#비자

[heilmetropolis]

중국이 저렇게 조치를 내렸으니 우리도 중국인 선거권 및 혜택 박탈하고 불법체류 중국인 조선족 추방 운동 좀 합시다

[adshofar]

2024년 미얀마 비자 연장

최근, 미얀마 거주 시 비자 연장이 까다로워지면서 어려움이 많아지고 있다. 이에, 2024년 비자 연장 경험을 바탕으로 미얀마 내 비자 연장 절차에 대해서 설명한다. 미얀마내 비자 연장을 위해선 DICA 등록업체는 DICA 비자연장추천서, 정부부처와 관련이 있는 경우 네피도 해당 부처에서 발행하는 추천서, e-Stay 비자로 진행한 경우, Yangon Region Government에서 발행하는 추천서 등이 있으나, 일반적으로 DICA 비자연장추천서를 발급받아 진행을 하기 때문에 DICA 비자연장추천서에 대해서만 설명한다. [사진: Myanmar Times, 미얀마 출입국 심사대 직원] DICA 비자연장추천서 (네피도 정부부처에서 비자연장추천서를 받는 경우 이 절차는 넘어가도 됨) 대부분 이…

[jubaer01]

VIETNAMESE Official Vietnam Government Immigration Visa Application Online FOR KOREAN CITIZENS

미국 비자 신청 이민 센터

Address :  6 Yulgok-ro, Jongno-gu, Seoul, South Korea

Phone : +61 (08) 9364 3001

Email : info@vietnam-online-evisa.com

Website : https://www.vietnam-visa-online.org/ko/visa/ 

Business Hours : 24/7/365

Owner / Official Contact Name :Margaret Princess Wagner  Fox

Description :베트남 비자는 베트남 이주와 베트남 정부가 인정하는 일종의 비자 보고서로 베트남에 가고 입국하는 데 동의합니다. 베트남 전자 비자(E-visa)는 베트남 이민국에서 전자 프레임워크를 통해 외부인에게 부여하는 비자 유형 중 하나입니다. 베트남 E-비자는 30일, 단일 섹션으로 제한됩니다. 베트남에 입국해야 하는 베트남 외부인은 E-비자를 신청하거나 흥미로운 사무소 및 협회를 통해 신청할 수 있습니다. Evisa 비용은 이민국에서 권장하는 전자 할부로 지불됩니다. 신청이 거부된 경우 비용은 할인되지 않습니다. 많은 국가들이 베트남 e비자를 받을 자격이 있습니다. 다음은 온라인 베트남 비자 신청 ��는 베트남 e비자 자격이 있는 국가입니다: 안도라, 아르메니아, 아르헨티나, 호주, 오스트리아, 아제르바이잔, 벨로루시, 벨기에, 보스니아 헤르체고비나, 브라질, 브루나이, 불가리아, 캄보디아, 캐나다, 칠레, 중국 , 콜롬비아, 크로아티아, 쿠바, 키프로스, 체코, 덴마크, 에스토니아, 미크로네시아, 피지, 핀란드, 프랑스, ​​조지아, 독일, 그리스, 헝가리, 아이슬란드, 인도, 아일랜드, 이탈리아, 일본, 카자흐스탄, 한국, 라트비아, 리히텐슈타인, 리투아니아, 룩셈부르크, 마케도니아, 몰타, 마셜 제도, 멕시코, 몰도바, 모나코, 몽골, 몬테네그로, 몬세라트, 나우루, 네덜란드, 뉴질랜드, 노르웨이, 파나마, 파푸아뉴기니, 페루, 필리핀, 폴란드, 포르투갈, 카타르, 루마니아, 러시아, 세인트루시아, 산마리노, 세르비아, 슬로바키아, 슬로베니아, 솔로몬 제도, 스페인, 스웨덴, 스위스, 영국, 아랍에미리트, 미국, 우루과이, 바누아투, 베네수엘라는 베트남 비자를 신청할 수 있습니다.  Vietnamese Visa is a sort of Visa report conceded by vietnamese Migration and Vietnam Goverment that gives consent to go to and enter Vietnam. An electronic visa for Vietnam (E-visa) is one of visa types gave to outsiders by vietnamse Immigration Department through electronic framework. Vietnam E-visa is legitimate for limit of 30 days, single section. Outside Vietnam outsiders who need to enter Vietnam can by and by apply for E-visa or through the intriguing offices and associations. Evisa expense is paid through electronic installment passage as recommended by the Migration Division. The expense won't be discounted assuming the application is rejected. Numerous countries are qualified for Vietnam eVisa. The following are the countries eligible for the Online Vietnam visa Application or the Vietnam eVisa: Andorra, Armenia, Argentina, Australia, Austria, Azerbaijan, Belarus, Belgium, Bosnia and Herzegovina, Brazil, Brunei, Bulgaria, Cambodia, Canada, Chile, China, Colombia, Croatia, Cuba, Cyprus, Czech Republic, Denmark, Estonia, Micronesia, Fiji, Finland, France, Georgia, Germany, Greece, Hungary, Iceland, India, Ireland, Italy, Japan, Kazakhstan, Korea, Latvia, Liechtenstein, Lithuania, Luxembourg, Macedonia, Malta, Marshall Islands, Mexico, Moldova, Monaco, Mongolia, Montenegro, Montserrat, Nauru, Netherlands, New Zealand, Norway, Panama, Papua New Guinea, Peru, Philippines, Poland, Portugal, Qatar, Romania, Russia, Saint Lucia, San Marino, Serbia, Slovakia, Slovenia, Solomon Islands, Spain, Sweden, Switzerland, United Kingdom, United Arab Emirates, United States, Uruguay, Vanuatu, Venezuela are eligible to Apply Visa for Vietnam.

[091522]

오늘은 하루종일 집에 있었다. 밥 사러 두 번 나갔다 오긴 했네. 여튼 아내의 도전이 결실을 이뤘다. 영어 시험 보는 것이 잘 안 됐는데, 오늘 드디어 통과했다. 영어 성적 하한이 있어 그 점수가 되지 않으면 입사 못한다고 들었는데. 입사 통보도 없었지만, 어제부터 입사 서류를 내야 해서 이런 저런 것들을 도와줬다. 여권 스캔하고 pdf 파일로 만들고, 용량이 10M가 넘는다고 pdf 압축도 하고, 사진 다시 보내라고 해서 사진관까지 같이 갔다가 오고, 회사 인트라넷에서 이력서니 비자 사진이니 학력 증빙자료, 기타 등등 올렸다. 오늘 오후에 본 영어 시험에서 합격선을 통과하여 이후 추가로 진행된 계약서 전자 서명하는 것도 같이 했다. 계약서를 보니 월급은 말레이시아 물가를 생각한다면 적은 월급은 아니네. 이야기를 들어보면 말레이계 우대 정책으로 인해 같은 돈을 받아도 쉬운 일은 말레이 사람들이 많이 한다고 한다. 그만큼 뛰어난 사람도 많지 않고 노력도 별로 하지 않는다고. 전언이므로 사실인지는 회사생활이 익숙해진 후에 다시 물어봐야 할 것이다. 취업을 하기로 한 것은 아내가 쉴만큼 쉬었다고 생각하기 때문므로, 받는 돈의 액수는 그리 중요하지는 않다고 생각한다. 어차피 은퇴할 때 아끼면서 살아야 하는 건 아니라는 건 이야기를 들었기 때문이다. 하지만 조금 더 경제적으로 여유있을 것이다. 난 오늘 점심으로 약 2300원 정도 되는 국수를 사와서 밥 말아 먹었고, 저녁에는 노점에서 2800원 정도의 햄버거로 때웠는데, 아내는 더 맛있는 거 먹어도 된다고 했지만 가격은 둘째치고 가깝고 맛있었기 때문이라 불만은 없다. 한국에서 거의 매일 가던 카페도 가지 않으니 돈 쓰는 일이 거의 없다. 그나저나 전업으로 주부할 생각하니 조금 막막하긴 한데 어떻게든 되겠지.

오늘 뉴스에서 뉴진스의 유튜브라방 기사를 봤다. 회사 다닐 때야 요약 기사를 본다던지 사람들에 흘끗 물어보면 관련 내용과 여론이 줄줄이 나오기 때문에 굳이 내가 시간 들일 필요는 없었는데, 이제는 시간만 많으므로 전체 길이의 녹화본을 직접 보았다. 작년인지 언제인지 비슷한 글을 쓴 것 같기도 한데, 자본주의는 결국 수익창출에만 눈이 멀기 마련이다. 요즘의 기업은 사람의 목숨 쯤이야 아무렇지도 않게 생각한다. 사람 팔이 기계속에 들어가 잘려도, 정비 중 기차에 치여 죽어도, 고층건물 공사 중 추락사 해도 돈 많이 드는 대책은 부담스럽다고 항변한다. 중대재해처벌법은 아리셀의 대표만을 구속시켰을 뿐이다. 대중음악의 경우 기업이 판매하는 것은 재화나 서비스가 아니라 예술 작품이다. 요즘에는 팬덤을 이용한 부수익이 주수익이 될 지도 모른다. 그리고 예술작품을 만드는 것은 기업가가 아닌 다른 아티스트이고. 내 맘대로 간단히 비유하자면 아티스트들은 특수고용노동자 쯤의 지위에 해당되지 않을까. 아무리 아티스트가 언제까지 대표를 돌려놓으라고 팬덤에 이야기해도 기업은 계약대로 하고 싶은 것을 하면 될 뿐이다. 다만 그들의 결정으로 수익이 발생하지 않는다고 판단한다면 다르게 생각할 수도 있을 것이다. 하지만 우리는 과거의 역사를 통해 기업이 정치와 힘을 합쳐 노동자를 어떻게 대했는가를 살펴봄으로써 뉴진스의 하이브에 대한 요구가 쉽사리 이루어지지 않을 것이며, 그들은 하이브와의 계약이 끝나는 날까지 힘든 싸움을 하게 될 것이라는 걸 안다. 그러므로 이런 일이 벌어지지 않게 하기 위해서는 이 사회 전체의 구조를 바꾸어야 하는데, 그런 일이 과연 가능이나 한 것인지는 요즘의 정치권을 보면 단박에 고개를 젖게 한다. 누구는 하이브를 욕할 것이고, 누구는 뉴진스를 욕하기만 할 것이다. 우리는 지금의 정치 상황에 익숙해져 토론과 합의라는 것이 정치의 핵심이라는 것을 잊고 있다. 뉴진스 편과 하이브 편은 각각을 입장만을 반복하고 서로를 비난할 것이며, 언제나 그렇듯 법적으로만 결과를 기다릴 것이다. 쿠팡 노동자가 일하는 곳에 기업이 에어컨을 설치해야 한다는 법을 만들거나, 공사장에서 한여름에 기온이 매우 높을 때는 노동자에게 쉬는 시간을 제공해야 한다는 법 같은 것, 공사장에서 설비 정비에 더 많은 안전장비를 제공하거나 여럿이 같이 일하게 하는 규제를 많은 이들이 지지할 수 있을까. 내가 미국에 상장된 쿠팡의 주식을 보유한 주주라면 에어컨을 설치하고 전기세를 추가로 내기 때문으로 인한 이익률 감소에 대해 어떻게 생각해야 할까. 건설 시공사 주식을 갖고 있는 주주로서 여름에 기온이 높아지면 공기가 늘어나고 그로 인한 pf 이자로 수익률이 떨어지는데 그런 법안에 찬성할 수 있을까. 하이브 주식을 갖고 있는 사람들은 과연 아티스트에게 힘을 실어 줄 수 있을까. 많은 이들이 작은 뉴스에도 자신이 가진 주식의 가치를 예상하고 있는데 누가 뉴진스를 응원할 수 있는 거지?? 어쩌면 그것이 자신의 삶을 옭죄이는 것일 수 있음에도 말이다.

집 바로 옆에 또다른 콘도를 짓기 시작했다. 매우 긴 일정으로 천천히 진행 중이다. 낮에는 시끄러워서 문을 닫고 지내는데 오늘 내려다보고 있으니 여러 중장비들이 그들의 계획에 맞게 계속해서 움직이는 걸 알았다.(당연하게도!) 트렉터는 커다란 돌을 모아다가 작게 부수고, 포크레인은 땅을 파고, 흙을 고르고, 크레인은 무거운 것을 옮긴다. 위에서 내려다 보는 나는 공사장의 그들이 무슨 대화를 하는지 모르므로, 그들이 무엇을 하기 위해 크레인이나 포크레인을 옮기고 땅을 고르는지 모르지만 결국 그들이 해놓는 결과물을 보고 나서야 그 과정을 이해하는데, 이런 광경이 묘한 관심을 끌어 꽤 한참이나 그 모습을 보았다. 여러 분야의 능력있는 사람들이 모여 하나의 방향으로 나아간다는 게 조금 멋져보여서 그랬는지도 모르겠다. 오늘부터 조금 더 관심을 가져볼 예정이다.

[adshofar]

주미얀마 태국대사관, 몰려드는 비자 신청자에 신청 규정 강화

[애드쇼파르] 2024년 2월 14일 주미얀마 태국대사관은 미얀마 국민에 대한 비자 신청자가 급증하면서 신청 규정을 강화하는 발표를 하였다. 주미얀마 태국대사관은 하루에 비자 신청인원 400명까지 제한하고 오전 8시 30분부터 신청이 시작된다고 한다. 번호표 신청시 본인이 직접 본인의 유효한 여권을 제시하면 양도가 되지 않는 번호표를 인당 1개씩 받을 수 있게 된다. 번호표를 위조하거나 타인에게 양도하여 적발시 블랙리스트에 등록하여 비자 신청이 거부될 수 있다고 경고하였다. 이후 2월 16일 두번째 비자 신청 안내를 하며 오후 1시 30분부터 2월 19, 20, 21일 비자 신청자들에 대한 번호표를 배포를 시작한지 얼마 되지 않아 모두 마감이 되고 2월 21일이후 번호표 추가 배포 안내를 할…

[h20797]

같이 일하는 교수님은 착하다. 하지만 은근한 가스라이팅이 심하다.

여기소 몇달씩 연장하면서 채점조교 하면서 논문을 쓰는게 맞는거라면서 돈 덜 받는다고 안하는건 옳지 못하다는 말을 한다. 본인이 돈이 없는게 문제가 아니라 내가 펀딩을 못 따오는게 문제랬다....

미국에 가고싶어하는건 알겠는데 여기서 채점 조교를 하거나 알바를 하면서 논문을 내고 펀딩을 따야한다며....

그래나 저래나 미국 비자가 늦어지는거 같아서 계약을 2달 연장하고 영국 비자도 연장하고 나서 미국 비자 신청을 했는데 미국 비자가 먼저 나왔다....

내일 가서 일 연장 안하고 미리 끝내야한다고 말을 해야하는데 이 조차 스트레스다.....

하 또 무슨 말을 들을라나.... 이 프로젝트 마무리도 못했으면서 떠난다는 말도 하겠지만 뭐.... 프로젝트가 6개월이나 늦어진건 내 탓이 전혀 아니고 학교 탓인데....ㅠ

별거가 다 스트레스지만 스트레스는 스트레스다....

그나저나 미국 아파트 관리소도 참으로 싸가지 없고 느리다.....

[jorgewashingtonwc]

YouTube에서 '서울2호선 외선순환 주행' 보기

News

아주 유럽에서 전지랄을 해요

병신들아 비자 없이는 지하절 특급열차 못 타

야 내가 서울특별시 출생인 세종이 왜 쫒겨났는데

비자를 안만들었거든

비자만들 시간이 있어야지

이 분이 대륙을 횡단 하는데 비자 없으니까

열차에서 죽이는데

할머니 생전에야 할머니 비자로 가족으로 타고 다녔지

내 말틀렸습니까

중국에서 원자바우어야

그렇죠 비자없이는 특급열차 못 타

JorgeWashingtonwc@gmail.com

[hyundaimotors010]

YouTube에서 'Michael Jackson(마이클잭슨) - Love Never Felt So Good 가사 한글 자막 해석 번역' 보기

News

Michael Jackson is Jesus Christian

United States of America 🇺🇸

Korea language services

소형 지능 핵 ☢️ 탄두 방사능 소형 미립 입자 입니다 사진은 공격용 살상 무기인 총알을 발사한 장면 입니다 무게와 거리 근사치 고도에 따라 미사일로도 주기율이 변합니다 -조선일보

문제는 미국에 우리주인 콜로라도에는 이 소형 미립자 핵탄두가 없습니다 모두 맥주나 콜라같은 캔 만드는데 써버렸습니다 -한라일보

문제는 내일 입니다 합동청사에 또 보호관찰을 받으러 주 경계를 지나가야 하는데 어떤 조치가 필요하다는게 관할 중앙파출소장님 입장 입니다

우선 전화를 드려 담당 정지훈 보호관찰관에게 주 경계를 지나가야 하는데 통행세나 비자 여권이 없다 라고 밝히고 그래도 나오라면 중앙파출소 소장님께 신고 사망신고 경위서 작성 밖에는 없습니다

이에 지역 도 대표님께 보고 드립니다

제주특별자치도

Hyundaimotors010@gmail.com

[dreamer-hangugeo]

𝐊𝐨𝐫𝐞𝐚𝐧 𝐕𝐨𝐜𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐲: 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 여행 (n): travel, trip 여행사 (n): travel agency 해외 여행 (n): overseas travel, trip abroad 국내 여행 (n): local trip, domestic trip 관광명소 (n): tourist attractions 특산물 (n): specialty, regional product 로컬푸드 (n): local food 여권 (n): passport 비자 (n): visa 시차병(n): jet-lag 짐을 싸다: to pack one's bag/ suitcase 달러를 원으로 환전하다: to exchange dollars for won 배낭여행을 가다: to go on a backpacking trip

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[dailyhongkong]

홍콩 투자청 InvestHK, 교민 사회에 현지 F&B 사업 세미나 개최

(홍콩=데일리홍콩) 김한국 기자 = 2024년 9월 11일 어제, 홍콩 투자청(InvestHK)과 홍콩 주재 한국상공회의소(Korean Chamber)가 공동으로 주최한 세미나가 개최되었다. 이번 세미나는 한국 음식과 음료(F&B) 업계의 홍콩 내 비즈니스 기회와 장점을 홍보하기 위해 마련되었으며, 한국식당협회와 한국음식진흥원도 참여하여 다채로운 정보를 제공했다. 관광 및 환대산업의 잠재력 발굴 ‘홍콩의 관광 및 환대산업 잠재력 발굴 및 비즈니스 기회 포착 2024’라는 주제로 진행된 이번 세미나는 최신 F&B 산업 트렌드, 비즈니스 기회, 라이선스 발급 문제, 지속 가능성 규제 및 이니셔티브, 취업 비자 및 정부 지원금 제도 등을 다루었다. 세미나는 온·오프라인 하이브리드 형식으로 개최되어 한국…

[helpful-infomation]

2024년 해외 부동산 투자 완벽 가이드: 기회와 리스크 🏠🌍💼

2024년 해외 부동산 투자 완벽 가이드: 기회와 리스크 해외 부동산 투자의 세계로 오신 것을 환영합니다 🌏🏠 글로벌 경제의 불확실성 속에서도 해외 부동산 투자는 여전히 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 2024년 기준, 해외 부동산 시장은 다양한 기회와 도전을 동시에 제공하고 있습니다. 이 가이드에서는 해외 부동산 투자의 모든 것, 즉 기본 개념부터 실전 전략까지 상세히 다루겠습니다. 이 글을 통해 다음과 같은 내용을 배우실 수 있습니다: 해외 부동산 투자의 장단점 단계별 투자 프로세스 주요 투자 대상국 분석 법적 고려사항 및 리스크 관리 전략 예상 읽기 시간: 15분 1. 해외 부동산 투자 개요 🌐 해외 부동산 투자란 자국이 아닌 다른 나라의 부동산에 자본을 투자하는 행위를 말합니다. 이는 단순히 주거용 또는 상업용 부동산을 구매하는 것부터 부동산 개발 프로젝트에 참여하는 것까지 다양한 형태를 포함합니다. 글로벌 부동산 시장 현황 (2024년 기준) 2024년 글로벌 부동산 시장은 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다: 시장 규모: 전 세계 부동산 시장의 가치는 약 326조 달러로 추정됩니다. 성장률: 연간 평균 5.2%의 성장률을 보이고 있습니다. 주요 트렌드: 지속가능성, 스마트 홈 기술, 공유 경제 모델이 부상하고 있습니다. 글로벌 주요 도시 부동산 가격 동향 (최근 5년) * 출처: Global Property Guide, 2024 2. 해외 부동산 투자의 장단점 ⚖️ 해외 부동산 투자의 장단점 장점 포트폴리오 다각화: 국가별 위험 분산 효과 높은 수익 잠재력: 신흥 시장에서의 급격한 가치 상승 기회 통화 다각화: 환율 변동에 따른 추가 이익 가능성 생활 기반 확보: 향후 해외 거주나 은퇴 계획에 활용 가능 단점 높은 초기 비용: 현지 방문, 법률 자문 등 추가 비용 발생 복잡한 법적 절차: 국가별 상이한 규제와 세금 체계 관리의 어려움: 원거리로 인한 직접 관리의 한계 정치적 리스크: 현지 정세 변화에 따른 투자 위험 2024년 기준, 해외 부동산 투자는 글로벌 경제의 불확실성 속에서도 여전히 매력적인 옵션으로 평가받고 있습니다. 그러나 투자 결정 전 철저한 리서치와 전문가 상담이 필수적입니다. 3. 해외 부동산 투자 방법 및 절차 📋 직접 투자 vs 간접 투자 해외 부동산 투자는 크게 직접 투자와 간접 투자로 나눌 수 있습니다: 직접 투자 vs 간접 투자 비교 구분 직접 투자 간접 투자 정의 개인이 직접 해외 부동산을 구매하고 관리 부동산 펀드, REITs 등을 통한 투자 장점 직접 관리, 높은 수익 잠재력 낮은 진입장벽, 전문가 운용 단점 높은 초기 비용, 관리의 어려움 제한된 통제력, 운용 수수료 단계별 투자 프로세스 해외 부동산 투자 5단계 프로세스 투자 목적 설정 및 시장 조사 - 투자 목적 명확히 정의 (임대 수익, 매매 차익, 거주 등) - 목표 국가 및 지역의 부동산 시장 동향 조사 - 현지 경제, 정치 상황, 외국인 투자 정책 검토 - 부동산 가격 동향 및 임대 수요 분석 - 현지 부동산 전문가 네트워크 구축 자금 계획 수립 - 투자 가능 금액 산정 - 현지 은행 대출 가능성 및 조건 확인 - 환율 변동 리스크 고려 및 대응 전략 수립 - 세금 및 부대비용 산정 (취득세, 등록세, 중개 수수료 등) - 긴급 상황을 대비한 예비 자금 확보 현지 방문 및 물건 선정 - 신뢰할 수 있는 현지 부동산 중개인 선정 - 관심 지역 직접 방문 및 현장 답사 - 복수의 물건 비교 검토 - 건물 상태, 입지, 주변 환경 등 종합적 평가 - 향후 개발 계획 및 가치 상승 가능성 조사 법적 절차 및 계약 - 현지 법률 전문가 고용 - 부동산 권리 관계 확인 (소유권, 저당권 등) - 계약서 세부 사항 검토 및 협상 - 필요 시 에스크로 계좌 설정 - 계약 체결 및 대금 지불 사후 관리 - 현지 관리 업체 선정 (필요시) - 세금 납부 및 법적 의무 이행 - 정기적인 부동산 상태 점검 - 임대 관리 및 수익 모니터링 - 시장 동향 지속 파악 및 매각 타이밍 고려 📌 주의사항 2024년 기준, 해외 부동산 투자 시 코로나19 이후의 시장 변화와 각국의 외국인 투자 정책 변동에 특히 주의를 기울여야 합니다. 또한, 지속가능성과 디지털 기술 통합이 부동산 가치에 미치는 영향이 커지고 있으므로 이를 고려한 투자 결정이 중요합니다. 4. 주요 투자 대상국 분석 🗺️ 2024년 기준, 다음 국가들이 해외 부동산 투자자들의 주목을 받고 있습니다: 주요 해외 부동산 투자 대상국 비교 (2024년 기준) 국가 평균 수익률 외국인 규제 주요 특징 미국 5-7% 낮음 안정적인 법체계, 다양한 시장 영국 4-6% 중간 브렉시트 이후 가격 조정, 런던 프리미엄 일본 3-5% 낮음 저금리, 안정적인 임대 수요 베트남 6-8% 높음 빠른 경제 성장, 높은 인구 증가율 포르투갈 5-7% 낮음 골든 비자 프로그램, 관광 산업 발달 2024년 현재, 미국과 영국은 여전히 안정적인 투자처로 인기를 유지하고 있으며, 베트남과 같은 신흥 시장은 높은 성장 잠재력으로 주목받고 있습니다. 포르투갈의 경우, 유럽 내 상대적으로 저렴한 부동산 가격과 골든 비자 프로그램으로 인해 아시아 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 🔔 국가별 투자 시 주의사항 미국: 주(State)별로 다른 부동산 법규 확인 필요 영국: 브렉시트 이후 변경된 규정 숙지 중요 일본: 인구 감소에 따른 장기적 가치 하락 가능성 고려 베트남: 외국인 소유권 제한 및 복잡한 법적 절차 주의 포르투갈: 골든 비자 요건 변경 가능성 모니터링 필요 5. 법적 고려사항 및 규제 ⚖️ 해외부동산 취득 신고 절차 2024년 기준, 한국 거주자가 해외 부동산을 취득할 경우 반드시 한국은행에 신고해야 합니다. 이는 '외국환거래법'에 근거한 의무사항입니다. 해외부동산 취득 신고 프로세스 사전 신고 - 취득 예정일 3개월 전까지 한국은행에 신고 - '해외부동산 취득신고서' 작성 및 제출 - 부동산 매매계약서 사본, 자금조달계획서 등 구비 가계약 체결 - 현지 부동산 중개인 또는 변호사를 통해 가계약 체결 - 계약금 지불 (보통 매매가의 10% 내외) 본계약 체결 및 잔금 지불 - 법적 검토 후 본계약 체결 - 에스크로 계좌를 통한 안전한 대금 지불 소유권 이전 - 현지 등기소에서 소유권 이전 등록 - 필요 시 공증 절차 진행 취득 보고 - 취득일로부터 3개월 이내에 한국은행에 보고 - '해외부동산 취득보고서' 제출 - 취득 증빙 서류 (등기부 등본 등) 첨부 세금 및 법적 의무사항 해외 부동산 투자 시 고려해야 할 주요 세금 및 법적 의무사항은 다음과 같습니다: 취득세: 국가별로 상이, 보통 매입가의 1-10% 수준 보유세: 연간 부과, 부동산 가치의 0.1-2% 수준 양도소득세: 매각 시 발생한 차익에 대해 부과, 국가별로 세율 상이 상속세/증여세: 국가간 이중과세 가능성 주의 재산세 신고: 매년 5월 한국 국세청에 해외 부동산 보유 현황 신고 ⚠️ 주의 2024년 기준, 많은 국가에서 외국인 부동산 투자에 대한 규제를 강화하고 있습니다. 투자 전 반드시 최신 법규를 확인하고, 필요시 현지 법률 전문가의 자문을 구하세요. 6. 리스크 관리 및 위기 대응 전략 🛡️ 주요 리스크 유형 해외 부동산 투자 시 다음과 같은 주요 리스크에 주의해야 합니다: 시장 리스크: 부동산 가격 하락, 임대 수요 감소 환율 리스크: 환율 변동에 따른 투자 가치 변화 정치적 리스크: 정권 교체, 외국인 투자 정책 변화 법적 리스크: 소유권 분쟁, 규제 변화 운영 리스크: 관리 비용 증가, 세입자 문제 효과적인 리스크 관리 방안 리스크 관리 전략 철저한 사전 조사 - 목표 시장의 경제, 정치, 사회적 동향 분석 - 현지 부동산 법규 및 세금 체계 숙지 - 신뢰할 수 있는 현지 파트너 확보 분산 투자 - 여러 국가나 도시에 분산 투자 - 다양한 유형의 부동산 (주거용, 상업용 등) 포트폴리오 구성 환헤지 전략 수립 - 선물환 계약 활용 - 현지 통화 대출을 통한 자연 헤지 정기적인 시장 모니터링 - 분기별 시장 동향 보고서 검토 - 현지 부동산 전문가와의 정기적인 상담 보험 가입 - 재산 보험, 임대 소득 보험 등 고려 - 현지 법적 책임 보험 검토 2024년 현재, 글로벌 경제의 불확실성이 높아짐에 따라 리스크 관리의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 특히, 코로나19 이후 변화된 부동산 시장 동향과 각국의 외국인 투자 정책 변화에 주목할 필요가 있습니다. 전문가 조언 "해외 부동산 투자에서 가장 큰 실수는 충분한 준비 없이 서두르는 것입니다. 시간을 들여 시장을 이해하고, 현지 전문가의 조언을 구하며, 다양한 시나리오에 대비하세요." — 김oo, 국제 부동산 투자 전문가 7. 투자 자금 조달 방법 💰 해외 부동산 투자 대출 옵션 2024년 기준, 해외 부동산 투자를 위한 자금 조달 방법은 다음과 같습니다: 국내 은행 해외 부동산 담보대출: LTV 50-70% 수준, 금리 4-6%대 현지 은행 모기지: 국가별로 상이, 일반적으로 LTV 60-80%, 금리 3-7%대 부동산 크라우드펀딩: 소액 투자 가능, 수익률과 리스크 다양 부동산 펀드 또는 REITs ��자: 간접 투자 방식, 유동성 높음 주택담보대출 활용: 국내 부동산을 담보로 대출받아 해외 투자 주요 대출 옵션 비교 대출 유형 장점 단점 국내 은행 해외 부동산 담보대출 익숙한 절차, 원화 대출 높은 금리, 제한적인 대상 국가 현지 은행 모기지 낮은 금리, 높은 LTV 언어 장벽, 복잡한 서류 절차 부동산 크라우드펀딩 낮은 진입 장벽, 다양한 투자 옵션 상대적으로 높은 리스크, 제한적인 통제력 자금 조달 시 주의사항 ⚠️ 투자 자금 조달 시 주의점 환율 변동 리스크: 대출 통화와 임대 수익 통화의 불일치 주의 금리 변동성: 변동금리 대출의 경우 향후 금리 상승 가능성 고려 대출 조건의 세밀한 검토: 조기 상환 수수료, 대출 기간 등 확인 세금 영향: 이자 비용의 세금 공제 가능성 검토 현지 법규 준수: 외국인 대출 제한 등 현지 규제 확인 2024년 기준, 글로벌 금리 상승 추세로 인해 대출을 통한 투자 시 신중한 접근이 필요합니다. 장기적인 금리 전망과 함께 자신의 재무 상황을 고려한 적절한 레버리지 수준을 결정하는 것이 중요합니다. 8. 성공적인 해외 부동산 투자를 위한 팁 💡 전문가 조언 부동산 투자 전문가 조언 "해외 부동산 투자는 단순히 물건을 사는 것이 아닌, 그 나라의 문화와 경제를 이해하는 과정입니다. 현지 방문은 필수이며, 가능하다면 단기 체류를 통해 실제 거주 경험을 해보는 것도 좋은 방법입니다." — 박oo, 글로벌 부동산 컨설턴트 실제 투자자 경험담 투자자 A씨의 포르투갈 투자 사례 40대 직장인 A씨는 2023년 포르투갈 리스본의 아파트에 30만 유로를 투자했습니다. 골든 비자 프로그램을 활용해 영주권 취득까지 성공한 A씨의 경험을 공유합니다. 투자 결정 요인: 안정적인 임대 수요, EU 국가 중 상대적으로 저렴한 물가 주요 성공 요인: 현지 변호사와 세무사 고용으로 법적 이슈 최소화 예상 밖 어려움: 언어 장벽으로 인한 초기 의사소통 문제, 생각보�� 복잡한 행정 절차 투자 성과: 연 5% 수준의 임대 수익률, 2년간 약 15% 자본 이득 성공적인 투자를 위한 체크리스트 해외 부동산 투자 성공 체크리스트 목표 국가의 정치, 경제 안정성 확인 현지 부동산 시장 동향 및 전망 조사 신뢰할 수 있는 현지 파트너 (중개인, 변호사, 세무사) 확보 투자 목적에 맞는 물건 선정 (임대 수익, 시세 차익, 이민 등) 철저한 실사 진행 (권리 관계, 건물 상태, 주변 환경 등) 현지 세금 제도 및 외국인 투자 규제 숙지 환율 변동 리스크 대비 전략 수립 출구 전략 계획 (매각 시점, 방법 등) 2024년 해외 부동산 투자 시장에서는 디지털 기술을 활용한 원격 투자 관리와 ESG 요소를 고려한 지속가능한 투자가 중요한 트렌드로 부각되고 있습니다. 이러한 요소들을 고려하여 투자 전략을 수립하면 더욱 경쟁력 있는 포트폴리오를 구성할 수 있을 것입니다. 결론 해외 부동산 투자는 높은 수익 잠재력과 함께 다양한 리스크를 동반합니다. 2024년 현재, 글로벌 경제의 불확실성 속에서도 해외 부동산은 여전히 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는 철저한 사전 조사, 현지 전문가와의 협력, 그리고 지속적인 시장 모니터링이 필수적입니다. 주요 포인트 요약: 투자 목적을 명확히 하고, 그에 맞는 국가와 물건 선정 현지 법규와 세금 제도에 대한 철저한 이해 리스크 관리를 위한 다각화 전략 수립 신뢰할 수 있는 현지 파트너십 구축 장기적 관점에서의 투자 계획 수립 해외 부동산 투자는 단순한 재테크를 넘어 새로운 문화와 기회를 경험할 수 있는 도전입니다. 철저한 준비와 함께 글로벌 시장의 기회를 놓치지 마세요. 🔔 투자를 시작하기 전에 해외 부동산 투자에 관심이 있으신가요? 전문가의 조언을 들어보세요. 무료 상담 신청하기 👇 무료 상담 신청하기 → 자주 묻는 질문 (FAQ) 관련 글 목록 2024년 글로벌 부동산 시장 전망 해외 부동산 투자를 위한 자금 조달 방법 5가지 부동산 투자로 제2의 국적 얻기: 골든 비자 프로그램 총정리 해외 부동산 투자의 세금 문제 완벽 가이드 디지털 시대의 해외 부동산 투자: 온라인 플랫폼 활용법 Read the full article

[jubaer01]

USA Official Government Immigration Visa Application Online Korea

공식 미국 비자 이민 본부

Address :  6 Yulgok-ro, Jongno-gu, Seoul, South Korea

Phone : +61 (08) 9364 3001

Email : info@usaestavisaonline.com

Website : https://www.us-visa-online.org/ko/visa/ 

Business Hours : 24/7/365

Owner / Official Contact Name :Huasi Koo Thomas Watson

Description :온라인 전자 비자를 통해 자격을 갖춘 여행자는 eVisa 또는 Visa를 쉽게 취득하여 관광, 비즈니스 목적 또는 다른 국가로의 환승을 위해 해당 국가를 방문할 수 있습니다.  미국 비자 온라인 신청은 정부가 권장하는 미국 입국 방법입니다.  가장 빠르고 쉬운 방법으로 미국에 입국할 수 있는 전자 메커니즘입니다.  미국 대사관이나 미국 영사관을 방문하거나 여권을 제출할 필요가 없습니다.  또한 여권에 물리적 스탬프가 필요하지 않습니다.  eVisa는 이메일로 받을 수 있습니다.  온라인으로 양식을 작성하고 이메일로 전자 비자를 받는 데 단 2분이 소요됩니다.  이것은 신뢰할 수 있고 안전하며 간단하고 신뢰할 수 있는 온라인 메커니즘입니다.  미국 대사관을 방문하는 대신 이메일로 미국 비자를 받으십시오.  미국 비자 온라인 신청서는 모든 미국 시민, 유럽, 영국, 호주, 뉴질랜드 및 캐나다 거주자가 사용할 수 있습니다.  미국 비자 온라인 신청, 미국 비자 온라인 신청, 미국 비자 온라인 신청, 미국 비자 온라인 신청, 미국 비자, 미국 비자, 미국 비즈니스 비자, 미국 의료 비자, 미국 관광 비자, 미국 비자, 미국 비자, 미국 비자 온라인, 미국 비자 온라인, 미국 비자, 미국 비자, 미국 비자, 미국 비자, 미국 비즈니스 비자, 미국 관광 비자, 미국 의료 비자, 미국 비자 신청 센터, 한국 시민을 위한 미국 비자, 한국에서 미국 비자.  긴급 미국 비자, 미국 비자 긴급.  독일 시민을 위한 미국 비자, 우리 시민을 위한 미국 비자, 캐나다 시민을 위한 미국 비자, 뉴질랜드 시민을 위한 미국 비자, 호주 시민을 위한 미국 비자.  안도라 시민을 위한 미국 비자 , 앵귈라 시민을 위한 미국 비자 , 호주 시민을 위한 미국 비자 , 오스트리아 시민을 위한 미국 비자 , 바하마 시민을 위한 미국 비자 , 바베이도스 시민을 위한 미국 비자 , 벨기에 시민을 위한 미국 비자 , Br.  버진이즈.  The online electronic visa allows eligible travellers can easily obtain their eVisa or Visa to visit the country for tourism, business purposes, or transit to another country. US Visa Online Application is the government recommended method of entry into US. It is an electronic mechanism which allows you to enter US in the quickest and easiest way. You do not need to visit US Embassy or US Consulate or submit your passport. Also you do not require a physical stamp on the passport. You can get the eVisa by email. It takes only 2 minutes to fill the form online and get the electronic Visa by email. This is reliable, secure, safe, simple and trusted online mechanism.

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[091522]

점심을 먹고 아내가 어제가 결혼기념일이었다는 걸 알려줬다. 비자 때문에 이민청인지 이민국인지 가느라 아예 생각조차 못하고 넘어갔는데 결혼하고나서 처음 있는 일이다. 그렇다고 큰일이 난 건 아니었는데 원래 기념일에 뭔가를 하는 사이는 아니기 때문이다. 여튼 생일과 결혼기념일이 이틀 차이라 생일도 까먹을 뻔 했다. 언제나 그러했지만 생일에 별다른 행사같은 건 없기에 이번에도 그냥 넘어갈 것 같다. 해외에 있으니 근사한 걸 먹자고 해놓고 한국식당 가기로 했는데 뭔가 좀 아이러니하네. 기억을 되돌려보면 생일이나 기념일에는 한식을 먹지 않았다. 오늘은 오전 내내 빈둥대었기에 장보는 시간도 조금 늦고, 그러다 보니 수영할 시간도 애매해졌는데 다행이 아이가 저녁 먹고 탁구치자고 해서 50분 하기로 약속하고 내려갔는데 15분만에 둘이 진이 빠졌다. 지난 수요일 비바람이 지나가고 오늘은 바람도 거의 없는 날에 기온도 높아 탁구를 치면서 땀을 많이 흘렸다. 15분만에 끝내고 아이는 쉰다고 했고 난 저녁 수영을 했다. 저녁 수영한 게 처음인데 좋았다. 왜 지금까지 낮에만 하려고 했는지 잘 모르겠다. 수영장 속엔 조명이 거의 없어 잘 안보여기는 했는데 턴 하는 건 큰 문제는 없었다. 다만 스타트할 때 다치면 홀로 외로이 죽을 수도 있겠다는 느낌이었는데, 그만큼 사람이 없어서 수영하는 마음은 편했다. 수영 끝내고 땀 식히면서 야경 찍어보았다. 집에서 아내에게 오늘은 많이 더운 날이라고 했더니, 아내는 딱 좋은 날씨라고 했다. 한국에서는 땀으로 몸이 끈적이는 걸 매우 싫어해서 땀 흘리는 것 자체도 매우 싫어했는데, 여기서는 이제 땀이 조금씩 흘러서 몸이 조금 끈적한 느낌이 드는 것에 익숙해져야 한다고 생각하고 있다. 처음와서는 하루에 샤워를 4번 이상 한 적도 있는데 이제는 하루 2번 이상은 웬만하면 안하려고 한다. 싫어하는 것을 안할 수 있다는 것이 기쁜 일이기는 하지만 싫어해도 그냥 받아들이는 마음을 갖는 것도 나쁘지 않을 것이다. 회사를 그만두고 해외에 나와서 살고 있는데, 요즘은왜 이런 결정을 했는지 그 이유를 곰곰이 생각해 보고 있다.

[adshofar]

미얀마-중국 국경, 비즈니스 비자로 입국 허용

[애드쇼파르] 2023년 10월 1일부터 미얀마 중국 국경을 통해 샨주 북부 Muse 타운십으로 비즈니스 비자를 받은 외국인의 입국을 허용하였다. 입국 허용 첫째 날 Muse-Ruili 국경에 있는 Nandaw 국경무역게이트 입국 축하 행사에는 미얀마 Muse 타운십 이민국 부국장 MR. Ye YInt Tun과 관계자, 중국 Ruili 시장 Shang La Sian 및 관계자들이 참석하였다. 첫번째 입국 외국인으로 중국인 MR. Wu Chunming이 비즈니스 비자로 입국을 축하하며 교통편과 숙박까지 제공해주는 혜택을 받았다고 한다. 미얀마를 방문한 중국인 단체 관광객 국가관리위원회 신임 호텔관광부장관 MS. Thet Thet Khine은 중국 윈난성 Dehong Prefecture에서 온 중국인…

[jorgewashingtonwc]

News

가르쳐 주면 듣는척이라도 해 씨발 새끼야 무식한건 알겠는데 좀 듣는 귀라도 있어라

서울이 유럽인건 알지 아랍이 유럽이라고 서울중심가에만 가도 국경인 대사관이 몇 개인데

비자 없이 국경 통과하는거 봤어 그나마 아랍은 친중동권 이라서 많이 봐주는거야 우리가 중동국가 개발에 참여한 공로상 많이 봐주는거라고 병신들아

집이 미국이라고 말했다 제주도 까지만 와라 그 다음 우리가 다 알아서 해준다니까

누구 IU 포기했어 나 원래 포기 빨리하거든 요새 에스파가 땡기네

JorgeWashingtonwc@gmail.com

[agaapesblog]

코카서스 조지아 생활 좋은점 1 편 - 비자,치안,주택,생활에 좋은 점들 #조지아생활 #조지아여행 #조지아살아보기