#일산동구

[michaelkei]

Such a sight, La Festa has these which be Movie theater of Lotte, various trendy fashion shops(so here shop title is Uncle Hongdae jajajaja), Mr.Pizza n Starbucks n MegaCoffee etc. If I come here again, should be cozy more. After here rolled off, I went to MEGACOFFEE. But I couldn't here shop within LaFesta. Because of my step was wrong by first visiting of here. So I visited lil far shop from here. However, distance was just across side. Then this scene is to be continued at next post.🤘

[304recital]

백열일곱 번째 304낭독회 같이 있어도 될까

2024년 7월 19일 금요일 저녁 7시 30분

너의 작업실(고양 일산동구 일산로380번길 63-36)에서 함께합니다

[garnoromss1g]

경기 고양시 일산동구 대학병원서 불…190여명 대피 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV) 

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[1213423]

2024년 일산 분양예정 아파트 청약일정

[supershinjonghoonfan]

고양 일산동구 코오롱레이크폴리스1차 지식산업센터인테리어 외국계 기업 사무실 복층공사

안녕하세요, 916디자인입니다. 인테리어에도 유행이라는 것이 존재합니다. 강렬한 유행은 아니었지만 한때 사무실이지만 홈스타일으로 인테리어 하는 것이 유행한 적도 있는데요. 이는 일반적인 사무실 상가가 아니라 지식산업센터에도 적되었습니다. 오늘 소개할 고양 일산동구 코오롱레이클폴리스1차 지식산업센터인테리어 외국계 기업 사무실 복층공사 현장도 사무실보다는 세련된 분위기의 홈스타일 분위기가 나타나는 공간을 구성하였습니다. 이번 사례의 클라이언트께서는 해당 부분이 크게 싫지 않아서, 장점만 살리고 원하시는 부분만 적용하여 인테리어 하시길 원하셨습니다. 그래서 미팅과 실측을 거친 후에 디자인 단계에서 니즈를 반영해 디자인 제안을 해드렸었고, 최종적인 디자인 픽스되고 난 후엔 고양 일산동구 코오롱레이크폴리스1차…

[pionia-milly]

Watch "마두역 3호선, 롯데아울렛 고양터미널점, 고양종합터미널, 백석역 3호선, 고양시 일산동구 백석2동 드론영상소스 DJI 0046, DJI 0002" on YouTube

Baekseog neighborhood, ilsan district, Goyang City, Korea

[team12312]

백석오피 body care 재방문!

백석오피 body care 일산점에 재방문했습니다.  

  백석오피 body care 안녕하세요 너무 행복한 금요일인데 저는 금요일이 제일 기분이 좋은 것 같아서 기쁜 소식을 여러분께 전하게 되어 매우 설렙니다. 그래서 오늘은 그동안 즐겨왔던 백석오피 body care 서비스에 대해 이야기 해볼까합니다. 원활한 서비스와 스트레칭을 하는 스포츠 케어와 비슷한, 스트레스와 찌뿌둥함을 날려버릴 수 있는 종합적인 케어를 받아보실 수 있습니다. 관심 있으신 분들은 오늘 제 포스팅을 보시고 알찬 시간을 가지시기 바랍니다. 저는 성격이 굉장히 까탈스러워서 마음에 안 들면 다시는 재방문을 하지 않는 경우가 많습니다.   이번에 일산에 새로 생긴 body care 서비스샵을 방문하면서 정말 괜찮다는 생각이 들었고, 주기적으로 몇 번이고 방문하면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 기분 좋은 금요일 꿀팁을 알려드리려고 오게 되었습니다. 다가오는 주말에 중요한 시간을 보내기 전에 가서 스트레스와 몸을 푸는 것은 어떨까요? 우선 제가 먼저 들려드리는 이야기를 먼저 확인하시고 궁금하시다면 방문하셔서 확인하시길 바라며 지금부터 시작해 보겠습니다. 백석역 body care 서비스 카운터는 샵에 완벽하게 들어가면 아래 신발장을 볼 수 있고 들어가기 전에 슬리퍼로 갈아 신고 내부로 들어가는 방식입니다.   손님이 여럿 오시면 슬리퍼가 더러워질 수 있는데 여기 서비스샵은 정말 깨끗하고 기분이 좋습니다. 그리고 카운터 앞에서 매니저가 예약을 확인한 후 더 안쪽으로 들어가면서 입장할 수 있는 구조입니다. 미리 사전예약을 하고 와야 각종 서비스를 받을 수 있는 형식으로 이루어져 있습니다. 꽤 편리하지만 저는 워낙 즉흥적인 성격도 있는 것 같아서 그런지 예약을 잡는 것이 조금 힘들었습니다. 다만 최소 이틀 전이나 하루 전에 미리 연락 주시면 그래도 자신이 원하시는 시간은 최대한 맞춰드릴 수 있어서 그 부분은 정말 괜찮았습니다.  

  백석오피 사전예약 필수!   예약 방법을 설명드리저면 전화를 하거나 문자로 원하는 날짜와 시간을 남기는 방법 2가지가 있었습니다. 저는 문자보다 유선으로 연결하여 빠르게 예약하는 것을 선호해서 주로 전화로 예약문의를 하는 것 같습니다. 예약 확인 후 샵 내부에 들어갈 수 있었지만 예약 시간보다 조금 일찍 도착하여 내부를 한번 둘러볼 수 있었습니다. 샵은 고풍스러운 분위기가 많이 나고 엔틱 한 장식도 있어서 고급스러움이 묻어났습니다. 그리고 안으로 들어가 보니 럭셔리한 서비스룸이 꽤 많았습니다.   동시에 서비스와 케어를 받으면 정말 괜찮을 것 같다는 생각에 가끔 지인과 함께와도 괜찮을 것 같았습니다. 하지만 거의 대부분 스트레스와 피로감으로 힘든 날 방문하다 보니 혼자 오는 시간이 많았던 것 같습니다. 현재 샵에서 운영하고 있는 프로그램도 보여드리고, 제가 케어받았던 코스도 설명해 드리겠습니다. 백석오피 body care 스테이션 서비스에는 핫스톤, 아로마, 소프트크림을 사용한 로션 서비스 관리까지 있었습니다. 쉽게 설명하자면 핫스톤은 60분 6만 원, 90분 8만 원, 아로마는 60분 7만 원, 90분 9만 원이었습니다.   그리고 로션 관리는 60분 100,000원, 90분 120,000원이었는데 오일보다 더 많은 보습 효과를 얻고자 하는 사람들은 보통 로션 서비스 관리를 선호한다고 합니다. 매니저가 더 부드럽고, 더 개운하게 바디를 시원하게 풀 수 있으니 자신이 좋아하는 코스를 선택하라고 하셨습니다. 그래서 로션 서비스 관리를 해보게 되었는데, 예민한 제 피부에도 불구하고 트러블이나 불편한 경우는 없었습니다. 그래서 정말 상쾌하고 편안한 느낌으로 서비스와 관리를 받을 수 있었습니다. 제가 서비스와 관리받으러 들어온 공간은 앞서 말씀드린 대로 백석역 body care 서비스는 더블룸이 따로 있어서 지인과 동시에 방문해도 서로 서비스와 관리를 받을 수 있습니다. 백석역 body care 서비스에서 지인과 같이 받을 수 있다는 점이 너무 좋다는 생각이 들었습니다.  

  내상이 적고 실망 없는 서비스   저는 거의 혼자 다니기 때문에 1인 서비스룸에서 서비스와 케어를 받기 시작했습니다. 매니저는 마인드가 좋아서 정상적인 대화를 할 수 있어서 즐거웠고 테크닉과 실력이 좋은지 보는 것도 중요합니다. 처음 제대로 된 서비스를 하는 곳인지 받아보고 확실히 베테랑이라는 것을 느끼게 되어 단골이 된 것 같습니다. 서비스를 경험한 적이 없는 분들도 내상이 적고 실망이 없는 부드러운 서비스와 케어를 받으실 수 있다고 생각합니다. body care 샵은 편의시설로 샤워실까지 룸에 구비되어 있어서 편리하고 깔끔해서 좋습니다.   크림 서비스와 케어를 마치고 상쾌하게 샤워하고 나올 수 있어서 정말 행복했습니다. 오늘 안내 해드린 백석오피 body care 서비스가 궁금하시다면 한번 방문하셔서 확실한 서비스를 받아보시기 바랍니다. 샵의 위치는 고양시 일산동구 중앙로 3층에 위치하고 있습니다. 백석역 근처에 있어 대중교통을 이용하시면 편리하게 오실 수 있습니다. 주차도 가능하니 오전 11시부터 새벽 2시까지 원하시는 시간에 사전예약을 하시고 방문하시면 됩니다. 다소 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.   - 목포오피 정보 Read the full article

[asianewspickup]

韓国の不動産状況、地方も首都圏もかなり深刻

　いくつか韓国内の不動産に関するニュースがあったのでまとめて掲載。どれもこれも悲惨な状況を伝えるニュースで、冷え込んだ市場を眺めているだけの買い手が動くのを待ってぎりぎり踏みとどまっていた売り手や建築業者もそろそろ危ない状況になってきたかもしれません。

たしか昨年の11月ごろにされたアンケートでも今年不動産を購入する意志がないとした人が40%ほどいて、その理由の1/3が「これからも下落するだろうから」だったそうだけど、その流れは変わってないようですね。

アパート市場「いんちき」..「売れ残り商品」 (naver.com)

　公社が最近供給したアパートでも745世帯中151世帯、約20%しか購入予約がとれなかった。しかも当初、全体の8割を供給した時には18世帯だったというから約12%…悲惨。その上、実際に契約となった時にはさらに下がる可能性もあるという。

　韓国住宅公団が販売したアパートも第1回応募は1,094世帯中150世帯、第2回に参加資格を緩和して募集をかけても10世帯しか売れなかった。このアパート群に設定された賃貸住宅も60%しか埋まらない状況。まぁ、この状況じゃ6割埋まればまだましな方かも。

28世帯から478人だけが応募しました...凍結された地方の不動産 (daum.net)

　こちらのニュースはもっと悲惨かな。大邱市の民間開発のアパートで478世帯の販売に応募したのがわずか28世帯。平均競争倍率が0.06倍。84㎡と人気のサイズで価格も急激に上がった最近ではなく2年前の相場といいますから悪くないもの。

大邱市なら首都圏ではなくても高速鉄道も走ってるしソウル、釜山についで3位クラスの都市。そこでも市場が冷え込んでるしその冷え込みっぷりが半端ない。

不動産市場はまだ不透明ですが、集合住宅の規制が大量に解除されると、まずソウルなどの大都市圏に焦点が当てられ、地方の需要は減少します。 昨年、全国で約800のアパート販売が表示価格を下回る価格で取引され、10のうち8つは非大都市圏でした。 地方の場合、今売りに出されても需要がない可能性があるので、首都圏の規制緩和はむしろ地方にとって少し悪いと考えるべきです。

　ソウルや首都圏の大規模開発アパートが売りに出されても市場が凍りついたままだと開発計画が失敗となって、その計画そのもので資金を調達したプロジェクトファイナンスの返済計画がだめになってしまいます。大型開発計画でそのような事故がおきたら資金調達市場まで信用不安から資金の流入が止まってしまいますので、それを恐れた韓国政府が不動産関連の規制を緩和してきました。

その結果、不動産購入を検討している人たちの需要が高まることは高まったものの、総じてその動きはもともと資産を持っていて現金を用意できる高所得層がメイン。多住宅所有への規制緩和で資産として持つなら当然、ターゲットはソウルそして首都圏。

その余波で地方の不動産がさらに冷え込む事態になるというジレンマだったわけですね。

今年の第1四半期には、上位10の建設会社が地方の中小都市に12,000のアパートを供給します。 売れ残りがさらに増加すれば、現地の不動産市場の低迷が長引くことが懸念されています。

　12,000戸でしょうか。それだけの供給が予定されていてこの冷え込み具合だとむしろ不動産価格の下落を招くことになりかねませんが、先程言ったように計画段階から計画およびその売上を担保として資金を調達してアパートを建てるプロジェクトがほとんどなので、計画通りに分譲して計画通りに販売を完了しないと、高金利で借りている資金の返済が滞る危機に陥ります。

地方の建設業界にとってはまさに生き残れるかどうかの瀬戸際になる可能性があります。不動産市場が回復し相場や売買の勢いが戻ってきてから分譲する手もありますが止めるに止められないジレンマ。

　そのソウル近郊の不動産買い手への刺激策として行った不動産対策によって首都圏の不動産価格の下落はやや落ち着いたそうですが、それでも地域によっては下落止まらず。そろそろパニック売りが市場関係者の恐怖になってきている模様。

「1月3日の措置」でも6億人急落...パニックセルへの「恐怖」 マルチ住宅所有者の突然の売却に[ハ・ホンヒョンのアパトピア] (daum.net)

　ソウル江西区の物件が21年8月の最高価格16億8千万ウォンから10億9千万に下落した値段で取引された。低層住宅とはいえ下落幅が大きすぎると書かれていますから、けっこうショックなニュースだったのでしょうね。

他にも若い世帯に人気だったエリアの物件が14億4千万→10億6千万で取引されたりしていると。こちらはローンの高金利に耐えきれずにたたき売りに出た可能性もありますね。

韓国不動産庁によると、1月の第3週(16日現在)に江西区のアパートの販売価格は0.65%下落した。1月3日の措置が発表される前の今月の第1週(-0.59%)から減少幅が拡大しました。登村洞Bの関係者は「ローンの利息負担に耐えられなかった家主が早売りに殺到し、その影響が増えている」と話した。

ソウルで若い世代が家を買うとなると借りられるだけ借りた金を頭金につぎ込んで残りをローンにしたとしても、高金利で返済してたら生活費も残らないって状態、まだまだ金利が下がる気配もないので耐えきれなくなったら、まだ価格が高いうちに格安感をアピールできる早いうちに出す決心をしてきてもおかしくない。

龍仁市の水道地区では、新首都高速交通(GTX)-Aの建設や建替え・リフォーム事業の推進を見越して住宅価格が急騰し、取引額はこれまでの高値から数億ウォン急落した。 筋区城北洞のロッテ城ゴールドタウンに捧げられた84㎡は7日に9億7000万ウォンで売却され、10億ウォンの「心理的抵抗線」を破った。新盆唐線の城福駅に隣接するこのアパートは、新盆唐線の延長と近くの龍仁駅(2024年)までのGTX-Aの開通の恩恵を受けると予想され、2021年には家の価格が14億9500万ウォン(専用84㎡に基づく)に上昇しました。 昨年4月に第1回精密安全検査を条件付きで通過し、再建プロジェクトが軌道に乗った第4豊徳川洞スジサムスン4区専用の59㎡も4億8000万ウォンで取引され、5日の最高価格(7億5500万ウォン)から3億ウォン近く下落した。

　その他、周辺地域の開発計画があって値上がりが期待された地域で価格が急騰していた地域で実勢価格との乖離が限界を超えたのか下落が激しい模様。このあたりは値上がりを期待して全部つぎ込んだ！なんて投機的なオーナーも多かったかもしれません。

不動産関係者は「複数の住宅所有者が資産を『1つの堅固な家』に再編する動きをしているため、ソウル市外や龍仁市などの隣接地域から低価格の物件が流入し、販売価格も下がっている」と説明した。水域のアパート価格の下落は、1月の第1週の0.83%から第3週の0.93%に増加しました。 昨年から復興期(竣工30年)を迎えている高陽一山洞地区でも、復興事業を進めるマンションを中心に住宅価格が下落している。1月の第1週に0.33%下落した日山洞区のアパート価格は、第3週に0.49%下落しました。

　多住宅を所有し資産形成、値上がりを待って売却やチョンセで貸し出して現金の運用を狙っていた所有層が、そういった資産運用のリスクを嫌って資産を整理しはじめたため、条件が悪い低価格帯の不動産が出てきて相場全体を押し下げているというのはなるほど納得できますね。

ムン前政権の時代に不動産バブル状態でしたので、どこであっても首都圏なら値上がりする、地方でも開発計画など条件が良ければ値上がりが期待できる！って時代に、とにかく買えるものは買ったオーナーとか、これ以上値上がりする前に家を購入した若い世代とか、あまり不動産の条件を見ないで買ったような物件がありそうですからね。

それにしても、好条件な不動産であっても「まだまだ値下がりするかも」って底値狙いの市場では、ただでさえ条件の悪い物件がどこまで売れるのか…叩き売りしたくても購入した時より損をする損切りなどできるのかって話。

まぁ、だいたいはこういう儲け話、業者が逃げ切りに動き出したあとになって取り残されるのは一般の市民ってのは相場ですからね。

建設業界、不動産取引業、銀行まで巻き込んでそろそろ韓国の不動産発恐慌が起きても不思議じゃない匂いがします。

[sassyloverface]

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[michaelkei]

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[1213423]

2024년 고양시 분양예정 아파트 청약일정

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[pionia-milly]

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Yangji Village- Ilsan - Goyang City - Korea

[team12312]

일산오피 식사지구 정보

일산오피 식사지구 수도권 주거 선호도 상승  

  일산오피 서울과 마찬가지로 주변 수도권에서도 주거 선호도가 높습니다. 특히 인프라가 정비된 뉴 시티가 인기입니다. 일산뉴타운은 초기 뉴타운의 하나이며, 계획도시로서도 성공을 거두고 있습니다. 오늘 요즘, 이 지역에 새롭게 등장한 일산오피 빌딩에 대해 배웁니다. 이 프로젝트의 위치는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치하고 있습니다. 또한, 용적률은 895.49%, 건축 페리율은 69.11%입니다.   건축 규모는 지하 7층에서 지상 19층까지의 1동으로 구성되어 총 99실이 공급되고 있습니다. 또, 공급 에어리어 타입은 71형이 33실, 84형이 66실입니다. 또, 옥상 정원, 3층에는 정원, 18층에는 북 카페가 병설됩니다. 저층층에는 인근의 생활 시설이 정비되어 있어, 1개의 건물에서 다양한 모두를 즐길 수 있습니다. 여기에서는, 당사 사업 에리어의 입지의 강점을 소개합니다. 사업소가 있는 식당가는 현재 약 1만 가구가 거주하고 있으며, 인접한 동국대학병원이나 바이오메디컬캠퍼스 등 장래 가치가 높은 곳입니다.  

  주변 교통망   일산의 오피빌딩 주변에는 경의중앙선이 지나는 역이 있어 외곽순환도로 1호선, 고양대로, 백마로 등이 있어 일산 도심과 수도권 교통망이 갖추어져 있습니다. 또, 식사지구 내 생활권과 E마트를 이용할 수 있으며, 4킬로권 내에는 일산의 중심 생활존도 갖추어져 있습니다. 이에 따라 광역 생활 인프라도 호조입니다. 특히 중요한게 여겨야 할 것은 교육 인프라입니다. 식사지구 내 고급 학구라고 불리는 비즈니스 거리 근처에는 은행, 원중, 풍토초, 양일, 풍동, 풍산 중학교가 있으며, 백마학원가까지 있습니다.   전체적으로, 본 사업지는 일산 생활권의 신흥 주택가인 식사지구에 위치하고 있습니다. 현지나 도민의 현지 인지도가 높아, 관심이나 수요를 확보하기 쉽다고 평가할 수 있습니다. 우선 시장환경을 보면 고양시는 2013년 이후 인구유입이 계속되고 있으며 특히 30~50대 인구가 많아 경제력이 제대로 확보되고 있습니다. 또한 이 지역의 인구구성은 핵가족화가 가속화되는 현상을 볼 수 있습니다. 3인 이하의 세대 비율이 70%를 넘어 소형주택의 수요가 높습니다. 이에 따라 일산오피빌딩의 수요도 높아질 전망입니다.   또한 고양시의 아파트는 15년 이상이 70% 이상, 24평 이하의 주택은 30%에 그쳐 소규모 신축 수요가 높습니다. 또한, 일산 뉴타운은 제1기 뉴타운에 속하며, 이 장소의 성질상, 단독 주택의 비율이 높습니다. 그리고 전월세에로 생활하는 비율이 40%를 넘고 있기 때문에, 이 프로젝트 사이트의 수요 는 충분히 가득합니다. 이 프로젝트 사업지의 개발 효과를 보면 먼저 교통에 대해 언급할 수 있습니다. 원래는 대중교통에서 소외된 식사지구이었지만, 향후 트램이 들어설 것이 확정됨으로써 대폭 개선될 것으로 기대됩니다. 또 2023년경 개통하는 GTX-A 노선, 서해선 대곡 소사 구간, 일산역 연장, 고양은평선과 교외선 재개 등의 이슈도 있습니다. 그리고 지하철 3호선 파주연장과 신분당선 서북부 연장이 추진되고 있습니다. 인천 2호선 일산연신, 원종·홍대선 건설, 통일로선에 대한 중장기적인 추진 검토 등도 진행 중에 있습니다. 이로 인해 식사지구의 교통편의는 크게 나아질 것으로 보입니다.  

  일산오피 주변 프로젝트   주변의 다른 개발 프로젝트를 보면 미디어, 의료, 바이오, 콘텐츠, 하이테크 제조 분야의 혁신적인 기업을 유치합니다. 그리고 일산 테크노밸리 개발 프로젝트가 있으며, 경제 파급 효과만으로도 추정 3.5조원입니다. 또한 청년 주거와 고용을 제공하는 고양청소년 스마트타운을 조성하는 사업도 계획되고 있습니다. 5조1000억원의 생산유발 효과와 1조7000억원의 부가가치 효과가 기대되는 곳이기도 합니다. 또한 고양CJ 라이브시티는 호텔, 테마파크, K-POP공연장, 쇼핑시설 등 쇼핑·문화시설 조성을 목표로 진행하고 있습니다. 고양방송과 비디오밸리 개발 사업도 큰 경제적 파급력을 보여줄 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한 장항지구, 성사이노베이션지구, 일산 제3킨텍스 전시장, 동국대학교 캠퍼스, 병원 등의 개발로 일산오피의 가치는 꾸준히 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.   - 평택오피 Read the full article

[6464]

일산에 오프할 여자 없낭

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