#مصاحبهباوکیلپایهیکدادگستری

[legaltop]

تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو دادگستری

تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو دادگستری

تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو دادگستری در چیست؟ وکیل پایه یک بهتر است؟ یا پایه دو؟ فرق بین این دو چیست؟ ما در این مطلب"تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو دادگستری" قصد داریم بصورت خیلی ساده فرق بین این دو وکیل را برایتان بگوییم. پیشنهاد می شود حتما تا آخر مقاله را با دقت بخوانید و اگر سوالی داشتید می توانید در انتهای همین صفحه قسمت "دیدگاه ها" برای مشاورین ما ارسال فرمایید،پاسخ شما در کمترین زمان ممکن داده می شود. قطعا شنیده اید که در مسائل حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری  و پایه دو و یا مشاور حقوقی استفاده می شود اما آیا تفاوت و فرق بین آنها را می دانید؟ به همین منظور مطلبی کوتاه درمعرفی عناوین وکیل پایه یک و وکیل پایه دو و تفاوت های آنها نوشته ایم. کسانی که برای پیشبرد پرونده های حقوقی خود نیاز به وکیل دارند می بایست بدانند که تفاوت وکیل و وکیل پایه یک و دو و مشاور حقوقی در چیست و چه کمکی می تواند به پیشبرد پرونده حقوقی  داشته باشد. ✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000 بطور کلی وکلا به دو دسته تقسیم می شود 1 - وکلایی که توسط کانون مشاوران حقوقی و کارشناسان دادگستری انتخاب می شود که ابتدا یک دوره کار آموزی را باید طی نمایند و پس از آن به مدت 2 سال وکیل پایه دو می شوند و پس از گذراندن این مدت می توانند در جهت کسب پروانه وکالت پایه یک اقدام کنند . کار آموزان و وکلای  این کانون محدودیت هایی در وکالت خود دارند . 2- وکلایی که توسط کانون وکلای دادگستری مورد تعیین صلاحیت قرار می گیرند: این کانون از قدمت و اعتبار بالایی برخوردار است و منتخبین این کانون را می توان در رده وکلای پایه یک  دادگستری به شمار آورد . کار اموزان این کانون ی توانند همانند وکیل پایه یک وکالت کنند . آیا تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو را میدانید؟ قبل از شرح تفاوت این دو باید اطلاعی کافی راجب پایه وکیل و حوضه اختیارات آن داشته باشید. طبق قانون وکالت مصوب 1315: وکلای دادگستری برای اینکه بتوانند در کلیه امور حقوقی(مشاوره حقوقی،تنظیم دادخواست و لایحه و...)باید دارای پروانه وکالت دادگستری از مراجع ذی الصلاح باشد.این پروانه با دو عنوان متفاوت به وکیل داده می شود که آن هم وکیل پایه یک و دو می باشد. فارغ التحصیلان رشته حقوق باید برای کسب پروانه وکالت در آموزن وکالت که توسط کانون وکلای دادگستری برگزار می شود،قبول شوند. کسانی که در آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری را قبول می شوند: باید ابتدا کارموزی وکالت را بگذارنند و بعداز گذارندن کاموزی وکیل پایه یک دادگستری می شوند. کسانی که در آزمون مرکز امور مشاورین قبول می شوند: ابتدا کارموزی وکالت سپس وکیل پایه دو و بعداز 2سال از دریافت پروانه پایه دو در صورت قبول در آزمون دیگر پروانه وکالت پایه یک را بدست می آورند. نکته:نحوه گزینش کانون وکلا سخت تر از مرکز امور مشاورین است. عنواین شغلی وکیل دادگستری هر وکیلی که مجوز و پروانه وکالت را از مراجع ذی صلاح بگیرد می تواند در تمامی دعاوی حقوقی و کیفری اعم از: - معاملات املاک - چک - ارث - وصیت - طلاق - خانواده وکالت کند.وکلا در دسته بندی های کوچک تر و تخصصی تر تقسیم می شوند(وکیل خانواده،وکیل حقوقی،وکیل کیفری،وکیل چک،وکیل طلاق،وکیل ملکی،وکیل انحصار وراثت و...)فعالیت می کنند و این بدین معنا نیست که فقط در یکی از موضوعات می توانند وکالت کنند یا اینکه پروانه آنان باهم فرق دارد...بلکه این وکیل زمینه تخصص خود را صرفا در جهت مثلا طلاق کرده است و در این زمینه بصورت باتجربه و تخصصی تر است. ✔ بیشتر بخوانید : تفاوت اعاده دادرسی کیفری و حقوقی تفاوت وکیل پایه یک و پایه دو وکلای پایه یک و دو هردو این اختیار را دارند که در مسائل انجام وکالت در امور حقوقی فعالیت کنند.اما در بعضی امور با هم دیگر متفاوت هستند: - وکیل پایه یک حقوقی این اجازه را دارد در تمام مسائل حقوقی و کیفری کل کشور فعالیت نماید. - اما وکیل پایه دو فقط حق شرکت دسته از محاکم کیفری را دارد که به جرائم تعزیری حبس کمتر از 10سال،شلاق و جزای نقدی و همچنین محاکم حقوقی پرونده های مالی کمتر از 250میلیون تومان و خواسته های غیرمالی بجز نکاح و طلاق و اثبات نسب و نفی را دارد. تفاوت وکیل پایه یک و وکیل کارآموز وکیل پایه یک:بدون هیچ محدودیتی می تواند در محاکم حقوقی و کیفری کل کشور دخالت و فعالیت کند. وکیل کار آموزی:در موارد زیر اجازه فعالیت ندارد: الف)وکالت در دیوان عالی کشور و دعوایی که مرجع تجدید نظر آن دیوان عالی کشور باشد. ب)دعاوی اصل راجب اصل نکاح و فسخ آن،اصل طلاق،نسب،حجر،ثلث،حبس،وصیت،تولیت و وقف پ)جرایم مستوجب حد یا مجازات تعزیری درجه 5 و بالاتر ✔ بیشتر بخوانید : تفاوت اعاده دادرسی کیفری و حقوقی وکیل پایه دو دادگستری وکیل پایه دو فقط حق شرکت در محاکم کیفری که به جرم تعزیری مستوجب حبس کمتر از 10 سال و شلاق وجزای نقدی  اقدامات تامینی منتج می شود را دارند ودر محاکم حقوقی نیز در مورد دادخواست کمتر از 500 میلیون ریال می توانند حق وکالت داشته باشند . به طوری کلی وکلایی که پروانه خود را از کانون وکلای دادگستری دریافت می کنند معمولا باید 2 سال به صورت کارآموزی کسب تجربه کنند و تحت نظر سرپرست نسبت به دفاع از حقوق موکل اقدام کنند و پس از تایید صلاحیت ها موفق به کسب پروانه وکالت پایه یک شوند . طبیعتا افرادی که برای رفع مشکلات حقوقی خود به وکیل نیاز پیدا می کنند می بایست اطلاعات کافی نسبت به حدود اختیارات  و تفاوت وکلا داشته باشند . شهروندان می بایست به نسبت اهمیت موضوع پرونده خود با اگاهی کامل نسبت به انتخاب وکیل خود اقدام نمایند 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ شماره تلفن وکیل در مشهد 09159159150 ✔ وکیل دادگستری و تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[legaltop]

مجازات اغتشاشگران چیست

مجازات اغتشاشگران چیست ؟

اغتشاش واژه‏ی کلی است که می‏تواند شامل مواردی بسیاری شود. به عبارت دیگر می‏تواند بسیاری از اقدامات بصورت مجزی اغتشاشات تلقی شود. همه ما می‏دانیم که نظم عمومی در جوامع گوناگون از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. به طوری که این موضوع یکی از مصادیق امنیت اجتماعی به حساب می‏آید. با این حال گاهی شاهد این هستیم که برخی از افراد با ارتکاب به جرم اغتشاش، نسبت به اخلال در نظم عمومی اقدام می‏کنند. به همین علت مطابق با قوانین هر کشور، مجازاتی برای این افراد در نظر گرفته می‏شوند. در این مقاله"مجازات اغتشاشگران چیست" قصد داریم به مجازات اغتشاشگران بپردازیم. کلیک کنید عنصر قانونی اغتشاش اغتشاش جزء جرایم علیه امنیت ملی کشور به حساب می‏آید. طبق ماده 610 قانون مجازات اسلامی: چنانچه دو یا چند شخص بر ضد امنیت داخلی و خارجی کشور اقدام نمایند و یا حتی وسایل ارتکاب آن را فراهم نمایند، اگر ما فرض را بر این اساس بگذاریم که این اقدامات جزو جرایم محارب نبوده، اشخاص دخیل به دو تا پنج سال حبس محکوم می‏شوند. اقداماتی که باعث می‏شود اعتراضات را تبدیل به اغتشاشات کند عبارت‏اند از: 1. بستن خیابان و یا کوچه ها 2. گرد هم آوردن اشخاص برای ارتکاب جرم ضد امنیت 3. تخریب اموال عمومی و خصوصی 4. ضرب و شتم ماموران دولتی 5. و هرگونه اقدامی که سبب رعب و وحشت عموم افراد جامعه یا برهم خوردن نظم عمومی گردد ✔ بیشتر بخوانید : وکیل پایه یک برای تخفیف در مجازات نکات ماده‏ی 610 قانون مجازات اسلامی در ماده 610 قانون مجازات اسلامی سه نکته مهم به چشم می‏خورد که از اجزاء اصلی تشکیل دهنده‏ی جرم اغتشاش هستند. 1. اجتماع 2. تبانی 3. محارب اجتماع در این فرض اگر دو یا بیش از دو نفر در یک مکان به منظور هدف واحدی جمع شوند و با قصد سوء، عملی را علیه امنیت ملی و اجتماعی انجام دهد در زمره جرم اجتماعِ غیر مجاز قرارگرفته و مجازات می‏شود. تبانی چنانچه جمعی از افراد به هر نحوی با یکدیگر اقدام به دسیسه کردن و پاپوش دوختن بر علیه شخص ثالث نماید مرتکب جرم تبانی شده‏اند. محارب قانون‏‏گذار در ماده 279 قانون مجازات اسلامی به تعریف محاربه پرداخته است. مطابق نظر قانون‏گذار کشور ما، اگر شخصی به قصد جان و مال و ناموس مردم یا ترساندن آنها اقدام به کشیدن سلاح کند به طوری که به سبب آن محیط جامعه ناامن گردد محارب است؛ اما اگر شخصی با انگیزه های فردی و خصومت شخصی به سمت یک یا چند نفر مشخص حمله کند و بر روی آنها سلاح بکشد اما سبب رعب و وحشت عموم مردم جامعه نشود و یا به نحوی موجب سلب امنیت کشور نشود، محارب محسوب نمی‏شود. در قانون کشور ما جرایمی که با عنوان محاربه شناخته می‏شوند دارای اهمیت و سخت گیری های بسیاری هستند، و قانون‏گذار تاکید بسیاری بر روی این دسته از جرایم دارد. جرم محاربه در سطر بالا به تعریف جرم محاربه پرداختیم و گفتیم که به شخصی که با قصد و نیت سلب امنیت جامعه، سبب اجماع غیر مجاز شود و ناامنی در جامعه به وجود بیاورد محارب شناخته می‏شود. قانون‏گذار در قانون مجازات اسلامی در چند ماده به جرایم شامل محاربه پرداخته و برای این جرم مجازات اعدام را پیش بینی نموده است. در ایران به علت آمیخته بودن دین مبین اسلام با قوانین مربوطه در خصوص جرایمی که در حدود الهی قرار می‏گیرند سخت گیری های ویژه ای به عمل آمده است که جرم محاربه در زمره این جرایم قرار می‏گیرد به همین علت در خصوص تحقق این جرم باید عوامل متعددی کنار هم قرار بگیرند تا شخص محارب شناخته شود و به اعدام محکوم شود. نکته تبانی از ارکان اصلی جرم اغتشاش است که مابین چند نفر به قصد خاصی صورت می‏پذیرد؛ حال اگر شخصی بدون این رکن یعنی تبانی به گروه یادسته ای بپیوندد و ناخواسته یا ندانسته و بدون نیت مخربی اقدامی علیه نظم عمومی انجام دهد محارب شناخته نشده است و با اهتمام به ماده 610 قانون مجازات اسلامی مشمول محاربه نخواهد شد. مجازات اغتشاشگران و برهم زنندگان امنیت کشور طبق قانون کشور ما هرگاه شخصی چه در داخل ایران چه در خارج ایران، از هر دین و مذهبی که باشد اگر با هدف بر هم زدن امنیت کشور اقدام به تشکیل هرگونه دسته، گروه، جمعیت و... با جمعیت بیش از دو نفر کند سردمدار آن گروه محارب شناخته شده و به 2 تا 10 سال حبس محکوم می‏گردد. حال اگر شخصی با اطلاع از قصد و هدف این گروه به آنها ملحق شود به سه ماه تا پنج سال حبس محکوم می‏گردد. در این بین در قانون مجازات اسلامی برای اشخاصی هم که فعالیت تبلیغی علیه نظام جمهوری اسلامی ایران می‏پردازند، مجازاتی تعیین شده و در ماده 500 قانون مجازات اسلامی به صراحت برای این دسته از افراد مجازات حبس از سه ماه تا یک سال مشخص شده است. همچنین اگر شخصی در دستجات و گروه های ذکر شده، رئیس یا جزو هسته مرکزی آن دسته یا گروه نبوده باشد و قبل از تعقیب این افراد توسط مامورین دولت قصد، اسامی و مشخصات همه یا اکثر کسانی که به واسطه این دسته در اقدام علیه امنیت کشور دخیل هستند را لو دهد یا پس از شروع تعقیب، خود را معرفی کرده و همکاری مفید و صحیحی با ظابطین دولت به عمل آورد از مجازات معاف خواهد شد. حال اگر در بین افراد دستگیر شده در این اقدامات و اغتشاشات، افرادی باشند که قانون آنها را محارب نداند اما اقداماتی بر خلاف نظم عمومی انجام داده باشند، طبق قانون به دو تا پنج سال حبس محکوم می‏کند. ✔ بیشتر بخوانید : مجازات ضرب و شتم عمدی مجازات اغتشاشگران همکار با دولت متخاصم علیه جمهوری اسلامی در قانون مجازات کشور ما آمده است که هر شخصی چه به صورت انفرادی و چه در قالب گروه یا دسته‏ای به هر صورت و از هر طریقی بر علیه جمهوری اسلامی ایران همکاری به عمل آورد اگر در مراجع قانونی در حکم محارب شناخته نشود به یک تا ده سال حبس محکوم می‏گردد؛ این جرم از سری مواردی است که به صراحت درماده 508 قانون مجازات اسلامی بیان شده است و از اهمیت ویژه‏ای برخوردار است. تحریک مردم به منظور برهم زدن امنیت کشور ماده 512_ هر کس مردم را به قصد بر هم زدن امنیت کشور به جنگ و کشتار با یکدیگر اغوا یا تحریک کند صرف نظر از اینکه موجب قتل و غارت بشود یا نشود به یک تا پنج سال حبس محکوم می‏گردد. اقدام علیه حکومت جمهوری اسلامی ماده _186 هر گروه یا جمعیت متشکل که در برابر حکومت اسلامی قیام مسلحانه کند، مادام که مرکزیت آنها باقی است، تمام اعضاء و هواداران آن، که موضع آن گروه یا جمعیت یا سازمان را می‏دانند و به نحوی در پیشبرد اهداف آن فعالیت و تلاش موثر دارند محاربند اگرچه در شاخه نظامی شرکت نداشته باشند. ماده 187_ هر فرد یا گروه که طرح براندازی حکومت اسلامی را بریزد و برای این منظور اسلحه و مواد منفجره تهیه کند و نیز کسانی که با آگاهی و اختیار امکانات مالی موثر و یا وسایل و اسباب کار و سلاح در اختیار آنها بگذارد محارب و مفسد فی‏الارض می‏باشد. ماده 188_ هر کس در طرح براندازی حکومت اسلامی خود را نامزد یکی از پست های حساس حکومت نماید و نامزدی او در تحقق کودتا به نحوی موثر باشد، محارب و مفسد فی‏الارض است. توهین به مقامات توهین به مقامات دولتی و به طور کل به دو دسته تقسیم می‏شود 1. توهین ساده برای تحقق توهین از نوع ساده باید موارد زیر رخ دهد • توهین باید روشن و صریح باشد و در صورت استفاده از کنایه توهین رخ نداده است مثل استفاده از جملاتی مانند دهانت بوی شیر می‏دهد یا از دماغ فیل افتاده • توهین باید به صورتی باشد که نتوان معنایی جز توهین برای آن متصور شد و در عرف باید توهین محسوب شود توهین به شخصی که فوت شده شامل مجازات نمی‏شود • توهین باید به صورتی باشد که حیثیت شخص را تحت شعاع قرار بدهد 2. توهین مشدد • توهین به رهبر فعلی و قبلی • توهین به مقامات سیاسی و داخلی و خارجی • توهین به مقدسات اسلام • توهین به خانواده هی یک از افراد ذکر شده ماده 609 _ هر کس با توجه به سمت، یکی از روسای سه قوه یا معاونان رییس جمهور یا وزرا یا یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی یا نمایندگان مجلس خبرگان یا اعضای شورای نگهبان یا قضات یا اعضای دیوان محاسبات یا کارکنان وزارتخانه‏ها و موسسات و شرکت های دولتی و شهرداری ها در حال انجان وظیفه یا به سبب آن توهین نماید به سه تا شش ماه حبس و یا تا «74» ضربه شلاق و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‏شود. مجازات اغتشاشگران و برهم زنندگان آسایش و آرامش عمومی و ایجاد رعب و وحشت ماده 618_ هر کس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر متعارف یا تعرض به افراد موجب اخلال نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد به حبس از سه ماه تا یک سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ماده 183_ هر کسی که برای رعب و هراس و سلب آزادی و امنیت مردم دست به اسلحه ببرد محارب و مفسد فی‏الارض می‏باشد. ماده 184_ هر فرد یا گروهی که برای مبارزه با محاربان و از بین بردن فساد در زمین دست به اسلحه برند محارب نیستند. ماده 185_ سارق مسلح و قطاع الطریق هرگاه با اسلحه امنیت مردم یا جاده را بر هم بزند و رعب و وحشت ایجاد کند محارب است. تخریب اموال عمومی با توجه به ماده 675 قانون مجازات اسلامی هر شخصی که عمدا اقدام به تخریب، وارد کردن صدمه جدی، آتش زدن و به هر نحوی ضرر وارد کردن به اموال عمومی از جمله انبار، کارخانه، کشتی، عمارت و هرگونه محل مسکونی یا محل کار و همینطور مراتع طبیعی همچون جنگل، خرمن و محصولات زراعی نماید چه برای شخص دیگر انجام دهد، جرم بوده و به حبس از دو تا پنج سال محکوم خواهد شد؛ همچنین شخص علاوه بر تحمل مجازات خود باید تمام خسارت وارد شده به دولت یا فرد عادی را بپردازد. مجازات اغتشاشگران چیست ✔ بیشتر بخوانید : مجازات درگیری با مامورین دولتی رابطه اغتشاشات و جرایم علیه امنیت ملی در بسیاری از موارد اشخاص جرم اغتشاش را با جرایم علیه امنیت ملی اشتباه می‏گیرند زیرا این دو در بسیاری از جهات شباهت و نزدیکی تنگاتنگی با یکدیگر دارند. هدف اغلب افرادی که مرتکب جرم اغتشاش می‏شود با افرادی که به جرایم علیه امنیت ملی محکوم می‏شوند دارای ویژگی های مشترکی است که برای تشخیص آن باید قصد آنها از اغتشاش و نحوه‏ی ایجاد اغتشاش صورت گرفته توسط آنها مورد برسی قرار بگیرد. اکثر کسانی که دارای اهدافی هستند که منجر به اقدامات ضد امنیتی می‏شوند برای تحقق این اهداف باید به اقدامات اختلالگرایانه مانند اغتشاش بپردازد به همین دلیل است که در بسیاری از موارد و در پرونده های متعدد این دو با یک دیگر اشتباه گرفته می‏شوند که تمایز این دو از یکدیگر مسئله مهمیی است مجازات جرایم امنیتی به مراتب نسبت به جرم اغتشاش دارای مجازات سنگین تری است که از جمله آن می‏توان به قطع پای چپ و دست راست شخص مجرم اشاره کرد. سوالات متداول اگر فردی مردم را تشویق به برهم زدن امنیت کشور نماید به چه مجازاتی محکوم خواهد شد؟ مجازات این شخص بسته به آنکه محارب شناخته شود یا خیر متفاوت است، اگر محارب شناخته شود مجازت وی محاربه خواهد بود اما اگر دادگاه اورا محارب نشناسد به یک تا پنج سال حبس محکوم می‏گردد. عنوان و مجازات شخصی که در داخل ایران به نفع یک دولت دیگر و به ضرر حکومت اسلامی اقدام به اغتشاش کند چیست؟ باز هم باید برسی شود که آیا شخص تحت عنوان محارب شناخته می‏شود یا خیر اما به صورت کلی به عنوان جاسوس شناخته شده و بسته به نوع اقدامات، وی به حبس محکوم می‏گردد. اگر شخصی اقدام به آتش کشیدن اموال عمومی همچون سطل آشغال در خیابان کند مجازات او است؟ عموم افرادی که به عنوان لیدر در این اغتشاشات اقدامات خلاف قانون انجام می‏دهند به عنوان محارب شناخته می‏شوند اما اگر به عنوان محارب شناخته نشود به دو تا پنج سال حبس محکوم می‏شود. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ مجازات هک در ایران ✔ مجازات فراری دادن متهم   ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[legaltop]

رهن کامل ملک توسط وکیل ملکی

رهن کامل ملک توسط وکیل ملکی

یکی از مسائل مهم در خرید و فروش خانه و معاملات ملکی که امروز رو به افزایش، رهن کامل ملک است.در این مقاله قصد داریم توسط وکیل ملکی به سوالات متداول حائز اهمیت درمورد رهن کامل خانه پاسخ دهیم، که آگاهی از این سوالات و نکات باعث جلوگیری از بروز بسیاری از مشکلات مستاجر و موجر میشود. چنانچه سوالی مدنظرتون بود می توانید در آخر همین صفحه در قسمت"دیدگاه"سوالتان ارسال نمائید و پاسخ شما در کمترین زمان ممکن توسط وکلای حقوقی آسایش گستران داده میشود. همچنین شما می توانید از مشاوره رایگان وکیل پایه یک دادگستری بهرمند شود، تنها باشماره گیری(09124970000) ✔ بهترین وکیل پایه یک دادگستری را از ما بخواهید... رهن کامل ملک به چه معناست؟ رهن کامل،نوعی اجاره ملک است که مستاجر در زمان عقد قرارداد مبلغ زیادی را به عنوان رهن به موجر پرداخت می کند، با اینکار دیگر لازم نیست هرماه اجاره ای به موجر پرداخت کنید بلکه این مبلغ تا اتمام قرارداد نزد موجر می ماند و بعداز پایان قرارداد به طور کامل به مستاجر برگردانده می شود. مزایای رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟ - معافیت از پرداخت اجاربها ماه به ماه یکی از مزیت های رهن کامل خانه معافیت از پرداخت اجاره ماهیانه است، با این کار از نگرانی و دغدغه های به مورد نسبت به فراهم کردن به موقع پول برای اجاره ازبین می رود و مستاجر می توانید با خیال راحتتری زندگی کند و در عوض پول خود را صرف دیگر نیازهای خانواده و خود کند. - دریافت کامل مبلغ رهن بعداز اتمام قرارداد در پایان اتمام قرارداد موجر موظف است مبلغ رهن را به طور تمام و کمال به مستاجر بازگرداند، مستاجر نیز با گرفتن این پول به صورت کامل میتواند اقدام به تهیه ملک جدید کند ویا هر استفاده دیگری از جمله سرمایه گذاری ... - تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن با توجه به اینکه مستاجر برای رهن کامل باید مبلغ زیادی را به موجر پرداخت کند این احتمال افزایش میابد که صاحب ملک نتواند کل پول را در پایان قرارداد به مستاجر برگرداند. درنتیجه مستاجر در تمدید قرارداد و تعیین شرایط آن قدرت بیشتری دارد. ✔ بیشتر بخوانید:دادخواست خلع ید و نکات حقوقی مربوط به آن معایب رهن کامل خانه برای مستاجر چیست؟ - فراهم کردن و پرداخت پول زیاد یکی از معایب رهن کامل خانه ناتوانی در پرداخت مبلغ زیادی پول است. از آنجاکه رهن کامل ملک نیازمند پول زیادی است، فراهم کردن این مبلغ میتواند شما را تحت فشار قراردهد. - گزینه های کم برای انتخاب خانه رهن کامل به دلیل شرایط خاصی که دارد در بازار مسکن به ندرت پیش میاید که خانه ای با رهن کامل به اجاره برسد. بنابراین: یافتن خانه ای که هم خصوصیات مدنظرتون را داشته باشد و هم به صورت رهن کامل باشد، به جستوجوی قابل توجه ای نیاز دارد. نکته ای از وکیل ملکی: همین انتخاب کم گزینه های شما دلیلی برای افزایش و بالا رفتن قیمت ها توسط موجر میگردد. - تعویق در بازپس گرفتٍ مبلغ رهن در بعضی از مواقع صاحبخانه شاید نتواند پول شما را در تاریخ اتمام قرارداد به طور کامل پرداخت کند، بنابراین اگر به پولتان نیاز داشته باشید، دچار دردسر میشوید. نکته ای از وکیل ملکی: چنانچه مالک نتواند پول را در زمان موعد و اتمام قرارداد به شما برگرداند، میتوانید به دلیل تاخیر در پرداخت رهن خسارت طلب کنید. ✔ بیشتر بخوانید:مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی مزایای رهن کامل خانه برای موجر چیست؟ - دریافت پول زیاد به صورت یکجا چنانچه نیازمند به مبلغ زیادی پول داشته باشد و همینطور تصمیم ندارید خانه تان را بفروشید، رهن کامل گزینه بسیار مناسبی محسوب میشود. با رهن کامل ملک میتوانید از فروش ملکتان جلوگیری کنید و همچنین به مبلغ زیادی پول دست یابید. - عدم دریافت اجاره ماه به ماه با اینکار دیگر خبری از دریافت اجاره بها ماهاینه نیست! این زمانی مزیت به حساب می آید که مالک تمایل ندارد با مستاجر در ارتباط باشد. معایب رهن کامل خانه برای موجر چیست؟ - تمدید نخواسته قرارداد به دلیل بالا بود مبلغ رهن، شاید در برگرداندن آن به مستاجر دچار مشکل شوید و نتوانید پول رهن را فراهم کنید. در چنین شرایطی احتمالا مجبور می شود قرارداد را تمدید کنید، همچنین مستاجر میتواند برای تاخیر در پرداخت پول از شما خسارت طلب کند. - کاهش متقاضیان برای رهن کامل ملک به دلیل مشتریان کمی که به دنبال رهن کامل خانه هستند، احتمالا مجبور هستین زمان بیشتری برای اجاره دادن خانه صرف کنید و منتظر بمانید. نکاتی از وکیل پایه یک دادگستری درمورد رهن کامل 1- استعلام از ملک نکته بسیار مهم در معاملاتی با مبالغ بالا (رهن کامل)، استعلام گرفتن خانه از اداره ثبت اسناد ویا دفاتر اسناد است. تا بررسی که شود که ملک توقیفی ویا در رهن بانک نباشد، به شخص دیگری فروخته نشده باشد ویا در آن حال انتقال سند به دیگری نباشد. 2- تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد در موارد رهن با مبالغ بالا، بهتر است با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی اقرار نامه محضری تنظیم کنید علیرغم اینکه هزینه زیادی ندارد موجب اطمینان می شود. 3- مبلغ ودیعه مبلغ ودیعه را (پس از احراز هویت و رویت سند) فقط به حساب کسی که سند به نام اوست یاوکالت رسمی دارد واریز کنید. 4- تعیین خسارت روزانه اخرین نکته در مورد رهن با مبالغ بالا اینکه ، برای استرداد ودیعه در پایان قرار داد حتما خسارت روزانه تعیین نمود. وکیل ملکی و پاسخ به سوالات متداول رهن ملک اگر صاحبخانه بعداز اتمام قرارداد مبلغ رهن را به مستاجر برنگرداند چه باید کرد؟ چنانچه موجر در برگرداندن مبلغ رهن به مستاجر خودداری کند، میتوان با مراجعه به مراجع قضایی تقدیم دادخواست کنید. برای تقدیم دادخواست علیه موجر به کدام مراجع قضایی برویم؟ چنانچه مبلغ رهن کمتر از 5میلیون تومان باشد، برای مطالبه حقوقی خود باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. و چنانچه مبلغ رهن بالای 5 میلیون تومان باشد،بایستی به دادگاه عمومی مراجعه کنید. نکته:مطابق ماده494 قانون مدنی، پس از پایان عقد قرارداد اجاره مستاجر موظف است ملک را تخلیه کند و از طریق تقدیم دادخواست، دادگاه حکم صادر میکند. اگر موجر مبلغ رهن را سرموعد قرارداد به مستاجر پرداخت نکند چه خسارتی درپی دارد؟ مطابق ماده 522 قانون مدنی، مستاجر می تواند خسارتی را دریافت کند. شرایط گرفتن خسارت از موجر: - تشخیص میزان خسارت وارد شدِ برعهده بانک مرکزی می باشد، نا از طریق کارشنان. - از طریق تقدیم اظهارنامه،مستاجر باید استحقاق دریافت خسارت را داشته باشد و مطالبه کند. - چنانچه خسارت وارده مستند به چک باشد از تاریخ سررسید چک، آن مبلغ طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می گردد. - خسارتی که به مستاجر به دلیل تاخیر در پرداخت پول رهن ملک وارد شده، امنت نز موجر میماند و درزمان پرداخت مبلغ رهن آن خسارت نیز مطالبه میشود. آیا مستاجر یا موجر می توانند پیش از موعد درخواست فسخ قرارداد کنند؟ چنانچه مالک به شرطی که در قرارداد آوردِ است عمل نکند مستاجر حق فسخ قرارداد را دارد.همینطور بلعکس. مثال: در قرارداد ذکر شود "چنانچه تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمییرات لازم توسط موجر اعمال نگردد مستاجر مستحق فسخ قرارداد می باشد. " یااینکه در قرارداد شرط شود"درصورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها موجر حق فسخ قرارداد و تخلیه مستاجر را خواهد داشت." نکته: حتما 1 یا 2ماه قبل از برهم زدن قرارداد به طرفین اعلام گردد دراینصورت زمان کافی برای تصویه حساب بین موجر و مستاجر وجود دارد. ✔ بیشتر بخوانید:وکیل ملکی و تمام نکات فسخ قرارداد خانه آيا مستاجر حق دارد قبل از اتمام وقت قانوني مطالبه پول رهن خود را بكند يا خير؟ تا زماني كه مدت اجاره تمام نشده است موجر الزامي براي پس دادن آن ندارد مگر آنکه ضمن عقد اجاره بر این امر توافق کنند؛ ولی مستاجر مي‌تواند پول رهن را مطالبه نمايد. نکته:مستاجر نمي‌تواند پرداخت اجاره بها را موكول به پس دادٍ پول رهن نمايد مگر اينكه در ضمن عقد اجاره توافق نموده باشند"در پايان مدت اجاره موجر بايد پول رهن را بدهد و اگر مسترد ننمود مستاجر هم اجاره پرداخت ننمايد" نوشتن اظهارنامه توسط مستاجر چه زمانی صورت میگیرد؟ زمانی اظهارنامه توسط مستاجر نوشته مشود که موجر در پرداخت مبلغ رهن به مستاجر خودداری کند. در اینصورت: مستاجر میتواند در اقدام به نوشتن اظهارنامه کند که طی آن مقرر شود در قبال تخلیه ملک،موجر نیز پولی را که مستاجر به عنوان رهن به مالک داده است به بنگاه یا حساب مستاجر واریز کند. در نتیجه موجر نمیتواند مدعی هیچ چیز شود. ?مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ وکیل ملکی و پاسخ به سوالات ملکی ✔ وکیل ملکی و پاسخ سوالات مهم مستاجر و موجر ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[legaltop]

وکیل تامین اجتماعی در تهران و مشهد

وکیل تامین اجتماعی در تهران و مشهد

به دلیل درخواست شما عزیزان مطالبی تهیه نموده ایم که مشکلات و سوالات شما را تا حد زیادی پاسخ خواهد داد از شما تقاضا میشود به دقت مطالب مربوط به دعاوی خود را با جست و جو از کادر مربوطه پیدا کرده و با کسب آگاهی کامل از موارد قانونی اقدامات مورد نظر خویش را انجام دهید.در این مقاله"وکیل تامین اجتماعی در تهران و مشهد" ما به موضوعات مربوط به کارگر و کارفرما،بیمه تامین اجتماعی،اقدامات قانونی که باید طی شود و... به صورت صریح و با لفظی ساده پرداخت ایم. اگر به هر دلیلی فرصت کافی جهت مطالعه کامل این مقالات را ندارید، کافیست با مشاوران ما تماس گرفته و با در میان گذاشتن مشکلات خویش بهترین مشاوره را دریافت نمایید. دفتر تهران ☑ شماره تماس جهت مشاوره = "88403987 021" همکاران مشهد ☑ شماره تماس جهت مشاوره = "05138332020" وکیل دعاوی کار و تامین اجتماعی وکیل تامین اجتماعی در تهران و مشهد از جمله موارد مهم در دعاوی کار و تامین اجتماعی ارتباط بین کارگر با کار خویش و یا کارفرمای خود استدلیل این امر این است که با گسترش جوامع و نسل امروزی تقاضای نیروی کار هم به شدت افزایش پیدا خواهد کرد. در کنار این گسترش کاری مسلما مشکلات و اختلافات قانونی و یا حتی غیر قانونی ممکن است برای کارگر و کارفرما ایجاد شود که تنها راه حل این اختلافات با اخذ وکیل پایه یک کار و تامین اجتماعی مقدور میباشد. در قانون به شخصی کارگر گفته میشود که در ازای دریافت وج نقد و یا غیر نقد امورات کارفرمای خویش را انجام خواهد داد پس تمامی اشخاصی که تحت تعریف ما هستند در قانون کار جز کارگرین محسوب خواهند شد. ✖نکته: در قانون هیچ تفاوتی بین نگهبان یک شرکت با پرسنل فنی آن وجود ندارد و همگی در شاخه کارگر میباشند. طبق قانون کار به شخصی کارفرما گفته میشود که کارگر در برابر دریافت ح��وق برای آن شخص کار میکند، توجه داشته باشید تمام افرادی ( مدیران ، مسئولان ) که مسئولیت کارگاه و یا شرکت بر عهده آنان است؛نماینده کارفرما و یا همان صاحبکار میباشند. در قانون به مکانی کارگاه گفته میشود که شخص کارگر بنا به درخواست کارفرما و در ازای دریافت وج نقد در آن جا مشغول به کار میشود این کارگاه ممکن است؛صنعتی،کشاورزی،معدنی،تجاری،اماکن عمومی و از این قبیل محیط های کار باشند. در ابتدا قرارداد مکتوب و یا شفاهی بین کارگر و کارفرما و یا نماینده قانونی وی تنظیم میگردد که طبق آن قرارداد کارگر،کار مشخص شده ای را در ساعت معین و در مکان مشخص شده در ازای دریافت مزد انجام میدهد. ✔ بیشتر بخوانید : دعاوی کارگر و کارفرما به روایت وکیل دادگستری باتوجه به قانون کار مراجع حل مشکلات به دو گروه اصلی تقسیم می شودند: *گروه هیئت های تشخیص یا همان مرجع بدوی *گروه هیئت های حل اختلاف یا به اصطلاح مرجع تجدید نظر با توجه به نوع و گسترش استان های کشور در حد نیاز تعدادی هیئت تشخیص و حل اختلاف در تمام سطح استان های سازمان دهی شدِ است بنا به دلایل مشخص و یا مبهم ممکن بین کارگر و کارفرما اختلافاتی بر سر عدم پرداخت حقوق،اخراج بی چون و چرا در حین انجام کار و یا ... به وجود آید،اگر امکان صلح و حل مشکل پیش آمده بین طرفین وجود نداشت در این صورت شخص کارگر به انجمن صنفی کارگران یا نماینده قانونی کارگران و شخص صاحبکار به موسسه مربوط به حل اختلاف رجوع می نماید، به دلیل اینکه کارگاه مذکور در حیطه اداره کار میباشد،این اداره حق بررسی مشکل به وجود آمده بین کارگر و کارفرما را دارا می باشد، در این جریان کارگر میبایست مشکل خود را در یک الی دو صفحه مکتوب کرده و گزارش خود را به مسئول دبیرخانه آن اداره دهد. ✖نکته: ممکن شخص کارگر توانایی لازم جهت گزارش نویسی و بررسی روند شکایت و یا حتی قادر به دریافت حق خویش را نداشته باشد در این صورت میتواند وکیل دعاوی کار و تامین اجتماعی اخذ نماید تا پروسه کاری خویش به نحو احسن و در کم ترین زمان ممکن به پایان رسد برای انجام این روند(طی شدن تمام امورات دعاوی خود بدون حضور خویش) شما باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و وکالت را به وکیل مورد تایید خود دهید. فراموش نکنید موسسه حقوقی آسایش گستران با پرسنل مجرب خود قادر به حل پیچیده ترین پرونده های مربوط به کار و تامین اجتماعی خواهد بود در صورت نیاز در جهت اخذ وکیل پایه یک دادگستری در رابطه با دعاوی مربوط به کار، تامین و اجتماعی کافیست با مشاوران ما تماس حاصل کرده و مشکلات خود در را میان بگذارید. بهترین وکیل دعاوی کار و تامین اجتماعی یک وکیل کارآمد اصل و نیاز تمام موسسات کاری میباشد؛با اخذ وکیل کار و تامین و اجتماعی  موسسه مذکور قادر به حل و فصل تمامی مشکلات مربوط به بیمه تامین اجتماعی،حق بیمه پرداختی کارگران و مشکلات به وجود آمدِ در حین انجام کار خواهد بود. در تمامیه مسیرهایی که شما آن را طی کنید نیاز به وکیل مجرب حس خواهد شد بدین صورت که شما به تنهایی قادر به حل و فصل مشکلات پیش آمدِ و طی کردن مسیرهای قانونی خود نیستید؛بدین منظور چه کارفرما و چه شخص کارگر نیاز است که با یک وکیل خبره و با تجربه در ارتباط بوده تا حق خود را به صورت کاملا قانونی و مشخص طی نمایند. ✔ بیشتر بخوانید : وکیل حقوقی و اثبات رابطه کارگری یک وکیل کار و تامین اجتماعی با تمام اموراتی که باید طی شوند آگاهی های لازم را دارد و به شما این تضمین را میدهد که با کم ترینه هزینه و سریعترین زمان ممکن شما تا پایان کار یعنی دریافت حق خویش یاری خواهد نمود موسسه حقوقی آسایش گستران با بهترین وکلای پایه یک دادگستری در دعاوی کار و تامین اجتماعی آماده خدمت رسانی به تمامی اقشار ایران زمین میباشد وکلای موسسه آسایش گستران به صورت کاملا تخصصی و کارآمد در این حوزه فعالیت مینمایند و با افتخار این را اعلام میداریم تیم ما در جهت بازستاندن حق شما عزیزان گرد هم آمده است مشاوران دلسوز و وکلای درجه یک ما در هر زمان و مکانی میتوانند تمامی مشکلات و امورات قانونی شما به بهترین شکل ممکن حل کنند. وظایف وکیل کار و تامین اجتماعی یکی از عمده ترین مسائل میان کارگر و کارفرما به بیمه ارتباط دارد این مسئله تا حدی ممکن است پیش رود که کار به تشکیل پرونده و به مراجع قضایی و دادگاه های ذی ربط کشید شود. در هر مرحله از این مشکلات حضور وکیل کار و تامین اجتماعی به شدت احساس خواهد شد و به طرفین دعاوی بیمه میتواند کمک بسیار شایانی نماید. شکایت کارگر از کارفرما به دلیل عدم پرداخت حق بیمه در بسیاری از موارد کارگران،از عدم پرداخت بیمه شان توسط کارفرمایان و یا نماینده قانونی آنان راضی نیستند عده ای از این قشر زحمت کش جامعه اقدامات لازم جهت شکایت و رسیدگی به این تخلف را به مراجع ذی ربط اعلام خواهند نمود اما بسیاری هم به دلیل عدم اطلاعات کافی و یا به دلایل شخصی نیاز می بینند که یک وکیل کار و تامین اجتماعی خبره اخذ نمایند در هر دو صورت شما میتوانید از موسسه حقوقی آسایش گستران مشاوره کسب نمائید و اقدامات قانونی را  به تنهایی و در صورت نیاز با یک وکیل کارآمد طی نمایید تا در این پروسه به شدت زمان گیر حقتان ضایع نگردد. به اطلاع میرسانیم قانون وزارت کار،تمامی کارفرمایان را اجبار نموده تا حق بیمه کارگران خویش را به حساب سازمان تامین اجتماعی واریز نمایند اگر به هر دلیلی کارفرمایان و یا نمایندگان قانونی آنان از این امر اجتناب نمایند کارگران این توانایی را دارند از سمت کارفرمای و یا نمایندگان آنان شکایت به عمل آورند تا حق خویش را باز پس گیرند. 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط  ✔ وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی ✔  وکیل پایه یک دادگستری در امور مالیاتی ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article

[legaltop]

بهترین موسسه حقوقی در تهران 02188403987

بهترین موسسه حقوقی در تهران 02188403987

اگر به دنبال بهترین موسسه حقوقی در شهر تهران هستین و جایی را نمیشناسید... ما در این مطلب"بهترین موسسه حقوقی در تهران 02188403987" معتبرترین موسسه حقوقی را به شما معرفی می کنیم و می گویم تفاوت بین یک موسسه خوب و بد چیست؟ ویژگی های یک موسسه خوب در تهران چیست؟ شماره تلفن موسسه حقوقی در تهران ، متخصص ترین وکیل پایه یک دادگستری را به شما معرفی خواهیم کرد. همراه ما باشید. معتبرترین موسسه حقوقی در تهران یکی از موسسات معتبر در زمینه حقوقی،کیفری،خانواده؛موسسه حقوقی آسایش گستران می باشد.این موسسه با در اختیار داشتن وکلای مجرب و با تجربه که هرکدام در زمینه های تخصصی خود فعالیت می کنند به عنوان یکی از موسسات عالی و معتبر در شهر تهران به شمار می آید. شماره تلفن موسسه حقوقی آسایش گستران برای ارتباط با وکلای آشایش گستران با اخذ وکیل؛همچنین دریافت مشاوره رایگان می توانید با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید... 88403987 - 021 88403166 - 021 88401560 - 021 همچنین شما می توانید سوال خود را در انتهای همین صفحه قسمت دیدگاه ها برای مشاورین حقوقی ما ارسال نمایید.پاسخ شما در کمترین زمان ممکن توسط وکیل پایه یک دادگستری دادِ خواهد شد. ✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل پایه یک دادگستری 09124970000 آدرس موسسه حقوقی آسایش گستران در تهران برای دریافت مشاوره حقوقی و اخذ وکیل می توانید حضوراً به موسسه مراجعه نمایید. آدرس موسسه حقوقی آسایش گستران: تهران، خیابان شهید مطهری، نرسیده خیابان شریعتی، روبروی بوستان شهیدآوینی، پلاک 11 موسسه حقوقی آنلاین موسسه حقوقی آسایش گستران تمام سعی خود را می کند تا بهترین ارائه خدمات به موکل خود دهد از این رو فضاهای مجازی نیز استفاده کرده است. شما می توانید با استفاده از راه های ارتباطی آنلاین این موسسه اقدام به دریافت مشاوره حقوقی،کیفری،خانواده رایگان کنید.همچنین در صورت نیاز می توانید اقدام به اخذ وکیل نمایید. ارتباط آنلاین با موسسه حقوقی آسایش گستران: تلگرام: vakil | @vekalat@ اینستاگرام: vakilsite@ واتساپ: 09124970000 ✔ بیشتر بخوانید : شماره تلفن وکیل و مشاوره آنلاین 24ساعته ویژگی موسسه حقوقی معتبر و عالی یک موسسه حقوقی خوب باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟ در تیتر می خواهیم از عنواینی که باید یک موسسه عالی حقوقی داشته باشد بگویم: - ارائه انواع خدمات(مشاوره،وکالت،تنظیم قراردادو...) در زمینه های تخصصی حقوقی،کیفری،خانواده - ارائه خدمات داوری و میانجیگری - در اختیار داشتن وکلای متخصص در حوضه های متخلف (طلاق،مهریه،املاک،مواد مخدر،ازدواج،قتل،قرداد،چک و...) - نظارت کامل بر روی وکلای خود در روند انجام پرونده ها - محیط این موسسه باید کاملا آرامش بخش و اصولی ساخته شده باشد - منشی این موسسه نیز باید خود از حقوق دان ها باشد تفاوت موسسه حقوقی خوب و بد دلایلی که خوب و بد بودن یک موسسه حقوقی را مشخص می کند می توان به این موارد اشاره نمود: - یک موسسه خوب بصورت 24ساعته ارائه مشاوره رایگان می دهد. - موسسه خوب روی وکلای خود نظارت کامل و دقیق دارد که پرونده به خوبی پیش برود. - یک موسسه عالی از تمام بروز است و از تمام راه های ارتباطی چه مجازی چه واقعی استفاده می کند. - موسسه خوب به هیچ عنوان افراد کم تجربه در حوضه وکالت را استخدام نمی کند. - این موسسه از وکلای پایه یک و دو حقوقی نیز استفاده می کند. - وکلای مجرب و متخصص در این موسسه فعالیت می کنند. - در چیدمان استراتژی برتردفاعی صبور و واقع بین هستند. - تمام سعی خود را برای آگاه سازی موکل خود انجام می دهند. - این موسسه راه های ارتباطی خود را بصورت تبلیغات در فضای مجازی پخش می کند. - اگر موسسه ای خوب باشد مطمعنا آوازه این موسسه به گوشتون خواهد رسید 🔖 مطالب پیشنهادی مرتبط ✔ پاسخ وکیل به سوالات حقوقی در موسسه حقوقی ✔ وکیل پایه یک دادگستری ***** آسایش گستران معتبرین و بهترین موسسه حقوقی  همیشه حامی حقوق شما عزیزان است. ***** Read the full article