#отельеры

[novateru]

Архитектура: Пещерный отель предлагает окунуться в далекое прошлое без ущерба для комфорта

Сегодня не нужно изобретать машину времени, чтобы насладиться путешествием в далекое прошлое. Теперь запросто можно ощутить на себе, каково жить в пещере, правда, современникам бегать за мамонтами и греться у костра не придется. Нашлись предприимчивые отельеры, которые начали облагораживать пещеры, обустраивая атмосферные номера, позволяющие прикоснуться к прошлому человечества, но уже в комфортабельных условиях. В Техасе, например, есть такое место. Подробнее.. https://novate.ru/blogs/170624/69978/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=tumblr

[7ooo-ru]

Турецкие отельеры предложили частично пересмотреть формат «все включено»

Турист сможет сам выбирать, за какие продукты и напитки он будет платить.

Подробнее https://7ooo.ru/group/2023/12/13/645-tureckie-otelery-predlozhili-chastichno-peresmotret-format-vse-vklyucheno-grss-264597819.html

[trevieliteluxuryrealestate]

Гостиничный рынок Италии: Тренды и Инвестиционные Возможности в 2023 году

В последние годы Италия стала еще более привлекательной для иностранных инвесторов. Спрос, в том числе на гостиничную недвижимость превышает предложение. Гостиничный рынок Италии чувствует себя превосходно, ведь туристический поток после пандемии продолжает набирать обороты, и скоро ожидается полное восстановление объема американских туристов и путешественников из Азии. Италия вновь становится местом проведения крупных международных мероприятий, таких как Зимняя Олимпиада 2026 года, которая пройдет с 6 по 22 февраля в Милане и горнолыжном курорте Кортина-д'Ампеццо.  А Рим готовится к важному событию – юбилейному 2025 году и, по свежим данным, занимает 11-е место среди лучших городов мира. Проведем сравнительный анализ, как изменилась ситуация на рынке гостиничной недвижимости Италии за последние 5 лет.

Из обзора рынка отельной недвижимости Италии в 2019

Несмотря повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов к отелям 4 и 5 звезд, почти половину всех предложений на рынке Италии занимали 3-звездочные отели семейного типа. В 2019 году бюджетные отели и пансионы составляли 25% рынка, а 5-звездочные всего 2%! Но такие сделки как, Belmond LVMH Oaktree Boscolo, The Dedica Anthology, Covivio, положили начало крупнейшим инвестициям, которые достигли 3 млрд евро. В 2019 году по основным показателям ADR (average daily rate, средняя стоимость номеров за ночь) лидировала Венеция – 235 евро (164 евро RevPar средняя выручка за один номер Revenue per avaiable room), второе и третье место досталось Риму и Милану. Наиболее высокая загрузка была зафиксирована во Флоренции – 74,2%, за ней следовали Милан, Венеция и Рим.

Luna hotel Baglioni Venezia Интересна разница между ценами на номера в отелях Италии 4 и 5 звезд в 2019 году: ADR в Милане – 139 евро в отеле 4 звезды и 310 евро в отеле 5 звезд. Самый дорогой номер в Италии в 2019 году был продан на Капри – 990 евро и в Венеции – 930 евро. В Милане максимальная стоимость номера составила 670 евро, а в Риме цены были еще ниже.

Состояние рынка гостиничных услуг в 2023 году

Из отчета известного итальянского интернет портала Il Sole 24ore за 1 полугодие 2023 года следует, что инвесторов не испугало повышение банковских ставок по кредитам, и они активно занимаются поиском отелей, нуждающихся в обновлении и реконструкции. Тем временем цены за номер в люксовых отелях растут на глазах, несмотря на понижение загрузки. В Милане средний тариф за номер в топовых 5-зведочных отелях, таких как: Mandarin, Bvlgari, Armani, Four Seasons и Hyatt достиг 1300 евро относительно 670 евро в 2019 году с загрузкой, понизившейся с 71% до 59%.

Four Seasons hotel Milan Сначала отельеры пытались повысить загрузку до уровня 65-70%, прежде чем повысить цены. В среднем считается, что загрузка отеля около 60% – это минимальный уровень, приемлемый для гостиничного бизнеса. Но сегодня в Италии и Европе люксовый сегмент достиг ранее невиданных цен за номер, несмотря на низкую загруженность. Та же ситуация наблюдается на Сицилии в Таормине, Капри, Лигурии и Сардинии.

Новые люксовые отели в Италии

В 2021 и 2022 годах были заключены крупнейшие сделки по купли-продаже отелей Luna Baglioni Venezia, Pellicano Argentario, Majestic Roma, Castiglion del Bosco и до 2024 года ожидается открытие Novu, Corinhtia, Rosewood Four Season, Mandarin, Baccarata, Orient, Milano Edition JK Place Aman W Sogo Hotel Rocco Forte и Baglioni. Долгожданное открытие отеля Bulgari в Риме В июне 2023 года состоялось важнейшее событие в мире гостеприимства – открытие нового роскошного отеля Bulgari Hotel Roma на площади Аугусто Императоре 10, в самом центре Рима, в двух шагах от площади Испании и исторического бутика Bulgari.

Терраса Bulgari

Открытие отеля

Ресторан Bulgari Как это ни странно, но ранее отеля Bulgari в Риме, родном городе мэтра, еще не было. В отеле 114 номеров, ресторан от звездного шефа Нико Ромито и бар Булгари на последнем этаже с террасой и захватывающей панор��мой на Вечный Город, великолепный спа площадью 1 000 м2, крытым бассейном, супертехнологичным фитнес залом, площадками для мероприятий, а также уникальной библиотекой, посвященной миру ювелирных украшений. Грандиозное открытие отеля Bulgari в Риме сопровождалось невероятным спектаклем при участии 200 дронов – световым шоу, которое озарило небо Вечного Города После семилетнего отсутствия в итальянскую столицу вернулся люксовый бренд IHG Hotels and Resorts. Также открыл свои двери InterContinental Rome Ambasciatori Palace, реставрация которого длилась 2,5 года благодаря инвестициям на сумму около 45 млн. евро. Таким образом, доля 5-звездочных отелей в Италии уже достигла 5%, что составляет 30% от общей выручки всех гостиничных структур страны.

Интересные тренды гостиничного рынка Италии

Меняется структура управления отелями. Традиционно в Италии преобладало управление самими собственниками (семейные отели и группы), но сейчас все чаще привлекаются управляющие компании, которые работают на основании контракта (Management Contract), их доля составляет 33%. Это связано, в первую очередь, с приобретением гостиничных структур крупными международными инвесторами, привыкшими работать по такой схеме. Основные преимущества для владельцев гостиничных структур – использование новых технологий, know-how, международный маркетинг, известные отельные бренды.

Как изменился образ гостя отеля 5*

Значительно изменился облик состоятельного гостя 5-звездочных отелей, это так называемые представители поколений Millenials и Gen Z, которые в 2019 году составляли 41%, а сейчас их доля увеличилась и достигнет 75% к 2026 году. В заключение хочется отметить, что из отчета известной аналитической компании Deloitte по исследованию рынка отельной недвижимости (Italian Hospitality Market) следует, что за первую половину 2023 года размер инвестиций в отели достиг рекордных цифр. - 58% иностранных инвесторов выбирают отели со стабильным круглогодичным доходом в главных городах Италии – Милане и Риме. - При этом 86% итальянских отельных групп смотрят на юг полуострова, менее насыщенный гостиничными структурами и обладающим большим потенциалом, учитывая красоту природы, экологию, богатую культуру и архитектуру. - В Италии 32 000 гостиничных структур. - Страна занимает первое место в Европе по количеству предложений по размещению в отелях и остаётся самой привлекательной в Европе с лучшими показателями RevPar. - Более того, по прогнозам, 40% отелей предвидят увеличение выручки от 3 до 12%. Мы подобрали для вас лучшие предложения по инвестициям в гостиничную недвижимость Италии и будем рады помочь на всех этапах заключения выгодной сделки. Read the full article

[mnarchitects]

Вот такой экоотель из бетоных колец. А мы их закапываем...

[prohotel]

Коллеги, мы сейчас переживаем очень сложный для нас период! Пандемия и введенный карантин очень сильно повлияли на наш образ жизни за последнюю неделю, на нас, нашу работу, наш бизнес! Мы должны с вами помнить!☝️ ТАК БУДЕТ НЕ ВСЕГДА! Помните, что сейчас от наших с вами действий и соблюдении условий карантина и самоизоляции зависит многое! Позаботьтесь о себе и своих близких! #оставайтесьдома Следите за новостями на нашем федеральном канале #prohotel и смотрите прямые эфиры на @prohotelofficial 📹 Будьте здоровы! С вами команда Prohotel.ru #карантин #гостиничныйбизнес #отельеры #отели #оставайтесьдома #самовсё (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B-dGD40hoBz/?igshid=15qjsq38xm90y

[mysololaki]

#новости | Жадные и дерзкие. Как российские отельеры наживаются на коронавирусе 

Провести мартовские выходные на берегу Чёрного моря в пятизвёздочном отеле на двоих будет стоить как первоначальный взнос по ипотеке в Москве — от 500 тысяч рублей. За такую цену гостям предлагают собственный пляж, несколько ресторанов изысканной кухни, спа-центр с крытым и открытым бассейнами, а также детский клуб и другие развлечения.

Посетители будут жить в стильных номерах и люксах,…

[rinsmail-blog]

Целый день проведем с миллиардером, Вадимом Варенцовым у которого в собственности более 1500 апартаментов. Его готовые, а так же строящиеся объекты. Как он добился всего этого и узнаем его путь к успеху от таксиста до владельца заводов и отелей

https://www.youtube.com/watch?v=Q1V5ah0IKZs

#отельеры #вадимваренцов #инвестированиенедвижимость

[mont75alex-blog]

Целый день проведем с миллиардером, Вадимом Варенцовым у которого в собственности более 1500 апартаментов. Его готовые, а так же строящиеся объекты. Как он добился всего этого и узнаем его путь к успеху от таксиста до владельца заводов и отелей

https://www.youtube.com/watch?v=Q1V5ah0IKZs

#отельеры #вадимваренцов #инвестированиенедвижимость

[vladvoronin878-blog]

Целый день проведем с миллиардером, Вадимом Варенцовым у которого в собственности более 1500 апартаментов. Его готовые, а так же строящиеся объекты. Как он добился всего этого и узнаем его путь к успеху от таксиста до владельца заводов и отелей

https://www.youtube.com/watch?v=Q1V5ah0IKZs

#отельеры #вадимваренцов #инвестированиенедвижимость

[jotur-ru]

Что лучше: раннее бронирование туров или горящие туры? При раннем бронировании можно выбрать направление отдыха в 2020 году и вариант размещения по вашим предпочтениям и пожеланиям, при покупке горящих туров возможностей выбора практически нет. При этом цены в обоих случаях находятся примерно на одном уровне.  В выигрыше все Отельеры, желая использовать возможности своего отеля на 100%, предоставляют существенные скидки при бронировании заранее; зная наполненность отелей, планируют все необходимые приготовления к сезону. Турист получает наибольший выбор отелей и номеров, выгодные цены, возможность спланировать желаемое время отдыха. Туроператоры заранее разрабатывают удобную полетную программу, трансферы, собирают кадровую команду, обслуживающую туристов на курорте, продумывают другие нюансы приема туристов. Бронируйте отдых на 2020 год уже сейчас с преимуществами и выгодой! #турысочи #тур #раннеебронирование #йотур #jotur #визаонлайнсочи #визовыйцентр #��очивиза (at ЙОтур) https://www.instagram.com/p/B8s6c-UI3gE/?igshid=15e9abtxjqqd5

[novateru]

Архитектура: 3-этажный контейнерный дом для незабываемого отдыха среди пустынного пейзажа

Многие путешественники давно пересмотрели свои взгляды на отдых и теперь, вместо фешенебельных отелей или шумных курортов, проводят свой отпуск или выходные вдали от цивилизации. По этой причине отельеры стараются разнообразить предложения, вплоть до того, что обустраивают гостиные дома среди «лунного пейзажа» пустыни, при этом используют нетрадиционные способы строительства. Так, например, в безлюдной пустыне Мохаве Национального парка Джошуа-Три предлагают остановиться в трехэтажном контейнерном доме SkyBox, обещая незабываемое слияние современной жизни, природы и полное уединение. Подробнее.. https://novate.ru/blogs/190124/68574/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=tumblr

[7ooo-ru]

Отельеры, пивовары и правоохранители Германии подвели итоги Октоберфеста

Были зафиксированы удары кружкой по голове, употребление наркотиков и случаи изнасилования.

Подробнее https://7ooo.ru/group/2023/10/05/112-otelery-pivovary-i-pravoohraniteli-germanii-podveli-itogi-oktoberfesta-grss-245202806.html

[prohotel]

МЫ ONLINE БЛИЖЕ Как всегда между малым и средним бизнесом, в том числе индустрии гостеприимства, и правительством возникает вакуум непонимания. Но так ли это? Теперь давайте представим себя просто людьми, у которых нет забот предпринимателя. Представим себя теми кто сейчас станет совсем беззащитным перед надвигающейся бедой в экономике, перед кризисом. Именно поэтому в первую очередь государство будет защищать граждан, электорат, тех кто не в состоянии обеспечить себя сам, у кого нет финансовых запасов и ещё далеко до пенсии. Потом пойдут системообразующие предприятия, те которые как бы формируют экономику. Но мы с вами знаем что это уже не так, государство со своей статистикой опаздывает не замечая нас, интуитивно предполагая что мы есть, но не понимая что мы это уже миллиарды налогов, миллионы объектов и % от ВВП. Именно по этой причине много лет бренд Prohotel объединяет всех представителей МСП и в том числе МСР. Сейчас мы это делаем чтобы обменяться информацией и наши пользователи могли ориентироваться в правовом, экономическом и фактическом состоянии дел в индустрии гостеприимства. Сейчас мы можем выжить лишь объединив свои усилия. Коллеги, для всех мы предоставляем бесплатные консультации и любую помощь для сохранения вашего бизнеса и рабочих мест. Пишите в директ, или на WhatsApp +79119235041 #covid_19 #отельеры #посуточноежильё #объединение #станьтеближе #карантин #домалучше #мывместе #малыйбизнес #опорароссии (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B-aiM5Fh8Jn/?igshid=3nrta2k62dg0

[world-cam-ru]

Отельеры рассказали о самых странных выходках богатых гостей

Многих путешественников интересует ответ на вопрос, насколько далеко бы они зашли, будь на их счету несколько миллионов. На этот вопрос ответили сотрудники престижных отелей, которые не понаслышке знают, как ведут себя звезды шоу-бизнеса, топ-менеджеры и прочие богачи. Подробнее на https://world-cam.ru/news/otelery-rasskazali-o-samykh-strannykh-vykhodkakh-bogatykh-gostey/

[ironflowerbluebird]

Гостиничный сегмент: в зоне осторожного позитива

Гостиничный сегмент: в зоне осторожного позитива

По данным группы Accor, в 2022 году планируют путешествовать 80% респондентов из пяти стран, в том числе России. Какие поездки привлекательны для туристов? Как готовятся отечественные отельеры к предстоящему лету? https://www.bfm.ru/news/492379 Фото: depositphotos.com Все еще закрытые для обыкновенных туристов границы многих государств; необходимость наличия «зеленых» паспортов, без которых почти…