#Bebauungsplan

[gutachter]

Welden schafft Platz für neue Häuser und 77 Wohnungen

Welden: „…Nach sieben Jahren geht die Arbeit am Bebauungsplan „Welden-West“ nun weiter. Inzwischen sind aber nicht mehr nur Bauplätze gefragt. Nach rund sieben Jahren stand der Bebauungsplan „Welden-West“ nun wieder auf der Tagesordnung in der Gemeinderatssitzung. Bürgermeister Stefan Scheider sagte: „Wir knüpfen da an, wo wir damals aufgehört haben. Allerdings hat der heutige…

[ruhrkanalnews]

BÜRGERBETEILIGUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "AM RUHR"

Neue Wohnungen in Bredenscheid

Hattingen- Für einen Bereich zwischen Habichtstraße, Elfringhauser Straße und der Straße Am Ruhr sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 175 „Am Ruhr“ neue Baurechte für eine Wohnnutzung geschaffen werden. Dort könnten Doppelhäuser, Hausgruppen sowie geförderter Geschosswohnungsbau entstehen. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich über das geplante Bauvorhaben und die…

[raniehus]

Die Erschließung ist grundsätzlich Aufgabe der Gemeinde, § 123 Abs. 1 BauGB. Alleine der Umstand, dass die Gemeinde einen Bebauungsplan aufstellt, begründet keinen Erschließungsanspruch, § 123 Abs. 3 BauGB.

Kommt die Gemeinde über Jahre ihrer Erschließungsaufgabe nach § 123 Abs. 1 BauGB nicht nach, verdichtet sich allerdings nach Treu und Glauben die gemeindliche Erschließungsaufgabe zu einem korrespondierenden Anspruch, jedenfalls dann, wenn sich die Gemeinde entscheidet, den Bebauungsplan nicht aufzuheben.

BVerwG, Beschluss vom 15.06.2022 - 9 B 32.21 -

[politik-starnberg]

Frage: Wie lege ich eine Behörde lahm?

(Quelle: http://www.webgis-starnberg.de/mapguide/starnberg/start.aspx, Abschnitt Bebauungsplan, Teiländerung & Im Verfahren)

Eine Möglichkeit ist, diese Behörde mit Aufgaben zu überlasten. Und dabei spielt es keine Rolle, ob diese Aufgaben von außen zugetragen werden oder ob sich die Behörde diese Aufgaben selbst auferlegt und sich am Ende nur von den “Vorgesetzten” absegnen lässt. 

Antwort: z. B. mit Bebauungsplänen

So sehr ich diese Behörde auch schätze, ihre Philosophie bei der Nutzung des städtebaulichen Werkzeugs “Bebauungspläne” kann ich nicht nachvollziehen. 

Wenn ich mir nur den kleinen Ausschnitt in Söcking mit allein 10 Bebauungsplänen anschaue, frage ich mich wirklich, ob man da nicht um Einiges großräumiger denken sollte und das Instrument Bebauungsplan nur mit etwas allgemeineren Vorgaben verwenden sollte. Mit einen Bebauungsplan ist in meinen Augen der Gebietscharakter zu erhalten, aber nicht jede Kleinigkeit der zu bauenden Gebäude festzulegen. 

Denn gerade weil Bebauungspläne so lange brauchen (wir reden hier von Monaten oder Jahren und nicht von Wochen oder Tagen), bis sie erstellt und rechtskräftig sind und vor allem die gleiche Zeit benötigen, bis sie aufgehoben oder angepasst werden können, ist in meinen Augen die aktuell häufig zu sehende Kleinteiligkeit eher negativ zu bewerten. 

Das hat sich auch in der letzten Zeit schon mehrfach gezeigt, wenn z. B. die Schaffung von mehr Wohnraum auf schon bebauten Grundstücken an den vorhandenen Bebauungsplänen scheiterte. Die “alten” Bebauungspläne haben vor 30 Jahren bei ihrer Erstellung vielleicht mit ihren genauen Festlegungen ihre Berechtigung gehabt, erscheinen unter den heutigen Rahmenbedingungen aber etwas aus der Zeit gefallen zu sein. Und Änderungen sind wie oben erwähnt nur in einem sehr aufwendigen Verfahren möglich - das kostet wiederum und bindet Personal.

Sollte das uns allen zu denken geben?

[bauerntanz]

Sehr geehrter Herr Stadtbaurat,

"Sehr geehrter Herr Stadtbaurat...", wenn in #Lingen aus einem vorgeschriebenen #Strauchstreifen ein #Parkplatz wird, muss ich mal nachfragen.

Sehr geehrter Herr Stadtbaurat, direkt hinter dem Landratsamt in Lingen, das jüngere Semester als Außenstelle der Kreisverwaltung Emsland kennen, befindet sich eine Baustelle. Dort wird gerade ein großer, neuer Kfz-Parkplatz angelegt (Foto unten und ganz unten). Ich glaube aber, dass dies ein Problem ist; denn der gültige Bebauungsplan Nr. 146 (Planskizze ganz oben) sieht dort  verbindlich eine…

[wladimirkaminer]

Berlin glänzt schon wieder mit den grandiosen Bauvorhaben, die der Stadt und ihren BewohnerInnen schaden. Der Abriss des Jahn-Stadions ist eine sinnlose und durch nichts gerechtfertigte Maßnahme.  Einst direkt an der Grenze der geteilten Stadt gebaut hat das alte Jahnstadion bis heute seinen Ost-Charme über Jahrzehnte behalten. Nun soll das alte Stadion weg, samt der bunten Sitze und ikonischen Lichtmasten. Sozialistische Architektur wird entsorgt.

Ein Stadion mit 20.000 Sitzplätzen, das genau so jung ist wie Weltmeister Lionel Messi, soll abgerissen werden, um ein Stadion mit 20.000 Sitzplätzen an exakt derselben Stelle zu bauen. 

 In Zeiten der Krise plant Berlin monströse Hallenbauten inmitten von Hitzeinseln, Kunststoff-Großspielfelder anstelle Naturwiese, Büros für Sportfunktionäre statt einen Sport-Park!

  Ist Berlin nicht eine arme verschuldete Stadt, die kein Geld für die Reparaturen seiner Schulen hat?  Sie stellt aber hunderte Millionen für eine bombastische Kommerz-Arena bereit.

 Dit is Berlin, willkommen in der Stadt der ewig aus der Zeit gefallenen Ideen!

 Der Entwurf des Bebauungsplans für den Jahnsportpark wurde im Internet ausgelegt und kann kommentiert werden.

Die Zeit drängt, nur noch bis zum 31.3. können Stellungnahmen dazu abgegeben werden.

 Im Sinne der Inklusion habt die Bürgerinitiative Jahnsportpark eine Hilfestellung erarbeitet, damit sich Interessierte ganz leicht einbringen können.

 Mit wenigen Klicks kann eine Stellungnahme vorbereitet werden und ganz einfach auf der Internetseite der Senatsverwaltung im Online-Formular eingefügt werden.

 Unterstützt die Bürgerinitiative beim Kampf für ein besseres Berlin!

 https://www.jahnsportpark.de/abriss-stoppen/

[tommy5967]

Baugrundstück in Apulien mit Blick aufs Ionische Meer

Grundstück „Contadino“ ist eines der wenigen Objekte am Ionischen Meer in Apulien zu einem erschwinglichen Preis, das nach dem aktuellen Bebauungsplan im Küstenstreifen noch bebaubar ist. Es liegt im Gebiet Masseria Marchese zwischen Maruggio und dem Küstenort San Pietro in Bevagna. Das Gelände hat ca. 1,9 Hektar. Von bestimmten Punkten gibt es Meersicht. Im hinteren Bereich stehen ein paar…

[listepro23]

Bei jedem Vorschlag auf Änderung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans gibt es zwar immer auch eine umfangreiche Schilderung der Absichten und Zielsetzungen, einzelne angeblich geringfügige Änderungen werden dabei aber meistens nur pauschal erwähnt…

Endlich mehr Transparenz und Beteiligung bei Flächenwidmungsplan-Änderungen?

Gerade diese „kleinen“ Änderungen bedeuten aber oft wesentliche Verschlechterungen für die Betroffenen! Viele Menschen sind sich über die Auswirkungen für sie selbst dabei oft gar nicht bewusst, manche glauben auch, dass sie gegebenenfalls „amtlich“ verständigt würden, was aber nicht der Fall ist. 

Ernst Paleta hat daher in der Bezirksvertretung eine transparente Vorgangsweise bei Flächenwidmungsplan-Änderungen beantragt: Jede Änderung soll in einer Liste erfasst werden, inkl. der Begründung für den Änderungsvorschlag. Diese Liste soll dann dem jeweiligen Antrag auf Änderung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans beigelegt werden!

[lokaleblickecom]

Stadt Moers verkauft sieben Baugrundstücke in Kapellen

Moers. (pst) Ab sofort vermarktet die Stadt Moers sieben Baugrundstücke im Ortsteil Kapellen. Sie liegen an der Wupperstraße. Der Bebauungsplan Nummer 325 ist rechtskräftig. Eine Erschließung der Grundstücke durch einen Kanal und eine Baustraße ist gegeben. Die Veräußerung erfolgt nach zwei Varianten. Drei Grundstücke für eine Doppelhausbebauung verkauft die Stadt Moers nach den Vergaberichtlinien, vier Grundstücke für eine Einzelhausbebauung nach Höchstgebot. Interessierte können sich bis Mittwoch, 31. Januar, beim Fachdienst Liegenschaften und Steuern bewerben. Infobox: Weitere Informationen zu den Grundstücken und dem Bewerbungsverfahren gibt es auf der Internetseite der Stadt Moers www.moers.de unter dem Suchbegriff ‚Baugrundstücke‘. Dort ist auch ein Exposé zu finden. Fragen beantwortet gerne Jutta Ulrich (Telefon: 0 28 41 / 201-521, E-Mail: Jutta.Ulrich@Moers.de). Foto: Symbolbild Read the full article

[gutachter]

Nicht mehr auffindbarer Bebauungsplan geht nicht zu Lasten der Baubehörde!

1. Beruft sich ein Bürger gegenüber einer Nutzungsuntersagung auf Bestandsschutz, etwa mit der Begründung, das Bauwerk oder die Nutzung sei genehmigt und deswegen formell baurechtmäßig, ist er beweispflichtig für das von ihm behauptete Vorliegen einer Baugenehmigung. 2. Der Verlust des Plandokuments eines Bebauungsplans führt nicht zu einer Beweislastumkehr zugunsten des Antragstellers. Quelle…

[ruhrkanalnews]

EINLADUNG ZUR BÜRGERVERSAMMLUNG

Einladung zu einer Bürgerversammlung.

Sprockhövel – Am Dienstag, den 13. Juni 2023, findet eine Bürgerversammlung zum Bebauungsplanentwurf des Bebauungsplanes Nr. 89 „An der Pfannenschmiede“ statt. Zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zum Aufstellungsverfahren des Bebauungsplanes Nr. 89 „An der Pfannenschmiede“ veranstaltet die Stadtverwaltung am Dienstag, den 13. Juni 2023 um 19.00 Uhr im Foyer der Glückauf-Halle,…

[unfug-bilder]

Und die Wähler (m/w, andere gibt´s nicht) von SPD und CDU so:

a) Cool! Endlich stadtnah bauen! b) DAS haben WIR nicht gewußt! *

(*) deutsche Redensart

[politik-starnberg]

Nachverdichten? Ja - mehr Wohnungen? Nein

Ein Bebaungsplan (B) - das sind die rechtlichen Dinger, anhand deren dann gebaut werden darf oder nicht - ist das nahezu einzige Mittel für eine Gemeinde, möglichen baulichen Wildwuchs zu unterbinden bzw. einzudämmen. 

Denn anderenfalls besteht die Gefahr, dass jeder Neubau immer in bisschen größer als die vorhandenen Gebäude geplant (was nach BauGB §34 durchaus toleriert wird) und hinterher auch gebaut, so dass sich dann irgendwann doch der bisherige Gebietscharakter zumeist eher negativ zum vorherigen Zustand verändert hat. 

In einem Beschlussvorschlag für einen Bebauungsplan (BB) habe ich letztens wieder gelesen:

“Begrenzung der zulässigen Anzahl der Wohnungen auf vier je Wohngebäude”

Was ich generell verstehe, dass in einen BB die Größe der Gebäude und das Umfeld sozusagen begrenzt werden. 

Was ich generell nicht(!) verstehe, dass in den Gebäuden mit festgelegter Größe, die Anzahl der Wohnungen begrenzt werden. Wer kann mir das mal erklären?

Dass mit den Gebäudegrößen der Gebietscharakter beibehalten wird, ist für mich nachvollziehbar und völlig in Ordnung. Die Größe der Wohnungen in einem Gebäude hat meiner Meinung nach aber keinen Einfluss auf den Gebietscharakter.

Sofern würde wahrscheinlich nicht nur ich darüber freuen, wenn solche Festlegungen (hier 4 Wohnungen je Gebäude) generell in Bebauungsplänen nicht vorkommen. 

Auch kann ich mich mindestens an eine Anfrage an mich erinnern, wo genau das auch ein Problem war. Der Eigentümer hätte gerne über kleinere Wohnungen nachverdichtet, das wurde ihm aber „verboten“. 

Wir wollen doch das Wohnen auch für die Starnberger günstiger ermöglichen. Über große Wohnungen wird das nur sehr bedingt gelingen.