#베트남빨간맛

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베트남 산업용 토지 임대 수요, 2025년에도 증가세 지속 전망

산업용 토지 임대 수요, 2025년에도 증가세 지속 전망

최근 FPTS 리서치의 보고서에 따르면, 베트남의 산업용 토지 임대 수요가 2025년에도 지속적으로 성장할 것으로 예상된다. 

연구진은 베트남의 거시적 경제 환경과 기존의 장점 덕분에 토지 임대 수요가 확대될 것이라 분석하였다.

CBRE 리포트에 따르면, 베트남의 두 개의 주요 Tier 1 시장에서는 법적 환경의 점진적인 안정화가 이루어짐에 따라, 

2025년에는 신규 공급이 시작될 것으로 전망된다. 

���부 시장에서는 약 560헥타르의 산업용 토지가 공급될 예정이며, 남부 시장에서는 약 920헥타르에 달할 것으로 보인다.

FPTS 리서치는 2024년에 발행된 다수의 법률 문서가 2025년에 베트남의 법적 환경이 더욱 안정화될 ��� 있도록 기여할 것이라 내다봤다. 

특히, 토지 관련 법률과 부동산 사업에 관한 지침이 법적 절차의 효율성을 높이는데 중요한 역할을 한다고 강조하였다.

2021년부터 2024년까지 투자정책 승인 면적이 늘어남에 따라, 신규 시장 진입 지역이 활성화될 가능성도 크다. 

다시 말해, 2024년부터 현재까지 승인된 공공토지 기업의 수와 면적이 급증할 것으로 예상된다. 

FPTS는 2025년까지의 산업용지 임대 수요가 여전히 높다는 사실을 강조하며, 주요 시장에서의 점유율과 렌탈 가격이 지속적으로 성장할 것이라고 보았다.

실제로, 북부와 남부 첫 번째 시장의 점유율은 각각 1.2% 및 0.8% 증가하여 80%와 89%에 달하며, 

이에 따라 임대 가격도 각각 4% 및 2% 상승하는 추세다. 이는 산업용지 임대 수요가 여전히 강하게 유지되고 있음을 나타낸다.

또한, 외국인 직접 투자(FDI) 자본의 유입이 "중국 +1" 전략 덕분에 기후 포스트 팬데믹 시대에도 꾸준히 증가하고 있다는 점도 주목할 만하다. 

베트남은 중국과 가까운 지리적 위치, 경쟁력 있는 인건비, 그리고 폭넓은 자유무역협정 참여로 인해 외국인 투자를 유치할 수 있는 큰 기회를 제공하고 있다.

FPTS는 "2025년에는 베트남의 외국인 직접 투자 자산이 약 6.6% 증가할 것으로 예상되며, 

이에 따라 두 Tier 1 시장 모두에서 토지 임대 수요가 개선될 것"이라며, 앞으로의 전망이 밝음을 시사하였다. 

결론적으로, 베트남의 산업용 토지 임대 시장은 거시적 경제 상황과 Legal Framework의 안정화에 힘입어 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 예상된다.

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베트남 여행지 사파

건기 : 10 ~ 4월

우기 : 6월 ~ 8월

<추천 여행 시기>

3월 ~ 5월 / 9월 ~ 11월

베트남의 ���위스라고 불리는 사파입니다.

자연과 어우러지는 멋진 풍경을 볼 수 있어, 최근 인기있는 베트남 여행으로 떠오르며 많은 분들이 방문하시는 곳이에요.

중국과 국경을 이루는 라오까이 주의 고산지대 마을로 다양한 산악 부족들이 거주하고 있다고 합니다.

베트남 여행 중 사파에서는 계단식 논부터 구름을 뚫고 올라가는 케이블카를 타고 환상적인 자연의 경치를 즐길 수 있습니다.

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호이안

건기 : 2월 ~ 5월

우기 : 9월 ~ 12월

1월은 우기에서 건기로 넘어가는 시기

6월 ~ 8월 건기에서 우기로 넘어가는 시기

<추천 여행 시기>

1월 ~ 5월

베트남에서 가장 아름다운 도시로 알려져있는 호이안은 베트남 다낭의 근교에 위치해서 베트남 여행에서 

다낭에 머물면서도 당일치기로 여행하기 좋답니다.

15세기 이래 동서양 문화가 어우러진 곳으로 호이안 구시가는 유네스코 세계문화유산에 등재되었다고 해요.

독특한 양식의 고대가옥, 박물관, 사원 등의 고대 건축물들이 많이 보존되어있으며 

이를 통해서 가장 베트남 여행다운 느낌을 느낄 수 있어요.

특히 투본강을 지나는 소원배를 타고 20분 정도 강을 오가며, 배 위에서 소원등을 띄우고 

소원을 빌 수 있는 이색적인 체험도 베트남 여행에서 해보시는 것 어떨까요.

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베트남 여행지 나트랑

나트랑

건기 : 1 ~ 9월

우기 : 10 ~ 12월

<추천 여행 시기>

1월 ~ 5월

베트남 나트랑은 6km에 이르는 아름다운 화이트비치에 일조량이 풍부한 베트남 날씨로, 베트남의 나폴리로 불리는 곳입니다.

나트랑의 경우 베트남 우기와 건기 시즌으로 나누어져 있지만, 다른 지역보다는 건기가 긴 편이며 

평균적으로 일년 내내 온화한 기후를 보이고 있다고 해요.

단 건기 중에서도 7월과 8월의 경우는 더위뿐 아니라 습하기까지 해서, 7월 초 전까지 방문하시는걸 추천드려요.

베트남 여행 중 나트랑에서는 다양한 머드 온천도 인기가 많으며, 섬 전체를 관광과 여행, 문화 ,쇼핑의 복합지로 ��민 

조트인 빈원더스 (빈펄랜드) 는 필수로 방문하는 곳이라고 합니다.

빈원더스 (빈펄랜드) 의 경우는 마치 유럽에 온 듯한 분위기를 자아내며 인기있는 베트남 관광지라 베트남 여행에서 나

트랑을 계획하시는 분들은 꼭 한번 들러보시기 바랍니다.

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베트남 여행지 추천

하노이/하롱베이

건기 : 12월 ~ 3월

우기 : 7월 ~ 9월

4월 ~ 6월 건기에서 우기로 넘어가는 시기

10 ~ 11월 우기에서 건기로 넘어가는 시기

< 추천 여행 시기 >

4 ~ 6월 / 10 ~ 11월

베트남의 수도인 하노이는 정치, 경제, 사회 문화의 중심지이자 과거와 현재가 공존한 곳으로 베트남 여행 중 다양한 여행이 가능한 곳이에요.

하노이에서는 호안끼엠 호수도 둘러보면 좋으며, 많은 분들이 인증샷을 찍는 곳인 기찻길 마을도 함께 방문하면 좋습니다.

베트남의 수도인만큼 야시장도 크게 열리면서 시장에서 먹거리도 가득해서 배부른 여행도 될 수 있어요.

출처 : unsplash

베트남 여행 중 하노이 방문하시는 분들은 근교에 위치한 유네스코 세계유산으로 등재된 하롱베이이 함께 투어 하시면 좋을 듯해요.

수천개의 석회암 섬과 3개의 거대한 동굴이 있어 웅장한 자태를 뽑내며 솟아 있는 모습을 볼 수 있어요.

3천여 개의 섬으로 둘러싸인 절경을 자랑하는 하롱베이는 하노이와 함께 방문하신다면 

더욱 알찬 베트남 여행을 즐길 수 있답니다.