#toprak işleme | Explore Tumblr Posts and Blogs

necatiaksoy07 · 4 months

Text

Arsa ve arazi alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İşte bu noktaları detaylı bir şekilde ele alan 10 madde:

1. Tapu Bilgisi

2. İmar Durumu

3. Kadastro Bilgisi

4. Doğal Afet Riski

5. Altyapı Olanakları

6. Komşu Parseller

7. Hukuki Durum

8. Toprak Analizi

9. Fiyat Araştırması

10. Ekspertiz Değerlemesi

1. Tapu Bilgisi

“Tapu”, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire vb.) mülkiyetine veya diğer bazı haklara ilişkin bilgileri gösteren resmi belgeyi ifade eder. Türkiye’de tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir. Tapu bilgisinde şunlar bulunur:

Arsa Bilgisi: Taşınmazın yüzölçümü, ada, parsel, pafta bilgileri burada yer alır.

Bina Bilgisi: Eğer arsa üzerinde bir bina varsa, binanın kaç katlı olduğu, ne tür bir yapı olduğu gibi bilgiler burada yer alır.

Malik Bilgisi: Taşınmazın sahibi veya sahiplerinin bilgileri. Mülkiyet türü de bu bölümde belirtilir (örneğin, tam mülkiyet, paylı mülkiyet).

İpotek ve Şerh Bilgisi: Taşınmaz üzerinde bir ipotek, haciz, kısıtlama veya benzeri bir durum varsa bu bilgiler tapuda kaydedilir.

Tapu Türü: Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Müstakil, Bağımsız Bölüm vb. gibi tapunun türünü gösterir.

Tapu işlemleri, tapu dairelerinde gerçekleşir. Bir gayrimenkulün satışı, ipotek, miras, bağış veya diğer hukuki işlemlerle ilgili olarak mülkiyetin veya diğer hakların devri söz konusu olduğunda bu işlemler tapu dairelerinde yapılır ve tapu kayıtlarında güncellenir.

Tapu, gayrimenkul mülkiyetinin kanıtı olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir gayrimenkulu satın alırken veya üzerinde herhangi bir hukuki işlem yaparken tapu bilgilerini kontrol etmek çok önemlidir. Tapu bilgilerinin doğru ve güncel olmasına dikkat edilmelidir.

2. İmar Durumu

İmar durumu, bir arsanın veya parselin nasıl kullanılabileceğine dair hükümleri içeren bilgidir. Bu bilgiler, o bölge için hazırlanan imar planlarına dayanarak oluşturulur.

İmar durumu şu bilgileri içerebilir:

Arsa Kullanım Şekli: Arsanın hangi türde bir yapılaşmaya izin verildiğini belirtir. Örneğin; konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal tesis vb.

Taks (Taban Alanı Katsayısı): Parsel üzerinde inşa edilecek binanın zemine olan yansımasının, parsel alanına oranını gösterir. Örneğin, 0.5 TAKS bir parselin yarısı kadar bir alanın inşaat için kullanılabileceği anlamına gelir.

Kaks (Kat Adedi Katsayısı): İnşa edilebilecek toplam brüt inşaat alanının, parsel alanına oranını belirtir.

Maksimum Kat Sayısı: Yapının kaç katlı olabileceğini gösterir.

Yükseklik: Bina yüksekliği ile ilgili sınırlamaları belirtir.

Cephe ve Yan Bahçe Mesafeleri: Bina cephesinin ve yanlarının parsel sınırlarına olan minimum mesafesi hakkında bilgiler.

Otopark Zorunluluğu: Bölgeye ve binanın kullanım amacına göre, yapılması zorunlu olan otopark adedi veya alanı hakkında bilgiler.

İmar durumu, bir gayrimenkul yatırımı yapmadan önce veya bir arsa üzerinde inşaat yapmayı planlamadan önce mutlaka kontrol edilmelidir. Bu, beklentilere uygun bir yapı inşa edebilmek veya beklentilere uygun bir gayrimenkul yatırımı yapabilmek için gereklidir.

3. Kadastro Bilgisi

Kadastro, taşınmaz malların (arsa, tarla, bina vb.) sınırlarını, yüzölçümlerini ve bu taşınmazlar üzerindeki hakları belirleyen, kaydeden ve bu bilgileri güncelleyen bir sistemdir.

Kadastro bilgisinin detayları şunlardır:

Kadastro Numaraları: Her taşınmaz için belirlenen özel numaralardır. Bu numaralar genellikle il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası olarak sıralanır.

Yüzölçümü: Taşınmazın toplam alanını gösterir.

Sınırlar ve Koordinatlar: Taşınmazın sınırlarını belirleyen koordinat bilgileridir. Bu, taşınmazın harita üzerindeki yerini ve sınırlarını belirtir.

Kullanım Şekli: Taşınmazın kullanım amacını (tarla, bağ, bahçe, bina, yol vb.) gösterir.

Ölçek: Kadastro haritalarının hangi ölçekte çizildiğini gösterir.

Taşınmazın Niteliği: Taşınmazın özelliklerine dair bilgileri içerir. Örneğin, tarım arazisi, orman, mera vb.

Kadastro Tarihi: Taşınmazın kadastroda tescil edildiği tarih.

Kadastro bilgisi, taşınmazın fiziki sınırlarını ve özelliklerini belirtirken, tapu bilgisi ise taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve diğer hukuki hakları belirtir. Her iki bilgi de gayrimenkul işlemlerinde ve planlamalarında önemlidir.

Kadastro çalışmaları, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Kadastro bilgisine, ilgili kadastro müdürlüklerinden veya e-devlet platformu üzerinden ulaşılabilir.

4. Doğal Afet Riski

Arsa veya arazi alırken doğal afet riskini dikkate almak, yatırımın güvenliği ve sürdürülebilirliği açısından son derece önemlidir. Doğal afet riskleri, taşınmazın değerini, kullanılabilirliğini ve yaşanabilirliğini etkileyebilir. İşte arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken doğal afet riskleri ve detayları:

Deprem Riski: Türkiye, aktif deprem kuşağında bulunmaktadır. Satın almayı düşündüğünüz arsanın veya arazinin bulunduğu bölgenin deprem riskini incelemek için AFAD gibi resmi kurumların sağladığı deprem risk haritalarına başvurulabilir. Deprem sonrası toprak kaymaları veya zemin sıvılaşması gibi durumları da dikkate alınmasında fayda var.

Sel ve Taşkın Riski: Dere yatakları, deniz seviyesine yakın olan bölgeler veya düşük kotlu alanlar sel ve taşkına daha yatkın olabilir. Yerel belediyeler veya DSİ, taşkın risk haritalarını paylaşabilir. Aynı zamanda arsanın geçmişte herhangi bir sel veya taşkın olayına maruz kalıp kalmadığını araştırmak da önemlidir.

Erozyon Riski: Erozyon, toprağın su veya rüzgar tarafından taşınmasıyla gerçekleşir. Eğimli araziler, toprak yapısı veya yakınında bulunan su kaynakları erozyon riskini artırabilir. Erozyon riski, toprak verimliliğini azaltabilir ve yapıların temelini zayıflatabilir.

Heyelan Riski: Heyelan, toprağın yer çekimi nedeniyle yamaçtan aşağı doğru hareket etmesidir. Yüksek eğimli, suyla doygun veya zayıf toprak yapısına sahip araziler heyelana daha yatkın olabilir. Heyelan, arazinin kullanımını kısıtlayabilir ve var olan yapılar için tehlike oluşturabilir.

Kuraklık Riski: Özellikle tarım arazisi satın almak düşünülüyorsa, bölgenin uzun süreli kuraklık riski dikkate alınmalı. Kuraklık, su kaynaklarını azaltabilir ve toprak verimliliğini düşürebilir.

Radyasyon Riski: Yakınında nükleer enerji santrali, radyoaktif atık depolama alanı veya benzeri potansiyel radyasyon kaynakları bulunan arazilerde, radyasyon riski dikkate alınmalı. Uzun süreli radyasyon maruziyeti sağlık sorunlarına yol açabilir.

5. Altyapı Olanakları

Arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken altyapı olanaklarına dair detaylı bilgiler:

Elektrik: Arsanın ya da arazinin elektrik şebekesine bağlı olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer bağlı değilse, bağlantı için gerekli yatırım maliyeti ve süreci öğrenilmeli.

Su ve Kanalizasyon: Temiz su şebekesine ve kanalizasyon sistemine erişimi olup olmadığı araştırılmalı. Özellikle kırsal alanlarda bu olanaklar her zaman mevcut olmayabilir.

Doğalgaz ve Isıtma: Özellikle konut ve ticari amaçlı kullanımlar için doğalgaz bağlantısının olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer doğalgaz şebekesi yoksa, alternatif ısıtma yöntemleri için ne gibi imkanlar olduğu araştırılmalı.

Telekomünikasyon: Telefon, internet ve kablo TV gibi telekomünikasyon hizmetlerinin mevcudiyeti incelenmeli. Günümüzde özellikle internet erişimi, birçok iş ve yaşam aktivitesi için kritik öneme sahip.

Yollar ve Ulaşım: Arsanın veya arazinin yollarla bağlantısı kontrol edilmeli. Asfalt veya stabilize yol olup olmadığına, yolun durumuna ve genişliğine dikkat edilmeli.

Yağmur Suyu Drenajı: Yağmur sularının topraktan kolayca sızıp sızmadığını ve bölgede yağmur suları için özel bir drenaj sisteminin olup olmadığı öğrenilmeli.

Çöp Toplama ve Atık Yönetimi: Arsanın bulunduğu bölgede düzenli çöp toplama hizmeti olup olmadığına ve atıkların nasıl yönetildiğine dikkat edilmeli.

Parselasyon ve Planlama: Arsanın veya arazinin parselasyonunun tamamlanmış olup olmadığını ve çevresindeki diğer arsaların planlama durumu incelenmeli.

Belediye ve Kamu Hizmetleri: Yangın istasyonu, polis merkezi, sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerinin arsa veya araziye olan uzaklığını ve bu hizmetlere erişimin ne kadar hızlı olduğu kontrol edilmeli.

Altyapı olanakları, arsanın veya arazinin kullanım potansiyelini, değerini ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kritik faktörlerdendir. Alım yapmadan önce bu unsurları dikkatlice değerlendirerek, gelecekte karşılaşabilecek sürprizlerden ve ek maliyetlerden kaçınılabilir.

6. Komşu Parseller

Arsa veya arazi alırken komşu parseller hakkında dikkat edilmesi gereken detayları şu şekildedir:

Mevcut Kullanım Durumu: Komşu parsellerin şu anki kullanım durumu incelenmeli. Örneğin; tarım, konut, ticari, endüstriyel gibi.

Gelecekteki Planlar: Komşu parsellerin sahipleriyle veya yerel otoritelerle konuşarak bu parseller için planlanan projeler veya değişiklikler öğrenilmeli.

İnşaat Durumu: Eğer komşu parsellerde inşaat faaliyetleri varsa, bu faaliyetlerin ne zaman tamamlanacağını ve sonuçta ne tür bir yapı olacağı öğrenilmeli.

Topografya ve Arazi Yapısı: Komşu parsellerin topografyası ve arazi yapısı, özellikle drenaj veya su yönlendirmesi konularında etkili olabilir.

Haklar ve Sınırlamalar: Komşu parseller üzerinde herhangi bir geçiş hakkı, yol hakkı veya diğer hakların olup olmadığı kontrol edilmeli.

Ulaşım ve Erişim: Komşu parsellerin, araziye ulaşımınızı veya erişiminizi nasıl etkileyebileceği değerlendirilmeli.

Gürültü ve Rahatsızlık: Endüstriyel aktivite, ticari işletmeler veya yoğun trafik gibi potansiyel gürültü kaynaklarının olup olmadığı göz önünde bulundurulmalı.

Hukuki Sorunlar: Komşu parsellerle ilgili devam eden herhangi bir hukuki sorun veya anlaşmazlık olup olmadığı araştırılmalı.

Değer Etkisi: Komşu parsellerin kullanımı veya durumu, arsanızın veya arazinizin değerini nasıl etkileyebilir? Örneğin, yanı başında bir fabrika veya çöplük olması arsanın değerini olumsuz etkileyebilir.

Komşu parsellerin durumu, almayı planladığınız arsa veya arazinin kullanımını, değerini ve gelecekteki potansiyelini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

7. Hukuki Durum

Arsa veya arazi alırken hukuki durumu dikkatlice değerlendirmek, ileride karşılaşılabilecek sürprizlerden ve potansiyel anlaşmazlıklardan kaçınmaya yardımcı olabilir. İşte dikkate almanız gereken hukuki durumlar:

Tapu Kontrolü: Arsanın veya arazinin tapusunu kontrol edilmeli. Tapuda herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edilmeli.

Kadastro Bilgileri: Arsanın kadastro bilgilerini kontrol ederek, sınırların doğru belirlendiğinden ve herhangi bir anlaşmazlık olmadığından emin olunmalı.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu öğrenilmeli. Bu, hangi türde bir yapı inşa edinilebileceğini ve inşaatın ne kadar büyük olabileceğini belirler.

Kullanım Hakları: Arsanın üzerinde herhangi bir yol, su hattı, elektrik hattı gibi kamu hizmetleri için geçiş hakkı olup olmadığı kontrol edilmeli.

Mirasçılar ve Ortak Mülkiyet: Eğer arsa veya arazi birden fazla kişiye aitse, tüm sahiplerin satışa onay verdiğinden emin olunmalı. Ayrıca, mirasçıların olup olmadığı araştırılmalı.

Vergi Borçları: Arsanın herhangi bir emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilmeli.

Doğal Koruma Alanları: Arsanın bir doğal koruma alanı veya tarihi sit alanı içerisinde olup olmadığı öğrenilmeli. Bu tür alanlarda inşaat ve kullanım kısıtlamaları olabilir.

Dava ve Anlaşmazlıklar: Arsanın herhangi bir dava veya anlaşmazlık konusu olup olmadığını araştırın.

Zemin Etüt Raporu: Özellikle inşaat yapmak planlanıyorsa, arsanın zemin raporu öğrenilmeli. Bu, zeminin inşaata uygun olup olmadığını belirler.

Kira ve Kullanım Hakkı: Eğer arsa veya arazi üzerinde bir kiracı veya kullanıcı varsa, bu durumu ve sözleşme koşulları incelenmeli.

Arsa veya arazi alırken hukuki durumları dikkatlice incelemek, potansiyel riskleri azaltır ve yatırımı kolaylaştırır.

8. Toprak Analizi

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, özellikle inşaat veya tarım faaliyetleri düşünülüyorsa oldukça kritiktir. İşte toprak analizi yaparken dikkate alınması gereken başlıca konular:

Zemin Türü: Toprağın kumlu, killi, balçıklı veya siltli olup olmadığını belirlemek için bir analiz yapılmalıdır. Her toprak türü farklı yapısal özelliklere sahiptir ve bu, inşaat projelerinde önemlidir

Bereket Durumu: Eğer tarım amaçlı bir kullanım düşünülüyorsa, toprakta mevcut besin maddelerinin ve pH seviyesinin analizi gerekmektedir.

Su Geçirgenliği: Toprağın suyu ne kadar iyi süzdüğü veya tuttuğu, hem inşaat hem de tarım için kritiktir. Su geçirgenliği, drenaj ihtiyaçlarını ve sulama stratejilerini etkiler.

Bina Temeli İçin Uygunluk: İnşaat yapmak planlıyorsa, zeminin temel yükünü taşıyıp taşıyamayacağını belirlemek için zemin etüt raporu gereklidir.

Kirlilik ve Kontaminasyon: Özellikle endüstri bölgelerinde veya tarım alanlarında, toprakta pestisit, ağır metal veya diğer kirletici maddelerin olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.

Erozyon Riski: Toprağın erozyona karşı ne kadar dayanıklı olduğu, arazinin eğimi ve bitki örtüsüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Doğal Afet Riskleri: Toprağın sel, deprem veya diğer doğal afetlere karşı ne kadar dayanıklı olduğunu belirlemek için analiz yapılmalıdır.

Organik Madde İçeriği: Toprağın organik madde içeriği, toprak verimliliği ve su tutma kapasitesi hakkında bilgi verir.

Tuzluluk Seviyesi: Özellikle sulama gereksinimleri için topraktaki tuzluluk seviyesinin bilinmesi önemlidir, çünkü yüksek tuzluluk bitki büyümesini olumsuz etkileyebilir.

Sıkıştırma ve Yük Taşıma Kapasitesi: İnşaat projeleri için toprağın sıkıştırılabilirliği ve yük taşıma kapasitesinin bilinmesi gerekir.

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, potansiyel kullanım ve yatırımın değerini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

9. Fiyat Araştırması

Arsa veya arazi alırken fiyat araştırması, yatır��mınızın maliyet-etkin ve değerli olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. İşte fiyat araştırması yaparken dikkate alınması gereken temel unsurlar:

Benzer Parsellerin Fiyatları: Alması planlanan arsanın veya arazinin bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip parsellerin fiyatları araştırılmalı. Bu, mevcut piyasa değerini anlamaya yardımcı olacaktır.

Geçmiş Satış Verileri: Bölgedeki arsa ve arazilerin geçmişteki satış fiyatlarına bakarak fiyat trendlerini anlamaya çalışılmalı.

Bölgesel Gelişmeler: Bölgede yapılması planlanan veya devam eden büyük projeler (örn. alışveriş merkezleri, ulaşım ağları, okullar) arsanın değerini artırabilir.

Kullanım Amaçları: Arsanın veya arazinin kullanım amacına (konut, ticaret, tarım vb.) göre fiyatı değişiklik gösterebilir.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu, inşaat yapma hakkını ve yoğunluğunu etkiler, bu nedenle fiyat üzerinde büyük bir etkisi olabilir.

Topografya ve Fiziksel Özellikler: Arazi yapısı, eğim, ulaşım ve altyapı gibi fiziksel özellikler fiyatı doğrudan etkileyebilir.

Ulaşım ve Erişim: Ana yollara, toplu taşıma hatlarına ve diğer ulaşım olanaklarına yakınlık, arsa veya arazinin değerini artırabilir.

Mevcut Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı olanaklarının mevcudiyeti fiyatı etkiler.

Hukuki Durum: Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı fiyatı düşürebilir.

Arz ve Talep Durumu: Bölgedeki arsa ve arazi talebi, fiyatlar üzerinde belirleyici bir faktör olabilir.

Fiyat araştırması yaparken emlak danışmanlarından, kadastro ofislerinden, emlak web sitelerinden ve yerel emlakçılardan bilgi almak faydalıdır. Yeterli araştırma yaparak, piyasa koşullarını daha iyi anlayabilir ve yatırımın için en uygun fiyat belirlenebilir.

10. Ekspertiz Değerlemesi

Ekspertiz değerlemesi, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, konut, iş yeri vb.) piyasa değerinin belirlenmesi için uzmanlar tarafından yapılan bir değerleme işlemidir. Arsa veya arazi alırken ekspertiz değerlemesi yaptırmak, alım satım işlemlerinde doğru ve gerçekçi bir fiyat belirlemeye yardımcı olur.

Teknolojik Olanaklar ve Araçlar: Modern ekspertiz değerlemesi, coğrafi bilgi sistemleri (GIS), drone ile hava fotoğrafçılığı ve 3D modelleme gibi teknolojik araçları kullanabilir.

Ekonomik Göstergeler: Bölgenin ekonomik durumu, işsizlik oranları, bölgesel yatırımlar gibi makroekonomik faktörler arsanın değerini etkileyebilir.

Yerel Pazar Dinamikleri: Bölgedeki arz ve talep dengesi, son dönemde gerçekleşen satışlar, bölgedeki kiralık ve satılık ilanlarının sayısı ve fiyatları ekspertiz değerlemesinde önemlidir.

Yasal ve Siyasi Faktörler: Bölgedeki yasal düzenlemeler, yerel yönetim politikaları veya devletin bölgesel yatırım kararları ekspertizin değerlemeyi etkileyebilir.

Toplumsal ve Kültürel Eğilimler: Bölgedeki demografik yapı, yaşam tarzı, kültürel özellikler ve toplumsal eğilimler değerleme sürecine dahil edilebilir.

Yatırım Geri Dönüş Oranı: Yatırımın ne kadar süre içerisinde geri dönüş sağlayabileceği ve potansiyel kira geliri ekspertiz değerlemesinde dikkate alınabilir.

Rekabet Analizi: Bölgedeki benzer arsalar ve projelerin ne durumda olduğunu inceleyerek rekabet ortamını değerlendirmek.

Çevresel ve Sosyal Sorumluluk: Arsanın çevresel sertifikaları, sürdürülebilirlik projeleri veya toplumsal fayda sağlayabilecek diğer unsurların değerlemeye katkısı.

Teknik ve Fiziki Özellikler: Arsanın toprak yapısı, su tabanı yüksekliği, yer altı suları gibi teknik ve fiziksel özellikler.

İnovasyon ve Gelişme Potansiyeli: Arsanın gelecekteki teknolojik ve inovatif projelere ev sahipliği yapma potansiyeli.

Necati Aksoy

Realty World Mia Gayrimenkul

#arsa #arazi #gayrimenkul #satın alma #necatiaksoy

2 notes · View notes

cagdasyatirim · 4 months

Text

"Montesquieu'nün (1689-1755) 1721 yılında ilk basımı Amsterdam'da gerçekleşen "İran Mektupları" adlı eserinde bir mektup var aşağıda!

MEKTUP ON DOKUZ

Usbek'ten dostu Rustan'a

İsfehan

Tokat'da ancak sekiz gün kaldık. Otuz beş günlük bir yürüyüşten sonra İzmir'e geldik...

Tokat'tan İzmir'e kadar, bütün bu saha içinde kayda değer başkaca bir şehir yoktur. Osmanlı İmparatorluğu'nun zaafını büyük bir hayretle görmüş oldum. Bu hasta gövde, kendini tatlı ve mutedil rejimle ayakta tutmuyor; bil'akis gittikçe varlığını yıpratan ve devamlı surette içini kemiren şiddet tedbirlerine başvuruyor.

Paşalar ancak para kuvveti sayesinde bu mevkilere tayin ediliyorlar. Bütün servetlerini bu uğurda harcamış ve çırılçıplak hale düşmüş olduklarından, tayin edildikleri vilayetlere, işgal mıntıkasına giren birer fatih edasıyla geliyor ve işin başına geçer geçmez her tarafı soyup sömürmekten başka bir şey düşünmüyorlar. Askerler mütecaviz ve küstah; keyif ve heveslerinden başka emir ve kumanda tanımıyorlar. Her taraf yıkık dökük; köylüler me'yus, toprak ekimi ve ticari hayat tamamıyle felç olmuş halde.

Bu serlik ve şiddet rejiminde, ne gariptir ki, cezasız kalmak ümidi her tarafta hakim! Toprak mülkiyeti emniyeti yok; bu sebeple de toprağı işleme gayreti de son derece yavaş. Hükümet icra edenlerin keyfi muamelelerine karşı koyabilecek ne bir sıfat ne de bir hak mana taşıyabiliyor'!

Vahşet halinde sömürülen bu diyarda her türlü zanaat ve ince san'at ihmal edilmiş. O kadar ki, bu milletim mümtaz vasfı olan askerlik sa'natı bile ihmal edilmiş bir halde.

Beri tarafta Avrupalılar, her gün büyük bir gayret ve ihtimamla nurlanıp yükselirken bunlar, eski cehalet devrinden bir türlü çıkmak istemiyorlar; hatta, garbın ilmi ve fenni keşiflerini, ancak kendi aleyhlerine binlerce defa kullanmalarından sonra, benimsemek zahmetine katlanmaya razı olabiliyorlar. Bu yer insanlarının ne deniz hakkında esaslı bir bilgileri, ne de deniz seyrü seferi üzerinde bir maharetleri kalmış. Ticarete ise hiç akıl erdiremiyorlar. Bütün temennileri, çalışkan ve becerikli Avrupalıların yurtlarına gelip yerleşmeleri ve kendilerine yardımda bulunmalarıdır. Bunlara tanıyacakları imtiyazlar sayesinde kendi keselerini de dolduracaklarını umuyorlar!..

Bu derece geniş bir memleket sathı üzerinden geçtiğim halde, zengin ve müreffeh denebilecek bir şehir olarak yalnız İzmir'i bulabildim. Onu da Avrupalılar bu hale getirebilmişler.

İşte böyle aziz Rustan!...Bu imparatorluk için sana halisane ve hakikat ifade edecek bir fikrimi ister misin: Bu gidişle iki asıra kalmayacak, bu imparatorluk bazı fatihlerin muzafferiyet meydanı hale dönüşecek.

İzmir, 02 Kasım 1711

#montesquieu #anadolu #liyakat #osmanlı #rüşvet #toprak

2 notes · View notes

baybaykus · 5 months

Text

Zahide Engin Uçar yazdı. 👇

TC Zahide Engin Uçar yazdı. 👍🙏

YEREL HALK

İngiliz Şimşek T.C. Devletini işgal ettiklerini itiraf etti. Nasıl mı?

Türklere “yerel halk” tanımını koydu. Peki İngilizlerin yerel halk tanımı nedir?

Avrupa’nın beyaz adamı Afrika’ya gitti. Sömürdü. Afrika’nın gerçek sahipleri zenciydi. Kara derili oldukları için insan olarak bakmıyorlardı. Beyaz adam için sömürdükleri ülkelerin gerçek sahipleri kara derili insanlar yerel halktı.

Avustralya’ya gittiklerinde Avustralya’da Aborjinler vardı. Katlettiler. Katlettiklerini kabul ediyorlar ama özür dilemeyi reddediyorlar. Geride çok az nüfusu kalan Aborjinlere “yerel halk” diyorlar.

Amerika’ya gittiklerinde milyonlarca nüfusu olan Kızılderili vardı. Avrupa’nın aç beyazları Kızılderililere soykırım yaptı. Hem de en ahlaksız bir biçimde. Oysa Kızılderililer bu cani ruhlu beyaz adamı el üstünde tutmuştu. Kış ayında KITAYA ÇIKANLAR AÇ KALDI. Kızılderililer onlara yiyecek götürdü. Çok yüzlü Amerikalıların Şükran Günü nedir biliyor musunuz? Kış mevsiminde kıtaya çıktıklarında aç kalırlar, Kızılderililer bunlara hindi götürüp doyurur. Kızılderili soykırımı yapan beyaz adam, o yılların anısına Şükran Günü yapıyor. Kızılderililer tepki gösteriyor. Hem bizleri öldürdünüz, bir de bizimle alay edercesine Şükran Günü mü yapıyorsunuz diyorlar.

İşte o beyaz adam Amerika kıtasının soykırıma uğrayan gerçek sahibi Kızılderililere “yerel halk” diyor.

MR. Şimşek İngiliz ve ABD vatandaşı. Bunun anlamı nedir biliyor musunuz? Mr. Şimşek İngiliz devletinin çıkarına ters bir eylemde bulunursa İngiltere tarafından yargılanır. Amerikan vatandaşı olurken ettiği yemine uymazsa yargılanır. Kırmızı bültenle aranılan bir kişi olur. Bu konumda bir kişi Türkiye’de ekonomiden sorumlu bakan yapılmışsa, Duyun-u Umumiye imaj değiştirerek işleme konmuş demektir.

*** *** ***

ÖLDÜRÜLÜYORUZ FARKINDA MISINIZ?

2006 Yılında yerli tohum yasaklandı. Çiftçi kısır hibrit tohumlara mecbur bırakıldı. Her yıl tohum, fide aldı. Tohumlar gelirken o yılın hastalığının ilaçları da tohumla birlikte gümrüklere geldi. Hibrit tohum ekilen tarlada toprak öldü.

Dr. Ümit Aktaş bir açıklama yaptı. Hibrit tohum yasası 2006 yılında çıktıktan sonra bir yıl içinde ölüm sayısı %50 arttı. Böyle giderse ülkede Türk kalmayacak diyor.

Bu açıklama beni ürküttü, ya sizi?

Bir de pandemi kumpası var. Yeniçağ Gazetesinde çıkan bir habere göre Korona Virüs kumpası dünya nüfusunu azaltmak için üretildi.

Sağlık Bakanı ve hükümetin baskısıyla insanlara nerede ise zorla aşı yapıldı. Korkunç bir algı operasyonu yürütüldü. Sonuç?

İnsanların yaşamında aşılardan önce, aşılardan sonra diye bir dönem başladı. Yaşlılar yanlış tedavi yöntemleri ile büyük oranda öl(dürül)dü. Almanya’da aşı mağduru insanlar dava açıp tazminat alıyor. Türkiye’de sürekli bir yakınımızı kaybediyoruz ama tık yok. Neden? Nedeni açık değil mi?

“YEREL HALK” diyor Mr. Şimşek… Yani, katliamlardan geriye kalanlar…

Sahi kaç TÜRK kaldık biz?

Kimsenin zoruna gitmesin bu soru. Ya da gitsin! Gerçek acıdır.

Ülke nüfusunun nerede ise yarısı kendi diline düşman, her cümlesine Arapça bir kelime sıkıştırmayı maharet sayan, kimliğini, özünü kaybetmiş HİBRİT vatandaş… Diğer yarısının yarısı da, her cümlenin arasına İngilizce kelime sıkıştırmayı maharet sayan, özünü yitirmiş sömürge kafalı vatandaş.

Yunanistan adalarımızı işgal ederken, varlık nedenini Türk düşmanlığı üzerine kurmuş bir devlete kapı bir komşu gibi gidip ekonomisine katkı sunanlar zaten milliyetini kaybetmiş demektir.

Yunanistan Pontus Soykırım yalanını meclisten geçirmişti. Bir de soykırım anıtı diktiğini basından öğrendik. Bizim Devlet Tiyatrolarımız ne yaptı? Yunanistan’ın Atina şehrinde bulunan Pire Belediye Tiyatrosu Sanat Yönetmeninin ortak proje talebine olumlu cevap verdi.

Kimse ne işgali önemsiyor, ne de soykırım iftirasını… İşte bu yüzden “YEREL HALK” aşağılaması yapılabiliyor.

2022 Yılında İzmir Kitap Fuarına katılan kıymetli yazarımız Mustafa Yıldırım gördüğü aymazlık ve ihanet karşısında şöyle haykırıyordu;

“Atina devletinin erinin İzmir’i Smyrna yaparak İngiliz zırhlısı Agamemnon ile gözdağı verdiği İzmir Kitap Fuarındaki kahırlı iki günün sonunda yıkım… İzmir’de tepkisiz kitle… Belki eskiden ‘gavur Smyrna’ değildi ama şimdi olmuş… 9 Eylül savaşın utkusu yerine soytarılığa…

Atinalılar adaları işgal etti. Zeybetiko Soyun eri, İzmir’i SMYRNA yaptı. İngiliz zırhlısı Agamemnonu yanaştırdı çirkinlik anıtı fuarına… Artık atları Belkahveden aşağıya sürme vakti yakındır.”

Ordusu dağıtılan, neyi var, neyi yok satılan bir millet… Yağmalanmış bir ülke, yağmalayanları 22 yıl alkışlamış bir halk kitlesi…

Adı silinmiş, milli kahramanları, kurtarıcısı aşağılanmış, milli bayramlarına yasak gelmiş bir millet... Bütün bu örtülü işgal, aşağılanmaya susan bir halk…

Madenleri Afrika’nın belki 50 yıl öncesinde yağmalandığı gibi vahşi bir biçimde yağmalanan bir millet… Suskun… Sanki yaşamıyor gibi… Yaşasaydı bu işgali gerçekleştirenler bu ülkede bir yıl kalamazdı.

Sahi Türkler nerede? Kaç kişiyiz biz? 40 kişi ile Çin Sarayını basan Kürşat ihtilali ile övünüp, 80 milyon nüfusla işgale boyun eğmek… Onuruna, kimliğine, toprağına saldırılınca susacaksın, cebin delinince yaygarayı basacak, buna da BAŞARI(!) DİYECEKSİN… HADİ ORDAN BE!..

İşgalci işgalini güçlendirmek için 17 milyon sığınmacıyı getirmiş. Senin çocuğun sınavla üniversiteye girerken, işgalcinin çocuğu istediği üniversiteye giriyor. Sen parasızlıktan tedavi olamazken, işgalci bedava tedavi olup, bedava ilaç alıyor. Sen işyerine vergi öderken, işgalci vergi ödemeden işyeri açıp, sana rakip oluyor. Sen çoktan Kızılderili, Aborjin olmuşsun haberin yok. Haberin niye mi yok? Ölü taklidi yaptığın için.

Bugün Emperyalizmin başat devleti sömürgeci İngiltere’nin vatandaşı Mr. Şimşek ne diyor?

“Yerel Halk!”

Yani;

Ölenlerden, ölüden farkı kalmayan mankurtlardan geriye kalanlar…

YEREL HALK!

Utanmalıyız! Utanmayı unuttuysak, gerçekten ölelim.

Kızılderililer kadar azaldığımızda, Mr. Şimşek’in vatanında yapıldığı gibi, bir şükran gününü de Türklere çok görmezler herhalde!?

Zahide UÇAR(21. 04. 2024)

2 notes · View notes

bot-tret · 5 months

Text

Dağlı Direk

Bir deri doğrayıcı, ayaz habercisi

Bir cehennemin en bağırışlı kesimi

Bir gün parmaklarının arasında güçsüz ateş böceği

Bir ömür beynimdeki uslanmayan başkişi

Böylece çok sen, bir ben varız burada

Hep merak ettiğim denizden çıkıp gökyüzüne karışıyor bütün bu savaş çığlıkları

Evine dönen birkaç ölü, yerde para bulan sokaksızlar, yanlarında dolanan, birse benim gördüğüm ense kılları

Arka bahçesinde karınca dövüştüren çocuk, karşısına dikilmiş kim varsa kılıcından geçirmiş savaşçı

Hepsinin bu alçak soluk fısıldaşmalar, esintilerin kokusu bu suçluların

Duyan, kaç bucak dolaşan kim varsa son durağında kalmış

Etraf ise aklımın en usta yeri kadar kuytu bir köşenin Ay'ı konuk edişiyle sessizleşiyor

Çıkıyorsun yokluğun en olmadık yüreğinden

Önceleri bir baston ucu, sonraları bilinmezliğin kulu, soruların tanrısı

Sonra bir baston ucu, sonra evrenin en güzel beyni, sonra bir baston ucu

Sonra bir baston ucu

Gezegenlerin etrafında döndüğü, yıldızların burunlarından fark edemedikleri, gök adaların olanca hızla gürledikleri

Bir soğuk dudaklar, bir tutulan omuzlar

Tutunca bırakmayan bozucu toplar, ellerinden düşmüş gibi yayılmış kumlar

İlerisi, göremediğimiz, henüz keşfetmediğimiz

Yüzü, gözleri ve saçları

Hangisini saysan borca bulaşık, hepsi için, bilinmeyen, hatta olmayanlar daha

Aklına ne gelirse söyle, onu da istiyorum

Tutuşmuş toprak birikintilerinin içindeyim bak

Suyun yükselişi akıl yitirten; vardiyanın dalgalarından geliyor

Burası bir, karın kıştan farkı yok, dağın çukurdan

Kanımın anasından uzanıyor

Bakarsın ki kurtulmuş kaçıp, devletin yüz binlerce sakini

Ben elimde çekicim, kulak arkamda birer kalemle yarım bir sarma

En ortasına yürüyorum

Hiç dünyalar gezmediğine inanıp, güneşin her saniyesiyle değişen ışıktan

Mevsim geçişi, farklı renklerden

Neyi bilirsem onun içinden, düşlerimde dolaşsın, koyacak yanlar bulup

Rezil bir caddenin sandalyesinde, bu dersi kutbun hakimine kim öğretti sanıla

Gözlerinin akı akmış, yüz elli adım ötesinde ciğerlerim ondan tıkalı

Seni görüyorum

Ne dil döksem küçümsenme meraklısı

En basiti tutunduğum su

Varlığıma tanıklığın onunla olsun diye

Öylece dururken ve izlerken sen, önce elin yükseldi yavaş yavaş, birkaç ömür sürdü her hareketi

Sonra yüzün eğildi biraz öne biraz yana,

Vücudun ileri yöneldi, hepsi birbiriyle buluştu

Mum tokatlarmış gibi sallandım o hareketiyle

Her an durulup yeniden coşmak, bir an duyup sağır kesilmek evrenin tüm gürültüsüne

Şiddetin doruğu kadar soğukken tüm dünya, bir anlığına sonsuza dek orada,

Mavinin isyanı kadar ferahlatıcı

Bilmem kaç avcının bıçaklarını çiğnedim de bitti duyulmayanlar

Üstüne ne söz edesim var karaca boynundan

Yalnız bu da yalnızca ilk baktığım andan

Ne de yüce görevlerden görev, ne büyük işlem

Ki bir saniye üçer çağ onları söylerken

Her açıdan bilmem gerek, dönmen ve dönmen

Orada her şey yitik, yol anlarının izi

Tükenmez bir yokluk başlıyor sırlı örekten

Sanı unutulmaz her kesit kesitten

Durağın ve balyozun en büyük kanıtı bu

Olmadıklarının, bilmediğimin

Ve bu yüzsüz cevelan hakkımdan geldi

Çırpınışları kanatsızlığından serçeler gibi

Fikri durmayan serin otlakların günlük örümcek yuvaları anlar

Usun nereden başlayıp neye yöneldiğini

Nitekim doğrulduğunda, kalkmaya başlayınca sen

İşte o, bambaşka bir ömrün hikayesi, saatimden gider yılları

Peşkirimin içinden çıkıp dökülür çatlaklara

Yayılımın toy bir kıyamet, bir tırnaklarımı söken, bir yüreğime saplanan

3 notes · View notes

dokumtek · 20 days

Text

Sfero Dökümde Kullanılan Aşılayıcılar Nelerdir?

Sfero dökümde kullanılan aşılayıcılar katılaşma sürecinin kontrol edilmesinde ve nihai ürünün mekanik özelliklerinin geliştirilmesinde önemli bir rol oynar. Genel olarak sfero dökümde kullanılan aşılayıcılar; Kalsiyum, Baryum, Stronsiyum ve Zirkonyum'dur.

Kalsiyum:

Dökümhane şartlarında kullanılan ferrosilisyumlar dengeli miktarlarda kalsiyum ve alüminyum içerir. Malzemelerin çoğunluğu dökümde delik gibi problemlere yol açan yüksek Alüminyum içeren (>%3) kaynaklardan elde edildiği için, malzeme seçimi de dikkatli bir şekilde yapılmalıdır. Orta ölçekli dökümhanelerde iyi FG FeSi tatmin edici küre sayısı ve demire istenen özellikleri sağladığından tatmin edicidir.

Baryum:

Sfero dökümde kullanılan aşılayıcılar derken akla gelen ; besleme süresinin uzun olduğu ya da dökümün katılaşmasının yavaş (örneğin ağır bölgeler) olduğu durumlarda daha çok Baryum içeren aşılayıcılardır. Baryum, ön şartlandırmada veya magnezyum alaşımı üzerinde örtü tozu olarak kullanıldığında oksijen ve kükürt aktivitelerini bir miktar düşürebilmektedir. Bu nedenledir ki istenmeyen bazı bileşiklerin oluşmasını engelleyebilir veya azaltabilir. Tretmandan sonra ilave edilen baryumlu aşılar da magnezyumun etkisinin sönmesini geciktirerek, daha kontrollü bir prosese olanak sağlar. Bu yüzden; - Magnezyum işleminin verimini kontrol etmenin zor olduğu durumlarda - Döküm potasında meydana gelen ve istenmeyen cüruf oluşumlarının kontrol edilemediği durumlarda(Toplam Baryum içeriği %3 ‘ün üzerinde olan aşılayıcılar hiçbir işe yaramaz ancak cüruf oluşturabilir.) - Magnezyum tretmanının etkisinin biraz daha uzatılmak istendiği durumlarda bu katkılar kullanılabilir.

Stronsiyum:

Sfero dökümde kullanılan aşılayıcılardan Stronsiyum içerenler bazı özel hallerde kullanılmaktadır. Stronsiyum; - Küreselleştiricinin nadir toprak metalleri içeriği %1’in altında olduğunda - Magnezyum, nadir toprak metalleri ya da herhangi MgFeSi ile işlem yapıldığında çil uzaklaştırılması - Küre sayısı bakımından demire oldukça fayda sağlar. Yüksek nadir toprak metali içeriği Stronsiyumun etkilerini yok edebilir.

Zirkonyum:

Zirkonyum, Sfero dökümde ergitme proses ya da tel besleme prosesinde N_2 ‘yi uzaklaştırarak önemli bir avantaj sağlar. Zirkonyum içeren aşılayıcılar; - orta seviyede güçte - besleme dirençli mükemmel sfero dökümde kullanılan aşılayıcı malzemelerdir. Nadir toprak metalleri, Bizmut, Mangan gibi çeşitli elementler içeren diğer aşılayıcılar ticari olarak bulunabilir. Sfero Dökümde Yaygın Olarak Kullanılan Aşılayıcılar Ferrosilikon: Sfero dökümde en yaygın kullanılan aşılayıcıdır. İçeriğindeki zirkonyum, seryum, kalsiyum ve baryum gibi elementler, grafit çekirdeklenmesini hızlandırarak daha düzgün bir mikro yapı oluşturur. Bu sayede, dökümün mekanik özellikleri önemli ölçüde gelişir. Silisyum Karbür (SiC): Ferrosilikona göre daha yeni bir alternatif olan SiC, uygun maliyeti ve yüksek etkinliği ile dikkat çeker. Hem silisyum hem de karbon sağlayarak, karbür oluşumunu engeller ve grafit nodül sayısını artırır. Bu da dökümün sünekliğini ve mekanik özelliklerini iyileştirir. Grafit Bazlı Aşılayıcılar: Bu aşılayıcılar, doğrudan grafit nodüllerinin oluşumunu teşvik eder. Sfero dökümlerde istenen nodül sayısı ve şeklini elde etmek için idealdirler. Kalsiyum Silisit: Çekirdeklenme ve grafit oluşumunu destekleyerek, dökme demirin genel kalitesini artırır. Sfero dökümde aşılayıcılar, dökme demirin mikro yapısını kontrol ederek, malzemenin mekanik özelliklerini önemli ölçüde etkileyen kritik bir rol oynar. Bu malzemeler, erimiş demir içinde grafit nodüllerinin oluşumunu teşvik ederek, dökümün sünekliğini ve dayanıklılığını artırır. Aşılayıcıların İşlev Mekanizmaları Çekirdeklenme Alanlarının Oluşumu: Aşılayıcılar, erimiş demir içinde grafit kristallerinin oluşabileceği ek çekirdeklenme alanları sağlar. Bu sayede, grafit nodülleri daha küçük ve daha homojen bir şekilde dağılır. Bu durum, dökümün mekanik özelliklerini iyileştirir ve kırılma direncini artırır. Ötektik Noktasının Altındaki Soğumayı Azaltma: Aşılayıcılar, erimiş demirin soğuma hızını kontrol ederek, istenmeyen demir karbürlerinin oluşumunu engeller. Demir karbürler, dökümün sünekliğini azaltır ve mekanik özelliklerini olumsuz etkiler. Aşılayıcılar, grafit nodüllerinin oluşumunu teşvik ederek, karbürlerin oluşumunu sınırlar. Sfero Dökümde Aşılayıcı Seçimi Sfero dökümde kullanılan aşılayıcı türü, dökümün nihai uygulamasına ve istenen özelliklere göre belirlenir. En yaygın kullanılan aşılayıcı ferrosilikondur. Ferrosilikon, grafit çekirdeklenmesini hızlandırarak, daha düzgün bir mikro yapı oluşturur. Ancak, silisyum karbür gibi alternatif aşılayıcılar da, daha uygun maliyetli olmaları ve mikroyapı üzerindeki olumlu etkileri nedeniyle giderek daha fazla tercih edilmektedir. Özetle, aşılayıcılar, sfero dökümde grafit nodüllerinin oluşumunu kontrol ederek, malzemenin sünekliğini, dayanıklılığını ve işlenebilirliğini önemli ölçüde etkiler. Doğru aşılayıcı seçimi, dökümün kalitesini artırmak ve istenen mekanik özellikleri elde etmek için kritik öneme sahiptir. Şunlara da göz atabilirsiniz. Sfero Dökümde Aşılayıcı Nasıl Seçilmelidir? Pik Dökümde Aşılayıcı Nasıl Seçilmelidir? Dökme Demirin Aşılaması Nasıl Yapılmaladır? Aşılama Yöntemleri Nelerdir? Aşılama Sonuçları Nasıl Kontrol Edilmelidir? Read the full article

#Alüminyum #Aşılama #aşılayıcı #Baryum #çekirdeklenme #DemirKarbür #grafit #Kalsiyum #mekaniközellikler #MikroYapı #SferoDöküm #Stronsiyum #Zirkonyum

0 notes

pazaryerigundem · 27 days

Text

Güçlü tarım güçlü toplumun anahtarı: İzmit’te aronya hasadı coşkusu

https://pazaryerigundem.com/haber/186818/guclu-tarim-guclu-toplumun-anahtari-izmitte-aronya-hasadi-coskusu/

Güçlü tarım güçlü toplumun anahtarı: İzmit’te aronya hasadı coşkusu

Üreten belediye İzmit Belediyesi, mucize meyve aronyanın hasadını İzmitlilerle birlikte yaptı. Başkan Hürriyet, “Paylaşmak güzeldir, zenginleştirir” ifadelerini kullandı

KOCAELİ (İGFA) – İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet’in göreve geldiği günden bu yana öncelikli hedeflerinden biri olan üretim odaklı projeler meyvelerini vermeye devam ediyor. “Üreten Belediye” anlayışıyla hareket eden İzmit Belediyesi, Emirhan Mahallesi’nde yer alan Alternatif Ürünler Bahçesi’nde aronya meyvesinin 3’üncü hasadını gerçekleştirdi.

İZMİTLİLERDEN YOĞUN İLGİ

Hasat etkinliğine İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, CHP İzmit İlçe Başkanı Gökhan Ercan, CHP Kocaeli İl Kadın Kolları Başkanı Merve Tüysüz, CHP İzmit İlçe Kadın Kolları Başkanı Mediha Satıcı, meclis üyeleri, STK ve dernek başkanları, muhtarlar ve vatandaşlar katılım sağladı.

HÜRRİYET, “ATIL ARAZİLERİ ÜRETİME AÇTIK”

“Tarım Bizim için önemli” diyerek sözlerine başlayan Başkan Hürriyet, “2019’da göreve geldiğimizden bu yana üreten belediye vizyonuyla var gücümüzle toprağa, kırsala, üretime dikkat çekmeye çalışıyoruz. Aslında bir anlamda amacımız atıl kalan arazilerimizi üretime kazandırmaktı. Araziler, tarlalar boş yatmasın ve üretime dahil olsun istedik. Bu ürettiklerimizi de halkımızla paylaşarak bu konuda dikkat çekmek istedik.

“MUCİZE BİR MEYVE”

Toprak çok büyük bir zenginlik. Ama bu zenginliği işlemeli, çiftçilerimizin üretmesini sağlamalıyız. O yüzden tüm atıl arazilerimizi değişik ürünler ekerek kullanmaya çalışıyoruz. Bugün burada, İzmit’in verimli topraklarından gelen ve her bir tanesi sağlık deposu olan aronya meyvesinin hasadı için bir aradayız. Mucizevi bir meyve. Daha önce İzmit’te yetişmiyordu. Bunu ilk başlatan İzmit Belediyesi olarak biz olduk.

“ÜRETİM VE EĞİTİM SAHASI”

Aslında çiftçilerimize yeni bir ürünü tanıtmaya çalışıyoruz. Önce kendimiz denedik. Bizim toprağımız buna uygun mu diye çalışmalar yaptık. Burası hem üretim sahası hem de üreticilere göstermek amacıyla bir eğitim sahası oldu. Ürettiklerimizi de yine halkımızla paylaşıyoruz. Bugün aronyalı keklerimiz, aronya şerbetimiz ve aronyalı dondurmamızı ikram edeceğiz.

“3’ÜNCÜ YILIMIZDA ÜRÜN ALMAYA BAŞLADIK”

Aronya aslında Türkiye’nin yabancı olduğu bir ürün değil. Fakat İzmit’te üreticiler yeni yeni öğrenmeye başladılar. Biz gördük ki toprağımız aronyaya uygun. Biz ilk gün ektiğimizde 5’inci yıl ürün alırız demiştik. Fakat biz daha 3’üncü yılımızda çok verimli ürün almaya başladık.

“GELECEĞE OLAN BORCUMUZ”

İzmit’in bereketli toprakları, tarih boyunca bu kentin en büyük değerlerinden biri oldu. Bu topraklar, her mevsim yeşerir, bizlere bereket sunar. Ancak bu bereketi sürdürülebilir kılmak, topraklarımızı en verimli şekilde değerlendirmek, hem geçmişimize hem de geleceğimize olan borcumuz. Verimli toprakları verimli ürünlerle donatmaya çalışıyoruz. Aronya bunlardan yalnızca bir tanesi.

“KATKI SUNMAYI HEDEFLİYORUZ”

Meyve-sebze bahçelerimiz, dut bahçelerimiz, çilek bahçelerimiz var. Yeri geldi mısır ektik yeri geldi silaj yaptık. Yeri geldi buğday ektik un haline çevirdik ve hepsini halkımızla paylaştık. Alternatif ürün olarak adlandırılan aronya projemizle sadece İzmit’in değil ülkemizin de tarım potansiyeline katkı sunmayı hedefliyoruz.

“ÇİFTÇİLERİMİZİN EMEĞİNİ DEĞERLİ KILMAK İÇİN”

Çiftçilerimizin emeğini daha değerli kılmak, onların gelirini art��rmak ve onları yeni tarım ürünleriyle tanıştırmak için yoğun bir çaba sarf ediyoruz. Üreticilerimize sağladığımız aronya fidanları ile sadece bu mucizevi bitkinin yaygınlaşmasına ve çiftçilerimizin bilgi birikimini artırmaya katkı sağlıyoruz. Çünkü biliyoruz ki, güçlü bir tarım sektörü, sadece güçlü bir ekonomi değil, aynı zamanda güçlü bir toplum demektir.

“500 ADET FİDAN İLE BAŞLAMIŞTIK”

Bildiğiniz gibi 2020 yılının Kasım ayında bu arazide; yaklaşık 4500 metrekarelik alanımızda, Viking ve Nero cinsi olmak üzere toplam 500 adet aronya fidanı dikimi gerçekleştirmiştik. Daha sonra arttırdık. Her sene artan oranlarda ürün almaya başladık. Bu yılki rekoltemizin de yaklaşık 1300 kilogram civarında olmasını bekliyoruz.

“BİRÇOK ALANDA KULLANILIYOR”

Aronya bitkisi, yüksek miktarda antioksidan ve antosiyanin içeriği ile eczacılık sektöründen gıda sanayisine kadar birçok alanda kullanılıyor. Taze veya kuru meyve olarak tüketilebilmesinin yanı sıra, meyve suyu, çay, sirke, reçel, dondurma, yoğurt, sos ve ilaç gibi çeşitli ürünlerde de değerlendirilebiliyor.

“ŞİFA SAĞLAYAN BİR MEYVE”

Biliyorsunuz ki, pandemi döneminde, halk sağlığına olan önemi daha da artan bu bitkinin İzmit’te üretiminin ve kullanımının yaygınlaşması için yoğun çaba sarf etmiştik. Kanserden şekere kadar birçok hastalığa şifa sağlayan bir meyve. Fideleri de çiftçilerimizle paylaşmaya devam ediyoruz.

“ANTALYA’DA BİR BAHÇEMİZ VAR”

Sadece İzmit’te değil, Antalya’da da birçok çiftçimizin bu ürüne ilgi göstermesine vesile olduk. Antalya’da, İzmit-Antalya Kardeş Bahçesi olarak bir aronya bahçesi oluşturduk ve 18 çiftçimize destek verdik. Antalya’da bir İzmit Belediyesi bahçesi var. İnşallah oradaki aronyalar da verimlidir. Buradan Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek başta olmak üzere tüm Antalyalı üreticilerimize selam gönderiyorum. Aronya kardeşliğimiz daim olsun.

“HASADIMIZ BEREKETLİ OLSUN”

Aronya üretiminden elde edeceğimiz verimle, İzmit’in tarımsal üretim kapasitesini artırmaya, yeni projelerle bu gücü daha da büyütmeye devam edeceğiz. Kırsal Hizmetler Müdürlüğümüze, çalışan tüm arkadaşlarıma emekleri için teşekkür ediyorum. Bugün bizlerle olan değerli İzmitlilere çok teşekkür ediyorum. Paylaşmak güzeldir, zenginleştirir. Paylaşırken de sağlık kazanmış oluyoruz. Aronya hasadımız bereketli olsun” şeklinde konuştu.

MUHTARDAN TEŞEKKÜR

Emirhan Mahalle Muhtarı Turan Aslan, “Aronya, çok fazla bilgimiz olmayan bir meyve aslında ama İzmit Belediyesi ile öğrendik. Bunu daha da geliştireceğiz. Başkanımıza bu öncülüğü sebebiyle çok teşekkür ediyorum. Herkesin ayağına sağlık” dedi.

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.

#Yaşam

0 notes

arguntc · 2 months

Text

Borsa günü yükselişle tamamladı

Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi, günü yüzde 1,50 değer kazanarak 10.798,09 puandan tamamladı. BIST 100 endeksi, önceki kapanışa göre 159,51 puan artarken, toplam işlem hacmi 92,6 milyar lira oldu. Bankacılık endeksi yüzde 3,51 ve holding endeksi yüzde 1,77 değer kazandı. Sektör endeksleri arasında en çok kazandıran yüzde 4,10 ile spor, en çok kaybettiren yüzde 1,28 ile taş toprak oldu.…

0 notes

teknolojihaber · 3 months

Text

Çin nadir toprak metalleri madenciliğini kamulaştırıyor

Çin, yarı iletken endüstrisinde yaygın olarak kullanılan, aralarında germanyum ve galyumun da bulunduğu nadir toprak metallerinin madenciliği üzerinde kapsamlı kontroller kurmayı planlıyor. İlgili ürünler için dünya pazarında hakim bir konuma sahip olan Çin devleti yetkilileri, muhtemelen ABD'ye dolambaçlı yollardan tedarik yapılmasını önlemek için tedarik zincirlerini dikkatle izlemeyi planlıyor. Bazı uzmanlar, Çin'in bu hamlesini, Amerika'nın yarı iletken sektöründeki ihracat kısıtlamalarına bir yanıt olarak görüyor ve Pekin'in bunu, yaptırımları kaldırmak için bir baskı aracı olarak kullanabileceğine inanıyor. 1 Ekim 2024'te yürürlüğe giren düzenleme, galyum ve germanyum dahil "nadir toprak kaynaklarına yasa dışı erişimi" yasaklıyor . Yasak tüm bireyler ve tüzel kişiler için geçerlidir . Yeni norm ayrıca, çıkarma, işleme, dağıtım ve ihracat süreçlerinin denetimi de dahil olmak üzere, ilgili malzemelerin kullanım zincirindeki tüm bağlantılar üzerinde sıkı kontrol sağlıyor. Son birkaç yılda Amerikalılar, Çin'i 14/16 nm modern standartlara göre yonga üretimi için gerekli litografi makinelerine ve eğitim için kullanılan en "gelişmiş" yüksek performanslı GPU'lara erişimden mahrum etmeye çalıştılar. 2023 yılında Çin, endüstride talep gören dünya pazarına sağlanan nadir toprak elementlerinin toplam hacminin yaklaşık 'ini oluşturuyordu. Güç mikroelektroniğinde yaygın olarak kullanılan galyum hakkında konuşursak, Çin, tüm tedarikin 'ünü sağlayarak üretiminde neredeyse mutlak bir tekelci konumundadır. Bu nedenle, Çin'deki nadir toprak metallerinin ulusal pazarını düzenlemek için sıkı önlemlerin uygulamaya konması, yarı iletken endüstrisini ve ilgili endüstrileri küresel ölçekte ciddi şekilde etkileyebilir. Read the full article

#çin #kamulaştırma #maden

0 notes

agricultural-machinery · 2 years

Text

“Subsoiler Shank Design Parameters” Research Study from Soil&Tillage Research Journal - 105201

“Subsoiler Shank Design Parameters” Research Study from Soil&Tillage Research Journal – 105201

ORIGINAL TITLE OF THE ARTICLE: Development of a dual sideway-share subsurface tillage implement: Part 1. Modeling tool interaction with soil using DEM AUTHORS: Sayed Hasan Hoseinian Abbas Hemmat Ali Esehaghbeygi Gholamhossein Shahgoli Alireza Baghbanan SOURCE OF THE ARTICLE: Soil & Tillage Research Journal (ELSEVIER) 215 (2022) See the Article ARTICLE IDENTIFICATION ORIGINAL DATE OF…

View On WordPress

#3d modelling #agricultural machinery #agriculture #elsevier #journal #soil #soil disturbance #subsoiler shank #subsoiling #subsoiling tillage #tarım #tillage #toprak #toprak işleme

0 notes

yetistiricilik-com · 3 months

Text

Muz Yetiştiriciliği

Muz Yetiştiriciliği Nedir?

Muz yetiştiriciliği, muz bitkisinin ticari amaçlarla yetiştirilmesi ve üretiminin yapıldığı tarım faaliyetidir. Muz, dünya genelinde en çok tüketilen meyvelerden biri olup, bu nedenle muz yetiştiriciliği oldukça yaygın bir tarım işletmesi alanıdır. Muz yetiştiriciliği, uygun iklim koşullarına sahip tropikal bölgelerde yapılmaktadır. Muz bitkisi, sıcak ve nemli iklimleri seven bir bitki türüdür ve bu nedenle yetiştiriciliği için belirli koşulların sağlanması gerekmektedir.Muz yetiştiriciliği, genellikle büyük ölçekli tarım işletmeleri tarafından yapılmaktadır. Ancak son yıllarda küçük ölçekli çiftçilerin de muz yetiştiriciliği konusunda ilgi gösterdiği görülmektedir. Muz yetiştiriciliği, doğru tekniklerin kullanılması ve dikkatli bir bakımın yapılması gereken bir tarım faaliyetidir. Ayrıca, muz bitkisinin hastalık ve zararlılara karşı direncinin arttırılması da önemli bir konudur.Muz yetiştiriciliği, doğru planlama ve bakım teknikleriyle oldukça verimli bir tarım işletmesi olabilir. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği konusunda bilgi sahibi olmak ve doğru uygulamaları yapmak, başarılı bir muz yetiştiriciliği işletmesi için önemlidir.

Muz Yetiştiriciliğinde Kullanılan Anahtar Teknikler

Muz yetiştiriciliği, belirli tekniklerin uygulanması gereken bir tarım faaliyetidir. Bu teknikler, muz bitkisinin sağlıklı bir şekilde büyümesini ve verimli bir şekilde meyve vermesini sağlamak amacıyla kullanılmaktadır. Muz yetiştiriciliğinde en çok kullanılan tekniklerden biri sulama tekniğidir.Muz bitkisi, bol miktarda suya ihtiyaç duyan bir bitki türüdür. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapılacak bölgede sulama ihtiyacının karşılanması oldukça önemlidir. Ayrıca, muz bitkisinin beslenme ihtiyaçlarının da karşılanması gerekmektedir. Doğru gübreleme teknikleri kullanılarak muz bitkisinin beslenme ihtiyacı karşılanmalıdır.Muz yetiştiriciliğinde kullanılan bir diğer önemli teknik ise hastalık ve zararlılarla mücadele teknikleridir. Muz bitkisi, çeşitli hastalıklara ve zararlılara karşı hassas bir bitki türüdür. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin hastalık ve zararlılarla mücadele konusunda bilgi sahibi olmaları ve doğru mücadele tekniklerini uygulamaları gerekmektedir.Muz yetiştiriciliğinde kullanılan diğer önemli teknikler arasında budama, toprak işleme ve hasat teknikleri de bulunmaktadır. Bu tekniklerin doğru bir şekilde uygulanması, muz bitkisinin sağlıklı bir şekilde büyümesini ve verimli bir şekilde meyve vermesini sağlamaktadır.

Muz Yetiştiriciliğinde Kullanılan Ekipmanlar

Muz yetiştiriciliği, belirli ekipmanların kullanılması gereken bir tarım faaliyetidir. Bu ekipmanlar, muz bitkisinin bakımı ve hasat sürecinin daha verimli bir şekilde yapılmasını sağlamaktadır. Muz yetiştiriciliğinde en çok kullanılan ekipmanlardan biri sulama ekipmanlarıdır.Muz bitkisi, düzenli bir sulama ihtiyacına sahip olduğu için sulama ekipmanlarının doğru bir şekilde kullanılması oldukça önemlidir. Ayrıca, muz bitkisinin bakımı için kullanılan diğer ekipmanlar arasında gübreleme ekipmanları, hastalık ve zararlılarla mücadele ekipmanları ve budama ekipmanları bulunmaktadır.Muz yetiştiriciliğinde kullanılan ekipmanların doğru bir şekilde seçilmesi ve kullanılması, muz bitkisinin sağlıklı bir şekilde büyümesini ve verimli bir şekilde meyve vermesini sağlamaktadır. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin doğru ekipmanları kullanmaları ve düzenli bakım yapmaları oldukça önemlidir.

Muz Yetiştiriciliğinde Karşılaşılan Zorluklar

Muz yetiştiriciliği, belirli zorluklarla karşılaşılan bir tarım faaliyetidir. Muz bitkisi, çeşitli hastalıklara ve zararlılara karşı hassas bir bitki türüdür. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin hastalık ve zararlılarla mücadele konusunda dikkatli olmaları gerekmektedir.Ayrıca, muz yetiştiriciliği yapılacak bölgenin iklim koşulları da büyük bir önem taşımaktadır. Muz bitkisi, sıcak ve nemli iklimleri seven bir bitki türüdür. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapılacak bölgenin iklim koşullarının muz bitkisi için uygun olması gerekmektedir.Muz yetiştiriciliğinde karşılaşılan bir diğer zorluk ise pazarlama konusudur. Muz, dünya genelinde en çok tüketilen meyvelerden biridir. Ancak, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin ürünlerini doğru bir şekilde pazarlama konusunda bilgi sahibi olmaları ve doğru pazarlama tekniklerini uygulamaları gerekmektedir.

Muz Yetiştiriciliği İçin Verimlilik Stratejileri

Muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin, verimlilik stratejilerini doğru bir şekilde uygulamaları oldukça önemlidir. Muz yetiştiriciliği için verimlilik stratejileri arasında doğru sulama ve gübreleme tekniklerinin kullanılması, hastalık ve zararlılarla mücadele konusunda dikkatli olunması ve hasat sürecinin verimli bir şekilde yapılması bulunmaktadır.Ayrıca, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin, yeni teknolojileri takip etmeleri ve kullanmaları da önemlidir. Yeni teknolojiler, muz yetiştiriciliği işletmelerinin daha verimli bir şekilde çalışmasını sağlayabilir. Bu nedenle, muz yetiştiriciliği yapacak olan çiftçilerin, teknolojiyi yakından takip etmeleri ve doğru bir şekilde uygulamaları oldukça önemlidir. Read the full article

#muzyetiştiriciliği

0 notes