#steildach

[gutachter]

Nachhaltige Dachsanierung mit neuer ECO-Aufsparrendämmung

„…Die alte Aufsparrendämmung auf dem Steildach eines Butzbacher Einfamilienhauses war zwar noch funktionsfähig, aber energetisch nicht mehr zeitgemäß. So fiel die Entscheidung für eine Dachsanierung. Dabei standen auch nachhaltige Aspekte im Fokus und es wurde ein biomassebilanzierter PU-Hochleistungsdämmstoff verwendet, bei dem Biomasse gemäß Massenbilanzansatz, recycelte sowie natürliche…

[bauanwalt]

Fällige Praxis-Änderung betreffend Swimmingpool-Anlagen als generell abstandsbefreite Anlagen

Das Baurekursgericht beurteilt oberirdisch in Erscheinung tretende Swimmingpools noch immer selbst dann isoliert als eigene, abstandsfreie Anlage, wenn sie auf einem (z.B. besonderen) Gebäude aufge-baut sind: Dies erscheint nicht mehr haltbar – auch angesichts der Rechtspraxis zu Aussentreppen und Dachterrassen. Eine Praxisänderung ist überfällig:

1. Praxis bezgl. Aussentreppen

Baurekurskommission III: BRKE III Nr. 38/1997 vom 19. März 1997:

Unüberdeckte Aussentreppen stellen nicht a priori Anlagen (Vorinstanz) bzw. Bauteile (private Re-kursgegner) dar, die keinen Abstandsvorschriften unterliegen. Dies gilt ungeachtet dessen, dass derartige Treppen keinen Witterungsschutz bieten und ihnen deshalb nach der Legaldefinition in § 2 der Allgemeinen Bauverordnung (ABV) keine Gebäudequalität zukommt. An der in dem von den pri-vaten Rekursgegnern zitierten Entscheid (BRKE 1 Nr. 685/1988 = BEZ 1988 Nr. 54) vertretenen Auffassung, wonach sich die Grenz- und Gebäudeabstandsvorschriften ausschliesslich auf Bauten und Anlagen beziehen, die den Gebäudebegriff erfüllen, kann nicht festgehalten werden. Aus-sen(Vor-)treppen sind vielmehr dann als bau- und abstandsrechtlich relevante Gebäudeteile anzu-sehen, wenn sie mit der Hauptbaute räumlich, baulich und funktionell eng verbunden sind (vgl. ZBI 70, S. 433). Dies ist mit Bezug auf (unüberdeckte) Aussentreppen, welche dem Gebäudezugang dienen, im Regelfall zu bejahen.

2. Praxis bezgl. Dachterrassen

Verwaltungsgericht Entscheid VGr, 7. April 2020, VB.2019.00851, E. 4.2:

Umbau bestehendes Satteldach-Haus: Aufbau Attikageschoss statt Steildach: Die strittige Auflage verlangt, dass die Dachterrasse ostwärts den Grenzabstand maximal auf einen Drittel der Längs-seite des Dachgeschosses 2 m weit überstellt.

Fazit Entscheid: Bauliche Vorrichtungen, die für sich allein keine Gebäude sind und mangels räum-licher, baulicher und funktioneller Verbundenheit auch nicht als Bestandteil eines Gebäudes er-scheinen, unterliegen in der Regel keinen Abstandsvorschriften. Aber: Die von der Attikawohnung aus begehbare Dachterrasse hat einen räumlichen, baulichen und funktionellen Zusammenhang zum bestehenden Gebäude und ist daher als Bestandteil diese Gebäudes zu qualifizieren. Als Ge-bäudebestandteil hat die Dachterrasse die Grenzabstände einzuhalten. Da die Terrasse einen bal-konähnlichen Vorsprung darstellt, ist § 260 Abs. 3 PBG anwendbar.

3. Fazit:Fällige Praxisänderung hinsichtlich Swimmingpools:

Als Kubus oberirdisch in Erscheinung tretende Swimmingpools sollen nicht mehr - wie bis heute gemäss Baurekursgericht - a priori als Anlagen oder Bauteile beurteilt werden, die keinerlei öffentlichrechtlichen Abstandsvorschriften unterliegen: Dies gilt ungeachtet dessen, dass derartige Swimmingpools keinen Witterungsschutz bieten und ihnen deshalb nach der Legaldefinition in § 2 der Allgemeinen Bauverordnung (ABV) für sich keine Gebäudequalität zukommt: An der vom Baurekursgericht bis heute in mehreren Entscheiden vertretenen Auffassung, wonach sich die Grenz- und Gebäudeab-standsvorschriften ausschliesslich auf Bauten und Anlagen beziehen, die den Gebäudebegriff i.e.S. erfüllen, kann auch in Bezug auf Swimmingpools nicht mehr festgehalten werden:

Diese Praxis ist u.E. nicht mehr haltbar:

Oberirdische, über das Mass von § 269 PBG in Erscheinung tretende Swimmingpools - insb. auf dem Dach eines Gebäudes sind vielmehr dann als bau- und abstandsrechtlich relevante „Gebäude-teile“ i.S.v. § 260 Abs. 3 PBG anzusehen, wenn sie mit der Hauptbaute dergestalt räumlich, baulich und funktionell eng verbunden sind), dass sie Bestandteile der letzteren werden:

Dies ist mit Bezug auf Swimmingpools auf dem Dach eines Gebäudes im Regelfall zu bejahen: Sie unterliegen sowohl Abstands- wie Breiten- resp. Durchbrechungs-Beschränkungen des Planungs- und Baugesetzes – entsprechend auch als (erheblich) emissionsträchtige bauliche Anlagen.

(vgl. BRGE I Nr. 0133/2024 (n.n.r’kräftig))

[haikuckuck]

Altes Haus mit Steildach und Zypressen

[dachdeckermeisterdirklange]

Referenzen Part 02: Flachdachsanierung Versmold 👷‍♂️ . Hier sehen Sie uns bei einer Flachdachsanierung am Rathaus in Versmold. . . Folge uns @dachdeckermeisterlange . . #Dachdecker #Dachdeckermeister #Roofer #Dachsanierung #Flachdachsanierung #Versmold #DachdeckermeisterbetriebDirkLange #Bünde #Herford #Bielefeld #soschönistowl #NRW #wirdachdecker #Steildach #Flachdach #DasHandwerk #lustaufhandwerk #handwerkrockt #allesauseinerhand #wirsinddashandwerk #handwerk #makehandwerkgreatagain #hochhinaus #madeingermany #spengler #plumber #diy #ilovemyjob #roofing #craftsman (hier: Versmold, Germany) https://www.instagram.com/p/CRWpmyCjXGL/?utm_medium=tumblr

[hpgasserag]

Kirche in Brünisried erstrahlt in neuem Glanz

Wenn sakrale Bauwerke in die Jahre kommen, zeigen sich die Schäden oftmals am Dach und an den Fenstern. So auch bei der Kirche in Brünisried, die im Dachbereich einer dringenden Sanierung bedurfte. Mit von der Partie: Die HP Gasser AG aus Lungern, Obwalden mit speziellen Leistungen im Dachfenster-Elementbau. Die Aufgabe war klar: Das stark sanierungsbedürftige Dach der Kirche aus den 1960er Jahren musste dringend saniert werden. Ausgeführt wurde die Dachsanierung selbst von der Aebischer AG Bedachungen/Spenglerei aus Plaffeien. In Kooperation mit dem Unternehmensbereich Dachfenster-Elementbau wurden auch die Dachfenster erneuert. Die speziellen Dachfenster mussten in der gleichen Form und in der gleichen Optik wiederhergestellt werden, wie diese im Original vorhanden waren. An dieser Stelle kamen die Spezialisten der HP Gasser AG Dachfenster-Elementbau mit ins Spiel.

Gefordert wurde vom Denkmalschutz, dass hier nicht einfache Dachfenster-Elemente eingebaut werden. Form und Optik der alten Dachfenster sollten sehr nah am Original wiederhergestellt werden. Dazu kam es darauf an, dass auch die aktuellen Minergie-Anforderungen erfüllt werden mussten. Eine Aufgabe, die den Experten der HP Gasser AG richtig liegt. Immerhin haben sich die Dachfenster-Elementbauer schon mehrfach auch in schwierigen Projekten von einer unnachahmlich professionellen Seite bei hoher Detailgenauigkeit gezeigt.

Qualität aus Lungern bewährt sich Nachdem die Baupläne vorlagen, haben sich die Fensterbauer der HP Gasser AG ans Werk gemacht. Massgetreu wurden die Rahmen für die Dachfenster-Elemente vorbereitet und anschliessend die Verglasungen eingebaut. Zum Einsatz kam ein HPG oecoline vario® Dachfenster-Element mit Ornamentverglasung. Bei der Verglasung gab es eine Herausforderung besonderer Art: Entsprechend der Denkmalschutz-Anforderungen mussten die Gläser bemustert werden. Mit einem speziellen Sandstrahlverfahren wurden die vertikalen weissen Streifen in das Glas eingearbeitet, um so die erforderliche optische Glasunterteilung zu erreichen. Auch bei einer so speziellen Aufgabe hat sich die Qualität aus Lungern auf das Beste bewährt. Schlussendlich ist es der HP Gasser AG gelungen, ein neues Dachfenster-Element am Dach der Kirche in Brünisried einzubauen, das der Optik der alten Fenster aus den 1960er Jahren entspricht und zugleich die aktuellen Energieanforderungen erfüllt. Herausforderung angenommen, Aufgaben bis ins Detail erfüllt und schlussendlich wieder einen Beitrag zu mehr Lebensqualität und zur Einsparung an Energie geleistet. Auch bei einem Sanierungsprojekt, das den strengen Anforderungen an den Denkmalschutz genügen muss. Read the full article

[pkspersonalag]

#Satteldach, #Steildach oder #Flachdach brauchen #Dachdecker. Ohne diese bleibt keine #Bude trocken. Solche suchen wir für langfristige #Temporäreinsätze in der Region #Basel und #Nordwestschweiz... https://www.instagram.com/p/BUm9cRilDBV/?igshid=n160gvmn3yny

[dachdecker-shop]

ROOOFER - Dachdecker Online-Shop

ROOOFER aus Münster – Ihr Experte für professionellen Dachdeckerbedarf. Von Flach- und Steildach-Produkten, wie First- und Gratrollen oder Alu-Dachrandprofilen – erhalten Sie in unserem Onlineshop eine Vielzahl an hochwertigen Produkten rund ums Dach und das zu fairen Preisen! Sparen Sie unnötige Zeit und bestellen Sie als Dachdecker- oder Handwerksbetrieb Ihre Materialien ganz bequem online. Wir liefern alles schnell und sicher an Ihre Wunschadresse. Lassen Sie sich auch gerne von uns telefonisch oder per E-Mail beraten. https://rooofer.de Facebook Instagram

[pasulya]

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[bauherrenpodcastschweiz]

Deine Solaranlagen komplett Lösung zum sorgenfrei Tarif - Thomas Bachmann, Geschäftsführer der Solarville AG

Vorstellung Interviewgast: Thomas Bachmann hat als Quereinsteiger 2011 zusammen mit Stefan Roth die Solarville AG gegründet und beschäftigt heute 30 Mitarbeiter in Winterthur und Härkingen. Das Unternehmen zeichnet sich als Solarprofi für Planung, Bau und Unterhalt von Solarstromanlagen, Batteriespeichern und Lösung für die Elektromobilität aus.

Die Firma Solarville AG hebt sich dadurch ab, dass die Montage nur durch die eigenen Fachleute durchgeführt wird. Falls ein Wartungsvertrag abgeschlossen wird, was sehr zu empfehlen ist, wird durch die Firma Solarville die Anlage gemäss den Vorlagen überprüft. So kann auch eine lange Garantiefrist sichergestellt werden.

Interview Infos: Wichtige Punkte welche beachtet werden müssen bei einer Installation einer Solaranlage: Welche Himmelsrichtung hat das Steildach? Ost – West ist da die optimalste Himmelsrichtung. Bei Nord – Süd Dächer sind Abklärungen der Effizienz nötig. Auf ein Flachdach eine Solaranlage zu montieren ist fast immer die einfachste Lösung. Bei Asbest Dächern ist Vorsicht geboten. Zudem sind wichtige Fragen, wie hoch der Stromverbrauch ist und was die Wünsche des Bauherrn sind.

Mittlerweile benötigt es grundsätzlich keine Baubewilligung für die Montage einer Solaranlage. Es reicht in den meisten Fällen ein Meldeformular.

Natürlich ist die Firma Solarville auch bei solchen Abklärungen immer behilflich und übernimmt alle nötigen Schritte für Dich. Du bekommst eine Komplettlösung für deine Solaranlage.

Lohnt sich eine Photovoltaik Anlage kostenmässig? Ja die Anlage zahlt sich über die Jahre ab. Es wird ca. in 10-15 Jahren abbezahlt sein.

Bei KMU Anlagen in welchen auch tagsüber gearbeitet wird, lohnt sich eine Solaranlage umso mehr. Denn dort wird der Strom welcher erzeugt wird, direkt genutzt.

Wie sieht es denn mit einem Batteriespeicher aus? Lohnt sich eine Batterie für die Solaranlage? Im Moment steht dort der Autarkie Gedanke vom Bauherr im Vordergrund und nicht unbedingt die Kosteneinsparung.

Kontaktdaten Thomas Bachmann, Fa.Solarville:

CEO, Gründer und Teilhaber Solarville AG www.solarville.ch

https://www.facebook.com/Solarville/

https://www.linkedin.com/company/10517936/

https://twitter.com/SolarvilleAG

https://www.xing.com/companies/solarville

Kontakt Mail: thomas.bachmann@solarville.ch

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Dein spezielles Geschenk der Fa. Solarville AG bei Erwerb einer Solaranlage ist folgende: Du erhältst eine kostenfreie Kontrolle vor Ablauf der 2-jährigen Garantiezeit. Damit bist Du perfekt gerüstet um die Qualität Deiner Solarenergie Anlage zu wahren. Klicke auf diesen Link oder melde Dich direkt bei Thomas Bachmann und erwähne diese Podcastfolge.

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Du möchtest Dein Traumhaus bauen und es kommt für Dich nur Qualitätsarbeit in Frage? Du willst in Deinem Haus einen Umbau vornehmen und dabei von kompetenten und zuverlässigen Unternehmern unterstützt werden? Nach dem neusten Stand der Technik zu bauen fasziniert Dich als baubegeisterte Person?

Dann bist Du hier als zukünftiger Bauherr, Eigenheimbesitzer oder Architekt genau richtig.

In diesem exklusiven Podcast für Bauinteressierte, spreche ich mit Unternehmern, Experten und Spezialisten rund um das Thema bauen in der Schweiz. In diesen Interviews bekommst Du aktuelle Bau Tipps und Expertenwissen, welche Dir bei Deinem nächsten Bauvorhaben die schlaflosen Nächte ersparen.

Mein Tipp: Erfolgreich bauen beginnt bei der richtigen Auswahl von Unternehmern und Planern.

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Dort findest Du auch alle Podcasts, Blogbeiträge und natürlich die grosszügigen Geschenke der Unternehmer exklusiv für Dich als Podcasthörer.

Beste Grüsse, Marco

Qualität und Innovation beim Bau -> jetzt mehr erfahren

[gutachter]

Unterdach: Worauf kommt es an?

„…Dächer müssen extremen Witterungsbedingungen standhalten. Hierbei kommt der richtigen Unterdach-Lösung eine besondere Bedeutung zu. Wie kein anderes Bauteil müssen Dächer extremen Witterungsbedingungen wie Regen, Wärme, Hitze, Kälte, Wind, Schnee und Benutzungsfeuchte standhalten. Insbesondere sehr flach geneigte Steildächer stellen erhöhte Anforderungen an die technische Beschaffenheit und…

[tamgoosby]

Aufbau einer Dachdämmung am Steildach von innen: Der Dämmstoff wird zwischen d… https://ift.tt/2yRm1cp

[ddpdirect]

Sanierungspreis 17 verliehen

Köln, 23. Februar 2018 – Am 22. Februar hat die Rudolf Müller Mediengruppe bei einer feierlichen Abendveranstaltung im Rahmen der Messe DACH+HOLZ International 2018 den Sanierungspreis 17 verliehen. Ausgezeichnet wurden Objekte aus den Bereichen Flachdach, Holz, Metall und Steildach, die die Kriterien Innovation, Entwurfsqualität, Bauqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit vorbildlich erfüllen. Integration in Hanglage Der Sanierungspreis 17 Flachdach geht an Timo Markert ... via Pressemitteilungen http://ift.tt/2BLaCgI

[svlehner-blog]

Auch ein Dach braucht regelmäßige Wartung!

Sind die Dachabläufe des Flachdaches der Garage mit Laub und Schmutz verlegt?

Sind die Anschlüsse an Einbauten und Durchdringen (Lichtkuppeln, Lüftungsrohre,..) noch dicht oder schon hinterläufig? Sind alle Hochzüge am Dachrand noch in Ordnung? Entwickelt sich das bekieste Dach schön langsam zu einem Gründach? Wie sieht es mit dem Blitzschutz aus? Haben Wind und Wetter des letzten Winters ihre Spuren hinterlassen und sichtbare Schäden angerichtet? Tropft das Wasser schon von der Decke in den Frühstückskaffee?

Spätestens jetzt sollten Sie daran denken ihr Dach überprüfen zu lassen!

Jedes Dach, egal ob groß oder klein, sollte einmal im Jahr von einem Profi unter die Lupe genommen werden. Gerade nach dem Winter empfiehlt es sich das Dach, egal ob Steildach oder Flachdach, durch einen Fachmann inspizieren zu lassen. Einfache Wartungs- und Reinigungsarbeiten können in diesem Zuge gleich durchgeführt werden. So vermeiden Sie frühzeitig Wasserschäden und verlängern die Lebensdauer ihres Daches.

Als unabhängiger Sachverständiger stehe ich ihnen selbstverständlich gerne zur Seite und begutachte ihr Flachdach. So erfahren Sie rechtzeitig, wie es um den Zustand der Abdichtung und der Anschlüsse Daches bestellt ist und welche Wartungs- und Sanierungsarbeiten in naher oder ferner Zukunft zu erwarten sind. Wer sein Dach regelmäßig kontrollieren und warten lässt, spart sich Ärger und Geld!

Bauwerksabdichtung geht bis zum Dach!

Sollten Sie eine Frage zu diesem Thema haben, so schreiben Sie mir doch ein Email oder rufen mich an!

Dipl.-Ing. Dr. Hannes Lehner Bausachverständiger / Baugutachter +43 660 68 277 09 office@sv-lehner.at; www.sv-lehner.at

[gutachter]

Nachweisfreie Steildachkonstruktionen nach DIN 4108-3

„…Anforderungen an den Wärme- und Feuchteschutz sind häufig nur mit mehrschichtigen Bauteilen wirtschaftlich zu erfüllen. Die feuchteschutztechnische Beurteilung verschiedener PU-Dämmlösungen im Steildach, in Kombination mit Zwischensparrendämmungen, sind nach DIN 4108-3 nachgewiesen sicher und benötigen deshalb keinen individuellen Feuchteschutznachweis. Für die Praxis: Die neue IVPU…

[gutachter]

Brand verursacht: Dachdecker haften trotzdem nicht

Brand verursacht: Dachdecker haften trotzdem nicht

Koblenz: „…Bei einem Dachstuhlbrand entsteht ein Schaden von 70.000 Euro. Gerade stehen müssen die verantwortlichen Dachdecker dafür nicht – aus vertraglichen Gründen. Der Fall: Zwei Dachdecker verlegen auf einem Steildach Schweißbahnen, in dem sie diese mit einem Schweißbrenner verkleben. Abends kommt es zu einem Dachstuhlbrand. Der Gebäudeversicherer des Bauherrn kommt für den Schaden auf und…

[dachdeckermeisterdirklange]

Die Bitumenläuferspuren wurden noch entfernen, danach wurde dem Kunden der Balkon zur Abnahme freigegeben. . . Folge uns @dachdeckermeisterlange . #Dachdecker #Dachdeckermeister #Roofer  #Balkonsanierung #Balkon #Leopoldshöhe #DachdeckermeisterbetriebDirkLange #Bünde #Herford #Bielefeld #soschönistowl #NRW #wirdachdecker #Steildach #Flachdach #DasHandwerk #lustaufhandwerk #handwerkrockt #allesauseinerhand #wirsinddashandwerk #handwerk #makehandwerkgreatagain #hochhinaus #madeingermany #spengler #plumber #diy #ilovemyjob #roofing #craftsman (hier: Oerlinghausen) https://www.instagram.com/p/CLKSm7ejQqt/?igshid=qy1imh0mtold