Audio
(Mansion Vietnam)
0 notes
Text
0 notes
Video
youtube
Bán sàn văn phòng & thương mại - Mansion Vietnam
0 notes
Text
Bán sàn văn phòng Léman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TPHCM
Bán sàn Văn Phòng Léman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TPHCM. Khối đế Leman Office gồm tầng hầm B1, trệt, tầng 2 -6. Sàn Văn Phòng Léman có giá từ 200 tỷ/sàn. Tòa nhà Leman có tổng 24 tầng cao và 5 tầng hầm, 3 tầng hầm đậu xe: 12,330m2.
1. Hiện Khối đế Leman: đã cho thuê hơn 90% diện tích sàn, lợi nhuận: 2 Tỷ/Tháng/Sàn
2. Sàn Văn Phòng hạng A : 2500m2/sàn.
3. Khai thác đạt Lãi gộp trên 16%/năm.
4. Cam kết thuê lại 12%/ năm 1. Hoặc 22%/ năm 2.
5. 2 năm liền giải Tòa nhà xanh, Tòa nhà đẹp nhất Việt Nam.
6. Leman Office có tỷ lệ bãi xe / diện tích Văn phòng cao nhất TPHCM.
7. Có sổ hồng.
8. Hỗ trợ vay vốn 80%.
*Quý khách liên hệ ngay Mansion để được sở hữu sàn cao ốc thương mại với lợi nhuận hấp dẫn này.
Công Ty TNHH Mansion Vietnam.
Office: + 84 899 928 656.
Email: [email protected]
Webpage: https://mansion.vn
0 notes
Text
0 notes
Text
Bán Sky Villas tại Đảo Kim Cương Quận 2, TP.HCM
Bán Sky Villas tại Đảo Kim Cương Quận 2, Sky Villas chính xác là một căn “biệt thự trên không” đúng nghĩa. Vị trí nằm trên Đảo Kim Cương (Tp.Thủ Đức) vô cùng đắc địa với sông Sài Gòn bao quanh cùng tầm view Panorama toàn thành phố.
(*) https://mansion.vn/property/ban-sky-villas-tai-dao-kim-cuong-quan-2/ Mặt tiền: Bến du thuyền dươi chân Sky Villas, Có 2 lối đi vào Sky Villas từ tòa Hawaii, có riêng 2 chổ đậu xe riêng. Tổng diện tích sàn: 600m2; Sàn tầng 1: 350m2; sàn tầng 2: 250m2. Pháp lý: sổ hồng mới.
Tặng kèm các gói option:
· Thang máy ráp trong nhà (Trần cao 8m)
· Bộ full option wellness ở ngoài hồ bơi (sauna, bồn Jacuzz …)
· Chổ đậu xe cố định & sỡ hữu vĩnh viễn 2 chổ.
· Thiết kế sãn có.
Liên hệ ngay Mansion để sở hữu Sky Villas này với mức giá ưu đãi nhất.
0 notes
Text
Bán sàn văn phòng Léman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3 - 0899 928 656
Bán sàn Văn Phòng Léman 117 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3.
Leman Office: Hiện đã cho thuê hơn 90% diện tích sàn, lợi nhuận: 2 Tỷ/Tháng/Sàn.
[media=youtube]STVqIKABNkw[/media]
1. Sàn văn phòng Léman có giá từ 200 tỷ/sàn.
2. Sàn Văn Phòng hạng A : 2500m2/sàn.
3. Khai thác đạt Lãi gộp trên 16%/năm.
4. Cam kết thuê lại 12%/ năm 1. Hoặc 22%/ năm 2.
5. 2 năm liền giải Tòa nhà xanh, Tòa nhà đẹp nhất Việt Nam.
6. Leman Office có tỷ lệ bãi xe / diện tích Văn phòng cao nhất TPHCM.
7. Có sổ hồng.
8. Hỗ trợ vay vốn 80%.
*Quý khách liên hệ ngayMansion để được sở hữu sàn cao ốc thương mại với lợi nhuận hấp dẫn này.
Công Ty TNHH Mansion Vietnam.
Office: + 84 899 928 656.
Email: [email protected]
Webpage: https://mansion.vn
0 notes
Text
Bán Căn Hộ Léman Luxury Apartments 117 Nguyễn Đình Chiểu Quận 3
Căn Hộ Léman Luxury Apartments đem chất Thụy Sỹ hòa quyện với không khí thịnh vượng của trung tâm Sài Gòn. Trở thành chủ nhân của Léman, bạn sẽ được tận hưởng sự bình yên, thư thái, văn minh cùng với cộng đồng cư dân “Đặt Biệt“.
(*) https://mansion.vn/property/ban-can-ho-xanh-leman-luxury/
Leman: * Có cam kết cho thuê 58,15 triệu – 69,78 triệu/tháng*.
Căn hộ xanh Leman (đạt tỷ lệ 1: 6): Diện tich từ 75 – 120 m2; 2 – 3 phòng ngủ; Giá bán 155tr – 160tr/m2.
Có sổ hồng.
Đặc biệt: Leman có Khu vườn xanh 400m2 trước mỗi Căn hộ, thác nước cao 60m, hành lang hút gió và ánh nắng tự nhiên độc đaó nhất trung tâm Sài Gòn.
Vui lòng liên hệ với chúng tôi:
Công Ty TNHH Mansion Vietnam
Office: +84 899 928 656
Email: [email protected]
Webpage: https://mansion.vn
0 notes
Audio
(Mansion Vietnam)
0 notes
Text
Các chiến lược bán bất động sản thương mại
Bán bất động sản thương mại khi lãi suất thấp nhưng có những dấu hiệu cho thấy rằng chúng đang tăng lên. Khi lãi suất vay tiền thấp, thì bất động sản của bạn có thể tăng giá bởi vì mức chênh lệch cao hơn. Mức chênh lệch là sự khác nhau giữa tỷ lệ lợi nhuận đầu tư không nợ và tỷ lệ lợi nhuận của vốn đầu tư.
Ví dụ, bạn mua một “Sàn văn phòng Leman“: 2500m2 với giá 200 tỷ và vòng quay tiền mặt hàng năm là 24 tỷ. Đó là phần lợi nhuận 12% đầu tư không nợ. Bây giờ thay vì mua bất động sản và trả hết tiền, giả sử anh xin vay 140 tỷ có thế chấp (70% giá bán) với lãi suất hàng năm là 7%. Chi phí hàng năm cho thế chấp đầu tư là 9,8 tỷ. Lợi nhuận hàng năm đối với số tiền 60 tỷ đầu tư của bạn là 14,2 tỷ hoặc ~24% số tiền đầu tư của bạn. Đó là cách mà bạn làm giàu.
Nhu cầu về bất động sản thường tăng cao khi thị trường cổ phiếu và trái phiếu có lợi nhuận thấp
Điều này cũng đúng khi tỉ giá đổi đô la lấy ngoại tệ thấp bởi vì lúc này các nhà đầu tư nước ngoài thấy một món hời đang xuất hiện. Khi tỷ lệ lạm phát bắt đầu tăng mạnh người mua thường ồ ạt tập trung vào bất động sản vì giá bất động sản và giá cho thuê dường nhưtăng song song với tỷ lệ lạm phát.
Nếu bạn có một bất động sản ở khu vực đang bị giảm giá trị
Bởi các tấm biển “đang bán” hay “cho thuê” hoặc bởi các cửa hàng hoặc tòa nhà bỏ không đóng kín và bạn không có thông tin chắc chắn về thời gian chu trình này sẽ thay đổi, vậy hãy thoát khỏi hoàn cảnh đó! Hãy chấp nhận mất mát một chút, nhưng bạn phải thoát khỏi tình trạng đó! Nếu tỷ lệ lãi suất đang tăng và bạn đang vay có thế chấp và sắp đến kỳ hạn phải trả, hãy bán nó đi, tốt hơn nên bán cho một nhà đầu tư có nhiều tiền mặt, dù thế nào đi nữa bạn cũng nên bán đi!
Bạn nên nghĩ đến việc bán bất động sản khi gặp phải khó khăn trong dự án, chẳng hạn như không quy vùng hoặc không chấp thuận và kế hoạch dự án được dự kiến không còn khả thi nữa. Bạn cũng nên xem xét việc bán nếu các mối quan hệ chủ lực hoặc những người mà bạn tin cậy đột ngột thay đổi hoặc rời bỏ kế hoạch.
Nếu bạn có một tòa nhà sắp bị tác động xấu bởi một sự thay đổi
Về mô hình giao thông hoặc các đoạn liên kết giữa các quận hoặc các đường cao tốc, hãy bán nó ngay khi bạn có cơ sở để tin rằng một trong những điều này sẽ trở thành sự thật. Nếu bạn có một tòa nhà mà bạn cho rằng sẽ bị ảnh hưởng xấu bởi một số công trình xây dựng mới trong khu vực, đó cũng là thời điểm để bán nó. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn có một bất động sản với một số cửa hàng bán lẻ và một sự cạnh tranh mới, nghiêm túc, mạnh mẽ đang bắt đầu.
0 notes
Text
0 notes
Text
Dinh thự “Mansion” là gì? Ngôi nhà sang trọng bên cạnh có thể không đạt chuẩn
Dinh thự “Mansion” là gì? Hình ảnh về những dinh thự trang nghiêm với cảnh quan tươi tốt, cầu thang rộng và phòng khiêu vũ hoành tráng có nhảy múa trong đầu bạn không? Có lẽ bạn nghĩ đến ngôi nhà sang trọng nhất trong khu phố, với đầy đủ các tiện nghi xa hoa như hồ cá koi, hầm rượu và ga ra bốn xe hơi. Vậy Dinh thự “Mansion“ là gì? Hãy cùng khám phá định nghĩa về dinh thự, cộng với những yếu tố nào đủ tiêu chuẩn của một tài sản là một dinh thự.
Nếu định nghĩa từ của bạn dựa hoàn toàn vào kích thước, bạn sẽ thấy rằng không có sự đồng thuận chung giữa các chuyên gia. “Về mặt kỹ thuật, các nhà môi giới gọi dinh thự là những ngôi nhà có diện tích sàn ít nhất là 800 mét vuông”. Hay dứt khoát hơn, chỉ đơn giản nói rằng dinh thự là “một ngôi nhà lớn và ấn tượng: ngôi nhà lớn của một người giàu có”.
Điều gì định nghĩa một dinh thự “Mansion“, và những gì được coi là một dinh thự?
Đối với định nghĩa dinh thự, các đại lý bất động sản không thường sử dụng từ “lâu đài” trong danh sách, tất nhiên, trừ khi đó là một phần của tiêu đề của một ngôi nhà mang tính biểu tượng, ” Mansion “là một từ rất chủ quan, lưu ý rằng tại thị trường xa xỉ đang nóng ở Việt Nam, một số người mua không nghĩ rằng một ngôi nhà có diện tích dưới 2000 mét vuông là một biệt thự thực sự.
Điều gì làm cho một ngôi nhà trở thành một dinh thự? Tiện nghi sang trọng là phải,.
Tò mò về những gì xác định một dinh thự? Mặc dù kích thước và số lượng phòng đóng một phần, các đặc điểm khác cũng xác định thế nào là một dinh thự. Một dinh thự thực sự sẽ có các đặc điểm sau:
Cơ sở vật chất giải trí: Những tòa lâu đài được xây dựng vào thế kỷ 20 sẽ không hoàn chỉnh nếu không có phòng khiêu vũ, salon, phòng chơi bi-a và sảnh khách. Dinh thự hiện đại phải có để giải trí cho khách bao gồm các phòng trò chơi phức tạp, phòng lớn lớn, quán bar đặc biệt và thường là một hồ bơi với một nhà hồ bơi hoặc lều. Những ngôi nhà này cũng bao gồm một, hai hoặc ba nhà bếp để phục vụ khách.
Không gian giải trí: Cơ sở spa lớn, rạp hát tại gia, phòng tập thể dục và phòng truyền thông công nghệ cao – thậm chí có thể là phòng an toàn công nghệ cao – sẽ đứng đầu trong danh sách của hầu hết cư dân lâu đài. Và đừng quên những tủ quần áo đồ sộ dành cho những người giàu có và ăn mặc đẹp.
Khuôn viên xa hoa: Các khu vườn trang trọng hoặc thiền, các cơ sở thể thao, khu nước, sân vận động, nhà để xe rộng rãi, hố cứu hỏa, đường mòn đi bộ đường dài và nhà nghỉ là những điều phổ biến trong các bất động sản xa hoa ngày nay.
Vật liệu xây dựng và kiến trúc bậc nhất: Tất cả chúng ta đều quá quen thuộc với những ngôi nhà khổng lồ nhưng chật chội thường được xây dựng vội vàng. Chúng ta có thể nói một cách dứt khoát đó không phải là những dinh thự. Lâu đài phải được làm từ những vật liệu với những loại gỗ tốt nhất, đồ đá và vải sang trọng nhất, tất nhiên, tất cả đều được tùy chỉnh. Các thiết bị hàng đầu được mong đợi và gần đây, các vật liệu bền vững, các tính năng nhà thông minh và hệ thống an ninh phức tạp đã trở thành danh sách các tiện nghi đáng mơ ước trong các dinh thự.
0 notes
Text
Dinh thự “Mansion” là gì? Ngôi nhà sang trọng bên cạnh có thể không đạt chuẩn
Dinh thự “Mansion” là gì? Hình ảnh về những dinh thự trang nghiêm với cảnh quan tươi tốt, cầu thang rộng và phòng khiêu vũ hoành tráng có nhảy múa trong đầu bạn không? Có lẽ bạn nghĩ đến ngôi nhà sang trọng nhất trong khu phố, với đầy đủ các tiện nghi xa hoa như hồ cá koi, hầm rượu và ga ra bốn xe hơi. Vậy Dinh thự “Mansion“ là gì? Hãy cùng khám phá định nghĩa về dinh thự, cộng với những yếu tố nào đủ tiêu chuẩn của một tài sản là một dinh thự.
Nếu định nghĩa từ của bạn dựa hoàn toàn vào kích thước, bạn sẽ thấy rằng không có sự đồng thuận chung giữa các chuyên gia. “Về mặt kỹ thuật, các nhà môi giới gọi dinh thự là những ngôi nhà có diện tích sàn ít nhất là 800 mét vuông”. Hay dứt khoát hơn, chỉ đơn giản nói rằng dinh thự là “một ngôi nhà lớn và ấn tượng: ngôi nhà lớn của một người giàu có”.
Điều gì định nghĩa một dinh thự ��Mansion“, và những gì được coi là một dinh thự?
Đối với định nghĩa dinh thự, các đại lý bất động sản không thường sử dụng từ “lâu đài” trong danh sách, tất nhiên, trừ khi đó là một phần của tiêu đề của một ngôi nhà mang tính biểu tượng, ” Mansion “là một từ rất chủ quan, lưu ý rằng tại thị trường xa xỉ đang nóng ở Việt Nam, một số người mua không nghĩ rằng một ngôi nhà có diện tích dưới 2000 mét vuông là một biệt thự thực sự.
Điều gì làm cho một ngôi nhà trở thành một dinh thự? Tiện nghi sang trọng là phải,.
Tò mò về những gì xác định một dinh thự? Mặc dù kích thước và số lượng phòng đóng một phần, các đặc điểm khác cũng xác định thế nào là một dinh thự. Một dinh thự thực sự sẽ có các đặc điểm sau:
Cơ sở vật chất giải trí: Những tòa lâu đài được xây dựng vào thế kỷ 20 sẽ không hoàn chỉnh nếu không có phòng khiêu vũ, salon, phòng chơi bi-a và sảnh khách. Dinh thự hiện đại phải có để giải trí cho khách bao gồm các phòng trò chơi phức tạp, phòng lớn lớn, quán bar đặc biệt và thường là một hồ bơi với một nhà hồ bơi hoặc lều. Những ngôi nhà này cũng bao gồm một, hai hoặc ba nhà bếp để phục vụ khách.
Không gian giải trí: Cơ sở spa lớn, rạp hát tại gia, phòng tập thể dục và phòng truyền thông công nghệ cao – thậm chí có thể là phòng an toàn công nghệ cao – sẽ đứng đầu trong danh sách của hầu hết cư dân lâu đài. Và đừng quên những tủ quần áo đồ sộ dành cho những người giàu có và ăn mặc đẹp.
Khuôn viên xa hoa: Các khu vườn trang trọng hoặc thiền, các cơ sở thể thao, khu nước, sân vận động, nhà để xe rộng rãi, hố cứu hỏa, đường mòn đi bộ đường dài và nhà nghỉ là những điều phổ biến trong các bất động sản xa hoa ngày nay.
Vật liệu xây dựng và kiến trúc bậc nhất: Tất cả chúng ta đều quá quen thuộc với những ngôi nhà khổng lồ nhưng chật chội thường được xây dựng vội vàng. Chúng ta có thể nói một cách dứt khoát đó không phải là những dinh thự. Lâu đài phải được làm từ những vật liệu với những loại gỗ tốt nhất, đồ đá và vải sang trọng nhất, tất nhiên, tất cả đều được tùy chỉnh. Các thiết bị hàng đầu được mong đợi và gần đây, các vật liệu bền vững, các tính năng nhà thông minh và hệ thống an ninh phức tạp đã trở thành danh sách các tiện nghi đáng mơ ước trong các dinh thự.
0 notes