#Steinmaur

[marcelskittels]

Thibau Nys of Belgium and Lidl - Trek celebrates at finish line as stage winner during the 87th Tour de Suisse 2024, Stage 3 a 161.7m stage from Steinmaur to Rüschlikon on June 11, 2024 in Rüschlikon, Switzerland. (Photos by Tim de Waele/Getty Images)

[thisisjoy]

Vienna 2022 📸 Tobias Steinmaurer on Instagram

[hotnew-pt]

17 pessoas feridas em show do AC/DC em Stuttgart #ÚltimasNotícias #Alemanha

Hot News Depois do show Cerca de 90.000 espectadores celebram as lendas do rock AC/DC em Stuttgart na quarta-feira. Mas depois do show, 17 pessoas ficaram feridas em um acidente causado por um erro do operador. 17 pessoas ficaram feridas em um show da banda de rock AC/DC em Stuttgart. (foto simbólica) Foto: Tobias Steinmaurer/APA/dpa por dpa 18 de julho de 2024 | 16h27 1 minuto 18 de…

[kathrin-walder-atmosphericdesign]

ICH HABE MICH VERLOREN

Wunderschöne Herbststimmung im Skulpturenpark Steinmaur. Die Barracken-Ateliers der Künstler sind für mich genau so spannend zu entdecken wie die Kunstwerke aus Stein, Metall, Holz oder Kunststoff.

[landscapes]

Steinmaur, 2018

[sambuchli]

A clean Bike and back on The Racetrack! #backontrack #cx #cxishere #cyclocross #nomudnoglory #fortheloveofmud #switzerland #steinmaur #cyclingphotos #cycling #radquer #cyclocross #crossishere #crossisboss #cyclocrossswitzerland #awsome_shots #shotsoftheday  #buchlifotografie #sambuchli (hier: Steinmaur) https://www.instagram.com/p/BqZ4JzennEK/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1gdm1ddo628d

[jawaharsinghjagerakber]

OBDUKTION ANGEORDNET 57-Jähriger erschießt Mutter (87) und sich selbst In diesem Wohnhaus in Wien-Landstraße sollen die tödlichen Schüsse gefallen sein.(Bild: APA/TOBIAS STEINMAURER)Ein 57-Jähriger soll in einer Wohnung in Wien-Landstraße seine 87 Jahre alte Mutter und sich selbst getötet haben. Eine Heimhilfe fand am Mittwochnachmittag beide Personen leblos mit Schussverletzungen auf. 

[stephanroellischoetz]

Stephan Rölli (Schötz): Am Schweizer Immobilienmarkt bleibt es spannend

Stephan Rölli (Schötz) über die Preisentwicklung von Immobilien 

Nicht nur im Ausland, auch in der Schweiz verzeichnet der Immobilienmarkt seit geraumer Zeit einen Boom. Immobilienhändler Stephan Rölli (Schötz) sieht vorerst kein Ende der Nachfrage vor allem für Eigenheime in ländlichen Gegenden. 

Stephan Rölli (Schötz) ist leidenschaftlicher Immobilienhändler. Mit seinem Familienunternehmen RIMMO-INVEST unterstützt und berät er seit vielen Jahren Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. In letzter Zeit beobachtet auch er ein gesteigertes Interesse an Immobilien, nicht nur am internationalen Markt, sondern vor allem auch in der Schweiz. Viele Menschen entscheiden sich zum Kauf eines Eigenheims – sei es, um selbst darin zu wohnen, oder als sichere Investition zur Kapitalanlage. Im Folgenden beschreibt Stephan Rölli, welche Folgen das gesteigerte Interesse an Immobilien hat und wo die Preise am meisten steigen.  

BESONDERS BELIEBT: EINFAMILIENHÄUSER IN LÄNDLICHER GEGEND

Die hohe Nachfrage nach Immobilien hat zur Folge, dass die Käufer sich nicht mehr nur in den Innenstädten nach attraktiven Objekten umsehen, sondern auch Immobilien auf dem Land enorm an Beliebtheit zulegen, stellt Stephan Rölli (Schötz) fest. Dabei ist in einigen Gemeinden ein enormer Preisanstieg für Eigenheime zu verzeichnen. Im Kanton Zürich beispielsweise kostete vor zehn Jahren ein Einfamilienhaus mit 450 Quadratmetern im Schnitt CHF 770.000, jetzt sind es CHF 1,2 Millionen. Dies entspricht einer Preissteigerung von satten 56%. Der mittlere Quadratmeterpreis beträgt im Kanton Zürich mehr als CHF 2500. Doch betont Stephan Rölli, dass die Entwicklungen nicht überall gleich sind. In einigen Gemeinden sind die Preise sogar gesunken, während sie in anderen um mehr als 100% in die Höhe geschossen sind. In anderen Kantonen sind dabei ganz ähnliche Entwicklungen zu verzeichnen. Zu den Gemeinden mit den stärksten Preissteigerungen in der Schweiz gehören 

Steinmaur, nördlich von Dielsdorf, Ossingen an der Grenze zum Kanton Thurgau und Hochfelden bei Bülach. Dort haben sich die Preise mehr als verdoppelt. Auch Kappel am Albis im Säuliamt verzeichnet eine Preiszunahme von immerhin 75%.

WARUM DIE PREISE IN LÄNDLICHEN REGIONEN STEIGEN

Bemerkenswert ist für Stephan Rölli, dass ausgerechnet jene ländlichen Gemeinden einen enormen Preisanstieg für Immobilien verzeichnen, deren Preise in den vergangenen Jahrzehnten sich eher auf niedrigem Niveau bewegten. So hatten nahezu alle Gemeinden, in denen sich die Preise nahezu verdoppelten, vor Jahren noch einen Quadratmeterpreis, der sich unter dem Schnitt des jeweiligen Kantons bewegte. Je tiefer der Preis zu Beginn des Immobilienbooms war, desto höher fiel dann die Preiszunahme aus, bemerkt Stephan Rölli (Schötz). Eine deutliche Zunahme für Eigenheimpreise ist jedoch auch in den teureren Gemeinden zu verzeichnen, so dass nach wie vor in der Stadt Zürich und entlang des Zürichsees die Preise am höchsten sind. So kostet in diesen Bereichen 450 Quadratmeter großes Einfamilienhaus rund zwei Millionen Schweizer Franken. 

VERÄNDERTE RAHMENBEDINGUNGEN AUF DEM LAND

Im Grunde haben sich also insgesamt die Immobilienpreise im ganzen Land auf ein hohes Niveau angeglichen, erklärt Stephan Rölli. Was teuer war, blieb teuer, und was günstiger war, wurde kostspieliger. Doch ist es nicht allein der Ausgleichseffekt, der zu einer massiven Preissteigerung von ländlichem Wohneigentum führte. Für Stephan Rölli spielt auch die Verkehrserschließung eine große Rolle, und hier vor allem die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Verbesserung der Verkehrsanbindung wirkt sich direkt auf die Attraktivität der Gemeinden aus. So bekam beispielsweise Kappel am Albis mit dem Üetlibergtunnel eine Möglichkeit, innerhalb von sieben Minuten nach Baar zu gelangen, von wo aus ein Regionalzug Richtung Zürich und Luzern erreichbar ist. So wurde auch die für die Region wichtige Stadt Zug für die Einwohner von Kappel gut erreichbar. 

EIN BEISPIEL: KAPPEL IM KANTON ZÜRICH

Im Kanton Zug sind die Preise für Bauland und Eigenheime enorm hoch, erläutert Stephan Rölli (Schötz). So weichen immer mehr Familien auf die ländliche Umgebung aus – bis nach Kappel, das wegen seiner Anbindung an Zug attraktiv geworden ist. In der Gemeinde stiegen in den letzten Jahren die Preise für Eigenheime enorm. Die Gemeinde selbst profitierte bereits enorm von der Grundstückgewinnsteuer, was zur Folge hatte, dass sie den Steuerfuß um 10% senken konnte – was Kappel wiederum attraktiv für Immobiliensuchende macht. 

VORTEIL POSTKARTENMOTIV

Stephan Rölli beobachtet allerdings noch einen weiteren Faktor, der bestimmte Gemeinden zum besonders gefragten Immobilienstandort macht: jene Gemeinden mit besonders starkem Preisanstieg besitzen denkmalgeschützte Dorfkerne mit ehemaligen Bauernhäusern und altem Fachwerk, grenzen an Naturschutzgebiete oder idyllische Felder. In der Immobilienbranche spricht man von der Mikrolage, der unmittelbaren Umgebung, die stets ein wichtiger Faktor für die Attraktivität eines Objekts ist. Mitunter gibt es bis zu 50 Anfragen für ein einziges Einfamilienhaus in einer solch gefragten Lage, verrät Stephan Rölli. Ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieser Objekte ist, dass in den Zentren heutzutage eher kleinere Mietwohnungen zu finden sind. Vor allem 2-3 Zimmer-Wohnungen werden angeboten, was für Familien mit größerem Platzbedarf nicht ausreichend ist. So entscheiden sich Viele doch noch dazu, ein Eigenheim auf dem Land zu suchen, obwohl das Investment in eine Immobilie eigentlich nicht geplant war. 

EIN BLICK IN DIE ZUKUNFT

Für Stephan Rölli ist derzeit keine Entspannung des Preisanstiegs am Immobilienmarkt in Sicht. Wer ein Eigenheim erwerben möchte, muss immer öfter Kompromisse wie einen längeren Weg zur Arbeit in Kauf nehmen. Doch gibt es keine Alternative – in den Zentren sind die Preisanstiege so massiv, dass Wohnraum dort kaum noch bezahlbar ist. So schlägt in der Stadt Zürich ein durchschnittlicher Preis von bis zu CHF 4.500 pro Quadratmeter derzeit alles bisher Dagewesene und ist für viele Menschen nicht mehr stemmbar. Bereits vor der Pandemie war diese Entwicklung deutlich sichtbar, doch seit 2020 haben Immobilien in ländlichen Gebieten noch weiter an Beliebtheit zugelegt, da viele Unternehmen die Möglichkeiten zum Home Office deutlich verbessert haben und ein gelegentliches Pendeln zum Standort des Arbeitgebers keine große Hürde mehr darstellt. Stephan Rölli sieht daher keinen Grund, warum die Nachfrage nach Eigenheimen auf dem Land und damit die Preissteigerung kurzfristig nachlassen sollte – Kaufinteressenten sollten daher lieber früher als später in ein Eigenheim investieren. 

[tech24news]

Warning against calls from fake police officers

[korrektheiten]

Soziale Hängematte sorgt dafür, dass Jobs unbesetzt bleiben

Wochenblick: Händeringend suchen auch in Oberösterreich viele Gastronomen verzweifelt nach Personal. In den Hotels und Wirtshäusern im Seengebiet, wie etwa auch am Traunsee, ist der Bedarf an Mitarbeitern größer als beispielsweise in den Stadthotels, wo eher die Gäste fehlen. Von Kurt Guggenbichler „Ich finde keine Putzfrau für die Gästezimmer“, klagt genervt Elisabeth Aigner-Steinmaurer, die mit ihrem […] Weiterlesen: Soziale Hängematte sorgt dafür, dass Jobs unbesetzt bleiben http://dlvr.it/S4Nh4G

[tuliofagim]

Studio view / Vista do estúdio | #14 | Tuins | Paisagens + Retratos Inteligentes / Intelligent Landscapes + Portraits | Digital+Analogue | 50x50 cm | Nov 2019 | #tuliofagim #vista #atelier #digital  #art #prints #landscape #paisagens #surrealismo #ai #ia #cachoeira #steinmaur #ch #schweiz

[anniesa]

Explore Germany - Europe Trip - Part 5 - Hujan seharian di Munich :(

Explore Germany – Europe Trip – Part 5 – Hujan seharian di Munich :(

Day 9

Last day in Switzerland T_T Hari ini kita akan ke Munich, Jerman, naik kereta jam 1 siang dari Zurich Hb. Tasya kerja, jadi sudah pamitan dari pagi. Alhamdulillah Titon bisa pulang sebentar untuk bantu anter 6 koper ke stasiun naik mobil 😀 Jadi, Ibu dan koper-koper diantar Titon naik mobil, gue mama bocil naik kereta, ketemuan di stasiun. So sad harus check out dari Steinmaur, karena udah…

[photobus-schweiz]

Radisli? 😁✌️ www.thePhotobus.ch #photobus #photooftheday #photobusschweiz #keepexploring #bestoftheday #best_shots #visitswitzerland #lifeofadventure #natureaddict #photooftheday #love #nature #schweiz #exklusive_shot #vanlife #ig_masterpiece #master_shots #global_hotshotz #big_shotz #special_shots #instagood #igbest_shotz #igersuisse #wildernessculture #thephotobus #allshots_ #love (at Steinmaur)

[livenowsports]

2019 Internationales Radquer Steinmaur, SUI Watch Online

2019 Internationales Radquer Steinmaur, SUI Watch Online

ＬｉｖｅＳｔｒｅａｍ | Internationales Radquer Steinmaur, SUI Watch Channel

Now connecting to live channel…

Date : 13-Oct-19 Time : Et

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[landscapes]

Steinmaur, 2018

[bauherrenpodcastschweiz]

Die 3 wichtigsten Grundpfeiler für die optimale Gebäudeabdichtung – Adrian Imhof von der Firma Rascor

Wir sprechen mit Adrian Imhof von der Firma Rascor Abdichtungen AG über die optimale Abdichtung beim Hausbau und was man beachten muss.

Was sind die 3 wichtigsten Faktoren die man beachten sollte, wenn man als Bauherr sicherstellen möchte, dass das Haus dicht ist?

Zeit, Planung und Ausführung sind die 3 wichtigsten Grundpfeiler einer erfolgreichen Baustelle. Frühzeitig sollte man sich mit der Planung beschäftigen. Dabei spielt die nachträgliche Zugänglichkeit und die Nutzungsvereinbarung eine sehr grosse Rolle.

Denn nur wer frühzeitig sich mit den Details auseinandersetzt und diese mit allen Beteiligten, Fachplanern und Unternehmern bespricht, erst dann wird die Baustelle ein Erfolg.

Perfekt wäre es natürlich, wenn die Planunterlagen der Haustechnik, die Schalungspläne und Armierungspläne vom Ingenieur schon zur Offertstellung eingereicht werden. Denn nur wenn schon in der Offert Phase alle nötigen Details bekannt sind, erst dann kann eine korrekte Offerte eingegeben werden. Sind verschiedene Pläne nicht vorhanden oder ist das Nutzungskonzept noch nicht definiert, muss aufgrund der vorhandenen Unterlagen ein Preis abgegeben werden. Dann kann es aber sein, das im Nachhinein Mehrkosten entstehen. Daher ist der Faktor Zeit sehr wichtig, wie Adrian dies mehrfach betont.

Grossbaustellen unterscheiden sich hier ein wenig von kleineren Baustellen. Jedoch muss auch bei kleinen Baustellen die Grundplanung im Vorfeld bestehen. Je genauer die Planung frühzeitig vorhanden ist, desto genauer wird der effektive Baupreis.

Die Arbeitsschritte werden von gewissen wichtigen Details per Fotodokumentation festgehalten. Das ist wichtig, falls später an der genannten Stelle Undichtigkeiten auftreten.

Die meist gestellte Frage ist wirklich, braucht es diese Abdichtung wirklich? Teilweise werden dann aus Kostengründen gewisse Abdichtungen weggelassen. Oder es werden verschiedene Unternehmen für Abdichtungsarbeiten beauftragt, was zusätzliche Schnittstellen bedeuten. Überall wo mehr Schnittstellen auftauchen, sind auch die Fehlerquellen höher.

Für weitere Informationen kannst Du Dich direkt mit der Firma Rascor in Verbindung setzen. Gerne kann Dir auch Adrian Imhof sehr gut Auskunft geben.

Rascor International AG Gewerbestrasse 4 CH-8162 Steinmaur Schweiz

Telefon +41 44 857 11 11

info@rascor.com

Linkedin Profil von Adrian Imhof: https://www.linkedin.com/in/adrian-imhof-9716a983/

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Du möchtest Dein Traumhaus bauen und es kommt für Dich nur Qualitätsarbeit in Frage? Du willst in Deinem Haus einen Umbau vornehmen und dabei von kompetenten und zuverlässigen Unternehmern unterstützt werden? Nach dem neusten Stand der Technik zu bauen fasziniert Dich als baubegeisterte Person?

Dann bist Du hier als zukünftiger Bauherr, Eigenheimbesitzer oder Architekt genau richtig.

In diesem exklusiven Podcast für Bauinteressierte, spreche ich mit Unternehmern, Experten und Spezialisten rund um das Thema bauen in der Schweiz. In diesen Interviews bekommst Du aktuelle Bau Tipps und Expertenwissen, welche Dir bei Deinem nächsten Bauvorhaben die schlaflosen Nächte ersparen.

Mein Tipp: Erfolgreich bauen beginnt bei der richtigen Auswahl von Unternehmern und Planern.

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Beste Grüsse, Marco

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