Instagram: @cca.arkleybrito
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Consórcio de casa é uma modalidade de consórcio em que os participantes se unem para adquirir uma casa ou apartamento. Funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas se reúne e cada uma delas contribui com um valor mensal para formar uma poupança coletiva. Essa poupança é administrada por uma empresa especializada em consórcios. #financiamentohabitacional #consórciocasa #financiamentoimobiliário #financiamentocoletivo #refinanciamento #financiamentodeimoveis #saiadoaluguel #moradia #mercadoimobiliário
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Você encontrou um excelente terreno a venda para finalmente fazer o seu projeto da casa própria. Decidiu compra-lo e gostaria de financia-lo, mas você sabe quais são as melhores alternativas para financiamento de terreno?
Nesse artigo você vai conhecer as principais modalidades de financiamento e o que pode melhor se encaixar a sua condição.
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Documentação para Financiamento de Imóvel:
Providenciamos toda a documentação necessária para seu Financiamento de Imóvel. Atualmente, contamos com parceria de diversos agentes financeiros e na área imobiliária. Montaremos seu dossiê para entrega em concordância com o agente utilizado.
Documentação para compra e venda de imóvel:
Você pode comprar ou vender um imóvel de diversas formas. Vendas, por exemplo, podem ser feitas à vista, financiadas, através de consórcio ou parceladas. Cada caso pede um tipo de atenção e é isto que faremos para você. Verificamos a forma e o que é necessário para cada caso e montamos seu financiamento de imóveis e seu dossiê.
Documentação para consórcio de imóvel:
Na área de imóveis, há diversas administradoras de consórcios e cada uma tem suas particularidades. Assim, seu financiamento de imóvel (dossiê) será montado de acordo com a administradora escolhida.
Desembaraço de documentação imobiliária:
Em determinados casos, encontram-se problemas na documentação do imóvel ou restrições em algum CPF. Faremos esta verificação e apresentaremos a melhor solução para que não se perca nenhum negócio por estes motivos.
Estudo de solução para venda com restrições cadastrais:
A restrição pode ser um grande problema na hora do seu financiamento de imóvel, porém, há maneiras dentro da legislação vigente para corrigir estes problemas e não perder o negócio, mesmo que não se consiga pagar uma dívida de imediato.
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Documentação para Financiamento de Imóvel:
Providenciamos toda a documentação necessária para seu Financiamento de Imóvel. Atualmente, contamos com parceria de diversos agentes financeiros e na área imobiliária. Montaremos seu dossiê para entrega em concordância com o agente utilizado.
Documentação para compra e venda de imóvel:
Você pode comprar ou vender um imóvel de diversas formas. Vendas, por exemplo, podem ser feitas à vista, financiadas, através de consórcio ou parceladas. Cada caso pede um tipo de atenção e é isto que faremos para você. Verificamos a forma e o que é necessário para cada caso e montamos seu financiamento de imóveis e seu dossiê.
Documentação para consórcio de imóvel:
Na área de imóveis, há diversas administradoras de consórcios e cada uma tem suas particularidades. Assim, seu financiamento de imóvel (dossiê) será montado de acordo com a administradora escolhida.
Desembaraço de documentação imobiliária:
Em determinados casos, encontram-se problemas na documentação do imóvel ou restrições em algum CPF. Faremos esta verificação e apresentaremos a melhor solução para que não se perca nenhum negócio por estes motivos.
Estudo de solução para venda com restrições cadastrais:
A restrição pode ser um grande problema na hora do seu financiamento de imóvel, porém, há maneiras dentro da legislação vigente para corrigir estes problemas e não perder o negócio, mesmo que não se consiga pagar uma dívida de imediato.
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REF 166979 - Apartamento no Bairro do Continental - Osasco SP #mixlarimoveis #mixlarseguros #imobiliariasemosasco #apartamentoavenda #osasco #financiamentodeimoveis #fgtsparacompradeimoveis #aluguel #administracao #locacao #anunciarimovel https://www.mixlarimoveis.com.br/5065/imoveis/venda-apartamento-2-dormitorios-continental-osasco-sp-imobiliaria (em Osasco, Sao Paulo) https://www.instagram.com/p/CADr5NzJ8NS/?igshid=13g9aeox0fsa2
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Você está em dúvida se solicitar financiamento ou consórcio para comprar seu imóvel? Entenda, essas duas modalidades são bem diferentes uma da outra, por isso é fundamental entender como cada um funciona antes de escolher. Para saber mais, confira o post: — Financiamento: é uma modalidade de crédito o qual você solicita a uma instituição financeira. O banco avalia o seu perfil e faz uma análise de risco para verificar se aprova ou não o financiamento. Além disso, para conseguir o financiamento de um imóvel, você precisa ter 30% do valor do imóvel para dar de entrada. Então, antes de solicitar fique de olho nas taxas e nos juros, pois são altíssimos. — Consórcio: Compra colaborativa, ou seja, um grupo de pessoas com o mesmo objetivo se juntam para adquirir um bem. Não precisa ter um valor de entrada, não possui juros e com a contemplação, você tem o direito de compra. Agora que você já sabe as diferenças, faça uma autoavaliação e escolha o que for melhor para o seu perfil. #comprarcasa #consorciodeimoveis #financiamentodeimoveis #imoveis #investidores #realizacoes https://www.instagram.com/p/CctUtwoOhMW/?igshid=NGJjMDIxMWI=
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Documentação para Financiamento de Imóvel:
Providenciamos toda a documentação necessária para seu Financiamento de Imóvel. Atualmente, contamos com parceria de diversos agentes financeiros e na área imobiliária. Montaremos seu dossiê para entrega em concordância com o agente utilizado.
Documentação para compra e venda de imóvel:
Você pode comprar ou vender um imóvel de diversas formas. Vendas, por exemplo, podem ser feitas à vista, financiadas, através de consórcio ou parceladas. Cada caso pede um tipo de atenção e é isto que faremos para você. Verificamos a forma e o que é necessário para cada caso e montamos seu financiamento de imóveis e seu dossiê.
Documentação para consórcio de imóvel:
Na área de imóveis, há diversas administradoras de consórcios e cada uma tem suas particularidades. Assim, seu financiamento de imóvel (dossiê) será montado de acordo com a administradora escolhida.
Desembaraço de documentação imobiliária:
Em determinados casos, encontram-se problemas na documentação do imóvel ou restrições em algum CPF. Faremos esta verificação e apresentaremos a melhor solução para que não se perca nenhum negócio por estes motivos.
Estudo de solução para venda com restrições cadastrais:
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Faça seu Financiamento com quem entende...
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Operações simples como abertura de conta, saques, transferências e solicitação de cartão de crédito podem ser feitas pelo correspondente Caixa. Isso faz com que o Correspondente Caixa seja uma excelente opção não só em horas de aperto, mas também para quem não tem acesso rápido ao banco.
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Casas de 2/4 e 3/4 (suíte) com área de lazer completa e uma localização espetacular: Av. Sossego, uma transversal da Arthêmia Pires. Entre em contato agora mesmo, agende uma visita e reserve já a sua unidade! #casasdeturim #turim #rcarvalho_foto #caixaeconomicafederal #financiamentodicas #financiamentodeimoveis #feiradesantanabahia #casaemcondominio (em Feira de Santana) https://www.instagram.com/p/Byr3-_5hioJ/?igshid=mgs95fwodb0d
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#Repost @publicidadeimobiliaria • • • • • • A partir do dia 25 de junho de 2021, a Caixa Econômica Federal passará a financiar imóveis em até 100% do valor. De acordo com com o presidente do banco público, Pedro Guimarães, a modalidade será possível porque a Caixa abrirá mão dos leilões para a venda de imóveis tomados. Esses, portanto, passarão a ser financiados em sua totalidade. A modalidade estará disponível a partir do dia 25 de junho, quando iniciado o primeiro feirão totalmente digital do banco. #imoveis #bacutia #peracanga #enseadaazul #imovelnaplanta #financiamentodeimoveis (em Praia de Bacutia) https://www.instagram.com/p/CP586_fjSvo/?utm_medium=tumblr
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COMO TRABALHA UM DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
Ao chegar a uma localidade desconhecida, é normal ficarmos insuficientemente desorientados sem reputar como achar o destino intencionado, no entanto, como é bom encontrarmos alguém que nos indique a direção correta! De modo convizinho, o despachante imobiliário é a ajuda que precisamos para guiar na compra de uma imóvel.
COMO TRABALHA UM DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
Os serviços prestados por esse profissional são regulamentados pela lei federal n° 10.602/2002, no entanto, o Projeto de Lei do Senado (PLS) n0 292/2014, acrescentou novos dispositivos a essa lei federal que detalham os atividades desse tipo de trabalhador.
De acordo com a matéria do PLS, o despachante imobiliário exerce uma animação de atos e procedimentos legais, que são fundamentais para a intercessão e exibição perante os órgãos da administração pública federal, estadual, municipal e ainda da alçada Federal.
Além disso, ele se conjunge com entidades que exercem funções ou atribuições que substituem ou complementam o seu trabalho. Podendo por meio de contrato, concessão, permissão, autorização ou contraído representar esses órgãos.
Trocando em miúdos, essa profissional desenvolve uma fração muito importante para a atividade de cidadania. Aceito que, entre outras coisas, representa e mea a entrega de documentações necessárias para a autenticação de propriedades.
QUAIS SÃO AS ATRIBUIÇÕES
Então, vamos nos aprofundar ainda mais nas serventias do despachante imobiliário e descobrir como eles beneficiam os que desejam adquirir uma imóvel.
ORIENTAÇÃO NA BUROCRACIA
Essa etapa é uma das mais delicadas e estressantes do pleito de aquisição de um fixo. Afinal, vivemos em um país em que os caminhos documentais são complexos, copiosamente burocráticos e nada práticos.
Devido a isso, é comum encontrar pessoas frustradas com a exaustiva tarefa de peregrinar por varias compartilhas públicas e cartórios. Eles buscam soluções que resolvam a legalização de seu atônico, mais não conseguem.
Pelo contrário, parece que a cada etapa cumprida, surgem tantas outras que desafiam o conhecimento e a paciência do interessado. E pior, mesmo após meses nessa jornada, o adquiridor do imóvel porventura não resolva muita coisa, e por fim, estiraça a desistir do legalização.
Esse cenário muda quando um despachante imobiliário é contratado.
Pois ele este acostumado com os pedidos dos cartórios e de outras rapartições.
Dessa forma, essa profissional sabe como esmiuçar a “caminho” da normalização de uma característica de maneira rápida e segura.
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#VoceSabia que um dos motivos de #demissao por justa causa pode ser a #mentira? Pois é, está previsto no artigo 482, alínea "a" da #CLT. Essa história de inventar mentira não cola! E as obrigações do Empregador você confere no artigo 483. #capuchinhoadvocacia #direitos #justica #indenizacao #juros #abusivos #financiamento #financiamentoDeImoveis #veiculos
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COMO FINANCIAR UM IMÓVEL
Ter um imóvel próprio é a faz-de-conta da maioria dos brasileiros, afinal, isso significa um excelente investimento e também as arras de um futuro com menos preocupações. Diversos bancos e outras instituições financeiras oferecem recursos como financiamentos e empréstimos para que seus clientes consigam atingir esse alvo. No entanto, como financiar um imóvel pela caixa Econômica Federal ainda continua sendo um dos assuntos mais pesquisados pelas potenciais compradores.
E isso acontece não por acaso, já que não é de hoje que o banco federal é conhecido por cumprir uma das melhores encargos de financiamento do mercado e também pela facilidade do processo. De diploma geral, se você tem interesse em adquirir uma casa ou apartamento pela Caixa, é preciso passar por um análise de crédito, validar o estatelado no departamento de engenharia do banco, assinar o concerto e, por fim, gratificar as parcelas mensais.
E para quem tem ganho no assunto, listamos abaixo o passo o passo que você precisa professar para ter um hirto financiado pela Caixa. Confira!
FAÇA UMA SIMULAÇÃO COM OS SUA DADOS.
O primeiro passo para quem tem interesse em financiar um estacionário pela Caixa é entrar no próprio site do banco e começar fazendo uma representação. Isso vai ser importante para saber informações importantes como prazos e condições. Para isso, é preciso preencher um formulário online informando o tipo de custeamento desejado, categoria, valor estimado e, até mesmo, localização.
É importante informar tudo corretamente para ter um análise adequada para o sua perfil, já que o banco irá considerar os mínimos detalhes para aprovar ou não o crédito. É preciso dizer se é uma imóvel novo, usado ou mesmo se é apenas uma apara ou construção, por exemplo.
Além disso, é preciso mais colocar alguns dados específicos, como a renda familiar, se o cliente já possui imóvel próprio, se será mais de um adquirente, entre outras informações pertinentes para que o banco consiga identificar a conjuntura do cliente.
SEPARE A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA
Após ser feita a simulação e se você apontar que há chances de se extorquir o financiamento, a ideal é separar todos os documentos necessários para comprovar a seu ponto ao analista do banco. Normalmente, os documentos exigidos para financiamento na caixa são os seguintes:
documento de identidade, que pode ser RG ou carteira Nacional de Habilitação, por exemplo
CPF;
comprovante; de estado civil;
comprovante de endereço
comprovante de rendimentos;
extrato do encovado de Garantia;
declaração de direito de Renda;
carteira de trabalho
No caso do comprovante de renda, o documento apresentado será de acordo com a colocação profissional do cliente. Por exemplo, se for um assalariado, os últimos holerites são o competente, juntamente com a carteira de trabalho. Para empresários, o documento exigido é o pró-labore. Para quem tem dotação informal, o ideal é apresentar extratos bancários que comprovem movimentação financeira.
SOLICITE UM ANÁLISE DE CRÉDITO
Com todos esses documentos em mãos, o adjacente passo é ir a uma agência da Caixa para reptar uma análise de aceitação. Se você já tiver uma conta aberta no banco, vai facilitar ainda mais a demanda e você deve se direcionar à sua própria agência. Mas caso ainda não seja correntista, escolha a agência que for mais cômoda, afinal, poderão ser necessárias algumas visitas ao banco até o processo ser finalizado.
Inclusive, é nessa etapa em que a caixa, além de conferir contextos os documentos, também vai apontar qual é o tipo de crédito mais adequado para cada cliente, além de identificar igualmente o uso do FGTS como parte do pagamento do financiamento.
CONFIRME SE O IMÓVEL É REGULARIZADO
Após ter o crédito aprovado, chega o instante de escolher o estacionário, de acordo com a sua faixa de crédito. Uma dica abundantemente importante nessa fase é filtrar por imóveis que estejam regularizados e em área urbana. Do contrário, mesmo com o crédito aprovado, o banco não vai aprovar a compra do fixo específico.
O imóvel também não pode ter nenhuma pendência na prefeitura, pois a caixa não autoriza nenhum fechamento de contrato quando se tem qualquer tipo de problema, por menor que ele seja. então, antes de tomar uma decisão final que poderá ser negada pelo banco, analise bem se ele esta regularizado. Aguarde a avaliação arte da Caixa
Antes de dar a palavra final, a Caixa outrossim faz uma análise prática do imóvel escolhido pelo seu departamento de engenharia. uma especialista do banco vai até a casa ou apartamento escolhido para avaliar detalhes como o valor pedido e também condições de uso. E além dessa verificação técnica feita pêlos engenheiros, a Caixa ainda vai avaliar a documentação enviada pelo vendedor.
Depois disso, é emitido um laudo e o próximo encanado é a aprovação do custeamento. Nessa etapa, é possível acompanhar o andamento da avaliação técnica pelo próprio site da Caixa. Assine o contrato com os banco.
Após todas essas etapas, chega o grande dia de ir até o banco e assinar o esperado contrato de financiamento. tanto o comprador quanto o mercador do imóvel devem ir até a agência bancária para formalizarem tudo. Feito isso, o novo dono precisa registrar a casa ou apartamento no Cartório de inventário de Imóveis, lembrando que isso tem um custo que varia de acordo com o estado.
Se não conseguir chegar a essa passagem final por alguma matéria que tenha impossibilitado o custeamento, não se preocupe. É dado que você tente de emendado, mas é preciso ocupar-se o motivo de ter o assalto negado para evitar contratempos na próxima vez. Por exemplo, se o banco arrenegou o crédito por adnumeração de dívidas e contas em atraso, regularize complexos os débitos antes de procurar outra vez.
De forma genérico, se você for brasileiro ou tiver visto de residência permanente, for maior de 18 anos ou emancipado com 16 anos, não tiver nenhuma restrição nos órgãos de proteção à confiança e também tiver chafariz de renda, pode obtestar uma análise de crédito para ter acesso ao custeio da Caixa.
E agora que você já sabe a escolha a passo sobre como bancar um imóvel pela caixa Econômica Federal, aproveite para comparticipar este conteúdo nas ciladas sociais para ajudar seus amásios também!
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