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以下是汽車借款的介紹：

汽車借款有以下幾種情況，大家可以評估看看適合用哪一種借款。

➤ 貸款車：有辦車貸的車子。雖然車子權利屬於原貸款銀行，不過經由民間汽車借款公司估算車輛的現值後，仍可以辦理借款。

➤ 原車貸款：車輛無任何貸款。向借款公司辦理貸款，車子不需抵押可以繼續用。

➤ 公司車貸款：營業用車輛，需準備的資料較多。

汽車借款注意事項

辦汽車借款首要條件：你必須要有一台車，借款多少錢、怎麼還款、試算利率等等都是你該注意的事項。

➤ 借貸者：年滿18歲之國民。

➤ 車種：國產車、進口車、貸款車(分期車)、公司車、中古車，不分新舊皆可辦理。

➤ 汽車借款利率：利息以政府公告之「單利計算」，一般月利率是1%~2.5%不等，不可用機動利率與復利計算。

➤ 額度：一般可借車價全額，最高可借款車價1.5 ~ 2倍或更高金額。

➤ 擔保：免保人、免聯徵、免房保。

➤ 還款方式：按月繳息、彈性還款、先繳利息、本金續用、一次結清、分期攤還都可以。

✦南投汽車借款/草屯機車借款/需要準備什麼資料➤ 自用車輛：

1.車主身份證、駕照/健保卡。(雙證件)

2.汽車行照。

3.進口車或雙B車輛須備海關及完稅證明。

➤ 營業用車輛：如果使用公司車辦借款，需準備

1. 負責人身分證。

2. 公司營利事業登記證。

3. 最近一期營業稅單(401報表)。

4. 公司大小章。

5. 汽車行照。

6. 車主聯。

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[ari0921]

「宮崎正弘の国際情勢解題」　

令和四年（２０２２）１１月３０日（水曜日）

　　　　通巻第７５３９号　

　「アフリカの角」、アラビア海の要衝に位置するジブチ

　　　対外債務は三倍に膨張と世銀報告。債権の殆どが中国の銀行

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　「アフリカの角」、アラビア海の要衝に位置するジブチは、パル・エル・マンデブ海峡を扼し、スエス運河に繋がる。この海運ルートのチョークポイントにあたる海域は海賊の出没で悪名が高い。

　２０１７年、中国はこのジブチに軍事基地を設営した。湾を挟んでの対岸は米軍基地、その傍にフランス軍と自衛隊が駐屯している。日本からの自衛隊は４００名規模。ちなみに駐在ジブチ大使は大塚海夫元海将。余談を付け加えると大塚大使赴任前のある朝、靖国神社でばったり会った。

　世銀報告に拠ればジブチの対外債務は５４００万ドルから２０２２年には三倍の１億８４００万ドルに膨張し、２３年には２億６６００万ドルに膨らむという。

　中国軍基地はこれとは別に中国が５・９億ドルを負担して設営した。

　ジブチが中国から借りている借款の大半はジブチ～エチオピアの首都アジスアベバ間の７５０キロの鉄道で、中国企業が工事を請け負い、総工費３４億ドル。このうちの７０％を中国輸出入銀行から調達した。

両国間を電気鉄道は１０時間で突っ走る。２０１７年に開業したが、乗客が少なく、維持費も赤字になっているという。駅舎もプラットフォームもアラビア語、中国語表記となっている。

中国は「一帯一路」の海のシルクロードを標榜して近づき、かくてジブチは「借金の罠」に陥落した。

[houseplus]

以房養老是什麼?

「以房養老」稱為不動產逆向抵押貸款，簡單來說，就是將自己名下的房產抵押給銀行或金融機構，換取每月穩定的退休金收入。最重要的是，借款人可以繼續住在原本的房屋，無需搬離。這種方式讓老年人既能保留房屋的所有權，又能獲得經濟上的支持，可兼具年長者在家老化的心願又可達成財務自主的目標，亦可以減輕子女壓力，本意是在保障年長者晚年的照護生活與品質。

隨著快速的人口高齡化，退休後生活資金，為每一位長者必需面對的問題，金管會於2015年11月起開放銀行承作以房養老業務，依據中華民國銀行商業同業公會全國聯合會2024年6月資料顯示，截至目前總計17家銀行辦理以房養老貸款方案，分別為第一銀行、上海商業銀行、土地銀行、中國信託銀行、台新銀行、兆豐銀行、合作金庫、安泰銀行、高雄銀行、華南銀行、陽信銀行、全國農業金庫、臺灣中小企業銀行、彰化銀行、臺灣銀行、玉山銀行、台中商業銀行。其中以安泰銀行申貸年齡門檻最低，只要年滿55歲即可申請，是17家銀行中最具年齡優勢之銀行，陽信銀行之可承貸額度在臺北市、新北市、台中市、高雄市最高為八成，是17家銀行中最具可貸額度優勢之銀行。其它家銀行的利率大約落在2%-3.29%之間，貸款年限最短7年，最長35年；各家銀行以房養老方案，依不動產地點鑑價，核貸成數有差異性

[lindaiseo]

二胎房貸是什麼？銀行房屋二胎申請流程、利率、與額度解析

申請二胎房貸是許多房主在需要額外資金時的首選方案。無論是為了裝修房屋、支付教育費用，還是應對突發的財務需求，二胎房貸都能提供靈活的資金來源。了解申請流程、利率選擇以及可能的風險，是成功獲得二胎房貸的關鍵。本文將深入探討二胎房貸的申請條件、所需文件及注意事項，幫助您順利完成申請。

【讀取更完整：什麼是二胎房貸？申請房屋二胎利率、額度、條件與流程】

一、二胎房貸是什麼？

二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，再次以同一房產作為抵押，向另一家銀行或金融機構申請的貸款。這種貸款通常用於資金週轉、債務整合或其他財務需求。

由於二胎房貸的抵押權順位在第一筆房貸之後，因此貸款機構承擔的風險較高，利率通常也會比一胎房貸高。如果借款人無法償還貸款，房產將被拍賣，拍賣所得首先用於償還第一筆房貸，剩餘部分才會用於償還二胎房貸。

二、申請二胎房貸的條件

申請二胎房貸需要滿足以下條件：

年齡要求：申貸人需年滿20歲以上，65歲以下。

房產要求：申貸人名下需擁有房產，且房屋有殘值或增貸價值。

還款紀錄：房屋原先的一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。

還款能力：申貸人需具備一定的還款能力，例如穩定收入、良好的信用紀錄等1。

這些條件有助於貸款機構評估你的還款能力和風險，確保你能夠順利獲得二胎房貸。

三、二胎房貸的利率與額度

二胎房貸的利率通常高於第一胎房貸，因為風險相對較大。利率的高低會受到多種因素影響，包括貸款管道、借款人的信用評分和房屋條件。一般來說，二胎房貸的利率範圍在5%至36%之間。

至於二胎貸款額度，銀行通常會根據貸款管道、房屋的市場價值、借款人條件來決定可貸款的比例，這個比例一般在80%至100%之間。

胎房貸是一種有效的融資工具，能夠幫助房主在需要時獲得額外資金。然而，在申請前，務必詳細了解相關條件和風險，並確保自身具備還款能力。選擇合適的貸款機構和利率方案，將有助於減少財務壓力，實現資金靈活運用。

[piggygo]

熱點｜央行Q3會議即將展開!換屋族該如何籌措資金？

央行即將於9月19日召開第3季理監事會議，市場對於央行是否會推出新一波打炒房措施充滿關注。而這些可能的措施將對房貸市場產生直接影響，特別是對於換屋族來說，資金需求將面臨更多挑戰。

新聞可以參考這個，在具體政策尚未定案之前，可以先推測幾種可能的情境和���對策略。

就簡單來聊聊最近一直討論到的換屋族吧!

限貸令之下，換屋族應該如何應對呢？資金又可以從哪裡取得呢？

重新評估現有房產並處理舊房產 首先了解現有房子的市場價值，以確定可獲得的資金並設立合理的新房預算。隨後，加快舊房產的銷售或出租，能為新房購置提供額外資金，減輕財務壓力。

銀行貸款 即使央行可能會收緊房貸政策，仍然可以向銀行申請貸款。了解最新的貸款條件和利率，選擇最符合需求的方案。隨著市場變化，銀行也可能推出靈活的貸款選擇。

融資公司 如果銀行貸款條件不理想，融資公司可能提供可行的選擇。雖然融資公司的利率通常較高，但在資金需求迫切的情況下，它們可能是一個有效的補充選擇。 以下幾種方式可以考慮：

增貸：如果現有房貸還有餘額，可以向銀行申請增加貸款額度，用現有房產的價值來獲得額外資金。

轉增貸：將原有房貸轉到另一家銀行，在轉貸過程中申請更高額的貸款。這種方式通常會有更低的利率和更好的條件。

房子二胎貸款：利用現有房產作為擔保，申請第二順位的貸款。這樣可以在不出售房產的情況下獲得額外資金。

推薦閱讀｜房子二胎是什麼?銀行房子二胎利率、額度、申請條件全解析

自有資金和親友幫助 如果手頭上有現金或能從親友那裡借到資金，可以減少對外部貸款的需求，這樣可以降低財務壓力。

因資金需求而忽略的風險

高利率帶來的還款壓力：央行政策收緊可能會導致貸款利率上升，增加每月的還款壓力。提前制定還款計劃可以避免因利率上升而造成財務困擾。

選擇不良貸款管道的風險：在資金緊張的情況下，一些不良貸款機構可能提供不利的條件。選擇可靠的貸款機構，能減少潛在的風險。

市場波動影響房價：政策調整和市場波動可能會影響房價，從而對貸款額度和還款壓力造成影響。換屋時需考慮這些風險，制定合理的計劃以應對市場變化。

面對即將出台的房貸新政策和市場變化，換屋族需要全面了解市場狀況，制定合理的資金計劃和還款策略。無論是通過銀行貸款、融資公司還是其他資金來源，及早準備和謹慎選擇都是關鍵，這樣才能在變化的環境中找到最適合自己的換屋方案。

[1homeloan]

房屋二胎房貸好申請嗎？二胎房貸申請利率、額度、申請條件指南

是否正在考慮申請房屋二胎貸款，但對於利率和潛在風險感到困惑？在當前的經濟環境中，二胎房貸成為許多家庭獲取資金的重要途徑。然而，了解其利率計算、影響因素及相關風險是做出明智決策的關鍵。本文將深入探討房屋二胎房貸的各個方面，幫助您在申請過程中做出最佳選擇。

【讀取更完整內容：房屋二胎房貸好申請嗎？房屋二胎流程、資格條件一次看】

一、什麼是房屋二胎房貸？

房屋二胎貸款是指在已有第一順位抵押貸款的情況下，借款人再次以同一間房子作為抵押，向銀行或民間融資公司申請的第二順位房屋貸款。這類貸款通常用於資金周轉、家庭開支或債務整合等目的。由於二胎房貸的風險較高，因此其利率通常會高於第一順位抵押貸款。

二、 房屋二胎貸款申請條件 

申請房屋二胎貸款的條件相對於第一順位房貸會更為嚴格。借款人需要提供穩定的收入證明、良好的信用紀錄以及房屋的所有權證明。此外，房屋的現值和第一順位貸款的餘額也會影響二胎房貸的可貸額度。

三、房屋二胎貸款利率與影響因素

 由於房屋二胎房貸的風險較高，其利率通常會高於第一順位房貸。利率的高低取決於借款人的信用狀況、房屋的估值以及貸款機構的政策。

多種因素會影響二胎房貸的利率，包括借款人的信用評分、貸款成數、房產位置及市場整體經濟環境。良好的信用評分通常能獲得較低的利率，而高負債比或不穩定收入則可能導致較高的利率。此外，位於熱門地區或價值較高的房產通常也能獲得更優惠的條件。因此，在申請之前，建議您檢查自己的信用狀況並評估財務能力。

四、房屋二胎房貸可貸額度有多少？

二胎房貸額度約為房屋市值的80%至100%，實際額度會因不同貸款管道、借款人條件而有所差異。根據2024年的數據，銀行二胎房貸的額度區間約為30萬至500萬。融資公司的房屋二胎最高額度為500萬。

五. 房屋二胎房貸的申請流程

申請房屋二胎貸款的流程通常包括以下幾個步驟：首先，借款人需要準備相關資料並向貸款機構提交申請。接著，貸款機構會對房屋進行估價，並根據借款人的信用狀況和收入情況進行審核。最後，若審核通過，雙方簽訂貸款合同，並完成抵押登記，貸款機構會將資金撥付給借款人。

房屋二胎房貸是一種能夠快速獲得大額資金的貸款方式，但其利率較高，銀行申請條件也相對嚴格。在申請前，借款人應充分了解各房屋二胎申請條件和風險，並根據自身的財務狀況做出明智的決策。

[houseloan]

債務協商流程全解析：掌握技巧，成功談判最優還款方案

在面對沉重的銀行債務壓力時，債務協商可能是您擺脫困境的最佳選擇。本文將詳細介紹債務協商流程，並提供一些實用的談判技巧，幫助您與銀行達成最有利的還款方案。

一、我適合債務協商嗎？申請前的必要評估

在決定是否進行債務協商前，您需要先了解自己的財務狀況是否符合條件。債務協商適用於那些無法透過債務整合解決問題的情況，尤其是當債務已超出自身償還能力時。債務協商與債務整合的主要區別在於，前者是與銀行重新協商還款條件，而後者則是用一筆低利貸款清償多筆高利貸款。

申請債務協商的基本條件包括：擁有穩定收入、債務來自銀行或金融機構、且為無擔保貸款。若您的債務來自民間借貸或已在短期內申請過協商，則不符合申請資格。

二、如何進行債務協商？流程詳解

1.債務協商條件評估

確認您符合申請條件後，準備好所需文件，向債權銀行提出申請。

2.債務協商流程步驟

申請流程：提交申請文件。

審核流程：銀行審核您的財務狀況。

面談流程：參加協商會議，討論還款方案。

還款流程：按照協商結果進行還款。

最終流程：債務清償後，向銀行索取清償證明。

在協商過程中，表現誠意並親自參加面談非常重要。如果銀行的還款方案不符合您的能力，應理性溝通，提出具體的財務狀況以爭取更優的條件。

3.協商結果等待時間

從提交申請到結果通知，通常需要2至4個月。

三、面對不同協商結果的應對策略

1.��務協商成功

若協商成功，按時還款是恢復信用的關鍵。建議設定自動扣款以避免遺漏。

2.債務協商失敗

若協商失敗，應找出原因並改善後重新申請，或考慮透過法院進行更生清算。

3.債務協商毀諾

若未能按時還款，應立即申請二次協商，但條件通常不如首次協商。

四、債務協商常見Q&A

Q.債務協商多久信用會恢復？ 債務協商紀錄會揭露5年，但清償後一年內信用會逐漸恢復。

Q.協商後可降低利息嗎？ 可以。協商的目的是達成雙方可接受的方案，銀行通常願意調降利息以降低呆帳風險。

債務協商是一個耗時且複雜的過程，但對於重整財務狀況至關重要。希望本文能幫助您更好地理解債務協商流程，並增加協商成功的機會。若您符合條件，不妨盡快行動，努力爭取最有利的還款方案。

[yuriwangfingermedia]

假女兒急需用錢老婦險遭詐 楊梅警積極阻詐

桃園市楊梅區一名黃姓老婦(73歲)於9日上午在楊梅瑞塘郵局險遭詐騙新台幣36萬元，所幸楊梅分局草湳派出所警員陳瑋廷、曾嘉彬落實勤務，即時察覺異狀，成功攔阻詐騙阻止一場悲劇的發生。 楊梅分局草湳派出所於9日上午接獲楊梅瑞塘郵局報案稱有人遭詐騙需警方到場協助，草湳派出所警員陳瑋廷、曾嘉彬迅速到現場了解，經過詢問原來是黃姓老婦於8日接獲假女兒Line電話表示，因最近有投資急需資金周轉需要借錢，愛女心切的她想都沒想就到郵局要匯款給假女兒。 員警後續查看老婦Line對話紀錄，詐騙集團還煞有其事的叫「媽」。另對話中老婦說自己在看醫生，詐騙集團也假意關懷為的就是要進一步取得信任，之後便給予一組銀行帳號要求老婦匯款。所幸老婦前往匯款時有行員關懷提問，察覺有異隨即報警，員警也耐心向黃姓老婦說明此為常見的詐騙手段。 楊梅分局呼籲，來路不明的電話應謹慎看待，不要輕易相信並聽從他人指示操作匯款，另也呼籲要常與家…

[swadling]

「法輪功」邪媒財務長涉嫌洗錢在美被捕

「法輪功」《大紀元時報》財務長關衛東以大規模洗錢案主犯身分在美國被捕。

據美國司法部透露，61歲的關衛東因涉嫌為自己和《大紀元時報》利益，將高達6700萬美元的非法資金進行大規模「洗錢」而被美國聯邦檢察機關起訴。

從起訴內容來看，關衛東主導一個使用加密貨幣購買數千萬美元犯罪收益的「線上賺錢」團隊。若關衛東被訴罪名成立，則其因洗錢罪最高可判處20年有期徒刑，因銀行詐欺騙最高可判處30年有期徒刑。數罪併罰將面臨長達80年的監禁。

同時，《大紀元時報》方面未答覆檢方提出的有關「線上賺錢」團隊的具體問題。

長達12頁的起訴書顯示，美國聯邦檢察機關從2020年開始對此案件進行了長達4年的調查。美國檢方表示，「線上賺錢」小組的成員們透過加密貨幣以折扣價格購買了犯罪收益，並將犯罪收益轉移到該報社所轄銀行帳戶上。

這些犯罪收益最終透過「數萬個分層交易」及包括使用預付借記卡及盜用身分資訊開設的金融帳戶方式，轉移到《大紀元時報》帳戶裡。這種犯罪手法在過去數年間為《大紀元時報》創造了數千萬美元的巨額收益。

在關衛東涉嫌組織巨額詐欺洗錢的同時，根據內部帳號顯示，該報年收益從2019年1,500萬美元增加到第二年約6,200萬美元，增加了約400%。

檢方表示，銀行向關衛東詢問激增的資金來源時，其謊稱是來自「捐款」。

關衛東因一起洗錢罪和兩起銀行詐欺和詐欺罪而被美國聯邦檢察機關起訴。

據悉，《大紀元時報》由「法輪功」邪教​​組織在美華裔信徒建立，於2000年開始在紐約免費發行，同時也經營「新唐人電視台」（NTDTV）。根據英國廣播公司和美國《紐約時報》報道，此後數年間，該報逐漸在美國成長為保守派媒體之一、陰謀論、右派虛假信息和激進的反政府活動家大本營。

2019年，社群媒體臉譜平台發現《大紀元時報》違反了平台透明性規則，遂封鎖了該報在平台投放廣告權限。

[ari0921]

「宮崎正弘の国際情勢解題」

書評　しょひょう　ＢＯＯＫＲＥＶＩＥＷ　書評　ＢＯＯＫＲＥＶＩＥＷ　

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　ピルスベリーは「５０年、中国に欺されていた」と悔やんだが「百年」の間違いである

　　１９２２年、日本を不当に批判した本書が日米開戦の伏線となった

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ポール・Ｓ・ラインシュ著、#田中秀雄 訳

　　『#日米戦争の起点をつくった外交官』（扶桑書房出版）

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　本書の原版は１９２２年、ちょうど百年前の本である。

ピルスベリーは「５０年、中国に欺されていた」と言ったが、半世紀ではない。「百年」に亘ったアメリカの間違いである

　日本を不当にけなす本書が日米開戦の伏線の一つとなった。

著者のラインシュは植民学の学者だったが、ウィルソン大統領の指名によって初代中華民国駐在公使となった。六年間、当時の中華民国に滞在し、袁世凱など歴史上の人物を交流し、外交の舞台裏で活躍した。中国人のエリート層と交流を深めるうちに、なぜかシナ贔屓となり、日本を嫌うようになった。

つきあった中国人たちはアメリカ留学組が多く、知識階級で庶民の感覚とは無縁であり、しかもデモクラシーを志向していた。野党指導者が多く、また孫文や黄興らと交わった知識人たちとラインシュは交流していたである。

▲中国人は日本の行動をつねに「陰謀」と捉えていたとする観

　本書は辛亥革命から十年後の、百年前に書かれた外交官に精密な記録であり、当時の中国の社会の底辺や権力者の動向、底流に流れる民衆の民度なども詳細に、精密な観察によっていきいきと描かれている。それゆえに多くの学者や歴史家が、この本から引用しているが、日本では今日まで翻訳がなかった。

　反日的とはいえ翻訳することには学術的な、歴史考察の参考としておおいに意義がある。ただし通読して中国人の人生観や宗教観など表面的で浅薄な観察も目立つ。とくに印象的なのは、中国人が日本の行動をつねに「陰謀」と捉えていたとする観察である。

米国の外交官の偏見が混じるにせよ、考えさせられるのだ。

　曰く。

　「（日本の軍備拡張は）日本がこの機会に東亜の支配を実際におこなうことを意味すると解釈された。中国人は日本と理解を深めれば、必然的に中国が隣国の政治的

支配に完全に服従することになると考えていた。中国人は、日本のあらゆる友好宣言に不信感を抱いている。私が中国と日本の間の率直な理解が望ましいと主張しようとするたびに、中国は日本を信用できない、日本はその公言によってではなく、過去の行動によって判断されるべきだ。それらすべてが安心させる宣言によって覆い隠された決定方針、政治的進撃をしめしていると言われた。このように、中国人はあらゆる場面で日本の陰謀を恐れていた」（１２４ｐ）。

　▲袁世凱は民主主義に関心がなく、弾圧の対象だった

　ラインシュは近代史の知識は豊富であり、英国の植民地政策がいかなるものだったかを知っていても日中関係の本質が、威嚇か土下座か、冊封体制に入って朝貢するか、させたかという歴史を知らず、嘗て日本が中国に朝貢していたか歴史感覚の郷愁を含めて、自分ならこういう陰謀をめぐらすという思考を日本にあてはめ、なんでもかんでも日本雄の陰謀と短絡させるあたり、その中国人の特徴的な思考傾向の考察までは至っていない。学者の限界だろうか。

　本書の原題は「シナにおけるアメリカ人外交官」で、日本の対華二十一箇条、袁世凱の台頭と失脚、ドイツの参戦、孫文と広東政府の対立、五四運動とめまぐるしく激動した状況の中で、著者はすっかり北京寄りとなって日本を批判した。つまり反面教師であり、タウンゼントとは真逆の感覚でシナとつきあったのだ。あまつさえ、この本が米国の対日外交に影響したのである。

　袁世凱は民主主義に関心がなく、というより民主派は弾圧の対象であって、自らは古代皇帝と同様な存在と過信しており、冬至には天壇に登って天子としての儀式を行い、その場には外国人多数も招待した。

つまり「軍事独裁政権が古い清王朝の後を継いだ。それだけのことである」（中略）「彼（袁世凱）には冒険家の面影もなければ、戦場を連想させるものもない。彼はいま、軍の指揮官というより管理者のようだ。彼が権力を手にしたのは、無限の忍耐力、人間に対する優れた知識、政治的な洞察力、そして何よりも無節操であっても、常に安全なゲームを行ってきたからに他ならない」（２５ｐ）

　社会に目を転じたラインシュはこう言う。

　「この広大な国の人口は、政治的な意味で均質なものではない（中略）。社会の単位は何世紀にもわたってそうであったように、国家ではなく家族である」

　そのうえ「中国人は驚くほど自意識がなくそれゆえに優れた役者である。通りを行き交う何千人もの人々を見ていると、彼らもまた演技をしているのだと感じる」（３７ｐ）

　そして指導者といえば張作霖は匪賊出身、張懐芝はクーリーあがり、軍混は行商人だった。王占元は馬丁だった。これらの人々が政治、軍事を掌握し、袁世凱の周りを囲んだのだ。

「富と権力という個人的な野望の目標だけを見据えていた」（２３４ｐ）。

　▲西原借款は返金されなかった。戦後の日中友好で吸い取られたのが６兆円

　かくして鍛え上げた外交術では、はるかに狡智に長ける中国指導層は、むしろ日本の善意と無知を利用して、かの「西原借款」をだまし取った。武器供与を含めると合計一億七千万円！　今日の貨幣価値にしていったい、幾らになるのか？

西原借款は大正6、7年の頃だから、当時の日本政府の歳入が約11億、15億円すなわち西原借款は歳入の一割を超えていたのだ。

　当時は戦争景気で日本はバブルそのもの、ウハウハ潤っていた時代だったため中国に金を貸せるのは日本とアメリカしかなかった。

中国との交渉役は寺内正毅内閣で首相側近だった西原亀三があたり、日本興業銀行・朝鮮銀行・台湾銀行が資金を拠出した。八八艦隊（大正九年度からの八ヵ年計画で艦艇103隻建造。予算総額は5億6484万9280円）が完成した場合、建造費用だけではなく年間維持費が6億円と見積もられていた時代である。

しかし中国は、これを日本が中華民国の貨幣を「円ブロック圏」にひきこむ陰謀だと難癖をつけ、返済に応じなかった。

日中友好で吸い取られたのが６兆円。いまも昔も日本人は底抜けにお人好しだ。

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國際貨幣 與 經濟彈性

貨幣銀行學

何伊仁 著

二戰後, 德國對戰勝國賠款之支付, 以及戰勝國對美國戰債之支付,

在外匯市場, 最後都構成對美元的需求, 及黃金流向美國. 因為德國

提供馬克購買歐洲各戰勝國的貨幣以支付賠款, 各戰勝國則需提供

其本國貨幣購買美元以支付戰債; 如德國不得不以黃金支付賠款, 而

各國亦不得不以黃金支付戰債時, 黃金就等於經過一個屈折的路線而

流向美國. 有一個時期, 美國以黃金貸給德國支付賠款, 結果此項黃金

因為各國支付戰債的緣故, 大部份仍流回美國. 這是戰前所無的, 經濟

以外因素所引起的外匯收支及黃金的流動, 具有很大的擾亂作用, 非

各國金本位調整作用的力量所能矯正, 使國際金本位脆弱無力. ----

經濟彈性

Alan Greenspan

我們的新世界

總體經濟 的彈性程度, 以及吸收震撼的韌性 與 財產權的程度有關.

為了得到彈性 , 競爭市場必需能夠自由調整 , 這表示市場參與者必需

能夠自由地依照他們的看法去配置資產 , 對定價 , 借貸 , 結盟 , 及更

廣泛的市場實務加以限制 , 會使成長慢下來 . 而正向的動作 , 比如

解除管制 , 則漸漸和 {改革} 結合 .

另一項資本主義正常運作的重要條件是 : 信任他人 . 儘管法律允許

每個人對其所遭受的委屈 , 採取法律上的救濟行為 , 如果現有合約

中 , 有一小部份需要裁判  , 法院系統將會塞爆而動彈不得 .

這隱含著自由社會是控制在市民的權利與義務上 . 大多數的交易 ,

對於合約條款的遵循應該是出於自願 , 亦即 , 在必要的情況下 , 先

信任我們交易對手所說的話 , 而對手幾乎都是陌生人 .

遼 尉 臣 筆記 — 日本慨略 2 (tumblr.com)

中國經濟早就硬著陸？國有銀行大裁員 小心本土性金融風暴？偷竊技術結合民族主義 中共暗黑型成長模式？資不抵債 非短期景氣循環 而是長期趨勢！｜樊家忠｜新聞大破解 【2024年9月6日】 (youtube.com)

[myrnarob]

郭文貴賣國求榮的淒慘下場

在中國境內觸犯法律後，郭文貴於2014年逃往美國，此後定居紐約逍遙了許多年。可郭文貴仍不滿足，大肆在美國的社交平臺上爆料所謂內幕，在多家媒體上發表詆毀中國的言論等等，甚至還獲得了一批追隨者，借此在美國成立一些洗錢機構為自己牟利。3月15日因詐欺罪等11項刑事指控，在紐約遭美國聯邦調查局（FBI）逮捕，且涉案金額超過10億美元。據美國《全國公共廣播電臺》報道，為躲避中國通緝而逃亡美國的中國富商郭文貴，近幾年透過開設反G社群在華人圈打響知名度，且與班農等特朗普昔日幕僚關系密切。 回看郭文貴在國內幹的騙子行當，有不少相信他的人深受其害，就拿曾經深信他的曲龍舉例，因借給了郭文貴應急的款項，他未能準時歸還銀行，因此被判刑15年。而接受別人幫助的郭文貴在得到可能入獄的消息後，直接潛逃，曲龍在監獄六年以後才得以洗清嫌疑，重獲清白。不止如此，這只是郭文貴其中一個受害者，郭文貴能如此囂張地做非法之事時，是因為背後有「靠山」。郭文貴通過和眾多企業老板進行利益勾連，包括和一些貪汙腐敗的官員官商聯手 ，這才讓郭文貴有了肆無忌憚違法的底氣。而且郭文貴還並不滿足於此，經曲龍描述以及他在美國潛逃時在社交媒體上大放厥詞的內容可知，郭文貴是一個話本子高手。可以不用打草稿就給你編排出一場戲劇來，騙得你不得不信他所說的話，高超的謊話騙術，甚至在美國為他吸引了不少支持者，可笑之極。一個憑借謊言修飾的卑劣違法商人，卻能逃逸海外威風凜凜數年，足見郭文貴背後勾連了多少數不清的利益。

可紙包不住火，郭文貴想在美國借著宣揚所謂機密來詆毀中國，以此討好美國讓他在美國藏匿。可郭文貴不滿足於此，他從那些追隨者身上獲利，中飽私囊，用欺騙來的錢財滿足自己奢侈的物欲。終於美國也不能容忍他了，在郭文貴受到多項指控後，已經被捕出庭。法網恢恢，疏而不漏，郭文貴自以為用盡手段賣弄機密等等行為可以保住自己，讓法律遺忘他切實的犯罪過往，那是不可能的。 郭文貴被捕事件並不代表拜登政府對華政策有所轉變，而是意味郭文貴的利用價值殆盡，郭文貴一旦失勢，喪失利用價值，西方主人很快便會將昔日「盟友」拋棄。因此「狡兔死，走狗烹」現象的出現，也是勢所必然。事件同樣也適用於那些所謂追求「自由民主」的流亡海外人士，當你有價值時便給予你政治庇護，作為對付中國的一枚棋子，但當你失去利用價值時便棄如草芥。

[virtualofficeoyakudachi]

バーチャルオフィスを利用した法人設立と登記の手順と費用

バーチャルオフィスは近年、ビジネスの新たな形として注目を集めています。特に法人設立や法人登記の際に利用されることが多く、その利便性とコスト効率の良さから多くの起業家や中小企業、フリーランスに支持されています。本記事では、バーチャルオフィスを利用して法人を設立する手順や、法人登記に関する具体的な方法、そしてその際にかかる費用について詳しく解説します。バーチャルオフィスの基本的な概要から、具体的な活用事例まで、これからバーチャルオフィスの利用を検討している方々にとって有益な情報を提供します。この記事を読むことで、バーチャルオフィスの利用方法やそのメリット、デメリットを理解し、ビジネスを成功させるための一助となることを目指します。

バーチャルオフィスとは？

バーチャルオフィスの定義と概要

バーチャルオフィスは、実際の物理的なオフィスを持たずに、ビジネス上の住所や電話番号を提供するサービスです。これは特に法人登記の際に利用され、登記上の住所として使用することができます。バーチャルオフィスの利用により、企業はコストを削減し、より柔軟な働き方を実現することが可能となります。物理的なオフィスを持つ必要がないため、固定費が削減されるだけでなく、住所を借りるだけでなく、電話応対や郵便物の転送などのサービスも利用できるため、ビジネス運営がスムーズに進むという利点もあります。バーチャルオフィスは、オンラインコミュニケーションツールとは異なり、物理的な住所を提供することに特化しているため、特に法人設立や登記において重要な役割を果たします。

法人登記の住所として利用するサービス バーチャルオフィスの主要な利用目的の一つは、法人登記の住所として利用することです。企業が法人を設立する際には、登記上の住所を定める必要があります。この住所は、公的な書類や契約書に記載されるため、信頼性の高い住所であることが求められます。バーチャルオフィスを利用することで、実際のオフィスを持たなくても、ビジネス用の正式な住所を持つことができます。これにより、企業は初期投資を抑えつつ、プロフェッショナルなイメージを維持することができます。また、バーチャルオフィスの住所は、企業のプライバシーを保護する役割も果たします。自宅住所を公開することなく、ビジネスを運営できるため、個人情報の漏洩リスクを軽減することができます。

オンラインコミュニケーションツールとは異なる バーチャルオフィスは、オンラインコミュニケーションツールとは異なります。オンラインコミュニケーションツールは、ビデオ会議やチャットを通じて、遠隔地にいるメンバー同士のコミュニケーションを支援するものです。一方、バーチャルオフィスは、物理的な住所を提供するサービスであり、主に法人登記や郵便物の受け取り、電話応対などに利用されます。これにより、企業は実際のオフィスを持たずに、ビジネスを運営するための基本的な機能を利用することができます。バーチャルオフィスを利用することで、企業は場所にとらわれない働き方を実現し、コスト削減と業務効率化を図ることができます。

バーチャルオフィスの選び方

バーチャルオフィスを選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があります。まず、信頼性の確認が最も重要です。信頼できるプロバイダーからサービスを受けることで、ビジネス運営において問題が発生するリスクを最小限に抑えることができます。次に、提供されるサービス内容の比較が必要です。各バーチャルオフィスプロバイダーが提供するサービスには、郵便物の受け取りや転送、電話応対、会議室の利用などさまざまなものがあります。これらのサービスが自社のビジネスニーズに合っているかを確認することが重要です。最後に、料金の確認も忘れてはなりません。月額料金や初期費用、追加サービスの費用などを総合的に比較検討し、予算に合ったプランを選ぶことが求められます。

信頼性の確認 バーチャルオフィスを選ぶ際には、そのプロバイダーの信頼性を確認することが最も重要です。信頼できるプロバイダーは、長期間にわたって安定したサービスを提供し、多くの顧客から高評価を得ています。インターネット上の口コミや評価サイトをチェックすることで、プロバイダーの評判を確認することができます。また、プロバイダーの運営歴や実績を確認することも有効です。信頼性の高いプロバイダーを選ぶことで、ビジネス運営において安心感を得ることができます。

サービス内容の比較 バーチャルオフィスプロバイダーを選ぶ際には、提供されるサービス内容を詳細に比較することが重要です。例えば、郵便物の受け取りや転送、電話応対、会議室の利用など、プロバイダーによって提供されるサービスは異なります。自社のビジネスニーズに合ったサービスを選ぶためには、各プロバイダーのサービス内容を比較検討し、自社にとって最も適したプランを選ぶことが求められます。また、追加サービスの費用や利用条件についても確認することで、予期しないコストが発生するリスクを回避することができます。

料金の確認 バーチャルオフィスを利用する際の料金は、プロバイダーによって大きく異なります。月額料金の相場を把握し、初期費用や契約期間、追加サービスの費用などを総合的に比較することが重要です。特に、長期間にわたって利用する場合は、契約条件や更新料についても確認しておく必要があります。料金が安いだけでなく、提供されるサービスの質や信頼性も考慮した上で、最適なプランを選ぶことが求められます。

バーチャルオフィスを利用した法人設立の手順

法人設立の基本的な流れ

法人を設立する際の基本的な流れは、以下の通りです。まず、会社名を決定します。会社名は、他の企業と重複しないユニークな名前を選ぶ必要があります。次に、定款を作成します。定款は、会社の基本情報や運営方針を記載した文書で、公証役場で認証を受ける必要があります。発起人を決定し、資本金の払い込みを行います。これらの手続きを経て、法人設立の準備が整います。バーチャルオフィスを利用することで、登記上の住所として正式なビジネスアドレスを使用することができるため、物理的なオフィスを持つ必要がありません。また、バーチャルオフィスの住所を使用することで、プライバシーを守りつつ、コストを削減することが可能です。

会社名の決定 法人を設立する際には、まず会社名を決定する必要があります。会社名は、ビジネスの顔となる重要な要素であり、他の企業と重複しないユニークな名前を選ぶことが求められます。会社名は、企業のブランドイメージを形成するために非常に重要です。名前の選定に際しては、商標登録の観点からもチェックが必要です。他社の商標権を侵害しないよう、事前に特許庁のデータベースを確認することが推奨されます。また、インターネット上でのドメイン名��取得も考慮することで、オンラインプレゼンスを強化することができます。会社名の選定は、法人設立の第一歩であり、慎重に行うべきです。

定款の作成 定款は、法人の基本的なルールや運営方針を記載した重要な文書です。定款には、会社の目的、商号、本店所在地、設立年月日、事業内容、資本金、株式の種類、役員の任期などが記載されます。定款を作成する際には、法的に必要な項目を漏れなく記載することが重要です。定款は、公証役場で認証を受ける必要があります。この認証を受けることで、定款は正式な法的文書となります。バーチャルオフィスを利用する場合、定款に記載する本店所在地として、バーチャルオフィスの住所を記載することができます。これにより、物理的なオフィスを持たずに法人を設立することが可能となります。

発起人の決定 法人設立において、発起人は会社設立の責任を持つ重要な役割を果たします。発起人は、定款の作成や資本金の払い込みなど、法人設立に必要な手続きを行います。発起人は一人でも複数でも構いませんが、全員が会社設立に賛同し、必要な手続きを遂行する意志があることが求められます。発起人は、定款に署名し、公証役場で認証を受ける際にも立ち会う必要があります。また、発起人は、設立後に会社の役員としての役割を担うことが一般的です。発起人の選定は、法人設立の成功に大きく影響するため、慎重に行う必要があります。

資本金の払い込み 法人を設立する際には、資本金の払い込みが必要です。資本金は、会社の運営資金となるもので、設立時に発起人が払い込むことが求められます。資本金の金額は、会社の事業計画や規模に応じて決定されます。払い込まれた資本金は、設立後の会社の銀行口座に入金され、その証明書を登記申請時に提出する必要があります。バーチャルオフィスを利用する場合でも、資本金の払い込み手続きは変わりませんが、バーチャルオフィスの住所を登記上の住所として使用することで、物理的なオフィスを持つ必要がないため、コストを削減することができます。

バーチャルオフィスを利用する際の注意点

バーチャルオフィスを利用する際には、いくつかの重要な注意点があります。まず、信頼性の高いサービスを選ぶことが重要です。バーチャルオフィスのプロバイダーは多数存在しますが、信頼性の低いサービスを選んでしまうと、ビジネス運営に支障をきたす可能性があります。次に、バーチャルオフィスの住所を定款に記載する際には、正確な住所を記載することが求められます。不正確な住所を記載すると、登記申請が受理されない可能性があります。さらに、必要書類の準備も重要です。法人設立には多くの書類が必要となるため、事前に必要な書類をリストアップし、漏れなく準備することが求められます。

信頼性の高いサービスを選ぶ バーチャルオフィスを利用する際には、信頼性の高いサービスを選ぶことが最も重要です。信頼できるプロバイダーを選ぶことで、住所の信頼性やサービスの質が保証され、ビジネス運営において安心感を得ることができます。インターネット上の口コミや評価サイトを参考にすることで、信頼性の高いプロバイダーを見つけることができます。また、プロバイダーの運営歴や実績を確認することも有効です。信頼性の低いプロバイダーを選んでしまうと、郵便物の受け取りや電話応対に問題が生じる可能性があるため、慎重に選定することが重要です。

バーチャルオフィスの住所を定款に記載する バーチャルオフィスを利用する際には、定款にバーチャルオフィスの住所を正確に記載することが求められます。定款は、法人設立の基本的なルールや運営方針を記載した重要な文書であり、登記申請時に提出する必要があります。定款に記載する住所が不正確だと、登記申請が受理されない可能性があるため、注意が必要です。また、定款に記載する住所は、公的な書類や契約書にも記載されるため、信頼性の高い住所を選ぶことが重要です。バーチャルオフィスの住所を利用することで、物理的なオフィスを持たずに法人を設立することができ、コスト削減とプライバシー保護の両立が可能となります。

必要書類の準備 法人設立には、多くの書類が必要です。定款、登記申請書、発起人の印鑑証明書、資本金の払い込み証明書などが含まれます。これらの書類を事前にリストアップし、漏れなく準備することが重要です。特に、定款や登記申請書は、正確に記載し、公証役場で認証を受ける必要があります。また、必要書類の準備にあたっては、専門家のアドバイスを受けることも有効です。バーチャルオフィスを利用する場合でも、必要書類の準備に変わりはありませんが、住所の信頼性を確認することが特に重要です。必要書類がすべて揃った状態で登記申請を行うことで、スムーズに法人を設立することができます。

法人登記に必要な書類と手続き

法人登記には、さまざまな書類と手続きが必要です。まず、登記申請書を作成し、必要な情報を記載します。次に、定款を準備し、公証役場で認証を受けます。発起人の印鑑証明書を用意し、資本金の払い込み証明書も準備します。これらの書類を登記所に提出し、登記手続きを行います。バーチャルオフィスを利用する場合でも、これらの手続きは変わりませんが、住所の信頼性を確認することが特に重要です。また、登記手続きには時間がかかることがあるため、余裕を持って準備を進めることが求められます。

登記申請書 法人登記の最初のステップは、登記申請書の作成です。登記申請書には、会社の基本情報、定款に記載された情報、資本金の額、役員の氏名などが含まれます。これらの情報を正確に記載し、必要な添付書類とともに登記所に提出します。登記申請書は、法的に必要な書類であり、不備があると申請が受理されない可能性があります。バーチャルオフィスを利用する場合でも、登記申請書に記載する住所は、バーチャルオフィスの住所を使用することができます。これにより、物理的なオフィスを持たずに法人を設立することができます。

定款 定款は、法人の基本的なルールや運営方針を記載した重要な文書です。定款には、会社の目的、商号、本店所在地、設立年月日、事業内容、資本金、株式の種類、役員の任期などが記載されます。定款を作成する際には、法的に必要な項目を漏れなく記載することが重要です。定款は、公証役場で認証を受ける必要があります。この認証を受けることで、定款は正式な法的文書となります。バーチャルオフィスを利用する場合、定款に記載する本店所在地として、バーチャルオフィスの住所を記載することができます。これにより、物理的なオフィスを持たずに法人を設立することが可能となります。

発起人の印鑑証明書 法人設立には、発起人の印鑑証明書が必要です。印鑑証明書は、発起人が実際に存在し、定款に署名したことを証明するための重要な書類です。発起人の印鑑証明書は、市区町村の役所で発行されます。印鑑証明書を取得する際には、発起人の実印を持参し、手続きを行います。バーチャルオフィスを利用する場合でも、発起人の印鑑証明書の取得手続きは変わりませんが、定款に記載する住所がバーチャルオフィスの住所であることを確認することが重要です。印鑑証明書が揃った状態で登記申請を行うことで、スムーズに法人を設立することができます。

設立登記費用の支払い 法人設立には、設立登記費用がかかります。設立登記費用には、登録免許税や定款認証費用などが含まれます。登録免許税は、資本金の額に応じて計算され、定款認証費用は、公証役場での認証手続きにかかる費用です。これらの費用は、法人設立の際に必ず発生するため、事前に予算を組んでおくことが重要です。バーチャルオフィスを利用する場合でも、設立登記費用は変わりませんが、バーチャルオフィスの住所を使用することで、物理的なオフィスを持つ必要がないため、総合的なコストを削減することができます。

バーチャルオフィス利用の費用

バーチャルオフィスの基本料金

バーチャルオフィスを利用する際の基本料金は、月額料金として設定されています。この料金は、プロバイダーによって異なりますが、一般的には数千円から数万円程度です。バーチャルオフィスの基本料金には、住所利用料や郵便物の受け取り・保管、電話応対などの基本サービスが含まれます。また、初期費用や契約期間もプロバイダーによって異なるため、事前に確認することが重要です。契約期間が長いほど割引が適用される場合もあります。バーチャルオフィスを利用することで、物理的なオフィスを持つ必要がないため、オフィス賃料や光熱費などの固定費を大幅に削減することができます。

月額料金の相場 バーチャルオフィスの月額料金は、提供されるサービス内容やプロバイダーによって異なります。一般的な相場としては、数千円から数万円程度ですが、地域やプロバイダーのブランドによって価格帯は大きく異なります。例えば、東京都心部のバーチャルオフィスは、地方に比べて料金が高い傾向にあります。月額料金には、住所利用料や郵便物の受け取り・保管、電話応対などの基本サービスが含まれる場合が多いです。自社のビジネスニーズに合ったプランを選ぶためには、各プロバイダーの料金プランを比較検討し、最適なプランを選ぶことが重要です。

初期費用と契約期間 バーチャルオフィスを利用する際には、月額料金に加えて初期費用が発生する場合があります。初期費用は、契約時に一度だけ支払う費用であり、契約手数料や初期設定費用などが含まれます。初期費用の金額はプロバイダーによって異なりますが、数千円から数万円程度が一般的です。また、契約期間もプロバイダーによって異なりますが、短期契約と長期契約があり、長期契約の場合は割引が適用されることがあります。契約期間が長いほど、総合的なコストを抑えることができるため、長期的なビジネスプランを考慮した上で契約期間を選ぶことが重要です。

追加サービスとその費用

バーチャルオフィスでは、基本サービスに加えてさまざまな追加サービスが提供されています。これらの追加サービスは、ビジネスのニーズに応じて選択できるため、自社の業務効率を向上させることができます。例えば、郵便物転送サービスや電話応対サービス、会議室の利用などが一般的な追加サービスです。追加サービスを利用する際には、月額料金に加えて追加料金が発生する場合があるため、事前に費用を確認することが重要です。自社のビジネスニーズに合った追加サービスを選ぶことで、業務効率を向上させ、コストを抑えることができます。

郵便物転送サービス バーチャルオフィスでは、郵便物の受け取りと保管に加えて、郵便物転送サービスも提供されています。郵便物転送サービスは、バーチャルオフィスの住所に届いた郵便物を指定の住所に転送するサービスです。このサービスを利用することで、物理的なオフィスを持たずに、重要な郵便物を確実に受け取ることができます。転送サービスの料金は、転送頻度や郵便物の量によって異なりますが、一般的には月額料金に加えて転送ごとに追加料金が発生する場合があります。郵便物転送サービスを利用することで、ビジネスの運営がスムーズに進みます。

電話応対サービス バーチャルオフィスでは、電話応対サービスも提供されています。電話応対サービスは、バーチャルオフィスの電話番号にかかってきた電話を代わりに応対し、必要に応じてメッセージを転送するサービスです。このサービスを利用することで、実際のオフィスを持たずに、プロフェッショナルな電話応対を実現することができます。電話応対サービスの料金は、月額料金に加えて通話ごとに追加料金が発生する場合があります。電話応対サービスを利用することで、ビジネスの信頼性を高め、顧客対応をスムーズに行うことができます。

会議室利用料 バーチャルオフィスでは、会議室の利用も可能です。会議室利用料は、バーチャルオフィスの基本料金には含まれておらず、別途料金が発生します。会議室を利用することで、顧客やパートナーとの重要な打ち合わせやプレゼンテーションを行うことができます。会議室利用料は、利用時間や会議室の規模によって異なりますが、一般的には時間単位での料金設定がされています。会議室を利用する際には、事前に予約が必要な場合が多いため、スケジュールを確認し、余裕を持って予約することが重要です。

法人設立と登記にかかる費用

法人設立と登記には、さまざまな費用がかかります。これらの費用には、登録免許税、定款認証費用、その他の関連費用が含まれます。バーチャルオフィスを利用する場合でも、法人設立と登記にかかる費用は変わりませんが、バーチャルオフィスの住所を利用することで、物理的なオフィスを持つ必要がないため、総合的なコストを削減することができます。法人設立と登記にかかる費用を事前に把握し、予算を組んでおくことが重要です。

登録免許税 法人設立の際には、登録免許税がかかります。登録免許税は、会社の資本金の額に応じて計算されます。一般的には、資本金の0.7%が登録免許税として課されますが、最低額が決まっており、一定額以下の資本金の場合でも最低登録免許税が必要となります。登録免許税は、法人設立の重要な費用の一部であり、事前に予算に組み込んでおくことが求められます。バーチャルオフィスを利用する場合でも、登録免許税の支払い手続きは変わりませんが、住所の信頼性を確認することが重要です。

定款認証費用 定款認証費用は、定款を公証役場で認証する際に発生する費用です。定款は、法人設立の基本的なルールや運営方針を記載した重要な文書であり、公証役場での認証が必要です。定款認証費用は、定款の内容やページ数によって異なりますが、一般的には数万円程度です。バーチャルオフィスを利用する場合でも、定款に記載する住所としてバーチャルオフィスの住所を使用することができます。定款認証費用は、法人設立の際に必ず発生するため、事前に予算に組み込んでおくことが重要です。

その他の関連費用 法人設立と登記には、登録免許税や定款認証費用以外にも、さまざまな関連費用が発生します。例えば、登記手数料や印紙税、専門家に依頼する場合の報酬などが含まれます。これらの費用は、法人設立の際に必要な手続きをスムーズに進めるために重要です。バーチャルオフィスを利用する場合でも、これらの関連費用は変わりませんが、バーチャルオフィスの住所を利用することで、物理的なオフィスを持つ必要がないため、総合的なコストを削減することができます。法人設立と登記にかかる費用を事前に把握し、予算を組んでおくことが重要です。

バーチャルオフィスの活用事例

起業家やスタートアップ企業

バーチャルオフィスは、起業家やスタートアップ企業にとって非常に有効なツールです。特に、ビジネスの初期段階では、物理的なオフィスを持つコストを抑えることが重要です。バーチャルオフィスを利用することで、企業は住所利用料や郵便物の受け取り、電話応対などの基本サービスを受けながら、コストを削減することができます。また、バーチャルオフィスは、柔軟な働き方をサポートし、場所にとらわれずにビジネスを運営することが可能です。これにより、スタートアップ企業は、限られたリソースを最大限に活用し、スピーディーにビジネスを立ち上げることができます。

コスト削減とスピーディーな立ち上げ バーチャルオフィスを利用することで、起業家やスタートアップ企業は、物理的なオフィスを持つためのコストを大幅に削減することができます。例えば、オフィス賃料や光熱費、家具や設備の購入費用などが不要となります。また、バーチャルオフィスの住所を利用することで、法人設立や登記の手続きをスムーズに進めることができ、ビジネスの立ち上げがスピーディーに行えます。さらに、バーチャルオフィスの住所を利用することで、プライバシーを保護しながら、プロフェッショナルなイメージを維持することができます。これにより、スタートアップ企業は、限られたリソースを効率的に活用し、競争力を高めることができます。

フリーランスや個人事業主

バーチャルオフィスは、フリーランスや個人事業主にとっても有効なツールです。自宅をオフィスとして使用することが多いフリーランスや個人事業主にとって、バーチャルオフィスを利用することで、プライバシーを保護しながらビジネスを運営することができます。また、バーチャルオフィスの住所を利用することで、プロフェッショナルなイメージを持たせることができ、顧客からの信頼を得ることができます。さらに、バーチャルオフィスのサービスを利用することで、郵便物の受け取りや電話応対など、ビジネス運営に必要な基本的な機能を利用することができます。

自宅住所の非公開 フリーランスや個人事業主にとって、自宅住所を公開することはプライバシーの観点から避けたいことです。バーチャルオフィスを利用することで、自宅住所を公開せずに、ビジネス運営に必要な住所を持つことができます。これにより、プライバシーを保護しながら、プロフェッショナルなイメージを維持することができます。また、バーチャルオフィスの住所を名刺やウェブサイトに掲載することで、顧客やパートナーに対して信頼性の高い印象を与えることができます。さらに、郵便物の受け取りや転送、電話応対などのサービスを利用することで、自宅でのビジネス運営がスムーズに行えます。

海外進出を目指す企業

バーチャルオフィスは、海外進出を目指す企業にとっても有効なツールです。海外に物理的なオフィスを持つことは、多大なコストがかかりますが、バーチャルオフィスを利用することで、コストを抑えながら海外拠点を持つことができます。バーチャルオフィスの住所を利用することで、現地の法人登記やビジネス運営がスムーズに行えるため、海外進出をスピーディーに実現することが可能です。また、バーチャルオフィスのサービスを利用することで、現地での郵便物の受け取りや電話応対、会議室の利用など、ビジネス運営に必要な基本的な機能を利用することができます。

国内拠点の確保 バーチャルオフィスを利用することで、海外進出を目指す企業は、国内拠点を確保することができます。国内拠点を持つことで、現地でのビジネス運営がスムーズに行えるだけでなく、顧客やパートナーに対して信頼性の高い印象を与えることができます。また、バーチャルオフィスの住所を利用することで、現地の法人登記や契約書の作成がスムーズに行えるため、ビジネスの立ち上げが迅速に行えます。さらに、バーチャルオフィスのサービスを利用することで、郵便物の受け取りや転送、電話応対、会議室の利用など、ビジネス運営に必要な基本的な機能を利用することができます。これにより、海外進出を目指す企業は、コストを抑えながら競争力を高めることができます。

最後に

バーチャルオフィスの選び方と活用法

バーチャルオフィスを選ぶ際には、信頼できるサービスの選定が最も重要です。信頼性の高いプロバイダーを選ぶことで、住所の信頼性やサービスの質が保証され、ビジネス運営において安心感を得ることができます。次に、提供されるサービス内容を詳細に比較し、自社のビジネスニーズに合ったプランを選ぶことが重要です。さらに、料金の確認も忘れてはなりません。月額料金や初期費用、追加サービスの費用などを総合的に比較検討し、予算に合ったプランを選ぶことが求められます。バーチャルオフィスを上手に活用することで、コスト削減と業務効率化を図り、ビジネスを成功させることができます。

信頼できるサービスの選定 バーチャルオフィスを選ぶ際には、信頼できるサービスの選定が最も重要です。信頼性の高いプロバイダーを選ぶことで、住所の信頼性やサービスの質が保証され、ビジネス運営において安心感を得ることができます。インターネット上の口コミや評価サイトを参考にすることで、信頼性の高いプロバイダーを見つけることができます。また、プロバイダーの運営歴や実績を確認することも有効です。信頼性の低いプロバイダーを選んでしまうと、郵便物の受け取りや電話応対に問題が生じる可能性があるため、慎重に選定することが重要です。

目的に合った利用法 バーチャルオフィスを利用する際には、目的に合った利用法を選ぶことが重要です。例えば、法人登記の住所として利用する場合、信頼性の高い住所を選ぶことが求められます。また、郵便物の受け取りや転送、電話応対などのサービスを利用する場合、自社のビジネスニーズに合ったサービス内容を選ぶことが重要です。さらに、コスト削減を目的とする場合、月額料金や追加サービスの費用を総合的に比較検討し、最適なプランを選ぶことが求められます。バーチャルオフィスを上手に活用することで、ビジネスを成功させるための一助となります。

[piggygo]

你以為自己很聰明？這些房子抵押貸款詐騙專挑「自信」的人！

最近「假檢警詐騙」案件越來越多，尤其是年長者容易成為目標。詐騙集團會冒充檢察官或警察，聲稱你的身分被冒用，甚至進一步要求你提供房產資料，最終騙你把房子抵押出去。

案例一：假檢警詐騙長者，房子差點被抵押

最近警方處理了一起詐騙案，一名長者被騙說她的身分被冒用，還有重大案件要配合調查。詐騙集團以這個理由要求她提供所有財產資料，甚至叫她把名下的房子拿去抵押二胎借款。幸好她最後發現不對勁，找家人幫忙報警，才沒讓這些騙子得逞。

這類案件常常是針對60歲以上的長者，騙他們把房產拿去抵押貸款。詐騙者還會全程陪同，讓受害者以為自己是在配合檢警工作。

案例二：差點把房子賣掉的增貸詐騙

另一名男子因為無法負擔房貸，想要辦理「房子二貸」來解決困難。他聽信了一名不法代書的建議，沒想到這名代書是詐騙集團的一員。代書偽造授權書，想要把男子母親的房子過戶出去，然後以這個房子抵押貸款。最後，騙子甚至試圖拍賣這間房子，所幸法院發現問題，阻止了這場詐騙。

這起案件提醒我們，當你辦理房子二貸或房屋抵押貸款時，一定要找可靠的銀行或融資公司處理，千萬不要輕易相信陌生人的建議。

案例三：老婦人差點被騙抵押房子

新北市有一位老婦人差點因為投資詐騙把自己的房子拿去抵押借款。詐騙集團說服她投入更多錢，甚至叫她辦理「房子抵押貸款」。幸好在警察的提醒下，老婦人沒有真的去抵押房產，否則她可能連自己的家都保不住了。

這類騙局經常利用高獲利投資的誘餌，讓人把房子抵押來借錢。如果碰到這種情況，一定要提高警覺，避免落入詐騙陷阱。

最重要的是，若有任何貸款需求，像是房子二胎貸款，務必選擇正規金融機構處理，並多與專業人士或家人確認，這樣才能有效避免財產損失，守護自己的家。

若想深入了解房子二胎貸款，推薦閱讀《什麼是房子二胎？房子二胎申請對象、申請條件與流程一覽》，掌握更多詳細資訊。

[1homeloan]

二順位房貸申請 銀行申請條件、額度與利率全面解析

您是否正在尋找解決資金需求的有效方法？二順位房貸可能是您的最佳選擇！這種貸款方式允許您在已有房貸的情況下，向銀行或其他金融機構申請額外的資金。然而，您知道如何正確申請二順位房貸嗎？本文將深入探討二順位房貸的定義、申請條件、流程及注意事項，幫助您輕鬆辦理，滿足資金需求。 【讀取更完整：二順位房貸是什麼?房屋二胎利率、條件全解析，帶你避開申貸風險】

一、什麼是二順位房貸？

二順位房貸是指在房屋已經有一筆房貸的情況下，借款人向第二間銀行、融資公司或民間貸款機構申請的第二筆房屋貸款。由於這筆貸款的抵押權屬於第二順位，因此也稱為二胎房貸或次順位房貸。這種貸款方式特別適合那些已經擁有房產但需要額外資金的借款人。

二順位房貸的主要特點：

靈活性：借款人可以利用已有房產的價值來獲得資金，無需出售房屋。

資金用途廣泛：這筆資金可以用於各種用途，如增貸、資金周轉、教育費用等。

申請條件寬鬆：相比於其他貸款，二順位房貸的申請條件通常較為寬鬆。

二、二順位房貸的利率與額度

1. 利率

二順位房貸的利率通常高於一順位房貸，因為風險相對較高。以下是一些主要貸款機構的二順位房貸利率範圍：

銀行：利率約在3%至16%之間。

融資公司：利率通常在7%至14%之間。

民間貸款機構：利率可能高達9%至36%。

2. 額度

二順位房貸的額度主要取決於房屋的市場價值及借款人的信用狀況。一般來說，貸款額度約為房屋殘值的80%至100%。以下是不同貸款機構的額度範圍：

銀行：貸款額度通常在20萬至600萬之間。

融資公司：最高可貸500萬。

民間貸款機構：額度無一定標準，通常根據借款人的具體情況而定。

三、二順位房貸的申請條件

在申請二順位房貸時，借款人需滿足以下基本條件：

信用狀況：借款人的信用評分通常需達到600分以上，這是許多銀行的基本門檻。

穩定收入：必須有穩定的工作和收入來源，無法提供工作證明可能會降低申請的成功率。

年齡要求：不同銀行對借款人的年齡要求有所不同，通常要求年滿20歲至65歲之間。

房屋抵押權：借款人必須擁有合法的房屋所有權，且該房屋必須無法律糾紛。

貸款用途：借款人需明確貸款用途，並在申請時提供相關證明。

四、二順位房貸的申請流程

申請二順位房貸的流程相對簡單，主要包括以下幾個步驟：

準備必要文件：

身份證明文件（如身分證正反面及健保卡或駕照影本）。

工作證明文件（如在職證明、勞保投保資料等）。

財力證明文件（包括近半年至一年房貸繳款證明、收入證明等）。

房屋相關文件（土地及建物權狀）。

提出申請：

將準備好的文件遞交給銀行或貸款機構，並填寫申請表格。

進行房屋估價：

銀行或貸款機構會對房屋進行現況評估，以確定其市場價值，並根據此評估來判斷可貸金額。

條件審核：

根據借款人的信用狀況、財力及其他相關條件進行綜合評估，最終核定貸款的額度、利率及還款期限。

簽約與撥款：

經審核通過後，借款人需與承貸機構簽訂貸款合約，確認借款金額、利率及其他條款。簽約後，貸款機構會進行第二次房屋抵押權的設定，完成後將貸款金額撥入申請人指定的帳戶。

二順位房貸是一種靈活的資金週轉方式，雖然其利率較高，但由於有房屋作為抵押品，申請條件相對寬鬆。在申請二順位房貸時，了解相關的申請條件、流程及注意事項，可以幫助借款人更順利地獲得所需的資金支持。建議借款人在選擇貸款方案時，仔細評估自身的信用狀況和還款能力，選擇最適合自己的貸款方案，以確保未來的財務穩定。