#品牌行銷公司推薦
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gshiuan · 10 months ago
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平面設計公司是指提供平面設計和創意設計等服務的公司。這些設計包括但不限於海報、名片、包裝設計、企業形象手冊、網頁設計以及其他各種視覺宣傳設計。平面設計公司的目標是通過創新的設計和藝術表現,將客戶的信息或品牌形象以吸引人的方式呈現給目標觀眾。
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frankego · 2 years ago
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肥宅哈比人魔戒之旅-2023紐西蘭北島行(10)  生蠔自由X炸魚薯條X奧克蘭公寓式飯店賞屋
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  凌晨四點半左右我們披星戴月帶著鏟子來到了熱水海灘,但是走到挖洞的岩石邊才發現,這裡要挖洞製造溫泉的時機應該要在退潮的時候開始拼命挖,把海水留下來加熱,我們來得太晚了,已經開始漲潮了,而且速度比我們想像中的快,挖了兩下水已經快淹沒腳踝了,為了安全性只好果斷放棄挖溫泉,在沙灘上等待日出.所以來這裡玩必須要算準潮汐時間,而且沙灘挖洞其實也沒有想像中的輕鬆,所以這個景點其實蠻微妙的.只推薦年輕人來玩.
天亮之後拍的告示牌
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只好撤退看太平洋最早的日出 
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這個岩岸後面的沙灘就是挖洞的地點,但是沒多久就被漲潮吞沒了 
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來了一個男人與一隻陪他看海的狗狗
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可惜雲很厚的日出
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  回營區整理一下就繼續上路,沿著東海岸開回奧克蘭的旅程,這邊還是要說一下這裡住的Top10Holiday Park系列的營地,他是一個連鎖公司的營地,在各個地區和風景區經常都會有點,雖然收費相較其他營區貴一點,平均每人每晚要20~30紐幣,但是無論是公共設備或環境,都是有不錯的品質,通常不太會踩雷,而且選擇很彈性,無論是家庭小屋,或是單雙人床位,汽車旅館,營地帳篷等等都有,所以如果是開車旅行,訂這種有規劃的營地或是小木屋,也是不錯的選擇.
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晚餐在營地吃的炸魚薯條
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路上美麗的風景
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  途中我們停在一家有賣生蠔的餐廳吃午餐,這裡有賣新鮮的生蠔和青口,其實我們本來想去吃另一間有jumbo size生蠔的店,但是那間剛好因為假日沒開.這裡的生蠔只有小顆的,個頭差不多就是比較大一點的蚵仔,但是價格非常便宜.一打只要20紐幣,而且吃起來非常鮮美,一點腥味都沒有.另外也有賣一些熱食,這裡的炸魚薯條和炸蠔餅也是蠻多人推薦的.其實紐西蘭吃生蠔青口的餐廳非常多,但是城市景區裡的價位也不低,像這種離海邊產地近,價格較便宜自產自銷的小餐館也有好幾間,可以仔細找尋.
Coromandel Oyster Company
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生蠔自由
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自己擺盤
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炸魚薯條與炸洋蔥圈,這裡的炸魚薯條很傳統英式,好吃!
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很濃很濃的青口海鮮濃湯,料很多,配麵包也好好吃.
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  抵達奧克蘭之後,我們入住了Adina Apartment Hotel Auckland Britomart,因為我們人數多,所以訂了三間房型,一間三房一廳,一間兩房一廳,一間就是一般的雙人床房,一進去雖然訂房時已經看過圖片,但實際上感受真的出乎意��的寬敞,這裡三晚一個人是五千多台幣,一個人一個晚上平均不到2000台幣,以我們當時算是旅遊旺季快要結束,加上地點位於市中心,離火車站和知名的皇后街走路只要15分鐘,這個價格算是相當划算,以我在訂房過程中的比較和搜尋,奧克蘭市中心的住宿如果要是旅館,通常至少2000台幣起跳,再往下通常就是青旅類型的.總之還蠻推薦這間.
Adina Apartment Hotel Auckland Britomart
三房一廳樓中樓房型
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兩房一廳房型
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  晚上吃了一間飯店附近的華人餐館西安飯莊,眾所周知奧克蘭是一個非常多華人移民的地方,這間主要賣得是道地的西安麵食,與台灣習慣清燉或醬油豆瓣的紅燒口味不一樣,這種澆滿一層紅油的牛肉麵,吃起來不是很辣但紅油非常香,羊肉湯麵也是湯濃馥郁,果然用這裡當地盛產新鮮的牛羊肉做出來的中菜,味道也不會太差.
Xi'An Food Bar 西安饭庄
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  吃飽飯逛個超市,散步回旅館,就結束這個吃吃喝喝拉車的一天,到這裡,露營車的旅程就告一段落,從這天開始,我們就會待在奧克蘭探險這個紐西蘭北島最大的城市啦!
待續
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kaicar123 · 2 years ago
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不出門也不愁吃不到美食!正月梅雨季每天下雨懶得出門,但還是可以輕輕鬆鬆把美食送到家裡來,我就幫大家整理10家人氣宅配美食,不論是鹹食類的滷味、手工水餃,甚至是媽媽味的私房菜都有;還有甜食類的貝果、厚片吐司等,通通只要打開或簡單加熱就可以食用,是不是很吸引人呢!
01.Q胖貝果  日式包餡貝果
 2015年創立於台南,為台灣第一家日式貝果店,時因創始人的奶奶喜愛麵包產品,但因不適宜食用較油膩的台式麵包,出於一份孝心、與對創業的熱忱,創始人於辭去法律工作後,投身烘焙的世界。不同於較硬質的美式貝果,日式貝果保留了貝果低油、低糖的特質但鬆軟Q彈的口感,更加適合各年齡層食用。全店產品堅持使用進口高級用料,不添加香精、色素等,亦於新聞台採訪後,得名「法律人的良心烘焙」。 
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02.Kindfood康福先生  8種口味雞胸肉
Kindfood康福先生舒肥雞胸原型食物專賣,沒有看不懂的化學成份,只有很棒的原形食物,主打舒肥雞胸、舒肥牛排、舒肥鯛魚等原形食物,以低溫烹調、真空包裝保鮮,不管是減醣生活或是增肌減脂的健身菜單,都是高蛋白質好選擇;且最大的特色就是口味豐富,完全不用擔心會吃膩,建議可以退冰之後直接吃,也可以不拆袋隔溫水解凍,或是解凍後微波30秒熱熱吃也可以。
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03.阿珠姨手工水餃
阿豬姨手工水餃專賣店,是傳承30年家鄉味純手工水餃,招牌的玉米豬肉水餃、九層塔豬肉水餃更是饕客們激推的必吃水餃,宅配送到家,台中也有門市方便自取。水餃大顆好吃皮薄餡薄又多汁是台中超人氣排隊水餃店,大人小孩都愛並且口感豐富。
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04.辣董滷味  獨家滷汁制作
台中宅配滷味推薦「辣董滷味」,天氣一熱大家就想吃些開胃的食物,以獨家滷汁製作的辣董滷味,真空包裝宅配送到家,台中也有門市方便自取。冷藏開袋後可以直接食用,入味的雞爪、鳳爪、雞翅、豆干、雞胗有原味和辣味可以選擇,不管是佐餐或是當成快速下酒菜、下酒菜零食都很對味。
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05.京采Bao·Mantou  甜甜暖心組
還停在白饅頭夾蛋的吃法就輸了!這家來自金門的團購美食「京采」,推出全台唯一的「爆餡饅頭」,比起其他家不用另外夾料就能吃到滿滿配餡超澎派!月銷50000顆的打卡饅頭,首推一次就能吃到7大口味的甜甜暖心組,多達共28顆超有分量全部帶回家也只要899元、還免運!
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06.里洋烘焙  塔帕斯麵包
熱銷超過101大樓的高度!這款源自西班牙的開胃小點「塔帕斯麵包」,經由擁有10年以上豐富經驗的「里洋烘焙」麵包主廚改良,研發成符合台灣人喜愛的口感,推出經典的4款塔帕斯軟歐麵包,包括香蒜、花生、奶酥,以及明太子口味,現在在食尚玩家購物網就能一次享有這4種人氣口味,以冷凍宅配的方式,讓民眾免出門、在家烤就能吃到熱呼呼的烤麵包了!
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07.傅記上海菜  媽媽味家常菜
在一心市場飄香35年的傅記上海菜,現在不但展店到向上市場,這份從老饕到一般家庭主婦都有口皆碑的好味道,還推出了真空包裝的料理包,從豆酥鱈魚、半筋半肉羅宋湯、栗子燒雞等10多款濃油赤醬的招牌菜,都能新鮮直送到府,造福各地老饕。
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08.金博家JINBO SELECTION  一人獨享麻辣鴨血
金博家跟蕭敬騰共同推出的「辣椒先生麻辣鴨血」超級過癮,麻辣湯頭醇厚而鴨血軟嫩入味,簡直是麻辣絕配。辣椒先生麻辣鴨血能夠一人獨享,簡單在家就能加熱食用,味道相當好。辣椒先生麻辣鴨血內容物有,泡麵、麻辣鴨血1袋、花椒油,非常簡易,有個快煮鍋就能輕易完成;辣椒先生麻辣鴨血是1人的分量,麵條吸附飽滿的麻辣湯頭,合而為一,不僅鴨血入味,麵條也入味了,每一口都酥麻到不行,還有滿滿的花椒麻香,增加湯頭的層次感。
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09.松包子  食尚玩家OS桑的爆漿包子
食尚玩家OS桑阿松賣的「松包子」你吃過沒?不管是抗疫宅在家肚子餓,或是早餐沒時間準備,從冰箱拿出包子用電鍋蒸個10分鐘,馬上就有美味爆漿的包子可以吃,好幸福喔。由阿松掛名並參與研發的「松包子」,可是和一般市面上包子不一樣喔。包子個頭大、內餡飽滿,而且用料實在又講究,讓你吃了口口滿意。
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10.正月朔日  蛋糕吐司​​​​​​​
喜歡吃蛋糕吐司的朋友們看過來!「正月朔日」的蛋糕吐司堪稱網路人氣王,首次與百貨公司合作,進駐快閃櫃位,就曾創下每日限量600顆、2個星期天天都銷售一空銷售量驚人,「正月朔日」的蛋糕口感非常特別,每種口味都有獨特的香氣。
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mtmg-seo · 2 years ago
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SEO服務都包含哪些?完整介紹報你知!
關鍵字研究
關鍵字,就是我們在搜尋引擎打的那些字啦!找對關鍵字,你的網站就有機會排在搜尋結果的前幾名。不過哪,這可不是亂找一通就好,得看市場需求、競爭程度等等。
內容優化
內容是王道!你的網站內容得豐富但又不偏離主題,還要包括關鍵字,這樣才能讓搜尋引擎覺得你很靠譜,給你高排名。
技術SEO
講白了,就是要讓你的網站好用到不行。速度快、手機也能正常瀏覽,這樣搜尋引擎才會喜歡你。
外部連結建立
簡單說,就是找其他高質量的網站連結到你的網站。這樣不僅能增加流量,也能讓搜尋引擎覺得你很有料。
本地SEO
專攻本地市場的SEO策略,比如說你是開便利商店,那你就要讓附近的人找到你啊!
社群媒體整合
除了網站,現在大家都愛用社群媒體,對吧?SEO也要考慮到這塊,讓你的品牌在各大平台都有曝光。
監控與報告
做了那麼多,當然要看效果啦!透過各種工具來監控你的SEO表現,需要的話就調整策略。
比較表:SEO服務項目與影響
項目主要影響備註關鍵字研究搜尋排名提升需長期追蹤內容優化用戶停留時間、網站流量需配合關鍵字技術SEO網站速度、用戶體驗影響搜尋引擎評分外部連結建立網站可信度高質量連結最佳本地SEO本地搜尋排名特別重要於小型、地方企業社群媒體整合品牌知名度擴大線上影響力監控與報告了解效果、進行調整需用專業工具
總結論:
SEO不只是關鍵字那麼簡單,還包括了內容、技術、外部連結等多方面。
各種SEO策略都有其重要性和影響,不可偏廢。
監控和調整是持續進行的,不能掉以輕心。
SEO真的是一門大學問,但抓住這幾個要點,你也能一分鐘看懂啦!希望這篇文章能幫到你!
參考資料:
找SEO公司?2023推薦的SEO優化公司和SEO行銷公司廠商分享!
行銷公司推薦哪一間?怎麼選網路行銷公司?秘訣偷偷告訴你!
SEO公司推薦,優化SEO最推薦這3間!
SEO公司推薦,找SEO服務這3間就是你不能錯過的廠商!
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hongkong-team · 2 years ago
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Tumblr 的核心產品策略
在 Tumblr,我們一直在努力重組我們的工作方式,以爭取更多用戶。更大的用戶群意味著一個更可持續的公司,也都意味著我們可以堅持下去,和你們一起更長時間。以下是我們用於為了實現增加用戶這個目標的策略。@Labs 小組已經發表了一部分,但這其實是更大。我們首次公開發表它,以便與 Tumblr 社群的所有人更加透明地合作。該策略在有限的資源下提供指導,使我們的團隊能夠專注於特定的關鍵領域,以確保 Tumblr 的未來。
分析
為了讓 Tumblr 成長,我們需要修復核心體驗,使 Tumblr 成為對用戶有用的地方。根本問題是 Tumblr 不容易使用。從歷史上看,我們期望用戶計劃他們的內容,並傾向於策劃他們的體驗。但這種期望給用戶體驗帶來了摩擦,並且只服務於一小部分受眾。
Tumblr 的競爭優勢,在於其獨特的內容和充滿活力的社群。作為網路文化的先驅,Tumblr 涵蓋了廣泛的興趣,例如:娛樂、藝術、遊戲、粉絲、時尚和音樂。大家來到 Tumblr 是為了沉浸在這種文化中,這對我們來說確保人與內容之間的無縫連接最為重要。
為了保證 Tumblr 的持續成功,我們必須優先考慮促進人與內容之間的無縫連接。這涉及吸引和留住新用戶和創作者,培養他們的成長,並鼓勵經常參與平台。
我們的指引原則
為了提高 Tumblr 的可用性,我們必須遵循這些核心指引原則。
擴大新用戶發現和註冊 Tumblr 的途徑。
在每次應用程式啟動時提供高品質的內容。
促進用戶更容易參與對話。
保留和擴展我們的創作者群。
建立鼓勵用戶繼續返回 Tumblr 的模式。
提高平台的效能、穩定性和品質。
下面是對這些原則的深入探討。
原則 1:擴大新用戶發現和註冊 Tumblr 的途徑。
Tumblr 在將非用戶轉換為參與的登入用戶時,存在「漏斗頂部」問題。我們也沒有投資在行業標準的搜尋引擎最佳化(SEO),以確保一個強大的漏頂部。我們從外部來源獲得的推薦流量分散在不同的頁面上,用戶體驗不一致,這導致錯過了將這些用戶轉換為常規 Tumblr 用戶的機會。例如,來自搜尋引擎的用戶經常登陸部落格網路和部落格檢視中的頁面——那裡沒有太多理由註冊。
我們需要登出後的 tumblr.com 進行試驗,以確保我們找住到訪者註冊和登入的最高潛在轉化率。我們可能想向潛在的未來用戶,在登出頁面上展示 Tumblr 的全部內容。我們希望人們能夠輕鬆理解 Tumblr 背後的潛力,而不必瀏覽多個分頁和頁面來弄清楚它。我們當前的登出探索頁面在幫助用戶理解「什麼是 Tumblr」方面幾乎沒有幫助,這是錯過了讓人們對加入我們感到���奮的機會。
行動和下一步
改進 Tumblr 實踐搜尋引擎最佳化(SEO),以符合行業標準。
嘗試在登出的 tumblr.com 上實現最高的註冊和登入轉化率,探索讓訪問者「加入」Tumblr 並吸引他們註冊的方法。
原則 2:在每次應用程式啟動時提供高品質的內容。
我們需要透過在每次接觸中,根據用戶的不同興趣提供新鮮的相關內容,來確保最高品質的用戶體驗。如果用戶的內容體驗不佳,則責任在於產品。
應以用戶不知道如何瀏覽應用程式為預設定位。此外,我們需要確保當有人搜尋與他們興趣相關的內容時,不會遇到令人困惑的限制或意想不到的路障。
作為一個擁有 15年歷史的品牌是艱難的,因為這個品牌背負著一個先入為主的 Tumblr 印象。平均而言,用戶每次活動只看到 25 篇貼文,因此前 25 篇貼文必須傳達 Tumblr 的價值:這是一個充滿活力的社群,有很多未開發的潛力。我們絕不想讓用戶相信 Tumblr 是一個陳舊且無關痛癢的地方。
行動和下一步
每次開啟應用程式時都會提供出色的內容。
讓用戶更容易理解 Tumblr 上充滿活力的社群在哪裡。
提高我們所有內容的演算法排序能力。
原則 3:促進用戶更容易參與對話。
Tumblr 的部分魅力在於它能夠展示對話的演變,以及在轉載鏈和回覆中發現的聰明言論。參與這些討論應該是愉快和輕鬆的。
可惜,目前在 Tumblr 上進行回覆和轉載的對話方式,讓新用戶感到困惑。參與個人轉載的限制、回覆僅適用於原始貼文,以及無法輕鬆追蹤對話鏈,令用戶難以加入對話。
行動和下一步
解決回覆和轉載的困惑。
改進有關回覆和轉載的對話式發貼功能。
允許對個人回覆和轉載互動。
讓用戶更容易遵循轉載鏈中的各種對話路徑。
透過摺疊轉載鏈來消除對話中的雜亂。
在用戶追蹤的內容中,嘗試尋找刪除重複轉載的可行性。
原則 4:保留和擴展我們的創作者群。
創作者對 Tumblr 社群非常重要。然而,在保留、培養和擴大我們的創作者群方面,並未經常作出一致和協調努力。
成為 Tumblr 上的新創作者可能令人生畏,在分享創作而沒有收到參與或意見的情況下,很有可能離開或失望。我們需要確保我們擁有預期的創作者工具,並培養有價值的意見反映的循環,讓創作者留下來,使他們能夠茁壯成長。
缺乏意見反映源於一個過時的決定,即只在主情報中心提要(「正在追蹤」)上顯示來自追蹤的部落格的內容,這延續了一個週期,即流行的部落格繼續獲得更多的知名度,而犧牲了幫助新的創作者。為了解決這個問題,我們需要優先支援和培養平台上新創作者的成長。
同樣,創作者,像 Tumblr 上的每個人一樣,也必須感到安全並能控制自己的體驗。無論是來自社群的要求還是參與貼文,在 Tumblr 上取得成功都不應該感覺是一種懲罰性的經歷。
行動和下一步
將創作者的新內容呈現在感興趣的人面前。
改善創作者的意見反映循環,激勵他們繼續發佈。
建立機制,當創作品被瘋傳時,保護創作者不被垃圾郵件轟炸。
擴大共同建立內容的方法,例如在貼文中新增嵌入 Tumblr 連結的功能。
原則 5:建立鼓勵用戶繼續返回 Tumblr 的模式。
推送通知和電郵是提高用戶參與度、提高用戶保留率和促進內容發現的基本工具。 我們與你(用戶)接觸的策略應該在產品、商業和營銷團隊之間進行良好的協調。
我們的訊息傳遞策略需要個性化,並適應用戶不斷變化的興趣。我們的訊息應該讓用戶了解其社群的最新活動,並讓 Tumblr 成為看攪笑片段、新節目混音和現實生活事件的首選。
最重要的是,我們的資訊應該經過深思熟慮,絕不應該被當作垃圾郵件。
行動和下一步
對我們的訊息策略進行審計。
解決通知變得過於嘈雜的問題;必要時限制、隱藏或靜音通知。
在我們的電郵中識別個性化的機會。
測試正確的每日推送通知限制。
當用戶關閉推送通知時傳送電郵。
原則 6:效能、穩定性和品質。
我們流動 app 的穩定性和效能已經下降。有大量問題積壓,在過去 300 天內產生的錯誤比解決的錯誤多。如果這種情況繼續下去,大約每兩天就會產生一個新的未解決的問題。運作正常且不會瘫痪的應用程式和後端系統是 Tumblr 體驗的基礎。提高效能、穩定性和品質,將有助於我們實現 Tumblr 的可持續運營。
提高效能和穩定性:在 Android、iOS 和網頁版上提供無瘫痪 、快速運行的應用程式。
提高品質:為我們的用戶提供最高品質的 Tumblr 體驗。
更快地行動:提供 API 和服務,以解鎖核心產品計劃,並從實驗室推出新功能。
總結
我們的使命一直是為世界創作者賦能。我們完全致力於確保 Tumblr 支援當前用戶,同時改善各方面來吸引新創作者、藝術家和用戶。你值得擁有一個適合你的數碼家庭。你也值得擁有最好的工具和功能,幫助你在一個可以優先考慮易於發現高質量內容的平台上與你的社群建立聯繫。對於 Tumblr 來說,這是一個令人振奮的時刻,我們對當前的策略感到無比興奮。
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gpposttaiwan · 5 days ago
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在日本的觀光客與常駐網紅皆可參加!透過UZU發掘精彩的日本宣傳企劃並賺取獎勵
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APOC Co., Ltd. 是一家經營日本觀光行銷平台的公司,現已推出全新網紅媒合服務「UZU」,該平台連結日本餐廳與外國網紅,透過真實的社群媒體合作,推動日本的宣傳活動。
「UZU」是一個全新平台,專為連接日本餐廳與外國網紅所設計,提供支持在日本展開宣傳活動的服務。這項創新的服務致力於消除在日本活動的網紅所面臨的障礙,並提供快速且可信賴的報酬機制。同時,它也成為日本餐廳與企業提升行銷效果的重要工具。
在日本活用網紅所面臨的挑戰
雖然越來越多的日本餐廳與企業希望與外國網紅合作,但仍面臨下列幾項主要挑戰:
語言障礙:日方企業與外國網紅之間的溝通經常困難。
報酬協商不明確:由於文化與市場差異,關於報酬的協商常常不順利。
網紅資源有限:日本餐廳與企業可接觸外國網紅的途徑有限,導致合作機會不足。
「UZU」針對以上挑戰,打造出一個無縫且可信賴的媒合平台,協助企業與外國網紅順利合作。
UZU 提供的創新與便利
「UZU」具備以下強大功能,促進日本企業與外國網紅的順暢合作:
與網紅輕鬆溝通:內建自動翻譯功能,支援日文、英文、中文三種語言,有效消除語言隔閡,實現流暢對話。
早期支付制度:網紅在拜訪餐廳後隔日即可獲得報酬,無需等待貼文完成,有效防止支付延遲,實現「今天合作、明天領錢」的工作模式。
代付服務:透過日本或國際銀行帳戶或 PayPal 進行代付,簡化企業的付款流程,讓網紅安心收款。
推薦活動範例
「UZU」為外國網紅提供多樣精彩活動,包括:
高級壽司店:在東京、大阪等地的高級壽司店用餐並進行社群分享。
頂級燒肉店:在東京、大阪、京都等地參加日本燒肉宣傳活動,透過影片與貼文展現用餐體驗。
拉麵名店:多語言合作推廣人氣拉麵店。
壽司製作體驗:網紅親自體驗傳統壽司製作,介紹日本飲食文化。
茶道體驗:參與日本茶道並與粉絲分享文化體驗。
機票宣傳活動:提供免費機票,讓網紅推廣航空公司與日本旅遊魅力。
這些活動不僅��網紅具有吸引力,同時也是日本企業接觸外國顧客的有效管道。
最新活動請見:https://apocc.co.jp/uzu_project
合作案例
MP Kitchen Holdings Co., Ltd.(澀谷餃子)
澀谷餃子邀請講英語的網紅拍攝宣傳影片,並在社群媒體上分享,成功提升來客數,並在貼文後獲得高度互動,證明了活動效果。
影片連結:https://www.instagram.com/reel/C8hPkwAyL_H/
辛麵屋增本
增本辣味拉麵與來自韓國與英語系國家的網紅合作,進行多語言日本宣傳,成功提升外國旅客數並提高品牌在社群的能見度。
影片連結:https://www.instagram.com/reel/C6xKQCySOHx/
UZU 的未來
「UZU」將持續擴大合作對象,讓更多日本企業與外國網紅順利連結,推動日本行銷活動。透過提供更多在日活動機會與有價值的平台,致力於成為不可或缺的行銷工具。
我們也將積極回應網紅的意見與需求,不斷改善平台,創造更佳的合作環境,提升整體服務體驗。
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apoc11 · 7 days ago
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在日本的觀光客與常駐網紅皆可參加!透過UZU發掘精彩的日本宣傳企劃並賺取獎勵
APOC Co., Ltd. 是一家經營日本觀光行銷平台的公司,現已推出全新網紅媒合服務「UZU」,該平台連結日本餐廳與外國網紅,透過真實的社群媒體合作,推動日本的宣傳活動。
「UZU」是一個全新平台,專為連接日本餐廳與外國網紅所設計,提供支持在日本展開宣傳活動的服務。這項創新的服務致力於消除在日本活動的網紅所面臨的障礙,並提供快速且可信賴的報酬機制。同時,它也成為日本餐廳與企業提升行銷效果的重要工具。
在日本活用網紅所面臨的挑戰
雖然越來越多的日本餐廳與企業希望與外國網紅合作,但仍面臨下列幾項主要挑戰:
語言障礙:日方企業與外國網紅之間的溝通經常困難。
報酬協商不明確:由於文化與市場差異,關於報酬的協商常常不順利。
網紅資源有限:日本餐廳與企業可接觸外國網紅的途徑有限,導致合作機會不足。
「UZU」針對以上挑戰,打造出一個無縫且可信賴的媒合平台,協助企業與外國網紅順利合作。
UZU 提供的創新與便利
「UZU」具備以下強大功能,促進日本企業與外國網紅的順暢合作:
與網紅輕鬆溝通:內建自動翻譯功能,支援日文、英文、中文三種語言,有效消除語言隔閡,實現流暢對話。
早期支付制度:網紅在拜訪餐廳後隔日即可獲得報酬,無需等待貼文完成,有效防止支付延遲,實現「今天合作、明天領錢」的工作模式。
代付服務:透過日本或國際銀行帳戶或 PayPal 進行代付,簡化企業的付款流程,讓網紅安心收款。
推薦活動範例
「UZU」為外國網紅提供多樣精彩活動,包括:
高級壽司店:在東京、大阪等地的高級壽司店用餐並進行社群分享。
頂級燒肉店:在東京、大阪、京都等地參加日本燒肉宣傳活動,透過影片與貼文展現用餐體驗。
拉麵名店:多語言合作推廣人氣拉麵店。
壽司製作體驗:網紅親自體驗傳統壽司製作,介紹日本飲食文化。
茶道體驗:參與日本茶道並與粉絲分享文化體驗。
機票宣傳活動:提供免費機票,讓網紅推廣航空公司與日本旅遊魅力。
這些活動不僅對網紅具有吸引力,同時也是日本企業接觸外國顧客的有效管道。
最新活動請見:https://apocc.co.jp/uzu_project
合作案例
MP Kitchen Holdings Co., Ltd.(澀谷餃子)
澀谷餃子邀請講英語的網紅拍攝宣傳影片,並在社群媒體上分享,成功提升來客數,並在貼文後獲得高度互動,證明了活動效果。
影片連結:https://www.instagram.com/reel/C8hPkwAyL_H/
辛麵屋增本
增本辣味拉麵與來自韓國與英語系國家的網紅合作,進行多語言日本宣傳,成功提升外國旅客數並提高品牌在社群的能見度。
影片連結:https://www.instagram.com/reel/C6xKQCySOHx/
UZU 的未來
「UZU」將持續擴大合作對象,讓更多日本企業與外國網紅順利連結,推動日本行銷活動。透過提供更多在日活動機會與有價值的平台,致力於成為不可或缺的行銷工具。
我們也將積極回應網紅的意見與需求,不斷改善平台,創造更佳的合作環境,提升整體服務體驗。
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wellytech · 8 days ago
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自媒體正在改變內容生態:創作者該怎麼看待這場變革?
近幾年,如果你有在關注網路內容的變化,應該會發現「自媒體」這個詞出現得越來越頻繁。不論是分享知識、記錄生活,還是建立個人品牌,自媒體都成了許多人踏入創作圈的起點。
到底自媒體憑什麼能在短時間內成為主流?又有哪些值得創作者與品牌關注的現象?以下分享我觀察到的幾個面向,歡迎補充討論。
為什麼自媒體能紅?
1. 門檻低、速度快,誰都能發聲
以前你想讓別人看到自己的作品,可能要經過媒體、出版社、電視台等「中間人」。但現在,只要有一支手機,就能拍片、寫文、開直播,馬上觸及觀眾。這樣的「去中心化」,也讓內容型態變得更多元,沒有標準答案。
2. 社群讓內容擴散更容易
現在大多數人買東西、決定去哪裡吃飯,第一步都會先上網搜尋或看評價。只要你的內容切中需求、講得有道理,又有一點風格,就很容易被轉發或討論。
平台演算法雖然難以掌握,但好的內容確實有機會在短時間內被推上去。
3. 成本相對親民
經營一個自媒體不用花太多錢。工具方面,基本的手機和剪輯軟體就能開始製作,初期不一定要追求精緻,而是先建立穩定的產出習慣。
不過,自媒體也不是那麼「好做」
1. 內容同質化嚴重,難出頭
現在你打開 IG 或 TikTok,可能會發現大家講的題目、影片風格都差不多。觀眾的注意力有限,如果你沒有明確的定位或個人特色,很容易被淹沒在演算法海裡。
2. 經營需要長期投入
不管是圖文還是影音,從企劃、撰稿、拍攝到後製,其實都滿耗時的。尤其是經營初期成效可能不明顯,更考驗耐心跟持續力。很多人做到中途會卡住,就是因為期望與實際落差太大。
哪些平台適合初學者切入?
這點其實沒有標準答案,還是要看你擅長什麼。
喜歡寫文章的:可以考慮 WordPress、Medium 或方格子,適合做深度內容與 SEO 長期經營。
偏向日常分享的:FB、IG、Threads 比較容易累積互動,適合經營與粉絲之間的關係。
口語表達強、剪片不排斥的:YT、TikTok 是目前最主流的影音平台,IG Reels 和 FB Reels 也有很多觸及潛力。
建議從一個你比較熟悉的平台開始,養成固定產出後,再考慮多平台發展。
結語:內容創作是長跑,不是衝刺
自媒體確實讓更多人有機會創造影響力,但經營這件事沒有捷徑,也沒有一步登天。與其想著怎麼「紅」,不如先專注在「提供價值」上。
如果你目前正準備開始經營內容,也許可以從下面幾個問題開始思考:
我想傳達什麼?對誰說?
有哪些內容是我能長期產出的?
我希望三個月後,這個帳號有什麼成長?
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guyfyrte · 11 days ago
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ED 該怎麼辦?
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泡騰藥物與一杯水混合後使用,而軟片則像咀嚼糖一樣咀嚼。
基本上,勃起功能障礙是由於血管穿透導致骨盆區域血流不正常而發生的。
如果您有任何心臟問題(例如心絞痛、胸痛、心力衰竭、心律不齊或心臟病發作),曾經患有中風、低血壓或高血壓、神志不清和胃病。
避免使用“and”、“for”、“the”等停用詞是個好主意。
著名的治療師堅持認為,男性脫髮的原因是雄激素性脫髮,其早期階段可以通過藥物減緩或逆轉,而更晚期的病例可能適合毛髮移植。
這些性能危害還能夠增強體內一氧化氮的排放。
他是個笨蛋,平淡無奇,虛榮心強,甚至將白鬍子染成黑色,以使自己看起來永遠年輕,充滿威脅。
大多數公司和管理者立即認識到團隊的內在力量,但儘管如此,有效的團隊合作在大多數公司中仍然難以實現。
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一般來說,症狀看起來像心臟病發作和關節炎。為什麼你會感覺勃起功能障礙?有人在生活中遇到勃起問題的原因可能有多種。勃起功能障礙現在正在全球範圍內流行。因此,正在服用高血壓藥物的男性不能將 ED 治療溶液與某些血壓藥物結合使用。與此同時,在生殖器部位按摩 Mast Mood 油,使陰莖勃起。控制你的憤怒,你必須提醒自己,你的憤怒幾乎每天都會改變你的生活。選擇所使用的特定藥物或組合以最好地對抗現有癌症的類型和程度。
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lessonsfromlaowai · 29 days ago
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關於拋頭露面
『SHE'S AWESOME!!!』 我在跟Ogilvy One的全球CEO K閒聊的時候,Ogilvy Health的全球CEO M忽然出現在我身邊,拍著我的肩膀,對著K大叫。
『我雖然只見過一次她的表現,但實在太出色了!』CEO M高呼。
『她不是一直都這麼Awesome嗎?』CEO K露出微笑,理所當然地說。
不久前接獲了來自Ogilvy Health團隊的一個請託。Ogilvy Health是奧美旗下的一個分公司,專門服務醫療產業,客戶多以藥廠為主,但他們運作的方式基本上就是自立門戶的另一間公司,所以我在公司這麼久,從來不曾跟Ogilvy Health有任何的交集。為了就近服務客戶,Ogilvy Health甚至乾脆在紐澤西另闢了專屬的大型辦公室。我一直覺得這時有耳聞卻從沒見過人的單位神秘得不得了。他們近期正如火如荼地籌備一個藥廠比稿,恰巧聽說了藥廠客戶一再提及想要向消費性品牌看齊,甚至以美國某電信品牌為例,表示嚮往『那樣子』的成品。而那電信品牌,正是我經手三年的客戶。
得知這個消息時,負責這個電信品牌的每個資深策略都有點傻眼,不理解這個牌子究竟何德何能被別人奉為楷模。但如此不齒自家客戶的成效好像也是自打嘴巴的行為(?)。無論如何,既然有別的單位的同事提出請託,想問問我們團隊是否能夠協助比稿,道義��還是應該看看究竟能幫上甚麼忙。於是我毛遂自薦,趁著手邊有一些空檔,至少了解一下狀況,順便把話說清楚,免得Ogilvy Health的團隊對於電信品牌的績效有一些不切實際的想像。
本來想說只是聊個天,順便提供一些手邊現成的個案和資料,結果Ogilvy Health團隊對於Ogilvy One的一些框架(Framework)特別感興趣,不但決定將其納入成為比稿企劃的骨幹,甚至邀請我直接加入團隊,出席跟藥廠客戶的會議參與比稿。
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廣告公司最重要的生存法則就是『絕對不要做白工』。我們的專業服務是按時計價,有沒有夠多的客戶可以買下你百分之百的『時段』,決定你的飯碗保不保得住。這也是為什麼當客戶縮減預算甚至選擇不再續約、當比稿不順無法新增客戶時,這些都是人命關天的危機。出手相助其他團隊之所以是吃力不討好的濫好人行為,是因為你付出時間和心力,但只要對方沒有將你正式納入報價給客戶的人力價目表(staff plans),一切都是白搭。你可以每天都勞心勞力忙得天昏地暗,但到頭來可能還是會落入捲鋪蓋走人的窘境,因為你付出的所有時間,根本就沒有客戶買單。
我目前的時段是百分之百被兩家客戶包下,所以暫時沒有做太多白工可能飯碗不保的顧慮。但放著付錢給我的客戶案子不做,去替一個連個影兒都還沒有的潛在客戶瞎忙,也說不太過去。但我還是決定接受Ogilvy Health的邀約,原因是因為我對Ogilvy One任重道遠啊。
Ogilvy One是公司命運多舛的特殊單位,也是我現在所隸屬的單位,更是當年我被聘任時最早效力的單位。曾幾何時,Ogilvy One被定義為所謂的直效行銷團隊,專攻需要結合計量分析的策略應用。不同於一般品牌行銷團隊的重心,我們的業務範疇並非不惜血本製作出讓人印象深刻的電視廣告;我們更在乎的是當產品存在一定的複雜性,讓消費的週期變長,讓決策背後參雜更多考量,我們要如何去辨識受眾不同的起始點,如何適時滿足他們在不同階段的需求,加速決策過程。
但Ogilvy One在我加入公司的第二年就成為絕響,被改名轉型成別的東西。是在奧美CEO都換了兩輪之後,高層忽然之間宣布Ogilvy One敗部大復活,在兩年前捲土歸來。而近年高升成為Ogilvy One全球CEO的K,當年曾擔任奧美亞太區執行長之一,我在新加坡辦公室任職時,因為澳洲老闆的熱心牽線,曾和K有過一面之緣。K雖然住在曼谷,卻因為自己的新職務,常常需要出差紐約,我們因此在辦公室有更多的交集。
當年宣布裁撤Ogilvy One時,亞太區和歐洲區的分公司因為天高皇帝遠,並沒有比照辦理,因此保留了許多重點人才,也得以繼續經營相關的業務。只有北美區傻傻地悉聽尊便,因此流失了非常多的人才。如今想要重起爐灶,並沒有想像地容易,尤其我們現任的北美CEO R,也就是我老闆的老闆,很明顯地並不理解Ogilvy One到底在幹嘛,他更不清楚自己手下究竟有怎樣的人才,具備什麼樣的能耐。因此宣布Ogilvy One正式復活也至少有兩年了,始終看不到任何實質的進展,就連公司內部其他單位的人對於Ogilvy One到底在幹嘛也是一頭霧水。不要說招攬新生意了,我們連自家人的內部教育和行銷都有問題。
Ogilvy One在北美到底能否站穩腳步,直接攸關我未來的出路。既然Ogilvy Health的團隊對於Ogilvy One的做事方法感興趣,或許這可以成為一個大內宣的機會。雖然我手上有幾個需要趕在我去度假前完成的案子,但我是抱持著這樣的想法,決定參與藥廠比稿。
說是參與比稿,其實我開口說話的時間大概也只有五分鐘。雖然比稿內容95%仍然由Ogilvy Health的團隊主導,但他們非常積極想要融入Ogilvy One的策略思維,想盡辦法確保我前面五分鐘所設定的框架,能夠貫穿整個企劃。我對於Ogilvy Health的合作態度感到驚喜,也驚豔於他們做事的高品質和高效率:為了贏得這個藥廠,他們早已費時十個月比稿。我萬萬沒想到這年頭藥廠對於協力廠商有多嚴苛!Ogilvy Health前十個月的心血不過是贏得了一張入場券,確定他們成為藥廠核准的協力廠商之一。但藥廠旗下每一款藥,都算是獨立的品牌團隊,這些品牌團隊可以自行決定想要跟核准名單上的哪一個廠商合作。簡單來說就是如果我們想要拿到行銷預算,必須針對不同的品牌團隊再進行比稿!
這有點像是你想追女朋友,被迫先散盡家財wine and dine宴請女方家長。家長滿意,同意你是合適人選後,你才有機會開始使出渾身解數來贏得女生的青睞。但更狠的是,女方還繼續給你出題目:在正式交往之前,想要先測試一下你分別跟她的親朋好友和同事夥伴兩批不同的人馬會有怎樣的互動應對。意思就是,品牌團隊硬生生地要求我們分別針對醫療人員和病患的行銷企劃,進行兩梯次的比稿。
籌備的時間緊迫,中間甚至還遇上了三天連假,但Ogilvy Health真的是傾注全力,週末期間團隊的即時通不曾間斷,不只順利催生出兩份截然不同的行銷企劃案,內容不僅包含了短期優化和長期推廣的方案,每份企劃還至少涵蓋三個不同行銷創意。重點是在比稿尾聲,還分別附贈兩個手機連結,讓客戶可以搶先一睹優化後的網站體驗。
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整個過程給我最大的收穫無非是讓我也有機會釐清Ogilvy One的主張和訴求究竟是什麼,如何用有限的曝光極大化跟其他單位的無縫接軌。當然,Ogilvy Health團隊也帶給我滿滿的情緒價值。每次我開口時,主掌整個藥廠比稿的北美客戶長(Chief Client Officer)都會陶醉地說,『天啊,只要是從你嘴巴說出來的任何話,我都買賬。你隨便說什麼聽起來都好聰明。』
第一梯次比稿結束,跟負責醫療人員行銷的藥廠客戶握手道別時,客戶睜大眼睛跟我說,『你報告的部分說得太好了,完全就是我昨天想要跟我們團隊解釋的所有重點,但你的口才比我好太多了!』同事聽到後在一邊起哄,表示會議內容全都錄下來,歡迎客戶可以將我的段落回播給其他人聽。甚至還藉機提醒客戶,如果確定把行銷預算給我們,就有機會參加我所主領的工作坊。
為了這個藥廠比稿,過去兩週有四天我都忍受單趟通勤一個半小時到兩小時,遠赴紐澤西和團隊討論和演練。到藥廠報告的當天早上至少五點半就得起床,對於貪睡的我而言是一大考驗。最後一梯次的比稿才結束,客戶迫不及待想要知會我們他們接下來已經在籌備的暑期行銷計畫,讓我們對於比稿的結果都感到非常樂觀。
每一次的比稿可以說是廣告行銷的終極競技場。是否能夠順利讓新客戶上鉤當然是一大壓力來源,但或許更讓人心跳加速的考驗在於,比稿往往是公司廣發英雄帖、集結成『行銷復仇者聯盟』的時刻。這就像是招開一場天下第一武道大會,你到底有沒有實力,馬上就要在一群你素未謀面的高手前見真章。但如果沒有膽識拋頭露面,你永遠無法確定自己到底有幾斤兩重,無法建立新的人脈,無法在武林揚名立萬,讓大家知道你所屬的門派也是有真功夫的!
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ust3557073 · 1 month ago
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gshiuan · 10 months ago
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關鍵字廣告公司是指專門提供關鍵字廣告服務的公司,利用搜索引擎的關鍵字廣告系統,如Google Ads,來幫助客戶提高其網站的可見度和吸引潛在客戶。這些公司的主要服務包括設定和管理廣告帳號、了解客戶需求、篩選出值得投放的關鍵字、提出適合的廣告活動類型、撰寫和測試廣告標題、提供廣告登陸頁面的優化建議、確保帳號在追蹤有價值的轉換、定期檢查搜尋字詞報表、維護排除關鍵字清單以及定期評估廣告成效,以消除浪費廣告預算的原因。
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iamot · 2 months ago
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什麼時候會穿西裝?
你是否曾經在重要場合猶豫該不該穿西裝?小明是一位台北的年輕上班族,剛進入職場時總覺得西裝太正式、不自在。直到有一次,他參加公司年度大會,看到主管們整齊劃一的西裝造型,不僅提升了專業形象,也讓他在人群中更具自信與說服力。從那天起,小明開始理解:穿西裝不只是為了外表,更是展現尊重和態度的重要方式。在台灣這個講究禮儀與職場文化的社會裡,無論是面試、商務會議、婚宴還是���式活動,適時穿上合身的西裝,都能幫助你贏得更多機會與認同。掌握何時穿西裝,就是掌握成功的一把鑰匙。 文章目錄 西裝穿搭指南:台灣職場必備,展現專業形象 西裝場合全解析:從婚禮到商務會議,穿對不失禮 西裝款式與搭配:針對台灣氣候與身形的最佳選擇 西裝保養與選購:在地品牌推薦,打造持久耐穿的西? 常見問答 重點整理 西裝穿搭指南:台灣職場必備,展現專業形象 還記得我第一次穿西裝的經驗嗎?那時才二十出頭,應徵一家科技公司行銷企劃的…
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1homeloan · 2 months ago
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預售屋履約保證是什麼?比較5種預售屋履保機制,建商倒閉也有保障!
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預售屋因自備款低、貸款成數高,是不少人入手房產時會考慮的選項;然而,新聞上也經常出現預售屋建案因建商倒閉、違約產生的購屋糾紛,不想讓自己辛苦存下的買房基金「打水漂」,善用預售屋履約保證機制,能讓你的預售屋交易過程更有保障。那麼預售屋履保方式有哪些?有履約保證就一定能避免建商跑路帶來的損失嗎?本文將一一為你解析。
一、預售屋履約保證是什麼?
預售屋履約保證(簡稱預售屋履保),可以簡單理解成一種保護買賣雙方的「房到付款」機制。由於預售屋通常會邊蓋邊收取工程款,為了避免賣房子的建商收了錢,卻沒有「履約」蓋出房子,政府強制建商在銷售預售屋時,必須於契約中加入履保機制,讓公正第三方(通常是銀行或建經公司)監管買房者所提供的資金被用於何處,確認未違約才會撥款給建商。
不過需要注意,預售屋履保類型有非常多,除了上述的「專款專用」模式外,也存在能讓建商自由運用資金的履保方式;考量到履保機制並非萬能,若想讓履約保證適時發揮效用,建議你接續以下段落,充分了解常見的5種預售屋履保機制,才能有效降低你的預售屋交易風險。
二、5種預售屋履保機制比較
常見的預售屋履保機制有5種,依照建商動用資金的自由度,大致可以分為規範建商須「專款專用」的價金返還、價金信託、不動產開發信託,與建商「可自由運用」資金的同業連帶擔保、公會連帶保證兩大類,以下將依序為你講解不同履保機制間的差異。
1.價金返還
在建案完工前,「價金返還」的履保方式會將你所支付的買房資金,交由第三方機構(銀行)保管;直到完工交屋後,房子的所有權過戶給你,建商才可以動用這筆款項。若建商未依約完成建案,價金返還能確保你拿回你所支出的全部價金,可說是最有利預售屋買方的履保類型;但實務上,價金返還會讓建商承擔過大的資金壓力,極少有建商願意選擇這個履保方式。
2.價金信託
價金信託則是透過設立「專款專用」帳戶,將買方的錢交由銀行、信託機構保管,再依照信託契約,分批核撥給建商,避免建商擅自挪用款項,用於推進工程以外的目的。然而,價金信託雖然看似能有效管控建商將錢花在刀口上,實務上卻仍會出現建商倒閉,履保帳戶內的錢要不回來的案例;這是因為倒閉的建商可能不只你一個債主,如果同時有多個債權人追討債務,預收屋買方能否拿回履保帳戶內的錢就很難說。
3.不動產開發信託
不動產開發信託與價金信託非常類似,同樣也是專款專用、由第三方分段撥款,不過不動產開發多了「建經公司」擔任查核工程進度的角色,且信託的範圍除了預售屋買方支付的錢外,還包含建商的土地與整個建案的興建資金。此種履保方式同樣有錢拿不回來的風險,儘管可以於信託時加入「續建機制」作為建商倒閉的應對方案,但建案能否續建,決定權在建經公司手上,評估後若續建風險過高,房子仍可能淪為爛尾樓。
4.同業連帶擔保
顧名思義就是建商會找規模、資本額差不多的同業擔任建案的「救援投手」;如果原本的建商A未依約完成交屋,消費者便可以拿著契約去找擔保的建商B請求完成建案,登板救援的建設公司不得額外要求買方支付任何費用。同業連帶擔保最大的問題在於,若擔保建商也是原建商的關係企業,在���團營運出現問題的情況下,很難保證仍有餘力履約完成建案;且建商可以自由運用購屋款的特色,也讓人存在一定擔憂。
5.公會辦理連帶保證協定
舊稱公會連帶保證,與同業連帶擔保的差別在於它有「一整隊的救援投手」;有提供此履保選項的建商,通常有加入「不動產開發商業同業公會」並參與「連帶保證協定」。若身為公會成員的建商履約困難,房子蓋不出來,消費者便可向其他參加協定的建設公司,提出完成建案的請求。整體來說,風險低於同業連帶擔保,但仍無專款專用的規範,對於預售屋買家的保障有一定瑕疵。
5種預售屋履約保證比較表履保方式說明資金運用限制未履約保障價金返還消費者將價金匯至履保帳戶,由金融機構保管專款專用價金全額退還價金信託價金交付信託機構保管,機構按契約分階段撥款給建商專款專用不保證價金全額退還不動產開發信託價金、興建資金交付信託機構保管,建經公司查核工程進度後,機構分階段撥款給建商專款專用多有續建機制,但決定權在建經公司手上同業連帶擔保由同業同級公司相互連帶擔保建商自由運用由擔保公司接續完成建案公會辦理連帶保證協定由加入連帶保證協定的公會成員來擔保建商自由運用由公會協定公司接續完成建案
三、預售屋履保哪個最有保障?
雖然預售屋履保方式通常是由建商決定,消費者無法自行選擇,但我們還是可以透過評估建商提供的履保方案,決定是否要簽約,不讓自己的權益有受損風險。
綜合來看,能全額退款的「價金返還」最有保障;接著是有設立專款專用帳戶,能避免建商任意挪用款項的「價金信託」與「不動產開發信託」;雖有第三方擔保,但建商可以自由運用價金的「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」相對來說風險較高,若建商選定這兩者之一為履保機制,簽約前需三思。審酌各履保方式的保障程度,我們給出的推薦排序為:
價金返還
不動產開發信託(有續建機制)
價金信託
公會辦理連帶保證協定(擔保公司較多)
同業連帶擔保
四、有預售屋履保,就不怕建商倒閉嗎?
從前面的內容可以知道,預售屋履約保證並不是萬靈丹,在許多比較極端的情況下,有簽約履保還是會因建商跑路受到影響;想自根本降低預售屋交易風險,避免買到爛尾樓,從「慎選建商」做起可能更直接有效。以下提供你挑選預售屋建商的2個避雷小訣竅,搭配上預售屋履保更安心!
一案建商要留意:過去作品少,甚至沒有推案紀錄的預售屋建商,因無法驗證施工品質與信用,潛在的交易風險較大;反過來說,已經做出口碑的大建商通常不希望因為一個建案,砸了自家招牌,違約風險自然會降低許多。
有判決紀錄要小心:買預售屋前,可以先上公平交易委員會、司法院的網站,查詢建設公司是否有損害消費者權益、捲入交易糾紛的紀錄,這些資訊也都可以作為評估建築品質、建商售後服務態度的參考。
五、其他關於預售屋履保的常見Q&A
Q預售屋履保的費用誰付?
通常會由買賣雙方一起負擔,金額為房屋成交總價的萬分之六。舉例來說,總價1,000萬的房子,履保費用6,000元,買賣雙方須各負擔3,000元。
Q建商提供的預售屋契約沒有履約保證怎麼辦?
可以撥打1950或上消費者保護會網站提出檢舉,違法未提供預售屋履保機制的建商,將面臨3萬元以上、30萬元以下的罰鍰。
Q預售屋可以轉售換約嗎?
須看房屋取得日期。自2021年7月開始,「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售,建商也不得有保留出售等合約事項;2023年7月1日實施「平均地權條例修正文」,則是禁止預售屋換約轉售,但不溯及既往。意思是在2023年6月30日前取得的預售屋,在7月1日以後一樣可以轉售。
預收屋履約保證作為平衡買賣雙方權力結構的良善機制,雖然無法完全規避交易風險,仍能一定程度發揮保障消費者權益的作用;也再次提醒你,簽約入手預售屋時,一定要特別留意建商所提供的履保方式,才能更有餘裕面對各種突發狀況,遠離交易糾紛。
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rowancampbell · 3 months ago
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blueinternetfestival · 3 months ago
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香港、本地SEO關鍵詞建議
在香港進行網路行銷時,選擇合適的本地SEO關鍵詞至關重要。這不僅能幫助企業更好地定位目標客戶群,還能提升網站在搜尋引擎上的排名。
首先,企業應該從自身的產品或服務出發,列出所有可能的關鍵詞。例如,如果是一家提供旅遊服務的公司,可以考慮使用「香港自由行」、「香港景點推薦」等關鍵詞。其次,利用工具如Google Keyword Planner來分析這些關鍵詞的搜尋量和競爭程度,選擇那些搜尋量高但競爭相對較低的詞彙。此外,也可以參考競爭對手正在使用的關鍵詞,並結合自身特色進行優化。
除了單詞之外,長尾關鍵詞也是值得關注的重點。長尾關鍵詞通常是由多個詞組成的短語,它們雖然搜尋量較少,但轉換率往往更高。例如,「香港家庭旅遊行程」這樣的長尾詞可能會帶來更精準的流量。
最後,不要忘記將地點加入到關鍵詞中,因為對於本地業務來說,地理位置是非常重要的因素之一。比如說,在描述餐廳時可以使用「香港美食」、「尖沙咀海鮮餐廳」等更具體且與地區相關的詞組,這樣可以吸引更多有明確需求的用戶。
在設定關鍵詞時,還需要考慮到使用者的搜尋習慣。人們在搜尋特定服務或商品時,常常會加上地名或者具體需求,因此像「香港一日遊」、「九龍半島購物指南」這樣的詞組能夠更有效地吸引當地消費者。
總之,在制定SEO策略時,要確保所選取的關鍵詞既能反映業務特點又能滿足潛在客戶的需求。通過不斷測試和調整,找到最適合自己品牌的詞組,並且定期更新內容以保持新鮮感,讓搜索引擎更容易識別你的網站,進而提高曝光度。同時,記得在網站標題、元標籤以及文章內文中合理佈局這些詞彙,這樣做有助於增加被發現的機會。當然,最重要的是持續追蹤數據表現,根據實際情況做出相應改進,才能真正實現有效的市場推廣效果。
你認為還有什麼其他方法可以提升香港本地SEO嗎?歡迎留言分享您的看法!
加飞机@yuantou2048
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谷歌留痕
王腾SEO
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