#입주권거래제한

[cksaksen-blog]

강남·용산 아파트, 경매 아니면 못 산다?

🏙 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 부동산에 중대한 변화가 생겼습니다.2025년부터 이 지역의 모든 아파트는 물론, 입주권·빌라·단독주택까지 토지거래허가구역으로 지정되었기 때문인데요.💡 이로 인해 일반 매매는 실거주 조건과 허가 절차가 붙게 되었고,결국 투자자들은 ‘경매’와 ‘청약’이라는 두 가지 통로에만 집중할 수밖에 없는 상황이 됐습니다. <h6>📉 실거주 의무 + 공급 부족… 유일한 투자 루트는 '경매시장'? 🔒 토지거래허가구역 지정 확대 기존 아파트뿐 아니라 재개발·재건축 입주권,심지어 관리처분인가 이후 빌라·단독주택까지 모두 거래 시 허가 필요 구청 허가 + 자금조달계획서 제출 + 2년 실거주 조건 필수 🏘 예외는 오직 두 가지 경매 낙찰 물건→ 실거주 의무 ❌, 자금계획서 제출…