#不動産投資で早期リタイア

[umifani]

なるべく安価で高価に見せるインテリアデザイン、カリフォルニア不動産投資のコツ

[kozy-ogawa]

FIRE「Financial Independence, Retire Early（経済的自立と早期リタイア）」への誤解について 巷ではFIREが流行語となってきた。自分は35歳でアーリーリタイアして54歳までの20年間、全く働かずに生活してきたが、自分の経験を踏まえ巷のFIREへの誤解について話したいと思う。 Financial Independence（経済的自立）について 経済自立を達成するためには、いかに投資で利益を上げるかを考えがちだが、それよりも、まずいかに支出を減らすかを考えるべきだ。 FIREを目指すのであれば、まずミニマリストを目指しましょう。 1.持たない＝物の断捨離 どんな物でも最後は必ずゴミになるので、ゴミを出さないためにも出来る限り物は持たない。特に不動産は捨てることができないので要注意！ 2.買わない＝お金の断捨離 欲しいから買う、安いから買うのではなく必要だから買うという購買行動を！一度いくらあれば最低限生活できるのか是非試してほしい。自分は月に7万円で生活できた。 3.余計なことはしない＝時間の断捨離 例えば我が家にはテレビアンテナがないので地上波テレビを見ることはできない。そのためテレビのながら見という時間がない。 自分にとってこんなものは不要だと思えるのは 酒・タバコ・パチンコ・ギャンブル・お姉ちゃん ペット・外食・地上波テレビ… 飲酒、喫煙している人はそ��段階で既にFIREには向かないと思える。 Retire Early（早期リタイア）について 早期リタイアの目的は、自分が好きなことに専念できるためだと考えがちだが、これも全く逆で、自分が嫌なことをしなくてもいい生活を手に入れることである。 世間や仕事とは理不尽極まりなく、否応なしに自分が嫌なことでもやらなければならない。別に仕事を辞める必要はない。ただ嫌ならいつでも辞められるという選択があれば、精神的にもかなり楽である FIREを目指すために勉強したい方へ 巷のFIRE本は大抵、橘玲が昔から言っていた事（マイクロ法人とか）の焼き直しである事が多いため、まずは橘玲の著作をおすすめしたい。 #FIRE #FinancialIndependenceRetireEarly #投資 #お金 #Instagram https://www.instagram.com/p/Ca_mTQZJWKC/?utm_medium=tumblr

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ずし 早期リタイア支援プロジェクト！ まゆこの本の表紙のデザイン来た～💕 １年で億り人になる！ 　１７００名が実践！　続々と「億り人」に！　　 わずか３か月で著者も「億り人」ＦＩＲＥ！ 「大富豪による門外不出の投資法」！ 資産は数億ドル、 本物の大富豪の 師匠から教わったすべてを暴露 株や、ＦＸ、仮想通貨でもない、 人生が変えられるたった１つの確実な方法 【　現物投資　】 「副業禁止の会社にいても 『法人を作れる裏ワザ』を紹介してくれているの��、 とても役に立った！」 （４０代男性・Ｍさん） 「フリーランスで仕事をしていても、 これからは法人化するべきだと めちゃくちゃ勉強になった一冊です。 たくさんお金を貯められそう！」 （３０代男性・Ｔさん） ●目次例 【　第１章　常識から逸脱せよ　】 ・「まず稼ぐ」という「貧者の発想」を捨てるべし　 ・いまの貯金が「ゼロ」か「億」かは、資産構築にはまったく関係ない！ 　　他 【　第２章　人も時間も容赦なく見極めろ　】 ・とんでもない大富豪はみすぼらしい「軽トラ」に乗って現れる ・望まない仕事は絶対するな！　「労働者マインド」を排除せよ 　他 【　第３章　お金集めを躊躇するな　】 ・大富豪になれる究極の能力とは「調達する力」である ・先入観の殻を破れば、１０００万円を借りるのも一瞬 ・資産ゼロでも関係ない！　１秒でも早く「法人」を作るべし　　　他 【　第４章　「現物」に投資せよ　】 ・どんな投資であろうと「現物投資」の破壊力には敵わない ・最強の現物投資例 【　第５章　詐欺師を警戒せよ　】 ・お金持ちと出会いたいのなら「お金持ちになる」のが最短ルート ・億り人になる道を阻む「３つの天敵」を知るべし ・「５つの原則」で詐欺師を見つけろ　　他 【　第６章　日常に付加価値を与えよ　】 ・時間とは「命」であり、「信用」そのものである ・大富豪は、早朝に動く ・カレーの味わいが「野菜」によって変わることを知っている ・金運を上げられる最速の手段は「引っ越し」　　他 【　第７章　誰よりお金持ちに憧れて　】 アマゾンリンクはプロフィール欄または↓ Amazon https://www.amazon.co.jp/dp/476314006X/ お得キャンペーンやプレゼント情報は公式LINEから配信するね♥️ ↓LINEIDからお友達登録してね。 @mayutan 　 #現物 #現物投資 #不動産投資 #お金 #人生 #仮想通貨 #fx #社員旅行 #トレーダー #写真撮ってる人と繋がりたい #資産構築 #勉強 #仕事 #投資 #資産運用 #副業 #名古屋 #大学生 #占い #アフィリエイト #アラサー #イベント #独立 #起業 #成長 #漫画 #節約 #不動産取得税 #インスタ映え #最高 https://www.instagram.com/p/CkmjiobJbMf/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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【たった4年でFIREできた元会社員が教える】個人投資家がハマりがち！やってはいけない投資トップ5～その1 | 投資をしながら自由に生きる | ダイヤモンド・オンライン

業者がすすめてくる案件に投資してはいけない

株式投資にしても不動産投資にしても、証券会社や銀行、不動産会社などの業者側がすすめてくる投資案件に儲かるものはないと思ってください。

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FIRE（早期リタイア・セミリタイア）とは？FIREについて解説！

FIREとは経済的な自立によって早期退職すること、つまり早期リタイアやセミリタイアという意味があります。 もちろん経済的に自立しているのでリタイアというのは相応しくないかもしれませんが、不動産投資においてFIREを実現させるのは様々なメリットがあるのです。 それでは、FIREを実現するには不動産投資がなぜベストなのか、FIREを選択するメリットについてご説明しましょう。 不動産投資がFIREに向いている理由 不動産投資はFIREに向いている方法だと言えます。 不動産投資は部屋数に応じて家賃収入が得られるため、空室対策などをしっかり行うことで中長期的に一定の家賃収入が得られます。 ローンで購入しても効率良く家賃収入が得られれば返済もスムーズにできるでしょう。 不動産の売却には時間がかかることが多いので高い流動性は見込めませんが、それでもFIREを実現させるのに適していると言え…

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【嫌われた報告書～“老後に2000万円”読んでみた】 - NHKニュース : https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190612/k10011950191000.html 2019年6月12日 21時17分

「どんな夢物語なのよ？」とネットの声。「正式な報告書としては受け取らない」とは大臣の声。“老後に2000万円が必要”とした報告書がほうぼうから批判を浴びています。一方、「報告書は自分の金のことを考えるいい機会だと思うぞ」という声もネットに。“いったいどんな報告なんだろう”、ページをめくってみました。読んでみました。 （ネットワーク報道部記者 松井晋太郎・郡義之）

■《令和元年６月３日》

「金融審議会 市場ワーキング・グループ報告書『高齢社会における資産形成・管理』」

報告書の表紙に書かれていた正式名称です。

６月３日に出されるやいなや、まずネットで意見が飛び交います。

“老後の30年に2000万円を取り崩す必要がある”

この部分がクローズアップされたのです。

============ 「リタイアまでに2000万円貯めろとかどんな夢物語なのよ？」 「2000万円なんか無理だな、200円もらって喜んでるのに」 ============

一方、 「報告書は自分の金のことを考えるいい機会だと思うぞ」 「（批判は）そうとう曲解しているものと感じます。若いうちに投資や運用を学べというニュアンスです」 など、報告書に理解を示す意見もあがっていました。

若い人たちからのツイートも多く、将来を考えてか、関心が広がっているようにみえます。どんな報告書なんでしょうか。

■《現状整理のパートに、、》

報告書は付属文書も含めて51ページ。名簿のページを見るとワーキンググループには21人のメンバーがいました。 さまざまな大学の教授、投資関連会社の取締役、マスコミの関係者などでオブザーバーとして消費者庁や厚生労働省、全国銀行協会なども加わっています。

そして去年９月から議論を重ね、高齢社会の資産作りについて、「現状を整理」し、「基本的な視点や考え方」をまとめ、「考えられる対応」を示していました。“2000万円”はこのうち「現状整理」のパートに登場します。

■《データは国の家計調���》

「高齢夫婦無職世帯の平均的な姿で見ると、毎月の赤字額は５万円となっている」 「30年で約2000万円の取り崩しが必要となる」 このデータ、元になっているのは2017年の総務省の「家計調査」でした。60代以上の支出は現役期と比べて、２割から３割程度減少しているが、収入も年金給付に移行するなどで減少している。

そこで計算してみると毎月の収入でまかなえない分は平均で月およそ５万円という計算になっています…というものでした。

“計算上では老後は資産を取り崩すような形になる”という調査はめずらしいものではなく、他の機関でも年金だけでは今の生活水準を維持できないという調査結果をまとめています。

■《課題を改めて提示》

また「現状整理」のパートでは ▽平均寿命が延びて現在60歳の人の４人に１人が95歳まで生きるという試算があること ▽結婚後、夫婦と子供、親と同居し、持ち家を持ち、老後の親の世話は子供がみるというようなモデル世帯は空洞化してきていること などをあげています。

つまり老後が長くなりお金がより必要なこと、経済的にも子どもが親をみるというスタイルは崩れてきたという内容でした。

これもとりたてて新しい報告というより、これまで言われてきた高齢社会への課題を改めて提示していたように感じました。

■《資産寿命》

「基本的な視点や考え方」のパートに入ると、なにやら見慣れない言葉が出てきました。それが「資産寿命」という四文字。 資産寿命とは老後の生活を営むにあたって、築いてきた預貯金などの資産が尽きるまでの期間のこと。長く生きるためにはよりお金が必要となるため資産寿命を延ばすことが必要としています。

そのために ▽資産を「見える化」すること ▽各々の状況に応じて支出の再点検すること ▽高齢社会では認知・判断能力の低下は誰でも起こりえるので事前の備えが重要 といった考え方を提示しています。

■《提言は長期の資産運用》

そして考えられる対応で提言しているのが「長���の資産形成・管理」です。

「現役期であれば、長期・積立・分散投資など少額でも資産形成の行動を」

「リタイヤ期前後であれば、長い人生を見据えた中長期的な資産運用の継続と計画的な取り崩しを」

また「高齢期では判断能力の低下などに備えて取引関係の簡素化などの準備を」など、自分で判断できにくくなることを想定した準備が必要とまとめています。

そして以下の文書がこの報告書の考え方をもっとも表しているように感じました。

資産運用には向き不向きもあるとしたうえで、 「老後の収入の重要な柱であり続ける公的年金については少子高齢化という社会構造上、その給付水準は今後調整されていく見込���である…」 「人生100年時代というかつてない高齢社会においてはこれまでの考え方から一歩、踏み出して、資産運用の可能性を国民一人一人が考えていくことが重要ではないだろうか」

■《若い世代が関心》

読むと報告書は特別に新しい視点を示したものではないことがわかりました。

ただそれでもネット上に若い世代からの意見も多くあがっていて、関心の高さがうかがえました。

報告書に掲載されていた大手保険会社の調査でも「老後の不安」でもっとも多かったのは20代から50代では「お金」。将来に対する経済的な不安が多くの意見が集まった背景にあるようにみえます。

報告書は将来に備え早くから運用に関心を持って欲しいと訴えるものでした。しかし日々の生活さえ大変だと声をあげている世帯も少なくない中、2000万円の蓄えや、まして運用など考えられないというような意見も多くあがり、将来の不安への根深さも感じました。

そしてどうやって何を糧に長くなった老後を過ごしていくのか、意見の多さは多くの人がその展望が見えない現状を映し出しているようにも感じました。

[thyele]

2020年5月20日

YOSHIKI、首の手術から3年「なんとかピアノが弾けてドラムが叩けるようになった」 まあでもご無理をなさらないよう焦らず治せますように願っております。 https://www.barks.jp/news/?id=1000182800

有村竜太朗、＜続BIRTHDAY TIME DELIVERY -ROOM 306-＞をYouTube生配信 こちらも延期、配信か…。 https://www.barks.jp/news/?id=1000182810

都営バスに4歳ぐらいの男児が巻き込まれて死亡 運転手を現行犯逮捕 - ライブドアニュース https://news.livedoor.com/article/detail/18143988/

もふもふ動画さん「ハイタッチにゃー」 https://twitter.com/ru_ruru831/status/1252174201261187072

BARKS編集部さん「デイヴィッド・カヴァデール「リタイアするのは69歳が相応しいんじゃない？」 #DavidCoverdale」 https://twitter.com/barks_news/status/1252197354498711552

FNMNL (フェノメナル)さん「「iPhoneにラップするだけなんだ。あれは地球で最高のマイクだよ」」 https://twitter.com/fnmnltv/status/1252171398191038466

岸本優二さん「先週に発表されました。まずは大阪からライブハウスから発信します！流れを変える大事な一歩に！https://t.co/41qbgxYCaV」 https://twitter.com/y_k_0211/status/1262376913483505665

中島卓偉さん「2019年5月19日　　横浜ランドマークホールでLIVEでした。 IGTVで「大器晩成」を歌っています。聴いてやってください。 #staysafe #stayhome #socialdistancing #中島卓偉 #takuinakajima #rocksinger#songwriter #作曲家#japan #福岡県出身 https://t.co/qcvcA2K6js」 https://twitter.com/takuinakajima/status/1262638567806971905

ザゴッドアンドデススターズさん「20170623 『tonight is the night』 https://t.co/e4TQyofFBe」 https://twitter.com/davidskullno/status/1262690361404583936

亜門さん「https://t.co/8nVmw28I9m https://t.co/lbx1kVXfDF」 https://twitter.com/amon_0112/status/1262365435556581381

秋山キョウヂ@Shellyさん「精神と時間の部屋で独り唄ふ… #toおはる https://t.co/fL8OdqixUU」 https://twitter.com/Shelly9402/status/1262734120947339271

Sakura 櫻澤泰徳 Yasunori Sakurazawaさん「先日に引き続き、gibkiy gibkiy gibkiyの楽曲を本人が叩いてみた 本日は「無中無」 https://t.co/Vmb4jsBxij #gibkiygibkiygibkiy #sakurazawayasunori #pearldrums https://t.co/fExoyP7qRc」 https://twitter.com/sakurazawa/status/1262729743356563458

聖飢魔Ⅱさん「05/31(日)26時〜「FM FUKUOKA開局50周年＆聖飢魔Ⅱ地球デビュー35周年記念『エースとルークの魔界接近遭遇　再来』」の放送が決定！ メッセージはこちらのHPから https://t.co/cONh1BrbzI #聖飢魔II #聖飢魔II地球デビュー35周年」 https://twitter.com/seikima_ii35th/status/1262739275335864322

DENさん「[アメブロ更新]LIVE配信 https://t.co/qEd9zkFF6h #ameba #ameblo #ametwi」 https://twitter.com/DEN1970test/status/1262571572151242752

SATSUKI‐砂月-さん「前から学びたかった「速読術インストラクター資格」@ccj_comのテキストが届きました❗早速学習を始めていこうと思います✏️ I got text book the license of speed reading instructor❗ I am gonna study about this license from today✏️ #速読術インストラクター #キャリカレ #資格 https://t.co/GyIqLFwABe」 https://twitter.com/Satsuki_Rociel/status/1262826640486227969

guitar_shop_bridgeさん「4年前に書いたブログをまとめて多少追加した内容の記事です。 定番でおすすめなビザールギターGuyatone L65Tについてです。 是非みて欲しいです！ #note https://t.co/1Ga2t6m0q4」 https://twitter.com/g_s_bridge/status/1262675599388078080

KVYA_NONOさん「https://t.co/297ZPBNFDC check this」 https://twitter.com/KVYA_NONO/status/1262900370776317957

適菜収bot（新刊『国賊論』。メルマガもよろしく）さん「バカは敵を間違えて取り返しがつかないことになる。今、保守および真っ当な日本人が戦わなければならないのは、共産党でも朝日新聞でも日教組でもない。国の根幹を破壊し続ける安倍政権である。」 https://twitter.com/tekina_osamu/status/1262489469048913920

秋元才加 SAYAKA AKIMOTOさん「今回は見送りという形になりましたが、今後も自分が疑問に思った事や感じた事を大切に、良い面悪い面も含め、多面的多角的に考察していけたらと思います。引き続き学び、自分で考え、政治と向き合っていきたいです。」 https://twitter.com/akimotooo726/status/1262592568568627205

適菜収bot（新刊『国賊論』。メルマガもよろしく）さん「安倍晋三「（日本の原発で全電源喪失）事態が発生するとは考えられない」 ↓ その後、福島で全電源喪失事態が発生。 ↓ 民主党に全責任を押し付け。」 https://twitter.com/tekina_osamu/status/1262610272243470338

ラサール石井さん「ご存知かと思いますが、検察庁法ハッシュタグを最初に始めた方です。この激動の10日間を文章にまとめておられます。」 https://twitter.com/lasar141/status/1262903765775966209

瀧波ユカリ🍖さん「去年から問題視されてたんだね。この動画むちゃくちゃ早口だけどわかりやすかった。むちゃくちゃ早口だけど。 #国民投票法改正案に抗議します」 https://twitter.com/takinamiyukari/status/1262744150031491074

ロイターさん「トランプ氏は、ホワイトハウスの医師にヒドロキシクロロキンを服用しても問題はないか確認し、医師から「希望するならば」と許可を得たと話した。」 https://twitter.com/ReutersJapan/status/1262673096605077507

毎日新聞ニュースさん「明日へ・ 新型コロナ：観光客が絶えた浅草「ここは思い出の場所」　通訳案内士、英語で外国の人に日本文化を…」 https://twitter.com/mainichijpnews/status/1262673522133893120

毎日新聞さん「ペンス米副大統領は19日、各州が実施してきた外出制限などの規制措置について全50州が同日までに緩和に踏み切り、経済活動の再開に乗り出したと明らかにしました。 #新型コロナ」 https://twitter.com/mainichi/status/1262900847513485312

盛田隆二🍶Morita Ryujiさん「首相「生活厳しい学生らに最大20万円給付」19日に閣議決定 NHKの印象操作。安倍官邸は自民党から突き上げられ求心力を失っている。学生支援策は、学生団体が切実な声を上げ、与野党共に要求していた。それを安倍主導で閣議決定するかのような大本営発表。忖度報道は見苦しい」 https://twitter.com/product1954/status/1262571322183307264

前川喜平（右傾化を深く憂慮する一市民）さん「緊急事態宣言が解除「されたから」学校を再開する、というのはおかしい。緊急事態宣言が解除「されなくても」学校を再開する場合があって当然だし、緊急事態宣言が解除「されても」休校にする場合はある。休校も再開も、児��・生徒の健康に危険がある場合に、学校ごとに取られるべき措置である。」 https://twitter.com/brahmslover/status/1262421816343060481

毎日新聞さん「米ジョンズ・ホプキンズ大の集計によると、新型コロナウイルス感染症による死者が19日、世界全体で32万人を超えました。感染者は世界全体で480万人を上回っています。」 https://twitter.com/mainichi/status/1262903364066652160

日本経済新聞 電子版さん「主婦が考案したフェースシールドが使いやすく安いと評判になり病院などから12万枚の注文。町工場を営む兄に図面でアイデアを伝え開発。「日常的なエチケット用品として広めたい」と話します。」 https://twitter.com/nikkei/status/1262903568677339136

読売新聞オンラインさん「#ロックダウン が解除された #パリ の今　街は？　学校は？　そして暮らしの変化は？ #辻仁成 さんによる書き下ろしコラム「ロックダウン下のパリノート（４）」」 http://twitter.com/Yomiuri_Online/status/1262902519358820352

若林史江さん「治療薬アビガン 有効性示せず - Yahoo アビガンは効かないとか言う前に、アビガンは初期に使うと効果があると開発者が言っているのに、相当重症化した人にしかアビガン投与しないんだから、用法要領守られてない。 レムデシビルは米が出した途端独自調査もせずに認可。続」 https://twitter.com/fumie_doru/status/1262902505710792704

若林史江さん「利益・権力のくっさーい悪臭がぷんぷんする。 ちなみにわたしの知り合いの医療従事者の話し、患者等…知り得る情報に限りですが、初期に限らず中等症クラスにもアビガンは劇的に効いている。 あくまでわたしの知る限りの小さな世界ですが…。」 https://twitter.com/fumie_doru/status/1262903208227205120

ニューズウィーク日本版さん「仏独、約60兆円規模でEU新型コロナ復興基金提案　返済義務なし #パンデミック #新型コロナウイルス #感染症対策 #感染拡大 #ヨーロッパ #EU #フランス #ドイツ #コロナショック #世界���済」 https://twitter.com/Newsweek_JAPAN/status/1262903369443823616

毎日新聞ニュースさん「再開後の学校どう変わる? 「オンラインで広がる可能性 議論や不登校生参加も」」 https://twitter.com/mainichijpnews/status/1262904251921109002

毎日新聞さん「大戸屋HDが19日発表した2020年3月期連結決算は、純損益が11億4千万円の赤字（前期は5500万円の黒字）に転落しました。純損益の赤字は01年のジャスダック上場（当時は店頭市場）以来初めてです。」 https://twitter.com/mainichi/status/1262905880670019586

毎日新聞ニュースさん「WHO、コロナ対応で独立検証へ　総会決議、中国も同調」 https://twitter.com/mainichijpnews/status/1262890733817618432

堀江貴文(Takafumi Horie)さん「コロナ危機利用してるから余裕だな。 小池都知事、堀江氏の都知事選出馬報道に「賑やかなこと」 | 2020/5/20 - ABEMA TIMES」 https://twitter.com/takapon_jp/status/1262928209231798273

ナカムラクリニックさん「トランプ、大統領令に署名へ"各連邦機関に対して、経済の回復を妨げる不要な規制を撤廃するよう指示" これはいよいよ経済が本格的に始動だなぁ」 https://twitter.com/nakamuraclinic8/status/1262878816818442241

masakazu itoさん「トランプ大統領が、ついにGoogle、FB、Instagram、Twitterを提訴。 これらの会社が、違法にアメリカ国民を黙らせ検閲する事で、言論の自由を奪っているとして、取締りを強化する事を発表した。 トランプ大統領はTwitterで正式にこう呟いている。」 https://twitter.com/spiralclover_gt/status/1262511430571417600

masakazu itoさん「@16sara_1 建国してからずっと戦争をしていたアメリカの戦争が止まってます 凄いことです！！！」 https://twitter.com/spiralclover_gt/status/1262865024130809856

🕸𝔛𝔛𝔛𝔄𝔗𝔖𝔘𝔖ℑ🕸さん「トランプ大統領って評判良くないけど戦争起こしてないのが凄いと感じる オバマ前大統領の落としたミサイルの数ハンパない だけどノーベル平和賞 関係ないけどこの悪童日記って本を最近買いました読むの楽しみ さようなら、オバマ「あなたは史上最悪の爆弾魔でした」」 https://twitter.com/xxxxvalentine/status/1262946355934138368

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正社員共働き世帯は1億円のご褒美もらう 正社員共働き世帯は1億円のご褒美もらう これからは人生100年時代。老後の備えに不安をもつ人もいるでしょう。しかし「夫婦共働き世帯」であれば、それほど心配はしなくてもいいようです。『共働き夫婦　お金の教科書』（プレジデント社）を上梓したファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは「仕事と家事・育児の両立は大変ですが、定年まで夫婦とも正社員として働き通すと、約1億円の“ご褒美”がもらえる」といいます。どういうことなのでしょうか――。 ■なぜ正社員の共働きは約1億円の“ご褒美”がもらえるのか？ 「あなたとお金の生存戦略」をテーマに、新しいお金とのつきあい方を考える本連載、今回のテーマは「共働き」です。 共働き夫婦と片働き世帯（専業主婦と会社員）。内閣府の「男女共同参画白書（2018年版）」によると、1980年に専業主婦のいる世帯が1114万だったのに対して共働き世帯は614万。ところが、2017年には専業主婦のいる世帯は641万で、共働き世帯は1188万。この短期間に完全に逆転し、共働き世帯は片働き世帯の2倍近くにもなっているのです。 なぜ、共働き夫婦が増えているでしょうか。 最大の理由は収入源が2つになることで、日々の家計に余裕が生まれるからでしょう。そしてその余裕は「現在」だけではありません。「老後」にも引き継がれる可能性が高いのです。 夫婦とも正社員なら、貯めるヒマがなくても老後の安心を確保 30代〜50代夫婦では、持ち家に住み、子育てをしている世帯も多いでしょう。分譲マンションや戸建てを購入した住宅ローンの返済は最長35年間続きます。住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」（2017年度）によれば、約半数の家庭は住宅ローンの返済額が家計の20％以上を占めています。 また、習い事や塾、学費などの子育て費用もバカになりません。日本政策金融公庫「教育費負担の実態調査結果」（2017年度）によれば、子ども1人、高校から大学までの7年間に必要な入学・在学費用は平均で935.3万円です。 家計は逼迫し、「定年退職まで老後の準備などしている場合ではない」という家庭も多いでしょう。しかし、「正社員の共働き」の世帯に限っては、出費が激しい子育て時期でも、老後に向けて「1億円」が準備できているも同然なのです。 その秘密は「ダブル退職金＋ダブル厚生年金」にある いったい、どういうことでしょうか。その理由は、「正社員の共働き」の夫婦は、定年時に「ダブル退職金」をもらい、老後は「ダブル厚生年金」をもらえるからです。 正社員の多くは会社から退職金をもらいます。これまで片働き世帯が多かった時代は「1人分の退職金」を夫婦の老後資金の足しにしていました。でも、これがダブル退職金で「2人分」となれば老後資金に大きなゆとりが生まれます。 退職金は会社ごとに水準が異なり、また女性の場合、産休・育休期間中に退職金の上積みを受けられないため、受取額は男性より少なくなりがちです。それでも、夫婦2人分であれば1500〜3000万円以上になることが期待できます。これが「ダブル退職金」です。 続いて、「ダブル年金」です。従来、国が公的年金支給のモデルとする世帯は「専業主婦の妻＋会社員の夫」でした。これはつまり「国民年金2人分＋厚生年金1人分」ということです。このモデルは今でも厚生労働省のホームページに示されており、平均支給額は月22.1万円程度となっています。 ■「専業主婦の妻＋会社員の夫」世帯より毎年100万円多い しかし、妻も正社員として働いていれば、1世帯につき「国民年金2人分＋厚生年金2人分」が受け取れます。働き方にもよりますが、夫婦合計で月30万円前後の年金が期待できます。先の「専業主婦の妻＋会社員の夫」というモデルと比べ、年約100万円多くもらえる計算になります。そして、この「毎年＋100万円」はずっと続くのです。 夫婦で受け取る年金が１年で約360万円だとして、仮にそれを65歳女性の平均余命である24.4年間受け取ったとすると、その受取総額は8784万円になります。もし、夫婦そろって100歳を超える長生きをすれば、１億2600万円以上になります。公的年金は終身年金なので、長生きすればいつまでももらい続けることができるのです。 つまり、正社員の共働き世帯にとって、夫婦とも長生きすることの「価値」は、片働き世帯よりはるかに大きなものになるのです。 この「ダブル退職金」と「ダブル厚生年金」を合算すると、1億円前後になります。最大のポイントは、このような大きなお金を、老後に働かずして国や勤務先からもらえるということです。 老後にかかる「月26万円」はダブル厚生年金で一生カバー それでも「月30万円の年金で安心？　それでは暮らせないのではないか」と心配する人がいるかもしれません。そこで、現実に生活している年金生活者の家計水準を見てみましょう。総務省「家計調査年報（2017年）」によると、年金生活夫婦の生活費の平均額は月26.4万円です。驚くほど少ない金額に感じるかもしれません。 実は、セカンドライフになると子の教育費、住宅ローン返済がなくなるケースが多く、また所得税・住民税などの税負担や社会保険料負担は大きく減少します。年金保険料を払う側から、もらう側になるからです。世帯によりますが、平均的には月20万円以上の負担軽減になります。 ですから、先ほどのダブル厚生年金は、年金生活者の平均的な生活コストを支払うには十分です。むしろ少し余裕を持った生活ができるでしょう。 これから先、マクロ経済スライドにより15％程度の年金給付水準の引き下げが行われたり、消費税が引き上げられたり、年金生活者の課税強化が行われたり、健康保険や介護保険の負担が増したりしても、ぜいたくをしなければなんとかやりくりできる水準を維持できるはずです。 一方、専業主婦と会社員の「モデル夫婦」は、これらの「負担増」により、生活が苦しくなると予想されます。よって、現在、正社員の共働きの世帯は、夫婦とも定年まで正社員として働き通すことが理想です。 正社員の共働きを実践するのは簡単ではありません。家事や育児と残業や転勤をどう両立させるか難問は山積みでしょう。でも、そうやって頑張って乗り越えた夫婦にはそれなりの「ご褒美」がちゃんと待っているというわけです。 ■住宅ローンを退職金で完済すると「1億円」に届かず ローン完済とiDeCo活用で共働き夫婦の老後準備はほぼ完成 では、老後資金として1億円を獲得した正社員の共働き世帯に「落とし穴」はないのでしょうか。 考えられる「落とし穴」は、住宅ローンの返済です。契約時に設定したローン計画の返済終了年齢が定年後の70歳や75歳になっていることがあります。マイホーム購入時期が遅かった場合や、契約時の返済能力が低く月々の返済額が低く抑えられた場合は、定年後も返済をする計画になるのです。 この場合、定年時に残した残債を退職金で相殺させることになります。つまり、退職金が大幅に目減りする、ということです。これを防ぐには、返済計画を可能な限り前倒しして早期に完済すること��そうすれば退職金が100％老後の資産になります。 もちろん、いくら1億円が入るとはいえ、生きていれば何が起こるかわかりません。そこで、現役時代から老後資金を貯める習慣をつけるのはとても大切です。その際、役立つのが自分年金といえるiDeCo（個人型確定拠出年金）です。 老後のために毎月決まった掛け金を投資信託などの金融商品に投じ、60歳以降にその積立額や運用益を受け取る仕組みですが、最大の特徴は月々の掛け金がすべて所得から控除され、自動的に所得税や住民税も軽減できることです。見方を変えれば、軽減された所得税や住民税が老後の貯金に振り替わったということもできます。国が運営するこのお得な仕組みを使わない手はありません。ひとり１口座しか開設できないiDeCoですが、共働きの夫婦がそれぞれ口座を持てば2倍のペースで老後資産形成がはかどります。 40歳から20年間 iDeCoを積み立てたとしましょう。 月の最大掛け金は、職業により異なりますが、「企業年金のある会社員、もしくは公務員」の場合、1万2000円。20年間で288万円（夫婦2口座なら576万円）を老後に繰り越したことになりますし、実効税率20％と仮定すれば、ひとり当たり57.6万円、夫婦で約115万円相当の節税をして、その分を自分の老後財産として増強したことになります。 さらに、掛け金によって購入した金融商品が一定程度の運用収益を獲得すれば、その分、資産に育つので、さらに老後の安心度は高まるでしょう。年3％の運用益を確保すると夫婦それぞれ394万円、合計で788万円の老後資金を獲得することになります。これなら老後の不安はほとんど解消されるでしょう。 正社員として、仕事と家事・育児の両立を目指すのは大変なことですが、夫婦で力を合わせて頑張るだけの価値はあります。すべての苦労は「老後に笑う」ためなのです。 拙著『共働き夫婦　お金の教科書』（プレジデント社）では、共働きの稼ぎ方、家計管理、資産運用術から年金リタイア方法までを解説しました。本稿とあわせてぜひお役立てください。 （企業年金コンサルタント／ファイナンシャル・プランナー 山崎 俊輔 写真＝iStock.com） Source: ネットで稼ぐ何処でも副業生活

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カリフォルニアでモデルハウス見学　西海岸インテリアのトレンドと新築の売られ方

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2021年終了！今年は何があったのか？

2021年を振り返る

いつものように今年を振り返る。

資産運用

今年は結局大きな下落なしに終わった。2月末や11月末程度のは暴落には数えない。

株式のインデックス・ファンドで資産運用を始めたことにより、 会社で昇給を逃しても運用でカバーできているという安心感が得られるようになってきた。そこは良いことだと思っている。

仕事

1回昇給した。これまで1年半据え置きだったのでここで上がらないときつかった。 無駄に多忙な時期があって、その時にプロジェクトメンバーとの意識の差を感じ、やけに攻撃的になってしまったのを反省している。 もう仕事でも他人に過剰な期待をするのは止める。

アプリ開発

今年も無事すべての日で GitHub に commit した。 ワクチン接種2回目の副反応日はさすがに起きることができずに1commitしかできなかったが、 それ以外の日はほぼ10commitし続けることができた。

あまり新しい技術にも触れられず、Android SDK のアップデートに対応するのが精一杯という感じで、 あとはモジュール化を進められた程度だった。

そういえば、先日 Qiita から以下の内容のメールが届いていた。

今年は全然記事を書かなかったな……誰も読まない記事を書く暇があったら映画を観るか本を読むかしたい日々であった。

映画

のべ523本の映画を視聴した。ほぼTVで放送された映画である。さすがにすべてを列挙するのは芸がないので番付形式で一部を載せる。 アイデア自体は日経MJのヒット商品番付である。

東 番付 西 ウォール街(原題：WALL STREET) 大関 用心棒 ダイヤルＭを廻せ！(原題：DIAL M FOR MURDER) 関脇 ロープ(原題：ROPE) 男たちの挽歌(原題：英雄本色、英題:A Better Tomorrow) 小結 男たちの挽歌II(原題：英雄本色Ⅱ/A BETTER TOMORROWⅡ) タワーリング・インフェルノ(原題：THE TOWERING INFERNO) 前頭 ポセイドン・アドベンチャー(原題：THE POSEIDON ADVENTURE) 目撃(原題：ABSOLUTE POWER) 同 マラソンマン(原題：MARATHON MAN) 見知らぬ乗客(原題：STRANGERS ON A TRAIN) 同 サイコ(原題：PSYCHO) ダイヤルＭ(原題：A PERFECT MURDER) 同 フォーリング・ダウン(原題：FALLING DOWN) ザ・バニシング―消失―(原題：SPOORLOOS) 同 ブレーキ・ダウン(原題：BREAKDOWN) フィラデルフィア 同 3時10分、決断のとき(原題：3:10 TO YUMA) ゼロ・グラビティ(原題：GRAVITY) 同 哀愁(原題：WATERLOO BRIDGE) キリング・フィールド(原題：THE KILLING FIELDS) 同 タクシー運転手～約束は海を越えて～(英題：A Taxi Driver) パラサイト 半地下の家族 同 バファロー大隊(原題：SERGEANT RUTLEDGE) プレデター(原題：PREDATOR) 同 エイリアン2(原題：ALIENS) ゾンビ ディレクターズカット版(原題：DAWN OF THE DEAD) 同 アイ・アム・レジェンド(原題：I AM LEGEND) アウトブレイク(原題：OUTBREAK) 同 遠い空の向こうに(原題：October Sky) 真昼の決闘(原題：HIGH NOON) 同 勝利への脱出(原題：ESCAPE TO VICTORY) 人生の特等席(原題：TROUBLE WITH THE CURVE) 同 ミリオンダラー・ベイビー(原題：MILLION DOLLAR BABY) ウエストワールド(原題：WESTWORLD) 同 シックス・センス(原題：THE SIXTH SENSE) ドント・ブリーズ(原題：Don't Breathe) 同 ゆりかごを揺らす手(原題：THE HAND THAT ROCKS THE CRADLE) バニー・レークは行方不明(原題：BANNY LAKE IS MISSING) 同 ｓｅａｒｃｈ／サーチ(原題：SEARCHING) 南極物語 同 黒部の太陽 完全版 ディープ・インパクト(原題：DEEP IMPACT) 同 2012(原題：2012)

読書

40冊の本を読んだ。5月から『スノーボール』に時間を取られすぎて冊数が増えなかったものの、12月後半に14冊読んで挽回した。 それと技術書を全然読まなくなったと感じる。

今年は図書館を使って本の出費を抑えられた。図書館以外でも会社の補助や Amazon ギフトを使って本を買ったので、 実質的に私がお金を払って買ったのはペストとゴールデンボーイの2冊だけだった。しかもその2冊はブックオフでそれぞれ110円で買った。

これも番付にしようかと考えたが、読んだ価値があったと感じた本は正直以下の6冊に限られるので列挙するだけでいい。

『ウォール街のランダム・ウォーカー』

『敗者のゲーム』

『黄金の扉を開ける賢者の海外投資術』

『スノーボール』

『人を動かす』

『FIRE 最強の早期リタイア術』

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貯金1400万円の30歳会社員、投資で生活できますか？ 貯金1400万円の30歳会社員、投資で生活できますか？ 人生に安心したい読者からのお金の悩み 今回のご質問は、30歳の男性、M男さんからです。「30歳の会社員です。毎日、弁当生活、自転車で行動、1.2駅ぐらいなら徒歩で移動などの節約生活を送り、1400万円を貯金できました。去年は株の儲けもあり、200万円ほどの利益確定もできました。会社では上司から嫌われており、同僚は年収800万円もらっているのに、私の査定は最低ランクで、年収は580万円です。 会社が性にあわないので、早くやめて自由に生きたいと思っています。投資が得意なので、それで生活してもいいのではと。老後の目安としては資産3000万円といわれていますが、いくらあれば人生に安心できますか?」 千葉県在住・M男さん　一人暮らし・賃貸　会社員(製造業) 額面年収580万円 私からの回答 M男さん、こんにちは！30歳で1400万円の貯金があり、しかも投資が得意で、将来は働かないで食べていけそう。それはうらやましい。関心の的は、老後に安心できる生活費ですね。3000万円というのは、定年まで働いて年金もフルにもらえる人の期待金額です。アーリーリタイアする人には全然足りません。 早期退職したい人の老後資金額は？ 単純にいえば、M男さんが安心できる毎月の生活費の生存期間分が、老後資金の最低ラインとなります。たとえば、現在に毎月20万円でゆとりのある生活ができていて、40歳でリタイアして90歳まで生きれば、その生��費の12倍の50倍が必要資金です。 20×12×50＝1億2000万円 1億2000万円は物価上昇を見込まなかった場合。もし、2％の物価上昇が続けば、一気に数字は2億円に跳ね上がります。インフレには注意したいです。ただし、これは、10年後の40歳から収入が無くなった場合の試算です。M男さんが投資で稼ぎ続けることができるなら、かなり話も変わってきます。その場合の試算もしてみました。 投資で食っていける人の老後資金 10年後の40歳以降、投資元本から毎月20万円ずつ引き出しても、90歳まで資金が枯渇しないためには、投資元本2400万円を年率10％平均で運用する必要があります。今のM男さんの投資スキルなら、十分に可能なように見えますか？ すると、本当の問題は、いくらのお金を持っているかというストックのことよりも、投資でどういう儲けを作れるかという能力となります。自分の稼ぎ力を、利率で把握したらいいんです。 今回の200万円の利益確定が、いくらの投資元本で作られたかによりますが、もしそれが1000万円であったとすれば、＜200/1000=20％＞ということで、M男さんの稼ぎ力は年率20％ということになります。そのパフォーマンスを、これからも続けられれば、問題はありません。 しかし、ここで普通の人が失敗しがちなのが、マーケットの好調を自分の実力と読み違えてしまうことです。株式市場が好調ならだれでも投資で儲かります。勝因はテクニックや相場観ではなくて、マーケットが儲けさせてくれているのです。 そんなことは、M男さんにはないと思いますが、そこで慢心して、自分は実力を過大評価したり、変な自信を持ったりすると、相場の潮目が変わった時に、儲けた何倍も損をするという悲劇が起こります。 労働のメリットとは何か その点で、確実にお金が手に入るのは、労働収入です。M男さんは、なんの支払いもせずに、会社から毎年580万円もらえているのですから、それはそれで立派なことです。しかも、同僚はそれよりさらに220万円も多くもらえている。その環境も恵まれているように見えるのですが、いかがでしょう？ 豊かになるには考え方次第なのですが、運不運に左右される投資で稼ぐことよりも、努力すべきところを努力して220万円の年収アップを実現する方が、楽だと思う人もいることでしょう。 しかも、働いてお金をもらうことには、充実感や評価・貢献に対する喜びという副産物もついてきます。人間は社会的な動物なので、衣食住に足りているだけでは満足できないのです。投資という孤独な作業で、心豊かに生きていける人ならいいのですが、お金は有っても、満たされない心に悶々とするというのも、現実の人間の姿です。 自問自答が混沌を拓く 早く辞めたいと結論を出す前に、ご自身の思いを、もう少し深く掘り下げて考えてみてからでも、遅くはないのではないでしょうか？ ・なぜ上司から嫌われているのか？ ・なぜ査定が低いのか？ ・性に合わないのは会社なのか働くことなのか？ ・どんな環境を選んでもその結論は変わらないのか？ そんな根底の自問自答に向き合う時間を持つことはできないでしょうか？自分一人で結論が出なければ、職場に相談できる人はいませんか？嫌っている（と思っている）上司と、心を開いて話してみるのも一つ。査定の高い同僚にアドバイスを求めるのも一つ。いろいろなことを確認してみる余地があるような気がします。それらの作業を経ることで、現実の解釈が変わり、自分の可能性に気づき、今よりも高いレベルから人生に臨むことができたらいいなと、個人的には思います。 (文:北川 邦弘) Source: ネットで稼ぐ何処でも副業生活