#Courtier immobilier Mont-Royal

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Real Estate Broker Mount Royal

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Frédéric Vinet - Courtier immobilier RE/MAX du Cartier

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Agent Immobilier Mont-Royal

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5 conseils pratiques pour votre inspection lors d’un achat

L’achat d’une propriété est l’un des achats les plus importants que vous puissiez faire dans votre vie, il est donc essentiel de prendre toutes les précautions nécessaires pour vous assurer que vous faites le bon choix. L’une des étapes est l’inspection de votre futur bien immobilier.

Voici 5 conseils pratiques pour votre inspection lors d’un achat:

Le rôle de l’inspecteur en bâtiment peut détecter les problèmes potentiels de la propriété et vous éviter des coûts imprévus dans un futur proche. Il ne faut donc surtout pas renoncer à son droit de faire inspecter!

Il est primordial de choisir un inspecteur qui a une assurance responsabilité professionnelle. C’est une assurance qui protège les professionnels contre les réclamations des tiers pour des erreurs, des omissions ou des négligences professionnelles commises dans le cadre de leur travail.

Il est idéal d’inspecter de jour pour que votre inspecteur puisse bien détecter les détails dans le but de vous expliquer les impacts que cela pourrait avoir sur votre futur propriété.

On conseille d’être présent lors de l’inspection pour que vous puissiez constater des observations que l’inspecteur fait et écouter ses recommandations.

Lorsque vous recevez votre rapport d’inspection, il peut être intéressant de prendre en note les éléments à réparer ou entretenir et vous créer un carnet d’entretien annuel pour vous assurer de maintenir votre propriété dans un état idéal pour les années à venir.

Bref, si vous avez des questions par rapport à cette étape cruciale de l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter!

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Real Estate Broker Mount Royal

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L’histoire des maisons shoebox à Montréal

Les shoebox sont apparus à Montréal au début du vingtième siècle, et ont connu plusieurs phases jusqu’aux années 1960. Lors de la période d’essor industriel, notamment en raison des chantiers de construction des chemins de fer et du Canadien Pacifique qui installe son siège social à Montréal, les chantiers ferroviaires permettent aux ouvriers de s’établir en périphérie du centre-ville. Ils acquièrent des terrains à prix abordables. Cette accessibilité à la propriété leur donne une porte d’ouverture pour s’offrir de meilleures conditions de vie.

Ces maisons sont donc symboliques car elles rappellent l’époque durant laquelle les ouvriers ont forgé une tranche importante de l’histoire en s’établissant en ville. Elles sont facilement identifiables parmi l’architecture montréalaise et le paysage urbain. 

On en trouve plusieurs notamment dans Rosemont/La Petite-Patrie, Villeray et Hochelaga.

 La configuration, le style et les matériaux

Les premiers modèles de ces maisons sont souvent érigés de matériaux simples, à faible coût, avec une composition de base. La superficie commune se trouve autour de 600 à 800 pieds carrés. 

De forme rectangulaire, à un étage, elles ont des dimensions modestes et sont couvertes d’un toit plat. Elles ressemblent à une boîte de chaussures, d’ou provient le nom.

Bien qu’il existe plusieurs variantes de shoebox, on observe souvent les caractéristiques suivantes:

Porte située au centre de la façade

Deux fenêtres placées de façon symétrique de chaque côté de la porte

Façade en brique souvent

Avez-vous déjà remarqué qu’en façade avant, au centre souvent au-dessus de la porte, se trouve un castor ou une feuille d’érable, symbole de la culture québécoise et témoignage de fierté des premiers propriétaires?

Les possibilités qu’elles offrent 

Les maisons shoebox sont une rareté sur le sol montréalais. Leurs terrains se trouvent dans des quartiers très en demande, souvent dans des emplacements centraux. Ceci étant dit, elles sont très prisées par les promoteurs immobiliers ou encore les acheteurs qui souhaitent en faire un projet excitant, tel un agrandissement ou encore l’ajout d’un deuxième étage.

Les arrondissements ont chacun leur propre réglementation, il est donc important avant d’entreprendre des travaux de modifications ou d’agrandissement du bâtiment, de:

s’informer de la réglementation en vigueur;

demander une évaluation de la valeur patrimoniale du bâtiment auprès de l’arrondissement;

déposer des plans et des documents pour révision architecturale respectant l’un des modèles d’agrandissement suggérés.

Si vous souhaitez visiter des maisons type shoebox, contactez-nous et nous planifierons une visite!

Article rédigé par Sarah Stapleton, Courtier immobilier résidentiel, Équipe Lacasse Shapcott, RE/MAX du Cartier, Agence immobilière.

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Intégrer les reels à votre stratégie immobilière sur les réseaux sociaux

2022, est définitivement l’année des reels sur les réseaux sociaux et elle le restera encore cette année! Dans cet article, nous vous expliquons comment intégrer les reels dans votre stratégie immobilière sur les réseaux sociaux. Bonne lecture à tous et à toutes! Temps de lecture : 5 minutes

Tout d’abord … Qu’est-ce qu’un reel ?

– C’est une vidéo courte pouvant aller jusqu’à 90 secondes réalisée à partir d’un ou plusieurs rushs vidéo

– Un format écran 9:16

– Les utilisateurs peuvent éditer et monter des vidéos, ajouter des images, une trame audio, des effets puis les poster sur leur fil de publications Instagram. 

– Le reel est partagé aux abonnés mais aussi à ceux qui ne vous connaissent pas. 

– Les reel rassemblement fortement au format vidéo que nous retrouvons sur TikTok.

– Il existe aujourd’hui diverses applications d’édition de contenus vidéos pour vous aider à créer des reels.

Quels sont les bénéfices d’intégrer des reels dans votre stratégie réseaux sociaux immobilière ?

– Être à jour sur les réseaux sociaux 

Montrer que vous êtes une entreprise dans l’air du temps, à l’affût des tendances en matière de digital. 

– Elargir votre visibilité et attirer une nouvelle audience

En étant présent sur la plateforme Instagram, vous disposez déjà d’une audience et êtes familier avec les fonctionnalités. Alors lancez-vous dans les reels pour innover, animer et montrer vos skills à votre communauté! Ce nouveau format s’adresse non seulement à votre audience mais également à une nouvelle. L’algorithme propulse les reel dans le fil d’actualité et l’onglet recherche. Un bon moyen d’élargir votre visibilité et de gagner une nouvelle audience.

– Être authentique et se différencier de la concurrence

Faites-vous partie des utilisateurs qui suivent les trends et reproduisent la même vidéo ou des utilisateurs qui créent le trend ? Être moteur d’une nouvelle tendance vous permet de devancer votre concurrence, de montrer votre professionnalisme et votre créativité dans le domaine. 

– Une nouvelle manière de mettre en valeur vos offres et services

Photos professionnelles, visite virtuelle, vidéo au format diaporama … Le reel est un nouveau moyen de mettre en avant vos propriétés et ce, à moindre coût!

Comment débuter dans la création de reel ? Voici 5 conseils pour débuter !

Dans un premier temps, que souhaitez-vous filmer ? La propriété entière ? Une pièce en particulier ? Des détails sur l’architecture ? La décoration ? Les 3 points forts de cette propriété ? Nos conseils : nous avons créé une liste de reels à effectuer au préalable, pour préparer au mieux nos tournages de propriétés. Un bon moyen pour ne pas manquer d’inspiration le moment venu!

La création d’un reel peut paraître une mission compliquée. Restez simple! Exemple : filmer une vidéo de 5 secondes sur la vue panoramique de la propriété ou encore la vue du salon. 

Utiliser un template existant pour gagner du temps et pour vous faciliter la tâche. Instagram propose des templates existants permettant d’ajouter simplement vos vidéos.

Pourquoi ne pas s’aventurer et devenir un expert des reels ? Créer un reel c’est aussi s’amuser, être créatif et sortir de sa zone de confort. 

Garder votre image de marque et votre personnalité

Nos inspirations reel de propriétés 

Voici des idées de reels pour promouvoir vos nouveaux listings et services immobiliers:

– Présentation de vous et de votre équipe

– Présentation de vos services immobiliers

– Aperçu d’un nouveau listing

– Tour de propriété

– Vidéo de votre quotidien en rendez-vous ou au bureau

– Reel : signature chez le notaire avec les clients

– Reel : propriété vendue

– Reel : vous devant votre pancarte vendu

Nos applications « chouchou » pour créer des reels

Capcut pour iOs / Capcut pour Android

Splice

Video leap

Ce qu’il faut retenir de tout ça 

Le format de vidéo courte est le nouveau format à adapter dans votre stratégie immobilière des réseaux sociaux. 

Un bon moyen de se différencier de vos concurrents en étant à jour sur les nouvelles tendances

Soyez vous- même dans la création de reel. Si la création vous semble compliquée, demandez de l’aide! 

Régulier et à l’écoute de votre audience. Postez régulièrement pour maintenir un contact avec avec audience, posez lui des questions, interagissez avec elle!

En cas de question, pensez à contacter l’équipe ! Nos spécialistes seront ravis de répondre à vos questions.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux: 

Article « Intégrer les reels à votre stratégie instagram pour l’immobilier », rédigé par Cassandra INTHAVONG, coordinatrice marketing au sein de l’Équipe Lacasse Shapcott, RE/MAX du Cartier, Agence immobilière

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Real Estate Broker Mount Royal

Overall, Equipels is a top-rated real estate brokerage in Mount Royal that is committed to providing exceptional service and results to clients. With a focus on professionalism, integrity, and client satisfaction, the brokerage is an excellent choice for anyone looking to buy or sell a property in the area. For more details visit our site https://equipels.com/?utm_source=SEO&utm_medium=SEO&utm_campaign=SEO&utm_id=Google

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Courtier Immobilier Mont-Royal

Si vous cherchez à acheter, vendre ou louer une propriété à Mont-Royal ou dans les environs, Courtier Immobilier Mont-Royal. Equipels est un partenaire fiable et compétent qui peut vous aider à atteindre vos objectifs. Pour plus de détails visitez notre site https://equipels.com

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Quelles sont les principales tendances en matière de couleurs en 2023 ?

L’ère de la vivacité est arrivée. Les meilleurs gourous de la couleur du pays annoncent la fin de l’ère des tons neutres et froids. En 2023, on s’attend à ce que les teintes chaudes, audacieuses et vivantes deviennent de plus en plus à la mode. La raison en est que les gens ont commencé à utiliser la couleur comme un moyen d’expression plus créatif.

L’objectif des tendances de la couleur en 2023 est de concevoir une maison confortable. Les professionnels de l’immobilier et les experts en décoration d’intérieur ont choisi leurs tendances de couleurs pour l’année, et la palette est pleine de teintes chaudes, riches et brillantes. Chaque couleur de la collection, qui va des tons neutres traditionnels aux tons de terre en passant par les teintes d’inspiration vintage, a le pouvoir d’entourer un espace comme un grand câlin douillet.

Ils n’hésitent plus à décorer leurs canapés avec des motifs arc-en-ciel ou à choisir une couleur audacieuse pour leur salle à manger. Ils réfléchissent plutôt à la façon dont ils peuvent combiner différents motifs de couleurs pour créer une atmosphère personnelle qui leur est propre.

L’Équipe LacasseShapcott croit que l’ajout d’une palette de couleurs vives peut être la bonne approche pour moderniser une maison.

 1. Des verts brillants

Pour combiner les motifs aux tons de joyaux de 2022 avec les tendances plus zen et naturelles de 2023, les verts riches sont à la mode.

En raison de leur capacité à imiter la nature, les verts moyens ont envahi les maisons du monde entier. Nous pensons que les teintes de vert inhabituelles ont plus de chances de trouver leur place dans une maison en 2023.

Associez-les à des tons neutres subtils et agréables ou à des tons tropicaux vifs comme le mauve, la mangue, la pêche et l’aqua. Le vert est sans aucun doute un élément récurrent. Il possède cette grande neutralité qui lui permet de compléter une large gamme d’autres teintes.

Les nuances de vert, qui sont associées à la nature, peuvent avoir un effet calmant et paisible.

2. Orange et rouge

Les rouges plus riches et plus vibrants domineront en 2023, contrairement aux roses tendres de ces dernières années. Les tons de baies, les couleurs de vin et les magentas puissants sont également en vogue en ce moment – nous ne parlons pas seulement des teintes de cerises.

Les familles rouge, orange et terracotta, en particulier, devraient connaître une forte hausse de popularité car elles encouragent les individus à sortir de leur zone de confort et à utiliser la couleur de manière plus expressive.

Les tons de ces familles de teintes, en particulier les rouges et les oranges les plus vifs, donnent de l’énergie et stimulent notre humeur.

3. Merveilleux magenta

Bien qu’il appartienne à la famille des couleurs rouges, le magenta a une personnalité unique et vive qui attirera les gens au cours de l’année prochaine. En raison de ses qualités joyeuses mais puissantes, le Pantone Color Institute a choisi Viva Magenta comme couleur officielle de l’année 2023.

Le magenta, un rouge aux légères nuances violettes, se marie parfaitement à un large éventail de combinaisons de couleurs, qu’il s’agisse de couleurs plus riches, de tons de joyaux ou même d’une palette plus claire et plus terreuse.

Au cours de l’année, vous pouvez vous attendre à voir plus de nuances de fuchsia. L’hibiscus a été désigné couleur de l’année par KitchenAid. L’entreprise a fait remarquer que le rose vibrant incarne le luxe et la joie.

4. Alternatives au noir

Bien que le noir ne soit jamais démodé, il existe de nombreuses autres couleurs qui peuvent donner à un espace une impression de profondeur et d’élégance. Le wengé, un chocolat noir avec des nuances de violet et de noir, est recommandé pour remplacer le noir.

Nous aimerions également souligner que les « tons violets de la terre » sont de plus en plus à la mode. Ces riches teintes de brun, de violet et de vert sont inattendues et superposées, tout en ayant le même effet dramatique et la même puissance que le noir.

5. Le fard à joues

Parce qu’il y a tellement de teintes vibrantes parmi lesquelles choisir, certaines personnes trouvent que les tons neutres sont un peu monotones. Pourtant, les spécialistes de la couleur affirment souvent que ces teintes sont essentielles pour créer une base solide.

Les neutres d’aujourd’hui adoptent un tempérament plus chaud avec des nuances terreuses plutôt que les tons froids que nous avons vus par le passé. Au cours de l’année à venir, les couleurs blush devraient devenir de plus en plus courantes.

Conclusion

Les verts foncés, les pourpres, les bruns et même le noir sont tous à la mode en 2023. Les tons profonds et élégants sont également à la mode.

Lorsque vous parcourez les listes, nous pensons qu’il est important de choisir les couleurs ou les motifs qui ne conviendront pas seulement aux tendances, mais qui vous permettront de vous sentir à l’aise et en paix.

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Les avantages et désavantages d’acheter une propriété l’hiver

Acheter une propriété est un processus qui prend généralement de quelques semaines à quelques mois. On se fait souvent poser la question à savoir quand est le bon moment d‘acheter. Ma réponse simple: le plus tôt possible!

Comme l‘hiver est à nos portes, voici quelques avantages et désavantages d‘acheter lors de la saison des glaces.

Avantages

#1: Pouvoir y être déménagé avant l‘été

Les étés passent vite au Québec et donc si on veut pouvoir profiter du prochain été dans notre nouvelle propriété, que ce soit pour sa terrasse, sa piscine ou son bord de l‘eau, il est idéal d‘acheter l‘hiver. Il faut comprendre que du moment où vous nous rencontrez pour la première fois au moment où vous passez chez le notaire pour signer l‘acte de vente, il passe en moyenne 90 jours. Donc si on veut être dans notre maison pour le 1er juin, il faudrait idéalement avoir entamé votre projet en janvier ou février!

#2: Pouvoir constater les conditions d‘hiver

L‘hiver peut être corsé pour les maisons canadiennes et donc nous permet de pouvoir constater de plusieurs éléments qu’on ne peut pas faire à une autre période. Par exemple, on peut parfois voir la réaction au gel (et même parfois au dégel selon les années), l‘isolation des fenêtres et murs, l‘efficacité du système de chauffage, le fonctionnement du foyer ou même la réaction au verglas.

#3: Plus d‘options

Comme on a établi qu’il faut acheter l‘hiver pour profiter de l‘été dans notre nouvelle propriété, à rôle inversé il faut vendre l‘hiver pour déménager l‘été également. Ça signifie que plus de vendeurs feront l‘inscription de leur propriété sur le marché ce qui vous donnera plus d‘options à choisir! Ainsi, avec une plus grande diversité de propriétés disponibles vous aurez l‘occasion de réaliser votre projet plus rapidement!

Désavantages

#1: Ne pas voir la cour arrière

Lors des mois d‘hiver, les terrains sont recouverts de neige ce qui nous empêche de pouvoir voir les cours avant et arrière sous leur meilleur jour! Il est important de poser la question au vendeur sur le revêtement de la cour et même lui demander s’il a des photos de l‘extérieur. Dans votre imagination vous voyez peut-être la cour recouverte de gazon alors que le vendeur a construit un grand patio de tuiles de béton!

#2: Plus d‘acheteurs

Le début d‘année correspond au moment où une grande partie des acheteurs débutent leur processus d‘achat. Avec les saisons québécoises, si on veut profiter de notre maison à l‘été, il faut avoir compléter notre achat à l‘hiver ou au printemps. Ça veut dire plus de compétition au niveau des acheteurs et donc je vous recommande d‘avoir un dossier sérieux et solide. Ainsi, vous augmenterez votre crédibilité envers le vendeur!

#3: La noirceur

Les journées sont plus courtes l‘hiver et donc nous avons moins de temps pour visiter les propriétés au grand soleil. Si vous souhaitez voir la luminosité de celle-ci, il faudra aller la voir durant la journée car dès la fin d‘après-midi la noirceur prend place. Si ce n’est pas possible, je vous recommande de faire une première visite de soir et d‘y retourner pour une deuxième visite de jour si vous avez eu une bonne impression.

En bref, ce qu’il faut retenir est que l‘hiver est une saison très active en immobilier qui comporte ses avantages et désavantages. Si vous souhaitez démarrer un projet immobilier, il vaut mieux nous contacter rapidement pour qu’on vous aide à vous préparer adéquatement et rapidement pour pouvoir saisir les opportunités qui passent!

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 À propos de l’Équipe Lacasse Shapcott :

Vivez l’expérience Lacasse Shapcott ! Une équipe dynamique de courtiers immobiliers qui ont à cœur le succès des projets de leurs clients. L’équipe Lacasse Shapcott, dirigée par Valérie Lacasse et Kyle Shapcott, se démarque par son innovation à travers les différentes étapes de mise en marché.

L’Équipe Lacasse Shapcott, c’est plus de 20 ans d’expérience combiné dans le domaine,  + de 1 000 transactions effectuées et un volume des ventes de +400 millions de $.  Nous sommes aujourd’hui  l’Équipe #1 de RE/MAX du Cartier, Ville Mont-Royal.

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