#homes 賃貸

[osaotan]

2021.3-12

一人暮らし最初のお家は、一軒家を改装して賃貸にしていて、1階に大家のおばあちゃん、2階にわたしだけだった。変わった間取りで、奇跡の4面採光、磨りガラスもかわいくて物件ファンが大好きなわたしはすぐに気に入った。

でも引っ越して1ヶ月足らずで大家さんが亡くなってしまい、9ヶ月後立ち退くことに。

冬は凍えるほど寒かったのに、夏はサウナ。暮らしにくさはこの上なかったけれど、風がよく通るし、磨りガラスの柄が可愛かった。大家さんがいないのをいいことに親友が居候してくれたり、友達がギターを弾いてくれたり、夜中に家具を組み立てたり、好き放題の9ヶ月。

[takeru8888]

ロイヤルパーク見沼代 0201 物件紹介シリーズ 物件名：ロイヤルパーク見沼代 0201

ロイヤルパーク見沼代 0201 物件紹介シリーズ 物件名：ロイヤルパーク見沼代 0201 今回は見沼代親水公園駅にある駅近物件を紹介！ この物件の最大の特徴 　 バストイレ別 独立洗面台 室内洗濯機置場 エアコン オートロック ペット相談可 外国籍可 駅徒歩約9分等！おすすめの物件です！ 物件によっては画像など���利の性質上制限があり載せきれない場合もあるためこの物件が気になる方はインスタグラム等SNS参照頂くか、下記までご連絡ください。　 https://www.instagram.com/dokodemo_fudosan https://lin.ee/WnCfwOD https://note.com/dokodemo_fudosan また各フォロー頂くと幸いです(^^) 時期タイミング等により募集終了している場合も御座います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【どこでも不動産㈱ZEN】 #お部屋探し #賃貸 #minimalist #ルームシェア #間取り #物件 #仲介 #物件探し #お引越し #初期費用 #ペット可 #タワーマンション #初期費用ゼロ #お部屋 #リノベーション #団地 #room #design #おうちじかん #シンプルに暮らす #オシャレ #不動産屋 #内見 #部屋 #アパート #一人暮らし #like4like #home 《宅建士からコメント》 「ワンルームは一人暮らしに最適な住まいですが、狭さや収納の少なさなどの課題もあります。そのことから使い勝手の良さや立地の便利さなど、ワンルームの魅力を訴求することが重要です　　　　　　　　　　 また多くの1K物件は、都市部や交通の便が良い場所に位置しているため、通勤や通学に便利です。 一人暮らし向けの間取りなので、自分のプライベート空間をしっかりと持てます。 1Kの賃貸物件は特に一人暮らしの方にとって魅力的な選択肢となります。 3LDKの住宅は、広々とした間取りに魅力があります。リビングダイニングは家族や友人との時間を楽しむのに最適なスペースであり、各部屋はプライベートな空間を提供します。また、多くの収納スペースや豊富な日当たりも魅力的です。快適な生活を送るための機能性と快適さが兼ね備わっていることが、この3LDKの魅力の一つです。 タイッツー Twitter Facebook Pocket B! LINE

[royalparkstowerminamisenjure]

Royal Parks Tower Minamisenju Rental: A Gateway to Elevated Urban Living

Nestled within the vibrant tapestry of Tokyo's Minamisenju district, ロイヤルパークスタワー南千住 賃貸 emerges as a beacon of refined urban living. This contemporary marvel not only redefines luxury but also offers a harmonious blend of convenience, comfort, and sophistication. As the demand for upscale urban residences continues to soar, this tower stands tall as a premier choice for those seeking an elevated lifestyle experience.

At the heart of Royal Parks Tower Minamisenju's allure lies its meticulously crafted rental offerings. Each unit is a testament to modern design and functionality, boasting sleek lines, premium finishes, and expansive windows that flood the interiors with natural light. Whether you seek a cozy studio or a spacious penthouse, there's a residence to suit every lifestyle and preference.

The tower's rental units are designed with the utmost attention to detail, featuring high-end appliances, elegant fixtures, and thoughtful layouts that maximize space and comfort. From gourmet kitchens equipped with state-of-the-art appliances to luxurious bathrooms adorned with marble accents, every aspect of these residences exudes sophistication and style.

But it's not just the interiors that set Royal Parks Tower Minamisenju Rental apart—it's the lifestyle it offers. Residents have exclusive access to a host of amenities designed to elevate their daily lives. The tower's fitness center allows residents to stay active and healthy without ever leaving home, while the rooftop terrace offers a serene escape where one can unwind against the backdrop of panoramic city views.

Moreover, the tower's prime location ensures that residents are never far from the action. Just steps away, the Minamisenju neighborhood awaits, teeming with an eclectic mix of dining, shopping, and entertainment options. From trendy cafes and boutiques to bustling markets and cultural landmarks, there's always something new to explore right outside your doorstep.

One of the most enticing aspects of Royal Parks Tower Minamisenju Rental is its seamless integration of nature into urban living. The tower is surrounded by lush greenery and meticulously landscaped gardens, creating a tranquil oasis amidst the hustle and bustle of the city. Residents can escape the chaos and reconnect with nature without ever leaving the comfort of their home.

Beyond its aesthetic appeal and luxurious amenities, Royal Parks Tower Minamisenju Rental offers a sense of community and belonging. The tower hosts regular events and gatherings where residents can come together, socialize, and forge meaningful connections. Whether it's a rooftop barbecue, a wine tasting event, or a yoga class, there's always an opportunity to engage with neighbors and build lasting friendships.

In an era where convenience and comfort are paramount, Royal Parks Tower Minamisenju Rental stands as a shining example of modern urban living done right. With its impeccable design, unparalleled amenities, and vibrant location, it offers residents a truly elevated lifestyle experience. So, if you're ready to embrace the epitome of luxury living in the heart of Tokyo, look no further than Royal Parks Tower Minamisenju Rental. Your gateway to refined urban living awaits.

[shirokanerental]

白金高輪・白金台などの白金エリア 賃貸マンション | 賃貸はR-net

In the cosmopolitan tapestry of Tokyo, where every neighborhood tells a unique story, Shirokane stands out as a beacon of elegance and refinement. Nestled within the bustling metropolis, Shirokane encapsulates the essence of luxury living, offering an exclusive enclave for those seeking a harmonious blend of sophistication and convenience. At the heart of Shirokane's allure lies its rental properties, each a testament to meticulous design, unparalleled comfort, and the promise of a lifestyle beyond compare.

Shirokane's rental landscape is as diverse as it is captivating, catering to a myriad of tastes and preferences. From sleek, contemporary apartments adorned with cutting-edge amenities to spacious, traditional Japanese-style homes exuding timeless charm, the options are as varied as the individuals who call Shirokane home. Whether one seeks the pulsating energy of urban living or the serene tranquility of a suburban retreat, Shirokane offers a sanctuary tailored to every lifestyle.

What sets 白金 賃貸 apart is not just the exquisite properties themselves, but the seamless integration of luxury and convenience into every facet of daily life. State-of-the-art facilities such as fitness centers, spas, and round-the-clock concierge services ensure that residents want for nothing, fostering a sense of unparalleled comfort and well-being. Moreover, the proximity to Tokyo's vibrant cultural scene, coupled with the neighborhood's own array of upscale dining and shopping options, ensures that every day is infused with moments of joy and discovery.

Beyond the tangible amenities, however, lies the intangible allure of Shirokane's ambiance. Steeped in history yet pulsating with modernity, Shirokane's tree-lined streets and meticulously manicured gardens create an atmosphere of tranquility amidst the urban sprawl. Residents find themselves enveloped in a sense of community, where neighbors become friends and every interaction is imbued with warmth and hospitality.

Yet, amidst its undeniable charm, Shirokane's rental scene also grapples with challenges reflective of broader societal trends. The surge in demand for luxury properties has led to soaring prices, making accessibility a pressing concern for many aspiring residents. Balancing exclusivity with inclusivity thus becomes a delicate dance, one that requires a concerted effort from developers and policymakers alike to ensure the continued vitality and diversity of Shirokane's community.

Moreover, the advent of the COVID-19 pandemic has reshaped priorities in the real estate landscape, with a newfound emphasis on remote work and home amenities. Shirokane's rental offerings have adapted accordingly, with a focus on creating flexible living spaces conducive to both work and leisure. The result is a reimagined rental experience that prioritizes not only luxury but also practicality and adaptability in the face of uncertainty.

In conclusion, Shirokane rentals represent the epitome of luxury living in Tokyo, where every moment is infused with a sense of enchantment and possibility. With its exquisite properties, unparalleled amenities, and vibrant community spirit, Shirokane offers a lifestyle that transcends the ordinary, inviting residents to embark on a journey of indulgence and discovery. As Shirokane continues to evolve and innovate, it remains a testament to the enduring allure of upscale urban living in one of the world's most dynamic cities.

[kennak]

賃貸の仲介情報では、アナログな手法を用いる仲介会社が多く、募集が終了したにも関わらず広告に掲載され続ける「おとり物件」が生じている。そんな中、LIFULLは、同社の提供する不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」において、AIを使用して「おとり物件」を検知する精度を月平均87%まで向上させたと発表した（Impress Watch）。 LIFULLが過去の広告情報や独自の調査から得たデータを元にAIを学習させ、おとり物件を検知する仕組み。最初の検証では検知精度が26％ほどしかなかったが、学習モデルの改善により、2022年10月以降は87％まで向上。特に2023年3月には特定の学習モデルで99%の精度を達成することに成功したという。今後は、AIが検知したおとり物件を自動的に非掲載処理したり、仲介業者に自動通知するなどの対策を実施することで業務効率化を図るとしている。

賃貸の「おとり物件」を検知するAI。87％の精度を達成 | スラド

[futsunooppai]

来年こそこれになりたい。あこがれている「暮らし」のyoutubeチャンネル4選

こんにちは。この記事は以下のアドカレの12月2日向けの記事です。

12月2日の記事なのに12月20日に投稿されてる？ なんなら12月1日から19日までの記事が12月20日以降に投稿されてるって？ ああ、これただのバグですよ。バグ。ふふ。

まったく丁寧な暮らしができない私という人間が、憧れの目でちょくちょく眺めているyoutubeチャンネルがいくつかあります。 本当に素敵だと思ってるのでこの機会に皆さんにも是非見ていただければなと思って紹介することにしました。

はじめのあたりの記事があんまり気合い入りすぎててもよくないのでサクサクやっていきますね。

まずはこれ。NIKO LIFEさん。ほんとにこの空間で生きてるの？マジ？っていつも思いながら眺めてます。私がゲーム実況見てる間にきっとこの方は雑貨の手入れしたりかわいい器で飲み物飲んだりしてるんだと思う。そしてそういうことを優先してるっていうのは、何より自分のことを大事にしてるんだろうなあって。「いいなあ。」っていう気持ちになります。

次はこれ。器のある暮らしさん。丁寧に丁寧に丁寧に食卓を用意してて、先日松屋のうまトマチキンの感想を投稿していた私にはまぶしすぎる。どっちも美味しいけどね！私が旦那さんだったらこういうの見るたびに自己肯定感あがっちゃうな。すごい愛されている気がしちゃうとおもう。季節を意識した食材が多くて、日本の移り行く季節を感じられるような食卓だなって思います。

3つ目はこれ。おいしいは嬉しいさん。ジャミロクワイのベースの方の奥さん（日本人）がやってらっしゃるチャンネル。最近ご病気がみつかっていろいろ心配ではありますが、その中でも静かに豊かに暮らしてる感じがして、心に沁みます。お子たちとのお料理動画は絵物語かな？とおもうほどあたたかさと豊かさにあふれています。

4つ目はこれ。ちーとん。さん。毛色の違うチャンネルもってきたとおもったでしょう。ぜひ動画をみてみてくださいよ。ゲテモノをまずいまずいと騒いで食べるチャンネルとは一線を画す知識と経験で、丁寧に説明し、調理し、時にはお子さんにも自然について説明をしながらできるだけ美味しいものをつくってきちんと食べてるチャンネルなのです。石を削って石焼ビビンバ作った回は本当にうらやましかった。おいしそう！たべたい！とおもっても、私はたぶん死ぬまで同じものは食べられないでしょう。これもまた豊かなくらしのひとつの形だと思います。来年はもっと自然に触れたいなあ。

てな感じで紹介おわり。もっといろいろ紹介したいチャンネルはありますがそれはまたちょこちょこSNS投稿でやっていきたいと思います。

ではでは皆さん良いお年を。

[propertybankjp]

Navigating Rental Markets: Understanding Brokerage Fees, Key Money, and Fee-Free Alternatives

In the realm of real estate, securing a rental property often involves dealing with various financial components, such as brokerage fees and key money. These terms, though common in many rental transactions, can pose significant financial burdens on tenants. However, a growing trend in some markets is the emergence of fee-free alternatives, offering renters a more cost-effective way to find their ideal homes. Check their site to know more details 賃貸 仲介手数料無料 礼金0.

Brokerage Fees:

Traditional rental transactions often involve the services of a rental brokerage. These agencies act as intermediaries between landlords and tenants, assisting in property searches, negotiations, and paperwork. In return for their services, rental brokers charge a brokerage fee, typically equivalent to a percentage of the annual rent. This fee can add up to a substantial amount, making the overall cost of moving into a new rental property higher than expected.

Fee-free Alternatives:

One notable shift in the rental market is the rise of fee-free alternatives. Some platforms and agencies have adopted a business model where the landlord, rather than the tenant, bears the cost of the brokerage fee. This approach not only makes renting more affordable for tenants but also incentivizes landlords to attract quality tenants without passing on additional financial burdens.

Key Money:

Key money, also known as "gift money" or "reikin" in some regions, is a unique practice predominantly found in certain Asian countries. It involves tenants paying a significant upfront sum to the landlord as a gesture of goodwill or to secure the property. While key money is intended to facilitate a smoother transaction and build a positive relationship between the tenant and landlord, it can be a substantial financial hurdle for renters, especially in high-demand urban areas.

Fee-free Alternatives:

In areas where key money is a common practice, fee-free alternatives gain even more significance. Platforms and landlords adopting a fee-free approach eliminate the need for tenants to pay exorbitant upfront costs, promoting a more transparent and equitable rental process.

The Benefits of Fee-free Alternatives:

Affordability: Fee-free rental options make moving more affordable for tenants, eliminating or significantly reducing upfront costs associated with brokerage fees and key money.

Increased Transparency: Fee-free models contribute to a more transparent rental process, allowing tenants to budget more effectively and avoid unexpected financial burdens.

Market Competitiveness: Landlords offering fee-free rentals gain a competitive edge in the market, attracting a larger pool of potential tenants and fostering positive relationships.

Streamlined Transactions: Fee-free alternatives simplify the rental process, reducing friction and making it easier for both tenants and landlords to navigate.

In conclusion, as the rental landscape evolves, fee-free alternatives are gaining traction as a more tenant-friendly and transparent approach. By eliminating or shifting the financial burden of traditional costs such as brokerage fees and key money, these alternatives contribute to a more accessible and equitable rental experience for tenants, ultimately reshaping the dynamics of the rental market.

[rentalincentraltokyo]

Finding Rentals in Central Tokyo - Azabu Juban and Shirokane

Finding the right place to live in Tokyo is a big challenge. The best way is to do some research online and familiarize yourself with the main real estate agents in your chosen neighborhood. Most sites are user-friendly and offer you a good overview of what is available in your price range. You can also filter for rental properties by room type and number of bedrooms. This is really handy, as it saves you from scrolling through endless results that don't fit your criteria. Check their site to know more details 東京都心の賃貸.

Rentals in central Tokyo like Azabu Juban and Shirokane are popular with foreigners looking for high-end living near some of the city's most famous attractions. For example, Roppongi Hills is home to luxury shopping and restaurants, while the fashionable Meguro-dori and Platinum-dori areas boast designer boutiques. The Take-no-Yu onsen in the heart of Azabu-juban is a hidden gem that has been in operation for over a century, and its hot spring water is famed for healing the skin.

If you are looking for a more affordable option, consider the suburban areas of Tokyo. They are much less expensive than the central six wards, but still have easy access to the main train lines and plenty of stores.

The cheapest districts (or "ku") are those further north and east of the city center, including Adachi-ku, Arakawa-ku, Kita-ku, Itabashi-ku, Nerima-ku, and Suginami-ku. They are also less densely populated, so there is more space to spread out. They are also home to some of the most famous parks in Tokyo, such as Meguro-ku and Nerima-ku Park.

Another option is to find a share house or private flat in the suburbs. This is a great option for families or those who prefer a more home-like environment. However, it's worth noting that share houses are more expensive than renting a normal apartment in the suburbs, and you will usually need to pay a guarantor fee of 0.5-1 month's rent.

When it comes to longer-term apartment rentals, the most important factor is location. You should try to get as close to your local train station as possible, since this will allow you to travel easily into central Tokyo without paying too much for transport. Also, try to choose a area that has a unique downtown or shopping district, so you'll have more options for dining and nightlife.

If you are not planning on buying property, renting an apartment for a long period of time in Japan is the most cost-effective option. Unlike in the West, most apartments in Japan are unfurnished and you'll need to furnish them yourself, so be sure to budget for this. In addition to the monthly rent, you'll need to pay a deposit, key money and an agent or guarantor fee. However, many rental agencies or shared homes offer all-inclusive packages where you can avoid these start-up costs.

[takeru8888]

ロイヤルパーク見沼代 0201 物件紹介シリーズ

ロイヤルパーク見沼代 0201 物件紹介シリーズ 物件名：ロイヤルパーク見沼代 0201 今回は見沼代親水公園駅にある駅近物件を紹介！ この物件の最大の特徴 　 バストイレ別 独立洗面台 室内洗濯機置場 エアコン オートロック ペット相談可 外国籍可 駅徒歩約9分等！おすすめの物件です！ 物件によっては画像など権利の性質上制限があり載せきれない場合もあるためこの物件が気になる方はインスタグラム等SNS参照頂くか、下記までご連絡ください。　 https://www.instagram.com/dokodemo_fudosan https://lin.ee/WnCfwOD https://note.com/dokodemo_fudosan また各フォロー頂くと幸いです(^^) 時期タイミング等により募集終了している場合も御座います。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【どこでも不動産㈱ZEN】 #お部屋探し #賃貸 #minimalist #ルームシェア #間取り #物件 #仲介 #物件探し #お引越し #初期費用 #ペット可 #タワーマンション #初期費用ゼロ #お部屋 #リノベーション #団地 #room #design #おうちじかん #シンプルに暮らす #オシャレ #不動産屋 #内見 #部屋 #アパート #一人暮らし #like4like #home 《宅建士からコメント》 「ワンルームは一人暮らしに最適な住まいですが、狭さや収納の少なさなどの課題もあります。そのことから使い勝手の良さや立地の便利さなど、ワンルームの魅力を訴求することが重要です　　　　　　　　　　 また多くの1K物件は、都市部や交通の便が良い場所に位置しているため、通勤や通学に便利です。 一人暮らし向けの間取りなので、自分のプライベート空間をしっかりと持てます。 1Kの賃貸物件は特に一人暮らしの方にとって魅力的な選択肢となります。 3LDKの住宅は、広々とした間取りに魅力があります。リビングダイニングは家族や友人との時間を楽しむのに最適なスペースであり、各部屋はプライベートな空間を提供します。また、多くの収納スペースや豊富な日当たりも魅力的です。快適な生活を送るための機能性と快適さが兼ね備わっていることが、この3LDKの魅力の一つです。 タイッツー Twitter Facebook Pocket B! LINE お知らせ 実務でも趣味でも役に立つ多機能Webツールサイト【無限ツールズ】で、日常をちょっと便利にしちゃいましょう！ ▶無限ツールズ

[log2]

不動産販売のためのVRツールを提供するリノベストと業務提携を締結

　 ～「Arch-LOG」とVRツール「HOME 360」の連携で不動産販売DXへの貢献を目指す～ 

   建築・建設業界のデジタルトランスフォーメーション（DX）に挑戦する丸紅アークログ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三川 亮、以下：当社）は、当社の運営する建築建材の総合検索プラットフォーム「Arch-LOG（アークログ）」の活用について、東京都心部を中心に不動産売買から賃貸、リノベーション、資産運用までワンストップで手掛ける不動産の総合カンパニー、株式会社リノベスト（本社：東京都千代田区、代表取締役：山田 正文、以下：リノベスト）との業務提携契約を締結しました。不動産販売のDX化を促進するソリューション提供企業との初の業務提携となります。

　今回の業務提携は、建設・不動産業界のDXに挑戦する両社が協業し、それぞれの技術を生かして不動産事業者の販売促進支援と物件購入者の満足度向上の両立を目指すものです。本提携に基づき、リノベストが提供する不動産会社向けのCGVR作成ツール「HOME 360」を、当社の「Arch-LOG」と連携させることにより、「Arch-LOG」に登録された実際の建材情報と連動したリアルなVR表現ができる仕組みへと進化させていきます。 　従来のCGVR作成では、実在しないマテリアルでの表現が多く、同じような建材・家具などを消費者が購入しても寸法が収まらない、イメージと異なるなどの課題もありましたが、「HOME 360」と「Arch-LOG」が連携することで、リアルな建材を使用した再現性の高いCGVRを作成できるようになります。これにより、不動産事業者が「HOME 360」を活用することで、お客様に対して、よりリアルな部屋のシミュレーションを提示することが可能になります。さらに、「Arch-LOG」のマテリアルボードやプロジェクト管理といった機能を利用することで、コストを抑えつつ、お客様へのさまざまな提案にも活かすことができます。 　また将来的には、それぞれのツールが持つ機能を活かす事で相乗効果を生み出し、リノベストが計画する新たな形態の住宅情報ポータルサイトの構築に向けて、全面支援いたします。

　今後、「Arch-LOG」は、さらなる新機能の実装に向けた準備も進めており、建築・建設・不動産業界に関わる全ての関係者が利用できるDX化ツールとして、また、紙カタログの廃止や脱モデルルームなどによるCO2の削減に貢献するデジタルツールとして、導入拡大に向けて注力してまいります。

▲「Arch-LOG」と「HOME 360」連携の概念図

「HOME 360」について　https://house360.co.jp/

　「HOME 360」は、リノベストが提供する不動産業界に特化したCGVR作成ツールです。不動産会社と不動産に関わるお客様の目線に立ち、不動産業界に特化した空間データ活用のShare-CSE型新ツール※１として2022年11月に誕生した、誰でも手軽に360°画像や、CGを使った高品質なVRが制作・編集・管理・共有ができる不動産業者向けの新ツールです。 　CGVR技術は日々進化を続け、建築・教育・医療・観光などさまざまな領域で活用されるようになってきました。日本の不動産市場でも、新型コロナウイルスの感染拡大を機に、ポータルサイトを中心にVRを用いたオンライン内見を目にする場面が増えていますが、人材・コスト・技術等様々なハードルから、スタンダードになるまでには至っておりません。 　「HOME 360」は、リノベスト自身の不動産事業者としての経験から、そのような障壁を乗り越えるために開発された、誰でも簡単に、かつ高クオリティのVRコンテンツを作成できるデジタルツールです。バーチャルモデルルームの作成・提供はもちろん、追加機能も豊富で、施工予定の内装CGの作成も可能です。

※１Share-CSEとは、共有（Share）、創造（Creation）・時間短縮（Save Time）・体験（Experience）を意味する造語です。

＜株式会社リノベスト　会社概要＞  代表者   山田 正文（代表取締役） 所在地   東京都千代田区飯田橋 4-5-11 パール飯田橋ビル7階 設立   2006年6月 事業内容   不動産仲介事業、リノベーション事業、販売受託事業、不動産コンサルティング、不動産事業者向けサポートなど URL　https://www.renobest.co.jp/

プレスリリース「リノベストと業務提携」230216

[nicevicevoice]

2023/01/21

この動画の最後の方だけまた観たら、煮干しのラーメンを作りたくなった。煮干しの出汁をとるというよりも、魚粉にして使ってみたい。以前コーヒーミルで煮干しを挽いてみた（アホ）ときは粉にならず繊維がつながったままのようになっていたが、調べたところフードプロセッサでやればいいらしい。ここでニトリで手動のフードプロセッサが売られていることを思い出す。ニトリのフードプロセッサで煮干しを魚粉にする、なかなかいいんじゃないか……？

100 円ショップの金属の棒でできたスポンジかけ（流しに吸盤でスポンジ置き場をつくるやつ）を買ってきて、Google Home miniを壁掛けにした。たぶんこのブログに書かれているのと同じものだろう。私は画鋲ではなく賃貸でも許されそうな程度の穴が開く壁掛けフックを使い、メタルだと目立つので黒のマスキングテープでぐるぐる巻きにした。感度はどうだろう、ちょっとよくなった気がしなくもないが、わからない。音についてはほとんど変わらないものの前よりよく聞こえるようになったのはわかる。

[takenos]

2022年に使ってみたサービスとか

2022年にやっていた趣味的な取り組みの記録（仕事のことはこちら）。ゆるふわに書いていきます。

サービス - 消費型サブスク部門

仕事以外の時間が増えたことで、例年と比べると試したことが多かったため、今回はちょっと部門別に分けてみた。

まずはサブスクの中でも、消費するモノが送られてくる系。

コーヒー豆：PostCoffee

前年に Starbucks Reserve で色々コーヒーを飲むようになった結果、途中から「自宅で作れれば良いのでは？」ということに思いが至ったので、Post Coffee を導入してみた。毎月3種類、コーヒー豆が送られてくる。こんな感じ。

途中から、コーヒーミルを買って自分で粉にするようにした。ちょっと作ってる感あって楽しい。味の違いは分かっていない。

マグカップも Reserve で出されるものを購入したので、この領域は自分の中で完成した感がある。

完全食：BASE FOOD

仕事をしていて、朝の食事を簡易に済ませたい場合などのために、完全食を導入してみた。

モノとしては悪くはないかな・・・という感じで続けるかはちょっと分からない。こういう感じ。

ところで、この手のサービスには、大体商品ストーリーとかを伝えるジャーナルがついて来ているのだが、個人的にはそういうのはあまり読んでいない。つまり、BASE FOOD について D2C / Direct to Consumer であることのブランド的側面にはそこまで惹かれていない感じがする。ただこれは単純に、自分が「プロダクト」としてそこまで好きになっていない、というのがあるのだろう。

個人的な期待としては、ユーザーにより近いというメリットを活かして、「プロダクト」が継続的に改善されて良くなっていって欲しいなと思っている。それが継続すれば開発ストーリーにも興味を持ち、個々のプロダクトを超えて「ブランド」のフォロワーになることもあるかもしれない。

リラクゼーションドリンク：チルアウト

逆にこれはプロダクトとして好きだったやつ。

Amazon の定期配送を利用して購入していて、風呂上がりの睡眠前に飲んでいたのだけど、突如通して在庫切れになってしまって QoL が爆下がりしてしまった。

今になって調べてみると、プロダクトのラインナップが変わったことによるものだったらしい。僕はこのプロダクト（とたぶんそのブランド）が好きだったので、「プロダクトラインナップの移行」に誘導されずに「在庫切れ」に誘導されたのは、サービスとして機会損失だったし、もっと良いコミュニケーションがありえた気がする（何せ実際に買うのをやめてしまったので）。

今の Amazon の小売のスキームだとこういう風にしかならないので、ブランドと消費者をつなぐ小売のアーキテクチャはもっと良くできる余地は少なくともありそうだ。

サービス - 空間型サブスク

セカンドホーム：SANU

消費されるモノではなく、ある空間を自由に使うことがサブスク化されていることがある。一番身近いなのは家の賃貸だが、このサービスは 2nd Home というコンセプトで、自然の中に2つ目の家を持つことを提供している。

これは抽象レベル（ビジネスモデルのレベル）では、別荘のシェアリングエコノミー的なやつだと思っている。普通に持つとすごいお金持ちしか得られない別荘だが、実際に使われる割合は少ないので、シェアすることにとても合理性がある。

サービスとしてはどの場所に行っても気兼ねなく暮らせるように全部同じフォーマットになっていて、料理器具や調味料なども一通り揃ってる。

それもあって、2022年は SANU 限定で料理を始めた。

コワーキングスペース：SHARE LOUNGE

徒歩10分の恵比寿ガーデンプレイスに出来たので利用し始めた。厳密には、これはサブスクもあるけど、今のところ買い切りチケットで不定期利用している。

2023年はどこかで We Work も一度使ってみたいと思う。

サービス - モビリティ部門

カーシェア：Anyca

退職後の有給期間を使って、車の免許を取得した（実は10年前に取って時限失効していたので再取得）。

この経験はいろいろ面白かった。まずプロダクトとして見ると車というのはセンサーに足りてないところも多いのだけど（後方10mが死角だったり）、人間という高度なパターン認識学習器をトレーニングすることで解決している。また、運転教本を見ていると、重大な事故に対しては2重にロックがかかっていて、両者が想定から逸脱した場合に事故が起きるような設計になっている。

一見すぐにエンジニアリング的に解決したくなるところが、長い時間の中で人間的・社会的に解決されていて、それが車の基本デザインと運転教本に凝縮されているのが感じられてすごいし、逆に自動運転車みたいなものを作りたくなる気持ちも理解ができた。

自動運転といえば、元々 Tesla に乗ってみるという目的があったのだけど結局乗らなかったので、2023年には乗りたい。Anyca で個人が貸し出していたりする。

電動キックボードシェア：LUUP

ここ2-3年ソリューションを探していた課題として、都心部の1-2駅程度の移動をするのに電車が向いていないということがある。駅近じゃないというのもあるし、白金台駅周辺は乗り換えが多いという事情もある。

そのために一時期は自転車を購入してみたりもしたのだけど、ある駅に自転車を置くと必ずその駅を経由して戻らなければいけないという制約が結構厳しくて、結局近距離なのにタクシーを利用してしまっていて、コスパが悪かった。

これを解決してくれたのが LUUP で、最近は基本的に近距離はこれで移動している（免許を取ったので乗れるようになった）。

コスパ良いし、個人的に東京の街は好きなので、街を見て楽しめている。

サービス - 決済部門

2022年は最適でシンプルな決済手段とお金の流れを模索した年でもあった。ただ、結論から言うと、この領域は魔境だった。利用者から見て暗黙的な機能や、試してみないと動くか分からない（動くものと動かないものがある）といったことがすごく多かった。

なんとかリファクタリングを続けて現状こうなっている：

単純な理想を考えると、全部単一のクレジットカードに集約して、インターフェイス違いになることだったりする。

でも、スターバックスくらいになるとクレジットカード手数料を払いたくないのもわかるし自前でアプリ開発できてしまうので、こうなるのも仕方ないところがある。

とすると、一つのシステムに集約するのはなく、システム同士がきちんと連携する規格があり、それによってユーザーに選択権と利便性がもたらされる、という方向に進むと良さそうだなと思った。

プロダクト

AR/VRヘッドセット - Meta Quest Pro

これは結構買ってよかったやつ。仕事用のディスプレイの代替として使っていて、普通に使えている。このため、職場も自宅も物理ディスプレイは撤去してしまった。

これが目的だったから良いのだが、誰も周りに Quest Pro を買った人がいなくてソーシャルな機能は全然試せていない。これ読んだ人で持ってる人がいたら Horizon Workroom でお話ししたい。

ちなみに、2時間以上つけているとおでこがかなり痛くなるという致命的な欠陥がこのプロダクトにはあるので、長く使う場合は重みを分散させるように改造する必要がある。

ゲーム

某ゲームのオンライン対戦環境を整えたのも2022年だった。こんな感じ。

アーケードコントローラ：ファイティングエッジ刃

これはとても良いプロダクトだった。

YouTube 配信

配信機器を買って時々配信している。音声やらストリーミング動画を合成するソフトウェアに詳しくなった。

配信といえば、一度界隈の有名プレイヤーのチャンネル配信に出たのだけど、スパチャ（投げ銭）が一度に5万円くらい飛んできたりして、世界観がアップデートされる体験だっ��。

教養

最後に教養的に学んだこと。

技術：2022年はビットコインとスマートコントラクトを勉強した。最近は機械学習・深層学習を改めて勉強している。

社会：2022年は世界史をやった。最近は経済についてもう少し知りたい。

世界史の整理の中で、記憶術全史で得た知見を Miro で試用してみるなどしていた。

ということで（？）、2023年もよろしくお願いします！

[shougaishaikujihunntouki55]

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