keraoban

[keraoban]

Câu hỏi khi đầu tư Shophouse Europe Sun Group Hạ Long

Đầu tư căn hộ shophouse Europe tại Sungroup Hạ Long Quảng Ninh cần số vốn trung bình từ 5-10 tỷ đồng trở lên. Chính vì số vốn đầu tư ban đầu khá lớn nên nhiều đầu tư rất thận trọng với sản phẩm này so với các sản phẩm khác có vốn đầu tư thấp hơn như đất nền, condotel. Để biết thêm kiến thức về shophouse Europe, bạn cần nắm được 8 vấn đề dưới đây.

Câu hỏi 1: Thời hạn sở hữu Shophouse Europe là bao lâu?

Dự án Shophouse Sungroup Hạ Long có 2 loại hình bạn cần phân biệt rõ:

– Loại 1: nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư: Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu 50 năm.

– Loại 2:  nằm tại các dãy nhà phố trong khu du lịch hoặc khu đô th��: Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài hoặc từ 50 – 70 năm.

Câu hỏi 2: Khách hàng sở hữu Shophouse Europe Sungroup Ha Long có quyền chuyển nhượng, mua đi bán lại không?

1.

Mới ký thỏa thuận đặt cọc, văn bản thoả thuận khi mua Shophouse Europe: Chưa ký hợp đồng mua bán: Chuyển nhượng không mất phí.

2.

Đã ký hợp đồng mua ​ nhưng chưa bàn giao nhà: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ ra tên người mới.

3.

Đã nhận bàn giao nhưng chưa cấp sổ đỏ: Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán 2% và lệ phí trước bạ, sổ đỏ vẫn ra tên chủ cũ

4.

Shophouse Europe Ha Long đã được cấp sổ đỏ: Phí sang tên sổ đỏ là 2% và lệ phí trước bạ. Sổ đỏ sang tên người mới

5.

Như vậy việc chuyển nhượng sang tên căn hộ shophouse Europe dự án Sun Group Hạ Long như bình thường không có gì khó khăn.

Câu hỏi 3: Khả năng cho thuê của Europe Shophouse Sungroup Hạ Long có cao hay ko? Mức giá cho thuê trung bình bao nhiêu tiền/m2 1 tháng?

Việc cho thuê căn hộ Shophouse Europe có dễ hay khó sẽ tuỳ thuộc vào vị trí căn shophouse  đó, nếu  nằm tại khu vực sầm uất nhiều khác du lịch, đông dân cư và dễ kinh doanh buôn bán thì việc cho thuê sẽ rất dễ dàng.

Doanh thu từ cho thuê căn hộ Europe shophouse  khá cao với giá cho thuê trung bình thực tế đạt 25$ – 35$/m2/tháng.

Tỷ lệ khai thác của căn hộ tại dự án Sungroup Hạ Long khoảng 8-12%/năm.

Câu hỏi 4: Tiềm năng tăng giá của căn hộ shophouse Europe Ha Long trong tương lai có cao không?

Như đã nói ở trên, tuỳ mỗi vị trí shophouse Europe khác nhau có mức tỉ suất lợi nhuận khác nhau. Mức trung bình đang đạt từ 8% đến 12%/năm.

Như đã nói ở trên, tuỳ mỗi vị trí   Europe shophouse khác nhau có mức tỉ suất lợi nhuận khác nhau. Mức trung bình đang đạt từ 8% đến 12%/năm.

Câu hỏi 5: Căn hộ Shophouse Hạ Long Europe được bàn giao như thế nào?

Điều này sẽ tuỳ vào từng loại hình shophouse tại dự án Sun Quảng Ninh, tùy từng dự án mà điều kiện bàn giao khác nhau:

Các Shophouse Europe thường được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong.

Câu hỏi 6: Chi phí vận hành và dịch vụ khu Sun Group Hạ Long mỗi tháng là bao nhiêu?

Tuỳ từng loại hình shophouse Europe, tuỳ từng dự án và tuỳ từng chủ đầu tư khác nhau sẽ có quy định cụ thể riêng.

Tư vấn bài toán đầu tư

Đăng ký

Câu hỏi 7: Vị trí căn hộ Dự án shophouse Europe thế nào là tốt nhất cho việc kinh doanh?

Căn shophouse Europe có vị trí tốt là các căn nằm tại vị trí góc của tòa nhà, mặt đường lớn, vị trí gần cổng chính khu đô thị, nằm trong khu du lịch có lượng khách lớn, các lô có vỉa hè và sân vườn rộng, khoảng view đẹp nhìn ra hồ, công viên…

Câu hỏi 8: Cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng mua bán shophouse Europe tại Hạ Long?

Trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Europe của Sungroup, nhà đầu tư nên xem và đọc kỹ các điều khoản nổi bật như:

– Thời hạn bàn giao Europe

– Chi phí quản lý vận hành sau này khi đưa vào kinh doanh.

– Vật liệu và điều kiện bàn giao chi tiết shophouse.

– Quy định và điều khoản các ngành hàng cấm và hạn chế kinh doanh tại shophouse Europe đó.

– Đơn vị quản lý vận hành sau này là ai?

– Giá điện nước được tính như thế nào với khu nhà phố thương mại?…

– Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán của chủ đầu tư.

Trước khi quyết định đầu tư bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án về tiềm lực tài chính, chất lượng công trình… nghiên cứu kỹ những dự án trước đây mà chủ đầu tư này đầu tư. Có dự án nào chậm tiến độ bàn giao không? Thời gian chậm là bao lâu? Cam kết tiến độ như thế nào?

Bất động sản  Quảng Ninh tăng trưởng giai đoạn 2019 – 2021 nhờ cú hích từ giao thông và du lịch:

– Thông cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh, còn 2 tiếng.

– Thông cao tốc Sun Hạ Long– Vân Đồn.

– Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn tháng 12/2018 hoạt động.

– Vân Đồn trở thành Đặc Khu Kinh tế đầu tiên của Việt Nam.

– Khách du lịch tăng nhanh trong năm 2018 đón hơn 12 triệu lượt khách.

– Chưa bão hòa số lượng khách sạn/ nhà hàng/ các dịch vụ về ăn chơi giải trí.

– BĐS Quảng Ninh mới tăng nhẹ 10% so với Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng 100%.

Ngay từ bây giờ quý khách đã có thể tìm hiểu thông tin dự án để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn tại các dự án biệt thự biển đẳng cấp mang thương hiện Sun Europe Shophouse. 

CAM KẾT TƯ VẤN CHÍNH XÁC, NHIỆT TÌNH, TẬN TÂM

Thông tin liên hệ:

Đỗ Thị Thu Trang

Tầng 2B, tòa R6 Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0936 184 188

Email: trangbatdongsan247@gmail.com

Dự Án Đang Phân Phối

Bài Viết Câu hỏi khi đầu tư Shophouse Europe Sun Group Hạ Long được đăng tại sunhalong.org.

from sunhalong.org https://sunhalong.org/cau-hoi-khi-dau-tu-shophouse-europe-sun-group-ha-long/ via Tin du an

[keraoban]

Chính sách bán hàng Europe Shophouse Hạ Long

1. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT MUA LẠI SHOPHOUSE SUN GROUP HẠ LONG

Shophouse (SH) được cam kết mua lại sau trong thời gian bắt đầu từ 01/01/2027 đến 31/12/2027 (08 năm kể từ thời điểm Khách hàng (KH) nhận bàn giao Shophouse Europe) với tổng giá trị bằng 130% tổng giá trị SH trên Văn Bản Thỏa Thuận . Chi tiết quy định trong văn bản giữa bên bán và bên mua

2. CHƯƠNG TRÌNH HÀNH TRÌNH QUA MIỀN TUYỆT TÁC CÙNG SUN GROUP

1.

100% chi phí tham gia Chương trình “Hành trình qua miền tuyệt tác” với tổng trị giá lên tới 100.000.000 VNĐ (một trăm triệu đồng) (đã bao gồm thuế GTGT), bao gồm:

2.

02 đêm tại khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hoặc JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa

3.

Vé máy bay hạng thương gia của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines hoặc tương đương

4.

Xe ô tô hạng sang đưa đón tại sân bay

5.

Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng sang trọng trong hệ thống InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hoặc JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa:

+ Chương trình áp dụng cho tối đa 02 người, phạm vi áp dụng cho người đặt cọc và người do người đặt cọc ủy quyền

+ Thời hạn của chương trình: 06 tháng từ thời điểm đặt cọc đủ 500.000.000 VND

+ KH cam kết sẽ bị khấu trừ khỏi tiền cọc nếu đã sử dụng nhưng không tiến tới ký VBTT và HĐCN

+ KH không được quy đổi sang chương trình khác  Chương trình áp dụng các quy định chung khác của khách sạn

3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOPHOUSE EUROPE: CHƯƠNG TRÌNH KHAI TRƯƠNG HỒNG PHÁT 

STT

Nội dung

Đối tượng và điều kiện áp dụng

Thời điểm trao tặng và quy định

1

Tặng giá trị vàng tương đương 100.000.000 VND cho chủ sở hữu Shophouse Europe

+Áp dụng cho KH ký VBTT đặt mua các căn shophouse Europe thuộc đường E2 và E1 từ 01/04/2019-30/06/2019 và

+ KH hoàn thiện thi công nội thất và đưa SH vào kinh doanh trong vòng 09 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao SH

+Tại thời điểm khai trương cơ sở kinh doanh và tham gia Tuần lễ khai trương tại dự án do BQL dự án chủ trì.

+Trường hợp KH không hoàn thiện thi công nội thất SH đúng thời gian quy định sẽ không được áp dụng

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH EUROPE SHOPHOUSE

4.1 Khách hàng không sử dụng gói ưu đãi tài chính: Khách Hàng được chiết khấu 6,0% trên Giá Bán Europe Shophouse Ha Long tại thời điểm ký VBTT và áp dụng tiến độ thanh toán dưới đây

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Giải ngân lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)

2

Giải ngân lần 2

15% Giá Bán Shophouse bao gồm tiền giải ngân lần 1

Ngày thứ 20 kể từ ngày KH ký Văn bản thỏa thuận

3

Giải ngân lần 3

15% Giá Bán Shophouse

Ngày 15/07/2019

4

Giải ngân lần 4

20% Giá Bán Shophouse

Ngày 16/09/2019

5

Giải ngân lần 5

50% Giá Bán Shophouse

Theo thông báo của SRT2 (dự kiến ngày 16/12/2019)

4.2 Khách hàng sử dụng gói Hỗ trợ lãi theo chính sách ưu đãi sau (Ngân hàng cho vay theo chỉ định của SRT2)

CHÍNH SÁCH

Thời gian vay

Tối thiểu 5 năm. Tối đa 25 năm

Mức hỗ trợ lãi suất

Tối đa 70% Giá Bán Shophouse

Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa

12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 15/07/2020

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ

0%

Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa 12 tháng

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất

Lãi suất các tháng tiếp theo

Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời ky

+Khách hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể

 +Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành

+ Khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng

Tiến độ thanh toán trường hợp khách hàng sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN

1

Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Giải ngân lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)

2

Giải ngân lần 2:

Khách hàng giải ngân

15% Giá Bán Shophouse bao gồm tiền giải ngân lần 1

Ngày thứ 20 kể từ ngày KH ký Văn bản thỏa thuận

3

Giải ngân lần 3:

Khách hàng giải ngân

15% Giá Bán Shophouse

Ngày 15/07/2019

4

Giải ngân lần 4:

Khách hàng giải ngân

25% Giá Bán Shophouse

Ngày 15/07/2019

5

Giải ngân lần 5:

Khách hàng giải ngân

25% Giá Bán Shophouse

Ngày 16/09/2019

6

Giải ngân lần 6:

Ngân hàng giải ngân(*)

20% Giá Bán Shophouse

Theo thông báo của SRT2 (dự kiến ngày 16/12/2019)

(*) Trường hợp KH không vay đến 70% giá trị SH, tại đợt thanh toán lần 6 KH sẽ giải ngân bổ sung vốn tự có để đủ 20% giá bán Shophhouse Europe

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM DỰ ÁN EUROPE SHOPHOUSE

5.1 Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu Tư Sun Group Hạ Long được nêu ở mục 1 sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho khoản thanh toán trước hạn ít nhất 10 ngày

5.2 Trong trường hợp Khách hàng thanh toán sớm 100% Giá Bán Shophouse đáp ứng đủ điều kiện:

 - Không muộn hơn ngày 29/04/2019 sẽ hưởng chiết khấu 4,0% trên Giá Bán Shophouse Europe

- Không muộn hơn ngày 31/05/2019 sẽ hưởng chiết khấu 3,5% trên Giá Bán Shophouse -

 Không muộn hơn ngày 28/06/2019 sẽ hưởng chiết khấu 2,5% trên Giá Bán Shophouse

5.3 Điều kiện áp dụng:

+ Mục 5.1 nêu trên không áp dụng đồng thời với mục 4.2. Trường hợp khách hàng thanh toán sớm theo tiến độ thanh toán bằng vốn tự có không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT Sungroup Ha Long hỗ trợ lãi suất theo chính sách bán hàng Shophouse Europe thì khoản thanh toán sớm bằng vốn tự có này được áp dụng theo Chính sách tại mục 5.1

+ Mục 5.2 nêu trên không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng tại mục 4.2

+Mục 5.2 không áp dụng đồng thời với mục 5.1

6. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG SOL CLUB

CHÍNH SÁCH

NỘI DUNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Nhận Ưu đãi đặc biệt về Giá Bán: áp dụng từ Shophouse thứ 2 trở đi và/hoặc là thành viên câu lạc bộ nhà đầu tư Sun Group Ha Long

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse Hạ Long tại thời điểm ký (*)VBTT/HĐMB/HĐCN

7. GÓI ƯU ĐÃI HOÀN THIỆN NỘI THẤT

Khách hàng đặt cọc đủ 500.000.000 VNĐ và ký VBTT đúng hạn đối với các căn Shophouse mở bán trong thời gian áp dụng nhận được gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất theo chính sách bán hàng Europe Shophouse Hạ Long trị giá 450.000.000 VND /01 căn ( áp dụng trừ trên Giá Bán Shophouse Europe tại VBTT).

Bài Viết Chính sách bán hàng Europe Shophouse Hạ Long được đăng tại sunhalong.org.

from sunhalong.org https://sunhalong.org/chinh-sach-ban-hang-europe-shophouse-ha-long/ via Tin du an

[keraoban]

rtrtrttr

Chính vì thế, cơ quan điều tra đã có văn bản đề nghị VKSND thị xã Phổ Yên gia hạn điều tra lần thứ nhất đối với vụ án n��y. VKSND thị xã Phổ Yên đã có quyết định gia hạn điều tra 4 tháng và gia hạn thời gian tạm giam 90 ngày đối […]

Bài viết rtrtrttr được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/rtrtrttr/ via Tin rao vat

[keraoban]

adforest

@media (max-width:767px){ .details-images{ display:none; } }

Bài viết adforest được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/adforest/ via Tin rao vat

[keraoban]

Phần mềm quản lý bán hàng

Phần mềm quản lý bán hàng POS365 là phần mềm bán hàng hỗ trợ thanh toán in hóa đơn tốt nhất hiện nay,  Phần mềm phù hợp với mọi mô hình kinh doanh. Xem chi tiết phần mềm quản lý bán hàng   Sử dụng miễn phí 7 ngày đầu. Đăng ký dùng thử ngay

Bài viết Phần mềm quản lý bán hàng được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/phan-mem-quan-ly-ban-hang/ via Tin rao vat

[keraoban]

dfsdfsdf

ewrwerw

Bài viết dfsdfsdf được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/dfsdfsdf/ via Tin rao vat

[keraoban]

BÁN ĐẤT Ở THỔ CƯ LÂU ĐỜI KÍCH THƯỚC VÀNG 3.1*11M, CN 34.1M2, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ

Bán đất thổ cư lâu đời kích thước vàng 3.1*11m, 34.1m2, sổ đỏ chính chủ, đất thổ cư dài hạn. Với 21 giá trị vượt trội: Điện nước đầy đủ – Nước máy Sông Đà. Phú Đa, Đức Thượng, Hoài Đức, Hanoi. Cách ĐH Thành Đô 1.5km. Cách ĐH Công Nghiệp Hà Nội 2.5km. Gần […]

Bài viết BÁN ĐẤT Ở THỔ CƯ LÂU ĐỜI KÍCH THƯỚC VÀNG 3.1*11M, CN 34.1M2, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/ban-dat-o-tho-cu-lau-doi-kich-thuoc-vang-3-111m-cn-34-1m2-so-do-chinh-chu/ via Tin rao vat

[keraoban]

tess t thu

444656440 66 

Bài viết tess t thu được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/tess-t-thu/ via Tin rao vat

[keraoban]

ô tô vios

tôi bán xê ngonnnn

Bài viết ô tô vios được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ad/o-to-vios/ via Tin rao vat

[keraoban]

Đăng Xuất

Bài viết Đăng Xuất được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/dang-xuat/ via Tin rao vat

[keraoban]

Bài viết được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/4615/ via Tin rao vat

[keraoban]

Về Chúng Tôi

Bài viết Về Chúng Tôi được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/ve-chung-toi/ via Tin rao vat

[keraoban]

Bài viết được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/4596/ via Tin rao vat

[keraoban]

Bài viết được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/4590/ via Tin rao vat

[keraoban]

NỘI QUI VÀ QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG

Bài viết NỘI QUI VÀ QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/noi-qui-va-quy-che-hoat-dong/ via Tin rao vat

[keraoban]

sfdsfsfsd dđ f

dsfsfsdfs fsdfsfsdfds fsdfsd sdfsfds p tổ chức, theo New York Times. Bằng chứng về sự xuất hiện của người Ukraine tại buổi lễ nhậm chức cách đây gần hai năm đã thu hút sự chú ý từ công tố viên đặc biệt Robert S. Mueller III, người đang chịu trách nhiệm dẫn dắt cuộc điều tra […]

Bài viết sfdsfsfsd dđ f được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/sfdsfsfsd-dd-f/ via Tin rao vat

[keraoban]

fsdfsdfsdf

Bài viết fsdfsdfsdf được đăng tại Muabantraodoi.xyz.

from Muabantraodoi.xyz https://muabantraodoi.xyz/fsdfsdfsdf/ via Tin rao vat