#gujrera

[madhuvangroup]

Discover everything about GUJRERA for homebuyers in Gujarat. A must-read guide for safe and smart property investments in Vadodara!

[lakheraglobal]

Real Estate Laws in Gujarat: A Buyer’s Legal Guide (2025)

Understanding real estate laws in Gujarat is essential for anyone looking to invest in property. Whether you're a first-time buyer or an investor, these laws protect your rights, ensure legal transactions, and prevent disputes.

Why Legal Awareness Is Important

Helps avoid fraud and ownership issues

Ensures all transactions are legally valid

Clarifies buyer responsibilities and protections

Key Legal Aspects Every Buyer Should Know

GUJRERA (Gujarat Real Estate Regulatory Authority)

Developers must register their projects

Buyers can file complaints about delays or misinformation

Official portal provides verified project and agent info

Title Deed and Encumbrance Certificate

Title Deed confirms legal ownership

Encumbrance Certificate (EC) shows any outstanding dues or mortgages

Stamp Duty and Registration Charges

Stamp duty: 4.9% for men, 4.6% for women

Registration fee: 1% of the property’s value

Buying Agricultural Land

Only farmers or certified agriculturists can purchase

Non-farmers need special approval from the District Collector

Must apply for NA (Non-Agricultural) land conversion to build or start a business

Development Control Regulations (DCR)

Vary by city; define construction limits, usage, parking, etc.

Violating DCR can lead to legal issues or demolition

Taxes, Mutation, and Ownership Transfer

Ensure all municipal taxes are cleared

Mutation updates ownership in government records and is crucial for tax payments

Sale Agreement vs. Sale Deed

Sale Agreement outlines terms before the sale

Sale Deed is the final legal document transferring ownership

Using Power of Attorney (PoA)

Should be registered and specific to the property

Must be verified at the sub-registrar office

Inherited Property Rules

Requires a succession certificate

All legal heirs must sign the sale deed unless they have officially given up their rights

Resolving Property Disputes

Criminal issues: file an FIR

Civil disputes: approach the court

Builder issues: file a complaint with GUJRERA

NRI Investment Rules

NRIs can invest in residential and commercial property

Agricultural land purchase is not allowed

Transactions must go through NRE/NRO accounts as per FEMA regulations

RERA-Compliant Projects

Check for GUJRERA registration

Review project history, timeline, and legal status before investing

Environmental Regulations and Green Buildings

Large projects need environmental clearance

Green-certified buildings are more efficient and have higher resale value

Working with a Property Consultant

A good consultant assists with documentation, legal checks, and builder compliance

Helps simplify the legal process for both residents and NRIs

Conclusion Knowing the real estate laws in Gujarat helps buyers make smart, secure, and legal property investments. With expert guidance and due diligence, you can protect your investment and ensure a smooth real estate journey.

Let Around Town Realty assist you in navigating Gujarat’s property landscape with confidence.

[manoj7684]

Gujrera Rules: રેરા ગુજરાત નિયમોની સમજ ગુજરાતીમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર RERA ની અસર

રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 એ ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું નિયમન કરવાનો કેન્દ્રીય કાયદો છે. તે ઘર ખરીદનારાઓને રક્ષણ આપવા અને રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં પારદર્શિતા લાવવા માંગે છે. ભારતમાં દરેક રાજ્યની પોતાની RERA સંસ્થા છે, જે કાયદાની જોગવાઈઓને લાગુ કરવા અને પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે જવાબદાર છે.આ આર્ટિકલ માં આપણે Gujrera Rules: રેરા ગુજરાત નિયમોની સમજ ગુજરાતીમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર RERA ની અસર શીખીશું.

સમજ ગુજરાતીમાં

રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ 2016નો અમલ શરૂ થઈ ગયો છે. હવે 500 ચો.મી. અને આઠ ફ્લેટથી મોટો પ્રોજેક્ટ ચાલુ હોય કે નવો મુકવાના હોય તે તમામ બીલ્ડીંગો માટે ન��યમોનું પાલન કરવું ફરજિયાત બની ગયું છે. અત્યાર સુધી બીલ્ડર બ્રોસરમાં કંઇક બીજુ બતાવતા હતા અને ગ્રાહકોને નબળી ગુણવત��તાવાળો માલ આપતા હતા. રેરાના નિયમો મુજબ પ્રોજેક્ટમાં ઉપયોગમાં લીધેલા તમામ ફિટિંગમાં ગ્રાહકોને પાંચ વર્ષની વોરન્ટી આપવી પડશે.

રેરાના નિયમ મુજબ હવે બીલ્ડર ઉપરાંત હાઉસિંગ બોર્ડ, મહાનગરપાલિકા સહિતની સરકારી સંસ્થાઓ કે જેઓ બીલ્ડીંગો તૈયાર કરી રૂપિયા લઇ લોકોને આપે છે તે તમામ પ્રોજેક્ટમાં રેરાનો નિયમ લાગુ પડશે. બીલ્ડર રેરામાં રજિસ્ટ્રેશન મેળવ્યા બાદ જ બ્રોસર કે જાહેરાત પ્રસિધ્ધ કરી શકશે અને બુકિંગ મેળવી શકશે.

ગ્રાહકને બ્રોસરમાં કલબ હાઉસ કે અન્ય જે સવલત દેખાડી હશે તે તમામ સુવિધા આપવી પડશે. જો આમ કરવામાં બીલ્ડર બેદરકારી રાખશે તો ગ્રાહક રેરા ઓથોરિટી સમક્ષ ફરિયાદ દાખલ કરી શકે છે. ફરિયાદના આધારે ઓથોરિટી બીલ્ડર સામે શિક્ષાત્મક પગલાં પણ લેશે. જે જમીન પર બીલ્ડરે એપાર્ટમેન્ટ, મકાન કે પ્લોટની યોજના મૂકી છે તે જમીનના ટાઇટલ ડિફેક્ટિવ હોવાનું બહાર આવે તો બુકિંગ કરનાર જે ક્લેઇમ કરે તે મુજબ વળતર આપવું પડશે. ગ્રાહકને પૂરતી સુવિધા નહીં મળે તો તે બુકિંગ સમયે આપેલી રકમ પરત મેળવી શકે છે અને તેનું વ્યાજ પણ માગી શકે છે. રેરામાં રજિસ્ટ્રેશન કરાવવાથી બિલ્ડરને પણ લાભ થઇ રહ્યો છે. જ્યારે પ્રોજેક્ટમાં બુકિંગ કરાવનાર ગ્રાહકોને પણ રોકાયેલા નાણાંનું પૂરું વળતર મળશે.

રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર RERA ની અસર

RERA ગુજરાતે રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર નોંધપાત્ર અસર કરી છે. તેનાથી આ ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતા અને જવાબદારી વધી છે અને ડેવલપર્સ માટે કપટપૂર્ણ પ્રવૃત્તિઓમાં જોડાવાનું મુશ્કેલ બન્યું છે. જો કે, તેનાથી વિકાસકર્તાઓ માટે અનુપાલન ખર્ચમાં પણ વધારો થયો છે, જેના પરિણામે ઉદ્યોગમાં મંદી આવી છે.

નિષ્કર્ષ

RERA ગુજરાત એ ખૂબ જ જરૂરી કાયદો છે જે રાજ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું નિયમન અને પ્રોત્સાહન આપવા માંગે છે. તે ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઘણા ફાયદા ધરાવે છે અને તેના કારણે ઉદ્યોગમાં પારદર્શિતા અને જવાબદારી વધી છે. જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર તેની થોડી અસર પડી છે, કાયદાના લાંબા ગાળાના લાભો ટૂંકા ગાળાના પડકારો કરતાં ઘણા વધારે છે.

અમારી સાથે જોડાઓWhatsApp Group Get DetailsTelegram Channel Get DetailsFollow Us On Google NewsClick Here Facebook Page Get Details Instagram Page Get Details

રેરા ગુજરાત શું છે?

RERA ગુજરાત એ ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી છે, જેની સ્થાપના રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 હેઠળ કરવામાં આવી હતી.

રેરા ગુજરાતનો હેતુ શું છે?

RERA ગુજરાતનો ઉદ્દેશ્ય રાજ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું નિયમન અને પ્રોત્સાહન આપવાનો અને ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ કરવાનો છે.

ઘર ખરીદનારાઓ માટે રેરા ગુજરાતના ફાયદા શું છે?

ઘર ખરીદનારાઓ માટે RERA ગુજરાતના ફાયદાઓમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોમાં પારદર્શિતા, છેતરપિંડીની પ્રવૃત્તિઓ સામે રક્ષણ, મિલકતનો સમયસર કબજો અને ફરિયાદોનું નિરાકરણ શામેલ છે.

RERA ગુજરાતે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ પર શું અસર કરી છે?

RERA ગુજરાતે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં પારદર્શિતા અને જવાબદારીમાં વધારો કર્યો છે, પરંતુ તેના કારણે અનુપાલન ખર્ચમાં પણ વધારો થયો છે.

[rerafiling1-blog]

Extension of due date of QPR Submission in GujRERA. . . To know more Visit- www.rerafiling.com OR Call Us @ 9990333758 . . #rera #news #blogs #articles #updates #rerafiling #reracompliances #reraagentregistration #reraprojectregistration #reracomplaints #QPRSubmission #govtofgujarat #GujRERA #reraeducation #reraindia https://www.instagram.com/p/B1DzzUgFmQl/?igshid=tichobo8gdi1

[amarugujarat]

Gujarat Real Estate Regulatory Authority(RERA) Recruitment for Legal Assistant Posts 2021

Gujarat Real Estate Regulatory Authority(RERA) Recruitment for Legal Assistant Posts 2021

GUJRERA Recruitment 2021 : Gujarat Real Estate Regulatory Authority(RERA) has Published Recruitment Advertisement for Legal Assistant Posts 2021.you can apply Gujarat Real Estate Regulatory Authority(RERA) Jobs Notification Thtough Walk in interview 05 April 2021   Posts: Legal Assistant Educational Qualification: LLB/LLM – knowledge about Rera With 3 Yr. Experience. Selection…

[financenewsindia]

Here you will get all the important details about state Rera act of Gujarat. This regulates the real estate sector of Gujarat. It protects the rights of homebuyers and developers. Read this article today.

[estabizz-fintech]

What is RERA Act ? Under the Real Estate (Regulation and Development) Act 2016, the Government of Gujarat established the Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GUJRERA), for the promotion and regulation of the real estate sector in the state. What is the benefit of RERA? One of the key benefits of RERA is that builders cannot charge homebuyers for both, the built-up and the super built-up area. This simply means that buyers only have to pay for the carpet area of the home purchased by them i.e. the area between the walls. Get your RERA Registration done with Expert team having 10+ Years of Experience, we will automate the process . contact :+91 98256 00907 mail : info@estabizz.com FIX AN APPOINTMENT WITH US.

[gujreraexperts]

Recovery of interest or penalty or compensation and enforcement of order (Section 40)

If a promoter or an allottee or a real estate agent, as the case may be, fails to pay any interest or penalty or compensation imposed on him, by the adjudicating officer or the Regulatory Authority or the Appellate Authority, as the case may be, under this Act or the rules and regulations made thereunder, it shall be recoverable from such promoter or allottee or real estate agent, in such manner as may be prescribed as an arrears of land revenue.

If any adjudicating officer or the Regulatory Authority or the Appellate Tribunal, as the case may be, issues any order or directs any person to do any act, or refrain from doing any act, which it is empowered to do under this Act or the rules or regulations made thereunder, then in case of failure by any person to comply with such order or direction, the same shall be enforced, in such manner as may be prescribed.

We at Gujrera Experts , One of the leading RERA consultants in Gujarat having expertise in RERA registration, RERA litigation, RERA compliance, other compliance and Advisory Services for Real Estate Sector. To know more one can visit http://www.gujreraexperts.com/ or send an email to info@gujreraexperts.com.

[centrikbusinesssolutions]

GujRERA authority has extended benefit to more than 80% of the ongoing projects across the state which are likely to be completed in the next four years.

[rerafiling1-blog]

Form-3 Will be issued by CA's for public authorities Only in GujRERA. . . To Know More Visit- www.rerafiling.com OR Call Us @ 9990333758 . . #rera #news #blogs #articles #updates #rerafiling #reracompliances #complaints #charteredaccountant #form-3 #publicauthorities #gujrera #reraeducation #reraindia https://www.instagram.com/p/B0qFobklJzG/?igshid=ot0tkk2qeq0f

[smartmakaan]

View this post on Instagram

A post shared by SmartMakaan (@smartmakaan)

SmartMakaan is a premium real estate portfolio management consulting company owned by Eproperty Private Limited, it is engaged in real estate investments and advisory services and working with selected real estate developers. We choose properties after extensive research, before proposing to our clients and fulfilling their future home needs. Each & every recommendation by us is backed by our dedicated ‘Data Services’ team. With several years of real estate experience, we have guided our clients since long. MahaRera No.P51700001737 GujRera No.AG/GJ/VALSAD/VALSAD/Others/AA00344/221222R1 info@smartmakaan.com Call 9769979622 http://www.smartmakaan.com https://www.facebook.com/smartmakan https://in.pinterest.com/SmartMakaan/ https://smartmakaan.tumblr.com/ https://www.instagram.com/smartmakaan/?hl=en https://twitter.com/MakaanSmart https://www.linkedin.com/in/smartmakaan-powered-by-eproperty-pvt-ltd-073417122/ https://getpocket.com/@a28dfp2fT89b9g54c8A114dA55gdT323802o0gg607x679x287a25Z3dO44kZbs8 https://mix.com/smartmakaan #futurehome #realestate #properties #realestateinvestments #lowbudgetflat #smartmakaan #unfurnishedflat #resaleflat #realestatedevelopers #1bhkflat #mirabhayandar #bhayandareast #maharashtra #old #building #flat #thane #resale #limited #choose #private #ourclients #info https://youtu.be/-jlzbFyyk0w (at SmartMakaan.com) https://www.instagram.com/p/B3b6ukBF5ht/?igshid=182lmfp0azzrk

[estabizz-fintech]

What is RERA Act ? Under the Real Estate (Regulation and Development) Act 2016, the Government of Gujarat established the Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GUJRERA), for the promotion and regulation of the real estate sector in the state. What is the benefit of RERA? One of the key benefits of RERA is that builders cannot charge homebuyers for both, the built-up and the super built-up area. This simply means that buyers only have to pay for the carpet area of the home purchased by them i.e. the area between the walls. Get your RERA Registration done with Expert team having 10+ Years of Experience, we will automate the process . contact :+91 98256 00907 mail : info@estabizz.com FIX AN APPOINTMENT WITH US.