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房屋貸款專家分享：避開地雷房型，理性買房指南

在這個房價節節上漲的時代，買房已經變成了一項負擔。不論你是想在台北市買房還是在其他地方尋找滿足需求的房屋，買房之路似乎越來越遙遠。面對不斷攀升的房價，���多人或許已經調整了自己的期待，選擇了次優的物件。但即便如此，仍有一些地雷房型必須警惕，避免將來陷入麻煩之中。

地雷房型一💣地上權住宅

地上權住宅聽起來或許很有誘惑力，但卻有著隱藏的風險。當你購買地上權住宅時，你只擁有建築物的使用權，而土地所有權仍然歸屬政府或建商。過多的地上權住宅可能導致未來土地被收回，讓你付出的錢打了水漂。

地雷房型二💣💣工業住宅

工業住宅雖然可能有著各種誘人的承諾，但實際上卻不能作為居住用途。它們更適合商業用途，因此如果你的目的是居住，選擇工業住宅可能會讓你未來感到困惑與受限。

地雷房型三💣💣💣套房

套房可能在價格上吸引人，但在實際市場中，若非位於精華地段，租售並不一定划算。特別是坪數低於15坪的小套房，雖然總價較低，但單價卻相對較高。如果你的目標是投資或長期居住，建議慎重考慮這類型的房屋。

🙅‍♂️其他應避免的地雷房型💣

除了上述提到的三種地雷房型外，還有一些應該盡量避免的房型：

凶宅／危老建築：潛在的風險與負面影響。

海砂屋／輻射屋／爐渣屋：建築材料可能存在安全隱患。

夾層屋／樓中樓／挑高屋：格局設計可能不夠實用或符合居住需求。

非都市／特殊區域／嫌惡設施：地理位置可能影響日後生活與投資價值。

地雷房型對房貸的影響🙅‍♂️

如果你計劃申請房貸，選擇地雷房型可能會對你的貸款產生負面影響。某些房型可能不符合銀行的貸款標準，或者在未來轉手時難以脫手。因此，在考慮買房時，除了房價外，也應該考慮到未來的轉手與貸款問題。

如何避免地雷房型？🙅‍♂️

謹慎選擇：在購買房屋時，要謹慎審慎，不要只考慮價格，更要考慮房屋的實際使用價值。

尋求專業建議：如果你對房屋的種種條件不了解，建議尋求專業的房地產顧問或律師幫助。

多方比較：在做決定前，最好多方比較不同的房屋，選擇最符合自己需求的。

好事貸 | 房屋貸款專家

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好事貸，專注於房屋貸款市場多年，熟悉各種貸款產品與房地產市場的動態。我們的目標是為客戶提供專業、全面的房貸指南，助您避開買房的地雷，讓您的置業之路更加順利。

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