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投资房地产？前提是你在这里说 “是” 5 次 德克·艾林霍夫、乔纳斯·费林 您可以购买房产来自己居住。但也是一项纯粹的投资，您想用它来赚钱。当谈到此类出租房产时，建筑公司、经纪公司、银行和建筑协会实际上只知道一个信息：房产永远是一项好的投资。

但这是真的吗？房地产作为您个人的投资是个好主意吗？这五个问题将帮助您做出决定：

你真的是这样的类型吗？

想象一下：今天你的财务状况很放松，可能已经存了一些钱。但明天这笔钱将暂时消失，您有大约 100,000 欧元的债务。作为回报，您有一套可以出租的公寓。它也属于你，但住着陌生人，你不知道如何对待你的财产。

如果某件事不起作用，您有责任。例如，如果暖气坏了，您必须照顾它 - 即使在您的假期中也是如此。此外，您还必须一次又一次地处理各种主题，从更换租户到拥有嘈杂木匠店的新邻居，到供暖法和装修义务到二氧化碳成本。

你对这个想法是保持放松，还是已经担心你的睡眠了？在第二种情况下，以下内容适用：远离房地产作为投资。最好将您的资金投资于通知资金、定期存款、货币市场 ETF 和股票 ETF 的组合中。

您有数字的概述吗？

房产是否值得出租，专业人士可以稍加努力计算。为此，他们获取购买价格、当前租金收入、税收折旧的可能性和一些其他信息。通过这种方式，他们计算出投资资金的回报——换句话说，实际上是利率。如果投资得到回报，他们就会购买房产，否则他们就会挥手不管。

您无法自己计算此回报，也没有值得信赖的人为您计算？那么你就无法评估这项业务对你来说是否值得。因此，再一次 - 与您无法评估或理解的任何其他投资一样：放手，因为很多钱都处于危险之中，也许几乎是您的全部资产。

你知道为什么这个房产在市场上吗？

房地产市场上有许多专业和半专业的投资者。一旦有房产报价，他们就会检查购买并取消。由于这些专业人士非常了解这个过程并且已经为一些房地产融资，因此他们知道什么是值得的。最好的报价通常甚至不会出现在门户网站上，而是直接传递给知名买家。

如果它不适合这些专业人士，他们就会挥手不管：购买价格太高、装修工作太多、位置没有吸引力、升值前景不佳。除非您自己建造出租的房产或从您的熟人圈子购买它，否则您总是有可能做出一笔糟糕的交易。如果您仍然继续考虑购买，请尝试降低购买价格。无论如何，最好在专业帮助下亲自仔细查看房产。因为专家、建筑师或结构工程师等专家知道要注意什么。

您了解租户的权利吗？

即使该物业在纸面上为您带来了回报，它也可以让您在实践中彻夜难眠。因为业务的起伏取决于租金定期流动的事实。如果由于任何原因没有发生这种情况，您必须自己向银行支付贷款分期付款。如果房产空置了一个月，而租客发生了变化，这是最小的问题。如果您的租户无法支付更长的时间并且仍然留在城里，那就更糟糕了。造成这种情况的原因有很多：从失业到离职再到长期患病。

从第一次丢失付款到驱逐公寓通常还有很长的路要走。如果租户遇到严重的经济问题，即使在法庭上胜诉，您也不会得到任何钱，而只有费用。

出租时面临的另一个风险是租赁纠纷，例如由于租金减免、水电费或外观维修。这也会花费您金钱，但最重要的是时间和神经。您可以通过物业管理公司在一定程度上避免后者，但您必须再次付款。那么：您知道会发生什么，您能应对吗？

您是否检查过拥有自己的房屋是否是更好的解决方案？

与租赁房产相比，您自己居住的房屋或公寓具有决定性的优势：您对自己的房产有更多的控制权。而且租金是流动的，因为你自己支付：这是你不必每个月都付给房东的省钱，而是付给银行。您还在寻找一个好的抵押贷款机构吗？对于全面的利率比较，我们推荐经纪商Dr. Klein， Interhyp， Baufi24*， Hüttig & Rompf和PlanetHome。

从经济角度来看，拥有自己的房子也不是万无一失的成功。但是，基本考虑因素比出租房产简单得多：您不承担房东的许多义务，也不必因为您的租金收入而与税务局进行任何计算。

即使您已经住在自己的房产中，您也可以获得无风险的回报：通过更快地还清或暂时将多余的金额存入定期存款账户。

结果

即使您对所有五个问题的回答都是“是”，以下内容在任何情况下都适用：在参与房地产投资之前，先睡几次，并与该领域的尽可能多的人讨论。

但是，如果您看到想要为您完成几乎所有工作的报价，请保持怀疑。全方位的无忧无虑的套餐，包括租户选择，通常都有一些问题（例如高成本或隐藏成本）。即使您获得了没有股权的融资，您也应该立即持怀疑态度。这绝非标准，无论如何都是有风险和昂贵的。

在这两种情况下，几乎总是如此，如果某件事听起来好得令人难以置信，它通常是真的。您可以在我们的房地产投资指南中阅读更多信息。

[chicagochinesenews]

地产新知：购房必须提前知晓的十项因素：维护成本在内

（芝加哥時報訊）据福克斯电视台报道，Real Estate Witch发布的一份研究报告指出，除每月需偿还的贷款外，房屋持有人所需负担的成本平均增加了500元，自去年至今增长了3%。除此之外，每年还需投入近1万8000元进行各类维护，约有67%的房屋持有人对购买房屋表示后悔，且后悔的原因多达十项。 Continue reading 地产新知：购房必须提前知晓的十项因素：维护成本在内

[998visa]

菲律宾纸质驾驶证可以网上申请换塑料卡片驾照？

去年，由于菲律宾多地陆运署 (LTO) 办公室出现无卡可发的状况，因此只能印发临时的纸质驾照。

不过，就在前几个月，该机构称塑料卡的供应已充分分配到全国的驾照办公室，所以呼吁各位持纸质驾照的驾驶者快速通过LTO更换成塑料卡。

根据 LTO 的计划，在成功竞标出一份970万张塑料卡的合同以解决过去发放延误问题后，每个人都应该在7 月1 日之前收到待处理的驾驶执照。LTO首席助理部长表示，此次的推出应该足以支持2024年底之前的需求。

如果有龙友目前仍然持有纸质驾照，现在可以通过 LTO 的 Viber 热线 “AksyON THE SPOT” 将纸质驾照更换成塑料卡驾照，以帮助LTO实现更快速的打印和发放服务。只需三个步骤，便可完成塑料卡驾照的申请。

以下是纸质驾照更换为塑料卡驾照的详细申请步骤：

1. 拍摄当前纸质驾驶执照的清晰照片（使用扫描功能效果更佳，清晰度更高）。

2. 使用 Viber 消息应用程序将图片发送至 LTO 的 AksyON THE SPOT热线 0929-292-0865。

3. 申请请求处理完毕后，LTO 将在位于奎松市（Quezon City）东大道（East Avenue）的LTO 中央办公室打印驾照卡。你可以选择前去办公室自取，或通过认可的快递服务送达。

在等待领取驾照卡期间，持有纸质驾照的驾驶者可以通过陆路运输管理系统 (LTMS) 的账号使用电子驾照(eDL) 作为纸质驾照的替代。eDL持有者将享有与实体驾驶执照持有者相同的特权和责任。

纸质驾照与塑料卡驾照相比，更难携带也更容易破损，所以还没更换的龙友们，赶紧通过 LTO 的Viber 热线申请，以确保你们的纸质驾照能够顺利更新为塑料卡驾照。

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交通部LTO：汽车年检/免出席年检   车牌 OR/CR补办   汽车过户  驾驶证新办/更新/补办  中国驾照换菲律宾驾驶证 CDE考试包过 等

外交部DFA：菲律宾护照 菲律宾文件认证 菲律宾海外领馆文件认证等

税务局BIR：企业所得税 企业审计 个人所得税 发票印制 税卡TIN 等

市政府CH：公司注册 建筑许可 卫生许可 营业许可 装修许可 消防许可 地基税 等

工贸部SEC/DTI：公司注册 公司变更 等

劳工部DOL：AEP 员工登记 员工开除登记 海外员工登记 AEP取消 等

统计局PSA：菲律宾结婚登记 菲律宾出生登记 菲律宾死亡登记 菲律宾离婚登记 等

房产托管：房屋/公寓/商铺租赁/买卖  房产入户/过户 房产贷款 房产抵押/解除抵押 地基税 等

银行开户：信安银行 联合银行 AUB EASTWEST 等

菲律宾旅游：长滩岛 克隆岛 薄荷岛 以及马尼拉周边客制旅游

第三国签证：菲律宾入境签证  泰国签证 马来西亚签证 韩国签证 日本签证 新加坡签证 印尼签证 等

中国大使馆：护照申请 护照补发 护照更新 文件认证 赴华签证办理 在华签证延期 在华工作签证 香港签证

菲人力资源服：菲籍猎头/代管服务

第三国籍：多米尼克 圣基茨 圣卢西亚 安提瓜和巴布 瓦如阿图 格林纳达 土耳其 ，  墨西哥 印尼 巴拿马 瓦努阿图绿卡

第三国籍配套：护照激活 税务登记 驾驶证 无犯罪证明 电话卡 银行开户 激活护照 地址证明 护照/挂失/损坏更新 等 （以上国家的都有）

其他服务：NBI证明 FDA食药检局注册  IPO商标注册 商标专利转让/注册 BOQ防疫局证明 BOC海关清关  中国驾驶证更新  菲律宾在职证明  菲律宾银行贷款 菲律宾银行开户 国际驾驶证IAA  园区捞人 警察局捞人 监狱捞人 等

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财产还未还清？使用这 4 个利息小丑

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财产还未还清？使用这 4 个利息小丑 德克·艾林霍夫、乔纳斯·费林 如果您为您的房屋或公寓��请建筑贷款，您通常每隔几年就必须与银行预约一次。然后固定利率到期。换句话说，您就固定利率达成协议的时间。

如果您仍然欠银行钱，您需要一份新的协议，即新的固定利率。为此，银行将以当前利率为您提供报价。根据在此期间建筑利率的发展情况，它对您来说可能更便宜，但也更昂贵。用银行语言来说，这被称为后续融资。

现在是后续融资的好时机吗？

在建筑利率方面，目前情况如下：

在最优惠的利率方面，您通常会在后续融资中实现，建筑资金成本每年略高于 3%。这相当于过去 21 年的平均水平。从 2003 年到 2010 年，建筑利率通常为每年 4% 至 5%，即明显更高。 最近几周，建筑贷款利率大幅下降：从 7 月中旬的中期高点下降了约 0.3 至 0.4 个百分点。每笔 100,000 欧元的贷款，每年应支付的利息大约减少 300 至 400 欧元。多年来，这种情况加起来。 利率的下降表明，专家预计欧洲央行将进一步降息。然而，如果这些期望得到满足，它可能会进一步下降。然而，如果希望中的降息未能实现，建筑利率甚至可能在未来几个月再次上升。 后续融资中的四个小丑

但是，如果您每 10 到 15 年重新协商一次利率以进行后续融资，您如何最好地利用建筑利率的起伏呢？通过了解并玩这四个小丑：

提早进入新的固定利率

您不必等到当前的固定利率结束。如果您担心利率普遍上升，您可以在固定利率结束之前协商新的利率，从而确保它。最简单的方法是在截止日期前大约一年与抵押贷款经纪人交谈。如果您想更早开始，您可以向中介机构或您的银行申请远期贷款。通过这种方式，您可以获得当前的市场利率，但需要支付溢价。

提早退出旧的固定利率

如果银行至少在十年前全额支付了您的建筑资金，则法律允许您取消贷款并改用更好的利率，无论旧的固定利率应该仍然运行多长时间。使用 15 年期固定利率，如果建筑利率便宜，您可以在第 10 年和第 15 年之间的任何时间提前转换。是的，即使它被称为固定利率。

自由选择下一个固定利率

您可以自行决定利率应保持固定多长时间。例如，如果您在 7 年内从人寿保险单中收到钱，您想用它来偿还剩余债务，那么您只选择 7 年。

更好的信用评分

您的贷款运行时间越长，您欠银行的钱就越少。如果您的房屋或公寓的价值在此期间保持不变甚至增加，您将更有信誉，银行会给您更好的利率。

为了充分利用这四个利率小丑，您应该在固定利率结束前至少一年密切关注建筑利率，如果固定利率较长，最早在支付后的第十年。然后在建筑利率较低时玩你的小丑或小丑。

您仍然即将获得初始融资吗？

然后还有一种方法可以从一开始就避免后续融资的谈判：您与您的银行或建筑协会就所谓的全额还款达成协议。然后利率是固定的，直到最后一期，即直到您完全没有债务。因此，您不再需要后续融资。

然而，这种利率担保使贷款更加昂贵：例如，如果 10 年期固定利率的利率目前为每年 3.2%，那么您必须预期 25 年每年的利率约为 3.6%。十年后，在相同的每月分期付款下，您的债务将减少约 4,230 欧元，这是每 100,000 欧元的贷款金额。

这就是您现在的做法

如果您仍有一笔未结的建筑贷款，并且固定利率的结束指日可待，您绝对应该告诉自己并让您的顾问做一些数学计算。下一阶段的适当固定利率问题也是这次对话的一部分。重要提示：最后，您可以自己决定是否以及何时要玩四张小丑中的哪张。

顺便说一句：您不仅需要与以前的银行交谈。您可以从 Dr. Klein、Interhyp 和 Baufi24* 等建筑贷款经纪人那里获得全面的利率比较。Hüttig & Rompf和PlanetHome也被推荐。

[chicagochinesenews]

地产新知：为何在美国，房屋估价如此重要？

（芝加哥時報訊）房屋估值取决于多个因素：周边房价、地块大小、房屋面积、房型、年限及设施等。其构成包括房产本身价值（主要来自购入时的价格、装修增益、市场增值）以及土地价值。 申请贷款时，银行会进行房屋估值以决定贷款额度。那么，房屋估值是如何进行的？费用如何收取？若贷款未获批准，估价报告是否仍能使用？ Continue reading 地产新知：为何在美国，房屋估价如此重要？

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美国版骆驼祥子——留学生见闻故事三则

本文内容整理自录播中留学生Alex（下称A）的口述，有删改

【Prepare To Cry：挣扎与陨落的美国平民【杂谈】Hail_Visari20240709(下)-哔哩哔哩】 

《梦想的代价》A在学校图书馆给人补习数学拿学分，遇到一个一米九一身肌肉的黑人小哥（下称黑哥）。这种体格不去搞体育来学数学，A很奇怪就问，他回答自己有一个梦想，想当医生或律师，但是数学不好。A想既然你肯学我就肯教，从基础的一元一次方程给他补到微积分。后来黑哥数学考了七十几，很高兴要请A吃饭，A去了之后发现黑哥的父母也在，黑哥父亲当场拉着A的手说非常感谢A教黑哥数学。（在美国补习数学是很贵的）虽然吃的是便宜的灵魂食物，但A从他们身上感受到了类似华人父母望子成龙的心态。一来二去之后A就和黑哥成了朋友。 有一天，黑哥打电话向A求助，说自己没钱付房租，想借A的地方住，A很奇怪就问：你在码头打工，工作辛苦但挣的不少，怎么会没钱呢？ 黑哥：我弟弟因为黑帮染上毒了。我找工头预支了工资，加上自己存款，把弟弟送戒毒所去了。 A：你们社区不是都不管这个吗？ 黑哥：我在上帝面前发过誓，也在妈妈面前发过誓，永远不碰这些麻醉物。所以我一定要帮弟弟戒毒。 A：在这个环境里做到洁身自好就已经很难了。你花了这么多钱，最后大概率戒不掉，你弟弟也不会念你的人情，你确定吗？ 黑哥：即使这样我也要救我弟弟，不能让他沉沦在毒品里。 黑哥：付完书费我就没钱了，但我一定要读书学习，没房子住再想办法。 A：行，你小子是真牛逼。 于是A和舍友商量，舍友一听有这么好学的黑人就同意了。舍友见了面就问黑哥：你有这么好的体格，为什么不找个篮球或者橄榄球俱乐部签合同呢？拿的钱别说救你弟弟，都能随便玩女人。 黑哥：我不想！我不想当牲口，我想当人。我不想当竞技场里的角斗士，被迫吃损伤智力降低寿命的药。我想当医生，我想让别人管我叫doctor，我想当律师，我想过体面人的生活。我不想打篮球，不想跟他们签合同，不想吃强化剂。我们社区里特别难，我不想滑进深渊，我想往上爬，我一定要往上爬。哪怕学数学也不要吃强化剂。在黑人社区，变成鬼是一瞬间的事，就像我弟弟，我想救他，我想当人，我不想当鬼。你知不知道这种梦想对黑人有多难？我不想放弃。哪怕我去码头扛包我也不吃强化剂，我答应我妈妈，我这辈子一定不会吃这种东西。 A：你小子行，你还有饭钱吗？ 黑哥嘿嘿一笑，说没有。 A：这样吧，我跟舍友商量了一下，我负责天天做饭，我们四人出食材钱，你就跟我们一起吃。平时你就负责打扫屋里，然后你住那个沙发就行。 结果A发现黑哥是真能吃，A做酱肘子，他们四个人分两个，黑哥一个人炫两个，还得吃一大锅米饭。就这么熬了几个月，黑哥把钱挣回来了，跟A他们说：我现在挣着钱了，周末我请你们来我新租的公寓庆祝一下。 没想到这一别就成了永别，黑哥的妈妈打电话告诉A：他弟弟从戒毒所出来后被黑帮老大找去问话，黑帮老大就去码头上教训他，黑哥挨了枪子没钱抢救，就这么走了。

《婚姻的价格》 学校区里有个小推车卖塔可的拉丁裔大姐（下称拉姐），年级大概比A大个五六岁，A经常光顾她的生意。后来A在大学课上遇到了拉姐，就问她：你不是推车卖塔可那大姐吗，你怎么也在上大学？ 拉姐：不然我推车是为了啥？每天推车风里来雨里去的，跟街头警 察斗智斗勇，我不就是为了挣钱上大学吗？ A：你父母不给你出钱吗？ 拉姐：我们家里八个孩子，哪有钱给我啊？都是自己出来挣，能挣就挣，不能���就拉倒。 因为比较熟，加上A大头被小头控制，一来二去A和拉姐就发展成了**关系。有一次做完，拉姐突然翻过身来趴在A胸口上，握着A的手。 A：你干嘛？你不会要示爱吧？ 拉姐：不是示爱，我对那种东西也不感兴趣。 拉姐：Alex，你能不能娶我？ A：啊？ 拉姐诧异地瞅了一眼：你不想要美国绿卡？ A：我对美国绿卡不感兴趣，你为什么突然问这个？ 拉姐：我父母生病了，家里孩子又多。如果我们结婚了，我就能回去照顾我父母，你替我在街上卖塔可。 A：原来你是这么想的吗？ 拉姐：对啊，你是个强壮的男人，又温柔，还会做饭。 A：你对丈夫的要求这么低吗？ 拉姐：你这还不够好吗？起码你不像南美男人一样喝酒打老婆啊。 A当然回绝了，把它当作是拉姐突发奇想的一段小插曲。有一天，A发现小推车卖塔可的换成了一个南美男人，一问才知道男人是拉姐丈夫，拉姐怀孕退学回家照顾父母了。 A发消息恭喜拉姐。 拉姐：你知道吗，我都想自杀了。 A：你这是产前抑郁。 拉姐：你不知道，我为了两万美金把自己卖了。 A：什么叫把自己卖了？ 拉姐：我和他结婚就是因为他愿意出两万医药费给我父母，加上退了六成学费。我现在没钱了，学也上不了。我真的很想死。 A：别这样，人生还很漫长，想想你肚子里的孩子。 拉姐：所以我都没敢主动联系你，你还能飞得很远，我这辈子就这样了。我是家里的长女，我可以不上学，但我的弟弟妹妹不能一天不吃饭，我父母还要用药，我能怎么办呢？ 拉姐：Alex你知道吗，我的梦想就是读书。我爷爷是贫农，我父亲也是贫农，穷到家里的香蕉田贱卖给黑帮，全家润到美国。我就是想靠读书改变我的命运，但是现实不允许。我父亲在美国当了装修工人，拼命干了二十年，得了一身病，根本就是治不好的。我没法读书了，再努力也没用，不管怎么算钱都是不够的，我也不想去借黑帮的高利贷，因为就算借了也很可能救不回我父母还背一身债。所以我只能放弃我的梦想，我不能看着我的弟弟妹妹饿死。 A：那你老公对你好吗？他能力还可以啊，能拿出两万美元。 拉姐：他哪有两万美元啊？为了娶我都是向亲戚朋友借的，还向黑帮借了不少。 A：怪不得他替你跑摊子。 拉姐：是啊，亲戚朋友不说，黑帮的钱是一天都不能欠，不然别说吃饭，恐怕连性命都不保。

《忠诚的回报》 A的宿舍有个当安保队长的红脖子，A为了贿赂他，经常给他带点熟食和酒。有天半夜，A照常和红脖一起喝酒。 红脖突然说：你知道吗，我好想自杀。 A：别别别，你怎么就想自杀了呢？ 红脖：你是不知道我过得有多难受。 A：您平时跟我吹牛逼的时候，不是各种英雄气概，在阿富汗和伊拉克怎么神兵天降杀敌吗？ 红脖：那是战争。你不知道战争之外的事。 A：怎么了？ 红脖：你说我们打仗是为了什么呢？我们冲到一个文化和我们不一样，宗教和我们不一样，三观和我们不一样的国家一通狂砍，究竟是为了什么？被当地人唾弃就算了，回到自己的国家还要被自己人看不起，被反战的小青年举着标语打我们。我们这样的老兵被国家抛弃了。 A：那确实难受。 红脖：更难受的是，我这样为国上战场的人，我养不起家。我自己连肉都不敢吃，我的儿子甚至要卖血养家。这个国家就是这么对待她的老兵的吗？ 红脖：现在物价这么高，要不是你每天给我带点肉带点酒，为了养家我已经好久没敢买牛肉了。太踏马讽刺了，我作为一个美国人吃不起牛肉，居然要从一个敌对国家的留学生手里吃到牛肉。国家总宣传东大是我们的敌人——当年他们也是这么宣传伊拉克和阿富汗的，实际上只有我们敌人的留学生会给我带牛肉吃。我的长子要去卖血交电费交房租，我不知道这样的生活意义在哪里？ 红脖：我爷爷参军，我爸爸参军，我参军，但我绝对不允许我儿子参军了，他参军的下场就是死在和东大的战场上，然后还要背一个骂名。 红脖：我参军落了一身的病，好几次想自杀。一想到我的两个小女儿和我的老婆，我又忍下来了。谢谢你Alex，你每天给我带点肉带点酒，让我又多了一个活下去的理由。 红脖：我的老上司组建黑帮，问我去不去，被我拒绝了。一是我对这个国家还有最后一点念想，二是我不想参与贩卖毒品。我就是因为看不惯美军在伊拉克阿富汗倒腾毒品才退役的。我想当个好人，想维持一个军人最后的荣誉和体面。我就这点要求，我希望我作为一个满载一身荣誉的老兵荣归故里，而不是被社会唾弃的人。可现在我们没有荣誉，也没有钱。我们家族世代参军已经成了笑话，我都不知道以后该怎么办。以前我希望自己死的时候能披上国旗，现在只觉得恶心。 ………… 红脖：我几乎就在精神崩溃的边缘，如果我儿子得了什么脏病，我先崩了我儿子，再崩了我自己。 A：自杀不能上天堂。 红脖：我不在乎。上帝如果看过我们一眼，就不会让这种事发生。

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在美国最贵的16个城市买房，年薪需多少

（芝加哥時報訊）抵押贷款分析公司HSH最近对今年第一季度美��前50大城市的买房成本进行了分析，并总结了这些城市的房价中位数以及购买中价位房产所需的年薪。加州的圣荷西（San Jose）成为买房最昂贵城市，一个家庭的年收入需要达到463,887美元才能负担得起购买一栋中价位房屋。 Continue reading 在美国最贵的16个城市买房，年薪需多少

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取回房屋储蓄费 - 现在也适用于里斯特合同

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取回房屋储蓄费 - 现在也适用于里斯特合同 乔纳斯·费林（Jonas Fehling），德克·艾林霍夫（Dirk Eilinghoff） 您是否有或曾经签订过房屋储蓄合同？然后，您可以从联邦法院 （BGH） 的裁决中受益 1.5 年（Az。XI ZR 551/21）。2022 年底，法院裁定 BHW 建筑协会不得在储蓄阶段对您的合同管理收取固定的年费。因为无论如何，建筑协会在法律上有义务管理您的合同。

尽管该裁决并不自动适用于所有其他建筑协会，但它是可以转让的：因为许多其他合同也包含这些或非常相似的价格条款。例如，许多Finanztip读者也设法通过我们的样本信函（Word文档）取回了他们的费用（每年合同期9至30欧元，取决于供应商）——这是一个概述。

里斯特家庭储蓄者的新机会

直到现在还不清楚的是：整个事情是否也适用于里斯特的家庭储蓄合同？这是因为与非补贴合同相比，这里适用的法律要求（§2a AltZertG）不同——而且它们似乎允许行政费用。显然是因为最近的一项法院裁决 （PDF） 现在另有说明：海尔布隆地区法院裁定，即使是 Schwäbisch Hall 的 Riester 家庭储户也不必支付此类费用。

判决尚未最终确定，因此建筑协会正在上诉。然而，在消费者保护律师中，它不太可能取得成功——特别是因为直到联邦法院的法院已经以客户友好的方式多次就储蓄和贷款阶段的建筑社会费用问题作出裁决。

要求退还费用

对您来说，这意味着：特别是作为施韦比施哈尔的里斯特客户，您应该已经尝试使用我们更新的样本信函（Word 文档）收回费用（每年 18 欧元）。这就是您已经放置主题的方式。但是，请注意，由于持续的吸引力，您可能会暂时被推迟，并且可能需要一段时间才能真正看到钱。当然，您也可以尝试与其他建筑协会签订合同。这绝对值得一试——而且只用一个字母的努力就非常小。

您还应该收回为整个储蓄阶段支付的费用。建筑协会可以尝试援引诉讼时效，以便仅偿还过去三年的费用。但它必须首先这样做，特别是因为诉讼时效问题尚未在法律上得到澄清。而且你得到的越多越好：因为由于通常要花费数百欧元的购置成本，无论如何，房屋储蓄合同已经很昂贵了，尤其是年轻的合同，往往几乎没有任何兴趣。

你们的建筑协会拒绝吗？

那么不要马上放弃，而是联系负责你的建筑协会的仲裁委员会。这样，一切都可以在法庭外得到澄清，您将停止诉讼时效。这对你来说是免费的。您可以在此处找到谁负责您的保险公司的概述。在仲裁委员会，您然后下载并填写投诉表。你必须制定事实和你的目标。请随意复制我们关于调解程序的样本信函（Word 文档）中的文本模块。

您可以在我们的建筑协会费用指南中阅读有关该主题的详细信息。