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logi1974 · 6 months

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Namibia 2023/24 - Tag 21

Herrschaften und Oukies!!!

Heute Morgen waren wir wieder einmal mit Hans-Dieter Göthje von Kallisto Tours verabredet.

Bereits 2020, in der "dunklen" Corona Zeit, hatten wir die Gelegenheit mit ihm 2 tolle Touren zu unternehmen.

Hans-Dieter Göthje war der letzte, weiße Bürgermeister von Swakopmund, bevor die Riege der SWAPO Mitglieder dieses Amt übernahmen.

Hans-Dieter ist ein Swakopmunder Urgestein. Er selbst war 21 Jahre im Stadtrat tätig und dann noch weiter im Regionalrat der Erongoregion. Wenn der sich hier nicht auskennt - wer bitteschön dann!

Mit Hans- Dieter ging es heute zum zweiten Mal auf eine historische Stadttour durch Swakopmund - und wer könnte darüber besser berichten, als jemand, der die Gründerväter noch persönlich kannte?

Eben! Einen besseren Zeitzeugen gibt es nicht. Der Großvater, Kurt Trede, kam mit der Woermann Linie ins Land. Er war dort als Schiffsstewart tätig und beschloss eines Tages ebenfalls sein Glück in der deutschesten aller deutschen Städte - in Swakopmund - in Deutsch-Südwest zu machen.

Er eröffnete ein Spielwarengeschäft in der Stadtmitte, in allerbester Lage, Ecke Moltke Straße / Kaiser Wilhelm Straße. Das Haus, bekannt als Kurt-Trede-Ecke, steht heute noch.

Gegründet wurde Swakopmund von den deutschen Schutztruppen, im Jahr 1892. Der einzige brauchbare natürliche Hafen, nämlich Walvis Bay, war schon seit 1878 von den Engländern besetzt.

Man musste also eine andere Lösung finden. Die deutsche Kolonie Südwest-Afrika sollte entwickelt werden. Und dafür mussten viele Waren per Schiff aus der Heimat heran geschifft werden.

Der Hauptmann der Schutztruppe Curt von Francois wurde losgeschickt, um eine geeignete Stelle für einen Hafen zu finden. Und er fand die Mündung des Swakop Flusses. Der hieß eigentlich Tsoakhaub, ein Wort aus der Sprache des Nama Stammes. Das konnte aber niemand aussprechen, also wurde daraus Swakop.

Da alle Waren vom deutschen Reich in die Kolonie Deutsch-Südwestafrika über Swakopmund abgewickelt wurden, entwickelte sich der Ort schnell. 1909 bekam Swakopmund das Stadtrecht. Doch während des ersten Weltkrieges gaben die Deutschen Swakopmund praktisch auf.

Unsere Tour begann natürlich unten an der Mole und der Jetty, wo quasi alles seinen Anfang nahm. Hans-Dieter hatte natürlich zu jedem Punkt historisches Bildmaterial parat, anhand dessen können wir das Damals mit dem heutigen Stand vergleichen.

Erst 1905 wurde ein 325 Meter langer hölzerner Landungssteg fertiggestellt, der später durch eine solidere Konstruktion aus Eisen ersetzt wurde. Swakopmund wurde dadurch zum Tor für Deutsch-Südwestafrika.

Die gesamte Versorgung der Kolonie wurde über den kleinen Ort abgewickelt. 1902 konnte die Schmalspur-Eisenbahn nach Windhoek in Betrieb genommen werden.

Der Bahnhof im wilhelminischen Stil stammt aus dem gleichen Jahr. Er wurde vor einigen Jahren aufwändig restauriert und in ein Vergnügungszentrum mit Spielcasino und Luxushotel umgewandelt.

Ein markantes Gebäude ist das Woermann Haus aus dem Jahre 1905. Es vereinigt Fachwerk- und Jugendstil- beziehungsweise wilhelminische Stilelemente.

Dass es in Swakopmund an nichts fehlt und der Swakopmunder nicht auf dem Trockenen sitzen muss, dafür sorgte die Hamburger Woermann-Reederei mit ihrer importierten Ware aus Deutschland.

Das ehemalige Handelshaus in der Bismarck Straße mit seinem 25 Meter hohen Damara-Turm und seinem von Arkaden gesäumten Innenhof beherbergt heute die städtische Bibliothek und eine Kunstgalerie.

Ein weiteres Wahrzeichen Swakopmunds ist der alte Leuchtturm. Er ist 21 Meter hoch und wurde im Jahre 1910 in Betrieb genommen. Das heimatkundliche Museum gleich daneben entstand erst Anfang der fünfziger Jahre.

Natürlich steht auch das Hohenzollernhaus auf dem Besichtigungsplan. Früher ein zwielichtiges Hotel, um das sich viele wilde Geschichten ranken, mittlerweile zu seriösen Eigentumswohnungen umgebaut.

Uns hat die Tour zu den Gründervätern und Anfänger der Stadtentstehung hervorragend gefallen. Jedoch ist soviel geschichtlicher Hintergrund sicherlich nicht jedermanns Sache.

Viele Besucher wundern sich über die oft überdimensionierte Breite der Straßen, die für unsere Verhältnisse in gar keinem Zusammenhang mit dem herrschenden Straßenverkehr stehen.

Das hat gar nichts mit dem Betrieb in der Ferienzeit zu tun, sondern liegt auch in der Geschichte der Stadtgründung bzw. der Erschließung des Landes.

Denn die angelieferten Waren wurden von Ochsengespannen mit 16 und mehr Tieren gezogen und die fuhren nicht nur gerade aus, sondern mussten auch gelegentlich wenden. Dazu braucht man Platz - viel Platz.

In der Stadt floss der Schnaps in Strömen und Ochsenwagen um Ochsenwagen hielten Einzug, um mit den Handelsgütern wieder ins Inland abzufahren.

Plötzlich herrschte ein solch reger Verkehr, dass sich die Behörden sogar veranlasst sehen, mittels einer Verordnung die Störung der Sonntagsruhe zu unterbinden.

Nach dieser informativen Tour ging es zurück in unsere Wohnung im Stadtteil Kramersdorf, benannt nach der Familie Kramer, deren Haus das Erste war, das hier erbaut wurde.

Für den heutigen Nachmittag hatten wir ursprünglich einen Pelican Point Seal Drive gebucht. Die Tour sollte von Uwe Kessler, dem Eigentümer von Desert Dunes Dust Tours durchgeführt werden.

Leider sagte uns Uwe sehr, sehr kurzfristig ab. - Die zweifelhafte Begründung dieser Absage lautete: ein Kreuzfahrtschiff habe "plötzlich" all seine Fahrzeuge gebucht und nun stehe für uns heute leider keins mehr zur Verfügung. Allerdings könnten wir an einem beliebigen anderen Tag die Tour gerne nachholen. Och, nöö, lass mal!

Wir disponierten kurzfristig um, als meine Mutter mit der Idee um die Ecke kam, sie wolle unbedingt diese komische Welwitschia Pflanze sehen.

Der „Welwitschia Drive“ erstreckt sich südlich der B2 und nördlich der C 28 und ist Teil des Dorob Nationalparks.

Mondlandschaft tauften die deutschen Kolonialherren das unwirkliche Gelände, das sie nahe der namibischen Atlantikküste entdeckten. Graue Erde durchzogen von schroffen Felsen. Kein Wasser, keine Pflanzen, weit und breit nur Staub und Geröll.

Vor ca. 50 Millionen Jahre kam es zu einem tektonischen Großereignis, dem Auseinanderbrechen des westlichen Gondwana-Kontinents und der damit ausgelösten Öffnung des Atlantischen Ozeans.

Durch die damit verbundene Krustenausdünnung entstanden Schwächezonen in der Erdkruste, die von Doleritschmelzen durchdrungen wurden und die heute für die unzähligen Dolerit-Gänge verantwortlich sind, die sich im Gebiet der Mondlandschaft östlich von Swakopmund ausbreiten. Weicheres Gestein hat sich im Zuge der Erosion immer weiter in seine Bestandteile zerlegt, zurück bleibt der harte Fels.

Hier haben Pflanzenarten überlebt, deren Vielfalt und Einzigartigkeit nur dem aufmerksamen Besucher deutlich werden. Sie haben sich im Laufe der Jahrmillionen an das karge Wüstenklima angepasst, sind Überlebenskünstler geworden in einer feindlich erscheinenden Welt, die doch überall Leben in vielfaltigen Erscheinungsformen hervorbringt.

Wegen der lebensfeindlichen Umweltbedingungen, vornehmlich dem Mangel an Wasser, ist die Vegetation hier sehr verletzlich. Die Pflanzen wachsen extrem langsam. Es kann Jahre dauern, bis wieder günstige Bedingungen herrschen, deshalb ist es wichtig so wenig wie möglich zu zerstören.

Auch Pflanzen, die völlig tot wirken, können nach dem nächsten Regen zu neuem Leben erwachen. Beim Gehen merkt man, dass der Boden an vielen Stellen eine Kruste hat.

Diese besteht zum Teil aus Gips und beherbergt verschiedene Flechtenarten, die als Pionierlebenwesen die ersten Voraussetzungen für das Wachstum komplizierterer Pflanzen bilden.

Wenn ein Auto über solche Flächen fährt, wird diese Kruste zerstört und es werden die Bedingungen für weiteren Pflanzenwuchs erschwert. Auch bleiben Autospuren Jahre lang sichtbar.

Die Welwitschia ist die Nationalpflanze Namibias. Insgesamt soll es in der Umgebung, die als "Welwitschia-Fläche" bekannt ist, rund 50.000 dieser Pflanzen geben.

Die größten Felder liegen jedoch im angolanischen Ionapark. Dort hatte der Botaniker Friederich Welwitsch die Pflanze 1859 das allererste Mal für die Wissenschaft entdeckt. Die Exemplare, die er zur Artenbeschreibung nach London verschickte, lösten große Aufregung aus.

Die Welwitschia ist ein immergrüner Zwergbaum mit nur zwei Blättern, die oft gespalten sind. Es ist eine weite Verwandte der Koniferen. Sie hat allerdings auch Eigenschaften der Blütenpflanzen mit getrennten Geschlechtern.

Bis zu 1500 - 2000 Jahre Lebenszeit wird einzelnen Welwitschias in der Namib wissenschaftlich bescheinigt. Je älter sie wird, desto weiter gefächert zeigen sich ihre Blätter. Zahlreiche Theorien wurden über die Welwitschia entwickelt, doch hat man sie bisher nicht wirklich erforscht.

Eigentlich weist sie nur zwei Blätter auf, die einem in der Erde verwurzelten Stamm entspringen. Diese Blätter werden vermutlich jedoch nur zehn bis 15 Jahre alt, wachsen um den aus dem Sand heraus ragenden Stamm herum und reißen dabei immer weiter aus.

Zum Schutz um die sehr alten Welwitschias wurde oftmals ein Kreis aus Steinen erstellt. Doch leider treten zu viele Besucher in diesen Kreis hinein, um ein nahes Foto aufzunehmen und beachten dabei nicht, dass sie die Pflanze damit zerstören können. Und eine mehr als tausendjährige Pflanze ist nicht zu ersetzen.

Ähnlich verhält es sich mit den vielen unterschiedlichen Flechtenarten der Namib. An das karge Klima angepasst, nutzen unter anderem Bart- und Krusten-Flechten die geringe Feuchtigkeit des Nebels in Küstennähe. So wachsen sie mühselig und bescheiden nur 1 cm in zehn Jahren und dadurch erklärt sich, dass auch nach über 100 Jahren noch die Spuren der kolonialen Ochsenwagen zu erkennen sind.

Die zerklüftete Mondlandschaft erweckt den Eindruck, als befände man sich auf einem anderen Planeten. Trocken, rissig, steinig zieht sie sich wie ein Ungetüm aus uralten Zeiten aus Stein und Fels, als Gebirge zwischen Atlantikküste und Namib-Wüste entlang, mit tiefen Schluchten und kargem Gestein beinahe bis zum Horizont.

Ihr zu Füßen liegt das Swakop-Rivier, der Trockenfluss, der nur in guten Regenjahren mit seinen Fluten den Atlantik bei Swakopmund erreicht.

Gegen 18 Uhr treffen wir wieder in Kramersdorf ein. Wir machen uns schnell frisch und dann geht es für uns in das Old Steamers Restaurant, im Alte Brücke Ressort.

Dort wird jeden Abend, ab 18 Uhr, ein tolles Buffet "All you can eat" angeboten. Der Laden ist extrem beliebt und immer weit im voraus ausgebucht.

Mehrere Jahre habe ich vergeblich versucht dort einen Tisch zu bekommen und dieses Mal hat es tatsächlich geklappt.

Auch heute kommen noch etliche "walk in" Gäste, die entweder abgewiesen werden oder an der Theke bei einem Drink warten dürfen bis etwas frei wird.

Von uns gibt es für dieses Restaurant eine totale Weiterempfehlung!

Lekker Slaap!

Angie, Micha, Mama und der Hasenbär

#Swakopmund #namibia #afrika #africa

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gallus-immobilien-gruppe · 2 years

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Gallus Immobilien Wohnbau über die neuen Rahmenbedingungen am Schweizer Immobilienmarkt

Auch die Schweiz ist 2022 geprägt durch weltweite Veränderungen. „Ukraine-Krieg, Inflation und Zinsanstieg sind Stichworte, die sich auch auf den Schweizer Immobilienmarkt auswirken“, meint Michael Bauer von Gallus Immobilien und Chef der Schweizer Business Media AG. Der Attraktivität von Schweizer Immobilien tut dies aber keinen Abbruch, wie die namhafte Immobilien Beratungsunternehmung Fahrländer Partner Raumentwicklung unlängst feststellte.

Michael Bauer, Gallus Immobilien Wohnbau: Immobilienmarkt Schweiz – Veränderungen gut absorbiert

Wie der europäische Immobilienmarkt ist auch der Schweizer Immobilienmarkt mit Änderungen konfrontiert. „Zwar hatte die Corona-Krise - ähnlich wie in Deutschland – in der Schweiz Aufholeffekte bewirkt, doch die Ukraine-Krise mit den nachfolgenden Lieferengpässen und den Verteuerungen der Energiepreise, sorgte und sorgt auch in der Schweiz für Kopfschmerzen“, meint Michael Bauer von Gallus Immobilien und Business Media AG (Link: https://gallus-konzepte.de). Dennoch kann die Schweizer Wirtschaft auf erstaunliche Wachstumsphase und eine ungeheure Stabilität verweisen, was sich positiv auf die Immobilienwirtschaft auswirkt, meinen die Experten des Immobilienberatungsunternehmens Fahrländer Partner Raumentwicklung (Link: https://fpre.ch). „Vereinfacht gesagt, kann man mit dem Bau und Verkauf Immobilien in der Schweiz immer noch gutes Geld verdienen“, meint Michael Bauer, Gallus, der auch den Alternative Investment Fonds Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG managt (Link: https://gallus-wohnbau.de). Um Zahlen zu nennen: Während Deutschland seine Wachstumserwartungen für 2022 und 2023 auf wenig mehr als ein Prozent pro Jahr herabgesetzt hat, erwarten Experten für die Schweiz ein Wirtschaftswachstum für 2022 von 2,6 Prozent – was über dem langjährigen Schnitt liegt. Und auch für das kommende Jahr stehen die Wachstumserwartungen gut (Link: https://www.seco.admin.ch/seco/de/home/wirtschaftslage---wirtschaftspolitik/Wirtschaftslage/konjunkturprognosen.html).

Michael Bauer, Gallus Immobilien Wohnbau: Preise für Wohnimmobilien steigen

Dass die prosperierende wirtschaftliche Entwicklung nicht nur neue Arbeitsplätze schafft, sondern gleichzeitig Arbeitskräfte aus dem Ausland anzieht, ist für die Schweiz ein normaler Effekt, der gleichzeitig die Nachfrage nach Immobilien in der Schweiz befeuert. Mit entsprechenden Auswirkungen auf die Nachfrage nach Immobilien und deren Preissteigerung – besonders im Bereich der Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. So zitiert die Immobilien-Vermarktungsplattform newhome Fahrländer Partner Raumentwicklung im Hinblick auf die aktuellen Preissteigerungen. „Wie Auswertungen (...) zeigen, verteuern sich Eigentumswohnungen im 2. Quartal 2022 zum Vorquartal um weitere 2,7 Prozent. Am deutlichsten ist dabei der Anstieg im gehobenen Segment (+3,4 Prozent), aber auch das untere und mittlere Segment weisen höhere Transaktionspreise auf (+1,7 Prozent bzw. +2,2 Prozent). Im Vergleich zum Vorjahresquartal haben sich Eigentumswohnungen sogar um 6,7 Prozent verteuert. Auch Einfamilienhäuser verzeichnen im 2. Quartal 2022 in der Schweiz einen weiteren Preisanstieg, sowohl zum Vorquartal (+2,2%) als auch zum Vorjahresquartal (5,5%)“ (https://www.newhome.ch/blog/de/kaufen/immobilienmarkt/neue-rahmenbedingungen-am-schweizer-immobilienmarkt/). Gallus Immobilien kann somit auf eine steigende Nachfrage bei überschaubarem Angebot verweisen – beste Voraussetzungen für Alternative Investment Fonds wie Gallus Immobilien Wohnbau 1 und 2 GmbH & Co. KG managt (Link: https://gallus-wohnbau.de).

Michael Bauer, Gallus Immobilien Wohnbau: Finanzierungen verteuern sich, aber Inflationsrate im europäischen Niveau „zu vernachlässigen“

„Dass dabei auch in der Schweiz die Finanzierungskosten für Immobilien steigen, kann dabei nicht ignoriert werden. Doch auch hier sind die Kostensteigerungen nicht so drastisch wie beispielsweise in Deutschland“, meint Michael Bauer, Chef von Gallus Immobilien und Business Media AG (Link: www.bm-ag.com). So stiegen die Kosten für eine zehnjährige Festhypothek im Durchschnitt über alle Anbieter von 1,25 Prozent im Juli 2021 auf 2,7 Prozent im Juli 2022. In Deutschland werden hier überwiegend schon Konditionen von mehr als vier Prozent aufgerufen. Dabei ist das Schreckgespenst Inflation, das im Euroraum und in den USA sein Unwesen treibt, in der Schweiz kaum spürbar. So betrug die Teuerung im Juni 2022 im Vergleich zum Vorjahr in den USA 9,1 Prozent, in der Eurozone 8,6 Prozent im Schnitt. Dabei versuchen die Zentralbanken durch Zinserhöhungen der Situation Herr zu werden. „Dies ist aber in der Eurozone nur begrenzt möglich, da ansonsten schwächere Länder wie Italien, Spanien und Griechenland mit zu hohen Kapitalkosten rechnen müssten. Die Wirkungsmöglichkeiten der Europäischen Zentralbank (Link: https://www.ecb.europa.eu/ecb/html/index.de.html) bleiben daher beschränkt“, so Michael Bauer, Gallus Immobilien. Und im Vergleich zu diesen Ländern steht die Schweiz gut da: Die Experten der Schweizer Nationalbank (SNB) (Link: https://www.snb.ch/de/) konstatieren für das Jahr 2022 eine Inflationsrate von 2,5 Prozent. Im nächsten Jahr soll es bereits wieder eine Beruhigung geben mit einer erwarteten Preissteigerung von 1,3 Prozent. Folglich ist die Gefahr massiv sinkender Immobilienpreise am Schweizer Immobilienmarkt überschaubar. Ein weiterer Aspekt erhöht die Attraktivität von Alternative Investment Fonds wie Gallus Immobilien Wohnbau 1 und 2 GmbH & Co. KG: Anleger investieren direkt in den Schweizer Franken und profitieren dabei von der Werthaltigkeit der Alpenwährung. Die Neue Züricher Zeitung im Juli 2022 dazu: „Die Euro-Franken-Parität ist erst der Anfang: Die Schweizer Währung wird noch stärker werden“ (Quelle: https://www.nzz.ch/meinung/euro-franken-paritaet-der-franken-wird-noch-staerker-werden-ld.1691491?reduced=true). Immobilien- und Kapitalmarktexperte Michael Bauer, Gallus fühlt sich daher in seiner Investitionsstrategie bestätigt.

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nucifract · 1 year

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Für die Akten. Jan 2020

Historische Aufnahme. Von der was, von der Fennstraße? Rüber zum Hauptbahnhof. Sieht alles ganz anders aus jetzt.

Inzwischen steht da eine neue Siedlung für keine Ahnung, vielleicht 5000 Neubürger – für Leute mit Kohle. Eigentumswohnungen, Supermärkte, Praxen, mit unverbaubarem Blick auf den Betonkanal. Und fußläufig zu erreichen der Hamburger Bahnhof mit seiner modernen Kunst.

(”Fußläufig” wieder so ein Wort, das mich zucken und mir die Wirbel knacken lässt. Maklerdeutsch. Zum ersten Mal gehört in Bielefeld im Büro einer EDEKA-Tochter, vielleicht im Jahre 2004. Ich kann mir keine Namen mehr merken, aber den von dem, der “fußläufig” in mein Leben brachte, schon. Nicht jeder, der “fußläufig” sagt, ist ein schlechter Mensch. Trotzdem ist “zu Fuß” kürzer und besser und hört sich nicht so nach Tripper und traurigem Mamafick-Fetischismus an.) Früher war das mein Weg zur Arbeit. Bis mir die Siemens- / Quitzowstraße so auf den Nerv gegangen ist, daß ich mir eine Ausweichroute suchen musste. Die Siemens wurde extra für Radfahrer umgebaut, mit breiten Radwegen an beiden Rändern.

Aber der planerische Unverstand hat die Fahrspur der Autos alle 50m mit einem sogenannten “Moabiter Kissen” aufgepimpt. Um die Jungs mit der gestörten Impulskontrolle zum Runterbremsen zu zwingen, wenn sie nicht von den eigenen Stoßdämpfern durchbohrt werden wollen. Dem Moabiter Kissen, einem kleinen, leicht erhöhten Stück Fahrbahn, belegt mit grobem Kopfsteinpflaster, das die Straße blockiert.

Und was macht natürlich fast jeder Autofahrer, von der Oma bis zum Kirgisischen Rallymeister? Runterschalten auf die vorgeschriebenen 30km/h? Nein. Man fährt auf dem Radweg, um ungestört von derlei Schikane die gewohnten 60km/h halten zu können. Und ich unschuldiges Opfer mit meinem Damenrädchen bin dazwischen eingeklemmt. keine andere Waffe zur Hand als ein paar Flüche.

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itchyofficial · 2 years

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06.11.2022 Hamburg - Markthalle

Gute Touristen, die wir sind, stehen Yannick, Sebastian und ich heute vormittag in Hannover als erstes auf, weil wir uns vorgenommen haben, to sightsee the shit out of Hamburg. Und was macht man dann, wenn man das vorhat und sich in Hamburg befindet? Richtig, eine Hafenrundfahrt.

Wir düsen also zu dritt in der 2,5 sitzigen Fahrerkabine unseres Transporters in die Hansestadt und stehen dann erstmal vor einer Schranke, die zum Hintereingang der Markthalle führt. Es gibt weder Zahlencode-Feld, noch sonst ein Feld und wir sind erstmal ratlos. Irgendwann finden wir auf Seite 12 unseres Tourplans eine Telefonnummer. Die rufen wir an, und plötzlich geht die Schranke hoch! Wie von Geisterhand, ohne dass jemand abhebt. Wie irre ist das bitte?! Irre auch, dass wir in Zukunft nie wieder Parkgebühren bei unseren Hamburg Urlauben zahlen müssen. Wenn von euch auch jemand in Zukunft umsonst in Hamburg parken will, der kann sich von uns sehr gerne diese Telefonnummer geben lassen. Sagen wir 150€, ok?

Wir mieten uns daraufhin ein paar E-Roller und heizen direkt zum Hafen. Bestes Wetter, aber steife Brise (Das „steife“ Prise bitte ohne „sch“ aussprechen. „Aussprechen“ bitte ebenfalls ohne „sch“ aussprechen.)

Am Hafen atmen wir erstmal tief ein und freuen uns über ein Geruchswirrwarr aus Salz, Meer, Fisch und Möwenscheisse. Es könnte nicht besser sein. Wir kaufen uns Tickets für eine Barkassen-Hafenrundfahrt und warten auf dem Schiff sitzend dann erstmal 40 Minuten lang. „Moin. Jau. Sorry, aber der Käptn fehlt noch.“

Irgendwann kommt er, fährt los und macht seine Sache richtig super. Wir erfahren, dass Eigentumswohnungen in der Elbphilharmonie 15 Millionen Euro das Stück kosten und dass man dadurch einen uneingeschränkten Blick auf das Chemie-Werk direkt daneben bekommt. Außerdem erfahren wir, dass es eine Brücke gibt, durch welche alle Schiffe fahren müssen, um zum modernsten Containerhafen der Welt zu gelangen. Leider ist die Brücke 12 Meter zu niedrig, was bedeutet, dass die modernsten Containerschiffe, die gerne zum modernsten Containerhafen fahren würden, gar nicht durchpassen. Kann man sich nicht ausdenken. Klingt aber auch ein bisschen so, als hätte einer von Itchy diese Brücke geplant.

Nach der grandiosen Hafenrundfahrt fressen wir ein paar Fischbrötchen, die beiden aus der Crew fahren zum Club und ich fahr zum Hamburger Dom, wo ich mir vom Sänger von 4Lyn Früchtespieße schokoladig glasieren lasse. Mega Typ!

Beim Soundcheck im Club merke ich, dass meine schöne neue Gitarre aufgrund einer technisch übersinnlichen Verbindung zwischen ihren Tonabnehmern und den, in 10 Meter Luftlinie vorbeilaufenden, Bahngleisen klingt, als würde man das Testbild beim Fernseher in größtmöglicher Lautstärke abspielen. Was für eine Funktion hatte eigentlich das Testbild beim Fernseher früher? Was wurde da getestet? Und wieviele von Euch sind so jung, dass sie sich fragen, von was der alte Mann da schreibt?

Egal. Heute als Vorband mit dabei sind „Two and a half girl“ aus den Niederlanden und was die da abbrennen auf der Bühne ist genial. Kompletter Aufs-Maul-Punkrock, mit sehr sympathischen Menschen, die sich gegenseitig die Seele aus dem Leib schreien. Richtig fett. Auch schon ordentlich Moshpit in der Halle.

Danach dürfen wir ran und was dann passiert ist 90 Minuten Gänsehaut. Es grenzt an ein Wunder, dass sich unsere Häute nach der Show wieder in Normalzustand zurückverwandeln. Einfach nur unglaublich, was für eine Energie Hamburg da an den Tag legt. AN EINEM SONNTAG auch noch.

Ohne Witz, das werden wir so schnell nicht mehr vergessen. Euch gebührt eine Brücke, durch die alle Schiffe dieser Welt hindurchpassen. Das hättet ihr euch verdient. Danke!

#Pics: Sebastian Tönnissen

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luxuslove · 9 hours

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Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten

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Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten

da Agency – Webdesign & SEO, Köln meldet: Die Auswertung von mehreren Millionen Wohnimmobilieninseraten dokumentiert eine Stagnation der Immobilienpreise in den ersten drei Monaten des Jahres: Die Werte für Eigentumswohnungen sind unverändert, die Preise von Ein- und Zweifamilienhäusern im Vergleich zum Vorquartal um 0,1 Prozent zurückgegangen. Außerhalb der Top-7-Städte erholen sich die Kaufpreise, in Großstädten […]

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glimityglamity · 9 hours

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Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten

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Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten

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asmakler · 18 hours

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*Wohnung mit Garage* in 45473 Mülheim an der Ruhr Wohnung mit Balkon, Aufzug, Solaranlage und Garage zu verkaufen! https://www.markt.de/eigentumswohnungen/wohnung+mit+balkon+und+garage/a/68ae7e6b/?userId=21277573&rView=list&absIndex=8

#mülheimanderruhr #wohnungkaufen #solaranlage #asimmobilieninternationalkilic #garage #balkon #eigentumswohnung #wohnung #aufzug

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gutachter · 1 month

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Postbank Wohnatlas 2024: Hier gewinnen Immobilien bis 2035 an Wert

„…Das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) berechnet, wie sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickeln und wo bis 2035 am ehesten mit einem realen Preisanstieg zu rechnen ist. Im vergangenen Jahr sind die Preise für Eigentumswohnungen vielerorts gefallen. Und auch mit dem Blick auf die kommenden 11 Jahre geben die Preise in mehreren Regionen Deutschlands voraussichtlich weiter…

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#Eigentumswohnungen #Immobilien #Immobilienpreise #Landkreise #Preisänderung #Preisanstieg #Wert #Wohnatlas

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makler38 · 1 day

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Wohnungen in Spandau

Wohnungen in Spandau, anbieten, suchen, finden. Berlin-Spandau ist besonders für jene interessant, die zwar in einer Großstadt, jedoch auch nahe zur Natur wohnen möchten. Durch seine Lage ist Spandau besonders für Naturliebhaber oder aber Familien interessant, die ihre Kinder nicht mitten in der Großstadt aufwachsen lassen möchten. Wir kaufen, verkaufen, vermieten und verwalten Wohnungen in Spandau

Eigentumswohnungen in Spandau

Bei Spandau handelt es sich eher um eine ruhige Wohngegend, die Wohnungen sind gediegen bis komfortabel und bieten den idealen Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in der Natur, da sich sowohl große Wald- als auch Wasserflächen in der direkten Umgebung befinden. Die in Spandau angesiedelten Versorgungseinrichtungen für den gesamten Berliner Raum machen diesen Stadtteil zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der deutschen Hauptstadt. Auch dies ist ein wichtiger Punkt, der für Wohnungen in Spandau spricht, sichert diese Tatsache doch auch einen erheblichen Teil an Arbeitsplätzen. Hinsichtlich der Mieten liegt Spandau mit seinen Wohnungen aktuell bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,26 EUR. Gesehen haben wir auch schon Mieten von unter 5,00 Euro/m2 bei gefördertem Wohnraum. Dies ist im Vergleich zu Gegenden wie Berlin Mitte (12,84 EUR) oder Wilmersdorf (10,11 EUR) als sehr günstig zu betrachten und ist ein weiterer Punkt, weshalb dies Spandau besonders für junge Familien interessant ist. Die Tendenz für Wohnungen in Spandau ist allerdings steigend.

Was die Wohnkultur in Berlin Spandau angeht, lässt sich sagen, dass es sich um einen eher neueren Stadtteil der Großstadt handelt, obwohl die Wurzeln bis ins 10. Jahrhundert zurückreichen. 1920 wurde Spandau nach Berlin eingemeindet. In den 1950ern Jahren wurde ein Großteil der Spandauer Altstadt neu aufgebaut werden, da diese während des Krieges erheblichen Schaden genommen hatte. Heute handelt es sich um eine wirklich schön sanierte Altstadt, die - neben den Spandau Arcaden - und am benachbarten Havelufer zu ausgiebigem Bummeln einlädt. Die Arcaden Im Shoppingcenter Spandau Arcaden präsentieren über 120 Fachgeschäfte ihr Angebot. Darunter Nahrungsmittel, Mode, Drogerien, Schmuck, Sport, Möbel, Arztpraxen sowie gastronomische Einrichtungen, ein Spa und ein Hotel . Die Spandau Arcaden, erstrecken sich über vier Ebenen und dienen überwiegend der Versorgung der Spandauer und Bürger der umliegenden Gemeinden. Leicht per Auto (Parkhaus mit 1500 Plätzen), per S- und U- und Regionalbahn zu erreichen. Die Altstadt Neben einigen anderen Aktivitäten kann man gemütlich durch die Straßen und Gassen bummeln. In der Konditorei Fester bei einem Kaffee das Treiben draußen beobachten oder in der Nikolei Kirche eine Besinnungspause einlegen. Entdecken Sie die Vielfalt der Spandauer Zitadelle: Renaissancefestung, zahlreiche Museen, Zentrum für Aktuelle Kunst, Citadel Music Festival u.v.m.. Berühmt ist der alljährlich stattfindende Sandauer Weihnachtsmarkt, zu dem viele Touristen anreisen. Die Plätze, Straßen und Gassenverwandeln sich in eine stimmungsvolle Weihnachtswelt Hoher Freizeitwert Nicht nur die naheliegende Natur macht Spandau sehr attraktiv, auch der relativ günstige Preis für Wohnungen ist ein klares Plus auf der Pro und Kontra Liste. Bevorzugt werden Wohnungen in Spandau, die nahe am Wasser- bzw. Waldgebiet sind oder aber zentrumsnah liegen. Naturnähe ist besonders für Frischluftfanatiker und Sportler ein Wohnkriterium, die zentrumsnahe Lage für all jene, die schnell vom Stadtrand in die City gelangen möchten. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht auch von diesem eher außen gelegenen Stadtteil mühelose Fahrten in den inneren Kern Berlins. Wenn man also nicht zwingend zu jenen Menschen gehört, die gerne die Nacht zum Tag machen, so ist Berlin Spandau eine attraktive Wohngegend. Zu Spandau gehören die Ortsteile Kladow, Gatow, Staaken, Wilhelmstadt, Falkenhagener Feld, Hakenfelde, Haselhorst und Siemensstadt. Was ist günstiger, kaufen oder mieten? Der IVD Investitionsrechner klärt auf.Und hier können Sie uns Ihre Wohnungen in Spandau gleich anbieten, ob zum Verkauf oder zu vermieten - und manchmal können Sie sofort einziehen. Aktuell suchen wir in Spandau: Eigentumswohnung, 50-60 m2 mit Balkon, 1.-3.OG oder mit Lift. 2-Zimmer-Eigentumswohnung bis ca. 195.000 € Eigentumswohnung 80-120 m2 - Barzahler Einfamilienhaus bis 450.000 Euro

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#Berlin-Spandau

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hometechpoint · 6 days

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KAMPMEYER Immobilien GmbH - Immobilienmakler Köln

Willkommen bei KAMPMEYER Immobilien GmbH, Ihrem professionellen und zuverlässigen Partner für Immobilien in Köln und Umgebung. Als renommierter Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen zur Seite, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.

Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und erstellen für Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufs- oder Mietpreis zu ermitteln.

Warum sollten Sie sich für KAMPMEYER Immobilien GmbH entscheiden? Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Kölner Immobilienmarkt kennen wir die Besonderheiten des lokalen Marktes genau. Wir bieten Ihnen eine individuelle und professionelle Beratung, um Ihre Immobilienträume bestmöglich umzusetzen. Bei uns stehen Verlässlichkeit und Transparenz an erster Stelle. Wir informieren Sie offen und ehrlich über alle Schritte des Immobiliengeschäfts und nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen.

Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Waidmarkt 11, 50676 Köln, kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0221 / 92 16 42 - 0 oder per E-Mail. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!

Website: https://www.kampmeyer.com/

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ihr-immobilienmakler · 2 days

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HAKENFELDE Die Häuser in Hakenfelde zeichnen sich durch ihre architektonische Vielfalt aus. https://www.Top-Immobilien.de/immobil... Hier findet man alles von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. In Hakenfelde gibt es zahlreiche Einfamilienhäuser und Villen, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Diese Häuser sind besonders bei Familien beliebt, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Architektur dieser Häuser reicht von klassischen, traditionell gebauten Villen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Für diejenigen, die eine kompaktere Wohnform bevorzugen, bietet Hakenfelde auch eine Auswahl an Reihenhäusern. Diese Häuser bieten eine gute Balance zwischen Platzangebot und Pflegeaufwand und sind ideal für junge Familien oder Paare. Neben Einfamilienhäusern gibt es in Hakenfelde auch moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen. Diese bieten modernen Wohnkomfort und sind oft mit Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen, Aufzügen und gemeinschaftlichen Grünflächen ausgestattet. Diese Wohnanlagen sprechen vor allem Berufspendler und Senioren an, die eine gute Infrastruktur und geringe Wartungsanforderungen schätzen. Ein besonderes Highlight in Hakenfelde sind die gut erhaltenen historischen Bauten. Viele dieser Gebäude stammen aus der Zeit um die Jahrhundertwende und sind Zeugen der architektonischen Geschichte Berlins. Diese Altbauten zeichnen sich durch ihre hohen Decken, großen Fenster und dekorativen Fassaden aus und bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Hakenfelde entwickelt sich kontinuierlich weiter. In den letzten Jahren wurden mehrere Bauprojekte initiiert, um den Wohnraum zu erweitern und zu modernisieren. Dies umfasst sowohl den Bau neuer Wohnanlagen als auch die Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Hakenfelde auch in Zukunft ein begehrtes Wohngebiet bleibt. ��Sie möchten Ihre #Immobilie in Hakenfeldeverkaufen? Wir ermitteln den aktuellen #Marktwert Ihrer Immobilie schnell, zuverlässig und fair. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team garantieren Ihnen einen #diskretenUmgang mit Ihren Angaben. Unsere Makler für #Immobilienbewertung in Hakenfeldeverfügen über langjährige Erfahrung und fundierte Kenntnisse des regionalen #Immobilienmarktes. Fordern Sie jetzt Ihre für Verkäufer kostenlose Immobilienbewertung an und erfahren Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist. https://www.Top-Immobilien.de/immobil... sind renommierte #Immobilienmakler mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen ist bekannt für seine umfassenden Einblicke in die Vielfalt der Berliner Immobilienlandschaft. Top-Immobilien ist nicht nur online aktiv, sondern unterstützt auch den YouTube-Kanal "@ #ImmobilienMaklerInBerlin". 💶Die Mission von @ImmobilienMaklerInBerlin ist es, Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tatkräftig und sachkundig zu unterstützen. Top-Immobilien bietet eine breite Palette von #Immobiliendienstleistungen an, darunter: -Immobilienbewertung und -beratung -Verkauf von Immobilien 🏆Die #Immobilienmakler von #TopImmobilien verfügen über fundierte Kenntnisse des Berliner #Immobilienmarktes bis weit hinein ins Umland und haben einen geschulten Blick für Ihre #Immobilie. Sie begleiten Verkäufer vom ersten Kennenlerntermin über die #Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkauf. • Top-Immobilien bietet ein breites Portfolio an #Immobilien, darunter schmucke #Einfamilienhäuser, charmante #Wohnungen und sonnige #Grundstücke. Unsere Kunden finden bei uns fast immer die Immobilie, die zu ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Die #Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien unterstützen Käufer und Verkäufer und stehen mit Rat und Tat zur Seite. Und das sehr gern. Warum Top-Immobilien? • Top-Immobilien ist ein verlässlicher Partner mit langjähriger Erfahrung im Immobiliensektor. Das Unternehmen bietet ein breites Portfolio an Immobilien und verfügt über erfahrene Immobilienmakler, die Kunden mit professioneller Beratung zur Seite stehen. https://www.Top-Immobilien.de/immobil... – #Immobilienverkauf mit Herz und Verstand. Erleben Sie die gelungene Mischung aus Erfahrung und Professionalität. Ein Maklerkollege sagte einmal „mehr Makler geht nicht“. Wie treffend formuliert. Immobilienbewertung #ImmobilienMaklerHakenfelde #HakenfeldeImmobilienBewertung #ImmobilienHakenfelde #MaklerHakenfelde #ImmobilienBewertungHakenfelde #HäuserBewertungHakenfelde #HäuserHakenfelde #Hakenfelde ✓ https://www.Top-Immobilien.de/immobil... #HakenfeldeinBerlin

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schoenes-thailand · 16 days

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Der Zusammenbruch der Junta in Myanmar droht den Boom bei Eigentumswohnungen in Bangkok zu beenden

Myanmars Junta steht vor dem finanziellen Zusammenbruch, der Kyat-Kurs fällt. Überweisungen gehen halbiert zurück, während die Hyperinflation zunimmt. Das harte Vorgehen der Junta zielt auf Gelder ab, die in Bangkoks heiß begehrten Eigentumswohnungsmarkt fließen, wo burmesische Käufer mittlerweile eine wichtige Gruppe darstellen. Myanmars Junta steht vor einem finanziellen Zusammenbruch; die Überweisungen ins Land haben sich im letzten Monat halbiert. Gleichzeitig drucken die Militärgeneräle Geld, was zum Zusammenbruch der Währung Kyat geführt hat. Das Ergebnis ist eine Hyperinflation, über die das engstirnige Regime in Naypyidaw die Welt belügt. Während sich die Armeen zurückziehen und Geschichten von Folter, Vergewaltigung und Verstümmelung hinterlassen, mehren sich die Berichte über Desertionen aus den eigenen Reihen und einen Mangel an lebenswichtigen Gütern. Ein hartes Durchgreifen der Junta-Beamten in Yangon letzte Woche zielte auf den Abfluss lebenswichtiger harter Währungen ab. Kurz gesagt, sie flossen in den Eigentumswohnungsmarkt von Bangkok. In der thailändischen Hauptstadt sind burmesische Käufer zur zweitwichtigsten Investorengruppe aufgestiegen. Sie liegen zwar hinter chinesischen Käufern, aber vor russischen, die ebenfalls vor den Entbehrungen des Krieges fliehen. Die Regierung der Nationalen Einheit in Myanmar gab am vergangenen Montag einen Bericht über den wahren Zustand der bröckelnden Volkswirtschaft. Kurz gesagt handelt es sich um eine Folge von Fehlinformationen und Propaganda, die die Junta in Naypyidaw, der Hauptstadt des Landes, an die Medien weitergibt. An der Pressekonferenz nahmen Vertreter der internationalen Medien und hochrangige UN-Beamte teil. Eine Ansprache hielt Tin Tun Naing, der Minister für Planung, Finanzen und Investitionen der Schattenregierung. Der Kyat ist eingebrochen und auf den Märkten in Myanmar ist er gegenüber dem US-Dollar weit weniger wert als sein offizieller Wert. Derzeit steht er unter weiterem Druck. Diese Regierung, die von ethnischen Gruppen und den Volksverteidigungsstreitkräften des Landes (PDF) unterstützt wird, kontrolliert nun 80 Prozent des Territoriums von Myanmar. Die Junta kontrolliert jedoch immer noch wichtige Städte wie Yangon, Mandalay und die Hauptstadt Naypyidaw. Kurz gesagt, seit dem Staatsstreich von 2021 ist die Währung Myanmars, der Kyat, zusammengebrochen. Der hochrangige Beamte sagte, sie sei um 70 % oder sogar noch mehr gefallen. Beispielsweise könnte sie mit etwa 2.100 Kyat pro Dollar notiert werden. Diese Zahlen sind jedoch weitgehend umstritten und stehen im Zusammenhang mit der Gelddruckerei der Junta. Mit Ausnahme von Überweisungen und Deviseneingängen ist der Währungsmarkt praktisch zu einem geschlossenen Kreislauf geworden. Dies wiederum hat zu einer weitverbreiteten Inflation geführt, die zudem von der bedrängten Junta nicht angemessen gemeldet wird. Berichte aus Myanmar legen nahe, dass der reale Marktwert des Dollars im Land bei 5.020 Kyat liegt. Zuvor lag der Kurs im August 2022 noch bei 3.500 Kyat. Im Dezember 2020 hingegen, nur wenige Wochen vor dem Militärputsch, lag er stabil zwischen 1.330 und 1.400 Kyat. Der wirtschaftliche Einfluss der Junta schwindet nun ebenso wie die Kontrolle über große Teile des Landes in einem schwächelnden Militärfeldzug gegen die überwältigende öffentliche Opposition. Bei einer Pressekonferenz am 3. Juni schätzte der Minister der Nationalen Einheitsregierung, dass die Währungsreserven des scheiternden Junta-Regimes 3,8 Milliarden Dollar oder weniger betragen würden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass mit dem Verlust der Bodenschlachten in ganz Myanmar auch die offizielle und im Grunde falsche Wirtschaftsfassade der Junta bröckelt. Das wirtschaftliche Kartenhaus des Landes gerät nicht zuletzt deshalb ins Wanken, weil die ausländischen Medien im ganzen Land inzwischen das Ausmaß des Zusammenbruchs miterleben. Gleichzeitig versiegen der Außenhandel und die damit verbundenen Einnahmequellen. Minister Tin Tun Naing betonte, dass die Überweisungen von im Ausland tätigen Myanmarern in den letzten Wochen stark zurückgegangen seien. Er führte dies auf wirksamere Finanzsanktionen zurück. Davor hatte die Zentralbank der Junta monatlich 100 Millionen Dollar an derartigen Geldern erhalten, nun ist ihr Betrag um über 50 Prozent gesunken. Razzia gegen die Finanzierung von Eigentumswohnungen in Bangkok beginnt mit der Verhaftung von Immobilienmaklern und Deal-Vermittlern in Yangon, die Geld nach Thailand überweisen All dies erklärt zum Teil das rigorose Vorgehen gegen den Verkauf thailändischer Immobilien in Myanmar am 3. Juni. Dies geschah nachdem der Direktor von Minn Thu Co, einer auf den Ankauf von Immobilien in Thailand spezialisierten Immobilienfirma, festgenommen worden war. Insbesondere Eigentumswohnungen in Bangkok, wo burmesische Staatsangehörige leben, sind im ersten Quartal 2024 zum zweitgrößten Markt aufgestiegen. Herr U Aung Kyaw Tun wurde von der Junta-Polizei in Gewahrsam genommen, während sein Generaldirektor U Min Thu Kyaw angeblich auf freiem Fuß war. Kurz gesagt, er entzog sich der Verhaftung und floh wahrscheinlich aus der Zuständigkeit der Junta. Vor dem harten Durchgreifen hatte das Unternehmen in einem Hotel in Yangon eine Ausstellung abgehalten, um für Immobilien in Thailand und Bangkok zu werben. Darüber hinaus waren das Unternehmen und seine Führungskräfte an der umständlichen Überweisung von Geldern zur Bezahlung thailändischer Immobilienentwickler beteiligt. Zurzeit gelten in Myanmar strenge Kapitalkontrollen, die die Immobilienmakler erfolgreich umgangen haben. Festnahmen im Zusammenhang mit illegalen Transaktionen und Kontoaktivitäten ohne Genehmigung der Zentralbank von Myanmar bei der Überweisung von Zahlungen an Eigentumswohnungsentwickler in Bangkok Dies wurde sicherlich unter anderem durch ein grenzüberschreitendes Transaktionssystem namens Hundi erreicht. Gleichzeitig wurde den Führungskräften vorgeworfen, „ohne Genehmigung der Zentralbank von Myanmar“ thailändische Bankkonten eröffnet zu haben, um die Zahlungen für die Übertragung der Eigentumswohnungen in Bangkok zu ermöglichen. Die Junta in Myanmar befindet sich derzeit in einer prekären Lage. Viele Analysten glauben, sie stehe am Rande des finanziellen Zusammenbruchs. Tatsächlich herrscht bereits jetzt ein Mangel an Munition und Material zur Unterstützung ihrer Streitkräfte. So gibt es beispielsweise Berichte über Soldaten, die ohne Nahrung oder Kleidung auskommen müssen. Unterdessen machen die Volksverteidigungsstreitkräfte (PDF) und die ethnischen Armeen auf wichtigen strategischen Schlachtfeldern, wie zuletzt im Rakhaing-Staat, stetige Fortschritte. Dies führt jedoch zunehmend zu massiven Menschenrechtsverletzungen. Dazu gehören Mord sowie weitverbreitete Vergewaltigungen und Folterungen gefangener Zivilisten, deren Familien Verbindungen zu den revolutionären Kräften haben. In Bangkok besteht die Befürchtung, dass das harte Durchgreifen im zweiten und dritten Quartal Chaos bei den Verkaufsaktivitäten verursachen wird, da die Projektentwickler die ausländische Nachfrage ausnutzen, während die lokale Nachfrage schwach ist In Bangkok gibt es inzwischen Befürchtungen, dass das harte Vorgehen der Junta die Dynamik bremsen könnte, da Käufer aus Myanmar zu einer wichtigen Gruppe auf dem Markt geworden sind. Dies geschieht, während der Immobilienmarkt in Bangkok aufgrund der ausländischen Nachfrage weiterhin Preissteigerungen verzeichnet. Insbesondere aus China, Russland und Myanmar. In den ersten drei Monaten des Jahres 2024 machten Staatsbürger aus Myanmar 12 % der Käufer aus, während chinesische Käufer mit 42 % die Tabelle anführten. Russische Käufer machten 8-9 % aus, wobei die Zahlen schwanken. Die Nachfrage nach thailändischen Immobilien ist jedoch rückläufig, mit Ausnahme der Superreichen. Dies bedeutet eine starke Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungsanlagen, die von wohlhabenden ausländischen und thailändischen Käufern aufgekauft werden. In den an Bangkok angrenzenden Provinzen sinken die Preise inzwischen sogar. Dazu gehören Provinzen wie Nonthaburi und Samut Prakan. Im Jahr 2023 sanken die Preise in diesen Provinzen um 1 %. Dennoch stiegen sie in Bangkok insgesamt um 3,5 %, was einem Jahresgewinn von 2,7 % entspricht. Die Verkäufe verlangsamen sich auch aufgrund der sinkenden Nachfrage aus China. Darüber hinaus werden die Verkäufe an Käufer aus Myanmar möglicherweise unterschätzt, da viele thailändische Nominierte verwenden Zurzeit herrscht Sorge um den Bangkoker Eigentumswohnungsmarkt, da auch die Nachfrage aus China zurückgeht. Herr Prasert Taedullayasatit ist der Präsident der Thai Condominium Association. Deshalb befürchtet er einen deutlichen Rückgang im zweiten und dritten Quartal 2024. Darüber hinaus prognostiziert er Verwirrung über Geschäfte, die möglicherweise nicht abgeschlossen werden können. „Dies wird sich definitiv auf die Eigentumswohnungsübertragungen der Bauträger im zweiten und dritten Quartal auswirken, da das rigorose Vorgehen den Kunden aus Myanmar, einem aufstrebenden Markt unter ausländischen Käufern, beim Erwerb thailändischer Eigentumswohnungen Schwierigkeiten bereiten wird“, erklärte Herr Prasert. Ebenso bemerkte Herr Vichai Viratkapan, dass die Beteiligung myanmarischer Käufer sogar noch größer sein könnte als gedacht. Es wird angenommen, dass ein großer Teil der Käufer aus Myanmar thailändische Nominatoren eingesetzt hat. Dies geschieht durch Unternehmen und vertrauenswürdige Einzelpersonen, die Immobilien im Königreich erwerben. Dies geschah aus Angst vor Maßnahmen im Inland und auch um mögliche Schwierigkeiten in Thailand zu vermeiden. Dies könnte sicherlich erklären, wie die Bauträger mit der schwächeren lokalen Nachfrage zurechtkommen. Sie müssen sicherstellen, dass 49 % der Eigentumswohnungsprojekte weiterhin in thailändischem Besitz sind. Dies ist gesetzlich im Condominium Act von 1979 vorgeschrieben. Die Zahl der Käufer aus Myanmar auf dem Markt steigt von 2–3 % im Jahr 2021 auf 12 % im ersten Quartal 2024, als sie 2,1 Milliarden Baht für 366 Einheiten ausgaben „Der Käufermarkt in Myanmar ist seit den politischen Unruhen im Jahr 2021 im Aufwind“, erklärte der amtierende Generaldirektor des Real Estate Information Centre (REIC), Herr Vichai. „Kürzlich berichteten einige Bauträger, dass die Hälfte ihrer Eigentumswohnungsübertragungen an Ausländer aus Myanmar stammte.“ Im ersten Quartal 2024 kauften Bürger Myanmars sogar ohne Nominierte 366 Wohneinheiten in Bangkok im Wert von 2,1 Milliarden Baht. Ihr Einfluss auf dem Markt ist von 2–3 % im Jahr 2021 auf über 12 % im Jahr 2024 gestiegen. Gleichzeitig sinkt die Zahl der thailändischen Staatsbürger, die Eigentumswohnungen kaufen. Im ersten Quartal dieses Jahres sank sie um 14 Prozent. Gleichzeitig sind viele in Myanmar davon überzeugt, dass das Ende der Militärjunta nahe ist. Die finanzielle Implosion, die wir gerade erleben, wird durch die Geschehnisse vor Ort bestätigt. Der örtliche Chin-Führer oder regionale Premierminister sagt, die Junta werde mit Sicherheit verlieren. Er könne nicht sagen, wann, aber er glaube, dass seine Truppen in 2-3 Jahren nicht mehr kämpfen würden In den letzten Wochen bereiste ein BBC- Team, darunter der bekannte Bangkok-Korrespondent Jonathan Head, das vom Krieg zerrüttete Land. Er sprach mit dem wichtigen politischen und militärischen Führer Pa Thang im Chin-Staat. Dieser liegt im Westen Burmas an der Grenze zu Bangladesch. In diesem Staat tobt ein erbitterter und offener Krieg zwischen den ethnischen Milizen und den Volksverteidigungskräften (PDF) auf der einen und den Junta-Streitkräften auf der anderen Seite. Kurz gesagt: Die Junta verliert in allen Teilen des Landes. Pa Thang sprach von Plänen für einen neuen Bundesstaat. Wie viele andere war er siegessicher. Kurz gesagt, die Dynamik lag auf der Seite einer echten Revolution der einfachen Leute gegen die Unterdrückung. „Es wird nicht lange dauern“, sagte er. „Es ist nicht gut, Vorhersagen über solche Dinge zu machen, aber ich bin zuversichtlich, dass wir nicht länger als zwei bis drei Jahre kämpfen werden.“ Read the full article

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