the-mighty-bow

[the-mighty-bow]

Uygun Fiyat Endeksi ve Marjinal Ürün Değeri

Uygun Fiyat Endeksi, gayrimenkuldeki trendleri takip etmek için ilgili kurumlar tarafından geliştirilen bir planlama aracıdır. Satın alınabilirlik endeksi, evin ortalama fiyatını ve ABD'li bir ailenin ortalama gelirini hesaplar ve ardından piyasa gelirine dayalı olarak satın alınabilirliği belirler. Endeks ayrıca harcanabilir geliri ve peşinat oranlarını da dikkate alıyor. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından geliştirilen 100'lük Aile Erişilebilirlik endeksi, ortalama gelirli bir ailenin orta büyüklükte mülk satın alabilmesi gerektiğini doğrulamaktadır. Konut Karşılanabilirlik Endeksi ayrıca farklı ipotek türlerini hesaplar ve ilgili ipotek seçeneklerine göre evlerin pahalı mı yoksa ucuz mu olacağını tahmin etmek için bir kriter olarak hizmet eder. Bir ailenin satın alınabilirlik endeksi pozitifse, ailenin bir ev satın alabileceği anlamına gelmez. Harcanabilir gelir, varlık mevcudiyeti, lokasyonlara göre ortalama fiyatlardaki değişiklik vb. gibi faktörlerin tümü senaryoyu etkiler.

Marjinal Ürün Değeri

Marjinal Ürün Değeri (VMP), bir üretici çıktı biriminin katkıda bulunduğu bir firmanın gelir miktarını hesaplar. VMP, endüstrilerde emek sömürüsünün önlenmesine yardımcı olur. Marjinal Ürün Değeri, marjinal fiziksel ürünün ortalama gelir veya ürünün fiyatı ile çarpılmasıyla elde edilen bir hesaplamadır. Daha basit olarak, VMP'yi hesaplama formülü:

Marjinal ürün değerinin hesaplanmasında ortaya çıkan ana terimlerin tanımı, terimin anlaşılması için çok önemlidir. İşte VMP'de önemli olan terimler ve tanımları;

Marjinal Gelir - bu, üretimdeki artıştan elde edilen toplam gelirdeki artıştır. Marjinal gelir, bir birim fazla çıktı üreterek veya ek bir birim mal satarak elde edilebilir.

Marjinal Ürün - bu, ek emek veya birimlerin bir sonucu olarak çıktıdaki değişikliği ifade eder.

Değer Marjinal Ürün (VMP) - bu, ürün fiyatı ile çarpılan marjinal ürün veya çıktıdır.

Marjinal Hasılat Ürünü (MRP) - Bu, bir firmanın gelirinde, bir kaynak biriminin daha eklenmesinden kaynaklanan marjinal ürün olarak adlandırılan bir artıştır.

Azalan getiriler yasasının bir sonucu olarak, marjinal ürün ve MRP, bir kez daha girdi eklendiğinde azalacaktır. Bu nedenle birçok firma, MRP birimin maliyetine denk gelene kadar değişken bir girdi kullanmaya devam eder.

Karları maksimize etmek için firmalar, birim firmanın maliyetini aşarsa, MRP kaynağının birimlerini kullanır. Birimlerin bölünebilirliği sağlanabiliyorsa, üretim birimleri (A, B, C) olan bir firma bu koşulları yaşayacaktır;

MRPa=Pa Pa (A kaynağının fiyatı)

MRPb =Pb Pb (B kaynağının fiyatı)

MRPc= PC PC (C kaynağının fiyatı)

A = vasıflı emek ve kaynak, B = düşük vasıflı emek varsayarsak, bu durumda MRP ile talep arasındaki ilişki öyle olacaktır ki vasıflı işçiler vasıfsız işçilerden daha üretken olduğundan, firmalar vasıflı işçilere vasıfsız işçilerden daha yüksek ödeme yapmaya istekli olacaktır. işçiler.

Örneğin, bir firma vasıflı işçileri işe alarak daha fazla birim ve vasıfsız işçileri işe alarak daha az birim alabilir, vasıflı işçi işe almak 'birim başına maliyetleri' düşürmede yardımcı olacaktır.