#住宅リフォーム
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130saitoh · 3 days ago
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🏡「AIで“自分の不動産”や“リフォーム費用”を試算してみた話」
最近、自分でちょこっと作ってみたAIアプリが意外と面白くて、もしよければ使ってもらえたら嬉しいです。
今回はこんな2つを試作しました👇
不動産AI査定アシスタント → 自分のマンションや家の情報を入力すると、AIが売却価格の目安を教えてくれます。
AIリフォーム見積もり → キッチンなどの場所と広さ、築年数を入力すると、ざっくりとしたリフォーム費用が分かります。
どちらもノーコードツール(Google AI Studio)で無料&簡単に作れたものです。 プログラミング経験がなくても、ちょっとした工夫でこういうことができるって、AIの進化ってすごいな…と実感中。
作ってみて思ったのは、「こういうの欲しかったかも」をサクッと形にできる時代なんだなと。 もし触ってみて「もっとこうしたらいいかも」などアイデアがあれば、ぜひコメントやDMで教えてください。
🟦 不動産AI査定アシスタント https://aistudio.google.com/app/prompts?state=%7B%22ids%22:%5B%221dOrVIek7mgNg4pmWjiETFYoPeZKNYAcP%22%5D,%22action%22:%22open%22,%22userId%22:%22107305183789852295459%22,%22resourceKeys%22:%7B%7D%7D&usp=sharing
🟦 AIリフォーム見積もり https://aistudio.google.com/app/prompts?state=%7B%22ids%22:%5B%221lj3HvdVHIwL_LljYHrbkrT2OsBuyCz0C%22%5D,%22action%22:%22open%22,%22userId%22:%22107305183789852295459%22,%22resourceKeys%22:%7B%7D%7D&usp=sharing
⚡️あなたもAIアプリ、作ってみませんか?
どんなことに使えるか、きっと無限の可能性があるはず。 興味ある人には、ノーコードの始め方もシェアします◎
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wazasar · 4 months ago
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🏠 外壁塗装・屋根リフォームの専門サイト 🏠 自然災害による外壁・屋根の損傷、火災保険を活用した修繕など、住まいを守るための情報を発信中!
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umifani · 3 months ago
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【ルームツアー】築50年|戸建て|フルリノベーション
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aoisouken · 6 days ago
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▶ Save money without overdoing it! Thorough explanation of owner-supplied housing
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@aoisouken_official←For other useful housing information, click here! What is “Jishu-supply”? When building or remodeling a new house, the owner of the house purchases lighting and water fixtures, etc., and asks the construction company to install them for him or her. Usually, the construction company or house builder selects and installs the equipment , but in the case of owner-provided housing, the owner selects and purchases the equipment himself/herself .
Advantages of owner-supplied The most attractive point of owner-supplied is that you can freely choose the equipment and building materials that suit your taste. If you use online shopping or outlet stores, you may be able to obtain the materials at a lower price than usual. You can get close to your ideal while keeping your budget low. In addition, there is the satisfaction of being able to take an active role in the construction of the house.
Things to keep in mind On the other hand, there are some points to keep in mind when you are supplying your own equipment. Equipment that you provide yourself is not covered by the construction company's warranty in case of problems. In addition, it may take more time and effort to select products and adjust delivery dates, which may increase the burden on the customer. As a result, additional work may be required and the cost may increase.
Equipment suitable for owner-supplied Not all equipment is suitable for owner-supplied. Items that are relatively low-risk and easy to be supplied by the owner include lighting fixtures, curtains, mailboxes, towel rails, etc. that do not significantly affect the performance of the house. On the other hand, large equipment such as kitchens and bathrooms can cause problems, so careful judgment is required.
Points to avoid failure To ensure the success of the client's supply, it is important to consult with the construction company in advance at and confirm whether the supply is possible and the conditions required for the construction work at . Be sure to check whether the dimensions and specifications of the selected products match the construction work , and pay attention to the delivery date and timing of delivery . Cooperation with the construction site is essential to ensure smooth progress. Conclusion Shohin-supplied housing is an effective means to create a home that is uniquely your own. However, behind this freedom comes responsibility and time and effort. Preparation in advance and solid cooperation with the construction company are the keys to success. To create a satisfactory house, please visit and try to make good use of the client-provided services.
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▶無理せず節約してお得に 施主支給を徹底解説 @aoisouken_official←その他の役立つ住宅情報はこちら! 1.施主支給ってなに? 施主支給とは、住宅の新築やリフォームの際に、 家を建てる施主自身が照明や水回り設備などを自ら購入し、 施工会社に取り付けを依頼する方法です。 通常は工務店やハウスメーカーが設備を選んで施工まで 行いますが、施主支給では、設備選びから購入までも 自分で行います。 2.施主支給のメリット 施主支給の一番の魅力は、自分の好みに合った設備や 建材を自由に選べることです。 ネット通販やアウトレットなどを利用すれば、 通常より安く入手できる場合もあり、 予算を抑えながら理想に近づけることができます。 さらに、家づくりに主体的に関わることができるという 満足感もあります。 3.注意したいこと 一方で、施主支給には注意点もあります。 自分で用意した設備は、トラブル時の施工会社の保障が 受けられません。また、商品の選定や納期調整などの 手間がかかり、負担が増える可能性があります。 結果的に追加工事が発生し、費用がかさむことが ありますので注意が必要です。 4.施主支給に向いているもの 全ての設備が施主支給に適しているわけではありません。 比較的リスクが少なく、施主支給しやすいものは 照明器具やカーテン、ポスト、タオル掛けといった もので、住宅の性能に大きな影響を与えないものです。 逆に、キッチンやユニットバスなどの大型設備は トラブルになりやすいため慎重な判断が必要です。 5.失敗しないためのポイント 施主支給を成功させるためには、事前に施工会社に 相談し、支給可能かどうかや工事に必要な条件を 確認しておくことが大切です。 選んだ商品の寸法や仕様が工事内容に合っているか どうかを必ず確認し、納期や搬入タイミングにも気を配る 必要があります。 スムーズな進行のために、現場との連携は欠かせません。 まとめ 施主支給は、自分らしい住まいをつくるための有効な 手段です。しかし、その自由さの裏には責任と手間がかかります。 事前の準備と施工会社との��っかりした連携が、 成功の鍵を握ります。納得のいく家づくりを目指して、 施主支給を上手に取り入れてみてください。
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pitatmatsydo6 · 11 days ago
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『この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください! ↓↓��� @pitat_matsudo6 松戸市中和倉 中古戸建 この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください! ↓↓↓ @pitat_matsudo6 ■ファミリーにおすすめの3LDKデザイン住宅! ■2階北東側洋室は間仕切り可能!ライフスタイルの変化へ柔軟に対応できます(^^)/ ■2025年5月リフォーム済み♪ ■玄関タッチキー・電動シャッター採用(^_-)-☆ ■南東側・北東側に建物が無くすべてのお部屋に陽が射す明るい室内空間 ■南西側6m市道に面しておりお車でのアクセスもスムーズです(^_-)-☆ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。 ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ #松戸 #戸建て #一軒家 #リフォーム #デザイン住宅 #3LDK #4LDK #テラス付き #シューズインクローク #バルコニー #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #realestate #부동산 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店』
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kyktb · 25 days ago
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老後の住宅選択肢として、リフォームか住み替えが重要。都内の中古マンションや高齢者住宅のメリットも考慮し、退職金の運用と計画が求められます。 #老後の住宅 #資産形成 #退職金運用 #都内マンション #高齢者住宅
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aikawa621illustration · 2 months ago
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【お仕事事例】 『住宅リフォーム 株式会社ノグチ』HPイラスト
(1)リフォームを思いついたら (2)ご相談・見積依頼 (3)見積のご確認~仮契約 (4)正式図面作成~ご契約 (5)着工、現場管理 (6)竣工、お引渡し (7)早めのメンテナンスで家が長持ち
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emilyswater · 2 months ago
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【お水の話】浄水器か?ウォーターサーバーか?リフォームのプロが浄水器をおすすめする理由!
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aswan-jp · 6 months ago
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たとえば、バリアフリーをもっと「自由」にするカーペット。
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みじかめの毛足なので、つまずきにくく、車椅子での移動もラク。 だけどクッション性があるので、転倒によるケガの軽減も。 そして暖房が効きにくい廊下などに敷けば、ヒートショック対策にもつながります。
快適と安心で、毎日をもっと自由にするのが『アスシャリオⅡ』です。
素材やテクスチャー、カラーや自由な形など。 自分の暮らしにぴったりの一枚と出会えるオーダーカーペット『Wall to Wall CARPET』からの紹介です。
---------- カタログ:Wall to Wall CARPET edit1 カテゴリ:High Performance 商品名:アスシャリオⅡ 品番:CRO-02、CRO-12、CRO-18、CRO-22、CRO-24、CRO-32、CRO-45、CRO-55、CRO-63、CRO-88、CRO-92、CRO-93 機能:防ダニ、抗菌、防炎、遮音、制電、ホットカーペット・床暖房対応、工事対応(グリッパー施工可) くわしくは、この『アスシャリオⅡ』の投稿を「保存」してお近くの #インテリア専門店 へ またはプロフィール @aswan_jp のリンクから『Wall to Wall CARPET』をご覧ください ----------
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khrbuild · 1 year ago
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台風🍓いってくれました。
地球の歴史はなが〜い。
その歴史からすると人が誕生してからは、ほんの 一瞬。
瞬き程度。
そんな短い歴史の中に私の人生って、いったいどれだけの時間??
でも生きてたら長いけどね、
半世紀!
昭和、平成、令和
月に人が住むっていう時代ですからね。
半世紀前にはテレビに電話が珍しかったなんて今から考えられへん。
って書き出したものの、何って意図がないんですが(^_^;)
それにしても台風なんて、気がつけばいつもの7号とか12号とかじゃなかったかな?
5月ですからね。
なんか やっぱり温暖化なんですかね?
わかりませんけど、
季節って半世紀でこんなにも変わるもんなんですね。
できてた野菜ができなくなって、捕れてた魚が捕れなくなったりと。
今の人の営みは地球に害を与えてるんでしょうか?
それとも地球の地軸のづれ?
と気にはなるものの、毎日そんな事を考えてる時間もなく追われる日々を暮らしてるのは私だけでしょうか?
地震に戦争、出ていく日本の金融に資源、気になるもおざなりに。
それを変わりにしてくれるのが政治家やったはずなんですが(^_^;)
まあ、国民も政治離れしましたからね。
報道が国民の常識ってとこでしょうかね。
そんな事を考えてると、司馬遼太郎の坂上の雲ひと場面で、
秋山好古が新聞を読んで日本の時事を意見する秋山真之に対して、
「新聞なんか読むな」と叱るんです。
そして「自分の考えがないのに、新聞を読んで左右されるな」っていうんですよね。
あくまでも報道やマスコミは一つの意見であってそれが全てでない、
国も組織も人が動かすもの、間違えがあるものなんですかね、
今や情報にあふれかえる世の中、
まずは自分の意思を強く持ち、いろんな情報の中で正しい情報を見極め判断をするというのは大事な事かもしれないですね。
と、書きながらできてない自分にまたげんなりする(^_^;)
なんでこんな話してん???w
季節外れの台風が悪いなw
現場でーすw
階段をかけてます。
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回り階段で上と下で2回まがります。
曲がり階段を設置するには、
まず原寸をベニア板に書く
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シンプルにね
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原寸を書く時の大事なこと、
それはシンプルに最小限の線で書くこと、
いっぱい書き込むと間違いのもと、
ノート取るのも書き込みすぎると分かりづらくなるでしょ。
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原寸にあわせてカットしたら設置
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そして設置
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出来上がると
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すぐに養生
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引き渡しまで傷はつけらないので大事な作業。
この現場も来週には大工工事完了かな?
明日から6月!
あっという間ですね。
気ついたらお盆やわ。
ラストスパート頑張ってまいります。
今週も皆様お疲れ様でした。
貝塚市水間町 新築 リフォーム坂口建設
貝塚市 岸和田市 泉佐野市 泉大津市 和泉市 泉南市 阪南市 熊取町 忠岡町 田尻町
リボス自然塗料取扱店
天然素材スイス漆喰カルクオウォール
貝塚市水間集合住宅リフォーム工事
岸和田市岡山町新築工事
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nagamizusekkei · 5 years ago
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施工事例 「セカンドリビングのある暮らし」 改修
既存2階建て住宅の2階に、増築せず間取りの変更のみでセカンドリビングを作る計画。
2世帯6人が暮らす住宅で、程よい距離感の保てるくつろぎのスペースが求められました。
建物の外枠は決まっている中、必要十分なプライベートスペースは確保しつつ、家族が集まってくつろげるセカンドリビングをいかに作るかという課題です。 各個室の大きさは最小限に留め、収納は共有できるように一か所にまとめて間取りを変更することで、リビングとして十分な広さを確保しました。 就寝がメインの個室は必要最小限、共有スペースを充実したものにする施主様の選択は賢明な判断に思えます。 限られた空間の中でも、広がりと心地よさを確保するため、色と素材感を絞り、余計なものが見えないようにデザインすることで、雑多な印象にならないようにしています。 既存の窓を利用し、ベランダを広げることで、外部空間を室内の延長とすることでの空間の奥行きも増すように工夫しています。
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竣工 2020年7月
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セキュリティ万全! スマートロック「EPIC(エピック)」の多機能な安全機能解説
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umifani · 4 days ago
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ユニークで奇抜なデザインの高級チェア 座り心地の良いオシャレなオーダーメイド椅子 ホテル仕様のインテリア家具
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LIXIL 「Life Assist2(ライフアシスト2)」 スマートホームの新たなスタンダード!
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aoisouken · 8 days ago
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▶Home building to avoid losing money Thorough explanation of negotiation techniques
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▶Home building to avoid losing money Thorough explanation of negotiation techniques From @aoisouken_official Please feel free to visit!
Is it normal to negotiate for a discount? Many people negotiate discounts after receiving a quote for a custom-built house. In fact, some major construction companies prepare their estimates assuming a certain amount of discount. In general, we have seen cases where discounts of 5-10% are given, and this is one of the responses that we have in mind for customer satisfaction.
Be careful of “complete set” in the quotation! Be careful of items listed as “complete set” in the estimate. In particular, if the cost of work or labor is listed as a “complete set,” check for details. Vague wording may leave room for re-quotation . Do not hesitate to ask for a specific breakdown.
Reduce Costs by Reviewing Overhead Expenses Estimates for custom-built homes include overhead expenses. These are a summary of each builder's costs and are often calculated in a rough manner ( ). Therefore, confirming the details of overhead costs and requesting a review may lead to cost reductions. If the explanation of the person in charge is unclear, ask him or her to reconsider.
Beware of upselling after a discount After successfully negotiating a discount, you may be offered additional options . This is called “upselling” and may result in a risk of increasing the total cost . Respond calmly to the post-discount offer and allow time to consider the proposal without responding immediately. It is important to determine whether it is a necessary option.
Negotiate wisely with competitive quotes Competing quotes, in which quotes are obtained from multiple architectural firms, is an effective means of negotiation. However, it is important to compare quotes on the same terms.
The key to negotiating a discount on a custom-built house is to confirm the details of the estimate, review overhead costs, and use competitive quotes. Also, be careful not to upsell after a discount has been given. Use calm judgment and preparation to create a satisfactory home.
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▶損しないための家づくり 交渉術を徹底解説
@aoisouken_officialから お気軽にご覧ください! 1.値引き交渉は当たり前? 注文住宅の見積もり提示後、多くの方が値引き交渉を行います。 実際、大手の建築会社の中には、ある程度の値引きを想定して 見積もりを作成しているところもあります。一般的には、 5~10%ほどの値引きが行われるケースも見られ、 これは顧客の満足感にお配慮した対応の一つと言えるでしょう。 2.見積もりの「一式」に注意! 見積もり書の中で「一式」と記載されている項目は要注意です。 特に、作業費や工賃が「一式」となっている場合、詳細を 確認しましょう。曖昧な表現は、再見積もりの余地がある 可能性があります。遠慮せず、具体的な内訳を訪ねることが 大切です。 3.諸経費の見直しでコスト削減 注文住宅の見積もりには、諸経費が含まれています。 これらは、各業者の費用をまとめたもので、ざっくりと計算 されていることが多いです。 そのため、諸経費の詳細を確認し、見直しを依頼することで コスト削減に繋がる可能性があります。 担当者の説明が曖昧な場合、再検討をお願いしましょう。 4.値引き後のアップセルに注意 値引き交渉が成功した後、追加のオプションを提案されることが あります。これは「アップセル」と呼ばれ、結果的に総費用が 増加するリスクがあります。 値引き後の提案には冷静に対応し、即答せずに検討する時間を 持ちましょう。必要なオプションなのかを見極めることが 重要です。 5.相見積もりで賢く交渉 複数の建築会社から見積もりを取得する「相見積もり」は、 効果的な交渉手段です。ただし、同じ条件で比較することが 重要です。 6.注文住宅の値引き交渉では、見積もりの詳細確認や 諸経費の見直し、相見積もりの活用がポイントです。 また、値引き後のアップセルには注意が必要です。 冷静な判断と準備で納得のいく家づくりを目指しましょう。
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pitatmatsydo6 · 22 days ago
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『この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください! ↓↓↓ @pitat_matsudo6 鎌ケ谷市中佐津間 中古戸建 この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください! ↓↓↓ @pitat_matsudo6 ■ファミリーにおすすめの2階建て4LDK(^_-)-☆ ■全居室5.7帖以上の広さを確保したゆとりある間取りです♪ ■2025年4月内外装リフォーム完了! ■敷地内に2台駐車可能です(車種による) ■第1種低層住居専用地域の良好な住環境(^^)/ ■東武野田線「六実」駅より徒歩13分♪ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。 ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ #鎌ケ谷 #戸建て #中古住宅 #リフォーム #4LDK #六実駅 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #realestate #부동산 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店』
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