#купить дом киевская область | Explore Tumblr Posts and Blogs

grishkoaleksandr · 6 years

Text

39 ссылок по недвижимости за 2-ю неделю марта'19

1. Как подготовиться к встрече с дизайнером … Чтобы не потратить впустую время — свое и чужое ► https://www.houzz.ru/magazine/vopros-kak-podgotovitysya-k-vstreche-s-dizaynerom-stsetivw-vs~117982669

2. Как украсть квартиру за 5 минут? … О квартирных рейдерах, мошенничестве и реестре недвижимости ► https://blog.liga.net/user/echernaja/article/32810

3. Чому в Україні дорожчає нерухомість: пояснення архітектора … Є низка факторів, від яких залежать ціни на квадратні метри у новобудовах. Архітектор виділяє такі основні у 2018-му: підвищення вартості будівельних матеріалів – зросла на 15-35%; підвищилась вартість робочої сили – на 20-25%; інфляція – за даними Держстату, знизилась до 10,9% у порівнянні з 14,4% у 2017-му. ► https://24tv.ua/chomu_v_ukrayini_dorozhchaye_neruhomist_poyasnennya_arhitektora_n1105450

4. Будущее наступило. 10 лучших архитектурных проектов мира … В шорт-лист премии попали 45 проектов из 21 страны, которые соревновались в отдельных категориях ► https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/budusche-nastupilo-10-luchshih-arhitekturnyh-proektov-goda

5. Почему стали строить меньше квартир и действительно ли они дорожают … Объемы строительства в Украине растут. По данным Укрстата, если в 2017 году в целом по стране возводилось 11,3 млн кв. м жилья, то в 2018-м – уже 12,87 млн кв. м. Это почти 167 тыс. квартир. Рекордсменом по количеству квартир стала Киевская область – там в стадии строительства находились 39 613 квартир. В Киеве строилось 35 806 квартир. ► https://www.segodnya.ua/economics/realty/pochemu-stali-stroit-menshe-kvartir-i-deystvitelno-li-oni-dorozhayut-1235996.html

6. Как развивается рынок пригородного жилья и чем он отличается от киевского … Рынок первичной жилой недвижимости Киевской области в 2018 году пополнился 27 новыми объектами. Совокупное количество квартир в них составило 6662 квартиры. По данным City Development Solutions, из них 48% расположено в комплексах комфорт-класса, 27% в комплексах бизнес-класса, 24% в комплексах эконом-класса и всего 1% квартир пришелся на комплексы премиум-класса. Всего, по состоянию на январь 2019 года в Киевской области в продаже находилось 311 ЖК. ► http://abcnews.com.ua/ru/person/zagolovok

7. Приватизація кімнати в гуртожитку: що про це треба знати … На початку лютого 2019 в Україні продовжили мораторій на виселення мешканців гуртожитків. Ще влітку 2018 уряд врегулював процедуру приватизації кімнати у гуртожитках. ► https://24tv.ua/privatizatsiya_kimnati_v_gurtozhitku_shho_pro_tse_treba_znati_n1127100

8. Застройщики готовы строить помещения под детсады и школы на первых этажах ЖК … Для застройщиков не выгодно строить отдельные здания для детсадов и школ, поскольку на этом участке можно возвести еще дом. При этом они готовы выделять помещения на первых этажах своих ЖК. ► https://100realty.ua/news/zastroisiki-gotovy-stroit-pomesenia-pod-detsady-i-skoly-na-pervyh-etazah-zk

9. Топ-5 забудовників: хто побудував найбільше «квадратів» у 2 півріччі 2018 року … В липні-грудні 2018 року ввести в експлуатацію будинки і отримати сертифікати Державної архітектурно-будівельної інспекції України (ДАБІ) встигли тільки 23 забудовника ► https://minfin.com.ua/ua/2019/03/15/37077922/

10. Де купити квартиру: в новобудові або на «вторинці» … Купівля квартири на вторинному ринку або в новобудові: плюси і мінуси кожного варіанту, особливості угоди, на що необхідно звернути увагу. ► https://dom.ria.com/uk/articles/gde-kupit-kvartiru-v-novostrojke-ili-na-vtorichke-172586.html

11. 7 крутих Instagram-акаунтів про дизайн інтер'єрів, на які варто підписатись … Шанувальникам дизайну Instagram дає можливість чудово проявити свою креативність, а самі дизайнери тут мають усі можливості, аби рекламувати і продавати свої творіння. ► https://24tv.ua/7_krutih_instagram_akauntiv_pro_dizayn_interyeriv_na_yaki_varto_pidpisatis_n1126514

12. Квартира на Позняках: плюсы и минусы жизни в популярном районе Киева … Дарницкий район столицы вмещает в себя несколько густонаселенных микрорайонов – Позняки, Осокорки, Харьковский ► https://100realty.ua/articles/kvartira-na-poznakah-plusy-i-minusy-zizni-v-popularnom-raione-kieva

13. Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика … Получить в Украине бесплатный участок земли под строительство дома сложно, но вполне реально ► http://domik.ua/novosti/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-dlya-stroitelstva-chastnogo-doma-v-ukraine-infografika-n258118.html

14. Какой стиль выбрать для частного дома … Но на вопрос «в каком стиле будет ваш дом», ответить смогут немногие. А ведь именно с выбора стиля надо начинать проектирование. ► https://www.houzz.ru/magazine/vopros-kakoy-arhitekturnyy-stily-vybraty-stsetivw-vs~119397244

15. Рейтинг застройщиков Киева … Главным показателем для распределения мест является общее количество квадратных метров ЖК, сданных и введенных в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2018 года ► https://minfin.com.ua/realty/rating/

16. Эксклюзив для риэлтора … Наталья Кивокурцева ► https://www.youtube.com/watch?v=xk4G1BLwGFw

17. 5 полезных советов покупателю квартиры в новостройке … Определите четкие требования к новостройке. Ответьте себе на вопрос, какой должна быть квартира. Выберите претендентов и проверьте юридический бэкграунд. Ноги в руки и на объект. Не ведитесь на ошеломляющие скидки. ► https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/5_poleznih_sovetov_pokupatelyu_kvartiri_v_novostroyke

18. Суд не завірить купівлю нерухомості з підстав ухилення від нотаріального посвідчення, якщо позов визнали … Визнання позову про визнання договору дійсним з підстав ухилення сторони від його нотаріального посвідчення за статтею 220 ЦК вказує на відсутність ухилення ► https://jurliga.ligazakon.net/ua/news/184735_sud-ne-zavrit-kupvlyu-nerukhomost-z-pdstav-ukhilennya-vd-notaralnogo-posvdchennya-yakshcho-pozov-viznali

19. Видеомаркетинг для риелторов: как с помощью видео продавать в соцсетях и на Ютубе … Как утеплить клиента и увеличить конверсию. История про HR и покупателей. Зачем выводить видео о недвижимости в топ и как это сделать. Какой контент по-настоящему работает. О сложностях видеомаркетинга. Когда им точно не нужно заниматься и чего нельзя делать. Кейсы с обратной связью. ► https://www.youtube.com/watch?v=rjY9fu_OaS8

20. 5 советов, которые помогут девелоперам оптимизировать расходы на маркетинг … Бороться за внимание потенциального клиента в нише первичной недвижимости непросто. Конкуренция высока, процесс принятия решения длительный, да и средний чек не сравним с заказом пиццы. Соответственно, стоимость привлечения клиента высока, а вопрос о грамотном распределении и оптимизации маркетингового бюджета остро стоит практически перед всеми представителями отрасли. ► https://propertytimes.com.ua/blogs/aleksandr_kiselev/5_sovetov_kotorie_pomogut_developeram_optimizirovat_rashodi_na_marketing

21. Метри та гектари: як розпорядитися нерухомістю і землею в статутному капіталі компанії … угода купівлі-продажу і внесення в статутний капітал – це способи передачі права власності на майно. Як розпорядитися землею і нерухомістю з максимальною вигодою? ► https://mind.ua/openmind/20194713-metri-ta-gektari-yak-rozporyaditisya-neruhomistyu-i-zemleyu-v-statutnomu-kapitali-kompaniyi

22. Чи можуть забрати квартиру за комунальні борги: як це діє … Комуналка росте, борги накопичуються. Українці знову задумалися – а чи можуть відібрати житло за комунальну заборгованість? ► https://24tv.ua/komunalni_borgi_chi_mozhut_zabrati_kvartiru_v_ukrayini_yak_tse_diye_n1125397

23. Киев вернул несколько десятков зданий, которые незаконно продали … Часть продали по поддельным документам. С 2015 до 2018 года было возвращено городу 26 объектов. В большинстве случаев город лишился недвижимости из-за незаконной регистрации имущественного права на объекты коммунального имущества по поддельным документам. ► https://100realty.ua/news/kiev-vernul-neskolko-desatkov-zdanii-kotorye-nezakonno-prodali

24. Цены на жильё и арендные ставки в Гонконге падают … Цены на жилую недвижимость и арендная плата продолжили падать по всему Гонконгу в декабре 2018 года, продемонстрировав самое быстрое снижение с марта 2016 года ► https://prian.ru/news/38253.html

25. Ноль культуры. Почему центр Киева могут застроить высотками … Верховный суд разрешил застройщикам обходить процедуру согласования для застройки центральной части Киева и других городов. В чем суть схемы? ► https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/article/nekulturnoe-stroitelstvo-tsentr-kieva-mogut-zastroit-vysotkami

26. Эскроу-счет при покупке недвижимости — гарантия безопасности … Обезопасить инвестора от недобросовестного застройщика, гарантировать, что каждый получит свое, а также сохранить имущество и деньги от ареста — все это может договор эскроу ► http://domik.ua/novosti/eskrou-schet-pri-pokupke-nedvizhimosti--garantiya-bezopasnosti-n258099.html

27. Что такое модная сантехника сегодня … В эти дни во Франкфурте проходит одна из крупнейших сантехнических выставок ISH ► https://www.houzz.ru/magazine/mikrotrendy-chto-takoe-modnaya-santehnika-segodnya-stsetivw-vs~107017126

28. Savills назвала самые дорогие рынки недвижимости 2018 года … Общий рост цен на недвижимость составил всего 2,3% в 2018 году в 17 городах мира, анализируемых Savills. Это меньше, чем подъём на 3,3% в 2017 году и наименьшее значение со времен глобального финансового кризиса. ► https://prian.ru/news/38256.html

29. Вартість оцінки нерухомості в Україні: ціни та особливості … Що треба знати про оцінку нерухомого майна в Україні та на які суми розраховувати, коли вам знадобиться ця послуга ► https://24tv.ua/vartist_otsinki_neruhomosti_v_ukrayini_tsini_ta_osoblivosti_n1124707

30. Главные ошибки инвесторов, которые хотят купить недвижимость за границей … В чем главные ошибки начинающих инвесторов, желающих вложить средства в зарубежную недвижимость? ► https://realty.rbc.ru/news/5c8542d69a794707a5f5d170

31. Риэлтер рассказала, как продать квартиру без агентства: «Мы должны помогать только тогда, когда это необходимо» … Во всех других ситуациях куда честнее направить продавца по верному пути бесплатно: «Услуга должна быть соизмерима стоимости. Нельзя брать с человека деньги, если не приносишь пользу». ► https://realt.by/news/article/24199/

32. Как застройщикам подружиться с риэлторами … Как застройщик начал взаимодействовать с агентствами недвижимости. О борьбе агентств недвижимости и отдела продаж застройщиков. Как определяли цену и сколько денег потеряно. Почему решили сэкономить на рекламе. Условия сотрудничества с риэлторами и агентствами. ► https://www.youtube.com/watch?v=8XC7C4yKV0w

33. Как в феврале изменились цены на новостройки в пригороде Киева … В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева к концу февраля 2019 составила $480 за кв. м. Цена в сравнении с прошлым месяцем выросла на $10 или же на 2,13%. В феврале прошлого года квадрат стоил $450, то есть за год он прибавил $30 или 6,67%. ► https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/kak_v_fevrale_izmenilis_tseni_na_novostroyki_v_prigorode_kieva

34. Стоимость оценки имущества в Украине в 2019 году … Какую сумму нужно заплатить за получение одного оценочного отчета через авторизированную электронную площадку ► http://domik.ua/novosti/stoimost-ocenki-imushhestva-v-ukraine-v-2019-godu-n258092.html

35. Чем украсить стену над бачком унитаза … Не дайте пропасть свободным метрам — задействуйте пространство. Показываем, что повесить на стене над унитазом ► https://www.houzz.ru/magazine/prigozhee-mesto-chto-povesity-na-stenu-nad-bachkom-unitaza-stsetivw-vs~49288849

36. 2 площадки по доступу к базе оценок недвижимости повысили тарифы … Авторизованная электронная площадка при единой базе отчетов об оценке имущества "Оценка.online" увеличила стоимость информационных услуг для оценщиков 38,8%, или на 520 гривен до 1 860 гривен (при оценочной стоимости имущества более 300 тыс. гривен) ► https://ukranews.com/news/618965-2-ploshhadki-po-dostupu-k-baze-otsenok-nedvizhimosti-povysili-tarify

37. Овации удачным реновациям … Еще 7 лет назад было достаточно построить дом, который был бы теплым, комфортным, удобным с точки зрения транспортной развязки и привлекательности локации. Сегодня предложений по жилой и коммерческой недвижимости настолько много, что акцент факторов, на которые потребитель обращает внимание, существенно сместился. ► https://propertytimes.com.ua/blogs/andrey_voytko/ovatsii_udachnim_renovatsiyam

38. Киевляне разочаровались в новостройках и скупают старое жилье … За спокойным и даже вялым январем-2019 на рынке вторичного жилья, последовал очень активный февраль. Количества заключенных сделок по покупке-продаже квартир в Киеве выросло сразу на 35-40%, а число предварительных договоров — на 20%. ► https://ubr.ua/market/real-estate/kievljane-razocharovalis-v-novostrojkakh-i-skupajut-staroe-zhile-3880977

39. В Украине строят теплые дома из конопли … Они долго сохраняют тепло и позволяют существенно экономить. Такие дома на сегодня стоят на 25% дороже, чем кирпичные. ► https://112.ua/mnenie/video-dnya-v-ukraine-stroyat-teplye-doma-iz-konopli-483374.html

#проНедвижимостьЗаНеделю #недвижимость #нерухомість #жилье #житло #риэлтор #квартиры

0 notes

vdvoebolshe · 7 years

Text

Как киевляне променяли оболонскую прописку на село Оболонь

Киевский район Оболонь стоит на трех китах: набережной, аквапарке и пиве. Оболонская набережная известна всем любителям наших сериалов и кино. «Постоянно смеемся с соседями: „О, наши окошки вчера в Москве, а сегодня в Питере показывают!“ — говорит владелица квартиры на оболонской набережной Алена Алейник. — Здесь снимали фильм „О чем говорят мужчины“. Как-то выхожу, а на моей машине другие номера. Оказывается киношникам нужны были номера российские, а где ж их тут сыщешь? Вот и понаклеивали. По ночам фонари прямо в окна бьют или музыку на всю включают. Как-то ночью смотрю с балкона, а внизу сборище толстых тетенек. Та еще красота! А это очередную серию „Сватов“ снимали». Еще одна фишка жильцов набережной — разница между четной и нечетной сторонами центральной улицы Героев Сталинграда. На четной (со стороны набережной. — Авт.) все в три раза дороже. Мы закупаемся на нечетной. Так же и с услугами: на нечетной няня берет 15 гривен в час, а на четной — 45. Живут тут и крутые, которые каждую неделю меняют цвет своего «Феррари» и заходят в дом с четырьмя охранниками, а есть и обычные люди, как мы. У нас даже подъезды делятся: в одном 40 детей, во втором — столько же собак, чаще всего, малышей-йоркширов".

[[more]]

АКВАПАРК. Строительством этой громадины площадью в 3000 м2 оболонцы были шокированы. «Помню, когда в 1982 году открыли станцию метро „Героев Днепра“, то сверху на проспекте не разрешали даже лавочки ставить, чтобы метрополитен не завалился, а теперь тут громадный комплекс в три этажа выстроили — и ничего, — говорит 70-летняя пенсионерка Мария Щулипенко. — Власти говорят, что все под контролем. Но ведь те, кто этот аквапарк строил, на метро не ездят. А еще помню, что первые оболонские многоэтажки мы назвали „початки“ — они похожи на початки кукурузы. Тогда ведь кто на Оболони жил? Милиционеры да колхозники, которые из сел на заработки приехали».

ПИВО. Оболонь без запаха солода — это не Оболонь. Выходишь и вдыхаешь приторно-сладковатый аромат. «Друзья часто подшучивали, что у нас в домах три трубы: горячая, холодная и пиво, — с улыбкой говорит коренной оболонец Андрей Грачев. — Так и есть, только в третьей не пиво, а обратка горячей воды. Помню, когда строили пивзавод, мы бегали на окружную „смотреть войну“: грузовики завозили огромные блестящие „ракеты“ — бродильные танки для изготовления пива. Страшно было и интересно».

А еще на Оболони по преданию жил Змей Горыныч, бесславно убитый богатырем Добрыней Никитичем в реке Почайной (ныне не существующий приток Днепра, протекающий через территорию нынешней Оболони). О Горыныче вспоминают редко — давно ведь дело было. Но «в годину лихую», когда в оболонском озерце или ставке утонет очередной подвыпивший, обязательно найдется оболонская бабушка, которая скажет: «Тут же бьют холодные ключи реки Почайной! Это головы Горыныча маются, нет им покоя!». Вот и вся слава, которую оставил о себе Змей Горыныч в этих местах.

Сменили оболонскую прописку в столице на село Оболонь

Далеко не вся Оболонь — фешенебельный район. Есть здесь и уголки с быстро дряхлеющими девятиэтажками, по виду мало отличимые от промышленных криворожских или портовых херсонских домов. "Возвращаемся с работы на свой восьмой этаж на улице Майорова, жара, а сверху алкоголики буянят, уснуть невозможно, — вспоминает киевлянка Валентина. — У милиции один ответ: «Не нравится — переезжайте». Последней каплей стала соседка, которая выбросилась из окна. Выходим с утра на работу, а она лежит... После этого мы сказали себе: «Что мы вообще здесь делаем? На что работаем? На отдых раз в полгода? На этот ужас? Где наша теплота чувств? Зачем такая жизнь?» И решили за 10 лет до пенсии оставить столицу и переехать в Полтавскую область, в село Оболонь. Даже получили тут прописку. «Формально мы как жили на Оболони, так и живем, — с улыбкой говорит Александр Демянюк. — Только не в „убитой“ многоэтажке, а в уютном домике в селе, который сами восстанавливаем. Жена отсюда родом, вот и купили здесь участок 20 лет назад за 2000 рублей. Теперь его цена — $40 000. Только мы не продадим. Сам не верю, что я, киевлянин в третьем поколении, захочу остаться в селе навсегда. Но крайне приятно три года не болеть и просыпаться не от крика алкоголиков, а разве что от взгляда нашей черной кошки по имени Машка Гуталин. Пока что мы тут единственные „осевшие“ киевляне. Но „Лексусы“ со столичными дачниками постоянно туда-сюда мотаются. Летом они обожают выезжать на своих „кораблях“ на обмелевшую речку и юлить меж рыбацкими лодочками, как в пробке на Набережно-Крещатицкой. Выйдет крутяк с огромным животом на свою палубу, возьмет большой бинокль и смотрит...в ближайшие камыши на гусей. Смотрит и смотрит, а мы им любуемся, и гуси тоже. Гармония».

Оболонь в Полтаве: билл гейтс и метеорит

Несмотря на шикарную набережную и аквапарк, киевская Оболонь — не самая выдающаяся. В спину ей дышит небольшое, но очень занятное село в 280 км от Киева. У этой Оболони возле Полтавы тоже есть набережная — у речки Крива Руда («Хромая Рыжая»). Тут и рыбалка, и аквапарк, и выгул гусей-лебедей. Есть свой двухэтажный центр развлечений — Дом культуры, отремонтированный на финансы района. Здесь каждый месяц проходят концерты и регулярно играют свадьбы. Примечательно, что жители Оболони ходят в библиотеку — из 2000 населения у 1200 есть формуляры. А еще оболонцы бесплатно пользуются интернетом, за который платит фирма Билла Гейтса (выиграли грант у МОН). Но даже и это не главное. У них есть нечто подревнее самого оболонского Змея Горыныча. А именно — Оболонская впадина, куда, если верить справочникам, много лет назад упал метеорит!

«Когда, вы говорите, упал? — переспросил нас самый старый житель села, 89-летний Иван Федорович Слипач. — 169 миллионов лет назад? Нет, не припомню. Свой метеорит словил еще во время Второй мировой — когда мне в голову попал осколок бомбы. Меня тогда долго по госпиталям возили, дырку в голове сверлили, но осколок так и не достали, зашили обратно. Вот и хожу с ним уже 70 лет. А про Оболонь в Киеве знаю. Туда в 60-е годы наши оболонцы переехали, возглавляли там райадминистрацию. Может, они и назвали район Оболонским, в память о доме?».

Молодой голова сельрады Сергей Гамбаль с гордостью провел нас по основным достопримечательностям села. Показал отремонтированный домик сельрады, который 10 лет был мусорником и общественным туалетом. Есть тут три действующих предприятия, так что не работает в селе только ленивый. Последние семь лет в Оболони — бум рождаемости, приходится открывать новые группы в детсаду. В селе помимо обычных кафе есть гастроном, где можно купить даже имбирь, авокадо и новозеландское масло, рассчитавшись при этом платежной картой. Пластиковые бутылки оболонцы не выбрасывают — местные мастерицы превращают их в декор — светильники и искусственные цветы.

«Метеорит у нас недавно журналисты из Полтавы искали. Озадачили, честно говоря, — сказал голова сельрады. — Но я в Оболони всего 27 лет живу, не так много знаю, но люблю всем сердцем. Вот отстроим библиотеку и детский садик — и поищем ваш метеорит. Обещаю!».

0 notes