#купить недвижимость в германии

[tech-peper-invest]

Недвижимость в Германии, Швейцарии и Италии от 10 000 до 50 000 тысяч евро, от собственников. Компания - аген Тао недвижимости Tech Peper Invest! Ищите нас в социальных сетях. Контакты для консультации: +49 015679 080606 Есть WhatsApp Telegram @techpeperinvest

[stranstvya]

Впечатления от Анталии до Алании и обратно: Алания

Немного мы засиделись в Чиралы. Стали очень деревенскими. Мне-то как девочке уединение дается конечно с большим удовольствием, и всё же, решили взять на четыре дня машину в аэропорту Анталии, съездить в Аланию и, если останется время, в Фетхие.

Аренда авто

Юсуф, хозяин пансиона, в котором мы живём уже больше месяца, снова проявил доброту и довез нас прямо в аэропорт. Оказалось, что на территории аэропорта нет офиса компании, в которой мы сделали бронь. Юсуф позвонил со своего телефона в офис, говорил по-турецки и сказал, что скоро за нами приедет специалист, потому что эта компания работает так — приезжает за своими клиентами к терминалу и отвозит в свой офис неподалеку от аэропорта. Нам назначили встречу на улице и забрали минут через 15.

Машину мы забронировали заранее в интернете. Меня сразу немного насторожило, что крупным шрифтом было написано в подтверждении бронирования «требуется по приезду предъявить кредитную карту на имя главного водителя» (меня). Обычно достаточно карты любого лица, которое оплачивает счет. У меня, конечно есть карты, но всем, полагаю, известно, что они теперь не принимаются платежными системами за пределами России.

В офисе конечно из-за этого начались проблемы. На карте водителя собирались заблокировать депозит, около 400 евро. Сашину немецкую карту отказывались принимать. Кэш тоже. В качестве альтернативы предложили приобрести полную страховку. Несмотря на то, что мы заранее купили ее на сайте, когда делали бронь.

Оказывается, не следует покупать на сайтах full insurance. Это следует делать у автопроката напрямую. Если что-то случится, выписывают счет, который необходимо оплатить лично, и после этого у страховщиков из онлайн-агрегатора надо выбивать деньги. А когда покупаешь КАСКО прямо у прокатчика, никаких счетов не получишь в случае ущерба.

Я уже попадалась на эту удочку — полную страховку, приобретенную на сайте, и не понимала до сих пор, почему в прокате иногда строят рожу кирпичом и не хотят даже разговаривать, пока не купишь у них КАСКО. У меня так было в Штатах, когда я хотела вместо КАСКО внести депозит, но оператор смотрел сквозь меня, не отвечал на вопросы, пока я не согласилась купить страховку.

Короче говоря, оплатили во второй раз КАСКО, получили авто и наконец поехали в Аланию.

Алания

Её было любопытно увидеть, потому что знакомая из Антальи дала контакты своей подруги Чулпан, которая очень расхвалила Аланию. Может быть потому, что она риэлтор, а может и правда ей нравится город. После увиденного уже сложно сказать. Она предложила познакомить нас с разными районами, показать недвижимость.

Мы ехали из аэропорта по D400. Только когда проехали поворот на Сиде, начали любоваться дорогой, проезжать мимо пустынных великолепных пляжей. Жаль было, что для того, чтобы припарковаться и искупаться, надо знать где находятся узкие заезды. Их замечаешь только когда уже проехала мимо.

Например, в Штатах есть на дорогах указатели парковок, стоянок для отдыха или view point. Также как и в Германии — заранее, за пару километров можно планировать съезд на площадку для отдыха. Жаль, что в Турции нет таких предупреждающих знаков на дороге.

По D400 проезжаешь километры крупных отелей. Не все крупные отели расположены прямо на берегу, некоторые находятся как бы через дорогу. Пешеходы оттуда попадают на пляж по подземным и надземным переходам.

Мы подъехали к old town Алании. Припарковались в порту, прямо на набережной у променада. Туда заезжаешь, минуя шлагбаум (за несколько часов парковки операторы насчитали оплату 30 с хвостиком лир, это +/- 100 рублей).

Уже хотелось обедать, мы пошли на улочки в поисках закусочной. А улочки оказались — ну просто мега-Черкизон! Архитектуру не видно. Всё завешано-завалено подделками, продавцы выпрыгивают, как черти из табакерки с заученными фразами: "Yes, please, where are you from?". Идешь по улицам среди барахла и слушаешь эту фразу, человек от человека говорит тебе это. Я сразу всё поняла. Мы на Черкизоне и этим городом пользуются по всей видимости люди, которым нравится Черкизон. Уже с этого момента больше не хотелось оставаться здесь. И кстати сразу стало ясно, откуда у людей появляются сумки Michael Kors после отдыха в Турции.

Мы выбрали кафе, потому что уже проголодались, пообедали. После к нам подъехала с мужем Чулпан. Они работают вдвоём — он за рулем, а она рассказывает про объекты недвижимости, которые продает. Они показали нам несколько районов Алании. Кестель, Оба, Бекташ, Махмултар (этот напомнил мне проспект Энергетиков, только почти без зелени). Чем-то они немного отличаются друг от друга, но их объединяет одно - какая-то безликость, от которой не спасают ни вид на море, ни вид на горы.

Нам показывали достаточно дорогие квартиры, а желания закопать в них деньги, если бы даже такие суммы и были, не появлялось. Квартиры в Алании оказались такие же дорогие, как в недешёвых районах Берлина. И уж насколько я не перевариваю Берлин, даже мне очевидно, что в сравнении стоит своих денег, а что — нет.

На экскурсии по строящемуся ЖК

Жилье дальше от берега, у гор, где можно было бы жить среди зелени, много времени проводить во дворе, на улице, а не в четырех бетонных стенах, и откуда можно было бы приезжать купаться на машине, иностранцам не продают.

В общем, наши представления о том, как классно было бы пожить у моря, внезапно окутались всяческими лианами из разнообразных «но». Причём, главным образом из-за того, что атмосфера в Алании по ощущениям туристически-эмиграционная. Её совсем нельзя назвать уютной, и после Чиралы (кстати, для сравнения, купить в Чиралы пансион деревенского типа стоит миллион евро!) это чувствуешь очень остро. Ну вот. А еще с утра я думала еще о том, что если подыскать что-то бюджетное, можно было бы продать студию на Парнасе и вложиться в Турцию.

Мы просмотрели стройки разной степени готовности — от стадии, когда возведены стены и до заселенных. Квартиры сдаются с полным ремонтом, со встроенной кухней, шкафами, с санузлами. В основном в квартирах есть вся основная техника — стиральные, посудомоечные машины, вытяжки, плиты, холодильники. Почти во всех квартирах мы видели два и больше санузла на квартиру. Посмотрели даже двухэтажную квартиру. Комфортно, да. Но искорка в нас не зажглась.

Ко всему прочему, из-за нашей войны Турция стала хуже выдавать длительное ВНЖ для владельцев жилья. Появилось очень много беженцев из России и Украины, желающих купить квартиры в Турции. Мы всех слегка перепугали. Так что если раньше ВНЖ давали на два года, то теперь за ним надо обращаться каждые полгода. Чулпан сказала, что если попадёшь при этом к сотруднику с плохим характером, могут вообще отклонить пакет документов.

После знакомства с побережьем Алании, скорее разочаровавшим нас, нежели впечатлившим, мы вернулись в порт за машиной и поехали заселяться в гостиницу. Я выискала на airbnb варианты до 25 евро и выбрала с собственной бесплатной парковкой, в районе центра, в паре минут от роскошного пляжа Клеопатра.

На ступеньках гостиницы сидел человек в форме. Я сказала, что мы клиенты и нам надо припарковаться, где у вас otopark? Он оглядел улицу взглядом. Вдоль тротуаров плотно были припаркованы машины. Парень подошел к местам, где стояли мотоциклы и стал их двигать ближе друг к другу. Я в это время собирала пробку на перекрестке трех однополосных дорог. На месте мотоциклов освободилось место, куда поместилась бы примерно треть машины. Сотрудник указал рукой на результаты своих изысканий, предлагая уместиться. Спасибо, конечно, но я психанула и уехала на квартал вперед. Повезло, что кто-то отъезжал и мы сразу удачно припарковались.

На рецепции пахло плохо, прокурено. За стойкой был тот же человек, что пытался организовать парковку. Он не говорил на английском совсем. Единственное, что мы поняли — он очень нервничает оттого, что все номера заняты. Мы настаивали. Тогда пришел другой парень, который подтвердил, что номеров нет, что наша предоплаченная бронь ничего не решает. Нам предложили 300 лир вернуть кэшем и вариант разместиться у соседей. Я так поняла, этот спектакль тут обычное дело — продавать номер и потом переводить гостей к компаньонам подороже. Мы были уставшие, не хотелось тратить время на сомнительные поиски, так что мы согласились в итоге заплатить 400 лир и спать у соседей.

В номере был терпимый запах (после месяца в деревне я, как собака, чувствовала теперь всё), в ванной — расслоенные от влаги двери и шкафчики. Турки почему-то не любят ставить стекла в душевых или вешать занавески. Вода льется по всей площади ванной комнаты, заливая всё. После душа надо собирать с пола воду шваброй в сторону слива. Но на поверхностях и мебели всё равно остается влага, которая быстро портит дерево.

Мы наигрались в бытовые условия и вышли на прогулку. Стемнело. На пляже тусили люди. Было много пьяной молодёжи (пищат и воняют), детей (плачут, а их родители орут) и прочего сброда. Но когда мы подошли прямо в волнам — сильным, тёплым, шумным — все словно исчезли за спиной и никого будто не стало. Было только черно-синее море и стихия. Можно было бы вечно простоять на берегу. Волны были высокими, я по пояс намокла, хотя не заходила в воду. Это она выходила из себя. И это было прекрасно.

Волны на пляже Клеопатра

Решили легко поужинать где-то у порта. Прошли мимо горы, на которую даже теперь, в темноте, поднимался фуникулёр вдоль старой городской стены. Чем ближе приближались к Олд Таун, тем настырнее становился Черкизон с его Луи Виттонами и Прадой, тем громче была музыка из каждого заведения. Без меры шум и яркий свет, без меры товары-подделки. Толпа, которая идет отовсюду, не видя перед собой дороги... Мне хотелось бежать оттуда, куда глаза глядят. Подумала: «Похоже, я социопат, и если пару месяцев назад была еще не полным социопатом, то после Чиралы точно стала».

Очумевшие от неимоверного шума и оголтелых людей, мы решили поужинать, по возможности с видом на море, и возвратиться в отель. Я углядела хорошенький ресторанчик. Перед этим мы прошли много модных кафе, в которые не было желания заходить. Последнее время я стала обращать внимание на нюансы в обслуживании, которые раньше совсем не волновали. Стала замечать, официантов, которые не умеют или которым запрещено проявлять эмоции. На вымуштрованных официантов. Или тех, кому вообще на тебя пофиг. Всё это мне совсем перестало нравиться.

Еще после Греции, в прошлом году, я стала приверженкой маленького семейного бизнеса. Так что мы прошли мимо многих заведений, откуда на нас выпрыгивали люди: "Yes, please!!!" и как дикари отскакивали мимо, пока я не увидела «Отца и сына» на скале с прекрасным видом на море.

Нас великолепно накормили. Я спросила официанта, по которому было видно, что он тут не нанятый человек: «Вы сын или отец?». Он ответил: «Я сын, и вообще-то у меня еще есть брат. Если хотите, приходите завтра, в 10 придет в ресторан и папа».

Мы оттаяли в этой человеческой атмосфере и пошли в отель.

Утром съели завтрак, который с вечера дополнительно оплатили, и который, как оказалось, состоял из почти что ничего. Туризм, туризм!.. Всё только для галочки. Дерево посадить или выделить фитнес-комнатку с тремя тренажёрами в отстроенном жилом комплексе - формальность для галочки, завтрак предложить - для галочки, улыбнуться - тоже для галочки. Ты — турист. От тебя откровенно устали. Ты всем нужен, тебя зазывают, уговаривают, но в то же время, ты чувствуешь себя в потоке людей, на которых всем плевать. В Чиралы не так. Любопытство Аланией было удовлетворено. Мы сели в машину и решили ехать дальше.

[trevieliteluxuryrealestate]

Недвижимость Италии: полный гид по покупке

- Плюсы покупки недвижимости в Италии - Рынок недвижимости Италии - В какую недвижимость Италии следует инвестировать? - Наиболее привлекательные регионы Италии для покупки недвижимости - Виды недвижимости в Италии - Новостройки в Италии или вторичное жилье? - Недвижимость в городах Италии - Где стоит купить недвижимость в Италии у моря? - Недвижимость: озера Италии - Недвижимость на горнолыжных курортах Италии - Элитная недвижимость Италии - Италия: цены на недвижимость - Как купить недвижимость в Италии? - ВНЖ Италии. Недвижимость - Ипотека в Италии - Рассрочка при покупке недвижимости в Италии - Затраты при покупке недвижимости в Италии - Налоги на недвижимость в Италии и расходы на содержание - Покупка недвижимости в Италии: подводные камни Неизменное очарование Италии, ее культура, пейзажи, солнечный климат и веселый нрав местных жителей покоряют сердца большинства туристов. Спокойствие и безмятежность итальянского образа жизни "Italian lifestyle", а также удобное местоположение в центре Европы в сочетании с хорошей кухней и художественными красотами привлекает покупателей недвижимости Италии со всего мира уже на протяжении нескольких веков.

Иностранцы, нацеленные на покупку, ищут либо второй дом, либо недвижимость в Италии для постоянного проживания, либо рассматривают эту возможность как инвестицию для получения дохода от сдачи в аренду. Купить недвижимость в Италии многие мечтают для спокойной жизни на пенсии среди зеленых холмов и виноградников вблизи моря, а в условиях пандемии стал актуальным поиск подходящей локации для комфортной удаленной работы. Основными покупателями домов в Италии традиционно являются выходцы из Великобритании, Франции Германии, России и США.  

Плюсы покупки недвижимости в Италии

• Географическое положение и климат • Многократная виза и ВНЖ • Высокое качество жизни • Экобонусы на ремонт и реставрацию • Щадящие налоги на недвижимость в Италии - режим Flat tax • Надежная инвестиция, обусловленная тем, что Италия входит в топ стран по развитости экономики, является одной из самых посещаемых туристами стран мира, и имеет жесткие ограничения на строительство новых домов.  

Рынок недвижимости Италии

Итальянская недвижимость «смотрит вперед» и готовится к завершению 2021 года с оборотом около 120-122 миллиардов евро, что на 9,5% больше по сравнению с 2020 годом, но все же ниже, чем в 2019 году, и с более низкими показателями, чем в остальных западных странах. На рынке недвижимости Италии происходят глубокие культурные изменения: больше нет границы между первым и вторым домами: пандемия и "Smart working" привели к «подвижному рынку недвижимости». По оценке Марио Брелья, президента статистического агентства Scenari Immobiliari, сейчас происходит переход от 2020 — года с самым низким оборотом в XXI веке, к 2022 году, который вместо этого будет периодом с самым высоким оборотом. "Мы ожидаем, что продажа недвижимости в Италии достигнет оборота 140 миллиардов евро. И все это в течение 24 месяцев" — заявил он. Эти цифры обусловлены несколькими факторами: первый довольно тривиальный эффект заключается в том, что после стабильного спроса в течение этого года рынок недвижимости Италии восстанавливается; второй фактор — появление на глобальном уровне новых сегментов спроса, таких как высокий спрос на ремонт дома. Стремление связано с тем, что люди хотят иметь более удобное, красивое, просторное жилье, оборудованное открытыми пространствами, также расположенные за городом, в сельской местности, в деревнях, небольших городах и способное гарантировать более высокое качество жизни. И, следовательно, либо ремонтируются существующие дома, либо покупаются новые, более крупные и с бóльш��ми возможностями.

В какую недвижимость Италии следует инвестировать?

Секторы, в которые следует инвестировать: жилищный сегмент будет продолжать стимулировать рынок, в то время как офисы и коммерческий сектор могут пострадать. Однако гостиничный рынок Италии ожидает большого рывка, который после года бездействия активно восстанавливается благодаря крупным инвесторам, сосредоточенным, прежде всего, на элитном сегменте.

Наиболее привлекательные регионы Италии для покупки недвижимости

Как определиться с локацией? Где иностранцы покупают дома в Италии? Несомненно, одной из причин, побудивших иностранцев купить недвижимость в Италии, является очаровательная художественная, культурная и историческая красота. Кроме того, эта страна предлагает широкий выбор различных ландшафтов: от захватывающих дух гор Доломитовых Альп до кристально чистого моря Сардинии, от сельской местности Тосканы до безмятежного озера Комо в Италии. По оценкам статистических агентств, в 2021 году покупка недвижимости в Италии иностранцами вырастит на 15,4% до 30 000 единиц. Это только частичный толчок по сравнению с 52,7-процентным обрушением в 2020 году, связанным с Covid. Восстановление докризисных уровней прогнозируется на 2022 год. Продажа недвижимости в Италии иностранцам в основном распределяются следующим образом: на севере — 77%, в центральной — 19%, на юге и на островах — 4%. На первом месте Тоскана, но сразу после нее мы находим Лигурию, затем Сардинию и район Ломбардских озер (в частности, недвижимость на озере Комо).

Тоскана — безусловно регион, излюбленный иностранными покупателями благодаря широкому спектру ландшафтов, от моря до гор, безупречной кухне и колоссальному историческому наследию. Далее следуют регионы, представляющие виллы с видом на море в Италии, такие как Лигурия, Апулия, Сардиния и Лацио. Наконец, Ломбардия пользуется большим спросом, где можно купить недвижимость на озерах Италии — Комо, Маджоре, Гарда и Изео, рядом с которыми находятся знаменитые горнолыжные курорты Италии. Как изменился портрет иностранного покупателя недвижимости в Италии вследствие пандемии?

Виды недвижимости в Италии

Из анализа рынка недвижимости Италии за 2021 год следует, что большинство иностранцев предпочитают отдельные дома, такие как виллы на море в Италии, фермерские дома "казале" в сельской местности или дома большого метража с садом в окрестностях крупных городов — превосходная недвижимость в Италии для постоянного проживания и проведения отпуска в полном спокойствии с друзьями и семьей. Сайты недвижимости в Италии подтверждают, что пользуются большим спросом таунхаусы на море в Италии или вблизи больших городов, цена на которые может быть существенно меньше, чем за отдельный дом. Такие виды недвижимости в Италии, как таунхаус, секция виллы или виллетта позволяют иметь в распоряжении собственный сад, паковочное место и даже бассейн. Квартиры в основном запрашиваются в крупных региональных центрах, таких как Милан, Рим и Флоренция, рост количества сделок для которых регистрируется + 11% по сравнению с прошлым 2020 годом. Самыми популярными остаются трехкомнатные квартиры с балконом или террасой, затем следуют четырехкомнатные и двухкомнатные.  

  Новостройки в Италии или вторичное жилье?

Основную часть фонда недвижимости Италии составляет вторичное жилье. В стране действуют жёсткие ограничения на строительство новых домов, поэтому, вид на в Италии всегда рассматривается как надёжная инвестиция из-за ограниченного числа предложений. Особенно в крупных городах, новостройки в Милане, Риме, Флоренции, раскупаются уже на этапе закладки кирпича, при этом цены не сильно отличаются на различных этапах строительства. Запросы от клиентов, планирующих приобрести недвижимость в Италии в основном направлены на новое или уже отреставрированное жилье, однако таких предложений на рынке не так много. Рассматривая также недвижимость в Италии под ремонт, вы получаете возможность приобрести жилье в более привлекательных локациях по более выгодным ценам. Сейчас действует государственная программа Супер бонус — льготы на ремонтные работы и улучшение энергоэффективности, способные покрыть до 110% затрат. Агентство недвижимости Треви Элит оказывает ряд послепродажных услуг в том числе ведение ремонта и реставрации, сотрудничает с известными итальянскими архитекторами, дизайнерами и надежными строительным бригадами. Новая квартира на море в Анцио, Рим

Недвижимость в городах Италии

Продажа недвижимости в Италии в городах сегодня идет самыми быстрыми темпами, на рынке представлено множество предложений, разных по типологии и цене. Самый недорогой вариант — студия и однокомнатная квартира, затем идут двухкомнатные, трехкомнатные и так далее, заканчивая квартирами крупного метража с собственной террасой на верхнем этаже здания, что придаёт недвижимости особое очарование. https://www.youtube.com/watch?v=Wn_Smqt16rM Более престижная собственность — отдельная вилла в Риме, Милане и другом городе Италии, а также часть исторического особняка с садом в эксклюзивном пользовании. Цены на недвижимость в Италии зависят от: • Удалённости от центра и значимых достопримечательностей • Метража • Состояния самой квартиры и здания • Наличия террасы, сада, балкона • Вида • Престижности кондоминиума

Площадь Навона в Риме

Где стоит купить недвижимость в Италии у моря?

Покупка дома ��� всегда очень важное решение, требующее времени и тщательного анализа факторов, которые необходимо оценить, в том числе — если покупка совершается с инвестиционной точки зрения - любой экономической отдачи. Решение о том, где купить пляжный дом в Италии, может быть трудным выбором, поскольку Апеннинский полуостров имеет 7 456 км береговой линии и 385 пляжей, отмеченных голубым флагом. В Италии есть немало курортных направлений, в частности, среди основных морских предложений: Лигурия, Тоскана, Лацио, Ривьера Романьола, Марке, и вся Южная Италия (Кампания, Апулия, Калабрия, Сицилия и Сардиния).  

Виллы на море в Лигурии Лигурийская Ривьера - идеальное место, чтобы купить недвижимость в Италии у моря как для любителей пляжного отдыха, так и для любителей ��ор, у нее изрезанное побережье, множество заливов и небольших бухт с массой уютных деревушек. Кроме того, большинство пляжей имеют голубой флаг. Покупка дома в Лигурии во многом зависит от ваших финансовых возможностей, так как это один из самых дорогих регионов, но и необходимо учитывать, что Лигурию, как известно, посещает много туристов, и поэтому с арендной платы можно хорошо заработать. Цены на дома в Лигурии в целом высокие, но могут быть разделены по зонам. Виллы на море в Тоскане Тоскана — одно из самых популярных направлений и, следовательно, один из регионов с самыми высокими ценами. Тоскана богата положительными элементами: отличная кухня, невероятные загородные пейзажи, многочисленные города искусства. Кроме того, виллы в Тоскане могут иметь прямой доступ к широким песчаным пляжам, окруженным обширными сосновыми лесами. Виллы на побережье Лацио Решение купить дом в Лацио может быть интересным выбором, потому что он дает возможность насладиться как морем с белоснежными песчаными пляжами, так и богатым историческим и художественным наследием. В Лацио представлено много приятных приморских курортов - Анцио, Сан-Феличе-Чирчео, Сабаудия, Санта-Маринелла и пр., а цены в среднем ниже, чем в Тоскане. Вилла на море в Анцио, Рим

Купить виллу на море в Марке В регионе на Адриатическом море Марке также есть возможность наслаждаться, как морскими, так и горными районами. Цена продажи квадратного метра виллы на море в Марке ниже, чем в ранее рассмотренных регионах. Ривьера Романьола в регионе Эмилия-Романья Побережье Адриатического моря славится широкими песчаными пляжами. Помимо Римини (2204 евро / м2), Риччоне (3677 евро / м2) и Червии (3310 евро / м2), исследуйте пляжи Равенны (1753 евро / м2) и Комаккьо (1736 евро / м2). Read the full article

[zhanarbaisagatova]

🏦Я ВЕРЮ ТОЛЬКО В ИПОТЕКУ! ⠀ Все знают, что квартира, купленная в ипотеку, это тяжёлое бремя для каждого человека. ⠀ Это форма приобретения жилья была нам навязана каких-то 20 лет назад и сегодня многие свято верят, что это единственный выход, единственная возможность приобретения своего жилья. ⠀ Люди забывают о том, что эта финансовая нагрузка ложится на семью на долгие годы, придется выплачивать свой долг ануитентными платежами, приобретая сперва пару-тройку квартир банкам и уж только потом себе. ⠀ Как правило, переплата составляет 100-300% за весь период кредитования и в случае неуплаты взносов 3-4 месяца, вас лишают жилья и всех ваших ранее выплат за жилье. ⠀ Зачем вы это делаете❓ ⠀ Ведь куда правильнее потратить процентные деньги на покупку квартиры своему ребёнку, чем банку, согласны❓❗️ ⠀ Вы спросите меня, как это сделать? ⠀ Да очень просто: существует альтернативная форма покупки жилья - Жилищная кооперация, незаслуженно забытая со времен Советского Союза, та самая кооперация, которая помогла подняться с колен Германии после второй мировой войны и продолжающая работать на территории Европы до сих пор. ⠀ Меня зовут-Жанар, я консультант ПК R.O.I. ⠀ Моя задача, донести информацию до вас о возможности приобретения своего жилья без кабальных банковских переплат! ⠀ Помогу каждому приобрести свою квартиру в рассрочку до 15 лет без процентов, без переплат. ⠀ Хотите узнать как? ⤵️⤵️⤵️ ✅ Сохраните мои номера в контактах +7 777 985 9202, +7 778 309 8041 звоните, пишите. ✅ Зарегистрируйтесь по ссылке: https://roiclub.kz/38067/zhanar730 #өзүйім #кредит #ипотека #үйалу #үйaлyжолдары #үйалупайызсыз #үйалғымкеледі #үйалутехникасы #пәтералу #пәтерсaтыпалу #недвижимость #квартира #рассрочка #беспроцентныйзаем #арендаквартиры #свойдом #продать #купить #квартирныйвопрос #квартирныйответ #переезд #кооператив #рой #roi #баспана #баспаналыбол #баспанағабағыт #доступноежильё #мечтавкартиранта #ұлыдалаквартиранты ⠀ https://www.instagram.com/p/CKBaCb0rxA2/?igshid=o9ezx0h2m8dd

[grishkoaleksandr]

21 ссылка по недвижимости за 3-ю неделю июня’20

1. Со стройками проблемы, квартиры медленно дешевеют. Как киевская недвижимость выходит из карантина ... коронавирус и карантин резко поменяли предпочтения горожан. Формируется мода на загородное жилье, причем, не только среди состоятельных киевлян. За город мечтают выехать и сравнительно небогатые горожане, причем, некоторые даже готовы для этого продать столичную квартиру. В дальнейшем этот тренд будет только нарастать, что подтолкнет цены на загородные дома вверх.

2. Как работают дизайнеры: все этапы работы дизайнера с заказчиком ... как происходит работа дизайнера интерьеров с заказчиком

3. Як обрати собі дім. Класифікація котеджних містечок та таунхаусів Київської області ... Які найважливіші фактори при виборі заміської нерухомості біля Києва

4. Оренда квартир: скільки коштує винайняти житло в Києві та деяких регіонах ... Говорити про якийсь відкат назад або тим більше зростання цін взагалі не доводиться. Зараз усе дуже залежить від епідеміологічної ситуації та економічного добробуту орендарів, адже власники можуть хоч тричі підіймати цінник, але який сенс, якщо ринок спорожнів

5. Реформа ДАБІ як вона є ... видача дозволів та прийняття в експлуатацію здійснюється «на основі» чек-листів, а не виключно в їхніх межах, тобто потенційно закладена можливість державних органів маніпулювати цим поняттям та відхилятись від прописаних в чек-листах пунктів

6. «Карантинна» рекламна кампанія Realtor.com зібрала мільйони переглядів ... Портал Realtor.com в кінці травня опублікував три рекламні ролики під слоганом «Будинки для реальних нас». Це короткі гумористичні замальовки про життя на карантині на тему: «Коли ти постійно вдома, справжній ти бере гору».

7. Велика проблема українського ринку нерухомості — будувати за рахунок грошей інвестора ... Ринок нерухомості, переживши падіння купівельної активності в період карантину, починає поступово відновлюватися. Зростає інтерес до ліквідних проектів, а з ним — і кількість угод.

8. Літо в Києві: акції від забудовників у нових умовах ... Забудовникам потрібні живі гроші і це стає у нагоді інвесторам, адже терміни розстрочки продовжуються, а вартість м2 акційних квартир — знижується

9. Змінилися правила оподаткування при продажі об'єктів незавершеного будівництва ... При продажу фізичною особою об'єкта незавершеного будівництва, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, дохід не оподатковується податком.

10. Зміна цільового призначення землі та розробка містобудівної документації будуть відбуватися по-новому ... 17 червня Верховною Радою прийнято Закон "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель" (законопроект № 2280)

11. Шкафы вокруг окна — 22 варианта ... Шкафчик, стеллаж, ряды полок — идеи и решения, как с пользой использовать место вокруг окна

12. Хорошая сделка: Сколько стоит квартира на первичном рынке ... Порог входа в новостройки по-прежнему очень низкий. Купить квартиру на первичном рынке можно тысяч за 20 долларов, а то и меньше. И желательно это сделать летом, пользуясь затишьем после карантина и тем, что цены на квадратные метры успокоились. Ведь осенью застройщики грозят очередным подорожанием на 5–10%. На рынке первичной недвижимости весьма благоприятная для покупателей ситуация. Квартиры в новостройках в начале июня 2020 года стоили приблизительно столько же, сколько и в июне 2017 года.

13. Новостройка или вторичка: 6 преимуществ и недостатков ... В большинстве случаев жилье покупается один раз и на всю жизнь. От того, какого оно качества, где располагается, какой инфраструктурой обладает зависит комфорт семьи.

14. Эксперты оптимистично смотрят на перспективы мирового рынка недвижимости ... 78% респондентов заявили, что большинство или почти все покупатели в их регионе продолжают подбирать недвижимость

15. На рынке аренды загородных домов образовался дефицит ... Бум на аренду загородных домов начался в марте, сейчас на рынке дефицит. Разбирали и разбирают все, от советских дач до домов премиального сегмента

16. Повністю змінили порядок оренди державного і комунального майна — чого очікувати теперішнім орендарям ... Сторона такого договору після його припинення має переважне право на укладення договору оренди майна, що є предметом такого договору

17. Хрущовки — біль міста. Що робити із застарілим житлом? ... Місто потребує реконструкції кварталів застарілого житла. Хрущовки застаріли фізично і морально, кияни заслуговують нового комфортного житла. Найголовніше, щоб процес реконструкції базувався на чіткій законодавчій базі.

18. Global Property Guide обнародовал рейтинг стран мира по росту цен на жильё ... За 12 месяцев к концу первого квартала 2020 года заметнее всего подорожало жильё в Португалии (+16,37%), Германии (+12%), Новой Зеландии (+10,87%), Румынии (+9,51%) и Польше (+8,67%). Самый значительный спад зафиксирован в Египте (-34,14%), Пуэрто-Рико (-8,8%), Черногории (-8,2%), Пакистане (-6,74%) и Дубае, ОАЭ (-5,06%).

19. Как избежать ошибок при укладке плитки ... Казалось бы, укладка плитки — настолько простой процесс, что сложно допустить ошибку. Но эта иллюзия может обойтись очень дорого: ошибки с плиткой тяжело исправить, люди живут с ними долгие годы. А подводных камней при укладке полно.

20. Коронакризис и снижение курса: Что будет с ценами на недвижимость в 2020 (видео) ... о ситуации на первичном и вторичном рынке недвижимости Украины

21. Названы страны мира с самым значительным ростом цен на жильё ... ТОП-10 стран с самым значительным ростом цен на жильё (первый квартал 2019 – первый квартал 2020 г.): Турция +15,0%; Новая Зеландия +14,5%; Литва +13,8%; Украина +11,9%; Люксембург +11,1%; Португалия +10,3%; Хорватия +10,0%; Латвия +9,4%; Чехия +8,9%; Австралия +8,6%

[mitzvatemet]

Detaly.co.il: Евреи: равноправные граждане Финляндии. История

https://mitzvatemet.com - каталог еврейских захоронений и мемориалов Беларусь, Украина и др.

12 января 1918 года в Финляндии был опубликован закон о предоставлении гражданских прав евреям. Он был утвержден сеймом 22 декабря 1917 года, то есть, спустя две с половиной недели после обретения Финляндией независимости. Закон вступил в силу с момента публикации. Вообще-то, финны уже давно хотели предоставить евреям равные права. Еще в 1909 году сейм принял закон, позволяющий евреям переселяться в Финляндию из других частей Российской империи и ходатайствовать о предоставлении им финского гражданства. Однако этот закон был заблокирован канцелярией российского генерал-губернатора. Таким образом, Финляндия стала одной из последних европейских стран, гарантировавших евреям равноправие. Главной причиной этого являются особенности правовой системы Великого княжества Финляндского. С момента вхождения в состав Российской империи в 1809 году оно пользовалось широкой автономией. Законы в Финляндии принимал собственный парламент (сейм), в качестве валюты использовалась финская марка, в Великом княжестве действовали свои почта и таможня. Русским было очень непросто купить недвижимость в Финляндии, кроме того, православные не имели права преподавать историю в местных школах. Попытки русификации, предпринятые в годы правления Николая II, наткнулись на упорное сопротивление. Генерал-губернатор Николай Бобриков, наиболее рьяно боровшийся с финским «сепаратизмом», в 1904 году был застрелен местным чиновником Эйгеном Шауманом. До 1809 года евреев в Финляндии не было вообще. В соответствии с действовавшими до того времени шведскими законами, евреям было запрещено селиться в Финляндии. Это положение сохранялось в течение первых десятилетий после вхождения Великого княжества в состав Российской империи. Но в 40-е годы XIX века, когда в России появились первые демобилизованные еврейские солдаты – кантонисты, призванные в армию по закону от 1827 года – им было разрешено селиться в Финляндии, наравне с другими отслужившими 25 лет рекрутами. Так в Финляндии появились первые евреи. По сравнению с демобилизованными солдатами – христианами, они были сильно ограничены в своих правах. Евреям было разрешено селиться лишь в трех городах – Хельсинки, Турку и Выборге, и заниматься они могли исключительно продажей подержанной одежды. Два раза в год они должны были продлевать свой вид на жительство в Финляндии. Строительство синагог было сильно затруднено, кошерный убой скота – запрещен. В общем, евреи в Финляндию особенно и не стремились. К концу XIX века еврейская община Великого княжества насчитывала лишь около 1000 человек. Тем не менее, уже в 70-х годах в Финляндии началось обсуждение вопроса об эмансипации евреев. В 1872 году сейм одобрил пакет законов, позволяющий создавать еврейские религиозные общины и заключать светские браки между евреями и христианами, а также регламентирующий порядок перехода из христианства в иудаизм! Но либеральная инициатива парламентариев была заблокирована состоявшимся в Турку Церковным собором. Аналогичная участь постигла в последующие годы и другие предложения сейма, направленные на расширение гражданских прав евреев. Тем временем, жизнь в еврейских общинах шла своим чередом. В Хельсинки, Турку и Выборге действовали еврейские молельные дома и благотворительные организации. В начале ХХ века в Финляндии появились сионистские организации, начался сбор средств в Еврейский национальный фонд («Керен каемет»), было создано спортивное общество «Маккаби». А в 1908 году в Финляндии возникла межконфессиональная организация «Друзья Израиля», провозгласившая своей целью «духовное и физическое возрождение Израиля». К этому времени многие ограничения, связанные с пребыванием евреев в Финляндии, превратились в пустую формальность. Знаменитый афоризм – «Суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения» – был актуален и на территории Великого княжества. Известный датский литератор еврейского происхождения Георг Брандес, побывавший в Финляндии в 1908 году, впоследствии писал: «Я совершил в этой стране три крупных проступка: как еврею мне разрешается находиться в ней не более трех дней, я же провел четыре; как еврею мне можно лишь торговать обносками, я же читал лекции о мировой литературе; наконец, как еврею мне запрещено здесь жениться, но несмотря на это никто не пресекал моих ухаживаний за женщинами». На этом фоне принятое в 1909 году решение сейма о возможности предоставления евреям финского гражданства кажется вполне естественным. Однако на этот раз, как уже было сказано, в дело вмешались российские власти. После того, как Финляндия обрела независимость от Советской России, в «страну тысячи озер» устремился поток эмигрантов с востока, бегущих от большевистской власти. К 1922 году здесь насчитывалось 33 500 бывших российских граждан – 1,1 процента населения страны. (Для сравнения – в 1917 году русские составляли лишь 0,2 процента населения 3-миллионной Финляндии). Численность еврейской общины за счет эмигрантов превысила 2000 человек. В 1938 году Финляндия приняла несколько сотен беженцев из Австрии и Чехии, оказавшихся под властью нацистской Германии. На этом этапе мирная жизнь Финляндии и ее еврейской общины прерывается. 1 сентября 1939 года начинается Вторая мировая война. Германия и СССР расчленяют Польшу, сгущаются тучи над странами Балтии. 26 ноября газета «Правда» публикует статью «Шут гороховый на посту премьера», главным героем которой является глава правительства Финляндии. Спустя четыре дня после этого советские войска вторглись на финскую территорию. Финская армия мобилизовала 350 еврейских солдат и офицеров – практически всех представителей общины, достигших призывного возраста. Около двухсот из них оказались на передовой. В книге «Неизвестная война», вышедшей в Финляндии в 1991 году, рассказывается, среди прочего, о подвиге командира роты 64-го пехотного полка лейтенанта Соломона Класса. Под плотным огнем превосходящих сил противника ему удалось взорвать стратегически важный мост, остановив продвижение советских войск на северо-восточном участке фронта. Во многом благодаря этому финской армии удалось одержать победу в так называемой Битве при Суомуссалми. Разгромив наступающие части, финны захватили в качестве трофеев 43 танка, 71 полевое орудие, 260 грузовых автомобилей, 29 противотанковых пушек и более тысячи лошадей. В книге «Неизвестная война» рассказывается также о героизме Натана Майзлича и Рафаила Штейнбока, воевавших на Карельском перешейке. За проявленное мужество и бесстрашие они были произведены в офицеры, и им было присвоено звание лейтенанта. Когда в 1940 году Красная армия захватила Выборг, все евреи города покинули его вместе с финнами. Впрочем, то же самое сделали и большинство русских жителей Выборга, не пожелавших жить под властью коммунистов. С началом войны между Германией и СССР Финляндия вновь оказалась втянута в боевые действия. 31 августа 1941 года финские войска закрепились на линии старой финско-советской границы, проходившей в непосредственной близости от Ленинграда. По мнению некоторых исследователей, финны, заняв северный берег Ладожского озера и не допустив туда немцев, в значительной степени р��зрушили планы по полной блокаде Ленинграда. Ведь именно по Ладожскому озеру проходила «Дорога жизни», по которой доставлялось продовольствие, и вывозились люди из блокированного города. Финская армия не атаковала этот единственный канал связи Ленинграда с Большой землей. Участие в этой войне финских евреев выглядит двусмысленным: ведь им парадоксальным образом пришлось быть союзниками вермахта. И они сражались за свою страну не за страх, а за совесть. В августе 1941 года майор медицинской службы Лео Скурник спас от уничтожения целый немецкий госпиталь, организовав эвакуацию более 600 человек. За этот подвиг финский офицер еврейского происхождения был представлен к «Железному кресту». Однако Скурник, через своих командиров, сообщил немцам, что, будучи евреем, не может принять награду Третьего рейха. Кроме Скурника, за проявленные в боях мужество и героизм к «Железному кресту» были представлены еще трое еврейских бойцов финской армии: уже упоминавшийся Соломон Класс, дослужившийся к этому времени до капитана и медсестра Дина Полякофф. Они также отказались принимать немецкие награды. При этом, как вспоминал впоследствии Класс, ему лично выразил благодарность командир дивизии вермахта, сражавшейся бок о бок с финнами. Класс, не удержавшись, сообщил немцу о своем еврейском происхождении. Полковник вермахта пожал ему руку и сказал: «Я лично ничего не имею против того, что вы еврей». После чего вскинул руку в нацистском приветствии и вышел из палатки. В 1942 году Финляндия категорически отвергла требование Германии о депортации евреев в концлагеря. Главнокомандующий финской армии Карл Густав Маннергейм заявил, что это будет возможно только через его труп. Тем не менее, известен случай, когда Финляндия передала гестапо 8 еврейских беженцев, имевших австрийское гражданство. Этот случай вызвал взрыв возмущения финской общественности. В знак протеста ряд министров вышли в отставку, резко выступили против высылки еврейских беженцев лютеранский епископат, руководство Социал-демократической партии Финляндии. В 2000 году премьер-министр Финляндии Пааво Липпонен опубликовал официальное извинение еврейскому народу за эту депортацию. 6 декабря 1944 года, в День Независимости Финляндии, синагогу в Хельсинки посетил маршал Маннергейм. Он счел своим долгом почтить память финских солдат-евреев, павших во Второй мировой войне. Послевоенный период в Финляндии прошел для евреев относительно спокойно. Сегодня местная еврейская община насчитывает около 1500 человек. Это все еще меньше, чем до начала Второй мировой войны.

Оригинал взят у:

Алексей С. Железнов

Борис Ентин, «Детали».

[bestblockchainby-blog]

Forbes: Внедрение блокчейна в строительство приведет к появлению краудбилдинга

Блокчейн может решить глобальную проблему недоступности жилья, говорится в публикации российского Forbes. Внедрение технологии приведет к появлению краудбилдинга, когда частные инвесторы будут превращаться в коллективного заказчика жилья с применением распределенного реестра. Участники такой кооперации смогут непосредственно контролировать процесс строительства и избегать ненужных расходов за счет ликвидации посредников и кредитов. Новый тренд на глобальном строительном рынке — краудбилдинг, который стал возможен благодаря технологии распределенного реестра, пишет российский Forbes. Как уточняет издание, в то время как не более 40% жителей планеты являются собственниками, доля желающих приобрести жилье доходит до 83%. Жилая собственность остается недоступной поколению миллениалов: около 69% из тех, кто планирует купить собственный дом, не могут накопить даже на первый взнос по ипотеке. Другие проблемы — это низкий уровень инноваций в строительной отрасли и, вместе с тем, большое количество мошенничеств и высокая вероятность задержек, которые приводят к росту затрат на возведение объектов. Выходом из этого положения может стать краудбилдинг, уверен автор издания: «Это новая форма краудфандинга — способа коллективного финансирования, основанного на добровольных взносах. Краудбилдинг предполагает активное участие покупателей на самых ранних этапах приобретения недвижимого имущества вскладчину». Потенциальные покупатели объединяются и становятся коллективным заказчиком. Вместе они находят земельный участок для строительства, утверждают архитектурный план и нанимают строительного подрядчика, а затем финансируют его работу. По мнению автора публикации, краудбилдинг позволяет избежать уплаты необоснованно высоких процентов посредникам — девелоперским компаниям, а также издержек по выплатам их кредитов. Уже существуют краудфандинговые площадки для инвестиций в недвижимость, такие как Property Moose в Великобритании, Exporo в Германии, Housers в Испании, RealCrowd в США. Однако в существующих сервисах инвесторы получают доход от аренды или продажи недвижимости. Кроме того, индивидуальные пользователи не могут контролировать процесс строительства и не получают недвижимость в собственность. «Но самой главной головной болью краудфандинговых платформ следует назвать непрозрачность этапов строительства», — пишет Forbes. Устранить эту проблему поможет внедрение в процесс строительства смарт-контрактов, способных описать любой бизнес-процесс, в том числе, действия по финансированию строительства. Помимо автоматизации отношений с контрагентами смарт-контракты также позволят избежать посредников: «Ответственными за строительство и сдачу дома по нормативам в таком случае будет само сообщество, аудиторы и кураторы. Также на покупателя не будут ложиться расходы в виде задержек строительства и иные скрытые издержки». Привлечение капитала станет доступным с публичного рынка через токенизацию квадратных метров с их последующим размещением среди покупателей и инвесторов, входящих в пул краудбилдинга. Токенизация квадратных метров — создание цифровых токенов на квадратные метры, цифровые аналоги жилищных сертификатов. Это особый вид ценных бумаг, позволяющих получить квадратные метры недвижимости в собственность. «Отличие от их цифрового аналога будет в том, что учет владельцев жилищных сертификатов ведется регистратором, а реестр владельцев токенов — в открытом блокчейне Эфириума. В таком случае покупатели сами станут контролировать рынок через систему ��март-контрактов», — говорится в статье. Прецеденты токенизации недвижимости уже существуют. Подобную услугу предоставляет нидерландский банк ABN Amro, в этой стране с помощью блокчейна покупатели могут объединяться в пул заказчиков, которые контролируют строительство и получают недвижимость без прибыли и кредитов девелоперских корпораций. В Нидерландах есть и сервисы для объединения инвесторов на строительном рынке, например, Urbannerdam, хотя она не использует распределенный реестр. Согласно прогнозам агентства Squarex, порядка 40% мирового рынка недвижимости в ближайшем будущем будет работать с применением краудбилдинга. «Несмотря на это, полноценный краудбилдинг, то есть абсолютная децентрализация строительной отрасли и покупательский контроль, вряд ли возможен в ближайшей перспективе в России», — полагает автор публикации. При этом технологии токенизации квадратных метров через выпуск электронных сертификатов могут использоваться как очередной инструмент продажи недвижимости девелоперскими компаниями. С тем, что блокчейн может повысить прозрачность строительной сферы, согласен гендиректор ведущего американского разработчика ПО для промышленного и гражданского строительства, фирмы Autodesk. В России блокчейн активно тестируют в сфере управления правами собственности и финансовых услуг на строительном рынке. Так, компания Bitfury провела успешный эксперимент по переводу на блокчейн 500 договоров долевого строительства в Ленинградской области. В свою очередь, «Райффайзенбанк» недавно заключил первую сделку по выпуску электронной ипотечной закладной на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн». Источник Read the full article

[nalasvegas-blog]

2:18

Третий час ночи, на час меньше, чем в Москве, а значит, я моложе на час, как пошутил мой приятель. Сегодня я внезапно вернулась в Ларнаку – мой первый город на Кипре, в котором я прожила около четырёх дней после аэропорта. Не знаю, когда я вернусь в оживленный и любимый мною Лимассол, но даже при мысли о том, что в связи с обстоятельствами, я могу быть там наездами каждый день, внутри меня что-то грустное переворачивается. Хочется навсегда остаться в этом городе и не хочется с ним расставаться.

Лимассол очень чем-то напоминает Москву, только с морем. По площади, конечно же, Лим однозначно меньше. Да и вообще стоило бы начать с того, что весь Кипр по площади, как вся Москва. Но лишь только по площади. По населению во много раз меньше. Тут можно с одного города до другого на машине без пробок доехать минут за 40-50, это как с конечного московского Бутово ехать на метро в центр. А учитывая, что пробки тут бывают только во время каких-либо марафонов, которые бывают редко, либо движений мотобайкеров, которые тоже не особо часто устраивают свои движения, то пробки тут понятие почти не знакомое. Аварий тут тоже нет, потому что дороги даже лучше московских. А ещё тут ни один водитель не пользуется навигацией, потому что Кипр – лёгкий и простой остров, имеющий достаточно подробные указатели о том, куда ехать.

Но всё же, как бы я не расписывала плюсы Сайпруса, он имеет и свои минусы, на которые я, конечно же, закрываю глаза, потому что Кипр – это моя мечта из ряда ‘увидеть Париж и умереть’. Только умирать я не собираюсь. Хотя если разобраться, те минусы, которые есть, они весьма существенны. С тем же мобильным интернетом тут серьёзные проблемы. При покупке сим-карты ты не увидишь интернета, даже если ты взял её за десять евро. На ней будет тебе бесплатных сто смс, сколько-то звонков и пять евро на счету. Чтобы подключить интернет, тебе нужно либо заключать контракт, который стоит около пятнадцати евро в месяц, выдающий тебе всего лишь два гигабайта (хотя, в принципе, их может хватить), либо ты можешь подключать себе немного мегабайт интернета за десять евро, которых может хватить дня на три. Именно поэтому киприоты пользуются в основном вайфаем. Но и с вайфаем тоже имеются некоторые 'камни’: в большинстве случаев, он везде запаролен. И чтоб получить пароль – нужно что-то купить. Я, конечно, очень часто прихожу в кафе и делаю абсолютно непонимающее лицо и прошу пароль, и мне обычно дают, либо спрашиваю уже у тех, кто что-то взял и на их чеке указан пароль. Обычно не отказывают. Так-то по факту, объясняясь русским языком, эти все пароли просто понты, и тут всем все равно. Также минус в ценах на все. Кто бы что ни говорил о московских прайсах, тут все значительно дороже. Потому что все понимают, что на Кипр никто без денег не едет. Конечно, если знать места, то можно выхватить что-то не очень дорогое, но в первое время, ты все равно берёшь там, где берут все туристы, и только со временем у тебя карта Кипра начинает обживаться точками «cheap». Но вот что радует меня, как кофемана, кофе можно много где взять за два-три евро. Даже не знаю порой, что тут дороже: недвижимость или еда. Иногда кажется, что в месяц на еду уходит больше. В Москве это ещё можно балансировать. А тут… с учётом того, что у них нет нормальных супермаркетов, а только круглосуточные киоски, в которых можно купить булочки или что-то для «быстрого захода», то ты по большей части кушаешь в какой-нибудь кафешке. Жильё тут тоже не дешевое. Будь то гостиница, апартаменты или просто квартира-студия на окраине. А ещё по выходным не работают аптеки. Общаясь с местными, я поняла, почему тут такие цены. Потому что если бы ты жил в какой-нибудь Германии, Голландии, России, неважно где, в общем, в том месте, откуда ты можешь сесть на автобус/поезд/машину и доехать до места, где ты можешь взять это дешевле, то на Кипре ты это не сделаешь, ибо это остров, и ты не полетишь за чем-то дешевым в ту же Москву, себе дороже выйдет. А ещё зайдя в художественный магазин, я вышла, села на лавочку и заплакала, ибо те копики, которыми я скетчу, стоят в Москве шестьсот рублей, тут около двух тысяч, если на рубли. Но тут они хотя бы есть. В Грузии, например, их нет вообще, и туда нужно брать всё с собой, либо же заказывать через интернет.

Но вот что ещё радует, так то, что тут безопасно. Никто не будет воровать твои вещи, никто не подставит тебе нож к горлу, если ты решишь тёмным вечером завернуть в какую-либо арку. Именно поэтому тут на улицах почти нет полиции. Да и вообще, местный парень сказал, что она тут работает ещё медленнее, чем где-либо. В основном приезжает только тогда, когда ей надо. А так если вызовешь, то может приехать и через день, а то и больше.

В целом, я не знаю, что меня ждёт дальше, конечная ли точка моего обитания Кипр, но пока мне тут интересно и я наслаждаюсь. А теперь я буду пытаться заснуть, потому что я выпила за какие-то три часа четыре кружки кофе, а вставать рано. Good night! See you later!

[germaniaone]

В Германии снова выросли цены на недвижимость: может ли немец со средним доходом позволить себе купить жилье?

Цены на недвижимость в Германии постоянно растут. Коронакризис существенно повлиял на стоимость жилья, поэтому немцы задаются вопросом о том, стоит ли сейчас покупать квартиру или дом или же следует подождать? Подробнее об этом и о том, может ли среднестатистический немец позволить себе жилье и как долго ему придется платить за #Жилье #Коронакризис #Недвижимость

[trevieliteluxuryrealestate]

Недвижимость на озерах Италии: Комо, Маджоре, Гарда и Изео

Есть те, кто на озерах Ломбардии предпочитает только отдыхать, а есть и те, кто пользуется отличной возможностью инвестировать в недвижимость одного из самых популярных направлений Италии.

Комо, Гарда, Маджоре и Изео

Четыре главных озера Италии плюс около восьмидесяти малых озер и бесконечное количество альпийских водных зеркал — выбор в Ломбардии очень широк и представляет собой нечто большее, чем простая альтернатива для тех, кто не умеет выбирать между морем и горами.

Озеро Комо

Озеро Гарда

Озеро Изео

Озеро Маджоре Традиционное итальянское «время озера», которое еще несколько лет назад символизировало, прежде всего, покой и умиротворение, сегодня стало синонимом прогулок по удаленным холмам или вдоль берега озера, отдыха на оборудованных пляжах и занятий современных водных видов спорта. Более молодой и более социальный туризм превратил исторические элитные направления в идеальные места для наслаждения ими даже во время простых выходных.

Инвестиции в недвижимость на озерах Ломбардии

Озера представляют собой альтернативу комфортной жизни в Италии за пределами мегаполисов. Италия — страна, богатая культурой и традициями, художественными и ландшафтными красотами, всегда была одной из самых посещаемых государств в мире. В последние годы, в дополнение к многолюдным городам искусства, таким как Рим, Венеция, Флоренция и Милан, озеро Комо, а также Гарда и Маджоре стали новыми излюбленными местами для туристов и иностранных инвесторов.

Набережная озера Гарда

Варенна, озеро Комо Рынок недвижимости Ломбардии с растущим интересом смотрит на озера. Помимо самых известных туристических центров они предлагают большое разнообразие мест, которые еще только предстоит открыть, разбросанных среди холмистых ландшафтов и небольших старинных деревушек. В 2021 году оживился и внутренний рынок. В основном дома, купленные итальянцами, являются недвижимостью, которая частично используется лично, а частично в качестве туристических апартаментов. Большинство двухкомнатных и трехкомнатных квартир на озерах Италии сдаются в краткосрочную аренду. Инвестиции в городскую недвижимость в основном являются прерогативой итальянцев, которые, проводя все больше и больше времени дома между удаленной работой и семьей, тоскуют по просторным домам, где они могли бы сохранить свою конфиденциальность или, возможно, обустроить свой рабочий кабинет, не удаляясь слишком далеко от детских школ.

Недвижимость на Комо, Маджоре и Гарде после пандемии

В период пандемии и связанной с ней неопределенностью, и несмотря на то, что Covid-19 зафиксировал незначительное снижение продаж, вложение ваших сбережений в недвижимость Италии по-прежнему считается одним из самых безопасных инвестиций. Долгий год пандемии, проведенный «в помещении», выявил потребность в дополнительном пребывании на свежем воздухе, на природе. Лидеры сектора недвижимости на озерах Италии заявляют, что, хотя общий экономический кризис не повлиял на цены на жилье, которые остаются более или менее неизменными по сравнению с тем, что было пару лет назад, меняются, прежде всего запросы. Появился интерес к местам, которые до сих пор не пользовались большой популярностью. Увеличилось количество запросов на восстановление старых вилл на озерах Италии или фермерских домов, а также их преобразование в гостиницы типа «постель и завтрак» (B&B).

Кто покупает недвижимость на озерах Италии?

Продажа недвижимости на озерах растет, особенно в сегменте роскоши, который остается наиболее ценимым иностранными покупателями. Об этом говорится в Отчете о рынке озер Северной Италии за 2019-2020 годы агентством Nomisma, в котором подчеркивается, что иностранные клиенты представляют 80% рынка на озере Комо и на венецианском берегу Гарда, в то время как Ломбардия имеет 70% инвестиций. Озеро Изео, с другой стороны, имеет самую большую долю внутренних покупателей, равную примерно 40% против 60% иностранцев.

Вилла Джорджа Клуни на озере Комо

Недвижимость на озере Комо

Прибрежный трекинг, оборудованные пляжи и водные виды спорта — озеро Комо уже не только для избранных. Однако в 2020 году национальность покупателей изменилась: больше стало северных европейцев (бельгийцы, немцы, датчане), привыкших  путешествовать на машине даже на большие расстояния, но также и британцев, которые решили переехать в Италию после Брексита или подать на второе гражданство. В Италии, в отличие от других европейских стран, налогообложение не меняется ни для покупки второго дома, ни при перепродаже (включая процент налогообложения на прирост капитала) в случае резидентов ЕС или за его пределами, и это является большим преимуществом для британцев (новых иммигрантов).

Элегантность города Ларио, бассейн Тремеццина, полуостров Белладжио и мыс Менаджо с деревушкой Варенна на берегу Лекко — одни из самых модных и популярных мест отдыха на озере, а также одни из самых дорогих. Красота территории озера Комо добавляется к историческому престижу, ведь сюда приезжали такие выдающиеся личности, как Наполеон, Гете, Стендаль и Манцони. Интерес иностранцев к покупке виллы на озере Комо остается высоким, учитывая его близость к развитой инфраструктуре, доступ к автомагистралям и, следовательно, к основным аэропортам и горнолыжным курортам Италии. Иностранцы обычно предпочитают недвижимость «под ключ», не требующую капитального ремонта. Уникальные пейзажи озера и окружающих холмов, не слишком суровый климат, стратегическое географическое положение и престижный район сделали озеро Комо одним из самых желанных мест для всех, кто решил инвестировать в покупку недвижимости. Ежегодно озеро Комо посещает более трех миллионов посетителей, из которых 75% иностранцы. Благодаря налоговым льготам для иностранных инвесторов и приезду Джорджа Клуни в Лальо, дом с видом на озеро Комо стал мечтой для многих, а для многих итальянцев и иностранцев эта мечта стала реальностью.

Озеро Комо: цены на недвижимость

Наиболее активными инвесторами являются российские и британские, иностранцы составляют 70% покупателей рынка недвижимости для продажи, оставшиеся 30% составляют итальянские инвесторы из соседних провинций Комо и Милан. Районы Белладжио и Варенна славятся элегантными и изысканными домами; купить виллу на озере Комо в этом районе стоит в среднем от 500 до 600 тысяч евро. Самым популярным спросом на недвижимость является изолированная вилла с видом на озеро, в данном случае речь идет о районе холмов, здесь цены на недвижимость значительно превышают 1 миллион евро; полоса земли между Черноббио и Менаджо — одна из самых дорогих в этом районе, цены на недвижимость варьируются от 3 до 7 миллионов евро. Востребованы также двухкомнатная и трехкомнатная квартира на озере Комо на первой линии с террасой, гаражом или парковочным местом. Покупка трехкомнатной квартиры на озере Комо в районе исторического центра является наилучшей инвестицией.

Цены на недвижимость в популярных курортах озера Комо Что касается снижения цен в Италии после коронавируса, то в провинции Комо они не упали. Потенциальные инвесторы, желающие приобрести недвижимость на Комо со скидкой, были разочарованы. Годовые процентные изменения для города не изменились, и муниципалитеты провинции зафиксировали положительный рост на 0,7%. Это признак устойчивости рынка недвижимости Комо. Цены, несмотря на covid, остаются очень высокими: от 4000 до 5500 евро за квадратный метр для недвижимости с видом на озеро Комо; во внутренних районах цены падают: они колеблются от 1850 до 3700 евро за квадратный метр. Для домов под реконструкцию на озере Комо, цены начинаются от 1000 евро за квадратный метр.

Недвижимость на озере Маджоре

Озеро Маджоре очень нравится итальянским и иностранным покупателям. Менее «гламурное» место, чем озеро Комо, однако гарантирует уединение и спокойствие. Среди озер Ломбардии Маджоре — одно из самых разнообразных для любителей водных и наземных видов спорта, от традиционного плавания и гребли на каноэ до самых современных и впечатляющих кайтсерфинга и вейк-серфинга.

Широко представлена элитная недвижимость озера Маджоре, некоторые виллы были разделены на апартаменты, чтобы удовлетворить запросы покупателей. Район Вербания (сюда входят Каннеро, Каннобио и Стреза) признан самым дорогим и ориентирован на рынок недвижимости высокого уровня, который стал оживлённым благодаря постоянно высокому спросу со стороны иностранных покупателей. Также востребована и вся пьемонтская сторона. Среди наиболее частых запросов на покупку мы наблюдаем интерес к престижной недвижимости — виллы и квартиры на Маджоре с видом на озеро в отличном состоянии. Роскошные дома на озере Маджоре приобретают на 80% иностранцы — из Швейцарии, Голландии, Германии, также из Соединенного Королевства и России. В этих краях граждане Германии, Швейцарии и России в основном инвестируют на стадии закладки фундамента, но начинают появляться и американцы, всегда ищущие выгодные предложения в самых интересных локациях.

Цены на недвижимость озера Маджоре

Местами для покупки недорогой недвижимости на озере Маджоре являются Луино и Сесто Календе, Дормелетто, Кастелетто Сопра Тичино. Рассмотрим цены, по которым можно купить недвижимость на озере Маджоре. По данным Национального института исследований и сценариев Immobiliari, наиболее востребованным местом на озере Маджоре является Стреза, «Жемчужина озера Маджоре», где цена квадратного метра при покупке жилья в хорошем состоянии начинается от 2500 евро до максимального значения 5600 евро. То есть, за квартиру площадью 80 квадратных метров рыночная цена колеблется от 160 000 до максимум 400 000 евро. Однако ежемесячная арендная плата за ту же квартиру начинается минимум от 700 евро в месяц до максимум 1300 евро. Далее следует Арона, где цена квадратного метра выставляемой на продажу недвижимости колеблется от 2000 до 3500 евро, а ежемесячная арендная плата, как в предыдущем примере с квартирой площадью 80 квадратных метров, начинается от 450 евро до максимальной суммы в 1100 евро. Цена на элитную недвижимость на озере Маджоре, например, исторические виллы с панорамным видом начинается от миллиона евро и выше, в некоторых случаях цена эксклюзивных вилл может достигать 15 миллионов евро.

Недвижимость озера Гарда

Озеро Гарда, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 2011 году, является одним из самых благоприятных для жизни районов на севере Италии. Это также идеальное место для романтических выходных, длительного семейного отдыха, но также и для тех, кто желает купить недвижимость на озерах Италии в качестве инвестиций. Его естественное положение между Альпами и долиной реки По, его культурное разнообразие вместе с прекрасным климатом и отличной инфраструктурной сетью ежегодно привлекают не только большое количество туристов, но и множество покупателей, заинтересованных в покупке виллы или квартиры на озере Гарда.

Сирмионе, озеро Гарда Благодаря разнообразию уникальных мест, этот регион имеет превосходный потенциал для покупки элитной недвижимости в Италии. Озеро Гарда известно своими роскошными резиденциями, которые включают в себя различные категории собственности, такие как виллы, дома, апартаменты и земельные участки. Многие национальные и международные инвесторы находят здесь идеальные условия. Динамичный рынок недвижимости озера Гарда, предлагающий широкий выбор объектов недвижимости: от новых и ультрасовременных зданий с высокой энергоэффективностью до роскошных резиденций в стиле модерн и исторических вилл среди лимонных деревьев. Большинство предложений недвижимости имеют вид на озеро, и многие из них располагают эксклюзивным спуском к воде и собственным причалом. Национальный рынок в основном связан с продажей и сдачей туристам квартир, но большое количество иностранных покупателей оценивают покупку недвижимости на Гарде как отличную инвестицию, приносящую удовольствие круглый год благодаря своим уникальным характеристикам с уверенностью поддержания и увеличения рыночной стоимости в случае последующей перепродажи.

Цены на недвижимость на курортах Гарды

Рынок недвижимости в Дезенцано-дель-Гарда, где рост стоимости жилья обуславливается стабильно-хорошим спросом и низким предложением. Востребованы квартиры на верхних этажах с балконами и террасами. Цены на квартиры на озере Гарда имеют средний бюджет от 150 до 300 тысяч евро. Цены на дома в хорошем состоянии колеблются от 3500 до 4500 евро за квадратный метр, достигая 7000-8000 евро за квадратный метр для жилья с эксклюзивной отделкой в историческом центре. Стоимость вилл без вида на озеро снижается до 2500 евро за квадратный метр.

Дезенцано-дель-Гарда Недвижимость в Сирмионе. Большинство запросов поступает на города Лугана и Коломбаре благодаря оборудованным пляжам и многочисленным ресторанам. Для апартаментов в жилых комплексах, построенных в 1960-1980-х годах, средняя цена составляет 2 тысячи евро за квадратный метр. Недвижимость в Паденге, Монига-дель-Гарда и Сало. В городе Паденге стоимость вторичного жилья колеблется в среднем от 1800 до 2300 евро за квадратный метр, а в Мониге — от 1600 до 2100 евро. В Сало самым популярным районом является исторический центр, где вы потратите около 2500 евро за квадратный метр на вторичное жилье, а пики могут достигать 4 тысячи евро на недвижимость с видом на озеро. Рядом с историческим центром находится территория, состоящая из резиденций с бассейнами, построенными в начале 2000-х годов, средняя стоимость подобных апартаментов в жилых комплексах на Гарде составляет около 2300 евро. Виллы и квартиры в Мальчезине и Брензоне. Цены на недвижимость с видом на озеро в этих городах варьируются в пределах от 3 до 4 тысяч евро за квадратный метр. Стоимость жилья без вида на озеро Гарда составляет от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр. В районе Мальчезине и Бренцоне представлено очень мало новостроек, поэтому их цена — от 3,5 до 5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость в Бардолино, Торри дель Бенако, Гарда и Лацизе. Бардолино считается одним из самых привлекательных курортов озера Гарда. Цены на квартиры/виллы варьируются в пределах 2500 евро за квадратный метр, достигая 3500 евро на недвижимость на первой линии озера Гарда. Цены в Лацизе остаются стабильными. В районе Барум и Доссо средняя цена на жилье составляет около 3500 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость в Пескьера-дель-Гарда. Набережная озера является наиболее востребованным районом, где цены превышают 3 тысячи евро за квадратный метр, а в случае престижной и новой недвижимости достигают пика в 6 тысяч евро. Можно подобрать жилье по более скромным ценам, удаляясь от берега озера в переулки, где сейчас сносят старые постройки или ведут их реконструкцию. Новостройки в Пескьера-дель-Гарда продаются по средней цене 4000-4500 евро за квадратный метр. Недорогая недвижимость на озере Гарда представлена в Рива-дель-Гарда. Самыми популярными районами являются Restel de Fer и все, что примыкает к центру.

Недвижимость на озере Изео

Расположенное между провинциями Бергамо и Брешиа, это самое маленькое из великих озер Ломбардии, окруженное холмистой местностью необычайной красоты, способной восстановить тело и разум. Статистика говорит, что озеро Изео привлекает наибольшую долю итальянских покупателей недвижимости как в непосредственной близости от самых привлекательных районов, таких как Сарнико, Ловере и всей полосы на стороне Брешии, так и на холмах Франчакорта, которые предлагают длинный гастрономический и винный маршрут длиной 80 км. Здесь между средневековыми башнями и дворцами шестнадцатого века быстро растет рынок недвижимости, которую нужно отреставрировать и использовать в качестве инвестиций в индустрию гостеприимства Италии. Read the full article

[advokat-engelmann]

МОШЕННИКИ НА еBay еBay. Название этой Интернет-страницы знакомо едва ли не каждому пользователю персонального компьютера во всём мире. Интернет просто пестрит предложениями продавать и покупать товары с использованием аукциона еBay. Вот некоторые из них. www.linkmeonline.com: «Для всякого товара существует свой, наиболее подходящий рынок сбыта. Редкие вещи продаются в антикварной лавке, эксклюзивные изобретения в специализированных магазинах, узкопрофессиональное оборудование через знакомых-профессионалов. Но что, если вам нужно продать уникальный предмет, но вы не знаете как? В таком случае, самым верным решением будет выставить его на аукцион eBay. LinkMeOnline поспособствует в этом как посредник. Заработать на eBay теперь возможно и для всех». UralDaily.ru: «Известный интернет аукцион ebay был открыт в 1996 году. И по сей день он успешно сохраняет лидирующие позиции среди подобного рода сервисов. В наше время данной системой активно пользуются десятки миллионов человек. На аукционе выставлено более 800 000 различных товаров. Это поистине уникальное место, где каждый пользователь сможет совершить выгодную покупку. Надо сказать, что тут купить можно практически все, даже недвижимость в Болгарии. Но, чтобы стать полноценным участником системы, необходимо зарегистрироваться». Biz Timmes: «Продажа товаров на eBay является одним из немногих способов, с помощью которого каждый может начать свой собственный бизнес без каких-либо вложений и знаний. И при этом можно совершенно спокойно работать на дому. Интернет-аукцион eBay подходит абсолютно для всех, начиная от пенсионеров и молодых мам, и заканчивая студентами. Он может использоваться в качестве дополнительного заработка или даже основной работы». Цель нашей статьи отнюдь не рекламирование популярной интернет-страницы. Наша цель предостеречь нашего читателя от возможного мошенничества, которое встречается и здесь. Наш клиент, назовём его Руслан, решил продать свой сотовый телефон через eBay-аукцион. Телефон был достаточно хороший, почти новый и «модный». Зарегистрировавшись на странице в интернете, Руслан выставил на продажу свой телефон, указав его цену – 520 евро, указал контактный телефон. Буквально на следующий день ему позвонила женщина, которая сказала, что её очень заинтересовало его предложение. Она хотела бы купить телефон в подарок для своего племянника. Но она проживает не в Германии, а потому попросила Руслана сообщить его реквизиты в PayPal (есть такая посредническая фирма) для перечисления денег и его адрес, сказав, что после поступления денег на его счёт, её племянник придёт к нему и заберёт телефон. Руслан сообщил свои реквизиты и адрес. Деньги на его счёт поступили на следующий день, а вечером к нему пришёл молодой человек, сказав, что он хочет забрать телефон. Оснований для отказа у Руслана не было. Однако, он попросил молодого человека предъявить удостоверение личности. Молодой человек не возражал. Руслан записал его данные, адрес и отдал мобильный телефон. Проведённой сделкой Руслан был доволен – быстро, без лишней торговли по снижению цены и без всяких хлопот. Но, как оказалось, радовался Руслан рано. Через два дня деньги с его счёта в PayPal исчезли – они были отозваны их отправителем. Руслан остался без денег и без телефона. Со своей проблемой Руслан пришёл в нашу адвокатскую канцелярию. Обсудив ситуацию с клиентом, мы решили выставить претензию молодому человеку, который забрал у Руслана телефон (благо, что Руслан записал его фамилию, имя и адрес). В претензии мы потребовали от молодого человека вернуть Руслану деньги за полученный телефон, выплатив плюс к этому понесённые Русланом расходы на услуги адвоката. Установили срок в 2 недели. В случае невыполнения указанных требований мы пообещали обратиться в суд, что обойдётся для любителя лёгкой наживы гораздо в большую сумму. Спустя несколько дней в адвокатскую канцелярию позвонила женщина, которая оказалась матерью незадачливого мошенника. Она попросила нас не обращаться в судебные органы, заверила, что её сын признался ей в том, что он действительно забрал телефон по указанному ему неким лицом адресу и передал его другому лицу. За это он получил некую сумму. Также она просила предоставить её сыну возможность выплатить требуемую сумму частями. Посоветовавшись с клиентом, мы согласились. Нами было составлено соглашение с указанием конкретных сроков для выплаты денег, которое молодой человек подписал. Деньги Руслану он выплатил своевременно. Таким образом, мы избежали судебного разбирательства, решив проблему, можно сказать, мирным путём. Кроме того, сразу же после снятия денег с его счёта, Руслан обратился с заявлением в полицию о мошенничестве в отношении неустановленных лиц, действовавших в составе преступной группы. Мы связались с полицией с целью выяснить установление этих лиц. Нам было названо несколько имён, которые были признаны полицией подозреваемыми. Нам было направлено несколько фотографий для опознания. Руслан составил фоторобот того молодого человека, который забирал у него телефон, а также опознал его по присланным фотографиям. Мы сформулировали и обосновали показания Руслана и вместе с фотороботом отправили в полицию. В настоящее время уголовное дело ещё не завершено – полиция устанавливает круг лиц, причастных к мошенничеству. Но Руслан уже спокоен – он вернул свои деньги и остался доволен оперативной работой адвоката. Часто от наших соотечественников можно слышать фразу: «Весь мир так живёт, а мы что, хуже?». Нет, мы не хуже и тоже можем жить так, как живёт весь мир. Но следует помнить, что мошенники тоже живут во всём мире, а потому следует быть осторожным. И если вам всё же не повезло, и вы попали в сети этих «деловых людей», не пытайтесь решить проблему самостоятельно. Этим вы можете только усугубить дело или затянуть его разрешение. Своевременное обращение к адвокату избавит вас от лишних проблем. Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

[onalassen1972-blog]

продажа квартиры купленной по военной ипотеке пошаговая инструкция

продажа квартиры купленной по военной ипотеке пошаговая инструкция

———————————————————

>>> Получить файл <<< 

——————————————————— Все ок! Администрация рекомендует ———————————————————

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и . ## Недвижимость в Германии: квартиры, бизнес. Недорого купить admin пишет: 75 Янв 7567 в 67:78 пп Ирина, по-моему, все люди пользуются какими-либо электроприборами: СВЧ-печками, холодильниками, электронагревателями и . и это не запрещается, если не нарушаются правила пожаробезопасности. Вы за соседей переживаете зря. ### Купить недвижимость на Северном Кипре. Цены, стоимость Ирина, я так понимаю: если покупателя устраивает квартира со всеми переделками и он готов её купить в том виде, что есть, то проблем не вижу. Если покупателя не устроят переделки, тогда либо придется всё возвращать в первоначальный вид, либо узаконить перепланировку (второй вариант не факт, что разрешат). Попробуйте переговорить с глазу на глаз с каким-нибудь техником из БТИ #### Недвижимость в Челябинске по типу 74 ру, авито — продажа живем вчетвером в квартире, четыре собственника. Отец 7 года не работает, за коммунальные не платит пьет и устраивает регулярные конфликты (без рукоприкладства, но нервы уходят знатно). Вся финансовая сторона держится на матери (коммунальные, еда и .). То есть они могут его в любой момент изменить. Вы конечно можете полагаться на их честность и порядочность. Но нет такого варианта гарантирующего вам наследство. Здравствуйте, вопрос такой: хочу перенести проем дверной в санузле на 85 см вправо и заделать дыру гипсокартоном. Стена кирпичная. На это нужно разрешение? Это перепланировка? Спасибо. Уехал в командировку, жена сдала квартиру без моего ведома (собственник я, квартира приобретена до брака) имеет ли юридическую силу данный договор аренды и как можно выселить новоявленных квартиросъемщиков? Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли перепланировкой устройство второго уровня в комнате (для устройства спального места)? А так же разрешено ли подводить воду в комнату для устройства мойки в коммунальной квартире (бывшее общежитие) и каким образом это можно согласовать? Иногда покупатели, не удовлетворенные осмотром готовых строений, приобретают участки для самостоятельного строительства. На первый взгляд, такой вариант кажется более экономным, однако на практике это не всегда соответствует действительности. Обратите внимание на стоимость дома. Она должна соответствовать среднему уровню цен в регионе. Дорогой дом не всегда оказывается лучше других, а дешевый зачастую требует серьезных дополнительных вложений. Можно ли снизить этот налог до нуля? Можно. В договоре следует указать не 5 млн р., а 8 млн р. Данная сумма не будет превышать 75 процентов кадастр/цены (то есть, 7 955 555 р.), а значит доход вы не получаете и налог можете не платить.

[pastorweb-blog]

Услуги Риэлтора

Подбор недвижимости Продажа недвижимости Сопровождение сделки Аренда / Найм Подбор недвижимости Услуга подбора недвижимости позволяет быстро найти подходящий объект в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Максимально учитываем ваши требования. Мы найдём требующуюся недвижимость для покупки в короткие сроки или в отдалённой перспективе. Анализируем рынок Утверждаем стоимость Ведем поиск по базам данных Проводим переговоры Подписываем договор Проводим оплату Ожидаем госрегистрацию Проверка полученных документов Продажа недвижимости Услуга продажи недвижимости включает поиск покупателей, способных приобрести ваш объект по максимально возможной цене. Гарантия надёжности, юридическая чистота, прозрачность и удобство взаиморасчётов. Анализируем рынок Выясняем стоимость Публикуем объект в базах Организуем просмотры Проводим переговоры Подбираем покупателя Заключаем договоры Проводим взаиморасчеты Проверка полученных документов Сопровождение сделки Услуга сопровождения сделки необходима, когда у вас уже есть предварительная договорённость о покупке или продаже недвижимости. Специалисты компании контролируют весь ход проведения сделки, помогают исключить любые ошибки на всех этапах покупки или продажи объекта. Проверка документов Внесение необходимых изменений Согласование всех моментов Планирование регистрации Контроль за взаиморасчетами Проверка полученных документов Аренда / Найм Услуга по Аренде (относится к коммерческим и нежилым помещениям) и Найма (относится в жилым помещениям: домам, квартирам. комнатам) Поиск Арендаторов или арендодателей Проверка документов Составление договоров Оставить Заявку Партнеры во многих городах России! Болгарии, Эстонии, Германии... Оставьте заявку на продажу недвижимости http://realtorya.ru/%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%b7%d0%b0%d1%8f%d0%b2%d0%ba%d1%83 Оставьте заявку на подбор недвижимости http://realtorya.ru/%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%b7%d0%b0%d1%8f%d0%b2%d0%ba%d1%83-%d0%bd%d0%b0-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b1%d0%be%d1%80-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81 #риэлторя #купить #недвижимость #риэлтор #хорошо Click to Post

[grishkoaleksandr]

29 ссылок по недвижимости за 4-ю неделю сентября’19

1. Кризис близко. Немецкие аналитики переживают из-за роста цен на жильё ... Надвигающаяся рецессия не затронет массовый рынок жилья — к такому выводу приходят эксперты из Германии https://prian.ru/news/krizis-blizko-nemeckie-analitiki-perezhivayut-iz-za-rosta-cen-na-zhilyo.html

2. 13 типичных ошибок в дизайне интерьера ... Создавая интерьер, не стоит ориентироваться только лишь на свое природное чутье, ведь ошибки делают все https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/ne-delajte-etogo-13-tipichnyh-oshibok-v-dizajne-interera/

3. У США родина переїхала разом з будинком ... Зняли з фундаментом і перевезли за мільйон доларів https://www.facebook.com/watch/?v=2488279191404642

4. Как обустроить маленький санузел: основные правила ... С помощью цвета, света, фактуры и некоторых предметов интерьера можно скорректировать маленькое пространство. При этом важно выбрать качественные материалы для его оформления и учесть все мелочи, даже такие, как контейнер для мусора, держатель для бумаги и полотенец, ершик. https://roomble.com/ideas/komnaty-i-pomescheniya/tualet/kak-obustroit-malenkij-sanuzel-osnovnye-pravila/

5. Береженого Богдан береже. Що відбувається з корпорацією Укрбуд ... Максим Микитась заявив, що виходить з будівельного бізнесу. Що відбувається з однією з найбільших будівельних компаній столиці, і хто може виявитися її новим власником? https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/ukrbud-prodayut-stolichniy-zabudovnik-rinok-budivnictva-kiyeva-novini-kiyeva-50044756.html

6. У Києві будівництво продемонструвало зростання майже на 25% ... У столиці ін��екс будівельної продукції зріс майже на 24,7% https://www.unn.com.ua/uk/news/1826860-u-kiyevi-budivnitstvo-prodemonstruvalo-zrostannya-mayzhe-na-25

7. Как узнать модную мебель: чек-лист из 6 пунктов ... Что-то модно, что-то вечно, а что-то может быть и тем, и другим. Вся эта мебель в тренде сейчас и останется модной спустя десятки лет https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/kak-uznat-modnuyu-mebel-chek-list-iz-6-punktov/

8. 12 способов обустроить узкую кухню без перепланировки ... Как расположить мебель на изолированной вытянутой кухне https://www.houzz.ru/statyi/dyuzhina-sposobov-obustroity-uzkuyu-kuhnyu-bez-pereplanirovki-stsetivw-vs~44596344

9. Ринок нерухомості: що принесе відміна пайового внеску ... як зміни в законодавстві вплинуть на сферу житлового будівництва країни https://zik.ua/news/2019/09/26/rynok_neruhomosti_shcho_prynese_vidmina_payovogo_vnesku_1655061

10. Быстро, значит дешевле? ... У всех клиентов есть стойкое убеждение, что если нужно продать быстро - придется уступить в цене http://www.zametkibrokera.com/single-post/2019/09/26/Быстро-значит-дешевле

11. Прибрати засклений балкон заради краєвиду: студія біля палацу «Україна» ... Компактна однокімнатна оселя для молодого чоловіка https://www.the-village.com.ua/village/service-shopping/apartments/289581-kvartyra-palats-ukrayina-ikea-studio-green

12. Холодные звонки риэлтора: правда и мифы о телефонных продажах ... Выступление Елены Мельниченко, ч. 1 https://www.youtube.com/watch?v=tgIqGdmfAT8

13. Секреты профи: на что потратиться, чтобы ремонт выглядел дорого ... Чек-лист вещей, с которыми интерьер никогда не назовут «простеньким» https://www.inmyroom.ru/posts/31258-sekrety-profi-na-chto-potratitsya-chtoby-remont-vyglyadel-dorogo

14. Ликбез для инвестора: новостройки vs вторичка ... «Новостройки или вторичка?» — эта дилемма многих мучает ничуть не меньше, чем вопрос «быть или не быть?» принца Датского https://gdevkievezhithorosho.com/2019/09/ликбез-для-инвестора-новостройки-vs-вто/

15. Бюджетный ремонт квартиры: 10 рекомендаций ... Планируете в скором времени ремонт и желаете, чтобы он отличался не только качеством и умеренными затратами, но и стильным интерьером? https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/remont/byudzhetnyj-remont-kvartiry-10-rekomendaczij/

16. Самопрезентация риэлтора ... Разминка для риэлторов №6 https://www.youtube.com/watch?v=ECZmb69aLCc

17. Під час показу на ріелтора напав «клієнт». Поради з безпеки для профі ... Напади на агентів з нерухомості регулярно з’являються в кримінальних зведеннях США. Основною причиною цього є особливості роботи, частина якої — зустрічі з незнайомцями. https://reazon.live/pid-chas-pokazu-na-rieltora-napav-kliient-porady-z-bezpeky-dlia-profi/

18. Строители нашего времени ... 20 самых активных девелоперов Киева и области входят в эру светлых годов: жилье распродается, инвестиции в него растут. Одна печаль — цена квадратного метра с трудом отрывается от себестоимости https://biz.nv.ua/consmarket/rynok-nedvizhimosti-stoimost-zhilya-v-ukraine-stala-samoy-nizkoy-v-evrope-prodazhi-rastut-novosti-ukrainy-50044297.html

19. Як зміцнення гривні вплине на ціни на нерухомість: пояснення експерта ... Зараз відмічаємо знову пожвавлення попиту, активно люди купують, все розлітається – і ціни знову починають зростати https://24tv.ua/yak_zmitsnennya_grivni_vpline_na_neruhomist_poyasnennya_eksperta_n1209899

20. На підступах до столиці: рейтинг забудовників передмістя Києва ... скільки зводять будинків, за скільки продають квартири і які у мешканців виникають труднощі https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/na-podstupah-k-stolice-reyting-zastroyschikov-prigoroda-kieva/

21. Как спрятать трубы ... Зашивать в короб, прикрывать мебелью или оставить как есть? https://www.houzz.ru/statyi/vopros-kak-spryataty-truby-stsetivw-vs~126807883

22. В UNIT.City представили ЖК UNIT.Home. Сколько стоят квартиры ... В UNIT.City представили концепцию жилья - ЖК UNIT.Home. Продажи уже стартовали, стоимость квадратного метра - от 35 000 грн https://ain.ua/2019/09/23/unit-city-predstavil-unit-home/

23. Страшно, смешно и необъяснимо: 30 примеров неудачного дизайна туалетов ... Прозрачные стены, 3D-рисунки, микроскоп и Туранга Лила из «Футурамы» https://lifehacker.ru/30-tualetov/

24. 5 лайфхаков дизайнера как увеличить пространство в небольшой квартире ... Как увеличить пространство в небольшой квартире и сделать ее уютной https://elle.ua/stil-zhizni/blog_stil_zhizni/5-layfhakov-dizaynera-kotorie-vazhno-znat-pered-tem-kak-nachat-remont/

25. Рынок недвижимости начинает оживляться ... Заработать на недвижимости несколько десятков процентов за два-три года – вполне реально. Главное, удачно купить квартиру на этапе стройки и так же удачно ее потом продать. Менее доходная, но и менее рисковая инвестиция – покупка жилья для сдачи в аренду. В любом случае, сейчас самое время вкладываться в недвижимость, потому что рынок только-только начинает оживать. http://dengi.ua/archive/articles/310449-Kak-mozhno-zarabotat--na-nedvizhimosti

26. 10 отличий квартиры в новостройке от "вторички" ... плюсы и минусы каждого вида жилья https://kp.ua/economics/647727-10-otlychyi-kvartyry-v-novostroike-ot-vtorychky

27. 11 трендов финской Asuntomessut-2019 ... Приёмы финских дизайнеров, которые можно взять на заметку или, наоборот, ни в коем случае не использовать https://www.houzz.ru/statyi/vystavka-11-trendov-finskoy-asuntomessut-2019-stsetivw-vs~126878020

28. Як створити ОСББ: покрокова інструкція ... Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку — це неприбуткова юридична особа, яка створена власниками квартир в ЖК для користування, утримання та управління будинком https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/yak_stvoriti_osbb_pokrokova_instruktsiya

29. Зарядка с Сергеем Смирновым №2 ... как понять потребности клиента? https://www.youtube.com/watch?v=uy9WKryupwY

[advokat-rus-blog]

Проект 21 - бизнес и вид на жительство в Германии

На основании параграфа 21 Закона ФРГ "О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства" иностранный гражданин, желающий заняться коммерческой деятельностью (начать бизнес) в Германии, получает вид на жительство в Германии. Разумеется существуют определенные условия для организации бизнеса иностранцем. .... фрг, германия, бизнес в германии, инвестировать в германию, начать бизнес в германии, купить недвижимость в германии, жить в германии, место жительства в германии www.advokat-dorochov.de