#revaloriser

[dooareyastudy]

Pardon, est-ce que tu pourras nous faire un petit retour voire résumé du programme front populaire ? Mercii 😘

Sur le volet institutionnel, on trouve la proposition de mettre fin à la Vème République (!) en convoquant une assemblée citoyenne pour élaborer une nouvelle constitution (la juriste en moi est septique sur ce que ça peut donner en ce qui concerne la répartition des pouvoirs et les questions essentiellement institutionnelles cela dit).

Sur le volet écologique, on retrouve l'idée de rétablir l'ISF et de l'utiliser en matière d'environnement (il y a de nombreuses autres mesures fiscales dans le programme, notamment pour taxer les superprofits dans la grande distribution), la volonté d'un contrôle public accru des énergies ou encore des mesures plus précises, notamment en ce qui concerne l'aménagement (rénovation des bâtiments publics, isolation des logements...).

Une autre proposition que je trouve importante, c'est la création d'un fond d'indemnisation contre les pollutions (ou les conséquences des pollutions sur les populations, j'imagine), pour l'instant destinés spécifiquement aux populations d'outre-mer (mais qui aurait un potentiel de développement très important). Une autre proposition qui a du potentiel si elle est bien réalisée : la conditionnalité de certaines aides aux entreprises, en fonction du respect de critères environnementaux et sociales (notamment l'égalité hommes / femmes).

Sur le plan social, les mesures défendues sont nombreuses : nouveaux droits pour les travailleurs (un congé menstruel obligatoire par exemple), défense et revalorisation de certaines prestations sociales (APL, abrogation de la réforme des retraites et du RSA, abandon de la réforme de l'assurance chômage...), revalorisation du SMIC...

On garde en tête que Bruno Le Maire a dit aujourd'hui qu'il fallait "crever le plafond de verre des allégements de charges sociales" : au-delà du fait qu'il n'a pas bien compris ce que c'est un plafond de verre, il a du oublier que ce sont les citoyens et non les entreprises qui votent. Les fameuses "charges sociales", pour rappel, elles financent notamment notre assurance maladie et nos retraites.

Il y aussi de nombreuses propositions destinées à renforcer les services publics, notamment pour les zones qui en manquent actuellement. On peut notamment retenir la proposition d'encadrer la liberté d'installation des médecins libéraux.

Ça ne fait pas le tour du programme bien sûr, notamment car je laisse de côté le volet géopolitique. Si vous voulez plus de précision, il faudra faire comme tout le temps et lire la presse qui en parle !

[christian-dubuis-santini]

Débile Gates est excrément altruiste, il est tellement dans la philanthropie désintéressée ce gars-là que le Christ à côté c’est un égoïste calculateur, il veut tellement vous sauver, sauver la planète qu’il boit de l’eau de caca, à l’nstar des séides macronards qui se baignent dans la Seine comme pour un baptême païen !

Hosanna in excelsis!

[a-room-of-my-own]

"l’immigration de masse dans les années 70 c’était surtout pour briser les grèves" ah parce qu'en plus ça a toujouts été utilisé pour faire taire la gauche ? Faut que je reprenne mes cours d'Histoire moderne.

Oui bien sûr. Mon grand père était ouvrier électricien dans les années 50 à 70, en usine, et il était syndiqué à la CGT. Il y a eu de l’immigration dans les années 60 mais c’était surtout des européens puis des pieds noirs après la guerre d’Algérie. Après 68 on a commencé à faire venir massivement des ouvriers du Maghreb, consécutivement aux victoires syndicales obtenues à ce moment là. Les chefs d’entreprise allaient les chercher jusque dans leurs villages. Pour mon grand-père et les autres c’était clairement pour briser les grèves, puisque les nouveaux arrivants acceptaient tout.

Évidemment ce n’était pas la faute des immigrés entendons-nous. En admettant que la France avait besoin de travailleurs étrangers il n’était pas nécessaire d’aller les chercher si loin, sauf si c’était pour pouvoir les exploiter.

Depuis avec le regroupement familial on est dans une situation différente, mais il faut bien voir que

La pression sur les salaires existent toujours dans de nombreux secteurs, comme le bâtiment, la restauration ou les services à la personne.

Ce qui fait que plutôt que de revaloriser ces professions on continue à faire venir en masse des premières générations d’immigrés pour occuper ces postes « dont les français ne veulent pas » sans évidemment jamais préciser que les français issus de l’immigration n’en veulent pas non plus.

Ce qui était d’ailleurs le plan des les années 80-90 où on envoyait systématiquement les gamins de banlieue en filière professionnelle type carrosserie ou chaudronnerie.

Pour moi dire qu’on a besoin d’étrangers pour ramasser les poubelles et garder les gosses pour pas cher, c’est pas franchement de gauche.

Dans un système social par répartition on a besoin de cotisants.

Plus on fait venir d’immigrés qui s’installent en France avec des jobs suffisamment peu payés pour qu’ils aient besoin des aides sociales, plus on a besoin d’amener d’autres personnes pour combler et cotiser. 1 actif peu avoir avec lui un conjoint qui ne travaille pas + X enfants, il suffit de faire l’opération. Et évidemment pour les retraites, il faut aussi des actifs pour les financer.

En gros, l’immigration, dans ce système, appelle l’immigration.

D’autre part on a aussi le problème de la diminution de la population active et de la baisse du taux de natalité. A génération 1, les immigrés ont plus d’enfants, ce qui augmente « artificiellement » le taux de natalité du pays. Mais à génération 2, les enfants d’immigrés ont moins d’enfants, ils rejoignent la population générale. Donc ont fait venir une autre génération et ainsi de suite.

C’est une logique qui se mord la queue et qui ne solutionne aucun des problèmes de fond. Plutôt, elle crée des déséquilibres ici et dans les pays d’origine et il est urgent de tout arrêter, et d’investir plutôt dans le développement.

[skubri30]

BAYEUX - Calvados

Nécessiterait une revalorisation de pension

[studiokultuurscape]

Interdependency generates specificity for an urban landscape and fosters relationships in the revalorised continuüm. Expression is found in the materialisation of light as a metaphorical guide throughout an architectural project.

~Fragment of a series of visualisations on a pavillion reflecting on relationships though time. Looking back, looking forward, peace in wartimes. Mental space is enlightened. Part of a student project by Ar. Kimberly Wouters for UAntwerpen 2020.

[de-gueules-au-lion-d-or]

L'urbanisme subit depuis cinquante ans la dictature de la laideur, du non-sens ou du court terme : cités-dortoirs sans horizon, zones pavillonnaires sans âme, banlieues grises servant de dépotoirs municipaux, interminables centres commerciaux qui défigurent l'entrée des villes, proliférations des “ non-lieux ” anonymes qui s'adressent à des usagers pressés, centres-villes livrés aux seuls commerces et dépouillés de leur vie traditionnelle (cafés, universités, théâtres, cinémas, squares, etc.), juxtaposition d'immeubles sans style commun, quartiers délabrés et laissés à l'abandon entre deux rafistolages ou, au contraire, surveillés en permanence par des vigiles et des caméras-espions, désertification des campagnes et surpopulation urbaine.

On ne construit plus des habitats pour vivre, mais pour survivre dans un environnement urbain défiguré par la loi de la rentabilité maximale et de la fonctionnalité rationnelle. Or, un lieu est d'abord un lien : travailler, circuler, habiter, ne désignent pas des fonctions isolables, mais des actes complexes intéressant la totalité de la vie sociale.

La ville doit être repensée comme le lieu de rencontre de toutes nos potentialités, le labyrinthe de nos passions et de nos actions, plutôt que comme l'expression géométrique et froide de la rationalité planificatrice. Architecture et urbanisme s'inscrivent par ailleurs dans une histoire et une géographie singulières dont ils doivent être le reflet. Cela implique la revalorisation d'un urbanisme enraciné et harmonieux, la réhabilitation des styles régionaux, le développement des hameaux et des villes moyennes en réseau autour des capitales régionales, le désenclavement des régions rurales, la destruction progressive des cités-dortoirs et des concentrations strictement commerciales, l'élimination d'une publicité omniprésente, ainsi que la diversification des modes de transport : abolition de la dictature de la voiture individuelle, transport de marchandises par le rail, revitalisation des transports en commun, prise en compte des impératifs écologiques.

Manifeste : la Nouvelle Droite de l'an 2000.

[sosehpad]

Le Ségur De La Santé : Revisiter L'accord Historique D'emmanuel Macron

🚑 Découvrez le #SégurDeLaSanté : une révolution dans le système de soins français! 🏥 #santé #réforme 📈

L’accord du Ségur de la santé, un nom qui résonne dans l’ensemble du système de soins français, a été une consultation majeure ayant eu lieu du 25 mai au 10 juillet 2020. Cette initiative, faisant suite à un constat d’erreur de stratégie sur le plan “Ma santé 2022” par le président Emmanuel Macron, a suscité un grand intérêt. Mais qu’est-ce que le Ségur de la santé ? Quels en sont les piliers,…

[transparentgentlemenmarker]

💰LEYEN FAIT PASSER SON SALAIRE DE 29.205€ À 33.000€ NETS/MOIS (+13%)

Pour compenser l’inflation, les fonctionnaires de la Commission européenne revalorisent leurs salaires déjà mirobolants. Mais ils refusent que les citoyens lambda bénéficient du même mécanisme 12 juin 2023

[antonomase]

Les salaires de juillet à peine superieurs au SMIC dans l'Éducation nationale... Vivement la revalorisation historique de 30 centimes du mois de septembre.

[syndicator21]

Quand la DGL fait passer pour de la tactique, à postériori, son inaction sur les salaires et son suivisme de la mesure 2022 de revalorisation du point d’indice, et se propose d’appliquer la même “tactique” en 2023

[developator]

Quand la direction accueille les syndicats pour discuter d'ETP supplémentaires et de revalorisation salariale

[valloninfo]

Le 7 septembre 2024, le site Dubied à Couvet a accueilli ses premières portes ouvertes depuis sa revitalisation, un événement couronné de succès. Organisée par l'Association des propriétaires du Site Dubied, la journée a permis de mettre en lumière la diversité des entreprises, associations et clubs sportifs qui peuplent aujourd’hui ce site emblématique. Dès 9 heures, les visiteurs ont été accueillis par la clique des Britchons, qui a donné le ton festif à la manifestation. Un programme riche et varié Tout au long de la journée, les visiteurs ont pu participer à un large éventail d’activités, réparties sur l'ensemble du site. De nombreuses entreprises locales ont ouvert leurs portes, comme Dosatec, tandis que les machines Dubied, témoins de l’histoire industrielle de la région, ont captivé l'attention lors de démonstrations et d'expositions. Parmi les moments forts, la présentation du projet de montre Dubied, créée par le CNIP, a suscité un grand intérêt. Les archives communales et la maquette du site Dubied ont également attiré de nombreux curieux, désireux d’en apprendre plus sur le passé et l’avenir de ce lieu historique. Les passionnés d'horlogerie ont été ravis de découvrir les prouesses techniques de HWRA Décoration Horlogère de pointe, tandis que les amateurs de précision ont pu explorer l’atelier ADP Suisse, spécialisé dans la fabrication de fraises de haute précision. Animations et convivialité La journée a également été rythmée par des animations culturelles et sportives. La famille Lambercier a enchanté le public avec une prestation au cor des Alpes, suivie d’une intervention officielle de Frédéric Mairy, Conseiller d'État neuchâtelois, et Benoît Simon-Vermot, Conseiller communal de Val-de-Travers. Le site a également accueilli diverses attractions pour les plus jeunes, dont un train à vapeur, un château gonflable, ainsi que des tours en voitures sportives. Les amateurs de véhicules anciens ont pu admirer des camions de collection, des motos vintage et des démonstrations de débosselage organisées par la Carrosserie du Site Dubied. En parallèle, les visiteurs ont pu se restaurer tout au long de la journée avec une offre variée comprenant grillades, gaufres, et la traditionnelle soupe aux pois. Une journée fédératrice Le succès de cette journée portes ouvertes démontre la dynamique qui anime le site Dubied et souligne l'importance de cette réhabilitation pour la région du Val-de-Travers. L'Association des propriétaires du Site Dubied, créée en 2022, poursuit son objectif de revaloriser cet ancien site industriel en favorisant l'échange et la coopération entre les entreprises et les autorités locales. Les habitants sont repartis ravis, en espérant que cet événement devienne une tradition pour continuer à découvrir les évolutions de ce site en pleine renaissance. Grâce à l'engagement des participants et à la diversité des activités proposées, les portes ouvertes du site Dubied ont su séduire petits et grands. Cette journée mémorable restera dans les esprits comme un symbole du renouveau économique et culturel du Val-de-Travers.

[valentin10]

Plus d’un million de retraités vont bientôt voir leur pension augmenter et toucher près de 700 €

Plus d’un million de retraités vont enfin bénéficier de la revalorisation des petites pensions prévues dans la réforme des retraites. Elle sera appliquée en ce mois de septembre 2024 avec une rétroactivité sur les 12 derniers mois. Les bénéficiaires vont donc toucher en moyenne entre 600 et 700 en une fois, courant octobre. — À lire sur…

[coupdepoucefinancier]

Pourquoi Investir Dans Des Garages ? Le Guide Complet

investir dans des garages présente une alternative souvent négligée, mais tout aussi intéressante que l'immobilier traditionnel. Les garages et les parkings peuvent offrir une rentabilité surprenante pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements. En 2024, l'investissement dans un garage est un choix qui séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de sécurité, de revenus passifs et de simplicité de gestion. Alors, pourquoi ne pas investir dans un garage pour compléter votre portefeuille immobilier ?

Investir Dans Des Garages : Un Placement Intelligent ?

On pourrait se demander pourquoi investir dans des garages ? Avec l’augmentation du nombre de véhicules, notamment dans les grandes agglomérations, l’offre de stationnement se fait de plus en plus rare. Par conséquent, la demande pour des places de parking sécurisées explose. Que vous soyez à Paris, Lyon ou dans d’autres villes, investir dans des garages pourrait s’avérer un excellent choix. En matière d'investissement immobilier, il est important de diversifier. Un garage ou un parking est plus accessible financièrement qu'un appartement ou une maison, tout en offrant un rendement locatif très correct. De plus, la gestion est simplifiée : il n'y a pas de cuisine à rénover ni de problèmes de plomberie à régler. Cet investissement peut sembler moins glamour que d'autres types d'actifs immobiliers, mais il peut être rapidement rentable. Le rendement brut d’un parking peut atteindre entre 6 et 12 % par an selon l’emplacement. Ces chiffres surpassent souvent ceux des appartements traditionnels, notamment dans les métropoles où les places de parking varient énormément. De plus, l'augmentation continue des véhicules en circulation, couplée à la rareté des emplacements, joue en faveur d’une revalorisation à long terme.

Les Avantages De L'Investissement Dans Un Garage

Coût D'Acquisition Réduit : Un Atout Incontestable L'achat d’un garage reste bien plus accessible que celui d’un appartement. En moyenne, le prix d’un garage oscille entre 15 000 € et 30 000 €, en fonction de la ville et du quartier. Dans certaines grandes agglomérations comme Paris ou Lyon, ce prix peut même grimper jusqu'à 50 000 € pour les emplacements les plus prisés. Avec un coût d'acquisition aussi réduit, investir dans des garages est une option attractive pour ceux qui veulent entrer sur le marché de l’immobilier sans se ruiner. De plus, les frais de notaire peuvent être significativement moindres par rapport à un achat classique, offrant ainsi une barrière à l’entrée encore plus faible pour les nouveaux investisseurs. Moins De Charges Et Entretien Facile : Des Coûts Allégés Contrairement à un appartement, les charges d’un garage ou d’un parking sont quasiment inexistantes. Les charges de copropriété, si elles existent, sont minimes, et les frais d’entretien restent très limités. Un garage n’a pas de plomberie qui fuit ou d’équipements électroménagers à remplacer. Les charges de copropriété peuvent parfois inclure quelques frais de maintenance, mais globalement, les coûts sont très bas, ce qui fait de cet investissement immobilier un choix très rentable. Liberté Locative : Des Baux Simples Et Souples Louer un garage est bien plus simple que de louer un appartement. Vous n’avez pas besoin de vous plonger dans de longs baux, les lois sont moins restrictives, et vous pouvez généralement proposer des locations de garage à court terme ou à long terme sans trop de formalités. Cela offre une grande flexibilité aux propriétaires. Si vous avez bien choisi votre ville pour investir, un garage se loue plus facilement et à un tarif supérieur qu'une place de parking non sécurisée. Les garages et les box sécurisé sont particulièrement recherchés, car ils offrent davantage de sécurité pour les véhicules, augmentant ainsi la demande locative. Potentiel De Plus-Value

Bien que la plus-value d’un garage ne soit pas aussi élevée qu’un bien immobilier classique, il existe tout de même un potentiel de revente. En particulier dans les zones où les places de parking se font rares, le prix des garages peut augmenter avec le temps. Investir dans des garages aujourd'hui pourrait ainsi se traduire par une revalorisation intéressante dans les années à venir. Les emplacements, comme toujours, jouent un rôle essentiel. Si vous achetez un garage dans une zone en plein développement, votre investissement pourrait très bien s'apprécier avec le temps. Fiscalité Et Rentabilité Nette Après Impôts La fiscalité d’un investissement parking peut paraître plus simple que celle d’un bien immobilier résidentiel. Les revenus que vous percevez de la location d’un garage sont imposables, mais des déductions pour frais peuvent réduire l'assiette imposable. En fonction du régime fiscal choisi (micro-foncier ou réel), les impôts et les charges déductibles peuvent sensiblement varier. Il est donc primordial d’analyser ces options afin d’optimiser la rentabilité nette après impôts.

Les Inconvénients De L’Investissement Dans Un Garage

Risque de Vacances Locatives Comme tout investissement locatif, il y a toujours un risque de vacance locative. Si vous ne trouvez pas de locataire, vous ne percevrez pas de loyer. Ce risque peut être plus élevé si votre garage est mal situé ou s’il y a une offre pléthorique dans la zone. Toutefois, les coûts de maintien restent minimes, contrairement à un appartement qui peut engendrer des frais importants même sans locataire. Valorisation Limitée À Court Terme Un autre inconvénient est que la valorisation d’un garage peut être limitée à court terme. Contrairement à un appartement dont la valeur peut grimper rapidement dans un marché en hausse, les garages augmentent généralement de valeur de façon plus modérée. Cela peut freiner certains investisseurs qui recherchent une revente rapide avec une plus-value importante. Mais, à l'inverse, cela peut aussi rendre cet investissement plus stable.

Comment Choisir Le Garage Idéal Pour Un Investissement Réussi ?

Trouver Le Bon Emplacement Vous devrez vous focaliser sur des zones avec une forte demande de stationnement, que ce soit en centre-ville, près d'une gare ou dans des quartiers résidentiels où les parkings sont rares. Les métropoles sont de parfaits endroits où les prix peuvent être élevés, mais où la rentabilité peut être tout aussi forte. Les zones en pleine croissance ou proches des pôles d’activité sont également à privilégier. Les emplacements stratégiques sont la clé pour minimiser le risque de vacances locatives et maximiser votre rendement locatif. État Général Et Sécurité Investir dans un garage ou un box en bon état général permet non seulement de trouver plus facilement des locataires, mais aussi de justifier un loyer plus élevé. Si le garage est sécurisé (porte automatique, accès limité), il devient encore plus attractif. La sécurité est souvent un critère essentiel pour les locataires qui cherchent à protéger leur véhicule ou leurs biens entreposés. Dimensions Et Accessibilité : La Taille Compte Les dimensions d’un garage sont importantes, surtout dans des villes où de plus en plus de véhicules sont volumineux (SUV, utilitaires, etc.). Un garage trop exigu peut être difficile à louer, car il ne conviendra pas à la majorité des voitures actuelles. En outre, l’accessibilité joue également un rôle. Un garage facilement accessible et bien éclairé sera toujours plus attractif. Proximité Des Services La proximité des commerces, des écoles, des transports publics ou même des bureaux est un atout majeur pour attirer rapidement des locataires. Plus votre garage est proche des services, plus il sera facile de le louer à bon prix. Ainsi, un garage bien situé est toujours une valeur sûre pour un investissement immobilier rentable. Rentabilité Nette Après Impôts : Un Calcul Essentiel Lorsque vous envisagez d’investir dans des garages, il est impératif de calculer la rentabilité nette après impôts. Prenez en compte non seulement le loyer que vous percevrez, mais aussi les impôts et les charges liés à votre investissement. Il est important de faire ces calculs pour vous assurer que l’opération reste rentable sur le long terme. Les Droits Et Devoirs Du Propriétaire Enfin, comme pour tout investissement locatif, louer un garage implique de respecter certaines règles. Vous devrez rédiger un contrat de location et souscrire une assurance adaptée. Les contrats de location sont généralement simples et peu contraignants, ce qui facilite la gestion de cet investissement.

Comment Évaluer La Rentabilité De Votre Garage ?

Méthodes De Calcul Du Rendement Brut Le calcul du rendement brut d’un garage est relativement simple. Il vous suffit de diviser le loyer annuel par le coût d'acquisition (y compris les frais de notaire). Cette méthode vous donne une première idée de la rentabilité d'un parking. Voici un exemple pour un garage acheté 20 000 € et loué 100 € par mois : - Loyer annuel : 100 € x 12 = 1 200 € - Prix d’achat : 20 000 € - Rendement brut : 1 200 € / 20 000 € = 6 % Ce rendement brut est souvent plus attractif que celui des appartements, surtout dans les grandes agglomérations où le prix d'un garage peut sembler modéré par rapport au potentiel locatif. Calculer La Rentabilité Nette : Déductions, Charges Et Impôts Une fois que vous avez calculé le rendement brut, il est essentiel de passer à la rentabilité nette. Pour cela, vous devez soustraire les charges (taxe foncière, frais d'entretien, assurance) et les impôts des revenus bruts. Par exemple, si vous percevez 1 200 € de loyer par an et que vos charges et impôts s'élèvent à 300 €, votre rentabilité nette sera de : - Rentabilité nette = (1 200 € - 300 €) / 20 000 € = 4.5 % C'est ici que la fiscalité joue un rôle clé, car certains régimes fiscaux permettent de déduire une partie des frais liés à la location de garage.

Les Tendances Du Marché Des Garages Et Parkings En 2024

Les Villes Les Plus Rentables Pour Investir Dans Des Garages Pour 2024, certaines villes françaises se démarquent particulièrement pour leur rentabilité d’un parking ou garage. Voici un TOP 10 des meilleures villes où investir: VillePrix d'achat moyenLoyer mensuel moyenRendement brut moyenParis35 000 €150 €5 %Lyon20 000 €100 €6 %Marseille15 000 €90 €7 %Bordeaux25 000 €120 €5.8 %Lille18 000 €95 €6.3 %Toulouse22 000 €110 €6 %Nantes20 000 €100 €6 %Montpellier19 000 €95 €6 %Nice28 000 €140 €6 %Rennes17 000 €90 €6.4 % Paris reste une ville prisée, mais le prix d'achat élevé limite la rentabilité comparée à d'autres villes. Les villes du sud comme Marseille et Montpellier offrent des rendements intéressants, notamment en raison d'un prix d'achat modéré. Les villes dynamiques comme Lyon, Bordeaux et Nantes offrent un rendement brut équilibré grâce à une forte demande de stationnement. En tous les cas, ces villes offrent un excellent rapport qualité-prix, avec une forte demande de stationnement. Investir Dans Des Garages En Bord De Mer : Opportunités À Saisir

Les villes côtières offrent également de belles opportunités d’investissement, en particulier pendant la haute saison touristique.

Conclusion

Investir dans des garages est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement simple, peu coûteux et rentable. Il s'adresse à ceux qui veulent diversifier leur patrimoine immobilier tout en minimisant les risques et les frais. La rentabilité locative des garages et parkings, couplée à la simplicité de gestion, en fait un pari sûr pour l’avenir. Cela pourrait très bien être l’une des options les plus rentables dans le secteur immobilier pour les années à venir. Pour réussir, il est essentiel de choisir le bon emplacement, de bien évaluer les coûts et d’optimiser la fiscalité. En suivant ces conseils, investir dans des garages pourrait être une stratégie gagnante pour compléter votre portefeuille et générer des revenus passifs. Read the full article