#戸建てリフォーム

[pitatmatsydo6]

『この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください！ ↓↓↓ @pitat_matsudo6 松戸市栄町西　戸建 この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください！ ↓↓↓ @pitat_matsudo6 ■全居室6帖以上の広さを確保したゆとりある間取り(^_-)-☆ ■2025年4月下旬新規リフォーム完了予定！ ■きれいなおうちで新生活をスタートできます♪ ■江戸川ほど近くのエリアに立地。江戸川沿いの遊歩道で散策などお楽しみ頂けます♪ ■浄水器付き対面キッチン、浴室乾燥機・追焚機能搭載のユニットバスなどうれしい設備が充実(^^)/ ■車種により2台駐車可能です お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。 ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ #松戸 #戸建て #戸建てリフォーム #リフォーム済み #4ldk #ファミリー向け物件 #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #realestate #부동산 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店』

[lrssenseproject]

毎日使う場所だからこそ。リクシル「リディア」で叶える、掃除も快適性もあきらめないバスルームリフォーム

理想のバスルームって、ど���な空間？

「もっと掃除がラクだったら」「冬でもあったかかったら」「デザインが好みだったら」 そんな“ちょっとした不満”が、毎日積み重なっていませんか？

実はそれ、LIXIL（リクシル）の戸建て用バスルーム『リディア』で解決できるかもしれません。

この記事では、実際に導入された事例（https://lrs.senseproject.jp/?p=2388）をもとに、「掃除のしやすさ」「冷えにくさ」「デザインの自由度」に注目してご紹介していきます。

掃除のストレスから解放されたい人へ。

お風呂掃除って、ちょっとしたストレスになりがちですよね。 でもリディアは、そんな日常の“面倒”をしっかり軽減してくれるんです。

たとえば…

「キレイドア」 → パッキンがないからカビがつきにくい

「くるりんポイ排水口」 → ゴミがまとまりやすくて捨てやすい

「まる洗いカウンター」 → 取り外して裏まで丸洗いできる

「清潔感が続く」「掃除がラクになった」っていう声が、本当に多いんですよ。

冬でもお風呂が楽しみになる、そんな保温性能。

寒い季節、脱衣所で震えながらお風呂に入ったこと、ありませんか？

そんな“冷え”のストレスにも、リディアはしっかり対応してくれます。

サーモバスS → 4時間後もお湯があたたかい

キレイサーモフロア → 足元の冷たさを軽減し、滑りにくさも◎

追い焚き回数が減って、光熱費の節約にもつながるのが嬉しいポイント。 家族みんながバラバラの時間に入浴しても、気持ちよさがキープされるのはありがたいですよね。

「自分らしい空間」を演出できる、デザイン性。

リディアは、見た目にもこだわりたい人にとってもうれしい設計。 壁パネル・床材・浴槽のカラーなどを自由にコーディネートできるから、「自分好み」のバスルームをつくれます。

たとえば…

木目調のパネルでナチュラルな雰囲気

ホワイトで統一してホテルライクに

落ち着いたグレートーンでモダンに

「入浴が癒しの時間になった」という感想が多いのも納得です。

導入した人のリアルな感想も参考に。

実際にリディアを導入したご家庭では、

「掃除時間が半分になった」

「お風呂の見た目が好みすぎて毎日気分が上がる」

「子どもがお風呂掃除を手伝って��れるようになった」

など、前向きな声がたくさん聞かれています。

事例紹介ページでは、年齢層や家族構成ごとの実例も詳しく掲載されています。 （https://lrs.senseproject.jp/?p=2388）

補助金や施工費用が気になる方へ。

リフォームって「費用が不安…」という声も多いですが、 リディアの導入にあたっては、自治体や国の補助金制度を活用できるケースもあります。

断熱改修やバリアフリー対応のリフォームなら、介護保険の補助対象になることも。

詳しくは事例ページ（https://lrs.senseproject.jp/?p=2388）にまとめられているので、気になる方は要チェックです！

リディアで「入浴の質」が変わる。

毎日使うお風呂だからこそ、「掃除のラクさ」「あたたかさ」「自分らしさ」は妥協したくない。 リディアは、そんな気持ちに応えてくれる頼もしい存在です。

使い勝手も、見た目も、そして安心感も。 家族みんなが笑顔になる、そんなバスルームを目指してみませんか？

実際の導入事例はこちらから見られます。

[stta-p]

【売一戸建て】うるま市石川曙戸建て

売買価格：4,280万円

土地面積：300.49㎡（約90.9坪）

私道負担：有り（94㎡）

建物面積：1階　102.73㎡

　　　　　2階　85.20㎡

　　　　　合計　187.93㎡（約56.84坪）

建築年月日：1989年1月新築（築36年）

駐車場：現状2台　※駐車場拡張後3～4台可（車種による）

都市計画：非線引き区域

用途地域：第1種中高層

建蔽率：60％

容積率：200％

取引態様：仲介

物件地図（グーグルマップ）↓

〒904-1107 沖縄県うるま市石川曙３丁目６−１９ - Google マップ

[umifani]

アンティークデザインのおしゃれなチェア 1人掛け椅子 2人掛けベンチ ヴィンテージデザインの椅子

[arc-hus]

SEKI House, Toyono, Japan - SAI Architectural Design Office

[kennak]

長らく問題視されてきた「プロパンガススキーム」が、ついに全面的に禁止される。 プロパンガススキームとは、賃貸住宅のオーナーがガス供給契約を結ぶ代わりに、プロパンガス事業者から給湯器やエアコンをはじめとした設備の無償貸与を受けること。 オーナーが利益を得た分が、最終的に入居者の負担となっている点が問題になっていた。 このプロパンガススキームを前提に賃貸経営を行ってきた不動産投資家は、今回の改正により「年数百万円レベルの経費増加になりそうで痛い」と本音をこぼす。 今回の規制で何がどう変わり、不動産投資にはどのように影響してくるのか。投資家やプロパンガス事業者の声から探っていきたい。 ■「プロパンガススキーム」はなぜ封じられた？ プロパンガス業界では、「大口顧客」である賃貸住宅オーナーを取り込むため、オーナーが所有するアパートなどに、給湯器やエアコンといった高価な設備をタダ同然で提供する慣習があった。 オーナーが契約を結んでくれれば、ガス事業者は一度に複数の供給先を獲得でき、設備費用はガス料金からコツコツ回収していける。 ガス事業者から便宜を受けることで、リフォーム費用を浮かせたり、安価にバリューアップができたり、オーナーにとってのメリットも大きい。 こうした手法は不動産投資家の間では「プロパンガススキーム」として知られ、都市ガスの供給エリアでも、あえてプロパンガスを契約したり、より豪華な設備を提供してくれる会社に切り替えたりするケースもあった。 一方で、このような設備の無償貸与が行われると、その分が入居者の支払うガス料金に上乗せされることもあった。オーナーが設備提供などで利益を得た分が、最終的に入居者の負担になっている点は、長年問題視されていた。 経済産業省は、設備の無償貸与などが「正常な商慣習を超えた利益供与」であるとの見解を示し、2024年4月には賃貸集合住宅向けのガス料金に設備の費用を含めることを禁止すると発表した。 「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」（以下、液化石油ガス法）の施行規則の改正だ。 ■改正省令でどう変わった？ 罰則適用も 改正内容は3点、「過大な営業行為の制限」、「プロパンガス料金等の情報提供」、「三部料金制の徹底」だ。 これらは2段階に分けて施行となっており、前者2つについては2024年7月にすでに施行されている。残る三部料金制の徹底は、2025年4月2日の施行だ。 （1）過大な営業行為の制限 プロパンガス事業者が、不動産オーナーや建設関係者などに対し、ガス消費に関係のない設備の無償貸与やキックバックなどを行うのは、「正常な商慣習を超えた利益供与」だとして禁止された。同時に、消費者が事業者を選択しやすい環境を整備するため、事業者の切り替えを制限するような条件付きの契約を締結することも禁止となった。 （2）プロパンガス料金等の情報提供 賃貸物件への入居希望者がガス料金などの情報を入手できるよう、入居希望者へあらかじめガス料金を提示することがプロパンガス事業者の努力義務となった。また、入居希望者から直接情報提供の要請があった場合は、事業者はそれに応じるよう定められている。 （3）三部料金制の徹底（2025年4月2日施行） プロパンガス料金の透明性を高めつつ、費用回収のあり方を適正化するため、事業者が消費者に料金を請求するときは「基本料金」「従量料金」「設備料金」の3つに整理して通知するよう義務化される。 4月2日以降は、ガスと関係のない設備費用をガス料金に計上すること自体が禁止となり、賃貸住宅はガス器具についても計上禁止となる。 なお、上記に違反したプロパンガス事業者は、液化石油ガス法に規定される罰則（立入検査、事業者登録の取り消し、30万円以下の罰金など）が適用される可能性がある。 上記3点の改正とは別に、経産省資源エネルギー庁はホームページに情報提供窓口（通報フォーム）を設置。消費者に対する不透明な料金請求や設備の無償貸与を行うガス事業者について、情報を受け付けている。 資源エネルギー庁の担当者によれば、通報フォームを設置した2023年12月から2024年11月までの期間で2400件を超える情報提供があり、これまで16事業者に対して任意のヒアリングや立入検査を実施しているという。 ■給湯器やエアコンは「無償貸与が当たり前」？ プロパンガス事業者による設備の無償貸与は、業界で長年続いてきた営業手法だ。 関東圏の地方物件を複数所有するオーナーの浅田さん（仮名）は、「今回の改正はボディーブローのようにじわじわ効いてくるだろう」と語る。 浅田さん自身も、これまで契約したプロパンガス事業者から、給湯器やエアコンのほか、インターホン、温水洗浄機能付き便座、独立洗面台、キッチン、Wi-Fi機器など、さまざまな設備の貸与を受けてきた。 時には、紹介料等の名目で金銭的利益を得たこともあったという。 浅田さんはプロパンガスの契約を結ぶ見返りとして、「1戸あたり15万～25万円分くらいの設備がほしい」という基準を持っていたそうだ。 どんな利益供与があるかは物件や会社によって異なるが、給湯器やエアコンは無償貸与が当たり前になりつつあったという。 「プロパンガスを契約している物件では、ガス会社のおかげで一部の設備を大家の負担なくリフォームでき、コストを抑えられていました。都市ガスの物件だと、こんなことはまずないですからね」（浅田さん） しかし、今回の改正により、プロパンガス事業者による利益供与（新規）は基本的になくなったという。経産省の規制が厳しく、今は他社の動向を静観している会社が多いようだ。 浅田さん自身も最近、こうした事業者の対応の変化を実感した出来事があったという。 改正前に結んでいたある物件の契約では、エアコンの無償貸与および「保守・点検」がサービスとして付帯していた。以前であればエアコンが故障した際、ガス会社が修理や交換をしてくれていたが、2024年7月以降はそれも引き受けてもらえなくなったという。 通報フォームなどの存在もあってか、ガス会社が無償でサービスを提供することに慎重になったのだろう。 「改正前に締結した有効な契約なのにな」と思いつつ、浅田さんは自己負担でエアコンを新調した。約10万円の出費だった。 一方で、一部の事業者は改正後もやり方を変えて利益供与を行い、行政から指導が入った会社もあったようだ。 「改正後に結んだ契約なのに、改正前と時期を偽って無償貸与付きの契約を結んだり、大家への直接的なキックバックは行わないけれど、後に大家が受け取れるような手順を踏んで金銭的利益を供与したりしていたみたいです」（浅田さん） ■改正には反対？ 事業者のホンネ プロパンガス事業者側はどのように捉えているのだろうか。 北関東エリアでプロパンガス会社を経営するAさんは、「無償貸与をやっていた会社以外はあまり影響がない」と話す。 「私の会社は供給エリア内に競合がいなく、そういった営業をする必要がありませんでした。三部料金制の徹底が始まっても、多少事務的な手間が発生する程度で、ガス料金や経営にほとんど変化はありません」（Aさん） 一方で、やはり業界として過大な営業行為や、大家からの設備貸与の要求が常習化していたことは事実だという。 「他社の話を聞いていても、たくさん設備を貸与している別の会社に顧客を取られたとか、大家さんから契約する代わりに何十台もの設備を要求されたとかは、よくあることですね」（Aさん） プロパンガスの供給エリア内では、事業者間の競争が非常に激しい。過大な利益供与が禁止となり、顧客の獲得が困難になれば、規模の小さな会社ほど窮地に立たされるのかもしれない。 Aさんによれば、近年は輸入価格・人件費・輸送コストの上昇や、後継者不足などの問題もあり、小さな会社がガス問屋に買収されるケースが増えてきているという。 経産省の統計を見ても、プロパンガスの販売事業者数は年々減少していることがわかる。 また、プロパンガス業界歴45年のBさんは、経産省の定めた方針に納得がいかない部分があるようだ。 「確かに、ガスに関係ない設備を無償貸与するのはモラルに欠けており、私もよくないと感じます。ただ、給湯器などガスが関わる設備の貸与に関しては、会社の努力・投資と言えるでしょうから、それすらもダメとするのはどうかと思います」（Bさん） Bさんは、入居者が不利益を被らないようにする方法として、無償貸与の有無に関係なくガス料金の幅を設定するなど、他のやり方があったのではないかと主張する。 ■改正でも「入居者の負担は減らない」？ 今回の改正によって、実際に入居者が負担するガス料金は下がるのだろうか。これについて前出のBさんは「あまり変わらないのではないか」との見解を示す。 「経営コスト増加もあり、設備��貸与やガス料金への計上が禁止されても直ちに収益が改善するわけではありません。それに今後も、何らかの形で利益供与を行う会社はあるでしょう。私の予想ですが、リップサービス程度に少し下げるくらいの会社が多いのではないかと思います」（Bさん） 日本エネルギー経済研究所の石油情報センターによると、2024年10月時点の小売価格は9115円。コロナ禍以後はほぼ横ばいで推移しているが、改正後にどのような変化が起こるのか、動向が気になるところだ。 ■年600万円の負担増も、オーナーの嘆き 前出のオーナー、浅田さんは、今回の改正が発表されたとき、「なんだかんだ無償貸与の商慣行は存在し続けるだろう」と楽観的に捉えていた。付き合いのあるプロパンガス事業者や、他の不動産投資家も同様だったという。 しかし、思った以上に経産省の運用が厳しかったようで「これほど状況が変わるとは予想しなかった」と語る。 例えば、これまで無償で貸与・保守点検のサービスを受けていたエアコン。今後、浅田さんと事業者間の全ての契約が更新された場合、浅田さんの所有する400戸に設置されたエアコンの修理・交換が自己負担となる。 「通常、設置してあるエアコンのうち年間約40台が交換となることが多いです。仮に1台10万円とすると、今後はエアコンだけで年400万円かかることになります」（浅田さん） 本来は大家が負担すべき費用であることを承知の上で、やはりこれまでかかっていなかった経費が増えるということは痛手であるようだ。 プロパンガススキームが封じられることで、設備費として年500万～600万円がかかるようになると見込んでいるという。 ���は改正の影響力が大きく、プロパンガス事業者も厳格な対応を取っているが、この効果は持続するのだろうか。 浅田さんは「いずれまた手法を変えて利益供与を行う事業者が出てくるのではないか」と考えている。 「経産省はおそらく『利益供与ではなくガス料金で競争してください』と言いたいのでしょう。しかし、賃貸住宅においてガス供給契約の決定権を握っているのは大家です。だから大家にメリットがないと差別化にならない。そこが構造的に難しいというか、経産省が思うように行くのかな、という疑問はありますね」（浅田さん） 今後、新規でプロパンガス供給契約を結ぶことについては、「もう旨味はない。都市ガスも通っているエリアで、あえてプロパンガスを選ぶことはなくなっていくだろう」と話す。 ただ地方では、都市ガスが供給されているエリアはごく一部に限られる。 プロパンガスしか選択肢がない場合は「大家はキツイけど、設備費用の上乗せがなくなって入居者にメリットが生まれるなら良かった、と受け入れるしかない」と心中を語った。 ◇ 不動産投資家にとっては、プロパンガス物件のオーナーチェンジの際にも問題となる可能性がある。 ガス供給の契約期間は、プロパンガス事業者が無償貸与した設備の減価償却期間を考慮して10～15年程度で設定される場合が多い。この契約期間中にオーナーチェンジが発生した場合、償還が終わっていない設備の扱いをどうするかが問われる。 ガス会社の変更が行われる場合は、貸与設備の精算が必要となり、基本的には従前のオーナーがその費用を負担するものとされる。 一方、ガス会社の変更なく、新しいオーナーが貸与契約ごと引き継ぐ場合は、その時点での精算は必要ない。ただ、新オーナーからすれば負債を引き継ぐようなものでもあるため、物件の売買時に揉める可能性も出てくるかもしれない。 細かい運用を含め、4月2日にある改正省令の施行以降、プロパンガス業界や不動産投資にどんな変化が起こるのか、注視していく必要がある。

プロパンガススキーム完全終了で大家に大打撃、「抜け穴」探すガス業者も《楽待新聞》(不動産投資の楽待) - Yahoo!ファイナンス

[130saitoh]

🎧 ポッドキャスト風に「物件の魅力」を伝えてみた、という試み

見積書や間取り図だけでは伝わらない、 その物件が持つ空気感や“良さ”。

営業という立場で、どうすればそれを届けられるか。 そんな問いから、ひとつの試作をつくってみました。

今回取り上げたのは、 横浜市青葉区・あざみ野にあるフルリノベーション済み戸建て。

静かな住宅街に佇む3階建の青い外観と、 LIXIL監修による充実の内装リフォーム。 この物件を紹介するにあたり、以下のような手法を試しています。

① NotebookLMを使って内容を整理・要約 ② AIナレーションで音声化（WAV形式） ③ 画像は生成AIで作成し ④ Canvaで合成・動画化 → YouTubeへ投稿

テキストや写真だけでは届きづらかった部分に、 「声」が加わるだけでグッと伝わりやすくなった感触があります。

試作段階ではありますが、 「AI ✕ 音声 ✕ 営業」の交点に興味のある方がいれば、 ぜひご覧いただけると嬉しいです。

🔗 動画はこちら

[daysonme]

2024.01.29

ようやく行けたお店はあと一週間で営業終了らしい。駅前の再開発エリアに含まれててビルオーナーが区に売却したから立ち退かざるを得ない、と。

わたしはムダに人工的な整った駅前が好きじゃないんだけど、小さなお店が大好きなんだけど、ただ、駅前が入り組んで細い路地ばかりでクルマで近寄ることができないのは何かの時に不都合も多いし老朽化で火事なんか起きたら延焼しまくりでアウトだろうし、都市計画として着手すべきなのはわからないではない。たぶんもうそうせざるを得ない時代なのだと思う。でも、あっちもこっちも似たような見た目ばっかりの建物と情緒のないありふれた店ばかりになるのは文化の損失でもあるよなと思うのよ。とはいえ、こうして都市や街はリフォームもリビルドを繰り返していくものなのだろうなぁ…だって江戸の街並みとかさ、もうこの世にないし。ね。

わかっててもそれでも寂しいしつまらない。

[sonhoww-blog]

リフォーム

家のリフォームやリノベーションをお考えの方は、大谷建設にご相談されてはいかがでしょうか。リフォームによる家のメンテナンスはもちろん、ドアの建付けや戸車の交換、オーダーメイド家具など、住まいに関する細かな要望にも丁寧に対応します。トイレの設備は常に進化しています。大谷建設は、より快適な生活を送るためのお手伝いをさせていただきます。家族が使いやすく、一日の着替えが楽しくなるようなトイレにリフォームしませんか？調理スペースが狭い、収納スペースが狭いなどの悩みはありませんか？そんな方は、思い切ってキッチンをリフォームしてみてはいかがでしょうか。

玄関ドア　補助金　東久留米市

[koichi-tezuka]

Sakari House

北海道から瀬戸内海の島への移住。古民家を購入し、内部をフルリノベーションしました。夫婦と犬一匹で暮らす小さな家です。

ここは元々たばこ屋さんだった建物。集落のほぼ中心に位置しています。

田舎の「古民家」と聞くと木造の建物をイメージしがちですが、ここはブロック造の平屋建て。

かなりコンパクトサイズの家でしたが、天井が高くて窓が大きいメリットを活かし、閉塞感を感じないように工夫をしています。

リビング、ダイニング、キッチンのスペースは床を解体し土間コンクリートにしています。床が下がることで天井高さを確保しています。

キッチンはカウンター内部に電子レンジやオーブンレンジ、トースターなどの家電を納めています。

カウンターの��板を貫通する柱は既存のもの。歴史を感じられる構造体をそのまま現しにしています。

壁、天井の仕上げはポーターズペイント。ザラっとした質感がとても良い感じ。色味はちょっと濃いかなと思いましたが、仕上がってみると落ち着いた印象で良かったです。

造作家具や建具には針葉樹合板を採用し、ホワイトの塗装仕上げ。拭き上げか塗りっぱなしかでも仕上がりが全く異なるため、遠隔で工務店と細かいやりとりをして進めました。

キッチンの手元灯として間接照明を採用。有孔板の下に仕込んでいます。

スイッチの位置は床から90cmとし、できるだけ視界から外すようにしています。

工務店とは定期的なwebでの打ち合わせやメール、電話のやり取りで進めていきました。

工事が進む中で変更や微調整が多々ありましたが、柔軟に対応いただきました。

ペンダントライトは住みながら空間や家具に合うものを選定し購入しました。

ちなみに、こちらがリフォーム前の写真です。

工事区分：内装工事

設計期間：2024年4月〜9月（補助金申請等手続き含む）

施工期間：2024年10月〜2025年1月

延床面積：63.49平米（19.21坪）

施工会社：株式会社サイドセブン（今治市）

照明計画：Foskia Creative

Photo：Koichi Tezuka（リフォーム前の写真を除く）

[pitatmatsydo6]

『この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください！ ↓↓↓ @pitat_matsudo6 松戸市中和倉　中古戸建 この度は掲載物件をご覧いただき 誠にありがとうございます‍♀️ 内見、お問い合わせは プロフィールからお気軽に お電話ください！ ↓↓↓ @pitat_matsudo6 ■ファミリーにおすすめの3LDKデザイン住宅！ ■2階北東側洋室は間仕切り可能！ライフスタイルの変化へ柔軟に対応��きます(^^)/ ■2025年5月リフォーム済み♪ ■玄関タッチキー・電動シャッター採用(^_-)-☆ ■南東側・北東側に建物が無くすべてのお部屋に陽が射す明るい室内空間 ■南西側6m市道に面しておりお車でのアクセスもスムーズです(^_-)-☆ お問い合わせはもちろん、その他ご質問等も大歓迎です。 ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ #松戸 #戸建て #一軒家 #リフォーム #デザイン住宅 #3LDK #4LDK #テラス付き #シューズインクローク #バルコニー #不動産業 #不動産仲介 #不動産仲介業 #不動産売買 #不動産相談 #不動産購入 #realestate #부동산 #マイホーム #マイホーム計画 #マイホーム購入 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #マイホーム検討中の方と繋がりたい #店舗駐車場あり #松戸不動産 #ピタットハウス #ピタットハウス松戸 #ピタットハウス松戸6号店』

[aoisouken]

▶Not the end of the process of building a new house: A thorough explanation of new construction maintenance costs

What are the maintenance costs after building a new house? What kind of costs are involved?

In this issue, we will provide you with information on the maintenance costs of new construction!

Please take a look at it as a reference for your home building. Please take a look at it as a reference when building your own home ✨.

Monthly Utility Costs The purchase of a new house is not the end of the process. You also need to take into account annual property taxes, insurance premiums, and future repair costs. You also need to take into account future repair costs. In some cases, annual maintenance costs of 300,000 to 500,000 are incurred, It is necessary to know in advance. What are the maintenance costs? Maintenance costs include a variety of items. The main ones are property tax, city planning tax, fire/self-insurance premiums, fire insurance, and repair expenses. In total, these can cost more than 300,000 yen per year. The amount varies greatly depending on the specifications of the house in the area.

Repair expenses should not be overlooked. Even newly built houses need to be repaired every 10 to 20 years. Replacement of roofs, exterior walls, water heaters, kitchens, etc. and You should be prepared for the cost of maintenance. It is said to cost about 5 million yen in 30 years, It is recommended to reserve 10,000 to 20,000 yen per month. Daily expenses are also included in maintenance costs. Maintenance costs include utility, water, and neighborhood association fees. For example, the average monthly electricity bill for a detached house is estimated to be in the 8,000 yen range. In some cases, it can cost close to 3 million yen per year, Therefore, a comprehensive plan that includes living expenses is necessary.

Try to reduce maintenance costs. Future repair costs can be reduced by choosing durable building materials. Avoid major expenses through regular inspections and small repairs. Taking advantage of municipal subsidies and tax reduction programs is also an effective way to reduce maintenance costs.

Conclusion A new house will cost money continuously after purchase. In order to prevent unexpected expenses, grasp the maintenance costs in advance and make a plan. Plan accordingly. Monthly savings and utilization of tax reduction programs will lead to a secure life.

Other useful information for home building and and examples of our construction work. ▶ @aoisouken_official Please feel free to visit our website!

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▶建てて終わりじゃない 新築維持費を徹底解説

新築を建てた後に掛かる維持費。

どんな費用が掛かるのでしょうか？

今回は、新築維持費の情報をお届けします！

ぜひ皆様の家づくりの

参考にしてみてください✨

1.毎月かかる光熱費

新築住宅は購入して終わりではありません。

毎年かかる固定資産税や保険料、将来の修繕費も

視野に入れる必要があります。

年間で30万〜50万の維持費が発生するケースもあり、

事前の把握が必要です。

2.維持費って何がある？

維持費にはさまざまな項目があります。

主なものは固定資産税、都市計画税、火災・自身保険料、

修繕費など。

これらを合計すると年間で30万円以上かかることも。

地域の住宅の仕様により、金額は大きく異なります。

3.修繕費も見逃せない

新築でも10年〜20年で修繕は必要になります。

屋根や外壁、給湯器、キッチンなどの交換や

面得ナンスに備えるべきです。

30年で約500万円かかるともいわれ、

月1～2万の積立が推奨されます。

4.日常の費用も維持費に含まれる

維持費には光熱費や水道代、町内会費なども含まれます。

例えば、戸建ての電気代は月8,000円台が平均とされます。

年間で300万円近くかかるケースもあるため、

生活費をふくめた総合計画が必要です。

5.維持費を抑える工夫をしよう

耐久性のある建材を選ぶことで、将来の修繕費を削減可能です。

定期的な点検や小さな修繕で大きな出費を回避しましょう。

自治体の補助金や減税制度を活用するのも有効な手段です。

6.まとめ

新築住宅は、購入後も継続的にお金がかかります。

想定外の出費を防ぐためにも、維持費を事前に把握して

計画を立てましょう。

月々の積立や制度の活用が、安心の暮らしにつながります。

他にも家づくりに役立つ情報や、

施工事例を紹介��ています。

▶ @aoisouken_officialから

お気軽にご覧ください！

宮城県の注文住宅・リフォーム・リノベーションはあおい創建へ！

[umifani]

【リノベーション】家具選びのポイントを教えて！

[lrssenseproject]

暮らしの“弱点”を変える。断熱と防犯を同時に叶える、窓のアップデート。

寒い冬、暑い夏。エアコン代がかさむたび、「なんとかしたいな」と思ったことはありませんか？ その原因、実は“窓”にあるかもしれません。

熱も冷気も、音も不安も、家の外と中をつなぐ「窓」は、暮らしの快適さと安心感に深く関わっています。 そんな窓の弱点をカバーしてくれるのが、リクシルのハイブリッド窓×電動シャッターという選択です。

詳しくはこちらの記事もどうぞ。 https://lrs.senseproject.jp/?p=2498

どうして“窓”が家の一番の弱点なの？

一般的な住宅では、なんと家の中の熱の約6割が窓から逃げていると言われています。 また、防犯の観点でも空き巣の侵入経路の約半数が窓からというデータも。

断熱性が弱く、施錠が甘ければ、エアコン代が無駄になるだけでなく、安心して眠ることすら難しくなるかもしれません。

リクシルのハイブリッド窓って、何が違うの？

リクシルのハイブリッド窓は、樹脂とアルミの複合フレームにLow-E複層ガラスを採用。 熱を通しにくく、冷暖房の効率を高めてくれる上、結露も抑えてくれる優れモノです。

さらに、電動シャッターを組み合わせれば、防犯性も格段にアップ。 “閉じている”ことが視覚的にも伝わるため、心理的な安心感も得られます。

光熱費も、防犯対策も、数値で実感できる。

実際に導入した家庭では、以下のような変化がありました。

月の光熱費が 15,200円 → 12,800円 に減少（約16％削減）

年間では 約112,000円 → 95,000円 に（約15％削減）

電動シャッターの防犯効果で「夜ぐっすり眠れるようになった」

断熱＋シャッターの組み合わせは、数字だけでなく心の面でも大きな変化をもたらしてくれます。

導入にかかる費用は？補助金って使えるの？

費用の目安は、

ハイブリッド窓（中サイズ）で 10万〜18万円/か所

電動シャッターは 12万〜20万円/か所

戸建住宅で3か所の窓＋2か所のシャッターをリフォームした場合、総額約80万円程度。 補助金を活用すれば、実質65万円程度に抑えられたケースもあります。

長期的な光熱費削減と防犯効果を考えれば、5〜7年で元が取れるケースも珍しくありません。

実際のご家庭の声をご紹介します。

【A様邸（築30年）】 ・悩み：冬の窓際が寒く、結露もひどい ・導入後：ハイブリッド窓で室温が安定し、暖房費が約20％削減

【B様邸（築20年）】 ・悩み：夜間や外出時の防犯面の不安 ・導入後：電動シャッターで心理的な安心感が向上。 「近隣で空き巣被害があったが、我が家は無事だった」とのこと

まずはプロに相談してみよう。

最適な製品や設置場所は、家の構造や立地条件によって異なります。 リクシルのショールームやリフォームショップでは、実際に製品を見て体験することが可能です。補助金の申請サポートや、見積もりの相談も無料で対応しています。

自分の家にぴったりのプランを見つける第一歩として、プロに聞いてみるのがおすすめです。

詳細はこちらからチェック。 https://lrs.senseproject.jp/?p=2498

���窓」で暮らしは変わる。あなたも“窓改革”を始めませんか？

リクシルのハイブリッド窓とシャッターは、見た目も使い勝手もスマート。 家族の快適さと安心を両立する“暮らし改善”の第一歩として、多くの家庭から選ばれています。

もし、今の暮らしに少しでも「寒い」「不安」「電気代が高い」と感じているなら。 それは“窓からのサイン”かもしれません。

まずは気軽に情報をチェックして、少し未来の快適な暮らしを想像してみてください。