#الشركات العقارية في منطقة الرياض

[arkanalbeit]

Arkan Albeit Developments - شركة أركان البيت للتطوير العقاري

[teeeech1]

منذ عقودٍ مضت، تحوَّلت العقارات إلى ركيزةٍ أساسية في الاقتصاد والحياة اليومية للعديد من الأفراد والشركات حول العالم. فهي ليست مجرد مساحاتٍ للسكن أو العمل، بل هي استثماراتٌ تعكس استقرار السوق وتوفر فرصًا للنمو والازدهار. في هذا السياق، تبرز شركات العقارات الرائدة كنقاط تحول وتطور في هذا المجال، وتُلقي بالضوء على ما تقدمه من خدمات متميزة لعملائها. ومن بين هذه الشركات، تتألق "عقارات الكيان" بمسيرةٍ حافلةٍ بالإنجازات والابتكارات، ومن أبرز مشاريعها "لييف سيزار رأس الحكمة".

لييف سيزار رأس الحكمة: إلهام من الطبيعة، رقي في التصميم

"لييف سيزار رأس الحكمة"، هو مشروعٌ عقاري فريد من نوعه يقع في قلب مدينة الرياض، العاصمة الحديثة والمتطورة للمملكة العربية السعودية. يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز في منطقة رأس الحكمة، التي تتسم بجمال طبيعي فريد وتصميم عمراني متقن.

يعتبر "لييف سيزار رأس الحكمة" مزيجًا مثاليًا بين الفخامة والأصالة، حيث استوحي تصميمه من جماليات الطبيعة المحيطة، مع مراعاة أدق التفاصيل في كل عنصر من عناصره. فهو يجسِّد الهدوء والسكينة، ويوفر بيئةً مثاليةً للعيش والاسترخاء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.

يتألف المشروع من مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للمستثمرين والسكان على حد سواء. وتتميز هذه الوحدات بتصاميمها الفريدة والأنيقة، التي تجمع بين الحداثة والتقاليد بطريقة متقنة.

بالإضافة إلى ذلك، يضم "لييف سيزار رأس الحكمة" مجموعة من المرافق الرائعة، مثل المسابح الخاصة، والمناطق الترفيهية، والمساحات الخضراء، والمراكز التجارية، التي تضيف لسكانه قيمةً مضافةً وتسهم في تعزيز جودة حياتهم.

بجانب الجمال العمراني الباهر، يتمتع "لييف سيزار رأس الحكمة" بموقع استراتيجي متميز، حيث يتيح لسكانه الوصول السهل إلى أهم المعالم والخدمات في المدينة، مما يجعله وجهةً مثاليةً للعيش والاستثمار.

الخدمات المتميزة والجودة العالية هي سمات تميز "لييف سيزار رأس الحكمة" عن غيره من المشاريع العقارية في المنطقة، حيث تسعى "عقارات الكيان" دائمًا لتقديم أفضل تجارب العيش والاستثمار لعملائها.

في النهاية، يُعتبر "لييف سيزار رأس الحكمة" تجسيدًا للتطور العقاري والحضاري في المملكة العربية السعودية، ورمزًا للرفاهية والتميز في عالم العقارات. ومع استمرار النمو الاقتصادي والتطور العمراني في المنطقة، يبقى هذا المشروع خيارًا استثماريًا مواتيًا وفرصةً مثمرةً للمستثمرين والباحثين عن السكن المتميز. lyv caesar ras el hekma

[mahgcom]

السعوديةمقاولات, تطويرعقاري, موادتجارةالبناء, الشركاتالسعوديةالقابضة

السعوديةمقاولات

نقدملكمجموعةواسعةمنالخدماتمقاولات، تطويرعقاري، موادتجارةالبناء، التشييد و البناءالسعودية، توريدبناءالموادللمشاريعالسعودية.

عذرًا، لم أفهم سؤالك تمامًا. هل تريد معرفة شيء محدد عن مقاولات السعودية؟ أم أنك تريد معرفة قائمة بأفضل شركات المقاولات في السعودية؟ أو هل تحتاج إلى معلومات حول كيفية تأسيس شركة مقاولات في السعودية؟ يرجى توضيح طلبك بالتحديد لأتمكن من المساعدة بشكل أفضل.

تطوير العقارات هو عملية تحويل الأراضي الخام أو العقارات القائمة إلى مشاريع عقارية متكاملة تتضمن العديد من المرافق والخدمات مثل المباني السكنية والتجارية والفنادق والمراكز التجارية والترفيهية والصناعية والمدارس والمستشفيات وغيرها.

تعد المملكة العربية السعودية واحدة من الأسواق العقارية الكبرى في منطقة الشرق الأوسط، وهي تشهد نمواً كبيراً في قطاع التطوير العقاري خلال السنوات الأخيرة. وتقوم العديد من الشركات العقارية المحلية والعالمية بتنفيذ مشاريع تطوير عقاري في مختلف المدن السعودية، مثل مشروعات "نيوم" و"الرياض الجديدة" و"الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز" و"جدة الجديدة" و"المدينة المنورة".

يتطلب تطوير العقارات في السعودية تراخيص وإجراءات قانونية محددة، ويجب على المستثمرين الذين يرغبون في العمل في هذا القطاع الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية. كما يجب أن يكون لديهم دراية بالسوق العقارية في المملكة والتوجهات الحالية لتلبية الاحتياجات المتغيرة للسكان.

يمكن الاستفادة من خلال البحث عن شركات تطوير عقاري في السعودية عبر محركات البحث على الإنترنت أو من خلال الاتصال بالجهات المعنية في القطاع العقاري في المملكة، مثل وزارة الإسكان والهيئة العامة للتطوير العقاري.

يرجى زيارة هنا :- https://mahg.com.sa/ar/

اتصل بنا:

البريد الإلكتروني: في … @ mahg.com.sa

الهاتف: 920020426

الموقع: جدة ، المملكة العربية السعودية

[hakmnews]

«ساما»: توجه لخصخصة أنظمة المدفوعات.. ولا اندماجات جديدة بين المصارف حكم - متابعات أكد الدكتور أحمد الخليفي؛ محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما"، وجود توجه لخصخصة أنظمة المدفوعات "سداد" و"مدى"، مشيرا إلى أنه يجري العمل عليها داخل لجنة تطوير القطاع المالي. وأضاف الخليفي على هامش افتتاحه معرض ومؤتمر الشرق الأوسط للتكنولوجيا المالية (ميفتيك) في الرياض، أمس، أن هناك تسع شركات تمر بمرحلة اختبار التقنية لدى مؤسسة النقد، لافتا إلى أنه سيفتح المجال مرة أخرى لاستقبال مزيد من الطلبات من قبل الشركات. وحول المخاطر التي قد تنجم من استخدام التقنيات الجديدة في أنظمة المدفوعات، قال "نحن نتحسب لها ولدينا إدارة متخصصة في أمن المعلومات لمتابعة المخاطر". وذكر محافظ مؤسسة النقد، أنه لا يتوقع عمليات اندماج أخرى بين المصارف في الوقت الحالي غير تلك المعلنة بالفعل بين البنك الأهلي التجاري وبنك الرياض وبدء محادثات أولية قد تتمخض عن تأسيس كيان مدمج تصل قيمة أصوله إلى 183 مليار دولار. وأضاف، أنه لا يتوقع أيضا انكماشا في السعودية بفضل الطلب على قروض الأفراد والقروض العقارية، مضيفا "هناك سيولة كبيرة والبيانات التي نراها كلها تدعو للتفاؤل". وتابع الخليفي "أعتقد أنه قريبا سننشر بيانات الإقراض العقاري وسترون قفزة ملحوظة جدا .. والقطاع العقاري محرك رئيس أو أحد المحركات .. وبالنسبة لمدفوعات القطاع الاستهلاكي أيضا نشطة.. كما أن القروض الاستهلاكية والعقارية كلها أيضا نشطة". وأشار إلى تنفيذ 2.3 مليار عملية خلال عام 2018 عبر أنظمة المدفوعات (مدى وسداد وسريع وإيصال) بقيمة إجمالية تجاوزت 50 تريليون ريال. وبين محافظ مؤسسة النقد، أن أهم الأهداف التي تسعى المؤسسة إلى تحقيقها هو تقليل الاعتماد على تداول النقد من خلال التطوير المستمر للبنية التحتية لأنظمة المدفوعات الوطنية، بهدف تسهيل التحول إلى بيئة تقنية للمدفوعات وهو ما يصب بشكل مباشر في مجتمع غير نقدي أحد مستهدفات برنامج تطوير القطاع المالي وأضاف "منذ أكثر من عقدين ونصف بدأت مؤسسة النقد العربي السعودي مسيرتها من أجل تطوير أنظمة المدفوعات في المملكة، وإثرائها بأحدث التقنيات الفنية التي تسهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في بلادنا، وفي الوقت ذاته تضمن استقلالية عمل هذه الأنظمة دون أن تتأثر سلبا بالتغيرات السياسية والدولية. وتابع الخليفي "ولمنح هذه الأنظمة فرصة للنمو وفقا لمتطلبات قطاع المدفوعات الإلكترونية الذي يتطور سريعا، وبهدف مواكبة أفضل الممارسات العالمية، فقد قامت المؤسسة في نهاية العام الماضي بتأسيس شركة المدفوعات السعودية�� وأسندت إليها تشغيل وإدارة أنظمة الدفع الوطنية، وسيكون على رأس أولوياتها الاهتمام بمعايير هذه الأنظمة ومواءمتها التقنية للقيام بدورها الـتمكيني الهادف إلى ربط جميع مقدمي الخدمة، سواء من القطاع المصرفي أو شركات التقنية المالية، وإيجاد بيئة تنافسية بين جميع الأطراف تصب في مصلحة المستخدم النهائي، وإثراء قطاع المدفوعات الرقمية إجمالا. وسيبقى دور المؤسسة جهة تشريعية تعمل على وضع الأطر التنظيمية وتحديث السياسات والتراخيص لعمل هذه الأطراف، ومراقبتها لخدمة الأهداف التي وجدت من أجلها خاصة تقليل النقد المتداول في جميع القطاعات التجارية". واستطرد "لعل من أهم مميزات أنظمة المدفوعات الفعالة هو تناغم عملها وفقا لمبدأ التوافقية وتوحيد المعايير (Interoperability and Standardization) بين الأطراف ذات العلاقة كافة. وهو مصطلح بدأ تداوله بشكل مكثف في أروقة المنظمات الدولية، ويعكس أهمية وجود البنية التحتية المشتركة التي تمكن جميع مقدمي خدمات الدفع الإلكتروني من التعامل فيما بينهم لتمكين العميل من استخدام القنوات كافة وتفادي إيجاد نظام مدفوعات غير مترابط، لا يخدم توجهنا نحو مجتمع غير نقدي ولا يساعد على زيادة الشمول المالي". وأضاف محافظ مؤسسة النقد "لتحقيق هدف التوافقية عملت المؤسسة من خلال شركة المدفوعات السعودية خلال الفترة الماضية على توحيد المعايير المعتمدة لمدفوعات الأجهزة الذكية من خلال تقنية رمز الاستجابة السريع QR Code وعلى النحو الذي يسهم في تعزيز مستويات الخدمة، وتسهيلها، وإتاحتها من خلال نافذة موحدة تخدم عملاء المحافظ الإلكترونية كافة باختلاف علاماتها التجارية. واستدرك أن دور المؤسسة سيبقى جهة تشريعية تعمل على رفع الأطر التنظيمية وتحفيز السياسات والتراخيص لعمل هذه الأطراف ومراقبتها لخدمة الأهداف التي وجدت من أجلها خاصة لتقليل النقد المتداول بين جميع القطاعات التجارية. من جانبه، قال زياد اليوسف، مدير عام أنظمة المدفوعات "مدى"، إن "أنظمة المدفوعات في السعودية شهدت خلال عام 2018 تطورات جوهرية فيما يتعلق بالانتقال نحو المدفوعات الرقمية كجزء من مبادرات التحول وتماشيا مع استراتيجية المدفوعات السعودية 2021 لقيادة نمو المجتمع غير النقدي". وأضاف "خلال عام 2018، قامت الأنظمة الحالية المستخدمة بمعالجة مدفوعات إلكترونية أكثر من أي وقت مضى، في الوقت الذي أرست فيه مبادرات الأنظمة الجديدة الأسس لحلول وخدمات جديدة ومبتكرة فيما يتعلق بالمدفوعات. وقد كان للمدفوعات الصغرى الدور الأبرز في هذه المرحلة حيث يعكس النمو في المدفوعات الصغرى الذي يستند بشكل جوهري إلى خدمة مدى أثير اتجاه المستهلكين للمدفوعات الرقمية كجزء من حياتهم اليومية ما يمهد الطريق للابتكارات التالية في عالم المدفوعات". وأضاف: "لقد كانت الوزارات والإدارات الحكومية رائدة في دعم المدفوعات السعودية، وإننا نتوقع من القطاع الخاص أن ينتهج النهج نفسه وأن يواصل تبني استخدام المدفوعات الرقمية خلال 2019 والأعوام التالية، ومن الملحوظ أن المستهلك السعودي يتعامل مع المدفوعات عبر الإنترنت بمعدل أسرع من أي وقت مضى حيث سجل النمو الشهري للمدفوعات عبر الإنترنت نموا بمعدل 40 في المائة بما يتماشى مع معدل النمو العالمي لاستخدام المدفوعات عبر الإنترنت. وتابع "في الوقت الذي تهيمن فيه بعض القطاعات على مدفوعات الفواتير، تسير الخطط على قدم وساق للتواصل مع مزودي خدمات المدفوعات غير المصرفية لتوسيع نطاق التغطية وإدخال المزيد من المدفوعات في الحقل الرقمي. وإننا نؤمن بأن مجال معالجة الفواتير، خاصة مع إدخال منصة إيصال لخدمة أصحاب الأعمال التجارية خاصة المنشآت الصغيرة والمتوسطة، سيسرع من وتيرة عملية دفع الفواتير في المملكة". بدوره، قال أوليفر بيكل مدير مؤتمر "ميفتيك": "يعد معرض ومؤتمر الشرق الأوسط للتكنولوجيا المالية ‏الحدث الأقدم في مجال الخدمات المصرفية والمالية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ولا يمكننا تفويت هذه الفرصة دون تقديم الشكر لنظامي مدى وسداد للمدفوعات على رعايتهما النسخة الثانية من هذا الحدث في المملكة، حيث يوجد ما يزيد على 50 شركة محلية وإقليمية وعالمية تستخدم وتطبق التكنولوجيا المالية هنا في السعودية هذا العام للمشاركة في هذا الحدث العالمي ومن بين هذه الشركات شركاؤنا الرئيسون شركة المدفوعات الرقمية السعودية" STC Pay " وإيثيزكراود، وهي منصة تمويل إسلامي عقاري وعرب نت وفنتك السعودية والهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة "منشآت". وسيتم تخصيص جناح خاص للشركات الناشئة في قطاع التكنولوجيا المالية بالشراكة مع مؤسسة فينتك جلاكسي، وهي منصة لحشد المصادر الرقمية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تركز على ربط رواد الأعمال في مجال التكنولوجيا المالية بالمؤسسات المالية. وسيوفر هذا الجناح للشركات الناشئة من منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا منصة لطرح وعرض أفكارها ومنتجاتها على المستثمرين المحتملين والمسؤولين الحكوميين والخبراء. ويجمع "ميفتيك" الذي يعقد على مدار يومين، وانطلق بالتعاون مع نظام المدفوعات الوطني "مدى" ونظام "سداد" للمدفوعات، بين خبراء بارزين في قطاع التكنولوجيا المالية يتناولون اتجاهات هذا القطاع والأمور المتعلقة بسوق ‏المدفوعات عبر الهواتف والأجهزة الذكية في المنطقة، والتحول الرقمي في مجال الخدمات المصرفية، وتعزيز المدفوعات غير النقدية، والذكاء الاصطناعي في قطاع التجارة الإلكترونية، وتأثير تقنية البلوك تشين على سوق المدفوعات، ومستقبل العملات الرقمية.

[arabeyaonline]

“أرضك” تستهدف تطوير 6 ملايين متر مربع بـ”شمال غرب خليج السويس” ——————————- الدكتور أشرف دويدار العضو المنتدب للشركة: مفاوضات مع الهيئة الاقتنصادية بالقناة لتحديد قيمة الأرض وفترة حق الانتفاع زيادة استثمارات «زيزينيا المستقبل» إلى 2.5 مليار جنيه وطرح مرحلة جديدة للحجز بيع 900 وحدة بالمشروع بقيمة تعاقدية 1.2 مليار جنيه ومعدلات التنفيذ تصل 15% الشركة تسعى لتطوير مشروع عمرانى فى «زايد» بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية» مفاوضات مع الهيئة للحصول على قطعة أرض بمساحة 300 فدان فى «المنيا الجديدة» المشاركة فى المعارض الخارجية لاستغلال ارتفاع القدرة الشرائية للمصريين فى الخليج تتفاوض شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقارى مع الهيئة العامة لتنمية المنطقة الاقتصادية لقناة السويس للحصول على قطعة أرض بمساحة تصل 6 ملايين متر مربع بمنطقة شمال غرب خليج السويس بنظام حق الانتفاع. قال الدكتور أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة «أرضك»، إن المفاوضات مع الهيئة ستحسم مراحل تطوير الأرض وقيمة المتر المربع وفترة حق الانتفاع والتى سيتم تحديدها وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة فى المنطقة. أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن «أرضك» تخطط لتنمية الأرض بآلية المطور الصناعى بحيث يتم مد المرافق إلى حدود أرض المشروع من قبل الهيئة وتتولى الشركة تنفيذ المرافق الداخلية وتقسيم الأرض وعرضها على الشركات الصناعية. أوضح دويدار أن عدداً من أعضاء مجلس إدارة «أرضك» يعملون فى القطاع الصناعى ومهتمون بالحصول على أراضٍ فى منطقة قناة السويس، كما يمكن إنشاء مصانع على مساحة من الأرض وتأجيرها للشركات الصناعية لمدد زمنية طويلة بجانب مساكن للعاملين فى المنطقة ومراكز تدريب لتمثل مساحة الأرض المستهدف تنميتها مشروع صناعى متكامل. أشار إلى أن الشركة رفعت استثمارات مشروع «زيزينيا المستقبل» بمدينة القاهرة الجديدة إلى 2.5 مليار جنيه فيما بلغت المبيعات منذ فتح باب الحجز حوالى 1.2 مليار جنيه. وتبلغ مساحة «زيزينيا المستقبل» 70 فدانًا بمدينة القاهرة الجديدة حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية مالكة أرض «المستقبل سيتى» وتصل النسبة البنائية بالمشروع 20%. وقال دويدار، إن استثمارات المشروع ارتفعت مرة أخرى إلى 2.5 مليار جنيه بعد أن كانت التقديرات المبدئية حوالى 1.2 مليار قبل بدء التنفيذ خلال العام الماضى. أضاف أن الشركة باعت حوالى 900 وحدة فى «زيزينيا المستقبل» من إجمالى 1807 وحدة بمساحات من 160 متراً وحتى 568 متراً مربعاً وطرحت مرحلة أخرى للبيع مؤخرًا. أوضح دويدار، أن المبيعات التعاقدية بالمشروع بلغت حوالى 1.2 مليار جنيه بنسبة 50% من الوحدات منذ فتح باب الحجز للعملاء. أشار إلى أن معدلات الإنجاز فى موقع المشروع بلغت 15% وتم ا��انتهاء من الأساسات والأعمدة الخرسانية فى عمارات المرحلة الأولى. وقال دويدار، إن الشركة وقعت عقود مقاولات مع شركات «تبارك للمقاولات» و«ألفا للمقاولات» و«الهدى للمقاولات» بقيمة مليار جنيه حتى الآن لتنفيذ «زيزينيا المستقبل» ويجرى التعاقد على مكونات أخرى ضمن المشروع. أضاف أن استثمارات «أرضك» فى «زيزينيا المستقبل» ستصل 500 مليون جنيه بنهاية العام الجارى تشمل تكلفة التنفيذ خلال 2017 وقيمة الأعمال الاستشارية والحملات التسويقية الخاصة بالمشروع، والتى بدأت العام الماضى. أوضح دويدار أن المشروع ينفذ على 4 مراحل منها 3 إنشائية والمرحلة الرابعة للجزء التجارى الذى يضم «مولاً تجارياً» وأعمال «اللاند سكيب»، والتى تتداخل مع الأعمال الأخرى عند التنفيذ. أشار إلى أن الشركة تقوم بصرف مستحقات المقاولين وفقاً للمستخلصات التى يتم تقديمها كما حصلت على 28 رخصة إنشائية من هيئة المجتمعات العمرانية لتنفيذ المكونات الداخلية للمشروع. ويتضمن التعاقد بين «أرضك» وشركة المستقبل للتنمية العمرانية، عرض جميع المخططات والقرارات الوزارية على الاستشارى العام للمدينة جماعة المهندسين الاستشاريين «ECG». وتعاقدت «أرضك» مع مكتب الاستشارى الهندسى الدكتور أحمد عساف للإشراف على تنفيذ مشروع «زيزينيا المستقبل» لمدة 4 سنوات ويمكن زيادة مدة العقد لعام آخر وفقًا للجدول الزمنى للتنفيذ وسيتولى المكتب الإشراف الدائم على تنفيذ المشروع الذى أعد تصميماته الاستشارى الهندسى الدكتور أحمد ميتو والدكتور أكرم فاروق. وقال دويدار، إن 80% من المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والأماكن الترفيهية والخدمية وسيتم استخدام الطاقة الشمسية فى إنارة الشوارع وتسخين المياه بعمارات المشروع. أضاف أن الشركة فتحت باب حجز مرحلة جديدة ضمن المشروع «The Curve» بمساحات تتراوح بين 280 متر و300 متر مربع وتم تقديم عرض خاص للمرحلة وهو 5% مقدم حجز وطرق سداد مختلفة تناسب العملاء. أوضح أن «أرضك» قدمت عرض آخر على وحدات المشروع يتضمن خصم 10% على قيمة الوحدة فى ظل تنفيذ الأعمال الانشائية للمشروع طبقاً للخطة الموضوعة والالتزام بتسليم المشروع بالكامل خلال عام 2020. أشار إلى أن «أرضك» تستهدف تسويق وحدات «زيزينيا المستقبل» من خلال المعارض الخارجية، خاصة فى دول الخليج لوجود عدد كبير من المصريين العاملين فى الخارج ارتفعت قدرتهم الشرائية مع انخفاض قيمة الجنيه. وقال إن الشركة تواجدت فى معرض النخبة العقارى فى دولة الكويت خلال شهر مايو الماضى وتسعى للمشاركة فى معرض «سيتى سكيب الرياض» المقرر عقده فى شهر سبتمبر المقبل، كما ستشارك فى معرض النخبة العقارى خلال الأسبوع الجارى. أضاف أن «أرضك» اشترت كراسات شروط الطرح الأخير لهيئة المجتمعات العمرانية وتستهدف المنافسة على تطوير إحدى القطع المطروح فى مدينة الشيخ زايد بآلية الشراكة مع الهيئة من بين 5 قطع طرحتها الهيئة فى المدينة بمساحات من 58 فداناً وحتى 1000 فدان. وطرحت «المجتمعات العمرانية» 59 قطعة أرض بنشاط عمرانى بنظام سعر متر محدد، بمساحات من 4 أفدنة وحتى 402 فدان فى 19 مدينة و14 قطعة بالمزايدة بالأظرف المغلقة، بمساحات من 10 إلى 105 أفدنة فى مدن 6 أكتوبر والعبور والشروق والشيخ زايد وأسوان الجديدة ودمياط الجديدة و13 قطعة بمساحات من 58 إلى 2800 فدان فى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد وجنوب مارينا. أوضح دويدار أن «أرضك» ستشترى كراسة الشروط الخاصة بقطعتى أرض بمساحة 12 و19 فداناً فى مدينة المنيا الجديدة للتعرف على الأسعار التى حددتها «المجتمعات العمرانية» للأراضى المدينة فى ظل خطتها لشراء 300 فدان يجرى التفاوض عليها مع الهيئة. أشار إلى أن الشركة طلبت من الهيئة الحصول على الأرض لتطوير مشروع عمرانى متكامل وتم معاينة الأرض وتنتظر قيام الهيئة بتحديد آلية طرح الأرض للمنافسة على شرائها. وقال إن الشركة تستهدف تطوير مشروع «إسكان فاخر» لشريحة الدخل المرتفع فى الصعيد، حيث يبحث المشترون عن وحدات على مستوى على من التشطيب لتكون قريبة من موطنهم الأصلى لرغبتهم فى استمرار فى المنطقة. أضاف: «يمكن الحصول على قطع أراضٍ أخرى فى منطقة الصعيد، خاصة بمدينة أسيوط الجديدة لرغبة الشركة فى التوسع خارج نطاق المدن المحيطة بالقاهرة الكبرى». وطالب هيئة المجتمعات العمرانية بتخفيض أسعار الأراضى التى تطرحها فى مدن الصعيد لتتناسب مع مستويات الدخل والأسعار السائدة فى المنطقة للتمكن الشركات من تطوير مشروعات سكنية متكاملة. أوضح دويدار، أن الشركة لجأت إلى رفع أسعار البيع فى مشروع “زيزينيا المستقبل” بعد تحرير سعر صرف الجنيه مقابل الدولار خلال شهر نوفمبر الماضى. وتابع: “الفترة الزمنية بين التعويم وزيادة سعر البيع شهدت تحقيق مبيعات كبيرة لوحدات المشروع، ولكن بعد زيادة قيمة المتر المربع حدث ثبات للمبيعات ثم عادت للارتفاع مرة أخرى”. وقال إن تثبيت أسعار البيع لفترة طويلة لم يعد ممكنًا بسبب التغيرات الاقتصادية المستمرة وعدم ثبات السعر الصرف بجانب خطة الدولة لهيكلة دعم الطاقة والتى تؤدى لارتفاع مواد البناء. أضاف أن ارتفاع أسعار بيع المتر المربع فى وحدات الإسكان الفاخر لايعتبر “فقاعة” لأنه يعبر عن التكلفة الحقيقة فى ظل ارتفاع سعر متر الأرض فى مدينة القاهرة الجديدة لأكثر من 4 آلاف جنيه بجانب زيادة خامات الإنتاج. أوضح أن تطورات السوق ستحدد آلية تمويل مشروعات الشركة المستقبلية والأقرب هو اللجوء إلى التمويلات البنكية مع عدم استبعاد إمكانية زيادة رأسمال شركة “أرضك”. وقال دويدار إن “أرضك” يمكن أن تنافس فى المرحلة الثانية من الطروحات الاستثمارية لأراضى العاصمة الإدارية الجديدة. أضاف أن “أرضك” أسست شركة “قيمة لإدارة المنشآت” وتساهم فيها بنسبة 70% ونسبة الـ30% المتبقية، موزعة على شركة “تقنى” اللبنانية أحد الشركات العاملة فى مجال إدارة المنشآت فى لبنان وشركة “سيتس شمال إفريقيا لإدارة الأصول”. أوضح أن الشركة ستبدأ عملها فى مشروعين مملوكين لـ«أرضك» هما «زيزينيا جاردن» بمدينة القاهرة الجديدة و«زيزينيا فلاورز» فى الشروق مع إمكانية تقديم خدمات إدارة المنشآت للغير. أشار إلى أن «قيمة» تستهدف تقديم خدمات صيانة وإدارة المنشآت سواء فى مشروعاتها أو المشروعات العقارية الأخرى وتوفير خدمات متميزة، ومبتكرة لإدارة مرافق المجمعات السكنية، والمراكز التجارية، والمبانى الإدارية لرفع مستوى الخدمة المقدمة، والعمل على خلق وتدريب كوادر مؤهلة للعمل فى هذا المجال. ويبلغ رأسمال «أرضك» 500 مليون جنيه وتصل استثماراتها الإجمالية إلى 1.7 مليار جنيه وبلغت مساحات الأراضى التى تطورها الشركة 190 فداناً. ويساهم فى «أرضك» بنكى الاتحاد الوطنى وفيصل الإسلامى وشركات العرفة للاستثمارات والاستشارات والاستثمار العقارى العربى ولاشين لصناعة البلاستيك ومصر لتأمينات الحياة وبافاريا مصر وصندوق الاستثمار العقارى العربى المباشر. وقال دويدار، إن شركة «أرضك» بدأت عملها عام 1998 ونفذت 5 مشروعات حتى الآن منذ تأسيسها فى عام 1998 بلغت قيمتها الإجمالية 574 مليون جنيه، منها 4 مشروعات سكنية 3 فى التجمع الخامس «زيزينيا، زيزينيا جاردن، زيزينيا روز» ومشروع سكنى بميدنة الشروق «زيزينيا فلاورز» وتضم تلك المشاريع 1300 أسرة. المقال “أرضك” تستهدف تطوير 6 ملايين متر مربع بـ”شمال غرب خليج السويس” تم كتابته في جريدة البورصة. ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 مزايا التداول من خلال شركتنا : #عمولة_مخفضة التداول عن طريق تطبيق #الهاتف_المحمول #Mobile_Application. “جديد” #التداول_الالكترونى ومن خلال #الاتصال_التليفونى #مدير_حساب لكل #عميل #شاشة_اسعار بسعر مدعم #توصيات و #تقارير_فنية و #تقارير_مالية وضع الاوامر فى اى وقت خلال اليوم نظام التداول الالكترونى يحتوى على نظام #الاوامر_الذكية خدمة #الرسائل_القصيرة #SMS لتأكيد تنفيذ الأوامر. #كارت_سحب #Broker_Card”” لتحويل نقدية من حسابك شراء وبيع فى ذات الجلسة بحجز آلي بعمولة تساوي “نصف” العمولة العادية. http://bit.ly/2vK9ec6

[amera1983]

«الدعم الذكي» يراعي اختلاف الفئات العمرية ودخل الأسرة وعدد الأبناء

قال المستشار والمشرف العام على وكالة الوزارة للدعم السكني والفروع صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن طلال: إن وزارة الإسكان تفتح أبوابها لجميع المطورين محلياً وخارجياً، وأن للشركات الأجنبية الحق في الدخول في المنافسة مع الشركات المحلية عن طريق البيع على الخارطة، وكل فترة سيتم طرح مشروعات للوزارة ومن يفوز فيها سيكون الأجدر بها بالمواصفات المطلوبة ذات الجودة العالية. على أن يتم استلامها خلال مدة أقصاها ثلاثة أعوام، و75 ألف أرض سكنية جاهزة للبناء ضمن النطاق العمراني، و85 ألف دعم تمويلي من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع ا��بنوك والمؤسسات التمويلية.

وأكد الأمير سعود بن طلال خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الوزارة في الرياض أمس، أن وزارة الإسكان أرسلت أكثر 15 ألف رسالة جوال أمس للمستفيدين ضمن دفعات برنامج "سكني"، مبيناً أن الوزارة ستعلن في يوم 15 من كل شهر ميلادي عن منتجات سكنية وما تم تسليمه للمستفيدين ونسبة التخصيص والرفض من المستفيدين للمنتجات السكنية.

وأوضح الأمير سعود أن المستفيدين من منتج الأراضي له الحق في الانتفاع بها لمدة عشر سنوات، وعند البناء أكثر من 150 مترا يتطلب منه الحصول على شهادة بناء من وزارة الشؤون البلدية والقروية وبالتالي يتم إفراغ الأرض باسم المستفيد، ويستطيع رهن قطعة الأرض وبالتالي أخذ تمويل للبناء.

وأشار المشرف العام على الدعم السكني الأمير سعود بن طلال، إلى أن كل منطقة لها تسعيرة معينة في الأراضي، كاشفا أن سعر الأراضي في منطقة الرياض تصل إلى 300 ألف ريال، وفي مناطق أخرى من المملكة تصل أسعار الأراضي 50 ألف ريال التي تقوم الوزارة بتوزيعها على المستفيدين.

وأضاف أن اختيار المستفيدين المتقدمين على بوابة وزارة الإسكان، يتم وفقاً لعدة معايير يتم بموجبها تحديد المستحقين للدعم وترتيب الأولوية بحسب حالة كل مستحق، وفقاً لآلية الاستحقاق والأولوية وعدد نقاط الاستحقاق لكل متقدم، مع مراعاة الحالات الاجتماعية المختلفة مثل الأرامل والمطلقات وذوي الاحتياجات، لافتاً إلى أن حاجة المستفيد في عملية التخصيص تأتي في المقام الأول، بعد ذلك القدرة المالية والمتاح من المنتجات السكنية في المنطقة، فعند اختيار المتقدم لإحدى المنتجات التي تقدمها الوزارة للمواطنين وتعذر وجود ذلك الخيار يتم تحويله مباشرة للخيار المتوفر والمتوافق مع قدراته، وفي حال رفضه الخيارات المتاحة، يتم إعادته إلى قائمة الانتظار مرة أخرى لحين توفر المنتج الذي يرغب به.

من جهته أكد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أيهم اليوسف، أن الدعم التمويلي لشهر فبراير يشمل جميع مناطق المملكة بعدد 7700 دعم تمويلي، ويستهدف المستحقين ممن هم على قائمة الانتظار لدى الصندوق، مشيراً إلى أن جميع المستحقين يمكنهم مراجعة البنوك والمؤسسات التمويلية التي تم التوقيع معها. وأشار إلى أن الصندوق سيواصل شهرياً الإعلان عن أسماء المستحقين للدعم التمويلي في إطار تحوّل الصندوق إلى مؤسسة تمويلية، منوّهاً إلى أن الآلية الجديدة من شأنها الإسهام في تقليص مدة الانتظار من 11 عام إلى 5 أعوام كحد أقصى، وتحقيق الدعم لعدد 6 مواطنين في مقابل مواطن واحد بالآلية السابقة، فيما أكد أن آلية الدعم الذكي التي اعتمدها الصندوق، تراعي اختلاف الفئات العمرية ومقدار الدخل وعدد أفراد الأسرة.

كما أكد اليوسف: أن أقل نسبة دعم سيحصل عليها مستفيدي الدعم السكني لن تقل عن 25% كحد أدنى، وأن الدعم سيتم بشكل مباشر للمستفيد من خلال إيداع مبلغ شهري في حساب المستحق يمثل النسبة التي سيتم تحملها من تكاليف التمويل، وذلك عبر آلية الدعم الذكي التي اعتمدها الصندوق، والتي من خلالها يسدد الصندوق كل أو جزء من تكاليف التمويل مع إعطاء الأولوية للأسر الأشد حاجة، وبأن تحديد نسبة الدعم تتم بناءً على دخل الأسرة وعدد أفرادها وصولاً للدعم الكلي للمستفيد.

الأمير سعود بن طلال خلال حديثه في المؤتمر الصحفي أمس «عدسة - نايف الحربي»

from الرئيسية http://ift.tt/2kUnHeJ http://ift.tt/2kzDV9T from Blogger http://ift.tt/2kUzV74