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揭露期是什麼？了解聯徵揭露對信用的影響及恢復方法

揭露期是指個人信用報告上，因信用瑕疵行為而被揭露的時間。這段期間，您的信用狀況將持續受到影響。本文將深入探討揭露期的概念、影響，以及如何有效恢復信用的方法。

一、揭露期是什麼？如何查詢自己的信用狀況？

當您未能遵守與銀行的還款協議時，銀行會在您的聯徵信用報告上做出不良註記，這段期間被稱為「揭露期」。在此期間，銀行可以透過聯徵報告查看您的信用記錄。

小心這些NG行為會導致聯徵揭露

貸款或信用卡遲繳

動用到信用卡循環利息

信用卡自行停卡或被強制停卡

貸款遲繳、催收及呆帳紀錄

查詢信用狀況的方法

若不確定自己是否有信用瑕疵，可以透過查詢聯徵信用報告來確認。每年有一次免費查詢機會，可以在線上申請或親赴聯徵中心辦理。查詢紀錄不會影響信用，請放心使用。

二、聯徵註記揭露的影響

信用瑕疵行為會在信用報告上留下不良紀錄，直到揭露期滿才會消除。這些不良紀錄會對您的財務生活產生以下影響：

被銀行拒絕往來

由於聯徵紀錄是銀行判斷個人信用的重要依據，揭露期間內，銀行會將您視為信用風險高的客戶，影響貸款和信用卡申請。

持續影響信用評分

揭露期間內，不良註記會持續影響您的信用評分，增加金融服務申辦難度，甚至影響求職和債務處理。

三、揭露期有多長？信用不良多久會消除？

揭露期的長度取決於信用瑕疵的嚴重程度，不同情況下揭露期限不同：

揭露期的計算方式

自發生日起算：如信用卡自行停卡。

自處理完成日起算：如信用卡遲繳。

各種信用瑕疵的揭露期限

逾期／催收／呆帳：自清償日起揭露3年

退票：自退票日起揭露3年，清償後揭露6個月

破產宣告／清算裁定：揭露10年

更生：履行完畢後揭露4年

四、揭露期滿，信用就會恢復嗎？

揭露期滿後，聯徵註記雖然消除，但信用狀況的影響不會立即消失。需要額外努力來重新培養信用。

揭露期結束的後遺症

即使聯徵數據消除，原發生瑕疵的銀行仍會保留記錄，可能影響未來與該銀行的往來。

重新培養信用的3個方法

重新規劃財務分配：控制信用卡使用，定期檢視信用報告。

整合債務降低負債比：清償債務，避免遲繳。

持之以恆的準時繳款：全額繳清信用卡費，保持良好記錄。

五���其他關於揭露期的常見Q&A

Q.揭露期會影響貸款嗎？ 會，信用瑕疵揭露期間，銀行通常會拒絕貸款申請。

Q.清償債務能加快揭露期結束嗎？ 可以，清償後揭露期開始倒數，提早消除不良註記。

聯徵上的不良註記雖然可以等待揭露期滿消除，但信用瑕疵對個人信用的影響可能是長期的。建議及早處理債務，養成良好的還款習慣，以避免信用受損。

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二順位房貸銀行貸款怎麼挑？二胎利率、額度、申貸條件比較，輕鬆掌握核貸關鍵！

二順位房貸銀行貸款是什麼？簡單來說，就是當���已經有第一順位房貸時，還能利用同一間房子，再向銀行申請第二順位貸款。很多家庭會選擇這種方式來應付資金周轉、房屋裝修或投資需求。面對各家銀行二順位房貸的利率、貸款額度和還款年限差異，該怎麼挑才適合自己。別擔心，本文將教你幾個簡單實用的比較技巧，讓你資金運用更靈活，還款沒煩惱。

一、二順位房貸銀行貸款是什麼？

你知道什麼是銀行二順位房貸嗎？銀行二順位房貸，又稱為「次順位房貸」或「二胎房貸」，是指在房屋已設定第一順位抵押貸款的情況下，如果還需要額外資金（例如：資金周轉、房屋裝修、投資理財等），可以用同一間房子再向另一家銀行申請第二筆貸款。因為是第二順位抵押，因此風險較高，利率和手續費等條件也會和第一胎房貸有所不同。

二順位房貸與一胎房貸有何不同？

那麼，究竟「二順位房貸（俗稱二胎房貸）」與「一胎房貸」兩者的實質差異在哪裡？很多屋主在資金周轉時會選擇以現有房屋申辦第二順位貸款，卻沒意識到它與第一次貸款在利率、審核條件與風險上有明顯不同。以下我們整理出一胎房貸與二順位房貸的五大關鍵差異。房屋貸款項目一胎房貸二胎房貸（二順位房貸）抵押順位第一順位第二順位利率範圍（2025年）約 1.8%～2.5%約 3.5%～16%，甚至更高貸款額度房屋市價的80%～85%房屋殘值的85%～100%還款年限最長可達 40 年通常為7～15 年申請難度較高，審核嚴格較彈性，視機構而定

二順位房貸銀行貸款（又稱二胎房貸）是在已有房貸下，再次以房屋抵押申請貸款。相較一胎房貸，利率較高、額度較低，但審核彈性。銀行風險較大，利率與手續費也高。申請前務必確認房屋殘值、評估還款能力，並比較各銀行方案，選擇最符合自己需求的方案。

二、二順位房貸銀行方案推薦！利率、額度、條件比較

銀行二順位房貸方案眾多，利率、貸款額度與申請條件各有差異，選擇合適的方案才能有效降低還款壓力。我們將根據2025年最新資料，為你整理各大銀行的二順位房貸方案，並比較利率、額度及申請條件，助你快速找到最適合自己的貸款方案。二順位房貸銀行二胎房貸利率二胎房貸額度貸款年限手續費總費用年百分率（APR）國泰世華3.45%起20~150萬最長10年貸款金額1%3.75%~15.35%玉山銀行3.27%~9.88%起50萬起最長15年貸款金額1%3.48%~9.11%台新銀行3.92%~14%50~300萬最長7年12,000~15,000元4.64%~15.04%王道銀行5.31%~16%最高500萬最長15年9,000~15,000元6.58%~18.37%永豐銀行5.66%50萬起最長7年5,000~12,000元5.97%~6.4%遠東商銀3.5%~10.5%25萬起最長7年5,000元3.8%~10.9%凱基銀行3.87%~5.87%最高500萬最長10年10,000元4.47%~6.49%新光銀行4.13%起最高600萬最長15年9,000元起4.67%起陽信銀行2.02%~3.77%最高擔保品價值95%3~20年核貸金額1%，最低6,000元4.11%~5.87%台中銀行3.5%起最高600萬最長15年6,000元起3.86%~16%三信商銀3.99%~15%50~200萬最長15年5,000元起4.29%~15.35%

在選擇二胎房貸時，了解各銀行二順位房貸利率、貸款額度和貸款年限是非常重要的。不同銀行的方案各有優缺點，適合的選擇將有助於減輕你的還款壓力。建議在做決定之前，仔細比較各家銀行的條件，並考慮自身的財務狀況和需求。透過這樣的方式，你能夠找到最符合自己情況的二胎房貸方案。

三、適合銀行二順位房貸的族群？

如果你正在考慮申請銀行二順位房貸，但不確定自己是否符合二順位房貸銀行的申請條件，以下這些族群通常會比較適合，也比較容易通過銀行的審核：

銀行二順位房貸適合的條件

信用良好、繳款紀錄穩定者 銀行審核二順位房貸時，最重視借款人的信用狀況。如果你過去的房貸、信貸或其他貸款都有按時還款，沒有遲繳、呆帳或信用卡循環等不良紀錄，銀行會給予較高的信用分數，申貸成功率與利率條件都較佳。通常銀行也會要求原房貸正常繳款至少一年以上。

有穩定且足夠收入來源者 銀行會評估你的收入是否足以同時負擔一順位與二順位房貸的月付金。固定薪轉、扣繳憑單、報稅資料等都是證明穩定收入的有力文件。若是非固定收入者，如自營業者、SOHO族，通常很難通過銀行審核，此時，可以考慮好事貸公司也有機會申請成功。

房屋仍有足夠殘值或增值空間者 銀行會針對房屋進行鑑價，若房屋現值高於一順位房貸未清償金額，代表有可供二順位抵押的殘值或增值空間，貸款額度與條件會較佳。屋齡較新、地段佳的房屋通常更容易獲得較高額度。

原房貸繳息正常，但增貸或轉貸被婉拒者 若你原房貸繳款正常，但因申請銀行房屋增值空間有限，或額度不敷使用，導致增貸或轉貸申請遭拒，二順位房貸可作為替代方案。。與房屋增貸或轉貸不同，二順位房貸��以同一房屋設定第二順位抵押權，讓你能在原有貸款之外，再取得額外資金。

有大額資金需求且信貸額度不足者 信用貸款額度受限於月薪22倍的DBR22規定，若資金需求較大且名下有房屋抵押，二順位房貸可提供更高額度，且利率通常低於無擔保信貸，實際利率、額度會根據銀行評估你的信用、收入及房屋條件而定。

想要整合高利率債務者 若你有多筆高利率信貸或信用卡循環，透過二順位房貸銀行方案來整合債務是個很好的選擇，因為二順位房貸是用房屋作為抵押，利率通常比無擔保的信貸或信用卡循環利率低許多，而且還款年限較長，可以大幅降低每個月的還款金額，減輕還款壓力。

了解適合申請二順位房貸銀行貸款的族群，能幫助你更快掌握申請重點，避免浪費時間與精力。若你具備良好信用、穩定收入，且房屋有足夠殘值，銀行二順位房貸將是理想的資金來源。即使條件不完全符合銀行嚴格標準，也可考慮好事貸公司審核彈性較大的管道。

四、銀行二順位房貸申請流程

想申請二順位房貸銀行貸款，卻不清楚流程如何進行？二順位房貸因為涉及第二順位抵押權設定，申請流程相較一般房貸更為複雜。本文將帶你一步步了解銀行二順位房貸的申請流程，從準備文件、房屋鑑價、審核到撥款，讓你順利完成貸款申請，快速取得資金。

銀行二順位房貸申請流程

1.選擇合適的二順位房貸銀行與貸款管道

首先，借款人需根據自身需求與條件，選擇合適的銀行或金融機構。不同銀行的利率、貸款額度、手續費及審核標準有所差異，建議先利用二順位房貸利率試算工具，比較不同方案的還款壓力與成本。

2. 準備申請所需文件

申請銀行二順位房貸時，需準備完整的文件，包括：

身份證明文件（身分證、健保卡或駕照）

房屋權狀（土地及建物所有權狀）

收入證明（薪資單、所得稅單、扣繳憑單等）

一順位房貸繳息紀錄

其他銀行要求的相關資料

3. 提出申請與房屋估價

將準備好的資料送交銀行後，銀行會安排專業鑑價人員對房屋進行估價，確認房屋現有市值與可貸款淨值。這是決定貸款額度與利率的重要依據。

4. 銀行審核與核貸

銀行依據借款人信用狀況、收入證明及房屋估價結果，進行審核。審核通過後，銀行會通知核貸條件，包括貸款金額、利率、還款期限等。

5. 對保簽約與抵押權設定

借款人確認貸款條件後，與銀行簽訂二順位房貸合約，並於地政事務所完成第二順位抵押權設定，確保貸款的法律效力。

6. 貸款撥款

完成上述銀行二順位房貸流程後，銀行將貸款金額撥入借款人指定帳戶，資金即可使用。整個流程銀行通常需約2至4週完成。

銀行二順位房貸申請流程雖然步驟多，但只要事先準備齊全文件，選擇合適的貸款管道，並了解每個環節的重點，就能順利完成申請。掌握流程不僅能縮短等待時間，也能避免因資料不足或程序錯誤而影響核貸。

五、銀行二順位貸款不過如何解套?

在申請銀行二順位房貸時，並非所有申請都能順利通過銀行審核。面對申請不過的情況，了解拒貸原因並掌握有效的解套技巧，成為申請申請銀行二順位房貸前急需資金時的重要課題。

1.銀行二順位房貸申請不過的常見原因

信用條件不佳

聯徵紀錄被查詢過多，信用評分降低

過去有呆帳、遲繳、信用卡強制停卡等負面紀錄

負債比過高，超過銀行負債比限制（DBR22）

收入或財力證明不足

收入不穩定或無法提供薪資證明（如家管、自由業者）

工作變動頻繁，無法證明穩定還款能力

房屋淨值不足或增值空間有限

房屋鑑價後可貸淨值不足，無法達到銀行貸款成數要求

房屋已設定多筆抵押權，空間有限

短期內頻繁申貸

三個月內申請多家銀行，造成聯徵查詢次數過多，銀行認為風險高

聯徵信用歷史不佳

近期有申請增貸或轉貸紀錄，銀行認為還款壓力過大

房貸繳息時間過短，未達銀行規定的最低繳息期限

2.銀行二順位房貸申請不過的解套技巧

改善信用狀況

避免短期內多次申貸，減少聯徵查詢次數

按時繳納信用卡、信貸及房貸，提升信用評分

清償呆帳或協商後，等待信用恢復期

準備完整且穩定的財力證明

提供薪資轉帳紀錄、扣繳憑單或稅單證明收入穩定

若是自由業者，可準備營業執照、財務報表等佐證

選擇適合的貸款管道

若銀行審核嚴格難過件，可考慮「好事貸」公司，審核條件較寬鬆，且利率合理，適合信用條件較弱者

利率與二順位房貸銀行貸款差不多，但申請門檻低，核貸速度快，適合急需資金者

調整貸款需求

減少貸款金額，降低負債比，提升過件機率

延長還款期限，降低月付金壓力

銀行二順位房貸申請不過的原因多半與信用、收入、房屋淨值及申貸紀錄有關。借款人應先釐清自身狀況，透過改善信用、準備完整財力證明及調整貸款方案來提升核貸機率。若銀行多次拒絕，推薦可考慮「好事貸」等合法融資公司，因其審核彈性較大，能快速協助資金周轉。

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聯徵紀錄怎麼查？ 掌握五大查詢方式，瞭解聯徵紀錄多久才會消除

申請銀行貸款或信用卡前，可以先查詢自己的聯徵報告嗎？查詢次數是否有限制？以上這些問題，相信是許多申辦貸款的人，會有的共同疑問。以下內容將詳細說明，聯徵紀錄的查詢方式，以及查詢時應該要注意的地方，帶你一次瞭解有關於聯徵紀錄的大小事。

一、聯徵紀錄是什麼？為什麼重要？

聯徵紀錄為什麼重要？因為這將關係到日後，你與銀行往來的關係！進入正題之前，我們必須先知道聯徵紀錄是什麼？你就會知道聯徵紀錄為什麼這麼重要了。

1.聯徵紀錄是什麼

舉凡信用卡紀錄、銀行貸款、票信往來、聯徵查詢等資訊，都會上傳至聯徵中心，而這些資訊會被製作成聯徵報告，並且依據個人的情況，給予相對應的信用分數。因為關係到個人的信用狀況，所以也被稱為信用報告或是信用紀錄。

2.聯徵紀錄為什麼重要

因為向銀行申請貸款或是信用卡，銀行一定會先調閱你的聯徵報告，若是報告上有逾期繳款、票據拒絕或是聯徵多查等紀錄，即屬於信用瑕疵甚至是信用不良的狀況，這會讓你的信用分數過低，銀行將婉拒你的貸款或是信用卡申請。

二、聯徵紀錄怎麼查？聯徵多查會怎麼樣？

查詢聯徵報告其實並不困難，每個人一年有線上／書面各一次，合計兩次免費查詢中文信用報告的機會。不過，同年度第二次申請就要收費（線上80元、書面100元）。詳細說明如以下所列：

1.聯徵紀錄怎麼查

查詢個人信用報告，可以依照線上與書面2種方式來獲得：

（1）線上查閱（享一年1次免費申請）

利用自然人憑證：準備好自然人憑證與讀卡機，到聯徵中心官網上查詢，每年有一次免費查詢機會。

利用手機APP：到「GOOGLE PLAY」或「APPLE STORE」，下載APP－「TW投資人行動網」，完成申請與驗證後，搭配金融憑證，即可查詢信用報告。不過因為需要搭配金融憑證，所以較適合從事金融電子交易的人使用。

（2）書面查詢（享一年1次免費申請）

利用���局自查：親自到郵局的儲匯窗口，填寫好表格��資料，繳交雙證件與印章後即可申請。

填妥資料郵寄聯徵中心：可以先至聯徵中心官網下載表格，填妥資料後，並附上雙證件與新式戶口名簿影本，再自行郵寄到聯徵中心申請。

親自到聯徵中心查詢：攜帶雙證件親自到聯徵中心的櫃台申請。（聯徵中心地址：100台北市中正區重慶南路一段2號1樓）

聯徵紀錄查詢方式查詢方式自然人憑證手機APP郵局臨櫃郵寄查詢親赴聯徵取得時間立即取得立即取得5~7工作天5~7工作天當天取得申請費用（每年超過1次）80元80元100元100元100元方便程度方便方便較費時較費時費時費力推薦程度最推薦適合有金融憑證的人申請適合無手機、無網路的人申請適合無手機、無網路的人申請適合無手機、無網路的人申請

2.聯徵多查會怎麼樣

聯徵查詢可以分為「銀行查詢」以及「自己查詢」2種形式，這二種查詢方式的結果與影響將是截然不同。

銀行查聯徵報告 只要你向銀行申請信用卡、信貸、房貸，每一次的查詢申請，銀行都會向聯徵中心調閱你的信用報告，而這些查詢的紀錄，則會全數記載於信用報告上。當銀行端看到三個月內，超過3筆以上的銀行聯徵查詢紀錄時，銀行會認為你近期非常急需資金，才會短期申請多筆貸款。這樣的舉動將會降低申請貸款成功的機率，而這就是所謂的「近期聯徵多查」。

再次提醒你，若有銀行貸款的需求，千萬不可以抱持多家銀行送件，就能提高過件機會的想法。如上文所說，這樣的做法除了讓銀行認為你的財務狀況不佳外，一旦三個月超過3次的聯徵調閱，也會讓信用分數被扣分。

自己查聯徵報告 個人查詢信用報告，一年有線上／書面各1次，合計2次的免費申請機會，若是超過次數，則需負擔線上80元／次、書面100元／次的查詢費用。除此之外，在申請次數上並無限制，銀行也看不到你自查的次數，所以不必擔心「聯徵多查」的情況發生。

三、聯徵分數多少才算好？太低有提升分數的方法嗎？

造成信用報告分數低的原因有很多，像是貸款或信用卡遲繳、動用信用卡循環、使用信用卡預借現金、短期聯徵多查等，都會讓信用報告被扣分，進而影響日後與銀行往來的關係。那麼信用分數多少才算好？分數太低該怎麼辦？建議可以參考以下的說明：

1.聯徵分數多少才算好

信用分數可以分為3個範圍來看：

實際分數200~800分：分數越高代表信用狀況越佳，銀行審核過件的機會越高，可以取得的貸款方案則越好。

固定分數200分：表示曾經有過信用不良的紀錄，銀行可能還會願意與你有普通的往來（如存款、領款），但已經無法申請信用卡與貸款。

暫時無法評分：可能與銀行往來不久或不曾往來，即俗稱的信用空白或小白。這種情形下，向銀行申請信用卡或貸款成功的機會偏低。

2.聯徵分數提升的方法

提升與培養信用分數，可以從以下2個方面來著手：

申請債務整合 債務整合是指，申請一筆大額度低利率的貸款，償還多筆小額度高利率的借款。這樣做的好處，除了可以減輕月付金的負擔外，日後也只需記住一個繳款日期，能避免因為忘記繳款而被扣分的情形發生，進而提升個人的信用報告分數。

培養信用長度 持有的信用卡正卡中，使用時間最久的那一張，將會是你的信用長度指標。不過這張卡片的繳款方式，必須是一次繳清。若是正常繳款的時間超過10年以上，這樣的信用卡使用紀錄，將對你的信用分數會有非常大的幫助。

小叮嚀

坊間有不肖代辦業者假借幫你培養信用的話術，要借款人將存摺、印章、證件等重要資料都交出來。這不僅幫不上忙，反而是落入被詐騙的陷阱裡。

四、聯徵紀錄多久可以消除？

假如有信用瑕疵或是不良的紀錄，在聯徵報告上會註明一段時間，這個時間則稱為「揭露期」。依照紀錄類型的不同，揭露期的長短也有所差異，詳情如下表所列：

五、聯徵紀錄常見Q&A

信用報告可以打電話查詢嗎？

不可以。為保護個人資訊，聯徵報告只能依照本文所說明的6種方式查詢，目前聯徵中心並沒有提供電話查詢的方式。

聯徵紀錄不好，有貸款需求該怎麼辦？

有信用瑕疵或信用不良的情況，銀行大多會婉拒貸款的申請，建議這時可以改向審核寬鬆的融資管道諮詢；舉好事貸的二胎房貸方案來說，只要滿足有房、有工作等簡單條件，就有機會取得最高500萬元的資金。

自己多次查詢聯徵紀錄，會影響銀行貸款審核嗎？

不會，銀行無法看到個人查詢自己聯徵報告的紀錄，加上自己查詢也不納入聯徵多查的次數中，所以自查聯徵並不會影響銀行的貸款審核。

聯徵紀錄查詢的方式簡便且多元，建議申請銀行貸款或信用卡前，可以選擇合適的查詢方式，事先檢視自己的信用狀況，再來決定是否向銀行提出貸款申請。提醒你千萬不可以在短期間內，用多家銀行送件的方式申請貸款，以避免因為近期聯徵多查，讓自己的信用報告被扣分。

[iamot]

便利商店繳費多久入帳？

在台灣的便利商店，繳費已成為日常生活中不可或缺的一部分。想像一下，你剛剛完成了一筆重要的帳單繳納，心裡默默期待著款項能迅速入帳。然而，你是否曾經好奇過，這筆錢究竟需要多久才能真正到達對方手中？ 根據業界標準，大多數便利商店提供的繳費服務通常會在24小時內處理完畢，但實際上，有些情況下可能會延遲至48小時。因此，在選擇透過便利商店進行繳費時，我們建議您提前規劃，以免影響您的財務安排。 此外，不同類型的支付方式也可能影響入帳時間。例如，如果是使用信用卡或電子支付系統，則有可能更快地完成交易。了解這些細節不僅可以幫助您更有效地管理個人財務，也能讓您在緊急情況下做出明智決策。 因此，下次當你走進便利商店準備繳費時，不妨留意這些資訊，以確保你的每一分錢都能及時、安全地送達目的地。 文章目錄 便利商店繳費入帳時效全解析：掌握關鍵，避免延遲困擾 便利商店繳費入帳流程深度剖析：從交易到系統更新，全面了…

[paradisewonderlandamusementpa]

怎麼重新養信用？

您好，台灣朋友們！ 小明，曾因卡債困擾，信用評分一落千丈。想貸款買房，卻屢遭拒絕。但他沒放棄！透過按時繳款、謹慎消費，信用評分逐漸回升。 想擺脫信用困境嗎？重新建立信用，其實不難！ * ‍**按時繳款：** 信用卡、貸款，絕不遲繳。 * **謹慎消費：** 量力而為，避免過度刷卡。 * ⁣ **多元往來：** 與銀行建立良好關係。 立即行動，讓信用成為您實現夢想的助力！…

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孟加拉 Bangladesh 的五四三

我去孟加拉的時間，正好是已經獨裁統治多年的總理Sheikh Hasina，因為鎮壓學生示威造成民眾的怒火，而逃離孟加拉躲去印度四個月了。

現在是由��家推舉曾經因為推動鄉村銀行而獲得諾貝爾和平獎的得主Muhammad Yunus出來主持臨時政府。

台灣人是可以辦落地簽證的，只是需要當地人的邀請函資料。我一個孟加拉人也不認識，也不是要去開會或拜訪公司，所以只能找個旅行社，安排了一個十天的行程，然後請旅行社出證明。

抵達機場後，一下電扶梯的右手邊角落就是落地簽證櫃檯，櫃檯三位官員前面都已經排了不少人，我知道台灣人要先去拿一張表格填寫，有點不好意思的越過排隊的人到櫃檯前面，跟官員說是我是台灣護照要表格單子，沒想到官員一聽到馬上抬頭跟旁邊同事說"Taiwan form"，然後最旁邊的官員馬上抽出他手邊的空白表格給我，看來辦落地簽的台灣人應該也不少。

接下來就是填表格排隊之前，要先去旁邊的銀行窗口繳簽證費51美金，我還特別換好零錢怕大鈔被刁難不找零，但這裡似乎拿大鈔來也應該還好，因為我後來排隊排到天荒地老的時候，乾脆直接在這個銀行窗口換匯，沒零錢找就直接換成當地幣，匯率並沒有很差。

然後落地簽的官員會仔細看文件，前面有些人沒把文件印出來就被叫去印，還有其他有些國家人士似乎需要先上網填資料而沒填的，也會要求去後面用網路弄好再來，總之花了好久好久的時間，連機場服務人員都有過來確認我們是不是抵達了。

等輪到我們，文件齊全就很順利，辦好簽證後再去過海關就很快，因為外國人窗口都沒人排隊，直接讓海關蓋章，出去拿早已經放在一旁等我們的行李。

沒來旅遊之前對孟加拉可以說一無所知，在旅途行程當中才開始研究這個地方，原來這塊土地的歷史也有點複雜。

孟加拉灣北方的這塊沖積平原是很肥沃又有縱橫密佈的河道，非常適合發展農漁業，從九世紀(大約唐朝)開始就已經有封建國家了，那時人民大部分是信奉佛教或印度教。

十三世紀(大約元朝)開始伊斯蘭教傳入後，漸漸變成信仰伊斯蘭教，一直到十六世紀(大約明朝)發展成為南亞人口最稠密、經濟最發達的區域。

十七世紀(大約清朝)雖然被外來的莫兀兒帝國征服，但莫兀兒帝國仍舊是以伊斯蘭為信仰。

十八世紀在這裡壟斷貿易、控制領土的東印度公司將整個印度次大陸變成英屬印度，後來因為印度教和伊斯蘭教的衝突一直不斷，整個孟加拉地區曾經被分為東孟加拉(伊斯蘭教)和西孟加拉(印度教)，最後整個英屬印度要解體時，西孟加拉這部分就歸屬印度，也就是現在印度的西孟加拉邦，首府加爾各答，而東孟加拉一開始是歸屬巴基斯坦，也稱東巴基斯坦。但後來因為與西巴基斯坦國土分隔兩地，又有一些政治因素，以至於在1971年正式獨立成為現在的孟加拉。

孟加拉有1.7億的人口，光是首都達卡大都會區就兩千萬，來之前就一直有看到資料說這裡交通堵塞嚴重。

的確在首都達卡，尤其是老城區，三輪車、人力車、轎車、公車、全部都擠在一起，喇叭聲不絕於耳。

至於在郊區路上，每個開車的人只要看到前面有車就會按喇叭，感覺按喇叭似乎是一種樂趣一種習慣。

即使交通嚴重堵塞，但這裡的人還蠻守時，導遊說因為人口多，工作機會的競爭激烈，如果遲到不是簡單的記過罰錢，而很可能就是直接的叫你不用來，所以他們都會知道要預估交通時間的提早出門。

大概外國的觀光客不多，所以這裡人看到外國人都會很好奇，盯著看不說，也會上前來問能不能合照，答應了一個就會有一堆一直來，然後可能十分鐘都無法脫身。

這裡的人民普遍很友善，雖是屬於信仰伊斯蘭教，但對於其他宗教也有一定程度的尊重。

孟加拉的紡織很有名，如果買不起貴貴的手工紡織，當地的Aarong也是很受歡迎的國民品牌。

現代孟加拉也很流行吃自助餐，在首都達卡的現代大樓裡，一棟樓裡面可能就有好幾家，但不是我們習慣的那種寬敞大面積又琳瑯滿目不知怎麼選擇的吃到飽，只是簡單的四、五十坪的空間，和比一般餐廳多一點的基本菜色。不過這已經算是潮流了，所以很多婚宴請客會辦在這種地方。

[artlife-efficacy]

生活瑣事-自動半自動化-帳單發票篇

生活瑣事 整理歸納後 簡化 系統化 自動半自動化，讓我們可以毫不費力，無意間完成許多瑣事

這是我的方法，跟大家分享

水電瓦斯 網路 手機 保險分期，每月固定的帳單，都設定同張新用卡，裡面發票記得設定自己的載具 好處是手頭緊時，信用卡有分期跟延遲繳費功能，還能用帳戶直接扣繳，免出門繳費的麻煩

手機載具，記得設定自動閱獎，設定好中獎自動匯入自己的帳戶

載具條碼貼在錢包上，平時結帳時，都跟店員：說載具，明細/簽單不要，免得錢包被紙條塞滿

[wangwill]

信用卡管理

去年20221216寄來的

CG卡到今日才開卡。另11月7日寄來簡訊，一年未使用要降額度，有卡無用武之一地，原因遲繳近百分之16的違約費用令人卻步。人生經不起多項波折。以前勉強申請，因需要，因禮品誘惑而申請。不需要則減少省煩惱。勿以事小不處理，被逼繳年費當寃大頭。20231112W7

另11月7日寄來簡訊

XXX您好：感謝您對YX信用卡的支持，因您長期未使用本行信用卡，為降低卡片遺失或冒用風險，本行將於次月1日起調整您的信用額度至5萬元。若您想維持原有之信用額度，請於本月20日前簡訊回傳/，本行將維持您原有信用額度。若有疑義，可連繫本行智能客服。

網路資料

有效期的格式是MM/YY，在信用卡正面下方四位数，前两位代表月份，后两位代表年份，如04/21，代表有效期到2021年4月30日。

理財，要從整理開始！在清完不需要的戶頭後，來清理多餘的，或是默默消耗你金錢的信用卡吧。

範例

1.新戶

(1核卡90天内享第首刷禮「指定行動支付單筆滿1.000元(含)以上最高贈250元」刷卡金回饋

(2)國内外一般消费首6期帳單每月100元刷卡金回饋，最高600元

(3)國外實體店家一般消費加碼2%，每戶最高500元刷卡金回饋

2.2024/2/29前 申辦再享「新卡有禮 •限定5%送」加碼優惠，於網購、百貨、名大加油站消費 登錄享5%，每戶回饋上200元刷卡金回饋

3.核卡30天内累積一般消費2筆且單筆999元（含）以上，贈「Money101限定滿額禮200元多選一即享券」

信用卡

可消费信用的支付卡

信用卡（英語：Credit Card），是一種非現金交易付款的方式，是銀行業提供的信貸服務。信用卡一般是長85.60毫米、寬53.98毫米、厚0.76毫米的塑膠卡片（尺寸大小是由ISO 7810、7816系列的文件定義），現市面上也有金屬卡面，由銀行或信用卡公司依照用戶的信用度與財力發給持卡人，持卡人持信用卡消費時無須支付現金，賬單日（英語：Billing Due Date）時再進行還款。

除部份與金融卡結合的信用卡外，一般的信用卡與借記卡、提款卡不同，信用卡不會由用戶的帳戶直接扣除資金。

信用卡

歷史

最早的信用支付出現於19世紀末的英國，十九世紀八十年代，針對有錢人購買昂貴的奢侈品卻沒有隨身攜帶那麼多錢，英國服裝業發展出所謂的信用制度，利用記錄卡，購物的時候可以及早帶流行商品回去，旅遊業與商業部門也都跟隨這個潮流搶佔商機。���當時的卡片僅能進行在特定場所的短期商業賒借行為，款項還是要隨用隨付，不能長期拖欠，也沒有授信額度，完全是依賴富裕人口的資本信用而設計。20世紀50年代，第一張針對大眾的信用卡出現，美國曼哈頓信貸專家麥克納馬拉（Frank McNamara）在飯店用餐，由於沒有帶足夠的錢，只能讓太太送錢過來。這讓他覺得很狼狽，於是組織了「食客俱樂部」（英語：Diners Club，即為大來卡），任何人獲准成為會員後，帶一張就餐記賬卡到指定27間餐廳就可以記賬消費，不必付現金，這就是最早的信用卡。[1]此後隨簽約的合作對象越來越多，可供臨時透支的服務範圍也越來越大，人們也習慣了這種不必攜帶現金的方便交易型式，促進了銀行信用卡的到來，美國富蘭克林國民銀行是第一家發行信用卡的銀行，之後其他美國銀行也跟隨。

信用卡組織

國際上主要的發卡組織有Visa、萬事達卡、美國運通、大來國際、JCB、中國銀聯及發現卡等。

信用卡功課

內容目錄

信用卡剪卡是什麼？

信用卡剪卡流程為何？

信用卡剪卡前要確認什麼？

自身的信用長度

是否尚有分期未繳清

是否尚有紅利點數未使用

是否有剩餘的溢繳款項

是否曾設定過自動代扣繳

是否綁定第三方平台

是否有電子票券餘額

是否有附卡

信用卡剪卡會有什麼影響？

哪些信用卡建議剪卡？

回饋降低或可被取代的卡

年費過高的信用卡

半年以上沒用的信用卡

信用卡剪卡常見問題

結語

信用卡剪卡簡單來說就是「註銷信用卡」，但不單單只是剪掉或丟掉，還需通知銀行客服停用需求，毀損信用卡磁條、卡號、姓名及晶片等明顯個資處等，避免個人資料外流，這樣的過程就稱為「剪卡」。

不開卡也要繳年費！用不到的信用卡快取消

①用不到，也不要以為收到卡，直接剪掉就好，一定要打電話取消！

②快動手幫長輩、幫自己的荷包（或抽屜）檢查有沒有這種用不到的信用卡。

為了避免長輩傻傻搞不清而辦了信用卡，大家快點回家幫長輩檢查一下，也順便清理一下自己的信用卡庫存，用不到就申請取消，千萬不要放在家裡占空間，然後還可能要幫它繳年費，實在太不划算啦！

[ajouhcgbest]

112.10.4.〈三〉風雨生信心

由於小犬颱風漸近， 早上的風雨斷斷續續， 外掃區的工作只能暫停， 老師則趁著這空檔先去處理一些雜事， 回來再看看教室的打掃， 也利用不升旗的機會處理生活問卷。 令人驚喜的是今天雖然下著雨， 按照規矩7：40才算遲到。 沒想到幸福鎮全體都7：30前準時到校， 總導護淑賢老師還誇我們班孩子都很好學！ 所以並不是做不到， 而是大家願不願意而已， 今天雖然颳著風下著雨， 但也讓老師對大家又燃起了更多信心！ 所以馬上宣布： 往後只要下雨天還能全體都在7：30前到校， 全班都可以多爬兩格！

儘管今天還是有人繳交作業不乾脆， 昨天放學沒有好好整理書包， 而且又是累犯， 但一早的好心情沒有因此而破壞。 前兩節自然課老師在教師研究室批改作業， 大下課回來看見教室熱鬧異常， 因為下雨的關係， 大家無法到室外活動， 所以兌換獎卡的人特別多， 開心小天使高粱有點忙不過來， 老師也幫著兌換網咖卡， 順便拍幾張照片。

第三節彈性課上一點國語， 光是看古哥地球大家就超興奮， 最後還真的只上了兩段而已。 第四節數學課先檢討昨天的家課， 這陣子老師終於把進度追上其他班級了， 所以可以稍微喘口氣， 提醒大家今天下午要好好念書， 明天的國語第三課聽寫要好好考， 今天放學的心情也是近來少見的好。

[wealthcamfree]

土地二胎貸款什麼時候會用到？

申請土地二胎的民眾，有部分民眾是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。

其他原因還包括：

現金收入，沒有薪資轉帳證明

剛辦理過貸款

信用記錄空白

曾有貸款遲繳紀錄

債務協商中

聯徵紀錄次數過多、分數低

房屋土地持分，多數銀行不承作

負債過多

年紀超過65歲，沒有收入來源

屋齡超過40年

以康橋資產管理多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：

非常急需資金，最好能當天取得資金

已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款

需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

土地貸款申辦流程

土地貸款流程如下：

評估借款人的借款條件

審核通過，雙方簽訂借貸契約書(利率、金額、地點)

簽訂後，雙方至地政機關進行設定

順利撥款 

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意康橋資產管理提醒您，借貸過��中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

土地貸款如何找到專業合法的融資公司？

土地貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。康橋資產管理提醒您，一定要找有實體店面的公司，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

康橋資產管理經營房屋土地貸款已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

[houseloan]

信用卡遲繳問題全解析：結帳日、繳款日重要性大揭秘

信用卡，是當今現代生活中不可或缺的支付工具，然而，隨之而來的管理責任卻也不可小覷。在信用卡使用過程中，結帳日和繳款日這兩個日期扮演著舉足輕重的角色，但很多人卻對其意義模糊不清，甚至忽視了這些重要細節，最終導致了嚴重的信用卡遲繳問題。

在本文中，我們將深入探討信用卡結帳日、繳款日的定義和重要性，以及信用卡遲繳所帶來的後果，並提供一系列解決方案，幫助您建立正確的繳款觀念，避免不必要的金融風險。

信用卡結帳日

信用卡的「結帳日」，即為發卡銀行統計當期消費金額的時間點。一般而言，結帳日的週期為30天，並固定在每個月的同一日期進行結算。這意味著，若您在結帳日之前有大額消費，務必要留意這一日期，以免導致卡費金額超出預期，進而引發信用卡遲繳問題。

繳款截止日

相對於結帳日，「繳款截止日」則是持卡人支付信用卡帳單的最後期限。通常，繳款截止日設定在結帳日後的14至21天之間。若持卡人未能在截止日前清償當期欠款，將產生信用卡遲繳的風險，並導致違約金和循環利息的產生。

信用卡遲繳後果

信用卡遲繳，可能帶來一系列嚴重後果，包括違約金、循環利息、停卡以及信用評分下降等。長期習慣性遲繳更可能影響到個人信用，甚至對未來的金融交易造成不利影響。

違約金和循環利息

每次信用卡遲繳，銀行均會向持卡人收取一定額度的違約金。雖然這筆費用看似不高，但若累積遭罰，將帶來不小的經濟負擔。此外，遲繳款項也將計入信用卡循環利息的計算範圍，造成額外的利息支出。

停卡和信用評分下降

若持卡人長期遲繳或欠繳超過一定期限，銀行可能暫時或永久停止持卡人的用卡權利，並將相關紀錄上傳至內外部系統。此外，信用卡遲繳記錄還可能影響到個人信用評分，對未來的信貸申請產生不良影響。

信用卡遲繳補救措施

針對信用卡遲繳問題，我們提供以下4招補救措施，以保障您的信用和金融穩定。

聯絡發卡銀行並盡速補繳 即時與發卡銀行客服聯繫，並誠實描述情況，詢問補繳金額。在緩衝期內全額繳清款項，可避免產生遲繳紀錄和額外違約金。

申請信用卡帳單分期 若當期消費金額高於預期，無法一次性繳清，可申請帳單分期，分散還款壓力。儘管會產生一定利息，仍較遲繳為佳。

調整結帳日和截止日 可向銀行申請調整結帳日和截止日，並將自動扣款設定在收到薪水後，確保及時繳納款項。

債務整合提升還款能力 如持有多筆小額貸款導致負擔過重，可考慮申請較大額、較低利率的新貸款進行債務整合。

信用卡遲繳問題，對個人金融穩定和信用評分造成的負面影響不容忽視。因此，建議持卡人謹慎使用信用卡，並遵守結帳日和繳款日的規定，以免因疏忽而引發不必要的金融風險。藉由建立良好的繳款習慣，才能享受信用卡帶來的便利，而非陷入金融困境。

[lindaiseo]

二胎房貸是什麼？從房屋二胎利率、額度與優缺點3大面向找到最合適的方案

如果你正在考慮利用房屋增值的空間來取得額外的資金，了解二胎房貸是什麼是不可少的。為什麼會推薦申請二胎房貸，而不是信用貸款的貸款？本文將告訴你二胎房貸的定義、申請流程、優缺點，以及如何選擇最適合你的���胎房貸方案，讓你在貸款過程中更加順利。

一、二胎房貸是什麼？

二胎房貸是什麼？二胎房貸，又稱為二順位房貸，二胎房貸是指在已經有一筆房屋抵押貸款的基礎上，再次以同一房屋作為抵押，向另一家銀行、融資公司或民間借款公司申請的第二筆房屋貸款。簡單來說，二胎房貸就是在第一順位房貸的基礎下，因有額外的資金需求，以房屋的增值空間作為抵押。

這種貸款方式能夠提供額外的資金，通常用於家庭裝修、債務整合或其他緊急需求。接下來我們將為您介紹二胎房貸申請條件、利率、額度，以及其優缺點。

二、二胎房貸優缺點是什麼？

二胎房貸是種能活運用房屋增值價值的貸款方式。透過二胎房貸，不僅可以解決短期資金需求，還能進行投資理財和債務整合。為了能幫助您能更具體評估房屋二胎是否適合你，建議可以先從認識二胎房貸的優缺點是什麼著手？

1.二胎房貸優點

信用條件要求低：相較於信用貸款，融資二胎房貸（好事貸）的審核標準通常較低，即使信用評分稍差，申請也可以辦理。

貸款額度較高：與信用貸款相比下，二胎房貸的貸款額度通常較高，且不受月收入22倍的限制，可以滿足較大金額的需求。

還款年限較長：二胎房貸通常能有7-10年的還款期限，您可以根據自身能力與條件選擇，能有效分攤還款金額，減少財務壓力。

撥款速度較快：申請二胎房貸流程簡單，可快速取得資金。銀行通常在2～3週內完成審核，融資二胎房貸（好事貸）則更快。

資金用途彈性： 二胎房貸貸款用途限制較少，可以運用於投資理財、創業周轉、房屋修繕、子女教育與債務整合等緊急需求。

2.二胎房貸缺點

貸款利率較高： 相較於一胎房貸，二胎房貸的利率通常較高，因為貸款機構需承擔的風險較高，若發生違約貸款機構的風險高。

承辦意願較低：因抵押權順位靠後，撥款機構有可能無法獲得房產法拍後的資金，導致許多銀行並不願提供二胎房貸服務。

潛在隱藏費用：申請民間二胎房貸時，借款人還可能面臨多項隱藏費用，為避免落入貸款陷阱，簽約前務必仔細審閱合約條款。

還款壓力較大：二胎房貸時須留意，需要同時償還一胎房貸和二胎房貸，增加了每月的還款壓力，應仔細評估自身的還款能力。

貸款詐騙風險： 市場上存在一些不肖業者，以低利率或快速撥款等誘因吸引貸款人，實際上卻收取高額費用或進行詐騙。

管道品質不一：二胎房貸申請管道眾多，包括銀行、融資公司和民間貸款機構。民間借款公司的品質參差不齊須審慎評估。

二胎房貸是一種在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再次申請貸款的方式，儘管能夠提供額外的資金，但也伴隨著較高的風險和利率，因此在申請前，務必要了解二胎房貸的優缺點及其風險。

三、二胎房貸申請條件是什麼？

在仔細評估二胎房貸的好處與風險後，要申請二胎房貸時，需符合申請條件才能成功申貸。那麼，二胎房貸的條件是什麼？哪些因素會影響審核結果？

1.二胎房貸的基本條件

二胎房貸是一種以房屋為擔保的貸款方式，申請二胎房貸通常需要滿足以下幾個基本條件：二胎房貸條件說明房屋所有權借款人必須擁有該房產的所有權，房屋仍有殘值，且房屋需無法律糾紛。信用狀況良好的信用評分是獲得貸款的關鍵，無重大信用瑕疵，如遲繳、呆帳等。收入證明需提供穩定的收入證明，以顯示還款能力。可提供薪轉證明、勞保異動單。負債比率銀行會考量借款人的負債比率，過高的負債會影響銀行申請結果。房貸繳款紀錄一胎房貸須正常繳款滿一年以上（銀行）。

2.各二胎房貸管道與條件差異

二胎房貸的申請管道主要分為銀行、融資公司和民間貸款。每個管道都有其優缺點和不同的審核標準。以下將詳細比較這三者房屋二胎貸款管道的差異：

1.銀行二胎房貸條件

年滿18歲

本人持有房屋

有穩定工作

有固定收入

聯徵信用良好

負債比低於60%

2.融資公司（好事貸）二胎房貸條件

年滿18歲

本人或保人持有房屋

有收入來源

無重大信用瑕疵

3.民間二胎房貸條件

年滿18歲

本人持有房屋

二胎房貸申請條件，會因申請管道的不同而有所差異。在選擇申請二胎房貸管道時，建議根據自身的條件以及需求來做選擇，並確保自己能夠符合該管道的申請條件。

四、二胎房貸的利率與額度

二胎房貸是活用房屋價值的融資方式，然而，不同管道的利率與額度差異甚大。以下將介紹銀行、融資公司和民間貸款公司的二胎房貸利率和額度，幫您做出最��利的選擇。

1.各管道二胎房貸利率與額度

銀行二胎房貸

利率：銀行的二胎房貸利率通常在3.2%至16%之間。

額度：銀行的貸款額度通常在20萬至600萬之間。

融資公司（好事貸）二胎房貸

利率：融資公司的利率範圍在7%至14%之間。

額度：好事貸二胎貸款額度最高可達500萬，可貸額度主要依照借款人的信用狀況和房屋殘值進行評估。

民間貸款公司二胎房貸

利率：民間房屋二胎借款公司的利率較高，範圍在9%至30%之間。

額度：民間借款公司的額度沒有明確標準，取決於房屋的殘值。

2.二胎房貸利率與額度比較

銀行二胎：二胎利率較低，但審核條件嚴格，貸款額度較保守。

融資二胎：審核寬鬆，撥款快速，貸款成數最高可達房屋鑑價100%。

民間二胎：民間二胎借款利率最高、額度不固定，貸款風險較大。

二胎房貸利率與額度比較表

房屋二胎管道二胎利率二胎額度備註銀行3.5%～16%20萬-500萬

信用評分、財力條件影響核貸融資（好事貸）公司7%～14%依房屋殘值評估

額度較高、審核寬鬆、撥款較快民間貸款公司無明確標準]無額度限制

風險高，宜謹慎評估

二胎房貸的利率和額度會因申請管道而異。銀行二胎房貸利率較低，適合信用良好者；融資公司審核寬鬆，適合急需資金者；民間貸款公司風險較高，應謹慎評估。建議多方比較，選擇最適合自身需求的方案。

五、二胎房貸的流程是什麼？

二胎房貸的申請流程並不複雜，只要在申請二胎房貸之前，借款人根據評估自身條件與需求，找出適合的貸款管道，並準備好相關資料，就能提高二胎房貸過件率。

二胎房貸申請條件

1. 前置準備：在申請二胎房貸之前，借款人應先準備好以下資料：

雙證件影本：身分證、駕照或健保卡

房屋相關資料：房屋權狀、土地權狀、一順位房貸繳息紀錄等

財力相關資料：薪轉證明、所得證明、存款證明、勞保投資證明等

2. 申請與審核：備妥相關資料後，借款人可向所選定的金融機構提出二胎房貸申請。金融機構會對借款人的申請資格與房屋狀況進行審核，包括：

借款人年齡、信用狀況、收入狀況等

房屋條件、房屋價值、剩餘貸款額度、抵押權設定等

3. 簽約與對保：審核通過後，會與借款人簽訂二胎房貸合約，並辦理對保手續。對保時，借款人應再次確認契約內容，並提供相關身份證明文件。

4. 抵押權設定：對保完成後，須至地政機關辦理二順位抵押權設定。

5. 撥款放款：抵押權設定完成後，就會將項撥款至借款人指定的帳戶。

申請二胎房貸的時間會根據選擇的貸款機構而有所不同。申請銀行二胎房貸，從申請、房屋鑑價、審核、簽約、設定抵押權、撥款，流程走完通常需時約1至2週；而選擇好事貸二胎房貸最快可於3個工作天取得資金。

六、二胎房貸常見FAQ

Q.二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款，是指在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間貸款申請第二筆房屋貸款。

Q：二胎房貸的利率是多少？

二胎房貸利率通常較高，銀行二胎房貸的利率約在6%~16%；融資公司的二胎房貸利率則為7%~14%。

Q：二胎房貸額度有多少？

銀行號稱二胎房貸額度，最高可到500萬，但實際上大多為廣告額度。融資公司二房貸最高額度為500萬。具體二胎房貸額度會根據房屋的鑑價結果、借款人的條件等因素決定。

Q.二胎房貸風險是什麼？

二胎房貸的風險主要有利率較高、名下會有兩筆房貸、貸款管道眾多，貸款管道風險較高等。

二胎房貸是一種靈活的資金籌措方式，適合有資金需求但尚未還清一胎房貸的借款人。在申請二胎房貸時，一定要充分了解二胎房貸是什麼，並了解其申請條件、流程及風險，並選擇信譽良好的申請管道，才能確保貸款能順利完成並取得資金。

透過本文介紹後，對於二胎房貸是什麼有了更清楚的認識。二胎房貸可以為有資金需求的房產所有人，提供額外的融資管道，但借款人應充分考慮自身的財務狀況和還款能力，並選擇正規的貸款管道，以降低二胎房貸的風險。

[iamot]

信用卡繳不出來可以跟銀行協商嗎？

在繁忙的都市生活中，小李因突如其來的醫療費用，信用卡帳單卻無法如期繳交。面對銀行的催款電話，他感到焦慮與無助。然而，他聽說過有些人曾成功與銀行協商，獲得了延遲付款或減免利息的機會。小李決定勇敢地撥通銀行客服專線，表達自己的困境。在專業人士的指導下，他發現原來只要誠實溝通，就能找到解決之道。這不僅是一次財務上的救贖，更是重拾信心的重要一步！ 文章目錄 信用卡繳款困境的現實與挑戰 銀行協商的可能性與程序解析 有效溝通技巧提升協商成功率 後續管理與避免再次陷入債務危機的方法 常見問答 綜上所述 信用卡繳款困境的現實與挑戰 在當前經濟環境下，許多人面臨著信用卡繳款的困境。高額的利息和不斷增加的消費，使得一些持卡人無法按時還款，進而陷入財務危機。這種情況不僅影響個人的信用評分，也可能導致法律問題。因此，了解如何與銀行協商是非常重要的一步。 首先，與銀行溝通是一個有效的方法，可以幫助你找到解決方…

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怎麼查自己的信用？

欸，等等！你是不是也曾遇到這種窘境？想貸款買房，卻被銀行婉拒？或是想辦信用卡，卻被告知額度超低？ 別擔心！想知道自己的信用狀況？其實超簡單！ 只要透過「聯合徵信中心」查詢，就能輕鬆掌握自己的信用分數、信用紀錄。 了解自己的信用，才能更好地規劃財務，實現夢想！ 立即行動，查查你的信用吧！ 文章目錄 洞悉信用密碼：台灣信用報告全解析 掌握信用主動權：個人信用查詢管道與實用指南 常見問答 重點複習 洞悉信用密碼：台灣信用報告全解析 想知道你的信用分數在台灣是好是壞嗎？就像解鎖一扇通往財務自由的大門，你的信用報告就是那把關鍵鑰匙。它不僅僅是一堆數字，更是一份詳盡的履歷，記錄著你過去的信用行為，包括貸款、信用卡的使用狀況，以及是否有延遲繳款的紀錄。了解這份報告，就等於掌握了你財務健康的脈搏，讓你對自己的信用狀況瞭若指掌。 那麼，我們該如何取得這份重要的報告呢？幸運的是，在台灣，查詢信用報告的管…

[loan-messages]

每月錢不夠花，以信用卡來維持生計，也能成功貸款45萬

���先生在餐飲業工作已經有一年多，由於沒有家裡經濟壓力，就抱持著及時享樂的觀念，通常是賺多少花多少…

直到有一天發現，自己的薪水已經無法負擔卡費，加上因為家裡急需一筆費用，自己因為沒有存款而無法幫忙，想整合名下負債且增貸一筆資金出來家用，自行到銀行申辦信用貸款，沒想到卻因為自己這樣毫無節制的消費行為，導致被銀行拒絕申辦。

郭先生名下完全無任何動產以及不動產，申請銀行信貸被婉拒的他心想完蛋了，該怎麼跟家裡交待，無意間在網路上看到我們FUN世貸，理財專員評估了郭先生的狀況，雖然每月都月光，但還好工作有勞保且已超過一年以上還算穩定，而信用卡即使有循環利息但繳款都算正常沒有遲繳。

經過專員的協助辦理下，成功核貸45萬融資商品貸款，不只可以清償自己目前的卡費，還有多餘的資金可以給家裡運用。

如果您也有資金需求，或想瞭解 商品貸款是什麼，歡迎來電FUN世貸洽詢：電話：0930-019-990。

[wealthcamfree]

2023最新銀行二胎房貸＆房屋增貸＆民間二胎房貸額度、利率、費用比較資訊

銀行二胎房貸申辦嚴格嗎？是的！銀行對於房貸皆採取較保守模式，申辦二胎房貸更為嚴謹。評估論及房屋本身剩餘的價值外，還須申請人的授信狀況及財力依據，使得銀行二胎房貸難度節節升高，即便房屋尚有價值空間，還是會因個人信用評分不足，或是其他原因而遭到原貸款銀行婉拒，因此市面上可見的銀行二胎房貸產品也極為少數。

哪些人不能申請銀行房屋二胎？

沒有金資轉帳證明、財力證明

有呆帳且銀行協商註記

有強制停卡紀錄

負債比超過22倍

被列為警示帳戶

曾有遲繳紀錄（房貸、信貸、信用卡）

經常使用信用卡預借現金

信用小白

跟多家銀行申請導致聯徵有3有查以上

近期已經辦理房屋增貸

申請二胎貸款要準備哪些文件？

銀行二胎房貸需準備哪些資料？

雙證件影本

收入證明、在職證明

戶籍謄本影本

土地或建築物所有權狀

近一期房貸繳款明細

為什麼銀行審核二胎房貸的條件如此嚴苛？

二胎房貸明明需求量這麼大，為什麼銀行還是會提出嚴格的審核條件呢？

其實，銀行會出此決策主要是因為銀行受到金管會的管理，在銀行法規的限制之下，必須符合規定並避免過度操作二胎房貸，也因為二胎房貸的風險之大，所以必須確保銀行在經營上的安全以及財務的健全，正因為如此，銀行端就會選擇少賺利息、婉拒申貸，也不願因承作而提高逾期放款比率，如果逾期放款比率變高，銀行資產的品質就會相對下降，這樣一來股價也會受到影響，唯有儘速打銷呆帳，才能強化銀行體質。

有任何貸款相關問題都可以諮詢康橋資產管理