#tin tức zeitgeist

[phamtuanland]

Tuyến Metro Số 4 Tp.HCM – Chi Tiết và Sơ Đồ Quy Hoạch Nóng

admin Tuyến Metro Số 4 Tp.HCM – Chi Tiết và Sơ Đồ Quy Hoạch Nóng

Tuyến Metro số 4 là một dự án thuộc tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh. Tuyến Metro số 4 là một trong 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài là 169 km; 1 tuyến xe điện 12,8 km và 2 tuyến đường ray đơn dài 43,7 km. Đây chính là hệ thống đường sắt đô thị thứ 2 tại Việt Nam sau Hà Nội.

Tuyến Metro số 4 điểm khởi đầu là khu đô thị cảng Hiệp Phước về TT Bến Thành Q. 1 và kết thúc tại Thạnh Xuân Q. 12 với tổng chiều dài 35,75. Là tuyến Metro dài nhất trong 8 tuyến đường tàu .

Bạn đang đọc: Tuyến Metro Số 4 Tp.HCM – Chi Tiết và Sơ Đồ Quy Hoạch Nóng

Chúng tôi sẽ đưa thông tin đơn cử về tuyến Metro số 4 qua bài viết dưới đây :

Quy hoạch Tuyến Metro số 4

Tuyến Metro số 4 có tổng số vốn góp vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng do là tuyến Metro dài nhất với chiều dài khoảng chừng 37,675 km, tổng số lượng ga : 33 ga ( gồm : 02 ga trên mặt đất, 16 ga trên cao, 15 ga ngầm ). Lộ trình tuyến như sau : Thạnh Xuân ( Q. 12 ) – > Hà Huy Giáp – > Nguyễn Oanh – > Nguyễn Kiệm – > Phan Đình Phùng – > Hai Bà Trưng – > Bến Thành – > Nguyễn Thái Học – > Tôn Đản – > Nguyễn Hữu Thọ – > Khu đô thị Hiệp Phước. Ở đây màu xanh được chọn làm sắc tố tuyến . Dự án gồm có những tuyến dài 35,7 km đi qua những Q. 1, Q. 3, Q. 4, Q. 7, Q. 12, Q.Gò vấp, Q.Phú Nhuận và huyện Nhà Bè ( trong đó có 0,73 km đi trên mặt đất, 18,2 km đi trên cao và 13,1 km đi ngầm ) và metro số 4 b dài 3,4 km đi qua những Q. Gò vấp, Tân Bình và Phú Nhuận, tổng thể đều đi ngầm .

Số lượng ga: 32 ga (14 ga ngầm và 18 ga trên cao)

Hình thức đầu tư dự kiến: ODA, PPP …

Dự án gồm 4 giai đoạn triển khai:

Giai đoạn 1a: Ga Công viên Gia Định – Ga Hoàng Diệu, bao gồm depot tại Công viên Gia Định (L=6,375 km).

Giai đoạn 1b: Ga Công viên Gia Định – Thạnh Xuân (L = 6,975 km).

Giai đoạn 1c: Ga Hoàng Diệu  Ga Phước Kiển (L = 6,975 km).

Giai đoạn 2: Ga Phước Kiển – Ga bến tàu Hiệp Phước (L= 17,35 km)

Bản đồ quy họach tuyến Metro số 4

Vai trò của tuyến metro số 4

Tại những khu đô thị tăng trưởng trên quốc tế và Châu Á Thái Bình Dương, những nhà ga tàu điện ngầm được lấy làm TT để tăng trưởng những khu đô thị theo khuynh hướng giao thông vận tải công cộng – TOD . Mô hình TOD yên cầu tăng trưởng đô thị theo xu thế như sau : Xây dựng những khu phức tạp đô thị sử dụng hỗn hợp, theo chiều ngang và chiều thẳng đứng ở khoảng cách hoàn toàn có thể đi bộ quanh những nhà ga trên những tuyến vận tải đường bộ công cộng đạt hiệu suất lớn .

Tại Việt Nam, mô hình này còn rất mới mẻ và mới được quan tâm, nghiên cứu trong bối cảnh phát triển 2 khu đô thị tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Xem thêm: Tin tức quy hoạch thành phố Đồng Xoài mới cập nhật

Ở TP. Hồ Chí Minh, hiện tại đang nghiên cứu và điều tra quy mô tăng trưởng TOD tại khu vực nhà ga TT Bến Thành trong toàn cảnh tăng trưởng đô thị của hai thành phố lớn. Tuyến Metro số 4 chính thức triển khai xong chắc như đinh sẽ giảm ùn tắc giao thông vận tải đáng kể tại tại Khu Nam Hồ Chí Minh nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhiều năm lại đây .

Tác động đến bất động sản

Các khu dân cư và dự án Bất Động Sản bất động sản mọc lên xung quanh tuyến metro rất nhanh, số lượng ngày càng nhiều . Thực tế cho thấy giá đất gần trục đường này tăng lên 10-50 % khi dự án Bất Động Sản chỉ mới thi công. Do vậy giá trị bất động sản gần Metro là ưu tiên của khách hàng đầu tư, cũng như mua ở . Các dự án Bất Động Sản nhà ở Q. 7, nhà ở Nhà Bè được hưởng lợi từ tuyến Metro số 4 : Zeitgeist Nhà Bè, dự án Bất Động Sản Celesta Rise, Sunrise City, nhà ở Sunrise Riverside, …

Phối cảnh dự án Bất Động Sản Zeitgeist Nhà Bè

Phối cảnh dự án Celesta Rise

Xem thêm: Trường Trung học phổ thông Đồng Xoài

Phối cảnh dự án Sunrise Riverside thuộc căn hộ Nhà Bè

Trên đây là những thông tin về tuyến Metro số 4 mà muốn thông tin đến quý khách đang có ý định đầu tư hay mua ở ở khu vực gần tuyến đường sắt này.

Source: https://datxuyenviet.vn Category: Thông Tin Quy Hoạch

Đất Xuyên Việt - Bất Động Sản Đất Xuyên Việt

from Đất Xuyên Việt https://ift.tt/okAxqdY

[giathuecanho]

Tập đoàn The Ascott Limited – Nhà quản lý kinh doanh căn hộ hàng đầu

Tập đoàn The Ascott Limited là nhà quản lý kinh doanh căn hộ hàng đầu hiện nay. Đây là đơn vị điều hành dự án Đảo Kim Cương đang rất hot hiện nay. Nếu bạn đang có ý chen chân vào dự án này thì hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về The Ascott Limited thông qua những chia sẻ dưới đây.

Đôi nét về tập đoàn The Ascott Limited

Kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện nay, tại Việt Nam các dự án mọc lên ngày càng nhiều. Bất kỳ dự án nào cũng cần phải có nhà quản lý và điều hành. Họ chính là người chịu trách nhiệm đảm bảo dịch vụ và hỗ trợ các vấn đề liên quan cho cư dân tại đây. Đây cũng chính là đơn vị thể hiện bộ mặt của một dự án, đặc biệt là những mô hình căn hộ chung cư.

Đơn vị quản lý, điều hành dịch vụ căn hộ hàng đầu

Tập đoàn The Ascott Limited hiện là nhà điều hành dự án căn hộ lớn nhất trên thế giới hiện nay. Đơn vị này vừa quản lý vừa sở hữu khoảng 22.000 căn hộ nằm các thành phố lớn ở Châu Á, Châu u mà nhiều nơi khác. Các dự án của tập đoàn trải dài khắp tại hơn 20 quốc gia và nhiều thành phố lớn.

Hiện tại, tập đoàn phát triển với quy mô khá lớn, đi kèm là 3 thương hiệu Ascott, Citadines và Somerset. Thương hiệu của nhà quản lý này có mặt ở khắp mọi nơi như London, Brussels, Paris, Berlin, Singapore, Hanoi, Bangkok, Kuala Lumpur, Seoul, Shanghai, Tokyo, Beijing và Hong Kong,….

Thành tựu mà The Ascott Limited đạt được

Trải qua nhiều năm hoạt động và phát triển, tập đoàn đã nhận được nhiều thành tựu. Đây chính là minh chứng cho những cố gắng nỗ lực mà đơn vị này bỏ ra. Chính những yếu tố này đã góp phần đưa thương hiệu này trở nên uy tín và được nhiều người tin tưởng hơn. Đó là lý do vì sao khi nghe đến dự án Đảo Kim Cương do The Ascott Limited quản lý thì mọi người rất yên tâm.

Đạt được vô vàn thành tựu với khối tài sản khổng lồ

Ascott là công ty tiên phong trong ngành quản lý căn hộ dịch vụ tại Việt Nam với thương hiệu Somerset. Hiện Ascott đang quản lý hơn 1.600 căn hộ của 10 tòa nhà tại TP. HCM, Hà Nội, Hải Phòng và Đà Nẵng

Năm 2010: Đơn vị đã đạt được giải thưởng Thương hiệu căn hộ dịch vụ tốt nhất. Cũng vào năm này, tập đoàn còn được nhận giải Căn hộ dịch vụ tốt nhất Châu Á Thái Bình Dương. Năm 2011, The Ascott Limited đã nhận được giải Căn hộ dịch vụ tốt nhất Châu Á Thái Bình Dương. Năm 2011, được trao giải Nhà điều hành căn hộ dịch vụ tốt nhất Trung Quốc.

Ngoài ra, đơn vị này còn được nhận được sự tín nhiệm của nhiều nhà đầu tư bất động sản trên thế giới. Vì thế, họ được giao quyền quản lý và điều hành dịch vụ của rất nhiều dự án. Những thành tựu này góp phần tạo nên giá trị bền vững cho thương hiệu của Ascott Limited.

TIN TỨC NỔI BẬT:

Tìm hiểu tập đoàn Apave của Pháp

The Ascott Limited là nhà quản lý dự án căn hộ Đảo Kim Cương

Đảo Kim Cương là dự án lớn nằm ở khu vực quận 2. Nơi đây được đánh giá là địa điểm an cư hàng đầu. Sở hữu vị trí độc nhất không chỉ mang đến sự thuận lợi cho cuộc sống mà còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Nơi đây còn mang đến những tiện ích đẳng cấp sánh ngang quốc tế. Chưa dừng lại ở đó, dự án này còn được quản lý bởi The Ascott Limited. Đó chính là lý do vì sao Đảo Kim Cương ngày càng trở nên hot hơn.

Ascott được chủ đầu tư tin tưởng giao quyền quản lý dự án căn hộ Đảo Kim Cương. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, tập đoàn The Ascott Limited hứa hẹn sẽ mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất cho tất cả mọi người. Nếu bạn đang có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư cho thuê căn hộ Đảo Kim Cương thì hãy nhanh tay chớp ngay cơ hội.

Mời bạn xem thêm: CĐT GS E&C chính thức đổi tên GS Metro City thành ZeitGeist Xii

Sự đóng góp cùng với The Ascott Limited trong dự án Đảo Kim Cương

Dự án mua bán căn hộ ở Đảo Kim Cương được săn đón không chỉ bởi vị trí đẹp, tiện ích đa dạng, thiết kế căn hộ độc đáo sang trọng mà còn bởi sự chung tay góp sức của nhiều đơn vị khác nhau. Những ai đang canh me dự án này chắc hẳn đã nhận được nhiều thông tin báo đài về nó.

Nhà quản lý dự án căn hộ Đảo Kim Cương

Đảo Kim Cương được quản lý và điều hành bởi Tập đoàn The Ascott Limited. Như đã đề cập ở trên thì đây là đơn vị chuyên hoạt động trong lĩnh vực này với bề dày kinh nghiệm và quy mô rộng khắp.

Chung tay cùng là tập đoàn Coteccons. Đơn vị nhà thầu xây dựng hàng đầu với nhiều công trình chất lượng trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, không thể không đề cập đến Kusto Home – chủ đầu tư đáng gờm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đây là tập đoàn chuyên kinh doanh đầu tư các dự án lớn tại nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam. Hơn nữa, tập đoàn này còn kinh doanh rất nhiều lĩnh vực khác. Khi nhắc đến cái tên này, bất kỳ ai trong giới cũng phải nể phục phần nào.

Tạm kết

Trên đây là những thông tin cơ bản về tập đoàn The Ascott Limited – đơn vị quản lý dự án Đảo Kim Cương. Với những ai đang có nhu cầu mua bán chuyển nhượng dự án này thì hãy tham khảo thêm thông tin xung quang. Như vậy, mọi quyết định đưa ra sẽ sáng suốt và đúng đắn hơn. Bên cạnh đó, chúng tôi còn nhiều dự án bat dong san HCM gia re. Mời bạn tham khảo tại website Giathuecanho.com nhé!

The post Tập đoàn The Ascott Limited – Nhà quản lý kinh doanh căn hộ hàng đầu appeared first on GIATHUECANHO.

https://giathuecanho.com/tap-doan-the-ascott-limited-nha-quan-ly-kinh-doanh-can-ho-hang-dau Xem thêm: https://giathuecanho.tumblr.com

[nhadatanphu-blog]

Gia BDS TP.HCM se tiep tuc “leo thang” trong nam 2020, dau la nguyen nhan?

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục "leo thang"​ trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

Theo như các đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bình quân cứ sau mỗi chu kỳ 10 năm thì giá đất lại tăng ít nhất 2,5-3 lần. Và với tình hình thị trường như hiện nay, rất nhiều người đang lo ngại giá nhà đất tại TPHCM sẽ tiếp tục chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục "leo thang" trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

3 nguyên nhân khiến BĐS TPHCM tiếp tục tăng giá

Các chuyên gia sau khi xem xét thị trường đã đưa ra 3 nguyên nhân cốt yếu khiến thị trường BĐS tại TPHCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng đó là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án BĐS mới cùng với tốc độ lạm phát theo từng thời kỳ.

Cụ thể, dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng Tp. HCM, cũng như theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất Động Sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), số lượng nguồn cung các sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh, tính trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Tình trạng khan hiếm nguồn cung BĐS khiến giá nhà đất tăng cao

Xét đến phân khúc nhà ở, đặc biệt là nguồn cung nhà ở bình dân ngày càng trở nên khan hiếm dù nhu cầu ở thực vẫn liên tục tăng cao. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) thì nguyên nhân của tình trạng trên là bởi sự khan hiếm nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2, trở thành căn hộ trung cấp. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến BĐS TP.HCM trong quý III không còn căn hộ giá thấp.

Chưa hết, trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án còn chưa được giải quyết thì thị trường BĐS TPHCM lại nhận thêm nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ chuẩn bị hết hạn vào ngày 29-12-2019.

Theo ông Châu phân tích, bảng giá đất tại TP.HCM hiện nay đang quá lạc hậu, chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Tuy nhiên theo ông, mức tăng 30% vẫn được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài. Dù trước mắt có thể làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước nhưng về lâu dài sẽ tác động xấu đến doanh nghiệp cũng như thị trường BĐS.

Còn theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho biết, ông đã quan sát thị trường TP HCM hơn 2 thập niên qua và nhận thấy rằng đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ sẽ có các xu hướng tăng giảm đan xen, thế nhưng xu thế giá đất leo thang vẫn mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.

Tốc độ lạm phát ảnh hưởng đến thị trường bất động sản TP.HCM

Ông cũng nhận xét thêm, hiện nay tốc độ lạm phát hàng năm rơi vào khoảng 5-6%, các ngành sản xuất khác cũng dần phát triển và bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn. Đặc điểm chung trong hơn hai thập niên qua là giá bất động sản cứ lên 10 bậc rồi lại xuống 10 bậc, sau đó tiếp tục leo lên 20 bậc. Điều này có nghĩa là trong ngắn hạn, dù ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng xu hướng theo cả chu kỳ dài vẫn là tăng giá vẫn chiếm ưu thế.

Xem thêm: tin tức thị trường

Doanh nghiệp và khách hàng tận dụng thời cơ đầu tư

Hàng triệu người dân TPHCM hiện đang đứng trước nỗi lo về số tiền bỏ ra mua một chỗ ở để an cư ngày càng trở nên khó khăn hơn do những lực đẩy mạnh mẽ tác động lên giá nhà đất tại TPHCM trong thời gian sắp tới. Đây cũng là lý do khiến cho giao dịch trên thị trường BĐS cuối năm nhộn nhịp trở lại khi cả người mua lẫn người bán ít ỏi trên thị trường đều tranh thủ cơ hội trước khi giá đất tăng cao.Các doanh nghiệp, chủ đầu tư cũng nhân thời gian này mà tích cực giới thiệu các sản phẩm mới hòng tranh thủ cơn khát bất động sản ở thời điểm hiện tại.

Ở khu Tây Nam, sau khi đổi chủ đầu tư sang Gia Việt Khánh Hưng, dự án Victoria Garden cũng đã bắt đầu ra hàng. Tại khu vực phía Nam, Sài Gòn Phú Mỹ Hưng cũng đang đẩy mạnh dự án khu biệt thự Happy Valley Premier với sự kiện ra mắt căn hộ mẫu. Và mới đây, dự án căn hộ hạng sang Panomax River Villa tại trung tâm Quận 7 của TTC Land cũng vừa được giới thiệu ra thị trường. Nằm cách đó không xa, Sunshine Group cũng bung ra thị trường hàng loạt sản phẩm từ hai dự án quy mô lớn Sunshine City, Sunshine River Diamond (quận 7), liên tục tạo nên sự sôi động trên thị trường BĐS TPHCM.

Các nhà đầu tư tận dụng cơ hội để chào bán sản phẩm

Ở giai đoạn cuối năm 2019-2020, thị trường đang tiếp tục chờ sự ra mắt của hàng loạt các dự án vào đầu năm 2020. Trong đó, có thể kể đến những cái tên như Dự án Saigon Sports City Quận 2 có quy mô lên đến 64ha; Dự án Laimian City khu vực An Phú - An Khánh; Dự án Paris Hoàng Kim tọa lạc tại mặt tiền đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM; Dự án Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Bình Chánh; Dự án Masteri Parkland nối tiếp chuỗi thành công của thương hiệu Masteri do Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư; Dự án HausNima tại quận 9; Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè.

Xem thêm: tin tức dự án

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS TPHCM trong năm 2020, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó tổng giám đốc CBRE Việt Nam, khẳng định rằng, trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, các chủ đầu tư sẽ tìm kiếm các dự án mới tại khu vực ngoại ô cũng như các khu vực lân cận TPHCM. Theo đó, năm 2020 kỳ vọng nguồn cung sẽ phục hồi, thêm nhiều dự án được khơi thông và đưa ra thị trường.

Trên đây là một số thông tin về tình trạng giá bán bất động sản TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Bạn đọc muốn biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư xin vui lòng tham khảo tại Website https://nhaanphu.vn/du-an/ hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

[sunj-ir]

Ngày 12/01 vừa qua, chủ đầu tư VGSI, công ty con của tập đoàn GS E&C đã giới thiệu siêu đô thị thông minh Zeitgeist, với giai đoạn một - Zeit River County 1. from Kênh Rss về Tin tức bất động sản - Batdongsan.com.vn https://ift.tt/2uBCrXx via IFTTT https://ift.tt/3brRFPE https://ift.tt/eA8V8J

[lookintomyeyeblog]

Campuchia đang ‘nhẹ nhàng điều chỉnh’ mối quan hệ với Trung Quốc

Vào ngày 22/6, một công trình đang được xây dựng ở thành phố ven biển Sihanoukville bất ngờ bị sập, khiến 28 công nhân mất mạng vào lúc nửa đêm trong khi họ đang ngủ. Từ Hội nghị thượng đỉnh ASEAN ở Thái Lan trở về, Thủ tướng Hun Sen ngay lập tức lên đường tới hiện trường tòa nhà 7 tầng bị sụp đổ.

Sau thảm kịch, ông Hun Sen đã ra lệnh bắt giữ hai công dân Trung Quốc. Ông cũng thay thế thống đốc tỉnh Preah Sihanoukville và một quan chức hàng đầu về quản lý thảm họa. Hun Sen nói, ông sẽ cung cấp các khoản thanh toán trị giá 60.000 đô la cho mỗi gia đình nạn nhân, thêm rằng 10.000 đô la trong số tiền là từ tài khoản ngân hàng của cá nhân ông.

Vụ việc sập tòa nhà, 28 người thiệt mạng và đã có 5 người quốc tịch Trung Quốc bị buộc tội hình sự, theo The Guardian.

Toru Takahashi của Nikkei nhận định, các nhà lãnh đạo chính trị thường đến thăm các khu vực thiên tai và gặp gỡ những người bị ảnh hưởng. Điều này diễn ra trên khắp thế giới. Nhưng việc ông Hun Sen tới thành phố phía nam lần này là rất quan trọng đối với ông, vì Sihanoukville đã trở thành "biểu tượng của sự chế giễu" trong những ngày này, nó được gọi là "thuộc địa của Trung Quốc" ở Campuchia.

Sihanoukville biến chuyển mạnh mẽ khi Trung Quốc phát triển đặc khu kinh tế

Thị trấn nghỉ mát ven biển đã trải qua một sự chuyển đổi mạnh mẽ kể từ khi các công ty Trung Quốc bắt đầu phát triển một đặc khu kinh tế ở đó trong năm 2008. Khoảng 130 công ty Trung Quốc đã vào thành phố này, mang theo người lao động từ quê nhà của họ tới đây.

Sihanoukville có dân số 100.000 người, nhưng tin tức cho là cũng tương tự số lượng đó là cư dân Trung Quốc, nhiều người trong số họ là người nhập cư bất hợp pháp. Đầy rẫy những suy đoán, đây là một căn cứ quân sự của Trung Quốc. Tuy vậy Sihanoukville cũng không phải là nơi duy nhất ở Campuchia trông giống Trung Quốc. Ở Phnom Penh, nhiều công trường xây dựng các tòa nhà cao tầng treo biển hiệu Trung Quốc.

Nikkei cũng cho rằng, Bắc Kinh chắc chắn đã chống đỡ sự tăng trưởng kinh tế cao của Campuchia. Năm 2017, đầu tư nước ngoài trực tiếp vào Campuchia đạt 2,1 tỷ đô la, Trung Quốc chiếm tới 70%. Nhưng người Campuchia đang ngày càng phàn nàn về hành vi hống hách của người lao động Trung Quốc. Chống Trung Quốc theo cảm tính ở Campuchia đang gia tăng khi giá bất động sản tăng vọt và trợ cấp an toàn giảm.

Campuchia không từ bỏ chủ quyền để đổi lấy hỗ trợ kinh tế

Trong bối cảnh đó, ông Hun Sen đã liên tục nhấn mạnh rằng Campuchia sẽ không từ bỏ chủ quyền để đổi lấy hỗ trợ kinh tế. Phản ứng nhanh của ông với sự sụp đổ của tòa nhà 7 tầng dường như vẫn cho thấy rằng ông vẫn là người theo chủ nghĩa Zeitgeist chống Trung Quốc.

Vào những năm 1970, Thủ tướng Pol Pot, chịu ảnh hưởng hệ tư tưởng của Mao Trạch Đông, đã tàn sát ước tính 2 triệu người Campuchia khi ông tìm cách đạt được một xã hội chủ nghĩa công nông. Trung Quốc ủng hộ ông phía sau hậu trường. Hun Sen đã lật đổ Pol Pot, với sự hợp tác của quân đội Việt Nam, và ông đảm nhiệm chức vị hiện tại vào năm 1985, theo ký giả Toru Takahashi. Sau khi hiệp ước hòa bình năm 1991 kết thúc cuộc nội chiến, Hun Sen bắt đầu lãnh đạo công cuộc tái thiết đất nước với sự hỗ trợ từ Hoa Kỳ và Nhật Bản. Vào thời điểm đó, ông giữ một khoảng cách với Trung Quốc.

Vào tháng 7/2009, người Duy Ngô Nhĩ đã tổ chức các cuộc bạo loạn quy mô lớn ở Khu tự trị Duy Ngô Nhĩ Tân Cương, Trung Quốc. Năm tháng sau, khoảng 20 người Duy Ngô Nhĩ đã nhập cảnh Campuchia bất hợp pháp để thoát khỏi một cuộc đàn áp của chính phủ Trung Quốc, và họ xin tị nạn tại văn phòng của Cao ủy Tị nạn Liên Hợp quốc ở Phnom Penh.

Hỗ trợ kinh tế hàng tỷ đô la từ Trung Quốc

Hai tuần sau, ông Tập Cận Bình lúc đó giữ vai trò phó thủ tướng, ông đã đến thăm Campuchia với lời đề nghị hỗ trợ kinh tế 1,2 tỷ đô la. Một ngày trước khi ông Tập đến, chính phủ Campuchia đã trục xuất người Duy Ngô Nhĩ về Trung Quốc. Trong nhiều năm nay, dễ thấy chính phủ Campuchia giữ lập trường ủng hộ Trung Quốc.

Vào năm 2012, Campuchia lần đầu tiên đảm nhận ghế Chủ tịch Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á, họ đã đứng về bên chống lại Philippines và các quốc gia thành viên ASEAN khác muốn đề cập đến tranh chấp Biển Đông với Trung Quốc trong một tuyên bố chung. Kết quả là, ASEAN không đưa ra được tuyên bố chung sau Hội nghị bộ trưởng ngoại giao lần đầu tiên kể từ khi nhóm ra đời vào năm 1967.

Trong một sự kiện về vai trò của ASEAN trong chiến lược "Ấn Độ - Thái Bình Dương", Campuchia đã kêu gọi loại bỏ "hàng hải" khỏi các lĩnh vực hợp tác, theo các nguồn tin của ASEAN.

Mặc dù "hợp tác hàng hải" vẫn còn trong văn bản, Campuchia một lần nữa đóng vai trò là người phát ngôn của Trung Quốc, một thói quen đã làm bực mình các quốc gia thành viên khác, một nguồn tin nói.

Trung Quốc và Campuchia đã có một "tuần trăng mật kéo dài", và tác dụng thấy rõ. Trong cuộc tổng tuyển cử của Campuchia vào tháng Bảy năm ngoái, đảng Nhân dân của ông Hun Sen đã giành được tất cả các ghế trong Hạ viện. Kết quả này không phải là một bất ngờ. Đảng đối lập lớn nhất, đã đạt được đà trong cuộc bầu cử gần đây, họ đã bị giải thể. Trung Quốc, ngay sau cuộc bầu cử, đã thể hiện sự ủng hộ đối với đảng cầm quyền.

Liên minh Châu Âu (EU) đã nhận thấy Campuchia rút lui khỏi dân chủ hóa và coi thường nhân quyền, đang xem xét đình chỉ việc giảm thuế đối với các sản phẩm Campuchia.

Chính phủ của ông Hun Sen thực sự bị bao vây bởi những rắc rối từ bên trong lẫn bên ngoài, từ sự bất mãn của người Campuchia với những người can thiệp Trung Quốc cho tới sự chỉ trích của cộng đồng quốc tế.

Nhưng do phục thuộc vào hỗ trợ kinh tế và đầu tư nước ngoài, nên Campuchia không thể quay lưng lại với Bắc Kinh.

Chính phủ Campuchia cho biết trong một tuyên bố liên quan đến chính sách đối ngoại của mình, vào ngày 21/5, họ tuyên bố ủng hộ sáng kiến Vành đai Con đường của Trung Quốc, cũng ủng hộ "Ấn Độ - Thái Bình Dương Tự do và cởi mở" do Nhật Bản và Hoa Kỳ lãnh đạo. Tuyên bố được đưa ra sau khi ông Hun Sen tham dự một hội nghị quốc tế ở Bắc Kinh và trước khi ông tới Nhật Bản để hội đàm với Thủ tướng Shinzo Abe.

"Thay vì chỉ trích Trung Quốc, Campuchia đang cố gắng tăng cường quan hệ với các nước khách và điều chỉnh cân bằng ngoại giao", một nguồn tin ngoại giao Campuchia nói.

from Đại Kỷ Nguyên - Feed - https://ift.tt/2JIbPb6 via IFTTT