#Wohnnutzung

[gutachter]

Abgrenzung von Wohnnutzung zu anderen Nutzungszwecken?

VG Köln, Beschluss vom 13.06.2024 – 16 L 665/24 1. Eine Zwangsmittelandrohung erledigt sich noch nicht mit der Erfüllung des Grundverwaltungsaktes, sondern erst, wenn die Behörde erklärt oder jedenfalls zu erkennen gibt, dass sie die erfolgte Androhung des Zwangsmittels nicht mehr als Grundlage der weiteren Vollstreckung ansieht. 2. Die Ermächtigung des § 12 Abs. 1 Satz 1 WohnStG NRW erlaubt…

[raniehus]

Bestimmt die Teilungserklärung (oder als Teil von dieser die Gemeinschaftsordnung), dass die WEG-Anlage nur zur „beruflichen und gewerblichen Nutzung“ genutzt werden darf, besteht ein Unterlassungsanspruch gegen den Teileigentümer, der seine Teileinheit zu Wohnzwecken vermietet.

Es kommt nicht darauf an, ob in einer WEG-Anlage mit Wohn- und Teileigentum anderes gilt.

Ein eventueller Anspruch des Teileigentümers, der sein Teileigentum als Wohnraum nutzen will, auf Anpassung der Teilungserklärung nach § 10 Abs. 2 WEG, kann bei einer Klage auf Unterlassung der teilungserklärungswidrigen Wohnnutzung nicht als Einrede geltend gemacht werden.

Wie zu verfahren ist, wenn der Teileigentümer, der sein Teileigentum als Wohnraum nutzen will, Widerklage auf Anpassung der Wohnnutzung erhoben hätte, bedarf mangels Erhebung einer entsprechenden Widerklage keiner Entscheidung.

BGH, Urteil vom 15.07.2022 - V ZR 127/21 -

[dashalbrundezimmer]

kettengasse // köln apostel viertel

architect: karl band

built in the 50s

the simple post-war modernist building made of brick with concrete elements not only impresses with its design, which makes optimum use of the built-up area, but also with the integration of old building elements to give it a new, valuable use.

das schlichte gebäude der nachkriegsmoderne aus backstein mit betonelementen besticht nicht nur in seiner gestalt in der es optimal die bebaute fläche ausnutzt sondern auch in der integration alter bauelemente um dieser wieder einer neuen wertigen Nutzung zuzuführen.

heute ist das haus ein reines geschäfts- und bürohaus ohne wohnnutzung.

[politik-starnberg]

Tagesordnung des Ferienausschusses am 29.08.2024

Einladung zur Sitzung des Ferienausschusses

Sitzungstermin: Donnerstag, 29.08.2024, 18:00 Uhr

Beginn der öffentlichen Sitzung: 18:15 Uhr

Raum, Ort: Kleiner Saal der Schlossberghalle, Vogelanger 2, 82319 Starnberg

Tagesordnung

Nichtöffentlicher Teil

TOP 1 Bebauungsplan Nr. 8029, 1. Änderung, für das Gebiet zwischen Bahnlinie, Oberer Seeweg und Possenhofener Straße, Gemarkungen Söcking und Starnberg; hier: Antrag auf Änderung der Festsetzung für die auf dem Grundstück Fl. Nr. 410, Gemarkung Starnberg, vorgesehene Lärmschutzanlage sowie auf Freigabe der Straßenplanung unter Absehen von einer Aufnahme in das Bebauungsplanänderungsverfahren

Öffentlicher Teil

TOP 2 Eröffnung der Sitzung

TOP 3 Bekanntgabe der nichtöffentlich gefassten Beschlüsse aus vorangegangenen Sitzungen

TOP 4 Bebauungsplan Nr. 8029, 1. Änderung, für das Gebiet zwischen Bahnlinie, Oberer Seeweg und Possenhofener Straße, Gemarkungen Söcking und Starnberg; hier: Antrag auf Änderung der Festsetzung für die auf dem Grundstück Fl. Nr. 410, Gemarkung Starnberg, vorgesehene Lärmschutzanlage sowie auf Freigabe der Straßenplanung unter Absehen von einer Aufnahme in das Bebauungsplanänderungsverfahren

TOP 5 Antrag auf Baugenehmigung für einen Ersatzbau eines bestehenden Betriebsleiterwohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 236, Gemarkung Percha, Heimatshausen 1, (Antrag-Nr. 2024/104)

TOP 6 Antrag auf Baugenehmigung für die Nutzungsänderung von zwei Wohnungen in Büros und Verlängerung eines bestehenden Aufzugs im Dachgeschoss auf dem Grundstück Fl. Nrn. 843/3, 848/4 und 848/5, Gemarkung Starnberg, Moosstraße 3, (Antrag Nr. 2024/111)

TOP 7 Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 341, Gemarkung Hanfeld, Mamhofener Straße 2 (Antrag Nr. 2024/031)

TOP 8 Antrag auf Baugenehmigung für den Wiederaufbau einer Trainerhütte auf dem Golfplatz auf dem Grundstück Fl.Nr. 991, Gemarkung Starnberg, Gut Rieden (Antrag-Nr. 2024/114)

TOP 9 Antrag auf Vorbescheid für die Nutzungsänderung durch die gewerbliche Fremdvermietung des Verwaltungsgebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 2132, Gemarkung Wangen, Schorn 5 (Antrag Nr. 2024/118)

TOP 10 Antrag auf Baugenehmigung für die Veränderung der Stellplätze und Errichtung von Ladestationen für die DHL auf dem Grundstück Fl.Nr. 2132, Gemarkung Wangen, Schorn 5 (Antrag Nr. 2024/117)

TOP 11 Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 816/9, Gemarkung Söcking, Nibelungenweg 6 (Antrag-Nr. 2024/109)

TOP 12 Bauantrag für den Abbruch des bestehenden Dachgeschosses der Gebäude A (Hs.Nr. 4), B (Hs.Nr. 4b), C1 (Nr.4a) und C2 (Nr. 4a), Neubau einer Aufzugsanlage an die Gebäude A (Nr.4), B (Nr.4b) und C (Nr. 4a), Neubau eines Dachgeschosses mit Wohnnutzung auf die Gebäude A (Hs.Nr. 4), B (Hs.Nr. 4b), C1 (Nr. 4a) und C2 (Nr. 4a) auf dem Grundstück Fl.Nr. 60, Gemarkung Percha, Enzianstraße 4, 4a und 4b (Antrag-Nr. 2024/115)

TOP 13 Bauantrag für die Errichtung einer zeitlich befristeten Wohnanlage für Asylbewerber (126 Personen) auf den Grundstücken Fl.Nrn. 210 und 208, Gemarkung Percha, Heimatshausener Straße 1/4 (Antrag-Nr. 2024/113); Bekanntgabe von Entscheidungen nach Art. 37 Abs. 3 GO

TOP 14 Informelle Anfrage zur Aufstellung einer Einbeziehungssatzung für einen Teil der Grundstücke Fl. Nrn. 267 und 268, Gemarkung Perchting, östlich Straße Blumenau am östlichen Ortsrand von Perchting

TOP 15 Informelle Anfrage zur Änderung der Einbeziehungssatzung Nr. 8069 für die Grundstücke Fl. Nrn. 844/3 (teilw.) und 845 südlich der Klenzestraße, östlich der Bismarckstraße, Gemarkung Söcking (Klenzestraße 29)

TOP 16 Informelle Anfrage zur planungsrechtlichen Sicherung der Wohngebäude auf dem Grundstück Fl. Nr. 484, Gemarkung Söcking (Auf der Alm 3)

TOP 17 Ausschreibung und Vergabe der Winterdienstleistung; Ermächtigung zur Auftragsvergabe

TOP 18 Digitale Bauakte - Vergabeverfahren zur Beauftragung eines Scandienstleisters; Ermächtigungsbeschluss

TOP 19 Kommunale Wärmeplanung zentral oder dezentral; Antrag der Stadtratsfraktion Bündnis 90/Die Grünen vom 24.06.2024

TOP 20 Genehmigung von überplanmäßigen Ausgaben im Bereich Straßenunterhalt 2024/261

TOP 21 Bekanntgaben, Sonstiges

Nichtöffentlicher Teil

TOP 22 Gasbündelausschreibung: Mitteilung über Festsetzung des neuen Arbeitspreises für den Zeitraum 01.01.2025- 01.01.2028

TOP 23 Personalangelegenheiten; Verlängerung einer Teilzeitbeschäftigung im Rahmen der Elternzeit

TOP 24 Personalangelegenheiten; Höhergruppierung eines Beschäftigten

TOP 25 Personalangelegenheiten; Nachbesetzung Jungendtreff Nepomuk

TOP 26 Personalangelegenheiten; Arbeitszeitreduzierung einer Musikschullehrkraft

TOP 27 Personalangelegenheiten; Antrag auf Stellennachbesetzung Werkstudent Bauamt

TOP 28 Personalangelegenheiten; Bekanntgabe einer dringlichen Anordnung

TOP 29 Verzicht auf Ausübung des Vorkaufsrechts - Flurstück 928/87 der Gemarkung Starnberg

TOP 30 Erbbaurecht Kreissparkasse - Bestellung einer Grunddienstbarkeit 2024/274

TOP 31 Anfrage auf Verkauf einer Teilfläche FlNr. 905/8 Gemarkung Söcking 2024/208

TOP 32 Bucentaurpark - Verlängerung des Pachtverhältnisses mit der Waldschlucht GmbH – Tischvorlage -

TOP 33 Brunnangerhalle Starnberg; Vergabe Projektsteuerungsleistungen

TOP 34 Seebad Starnberg; Dachabdichtung

TOP 35 Bekanntgaben, Sonstiges

Also man hätte die Sitzung auch als "Sonder-Bauausschusssitzung" benennen können. Das klingt nach einem langen Programm, aber mit hoffentlich kurzen Debatten.

[canwegobacktonature]

Lebst du in einem Einfamilienhaus?

Etwa jede*r dritte Schweizer*in lebt in Wohneigentum (Wohneigentumsquote Schweiz: 36,3 % Stand 2021 )

"Ende 2020 wurden in der Schweiz 1,77 Millionen Gebäude mit Wohnnutzung sowie 4,64 Millionen Wohnungen gezählt. Etwas mehr als eine Million aller Gebäude sind Einfamilienhäuser, wovon knapp die Hälfte (47%) nur von einer oder zwei Personen bewohnt waren.

Eine bewohnte Wohnung in der Schweiz war durchschnittlich 102,3 m2 gross und verfügte über 3,7 Zimmer. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person betrug 46,3 m2. "

Quelle: bfs

Grundsätzlich gilt: In Mehrpersonenhaushalten sinkt der ökologische Fussabdruck pro Person, weil Geräte, Wärme und gemeinschaftlich genutzte Räume gleichzeitig von mehreren Bewohnern genutzt werden.

[ruhrkanalnews]

BÜRGERBETEILIGUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "AM RUHR"

Neue Wohnungen in Bredenscheid

Hattingen- Für einen Bereich zwischen Habichtstraße, Elfringhauser Straße und der Straße Am Ruhr sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 175 „Am Ruhr“ neue Baurechte für eine Wohnnutzung geschaffen werden. Dort könnten Doppelhäuser, Hausgruppen sowie geförderter Geschosswohnungsbau entstehen. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich über das geplante Bauvorhaben und die…

[stadt-produktion-untersuchung]

von: JuRym

Gerberhäuser, Cottbus

Mitte des 17. Jahrhunderts brachten die eingewanderten Hugenotten das vergessene Gerberhandwerk zurück nach Cottbus. Durch den Gerbvorgang wurde hier tierische Haut bei gleichzeitiger Erhaltung ihrer wesentlichen Eigenschaften für den Menschen nutzbar gemacht. Für die Spülung der Häute war die Wassernähe von Vorteil (auch Wasserwerkstatt genannt). Durch dabei entstehende Gerüche, gab es in den Gerberhäusern zunächst keine Wohnnutzung, diese kam erst im Zuge der industriellen Lederproduktion und der Auflösung des traditionellen Gerbergewerks. Heutzutage findet man nur noch wenige dieser Gebäude, welche nun zum touristischen Zwecke genutzt werden.

(Foto: Julius Rymarcewicz) J.R

[market-research-repoert]

Wasserzähler-Marktbericht wird eine umfassende Analyse der globalen und regionalen Marktgröße und der Marktgröße auf Länderebene, des Segmentierungsmarktanteils und der Segmentgröße, des Marktwettbewerbs, der Verkaufsanalyse, der Auswirkungen regionaler und globaler Marktteilnehmer sowie der Optimierung der Wertschöpfungskette/Lieferkette umfassen

[marketresearch23]

BTU-Meter Marktbericht umfasst sowohl qualitative als auch quantitative Aspekte der Branche für alle an der Studie beteiligten Regionen und Länder. Dieser Bericht bietet auch eine ausgewogene und detaillierte Analyse der laufenden BTU-Meter Markttrends, Chancen-potenziellen Wachstumsbereiche, BTU-Meter Markttreiber, Einschränkungen und Chancen, die den Anlegern helfen würden, ihre Marktstrategien entsprechend der aktuellen und zukünftigen Marktdynamik zu entwickeln und auszurichten. Die Analyse umfasst BTU-Meter Marktgröße, Situation, Segmentierung, Preis und Branchenumfeld. Darüber hinaus definiert der Bericht Schlüsselfaktoren zur Förderung des Branchenwachstums und die Beschreibung der Marktkanäle.

[paegger-christgantenbein]

Gebäude (Definition): Die Gebäude- und Wohnungserhebung erstreckt sich nicht auf alle Gebäude, sondern nur auf jene mit Wohnnutzung. Als Gebäude im Sinne der Zählung gilt jedes auf Dauer angelegte, mit dem Boden fest verbundene Bauwerk, das Wohnzwecken dient. Bei Doppel-, Gruppen- und Reihenhäusern zählt jedes Gebäude als selbständig, wenn es einen eigenen Zugang von aussen hat und wenn zwischen den Gebäuden eine senkrechte vom Erdgeschoss bis zum Dach reichende tragende Trennmauer besteht. Sind besonders von der Zählung ausgeschlossen: Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser, Gebäude mit kulturellen Zwecken, Fabrikgebäude, Lagerräume, Garagen, Kultusgebäude, Schulhäuser, Turn- und Sporthallen, Hallenbäder, Ökonomietrakte von Bauernhöfen soweit sie zum Zeitpunkt der Zählung keine Wohnung enthielten.

Bundesamt für Statistik

[gutachter]

Bauarbeiten am früheren Baywa-Lagerhaus: Was wird gemacht?

Aichach: „…Das alte Lagerhaus an der Bahnhofstraße ist 110 Jahre alt, denkmalgeschützt und ungenutzt. Jetzt steht dort ein Gerüst. Der Besitzer erzählt, warum. Seit ein paar Tagen steht ein Gerüst am ehemaligen Baywa-Lagerhaus in Aichach. Das markante Gebäude am westlichen Stadteingang ist rund 110 Jahre alt und seit vielen Jahren ungenutzt. Für den denkmalgeschützten Fachwerkbau ist seit…

[industrialnews]

Darüber hinaus enthält der Studienbericht ein umfangreiches Unternehmensprofil der wichtigsten Player und Marken. Darüber hinaus werden durch die Ausführung einer bekannten Technik namens SWOT-Analyse die Selbststock Boden Marktbeschränkungen und -treiber erreicht. Der Selbststock Boden-Markt wird in der Prognosephase 2021-2028 voraussichtlich riesig sein, was einen Wendepunkt für die Konsumgüter-Industrie darstellen wird.

[estatemoments]

Ihre Makler im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Ihre Makler im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

estateMoments für Ihre Immobilienangelegenheiten im Friedrichshain-Kreuzberg. Seit vielen Jahren sind wir für unsere Kunden im auch im Berliner Zentrum der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg geht. Wir von estateMoments sind für für Ihre Immobilienangelegenheit der Ansprechpartner, der den Immobilienmarkt Berlin bestens kennt. Wir helfen Ihnen bei Fragen rund um die Wohnung, das Haus oder auch wenn es um Ihre Kapitalanlage geht.

Mit all unserer Erfahrung und Kompetenz sind wir für Sie da und beraten Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Transaktion mit vollem Herzblut. Die Erfüllung Ihrer Immobilienträume in Berlin, Potsdam und eben auch Friedrichshain-Kreuzberg, ist unsere Herausforderung. Ein guter Immobilienmakler kennt den lokalen Markt, ist bestens vernetzt und weiss um die Tatsache, dass nur ein zufriedener Kunde den betreuenden Makler weiterempfehlen wird. Dies gilt im Berlin genauso, wie in anderen Städten, Bezirken und Stadtteilen auch.

Die Stadtteile von Friedrichshain-Kreuzberg

Der zweite Verwaltungsbezirk Berlins ist zeitgleich der kleinste Bezirk, wenn es um die Fläche geht. Hier pulsiert das Hauptstadt-Herz, denn knapp 290 000 Einwohner arbeiten und leben hier in Friedrichshain-Kreuzberg. Vor allem die Nachtschwärmer Berlins werden Friedrichshain kennen und schätzen.

Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg besteht aus 2 Ortsteilen

Friedrichshain

Kreuzberg

Unsere Leistungen für Sie in Friedrichshain-Kreuzberg

Wohnungssuchende und Verkäufer von Immobilien aller Art im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, vertrauen estateMoments, wenn es um den Kauf oder Verkauf der Immobilie im Zentrum Berlins geht. Finden Sie hier eine Übersicht zu unseren Leistungen in Berlin, Potsdam und damit natürlich auch Friedrichshain-Kreuzberg.

Für Immobiliensuchende in Friedrichshain-Kreuzberg

Für Immobiliensuchende im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, bieten wir nicht zuletzt die folgenden Leistungen an und stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat kompetent zur Seite. Bei uns stehen Sie als Kunde stets im Fokus, denn Ihre maximale Zufriedenheit ist unser Anspruch. Wir kennen den Markt in Berliner Zentrum gut und finden, mit Leidenschaft, Netzwerk und Erfahrung auch für Sie die passende Immobilie.

Ihr Suchauftrag im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Als Immobilienmakler mit Fokus auf Berlin und Umgebung, sind wir selbstredend nicht nur für Sie da, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen möchten, denn auch wenn Sie eine Immobilie im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg suchen, helfen wir Ihnen nur zu gerne bei diese Angelegenheit. Finden Sie bequem Ihre Immobilie im Friedrichshain-Kreuzberg, indem Sie bei estateMoments Ihren Suchauftrag einstellen. Wir informieren Sie sogleich, wenn eine Immobilie auf dem Markt ist, die Ihren definierten Suchkriterien entspricht.

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Friedrichshain-Kreuzberg

Ständig werden unsere Immobilienangebote hier aktualisiert. Es lohnt sich also bei der Immobiliensuche regelmäßig hier vorbeizuschauen, denn vielleicht ist schon morgen die Traum- Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg dabei.

Sortieren nach:

Preis aufsteigendPreis absteigend

OK

Anzahl Objekte: 13

5

Wohnung Kauf

10245 Berlin

Verkauft

Berlin - Ruhig gelegene Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain: Gute Anbindung Nähe Treptower Park

Objektnummer 775

Wohnfläche93,7 m²Grundstücksfläche999,0 m²Anzahl Zimmer3Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10247 Berlin

Verkauft

Berlin - Berlin-Friedrichshain: Etagenwohnung im Altbau, Balkon mit Südostausrichtung

Objektnummer 822

Wohnfläche58,0 m²Grundstücksfläche675,0 m²Anzahl Zimmer2Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10249 Berlin

Verkauft

Berlin - Berlin-Friedrichshain: Toller Schnitt- Balkon mit Südwestausrichtung

Objektnummer 834

Wohnfläche54,0 m²Grundstücksfläche2.859,0 m²Anzahl Zimmer2Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10997 Berlin

Verkauft

Berlin - Der Gewinn liegt im Einkauf - Altbau, großer Gemeinschaftsgarten, Kreuzberg mitten im Kiez...

Objektnummer 837

Wohnfläche83,8 m²Grundstücksfläche4.452,0 m²Anzahl Zimmer3Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

6

Wohnung Kauf

10245 Berlin

Verkauft

Berlin - Bezugsfrei - Attraktive Altbauwohnung mit vielseitigem Grundriss...

Objektnummer 845

Wohnfläche142,4 m²Grundstücksfläche900,0 m²Anzahl Zimmer5Anzahl Badezimmer2

Mehr Details

8

Wohnung Kauf

10245 Berlin

Verkauft

Berlin - 'Altbau nahe Mediaspree'-Bezugsfrei, ruhige Lage...

Objektnummer 444

Wohnfläche60,2 m²Grundstücksfläche900,0 m²Anzahl Zimmer2Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10243 Berlin

Verkauft

Berlin - Hell & modern

Objektnummer 535

Wohnfläche84,3 m²Grundstücksfläche837,0 m²Anzahl Zimmer3Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10247 Berlin

Verkauft

Berlin - 'Top für Studenten' - Schöne Altbauwohnung in Friedrichshain

Objektnummer 747

Wohnfläche91,0 m²Grundstücksfläche1.032,0 m²Anzahl Zimmer2Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10967 Berlin

Verkauft

Berlin - 'Mitten in Kreuzberg' - Wohnen am Südstern

Objektnummer 781

Wohnfläche58,0 m²Grundstücksfläche1.219,0 m²Anzahl Zimmer3Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

5

Wohnung Kauf

10247 Berlin

Verkauft

Berlin - Helle Altbauwohnung in Friedrichshain

Objektnummer 790

Wohnfläche91,0 m²Grundstücksfläche1.032,0 m²Anzahl Zimmer2Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

9

Wohnung Kauf

10245 Berlin

Verkauft

Berlin - Bezugsfrei - Kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Objektnummer 925

Wohnfläche33,4 m²Grundstücksfläche900,0 m²Anzahl Zimmer1Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

8

Büro / Praxen Kauf

10245 Berlin

Berlin - Großzügige Büro- oder Praxisräume mit viel Lagerfläche nahe Mediaspree

Objektnummer 926

Kaufpreis400.000,00 €Jahresnettomiete11.804,40 €Grundstücksfläche900,0 m²Anzahl Zimmer4

Mehr Details

8

Wohnung Kauf

10245 Berlin

Reserviert

Berlin - Gewerbeeinheit mit aktueller Wohnnutzung im Berlin-Friedrichshain, Nähe Mediaspree...

Objektnummer 946

Kaufpreis118.000,00 €Jahresnettomiete2.844,00 €Wohnfläche32,5 m²Grundstücksfläche999,0 m²Anzahl Zimmer1Anzahl Badezimmer1

Mehr Details

Für Immobilienbesitzer in Friedrichshain-Kreuzberg

Wer seine Immobilie verkaufen möchte oder sonstige Fragen rund um die Immobilie hat, findet mit estateMoments den richtigen Partner und Immobilienmakler in Berlin, der kompetent und mit Rat und Tat, rund um die Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg berät. Hier unsere Leistungen für Immobilienbesitzer in Friedrichshain-Kreuzberg:

Marktwertermittlung und Preisberatung  (Jetzt Immobilienbewertung ermitteln)

Objekterfassung

Objektoptimierung (siehe auch Home Staging)

Exposé Erstellung

Aufbereitung und Vervollständigung von Objektunterlagen

Aktive Vermarktung Ihrer Immobilie

Interessentenbetreuung

Durchführung der Kauf- oder Mietvertragsvorbereitungen

Begleitung des Beurkundungstermins

Hilfestellung bei der Objektübergabe

Ausführliche Informationen zu unseren Tätigkeitsgebieten, finden Sie auch unter Leistungen.

Kontaktaufnahme

Sie haben Fragen rund um Ihre Immobilie im Zentrum Berlins? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!

Vorname

Name*

E-Mail

Telefon

Gewünschte Rückrufzeit

Nachricht*

Einwilligung*

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Datenschutzbestimmungen habe ich zur Kenntnis genommen.*

Name

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 1) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){ Placeholders.enable(); }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} ); jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [1, 1]) } );

The post Ihre Makler im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg appeared first on estateMoments..

from estateMoments. https://estate-moments.de/bezirk-friedrichshain-kreuzberg/

[politik-starnberg]

(Meine) Ziele für den Bayerischen Hof

Nachfolgender Text aus dem Jahre 2021 ist mir letztens in die Hände gefallen, der damals unter anderem von mir mit verfasst wurde.

Leider har er an Aktualität noch nichts verloren.

"Im Rahmen des auszuarbeitenden Nutzungskonzept ist das gesamte Areal bestehend aus den zu erhaltenen Gebäuden Bayerischer Hof und Villa Bayerlein sowie dem gesamten hinteren Bereich und dem vorgelagerten Rondell zu betrachten und zu überplanen.

Aufgrund der Historie soll eine Hotelnutzung auf dem Areal weiterhin vorhanden sein. Dabei ist ein Hotel im Gebäude Bayerischer Hof wünschenswert. Können Räume im Hotel auch für private Feiern gemietet werden, sollte dieses für möglichst alle Starnbergerinnen und Starnberger erschwinglich sein. Damit scheidet ein 5*-Luxus Hotel aus. 

Der Vorplatz - das Rondell - ist als Bestandteil des Bayerischen Hofs einzubeziehen und ist vom Autoverkehr freizuhalten. Für eine mögliche Tiefgarage kann eine Zufahrt im Westen auf die Bahnhofstraße realisiert werden. In den vorhandenen Räumlichkeiten unterhalb der Treppen ist eine öffentlich zugängliche Gastronomie bzw. Gewerbe gewünscht, welche auch Teile des Vorplatzes nutzen können. Auch für die Terrasse ist eine Nutzung durch eine öffentlich zugängliche Gastronomie wünschenswert.

Ein weiterer fester Bestandteil des zu erarbeitenden Konzepts ist ein für die Öffentlichkeit zugänglicher und in seinem Ambiente für alle Starnberger gern besuchter Biergarten, in dem sowohl mittags und / oder am Abend gegessen als auch am Nachmittag nur mal ein Bier oder einen Kaffee getrunken werden kann. 

Um eine möglichst lebendige oder lebende Innenstadt zu erreichen, spricht nichts gegen eine gewerbliche Nutzung des gesamten Bereichs, mindestens im ebenerdigen Bereich, der für die Öffentlichkeit leicht erreichbar ist. Diesem Ziel wären verschiedene kleinere Gewerbeeinheiten bzw. Einzelhandel dienlich. Ab dem ersten Stockwerk ist auch eine gewerbliche Nutzung durch einen oder wenige Eigentümer möglich. Je nach Verträglichkeit mit dem Biergarten und der Hotelnutzung ist auch eine begrenzte Anzahl von Wohnungen möglich. Eine reine Wohnnutzung des hinteren Bereichs ist ausgeschlossen."

Beim Bayerischen Hof geht es voran, nur viel zu langsam - auch in meinen Augen. Hoffen wir alle, dass bei den Konzeptvorschlägen einer mit dabei ist, der auch in der Bürgerschaft eine Mehrheit finden wird.

[raniehus]

Die Beweislast für die objektiven und subjektiven Voraussetzungen einer arglistigen Täuschung durch den Verkäufer obliegt dem Käufer. Betrifft dies die vom Käufer aufgestellte Behauptung, über einen offenbarungspflichtiger Umstand (hier: fehlende baurechtliche Genehmigung für eine Wohnnutzung) sei nicht informiert worden, handelt es sich um einen negativen Beweis, bei dem dem Käufer die Grundsätze der sekundären Beweislast zugute kommen. Der Verkäufer muss substantiiert eine von ihm behauptete Aufklärung darlegen und es obliegt dem Käufer dies zu widerlegen.

Die im Kaufvertrag enthaltene Erklärung des Verkäufers, ihm seien keine unsichtbaren Mängel bekannt, rechtfertigt keine Beweislastumkehr zugunsten des Käufers, da es sich bei einer (vom Kläger zu widerlegenden) Aufklärung durch den Verkäufer über die fehlende baurechtliche Genehmigung nicht mehr um einen unsichtbaren Mangel handelt.

BGH, Urteil vom 06.03.2020 - V ZR 2/19 -

zum Bericht und Urteil: Recht kurz gefasst