#بازسازی_ساختمان

[1az10000]

باورهای اشتباه درباره علت پایین بودن قیمت ملک اوقافی 1- مسائل شرعی مثل غصبی بودن ملک:می‌توان گفت شایع‌ترین باوری که باعث می‌شود مردم برای خرید ملک اوقافی تردید داشته باشند، مسائل شرعی است. عده‌ای تصور می‌کنند که املاک اوقافی، غصبی هستند. اما این باور اشتباه است. ملک اوقافی ملکی است که با رضایت مالک برای منظور مشخصی وقف شده است. بنابراین مالک با رضایت خود این ملک را وقف کرده. در نتیجه موضوع غصبی بود نمی‌تواند در مورد املاک اوقافی صحت داشته باشد. حتی اگر فرض کنیم احتمال غصبی بودن ملک وجود دارد، بار مسائل شرعی آن (مثل نماز خواندن در ملک غصبی) بر گردن متولی آن ملک است. چرا که ما به عنوان خریدار، هرگز نمی‌توانیم در مورد غصبی بودن یا نبودن ملک اطمینان حاصل کنید. 2- از دست دادن ملک با تمام شدن مدت اجاره:بعضی‌های تصور می‌کنند با اتمام مدت اجاره عرصه، اداره اوقاف یا سازمان متولی ملک را از خریدار پس گرفته یا برای او مزاحمتی ایجاد می‌کند. اما این تصور اشتباه است. دو نکته در این زمینه قابل ذکر است. نکته اول اینکه معمولا مدت اجاره عرصه در املاک اوقافی، بیش از یک سال (حتی تا ۹۹ سال) است. سازمان اوقاف یا متولی مربوطه بعد از پایان این مدت، به راحتی قرار داد اجاره عرصه را تمدید می‌کند. نکته دوم این که متولی ملک اوقافی که عرصه ملک را به شما اجاره می‌دهد، در صورتی که تخلف خاصی در آن ملک انجام ندهید، هیچگونه مشکلی برای شما ایجاد نمی‌کند. بنابراین نگرانی از بابت موضوع اجاره بی‌مورد است. شما می‌توانید با خیال آسوده از ملک اوقافی خریداری شده در چارچوب قانون استفاده کنید. بقیه نکات رو در اسلاید ها مشاهده بفرمایید.🙏 همچنین خوشحال میشویم تا نظر خود را در رابطه با این پست با ما به اشتراک بگذارید.❤️🙏 💎با یک از ده هزار مطمئن سرمایه گذاری کنید. 🌐1az10000.com . . . . . . . . . #سرمایهگذاری #سرمایه_گذاری #پیشفروش #پیش_فروش #پیشخرید #پیش_خرید #سرمایه_گذاری_درملک #خریدملک #یکازدههزار #خرید_خونه #خرید_شرایطی #پس_انداز #پیش_خرید_خونه #خرید_خونه_الهیه #سرمایهگذاریاملاک #ملک #خریدوفروش #خریدوفروش_ملک #خریدوفروش_آپارتمان #خریدوفروش_زمین #بازسازی_منزل #بازسازی #بازسازی_خانه #بازسازی_ساختمان #بازسازی_داخلی #بازسازی_منازل #بازسازی_آپارتمان

[gachbori-honar-pishsakhte]

‏‎💥رازِ تغییر اینه که تمرکزت رو روی ساخت عادت جدید بزاری، نه اینکه انرژیت رو صرف جنگیدن با عادت قدیمیت کنی💥 🔵اجرای قاب کلاسیک پیش ساخته🔴 🔶️همکاری مستقیم با دفاتر دکوراسیون داخلی و پتینه کاران و طراحان دکوراسیون داخلی و همکاران گرامی 🔷️ 🟢تولید کننده انواع و اقسام گچبری پیش ساخته با بهترین کیفیت و مناسب ترین قیمت بدون هیچ واسطه مستقیم از تولیدی 🔵 ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ 🌷🌷رضایت مشتری برند تیم ماست⚘⚘ Tel:📱09127936466📱 Tel:📲09944239866📲 🌷🌷با تیم هنری گچبری نوین شاهانه زندگی کنید🌷🌷 #گچبری_باشکوه #گچبری_هنر_ایرانی #هنر_پیش_ساخته #گچبری_لوکس_لاکچری #پتینه_تهران #پتینه_کلاسیک #گچبری_کلاسیک #گچبری_تاج_رویال_پتینه_لوکس_لاکچری #گچبری_لوکس #گچبری_سقفی #پتینه_شیراز #پتینه_تخصصی #پتینه_نقاشی #پتینه_دکوراتیو #پتینه_ورق_طلا #پتینه_ایتالیایی #معماری_کلاسیک #بازسازی_دکوراسیون #بازسازی_ساختمان #کرج_گوهردشت #گچبری_اسلیمی #گچبری_لاکچری #معماری_داخلی #طراحی_داخلی #طراح_داخلی #گچبری_مدرن #گچبری_سقف #گچبری_تهران #گچبری_دور_لوستر ‎‏ (در ‏‎پونک‎‏) https://www.instagram.com/p/CbiDU2wN1ox/?utm_medium=tumblr

[farahzadiengineer]

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی | گروه طرح و ساخت مهندس محمدرضا فرحزادی

[8tagdecor]

✨✨✨ 🔶 تعمیر خانه با کم‌ترین هزینه: 🔸گاهی لازم است برای تغییر و تحول منزل، دکوراسیون منزل را تغییر داد حال آن‌که تغییر و تحول سبک خانه باشید و یا تغییر دادن وسایل خانه. 🔸ما در این مطلب قصد داریم نکاتی را برای بازسازی و تعمیر خانه به شما آموزش دهیم تا با استفاده از آن بتوانید با مناسب‌ترین هزینه 🔸و به راحتی تغییر و تحولی در خانه خود ایجاد کنید با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید. 🔷مشاهده کامل مطلب #بازسازی_خانه در وبسایت #هشتگ_دکور ✨✨✨ #بازسازی_منزل #بازسازی_منزل_قدیمی #بازسازی #بازسازی_خانه #بازسازی_ساختمان #بازسازی_لوکس #8tagdecor #بازسازی_منازل #بازسازی_داخلی #بازسازی_ویلا #بازسازی_آشپزخانه #بازسازی_آپارتمان #بازسازی_مدرن (at Explore اکسپلور) https://www.instagram.com/p/CUEotNdqmj6/?utm_medium=tumblr

[mdfbazaar]

فروش انواع ورق پی وی سی خام www.mdfbazaar.ir #دکوراسیون_منزل #دکوراسیون_خانه #بازسازی_ساختمان #بازسازی_منازل #روشویی_کابینتی #روشویی_کابینت_دار #روشوییpvc https://www.instagram.com/p/CPANDPRDMBU/?utm_medium=tumblr

[mirarenovation]

‏‎#کابینت_سازی #کابینت_mdf #کابینتاشپزخانه #بازسازی_خانه #بازسازی_ساختمان #کابینت_جزیره #کابینت_چوب #کابینت_لوکس #کابینت_هایگلاس‎‏ (در ‏‎تهران سعادت آباد‎‏) https://www.instagram.com/p/CK4wlLuFRaI/?igshid=1ff1tusdotyoh

[enchantingwombatperfection]

. طرح #کارت_ویزیت خود را انتخاب کنید مناسب برای: #مشاور_املاک #دفتر_فنی_مهندسی #پروژه_دانشجویی #کروکی #راندو #اسکیس #مکس #ساخت_ماکت #طراحی_پوستر #ترسیم #طرح #نظارت #اجرا #معماری #مصالح_سبز #فناوری_نوین #طراحی_داخلی #بازسازی_ساختمان #نورپردازی_ساختمان #محوطه_سازی #فضای_سبز #طراحی_نما #مصنوعات_چوبی #بلوک_شیشه_ای #راک #پایان_نامه #پروپوزال #آزمایشگاه #پاورپوینت (at Nosrat-AC.ir) https://www.instagram.com/p/CDCd20XHVmZ/?igshid=1p2rknnv9zxh

[1az10000]

چرا قولنامه باید با جزییات ملک نوشته شود؟ فرض کنید که خانه‌ای که شما قصد خرید آن را دارید، دارای کولرگازی یا هود است. آیا فروشنده حق دارد پیش از تحویل ملک کولرگازی یا هود را باز کرده و به شما تحویل ندهد؟ تجربه سال‌ها فعالیت گروه املاک و سرمایه گذاری مهندس علیرضا عمویی نشان می‌دهد که نوشتن جزییات ملک در قولنامه می‌تواند مانع بسیاری از مشکلات در آینده شود. فراموش نکنید، ملکی که قصد خرید آن را دارید، یک کالای برند (مثل گوشی تلفن همراه) نیست. بنابراین جزییات و ویژگی‌های خاص خود را دارد. برای پیشگیری از هرگونه اختلافی، تمام جزییات آن را در مبایعه نامه بنویسید. چرا باید شرایط فسخ در قولنامه به صورت شفاف نوشته شود؟ زیرا پس از عقد قرارداد هیچ بهانه ای برای فسخ قرار داد از طرف هیچ کدام از طرفین نباشدمگر در شرایط خاص که در زیر به آن‌ها اشاره شده است: _ شرایطی که قانون پیش‌بینی کرده است. _ مواردی که طرفین در مورد آن توافق کرده‌اند. _ زمانیکه طرفین نسبت به برهم زدن معامله توافق داشته باشند که به آن تفاسخ می گویند. 💎با یک از ده هزار مطمئن سرمایه گذاری کنید. 🌐1az10000.com . . . . . . . . . #سرمایهگذاری #سرمایه_گذاری #پیشفروش #پیش_فروش #پیشخرید #پیش_خرید #سرمایه_گذاری_درملک #خریدملک #یکازدههزار #خرید_خونه #خرید_شرایطی #پس_انداز #پیش_خرید_خونه #خرید_خونه_الهیه #سرمایهگذاریاملاک #ملک #خریدوفروش #خریدوفروش_ملک #خریدوفروش_آپارتمان #خریدوفروش_زمین #بازسازی_منزل #بازسازی #بازسازی_خانه #بازسازی_ساختمان #بازسازی_داخلی #بازسازی_منازل #بازسازی_آپارتمان

[gachbori-honar-pishsakhte]

‏‎✴گوشه پیش ساخته✴ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ 🌷🌷رضایت مشتری برند تیم ماست⚘⚘ Tel:📱09127936466📱 Tel:📲09944239866📲 🌷🌷با تیم هنری گچبری نوین شاهانه زندگی کنید🌷🌷 #گچبری_باشکوه #گچبری_لاکچری #پتینه_دیواری #طراحی_داخلی_ویلا #پتینه_قاب #پتینه_لوکس #طراحی_معماری #دکوراسیون_شیک #دکوراسیون_خانگی #پتینه_مجسمه #بازسازی_ساختمان #دکور_اتلیه #کرج_تهران #سقف_کاذب_دکوراتیو #نئوکلاسیک ‎‏ (در ‏‎جردن‎‏) https://www.instagram.com/p/CU5ckElDBLN/?utm_medium=tumblr

[farahzadiengineer]

هر آنچه باید در مورد بازسازی و دکوراسیون داخلی بدانید

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان در دنیای پر زرق و برق امروز از اهمیت بسیاری برخوردار است. اولین چیزی که در بازسازی ساختمان مهم است توجه به کاربری ساختمان می باشد. سبک طراحی دکوراسیون داخلی، مدت زمان بازسازی، مصالح مورد نیاز و همچنین میزان هزینه در بازسازی ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری و همچنین خانه های ویلایی می تواند متفاوت بوده و جزئیات مخصوص به خود را داشته باشد.

در این راستا توجه به این نکته مهم است. بازسازی و دکوراسیون داخلی دو موضوع جدا اما مکمل هم هستند. غالباً افراد در هنگام بازسازی و تعمیرات آپارتمان خود به دنبال نظر و ایده هایی برای دکوراسیون داخلی و استفاده از حداکثری فضای خانه خود می باشند. بنابراین بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی هردو در راستای تغییرات اساسی و کاربردی در خانه حاصل می گردد. به عبارتی دیگر می توان بازسازی را مرحله اول کار و طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی را در مرحله دوم کار برای تبدیل فضای موجود به فضای دلخواه و لوکس، دانست. ما در گروه طرح و ساخت مهندس فرح زادی در این مطلب تمام تجربیات خود را در این زمینه بیان می کنیم تا شما عزیزان با دیدی بازتر برای چگونگی بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی خانه به صورت اصولی و کاربردی و همچنین مطابق با میل و سلیقه خود اقدام نمایید.

در ابتدا مختصری در مورد تفاوت بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی صحبت می کنیم و در هرکدام، انواع سبک های مورد استفاده را بررسی می نماییم. ما سعی بر آن داریم تا در پایان بسیاری از سوالات شما را در این زمینه پاسخ دهیم.

فایل صوتی مقاله بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی ( پادکست )

پخش‌کننده صوت00:0000:00

برای افزایش یا کاهش صدا از کلیدهای بالا و پایین استفاده کنید.

تفاوت بین بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

قطعاً با دانستن تفاوت های بسیار ریزی که میان بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می باشد، می توانید در مورد فضای مورد نظر که تصمیم بر بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی آن دارید بیش از گذشته واقف شوید. خالی از لطف نیست که بدانید گاهی اوقات در فضاهای محدود نیازی به اجرای دکوراسیون داخلی نمی باشد و تنها با یک بازسازی اصولی و با کیفیت کار به پایان می رسد. در مقابل نیز در برخی موارد فضاهایی وجود دارند که به بازسازی احتیاج نداشته و تنها با اجرای دکوراسیون داخلی مناسب، تغییرات لازم برای یک زندگی در محیطی زیبا و لوکس تر فراهم می گردد. اگر بخواهیم تفاوت بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی را به بیانی دیگر بازگو کنیم. باید بگوییم این دو کلمه هم از نظر معنی لغوی و هم از نظر نوع فرایند با یکدیگر متمایز هستند. بازسازی به معنای دوباره سازی چیزی است که نیاز به تعمیر دارد یا همچنین به تغییر فضاهای مختلف در خانه اتلاق می شود برای مثال تعویض جای آشپزخانه با اتاق خواب در صورتی که از نظر اجرایی و انشعابات مشکلی نداشته باشیم. در مقابل دکوراسیون داخلی به معنی هماهنگ سازی رنگ ها، اثاثیه و آیتم های دکوراتیو است و نوع چیدمان و تفکیک فضا به واسطه المان های مختلف را در برمی گیرد. بنابراین می توان گفت در وحله ی اول بازسازی ودر مرحله دوم دکوراسیون داخلی در خانه انجام می پذیرد. البته خالی از لطف نیست که این را هم اضافه کنیم، دکوراسیون داخلی امری سلیقه ای می باشد و رابطه مستقیمی با ذوق و هیجانات افراد دارد. بنابراین در مقوله اجرای دکوراسیون داخلی طراح موظف است تا با پرسیدن سلایق کارفرما سبک مورد پسند او را شناسایی کرده و طبق آن کار خود را پیش ببرد. در ادامه به بررسی هر دو مورد یعنی بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می پردازیم.

بازسازی ساختمان

همانطور که از اسم این فرایند پیداست، بازسازی از دو کلمه باز و سازی تشکیل شده است. باز به معنی دوباره و سازی هم به معنی ساخت از نو می باشد. اما توجه کنید که بازسازی با نوسازی ساختمان زمین تا آسمان فرق دارد.

در بازسازی بنای موجود با هر کاربری که تعریف شده باشد، می تواند در طی یک فرایند بازسازی یا دوباره سازی نه تنها به روز و مطابق سلیقه بهره بردار، قرار گیرد، بلکه می تواند تغییر کاربری هم در آن ایجاد شود.

توجه: برای تغییر کاربری یک واحد یا یک ساختمان نیاز به اخذ مجوزهای لازم خواهیم داشت که در جای خود به آن می پردازیم.

بازسازی ساختمان می تواند شامل تخریب آرک ها و گچ بری های قدیمی، تعمیر تاسیسات، تعویض قسمت های مختلف ساختمان و یا جابه جایی دیوارهای غیر باربر باشد. به طور کلی می توان گفت هدف از بازسازی، زیباسازی و افزایش طول عمر ساختمان است. خالی از لطف نیست که این نکته را در نظر داشته باشید بازسازی ساختمان های مسکونی و یا بازسازی ساختمان های تجاری و اداری مانند مغازه، شرکت، مطب و سالن های زیبا��ی هر کدام با توجه به یک طراحی اصولی، با در نظر گرفتن تمام جوانب و یک تیم اجرایی با تجربه و متخصص باید صورت گیرد چراکه در صورت یک اشتباه می تواند هزینه ها و خطرات زیادی را به دنبال داشته باشد. از این رو می توان گفت بازسازی در برخی از ساختمان ها به مراتب حساس تر از نوسازی و دوباره سازی هست. به خصوص در هنگام بازسازی خانه های ویلایی و قدیمی که باید حواستان به میزان نشست و ریزش سقف، دیوارها و چاه آن باشد.

انواع بازسازی ساختمان و اجرای دکوراسیون داخلی

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان ها با کاربری های مختلفی تعریف می شوند.

بازسازی ساختمان مسکونی

بازسازی ساختمان اداری و تجاری

بازسازی خانه های ویلایی یا اصطلاحاً خانه های دربستی

بازسازی و دکوراسیون ساختمان مسکونی

بازسازی واحد مسکونی در قالب یک آپارتمان یا یک خانه شخصی که می تواند به صورت کامل ( صفر تا صد ) یا بخشی از آن باشد. به عنوان مثال فقط بازسازی سرویس های بهداشتی، آشپزخانه، سقف کاذب سالن، بالکن و یا فضاهای مشاعات می تواند مورد بازسازی قرار بگیرد و با سبکی که مد نظر کارفرما است دکوراسیون آن طراحی و اجرا شود.

بازسازی ساختمان اداری و تجاری

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی نیز می تواند برای یک پروژه اداری، تجاری در قالب یک دفتر یا مغازه کوچک و یا یک ساختمان اداری به صورت کامل یا بخشی از آن صورت گیرد. بازسازی ساختمان های اداری و تجاری یکی دیگر از تخصص های گروه طرح و ساخت مهندس فرح زادی می باشد. مطمئناً فضای مناسب و زیبای محیط کسب و کار علاوه بر ایجاد حس خوب و انگیزه در کارمندان و مشتریان باعث افزایش راندمان کاری خواهد شد. درهنگام بازسازی شرکت، فروشگاه یا مغازه خود به صنف، نوع خدمات و برند خود توجه کنید و مطابق نیاز خود از تیم طراحی بخواهید دکوراسیون داخلی را طراحی کنند.

بازسازی خانه های ویلایی

فرایندهای بالا را می توان برای خونه های ویلایی و شخصی یا دربستی و همچنین خانه های قدیمی و پر پتانسیلی که به صورت ویلایی هستند، انجام داد و علاوه بر فضاهای داخلی، نما و محوطه آن را نیز بازسازی نمود. باید توجه داشت به دلیل هزینه های بالای ساخت و ساز و نوسازی بیش از همیشه بازسازی مورد استقبال مالکین علاقمند به زندگی در خانه های ویلایی و شخصی قرار گرفته است.

اجرای دکوراسیون داخلی

اغلب افراد فکر می کنند دکوراسیون داخلی یک فضا را می توان به سادگی انجام داد. اما در حقیقت اینگونه نیست. دکوراسیون داخلی یعنی فضاسازی و بهرگیری کامل و بهینه از فضای موجود با حفظ زیبایی و سلیقه مالک، که طراحان با استفاده از نرم افزارهای مربوطه ابتدا فضا را مدل سازی کرده و در صورت تایید کارفرما آن را اجرا می نمایند. در اجرای دکوراسیون داخلی معمولاً از متریال خاص و لوکس و همچنین المان های دکوراتیو استفاده می نمایند. به طور کلی دکوراسیون داخلی سبک های مختلفی دارد که در ادامه هرکدام را معرفی می کنیم.

انواع سبک طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی

با سبک های مختلفی می توان دکوراسیون یک واحد را مطابق بودجه و نظر کارفرما طراحی و اجرا کرد و با فضاسازی های اصولی و فکر شده، خانه خود را تبدیل به محیطی صمیمی و پر آرامش نمایید. هر سبک از دکوراسیون داخلی رنگ ها، متریال، مصالح و چیدمان مخصوص به خود را دارد. از پر طرفدارترین سبک های دکوراسیون داخلی می توان به سبک کلاسیک، نئو کلاسیک، مدرن، پست مدرن و مینیمال اشاره کرد که در یک مطلب دیگر به طور مفصل در مورد همه ی این سبک ها صحبت می کنیم و مطالب ارزشمندی را در اختیارتان قرار می دهیم.

رابطه مستقیم طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی

طراحی اولین بخش اصلی بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می باشد. یک طراح ماهر وظیفه دارد درخواست های کارفرما یا آنچه که در تصورات او است را با توجه به ضوابط و آیین نامه ای و اجرایی پیاده سازی نماید. همچنین با توجه به نقشه و پلان اولیه طرح های اصولی که بنا بر تجربه در ذهن دارد را به صورت پیشنهاد به کارفرما ارائه دهد. که در نهایت نیز طرح تایید شده از جانب کارفرما به مرحله اجرا می رسد. بنابراین می توان گفت طراحی فرایندی است که به کار بازسازی جهت می دهد تا اکیپ های اجرایی نیز با مهارت های خود بتوانند به نحو احسن کار بازسازی را پیش ببرند.

اما متاسفانه در برخی افراد به دلایل مختلف مانند کاهش هزینه و زمان مرحله طراحی را به طور کلی حذف نموده و با یک طرح ذهنی کار را آغاز کرده و صد البته که به کرات شاهد هستیم که کارفرما به دلیل نداشتن طرح مشخص و اکیپ بازسازی ماهر، علاوه بر هزینه های دوبله و سوبله، مجبور شده تا در وسط کار نیروهای مجربی را جایگزین نیروهای ضعیف قبلی نماید.

دلایل بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی می تواند دلایل متعددی داشته باشد از مهمترین دلایل آن می توان به هزینه های زیاد نوسازی و ساخت مجدد اشاره کرد. بسیاری از افراد هم برای رونق کسب و کار خود رو به بازسازی مغازه با دفترکار خود می آورند. افراد زیادی هم هستند که اقدام به بازسازی واحد مسکونی خود برای افزایش سطح کیفیت زندگی، می نمایند.

علاوه بر این ها گاهی فکر بازسازی از پوسیدگی لوله های تاسیساتی نشات می گیرد، به این صورت که با تعویض لوله ها کارفرما مجبور می شود دیوارهای نم گرفته و کف هایی که کنده کاری شده است را با متریال جدید بازسازی کند. خلاصه اینکه کل فرایند بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی علاوه بر اثرات خوش و حال خوشی که برای بهره بردار ایجاد می کند، در دنیای امروز و با توجه به محدودیت منابع و آلودگی زیست محیطی یک جورایی مقرون به صرفه ترین مسیر برای داشتن حداقل ایدآل هاست. از طرفی بسیاری از کارفرمایان تمایل به بازسازی فضای مورد بهربرداری خود دارند تا نوسازی. در این صورت آن حریم امنی که سالیان سال به آن عادت کرده اند را حفظ و به روزرسانی نمایید.

اهمیت بازسازی برای حفظ متراژ ساختمان

برخی از افراد به دلیل الزامات شهرداری، میزان عقب نشینی و موقعیت نامناسب ساختمان بازسازی را به نوسازی ترجیح می دهند. به عنوان مثال: گاهاً پیش می آید که با توجه به طرح تفضیلی و پهنه بندی جدید شهرداری، ساختمان یا واحد مورد نظر پس از نوسازی درگیر اصلاحات و عقب نشینی می گردد، که خب از سطح اشغال مورد بهربرداری کم می شود. در این صورت بهربردار ترجیح می دهد تا زمان پیاده سازی طرح نوسازی را با یک فرایند بازسازی به تعویق بیاندازد. همچنین در مواردی هم پیش می آید که ساختمان 20 ساله ای ایست اما 5 طبقه می باشد و برای ساکنین و سرمایه گذار توجیه اقتصادی جهت نوسازی تعریف نمی شود که خب، هر یک از ساکنین با صرفه حداقل هزینه ای و البته با توجه به ملک، می توانند با یک فرایند بازسازی کامل فضای بهربرداری خود را به روز و نو کنند.

4 نکته ی اساسی که در بازسازی و اجرای دکوراسیون

پارامترهای مهمی برای فرایند بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی حائز اهمیت و تاثیرگذار هستند که به 4 مورد از مهمترین آنها اشاره می نماییم.

1- آیا واحد و بنای مورد بحث از نظر سازه ای و استحکام بنا ارزش بازسازی دارد یا خیر؟

2- آیا بدون مزاحمت برای همسایه ها، می توان با تغییر در پلان و فضاها، فضای مورد نظر و نور دلخواه را تامین کرد یا خیر؟

3- آیا سن بنا اجازه صرف هزینه جهت استفاده از بنا تا زمان نوسازی را می دهد یا خیر؟

4- زمان اجرای فرایند بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی چقدر است؟

ما در گروهمان سعی کردیم به کلیه سوالات مطرح شده در این باره پاسخ دهیم، چراکه در هر زمینه ای چه طراحی، چه استحکام بنا، چه اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذی صلاح را به متخصصین مربوطه می سپاریم و در کمترین زمان ممکن فرایند بازسازی و تغییر در دکوراسیون داخلی را انجام می دهیم.

آیا برای بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز می باشد

معمولاً برای بازسازی و اجرای دکوراسیون داخل هر واحد اگر غیر اساسی نیازی به اخذ مجوز نمی باشد اما در مقابل برای بازسازی مشاعات ساختمان علاوه بر جلب رضایت تمامی ساکنین باید از شهرداری مجوزهای مخصوص برای تغییرات در راه پله، احداث و یا بازسازی آسانسورو عوض کردن نمای ساختمان گرفته شود. در برخی پروژه ها کارفرمایان عزیز در هنگام بازسازی قصد عریض کردن پنجره ها یا مسقف کردن نورگیر را دارند در این صورت باید قوانین و ضوابط شهرداری را نیز در بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی لحاظ کرد. باز هم تاکید می کنیم هرگونه تغییر سایز، رنگ و جنس متریال در نما و مشاعات باید با شهرداری هماهنگ شود.

زمان لازم برای بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

معمولاً اولین سوالی که کارفرما از مهندسین و پیمانکاران پس از بازدید پروژه می پرسد، هزینه لازم برای بازسازی است. سپس بی درنگ سوال می کنند « چقدر طول می کشد » و معمولاً هم با جواب بستگی دارد، مواجه می شوند. معمولاً زمان بازسازی ساختمان بستگی به خواسته های کارفرما و متراژ محیط دارد. در برنامه زمانبندی باید موارد جزئی را نیز در نظر گرفت تا بتوان در مدت زمان مشخص شده، طرح را به صورت اصولی اجرا کرد. بنابراین حال که یکی از دغدغه های اصلی فرایند بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی مساله زمان هست. سعی کردیم در گروه طرح و ساخت مهندس فرحزادی به واسطه تجربه چندین ساله، به فراخور سبک طراحی و حجم پروژه به جرات می توانیم بگوییم در حداقل زمان ممکن با در نظر گرفتن حفظ کیفیت کار، این فرایند را به سرانجام برسانیم.

هزینه لازم برای بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

قیمت بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی ساختمان بستگی به عوامل مختلفی دارد. میزان و عمق خرابی ساختمان، کیفیت مصالح مصرفی و متراژ محیط و زمانبندی و سبک بندی از عوامل مهم است که در هزینه ها موثر می باشند. توصیه می کنیم قبل از اقدام به بازسازی بودجه خود را مشخص کرده و با گرفتن مشاوره از کارشناسان این حرفه، کار خود را آغاز کنید. بدون شک انتخاب یک تیم اجرایی با سابقه که اصطلاحاً زیر و بم بازار را می شناسند و در انتخاب و خرید مقرون به صرفه مصالح با کیفیت سررشته دارند، در صرفه جویی هزینه های ناشی از بازسازی بسیار موثر است.

بازسازی خانه های کوچک

یکی دیگر از دغدغه های افراد بازسازی خانه های کوچک است. معمولا�� زوج های جوان زمانی که قرار است عضو جدیدی به خانواده آنها اضافه شود و فرزندی داشته باشند، به فکر بازسازی خانه های کوچک خود و ایجاد فضای بیشتر در خانه می افتند. بر خلاف تفکر عوام بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی در خانه های کوچک به منظور تامین نور کافی، استفاده از متریال خاص که موجب دلبازی فضا شود، انتخاب سیستم های سرمایشی و گرمایشی کم حجم تر و همچنین فضاسازی و استفاده ی بهینه و حداکثری از فضای خانه، بسیار وقت گیر می باشد. توصیه می کنیم چند نکته ی زیر را در هنگام بازسازی خانه های کوچک به کار گیرید.

در بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی بهتر است از متریال و المان های روشن استفاده نمایید.

اگر در خانه سقف کاذب کار شده است می توان با برداشتن سقف و یا کم کردن ارتفاع سقف کاذب، فضای موجود خانه را دلبازتر کرد.

در خانه های با متراژ کم توصیه می گردد تا از سبک های مینیمال، مدرن و معاصر بروید و به هیچ وجه در طراحی از سبک های کلاسیک یا نئو کلاسیک استفاده نکنید.

استفاده از آینه نیز می تواند گزینه ی مناسبی برای ایجاد فضایی بازتر در خانه های کوچک باشد.

سعی کنید از مبلمان های بزرگ به همراه رویه های طرح دار استفاده نکنید.

خانه را با اکسسوری های بیش از حد شلوغ نکنید.

همچنین در خانه های کوچک نیز می توانید با یک طراحی زیبا تلوزیون را به صورت دیواری نصب کنید، چراکه خود میز تلوزیون تا حدودی جاگیر می باشد.

بازسازی سرویس بهداشتی

بازسازی سرویس بهداشتی از جمله فضاهایی می باشد که علاوه بر ظاهری زیبا باید دارای زیرسازی مناسب و صحیحی باشد تا موجب آسایش افراد شود. در بازسازی سرویس بهداشتی باید به کف، دیوارها، روشویی، المان هایی نظیر آینه و کمد سرویس بهداشتی و از همه مهمتر سیستم تهویه و شیرآلات آن باید توجه کرد. توصیه می گردد متریال و مصالح مورد استفاده در بازسازی سرویس بهداشتی را از جنس مرغوب و درجه یک انتخاب نمایید تا در طولانی مدت از دوام و مقاومت بالایی برخوردار باشد. در ادامه می توانید نمونه ای از بازسازی سرویس بهداشتی را و انجام تغییرات اساسی در آن را مشاهده نمایید.

بازسازی خانه در تهران

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی در تهران به تازگی بسیار رواج پیدا کرده است به خصوص در برخی نقاط تهران که هنوز بافت های فرسوده و قدیمی ( خانه های کلنگی ) وجود دارد و ساکنین ترجیح می دهند تا به جای هزینه های کلان نوسازی، بازسازی خانه را جایگزین آن نمایند. همچنین بازسازی خانه در تهران در مواقعی که مالکان در صدد فروش خانه خود هستند نیز بسیار جوابگو است که در این صورت مالکان می توانند خانه خود را با قیمت بیشتری به فروش برسانند.

[partolight]

اجرای سقف کشسان 09123647427 مناسب جهت فضاهای داخلی ساختمان مانند آشپزخانه و پذیرایی و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و.... #آسمان_مجازی #آسمانمجازی #سقف_کاذب #سقف_کشسانی #سقفکشسان_فیبرنوری #سقفکاذب_کششی #فیبرنوری_نورپردازی09123647427 #سقف_مجازی #سقف_آشپزخانه #سقف_ویلا #سقف_استخر_دماوند #سقف_سرویس_بهداشتی #سقف_اتاق_خواب #فیبرنوری_09123647427 #بازسازی_منزل #بازسازی_ساختمان #بازسازی_لوکس #آشپزخانه #کابینت_آشپزخانه #کابینت_مدرن (at Tehran Province) https://www.instagram.com/p/B_pNRU8DJ1c/?igshid=1woe7o8f68c11

[behinesaz-blog]

صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز: ✔️ بازسازی ساختمان ✔️ بازسازی آپارتمان ✔️ بازسازی خانه ✔️ بازسازی واحد اداری ✔️ بازسازی ویلا ✔️ بازسازی مراکز آموزشی ✔️ تعمیرات ساختمان ✔️ تعمیرات آپارتمان ✔️ تعمیرات‌ خانه ✔️ نوسازی ساختمان ✔️ نوسازی آپارتمان از‌ نمونه کارهای اجرا شده‌ی ما در وب سایت دیدن نمایید : http://goo.gl/Hk2vbz 📞 تلفن تماس جهت مشاوره رایگان و خدمات : ☎️ 021-66592126 #بازسازی_ساختمان #دکوراسیون_داخلی #بازسازی_آپارتمان #طراحی_دکوراسیون #دکور_خانه #دکوراسیون #دکور #دیزاین_داخلی #تعمیرات_ساختمان #نوسازی_ساختمان #بازسازی_ویلا #دکوراسیون_منزل #دکوراسیون_مدرن https://www.instagram.com/p/B52qiNMgiG2/?igshid=1iozoecjif9qz

[alborzcomputer]

🌟 کاغذ دیواری طرح برجسته ملانی🌟 .📱فروش و مشاوره: ۰۹۲۰۷۵۰۷۲۷۱ ⁦❇️⁩مشاهده و خرید طرح های بیشتر در سایت ما به آدرس زیر👇 🌐http://Luxpaper.ir 👈 سفارش به صورت كلي يا جزئي 👈جهت تهيه و يا سفارش اين محصول تماس حاصل فرماييد. .🚚ارسال به تمام نقاط ایران .🏢 شرکت آریانا لاکچری توزیع مستقیم کاغذ دیواری خارجی #کاغذدیواری #کاغذدیواری_مدرن #کاغذدیواری_کره #واردکننده_کاغذدیواری #طراحی_داخلی #دیزاین_داخلی #بازسازی_ساختمان #بازسازی_منازل #کاغذدیواری_لاکچری #ديزاين  #دکوراسیون #پوستر #پارکت #کفپوش #لمینت #دكوراسيون #چيدمان #لمينيت #دکوراسیون_داخلی #اتاق_خواب #دکوراسیون_داخلی #داماس #پوستر_سه_بعدی #اتاق_نوزاد #کاغذ_دیواری_آینه_ای #کاغذ_دیواری_سه_بعدی #پیچک_آینه_ای #اتاق_کودک #چسب_کاغذدیواری #چسب_کاغذ_دیواری https://www.instagram.com/p/BxEnBH_BatP/?igshid=1kyktpxjwytfh

[mirarenovation]

‏‎#دکوراسیون_داخلی #شرکت_لوتوس_انرژی #تلفن_سفارشات_02188321710_09123301710 #بازدید_و_مشاوره_رایگان WWW.LOTUSNRG.IR #Decorations #housedesign #بازسازی_منزل #بازسازی_ساختمان #نوسازی_منزل #کابینت_سازی #کابینت_چوب #کالینت_آشپزخانه #کابینت_چوب #کابیتت_مدرن #کابینتmdf #کابینت_هایگلاس #تعمیرات_ساختمان ‎‏ (در ‏‎Tehran, Iran‎‏) https://www.instagram.com/p/CKQy3SiFO6Q/?igshid=11ysntdkwr8kz

[mahyadecor]

بازسازی ساختمان

ميخواهيم در مورد بازسازي ساختمان و فضاها و همچنين تزيينات داخلي صحبت کنیم و شما را با تعاريف و مفاهيم آن آشنا کنیم و اساساً اينكه چرا اصلا به بازسازي و زيباسازي فضاها و محيط هاي داخلي منازل، محل كار و يا هر مكان ديگر نيازمنديم. براي شروع اين گفتار بايد به اين نكته اشاره كرد كه ساختمانها نيز همانند هر موجود يا شيئي ديگر كه عمر مفيدي دارد داراي دوره و عمري مفيد ميباشند و نيازمند نگهداري،رسيدگي و مراقبتهاي دوره اي بوده تا هر چه بيشتر از فرسايش و افت كيفي آنها كاسته و به عمر مفيدشان بيافزاييم تا در نهايت بتوانيم در طول سالها بيشترين بهره را از آنها ببريم و متحمل آسيبها جدي و هزينه هاي اضافه نشويم.

يكي ديگر از عواملي كه ما را نيازمند ايجاد بازسازی ساختمان و نوسازيها ميكند پيشرفت صنعت ساختمان و توليدات مصالح و متريال جديد ميباشد كه با توجه به سبكهاي جديد معماري و كاربري نوين فضاها براي اينكه از اين قافله عقب نمانيم و بتوانيم خود و محل زندگيمان را به روز و زيبا نگهداريم ناگزير نيازمند ايجاد اين تغييرات خواهيم بود

[1az10000]

در جریان معاملات روز چهارشنبه بورس کالا، دو واحد آپارتمان و 461 هزار و 529 تن انواع کالا در تالارهای مختلف بورس کالای ایران عرضه شده است. آپارتمان 105 متری با 22 درصد رشد نسبت به قیمت پایه به مبلغ 10 میلیارد و 380 میلیون تومان به فروش رفته است. آپارتمان 168 متری نیز با 14 درصد افزایش قیمت به 20 میلیارد و 200 میلیون تومان فروخته شده است. قیمت های پایه این دو آپارتمان توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین شده است. پیش از این نیز، مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران از برگزاری نخستین عرضه املاک شهرداری در بورس کالا،در یک وضعیت شفاف و رقابتی خبر داده بود. 💎با یک از ده هزار مطمئن سرمایه گذاری کنید. 🌐1az10000.com . . . . . . . . . #سرمایهگذاری #سرمایه_گذاری #پیشفروش #پیش_فروش #پیشخرید #پیش_خرید #سرمایه_گذاری_درملک #خریدملک #یکازدههزار #خرید_خونه #خرید_شرایطی #پس_انداز #پیش_خرید_خونه #خرید_خونه_الهیه #سرمایهگذاریاملاک #ملک #خریدوفروش #خریدوفروش_ملک #خریدوفروش_آپارتمان #خریدوفروش_زمین #بازسازی_منزل #بازسازی #بازسازی_خانه #بازسازی_ساختمان #بازسازی_داخلی #بازسازی_منازل #بازسازی_آپارتمان