thaiproperty - Tumblr blog

[thaiproperty]

เช่าคอนโด 2 ห้องนอนต้องดูอะไรบ้าง?

เชื่อว่าหลายคนที่กำลังขยับขยายครอบครัว และกำลังมองหาเช่าคอนโด 2 ห้องนอน นั้น คงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ แต่การเลือกคอนโดฯ สักแห่งก็ควรจะต้องพิจารณาในหลายๆ เพราะเมื่อเข้าไปอยู่จริงอาจจะไม่ได้ตอบสนองการใช้ชีวิตของคุณและครอบครัวได้ตามที่หวังไว้ อาจส่งผลกระทบในด้านการเงิน การใช้ชีวิตภายหลังได้ครับ โดยเราได้ทำการรวบรวมข้อที่ควรพิจารณาก่อนจะเช่าคอนโดแบบ 2 ห้องนอนฯ ให้แล้ว มาดูกันเลยครับ

จำนวนที่จอดรถที่จะได้

ถ้าในครอบครัวคุณมีรถยนต์ที่ใช้ประจำอยู่มากกว่า 1 คันขึ้นไปแล้วละก็ คุณต้องอย่าลืมสอบถามกับทางคอนโดหรือผู้ให้เช่าด้วยว่า ห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้น จะได้สิทธิ์จอดรถจำนวนกี่คัน เพราะบางคอนโดจะมีที่จอดรถจำนวนจำกัด ทำให้จำกัดสิทธิ์ที่จอดรถได้เพียงห้องละ 1 คันเท่านั้น

การแบ่งพื้นที่ภายในห้องที่เหมาะสมกับขนาดครอบครัว

ปกติแล้ว คอนโดขนาด 2 ห้องนอน นี้จะเหมาะกับครอบครัวที่อยู่อาศัยกัน 3-4 คน จึงควรมีการแบ่งส่วนห้องต่างๆ ได้อย่างเป็นสัดส่วน มีการแบ่งพื้นที่ส่วนตัวอย่างชัดเจน รวมถึงจำนวนห้องน้ำเพียงพอรองรับกับสมาชิกในครอบครัว อีกทั้งเหลือพื้นที่ใช้สอยส่วนรวมระหว่างห้องต่างๆ เพื่อใช้ทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้อย่างไม่อึดอัดครับ

แปลนห้องก็สำคัญ

อีกสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือแปลนห้อง ควรคำนึงว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตของตัวคุณและครอบครัวได้มากน้อยแค่ไหน ซึ่ง คอนโดแบบ 2 ห้องนอนนั้นหลายๆที่ก็จะมีแปลนห้องที่แตกต่างกันออกไป บางคนอาจจะเลือกห้องนอนที่ 2 ให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องเก็บของ ก็ควรจะเลือกแปลนห้องที่เหมาะสมกับฟังชั่นการทำงานของเราด้วย

ราคา

ปกติแล้วราคาคอนโดฯ คุณภาพก็จะสูงตามทำเลหรือชื่อเสียงของดิเวลลอปเปอร์ ซึ่งควรพิจารณาข้อเสนอ รายละเอียดของแต่ละเจ้าว่าคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปหรือไม่ รวมถึงมีแบบห้องให้เลือกหลากหลายและสภาพแวดล้อมรอบๆ ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการของครอบครัวได้หรือเปล่า ลองเลือกหลายๆ เจ้าและนำมาเปรียบเทียบกันจะเห็นภาพได้ชัดกว่าครับ

พื้นที่ส่วนกลางที่รองรับกับทุกไลฟ์สไตล์คนในครอบครัว

หากคุณเป็นครอบครัวที่อยู่กันหลายๆคนแล้วล่ะก็ อย่าลืมเลือกคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ที่สามารถรองรับกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัวคุณได้ด้วย เช่น เจ้าตัวเล็ก��องคุณชอบที่จะว่ายน้ำ ก็ควรจะเลือกคอนโดที่มีสระว่ายน้ำอย่างดี ขนาดใหญ่ หรือครอบครัวที่มีผู้สูงวัย ก็อาจจะเลือกคอนโดที่มีสวนย่อม หรือลานกิจกรรมให้ทำด้วยเช่นกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆคอนโด

แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ คอนโดก็เป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ร้านค้าสะดวกซื้อ หรือแม้แต่ซุปเปอร์มาร์เก็ต และห้างสรรพสินค้า เพราะคอนโดที่สามารถเดินไปยังห้างสรรพสินค้าได้สะดวกนั้น ก็อาจจะช่วยทำให้ผู้พักอาศัยไม่เบื่อกับการต้องอยู่แต่ในคอนโดก็เป็นได้

เป็นยังไงกันบ้างคะ กับคำแนะนำก่อนการ เช่าคอนโด 2 ห้องนอน

หากคุณกำลังมองหาเช่าคอนโดอยู่ล่ะก็ ลองเข้าไปดูประกาศให้เช่าคอนโดแบบ 2 ห้องนอนได้ที่

https://www.thaiproperty.in.th/คอนโดมิเนียม/ให้เช่า/แบบ/2ห้องนอน

[thaiproperty]

ทำไมถึงควรเช่าคอนโด ย่านพระราม 9

เพราะว่าย่านพระราม 9 เป็นถนนเส้นหลักของกรุงเทพก็ว่าได้ และยังเป็นถนนที่นำผู้คนจากชานเมืองเข้าสู้ในตัวเมืองที่เป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ และยังผ่านอาคารสำนักงานสำคัญๆอีกหลายแหง

ย่านพระราม 9 เป็นพื้นที่ที่มีการขยายตัวของประชากรและการพัฒนาของภาคธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากเป็นศูนย์รวมเส้นทางคมนาคมของกรุงเทพฯ สามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายเส้นทาง อาทิ สุขุมวิท, อโศก, ดินแดง, จตุรทิศ, รัชดา, พระราม 9 วิภาวดีรังสิต และทางด่วน รวมถึงเป็นจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าอย่าง MRT และ Airport Rail Link นอกจากนี้ ยังมีอาคารสำนักงานสำคัญๆอย่าง G Tower, The 9 Towers, Unilever House และห้างสรรพสินค้า Central Plaza Grand Rama 9 จึงไม่สงสัยเลยว่าในไม่กี่ปีที่ผ่านมาในบริเวณนี้ได้กลายเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ หลังจากนั้นไม่นาน กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้กว้านซื้อที่ดินเพื่อสร้างคอนโดมิเนียม ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในย่านพระราม 9 เมื่อปลายปี 2019 ที่ผ่านมา มีราคาเฉลี่ยประมาณ 131,600 บาท/ตร.ม. อีกทั้งราคาให้เช่าคอนโดย่านพระราม 9 ก็ปรับตัวสูงขึ้นด้วยเช่นกัน โดยมีราคาให้เช่าเฉลี่ยตั้งแต่ 1-2 หมื่นบาท สำหรับห้องสตูดิโอหรือว่าแบบ 1 ห้องนอน และราคาให้เช่าเฉลี่ย 2-3 หมื่นบาท สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน

นอกจากห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานแล้ว ความบันเทิงของย่านนี้ยังมีมากมายรอบด้าน เช่น ตลาดนัดรถไฟ สถานบันเทิงย่านรัชดาซอย 4 ห้างเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9 ห้าง The Street รัชดาที่เพิ่งเปิดใหม่ และการแสดงโชว์หรือกิจกรรมที่ศูนย์วัฒนธรรม นอกจากนี้ก็ยังมี โรงละครเมืองไทยรัชดาลัย เธียเตอร์ ซึ่งจะมีละครและการแสดงโชว์หมุนเวียนมาอยู่เสมอ ทำให้มีนักท่องเที่ยวที่มาเป็นกลุ่มทัวร์เป็นจำนวนมาก

สำหรับคนที่กำลังมองหาเช่าคอนโดในย่านนี้อยู่ล่ะก็ เราคัดคอนโดมาแนะนำให้ 3-4 ที ตามนี้ค่ะ

คอนโด Rhythm Asoke 2

เป็นคอนโดสร้างใหม่ (สร้างเสร็จในปี 2017) ที่ออกแบบในสไตล์ japanese แบบ minimal ซึ่งมีจุดเด่นตรงเป็นคอนโดที่ใกล้ห้างเซ็นทรัล พระราม 9 โดยสามารถเดินไปห้างได้สบายๆเลย  และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนอีกด้วย ค่าเช่าไม่แพงมาก โดยเริ่มต้นอยู่ที่เดือนละ 15,000 บาท

คอนโด ชีวาทัยอโศก

เป็นคอนโดสร้างใหม่ (สร้างเสร็จ ในปี 2018) มีจุดเด่นตรงที่มีห้องแบบ duplex ซึ่งห้องจะมีเพดานสูงกว่าคอนโดทั่วไป โดยจะให้พื้นที่แบบ double volume คล้ายๆกับทาวน์โฮม คอนโดจะตั้งอยู่ที่ฝั่งถนนอโศก-รัชดา เข้าออก มุ่งหน้ารัชดา ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า Airport link มักกะสัน ค่าเช่าเริ่มต้นเฉลี่ยจะอยู่ที่เดือนละ 20,000 บาท

คอนโด ลุมพินีปาร์ค พระราม 9

เป็นคอนโดสร้างใหม่ มีจุดเด่นตรงที่อยู่ใกล้กับย่าน RCA และราคาไม่สูงมากนัก มียูนิตที่ค่อนข้างเยอะ มีร้านค้า ร้านอาหารในบริเวณคอนโดให้เลือกมากมาย ไม่ต้องกลัวอดตายคร้าาา ค่าเช่าเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละ

10,000 บาท ไปจนถึง 20,000 บาท

คอนโด Metris พระราม 9-รามคำแหง

สำหรับคอนโดเมทริส พระราม 9-รามคำแหง ตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกว่า เป็น Expanding CBD ก็ว่าได้ โดยจุดที่ตั้งอยู่ใกล้กับทางแยกรามคำแหง ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหลายสาย และใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ด่านพระราม 9 ประมาณ 3 กม. อีกทั้งใกล้กับแอร์พอร์ต ลิงก์ รามคำแหง และ 300 ม.จาก MRT สายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 และยังใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รวมถึงโซนนี้ ก็รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อาทิ Food Land สาขารามคำแหง, ห้างเดอะมอลล์ ราม 2, ราม 3 และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รามฯ ซึ่งค่าเช่าคอนโดเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่เดือนละ 12,000 บาทขึ้นไป

คอนโด ลุมพินีเพลส พระราม 9 - รัชดา

เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2554 แต่ก็เรียกได้ว่าเป็นคอนโดทำเลทองใจกลาง NEW CBD เพราะห่างจากแยกพระราม 9 เพียง 650 เมตร

รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ทั้ง Super Tower และ G Tower และห้างใหญ่ชั้นนำ ทั้งห้างเซ็นทรัลพระราม 9, Fortune Town, Show DC และเป็นคอนโดใกล้ MRT สถานีพระราม 9 เพียง 700 เมตร เพียง 1 สถานี ถึง Airport Link สถานีมักกะสัน คอนโดลุมพินีเพลส พระราม 9 รัชดา เป็น High rise Condominium มีอาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 2,330 ยูนิต ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 12,000 บาทขึ้นไป

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับคอนโดที่เราคัดมาแนะนำให้ จริงๆแล้วยังมีคอนโดในย่านพระราม 9 อีกมากมายหลายแห่ง ซึ่งลองไปค้นหากันเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ https://www.thaiproperty.in.th/คอนโดมิเนียม/ให้เช่า ได้เลยค่ะ