#گلدن ویزای پرتغال

[cankash-blog]

ارزانترین گلدن ویزای اروپا

یکی از معروف‌ترین روش‌های اخذ اقامت از بعضی کشورهای اروپایی، سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات است. در این روش، شما بر اساس بازه مشخصی از قیمت‌ها می‌توانید برای خرید خانه، آپارتمان و ویلای قدیمی یا نوساز در برخی شهرهای مشخص اقدام کرده و از این طریق صاحب اقامت آن کشور شوید.

کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا، یونان و قبرس برای سرمایه‌گذاری از طریق ملک در سال‌های اخیر برنامه‌های دقیق و جدی داشته‌اند و ایرانیان بسیاری از این طریق موفق به اخذ اقامت اروپا شده‌اند. به همین بهانه قرار است در ادامه کمی درباره اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک که به برنامه ویزای طلاییGolden visa معروف است، صحبت کرده و سپس به ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک اشاره کنیم تا بر اساس آن تصمیم‌گیری مناسبی داشته باشید.

با مراجعه به سایت کنکاش و یا تماس با مشاورین ما با بهترین برنامه‌های سرمایه‌گذای مطلع شوید.

www.cankash.com

شماره‌های تماس:

02188710588

02188710589

02188710590

شماره واتس‌اپ:

09120318329

[saheleaftab2022]

راه های مختلف دریافت اخذ گلدن ویزای پرتغال چیست؟

راه های مختلف دریافت اخذ گلدن ویزای پرتغال چیست؟

کشور پرتغال برای شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا که تمایل به سرمایه گذاری در این کشور به منظور اخذ اقامت طلایی پرتغال را دارند راه های مختلفی را پیش رو قرار داده است تا متقاضیان بر اساس هدف و شرایط خود تصمیم به انتخاب بگیرند که از کدام مسیر اقدام کنند لذا با رعایت شرایط و الزاماتی که کشور پرتغال معین کرده است می توانند موفق به اخذ اقامت طلایی پرتغال شوند و برخی از این راه ها عبارتند از:

حداقل 5 سال در یک صندوق سرمایه گذاری پرتغالی حداقل 500 هزار یورو سرمایه گذاری کنید

انتقال سرمایه به پرتغال حداقل 1.5 میلیون یورو

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی واجد شرایط یا در یک کسب و کار پرتغالی ثبت شده که حداقل 5 شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جدید

در یک منطقه کم تراکم پرتغال حداقل 8 شغل تمام وقت جدید ایجاد کنید

اهداء حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال

حداقل 500 هزار یورو در یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که خود از چهار طریق امکان پذیر می باشد و عبارتند از:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای هر نوع ملکی در هر منطقه واجد شرایط پرتغال به مبلغ حداقل 500 هزار یورو البته به غیر از لیسبون، پورتو یا مناطق ساحلی آلگاروه

حال اگر این ملک در یک منطقه کم تراکم واقع شده باشد می توان با حداقل با 400 هزار یورو سرمایه گذاری کرد.

و با حداقل 350 هزار یورو می توان یک ملکی که بالای 30 سال قدمت دارد و نیازمند بازسازی است خرید و اگر این ملک با این شرایط در یک منطقه کم تراکم باشد می توان با حداقل 280 هزار یورو واجد شرایط اقامت طلایی پرتغال شد.

*نکته ی حائز اهمیتی که وجود دارد این است که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو، شهرهای ساحلی یا مناطق ساحلی آلگاروه شما را واجد شرایطاخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند. مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید. و مجوز اقامت طلایی پرتغال قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذار هم می باشد که اجازه کار و تحصیل در پرتغال را  به همه ارائه می دهد و پس از 5 سال واجد شرایط اقامت دائم و حتی شهروندی می شوند.

نگاه کلی به اقامت طلایی پرتغال

اعتبار اولیه کارت اقامت طلایی پرتغال

2 سال

شرط اقامت و حضور فیزیکی

7 روز در سال

زمان اخذ تابعیت و شهروندی پرتغال

پس از 5 سال

شرط اقامت جهت اخذ تابعیت

6 ماه در سال

اخذ اقامت طلایی برای اعضای خانواده سرمایه گذار

مجاز است

کار کردن در حین اقامت با ویزای طلایی پرتغال

مجاز است

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[mielaw-blog]

ویزای سرمایه گذاری پرتغال investment

ویزای سرمایه گذاری پرتغال investment

مهاجرت به پرتغال ، سرمایه گذاری در پرتغال ، اقامت از طریق خرید ملک ، اقامت اتحادیه ی اروپا ویزای سرمایه گذاری پرتغال investment در هنگام مهاجرت به پرتغال 2018 پس از گرفتن وکیل مهاجرت برای سرمایه گذاری در کشور پرتغال از جمله ثبت شرکت در پرتغال و یا خرید ملک در پرتغال و یا تمکن مالی در پرتغال و یا ویزای طلایی پرتغال و یا گلدن ویزای پرتغال برای اخذ اقامت پرتغال 2018 با ویزای سرمایه گذاری پرتغال investment چه شرایطی دارد ؟ امروزه بسیاری از متقاضیان مهاجرت به اروپا و یا مهاجرت به کشورهای معتبر دنیا و اخذ اقامت دائم اروپا به دنبال راهکارهای مهاجرتی  برای رسیدن به این هدف یعنی اقامت دائم اتحادیه ی اروپا هستند و مهاجرت به اولویت های افراد تبدیل شده و در این بین هستند کسانی که مهاجرت و اخذ اقامت در بهترین نقاط را از نظر آب و هوایی و امکانت رفاهی مد نظر دارند. در این راستا سوالهائی مطرح است از جمله اینکه مطمئن تر��ن راه برای این هدف چیست و شاید در ابتدا به سمت اخذ اقامت از طریق هزینه کردن  میروند و به گمان آنها این تنهاترین راه اخذ اقامت میباشد در حالی که اطلاعات مهاجرتی آنها تکمیل نبوده و شاید به سمت درستی راهنمائی نشده اند. موسسه حقوقی ملکپور در ادامه ی روند مهاجرت و در رابطه با خدمات متمایز در کشورهای اروپایی و حتی در پی ارائه انواع خدمات در حال تبدیل به صنعت در زمینه ی مهاجرت میگردد و شما میتوانید با مشاورین و وکلای مهاجرتی ارتباط برقرار کرده و بهره مند شوید. پرتغال یکی از کشورهای زیبای اتحادیه و کشوری توریستی دارای مرز مشترک زیاد با کشور اسپانیا و از انجا که زیبائی های فراوان داشته مورد استقبال افراد مهاجر قرار دارد و در پی کسب اطلاعات درباره ی این کشور میباشند. آنچه در عرف و عموم به عنوان سرمایه گذاری  در بین مردم رواج پیدا کرده این باشد که حتی اقدام به خرید ملک یا اقدام به ثبت شرکت نوعی سرمایه گذاری محسوب شده و از این طریق پول خود را در چرخه ی اقتصادی وارد کرده اند در حالی که این باور را میتوان باوری غلط و اشتباه نامید. چرا که از این طریق سرمایه ای هنگفت را وارد چرخه ای کرده اند که احتمالا برگشت پذیر و سود ده نخواهد بود. و این بدین دلیل است که اگر فردی ملکی را در کشوری با هزینه ی بالا خریداری میکند به آن فرد اقامت مسکونی داده شده و او ویزای آن کشور را  فقط برای رفت و آمد خواهد داشت و معمولا کشورهایی دست به این اقدام میزنند که در رکود اقتصادی بوده و از این طریق میخواهند پول را وارد کشور خود کنند.

investment

طرقی دیگر از عرف سرمایه گذاری در خارج از کشور از راه ثبت شرکت بوده و معمولا افراد برای ادامه ی این راه دنبال رسیدن به اروپا برای اخذ اقامت هستند و طبعا قائده ی بازی را در این کشورها بلد نبوده و دنبال بیزینس نیستند و این را بهانه ای برای اقامت دنبال میکنند و معمولا میزان و شرایط ملیاتی سنگین اروپا به این افراد فشار می آورد و شاید حتی فرد عطای این کار را به لقایش بخشیده و خاک آن کشور را ترک کند. تمام این مسائل مطرح گردید تا با دیدی باز و روشن  برای این چنین ویزاها اقدام گردد و از آنجا که رسالت خود دیدیم تا کشورهای معتبر اروپائی را برای شما باز کرده و راههای مهاجرتی آنها را بررسی کنیم و برای این منظور در زیر طرق سرمایه گذاری عرفی در پرتغال را به حضورتان معرفی میکنیم. در زیر شرایط لازم فرد برای اقدام اینگونه ویزا را بررسی میکنیم. شرایط عمومی متقاضی: 1-    داشتن حداقل پانصد هزار یورو 2-    نداشتن سوء پیشینه کیفری 3-    نداشتن منع خروج از ایران و ورود به اروپا 4-    برای روش های سرمایه گذاری حداقل سرمایه گذاری یک میلیون یورو می باشد. ** ملک خریداری شده بایستی حداقل دویست هزار یورو ارزش داشته باشد . * دراین روشها نیاز به هیچگونه مدرک تحصیلی و تسلط به زبان خاصی الزامی نیست ویا شرط سنی ندارد. مدارک مورد نیاز:   1-    اصل پاسپورت متقاضی و همراهان (فرزندان زیر 18 سال کامل) 2-    عکس رنگی پاسپورتی هر نفر 5 عدد 3-    ترجمه سوء پیشینه متقاضی و همسر 4-    پرینت حساب بانکی حداقل 3 ماه متقاضی و همراهان پس از 5 سال کامل اقامت با رعایت اصول شهروندی و مالیاتی در این کشور، می توانند درخواست کارت شهروندی دائم نمایند. مزایای اخذ اقامت و پاسپورت: 1-    داشتن اقامت  کشورهای عضو اتحادیه اروپا 2-    اعطای حق تحصیلی و خدمات پزشکی در سرتا سر اروپا 3-    امکان تردد به کلیه کشورهای عضو شینگن و پس از اخذ کارت شهروندی دائم امکان مسافرت بدون ویزا 4-    امکان فعالیت تجاری 5-    امکان مبادلات مالی 6-     امکان استفاده از خدمات شهروندی زمان رسیدگی توسط دولت 30 روز می باشد.پس از تکمیل و ارائه پرونده به دولت  هر درخواست کننده / همسر وی و وابستگان وی حق دارند که در پرتغال کار و اقامت داشته باشند  و آزادانه به مناطق شینگنن سفر کنند در مورد ملیت محدودیتی وجود ندارد. تمام ملیتها می توانند درخواست دهند در صورتیکه جزو اتحادیه اروپا نباشند این کشور، کیفیتی بالا از زندگی را ارائه می دهد. از جمله، تجارت مدرن، امکانات پزشکی، خرید، خدمات زیبایی، امکانات ورزشی، رویدادهای فرهنگی و آب و هوای گرم برای اقامت اروپا محدودیتی برای سن، حداقل تحصیلات مورد نیاز، تجربه در زمینه مدیریت یا تجارت، میزان ثروت خالص یا منبع تامین بودجه وجود ندارد مصاحبه ندارد مالیات بر درآمد جهانی وجود ندارد التزام دانستن زبان وجود ندارد.اگرچه دانستن زبان پرتغالی در حد پایه برای گرفتن حق شهروندی لازم می باشد التزام داشتن اقامت حداقل است. (یک هفته در سال) درخواست کنندگان می توانند پس از 6 سال برای گرفتن حق شهروندی اقدام نمایند تمامی این شرایط را توضیح دادیم تا ذهن شما عزیزان با شرایط مهاجرت به پرتغال و اقامت از طریق سرمایه گذاری را در کشورهای اروپایی باز کنیم و همانگونه که مشاهده فرمودید این نوع نظام برگرفته شده و الگوبرداری شده از کشور اسپانیا میباشد و این نوع سیستم مهاجرتی دارای ایراداتی است که فرد را به دلیل داشتن شرایط اروپائی مجذوب کرده و به اصطلاح شخص و خانواده را مرعوب میسازد در ادامه برای اینکه پیشنهادی در خور برای جایگزینی این نوع اقدامات داشته باشید  به شما توصیه میشود تا دیگر ویزاهای بلند مدت این کشور را اخذ کرده و با آن ورود و آن کشور را ابتدا آنالیز کرده و اگر شرایط را فراهم دیدید با نگاهی روشن و قطعی دست به اقدامات بعدی بزنیم. شما می توانید در صورت داشتن هرگونه سوال در ارتباط با کار آفرینی و ثبت شرکت در پرتغال و شرایط مهاجرت به پرتغال و شرایط سرمایه گذاری در پرتغال و شرایط خرید ملک در پرتغال و شرایط تمکن مالی در پرتغال و شرایط ثبت شرکت در پرتغال و یا ویزای طلایی پرتغال و در نهایت شرایط اخذ اقامت پرتغال با موسسه حقوقی ملک پور در سراسر دنیا و یا با شعبه مرکزی در وین اتریش به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و پاسخ سوالات خود را دریافت نمایید. Read the full article

[cankash-blog]

برنامه ویزای انجل پرتغال (Portugal Highly Qualified Activity Residence Visa)  راهی مطمئن برای اخذ اقامت دائم پرتغال (اقامت اروپا) و حتی شهروندی اروپا است. این برنامه ترکیبی از برنامه‌های سرمایه‌گذاری و استارتاپ است و راحت‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش برای اخذ اقامت دائم پرتغال و سپس شهروندی اتحادیه اروپا محسوب می‌شود (شهروندان اتحادیه اروپا حق زندگی، کار و تحصیل در تمام کشورهای اتحادیه اروپا را دارند). برنامه ویزای انجل پرتغال با تغییر سیاست‌های دولت این کشور از سال ۲۰۱۹ روی کار آمده است. با توجه به اینکه برنامه گلدن ویزای پرتغال نارضایتی‌های در بین مردم پرتغال ایجاد کرده بود و پرتغالی‌ها این برنامه را یکی از دلایل افزایش ناگهانی نرخ مسکن می‌دانستند، دولت پرتغال تصمیم گرفت تا سرمایه‌های بین‌المللی وارد شده به کشور را به سمت ایجاد بیزینس‌های جدید هدایت کند. به عبارت دیگر، ویزای انجل پرتغال به عنوان جایگزین برنامه گلدن ویزا روی کار آمده است. با ممنوع کردن خرید ملک مسکونی در شهر‌های مهم پورتو و لیسبون، دولت پرتغال نشان داد که تا چه اندازه نسبت به اهمیت به ویزای انجل پرتغال جدی است.

https://cankash.com/service/portugal-hqa-visa/

جهت برقراری تماس با تیم کنکاش لطفا با شماره های زیر در تماس باشید.

02188710588

02188710589

02188710590

[mielaw-blog]

چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری

چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری در هنگام مهاجرت به پرتغال 2018 پس از گرفتن وکیل مهاجرت برای سرمایه گذاری در پرتغال را می دانید ؟ شرایط و چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری 2018 چه می باشد ؟ اقدامات اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و شرایط ویزای طلایی پرتغال بر چه اساسی می باشد ؟ راه های چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و یا چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و یا شرایط خرید ملک در پرتغال و یا شرایط تمکن مالی در پرتغال چه می باشد ؟ جهت کسب اطلاعات بیشتر نیز همچنین می توانید با موسسه مشاوره ای ام آی ای با همکاری موسسه حقوقی ملک پور در وین ارتباط بگیرید . در ماه مه ۲۰۱۳، OECD پرتغال را به عنوان یکی از کشورهای برتر جهان برای خرید و املاک و مستغلات معرفی کرده است. طبق بیان این سازمان، املاک و مستغلات پرتغالی کم ارزش است و نسبت قیمت اجاره به کشور های دیگر،کشور پرتغال احتمالا جذاب ترین بازار املاک در قاره ی اروپا است. در مقاله ای که در ۲۴ ژانویه سال ۲۰۱۷ منتشر شد، با عنوان " شهر آلفای جهانی " در لندن ،  شما وقتی در سال ۲۰۱۷ به  لیسبون نگاه کنید ، "فوربس" اظهار داشت: " به خصوص پورتوریکو، به نظر می رسد که در بین خریداران جهانی محبوبیت بیشتری دارد. گزارش های آلفا ، مطالعات قبلی توسط املاک بین المللی کریستی، آن را به عنوان "شهری برای تماشا" برای ادغام املاک و مستغلات مقرون به صرفه و برنامه های سرمایه گذاری خارجی انتخاب کرده است.   گلدن ویزایی که بازار غیر اروپایی دارد و به غیر اروپایی هایی که مایل به اقامت در  پرتغال در کنار رونق اقتصادی ، فناوری ، آب و هوای عالی و پر جنب و جوش می باشند  به همراه فضایی خوشایند هستند می توان به پرطرفدارترین شهر پرتغال یعنی شهر  لیسبون ،اشاره نمود. بازار املاک در پرتغال به شدت توسعه یافته است ، دارای کیفیت بالا برای  عرضه در تمام بخش ها و حضور قابل توجه کار آفرینان خارجی می باشد . بازار بسیار شفاف است و از مشاوران و عوامل مختلف بین المللی محسوب می شود . لازم به ذکر است که قوانین مربوط به توافق نامه های  اجاره ای بسیار آزادانه تر شده اند و اخراج یک مستاجر که هزینه اجاره را پرداخت نمی کند بسیار سریع تر انجام می شود . از نقاط قوت پرتغال در این امر می توان به : یک بازار بسیار پیشرفته و شفاف کیفیت بالا در تمامی بخش ها حضور قابل توجه کار آفرینان و سرمایه گذاران خارجی مشاوران و عوامل مختلف بین المللی قیمت املاک از سال ۲۰۱۰ تاکنون، حدودا  ۳۰ درصد کاهش یافته و مجدد در سال ۲۰۱۳ پایین آمده و با توجه به شواهد اخیر  ، پایین  نیز خواهد آمد. محل سرمایه : بهترین مکان مسکونی و تجاری در منطقه لیسبون Cascais-Sintra : لیسبون مرکز اصلی هدف گذاری تجاری است، بیشتر شرکت های بزرگ در این شهر یا مجاورت آن قرار گرفته اند و به عنوان یک آهنربا توریستی بزرگ در این کشور واقع شده است . فرودگاه بین المللی لیسبون مرکز اصلی پرواز در داخل و خارج از کشور می باشد . اکثر مدارس بین المللی در این منطقه واقع شده اند . دومین محل مسکونی املاک و مستغلات، الگره می باشد که در منطقه ی جنوبی پرتغال است و دارای یک فرودگاه مهم، چندین مدرسه بین المللی و استراحتگاه های درجه یک است که میلیون ها گردشگر و بازنشستگان را از شمال اروپا جذب می کند. فرصت های این راه : فرصت های عالی در بخش املاک تجاری ، عمدتا در مکان های پارک های ماشین و فضای اداری، فراوان است (در سال ۲۰۱۱، لیسبون مقام ۶ را در میان شهرهای اروپایی از نظر ارزش پول برای فضای اداری به دست آورده است.) شرایط تملک در روستا ها نیز وجود دارند که بهترین فرصت برای به دست آوردن املاک با قیمت های باور نکردنی و بسیار پایین می باشد. با این حال، املاک مسکونی محبوب ترین نوع سرمایه گذاری باقی مانده است ، عمدتا به دلیل تنوع بهره برداری از آن، که می تواند شامل استفاده شخصی و همچنین اجاره کوتاه مدت یا بلند مدت ، دوست داران بسیاری را دارد .   راه های جستجوی ملک : به منظور انجام جستجوی ملک ، شما اساسا دو گزینه دارید: شما هم خودتان آن را می توانید انجام دهید، با شروع ساده جستجوی اینترنتی و سپس تماس با عوامل موثر و مطلع در این باب  با مشاور املاک و یا حتی شمامیتوانید یک نماینده(وکیل) برای جستجو ملک در انجام این امر پیدا کنید، مزایای اصلی این موضوع داشتن دانش عمیق وی از بازار و داشتن دسترسی به موارد غیرواقعی آن می باشد . در رابطه با مذاکره خرید، دو گزینه ی مشابه برای شما باز است: شما هم خودتان این کار را میتوانید انجام می دهید، معمولا به طور معمول با کارگزار املاک که واسطه فروش است شروع می شود ؛ شما یک عامل خرید استخدام می کنید تا این کار را برای شما انجام دهد ، مزیت های اصلی آن در شناخت عمیق بازار است و توانایی پیش بینی مشکلات بالقوه با یک دارایی مشخص شده را می شناسد و توصیه های رفاهی  را به شما ارائه میدهد  و  بر اساس تجربه معامله ای که دارد به شما کمک می کند با قیمت نازل تری خرید نمایید و یا بتواند یک تخفیف قابل دستیابی را برای شما اخذ نماید . خرید و فروش املاک و مستغلات : به طور معمول یک قرارداد امضاء شده توسط طرف دوم را امضا کنید و مبلغی را پرداخت می کنید که پس از آن شما به شخص (به طور معمول وکیل خود) برای تکمیل مبادله قراردادهای نهایی و انتقال اموال پس از آنکه مبلغ لازم را پرداختید، انجام میدهد و شرایط به شرح ذیل است . علاوه بر هزینه های حقوقی، مالیات های زیر توسط خریدار ملک پرداخت می شود: مالیات بر (IMT)  و تمدید تمبر (IS) در قیمت خرید و یا در پروسه  مالکیت ،مالیات بر ارزش به  دفتر پرداخت می شود. نرخ صدور تمبر ۰٫۸٪ است و مالیات انتقال آن با توجه به نوع استفاده و ارزش ملک متفاوت است. به عنوان نمونه ای از املاک مسکونی که به عنوان خانه دائمی فرد مورد استفاده قرار نگرفته است، نرخ مالیات انتقال به شرح زیر است: در قیمت تا € ۹۲،۴۰۷ مالیات ۱٪ در مقایسه با قیمت ۹۲،۴۰۷ یورو تا ۱۲۶،۴۰۳ یورو، مالیات ۲٪ کمتر از ۹۲۴٫۰۷ یورو می باشد براساس قیمت از ۱۲۶،۴۰۳ یورو تا ۱۷۲،۳۴۸ یورو، مالیات ۵٪ کمتر از € ۴،۷۱۶٫۱۶ است در قیمت ۱۷۲،۳۴۸ یورو تا ۲۸۷،۲۱۳ یورو، مالیات ۷٪ کمتر از ۸،۱۶۳٫۱۲ یورو است براساس قیمت از ۲۸۷،۲۱۳ یورو تا ۵۵۰،۸۳۶ یورو، مالیات ۸٪ کمتر از ۱۱۳۵۳۵ یورو است در قیمت بیشتر از  ۵۵۰،۸۳۶ یورو، مالیات ۶٪ است هزینه جابه جایی یا تمدید برای هر ملک  € ۳۷۵ می باشد . مالیات سالانه شهرداری  (IMI) سالیانه پرداخت می شود که در تاریخ ۳۱ دسامبر با ارزشی بین ۰٫۳٪ تا ۰٫۵٪ در ارزشیابی اداره مالیاتی اموال شهرداری (نرخ های متفاوتی برای اموال روستایی) پرداخت می شود . مدیریت اموال تعدادی از عوامل املاک و مستغلات هستند که خدمات مدیریت اموال را بر عهده می گیرند ، از جمله: مدیریت بازسازی و طراح�� داخلی املاک . پیدا کردن مستاجرین ، مذاکره برای قراردادهای اجاره، بررسی مستاجرین در داخل و خارج، جمع آوری سپرده ها و جمع آوری اجاره ، مدیریت تعمیر و نگهداری اموال ، رسیدگی به قراردادهای خدمات و پرداخت و پرداخت هزینه های مالیات بر اموال و دارایی ها. هزینه های مدیریت بر اساس نوع اموال، ساختار حقوقی سرمایه گذاری، نوع اجاره و غیره متفاوت است و بعد از تعریف همه چیز باید با نماینده مذاکره شود. به عنوان یک قاعده کلی، هزینه های مدیریت برای اجاره های بلند مدت (بیشتر ۱ سال) بین ۱۰ تا ۱۵ درصد از درآمد ناخالص متغیر است، در حالی که برای اجاره کوتاه مدت (کمتر از ۱ سال) بین ۲۰ تا ۲۵ درصد از درآمد ناخالص مالکیت (یا تا ۴۰٪ در صورت اجاره به روز، اگر شامل چک، خدمات تمیز کردن و تعمیر و نگهداری باشد). مجوز برنامه ریزی طبق قانون مصوب در سال ۲۰۱۲، کارهای بازسازی از یک راه ساده و سریع مجوز ارائه می دهند تا براساس سیستم ارتباطی قبلی توسط توسعه دهنده یک واحد (که توسط شهرداری تعیین شده) برای نظارت بر کارهای بازسازی ورود نمایند . بر اساس این سیستم، متخصص فنی توسعه دهنده (معمار واجد شرایط و / یا مهندس) مسئولیت انطباق کارهای برنامه ریزی شده با مقررات موجود را بر عهده می گیرد و مجوز برنامه ریزی به طور خودکار در ظرف ۲۰ روز از زمان در خواست صادر می شود، مگر اینکه شهرداری تصمیم به مخالفت با طرح در آن بازه زمانی، که تنها می تواند در زمینه های خاصی انجام دهد. به همین ترتیب، پس از اتمام کارها، استفاده از اموال و در صورت تقسیم، تقسیم آن به آپارتمان های جداگانه به سرعت توسط شهرداری بر اساس ارتباط متخصص که مسئولیت کار را بر عهده دارد، مجوز انجام شود. مشوق های مالیاتی بیشترین مشوق های مالیاتی برای توانبخشی اموال در جدول زیر نشان داده شده است. * - مواد که بیش از ۲۰ درصد از ارزش کل قرارداد را از نرخ مالیات بر ارزش افزوده کاهش یافته بهره مند شوند. ** - مالیات دهنده ممکن است تصمیم بگیرد که این نرخ ویژه را رد کند و درآمد / درآمد خود را در درآمد کلی مالیات خود شامل کند. حال در این مقاله در باب مهاجرت به پرتغال و یا چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ، شرایط و چگونگی اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ، اقدامات اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری ، راه های سرمایه گذاری در پرتغال را بررسی شد . جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال و یا ثبت شرکت در پرتغال و یا ویزای طلایی پرتغال و یا خرید ملک در پرتغال و یا تمکن مالی در پرتغال می توانید با موسسه مشاوره ای ام آی ای با همکاری موسسه حقوقی ملک پور در وین به صورت مستقیم تماس حاصل نموده و از امکان مشاوره رایگان با ما بهره مند گردید . Read the full article