فقط در مورد طلاق توافقی است و در مورد طلاق‌های یک طرفه، شیوه کار همچنان طبق روال گذشته انجام می‌گیرد و چنانچه هرگونه تغییری ایجاد گردد، با بروز‌رسانی این نوشته به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید.

شرایط اجرای طلاق توافقی

این نوع از طلاق شرایط خاصی ندارد؛ تنها زمانی که زوجین با توجه به شرایط خود به این تصمیم برسند که جدایی از ماندن در قید ازدواج برایشان بهتر است می‌توانند در خواست اجرای طلاق بدهند. طبق قانون جدید، زوجین موظفند که در جلسات مشاوره حاضر شوند و همچنین حکم دادگاه صالح را مبنی بر اجرای صیغه طلاق توافقی در دفاتر ثبت ازدواج و طلاق اخذ کنند.

مدارک لازم جهت درخواست طلاق توافقی

کارت ملی؛ شناسنامه؛ سند ازدواج (عقدنامه) زوجین.

لازم است که زوجین هردو باهم با همراه داشتن مدارک فوق به دفتر خدمات قضایی در تهران و به واحدِ ثبت دادخواست در شهرستان‌ها، مراجعه کنند. موضوع درخواست زوجین در برگ دادخواست باید «صدور گواهی عدم امکان سازش (طلاق توافقی)» باشد.‬‬‬‬

مراحل طلاق توافقی

مرحله اول ثبت دادخواست است، پس از آن دادگاه صالحه برای رسیدگی به دادخواست مطروحه بر اساس آدرس محل سکونت مشترک زوجین تعیین می‌شود. مرحله بعد از تعیین دادگاه صالحه و شعبه مربوطه، برای زوجین پیامکی صادر شده که حاوی اطلاعتی چون آدرس و تاریخ و ساعت جلسه دادرسی خواهد بود.

لازم است در این جلسه هر دو آنها حضور داشته باشند و و خواسته خود را مبنی بر صدور گواهی عدم امکان سازش یا طلاق توافقی مطرح کنند. این جلسه توسط قاضی دادگاه به داوری ارجاع داده خواهند شد.

داوری و ویژگی داوران طلاق توافقی

هر یک از زوجین باید یک نفر را به عنوان داور از بین آشنایان خود به دادگاه معرفی کند. در صورت عدم معرفی داور به دادگاه از سوی زوجین، دادگاه راساً اقدام به انتخاب داور خواهد کرد.

داوران معرفی شده باید حداقل ۴۰ سال سن داشته، متاهل، امین، مسلمان و دارای حسن شهرت باشند.

داوران و مشاوران وظیفه ایجاد صلح و سازش بین طرفین و حل تعارض آنها را به عهده دارند، در صورت عدم حصول صلح و سازش بین زوجین، گزارش جلسه داور و نظر کارشناسی مشاور در این رابطه باید کتباً به حضور دادگاه اعلام شود. پس از دریافت نظر مشاور و داور، دادگاه گواهی عدم امکان سازش زوجین را صادر می‌کند.

رای دادگاه در خصوص عدم امکان سازش زوجین قابل تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی است زوجین باید یا تا پایان مهلت تجدید نظر و فرجام صبر کنند و منتظر قطعی شدن رای شوند یا با اسقاط حق تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی خود این مرحله را سرعت بدهند.

پس از قطعی شدن این رای، دفتر دادگاه، حکم مذکور را در ۳ نسخه صادر می‌کند، ۲ نسخه برای طرفین و یک نسخه برای بایگانی است.

داوری

زوجین پس از اعلام دادگاه مبنی بر تعیین داور، شخصی مورد اعتماد از بین بستگان یا آشنایان خود معرفی می‌کند. در صورتی که زوجین نخواهند یا نتوانند داوری معرفی کنند، دادگاه خود داوران مورد نیاز را تعیین می‫‌کند.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

علاوه بر داوری، دادگاه زوجین را به مراکز مشاره‫ای هم ارجاع می‌دهد. در این مراکز زوجین علت عدم توافقشان را مطرح کرده و مشاور سعی در ایجاد مصالحه و سازش بین طرفین خواهد کرد؛ درصورت عدم حصول سازش، مشاور نظر کارشناسی خود را به صورت مکتوب و مدلل به دادگاه اعلام می‌کند.‬‬

اخذ گواهی داور و مشاور و مراجعه مجدد به دادگاه

پس از آنکه دادگاه نظرِ کارشناسیِ مشاور و داور را دریافت کرد، قاضی نظرات واصله را بررسی و در صورت لزوم گواهی عدم امکان سازش را صادر می‌کند.

این نکته قابل توجه است که زوجین باید در همان جلسه‌ دادگاه با ساقط کرن حق تجدیدنظرخواهی و فرجام‌خواهی خود، رأی دادگاه را قطعیت بدهند و مدیر دفتر دادگاه سه نسخه از گواهی قطعیت را صادر کرده و به هریک از زن و شوهر نسخه‫ای می‫دهد.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

مراجعه به دفتر ثبت ازدواج و طلاق

پس از صدور گواهی عدم امکان سازش نوبت به مراجعه به دفتر ثبت ازدواج و طلاق می‌رسد. باید در نظر داشت که این گواهی دارای اعتباری سه ماهه است. یعنی زوجین تنها سه ماه فرصت دارند که با مدارک لازم به یکی از دفاتر ثبت ازدواج و طلاق مراجعه کنند و اگر این مدت سپری شود، این گواهی و کلیه‌ توافقات فی‌مابین زوج و زوجه فاقد اعتبار خواهد بود.

لازم به ذکر است که بعد از صدور گواهی عدم امکان سازش و در مدت سه ماهه اعتبار آن، قبل از مراجعه به دفاتر ثبت ازدواج و طلاق و اجرای صیغه‌ طلاق زوج یا زوجه نمی‌‫تواند یک طرفه توافق را از بین ببرد و این توافق اولیه برای طلاق توافقی فقط با توافق ثانویه هر دو طرف مبنی بر برهم زدن توافق اولیه از بین خواهد رفت.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

بعد از اینکه گواهی عدم امکان سازش صادر شد، در صورت باکره بودن زوجه، در ضمن توافقات، زوجه باید این مورد را بیان کند؛ او باید پیش از اجرای صیغه‌ طلاق با مراجعه به پزشکی قانونی گواهی سلامت بکارت را بگیرد. درصورتی که باکره نباشد (مدخوله باشد) ضمن اقرار بر این امر در خلال توافقات، اخذ گواهی عدم بارداری از طریق آزمایش خون ضروری است.

سپس زوجین با همراه داشتن گواهی عدم بارداری و قطعیت گواهی عدم امکان سازش به همراه هم می‫توانند به هریک از دفاتر ثبت ازدواج و طلاق مراجعه کنند و ��واستار اجرای رأی طلاق شوند، سپس صیغه‌ طلاق برای آنها جاری خواهد شد.‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

در صورت عدم همکاری زوج و زوجه برای مراجعه به دفتر ازدواج و طلاق، هرگاه زوج در مهلت سه ماهه مقرر به دفتر رسمی ازدواج و طلاق مراجعه و گواهی عدم امکان سازش را ارائه کند، اما زوجه ظرف یک هفته در این دفتر حضور نیابد، سردفتر به زوجین اخطار می‌دهد تا برای اجرا و ثبت صیغه‌ طلاق در دفترخانه حاضر شوند.

در صورت عدم حضور زوجه، صیغه‌ طلاق جاری می‌شود و مراتب پس از ثبت به وسیله‌ دفترخانه به اطلاع زوجه خواهد رسید.

حال اگر زوج برای اجرا و ثبت صیغه طلاق به دفترخانه مراجعه نکند و زوجه بنابر اعلام دادگاه صادرکننده‌ رأی یا به موجب سند رسمی در اجرای صیغه‌ طلاق وکالت بلاعزل داشته باشد، عدم حضور زوج، مانع اجرای صیغه‌ طلاق و ثبت آن نخواهد بود. اجرای صیغه‌ طلاق با رعایت قوانین شرعی در دفترخانه یا در محل دیگر و با حضور سردفتر انجام می‌شود.

بنابراین برای اجتناب از مشکلات عدم حضور زوج در دفترخانه، اخذ وکالت بلاعزل برای زوجه جهت اجرای صیغه‌ طلاق در طلاق توافقی بسیار حائز اهمیت بوده و باید به آن توجه شود.

در پایان لازم به یادآوریست که در طلاق توافقی کراهت از جانب هر دو طرف یعنی زن و شوهر است در نتیجه با هم توافق می‫کنند که از هم جدا شوند. در این شرایط معمولاً زوجه، قسمی از حقوق مالی خود را نادیده می‌گیرد به همین خاطر طلاق توافقی از نوع «بائن» قلمداد می‌شود.

اگر زوجه مدخوله باشد باید سه طهر و در غیر این صورت سه ماه عده نگه دارد. طلاق بائن در مقابل طلاق رجعی است. طلاق رجعی به این معناست که پس از اینکه طلاق بین زن و مرد صورت گرفت مرد می‫تواند بدون اینکه دوباره برای ثبت و خواندن صیغه ازدواج اقدامی کند به همسر خود رجوع کند مشروط بر اینکه در دوران عده باشد؛ یعنی مرد حق رجوع به زن را نخواهد داشت تا زمانی که زن به مالی که به مرد بخشیده رجوع نکند. ‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬

تجدیدنظر در حکم طلاق توافقی

از آنجاییکه رأی صادره دادگاه قابل تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی است، لازم است زوجین تا پایان مهلتی که دادگاه برای اعتراض به این حکم در نظر گرفته صبر کنند اما زوجین می‌توانند با ساقط نمودن مهلت اعتراض رأی دادگاه را قطعی کنند که در این مرحله دادگاه ۳ نسخه از حکم را صادر نموده و پس از ارسال دو نسخه برای هر یک از زوجین، نسخه سوم را بایگانی می‌کند. تجارب وکیل هم در این نوع طلاق می‌تواند کمک کننده بوده و مسیر را تسهیل کند.

طلاق توافقی در دادگاه مراحلی همچون طلاق عادی دارد پس مراحل قانونی طلاق توافقی هم باید مانند طلاق عادی طی شود.

وکیل طلاق توافقی

معمولاً به دو دلیل افراد مایل به اخذ وکیل هستند، اول اینکه افراد مایل به حضور در دادگاه نیستند و دوم اینکه به دلیل طولانی بودن زمان اتمام کارو اخذ رای منظور. زوج و زوجه هر دو می‌توانند اشتراکاً یک وکیل داشته باشند یا هر کدام وکیل اختصاصی خود را اخذ کنند و در بعضی از پرونده‌های طلاق توافقی فقط یکی از زوج یا زوجه اقدام به اخذ وکیل می‌کند.

از آنجاییکه طلاق توافقی همچون طلاق عادی است زوجین می‌توانند از وکیل به منظور پیشبرد روند اجرای طلاق کمک بگیرند. در این صورت، انجام مراحل طلاق بین ۷ تا ۱۰ روز کاری طول خواهد کشید. همچنین در این مورد لزومی به حضور زوجین در دادگاه نیست و حتی وکیل می‌تواند به جای هر یک از طرفین، جلسات مشاوره طلاق توافقی دادگاه خانواده را نیز شرکت کند.

در حقیقت وکیل، می‌تواند تمامی مراحل از مشاوره تا اجرای صیغه طلاق را به جای زن و مرد حضور داشته باشد و کارهای مربوط به طلاق توافقی را از جانب هر دو آنان صورت دهد.

شرایط اخذ وکیل طلاق توافقی

زوجین می‌توانند درخواست طلاق را به دو صورت انجام دهند یکی زوجین شخصاً اقدام کند و دیگر اینکه توسط وکیل طلاق توافقی این کار انجام شود. به دلیل اینکه امر طلاق، قائم به شخص نیست پس نیازی به حضور زوج و زوجه در دادگاه در حین مراحل طلاق نیست. تنها در مورد اخذ گواهی عدم بارداری، زوجه باید در آزمایشگاه حاضرشود.

بنابراین طبق ماده ۱۱۳۸ قانون آیین دادرسی مدنی، طرفین دعوا (زوج و زوجه) می‌توانند بدون نیاز به حضور در دادگاه، تمامی مراحل طلاق توافقی را طی کند. آنچه حائز اهمیت است این است که یک نفر نمی‌تواند به صورت همزمان وکالت زوج و زوجه را برای انجام طلاق داشته باشد پس در صورت نیاززوج و زوجه باید جداگانه اقدام به اخذ وکیل طلاق توافقی کنند.

حقوق زن در طلاق توافقی

از دید دین اسلام به زن حق طلاق تعلق نمی‌گیرد مگر شرایطی که شامل موارد زیر باشد:

هنگامی که زن هنگام عقد و ضمن شرایط عقد حق طلاق را از مرد گرفته باشد و برای این مورد وکالت بلاعزل اخذ کرده باشد.

درصورت عدم رعایت شروط ۱۲ گانه ضمن عقد از جانب زوج، زوجه می‌تواند شخصاً درخواست حق طلاق کند.

همانطور که پیشتر نیز گفته شد بر اساس قوانین دین مبین اسلام، به زوجه حق طلاق تعلق نمی‌گیرد، مگر در موارد استثنایی که حق طلاق را برای زن تبیین می‌کند که شامل موارد ذیل است:

در صورت اخذ وکالت بلاعزل در خصوص حق طلاق و اینکه زن در شروط ضمن عقد خود به حق طلاق اشاره کرده باشد. در مورد شروط ۱۲ گانه ضمن عقد نیز زن حق دارد تقاضای حق طلاق کند.

طلاق توافقی به روش های متفاوتی می‌تواند درخواست شود. حالات متصور به این صورت است که یا در راحت‌ترین شکل، زوج و زوجه، هر دو، بر سر اجرای طلاق تفاهمی، متفق‌القول باشند که در این صورت می‌توانند هر دو درخواست طلاق کنند.

در حالت دیگر، طلاق به درخواست مرد انجام می‌شود و در حالت سوم طلاق از طرف زن و بنابر شروط ۱۲ گانه ضمن عقد درخواست می‌شود.

هزینه های طلاق توافقی

مانند هر دادخواست دیگری در دادگاه، به دادخواست طلاق توافقی نیز هزینه دادرسی تعلق می‌گیرد. که این هزینه دادرسی در دادگاه متفاوت است، درحقیقت هزینه دادرسی بر اساس ارزش روز متغیر خواهد بود. همچنین همانطور که پیشتر گفته شد نامه مشاوره برای صدور حکم طلاق توافقی الزامی است.

هزینه انجام مشاوره طلاق توافقی، در شهر تهران مانند هزینه دادرسی بر اساس ارزش روز متغیر محاسبه می‌شود و ممکن است کم و زیاد شود و قیمت ثابتی نمی‌توان برای آن لحاظ کرد.

به علاوه برای ثبت طلاق در دفترثبت ازدواج و طلاق نیز تعرفه کلی از لحاظ قیمتی وجود دارد؛ باید در نظر داشت که در حال حاضر دفاتر ثبت ازدواج و طلاق در شهر تهران به مبالغ کمتری از تعرفه کلی راضی به ثبت طلاق نمی‌شوند. علاوه بر مبالغ، در صورتی‌که هر یک از زوجین قصد اخذ وکیل داشته باشند، دستمزد وکیل نیز به هزینه‌های فوق افزوده می‌شود.

طلاق توافقی خارج از کشور

در مورد طلاق توافقی در خارج از کشور می توان این چنین توضیح داد که در خصوص دعاوی خانوادگی علی‌الخصوص طلاق اتباع ایرانی مقیم خارج از کشور صلاحیت محاکم و نحوه رسیدگی طبق ماده ۱۴ قانون جدید حمایت از خانواده با توجه به محل اقامت زوجین و شرایط آنان متفاوت خواهد بود.

شرایط و مراحل طلاق توافقی ایرانیان مقیم خارج از کشور

اگر زوج و زوجه (زن و شوهر) هر دو در خارج از کشور اقامت داشته باشند، طبق ماده ۶ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، قوانین مربوط به احوال شخصیه از قبیل نكاح، طلاق و اهلیت اشخاص در مورد كلیه اتباع ایران ولو اینكه مقیم خارج باشند، لازم الاجراست.

پس از دادخواست طلاق در محاکم محل زندگی و اخذ حکم طلاق از سوی دادگاه مربوطه می‌توانند به یکی از مراکز اسلامی واقع در کشور محل اقامت مراجعه کنند و خواستار اجرای صیغه طلاق شوند. پس از این مرحله باید این طلاق را به تایید یکی از مقامات ایرانی حاضر در آن کشور برسانند.

این مقامات ایرانی شامل سفارت ایران، دفتر حفاظت از منافع و یا کنسولگری ایران در آن کشور است و در نهایت امر پس از تائید ایشان، تائید وزارت امور خارجه نیز باید دریافت شود.

محدودیت های قبل از طلاق

تا زمانی که طلاق رسماً در دادگاه‌های کشور ثبت و پذیرفته شود، بر اساس قوانین ایران، زوجه در عقد نکاح زوج می‌باشد.

اگر زوجه به اعتبار طلاقی که در دادگاه‌های خارج از کشور اخذ شده است با مرد دیگری ازدواج کند، براساس قوانین ایران مجرم شناخته‌شده و اقدام وی در حکم زناست و مجازات سنگینی به همراه خواهد داشت.

مهریه در طلاق توافقی خارج از کشور

با در نظر داشتن اینکه مطالبه مهریه یک دعوای مالی است پس رسیدگی بدان در هر کشور متفاوت است و بسته به قوانین آن کشور خواهد بود، لذا پیشنهاد می‌شود که مطالبه مهر نیز توسط وکیل در ایران اقدام شود.

اگر شما نیز یکی از هم میهنانی هستید که در خارج از ایران اقامت دارید و به علت عدم سازش به طلاق توافقی متمایل هستید، می‌توانید انجام امور مربوط به طلاق خود در خارج و یا داخل ایران را به وکلای قابل اطمینان و مجرب واگذار کنید.

طلاق توافقی چقدر زمان می برد؟

معمولا طلاق توافقی بدون حضور وکیل ۱۵ الی ۳۰ روز به طول خواهد انجامید و این زمان بسته به شهر محل سکونت متفاوت خواهد بود. حتی در شهر تهران نیز هر شعبه دادگاه خانواده برای خود خط مشی منحصربه‌فردی داشته و لذا زمان مورد سوال متفاوت خواهد شد.

قضات بعضی از شعب وقت رسیدگی تعیین کرده و زوجین یا وکلای آنها را ضمن تعیین وقت برای رسیدگی دعوت می‌کنند و برخی دیگر ازقضات دادگاه‌ها نیز در وقت فوق العاده و در مدت زمانی کمتر به رسیدگی پرونده پرداخته و رای (گواهی عدم امکان سازش) صادر می‌کنند.

در حقیقت می‌توان گفت مدت زمان رسیدگی به دادخواست طلاق توافقی بسته به نظر و سلیقه قاضی هر شعبه متفاوت خواهد بود.

از آنجایی که که زوج و زوجه در خصوص طلاق، در موارد مالی و غیر مالی مرتبط با زوجیت با یکدیگر به توافق رسیده‌اند، نیازمند رسیدگی طولانی و با وسواس قاضی دادگاه نیست و دادگاه‌های خانواده معمولاً موضعی سهل‌گیرانه در این مورد دارند.

به هرحال مدت زمان طلاق توافقی با توجه به موارد و مراحلی که گفته شد بسیار کم است ولی رویه دادگاه‌های شهرهای مختلف ایران متفاوت بوده و از این‌رو نمی‌توان زمانی قطعی را در این مورد پیش‌بینی کرد.

منبع : برترینها

[visanewcom]

در این بخش، تمامی مشاغل به گروه های تخصصی تقسیم بندی شده اند و هر گروه شامل چند شغل می گردد. سپس به ازای هر شغل مشخصات کامل آن شغل تعریف شده است. تعریف شغل، مهارت های مورد نیاز برای تصدی شغل، رشته های تحصیلی مرتبط، وضعیت بازار کار و استخدام از جمله موضوعات مطرح شده درباره هر شغل می باشند. مهاجرت مشاغل یکی از برنامه‎های مهاجرتی است که از طریق اقدام برای کار انجام می‎گردد. دسته‎بندی سطوح مشاغل به این منظور به شرح زیر می‎باشد: مشاغل مالی، اداری و بازرگانی   حسابدار یک حسابدار معمولا اطلاعات مالی را طبق اصول و قوانین حسابداری ثبت و گزارشات مالی را تهیه و به مدیریت شرکت یا مراجع قانونی ارائه می کند.   حسابرس اگر می خواهید شغلی در حوزه مالی داشته و از تحلیل و ارزیابی کار حسابداران نیز لذت می برید، شغل حسابرس برای شما ایده آل است.   مدیر مالی او گزارشات مالی را تهیه، فعالیت ه��ی سرمایه گذاری را هدایت و برای رسیدن به اهداف مالی بلند مدت سازمان برنامه ریزی می کنند.   تحلیل گر مالی برای موفقیت در این شغل باید علم اقتصاد و کسب و کار را شناخته و در ارتباطات و ریاضیات مسلط بوده و توان تحمل فشار کاری زیاد را داشته باشید.   کارشناس / مدیر فروش تعیین اهداف فروش، تحلیل داده های بدست آمده از بازار، توسعه برنامه های آموزشی برای نمایندگان فروش سازمان، از وظایف این مدیران است.   ممیز مالیاتی شما برای سازمان امور مالیاتی کار کرده و بر رعایت قوانین مالیاتی و پرداخت مالیات صحیح و قانونی از سوی شرکت ها و مؤسسات نظارت دارید.   کارشناس / مدیر بازاریابی برای این کار نیاز به راه های خلاقانه برقراری ارتباط با مشتریان از طریق روش هایی مانند تلویزیون، رادیو، روزنامه، ایمیل، پیام کوتاه و …دارید.   مدیر تولید / کارخانه مدیر تولید بر عملیات روزانه تولید کارخانه نظارت داشته و عهده‌دار مسئولیت برنامه ‌ریزی تاکتیکی و راهبردی فرآورده‌ های موجود و جدید می باشد.   کارشناس / مدیر کنترل پروژه او با بکارگیری دانش، مهارتها، ابزار و تکنیکهای لازم در اداره جریان اجرای فعالیتها، به رفع نیازها و انتظارات ذی نفعان از اجرای پروژه کمک می کند.   کارشناس/مدیر روابط عمومی او ﺑﺎ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی از روش ﻫﺎی ﻋﻠﻤﯽ وﻇﯿﻔﻪ ﺑﺮرﺳﯽ و ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻓﮑﺎر ﻋﻤﻮﻣﯽ و اﺟﺮای برنامه های ارتباطی با مشتریان و ذینفعان را بر عهده دارد.   کارشناس / مشاور حقوقی او به مدیران سازمان کمک می کند تا ضمن توجه به مسئولیت های کیفری، حقوقی و جزایی تصمیماتشان، تصمیمات صحیح تری اتخاذ نمایند.   کارگزار بیمه کارگزار بیمهاو شخصی است که در مقابل دریافت کارمزد از شرکت بیمه گر، واسطه انجام معاملات بیمه بین بیمه گذار و بیمه گر می باشد.   کارشناس بیمه او به عنوان نماینده اصلی شرکت بیمه محسوب می شود و به ارائه خدمات بیمه ای مطابق با مقررات و شرایط مربوطه می پردازد.   مسئول دفتر / منشی او وظیفه تنظیم جلسه‌ها، نامه نگاری، تنظیم انواع گزارش‌ها، کار با کامپیوتر و اینترنت و تایپ متون فارسی و انگلیسی را بر عهده دارد.   رئیس شعبه بانک مدیریت کارکنان شعبه خود و افزایش کمیت و کیفیت خدمات مالی بانک به مشتریان از مهمترین وظایف رئیس شعبه بانک است.   مدیر/کارشناس آموزش او به طراحی ، هدایت و هماهنگ کردن برنامه های آموزشی جهت افزایش دانش و مهارت کارکنان شرکت یا سازمان می پردازد.   مدیر/کارشناس منابع انسانی او بر فرآیندهای جذب، مصاحبه، استخدام، آموزش، بکارگیری و حفظ کارکنان نظارت داشته و به مدیران عالی سازمان مشاوره می دهد.   کارشناس کنترل کیفیت وظیفه او بررسی محصولات و فرآیندهای صنعتی برای مطابق بودن با استاندارد های کیفیت ملی و بین المللی مانند ISO 9000 است.   مدیر خرید و تدارکات او مسئول اصلی خرید کالا و خدمات برای شرکت می باشد و با مقایسه قیمت ها و کیفیت کالاها و خدمات، بهترین آنها را انتخاب می کند.   کتابدار او در کتابخانه های عمومی و یا کتابخانه سازمانها مانند دانشگاه ها، مدارس و بیمارستانها کار می کند و به مراجعین برای انتخاب کتاب کمک می نماید.   مشاور مدیریت او اغلب دارای تخصص بالا بوده و مشکلات سازمان را بررسی کرده و راهکار مناسب برای رفع آن را به مدیر ارشد سازمان پیشنهاد می کند.   سردفتر او شخصی است که اداره امور دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر ازدواج و طلاق را بعهده داشته و معاملات و خواسته حقوقی افراد را ثبت و گواهی می کند.   کارشناس تحقیقات بازار او به مطالعه و بررسی شرایط بازارها و رفتار مشتریان محلی، منطقه ای و ملی برای بررسی فروش بالقوه یک محصول یا خدمت می پردازد.   مدیر امور اداری او برنامه ریزی، هدایت و هماهنگی خدمات اداری و پشتیبانی به منظور آماده کردن بستر لازم برای فعالیت های اصلی سازمان را برعهده دارد. پزشکی و سلامت   پزشک پزشک کسی است که به حرفهٔ پزشکی یا طبابت، که برگرداندن سلامت انسان به وسیلهٔ مصاحبه با بیمار، مطالعه، تشخیص و درمان بیماری یا آسیب دیدگی می‌باشد، می‌پردازد.   چشم پزشک او در تشخیص و درمان بیماریهای طبی وجراحی چشم انسان مهارت دارد.چشم انسان می‌تواند دچار حوادث و بیماریهای مختلف از جمله مانند نزدیک بینی،پیرچشمی و… گردد   دندان پزشک او پزشکی است که در زمینه پیشگیری، بررسی علائم و درمان بیماری های دهان و دندان تخصص دارد. او به درمان بیماری های دهان و دندان ، جلوگیری از پیشرفت این نوع بیماری‌ها می پردازد.   جراح او در اتاق عمل جراحی ای که در تخصصش است را انجام می دهد. جراحی ها انواع مختلفی دارند از جمله جراحی قلب، جراحی مغز و اعصاب، جراحی زنان و زایمان و …   داروساز داروساز شخصی است که اطلاعات زیادی دربارهٔ داروهای مؤثر، کم ضرر و پر‌اثر دارد. یکی از زمینه های شغلی داروساز فعالیت در داروخانه های شخصی و بیمارستانی است.   ماما کار ماما آموزش بهداشت و ارائه خدمات بهداشتی و مامایی گسترده به جامعه زنان در سنین باروری، مشاوره و راهنمایی خانواده در مورد بهداشت ازدواج و بهداشت نسل و … می باشد.   دامپزشک دامپزشکان مراقب سلامت حیوانات هستند. آنها به تشخیص، درمان و تحقیق روی بیماریهای حیوانات خانگی، دام ها و حیوانات باغ وحش ها می پردازند   روانپزشک روانپزشک متخصص تشخیص و درمان بیماری های روانی یا روان درمانی می باشد.آنها تنها کسانی هستند که مرجعیت تجویز دارو برای درمان بیماری های روانی را دارند.   پرستار او در زمینه اصول علمی و مهارتهای حرفه‌ای مراقبت، درمان و آموزش بیماران تحصیل کرده و در آن مهارت داشته باشد. پرستار عضوی از تیم درمانی در بیمارستان ها و درمانگاه ها می باشد.   متخصص تغذیه متخصص تغذیه فردی است که از علم تغذیه آگاهی کامل دارد. او از دانش خود برای کمک به افراد در تصمیم گیری در مورد سبک زندگی و تغذیه شان استفاده می کند.   متخصص صنایع غذایی کار متخصص صنایع غذایی که در رشته علوم و صنایع غذایی تخصص دارد، کنترل کیفی و بهداشت مواد غذایی در فرآیند تولید می باشد. کار این فرد با سلامت افراد جامعه رابطه نزدیکی دارد.   میکروبیولوژیست او میکروارگانیسم هایی مانند باکتری ها، ویروس ها، قارچ ها و جلبک ها را در آزمایشگاه ها مطالعه کرده و به شناسایی و کشف راه های استفاده بهینه از آنها می پردازد.   فیزیوتراپیست او به تنظیم ستون فقرات و سایر مفاصل بدن جهت اصلاح ناهنجاری های غیر طبیعی، معاینه بیمار برای تشخیص ماهیت و میزان اختلال، به کارگیری اقدامات تکمیلی می پردازد.   متخصص بیهوشی کارشناس بیهوشی با نحوه استفاده از دستگاه های مختلف مرتبط با بیهوشی از جمله دستگاه اندازه گیری گاز خون و … آشنا بوده و در طول عمل علائم حیاتی بیمار را مرتبا کنترل می کند.   کارشناس آزمایشگاه کارشناس آزمایشگاه به انجام انواع آزمایشات تخصصی مولکولی، سلولی، بافت شناسی، قارچ شناسی و … به منظور تشخیص، درمان و پیشگیری از بیماری ها می پردازد.   بینایی سنج او با کمک ابزارهای موجود به بررسی و شناسایی مشکلات بینایی افراد می پردازد. پس از تشخیص نوع و میزان مشکلات بینایی، با تجویز وسایل کمک بینایی به بیماران کمک می کند.    گفتاردرمانگر گفتار درمانگر به شناسایی مشکلات ارتباطی و گفتاری مراجعان پرداخته و به کمک شیوه ها و روش های گفتار درمانی (بدون دارو) این مشکلات را درمان می کند.   شنوایی شناس او در زمینه تشخیص و درمان مشکلات شنوایی یا تعادلی تخصص دارد و از ابزار و روش های مختلفی از جمله سمعک، وسایل کمک ارتباطی و … برای درمان استفاده می کند.‌   تکنسین رادیولوژی تکنسین رادیولوژی (کارشناس پرتوشناسی) با کمک انواع فن آوری های تصویربرداری از قسمت های مختلف بدن بیمار (مطابق با دستور پزشک معالج) تصویربرداری می کند.   تکنسین اتاق عمل او کمک های لازم را در اتاق عمل به جراحان کرده و دستیار جراحان در هنگام عمل جراحی است.وظیفه آماده کردن وسایل جراحی و استریل و اداره اتاق عمل بر عهده او می باشد.   متخصص فوریت های پزشکی او معمولاً همراه آمبولانس برای ارائه خدمات اولیه درمانی به کمک بیمار یا شخص مصدوم می‌شتابد یا در بخش اورژانس برای ارائه کمک‌های اولیه حضور دارد.   مهندس بهداشت حرفه ای مهندس بهداشت حرفه ای یا متخصص سلامت شغلی کسی است که وظیفه شناسایی،ارزشیابی و حذف یا کنترل عوامل مخاطره آمیز شغلی را به عهده دارد.   مهندس بهداشت محیط او به شناسایی و رفع مشکلات مربوط به بهداشت مواد غذایی، بهداشت آب آشامیدنی،دفع زباله ها،بهداشت اماکن عمومی ،مبارزه با حشرات و ناقلین بیماری و …می پردازد.   مهندس پزشکی او در حوزه های طراحی و ساخت انواع دستگاه های آزمایشگاهی،الکتریکی، بخش های مکانیکی دستگاه ها، اندام مصنوعی و تعمیر و نگهداری و بهینه سازی آنها کار می کند.   کاردرمانگر کار تخصصی کاردرمانگران با افرادی است که دارای مشکل یا ناتوانایی هایی جسمی و روحی هستند.این متخصصان به آنها کمک می کنند تا بتوانند به طور مستقل به زندگی خود ادامه دهند.   آموزش و پژوهش   استاد دانشگاه استاد دانشگاه به آموزش و تحقیق در امور علمی در دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی می پردازد.اساتید دانشگاه به دو گروه آموزشی و پژوهشی تقسیم بندی می شوند.   معلم معلمی هنر آموختن دانش و مهارت های زندگی است.معلم باید زمان زیادی از وقت خود را با بچه ها گذرانده، اشتیاق زیادی به آموزش داشته وصبور و خوش اخلاق باشد.   معلم کودکان خاص معلم کودکان استثنایی (خاص) به دانش آموزانی که مشکل یا ناتوانی دارند، آموزش می دهد. این آموزش به صورت گروهی و یا فردی می باشد. او باید فردی صبور و مهربان باشد.   مشاور شغلی مشاور شغلی به بررسی دقیق ویژگی های شخصیتی، استعداد و توانمندی ها، علایق و شرایط خانوادگی افراد پرداخته و آنها را برای انتخاب شغل یاری می دهد.   پژوهشگر پژوهشگر به کارهای تحقیقاتی و مطالعات گسترده در یک حوزه خاص می پردازد. او ممکن است به صورت فردی یا گروهی و به صورت تمام وقت یا پاره وقت کار کند.   مترجم مترجم کسی است که متن های مختلف عمومی و تخصصی را از یک زبان به زبان دیگر ترجمه می کند. او فردی است که به همه موارد و اجزای دو زبان مبدا و مقصد تسلط کامل دارد.   فیزیک دان فیزیکدان در حوزه فیزیک به تحقیق و پژوهش می پردازد. او پدیده های مختلف از ذرات بنیادی تا کهکشان ها را بررسی می کند و قوانین حاکم بر جهان را کشف می کند.   شیمی دان شیمیدان کسی است که بر دانش شیمیتسلط داشته و یا روی آن مطالعه می‌کند. شیمیدان انواع مواد، خواص ، عکس العمل و رفتار آنها را تحت شرایط مختلف بررسی می کند.   منجم منجم اطلاعات گسترده و تخصصی در حوزه نجوم داشته و روی اجرام آسمانی مانند ستارگان، سیارات و کهکشان‌ها مطالعه می‌کند. منجمان به دو گروه حرفه ای و آماتور تقسیم بندی می شوند.   باستان شناس باستان شناس شواهد لازم‌ برای‌ تحقیقات‌ خود را از طریق‌ بررسی‌، پژوهش‌ و کاوش‌ در نقاطی که‌ روزی‌ محل‌ تردد، سکونت‌ یا هر نوع‌ فعالیت‌ انسانی‌ بوده‌، به‌ دست‌ می‌آورد‌.   زمین شناس زمین شناس به مطالعه علمی ساختار، تحولات و حرکات زمین و همچنین منابع طبیعی می پردازد. او فرآیندهای داخلی و خارجی شکل دهنده زمین در تاریخ گذشته آن را بررسی می کند.   هواشناس هواشناس به کمک ابزارها و وسایل مخصوص به اندازه گیری عوامل جوی و جمع آوری و تفسیر داده ها پرداخته و وضعیت آب و هوایی و رویدادهای جوی را پیش بینی می کند.         خدمات اجتماعی   مشاور او زمان زیادی را صرف صحبت کردن با دیگران و کمک به آنها در بیان احساساتشان می کند و باید در دیگران اعتماد و احساس راحتی ایجاد کند.   مشاور شغلی او به بررسی دقیق ویژگی های شخصیتی، استعداد و توانمندی ها، علایق و شرایط خانوادگی افراد پرداخته و آنها را برای انتخاب شغل یاری می دهد.   روانشناس او رفتار، شخصیت، روابط بین فردی، یادگیری و انگیزش را در انسان به شکل حرفه ای مورد بررسی قرار داده و نیازمند صداقت و گشاده رویی است.   مربی مهد کودک او یکسری فعالیت ها را در فضای داخلی مهدکودک و برخی را در فضای بیرونی برای بچه ها برنامه ریزی و سازماندهی می کند.   مددکار اجتماعی کار او مشاوره دادن و حمایت از افراد در معرض خطر، خانواده ها و افراد حاشیه نشین جامعه می باشد. او مسئول کمک به افراد برای . . .   پرستار کودک او معمولا در خانه های شخصی افراد از کودکان آنها مراقبت می کند. میزان و نوع مسئولیت پرستار بر اساس سن کودک و تعداد آنها متفاوت است.   مدیر مهد کودک او مسئول فعالیت های روزانه مربیان مهدکودک است. وظیفه برنامه ریزی فعالیت های آموزشی نیز بر عهده مدیر مهدکودک می باشد.       حمل و نقل   خلبان هواپیما وظیفه رساندن مسافران و بارها به مقصد آنها از راه هوایی بر عهده خلبان هواپیماست. البته او می تواند خلبان هواپیماهای نظامی بوده و . . .   مهماندار هواپیما او باید در زبان خارجی مسلط باشد. البته برخی از شرایط استخدام در بین شرکت های هواپیمایی تفاوت دارند. مهماندار در برخورد با مسافران . . .   راننده مترو او قطار مترو را روی ریل ها حرکت داده و مسافران را مطابق جداول زمانی مشخص بین ایستگاه ها جابجا می کند. راننده مترو باید . . .   مربی آموزش رانندگی او شخصی است ماهر در امر تعلیم رانندگی که فنون‌، قوانین و مقررات و اصول ایمنی مربوط به رانندگی صحیح را به هنرآموز آموزش می‌دهد.   متخصص مراقبت پرواز او فردی است که اطلاعات‌ لازم‌ را در زمینه‌ نحوه‌ وزش‌ باد، نوع‌ هوا و سمت‌ باند پروازی‌ را به خلبان هواپیما می دهد.   مهندس راه آهن او به برنامه ریزی، طراحی، مدیریت، ساخت و نگهداری خطوط ریلی، انواع ماشین های ریلی و سیستم حمل و نقل ریلی می پردازد.   راننده کامیون او اجناس و بارها را از جایی به جای دیگر حمل می کنند. این شغل علیرغم داشتن مشکلاتی مانند سختی کار، حوادث جاده‌ای و سرما . . .   لوکوموتیوران (راننده قطار) او وظیفه جابجایی مسافران و بارها در شبکه ریلی را برعهده دارد. همچنین با بخش تعمیرات و سوخت رسانی ارتباط نزدیکی دارد تا از صحت . . .   راننده اتوبوس او مسافران را در مسیرهای داخل شهری، بین شهری و خارج از کشور جابجا می کند. امنیت جاده ها یک بخش مهم دراین کار است.   کارشناس امور گمرکی او می تواند در گمرک کشور و یا بخش گمرک سازمان ها و شرکت های بازرگانی و صنعتی دولتی و خصوصی فعالیت کند.   مهندس دریا هدایت و رهبری کشتی و مدیریت و تامین امنیت نیروی انسانی شاغل در آن بر عهده مهندس دریانوردی است. مهندسی دریا شامل تخصص های دیگری نیز می شود.   دولت، بخش حقوقی و نظامی   قاضی قاضی به تنهایی یا به عنوان عضوی از هیئت قضات، مدیریت دادگاه را بر عهده دارد و به قضاوت می‌پردازد .او از قوانین در دادگاه ها استفاده و بر روند قانونی دادگاه نظارت دارد.   وکیل وکیل به مشتریان خود مشاوره حقوقی داده و در برخی موارد به عنوان نماینده آنها عمل می کند. این مشتریان می توانند افراد، گروهی از افراد و یا شرکت ها و اشخاص حقوقی باشند.   دادیار دادیار مقام قضایی است که در دادسرا تحت نظارت دادستان انجام وظیفه کرده و عهده‌دار امور سرپرستی، تحقیقات مقدماتی، اجرای احکام و سایر وظایفی است که به عهده دادستان خواهد بود.   سردفتر سردفتر شخصی است که اداره امور دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر ازدواج و طلاق را بعهده دارد.دفتر اسناد رسمی نهاد مدنی وابسته به قوه قضائیه ایران برای تنظیم و ثبت رسمی اسناد است .   کارشناس/ مشاور حقوقی مشاور حقوقی به مدیران و ذی نفعان سازمان کمک می کند تا ضمن توجه به مسئولیت های کیفری، حقوقی، جزایی و انتظامی تصمیماتشان، تصمیمات صحیح تری اتخاذ نمایند.   کارشناس گمرک کارشناس گمرک فردی است که با کلیه امور گمرکی در بخش های مختلف آشنا بوده و می تواند در گمرک کشور و یا بخش گمرک سازمان ها مختلف دولتی و خصوصی فعالیت کند.   پلیس نیروی انتظامی افسران پلیس نیروی انتظامی، افرادی مهربان، صادق و قابل اعتمادند. همچنین افرادی اجتماعی و مسئول بوده و در شرایط خطرناک هم می توانند آرامش خود را حفظ کنند.   کامپیوتر و فناوری اطلاعات   برنامه نویس کامپیوتر تمام آن چیزی را که از طریق کامپیوتر می توان دید از بازی های کامپیوتری گرفته تا برنامه های کاربردی، محصول کار برنامه نویسان کامپیوتر است.   طراح وب طراحی زیبای وب سایت ها و جذابیت های بصری آنها محصول کار طراح وب است. طراح وب، برنامه نویسی و طراحی را بطور همزمان می داند.   وبمستر وب مستر یا مدیر سایت مسئول اصلی توسعه و نگهداری وب سایت است. او بطور شبانه روزی و البته از هر جای دنیا از خدمات سایت خود مراقبت میکند.   کارشناس پایگاه داده او مدیریت داده های وارد شده در بانک اطلاعاتی، حفظ امنیت آنها و اخذ گزارش از داده ها و اطلاعات موجود در بانک اطلاعاتی را بر عهده دارد.   تحلیل گر و طراح نرم افزار عملیات طراحی و تولید نرم افزارهای مختلف از برنامه های مالی و حسابداری گرفته تا نرم افزارهای تلفن همراه بر عهده طراح نرم افزار است.   کارشناس شبکه طراحی، پیاده سازی و نگهداری شبکه های کامپیوتری بر عهده اوست. برقراری ارتباط بین کامپیوترهای مختلف از مهمترین وظایف کارشناس شبکه است   متخصص امنیت اطلاعات حفظ امنیت کامپیوترها، اطلاعات، رمزها و هر چیزی که در فضای مجازی وجود دارد و مبادله می شود بر عهده متخصص امنیت اطلاعات است.   مهندس سخت افزار او به تحقیق، طراحی، توسعه، تعمیر و آزمایش تجهیزات کامپیوتر مانند چیپ ها، صفحه مدارها، مونیتورها یا روترها می پردازد.   پژوهشگر علوم کامپیوتر او به کشف فناوری های جدید و یافتن کاربردهای تازه برای فناوری های موجود در حوزه کامپیوتر و بررسی و رفع مشکلات پیچیده محاسباتی می پردازد.   کارشناس استقرار نرم افزار نصب، آموزش و پیاده سازی و استقرار نرم افزارهای کاربردی مختلف در شرکت ها و سازمان ها توسط کارشناس استقرار صورت می گیرد.   کارشناس پشتیبانی نرم افزار ارائه خدمات پشتیبانی از نرم افزارهای تخصصی به مشتریان از طریق تلفن، چت و یا حضوری توسط کارشناس پشتیبانی صورت می گیرد.   انیماتور انیماتور به نقاشی ها و مدل ها روی صفحه جان می بخشد و برای این کار از روش های زیادی از جمله انیمیشن کامپیوتری و… استفاده می کند.       ورزش و سرگرمی   فوتبالیست یک فوتبالیست حرفه ای عضو یکی از تیم های داخلی و یا خارجی می باشد.او باید از نظر بدنی قوی و پرانرژی باشد. او فردی است که بر پایهٔ قوانین فوتبال٫ فوتبال بازی می‌کند.   مربی ورزشی او مهارت های ورزشی را به افراد و تیم ها ورزشی آموزش می دهد. او افراد مبتدی را به حرفه ای تبدیل کرده و به افراد کمک کرده تا حداکثر توانایی بالقوه خود را به کار گیرند.   غواص کار غواص شنا در زیر آب با داشتن وسایل تنفس مصنوعی (اسکوبا) یا بدون آنها در زیر دریا، رودخانه، دریاچه ها و سدها می باشد. غواصی کاربردهای مختلف دارد.   مهندسی و صنعت   مهندس برق داشتن تحصیلات دانشگاهی و آکادمیک از الزامات ورود به شغل مهندسی برق می باشد. در کشور ما گرایش های تخصصی مختلفی برای مهندسی برق تعریف شده است.   مهندس عمران او به طراحی و مدیریت انواع پروژه های ساختمانی از تعمیر پل گرفته تا ساخت یک استادیوم ورزشی جدید می پردازد. او باید در ریاضیات و مهارت های فناوری اطلاعات, عالی باشد.   مهندس مکانیک مهندس مکانیک، اصول اساسی نیرو، انرژی، حرکت و گرما را می‌آموزد و با دانش تخصصی خود، سیستم‌های مکانیکی و دستگاه‌ها و فرایندهای گرمایی را طراحی کرده و می‌سازد   مهندس معماری او نقشه های ساختمان های جدید، بازسازی و محافظت از ساختمان های قدیمی را طراحی کرده و به طرح ریزی ترکیب و نحوه قرار گیری ساختمان ها و فضاهای اطراف می پردازد.   مهندس صنایع او به طراحی، پیاده سازی و بهبود سیستم‌های یکپارچه‌ای از انسان، مواد، اطلاعات، تجهیزات و انرژی می پردازد و به دنبال حذف و کاهش منابع تلف شده می باشد.   مهندس مواد (متالورژی) مهندس مواد دست اندر کار استخراج، عمل آوری، و امتحان موادی است که در تولید فراورده های گوناگون، از چیپهای کامپیوتری و صفحات تلوزیون گرفته تا فلز بکار رفته در خودروها به کار می روند.   مهندس شیمی او فردی است که یافته های شیمیدان ها را به صورت عملی و کاربردی درآورده و در صنایع مختلف آنها را بکار می گیرد. در واقع مهندسی شیمی، فرآیند بکارگیری علم شیمی است.   مهندس نفت مهندس نفت روش های استخراج نفت و گاز از زیر زمین را طراحی کرده و توسعه می دهند.محل کار او در دفاتر کاری، پالایشگاه ها، محل های حفاری و یا آزمایشگاه می باشد.   مهندس پلیمر مهندس پلیمر محصولاتی را طراحی، تولید و یا اصلاح می کند که در همه جا وجود داشته و همه ما تا حد زیادی به آنها وابسته هستیم و شاید در دنیای امروز زندگی بدون آنها سخت باشد.   مهندس سخت افزار او به تحقیق، طراحی، توسعه، تعمیر و آزمایش تجهیزات کامپیوتر مانند چیپ ها، صفحه مدارها، مونیتورها یا روترها می پردازد.او اغلب با توسعه دهندگان و طراحان نرم افزار در ارتباط است.   مهندس رباتیک او فردی است که پاسخگوی نیاز صنعت در تحقیق و توسعه، طراحی، تولید، نگهداری و تعمیرات ربات ها می باشد.پیش بینی می شود که رباتیک یکی از ۱۰ صنعت برتر آینده باشد.   مهندس هسته ای او به مسایل مربوط به ایجاد انرژی هسته ای، کنترل و استفاده از آن می پردازد. این حوزه ارتباط زیادی با تکنولوژی راکتورهای هسته ای، نحوه ساخت و استفاده از آنها دارد.   مهندس هوا فضا او به طراحی هواپیما، فضاپیما، ماهواره، ماهواره برها و مسائل و موضوعات وابسته به آن‌ها، طراحی سیستم های با تکنولوژی بالا و تجهیزات نفت و گاز می پردازد.   مهندس دریا مهندسی دریا چندین تخصص را در بر می گیرد که هر کدام حیطه وظایف مجزایی دارند. این تخصص ها شامل مهندس کشتی، مهندس کشتی سازی و مهندس دریانوردی می شود.   مهندس معدن مهندسی معدن مجموعه علوم، روش ها و فنونی است که از اکتشاف یک معدن آغاز و تا فرآوری آن ادامه دارد.کار او شامل مراحل پی جویی،اکتشاف، استخراج و فرآوری است.   مهندس نساجی او مسئولیت تولید انواع منسوجات اعم از انواع پوشاک، کف‌پوش ها مثل فرش و موکت و منسوجات مورد استفاده در صنایع دیگر را بر عهده دارد.این صنعت یکی از قدیمی‌ترین صنایع کشور است.   مهندس پزشکی او در حوزه های طراحی و ساخت انواع دستگاه های آزمایشگاهی،الکتریکی، بخش های مکانیکی دستگاه ها، اندام مصنوعی و تعمیر و نگهداری و بهینه سازی آنها کار می کند.   مهندس شهرسازی او با مطالعه‌ و بررسی‌ روابط‌ اجتماعی‌، اقتصادی‌، سیاسی‌ و فرهنگی‌ حاکم‌ در شهر، برنامه‌ای‌ بسامان‌ و مطبوع‌ برای‌ یک‌ شهر ارائه‌ می‌دهد، برنامه‌ای‌ که‌ تصویرگر سیمای‌ شهر در آینده‌ است‌   مهندس کشاورزی او روش ها و فن آوری های مختلف را به منظور افزایش محصول، بهبود استفاده از زمین و مراقبت از منابع و مواد اولیه مثل بذر، کود ، آب ، آفت کش ها و سوخت تجزیه و تحلیل و بررسی می کند.   خاک شناس او خاک را به عنوان یک ترکیب مطالعه و کاربردهای آن را مد نظر قرار نمی‌دهد. و با بررسی مواد و شرایط مورد نیاز زندگی گیاهان، امکان رشد گیاه در محیط‌های بدون خاک را فراهم می‌کند.   گیاه پزشک او عوامل زیان آور و مؤثر بر رشد و نمو گیاهان را به طور علمی بررسی کرده و به کاهش میزان خسارت کمی و کیفی آفات، بیماری های گیاهی و علف های هرز کمک می کند.   مهندس بهداشت حرفه ای مهندس بهداشت حرفه ای یا متخصص سلامت شغلی کسی است که وظیفه شناسایی،ارزشیابی و حذف یا کنترل عوامل مخاطره آمیز شغلی را به عهده دارد.   مهندس بهداشت محیط او به شناسایی و رفع مشکلات مربوط به بهداشت مواد غذایی، بهداشت آب آشامیدنی،دفع زباله ها،بهداشت اماکن عمومی ،مبارزه با حشرات و ناقلین بیماری و …می پردازد.   زمین شناس زمین شناس به مطالعه علمی ساختار، تحولات و حرکات زمین و همچنین منابع طبیعی می پردازد. او فرآیندهای داخلی و خارجی شکل دهنده زمین در تاریخ گذشته آن را بررسی می کند.   مهندس راه آهن او به برنامه ریزی، طراحی، مدیریت، ساخت و نگهداری خطوط ریلی، انواع ماشین های ریلی و سیستم حمل و نقل ریلی می پردازد. هر یک از آنها دارای تخصص ویژه ای می باشند.   فنی و خدماتی   برق کار برق کار متخصص در امر سیم‌کشی الکتریکی ساختمان‌ها، ماشین‌های ایستگاهی و تجهیزات مرتبط به آن‌ها است. برق کارها معمولا برق کار عمومی یا برق کار صنعتی هستند.   برق کار خودرو برق کار خودرو باید به نصب و تعمیر سیستم های الکتریکی و الکترونیکی خودرو ها بپردازید.البته در ایران فردی که برق کاری خودرو را انجام می دهد به نام باتری ساز نیز می شناسند.   مکانیک خودرو مکانیک خودرو فردی است که به صورت عملی یا علمی با انواع تعمیرات خودرو در بخش های مکانیکی و الکتریکی آشنایی داشته و به تعمیر و سرویس انواع خودروها مسلط است.   جوشکار جوشکار به برش دادن، شکل دادن و متصل کردن قطعات فلزی با روش های مختلف جوشکاری در صنایع گوناگون مانند ساخت و مهندسی، حمل و نقل، هوا فضا، نفت و گاز و … می پردازد.   تاسیساتی متخصص تاسیسات وظیفه طراحی، پیاده سازی، نصب و تعمیر تاسیسات بهداشتی، حرارتی، برودتی، فاضلاب، تهویه مطبوع و گازرسانی ساختمان های مختلف را برعهده دارد.   نصاب و تعمیرکار آسانسور نصاب و تعمیرکار آسانسور به نصب، راه اندازی، نگهداری و تعمیر انواع آسانسورها می پردازند. افرادی که به آن وارد می شوند، باید آموزش های لازم را ببینند.   آتش نشان او فردی است که انواع مهارت های اطفاء حریق و عملیات امداد و نجات را دارد و از افراد و اموال در برابر آتش و سایر خطرات محافظت کرده و در شرایط اضطراری به آنان کمک می کند.   آرایشگر آرایشگر زنانه به کوتاه کردن، مدل دادن، رنگ کردن موها، آرایش صورت، پاکسازی پوست و در آرایشگاه مردانه کوتاه کردن، حالت دادن و رنگ موها و اصلاح صورت انجام می شود.   خیاط خیاط فردی است که بر اساس سفارشات مشتریان به دوخت انواع لباس، پرده و … می پردازد. برخی از خیاط ها به صورت فردی و برخی در گروهی کار می کنند.   نجار نجار انواع وسایل چوبی را ساخته و نصب می کند، این وسایل می تواند انواه درب و پنجره، مبلمان، کابینت و … باشد. او از ابزارهای مختلف در کار خود استفاده می کند.   نقاش ساختمان نقاش از رنگ های مختلف برای پوشش دادن سطوحی مانند دیوارهای داخلی (و گاهی بیرونی)، سقف ها، درب ها و پنجره های ساختمان، بعد از صاف کردن سطوح، استفاده می کند.   متخصص خشکشویی متخصصان خشکشویی بوسیله انواع مواد شوینده، مواد شیمیایی و ماشین ها و تجهیزات مربوطه به تمیز کردن لباسها، پرده ها و سایر منسوجات و اتوکشی آنها می پردازند.   گچ کار گچ کار انواع گچ و سیمان و … را آماده و روی سطوح می مالد و آنها را برای رنگ زدن و یا سایر پوشش ها آماده می کند. یکی از کارهای او ، انجام گچ کاری های تزئینی یا گچ بری می باشد.   کاشی کار کاشی کار سطح دیوارها و کف اتاق ها را با کاشی می پوشاند. این کار می تواند کاشی کردن یک آشپزخانه یا حمام یا یک مغازه، هتل و رستوران باشد.   سنگ کار سنگ کار از مهارت خود در ایجاد نقش روی سنگ ها و یا سنگ کاری در پروژه های ساخت و ساز استفاده می کند. سنگ کاری در پروژه های ساختمانی شامل کارهای مختلفی می شود.       هنر، ارتباطات و رسانه   کارگردان کارگردان کسی است که بیشترین مسئولیت را در قبال تصویر و صدای فیلم دارد. او کسی است که ساخت فیلم را بر عهده دارد و معمولا فکر نهفته در فیلم و شکل نهایی اثر از اوست.   تهیه کننده در سینما تهیه کننده مسئول تامین مالی پروژه بوده ولی در تلویزیون معمولا برنامه ها به صورت سفارشی ساخته می شود و تامین مالی از وظایف اصلی تهیه کننده نیست.   بازیگر کار بازیگر جان بخشیدن به شخصیت ها در تئاتر، فیلم، تلویزیون و رادیو است. او از کلمات، حرکات و حالت ها در ایفای نقش ها به صورت طبیعی و قابل باور استفاده می کند.   فیلم بردار کار فیلم بردار ضبط تصاویر فیلم های سینمایی، برنامه های تلویزیونی، تبلیغاتی ، موزیک ویدئو ها، جشن ها و… می باشد.فیلم بردار در حوزه های مختلف فعالیت می کند.   صدابردار او علاوه بر شناخت کیفیت هنری صدا،با نحوه استفاده از دستگاه ها و سیستم های صوتی آشنایی کامل دارد.او یکی از مهمترین عوامل در تهیه فیلم های حوزه های مختلف می باشد.   منشی صحنه منشی صحنه همه موارد فنی و عملی تمرین ها و اجراها را سازماندهی کرده و بر اینکه همه بازیگران و عوامل در مکان و زمان درست خود قرار دارند،کنترل دارد.   تدوین گر تدوین گر جزء گروه پس از فیلم برداری بوده و فیلم های خام و صداهای ضبط شده را با افکت ها، تصاویر گرافیکی و جلوه های ویژه ترکیب کرده و فیلم نهایی را تولید می کند.   فیلمنامه نویس او به ایجاد ایده ها و زندگی بخشیدن به داستان ها در قالب فیلمنامه می پردازد. فیلمنامه ها برای انواع فیلم های سینمایی و تلویزیونی، انیمیشن ها و … نوشته می شود.   چهره پرداز (گریمور) کسی که کار گریم را انجام می دهد، گریمور یا چهره پرداز نامیده می شود. در واقع گریمور آرایش چهره بازیگران برای حضور در نمایش‌های تلویزیونی، سینمایی یا تئاتری را بر عهده دارد     طراح صحنه طراح صحنه خالق اصلی فضای بصری فیلم یا نمایش و مسئول و ناظر ساخت و اجرای دکور و همچنین تهیه لباس بر اساس طرح های از پیش تهیه شده است   نوازنده نوازنده کسی است که ساز موسیقی می نوازد. نوازنده ها معمولا در گروه های مختلف موسیقی در تلویزیون، رادیو ، استودیو های ضبط DVD ها و… کار می کنند.   آهنگساز او آثار موسیقی را تألیف می‌نماید و در حقیقت نویسندهٔ موسیقی است که با احاطهٔ کامل به علم موسیقی، ایده‌های فکری خود را در قالب موسیقی به رشتهٔ تحریر در می‌آورد.   انیماتور او به نقاشی ها و مدل های روی صفحه جان می بخشد. او می تواند انیمیشن های سینمایی ، کارتون های تلویزیونی ، تیزرهای تبلیغات، بازی های کامپیوتری و… را بسازد.   گرافیست او بر مینای سفارشی که می گیرد و با تکیه بر هنر خود، پیام یا ایده ای را به کمک تصویر و حروف به مخاطب انتقال می دهد. کار طراحی گرافیک، حیطه‌ها و تخصصهای مختلفی دارد.   عکاس او باید دارای مهارت های فنی و هنری لازم برای عکس گرفتن از چهره های افراد (پرتره)، اشیاء، مکان ها و وقایع باشد. عکاسی زمینه های مختلفی هم دارد.   طراح داخلی طراح داخلی بوسیله مجموعه‌ای از طرح‌های به هم پیوسته و متنوع محیط داخلی یک ساختمان را به فضایی که برای یک فعالیت انسانی خاص مناسب است، تبدیل می‌کند.   طراح صنعتی طراح صنعتی به تغییر و توسعه موارد مربوط به محصولات تولیدی مانند خودرو، لوازم خانگی و اسباب بازی می پردازد و آنها را طوری طراحی می کند که برای مصرف کننده مناسب تر و بهتر باشد.   طراح مد و لباس طراح مد و لباس مدل های لباسها، کفش ها، کیف ها و … را طراحی می کند. طرح های او یا بدیع و نو بوده و یا اینکه با تغییر در طرح های موجود در بازار بوجود آمده است.   سردبیر سردبیر کسی است که بر عملکرد سایر نویسندگان و ویرایشگران در روزنامه یا مجله نظارت داشته و مسئولیت تمام محتوای علمی نشریه را به عهده دارد.   روزنامه نگار (خبرنگار) روزنامه نگار به تحقیق و نوشتن برای روزنامه های ملی و یا محلی می پردازد. او هر خبر و رویدادی که برای گروه های مختلف مخاطبان جذاب باشد را پوشش می دهد،   مدیر انتشارات (ناشر) ناشر با مجموعه‌ای از امکانات و اقدامات فنی و تخصصی نسبت به چاپ و توزیع اثر چاپی اقدام می‌نماید. کلیه مراحل لازم برای چاپ یک اثر توسط ناشر یا زیر نظر او انجام می شود.   نویسنده نویسنده آثار خلاقانه ای مانند رمان ها، داستان های کوتاه، کتاب های کودک، نمایشنامه ها و اشعار را می آفریند. او همچنین گاهی مقالات خاص و مطالب غیر داستانی می نویسد.   مترجم مترجم کسی است که متن های مختلف عمومی و تخصصی را از یک زبان به زبان دیگر ترجمه می کند. او فردی است که به همه موارد و اجزای دو زبان مبدا و مقصد تسلط کامل دارد.   نقاش نقاش با آگاهی از اصول هنر نقاشی و زیبایی شناسی به آفرینش اثری هنری می پردازد. محتوای این اثر می تواند چهره افراد، مناظر طبیعی، زندگی روزمره مردم و… باشد.   مجری رادیو و تلویزیون مجری به شخصی گفته می‌شود که مسئولیت اجرا و ارائه برنامه های مختلف را بر عهده دارد. این برنامه ها شامل برنامه های رادیو، تلویزیون، همایش ها، جشن ها و … می شود.  

[shemshakfile-blog]

تحقیق دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان

تحقیق دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان

دانلود تحقیق با موضوع دفاتر اسناد رسمی و وظایف آنان، در قالب word و در 26 صفحه، قابل ویرایش، شامل:

مقدمه کلیات تعریف دفتر اسناد رسمی انتخاب سردفتر و وظایف سردفتر انتخاب دفتریار و وظایف دفتریار ثبت اسناد مطابق مقررات قانون و تنظیم اسناد غیرمنقول نحوه تنظیم اسناد منقول در دفاتر اسناد رسمی صلاحیت دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقل و انتقال اتومبیل تصدیق صحت امضاء…

[saheleaftab2022]

مراحل خرید ملک در اسپانیا

مراحل خرید ملک در اسپانیا

ابتدا خریدار شخصاً با تمام مدارک مورد نیاز خود درخواست ویزای خود را به سفارت اسپانیا در کشور خود ارسال می کند و پس از تائید درخواست وی توسط اداره مهاجرت اسپانیا، ویزای شنگن که 3 ماه اعتبار دارد را دریافت می کند و متقاضی باید در این بازه زمانی با این ویزا به اسپانیا سفر کند و خرید ملک در اسپانیار را نهایی کند و با ارائه مدارک خرید ملک، موفق به اخذ اقامت طلایی اسپانیا شود بنابراین باید:

پس از خرید ملک، در روز مقرر در دفتر اسناد رسمی، تمامی مدارک را به همراه کد شناسایی  NIEو قرارداد خرید ملک به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید تا سند ملک خریداری شده را به نام شما ثبت نماید. پس از آن، باید سند مالکیت ملکی که خریداری شده را به همراه مدارک خود برای درخواست اقامت را به سفارت اسپانیا در ایران تحویل نمایید و معمولا بین 3 تا 6 ماه طول می کشد تا ویزای اقامت اسپانیا را که یک ساله می باشد را دریافت نمایید که همان ویزای مولتی گفته می شود.

در وحله ی اول برای خرید ملک در اسپانیا باید NIE خود را دریافت کند که یک شماره مالیاتی است که برای انجام هرگونه معامله داشتن آن ضروری است البته که داشتن یک حساب بانکی در اسپانیا هم پرداخت ها را آسان تر می کند اگر چه ضروری نیست.

در وحله ی دوم باید به دنبال ملک مورد نظر خود در شهر و منطقه ایی که دوست دارید باشید و حداقل مبلغ واجد شرایط جهت خرید ملک در اسپانیا 500 هزار یورو می باشد و این مبلغ باید از وجوه خود سرمایه گذار باشد که وارد کشور می کند. سپس بعد از توافق بر سرقیمت و استعلام از آن ملک می توانید در یک دفتر اسناد رسمی در اسپانیا توافق نامه را مکتوب کنید اگر هم در دفتر اسناد رسمی معامله انجام نشد باید حتماً در آخر یک نوبت از یک دفتر اسناد رسمی معتبر، دریافت کنید و قرارداد را رسمی کنید.

در نهایت با امضای قرارداد توسط طرفین، خریدار باید پرداخت ها را به طور کامل انجام می دهد مانند مالیات نقل و انتقال، مالیات بر ارزش افزوده، هزینه سردفتر و سایر هزینه ها؛ بعد از آن خریدار با دریافت کلیدها مالک ملک می شود.

در وحله ی سوم خرید ملک در اسپانیا، نوبت ثبت ملک است که با کمک دفتر اسناد رسمی، می توانید ملک خود را در دفتر املاک ثبت کنید تا از کلاهبرداری محافظت کنید. مراحل ثبت نام حدود سه ماه طول می کشد. و نهایتا خریدار اصل قرارداد فروش را دریافت می کند.

در مرحله ی آخر هم باید قرارداد خرید و سند ملک خود را برای اثبات این که سرمایه گذاری ملک را انجام داده اید، همراه با مدارکی که انتظار دارید مانند پاسپورت خود و مدرکی که سابقه کیفری ندارید را نشان دهید. پس از دریافت تأییدیه در مورد واجد شرایط بودن درخواست خریدار، ویزای اقامت طلایی صادر می شود. متقاضی می تواند برایاعضای خانواده خود نیز هم ویزای اقامت اسپانیا را دریافت کند.

پس از گذشت5 سال اقامت موقت و تمدید آن ، می توان برای اقامت دائم اسپانیا اقدام نمود و پس از گذشت10 سالهم می‌توانیدبرایدریافت پاسپورت شهروندی اسپانیااقدام نمائید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[pouya-andish]

گفتگوی جذاب با اسماعیل وفایی( سردفتر دفترخانه ۱۱۵۲ و بازیگر سینما و تلوی...

[mhkhkco]

رئیس قوه قضاییه: مخالف افزایش هزینه‌های دارسی هستیم

رئیس قوه قضاییه: مخالف افزایش هزینه‌های دارسی هستیم

رئیس قوه قضاییه: مخالف افزایش هزینه‌های دارسی هستیم رئیس قوه قضاییه با بیان اینکه قاضی، وکیل، ‌کارشناس، سردفتر، ضابط و … همگی اجزای دستگاه عدالت هستند، بر لزوم تقارب آرای کارشناسی و همچنین واقعی شدن و شفافیت حق الوکاله ها برای زدودن بدبینی مردم نسبت به جامعه وکالت تاکید کرد.

[moshavergroup]

دریافت نتایج اعتراض به آزمون سردفتری اسناد رسمی

https://moshavergroup.com/%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%86%d8%aa%d8%a7%db%8c%d8%ac-%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%b6-%d8%a2%d8%b2%d9%85%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%db%8c/ دریافت نتایج اعتراض به آزمون سردفتری اسناد رسمی لینک ورود به مطلب https://moshavergroup.com/%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%86%d8%aa%d8%a7%db%8c%d8%ac-%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%b6-%d8%a2%d8%b2%d9%85%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%db%8c/ داوطلبان گرامی پس از دریافت نتایج آزمون سردفتری اسناد رسمی ۹۷ از طریق سایت www.modiriat.org  اطلاعات مربوط به دریافت نتایج اعتراض به آزمون سردفتری اسناد رسمی را از طریق کارشناسان اختصاصی این زمینه در مجموعه بخواهید.  دریافت نتایج اعتراض به آزمون سردفتری اسناد رسمی طبق اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، داوطلبان آزمون سردفتری اسناد رسمی می‌توانستند در صورت اعتراض مراتب را کتباً تا تاریخ ۹۷/۰۸/۱۵ به صندوق پستی ۱۱۳۶۹۳۴۶۱۱ ارسال کنند. جهت دریافت نتایج اعتراض به آزمون سردفتری اسناد رسمی از طریق شماره تماس 9099071613 بدون اضافه کردن صفر و هرگونه پیش شماره ی دیگری با کارشناسان مجرب مجموعه در ارتباط باشید. توضیحات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به ابهامات آزمون سردفتری اسناد رسمی 🔶سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص برخی ابهامات مطرح شده پیرامون آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۹۷ توضیحاتی به شرح زیر ارائه داد: به استحضار می رساند برگزاری آزمون انتخاب تعداد ۹۶۲ نفر سردفتر اسناد رسمی به تفکیک هر بخش و شهرستان در اجرای ماده ۵ قانون دفاتر اسنادرسمی مصوب سال ۱۳۵۴ و با توجه به میزان جمعیت هر منطقه براساس آمار اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران و نیز اطلاعات بانک جامع ثبت الکترونیک اسناد رسمی شامل تعداد اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی و درآمد حق التحریر دفاتر اسناد رسمی هر منطقه، میزان نیاز واقعی به تاسیس دفاتر اسناد رسمی مطابق قانون تعیین و پس از تائید ریاست محترم قوه قضائیه نسبت به انتشار اطلاعیه جذب سردفتری اقدام گردید. براین اساس آزمون مذکور از سوی یک شرکت معتبر و رسمی که تاکنون چندین مرحله آزمونهای مختلف استخدامی را در سطح کشور برگزار نموده و با رعایت ضوابط قانونی اجرایی گردیده به طوریکه طرح سئوالات و تکثیر آنها در یک قرنطینه تحت نظارت مستمر و با حضور نمایندگان مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه انجام و بعد از برگزاری آزمون، پاسخنامه ها جمع آوری و در محل حفاظت شده توسط دستگاه های الکترونیکی قرائت شده است. قابل ذکر است این آزمون به منظور جذب ۹۶۲ سردفتر برای ۶۶۵ شهر برگزار که تعداد ۵۵ هزار و ۳۴۴نفر در آزمون شرکت کرده‌اند. 🔸گفتنی است با توجه به بند «چ » ماده ۸۸ قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران که مقرر می دارد « قوه قضائیه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، کانون وکلای دادگستری، کانون کارشناسان رسمی، مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضائیه، مکلفند سی درصد (%۳۰) از سهمیه صدور دفاتر خد مات قضایی و الکترونیک،سردفتری، صدور پروانه وکالت، مجوز کارشناسان رسمی دادگستری را به فرزندان وهمسران شهدا، جانبازان با حداقل ده درصد (۱۰%) ، آزادگان با داشتن حداقل سه ماه سابقه اسارت و رزمندگان با داشتن حداقل شش ماه حضور در جبهه و همسر و فرزندان جانبازان با بیست و پنج درصد(%۲۵) و بالاتر و فرزندان و همسران آزادگان و فرزندان رزمندگان دارای حداقل دوازده ماه سابقه حضور داوطلبانه در جبهه، بدون رعایت شرط سنی در صورت واجد شرایط بودن اختصاص دهند.» پس از تصحیح اوراق و اخذ امتیازات حاصله و اعمال سهمیه‌های قانونی مقرر مطابق با معرفی نامه های معتبر و اعمال امتیازات مربوط به بومی بودن افراد و همچنین با توجه به ممنوعیت های قانونی مذکور در ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی که در آگهی ثبت نام اعلام گردید، مطابق رویه معمول نتایج به صورت اختصاصی در اختیار شرکت کنندگان قرار گرفت. 🔸ضمناً در روز اول اعلام نتایج، نرم‌افزار مربوطه دارای اشکالاتی بوده که ضمن عذرخواهی از داوطلبان، این نقیصه در روزهای بعد بر طرف و اطلاع‌رسانی گردید و متعاقباً اسامی کلیه پذیرفته‌شدگان مرحله اول منتشر شد. 🔸لازم به ذکر است مطابق مقررات، اسامی تعداد ۶۷۸ نفر از شرکت کنندگان عادی و تعداد ۲۸۴ نفر از ایثارگران و جمعاً ۹۶۲ نفر به عنوان پذیرفته‌شدگان مرحله اول اعلام گردیده‌اند. 🔸در این راستا، برابر اعلام نتایج صورت گرفته نسبت به دعوت از افراد واجد شرایط جهت مصاحبه و آزمون شفاهی اقدام و چنانچه اشخاص دعوت شده ��اجد شرایط لازم علمی و عملی تشخیص داده نشوند و یا موفق به کسب حداقل امتیازات لازم نگردند، به ترتیب امتیاز کسب شده و اولویت‌ های مصرح قانونی، از افراد ذخیره جهت مصاحبه شفاهی و اختبار دعوت خواهد شد./روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت اطلاعات بیشتر در این باره به سایت moshavergroup.com مراجعه کنید و یا با شماره 9099071613 تماس حاصل فرمایید.

[edalatjoyan-blog]

طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور طلاق مهمترین بحث در احوال شخصیه افراد است که آثار فردی و اجتماعی مهمی نیز دارد. برای شناسایی و ثبت آرای دادگاه‌های خارجی توسط مراجع ایرانی، مانند سایر مباحث تعارض قوانین، رعایت دو عنصر صلاحیت مراجع رسیدگی‌کننده، و صلاحیت قانون اجرا شده ضروری است.‏ اگرچه به طور کلی طلاق می‌تواند از راه قضایی و نیز از راه غیرقضایی واقع شود اما قانونگذار با وضع ماده ۲۴ قانون حمایت از خانواده در سال ۱۳۹۱ چنین مقرر کرده است که «ثبت طلاق و سایر موارد انحلال نکاح و نیز اعلام بطلان نکاح یا طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق حسب مورد پس از صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم مربوط از سوی دادگاه مجاز است.» طبق ماده ۶ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، قوانین مربوط به احوال شخصیه از قبیل نکاح، طلاق و اهلیت اشخاص در مورد همه اتباع ایران ولو اینکه مقیم خارج باشند، مجری خواهد بود. در صورتی که زن و شوهری مقیم خارج از کشور باشند و دعوای طلاق خود را در محاکم خارجی مطرح کنند اگر از دادگاه محل اقامت آنان حکم طلاق صادر شود و با مراجعه احدی از زوجین به مراکز اسلامی، صیغه شرعی طلاق جاری شود و به تأیید مقامات ایرانی اعم از کنسولگری ایران یا دفتر حفاظت منافع یا سفارت جمهوری اسلامی ایران در آن کشور برس�� و سپس مورد تأیید وزارت امور خارجه جمهوری اسلامی ایران قرار گیرد و هیچ کدام از زوجین جهت ثبت طلاق به دفاتر نمایندگی ایران در آن کشور مراجعه نکنند، زوج یا زوجه یا احدی از وکلای آنان به دادگاه خانواده ایران مراجعه و دعوایی به خواسته تنفیذ حکم طلاق صادره جهت ثبت آن مطرح کرده، دادگاه خانواده ایران با احراز اصول، اسناد و اجرای صیغه طلاق انجام‌شده توسط مرکز اسلامی و شرایط صحت طلاق، ضمن تنفیذ حکم طلاق صادره اجازه ثبت آن را توسط یکی از دفترخانه‌های رسمی طلاق صادر می‌کند. چنانچه هر یک از زوجین، ادعای مالی خود را در زمان رسیدگی به طلاق مطرح نکرده باشند، می‌توانند پس از ثبت واقعه طلاق اقامه دعوی کنند.‏ در حقیقت، مسئولان کنسولی ایران در خارج از کشور باید نسبت به ایرانیان مقیم حوزه مأموریت خود وظایفی را که به موجب قوانین و نظامات جاریه به عهده دوایر سجل احوال مقرر است، انجام دهند.‏ مورد دوم زمانی است که هیچ کدام از زوجین پس از اخذ حکم طلاق از دادگاه خارجی شهر محل اقامت خود جهت جاری شدن صیغه طلاق شرعی به مراجع اسلامی مراجعه نکرده و بعضاً زوجه طی وکالتی که در خصوص اقامه دعوی در مورد تنفیذ حکم طلاق صادره جهت جاری شده صیغه طلاق و ثبت آن با حق توکیل غیر به یکی از اقارب خود تا درجه سوم که در ایران ساکن است می‌دهد، نشانی زوج را مجهول‌المکان اعلام می‌کند یا با اعلام آدرس زوج در ایران یا خارج از کشور با اقامه دعوی توسط وکیل دادگستری، تقاضای تنفیذ حکم طلاق صادره از دادگاه خارجی را مطرح می‌کند که در این صورت چنانچه قاضی رسیدگی‌کننده به طلاق، قوانین دولت متبوع شخص یعنی قوانین جمهوری اسلامی ایران را در صدور حکم رعایت کرده باشد مانعی برای تنفیذ طلاق به منظور جاری شدن صیغه طلاق و ثبت آن به نظر نمی‌رسد.‏ اما چنانچه قاضی رسیدگی‌کننده به طلاق، قوانین جاری کشور خارجی را در صدور حکم طلاق مورد استناد قرار داده باشد به استناد ماده ۹۷۱ قانون مدنی «مطرح بودن همان دعوی در محکمه اجنبی رافع صلاحیت محکمه ایرانی نخواهد بود.»‏ طبق ماده ۹۷۲ قانون مرقوم که مقرر داشته «احکام صادره از محاکم خارجه و اسناد رسمی لازم‌الاجرای تنظیم‌شده در خارجه را نمی‌توان در ایران اجرا کرد مگر اینکه مطابق قوانین ایرانی امر به اجرای آنها صادر شده باشد.‏ بنابراین به استناد مواد فوق‌الذکر و ماده ۶ قانون مدنی و به لحاظ عدم احراز شرایط صحت طلاق، رأی به رد دعوای مطروحه صادر می‌شود.‏ حالتی که صیغه شرعی طلاق جاری نشده باشد‏ مورد سوم حالتی است که صیغه شرعی طلاق جاری نشده باشد. در بعضی مواقع دعوی از ناحیه زوجه یا وکیل وی بدین نحو مطرح می‌شود که آنها با استناد به رأی طلاق صادره از دادگاه خارجی و با ادعای عسر و حرج زوجه در ادامه این وضع (مفارقت زوجین) تقاضای صدور حکم طلاق از دادگاه خانواده ایران را مطرح می‌کنند و دلایل خود را در خصوص عسروحرج زوجه به دادگاه ارایه می‌دهند. چنانچه عسروحرج زوجه برای دادگاه محرز شد، حکم طلاق صادر می‌شود و از رأی طلاق صادره از دادگاه خارجی صرفاً به عنوان اماره استفاده می‌شود و با اختیاراتی که زوجه طی وکالت‌نامه به وکیل مربوطه تفویض کرده، ضمن صدور رأی طلاق، مسایل مالی نیز مورد لحاظ قرار گرفته و بعضاً از ناحیه زوجه، تمام یا قسمتی از مهریه در قبال طلاق به زوج بذل می‌شود.‏ در بعضی موارد زوج یا زوجه بدون مراجعه به دادگاه محل اقامت به مراکز اسلامی مراجعه می‌کنند و صیغه طلاق شرعی جاری می‌شود که در این صورت طبق ماده واحده اصلاح مقررات مربوط به طلاق، دفاتر رسمی طلاق حق ثبت طلاق‌هایی که گواهی عدم امکان سازش برای آنها صادر نشده است را ندارند. در غیر این صورت، از سردفتر خاطی سلب صلاحیت به عمل خواهد آمد. یکی دیگر از موارد این است که زوجین مقیم خارج از کشور با توافق به دادگاه خارجی مراجعه می‌کنند و حکم طلاق از دادگاه خارجی صادر می‌شود و زوجین به یکی از مراکز اسلامی مراجعه کرده، صیغه طلاق شرعی جاری می‌شود و به اتفاق به کنسولگری ایران در آن کشور مراجعه می‌کنند و با ارایه گواهی جاری شدن صیغه طلاق شرعی و حکم صادره، تقاضای ثبت طلاق در دفتر کنسولگری و اسناد سجلی خود را مطرح می‌کنند. امتناع زوجه از حضور در نمایندگی چنانچه زوج متقاضی ثبت طلاق بوده و زوجه از حضور در نمایندگی امتناع کند ضمن اخذ درخواست کتبی و رویت حکم قطعی طلاق صادره از دادگاه کشور متوقف‌فیه و گواهی جاری شدن صیغه طلاق شرعی از سوی یکی از مراجع قابل قبول نمایندگی با ابلاغ مراتب به زوجه غایب و رعایت مهلت قانونی(یک ماه) و عدم دریافت اعتراض زوجه نسبت به ثبت واقعه طلاق اقدام و موضوع از طرف نمایندگی به اطلاع زوجه خواهد رسید.‏ هرگاه زوجه متقاضی ثبت طلاق باشد و زوج از حضور در نمایندگی امتناع کند در صورتی که صیغه طلاق با حضور زوجین جاری شده باشد نمایندگی می‌تواند با رویت حکم قطعی طلاق از دادگاه کشور متوقف‌فیه و گواهی جاری شدن صیغه طلاق شرعی از سوی یکی از مراکز قابل قبول نمایندگی و اخذ درخواست کتبی زوجه مانند مورد فوق، مراتب ابلاغ به زوج غایب را انجام و پس از انقضای مهلت یک ماه و عدم دریافت اعتراض زوج نسبت به ثبت طلاق در دفاتر نمایندگی اقدام کرده و موضوع را به اطلاع زوج برسانند.‏

[mielaw-blog]

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه و قوانین 2018 آن را در این مقاله میخوانید ، جهت اطلاع از شرایط 2018 ثبت شرکت در ترکیه با ما باشید ، ایا شما واجد شرایط ثبت شرکت درترکیه می باشید؟ به چه دلایل ثبت شرکت در ترکیه می تواند گزینه مناسبی باشد؟ راههای ثبت شرکت در ترکیه چیست؟ ایا علاقمند به ثبت شرکت در ترکیه می باشید و تمایل دارید از مراحل ثبت شرکت در ترکیه و مدارک مورد نیاز این امر مطلع شوید؟ برای کسب اطلاعات در خصوص ثبت شرکت در ترکیه ما را تا انتهای مقاله همراهی بفرمایید، ضمن اینکه دفاتر همکار موسسه ی حقوقی ملک پور با کادری مجرب از وکلا و مشاورین برجسته همه روزه پاسخگوی شما در امر ثبت شرکت در ترکیه می باشند، شما می توانید با یک تماس تلفنی با موسسات همکار ما در ایران و یا تماس مستقیم با دفتر ما در وین از مشاوره تلفنی رایگان در خصوص ثبت شرکت در ترکیه بهره مند گردید. همانطور که می دانید برای مهاجرت به کشور ترکیه راه های متعددی وجود دارد که یکی از این راهها ثبت شرکت می باشد و هر ساله اشخاص زیادی از سراسر جهان هستند که تصمیم به مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت را دارند.   از انجا که اخیرا تعداد فزاینده ای از مردم از نقاط مختلف جهان به دلایل مختلف از جمله شروع یک زندگی جدید، کار و یا حتی برای پیدا کردن آرامش خاطر در دوران بازنشستگی خود تصمیم به آمدن به ترکیه می گیرند و از انجا که در چهارده سال اخیر این کشور به سرعت روند پیشرفت را بخصوص در زمینه اقتصادی و جذب سرمایه گذار خارجی طی کرده بنابراین می تواند گزینه مناسبی برای زندگی و کار و ازجمله ثبت شرکت در ترکیه باشد. خارجیانی که مایل به راه انداختن کسب و کار در ترکیه و یا اقامت در این کشور می باشند باید با جمع آوری مدارک مورد نیاز و بهره گیری از مشاوره حقوقی در این خصوص و گرفتن اطلاعات و راهنمایی های مورد نیاز تصمیم به اقدام به این امر نمایند. کسانی که تصمیم به ثبت شرکت در ترکیه دارند می توانند برای کسب و کارشان از نیروهای محلی نیز کمک بگیرند، در ترکیه بیش از ۲۷ میلیون فرد تحصیل کرده و جوان و علاقمند به کار با شرکت های خارجی وجود دارد و ضمن اینکه در سال های اخیر دولت ترکیه سعی بر آن داشته که محدودیت ها را در مورد توسعه سرمایه گذاری های خارجی برداشته و فراهم نمودن شرایط برای جذب سرمایه گذاری خارجی را داشته، از این رو کشور ترکیه به خانه ای برای بیشتر از حدود سی و سه هزار شرکت که توسط اشخاص خارجی برپا شده مبدل شده است. کسانی که تصمیم به ثبت شرکت در ترکیه دارند از انگیزه هایی چون مالیات بر درامد پایین (اخیرا بیست درصد به جای سی وسه درصد) می توانند بهره بگیرند. چرا ثبت شرکت در ترکیه؟ یک) برخورداری از اقتصاد موفق و روبه رشد و بازار داخلی بزرگ دو) با توجه به اینکه بیش از بیست میلیون نفر از جمعیت این کشور را نیروی جوان، فعال و تحصیل کرده تشکیل می دهند این امر برای کارآفرینی و به کار گیری در بیزنس های مختلف بسیار کارآمد می باشد. سه) برخورداری از موقعیت مناسب،کشور ترکیه بعنوان یک پل طبیعی و در واقع یک دروازه بین آسیا و اروپا بشمار می رود و برای همین یک خروجی موثر برای دسترسی به بازارهای اصلی محسوب می شود. چهار) کسانیکه تصمیم به ثبت شرکت در ترکیه دارند حتی بدون نیاز به شراکت و بکارگیری یک شهروند ترک نیز می توانند به تنهایی و برای خود اقدام به ثبت شرکت نمایند. پنج) قبل از اینکه شروع به فعالیت در ترکیه کنید و از همان ابتدا اجازه اقامت یکساله را دریافت می نمایید که در صورت راه اندازی کسب و کار و ادامه فعالیت در ترکیه این اقامت هرساله تمدید می شود تا بعد از پنج سال که شرکت را فعال نگه داشتید منجر به اقامت دائم شود. شش) با ثبت شرکت در ترکیه حتی این امکان را دارید که بنام شرکت مستغلات و یا املاک مسکونی خرید و فروش کنید. چگونگی ثبت شرکت در ترکیه در ابتدا نیاز به تدوین و ارایه یک برنامه کاری یا بیزنس پلن به کنسولگری ترکیه در کشوری که شهروند آن کشور محسوب می شوید یا در آن کشور اقامت دایم دارید ارایه دهید و پس از گرفتن تاییدیه باید برای گرفتن مجوز برای شروع به فعالیت در ترکیه به تایید وزارت کار ترکیه نیز برسد. از آنجا که در ترکیه قانون سرمایه گذاری خارجی بر مبنای شرایط برابری است اجازه می دهد که سرمایه گذاران بین المللی از همان حقوق و تعهداتی که سرمایه گذاران داخلی دارا می باشند برخوردار باشند تا با شرایط یکسان و اطمینان خاطر شروع به راه اندازی کسب و کار خود همانند سرمایه گذاران محلی در ترکیه نمایند. در ترکیه امکان هر نوع ثبت شرکتی را خواهید داشت که در زیر به چند نوع از محبوب ترین این شرکت ها اشاره می کنیم: یک) شرکت سهامی، حداقل تعداد شرکا و سهامداران پنج شخص حقیقی یا حقوقی می باشد و معمولا محدودیتی برای تعداد شرکا وجود ندارد. (joint stock company (jsc دو) شرکت با مسولیت محدود، حداقل دو شریک و حداکثر پنجاه شریک، که بر مبنای قانون جدید ثبت شرکت در ترکیه با یک سهامدار نیز قابل تشکیل می باشد و حداقل سرمایه برای تشکیل این شرکت پنج هزار لیره ترکیه است (Limited Liability Company (LLC سه) شرکت تعاونی Cooperative Company سه) شرکت های جمعی Collective company وقتی که شما برای ثبت شرکت در ترکیه اقدام می نمایید باید موارد زیر را انجام دهید: ارایه فرم اساسنامه شرکت وانتخاب نام تجاری برای شرکت که باید از طریق سیستم مرسیس (سیستم ضبط رجیستری مرکزی) انجام شود. مرسیس یک سیستم اطلاعات مرکزی برای انجام فرایندهای رجیستری تجاری و ذخیره سازی و ثبت داده ها و اطلاعات در رجیستری اداری الکترونیکی دولت ترکیه می باشد و بر این اساس به کسانی که برای راه اندازی یک کسب و کار اقدام می کنند یک شماره فایل مختص به آن فرد تعلق می گیرد تا بعد از آن به پروسه تکمیل مدارک و ثبت شرکت بیانجامد. در زیر به ذکر مدارک مورد نیاز و مراحل ثبت شرکت در ترکیه می پردازیم. مراحل ثبت شرکت در ترکیه: ارایه چهار نسخه کپی از گواهی محضری و رسمی از سردفتر اسناد رسمی بهمراه نسخه اصلی آن و برای شخص اصلی و هر سهامدار واقعی شرکت ارایه اصل پاسپورت و دو نسخه کپی پاسپورت، در صورتیکه شریک شما یک نهاد قانونی باشد ارایه گواهی فعالیت نهاد قانونی بعنوان سهامدار که توسط مقامات مربوطه در کشور ترکیه صادر شده که باید حاکی از اطلاعات مربوط به وضعیت فعلی آنها باشد. ارایه کارت هویت مدیران شرکت که در سردفتری به تایید رسیده. داشتن تمکن مالی مناسب با زمینه فعالیت شرکت و پرینت حساب مبنی بر تامین هزینه ی زندگی و مخارج شخص اصلی و همراهان او درکشور ترکیه. تعیین زمینه فعالیت شرکت یا همان تدوین اساسنامه شرکت. مراجعه به اداره دارایی و اخذ شماره شناسایی مالیات بالقوه (شماره مالیاتی). تعیین مدیر شرکت و تعیین و ثبت آدرس شرکت که توسط بازرسان اداره دارایی بازدید و به تایید می رسد. مراجعه به اتاق بازرگانی برای ثبت شرکت و بعد دادن آگهی و چاپ در روزنامه رسمی. دریافت کارت بازرگانی. افتتاح یک حساب بانکی بنه ام شرکت. معرفی یک فرد بعنوان حسابدار یا مشاور مالی شرکت که حقوق این شخص با توجه به حجم فعالیت های تجاری در شرکت ماهیانه از دویست دلار به بالا می باشد. در انتها ذکر این مطلب خالی از لطف نمی باشد که اگر ثبت شرکت در ترکیه مزایای خاص خود را دارد و گرچه مزایایی بیش از موارد ذکر شده در این مقاله را دارا می باشد اما ذکر این نکته حایز اهمیت است که قبل از ثبت شرکت در ترکیه توصیه می کنیم حتما به بررسی دقیق و از مشاوره حقوقی از وکلای و مشاورین مربوطه در این امر برای اگاهی بیشتر از قوانین این کشور بهره  بگیرید. به طور کلی در این مقاله تلاش شد درباره ثبت شرکت در ترکیه، شرایط ثبت شرکت در ترکیه، نکات ثبت شرکت در ترکیه و سایر موارد، اطلاعاتی در اختیار شما عزیزان قرار داده شود. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر درباره ثبت شرکت در ترکیه با موسسه مشاوره ای ام آی ای همکار موسسه حقوقی ملک پور در وین و یا دفاتر همکار ما در ایران تماس حاصل نموده و از مشاوره رایگان کارشناسان و وکلای این موسسه بهره مند شوید. اطلاعات صحیح و کامل در باب ثبت شرکت در ترکیه شما را برای اخذ تصمیم قطعی برای مهاجرت به ترکیه راهنمایی نموده و مسیر پیشرفت را برای شما عزیزان هموار می نماید.   Read the full article