#üürileandja

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I

Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused ei vabasta teda tasu maksmise kohustusest ja üürileandja ei ole sotsiaalabi pakkuja. Kui üürnik…

[kinnisvara]

Arco Vara: Ideaalse üürileandja viis omadust

Arco Vara: Ideaalse üürileandja viis omadust

Tegutsed aktiivselt üüriturul või oled mõelnud hakata oma kinnisvara välja üürima? Tahaksid olla parim üürileandja, keda üldse on võimalik leida? Annan mõned head näpunäited, mis aitavad sul saada kõige parimaks!

Ideaalne üürileandja …

teab, keda ta enda korterisse elama soovib; ta teeb üürilisega väga korrektse tähtajalise lepingu ja suudab kõik selle punktid nii endale kui ka üürilisele selgeks…

[kinnisvarablog-blog]

New Post has been published on https://kinnisvarablog.ee/uurikinnisvara-mured-lahendab-eesti-esimene-uurihinna-labiraakimiste-platvorm-bidrento/

Üürikinnisvara mured lahendab Eesti esimene üürihinna läbirääkimiste platvorm Bidrento

Uute pikaajaliste üüripindade, olgu selleks siis üürikorter või äripind, otsinguil on igapäevaselt tuhanded kui mitte kümned tuhanded Eestis elavad inimesed. Tegemist on üsna ajakuluka ja keerulise protsessiga nii üürileandja kui ka üürniku vaatevinklist. Enam ei pea see nii olema, sest peagi käivitub Eesti esimene rendikinnisvara platvorm Bidrento, mis annab võimaluse üürileandjal ja üürnikul online keskkonnas üürihinna läbirääkimisi pidada.

Millised on peamised murekohad üürikinnisvaraturul ja kuidas hakkab Bidrento platvorm neid lahendama?

Laialivalguv üürikinnisvaraturg

Teatavasti on üürikinnisvaraturg tänaseks päevaks väga laiali valgunud ja seepärast on üsna keeruline saada täit ülevaadet turul toimuvast. Erinevad portaalid, kinnisvarabürood, Facebooki grupid- kõikides nendes kohtades olev erinev informatsioon võib ühel hetkel pigem kahju teha kui kasu tuua. Just see on üks ajenditest, mispärast on Eesti turule peagi tulemas uuenduslik ja ainulaadne üürikinnisvara läbirääkimiste platvorm Bidrento, mis kogub ühte kohta kogu informatsiooni, mida üürileandja ja üürnik vähegi vajab.

Puudub taustainformatsioon

On igati mõistetav, et iga üürileandja sooviks võimalusel enne kinnisvara väljarentimist teada täpsemalt, kellele ta oma kinnisvara rentida annab. Siinkohal tuleb mängu oluline aspekt, milleks on usaldus. Loomulikult on seda raske saavutada, kui puudub inimesega varasem kokkupuude ja ka taustainformatsioon. Tegemist on järjekordse kitsaskohaga, mida hakkab Bidrento platvorm peagi lahendama. Nimelt tuleb kõikidel inimestel, kes soovivad Bidrento platvormil kinnisvara rentida, täita profiil enda andmetega ning huvi korral ka lisaankeet, mis võib anda olulise eelise kinnisvara üürimisel. See kõik hoiab kokku väärtuslikku aega ja tekitab usaldustunde kahe osapoole vahel.

Teine oluline aspekt, mis mängib suurt rolli, on õigeaegne renditasu maksmine. Selleks, et üürileandja saaks teha parima võimaliku valiku üürniku osas, on Bidrento platvormil võimalik tutvuda fakti- ja maksehäirete raportiga, mis annab aimduse üürniku ajaloolisest maksekäitumisest.

Kuidas sündis Bidrento idee?

Bidrento asutajad Natalja Napsep ja Taavo Annus räägivad endapoolse loo, kuidas tekkis idee luua uudne üürikinnisvara platvorm Bidrento.

Natalja: “Idee tekkis meil pisut üle aasta tagasi, mil olime Taavoga investeerimiskorterit otsimas, et see tulevikus välja üürida ning passiivset tulu teenima panna.”

Taavo: “Sukeldunud üürikinnisvaramaailma tekkis meil peagi küsimus: kuidas saaksime üürikorteri maksimaalselt teenima panna ja seda usaldusväärse üürnikuga? Siinkohal nägimegi võimalust luua uudne ja innovaatiline lahedus üüriturule, mis vastaks ja lahendaks sellise küsimuse nagu meil tekkis.”

Natalja: “On teada, et head üürikorterid leiavad uue üürniku päevadega kui mitte isegi tundidega. See pani meid mõtlema selle peale, et kui nõudlus on niivõrd suur, siis on tegelikkuses võimalus teenida tunduvalt suuremat tulu. Samuti kuulsime inimestelt, kes üürikorteritega juba tegelesid, et üürniku taustakontroll on üsna suureks murekohaks, kuna oluline informatsioon on väga mitmes kohas laiali ja seepärast on keeruline saada täit ülevaadet.”

Taavo: “Siinkohal leidsimegi, et tegelikult on võimalik kogu vajalik informatsioon koondada ühte kohta kokku ja seeläbi lihtsustada üürimisprotsessi. Nii me siis hakkasimegi arendama platvormi, kus üürileandja saab kogu üüriprotsessi ühes kohas otsast lõpuni ära teha. Üürnikul avaneb omakorda võimalus teha online vormis hinnapakkumisi ning eristuda teistest pakkujatest oma tausta poolest.”

Natalja: “Lisaks eelpool mainitud põhjustele oli tegelikult üheks ajendiks, miks otsustasime Bidrento platvormi luua, see, et järjest rohkem ja rohkem liiguvad erinevad valdkonnad online keskkonda. Toome näiteks Wolti ja Bolti, mõlemad on ehtsad näited sellest, kuidas kogu teenuse pakkuja ja teenuse kasutaja suhtlus on online-i ümber kolinud. Inimesed ei helista enam, et taksot saada või toitu tellida, vaid kogu tegevus toimub online-is- kõik see hoiab inimes(t)e väärtuslikku aega kokku ja muudab ka elu tunduvalt mugavamaks. Nii sündiski meil idee luua Bidrento!”

Mis on Bidrento?

Bidrento on esimene ja ühtlasi ainuke üürikinnisvara platvorm Eestis, mis annab võimaluse üürileandjal ja üürnikul online keskkonnas üürihinna läbirääkimisi pidada. Uuenduslik ja läbipaistev platvorm loob kasuliku keskkonna mõlemale osapoolele:

● Üürnikul on võimalus tutvuda teiste potentsiaalsete üürnike poolt tehtud hinnapakkumistega ja teha konkureerivaid pakkumisi ning seda ka üürileandja poolt määratud hinnast allapoole;

● Üürileandjal on võimalus saada ülevaade potentsiaalsetest rentnikest koos taustainfo ja hinnapakkumistega ning teha seejärel teadlik valik.

Niisugune avatud lähenemine loob õiglase turuhinna, aitab minimeerida üürikinnisvara vakantsust ja üürida kinnisvara tunduvalt kiiremini.

Miks kasutada Bidrentot?

Bidrento hoiab kokku nii üürileandja kui ka üürniku väärtuslikku aega, olles üürikinnisvara pakkumiste ja üürnike taustainformatsiooni vahendaja rollis.

Antud platvorm pakub mõlemapoolseid lisaväärtusi ning uudseid lahendusi üürikinnisvara rentimisel:

● Üürileandja saab teenida suuremat tulu või kiiremini välja rentida oma korteri, maja, äripinna või garaaži;

● Üürnikul avaneb võimalus saada soovitud elamispind pakkudes paremat hinda või olla enda isiksuse ning tausta poolest eelistatum

● Üürnik võib pakkuda soovi korral ka madalamat hinda ning ei pea tundma piinlikkust kuna üürihinna läbirääkimine toimub online keskkonnas;

● Kiirendab rentimise protsessi õiglase hinna määramisega;

● Üürileping paari klikiga;

● Tasuta fakti- ja maksehäirete raport üürniku kohta.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et kogu informatsioon, mida üürileandja ja üürnik vähegi vajab, on nüüd ühes kohas, Bidrentos.

Uudne üürikinnisvaraplatvorm käivitub peagi, kui soovid olla esimeste seas, keda teavitame Bidrento platvormi avamisest, siis registreeri oma e-mail Bidrento kampaanialehel ning ühtlasi osaled ka suures auhinnamängus, kus loosi läheb Euronics kinkekaart väärtuses 500€! Alusta siit.

www.bidrento.ee

[kinnisvarakool]

21/11/2022 toimub koolitus "Üüriinvesteeringute finantsanalüüs"

21/11/2022 toimub koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs”

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa II

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa II

Mida teha, kui lepingu lõppedel ilmneb, et üürnik on rikkunud või lõhkunud mõne omanikule kuuluva eseme? Siin tuleb arvestada, et isegi kui asi on sedavõrd kahjustatud, et seda ei saa enam kasutada, ei saa üürnikult nõuda selle asja alghinna hüvitamist. Näiteks ühes üürivaidluses oli üürniku kasutada antud uus diivan, üürnik aga suutis kaheksa kuuga, mil üürileping kestis, diivani totaalselt ära…

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa II

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa II

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa I

On üldteada, et lepingu lõppemisel, peab üürnik eluruumi koos tema kasutusse antud asjade ja võtmetega omanikule tagastama. Siinkohal ei hakka ma „puuküürnike” temaatikasse laskuma, kuna sellest on meedias palju juttu olnud. Räägin hoopis sellest, millises seisundis peab üürnik eluruumi omanikule tagastama. Seaduse kohaselt peab üürnik eluruumi pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis…

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Eluruumi tagastamine lepingu lõppedes. Osa I

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa II

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa II

Eelmisel korral rääkisin üüri tõstmise võimalusest tähtajatu üürilepingu korral, siis seekord käsitleme tähtajalist lepingut. Kui olete sõlminud tähtajalise üürilepingu, siis on üüri tõstmisel olulisemad piirangud, mida mõjutab tähtaeg ja kokkulepe. Nimelt saab lepingu kehtivuse ajal üüri tõsta vaid siis, kui leping on sõlmitud vähemalt kolmeks aastaks ja üüri tõstmise kokkulepe on juba…

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa II

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa II

[kinnisvarakool]

Koolitus "Üüriinvesteeringute finantsanalüüs" toimub 24/10/2022

Koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs” toimub 24/10/2022

Kinnisvarakoolis toimub 24/10/2022 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide…

[kinnisvarakool]

Koolitus "Üüriinvesteeringute finantsanalüüs" toimub 24/10/2022

Koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs” toimub 24/10/2022

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa I

Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega määramata. Nimelt, kui tegemist on tähtajatu üürilepinguga, siis saab üüri tõsta iga aasta möödumisel lepingu…

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa I

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa I

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürnikult võib nõuda leppetrahvi?

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürnikult võib nõuda leppetrahvi?

Kuigi võlaõigusseaduse üldosa lubab lepingupooltel lepingu rikkumise korral kokku leppida leppetrahvis, oli eluruumi üürilepingu puhul see välistatud. Miks? Seadusemuudatuse eelnõu seletuskirja kohaselt oli leppetrahvi välistamisega püütud kaitsta üürnikke üürileandjate võimalikke kuritarvituste eest, sätestades rahalise hüvitise saamiseks üürileandja kohustuse tõendada iga üürnikupoolse…

[kinnisvarakool]

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürnik võib tähtajalise lepingu korral lihtsalt välja kolida?

Kinnisvarajurist Evi Hindpere: Kas üürnik võib tähtajalise lepingu korral lihtsalt välja kolida?

Üürilepingu võib sõlmida kas tähtajaga või tähtaega määramata. Kui leping sõlmitakse tähtajaga, siis lõpeb see tähtaja möödumisel. Sageli aga otsustab üürnik enne tähtaega välja kolida näiteks seetõttu, et leidis endale parema või odavama elamise. Ja on hea, kui ta sellest üürileandjale ka teada annab, mitte ei viska lihtsalt korteri võtit postkasti ja ei lahku, mida paraku tuleb ka ette. Kas…