#transações imobiliárias

[alexandresantosrato]

1º semestre: Vendas de habitação a estrangeiros na ARU de Lisboa reduzem 19% .

Nos primeiros seis meses de 2023, os compradores internacionais adquiriram 770 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), perfazendo €442,9 milhões. No total, as compras foram concretizadas por investidores oriundos de 58 países estrangeiros. Esta atividade traduz uma quebra semestral de 19% em número de imóveis e de 18% em montante. A quebra na compra de habitação na…

[lifetechweb]

Como simplificar transações imobiliárias?

Navegar pelas complexidades das transações imobiliárias pode ser uma tarefa assustadora tanto para compradores quanto para vendedores. O processo geralmente envolve várias etapas, considerações legais e armadilhas potenciais que podem fazer com que pareça esmagador. No entanto, simplificar as transações imobiliárias é possível com a abordagem e o entendimento corretos. Ao focar nas principais…

[maisbranding]

O Poder do Branding: Criando Marcas com Alma e Conectando-se Profundamente com o Público

O branding, na essência, é uma jornada íntima entre uma marca e seus públicos, onde a relação vai além da identidade visual e se aprofunda em experiências compartilhadas. A desvantagem de uma marca não reside apenas em um logotipo bem desenhado ou em uma paleta de cores harmoniosa, mas na capacidade de criar vínculos emocionais que ressoem profundamente com as aspirações e valores dos consumidores. Isso é o que diferencia marcas que simplesmente existem aquelas que moldam culturas e transformam comportamentos.

Um exemplo marcante dessa abordagem no cenário brasileiro é o do Nubank . Fundada como uma fintech com a proposta de descomplicar o sistema bancário, o Nubank não se destacou apenas por sua tecnologia inovadora, mas por criar uma marca que fala diretamente com as dores e expectativas de seus clientes. A comunicação descomplicada, o foco na experiência do usuário e o atendimento humanizado são elementos centrais do branding do Nubank. A empresa construiu uma narrativa poderosa em torno da liberdade financeira, capacitando seus clientes para eliminar burocracias e taxas abusivas. Com isso, o Nubank não conquistou milhões de usuários em tempo recorde, como também redefiniu o que significa ser um banco no Brasil.

Outro case interessante é o da Loft , uma startup que está revolucionando o mercado imobiliário com uma abordagem altamente tecnológica e focada no cliente. A Loft conseguiu se posicionar como uma solução para as dificuldades tradicionais de comprar e vender imóveis, utilizando dados e inteligência artificial para simplificar processos e oferecer uma experiência de ponta a ponta. O branding da Loft é ancorado na ideia de transformação e facilidade, e essa promessa é entregue através de uma plataforma intuitiva e transparente, onde os clientes sentem no controle de suas transações imobiliárias. A marca, assim, vai além do simples serviço, propondo uma nova maneira de pensar e negócios realizados nesse setor.

Outro cases bacana é de uma startup que revolucionou o mercado de aluguéis de imóveis no Brasil, utilizando tecnologia para simplificar e agilizar o processo de locação. O QuintoAndar eliminou a necessidade de fiadores, depósitos de cautela e burocracias tradicionais, atualizando-as por um modelo de seguro que garanta segurança tanto para inquilinos quanto para proprietários. O branding do QuintoAndar se apoia na ideia de tornar a experiência de aluguel mais simples, rápida e transparente, oferecendo uma plataforma onde todo o processo, desde a busca de imóveis até a assinatura do contrato, pode ser feito de forma digital. A comunicação é clara e direta, refletindo o compromisso da marca em transformar uma experiência que antes era vista como complicada em algo ágil e agradável.

O Gympass é uma plataforma inovadora que oferece acesso a uma ampla rede de academias e atividades físicas por meio de uma única assinatura, mudando a maneira como as pessoas se relacionam com a saúde e o bem-estar. O Gympass criou um modelo de negócio que beneficia tanto os usuários quanto as empresas, permitindo que os funcionários das empresas parceiras tenham acesso a uma variedade de opções de exercício físico, adaptando-se às suas preferências e rotinas. O branding do Gympass é construído em torno da flexibilidade e da inclusão, posicionando a marca como uma facilitadora do bem-estar em um mundo onde o tempo e a conveniência são valiosos. A plataforma não vende apenas o acesso às academias, mas a possibilidade de viver uma vida mais saudável e equilibrada, o que ressoa profundamente com seus usuários.

O branding, portanto, é uma arte de criar narrativas poderosas e ressonantes. Uma marca deve ser vista como uma entidade viva, capaz de crescer, adaptar-se e, principalmente, conectar-se de maneira autêntica com seus públicos. Na era digital, onde as informações circulam em uma velocidade impressionante, as desvantagens se tornam ainda mais cruciais. Os consumidores de hoje, munidos de mais informações e opções, buscam marcas que refletem suas próprias opiniões e aspirações.

O diferencial de uma marca de sucesso está em sua capacidade de ser mais do que um produto ou serviço; é ser uma ideia, uma emoção, uma experiência inesquecível. Isso requer uma compreensão profunda, não apenas do mercado, mas do ser humano por trás de cada compra, clique ou interação. É nesse entendimento, muitas vezes intangível e difícil de quantificar, que reside a verdadeira arte do branding.

Profissionais de design e comunicação que se dedicam a construir marcas com alma entendem que, no final das contas, não se trata apenas de vender, mas de criar algo que faça parte da vida das pessoas, algo que elas sintam como seu. E é essa cocriação entre marca e consumidor que define o futuro do branding: um espaço onde o design, a comunicação e a empatia se entrelaçam para criar marcas que não apenas sobreviveram, mas prosperam em um mundo cada vez mais complexo e conectado.

[schoje]

Foto: Marco Favero / SECOM Responsáveis que perderam o prazo para realizar as matrículas online do CaTec ainda podem inscrever os estudantes nos cursos técnicos, que começam neste segundo semestre de 2024. Isso porque as vagas remanescentes do programa do Governo do Estado continuam abertas para matrículas presenciais nas escolas estaduais de Santa Catarina, até o fim dessa semana. Os pais ou responsáveis devem buscar mais informações nas secretarias das unidades escolares. Cada unidade escolar, considerando a vocação local e o desenvolvimento econômico regional, definiu os cursos técnicos que iria ofertar. Ao todo, são 10 opções de cursos: Administração, Logística, Contabilidade, Comércio, Comércio Exterior, Qualidade, Recursos Humanos, Marketing, Vendas e Transações Imobiliárias. Além dos cursos técnicos da área de Gestão e Negócios oferecidos nas escolas de Ensino Médio, os 20 Centros de Educação Profissional (Cedups) oferecem ainda mais diversidade, com oferta de outras áreas e eixos tecnológicos, como Informação e Comunicação, Controle e Processos Industriais, Ambiente e Saúde e outras. Para realizar a matrícula nos cursos técnicos do CaTec, é necessário apresentar a seguinte documentação: Cópia da Certidão de Nascimento/Casamento do estudante Cópia da Carteira de Identidade do estudante Cópia do CPF do estudante Cópia do CPF do responsável Cópia do comprovante de residência no nome do pai, mãe ou responsável (Água, Luz, Condomínio, Telefone, Contrato de locação) Comprovante de vacinação Atestado de frequência e/ou boletim atual Histórico escolar original e cópia (pode ser apresentado até 30 dias após o início do ano letivo) Neste semestre, as aulas dos cursos técnicos do CaTec estão previstas para iniciar no dia 29 de julho. Os estudantes matriculados receberão alimentação e aqueles com direito ao transporte escolar serão beneficiados. Fonte: Governo SC

[bloger130]

Advogado na Barra da Tijuca: Especialista em Direito de Família e Imobiliário

Se você está buscando serviços advogado na barra da tijuca, Rio de Janeiro, especialmente em questões de direito de família e imobiliário, o escritório Farinhas Advogados se destaca como uma escolha confiável e experiente.

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Como advogados especializados em direito de família, entendemos a sensibilidade e complexidade envolvida em questões como divórcio, guarda de filhos, pensão alimentícia e inventário. Nosso compromisso é proporcionar suporte jurídico compreensivo e estratégias eficazes para resolver esses assuntos delicados de maneira justa e eficiente.

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No campo do direito imobiliário, nosso escritório oferece assessoria abrangente para questões envolvendo contratos de compra e venda, locação, regularização de imóveis, condomínios e questões de posse. Com um profundo conhecimento das leis pertinentes, estamos preparados para proteger seus interesses e facilitar transações imobiliárias sem complicações.

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Nossa equipe de advogado na barra da tijuca está comprometida em fornecer atendimento personalizado e soluções jurídicas adaptadas às suas necessidades específicas. Com uma abordagem proativa e orientada para resultados, buscamos sempre a melhor resolução para nossos clientes, seja na esfera familiar ou imobiliária.

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[f5noticias]

Conselhão do Governo Federal propõe criação de Tabela Fipe para o setor imobiliário

Em um esforço para trazer maior transparência ao mercado imobiliário brasileiro, o Conselho Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (CNDE), conhecido como Conselhão, está pressionando o presidente Lula a implementar uma tabela Fipe para o setor. A proposta será discutida na reunião desta quinta-feira (27) e visa tornar públicas as informações sobre transações imobiliárias no…

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O aumento das taxas de juro em Portugal reduziu as transações imobiliárias, especialmente para compradores nacionais de menores rendimentos, sem impactar significativamente os preços dos imóveis. A procura por imóveis usados foi a mais afetada. É crucial encontrar soluções para facilitar o acesso desses compradores ao mercado imobiliário.

[ocombatente]

Coluna Simpi – Pronampe 2024: é uma excelente alternativa de crédito

  Pronampe 2024: é uma excelente alternativa de crédito Para muitos empresários das micro e pequenas empresas inclusive MEI's , a manutenção da saúde financeira de seus negócios é um desafio constante, especialmente em face do "puxa e encolhe" da  economia. Neste contexto, o acesso a programas de empréstimo surge como uma oportunidade vital para a sustentabilidade financeira. No entanto, a obtenção de crédito, muitas vezes, é dificultada por diversos fatores, incluindo o baixo faturamento que caracteriza muitos Microempreendedores Individuais (MEIs). Diante dessas circunstâncias, uma iniciativa do governo destaca-se como um recurso promissor. Iniciado durante a crise causada pela pandemia de Covid-19 no governo de Jair Bolsonaro, o Pronampe (Programa Nacional de Apoio às Microempresas e Empresas de Pequeno Porte) foi criado para dar suporte aos pequenos no cenário mais difícil passado no Brasil.   Pronampe II: quem pode pedir empréstimo pelo Pronampe? O Pronampe foi criado para atender a MEIs e a Micro e Pequenas Empresas. O requisito fundamental é que estes pequenos negócios estejam formalmente ativos e regulares com a documentação fiscal requerida, incluindo a entrega da declaração anual de rendimentos. Essa abordagem inclusiva faz do Pronampe uma ferramenta versátil para o fortalecimento econômico dessas empresas.   Pronampe III: como solicitar o Pronampe? A inscrição no programa Pronampe é facilitada pelo acesso digital. O candidato deve acessar a plataforma online do governo destinada ao empreendedor, realizar o cadastro ou a formalização caso ainda não seja MEI, e então seguir as diretrizes para a solicitação do empréstimo. Este processo destaca a importância da inclusão digital e administrativa para o acesso a recursos financeiros essenciais.   Pronampe VI: passo a passo de como  buscar o empréstimo - Acessar o portal de atendimento virtual do governo e fazer login. - Selecionar a opção para autorizar o compartilhamento de dados financeiros. - Visitar a agência bancária, com a autorização em mão, para apresentar a documentação requerida e formalizar a solicitação do empréstimo.   Declarando a compra de imóveis: Orientações cruciais para evitar prejuízos Vitor Stankevicius, auditor e perito contador, conduziu uma sessão informativa sobre a importância de declarar de forma precisa a aquisição de um imóvel, evitando prejuízos fiscais. Ele salientou que é essencial incluir todos os custos relacionados à compra, como valores pagos ao vendedor, despesas cartoriais e o ITBI, como parte do custo total do imóvel na declaração de imposto de renda. Além disso, Vitor enfatizou que tais custos acumulados podem reduzir o ganho de capital tributável na eventual venda futura do imóvel, resultando em uma carga tributária mais baixa. Ele também mencionou que melhorias realizadas no imóvel após a aquisição podem ser adicionadas ao custo total, desde que haja documentação adequada. Vitor destaca a importância de manter registros precisos de todas as transações imobiliárias para garantir uma tributação correta no futuro. Assista:   Ampliação da transação tributária: Benefícios do Projeto de Lei 15/2024 O advogado Marcos Tavares Leite compartilhou informações importantes sobre o Projeto de Lei 15/2024, em trâmite na Câmara dos Deputados, visa instituir o Programa de Conformidade Tributária e a Aduaneira. Esses programas permitem que os contribuintes prestem mais informações, demonstrem regularidade fiscal e tributária, e possam, assim, obter benefícios fiscais junto à Receita Federal. Atualmente, a transação tributária está restrita a procedimentos em contencioso administrativo, como defesa contra autos de infração ou processos no CARF, e débitos inscritos em dívida ativa cobrados pela Procuradoria da Fazenda Nacional. O projeto propõe uma ampliação, permitindo que débitos em fase de cobrança também sejam passíveis de transação, antes mesmo da instauração de procedimentos administrativos.  Essa medida é vista como uma oportunidade para os contribuintes se manterem ou se regularizarem antes de enfrentar processos administrativos, resultando em economia tanto para eles quanto para o poder público.  O Sindicato da Micro e Pequena Indústria (SIMPI) expressa seu apoio à proposta de emenda e já fez manifestações perante diversos deputados, senadores e frentes parlamentares relevantes interessadas no assunto. Acompanhando de perto o desenvolvimento da proposta. Ressaltamos a importância dessa iniciativa, que proporciona a oportunidade para que todos, mesmo sem enfrentar litígio, possam regularizar sua situação e apresentar propostas de transação tributária, demonstrando sua capacidade de pagamento de forma transparente e eficaz. Assista:   Mais uma: lei quer que motoristas de aplicativos sejam MEI O Projeto de Lei 741/24 propõe uma significativa mudança para os motoristas de aplicativos, como como Uber e 99. O texto propõe tornar obrigatório que os motoristas sejam cadastrados como Microempreendedores Individuais (MEI). Além disso, a proposta estabelece o limite máximo de 25% para as taxas cobradas pelas plataformas em relação ao valor das viagens, contrastando com os atuais 40% reportados pelo site Zarp Localiza. A inserção dessas novas diretrizes na Lei da Política Nacional de Mobilidade Urbana é um dos aspectos centrais do projeto. De acordo com o deputado Darci de Matos (PSD-SC), autor da proposta, estas medidas foram concebidas para simplificar as operações dos motoristas por aplicativo, proporcionando benefícios mútuos. Matos argumenta que ao exigir que os motoristas sejam MEI's a proposta visa eliminar barreiras burocráticas, assegurando-lhes direitos previdenciários como aposentadoria e auxílio-doença. O texto vai agora para análise das comissões de Desenvolvimento Urbano; de Viação e Transportes; e de Constituição e Justiça e de Cidadania. Read the full article

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[ad_1] CertifID, uma startup que desenvolve tecnologia de prevenção de fraudes para o mercado imobiliário, anunciou hoje que levantou US$ 20 milhões em uma rodada de financiamento liderada pela Arthur Ventures “mais do que o duplo” de sua avaliação anterior. A CertifID desenvolve principalmente produtos para combater fraudes eletrônicas. O cofundador da startup, Thomas Cronkright, lançou a empresa em 2017 depois de perder US$ 180 milénio devido a fraudes em sua dependência imobiliária em Grand Rapids, Michigan. Normalmente, em fraudes eletrônicas envolvendo transações imobiliárias, os criminosos encontram informações sobre os próximos fechamentos de imóveis invadindo contas de e-mail – muitas vezes de potenciais proprietários. Fazendo-se passar por representantes legítimos de instituições financeiras, eles enviam por e-mail aos compradores de casas instruções fraudulentas de transferência eletrônica. Mais de 13.000 pessoas foram vítimas de fraude eletrônica no setor imobiliário e de aluguel em 2020, com perdas de mais de US$ 213 milhões – um aumento de 380% desde 2017, segundo dados do FBI. Mais tarde, Cronkright se uniu a Tyler Adams, ex-gerente de resultado líder da ramificação de investimento corporativo e incubação do BCG, para edificar uma plataforma para proteger compradores, vendedores de casas e empresas imobiliárias dessa forma de violação cibernético. “O setor imobiliário está enfrentando um problema de fraude eletrônica que se acelerou significativamente nos últimos anos”, disse Adams, que atua porquê CEO da CertifID, ao TechCrunch por e-mail. “O FBI relatou recentemente que as perdas de vítimas devido ao comprometimento de e-mails comerciais imobiliários aumentaram 72% de 2020 a 2022… O CertifID foi criado para ajudar a produzir um mundo sem fraude eletrônica.” Um “mundo sem fraude eletrônica” é um pouco hiperbólico. Mas CertificadoID faz oferecer ferramentas para combatê-lo. Para agentes de títulos e escritórios de advocacia imobiliária, a CertifID lida com transações, garantindo até US$ 1 milhão cada vez que o quantia muda de mãos. Os compradores de casas recebem instruções de fiação e têm a opção de comprar um projecto de proteção monetária para cobertura suplementar. Entretanto, os vendedores de casas são solicitados a fornecer informações bancárias e a submeter-se a um processo de verificação de identidade para evitar tentativas de fraude. Nos bastidores, um mecanismo fundamentado em regras, juntamente com um padrão de IA treinado em “dados verificados internamente”, “decisões de especialistas” e revisões de suas próprias decisões, potencializam os processos de desembolso de pagamentos e verificação de identidade da CertifID. (Levante repórter questiona-se sobre a qualidade desses dados, mas o CertifID não entrou em grandes detalhes.) O padrão avalia vários marcadores de fraude, incorporando novos pontos de dados à medida que agentes maliciosos adotam novas abordagens. “Acreditamos que a automação e a IA têm um potencial incrível para o mercado”, disse Adams. “Mas também reconhecemos que a fraude e o ataque de crédito alavancam desproporcionalmente os fatores humanos da tecnologia e abordamos o problema da fraude com uma abordagem centrada no ser humano.” Com o novo financiamento, a CertifID afirma que planeja concordar o desenvolvimento contínuo de produtos e dimensionar as operações para atender à demanda por seus produtos. A CertifID afirma ter “várias centenas” de clientes de negócios imobiliários e de títulos e parcerias com autoridades federais para concordar esforços de recuperação de fraudes onde seu software de verificação não é usado. Pintura de gerenciamento do CertifID para prevenção de fraudes eletrônicas. Créditos da imagem: ID do certificado Até o momento, a CertifID arrecadou mais de US$ 40 milhões – uma mistura de capital e dívida. “Apesar da recessão no mercado imobiliário, a CertifID continuou a ver um aumento na demanda por seus produtos e serviços”, disse Adams. “A fraude continuou a aumentar durante uma pandemia, uma crise bancária e ameaças duplas contínuas de inflação e recessão. E espera-se que continue a aumentar no horizonte próximo. Uma vez que a maior secção do setor imobiliário ainda não adotou tecnologia antifraude, a empresa espera um prolongamento contínuo no horizonte.” [ad_2]

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Estratégias de negociação de propriedades

Claro, aqui está o artigo:

Negociar a compra ou venda de propriedades pode ser uma tarefa desafiadora, mas com as estratégias certas, é possível alcançar acordos vantajosos para todas as partes envolvidas. Seja você um investidor imobiliário experiente ou alguém que está entrando no mercado pela primeira vez, conhecer e aplicar as estratégias corretas pode fazer toda a diferença no sucesso de suas negociações.

Uma das estratégias mais importantes na negociação de propriedades é a pesquisa de mercado. Antes de iniciar qualquer negociação, é fundamental entender o valor atual do imóvel e as tendências do mercado local. Isso permite que você faça propostas realistas e fundamentadas, além de evitar pagar ou pedir um preço injusto.

Outra estratégia eficaz é estabelecer uma comunicação clara e transparente com a outra parte envolvida na negociação. Seja honesto sobre suas intenções, expectativas e limitações financeiras. Uma comunicação aberta ajuda a construir confiança e pode facilitar o fechamento do negócio.

Além disso, é importante estar preparado para ceder em algumas áreas, enquanto mantém firmeza em outras. Ter uma lista de prioridades claras pode ajudá-lo a focar no que é realmente importante para você e a fazer concessões quando necessário, sem comprometer seus objetivos finais.

Por fim, contar com a ajuda de profissionais qualificados, como corretores imobiliários ou advogados especializados em transações imobiliárias, pode ser uma estratégia inteligente. Eles têm o conhecimento e a experiência necessários para orientá-lo durante todo o processo de negociação e garantir que seus interesses sejam protegidos.

Em resumo, ao negociar propriedades, é essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada, estabelecer uma comunicação clara, estar disposto a fazer concessões e contar com o apoio de profissionais qualificados. Com essas estratégias em mente, você estará bem preparado para alcançar acordos bem-sucedidos no mercado imobiliário.

Gerenciamento inteligente de recursos financeiros

Gerenciamento inteligente de recursos financeiros é essencial para indivíduos e empresas alcançarem estabilidade e crescimento econômico. Trata-se de um processo estratégico que envolve planejamento, organização e controle das finanças, visando maximizar os recursos disponíveis e alcançar objetivos financeiros específicos.

Uma das principais técnicas de gerenciamento inteligente de recursos financeiros é o estabelecimento de um orçamento detalhado. Isso envolve a identificação de receitas e despesas, a alocação de recursos para diferentes áreas e a definição de metas de economia e investimento. Com um orçamento bem estruturado, é possível evitar gastos desnecessários, controlar as finanças e garantir uma base sólida para o crescimento financeiro.

Além do orçamento, a diversificação de investimentos é outra estratégia importante. Ao distribuir os recursos em diferentes tipos de investimentos, como ações, títulos, imóveis e fundos de investimento, é possível reduzir os riscos e aumentar as chances de retorno financeiro. A diversificação também permite aproveitar oportunidades de mercado e adaptar a carteira de investimentos às mudanças econômicas.

Outra prática fundamental no gerenciamento inteligente de recursos financeiros é a educação financeira. Entender conceitos básicos de economia, investimentos e planejamento financeiro ajuda a tomar decisões mais conscientes e eficazes em relação ao dinheiro. Existem diversas fontes de conhecimento disponíveis, como livros, cursos online e consultores financeiros, que podem auxiliar na construção de uma base sólida de educação financeira.

Em resumo, o gerenciamento inteligente de recursos financeiros é um processo fundamental para alcançar estabilidade e prosperidade financeira. Por meio do estabelecimento de um orçamento, da diversificação de investimentos e da educação financeira, é possível maximizar os recursos disponíveis e alcançar os objetivos financeiros desejados.

Desenvolvimento de alianças estratégicas

Desenvolvimento de alianças estratégicas é uma prática fundamental para o sucesso de empresas em diversos setores. Trata-se da formação de parcerias estratégicas entre organizações que têm objetivos complementares, visando alcançar benefícios mútuos e impulsionar o crescimento de ambas as partes.

Essas alianças podem ocorrer em diferentes níveis, desde colaborações simples até joint ventures e fusões. O objetivo principal é aproveitar as competências e recursos de cada empresa envolvida para alcançar metas que seriam mais difíceis ou demoradas de serem alcançadas individualmente.

Um dos principais benefícios do desenvolvimento de alianças estratégicas é a expansão do mercado. Ao unir forças com outra empresa, é possível acessar novos segmentos de clientes e geografias que antes não eram atendidos. Isso pode resultar em um aumento significativo nas vendas e na penetração de mercado.

Além disso, as alianças estratégicas também podem proporcionar acesso a novas tecnologias, conhecimentos e recursos financeiros. Isso pode ser especialmente importante em setores altamente competitivos ou em rápida evolução, nos quais a inovação é essencial para se manter relevante.

No entanto, para que as alianças estratégicas sejam bem-sucedidas, é crucial estabelecer uma base sólida de confiança e comunicação entre as partes envolvidas. Isso inclui a definição clara de papéis e responsabilidades, assim como a resolução rápida e eficaz de conflitos que possam surgir ao longo do relacionamento.

Em resumo, o desenvolvimento de alianças estratégicas é uma estratégia poderosa para impulsionar o crescimento e a inovação das empresas. Ao unir forças com parceiros adequados, as organizações podem ampliar suas capacidades e conquistar novas oportunidades de negócios em um mercado cada vez mais competitivo.

Maximização do uso de cartas de sorte

As cartas de sorte são um recurso valioso em muitos jogos de cartas, oferecendo aos jogadores a oportunidade de mudar o curso do jogo a seu favor. A maximização do uso dessas cartas pode ser a chave para alcançar a vitória em muitas situações.

Uma estratégia fundamental para maximizar o uso de cartas de sorte é entender o momento certo para usá-las. Em vez de desperdiçar essas cartas em situações menos críticas, os jogadores devem reservá-las para momentos decisivos, onde sua influência pode ter o maior impacto. Isso pode significar segurar a carta de sorte até que seja absolutamente necessário, ou até mesmo guardar várias cartas para criar uma sequência de jogadas poderosas.

Além disso, é importante considerar o contexto do jogo ao decidir quando usar uma carta de sorte. Avaliar a situação atual, as jogadas do adversário e as possíveis consequências de usar a carta são passos essenciais para uma tomada de decisão informada. Às vezes, pode ser mais vantajoso esperar por uma oportunidade melhor do que usar a carta imediatamente.

Outro aspecto importante da maximização do uso de cartas de sorte é conhecer bem as regras do jogo e as habilidades de cada carta. Compreender completamente como uma carta funciona e quais são suas capacidades pode ajudar os jogadores a usar esses recursos de forma mais eficaz e estratégica.

Em resumo, maximizar o uso de cartas de sorte requer paciência, estratégia e um bom entendimento do jogo. Ao usar essas cartas com sabedoria e no momento certo, os jogadores podem aumentar significativamente suas chances de alcançar a vitória.

Táticas avançadas para leilões de propriedades

Claro! Aqui está o artigo:

Táticas Avançadas para Leilões de Propriedades

Os leilões de propriedades oferecem uma oportunidade única para investidores e compradores adquirirem imóveis a preços competitivos. No entanto, participar desses leilões requer mais do que apenas disposição para dar lances. Estratégias avançadas são essenciais para maximizar suas chances de sucesso e garantir que você faça negócios lucrativos.

1. Pesquisa Profunda

Antes de participar de qualquer leilão, é crucial realizar uma pesquisa abrangente sobre as propriedades disponíveis. Analise as características do imóvel, sua localização, condição física e histórico de propriedade. Além disso, verifique se há pendências legais ou financeiras que possam afetar o valor do imóvel.

2. Estabeleça um Orçamento

Defina um orçamento claro e realista antes de começar a dar lances. Considere não apenas o preço inicial do imóvel, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas do leilão e custos de reforma. Manter-se dentro do seu orçamento é fundamental para garantir que você faça um investimento rentável.

3. Esteja Preparado para Agir Rapidamente

Os leilões de propriedades podem ser rápidos e intensos, com pouco tempo para tomar decisões. Esteja preparado para agir rapidamente e fazer lances decisivos. Ter financiamento pré-aprovado e todos os documentos necessários em mãos pode ajudá-lo a agilizar o processo de compra.

4. Seja Estratégico nos Lances

Em vez de simplesmente dar lances aleatórios, seja estratégico. Observe o comportamento dos outros licitantes e ajuste sua estratégia de acordo. Evite entrar em guerra de lances emocionais e mantenha-se focado em seu limite financeiro.

5. Avalie o Potencial de Valorização

Ao avaliar uma propriedade, leve em consideração seu potencial de valorização. Procure por imóveis em áreas com alto potencial de crescimento e valorização imobiliária. Isso pode garantir que seu investimento se valorize ao longo do tempo, gerando retornos sólidos.

Com essas táticas avançadas, você estará bem preparado para navegar pelo mundo dos leilões de propriedades e fazer investimentos bem-sucedidos. Lembre-se sempre de fazer uma pesquisa completa, estabelecer um orçamento realista e agir com rapidez e estratégia durante o processo de licitação.

[schoje]

Foto: Marco Favero / SECOM Responsáveis que perderam o prazo para realizar as matrículas online do CaTec ainda podem inscrever os estudantes nos cursos técnicos, que começam neste segundo semestre de 2024. Isso porque as vagas remanescentes do programa do Governo do Estado continuam abertas para matrículas presenciais nas escolas estaduais de Santa Catarina. Os pais ou responsáveis devem buscar mais informações nas secretarias das unidades escolares. Cada unidade escolar, considerando a vocação local e o desenvolvimento econômico regional, definiu os cursos técnicos que iria ofertar. Ao todo, são 10 opções de cursos: Administração, Logística, Contabilidade, Comércio, Comércio Exterior, Qualidade, Recursos Humanos, Marketing, Vendas e Transações Imobiliárias. Além dos cursos técnicos da área de Gestão e Negócios oferecidos nas escolas de Ensino Médio, os 20 Centros de Educação Profissional (Cedups) oferecem ainda mais diversidade, com oferta de outras áreas e eixos tecnológicos, como Informação e Comunicação, Controle e Processos Industriais, Ambiente e Saúde e outras. Para realizar a matrícula nos cursos técnicos do CaTec, é necessário apresentar a seguinte documentação: Cópia da Certidão de Nascimento/Casamento do estudante Cópia da Carteira de Identidade do estudante Cópia do CPF do estudante Cópia do CPF do responsável Cópia do comprovante de residência no nome do pai, mãe ou responsável (Água, Luz, Condomínio, Telefone, Contrato de locação) Comprovante de vacinação Atestado de frequência e/ou boletim atual Histórico escolar original e cópia (pode ser apresentado até 30 dias após o início do ano letivo) Neste semestre, as aulas dos cursos técnicos do CaTec estão previstas para iniciar no dia 29 de julho. Os estudantes matriculados receberão alimentação e aqueles com direito ao transporte escolar serão beneficiados. Fonte: Governo SC

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Redução da Alíquota do ITBI: Curitiba em Transformação - Lei Incentiva Regularização Imobiliária e Acesso à Moradia

Por Silvana de Oliveira Curitiba, a capital paranaense, está passando por uma transformação significativa no cenário imobiliário. A Lei Complementar nº 137/2022, sancionada pelo Prefeito Rafael Valdomiro Greca de Macedo, tem como objetivo incentivar a regularização de transações imobiliárias e facilitar o acesso à moradia na cidade. Redução da Alíquota do ITBI O Imposto de Transmissão de Bens…

[brasilsa]

leosakamoto

A revelação de que o então chefe de polícia Rivaldo Barbosa foi o avalista para que matadores de aluguel executassem a vereadora Marielle Franco a serviço da milícia mostra como o Rio de Janeiro está emparedado entre uma polícia que mata e outra que acoberta seus crimes. Quem é negro, pobre e favelado tem maiores chances de perecer entre as duas. O Estado tem registrado um aumento no número de chacinas em comunidades pobres pelas mãos de agentes de segurança nas gestões Wilson Witzel e Claudio Castro, como aquelas ocorridas no Salgueiro, na Vila Cruzeiro, no Jacarezinho. Esta última, aliás, é exemplo de como o processo de passar pano também ocorre à luz do dia. Ao mesmo tempo, as milícias (mutação teratológica da polícia) conquista territórios, principalmente na zona oeste da capital fluminense, fazendo acordos com o narcotráfico, controlando a expansão imobiliária com a regularização de ocupações ilegais (motivo que estaria na gênese da morte de Marielle), ganhando dinheiro com as transações comerciais das comunidades, direcionando os votos dos moradores para eleger as necessidades do crime. A investigação que levou à prisão de Domingos e Chiquinho Brazão e do próprio Rivaldo mostra o ex-chefe da área de Homicídios e posteriormente de toda Polícia Civil como um homem do crime dentro na cúpula da gestão estadual. Sua função e a de sua equipe: atrapalhar o curso de investigações, protegendo o jogo do bicho, as milícias e qualquer um que pagasse por isso. Como viver em uma sociedade em que a Polícia Militar mata e a civil acoberta, ou quando a Polícia Civil mata e a Militar acoberta ou quando a milícia mata e as duas acobertam? A delação de Ronnie Lessa vai muito além de resolver a morte da Marielle Franco e Anderson Gomes, abre a possibilidade de refundar instituições do Estado do Rio de Janeiro diante da percepção de podridão do sistema. Mas o sistema não para por conta própria, precisa ser parado. Resta saber se a sociedade e o Estado brasileiro têm força para isso ou também já estão emparedados entre a morte e a impunidade.