#資訊安全實務考題解析

[solarsaddharmabhadra]

113 年法務部調查局 調查人員「 資訊科學組 」考猜試閱 填表指定 video 解析 對照 觀看

114 「 調查局資訊科學組 」年度班招��中 申論批改、提問，祝您上榜 郭富線上數位報名表 Line客服@kfdigitonline 113調查局 資訊科學組- 資訊安全實務考題解析 高考資通安全類科 資通安全法令與規範怎麼讀 調查局三等資訊科學組專業4科 三等資訊警察 三等(外軌)資訊警察專業4科 高考三等資通安全類科專業4科 高考三級、地特三等資訊處理專業4科 國安三等資訊組專業3科 台灣港務公司資訊類【師級】 台灣港務公司資訊類【員級】 台灣港務公司航運管理類【員級】

[hongkong-team]

Tumblr 的核心產品策略

在 Tumblr，我們一直在努力重組我們的工作方式，以爭取更多用戶。更大的用戶群意味著一個更可持續的公司，也都意味著我們可以堅持下去，和你們一起更長時間。以下是我們用於為了實現增加用戶這個目標的策略。@Labs 小組已經發表了一部分，但這其實是更大。我們首次公開發表它，以便與 Tumblr 社群的所有人更加透明地合作。該策略在有限的資源下提供指導，使我們的團隊能夠專注於特定的關鍵領域，以確保 Tumblr 的未來。

分析

為了讓 Tumblr 成長，我們需要修復核心體驗，使 Tumblr 成為對用戶有用的地方。根本問題是 Tumblr 不容易使用。從歷史上看，我們期望用戶計劃他們的內容，並傾向於策劃他們的體驗。但這種期望給用戶體驗帶來了摩擦，並且只服務於一小部分受眾。

Tumblr 的競爭優勢，在於其獨特的內容和充滿活力的社群。作為網路文化的先驅，Tumblr 涵蓋了廣泛的興趣，���如：娛樂、藝術、遊戲、粉絲、時尚和音樂。大家來到 Tumblr 是為了沉浸在這種文化中，這對我們來說確保人與內容之間的無縫連接最為重要。

為了保證 Tumblr 的持續成功，我們必須優先考慮促進人與內容之間的無縫連接。這涉及吸引和留住新用戶和創作者，培養他們的成長，並鼓勵經常參與平台。

我們的指引原則

為了提高 Tumblr 的可用性，我們必須遵循這些核心指引原則。

擴大新用戶發現和註冊 Tumblr 的途徑。

在每次應用程式啟動時提供高品質的內容。

促進用戶更容易參與對話。

保留和擴展我們的創作者群。

建立鼓勵用戶繼續返回 Tumblr 的模式。

提高平台的效能、穩定性和品質。

下面是對這些原則的深入探討。

原則 1：擴大新用戶發現和註冊 Tumblr 的途徑。

Tumblr 在將非用戶轉換為參與的登入用戶時，存在「漏斗頂部」問題。我們也沒有投資在行業標準的搜尋引擎最佳化（SEO），以確保一個強大的漏頂部。我們從外部來源獲得的推薦流量分散在不同的頁面上，用戶體驗不一致，這導致錯過了將這些用戶轉換為常規 Tumblr 用戶的機會。例如，來自搜尋引擎的用戶經常登陸部落格網路和部落格檢視中的頁面——那裡沒有太多理由註冊。

我們需要登出後的 tumblr.com 進行試驗，以確保我們找住到訪者註冊和登入的最高潛在轉化率。我們可能想向潛在的未來用戶，在登出頁面上展示 Tumblr 的全部內容。我們希望人們能夠輕鬆理解 Tumblr 背後的潛力，而不必瀏覽多個分頁和頁面來弄清楚它。我們當前的登出探索頁面在幫助用戶理解「什麼是 Tumblr」方面幾乎沒有幫助，這是錯過了讓人們對加入我們感到興奮的機會。

行動和下一步

改進 Tumblr 實踐搜尋引擎最佳化（SEO），以符合行業標準。

嘗試在登出的 tumblr.com 上實現最高的註冊和登入轉化率，探索讓訪問者「加入」Tumblr 並吸引他們註冊的方法。

原則 2：在每次應用程式啟動時提供高品質的內容。

我們需要透過在每次接觸中，根據用戶的不同興趣提供新鮮的相關內容，來確保最高品質的用戶體驗。如果用戶的內容體驗不佳，則責任在於產品。

應以用戶不知道如何瀏覽應用程式為預設定位。此外，我們需要確保當有人搜尋與他們興趣相關的內容時，不會���到令人困惑的限制或意想不到的路障。

作為一個擁有 15年歷史的品牌是艱難的，因為這個品牌背負著一個先入為主的 Tumblr 印象。平均而言，用戶每次活動只看到 25 篇貼文，因此前 25 篇貼文必須傳達 Tumblr 的價值：這是一個充滿活力的社群，有很多未開發的潛力。我們絕不想讓用戶相信 Tumblr 是一個陳舊且無關痛癢的地方。

行動和下一步

每次開啟應用程式時都會提供出色的內容。

讓用戶更容易理解 Tumblr 上充滿活力的社群在哪裡。

提高我們所有內容的演算法排序能力。

原則 3：促進用戶更容易參與對話。

Tumblr 的部分魅力在於它能夠展示對話的演變，以及在轉載鏈和回覆中發現的聰明言論。參與這些討論應該是愉快和輕鬆的。

可惜，目前在 Tumblr 上進行回覆和轉載的對話方式，讓新用戶感到困惑。參與個人轉載的限制、回覆僅適用於原始貼文，以及無法輕鬆追蹤對話鏈，令用戶難以加入對話。

行動和下一步

解決回覆和轉載的困惑。

改進有關回覆和轉載的對話式發貼功能。

允許對個人回覆和轉載互動。

讓用戶更容易遵循���載鏈中的各種對話路徑。

透過摺疊轉載鏈來消除對話中的雜亂。

在用戶追蹤的內容中，嘗試尋找刪除重複轉載的可行性。

原則 4：保留和擴展我們的創作者群。

創作者對 Tumblr 社群非常重要。然而，在保留、培養和擴大我們的創作者群方面，並未經常作出一致和協調努力。

成為 Tumblr 上的新創作者可能令人生畏，在分享創作而沒有收到參與或意見的情況下，很有可能離開或失望。我們需要確保我們擁有預期的創作者工具，並培養有價值的意見反映的循環，讓創作者留下來，使他們能夠茁壯成長。

缺乏意見反映源於一個過時的決定，即只在主情報中心提要（「正在追蹤」）上顯示來自追蹤的部落格的內容，這延續了一個週期，即流行的部落格繼續獲得更多的知名度，而犧牲了幫助新的創作者。為了解決這個問題，我們需要優先支援和培養平台上新創作者的成長。

同樣，創作者，像 Tumblr 上的每個人一樣，也必須感到安全並能控制自己的體驗。無論是來自社群的要求還是參與貼文，在 Tumblr 上取得成功都不應該感覺是一種懲罰性的經歷。

行動和下一步

將創作者的新內容呈現在感興趣的人面前。

改善創作者的意見反映循環，激勵他們繼續發佈。

建立機制，當創作品被瘋傳時，保護創作者不被垃圾郵件轟炸。

擴大共同建立內容的方法，例如在貼文中新增嵌入 Tumblr 連結的功能。

原則 5：建立鼓勵用戶繼續返回 Tumblr 的模式。

推送通知和電郵是提高用戶參與度、提高用戶保留率和促進內容發現的基本工具。 我們與你（用戶）接觸的策略應該在產品、商業和營銷團隊之間進行良好的協調。

我們的訊息傳遞策略需要個性化，並適應用戶不斷變化的興趣。我們的訊息應該讓用戶了解其社群的最新活動，並讓 Tumblr 成為看攪笑片段、新節目混音和現實生活事件的首選。

最重要的是，我們的資訊應該經過深思熟慮，絕不應該被當作垃圾郵件。

行動和下一步

對我們的訊息策略進行審計。

解決通知變得過於嘈雜的問題；必要時限制、隱藏或靜音通知。

在我們的電郵中識別個性化的機會。

測試正確的每日推送通知限制。

當用戶關閉推送通知時傳送電郵。

原則 6：效能、穩定性和品質。

我們流動 app 的穩定性和效能已經下降。有大量問題積壓，在過去 300 天內產生的錯誤比解決的錯誤多。如果這種情況繼續下去，大約每兩天就會產生一個新的未解決的問題。運作正常且不會瘫痪的應用程式和後端系統是 Tumblr 體驗的基礎。提高效能、穩定性和品質，將有助於我們實現 Tumblr 的可持續運營。

提高效能和穩定性：在 Android、iOS 和網頁版上提供無瘫痪 、快速運行的應用程式。

提高品質：為我們的用戶提供最高品質的 Tumblr 體驗。

更快地行動：提供 API 和服務，以解鎖核心產品計劃，並從實驗室推出新功能。

總結

我們的使命一直是為世界創作者賦能。我們完全致力於確保 Tumblr 支援當前用戶，同時改善各方面來吸引新創作者、藝術家和用戶。你值得擁有一個適合你的數碼家庭。你也值得擁有最好的工具和功能，幫助你在一個可以優先考慮易於發現高質量內容的平台上與你的社群建立聯繫。對於 Tumblr 來說，這是一個令人振奮的時刻，我們對當前的策略感到無比興奮。

[iamot]

長高手術要多少錢？

想像一下，當你站在醫院的手術室門口，心中既期待又緊張。長高手術，看似簡單，但背後卻蘊藏著許多細節與成本考量。在台灣，這類手術的費用差異很大，從數十萬到百萬元不等，取決於醫療機構、手術方式以及專科醫師的經驗。許多人在面對這個問題���常感疑惑：究竟需要準備多少預算？是否值得投資？其實，一份詳細的了解可以幫助你做出明智選擇。台灣擁有先進的醫療設備和專業團隊，但高品質服務往往伴隨較高的費用。因此，在規劃手術前，不僅要關注價格，更應該重視醫療品質與安全保障。透過正確資訊，你能掌握合理範圍內的花費，同時確保自己的健康得到最妥善的照顧。記住，每一分投入都是為了更美好的未來，把握每個細節，就是守護自己最重要的一步。 文章目錄 長高手術費用全解析：影響價格的關鍵因素與考量 長高手術費用之外：術前評估、術後照護與潛在風險 長高手術費用規劃：預算編列、支付方式與保險理賠 長高手術費用之外：尋求專業諮詢與做出明…

[imarkettomo]

高普考一年幾次？

在台灣，許多人夢想著能夠考取公務員，成為穩定的職業，為社會貢獻自己的力量。然而，對於想參加高普考的考生來說，最常被問到的問題之一就是「高普考一年幾次？」這個問題不僅關乎考生的準備時間，更影響著他們的職業規劃。 其實，高普考每年舉辦兩次，分別在上半年和下半年。這意味著考生每年都有兩次機會來挑戰這個重要的考試，實現自己的公務員夢想。了解這個考試的頻率，可以幫助考生更有效地安排自己的學習計劃，掌握準備的節奏，從而提高通過考試的機會。 因此，若你正考慮參加高普考，現在就開始規劃你的學習計劃吧！把握每一次考試的機會，為自己的未來奮鬥，讓夢想不再遙遠。 文章目錄 高普考頻率全解析：年度招考時程與報名關鍵 高普考準備策略：經驗分享與高效備考指南 高普考科目深度剖析：專家解讀與應試技巧 高普考資訊透明化：官方公告、歷年數據與考生權益 常見問答 因此 高普考頻率全解析：年度招考時程與報名關鍵 身為一個…

[simonexam6]

CISA考試代考!CISA考試保分/替考/包過/高分一站式輔助方案

CISA（Certified Information Systems Auditor，國際註冊資訊系統審計師）是由 ISACA 所頒發的權威認證之一，被廣泛應用於審計、資訊安全、IT風控等高薪專業領域。然而，想順利通過 CISA 並不容易： 🧠 題型深奧，涵蓋資訊治理、風控管理、技術審計等複雜領域 📘 全英文考題，術語多、閱讀負擔大 ⏳ 上班族沒時間複習，準備時間緊迫 ❌ 多次報考失敗，開始考慮尋找CISA考試代考、保分或替考服務 SimonExam 提供全方位CISA考試包過、代考、高分輔助方案，幫助你無壓應考、穩定通過、出分才付款！ 一、CISA考試代考行得通嗎？需先了解考場監控風險！ CISA 考試由 ISACA 統一授權，透過 Pearson VUE 或 PSI 等平台實施遠端機考。監控制度極其嚴格： 📸 實時人臉偵測 + AI 行為分析 🖥️…

[chanretom]

照護產業的創新：照顧產業關鍵趨勢與展望「智慧科技創新照護產業」

照護產業的創新：「創新照護產品及服務名錄」活動徵件！

照護產業的創新主要體現在 科技應用、服務模式轉型和產業結構優化方面，而隨著科技的進步，人工智慧、物聯網、大數據等技術正被廣泛應用於醫療、護理、康復等領域，提升照護效率和服務品質。 同時，跨界合作和商業模式創新也在推動照護產業的多元化發展，例如將金融、保險、不動產等產業與照護服務整合，提供更全面的解決方案。

以下是具體體現：

A. 科技應用:

1.AI 智慧照護:AI 輔助診斷、預測分析、個人化照護方案等，提高醫療服務的精準性和效率。

2.物聯網(IoT) 應用:穿戴式裝置、感測器等，實時監測長者生理數據，及時預警潛在健康問題，並結合雲端平台，提供遠程照護和管理。

3.大數據分析:分析長者健康數據，預測疾病風險，優化照護方案，提升照護品質。

4.遠距醫療:如日本偏遠鄉里透過視訊、傳輸等方式，提供遠距醫療諮詢和照護服務，解決地域限制和人力不足的問題。

5.機器人輔助照護:部分機構引進照護機器人，協助長者進行日常活動，減輕照護人員負擔。

例如:

新冠疫情期間，為降低人員在病房與醫院進出的感染，以服務機器人執行送餐、送藥、與清消工作。疫情帶來龐大醫療需求，卻也加速跨域創新，啟發全新科技抗疫模式，AI人工智慧、物聯網、大數據、機器人等新興技術，疫後大步走入全球醫療照護產業，在數位健康和遠距醫療扮演重要角色。

B. 服務模式轉型:

1.跨業合作:結合醫療、護理、藥局、健身等不同產業，提供全方位、整合性的照護服務。

2.居家照護:將照護服務延伸至家庭，提供居家護理、復健、心理支持等服務，滿足長者在家安老的願望。

3.社區照護:建立社區照護中心，提供日間照護、健康促進、社交活動等服務，促進長者社會參與。

4.智慧照護機構:將科技應用於機構內部，提升照護效率和品質，打造智慧化、人性化的居住環境。

C. 產業結構優化:

1.長照產業化IPO:推動長照服務的產業化發展，吸引更多資金投入，提高服務品質和效率。

2.人才培育:加強對照護人員的培訓，提升專業技能和服務水平，解決照護人力短缺的問題。

3.政策支持:政府相關政策支持照護產業發展，提供資金、技術等方面的支持，資金的補助投入也為照護產業的創新提供了有力保障。

4.國際合作:拓展國際市場，引進先進技術和經驗，提升台灣照護產業的國際競爭力。

D. 創新案例:

1.青松健康IPO:青松健康成功上市，標誌著台灣長照產業的成熟和發展。

2.智慧輔具應用:開發穿戴式感測器、智慧床墊等輔具，提供個人化、精準的照護服務。

3.AI 隔空聽診器:結合AI技術，實現遠程聽診和健康監測，提升遠距醫療的便利性和準確性。

4.AR/VR 照護訓練:利用AR/VR技術，模擬真實照護場景，提高照護人員的專業技能。

就個人觀點而言，照護產業的創新將會是一個多方位整合的過程，需要政府、企業、學術界和社會各界共同努力，台灣才能體現出更健康、更幸福的健康社會。

參考資料來源

1. https://etradehub.gov.taipei › News › Detail

113年度創業家實證計畫「創新照護產品及服務名錄」

2. https://startup.sme.gov.tw › home › modules › news › detial.php

新聞 114年度「創新照護產品及服務名錄」徵件

3. https://nabi.104.com.tw › posts

智慧型輔具創新長照產業發展 用AI升級智慧科技輔具 - 管理知識學

4. https://blog.udn.com › chanrs

智慧型輔具創新長照產業發展 用AI升級智慧科技輔具 - 詹翔霖副教授

5.https://chanretom.tumblr.com

詹翔霖老師 長照產業2023年趨勢及挑戰

6.https://www.scribd.com

長期照護機構品質管理 長照機構評鑑教材 詹翔霖老師 | PDF - Scribd

7.https://blog.udn.com

長照服務－長照需求增加缺工持續擴大-長照機構提升人力價值

8.https://www.scribd.com

樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖

9.https://nabi.104.com.tw

日照中心站挑戰與對策－「日照中心籌設與行銷規劃」 詹翔霖副教授

9. 超高齡社會的照顧解方-AI引領高齡時代 生活與照護的全面變革

10.https://blog.udn.com

科技照護居家用 服務質量大躍進 - 詹翔霖副教授 - udn部落格

11.https://mypaper.pchome.com.tw

巷弄長照站挑戰與對策－「日照中心籌設」詹翔霖副教授

12. https://www.scribd.com › presentation

照顧服務員訓練長照計畫2 0-因應高齡化的長期照顧

13. https://tw.news.yahoo.com › 中國文化大學國際

中國文化大學國際企業系副教授詹翔霖 教、養、取、任

14. https://nabi.104.com.tw › posts

樂齡幸福社會「長照3.0-愛鄰長照個案-詹翔霖副教授-管理知識學院詹翔霖

15. https://www.scribd.com › document › 樂活照顧服務園區OT案-樂活長照

樂活照顧服務園區OT案-樂活長照機構規劃之共利預期效益 - 詹翔霖

16. https://blog.udn.com › chanrs

長照需求增加缺工持續擴大-長照機構提升人力價值-詹翔霖副教授 - 詹翔霖

17. https://nabi.104.com.tw › posts

經營長期照護機構的管理-詹翔霖副教授 - 104學習精靈

18. https://nabi.104.com.tw › posts

長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇新聞稿 - 詹翔霖

19. https://nabi.104.com.tw

長照產業發展策略與資本市場契機-照顧科技應用論壇

20. https://nabi.104.com.tw

校園設置日照市場大，學校轉型做老人照服-長照產業趨勢

21. https://chanrs.pixnet.net › blog › post

醫療輔具產業的發展趨勢 生活與照護的進化「人本照護」與「最適」

補充資料-詹翔霖老師「創新照護產品及服務名錄」現正徵件中！

 114年度「創新照護產品及服務名錄」自即日起至6/16（一）下午5時止開放徵選，誠摯邀請所有新創團隊踴躍申請！被選中的新創產品與服務將在新創採購計畫官網上及電子名錄中亮相，提供全國各大照護機構選購，快速提升您的市場曝光度並加速與照護機構的合作，讓我們共同推動照護產業的創新與進步！

【申請資格】

符合中小企業認定標準第2條規定所稱之中小企業且自公告截止收案時為設立登記10年內者。

未登錄於113年度創新照護產品及服務名錄的產品或服務。

【申請時間及方式】

申請期間：自公告日起至6/16（一）下午5點止（以通知信寄出時間為準，逾期恕不受理）

申請步驟：

參考名錄須知要求及本公告附檔格式，完成填寫申請表及相關附件並用印（pdf檔）；同時準備產品或服務之清晰圖片（每一產品或服務至少2張jpg檔，圖檔大小：2MB以上清晰照片，圖片比例4:3，檔名範例：圖片1_產品名稱）。

於申請期間內透過公告連結（https://www.surveycake.com/s/lGrM9）填寫廠商基本資訊，並將填寫完成之申請表、相關附件、產品或服務圖片依序上傳至指定欄位。

完成資料上傳後，請同步寄通知信至聯繫窗口信箱（service@spp.org.tw），信件主旨範例：OOO公司已於O月O日填畢及上傳照護名錄申請文件。

工作小組收到通知信後，將於3日內回復。如未收到回復信件煩請來電確認。

【名錄產品及服務分類】

智能系統平台：結合資訊科技、照護資源及生理數據分析的數位平台系統，提供照護者與機構進行健康監測、服務安排、資料共享與溝通協調等資訊、功能整合。例如：遠端照護系統、健康管理系統、智慧管理系統等。

醫療檢測設備：運用資通科技記錄各種生理與活動數據並進行後續分析與處理，提供使用者可隨時查詢及利用。例如：個人緊急救援系統、生理數據（如血壓、血糖）監測等。

環境生活工具：結合人工智慧技術，與照護場域環境整合，協助使用者進行各種日常生活活動與管理。例如：電子助視器、智慧床墊、科技清潔消毒設備、節能設備等。

行動輔助系統：結合資通訊、感測與機電等先進技術，提升高齡者獨立生活與社會參與的能力。例如：助行器、輪椅、代步車等。

運動、復健復能設備：運用感測技術、AI等智慧科技，協助使用者提升體能、提升復健效率、維持活動能力並精準追蹤進展等一系列器材與裝置。例如：握力訓練儀、健力機、關節訓練機等。

多元照顧及互動工具：結合AI、藝術、人際互動、創造力與感官經驗等技術，設計輔療服務、樂齡玩具等協助受照護者身心健康、情緒抒發、社交能力與功能復原。例如：桌遊、繪本、園藝治療課程等。

其他創新照護科技產品或服務：其他應用智慧科技於照護產品或服務。

【聯繫窗口】

電話：02-2366-0812#260 顏先生（平日09:00-12:00；13:30-17:30）

email：service@spp.org.tw

[653q]

房屋二胎貸櫃的優勢與風險解析

什麼是房屋二胎貸櫃？

房屋二胎貸櫃是指借款人將已買下的房屋再次擔保貸櫃，以獲得額外的資金回洗債務或用於其他目的。此種貸櫃在金融機構中比較常見，特別是金櫃公司和關係低資金服務主管層。

房屋二胎貸櫃的優勢

1. 提供額外資金源

不管是人士需要資金開試業務、支付患難病秘補費、與新婚夫妻共同投資事業、或是將孩子送去海外讀書，房屋二胎貸櫃均能滿足這些許多人的資金需求。機車貸款 條件

2. 比個人信貸高額、低利率

相比個人信貸、快速貸櫃或信用卡借款，房屋二胎貸櫃的以房產擔保的性質能夠提供比較低的利率和較長的邀付期。

3. 支付條件比較上溫

金融機構提供房屋二胎貸櫃時，對信用資訊、債務比例等條件要求將比第一胎貸櫃更為容易滿足，於是能使更多人能夠實現自己的資金需求。

房屋二胎貸櫃的風險

1. 對房屋擔保有失去損失的風險

因為這種借款是以房屋擔保，如果借款人無法清償，金融機構有權將房屋流銷，對借款人來說可能造成不小的收入損失和住宅風險。 桃園機車貸款

2. 利息與邀付能背負的壓力

二胎貸櫃雖然利率比信用卡借款低，但這是額外的債務，如果借款人無法將債務管理好，就有可能負擔更大的負擔。

3. 第二位債權人的限制

對於金融機構而言，房屋二胎貸櫃的風險比一胎貸櫃高，因為若借款人路戶借款不足令房屋被押款，第一胎債權人會優先獲得償儙，而第二胎的債權人則靠後列，因此部分金融機構不提供此種貸櫃。

結論

房屋二胎貸櫃是一種具有強大資金支持的貸櫃工具，適合需要大量資金的人士借款。但借款人需要在申請前詳細了解風險，選擇透明可靠的金融機構，以保障自己的資產和經濟安全。

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汽車貸款全解析：如何選擇最適合的方案

在現代社會，汽車已成為大多數人生活中不可或缺的交通工具。然而，一輛新車的價格不低，因此，貸款購車成為了一個相當普遍的選擇。但在面對多種貸款方案時，如何選擇最適合自己的方案呢？本文將將對汽車貸款做個全面解析，幫助您做出最佳選擇。

一、汽車貸款的種類

在選擇貸款方案之前，首先要瞭解汽車貸款的類型，以下是常見的三種： 台北機車貸款

銀行貸款：這是最普遍的貸款模式，由銀行提供貸款，常要求證明你的買車目的和手續款背景。

車行貸款：許多汽車廠牌有自家的貸款項目，這類貸款的利率可能比銀行低，但許多時候付款方案有限制。

私人貸款：些私人貸款公司也提供汽車貸款，這類專為信用資源不夠或是在銀行貸款失敗的人決定。

二、如何選擇最適合的貸款方案？

選擇貸款時，您需要考慮下列幾個重要因素：

利率比較：比較不同貸款項目的利率，選擇最低利率的選項。

還款方案：硬性性地看定款期、月付款金額及最終付款情況。 

貸款條件：確保自己能夠满足貸款條件，不然會交換更高利率或更困難的選擇。

額外費用：利息以外，也要注意些附加費用，如合約費用、辦理費、終止費用等。

三、結論

選擇適合自己的汽車貸款是一個重要決定，需要進行全面考量。由銀行提供的貸款經常是最絕對安全的，但車商貸款可能提供更佳的優惠条件。同時，該選擇最透明並有相對義務專業信用之機構，以避免費用過高或後續難以承擔的問題。應用詳細計劃，選擇最適合自己的貸款方案，以輕鬆擁有屬於自己的汽車。

[ricamortgage]

透視市場走勢：為何按揭估價成為置業關鍵一步

在香港這個高樓密集、樓價波動劇烈的市場中，按揭估價 已成為每位準買家與業主不可忽視的重要步驟。不論是首次置業還是資產重組，了解物業的市場價值，不僅能保障自己的財務安全，更能協助在複雜的交易中作出明智決策。按揭估價能提供一個由銀行或認可估價師提供的物業估值，對於確定按揭金額以及避免資產高估極為關鍵。實際上，若估價過低，可能導致貸款金額不足，需額外資金補差額；若估價過高，則潛在地增加財務風險。

在進行按揭估價時，估價機構會考慮多項因素，包括物業的樓齡、面積、樓層、朝向、交通配套、社區設施、同類成交價等。透過這些客觀因素進行分析，能更真實反映物業的實際市場價值。這就是為什麼買家在入市前，應該先了解物業的估價情況。按揭估價除了保障買家自身利益，對銀行來說也是風險控制的重要一環。銀行需要確保所提供的貸款金額在合理範圍內，以免出現資產價格泡沫而導致損失。

Ricamortgage.com 在協助客戶處理物業估價過程中，注重速度與準確度。尤其在市場波動較大時期，準確的估價報告更能成為買家談判的利器。在競爭激烈的樓市中，準買家往往需在短時間內作出決策，準確的按揭估價無疑能增加信心，減少不必要的爭議與財務風險。

另一個常見問題是估價差距。不同銀行或估價師提供的估價數字或有出入，這時買家可以參考不同來源的報告，或與中介、財務顧問商討如何處理估價與實際成交價的落差。部分買家甚至會因估價過低而需要補地價，導致資金壓力驟增。因此，在選擇物業時，也建議了解同區近月的成交紀錄，以作出合理預期。

除了首次買家，部分業主在進行物業重按時，也必須重新進行按揭估價，以確認目前物業是否升值及可貸金額。若物業升值，可能能提取更多現金作其他用途；若估價下跌，則可能無法如願獲得預期金額，影響財務規劃。

Ricamortgage.com 提供多種估價查詢服務，無論是打算買樓、自住、出租，還是進行物業重按，都能提供快捷、準確的資訊。這些工具可協助客戶在物業決策過程中，更加游刃有餘。

總結而言，按揭估價絕對不是一個單純的數字遊戲，而是一個與市場、財務、風險評估息息相關的重要步驟。對買家來說，這是一道防線，保障投資安全；對銀行而言，這是一個風控工具，控制貸款風險。想要在瞬息萬變的樓市中站穩腳步，就必須善用按揭估價這項工具，為未來的財務決策奠定穩固基礎。

[jyutleongwokzai]

美國收手，烏克蘭算總數？中共權力黑箱更危險。

美國施壓俄烏和談 限期到冇偈傾就撒手？ 強權政治下 公民權利何去何從？

美國國務卿布林肯（Antony Blinken）最近放風，話莫斯科同基輔係時候攞啲實際方案出嚟傾掂俄烏戰爭單嘢，仲警告如果冇乜進展，美國佬隨時會收檔唔再做中間人。呢個消息表面上係講緊烏克蘭戰事嘅最新發展，但骨子裡其實反映緊國際政治入面赤裸裸嘅權力角力，亦都令人不得不反思，喺呢啲大國博弈嘅棋盤上面，所謂嘅普世價值、公民權利，究竟仲有幾多分量？呢種公開施壓、設定限期嘅做法，同另一邊廂，北京嗰套處理國際關係同內部管治嘅模式，又形成咗點樣嘅對比？

根據路透社嘅報導，布林肯喺4月29號講嘅呢番話，可以話係向俄羅斯同烏克蘭發出咗一個相當強硬嘅訊號。場仗打咗超過兩年（由2022年2月全面入侵起計），搞到生靈塗炭，幾千萬人流離失所，仲震散咗全球經濟同能源供應。美國一直擔當住烏克蘭最主要嘅軍事同經濟援助者角色，亦都係推動和談嘅關鍵力量之一。今次佢哋擺出呢個姿態，話如果見唔到「具體方案」，就要「退出斡旋」，潛台詞就係：我哋嘅耐性有限，唔會無了期咁燒錢燒資源落去，你哋自己諗掂���。呢種做法，你可以話佢現實，亦都可以話佢係一種赤裸裸嘅實力政治（Realpolitik）操作。

點解美國要喺呢個時候咁講？可能係見到戰場膠着，雙方都冇乜突破；可能係國內政治壓力，尤其係嚟緊嘅總統大選，有啲聲音想美國減少對外承擔；亦都可能係想藉此加大壓力，迫使俄烏雙方認真考慮點樣收科。無論動機係乜，呢種公開設定條件、甚至威脅退出嘅外交手段，喺西方國家嘅操作嚟講，唔算罕見。佢至少將個波拋返俾當事國，某程度上亦都係向國際社會展示緊自己嘅立場同底線。

但係，將視線轉向東方，望下北京處理國際糾紛同內部事務嘅手法，就會見到好大嘅分別。中共向來高舉「互不干涉內政」嘅旗號，但好多時候，呢個旗號俾人嘅感覺更似係一個擋箭牌，用嚟迴避國際社會對佢哋人權狀況、或者對某啲威權盟友嘅質疑。喺俄烏戰爭呢件事上，北京表面上扮中立，提出過所謂嘅「政治解決烏克蘭危機的中國立場」，但內容空泛，好多分析都指出佢實際上偏袒莫斯科，冇要求俄羅斯撤軍，亦都冇譴責侵略行為。佢哋提供俾俄羅斯嘅經濟甚至可能係非致命性嘅支援，更加令佢所謂嘅「中立」蒙上陰影。

美國要求俄烏提出「具體方案」，你可以話係一種程序上嘅要求，希望見到實質嘅談判進展。呢種對「具體性」同「進展」嘅要求，背後其實反映咗一種對透明度同問責嘅基本期望——雖然喺國際政治現實中，呢啲期望未必會完全實現。但對比返中共嘅做法，無論係處理新疆維吾爾族嘅人權問題、定係香港《國安法》實施之後公民社會嘅急速萎縮，北京嘅慣常操作就係信息封鎖、黑箱作業、拒絕獨立調查。就好似之前武漢爆發新冠肺炎咁，由源頭追溯到初期嘅應對，外界想攞到完整、未經修飾嘅資訊，可以話係難過登天。所謂嘅「國家機密」、「內部事務」，變成咗阻擋外界監察、打壓異見聲音嘅萬能key。

再睇返香港嘅情況，就更加清楚呢種權力不受約制嘅禍害。由承諾咗嘅「一國兩制」、「港人治港」、「高度自治」，到《國安法》凌駕本地法律，DQ民選議員，拉咗封咗幾多傳媒機構同公民組織，呢啲都係活生生嘅例子。當權力可以任意解釋法律，可以隨意劃定��線，所謂嘅公民權利，例如言論自由、集會自由、新聞自由，就會變得脆弱不堪。北京喺香港所做嘅嘢，正正就係示範咗一套同普世價值背道而馳嘅管治邏輯：權力嘅意志，凌駕一切。

美國今次對俄烏施壓，當然唔係話佢哋就係正義化身，背後肯定有自身嘅國家利益計算。國際政治從來都唔係非黑即白。但係，呢種相對公開嘅外交角力，至少仲存在一個可以俾外界觀察、評論、甚至批評嘅空間。反觀中共嗰套，好多時係密室政治，決策過程唔透明，對內對外都強調一套由上而下、不容挑戰嘅權威。呢種模式延伸到國際層面，就係對現有國際秩序同規則嘅挑戰，試圖推銷一套以國家主權為名，實則漠視人權同普選價值嘅「中國方案」。

所以，布林肯呢番話，除咗關乎烏克蘭嘅戰火幾時可以停之外，更加折射出兩種截然不同嘅價值觀同政治操作模式嘅碰撞。當一個超級大國公開講明自己嘅底線同條件，無論你認唔認同，呢個係一種溝通方式。但當另一個大國不斷強調「特色」、強調「國情」，用各種理由去合理化對內嘅壓制同對外嘅擴張姿態，並且試圖將呢套做法推向世界，咁就唔單止係地緣政治嘅問題，更加係對我哋每一個人都珍視嘅自由同權利嘅潛在威脅。喺呢場強權嘅角力入面，點樣保持清醒嘅頭腦，睇清楚唔同政治論述背後嘅真正目的，捍衛返自己應有嘅公民權利同自由空間，先至係最重要嘅課題。

[solarsaddharmabhadra]

114[調查局資訊科學組]考猜-資訊安全實務考題解析[郭富線上]113為例(07)9623991

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[leaderwebseo]

關於Pearl de Flore 詐騙的內容有哪些？這些是事實還是謠言？

有關 Pearl de Flore詐騙的爭��，在網路上引發不少聲浪，針對品牌的行銷手法、產品品質以及價格定位，討論不斷延燒。

這些爭議究竟從哪裡開始？為什麼會引起這麼多討論？要理解事件的來龍去脈，就需要進一步探討網路資訊的來源與真實性，並從多面向來分析 Pearl de Flore 目前的品牌處境與外界反應。

關於Pearl de Flore 詐騙的真實性！謠言有哪些呢？

雖然 Pearl de Flore 身為國際保養品牌，累積了一群固定消費者，也具備一定的市場影響力，但網路上關於詐騙的傳聞始終未曾平息。

要釐清這些風波，必須從更多面向出發，這樣才能更全面地理解 Pearl de Flore 所面臨的爭議來源與真實情況。

價格的認知差異

針對 Pearl de Flore 的價格爭議，網路上有不少聲音質疑其售價是否過高，甚至延伸出「過度收費」的討論，但產品價格的高低並不能單純用數字衡量，背後其實牽涉到品牌本身的市場定位與經營策略。

許多國際品牌也採取類似策略，不僅投資於研發，還重視整體消費體驗，從包裝質感到銷售環境皆講究細節，這類品牌選擇進駐特定地段或通路、聘用訓練有素的銷售人員，也都會反映在產品最終定價上，因此價格高並不等於欺詐，而是品牌選擇走高端路線時的一環。

推銷模式的誤會

部分消費者在接觸 Pearl de Flore 時，可能會因為銷售人員的主動介紹或積極推銷感到壓力，對品牌產生負面印象，有些人甚至因此懷疑整體銷售過程是否帶有操控或誘導的成分。

不同顧客對於這種互動的接受程度有所不同，有些人喜歡專人介紹，有些人則偏好自由選購，這樣的落差可能導致誤解與不適感，重點在於溝通方式是否得當，以及銷售過程是否尊重顧客意願。

與其將這類推銷方式視為詐騙，不如說它反映出高端品牌常用的銷售策略，只要資訊清楚、過程透明，並且沒有強迫交易的情形，就難以將其歸類為不正當行為。

實際考察後的結果

從網路上的各種傳聞來看，關於 Pearl de Flore 涉及詐騙的說法確實引發不少關注，但當深入了解背後的情況後，會發現許多指控其實來自誤解或單方面的片面經驗，許多留言或文章一開始就帶有預設立場，以負面角度詮釋品牌行為，放大某些互動中的不愉快。

總結來說，所謂的「詐騙」說法並無明確證據，多數情況屬於溝通落差或期望不符所引發的爭議。在資訊快速傳播的時代，消費者在面對各類評論時，更需要具備判斷力與獨立思考，才能看清事件的全貌，不被單一觀點牽著走。

法律的視角來看，Pearl de Flore可能違法哪些法規？

圍繞 Pearl de Flore 的「詐騙」爭議，在網路上始終未曾停歇，不少消費者因為價格、銷售方式或個人購物體驗而產生疑慮，甚至懷疑品牌是否觸犯法律。

多數關於 Pearl de Flore 的負評與指控，多是基於個人的主觀感受，像是對價格的不滿、對推銷方式的不適、或產品效果不如預期。這些經驗雖然真實，但並不等於品牌違法。只有在品牌有明確欺��行為、違反產品標示規定或販售不合格商品時，才可能構成法律上的詐欺或違規。

違反《商標法》

《商標法》的核心精神在於保護品牌的獨特性與識別性，避免市場上出現名稱或包裝過於相似的產品，誤導消費者。

它保障的不只是企業的權益，同時也讓消費者能清楚分辨各品牌間的差異，做出正確選擇。

違反《化妝品衛生安全管理法》

《化妝品衛生安全管理法》是台灣針對化妝品市場訂定的重要法規，目的在於保障消費者使用安全，並維護市場秩序，該法不僅要求產品成分必須符合安全規範，也嚴格規範產品標示與宣傳內容，避免廠商誤導消費者。

若品牌在行銷上過於強調效果，確實可能違反相關法規，但這不等於產品違法，而是行銷策略需調整，從法律角度來看，唯有實質違反安全規範或標示規定的情形，才構成真正的違法行為。

冒用第三方認證

市場上有部分聲音質疑 Pearl de Flore 在行銷過程中，是否有誇大某些國際認證或刻意營造產品已通過特定標章的形象，讓消費者產生誤會，經過查證，目前並無明確證據顯示該品牌存在冒用第三方認證或標章的行為。

百貨公司常常傳出詐騙糾紛！為什麼會這樣子呢？

從網路上的討論可以看出，專櫃作為許多高端品牌的主要銷售通路，雖然提供了面對面服務與實體體驗的優勢，但同時也容易成為消費糾紛的引爆，造成爭議的原因，往往不只是產品本身，而是整個購買過程中，消費者對服務期待與實際體驗之間的落差。

其實多數爭議並非出於惡意，而是對資訊不對等、服務落差的反應。這也提醒品牌應持續優化銷售流程與顧客服務，而消費者在面對專櫃購物時，也應多留意溝通細節，確保理解產品與購買條件，才能避免不必要的誤解與爭議。

公司員工問題

百貨專櫃的銷售人員在品牌與消費者之間扮演關鍵角色，他們的表現直接影響顧客對品牌的觀感，現實中銷售人員的專業程度並不一致，這也是爭議產生的一個潛在因素。

這凸顯出品牌在訓練與管理方面的重要性，一線人員是否具備足夠的專業知識與溝通技巧，不只是服務品質的保障，更直接影響品牌形象的穩定與長遠發展。

話術洗腦客戶

高端品牌在行銷上經常倚賴專業話術來凸顯產品價值，這在百貨專櫃的銷售過程中尤其常見，透過生動的語言與情境鋪陳，銷售人員試圖讓顧客對產品產生期待與好奇，這本來是正常的銷售技巧，當話術過於誇張或缺乏真實依據時，問題也隨之而來。

對高端品牌而言，建立形象不該靠話術堆疊，而應回歸產品本質與消費體驗，當話語與實際效果相符，才是真正讓消費者願意回購、口耳相傳的關鍵。

惡意抹黑

在資訊傳播極速的網路時代，品牌之間的競爭早已不只是在產品層面，還延伸到聲量與形象的爭奪，當市場競爭變得白熱化，一些品牌會選擇利用網路媒體，甚至假借消費者名義，針對競爭對手發動負面操作，藉此削弱對方在公眾心中的信任。

在真假資訊難以分辨的環境下，品牌若能堅守專業、提供穩定品質與服務，自然能在雜訊中建立起真正的信任與口碑。

薪資結構組成問題

百貨專櫃的銷售人員大多採取「底薪加業績抽成」的薪資制度，這種模式在激勵員工積極推銷的同時，也容易產生某些風險，為了提升業績、爭取獎金，部分銷售員可能會在介紹產品時過於積極，甚至忽略顧客的真實需求與購買意願，這樣的互動容易讓消費者感到壓力或不舒服。

建立健康的銷售文化非常關鍵，品牌應該協助櫃員平衡業績與顧客服務的關係，鼓勵他們以誠實且有價值的資訊協助顧客做決定，而非單純追求成交數字。

看完本文後，若對於Pearl de Flore 詐騙想了解詳情，歡迎到原文查看更多：Pearl de Flore 詐騙的緣由是什麼？關於詐騙是否屬實？

[iamot]

馬來西亞星期六有上班嗎？

每逢星期六，許多上班族都會思考一個問題：馬來西亞的星期六是否仍然需要工作？這個疑問不僅關乎生活安排，更牽動著跨國企業與員工的日常節奏。事實上，馬來西亞的標準工作週是從星期一到星期五，但也有部分行業或公司在星期六進行營運，例如零售、餐飲和服務業。對於在台灣經營跨境業務的人士而言，了解馬來西亞的工作習慣，有助於更有效地規劃合作時間與溝通策略。此外，也要注意當地法令及文化差異，以避免誤解或延誤重要事項。掌握這些資訊，不僅能提升您的商務效率，更能展現專業素養。在全球化時代，懂得尊重並適應不同國家的工作模式，是成功的重要關鍵。讓我們一起深入了解馬來西亞的工作文化，把握每一次合作契機！ 文章目錄 深入解析馬來西亞週末工作制度：釐清常見疑問與實用指南 掌握馬來西亞勞動法規：保障您的權益與規劃週末行程 精準掌握馬來西亞各行業週末工作現況：實用案例分析與建議 善用資源，高效規劃：馬來西亞週末工作資訊查詢…

[imarkettomo]

會考放榜時間幾點？

每年的會考放榜時間，對於每位考生來說都是一個重要的時刻。想像一下，當你在考場上奮力拼搏的那一刻，心中懷抱著對未來的期待與夢想。如今，這份期待即將在放榜的那一刻實現。根據教育部的公告，會考放榜時間通常是在每年的6月中旬，具體時間會在考試結束後不久公布。這一天，無數的學生和家長將聚集在一起，焦急地等待著成績的揭曉。 在這個關鍵時刻，了解放榜的具體時間不僅能幫助考生做好心理準備，還能讓家長們提前安排好相關的慶祝或安慰活動。無論成績如何，這都是一個值得紀念的時刻，因為它象徵著努力的成果和未來的可能性。因此，請務必關注官方消息，確保不錯過這個重要的時刻，讓我們一起迎接這份期待的到來！ 文章目錄 會考放榜時程全解析：掌握關鍵時間點，搶先一步掌握升學先機 會考放榜資訊深度剖析：從數據解讀到升學策略，助你精準規劃未來 會考放榜查詢全攻略：官方管道、注意事項與常見問題，一次搞懂 會考放榜後行動指南：升學…

[1homeloan]

預售屋履約保證是什麼？比較5種預售屋履保機制，建商倒閉也有保障！

預售屋因自備款低、貸款成數高，是不少人入手房產時會考慮的選項；然而，新聞上也經常出現預售屋建案因建商倒閉、違約產生的購屋糾紛，不想讓自己辛苦存下的買房基金「打水漂」，善用預售屋履約保證機制，能讓你的預售屋交易過程更有保障。那麼預售屋履保方式有哪些？有履約保證就一定能避免建商跑路帶來的損失嗎？本文將一一為你解析。

一、預售屋履約保證是什麼？

預售屋履約保證（簡稱預售屋履保），可以簡單理解成一種保護買賣雙方的「房到付款」機制。由於預售屋通常會邊蓋邊收取工程款，為了避免賣房子的建商收了錢，卻沒有「履約」蓋出房子，政府強制建商在銷售預售屋時，必須於契約中加入履保機制，讓公正第三方（通常是銀行或建經公司）監管買房者所提供的資金被用於何處，確認未違約才會撥款給建商。

不過需要注意，預售屋履保類型有非常多，除了上述的「專款專用」模式外，也存在能讓建商自由運用資金的履保方式；考量到履保機制並非萬能，若想讓履約保證適時發揮效用，建議你接續以下段落，充分了解常見的5種預售屋履保機制，才能有效降低你的預售屋交易風險。

二、5種預售屋履保機制比較

常見的預售屋履保機制有5種，依照建商動用資金的自由度，大致可以分為規範建商須「專款專用」的價金返還、價金信託、不動產開發信託，與建商「可自由運用」資金的同業連帶擔保、公會連帶保證兩大類，以下將依序為你講解不同履保機制間的差異。

1.價金返還

在建案完工前，「價金返還」的履保方式會將你所支付的買房資金，交由第三方機構（銀行）保管；直到完工交屋後，房子的所有權過戶給你，建商才可以動用這筆款項。若建商未依約完成建案，價金返還能確保你拿回你所支出的全部價金，可說是最有利預售屋買方的履保類型；但實務上，價金返還會讓建商承擔過大的資金壓力，極少有建商願意選擇這個履保方式。

2.價金信託

價金信託則是透過設立「專款專用」帳戶，將買方的錢交由銀行、信託機構保管，再依照信託契約，分批核撥給建商，避免建商擅自挪用款項，用於推進工程以外的目的。然而，價金信託雖然看似能有效管控建商將錢花在刀口上，實務上卻仍會出現建商倒閉，履保帳戶內的錢要不回來的案例；這是因為倒閉的建商可能不只你一個債主，如果同時有多個債權人追討債務，預收屋買方能否拿回履保帳戶內的錢就很難說。

3.不動產開發信託

不動產開發信託與價金信託非常類似，同樣也是專款專用、由第三方分段撥款，不過不動產開發多了「建經公司」擔任查核工程進度的角色，且信託的範圍除了預售屋買方支付的錢外，還包含建商的土地與整個建案的興建資金。此種履保方式同樣有錢拿不回來的風險，儘管可以於信託時加入「續建機制」作為建商倒閉的應對方案，但建案能否續建，決定權在建經公司手上，評估後若續建風險過高，房子仍可能淪為爛尾樓。

4.同業連帶擔保

顧名思義就是建商會找規模、資本額差不多的同業擔任建案的「救援投手」；如果原本的建商A未依約完成交屋，消費者便可以拿著契約去找擔保的建商B請求完成建案，登板救援的建設公司不得額外要求買方支付任何費用。同業連帶擔保最大的問題在於，若擔保建商也是原建商的關係企業，在集團營運出現問題的情況下，很難保證仍有餘力履約完成建案；且建商可以自由運用購屋款的特色，也讓人存在一定擔憂。

5.公會辦理連帶保證協定

舊稱公會連帶保證，與同業連帶擔保的差別在於它有「一整隊的救援投手」；有提供此履保選項的建商，通常有加入「不動產開發商業同業公會」並參與「連帶保證協定」。若身為公會成員的建商履約困難，房子蓋不出來，消費者便可向其他參加協定的建設公司，提出完成建案的請求。整體來說，風險低於同業連帶擔保，但仍無專款專用的規範，對於預售屋買家的保障有一定瑕疵。

5種預售屋履約保證比較表履保方式說明資金運用限制未履約保障價金返還消費者將價金匯至履保帳戶，由金融機構保管專款專用價金全額退還價金信託價金交付信託機構保管，機構按契約分階段撥款給建商專款專用不保證價金全額退還不動產開發信託價金、興建資金交付信託機構保管，建經公司查核工程進度後，機構分階段撥款給建商專款專用多有續建機制，但決定權在建經公司手上同業連帶擔保由同業同級公司相互連帶擔保建商自由運用由擔保公司接續完成建案公會辦理連帶保證協定由加入連帶保證協定的公會成員來擔保建商自由運用由公會協定公司接續完成建案

三、預售屋履保哪個最有保障？

雖然預售屋履保方式通常是由建商決定，消費者無法自行選擇，但我們還是可以透過評估建商提供的履保方案，決定是否要簽約，不讓自己的權益有受損風險。

綜合來看，能全額退款的「��金返還」最有保障；接著是有設立專款專用帳戶，能避免建商任意挪用款項的「價金信託」與「不動產開發信託」；雖有第三方擔保，但建商可以自由運用價金的「���業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」相對來說風險較高，若建商選定這兩者之一為履保機制，簽約前需三思。審酌各履保方式的保障程度，我們給出的推薦排序為：

價金返還

不動產開發信託（有續建機制）

價金信託

公會辦理連帶保證協定（擔保公司較多）

同業連帶擔保

四、有預售屋履保，就不怕建商倒閉嗎？

從前面的內容可以知道，預售屋履約保證並不是萬靈丹，在許多比較極端的情況下，有簽約履保還是會因建商跑路受到影響；想自根本降低預售屋交易風險，避免買到爛尾樓，從「慎選建商」做起可能更直接有效。以下提供你挑選預售屋建商的2個避雷小訣竅，搭配上預售屋履保更安心！

一案建商要留意：過去作品少，甚至沒有推案紀錄的預售屋建商，因無法驗證施工品質與信用，潛在的交易風險較大；反過來說，已經做出口碑的大建商通常不希望因為一個建案，砸了自家招牌，違約風險自然會降低許多。

有判決紀錄要小心：買預售屋前，可以先上公平交易委員會、司法院的網站，查詢建設公司是否有損害消費者權益、捲入交易糾紛的紀錄，這些資訊也都可以作為評估建築品質、建商售後服務態度的參考。

五、其他關於預售屋履保的常見Q&A

Q預售屋履保的費用誰付？

通常會由買賣雙方一起負擔，金額為房屋成交總價的萬分之六。舉例來說，總價1,000萬的房子，履保費用6,000元，買賣雙方須各負擔3,000元。

Q建商提供的預售屋契約沒有履約保證怎麼辦？

可以撥打1950或上消費者保護會網站提出檢舉，違法未提供預售屋履保機制的建商，將面臨3萬元以上、30萬元以下的罰鍰。

Q預售屋可以轉售換約嗎？

須看房屋取得日期。自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項；2023年7月1日實施「平均地權條例修正文」，則是禁止預售屋換約轉售，但不溯及既往。意思是在2023年6月30日前取得的預售屋，在7月1日以後一樣可以轉售。

預收屋履約保證作為平衡買賣雙方權力結構的良善機制，雖然無法完全規避交易風險，仍能一定程度發揮保障消費者權益的作用；也再次提醒你，簽約入手預售屋時，一定要特別留意建商所提供的履保方式，才能更有餘裕面對各種突發狀況，遠離交易糾紛。

[chanretom]

智慧科技照顧與管理講義 智慧長照3.0發展智慧照顧

在智慧科技應用於高齡照顧的過程中，確實面臨照顧者行為改變的挑戰。

根據Nowack提出的行為改變模型，這個模型強調了三個核心要素，即「使察覺 (Enlighten)」、「鼓勵行動 (Encourage)」和「使具有能力 (Enable)」。

以下是這三個要素的詳細說明：

1. 使察覺 (Enlighten)

定義：提高照顧者對於高齡照顧需求的認識和理解。

方法：提供相關的資訊與教育資源。

透過案例分享與實際經驗的交流，增強照顧者的敏感度。

2. 鼓勵行動 (Encourage)

定義：激勵照顧者採取行動以改善照顧品質。

方法：設置激勵機制，例如獎勵計畫或認證制度。

創造支持性環境，鼓勵照顧者之間的互助與合作。

3. 使具有能力 (Enable)

定義：提供照顧者所需的工具和資源，使其能有效地執行照顧行為。

方法：提供技術培訓，讓照顧者熟悉智慧科技的使用。

確保照顧者可以獲得必要的資源和支持，例如心理健康輔導或專業指導。

這三個要素共同作用，能夠有效促進照顧者行為的改變，從而提升高齡者的照顧品質。智慧科技的導入不僅僅是技術的應用，更需要對照顧者的支持與培訓，以確保其能夠充分發揮科技的潛力。

補充資料 詹翔霖老師-以照顧者為主體的推動/輔導模式

香港政府於2018年12月預留10億港元設立「樂齡及康復創科應用基金」，符合資格的安老及復健服務單位可提出申請、購置、租借或試用科技產品，以改善服務使用者（包括長者和身心障礙人士）的生活品質，並減輕護理人員及照顧者的負擔和壓力。

新加坡政府「健康照護生產力基金」，其中「人力密集科技協助(Technology For Manpower-Intensive Care)」項目專門資助採用科技以減少執行人力密集型護理流程所需的時間和人力。該項目資助金額最高達批准項目成本的85%，包括設備購置、人力、培訓、改裝等，上限為30萬元新幣。這項基金補助的目的為減輕照顧負擔、提高生產力，因此機構提出申請的資訊包括工作人員工時節省（至少提高 10%的生產力）、從補助項目中受益的客戶/工作人員人數，同時必須詳細分析目前工作流程和使用科技後的改進，包括參與的工作人員人數和類型、項

目成本的詳細分解、工作時間流程研究和成本效益分析等。審查過程評估機構所提計畫的可行性、可擴展性、可持續性、生產力和其他成效。該計畫也提供所謂「綠色通道(Green Lane)」產品，針對具有證明的提升生產力科技產品快速申請通道(Agency for Integrated Care, 2023)。

台灣政府為加速達成智慧科技產品落地應用在高齡照顧，國家衛生研究院自2023年開始執行的「推動智慧科技應用於高齡照顧合作計畫」，採用以照顧者為主體的輔導模式，由機構分析自身照顧問題、需求、及應用情境，規劃導入既有智慧科技照顧產品，提出計畫書；計畫重點在如何將智慧科技產品融入成為機構常態性照顧流程的一部分，並能投入資源提升照顧者的科技應用能力與素養，能自行長久經營與維護。對於相關廠商而言，可以為創新智慧科技照顧產品創造

初始銷售實績及使用案例，照顧機構場域測試結果可回饋廠商，優化其產品功能與服務流程，進而提升產品商品化之成熟度，帶動相關產業發展，提供更多元、優質、平價的智慧科技照顧產品與服務。

5家機構智會照顧應用方案如下：

花壇秀和苑日間長照機構

機構類別：養護型綜合式服務長照機構；

智慧照顧產品/服務：等速肌力訓練器、手部律動運動機、全身垂直輪椅運動訓練機、多功能全身垂直步態運動訓練機、智慧運動養生椅。

預期效益：每週使用270人次、每週使用45小時；

永續經營規劃：將智慧運動設備指導技巧列入員工技能盤點項目；定期安排健管師和物理治療師至中心指導使用；藉由AI運動系統數據串聯個案健康管理系統並呈現在聯絡簿；將智慧化運動成效擴大應用於同體系六家日照中心。

桃園榮民之家附設悅來日間長照機構

機構類別：社區式服務長照機構；

智慧照顧產品/服務：多功能感官認知OPLATE、互動訓練系統HAPPY GO GO；

預期效益：降低工作者負荷、提升照顧品質、優化教材、提升滿意度；

永續經營規劃：利用單一遊戲特性，開發遊戲處方，玩出遊戲多元性；增加困難度與阻力配件，強化復能深度；擴及榮家場域使用，嘉惠住宿型機構住民。

同仁仁愛之家附設同仁老學堂

機構類別：社區式服務長照機構；

智慧照顧產品/服務：智在GO AI精準智能照顧系統；

預期效益：預期使用2,160人、預期每週使用72小時、長者能力提升、照顧者負擔減輕；

永續經營規劃：增加軟硬體購置，進行每季教育訓練；增加照顧場域對智慧科技產品的認識與應用。

弘道附設台北西松日照中心

機構類別：小規模多機能綜合式服務長照機構；

智慧照顧產品/服務：AI零接觸樂活偵測系統、樂復影自立支援認知復能系統；

預期效益：提升照顧品質、降低照顧者負擔、降低營運成本、提升照顧工作人員科技照顧職能；

永續經營規劃：平板教學，每週至少2次樂復影認知訓練課程；導入參訪示範，會內智慧科技運用分享會，每年提供1個名額給夥���參加科技應用展；認知訓練遊戲創意發想。

台灣的成功個案清福養老院院長陳意千表示，科技協助了照服員在照顧現場的工作，甚至部分較危險或單一重複性工作，借助科技可以更有效率地完成，例如導入消毒與送餐機器人提高機構例行事務的效率，並節省寶貴的人力資源。

清福養老院近期也導入電子白板系統，一目了然呈現每家照顧機構的一天照顧服務工作、長者就醫或家屬探視安排時間等，猶如清福的照顧管家。不僅如此，更引進AI機器人成為陪伴長者的工具，像是與失智長者彼此互動的凱比機器人，它能藉由簡單遊戲與對話方式提供認知訓練。

參考資料

1. https://www.oldpeople.org.tw/pop/rows/ rishing. Consulting Psychology Journal: Practice and Research, 69(3), 153.

行政院(2021)。高齡社會白皮書。. 2.https://www.ey.gov.tw/Page/448DE008087A1971/

行政院院會議案(2023)。高齡科技產業行動計畫。

3. https://www.swd.gov.hk/tc/pubsvc/rehab/cat_fundtrustfinaid/itfund/

香港社會福利署。樂齡及康復創科應用基金。

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6. https://www.slideshare.net › slideshow

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人的盡頭就是神的起頭-詹翔霖副教授螺旋式的改變模式-管理知識學院

[calligraphy520]

摘要

本文詳細探討書法的各種學習途徑，涵蓋線上課程、實體課程、個別家教、在家自學、專題講座及學術研究等。作者透過「雙向細目表」呈現學習類型與心理考量，並分析不同學習方式的優缺點。線上課程分同步與非同步，實體課程則依教師風格有所不同；個別家教適合初學或進階者，而自學則需辨別優質教材。文章強調書法學習需符合歷代書家法度，並非僅寫字即可稱為書法。最後提供建議，依預算與需求選擇適合的學習途徑。

#貼心提醒

教學或研究引用，必須註明文章出處。轉載需求者，請來信取得授權。

本文最早發布於2022年10月27日的探路客平台。因其結束經營，故將文章轉載於Dcard備存，今發布於tumblr與大家分享。

這幾年，時常收到「應當如何書法入門？」的相關提問。為了節省未來的時間，花了幾個鐘頭，將過去的回覆稍作整理成表格形式（雙向細目表：上欄為課程種類，左欄為心理考量）。有時間就讀內文，沒時間先看圖表。

圖1

書法學習途徑的雙向細目表

#書法定義 #書寫的方法

針對命題的「書法」，係指「書寫的方法」。所以，無論毛筆、硬筆、鋼筆和粉筆皆概括之。然而，多數人都能拿筆寫字，像是毛筆字和硬筆字，但並不意味寫的就是毛筆書法和硬筆書法。寫字和書法還是有差別的！前者是能寫出來，後者是能寫好。我認為不合歷代書家「法度」的寫字，便不是「書法」。即便加上創意二字，也不足以稱之為書法，頂多稱之為「漢字塗鴉」藝術。#課程種類 #學習途徑的類型

首先，我針對書法的「學習途徑」分成七大類：線上課程、實體課程、個別家教、購書自學、完全自學、專題講座和學術研究。這是大致的分類爾爾。當然，也可以往下分得更具體細膩（具象經驗），或往上更粗糙概括（抽象概念）。本文僅探討「好課程」、「好老師」、「好教材」和「好講座」的教育情境。

#心理考量 #學習方案的評估

其次，除了「學習途徑」之外，我將個體決定採取「如何學習」的方案評估決策歷程，稱之為「心理考量」並分為九類。以國立東華大學為例，課前問卷調查結果前三名：1.職涯需求：想要當老師（字要美或不能醜）、想要考公職（字要工整或不潦草）2.考取證照：希望考取板書知能檢定證照，或取得書法、硬筆書法比賽獎狀證明3.興趣探索：想建立陪伴自己、消磨時間的正向嗜好或興趣（林冠傑，2019）。上述係指寫字潛能開發課程（成人硬筆書法課程、板書工作坊）。

若是加上「大專院校」以外學員的學習動機，例如：根據我曾經在樂齡大學、推廣教育中心、高齡者照護中心社區據點及中小學書法社團的實務經驗，又可以將其擴增為九類：時間成本、價格成本、交通成本、時間效力、客製服務（差異化教學設計）、學習狀態（主動或被動等）、學習回饋（調適與成長）和內外需求（教師面、學員面、教材面、教學面、實務面、理論面、休閒面及專業面等）。

🌼 書法線上課程

線上課程就是所謂的「遠距教學」，又可分為同步教學和非同步教學。同步教學就���能和老師即時同步溝通和對話（老師在教，你也在學）。至於圖表中的線上課程指的是「非同步教學」，亦即業經事先錄影、剪輯、簡報和上字幕等精緻化歷程。相對同步教學來說，較不會出現冗言贅字或卡詞等情形。也能根據自身需求拉放重點內容，方便作筆記或複習。🌼 同步教學的書法課程

可能有幾個問題需要克服：網路連線品質、光線打燈、麥克風收音、鏡頭角度及聚焦問題。上述都會影響教學品質與學習觀感。尤其是「聚焦問題」，若是毛筆書法還說得過去，但是硬筆書法示範時，鏡頭聚焦時常跑在手指，而不是筆畫、字跡之上。它的優點：能發問、有互動感。可一對一或一對多。🌼 非同步教學的書法課程

可能有幾個問題需要考慮：較難即時請教老師問題，或是讓老師批改作業。批改作業的時間成本很高，而線上課程通常都是經過學習平臺抽成，分潤後的所得相當有限，老師若是願意額外花時間指導，代表他真的很佛心。它的優點：價格較便宜、自在、可根據自身需求彈性安排學習進度及系統化學習。🌼 書法實體課程

書法實體課程就是傳統教學形式，包含多種教學媒體形式的運用，看老師偏重非放映性媒體，還是導入放映性媒體及多媒體整合融入教學活動。看老師教學風格是教師本位、學生本位、教材本位、經典本位或學習本位，這會影響老師和學員的互動形式及互動程度。

值得一提的是，寫一手好書法，不代表會教如何寫書法。每個老師都有自己擅長的部份。可能偏重會寫、偏重會教，最好的情況是會寫且會教。這是我個人過去的學書經驗（遇過的書法老師類型）。另外，書法老師自身的側重能力不同，也會影響教學內容與成效，專精書法史的老師，要指導書寫技法未必好；專攻書寫技法的老師，要指導篆刻和書法評論也未必好。先想好要學什麼，就去找什麼類型的書法老師（書法老師的類型，這部分之後再開新主題分享）。

一般來說，談及寫字容易直接聯想「楷書」，但書體還可以大致分為篆隸楷行草五體，往上還有古文字（甲骨、簡帛和金文等）。除了書體，還有特殊的書寫風格（如蟲鳥篆、宋徽宗瘦金體、金農、伊秉綬等）。這些都需要大量時間去厚積薄發，大多書法老師都各有擅，很難精通各個面向。🌼 書法個別家教

這是最直接省力，但也較耗金錢的學習管道。我覺得相當適合「初學入門」，或是想要「精進專業」的學習者。就像學鋼琴、學游泳、學圍棋、學搏擊、學直排輪一樣，它們都需要引路人，不然單靠自己摸索，根本玩不出什麼把戲。初學書法入門方面，需要專業的寫字教練提供訓練菜單，幫忙指出「好」與「不夠好」的地方。精進書法專業方面，過去就是「拜師學藝」的傳承模式。然而，隨著國民教育、圖書資源、電腦科技和網際網路的普及，過往的「師徒制」已然慢慢式微，姑且將之列為個別家教一類。要特別注意的是，得觀察教學者的專業素養能力如何，避免被過度包裝與行銷的美好形象所蒙騙。它的優點：能因材施教、即時解決問題，避免走冤枉路而浪費時間。這是讓妳從A至A+的關鍵。

🌼 書法購書自學

書法主題的書籍很多，大致分為科普和學術兩類。也可以分為工具書（字典）、字帖（法帖、拓印、修復、書家、今人等）、書法研究（書家風格、書法史、書法美學、書法技法、書法應用及形式分析等）。想學什麼買什麼，但要看作者行文走筆的能力，以及個人的閱讀理解能力。初學者可能會在一些專有名詞打轉，必須經歷一段「有看，沒有懂」的渾沌期。它的優點：能深化學習，適合要發展專業，或是只想稍微認識書法但銀彈不足的普羅大眾。🌼 書法完全自學

不管有錢沒錢，總之沒有預算或不想花錢。佛系求書法之道，採取土法煉鋼練字法，沒系統脈絡的東學西抄，可能優點都沒學到手，偏將別人的缺點一把罩。強烈建議不要在網路隨便抓個「寫字紅人」的字就跟著寫，這其實沒有什麼學習效率，但互動性極高，最大的收穫可能是「交流」或「交友」爾爾。正所謂「取乎其上，得乎其中；取乎其中，得乎其下；取乎其下，則無所得矣！

」要先具備辨別字帖好壞的能力，拒絕當個學書法的無頭蒼蠅！它的優點：免錢、省錢、追求自我陶醉的休閒與樂趣。能完全自學不靠老師不靠書籍的人，大概是都市傳說等級了吧？🌼 書法專題講座

通常是「學者」、「大咖」、「引言人的好友」或「江湖術士」為主講人。不是講得很深入，初學不得其門而入；要不就是東拉西扯、上拼下湊，簡直不知所云的「江湖書法」學派，門外漢容易被唬得一愣一愣的。要避免的地雷有「倚老賣老且浪得虛名的講者」、「不食人間煙火的學者」和「不學無術且全憑經驗出發的書寫創作者」。要聽這一類演講，建議要有基礎的書法涵養，才不會誤入歧途，而講者必須在理論和實務都有一定程度的能力。它的優點：遇到能深入淺出、旁徵博引的講者，可謂「聽君一席話，勝讀十年書。

」但是可遇不可求。🌼 書法學術研究

甘於平凡甘於孤獨需要有錢有閒有熱忱不怕失業不怕吃苦不怕餓肚子投資期相當長但報酬未可知。它的優點：很專業。這是多數人不會走的學習途徑，就不多介紹了，未來想做書法教育研究的打算，再與我一同交流。結論

無預算上限，就直接請個人家教，掌握初步方法再自學；精熟後，再回頭找老師深化技能。有預算上限，可以綜合評估條件，選擇實體課程或線上課程。有學習需求，沒有預算就多睡覺，因為夢裡什麼都有......（這裡談的都是老師之有無）。低預算可以考慮書籍自學，先求個一知半解，等待日後機緣開竅（這裡談的是教材之有無）。此外，想參加專題講座，先看講者專長和評估自己的起點能力。教師研習和工作坊應屬「類學術研究」的一環（因為教師都有領學術加給），但大多只能學到皮毛，除非有分初階和進階研習活動。至於，學術研究就不多說了，多說都是淚。參考資料

林冠傑（2019）。成人硬筆書法課程創新與教學實踐之行動研究。國立東華大學中國語文學系碩士班論文。永久網址： https://hdl.handle.net/11296/2jx3yy

文章預告

1. 認識「書法領域」的技能樹地圖，根據自己的需求去找對應專長的老師！

2. 從「畫字」過渡到「寫字」的關鍵：筆順教學17法簡報示例

近期開課資訊

寫字潛能開發課程

入群答案：教育與潛能開發學系（答錯不批准加入！）

雙北寫字社群，暑期班（籌備中）

臺中寫字社群，2025年03至04月，週六班、週日班，額滿 ✔

彰化寫字社群，2025年04至05月，週六班，額滿 ✔

高雄寫字社群，2025年05至06月，週日班，額滿 ✔

作者介紹

林冠傑 教育學博士-身心靈課程設計師、身心靈潛能開發師

詳細資訊，可Google, Bing, Yahoo搜尋：書法老師林冠傑，或林冠傑書法博士

【學歷】

國立東華大學教育與潛能開發學系【課程與教學組】 博士（2024年）

國立東華大學中國語文學系 碩士（2019年）

國立東華大學教育與潛能開發學系 學士-國小合格師資（2015年）

國立彰化高級中學【社會組-學測作文A+】（2011年）

【重要履歷】

榮獲國立東華大學優秀博士生獎學金（2019年）

榮獲國立東華大學花師教育學院築夢獎學金（2019年）

榮獲教育部青年發展署青年服務學習實踐家績優實踐團隊【召集人】（2019年）

通過中等教育學程【國文科】師培生資格（2016年）

通過教育部臺灣閩南語中級認證（2016年）

榮獲教育部全國教育實習績優獎【國小組】（2015年）

通過國立東華大學五年修讀學碩士計畫（教育系、中文系）（2014年）

榮獲國立東華大學卓越師資培育獎學金（2013年）

【近期教學活動】

中國文化大學推廣教育部《兒童硬筆書法班》、《樂齡正念書法班》、《兒童記憶力潛能開發班》及《硬筆師資培訓班》講師（110-113年）

國立東華大學《硬筆書法潛能開發課程》講師（106-110年）

花蓮縣《志學國小書法社》指導老師（106-107年）

花蓮縣《豐裡國小硬筆書法社》指導老師（107-108年）

東華樂齡大學《書法入門與創作》、《書藝與靜心》及《書法與節慶》講師（107-109年）

表達性藝術系列《書藝療育課程》講師（108年）

YOTTA《硬筆楷書入門》線上課程 特聘講師（110年）

籌辦第一屆《東之皇華》全國硬筆書法競賽（110年）

新譽管理有限公司 職涯發展導師（112年）

【近期演講邀約】

國立東華大學特殊教育學系《硬筆書法、板書教學媒體之運用》講師（108年）

花蓮縣豐裡國民小學《硬筆書法與教學教師研習》講師（108年）

桃園市龍潭高級中學《硬筆書法楷書美感經驗的形式理性》講師（108年）

國立雲林科技大學師培中心《師資生硬筆書法暨板書研習工作坊》講師（111年）

國立臺東大學華語文學系《寫字高手：板書的基本功》講師（112年）

基隆市《基優教師-硬筆書法教學策略教師精進研習》全市國民中小學教師研習（112年）

基隆市八斗國民小學《硬筆書寫要領：結構篇》入班輔導（112年）

國立東華大學師資培育中心《班級經營之板書素養增能研習》工作坊（112年）

桃園市高原國小《硬筆書法與結構教學策略》國語文領域教師研習（112年）

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署《正念硬筆紓壓，提筆寫出有靈魂的好字！》就業促進課程（112年）

國立雲林科技大學師培中心《硬筆書法暨板書工作坊》（112年）

花蓮縣稻香國民小學《正念書法：從靜心書寫到覺察當下》教師研習（114年）

勞動部勞動力發展署中彰投分署《正念硬筆紓壓，提筆專注寫好字》就業促進課程（114年）

【近期活動邀約】

公視金鐘獎節目《一字千金》寫字達人篇 來賓（108年）

中華救世慈善基金會寒假營隊《以書法體驗靜心》講師（110年）

遠東信義A13《墨寶活動：歲末酬賓》特邀書法老師（110年）

新光百貨台北站前店《吉祥話‧畫吉祥》特邀書法老師（110年）

遠企購物中心《虎福迎春成語大會考名家揮毫春聯��換》特邀書法老師（111年）

福城有限公司《書法與節慶：龍年春聯揮毫創作》年度季會（113年）

遠企購物中心《祥龍賀歲：吉祥春聯兌換活動 feat. 罐子老師》特邀書法老師（113年）

TEL東京威力科創尾牙活動《春聯手繪攤》（新竹場、臺南場）（113年）

高雄義大世界購物廣場《蛇舞義大：揮毫迎新春活動 feat. 罐子老師》特邀書法老師（114年）

歡迎提出合作方案

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