#Schwarzbau

[gutachter]

Anbau, Umbau, Dachaufstockung - Schwarzbauten können teuer werden

„…Wer baut, muss sein Haus genehmigen lassen. Dass das aber nicht nur für ein neues Haus, sondern auch oft für Anbauten wie Garage und Wintergarten, Umbauten oder eine Dachaufstockung gilt, wissen viele nicht. Bevor es also an den Umbau geht, sollten sich Eigentümer besser erkundigen und, falls erforderlich, eine Baugenehmigung einholen, empfehlen die Experten der ARGE Baurecht. Je nach…

[kolossvonrhodos]

Küstenwanderung von Charaki und die Kirche der Jungfrau Maria Tsambika

Unsere heutige Wanderung ging direkt an der Küstenlinie von Charaki aus mit offenem Ende. Der erste Anstieg endete auf der ehemaligen Festung von Charaki. Interessanterweise gar nicht touristisch erschlossen.

Von dort gings erstmal wieder bergab zum bisher schönsten Strand von Rhodos den wir gesehen haben (gilt aber wohl nur für die Nebensaison) - Agia Agathi Strand. Was man aber dabei ausblenden muss ist die Hotelruine im Rücken (aber hinten hat man ja zum Glück keine Augen). Immer wieder interessiert uns dabei, warum gibt es diese Ruinen? Baustop? Schwarzbau? Oder liefs nicht und ist es dann verkommen? Antworten darauf werden wir wohl nie bekommen….

Weiter sind wir dann entlang der Küste - Steinmännchen folgend oder auf fehlenden Wegen umherirrend (schnell sind wir damit nicht) bis zu einem schönen Aussichtspunkt für eine Rast und dann zurück.

Auf dem Weg zurück machten wir noch an einer Kirche hochüber der Küste halt (300 Stufe muss man dann noch laufen), die man unbedingt gesehen haben muss (laut Reiseführer) - wir meinen eher die Aussicht lohnt sich die Kirche ist eher eine der hässlicheren die wir hier gesehen haben…

Restaurant Empfehlung für den Abend: Peskesi Greek Cuisine - leckere einheimische Küche mit Blick aufs Meer

P.S. Wie das Auto da hinkam würd uns auch interessieren?

[blog-aventin-de]

Ost-West-Friedenskirche

Ost-West-Friedenskirche ⋆ Väterchen Timofej ⋆ München Olympiapark

Ost-West-Friedenskirche ⋆ München ⋆ Väterchen Timofej

Timofej Wassiljewitsch Prochorow, genannt Väterchen Timofej (* 22. Januar 1894 in Bagajewskaja am Don; † 13. Juli 2004 in München) war ein russischer Eremit, der sich nach einer Reise in München Oberwiesenfeld, dem eigenen Olympiapark, niederließ. Während des Zweiten Weltkrieges verdiente Timofej in Russland sein Geld damit, das er für die besetzte Stadt Kohle lieferte. Die deutsche Wehrmacht zwang ihn auch, mit Hilfe seines Fuhrwerks, die Flucht deutscher Soldaten vor der Roten Armee zu unterstützen. Nach einer Erscheinung der Heiligen Maria Mutter Gottes, die Timofej aufgetragen hatte, aus Russland, seiner Heimat, in den Westen zu gehen und dort eine Kirche zu bauen, war sein Ansinnen eine Kirche der Befreiung zwischen Ost und West zu bauen. Nach langen Jahren der Odyssee erreichte er Wien und traf dort auch seine Frau Natascha. Der Bau einer Kirche aber scheiterte in Wien, die Behörden erteilten ihm keine Erlaubnis dazu. Timofej und Natascha zogen sodann nach München weiter, wo sie schließlich 1952 ankamen. Auf dem Oberwiesenfeld, am Rande des damaligen Flugfelds, dem heutigen Olympiapark, ließen sie sich sodann nieder und bauten aus herum liegenden Schutt und Schrott des Zweiten Weltkrieges ein kleines Häuschen mit einer kleinen Kirche. Die Kirche und die dazugehörigen Gebäude waren ein Museum dank des damaligen Bürgermeisters von München. Christian Ude respektierte Timofej sehr, obwohl sein Häuschen und seine Kirche von der Stadt München als »Schwarzbau« eingestuft wurden. Er lies ihn und seine Frau aber gewähren. Die Kirche wurde Ost-West-Friedenskirche genannt, denn die Kirche von Timofej und seiner Frau Natascha war weder katholisch, noch orthodox, sondern galt als Symbol, um den Osten und den Westen und alle Christen zu versöhnen. Heute Nacht (11-06-23) aber ist die Friedenskirche kurz nach einem Rammstein-Konzert um 1:00 Uhr nachts abgebrannt. Ein Stück Münchner Geschichte ist damit ausgelöscht worden. Übrig geblieben ist nur ein Haufen Schutt und Asche. Als Ursache des Brandes wird bislang das Vorliegen eines technischen Defekts in der verbauten Elektrik im Inneren des Kirchenhauses angenommen. Mir fehlen die Worte! Für die Friedenskirche gab es offensichtlich keinen Platz mehr in unserer westlich bunten Gesellschaft, die von Frieden zwischen Ost und West NICHTS hält und einfach nur millionenfach Waffen und Kriegsmaterial in Krisengebiete liefert. Read the full article

[politik-starnberg]

Der B 2 Tunnel - ein Schwarzbau? - Verhandlungstermin bekannt

Nachdem sich eigentlich optisch und auch emotional die öffentlich sichtbaren Wogen in Bezug auf den Bau des B 2 Tunnels geglättet haben, erinnert sich sicher kaum noch jemand an die noch offene Klage eines Starnberger Bürgers. Da mit dem Bauwerk “B 2 Tunnel” selbst noch nicht begonnen wurde, das Baurecht aber im September 2017 ausgelaufen ist, wäre der B 2 Tunnel selbst nach seiner Ansicht ein “Schwarzbau” und dürfte nicht gebaut werden (siehe auch https://www.merkur.de/lokales/starnberg/starnberg-ort29487/starnberg-bi-klage-gegen-b2-tunnel-bauamt-reagiert-mit-sehr-grosser-gelassenheit-10808225.html).

Und auf Nachfrage wurde mir der Verhandlungstermin mitgeteilt:

“... in dem von Ihnen genannten Verfahren wurde mittlerweile die mündliche Verhandlung anberaumt. Sie wird am Dienstag, den 16. Juli 2020 ab 10.00 Uhr im Sitzungssaal 5 des Verwaltungsgerichts München (Bayerstr. 30, 80335 München) stattfinden.”

Das ist dann hoffentlich der letzte “Showdown” zu diesem Thema, bei dem doch jetzt die meisten Starnberger (nach meinem Gefühl) den jetzt eingeleiteten Weg akzeptieren.

[maiknrw]

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Neues im #podcast. Mit unseren Landtagskandidat:innen Andrea Haack und Marvin Reschinsky schaue ich mal ein wenig in Richtung 2022. Wir gehen unter anderem der Frage nach, wie man #NRW gerechter machen kann. Denn beide treten mit einem sozialpolitischen Profil an. Außerdem fragt sich @florianpanko warum ich nicht gebeten wurde, im Wahlspot der Grünen mitzusingen. Es geht aber auch um Afghanistan, den Schwarzbau von Datteln und die Triells. Link in der Bio und auf der lachsfarbenen Scheibe. #btw21 #ltwnrw2022 #grüne #allesistdrin #bereitweilihresseid (hier: Kreis Herford) https://www.instagram.com/p/CTcTM-Gj7JL/?utm_medium=tumblr

[mucairphotos]

Schwarzbau?! #089 #giesing / on Instagram https://instagr.am/p/CNR-CCkhmLE/

[jannatrader]

-s-corpus ater – Schwarzbau-s- WAAX Architekten ZT GmbH | #architecture #archi … https://ift.tt/2K3Fpcq

[bauerntanz]

zur Frage, ob Recht wirklich für alle gleich ist

#Datteln4 zur Frage, ob Recht wirklich für alle gleich ist... via @ruhrbarone

Das Kraftwerk ‚Datteln 4‘im Kreis Recklinghausen beschäftigt bekanntlich seit Jahren die Gerichte. Vor rund 10 Jahren wurde der Bau juristisch gestoppt, ihm die Baugenehmigung entzogen, da diese fehlerhaft war. Kritiker des Vorhabens freuten sich seinerzeit über die Einordnung des Kraftwerks als ‚Schwarzbau‘. Dann setzten Bemühungen ein, das Projekt politisch zu retten, den Meiler am Ende doch…

[rakotz-blog-blog]

WEG - Bestandsschutz für einen Schwarzbau

Ein neuer Artikel wurde veröffentlicht auf https://www.mietrechtsiegen.de/weg-bestandsschutz-fuer-einen-schwarzbau/

WEG - Bestandsschutz für einen Schwarzbau

AG Rosenheim – Az.: 12 C 1082/11 – Urteil vom 20.03.2012 1. Die Klage wird abgewiesen. 2. Die Klägerin trägt die Kosten des Rechtsstreits. 3. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar, gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages. 4. Der Streitwert wird auf EUR 25.270,52 festgesetzt. Tatbestand Die Parteien sind Mitglieder […] ...

weiterlesen: https://www.mietrechtsiegen.de/weg-bestandsschutz-fuer-einen-schwarzbau/

[gutachter]

Stadträte lehnen nachträgliche Genehmigung eines Schwarzbaus ab

Senden: „…Ein Bauherr will seine Pläne in Ay ändern, stellt aber nie einen Antrag – und legt einfach mit dem Projekt los. Im Bauausschuss fordern manche nun den Abriss. Los ging es im März 2022 noch einvernehmlich: Damals wurde das Vorhaben des Bauherrn – ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im Baugebiet “Untere Au” in Ay zu – genehmigt. Ein Jahr später jedoch zeigten sich erste Probleme: Nach…

[berlinverkehr]

Straßenverkehr: Stadtautobahn Anwohner-Initiative spricht von Schwarzbau – Quelle: https://www.berliner-zeitung.de

https://www.berliner-zeitung.de/berlin/stadtautobahn-anwohner-initiative-spricht-von-schwarzbau-30137158?dmcid=nl_20180508_30137158

#Treptow – Eine #Anwohnerinitiative hat einen mutmaßlich heimlichen #Weiterbau der #A100 beobachtet und schlägt Alarm: Weil bis zum 23. Mai #Einspruch gegen die #Baupläne eingelegt werden kann, könnten die Bauarbeiten vom Land Berlin und vom Bund illegal sein.

[home-house]

corpus ater – Schwarzbau / WAAX ARCHITEKTEN / photographs: Gregor Graf

[politik-starnberg]

Ein Kurzbericht von der BI Mitgliederversammlung ...

Dieses Mal aus “zweiter” Hand.

Die Mitgliederversammlung der BI war eigentlich so wie immer. Von den selbst behaupteten über 4.000 Mitgliedern waren dann nur ca. 1,5% anwesend. Ich kann mir nicht vorstellen, dass man mit dieser Resonanz immer noch von sich behaupten kann, die Meinung der “Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger” zu vertreten. Aber das Selbstbildnis weicht ja eigentlich immer von der Außensicht ab - manchmal weniger und manchmal mehr. Ein Kernpunkt der Vorträge waren die Dimensionen der unterirdischen Düker und dass der Spatenstich am Schlosspark keinen Baubeginn gewesen ist und daher der Tunnel-Bau ein “Schwarzbau” sei. 

Aussage einer/s Zuhörerin/Zuhörers: “Ansonsten Angstmache vom Feinsten, Vermischen von Fakten und Lügen, Kostenangaben die jeden Boden verlieren (und mit jedem neuen Satz noch höher wurden), Tunnelfreunde-Bashing in allen Varianten, Presse würde nicht neutral berichten etc. - auch der, der unter "Pseudonym" berichtet.”

Wer berichtet denn dann da unter “Pseudonym”? (Das ist eine rhetorische Frage.)

Auch der Verfasser der “Starnberger Wahrheit” hatte einen emotionalen Auftritt und die anwesenden Zuhörer glauben wohl ausschließlich und tatsächlich an seine "Wahrheiten" (Zitat aus den Reihen der Zuhörer: ”der sagt, was die Presse unterschlägt”). Natürlich “unterschlägt” die Presse Informationen, die einfach falsch sind. Etwas Anderes erwarte ich von der Presse auch nicht. Und wie es mit der “Wahrheit” steht - siehe https://www.politik-starnberg.de/post/187229678701/die-wahrheit-lügt-quelle-oben-flyer-dialog -da kann sich jeder selbst seine Meinung bilden.

Und gab es irgendetwas zur Nord-Ost-Umfahrung? Nein! Das war gar kein Thema auf der Versammlung. Heißt das dann, dass es aus dem ganzen letzten Jahr zu diesem Thema nichts zu berichten gab? Das ist jetzt auch irgendwie symptomatisch ...

[melbynews-blog]

Schwarzbau im Garten? — Extremnews — Die etwas anderen Nachrichten

Neuer Beitrag veröffentlicht bei https://melby.de/schwarzbau-im-garten-extremnews-die-etwas-anderen-nachrichten/

Schwarzbau im Garten? — Extremnews — Die etwas anderen Nachrichten

Wenn jemand ein befestigtes Wohnhaus errichtet, dann weiß er in der Regel auch, dass er dazu eine Baugenehmigung benötigt und die Zustimmung der Nachbarn einholen muss. Sehr viel großzügiger sehen das Menschen, wenn sie lediglich ein Spielhaus für ihre Kinder oder einen Gartenschuppen errichten. Regelmäßig streiten die Erbauer solcher Häuschen gegen Nachbarn und Behörden, weil diese auf eine Entfernung der „Schwarzbauten“ pochen.

Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat für seine Extra-Ausgabe einige Urteile deutscher Gerichte gesammelt, die sich mit dieser Problematik befassen. Unter anderem geht es um Baumhäuser, „Raumhöhen“ und um die Frage, ob und wann ein Hund ein festes Häuschen braucht, um tiergerecht gehalten zu werden.

Es war ein respektables Baumhaus, das Grundstücksbesitzer unter Missachtung geltender Abstandsrichtlinien an der Grenze zum Nachbarn errichteten. Das Objekt verfügte über ein Satteldach, mehrere Fenster und eine Veranda. Nachbarn und Landratsamt vertraten die Meinung, hier handle es sich nicht mehr um ein Kinderspielgerät. Doch die Betroffenen ließen alle Fristen verstreichen, das Baumhaus zu verkleinern oder weiter vom Nachbargrundstück wegzurücken. Schließlich erging eine behördliche Abrissverfügung, die das Verwaltungsgericht München (Aktenzeichen M 9 K 15.570) bestätigte. Ein milderes Mittel als die Beseitigung sei hier nicht erkennbar, hieß es im Urteil, zumal die Erbauer jahrelang keine Kompromissbereitschaft gezeigt hätten.

Anders sieht es bei einem echten Spielhaus für Kinder aus. Hier können Nachbarn nicht ohne weiteres auf Abstandsflächen und sonstige baurechtliche Aspekte verweisen, weil diese Vorschriften nicht greifen. Das Verwaltungsgericht Neustadt an der Weinstraße (Aktenzeichen 4 K 25/08) widersprach einem Verbot gegen einen sogenannten Kinderspielturm, weil das Gebot der Rücksichtnahme nicht verletzt werde. Dass die minderjährigen Nutzer bei der Benutzung des Turmes „Lärm“ verursachten, sei hinzunehmen, denn das sei ortsüblich und in einem Wohngebiet sozial adäquat.

Ein wichtiger Hinweis für die Definition als „Spielgerät“ können die Ausmaße des Objekts sein. Wenn der „Eintritt eines erwachsenen, normal großen Menschen“ wegen der lediglich 90 Zentimeter hohen Eingangstüre nicht möglich ist, dann spricht vieles für einen sogenannten „Spielturm“. Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass „kleinere und gelenkige“ Erwachsene das Häuschen trotzdem betreten können. Das Oberlandesgericht Hamm (Aktenzeichen 5 U 190/13) verweigerte die Beseitigung eines derartigen Objekts. Die Bauvorschriften des Landes träfen hier nicht zu, hieß es in der Urteilsbegründung.

Wer ein Grundstück in einer Kleingartenanlage gepachtet hat, der sollte aufpassen, welchen vertraglichen Bestimmungen er mit seiner Unterschrift zustimmte. Wenn darin ausdrücklich festgelegt ist, dass bauliche Anlagen nur mit Zustimmung des Verpächters errichtet werden dürfen, dann muss er sich auch daran halten. Das Landgericht Berlin (Aktenzeichen 25 S 4/15) verurteilte einen Baumhausbesitzer zum Abriss seines Objekts, weil er beim Verpächter nicht ausdrücklich nachgefragt habe. Der Unterpachtvertrag habe genau das vorgesehen.

Wie ist eigentlich ein Gartenhaus versicherungsrechtlich zu bewerten? Diese Frage wurde am Beispiel eines Falles aus Hessen vor Gericht erörtert. Einem Grundstückseigentümer waren aus seinem Schuppen Gartengeräte im Wert von 1.300 Euro entwendet worden. Er forderte dafür Ersatz von der Hausratversicherung für sein Wohngebäude. Die Begründung: Normalerweise lagere er das Werkzeug im Keller, konkret sei es nur im Vorgriff auf bevorstehende Arbeiten im Gartenhäuschen abgelegt worden. Das Amtsgericht Gießen (Aktenzeichen 47 C 374/11) überzeugte die Argumentation nicht. Bei Gartengeräten sei davon auszugehen, dass ihr Verwendungszweck hauptsächlich außerhalb der Wohnung liege, weswegen die Hausratversicherung hier nicht greife.

Ein eher seltener Fall dürfte es sein, dass jemand sein Gartenhaus auf einer Dachterrasse errichtet. Ein Wohnungseigentümer tat genau das und baute auf seiner Sondernutzungsfläche eine Holzhütte. Andere WEG-Mitglieder fanden das nicht in Ordnung und verwiesen unter anderem darauf, dass dadurch der optische Gesamteindruck des Gebäudes beeinträchtigt werde. Das Oberlandesgericht Celle (Aktenzeichen 4 W 221/03) schloss sich dieser Rechtsmeinung an und stellte fest: Bei der Hütte handelt es sich um eine bauliche Veränderung, die nicht ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer hätte errichtet werden dürfen.

Wenn ein Gartenhäuschen mehr ist als nur ein schlichtes Gebäude zum gelegentlichen Aufenthalt, vor allem während des Sommers, dann kommt behördlicherseits prinzipiell dafür auch das Erheben der Zweitwohnungssteuer in Betracht. Zumindest, wenn der Eigentümer eigentlich in einer anderen Gemeinde lebt. Ein Kleingärtner besaß einen Bungalow mit 26 Quadratmetern Grundfläche, der an die öffentliche Wasser-/Abwasserversorgung angeschlossen war und auch über Elektrizität verfügte. Gelegentlich übernachteten er und andere Familienmitglieder in dem Häuschen. Das alles reichte dem Verwaltungsgericht Greifswald (3 A 378/09), um von einer Steuerpflicht auszugehen.

Selbst wenn es einem Mieter gestattet ist, ein Spielhaus für Kinder im Garten aufzustellen, weil gegen keinerlei baurechtliche Vorschriften verstoßen wird, muss er doch gewisse Regeln einhalten. Nach Überzeugung des Amtsgerichts Flensburg (Aktenzeichen 69 C 41/15) sollte es sich dabei stets nur um eine „zeitweise Umgestaltung des Gartens“ handeln, „die folgenlos wieder beseitigt werden kann“. Der Mieter sei verpflichtet, zum Ablauf des Vertrages „den ursprünglichen Zustand“ des Anwesens wiederherzustellen. Weil der Betroffene das ausdrücklich erklärt hatte, sahen die Richter kein weiteres Problem.

Wenn Hunde dauerhaft im Freien gehalten werden, dann muss ihnen der Halter eine Hütte als sicheren Unterschlupf zur Verfügung stellen. Eine bloße „Punktanbindung“ an einer Leine, noch dazu unsachgemäß angebracht, reicht nach Einschätzung des Verwaltungsgerichts Aachen (Aktenzeichen 6 L 23/13) nicht aus. Der Betroffene hatte selbst über längere Zeit ohne festen Wohnsitz gelebt, in seinem Auto übernachtet und zwei Schäferhunde bei Wind und Wetter draußen angeleint. Das zuständige Veterinäramt untersagte ihm das. Neben dem Fehlen einer Schutzhütte störten sich die Experten daran, dass die Leine nicht artgerecht gewesen sei (mindestens sechs Meter lang, mit Schutz gegen das „Aufdrehen“ der Leine).

Quelle: Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) (ots)

Extremnews Andre Ott Quelle

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