#imóveis

[domingues1610]

Jardim Paulistano Ficha Técnica

Localização: Av. Cidade Jardim Bairro: Jardim Paulistano Cidade: São Paulo/SP

Arquitetura Pablo Slemenson Arq. de interiores Lissoni® Paisagismo Orsini paisagismo

Unidades por andar 1 unidade por andar

Total de unidades 28, sendo 1 Maison + 26 Tipos + 1 cobertura

Opções com 3 ou 4 suítes Nº de vagas p/ unid.: 4 vagas Nº de Elevadores 2 elevadores sociais + 1 de serviço Área do terreno 2.945,65m²

Áreas comuns: Lobby Hall Social Piscina Coberta SPA com Sauna Fitness Massagem com Vestiários Masc. e Fem Brinquedoteca Salão de Festas Quadra de Tênis Quadra de Beach Tênis Ice Pool Beauty Care Jacuzzi Meeting Room Garden Externo Garden Mezanino.

Produto está localizado em um dos pontos mais conceituados de São Paulo. Um bairro nobre, de ótima localização e fácil acesso, que concentra áreas verdes, centros comerciais e financeiros, além de inúmeras opções de lazer. Viver no Itaim é escolher o melhor para sua família, somando mais beleza, segurança e tranquilidade à arte de morar bem.

Parque do Povo: 75 m Empório Santa Maria: 300 m Casa do Saber: 350 m Av. Brig. Faria Lima: 450 m Spin’n Soul: 550 m Esporte Clube Pinheiros: 500 m Jockey Club de São Paulo: 600 m Museu da Casa Brasileira: 600 m Shopping JK Iguatemi: 900 m Shopping Iguatemi: 1,1 km Ráscal: 1,2 km Eataly: 1,5 km Shopping Cidade Jardim: 2,7 km

peça mais informações: (11)985849010 ou Whats (11)99777-3490

[salomaorovedo]

Política e Habitação

Segundo apurado pelo Censo 2022 do IBGE, divulgado em 2023 pelo Governo Federal – entre outros estudos – o número de casas vazias ou abandonadas é o dobro do deficit habitacional no Brasil. Quer dizer: a cada 100 domicílios, 13 estão vagos, sem utilização, sem pagar impostos e taxas que devem, provavelmente sem declarar ao fisco. Enquanto isso as comunidades e favelas crescem em número alarmante, onde populações carentes são obrigadas a morar (pagando aluguel, pois já existe o mercado imobiliário da favela), ao mesmo tempo que vira o labirinto ideal para esconderijo de tudo quanto é bandidagem. Agora, para completar o seu honroso trabalho, o IBGE tem a obrigação de também divulgar o Latifúndio Habitacional, ou seja, nas mãos de quem estão os imóveis habitacionais, principalmente nas áreas nobres das capitais e das maiores cidades brasileiras? Quando será posta em prática a Lei que dispõe serem confiscados pelos governos os imóveis abandonados, prédios históricos tombados, residências em ruínas, cujos proprietários devem milhões em impostos e taxas, além de cometerem outros ilícitos? Foi noticiada a compra pelo Senador e ex-jogador de futebol Romário, de 90 (ou mais) apartamentos da Vila do Pan 2007, para “ajudar” o Rio. Isso porque ele teve que vendê-los depois para adquirir uma fabulosa mansão na Barra da Tijuca (Rio). O Latifúndio Habitacional é grave e muitas vezes criminoso: esconderijo de lavagem de dinheiro, agiotagem, sonegação de impostos e taxas – é ruim para o país e para o brasileiro, prejudica a produção, provoca inflação monetária, leva o comércio à falência. Por isso é imperioso e patriótico que o Governo Federal promova, através dos dados do IBGE, a divulgação desses grandes proprietários, limite a quantidade de imóveis familiares por pessoa física (alguns têm tantos que criam empresas unicamente para administrá-los), tome posse do excedente e coloque à venda para quem não tem um lugar para morar com a família. A Justiça, por seu lado, tem o dever legal, moral e ético de proteger as famílias que têm um único imóvel para sua residência. (13/10/2023) Salomão Rovedo

[brasil-e-com-s]

A pilantragem com locações e vendas não param. Não só de espertaçhões se passando por donos, intermediários ou procuradores de “proprietários de imóveis”: no ano retrasado, em mais de um Estado, principalmente em São Paulo, denúncias sobre algumas imobiliárias em parceria com esses infelizes foram reportadas nos principais canais de reclamação e ao ministérios estaduais. E continua alta a demanda criminosa dessa gente, com o povo aguardando a sacudida do governo e do STF contra esse tipo de prática. É pra ontem.

[curycorretordeimoveis]

O que valoriza um imóvel: - 5% Lazer, - 10% Varanda gourmet, - 15% Espaço Interno(Metragem), - 15% Segurança, - 55% Localização A maioria das pessoas, quando pensa em comprar uma casa ou apartamento, acaba se deixando levar pelo calor da emoção e não considera os fatores que valorizam imóveis. Você deve se lembrar que esta é uma aquisição de alto valor e, mesmo que seja para morar, deve ser encarada como um investimento. Conte comigo para te ajudar a realizar esta conquista! #imóveis #valorizacaoimobiliaria #apartamento #curycorretor #balneariocamboriu (em Balneário Camboriú) https://www.instagram.com/p/Cgz-XTkue72/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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[gilvanmendonca]

Imóveis no Bairro dos Estados

Invista em apartamentos no Bairro dos Estados em João Pessoa com 2 e 3 Quartos sendo (1 Suíte), sala com varanda, cozinha/serviço, 2 banheiros, área privativa, lazer na cobertura. Samá Residence - RI: R-4-144.629 - Entrega: julho/24. CRECI: 1518-F PB & 20020-S DF - CNAI: 37052

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É Possível Atualizar o Valor do Imóvel na Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física (DIRPF)?

As normas do IRPF estabelecem que o valor do imóvel declarado não deve ser alterado devido a valorizações imobiliárias (preço de mercado). Entretanto, é possível incluir no custo do imóvel os gastos com obras como ampliações ou reformas, desde que estas sejam devidamente comprovadas por meio de documentação (recibos de pagamento a autônomos e notas fiscais). No caso de construção, ampliação e…

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Governo Lula torra R$ 20 milhões para reformar imóveis da União

  O governo Lula (PT) abriu uma licitação que pretende torrar a bagatela de R$ 20 milhões para reformar o Palácio do Planalto, o Palácio da Alvorada, a Granja do Torto e o Palácio do Jaburu, residência oficial do vice-presidente. Como justificativa, o governo federal afirma que a “grande maioria das edificações foram construídas há mais de 60 anos, sofrendo desgastes recorrentes e imprevisíveis,…

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Trindade implementa sistema de georreferenciamento que valoriza imóveis e torna gestão mais eficiente

Ferramenta implementada pela Secretaria de Fazenda facilita atualização imobiliária e proporciona à administração pública maior conhecimento da realidade do município A Prefeitura de Trindade, por meio da Secretaria de Fazenda, implementou um sistema de georreferenciamento que vai tornar mais inteligente o registro e atualização de informações sobre os imóveis do município. Por meio de imagens de…

[amarulha]

Toda casa é mal-assombrada

Às vezes me vem à cabeça que não existe uma moradia na cidade na qual alguém já não tenha morrido. É possível que povos originários e comunidades em que o volume populacional seja baixo consigam evitar habitar áreas de falecimentos — além de executar os ritos necessários para tornar esses lugares habitáveis —, mas acho pouco provável grandes metrópoles se safarem dessa.

No Japão, as imobiliárias precisam divulgar se alguém morreu naquela casa, e esse é um fator de desvalorização do imóvel. Se for para dividir o teto com uma assombração, então pelo menos que o aluguel seja mais barato, não é? No Brasil, nenhum corretor vai ser honesto o bastante e perder a chance de lucrar em cima de um locatário. Se bobear, as imobiliárias ainda criam uma daquelas descrições mirabolantes para dourar a pílula: "co-living sobrenatural". Para locatários em busca de uma experiência paranormal!

Eu fico pensando quantas pessoas já morreram no apartamento no qual estou morando. Ou neste prédio, considerando que não cabem muitas mortes numa quitinete. Se foram causas naturais, crimes "passionais", acidentes, suicídios. Se nesse terreno já teve alguma outra comunidade humana, ou se morreram animais. Animais também assombram?

Tem um filme de terror coreano no qual a grande reviravolta é que devido a um erro humano, uma criança acabou sendo emparedada num prédio. Junto com uma ninhada de gatinhos. A ideia me parece muito mais perturbadora do que qualquer terror sobrenatural com demônios, porque é plausível demais. Os empreiteiros não verificaram direito o local a ser concretado e aconteceu de alguém ficar preso na fundação.

Não que espectros não me assustem; sou como qualquer outra pessoa, o infamiliar também desperta em mim um sentimento de medo. A questão é que fantasmas me causam muito mais tristeza do que pavor. É a melancolia de uma vida que acabou em agonia prolongada, ou de forma abrupta, sem sentido ou violenta (conforme boa parte dessas histórias relata). É a ideia desesperadora de que a existência persiste, de que não há descanso — pior, de que há menos descanso ainda para quem mais precisava disso. Parece crueldade demais.

Quando eu sento no meu sofá, fico me perguntando se os moradores anteriores também sentiam esse desespero de não conseguir pagar um aluguel, de não ter a perspectiva de conseguir uma casa só sua um dia. Fico pensando se eles também se revoltavam com a ideia de um financiamento de trinta anos. Trinta anos! Será que eu vou estar viva daqui a trinta anos? Será que o apartamento supervalorizado que eu comprar em todas essas parcelas vai ir a leilão quando eu morrer abruptamente antes de completar os pagamentos — ir à leilão ainda por algum banco cujo dono é proprietário de centenas de imóveis que ele subloca para outras almas atormentadas com a ideia de nunca terem um teto garantido?

Eu vejo influenciadores de finanças dizerem que não vale a pena "investir num imóvel" e fico dividida: eles estão tentando desencorajar as pessoas de comprarem imóvel para alugar (ótimo, imóvel não deveria ser fonte de renda nem moeda de troca; terrenos habitáveis são recursos finitos e todo ser humano precisa de um lugar digno para morar, e concentrar recursos finitos na mão de uma minoria gananciosa é simplesmente imoral) ou tentando dissuadir as pessoas que já não tem um imóvel próprio de buscar pelo menos um teto só seu (péssimo, a não ser que você ou seus papais tenham uma renda infinita e nenhum tipo de receio de acabar morando na rua)? Investimento. Virou chavão do mercado imobiliário. "Compre para morar ou investir." Já nos domesticaram; a gente já se acostumou que tudo é produto, mas agora a grande sacada de quem tem dinheiro e poder é nos acostumar à ideia de que tudo é serviço: você não possui nada, você paga por uma licença de uso. Paga a quem possui de verdade. Tudo é revogável, inclusive a sua casa. Certo, é possível argumentar que sempre foi assim (os povos originários que o digam); a diferença é que todo o terreno obtido na base da violência acaba legalizado pelos ladrões originais para virar "investimento" na mão de seus descendentes. No fim, chegamos àquela ideia de que o país é mal-assombrado porque foi construído em cima de um antigo cemitério indígena.

Bom, os fantasmas são uma boa resposta. Já que tudo é revogável, a morte também é revogável. Pelo menos enquanto há um acerto de contas em andamento — a revolta não expira nem vai a leilão. Porém, que acerto de contas há de se fazer com outro locatário pé-rapado na mesma situação do espectro vingativo? Virou até piada mais recentemente: histórias de fantasmas assombrando algum lugar só acontecem ou em instituições e lugares públicos sinistros (prisões, hospitais psiquiátricos, repartições públicas etc.) ou em mansões. Não existe fantasma assombrando quitinete nem barraco — casa de família classe média de subúrbio até vai. Talvez isso diga algo dos ricos e do estilo de vida que eles levam, mas me ocorre que talvez quem não more em mansões também já esteja tão acostumado com medos e absurdos mais palpáveis, que nenhuma possível Samara saindo da televisão ou Kayako saindo da banheira se equipare ao pavor da perspectiva de uma ordem de despejo.

[Texto publicado originalmente no Medium em 1º/02/2024]

[igorcbarros]

E eu sou velho demais da silva sauro. Recentemente, foi parar na mída o caso de um casarão que está quase desabando na Bela Vista, na Rua Artur Prado. Morei durante muitos anos nessa rua, e depois, em outro endereço, ainda passava pelo local, por causa da padaria que nós frequentávamos. (Espero que continue boa como era na época.) E na captura mais antiga de todas, do Google Street View, o casarão já estava "entubado", digamos assim. Uma pena que o Google também não passou antes em outro endereço na mesma rua, de frente para a Rua Cunha Bueno, onde hoje há um prédio modernex, e na nossa infância havia outro casarão solitário no meio do terreno, que a gente chamava de "a casa da Agatha Cristie", rs. Só pra ficar mais misterioso ainda, a entrada era iluminada com uma lâmpada de tungstênio de 220 volts, que com isso acendia bem amarela. Haja mistério. Na captura mais antiga do Google, o terreno já era um estacionamento. O bizarro é que o casarão contrastava com os condomínios pós anos 60/70 ao redor dele. Certamente, algum dia no passado, o casarão tinha como companhia a linha do horizonte. E dando uma de "São Paulo Antiga", na Rua Major Diogo, na frente da rua Dr. Ricardo Batista, tem uma outra casa mais ou menos assim que ainda resiste - e ao que tudo indica, não está abandonada.

[domingues1610]

Klabin 166m² e 234m² Terreno com 5.700m² Próximo ao metro Chácara Klabin e Santos/Imigrantes. 40 Andares com 4 unidades por andar, hall privativo. 124m de altura ao todo! Apartamentos de 234m²com 3 ou 4 suítes - 3 vagas e apartamentos com 166m² com 4 dorms (2s) ou 3 suítes com a sala ampliada - 2 vagas. 60% vendido. Lazer Completo entregues equipados e decorados Lazer:  Lobby de entrada: 105m² - PÉ DIREITO: 6m  Salão de festas: 235m² - PÉ DIREITO: 3,2m  Churrasqueira: 48m²  Academia + Spinning: 295m² - PÉ DIREITO: 3,2m  Salão de jogos: 37m²  Brinquedoteca: 49m²  Playground com piso emborrachado: 95m²  Quadra de Tênnis: 18 X 36  Quadra Beach Tennis: 16 X 8  Quadra Recreativa: 14 X 28  Complexo Aquático: Piscina recreativa 12 metros entre bordas, Raia com 25x4,25 (semi olímpica), Piscina Infantil. – Spa – Deck seco e molhado.  Piscina coberta: Piscina climatizada 25x5x1,2(semi olímpica), sauna seca e umida e ducha inglesa.

link para visualizar as opções de vistas 360º por andar: https://kuula.co/share/collection/7FHxl?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=pt https://wa.me/5511985849010

[nosbastidoresdopier]

104 famílias de São Francisco do Sul recebem matrícula do imóvel e Prefeitura lança licitação da pavimentação

Na noite desta terça-feira (20), a Prefeitura de São Francisco do Sul, em parceria com o Tribunal de Justiça de Santa Catarina, realizaram a entrega de 104 matrículas para famílias da localidade do Forte. Com isso, o município é um dos recordistas no estado de Santa Catarina, alcançando 2.130 matrículas concedidas desde 2021. O Programa Lar Legal visa promover a regularização fundiária,…

[emsergipe]

ARTIGO: O NOVO MARCO LEGAL DAS GARANTIAS CHEGA PARA ESTIMULAR O CRÉDITO

*Por Leonardo Cotta Pereira Recentemente, foi sancionada pela Presidência da República a Lei 14.711/2023, o Marco Legal das Garantias. Trata-se de legislação que aprimora as regras dos empréstimos e estabelece nova sistemática para o uso de bens dados em garantia. Dentre as principais medidas que a nova Lei traz, é importante destacar as seguintes: a possibilidade de um mesmo bem imóvel ser usado…

[carlinhosimobiliaria]

Uma vendeu com ZERO ENTRADA e a outra tem uma grande possibilidade de acontecer com você.

Ref: 106 no site betim.carlinhosimobiliaria.com