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Bank of Canada今日将政策利率降低0.25%

​浮动利率客户可以享受即时利息降低。您的月供款不变， 但是利息的比重会降低。 ​固定利率不受今日降息影响， 而是依据债券收益来定。​​Line of Credit的客户可以马上享受月付利息的降低。​​私贷浮动利率的客户通常会因为floor rate 的设定而不会减少月供。实际情况按照您当初签订的合约。​​您有任何对利率的困惑以及如何预备今后的贷款支付，请来电咨询。

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【FSG设定整合】Grillby Muffet Flowey

Grillby

 

*近视眼，但是不好意思戴眼镜，他觉得那样自己就不酷了。

 

*开了一家酒吧，酒吧的背后就是军火库。

 

*和红酒是好朋友。

 

*他的战斗模式是棋盘，你的灵魂在棋盘格子里，躲避掉下来的棋子（在GE里棋子会掉落得很猛）。同时要避免在棋盘上被将军（Checkmate）。他的棋子全都是不同种类的酒，酒的不同款式的瓶子。

 

*喜欢Muffet但是不好意思说。觉得Muffet的甜品很好吃。

他看到甜甜圈Grillby会脸红说：

“你怎么会有她的东西……

“既然是好朋友我就不攻击你了……不能杀死心爱的人的朋友……”

然后让你通过。

*在GE中你交出甜甜圈，Grillby会跟你拼命，他觉得你对Muffet做了什么。

 

 

 Muffet

 

*在雪町卖快餐（用粮票交易）。

*平时在柜台上只睡觉不说话，叫她拿吃的会说这里自助的不要烦她。

 

*在废墟可以收集粮票买来她的甜甜圈，入过去她面前买就变成了“手工甜甜圈-9999G”，也就是买不了。因为那是给“特别的人的东西”“被员工偷偷拿走卖觉得很生气”。甜甜圈要给“热地军火商”Grillby看。

 

*在GE中你不能杀她。

 

 

 Flowey

 

*银行家，当你买不起一些道具的时候可以贷款，G的数字会变成负数。无论你怎么挣钱都赶不上利息，一旦贷款G的数值最后都会变成-9999，而且一旦贷款就再也买不了黑市里的东西。最后小花就会露出恶魔嘴脸说“你一辈子就在无底洞里了你这个幼稚的蠢货”。

 

*可以在Flowey的秘密银行将粮票换成金币（Gold）。回收的粮票是要交给皇家的，秘密银行就是皇家支持的，皇家可以通过这样的中转赚钱（1张粮票=1斤粮食，1000张粮票=1～2个金币，皇室以3个金币的价格回收（1000粮票=）1000粮食，Flowey中间商赚1金币的差价，皇室空手赚500斤粮食），而这个主意是红酒想出来的。

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《Web3新人课堂 第一节》

如果我们每个人都是因为炒币暴富的神话吸引而进入加密货币行业的，那我觉得是Web3行业的悲哀，因为你很难摆脱赌场的定性。

Web3需要传道和建设，小熊决定这样做，从今天起每天转载@CIAN_protocol 或撰写新手普及类的文章，希望能让沉迷炒币的赌徒沉下心，了解丰富多彩的Web3世界，顿悟慢慢变富的道理。

今天，我们一起行动吧！

撸毛党们在Web2世界里，接触过房产抵押吧？把全款购买的房子抵押给银行，贷款出人民币，再满仓梭哈进去买ETH和BTC，有人操作过吗？

现在欧美开始流行RWAs，比如你直接把房子抵押给某借贷协议（如Defactor， 官网 https://www.defactor.com/ ），这公司直接付给你ETH，然后你去梭哈，是不是很美妙？还不用考虑出金入金的问题，很爽吧？

第一节我们分享RWA

实物资产（RWAs）在DeFi中的翻译： #LearnwithCIAN

1.什么是实物资产（RWA）？ RWA是存在于数字领域之外的有形或无形资产。这包括房地产、机械设备、车辆、知识产权、公司股份和债券等。

2.为什么将RWA整合到DeFi中？ 提高流动性：将RWA进行代币化可以释放流动性，使资产所有者能够在不出售实际资产的情况下获取资金。 民主化的准入：通过代币化，RWA可以进行分割，使更多的个人可以投资以前无法接触的资产，如高价值的艺术品或房地产。 增强透明度：DeFi的无需信任特性，结合区块链的透明性，确保了资产的精细管理和可追溯性。 操作效率：DeFi平台可以通过智能合约自动化与RWA相关的众多流程，如合规检查和交易确认。

3.在DeFi中的RWA示例 - MakerDAO MakerDAO通过提议接受代币化的实物资产作为DAl的抵押品形式，拥抱了实物资产。

截至2023年6月，MakerDAO的RWA投资组合包括代表各种投资的不同储藏室，如美国国债和公司债券。擅长代币化RWA的协议Centrifuge主要支持这些储藏室。

这些RWA不仅使MakerDAO扩大了其业务和抵押品选项，还显着增加了其收入来源。从RWA积累的费用对于MakerDAO至关重要。他们即将推出的“终局计划”设想了对RWA的不同敞口，这取决于经济情况，以保持DAI与美元的挂钩的战略平衡。

关于RWA的深入阅读： RWA报告：2023年市场的深度分析，Redstone & Chaos Labs https://redstone.finance/reports/rwa-report.pdf

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【蝙绿/蝙超/红绿】《意乱情迷与指骨骨折》

by sinkintosilence

哈尔乔丹因为缺勤地球太久而失去了自己的薪水来源和还没还完贷款的公寓——简而言之他失业了（不是指宇宙那份）并被银行宣布破产，没收住所。

所以，他得上哪去找个稳定高收入且又不需要考核出勤频率的工作呢？

最好还包住宿。

Words: 3166, Chapters: 1/1, Language: 中文-普通话 國語

Fandoms: DCU (Comics)

Rating: Mature

Warnings: Creator Chose Not To Use Archive Warnings, No Archive Warnings Apply

Categories: M/M

Relationships: Hal Jordan (Green Lantern)/Bruce Wayne, Clark Kent/Bruce Wayne, Barry Allen/Hal Jordan (Green Lantern), Bruce Wayne/Damian Wayne

Additional Tags: Top Bruce Wayne

source https://archiveofourown.org/works/48698449

[enjoy924]

今天，继续政经。 聊一聊有自媒体说的60万亿城投债。 有人说60万亿是估高了。 有人说，不止60万亿，甚至低估了。 众所纷纭。 但可以肯定的是，地方债不仅包含城投债，总体而言，地方债 务超60万亿是肯定的。这等于全国财政不吃不喝3年才能还完本金，加上利息要不吃不 喝4年。 怎么办？ 只能凉拌。 只能欠钱不还。

比如遵义

多位银行方债权人表示，这样长的期限前所未有：“就是借新还旧，可是20年这么长的，前所未有。”

“之前是有心理预期的，也知道(遵义道桥)没钱还，但展期20 年，太夸张了。银行贷款还好，只要趴在账上付利息、不违 约，银行的报表不会受影响，但如果这个政策放宽到非标债 务，那真的就相当于赖账了。”

是的，全国也就遵义这种得天独厚的地方，才能这么耍流氓 了。

茅台其实遵义都吃不到多少肉。 茅台的利润基本输送给贵州了。 贵州省府吃人嘴短，也得为遵义站场。 之前还聊过贵州李炳军。 他去贵州是不情不愿的，人家在赣南干的好好的，去贵州接烂 摊子。

要是10年前去贵州，那就是乘势而起的好地方。 贵州是透支了未来50年来发展那十年。 现在到了还债的时候了，让李炳军去拆雷。 人家也难受。 有产业有茅台的遵义，都没办法只能赖账。 全国广大没产业的三四线十八线，债务也高企，他们能怎么办 呢？ 他们只能拐着弯赖账了。 对了，多提一句，城投债是打包成银行理财和信托产品，卖给 了我们人民。 所以他们赖账，还债的其实是人民。

河南村镇银行400亿还有南京银行，可能就有这个原因。 包括之前米哈游买什么信托被坑，也是因为信托产品是房企融 资，锚定的房企要倒了，买了该信托的米哈游就亏死。 所以遵义这次事，是一个警告。 大家买信托买银行理财的时候，还是瞄准大行，不要贪小银行 的高利率。另外，我一直说的中国负利率时代要加速到来。一直说的中国负利率时代要加速到来。

之所以不推荐大部分现金，是未来黑天鹅很多，手里有粮不怕 不时之需。 23年的楼市政策，就两个预判。 1、三条红线会松动，就看是名存实亡还是直接破产 说名存实亡，是因为毕竟是不歪搞的。 如果要彻底否认，会有对不歪打脸之感。 就看新班子如何了。 但不管如何，三条红线在23年是坚持不住的。 2、全国限购会实际性破产 这个大概率是名存实亡那一套。 毕竟这个直接破产就是打脸房住不炒了，boss 的原话。这个会搞出各种因城施策，绕开。

3、信贷会宽松 贷款等优惠等优惠政策会进一步放松。 让居民好上杠杆。 至于为什么会有这个预判，因为上面有数据。 2022年上半年，人民币存款增加了18.82万亿，其中，居民存 款增加了10万亿。

在上面看来，人民不是没钱。

是两极分化。 因为疫情，很多人没钱。 但有些人还有点钱，但他们不消费，都存起来了。 如果让人民不存款拿钱消费，上策当然是提供社会保障体系， 让人安心花钱。 但这个属于见效慢，现在做起要五六年才能有效果，黄花菜都 凉了。

远水救不了近火。 上面只能拿出夜壶，各种放宽，然后加速负利率，诱惑居民把 银行存款投入楼市，拉动消费。 银行存款增加，是上面觉得居民还有空间上杠杆的最大原因。 至于股市，也有可能。

拉动股市，让居民存款投入股市中，是有可能。 但当务之急的是地方债务，股市要输血地方需要绕很多道弯 弯，最终只有一部分才能到地方口袋中。 不比拉楼市直接输血地方。 可能就地方财政钱袋子的地方白酒企业，是比较直接的输血 了。 既然地方债务危机大于实体经济危机，所以拉楼市的优先级是 比拉股市的优先级高的。但是大家心里也明白，再让居民接盘也接不动了。

所以税收改革让地方广开财源（房产税现在不太敢上了）也要 跟上。 税改+居民接盘，如果能稳住楼市。 那么上面就不至于倾向于大放水。

这个观察的时间点，应该是23年下半年 。 23年下半年，等上半年数据出来后，才能谈上面是否会考虑 mmt理论。 上半年不是讨论mmt的时候，这个战略定力上面是有的。 毕竟，22年最惊心动魄的，除了恒大差点引爆的楼市危机外， 就是外汇危机了。 是的，人民币贬值，打了好多次人民币保卫战，才稳住了，撑 到了美元加息的末期。 如果22年在美元加息的周期国内搞大放水，人民币保卫战是怎 么都打不赢的，资本外流就更彻底。 外国市场有一个乐观预计，美联储会在23年上半年退出加息， 然后美国在23年进入经济衰退，最早在年末会考虑重新放水。 中国大放水的最大的两个阻碍，一个是贫富分化，另一个是汇 率贬值资本外流。

为了减轻资本外流，中国大放水只能看美国周期择机行事，才 能守住汇率。 2016年我们棚改大放水拉楼市，短短几个月就放完，一年之内 就拉高全国楼市，然后年底出台房住不炒，锁死流动性。 人民有怨言是正确的，因为16年拉的太快太急，很多人蒙头转 向，没来得及上车。 但在国际上来看，是成功的打了个时间差。 美国在15年通过里应外合，引爆中国股灾，资本大量外流。 吸血中国后，美国无惧加息股市会崩，成功在15年12月，08危 机后美联储时隔十年后第一次加息。 随后美国的加息是肯定要跟上的。 但中国出招，在不到一年时间内拉爆全国楼市，锁死资本。 直到2016年12月，美联储时隔一年才再度加息。

如果16年那波爆拉耗时不是半年多是一年多。 那么美联储进入美元加息周期，人民币汇率是很难守住的。 我们赶在美元二次加息之前，不到一年涨价去库存拉高全国楼 市，短时间内锁死了沉淀在楼市的巨额资本。 这些钱在美元加息的时候就无法资本外流了。 通俗点说就是，我们用七伤拳快速打自己，抗下了美国的吸星 大法。 美国这波经济衰退要走出去，继续放水是没办法的事，最早也 得23年年末。 刚好和上面契合了。 所以说，23年上半年不用想也不用谈mmt的可能。 唯一存在可能的是下半年。 看上半年成绩单及格没及格，看下半年美国是否要放水。

这个是一个点，明年下半年，才有mmt讨论的可能。 其他政策的可能，就有很多可能的变动了。 涉及到政治的因素。 我讲一个陈年往事，大家就懂了。 88价格闯关失败后，发生了春夏之交风波。 这个事大家都知道。 温铁军告诉了大家一个不知道的事。 那就是价格闯关失败，经济过热，这时候应该收水，放慢经济 发展速度。 当时的长者李鹏也是这个经济思路，想收水慢点发展，不然就 滞涨了。 但是，当时的政治气候不允许他们这么做。

因为春波过后，国内外一直认为中国会暂停改开步伐，会怕倒 台而放缓经济发展。 长者李鹏的经济思路，在经济上是正确的，但在政治上无异于 迎合内外对中国的预期。 你看，果然不敢搞经济了不敢改开了，在收水放慢发展了。 所以那个时候，老邓是心急如焚的。 后来老邓亲自出马，搞了南方讲话，并在广州军区发话，谁不 改革你们就把他轰下台。

长者李鹏没办法，硬着头皮继续放水继续搞经济。 然后国内外因南方讲话而重新确认中国是继续改开的。 温老就感慨，本来92年那时候就应该收水调整经济结构的，但 因为政治因素而继续放水。 这虽然渡过了政治危机，但埋下了更深的经济危机。

这波逆经济规律而行，最终在98年因为东南亚危机而盖不住 了，开始爆发危机。 然后就是大家熟知的铁腕宰相力挽狂澜。 这点，历史很有趣。 朱相是得到邓的赏识才上去的。 没有邓，朱终其一生没有发��历史作用的大舞台，十年黄门侍 郎。

邓感叹，朱这个人我们发现的晚了，一定要赶快用他。 但也是朱在98的力挽狂澜，拯救了中国经济，乃至拯救了邓的 政治声誉。 如果98年经济危机我们没顶住，那么追究危机责任，92年老邓 不顾经济周期搞南方讲话强行继续放水种下更大危机，肯定是 他要负第一责任。

所以老邓和朱相是互相成就的典型。 朱相拯救了经济危机的中国，等于拯救了老邓的改开路线。 这个故事有趣就在于，里面的各个人似乎都没有错。 长者和李鹏当年不想再刺激经济，从经济周期来看很正确。 老邓为了改开路线强行放水刺激经济，从政治周期来看，也正 确。 中国就是这个国情。

经济是有周期有规律的。 政治也是有周期有规律的。 但两者往往不是契合同步，甚至经常冲突。 而每当这个时候，在中国往往是政治周期优先，而不是按照经 济规律办事。

经济是有周期有规律的。 政治也是有周期有规律的。 但两者往往不是契合同步，甚至经常冲突。 而每当这个时候，在中国往往是政治周期优先，而不是按照经 济规律办事。

所以朱相当年的结果不会是我们的未来。 我们这次，更可能是远超60万亿的地方债务，成为银行不良资 产，然后不良资产被全民用时间来接盘稀释。 我之前推荐过丁兄的文章，他对比中美银行股，得出中国银 行股长期低估。

那篇文章我点赞转发朋友。 佩服的是文章的中西视角和数据翔实。 但是，观点我是不认同的。 因为中美银行最大的不同是，中国银行是地方政府的钱袋子， 是国企的钱袋子，美国银行完全按市场规律办事，中国银行有 很多政治任务。 中国银行业看起来光鲜，实际上底子都被地方政府和僵尸国企 给吃的差不多了。

多少僵尸企业一旦银行停贷就是直接倒闭关门，就是社会危机 政治危机，银行只能硬着头皮送钱，利息都难指望。 供养着地方政府和僵尸企业，中国银行何德何能能高估值？ 美国崛起银行股起飞，是美国国情，中国国情不同，无法简单 的复制。当年，是老邓的政治周期冲突了长者的经济周期。

23年，就是各方势力都不满的新班子，急于证明自己能力来服 众的新班子，急于用经济发展掩盖突击无序疫情放开罪过的新 班子，他们的政治周期。 冲突了几十年经济结构不合理矛盾显露爆发的经济周期。 23年的这个冲突，中国在多方博弈下到底会作出怎样的选择， 我们拭目以待吧。

[iamchengguo]

投资房地产？前提是你在这里说 “是” 5 次 德克·艾林霍夫、乔纳斯·费林 您可以购买房产来自己居住。但也是一项纯粹的投资，您想用它来赚钱。当谈到此类出租房产时，建筑公司、经纪公司、银行和建筑协会实际上只知道一个信息：房产永远是一项好的投资。

但这是真的吗？房地产作为您个人的投资是个好主意吗？这五个问题将帮助您做出决定：

你真的是这样的类型吗？

想象一下：今天你的财务状况很放松，可能已经存了一些钱。但明天这笔钱将暂时消失，您有大约 100,000 欧元的债务。作为回报，您有一套可以出租的公寓。它也属于你，但住着陌生人，你不知道如何对待你的财产。

如果某件事不起作用，您有责任。例如，如果暖气坏了，您必须照顾它 - 即使在您的假期中也是如此。此外，您还必须一次又一次地处理各种主题，从更换租户到拥有嘈杂木匠店的新邻居，到供暖法和装修义务到二氧化碳成本。

你对这个想法是保持放松，还是已经担心你的睡眠了？在第二种情况下，以下内容适用：远离房地产作为投资。最好将您的资金投资于通知资金、定期存款、货币市场 ETF 和股票 ETF 的组合中。

您有数字的概述吗？

房产是否值得出租，专业人士可以稍加努力计算。为此，他们获取购买价格、当前租金收入、税收折旧的可能性和一些其他信息。通过这种方式，他们计算出投资资金的回报——换句话说，实际上是利率。如果投资得到回报，他们就会购买房产，否则他们就会挥手不管。

您无法自己计算此回报，也没有值得信赖的人为您计算？那么你就无法评估这项业务对你来说是否值得。因此，再一次 - 与您无法评估或理解的任何其他投资一样：放手，因为很多钱都处于危险之中，也许几乎是您的全部资产。

你知道为什么这个房产在市场上吗？

房地产市场上有许多专业和半专业的投资者。一旦有房产报价，他们就会检查购买并取消。由于这些专业人士非常了解这个过程并且已经为一些房地产融资，因此他们知道什么是值得的。最好的报价通常甚至不会出现在门户网站上，而是直接传递给知名买家。

如果它不适合这些专业人士，他们就会挥手不管：购买价格太高、装修工作太多、位置没有吸引力、升值前景不佳。除非您自己建造出租的房产或从您的熟人圈子购买它，否则您总是有可能做出一笔糟糕的交易。如果您仍然继续考虑购买，请尝试降低购买价格。无论如何，最好在专业帮助下亲自仔细查看房产。因为专家、建筑师或结构工程师等专家知道要注意什么。

您了解租户的权利吗？

即使该物业在纸面上为您带来了回报，它也可以让您在实践中彻夜难眠。因为业务的起伏取决于租金定期流动的事实。如果由于任何原因没有发生这种情况，您必须自己向银行支付贷款分期付款。如果房产空置了一个月，而租客发生了变化，这是最小的问题。如果您的租户无法支付更长的时间并且仍然��在城里，那就更糟糕了。造成这种情况的原因有很多：从失业到离职再到长期患病。

从第一次丢失付款到驱逐公寓通常还有很长的路要走。如果租户遇到严重的经济问题，即使在法庭上胜诉，您也不会得到任何钱，而只有费用。

出租时面临的另一个风险是租赁纠纷，例如由于租金减免、水电费或外观维修。这也会花费您金钱，但最重要的是时间和神经。您可以通过物业管理公司在一定程度上避免后者，但您必须再次付款。那么：您知道会发生什么，您能应对吗？

您是否检查过拥有自己的房屋是否是更好的解决方案？

与租赁房产相比，您自己居住的房屋或公寓具有决定性的优势：您对自己的房产有更多的控制权。而且租金是流动的，因为你自己支付：这是你不必每个月都付给房东的省钱，而是付给银行。您还在寻找一个好的抵押贷款机构吗？对于全面的利率比较，我们推荐经纪商Dr. Klein， Interhyp， Baufi24*， Hüttig & Rompf和PlanetHome。

从经济角度来看，拥有自己的房子也不是万无一失的成功。但是，基本考虑因素比出租房产简单得多：您不承担房东的许多义务，也不必因为您的租金收入而与税务局进行任何计算。

即使您已经住在自己的房产中，您也可以获得无风险的回报：通过更快地还清或暂时将多余的金额存入定期存款账户。

结果

即使您对所有五个问题的回答都是“是”，以下内容在任何情况下都适用：在参与房地产投资之前，先睡几次，并与该领域的尽可能多的人讨论。

但是，如果您看到想要为您完成几乎所有工作的报价，请保持怀疑。全方位的无忧无虑的套餐，包括租户选择，通常都有一些问题（例如高成本或隐藏成本）。即使您获得了没有股权的融资，您也应该立即持怀疑态度。这绝非标准，无论如何都是有风险和昂贵的。

在这两种情况下，几乎总是如此，如果某件事听起来好得令人难以置信，它通常是真的。您可以在我们的房地产投资指南中阅读更多信息。

[refghdbtrfg]

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[chicagochinesenews]

地产新知：为何在美国，房屋估价如此重要？

（芝加哥時報訊）房屋估值取决于多个因素：周边房价、地块大小、房屋面积、房型、年限及设施等。其构成包括房产本身价值（主要来自购入时的价格、装修增益、市场增值）以及土地价值。 申请贷款时，银行会进行房屋估值以决定贷款额度。那么，房屋估值是如何进行的？费用如何收取？若贷款未获批准，估价报告是否仍能使用？ Continue reading 地产新知：为何在美国，房屋估价如此重要？

[iamchengguo]

财产还未还清？使用这 4 个利息小丑

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财产还未还清？使用这 4 个利息小丑 德克·艾林霍夫、乔纳斯·费林 如果您为您的房屋或公寓申请建筑贷款，您通常每隔几年就必须与银行预约一次。然后固定利率到期。换句话说，您就固定利率达成协议的时间。

如果您仍然欠银行钱，您需要一份新的协议，即新的固定利率。为此，银行将以当前利率为您提供报价。根据在此期间建筑利率的发展情况，它对您来说可能更便宜，但也更昂贵。用银行语言来说，这被称为后续融资。

现在是后续融资的好时机吗？

在建筑利率方面，目前情况如下：

在最优惠的利率方面，您通常会在后续融资中实现，建筑资金成本每年略高于 3%。这相当于过去 21 年的平均水平。从 2003 年到 2010 年，建筑利率通常为每年 4% 至 5%，即明显更高。 最近几周，建筑贷款利率大幅下降：从 7 月中旬的中期高点下降了约 0.3 至 0.4 个百分点。每笔 100,000 欧元的贷款，每年应支付的利息大约减少 300 至 400 欧元。多年来，这种情况加起来。 利率的下降表明，专家预计欧洲央行将进一步降息。然而，如果这些期望得到满足，它可能会进一步下降。然而，如果希望中的降息未能实现，建筑利率甚至可能在未来几个月再次上升。 后续融资中的四个小丑

但是，如果您每 10 到 15 年重新协商一次利率以进行后续融资，您如何最好地利用建筑利率的起伏呢？通过了解并玩这四个小丑：

提早进入新的固定利率

您不必等到当前的固定利率结束。如果您担心利率普遍上升，您可以在固定利率结束之前协商新的利率，从而确保它。最简单的方法是在截止日期前大约一年与抵押贷款经纪人交谈。如果您想更早开始，您可以向中介机构或您的银行申请远期贷款。通过这种方式，您可以获得当前的市场利率，但需要支付溢价。

提早退出旧的固定利率

如果银行至少在十年前全额支付了您的建筑资金，则法律允许您取消贷款并改用更好的利率，无论旧的固定利率应该仍然运行多长时间。使用 15 年期固定利率，如果建筑利率便宜，您可以在第 10 年和第 15 年之间的任何时间提前转换。是的，即使它被称为固定利率。

自由选择下一个固定利率

您可以自行决定利率应保持固定多长时间。例如，如果您在 7 年内从人寿保险单中收到钱，您想用它来偿还剩余债务，那么您只选择 7 年。

更好的信用评分

您的贷款运行时间越长，您欠银行的钱就越少。如果您的房屋或公寓的价值在此期间保持不变甚至增加，您将更有信誉，银行会给您更好的利率。

为了充分利用这四个利率小丑，您应该在固定利率结束前至少一年密切关注建筑利率，如果固定利率较长，最早在支付后的第十年。然后在建筑利率较低时玩你的小丑或小丑。

您仍然即将获得初始融资吗？

然后还有一种方法可以从一开始就避免后续融资的谈判：您与您的银行或建筑协会就所谓的全额还款达成协议。然后利率是固定的，直到最后一期，即直到您完全没有债务。因此，您不再需要后续融资。

然而，这种利率担保使贷款更加昂贵：例如，如果 10 年期固定利率的利率目前为每年 3.2%，那么您必须预期 25 年每年的利率约为 3.6%。十年后，在相同的每月分期付款下，您的债务将减少约 4,230 欧元，这是每 100,000 欧元的贷款金额。

这就是您现在的做法

如果您仍有一笔未结的建筑贷款，并且固定利率的结束指日可待，您绝对应该告诉自己并让您的顾问做一些数学计算。下一阶段的适当固定利率问题也是这次对话的一部分。重要提示：最后，您可以自己决定是否以及何时要玩四张小丑中的哪张。

顺便说一句：您不仅需要与以前的银行交谈。您可以从 Dr. Klein、Interhyp 和 Baufi24* 等建筑贷款经纪人那里获得全面的利率比较。Hüttig & Rompf和PlanetHome也被推荐。