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Pasos para remodelar nuestra casa para poder venderla rapido – Segunda parte

Como continuación del anterior post, en el que detallábamos las distintas estrategias para lograr vender nuestra casa, o aquella vivienda que compramos para inversión, debajo seguiremos con la lista de sus posibles mejoras. Posiblemente no habrá que realizar modificaciones en todos los puntos mencionados, pero para no incurrir en gastos innecesarios más adelante se deberá controlar cada uno de ellos. Si se realizan con algo de tiempo es posible poder aprovechar oportunidades y descuentos y no terminar gastando de más porque el tiempo apremia y necesitamos venderla.

Remodelación de baños

Para que nuestros baños tengan un aspecto más moderno una herramienta efectiva y rápida es cambiar las griferías y duchas por unos modelos más nuevos.

Por supuesto que destinando ya algo más de presupuesto se pueden modificar los pisos, eligiendo unos modelos clásicos de mosaicos que sean del gusto de todos.

Y si también las paredes no se encontraran en buen estado de conservación se podría o bien pintar sobre los azulejos, si es que no se quiere gastar demasiado, o también reemplazarlos por unos nuevos. Para que el costo de la renovación no se exceda demasiado un recurso podría ser colocar azulejos solo en las zonas húmedas, es decir, en sector de ducha y donde se encuentra la bacha de manos.

Remodelación de cuartos

Más allá de una lavada de cara, que se puede generar con una mano de pintura en las paredes, si se pudiera armar en uno de los cuartos una zona de trabajo sería ideal a fin de venderla. Hoy en día el home office ha crecido enormemente, por lo que si el comprador se encuentra con un área destinada para sentarse cómodamente durante las horas de trabajo será una agradable sorpresa. Simplemente sumando un escritorio y una silla mullida en algún sector con buena luz natural le ayudará a visualizarse trabajando allí.

Iluminar el hogar

La búsqueda de la luz natural es fundamental para lograr ambientes acogedores en los que el comprador desee pasar su tiempo. Es importante entonces agregar ventanales y, donde no hubiera posibilidad de acceder a la luz natural, sumar lámparas, ya sean de techo, apliques en pared o lámparas de pie o de mesa, para iluminar aquellos rincones oscuros de la habitación.

La importancia de las ventanas no solo corresponde al permitir que los rayos de sol ingresen a la propiedad sino también influyen directamente en la buena ventilación que tenga la misma.

Ya mencionamos también que para iluminar es posible recurrir a la pintura, una opción aún más económica, pero que logra un buen efecto, ya que el color claro reflejará la luz haciendo que el ambiente se perciba más iluminado. Otra superficie que nos brinda igual solución es la de los espejos que, si se colocan de manera estratégica, el efecto rebote que genera hará que el ambiente tenga una mayor sensación de luminosidad.

No debe faltar luz en nuestro hogar, ya sea natural o a través de artefactos lumínicos porque de nada servirán todos los arreglos y mejoras que se realicen en ella si no pueden lucirse al estar en un ambiente lúgubre y sombrío. Una habitación con poca iluminación resultará, sin lugar a dudas, muy poco atractiva para la vista del interesado.

Diseño y elementos decorativos en armonía

No hace falta aclarar que los ambientes no deben estar abarrotados de muebles ni de objetos decorativos por doquier. Como tampoco que al momento de realizar una visita todo debe encontrarse en orden y en su lugar.

Hay ciertos compradores que no podrán ver más allá del caos y esto no permitirá demostrar el gran potencial que tiene tu casa.

Es aconsejable además lograr que los distintos ambientes tengan una coherencia entre sí, manteniendo la misma línea con el estilo de preferencia. De esa manera lograremos una armonía mientras pasamos de un ambiente a otro durante la visita guiada y no lucirá cada ambiente como que pertenecen a casas distintas. 

Y ocuparnos también de que los muebles tengan un buen acabado, y sus tapizados se encuentren en buen estado, le dará una idea al posible comprador de cómo puede quedar la casa, mas allá de que decidas no dejar los muebles al momento de abandonar la casa. 

Limpieza de jardín

En tu patio o jardín es necesario hacer una limpieza profunda, no solo de yuyos y maleza que puedan haber crecido, sino de artículos o muebles que estén en desuso y que terminaron encontrando su lugar en nuestro espacio exterior sin motivo alguno.

Sumar plantas nuevas, mantener el pasto prolijo, generar canteros y armar un sector especial bajo la sombra de un árbol colocando, por ejemplo, una hamaca, hará que tu casa corra con una ventaja muy importante frente a las demás.

Posicionar tu casa por encima de las otras viviendas que se encuentran en el mercado será posible gracias a las remodelaciones que estés dispuesto a hacer, mejorando la apariencia y funcionalidad de la misma. Si bien puede resultar en un gasto importante estas mejores harán que tu casa posiblemente se venda de la manera más rápida y sacando ventaja económica con ella, con un precio justo.

Originally published at on https://interiorismotrends.com/ February  22, 2023.

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West Point Departamento de Tipo Tower en Preventa 442m2

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Pasos para remodelar nuestra casa para poder venderla rapido – Primera parte

Hay quienes ven en el mercado de bienes raíces una buena inversión para generar una diferencia al comprar un inmueble para remodelar y luego vender. O puede que hayas tomado la decisión de vender tu casa para ampliarte, por ejemplo. Sea el motivo que sea es importante saber que la oferta es extensa y lo que hará que un posible comprador se decida por tu casa en lugar de otra con similares características será en las condiciones en la que la misma se encuentre. 

Para asegurarnos entonces de la venta deberemos estar dispuestos muy posiblemente a realizar unos gastos, pero que deberían considerarse como una inversión a futuro. El monto para este presupuesto dependerá del estado de la casa y del bolsillo que tengamos para hacerle frente a este consumo.

Que la fachada sea atractiva

Es la primera impresión que los potenciales compradores se llevarán de tu casa por lo que es importante que genere un buen impacto y sea agradable a la vista.

Para ello será fundamental contar con un espacio que sea limpio, cuidado y genere una sensación de calidez al verla para que haya un deseo de ingresar en ella.

Un buen recurso entonces es darle una mano de pintura, si es que no se encuentra en buen estado, para que luzca uniforme y limpia. Se puede pintar todo el frente de un color neutro o destacar alguna pared con otro color o material, como la madera o la piedra.

Debemos tener en cuenta que, si la entrada a nuestra casa causa una mala impresión, aunque nuestro interior esté en buenas condiciones, será difícil remontar esa imagen para lograr la venta.

Si en el piso hubiera alguna pieza del mosaico rota se deberá cambiar por una nueva o, en el caso de que ya no exista ese modelo, buscar alguna similar para su reemplazo. Si los pisos tienen muchos años colocados es muy factible que no haya más del modelo de piso que utilizamos anteriormente, el aprendizaje en este punto entonces es comprar siempre un excedente del piso elegido para poder guardarlo en caso de necesitarlo en un futuro.  

También debemos tener especial cuidado que, de haber plantas y flores en el frente de nuestra casa, que estén bien cuidadas y sus macetas en buen estado. Sumar plantas es siempre una buena idea ya que le aporta color y frescura, además de funcionar como centro de atención.

Pintar toda la casa

Que las paredes de una casa se vean limpias es determinante para generar un aire fresco en ella. Pintar entonces los distintos ambientes de la casa será una gran opción, pudiendo combinar colores según lo que se quiera lograr en cada ambiente.

Como regla general, si se desea dar una sensación de mayor amplitud y luz al ambiente se recomienda utilizar tonos claros, mientras que si se desea lograr una mayor calidez se puede optar por colores más contrastantes. De todas maneras, es aconsejable no jugarse tanto por los colores ya que es preferible que el posible comprador encuentre la casa como un lienzo en blanco al que podrá ir personalizando con el color que desee, además de que puede no gustarle tu elección de color.

Realiza mantenimiento

Puede que este tipo de inconvenientes, si los hubiera, no aparezcan durante la primera visita, pero si existiera una fuga de gas o alguna falla eléctrica terminarán asomando tarde o temprano. Es imprescindible realizar el mantenimiento de los mismos ya que de haber un problema se debe solucionar antes de la venta. Revisa entonces el circuito eléctrico, las tuberías, los conductos de aire y el gas para comprobar que todo funciona correctamente como es debido.

Crear espacios eficientes y prácticos

Los potenciales clientes, en especial si son de familia numerosa, agradecerán todo el espacio de guardado que tu casa pueda ofrecer. Aun si es una vivienda pequeña, se debe encontrar la manera de generar más zonas de almacenamiento, con espacios multifuncionales que ofrezcan una solución a sus necesidades.

Remodelación de cocinas

Este ambiente es el que generalmente necesita de mayores cuidados, sobre todo si se trata de una casa antigua. Probablemente en este punto deberás cuestionarte si vas a destinar gran parte de tu presupuesto para renovar por completo la cocina. 

Una cocina abierta hacia el comedor es siempre más atractiva para los compradores ya que les permite reorganizar el interior según sus gustos personales.

Otro de los grandes cambios podría ser reemplazar el horno a uno eléctrico, sumar una campana si no hubiera una, colocar nuevos revestimientos con azulejos que sean tendencia y cambiar la mesada por una de materiales más resistentes para su uso cotidiano.

Si la cocina estuviera integrada no se debe olvidar de elegir materiales y colores que estén en equilibrio con el otro ambiente para que se vea como un gran espacio armónico. 

Todas estas modificaciones dependerán del presupuesto con el que cuentes y el que estés dispuesto a invertir para vender de manera más rápida tu casa y ganar dinero en la operación.

Originally published at on https://interiorismotrends.com/ February  20, 2023.

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💡⚪ Amarilla o Blanca 🤔 Actualmente en nuestros hogares, oficinas y grandes empresas han hecho cambios para iluminar sus espacios con bombillas que irradia luz blanca dejando atrás las de luz amarilla. Ya que estás proporciona mayor claridad, menor consumo de energía e imite menos calor, convirtiendose en los más útiles a nivel mundial. Estas bombillas blancas han ido cambiando a lo que conocemos como las LED ya que se estima que el consumo de energía es menor a un 80 a 90% que las bombillas anteriores. Aún utilizas bombillas amarillas? Cuál de estos tipos de luz utilizas en tu casa, oficina o empresa, coméntame? #jesusfinmobiliaria #jesusfrealtor #hogar #casa #apartamento #inmueble #propiedades #luz #luces #led #luzamarilla #luzblanca #lucesled #energia #electricidad #home #house #apartment #business #inversion #💡 #compra #venta (en Caracas, D.F., Venezuela) https://www.instagram.com/p/CkvybzsO3D2/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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