#produkcja w Polsce

[dom-i-ogrod]

Marba Light – wyjątkowe oświetlenie do Twojego domu

Jeśli szukacie wyjątkowego oświetlenia do swojego domu, warto zwrócić uwagę na lampa stołowa 2E27 z kolekcji Marba Light. Producentem Marba Light jest polska firma z rodzinnej tradycji, która projektuje i produkuje lampy od ponad 20 lat. Marba Light słynie z wyjątkowych projektów i wysokiej jakości wykonania. Lampa ta wykonana jest z wysokiej jakości materiałów i dostępna jest w kilku wersjach kolorystycznych. Lampa 2E27 wykonana jest ze stelażu metalowego i abażuru z holenderskiej tkaniny tekstylnej podklejonej na złotej folii PVC. Górny stelaż lampy ma regulowana wysokość, co pozwala nam na dostosowanie oświetlenia do naszych potrzeb. Lampa jest kompatybilna z żarówkami LED i żarówkami klas energetycznych od A++ do E. Producent zapewnia 24 miesiące gwarancji na ten produkt. Lampa 2E27 dostępna jest w pięciu wariantach kolorystycznych. Abażur można wybrać w kolorze białym ze złotym wnętrzem (złoty mat), czarnym ze złotym wnętrzem (złoty połysk), granatowym ze złotym wnętrzem ( złoty połysk), szarym stalowym ze złotym wnętrzem ( złoty połysk) oraz zielonym butelkowym ze złotym wnętrzem (złoty połysk). Dostępnych jest również 5 różnych kolorów stelaża - biały, srebrny, czarny (w standardzie), chrom, stal szczotkowana oraz stare złoto (dopłata 75 zł). Marba Light to firma rodzinna, która od ponad 20 lat tworzy wyjątkowe produkty oświetleniowe. Oferuje produkty wysokiej jakości, które łączą zarówno klasykę, jak i nowoczesność. Wszystkie produkty od Marba Light wytwarzane są w Polsce i objęte są 24 miesięczną gwarancją producenta. Produkty Marba Light są wyjątkowe, lecz dostępne w atrakcyjnej cenie. Odwiedź stronę internetową firmy, aby znaleźć odpowiednie oświetlenie do swojego domu i cieszyć się tym unikalnym wyglądem.

[vaibhavlaxkar]

sklep ogrodniczy

RAMPA Imielin - RAMPA Imielin

Poznaj marki dostepne w naszym sklepie. W RAMPA Imielin szczególną uwagę zwracamy na jakość oferowanych produktów, jednak podejmując współpracę z markami.

RAMPA Imielin to renomowana firma z siedzibą w Polsce, oferująca szeroki zakres usług i rozwiązań przemysłowych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, profesjonalizmowi oraz innowacyjnemu podejściu, RAMPA Imielin zdobyła zaufanie klientów z różnych sektorów przemysłowych. Jeżeli szukasz niezawodnego partnera do realizacji zaawansowanych projektów, to RAMPA Imielin jest idealnym wyborem.

O RAMPA Imielin

Firma RAMPA Imielin oferuje kompleksowe usługi dostosowane do potrzeb klientów, koncentrując się na najwyższej jakości oraz nowoczesnych technologiach. Ich oferta obejmuje:

Rozwiązania przemysłowe: RAMPA Imielin specjalizuje się w dostarczaniu innowacyjnych rozwiązań dla przemysłu, w tym zaawansowanych systemów produkcyjnych, automatyzacji oraz modernizacji procesów przemysłowych.

Serwis techniczny: Oferując usługi serwisowe na najwyższym poziomie, RAMPA Imielin zapewnia wsparcie techniczne dla maszyn i urządzeń przemysłowych, a także doradztwo w zakresie optymalizacji procesów produkcyjnych.

Produkcja i modernizacja: Dzięki nowoczesnym technologiom i profesjonalnym zespołom inżynierów, RAMPA Imielin realizuje projekty modernizacyjne, które mają na celu zwiększenie wydajności i efektywności produkcji.

Dlaczego warto wybrać RAMPA Imielin?

RAMPA Imielin to firma, która zbudowała swoją pozycję na rynku dzięki zaangażowaniu w jakość oraz zadowolenie klienta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć współpracę z nimi:

Indywidualne podejście do klienta: Każdy projekt realizowany przez RAMPA Imielin jest starannie analizowany pod kątem specyficznych wymagań klienta. Firma oferuje spersonalizowane rozwiązania, które spełniają potrzeby zarówno małych, jak i dużych przedsiębiorstw.

Doświadczenie i ekspertiza: Zespół RAMPA Imielin składa się z doświadczonych specjalistów, którzy posiadają wieloletnie doświadczenie w dziedzinie inżynierii i technologii przemysłowej. Dzięki temu firma jest w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym wyzwaniom technologicznym.

Najwyższa jakość usług: Firma stawia na jakość swoich usług, co potwierdzają liczne pozytywne opinie klientów oraz długofalowe relacje biznesowe. RAMPA Imielin wykorzystuje najnowsze technologie oraz narzędzia, aby dostarczać rozwiązania na światowym poziomie.

Nowoczesne podejście do przemysłu: RAMPA Imielin nieustannie inwestuje w rozwój technologiczny, co pozwala im być na bieżąco z najnowszymi trendami i innowacjami w sektorze przemysłowym. Dzięki temu firma jest w stanie oferować swoim klientom rozwiązania, które są nie tylko skuteczne, ale również ekologiczne i zrównoważone.

RAMPA Imielin a rozwój przemysłu w Polsce

Polska przemysłowa rozwija się dynamicznie, a RAMPA Imielin odgrywa kluczową rolę w tym procesie, dostarczając innowacyjne rozwiązania dla firm z różnych sektorów. Ich usługi wspierają optymalizację procesów produkcyjnych, co pozwala przedsiębiorstwom na zwiększenie efektywności oraz konkurencyjności na rynku.

Dzięki wsparciu technologicznemu oferowanemu przez RAMPA Imielin, firmy mogą liczyć na długoterminową poprawę swoich operacji, co w efekcie przekłada się na oszczędności finansowe oraz lepsze wykorzystanie zasobów.

Usługi dostosowane do potrzeb klientów

RAMPA Imielin rozumie, że każda firma ma inne potrzeby, dlatego oferują szeroką gamę usług, które mogą być dostosowane do specyficznych wymagań klientów. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz wsparcia w zakresie modernizacji linii produkcyjnej, czy też szukasz specjalistycznych rozwiązań technologicznych, RAMPA Imielin z pewnością znajdzie odpowiednie rozwiązanie dla Twojej firmy.

Podsumowanie

Jeżeli szukasz zaufanego partnera w zakresie rozwiązań przemysłowych w Polsce, RAMPA Imielin to idealny wybór. Ich profesjonalizm, zaangażowanie oraz innowacyjne podejście do technologii sprawiają, że firma ta jest jednym z liderów na rynku usług przemysłowych. Niezależnie od skali projektu, RAMPA Imielin zawsze dostarcza usługi na najwyższym poziomie, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Odwiedź stronę internetową RAMPA Imielin już dziś i dowiedz się, jak mogą pomóc Twojej firmie w osiągnięciu sukcesu!

Skontaktuj się z nami :

41-407 Imielin, ul. Hallera 64

Telefon: +48 32 22 55 543

E-mail: sekretariat@rampa-imielin.pl

[aimless-pilgrims-silva-rerum]

My, jedenastu dwudziestolatków, znajomi i znajomi znajomych, spotkaliśmy się w jednym celu - by posłuchać troszkę muzyki na żywo. Tym razem padło na koncert muzyki z gier, który odbywał się w Tauron Arena Kraków, a do którego wszyscy mieliśmy dość dobry dojazd. Muzyka z gier, jak one same, jest stosunkowo niedawno uznana jako forma sztuki. Musiały minąć dekady ignorowania ciekawych ścieżek dźwiękowych granych na starych konsolach typu Amiga, NES, czy C64, a później soundtracków tych nostalgicznych już produkcji wczesno-pecetowych, by wraz z jego dojrzałością medium zostało dostrzeżone i docenione. Świadectwem tego jest stworzenie nowej kategorii nagrody Grammy dla tego sektora rozrywki, albo chociażby ten i inne podobne koncerty.

Termin "muzyka z gier" jest o tyle szeroka, że podpada pod nią znacznie więcej niż w przypadku tej filmowej. Mamy w końcu tutaj również niezależne produkcje, które zyskały posłuch, a są pełne innowatorstwa w partyturach, gatunkach, czy instrumentarium. Tutaj jednak postawiono na tytuły z segmentu AAA, czyli te wysokobudżetowe i powszechnie znane. Dźwięki tutaj przypominają często i coraz częściej te osłuchane z sal kinowych, a i te coraz częściej sięgają po tzw. "epickość" oferowaną przez Two Steps From Hell, czy Audiomachine. To nie jest zarzut, bo w takim miejscu jak wielka sala, potrzeba wielkich nut. Tą dostarczyła nam orkiestra symfoniczna CoOperate Orchestra & Choir pod batutą Adama Domuranta oraz solistkami: Beatą Bielską, Marią Antkowiak-Świątek, Anitą Klepacką, oraz solista Jędrzej Suchan.

Nieco ponad półtorej godziny było podzielone na trzy segmenty, w których mogliśmy usłyszeć po jednym utworze (z małym wyjątkiem) z każdej z gier. Te prezentowały się dość ciekawie, choć nie znalazły się dwie, o których wcześniej nic nie słyszałem, a wydaje mi się, że dość się tym interesuję. Całość koncertu otworzył motyw główny z Civilization VI oraz "Sogno di Volare", czyli "Marzenie o lataniu". Utwór przepiękny i przepięknie zagrany, a zawierający słowa Leonarda da Vinci. Inną kompozycją Christophera Tina później zagraną był motyw z Civilization IV, czyli słynna suahilijska wersja "Ojcze Nasz", znana jako "Baba Yetu". Pozwolę sobie przytoczyć utwory z soundtracków w zaprezentowane w losowej kolejności, bo tej nie pamiętam dokładnie. Był jeden utwór z Battlefield V, oraz Horizon: Zero Dawn. Oba dobre, choć jakoś nie szczególnie zapadły mi w pamięć. Ucieszył mnie jednak motyw z Assassin's Creed 2 "Ezio's Famili" autorstwa Jesper Kyd. Spokojny, ale z przeszywającym sopranem, który w całości przekazuje taki nadbudowujący się niepokój. Równie udany był kawałek z Dragon Age Inquisition. Z kolei uwertura z Hogward Legacy, była przeciętna. Bardziej brzmiało mi to na promomix OST, bo w sumie luźno sklecona uwertura tym właśnie jest.

Będąc w Polsce było też dużo rodzimych kawałków. Oczywiście znalazł się jeden z Wiedźmina 3, ale na przykład "The city must survive" Piotra Musiała z Frostpunk był dla mnie zaskoczeniem. Zapomniałem, że to jest polska produkcja, której druga część już majaczy na horyzoncie. Bardzo dobrze dobrany cinematic oddający mroźny klimat był odtwarzany na telebimie. Z kolei nie słyszałem wcześniej o innej rodzimym tytule Shadow Warrior 2 z oprawą dźwiękową Michała Cieleckiego i Krzysztofa Wierzynkiewicza. Też całkiem udany. Będąc jeszcze w temacie muzyki muszę wspomnieć o dwóch perełkach wieczoru, czyli grze "Doom" kawałkiem "BFG Division" od Micka Gordona zamieniającym klimat na ten z koncertu metalowego. Jak na interpretację orkiestralną (z gitarą elektryczną) tak ciężkiego kawałka muzycy poradzili sobie świetnie. Choć zacięci fani oryginalnej ścieżki mogą oczywiście troszkę malkontencko się skrzywić. Dla miłośników spokojniejszych gitar był również Gustavo Santaolalla i jego motyw główny do "The Last of Us".

Tutaj muszę włożyć łyżkę dziegciu do ogólnie udanego koncertu. "Uczta dla oka", jak ją określił wodzirej, nie spełniła moich oczekiwań. Znajomi, z którymi byłem też uznali to za słaby punkt. Oczywiście pewnym elementem było to, że siedzieliśmy dość daleko od ekranu, ale zdecydowanie lepiej można było to przygotować. Może jednak zacznę od tego co wyszło, bo trzeba pochwalić Light Jockeya. Światła, ich choreografia i wszelkie inne zjawiska optyczne były efektowne. Choć siedzieliśmy stosunkowo wysoko i co jakiś czas lampa zaświeciła nam po oczach to i tak wszystkie stożki świetlne, linie, płaszczyzny i ich ruch był przemyślany i dobrze zagrany. Co do obrazów wyświetlanych na telebimie. Były fragmenty filmów autorskich, które nie jak często nie miały się do tematyki i klimatu gier, choć widać, że się starali. Mieliśmy mieszane uczucia już przy pierwszym utworze, gdy "sen o lataniu" oraz gra o rozwoju cywilizacji została przedstawiona co prawda jako rozwój, ale wojenny. Do wielu kawałków zostały wykorzystane tzw. "cinematiki", czyli fragmenty filmowe stworzone na potrzeby promocji gry. Ich wykorzystanie było średnie.

We wielu fragmentach były ukazane dość brutalne sceny (co prawda ciągle fantazy) i różni wisielcy, co mnie jakoś nie razi, ale takie trigery powinny być wypisane na stronie. Przede mną siedziało na przykład dziewczynka około siedmioletnia z rodzicami. Ona sobie nic z tego co prawda nie robiła, ale nom… To jednak nadal bardziej pstryczki i drobne uwagi, bo to co mnie i innych z paczki raziło najbardziej to wykorzystanie AI. Trzy utwory i fragment jeszcze jednego były zilustrowane za pomocą modelu generatywnej sztucznej inteligencji. To akurat niezrozumiały wybór, bo jest tyle świetnych pomysłów na to jak pokazać klimat i przesłanie "Baba Yetu", "Hogwards Legacy", czy "The Last of Us" bez uciekania się do tak prostego zabiegu jak zaprzęgnięcie Stable Diffusion, Midjourney czy DALL-E. Nie wiem, który z tych produktów został wykorzystany, bo ciężko się o tym dowiedzieć cokolwiek, ale efektem były psychodeliczne szybko zmieniające się obrazy. Nie przyjemnie się na to patrzyło, bo nawet z tej odległości to było cholernie epileptyczne, nawet bardziej niż ta gra świateł. Jestem negatywnie nastawiony do wycinania sobie przez ten sektor kawałka tortu, a może nawet jego całego, oraz do normalizacji jego użycia w takich eventach.

Jednak kończąc tę recenzję, chciałbym też skończyć rant na wizuale i wrócić do clue, czyli muzyki. A ta cieszyła nas jeszcze utworem "The call" z tytułu esportowego "League of Legends". Regularnie spotykamy się ze znajomymi na rozgrywki przy tej grze, więc to był dla nas taki miły fragment. Koncert oficjalnie zakończył się utworem nie pochodzącym z gry, ale idealnie pasującym klimatem - był to "All Is Hell That Ends Well" od Two Steps From Hell. Nigdy nie zrozumiem ludzi, którzy od razu po ostatnich dźwiękach takiego zakończenia wychodzą. Gdzie się oni spieszą? Po rundzie aplauzów artyści zabrali jeszcze raz instrumenty i na ciutkę rzedszej sali jako bis wykonali kolejny utwór z League of Legends, czyli słynny "Legends never die". Jako drugi bis, i ostatni kawałek tego wieczoru w arenie, orkiestra wykonała ten pochodzący z Apex Legends. Nie słyszałem go wcześniej, ale naprawdę mi się podobał.

Sumarycznie wychodziliśmy z Tauronu całkiem zadowoleni. Wielu z paczki było na podobnych koncercie już raz wcześniej, więc wiedzieliśmy czego się spodziewać. Może nie był to najlepszy koncert, głównie przez grafików, to na pewno można zaliczyć go do udanych. Każda nuta zagrana dobrze, gry równie przemyślanie dobrane, światła wypełniały salę swoim ruchem. Ogólnie szczerze polecam, a najbardziej polecam iść z towarzystwem.

Miłego Adiabat 07.04.2024

[casinoplinstalacja]

Jaka jest historia i popularność gry igi świątek w kasynach online?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Jaka jest historia i popularność gry igi świątek w kasynach online?

IGI Świątek to popularna gra komputerowa, która zyskała ogromną popularność wśród fanów gier FPS. Gra została stworzona przez niezależnego dewelopera i była pierwszym tytułem w serii. Historia tej gry sięga lat 90., kiedy to zadebiutowała na rynku gier komputerowych.

IGI Świątek zawiera interesującą fabułę, która skupia się na działaniach tajnej agencji, a gracz wciela się w postać szpiega, który musi wykonywać różnorodne misje w różnych zakątkach świata. Gra oferuje wiele wyzwań, łamigłówek i widowiskowych akcji, co sprawia, że jest odpowiednia dla fanów gier typu stealth.

Grafika w grze IGI Świątek jest rozwinięta jak na swoje czasy, a ścieżka dźwiękowa dodaje klimatu rozgrywce. Gracze mają możliwość korzystania z różnorodnego uzbrojenia i sprzętu szpiegowskiego, co pozwala na różnorodne podejścia do misji.

Pomimo upływu lat, gra IGI Świątek nadal cieszy się uznaniem wśród wielu graczy i uważana jest za klasyką gatunku FPS. Dzięki nostalgii oraz unikalnej mechanice rozgrywki, wielu fanów sięga po tę grę również obecnie, co świadczy o jej trwałym miejscu w historii gier komputerowych.

Podsumowując, historia gry IGI Świątek jest nieodłącznym elementem dziedzictwa gier komputerowych, która na zawsze pozostanie w pamięci graczy jako jedna z ikon gatunku FPS.

Według wielu graczy i krytyków, gra komputerowa pt. "IGI Świątek" to jedno z najbardziej popularnych wydawnictw w branży gier wideo. Gra zyskała ogromne uznanie głównie ze względu na swoją dynamiczną rozgrywkę, interesującą fabułę oraz doskonałą oprawę graficzną. "IGI Świątek" to połączenie różnych gatunków, takich jak strzelanka pierwszoosobowa, skradanka oraz łamigłówki, co sprawia, że jest to produkt atrakcyjny dla szerokiego grona graczy.

Jednym z elementów, które przyczyniły się do popularności tej gry, jest również balans między akcją a strategią. Gracze muszą nie tylko skutecznie eliminować wrogów, ale także planować swoje działania i wykorzystywać dostępne środki taktyczne, aby osiągnąć cel. Dodatkowo, "IGI Świątek" oferuje rozbudowany tryb wieloosobowy, pozwalając graczom na rywalizację ze sobą w różnorodnych trybach rozgrywki.

Nie bez znaczenia jest również fakt, że gra regularnie otrzymuje aktualizacje wprowadzające nowe elementy, mapy czy tryby gry, co zapewnia świeżość i ciągłe zainteresowanie ze strony społeczności graczy. Dzięki zaangażowaniu deweloperów oraz regularnym udoskonaleniom, "IGI Świątek" utrzymuje swoją popularność i przyciąga nowych graczy.

Podsumowując, gra komputerowa "IGI Świątek" cieszy się dużym uznaniem i popularnością wśród graczy dzięki dynamicznej rozgrywce, różnorodności gatunków oraz regularnym aktualizacjom. To produkcja, która połączyła w sobie wiele elementów, tworząc niesamowite doświadczenie gamingowe dla fanów gier wideo na całym świecie.

IGI Świątek to jedna z najbardziej utalentowanych polskich tenisistek, która odniosła wiele sukcesów na arenie międzynarodowej. Dzięki jej determinacji, umiejętnościom i ciężkiej pracy zdobyła serca fanów zarówno w Polsce, jak i na całym świecie. Jednak nie tylko na kortach tenisowych Świątek odnosi triumfy - teraz można również spotkać ją w światku kasyn online!

Istnieje wiele kasyn online, które oferują grę z udziałem IGI Świątek. Dzięki nim fani mogą cieszyć się emocjonującą rozgrywką wirtualnego tenisa z udziałem swojej ulubionej sportowej gwiazdy. Gry te zapewniają nie tylko świetną rozrywkę, ale również pozwalają poczuć się jakbyśmy byli częścią profesjonalnego turnieju tenisowego.

Kasyna online z grą IGI Świątek oferują szeroki wybór opcji gry, dostosowanych zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych graczy. Dzięki nim każdy może spróbować swoich sił w wirtualnym tenisie i poczuć niepowtarzalną atmosferę rywalizacji na najwyższym poziomie.

Dla fanów IGI Świątek kasyna online z grą tenisową stanowią doskonałą okazję do zapewnienia sobie niezapomnianych chwil rozrywki i emocji. Dlatego nie wahaj się i spróbuj swoich sił już teraz - zanurz się w fascynującym światku gry online z udziałem tej utalentowanej polskiej tenisistki!

Rozgrywka w grze IGI Świątek jest jednym z najbardziej ekscytujących elementów tej popularnej gry komputerowej. IGI Świątek to dynamiczna i rozbudowana produkcja, która skupia się na akcji oraz elementach taktycznych. Gracz wciela się w postać elitarnej jednostki specjalnej, która musi stawić czoło różnego rodzaju zagrożeniom i wyzwaniom.

W rozgrywce gracze mają okazję wykorzystać różnorodny arsenał broni oraz sprzęt taktyczny, co pozwala im na dostosowanie strategii do zmieniających się warunków na mapie. Walka z przeciwnikami wymaga precyzji, zręczności oraz strategicznego myślenia. Gracze muszą planować swoje działania, korzystać z zaskoczenia oraz wykorzystywać elementy otoczenia w celu osiągnięcia zwycięstwa.

Podczas rozgrywki w grze IGI Świątek gracze mają okazję pokazać swoje umiejętności taktyczne i reakcję na zmieniające się sytuacje. Dynamiczna akcja oraz wciągająca fabuła sprawiają, że każda misja jest pełna napięcia i emocji. Dodatkowo, grafika i dźwięk w grze tworzą realistyczną atmosferę, która pozwala graczom całkowicie zanurzyć się w świecie gry.

W sumie rozgrywka w IGI Świątek to niezapomniane przeżycie dla fanów gier akcji oraz miłośników wyzwań taktycznych. Gra oferuje wiele godzin zabawy, emocji oraz możliwość sprawdzenia się w roli elitarnej jednostki specjalnej. Dla wszystkich, którzy lubią dynamiczną rozgrywkę i niebanalne wyzwania, IGI Świątek jest doskonałym wyborem.

Każdy gracz wie, że zdobycie sukcesu w grze komputerowej wymaga strategii i precyzji. IGI Świątek, popularna gra akcji, nie jest wyjątkiem. Aby osiągnąć sukces w tej grze, warto przemyśleć swoje działania i zastosować odpowiednie strategie. Oto 5 strategii, które pomogą ci osiągnąć sukces w IGI Świątek:

Zachowaj ostrożność i cierpliwość - jednym z kluczowych elementów sukcesu w tej grze jest zachowanie ostrożności i cierpliwości. Spróbuj unikać niepotrzebnego szarży i działaj metodycznie, analizując sytuację przed podejmowaniem decyzji.

Wykorzystaj element zaskoczenia - w IGI Świątek często możesz korzystać z elementu zaskoczenia, aby przeważyć szalę zwycięstwa na swoją korzyść. Zaskakuj przeciwników, wykorzystując różne taktyki i strategie.

Doskonal technikę strzelania - aby odnosić sukcesy w grze, warto poświęcić czas na doskonalenie swojej techniki strzelania. Ćwicz celność i szybkość reakcji, aby skutecznie eliminować wrogów.

Planuj swoje działania z wyprzedzeniem - w IGI Świątek kluczowe jest planowanie swoich działań z wyprzedzeniem. Przemyśl strategię ataku lub obrony, uwzględniając możliwe zagrożenia i sytuacje awaryjne.

Współpracuj z zespołem - jeśli grasz w trybie wieloosobowym, ważne jest współdziałanie z członkami zespołu. Koordynujcie swoje działania, komunikujcie się i wspierajcie nawzajem, aby odnieść sukces w IGI Świątek.

Zastosowanie powyższych strategii pomoże ci zdobyć sukces w grze IGI Świątek i cieszyć się emocjonującą rozgrywką. Pamiętaj, że kluczem do sukcesu jest konsekwencja, trening i umiejętność dostosowania się do zmieniających się warunków. Powodzenia!

[investmentinsights]

Trend USD/PLN: Co przyniesie 2024 Rok?

W świecie finansów nie ma niczego bardziej niepewnego niż przewidywanie kursów walutowych. Jednakże, na podstawie dostępnych danych, możemy próbować odczytać pewne trendy i zrozumieć, co może czekać nas w najbliższej przyszłości.

Analiza HFE, długoterminowego trendu USD/PLN wskazuje na pewną stałość - regresję kursu w kierunku średniej, która wynosi obecnie 3.68 zł. To nie tylko teoria, ale faktyczne obserwacje na schemacie zmian kursu walutowego potwierdzają ten trend spadkowy, wspierany także przez wskaźnik CLI.

Sytuacja dolara amerykańskiego nie jest zbyt optymistyczna. Indeks dolara pokazuje słabość tej waluty w porównaniu do innych, a wskaźniki IMS dla produkcji oraz usług nie napawają optymizmem co do kondycji gospodarki USA. To wszystko przekłada się na deprecjację dolara, co może kontynuować trend osłabiania się USD/PLN.

Prognozy na 2024 rok sugerują, że średnioroczna cena USD/PLN będzie oscylować wokół swojej średniej. Jednakże, istnieje kilka czynników ryzyka, które mogą wpłynąć na to, jak kurs będzie ewoluował. Niemal zawsze istnieje ryzyko nagłych zmian, a obecnie warto zwrócić uwagę na niestabilną sytuację na świecie, w tym konflikty zbrojne, takie jak strefa Gazy na Bliskim Wschodzie, czy też sytuację geopolityczną w Polsce, szczególnie w kontekście wojny na Ukrainie.

W 2024 roku ceny nie powinny przekroczyć 4 zł, ale jak zawsze w świecie finansów - przygotujmy się na niespodzianki.

Dane na styczeń 2024:

Regresja do średniej: wskazuje górną regresję Schemat zmian: wskazuje na deprecjację kursu CLI: 100.5 - wzrost światowej gospodarki DXY: 102 - spowolnienie gospodarcze w USA, które potwierdzają: ISM produkcja: 47.4 IMS usługi: 50.6

Ten artykuł ma charakter wyłącznie informacyjno - edukacyjny i nie powinien być traktowany jako porada inwestycyjna. Zawsze przeprowadzaj dokładne analizy i skonsultuj się z wykwalifikowanym doradcą finansowym przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.

[twojewnetrza]

Twórz swoje wymarzone wnętrze z produktami firmy Wilton

Oświetlenie i meble to podstawowe elementy wystroju wnętrza. Meble powinny nie tylko tworzyć harmonijną całość, ale także stwarzać komfortowe warunki do przebywania. Stwórz swoje wymarzone wnętrze z produktami z oferty firmy Wilton. Firma Wilton produkuje stylowe meble i oświetlenie wykorzystywane w wielu wnętrzach. Dzięki szerokiemu zakresowi produktów, każdy znajdzie coś idealnego dla siebie. Oferują meble i oświetlenie w wielu różnych stylach, w tym w stylu nowoczesnym. Wykonują je z najwyższej jakości materiałów, aby zapewnić trwałość i wygodę użytkowania. Produkowane są tu meble o różnych kształtach i rozmiarach, w tym stołki barowe, krzesła, hokery i ławki. Firma Wilton z siedzibą w Polsce, koncentruje się na produkcji wysokiej jakości mebli i oświetlenia dla klientów detalicznych i komercyjnych. Zatrudniają one doświadczonych projektantów, którzy wymyślają i wdrażają nowe projekty mebli i oświetlenia, aby spełniać wszystkie wymagania i wizje klientów. Są zaangażowani w tworzenie produktów z dbałością o szczegóły. Dostarczają meble i oświetlenie, które są zarówno estetyczne, jak i funkcjonalne. Wilton jest zapalonym producentem mebli i oświetlenia, który oferuje szeroką gamę produktów w różnych stylach, aby spełnić potrzeby różnych klientów. Produkty wykonane są z najwyższej jakości materiałów, które charakteryzują się trwałością i długą żywotnością. Firma śledzi nowe trendy w designie, aby zapewnić swoim klientom i architektom nowoczesne i unikalne meble i oświetlenie. Dzięki temu, że produkty Wilton są wykonane w Polsce, możliwa jest szybka produkcja i dostawa. Firma zapewnia także możliwość zaprojektowania i wyprodukowania mebli i oświetlenia według indywidualnych wymagań klienta. Produkty Wilton są idealne dla każdego, kto szuka mebli i oświetlenia, które będą długo służyć i wyglądać pięknie w każdym wnętrzu. Dzięki szerokiej gamie produktów w różnych stylach, każdy może znaleźć idealne meble i oświetlenie do swojego domu czy biura. Produkty Wilton są dostępne w wielu wariantach kolorystycznych, aby zapewnić idealny wygląd w każdym wnętrzu. Firma oferuje także usługę projektowania i produkcji mebli według wymagań klienta. To sprawia, że każdy może cieszyć się unikalnymi meblami i oświetleniem, które są w stanie spełnić wszystkie wymagania i wizje.

[avatar2-caly-film-4k]

Oglądaj▷ Avatar 2 (2022) Cały Film Online po Polsku za Darmo

Oglądaj online Avatar: Istota wody cały film lektor PL w jakości HD bez reklam. Film dostępny w polskiej wersji językowej. Oglądaj cały film Avatar: Istota wody online w najlepszej jakości,

HD 1080P | 4K UHD | 1080P-HD | 720P HD | MKV | MP4 | FLV | DVD |

◉ Odwiedź Link ➥ Avatar: Istota wody 2022 cda cały film za darmo

Gdzie obejrzeć cały film Avatar: Istota wody Online Na tej stronie znajdziesz cały film Avatar: Istota wody online. na naszej stronie.Dla udanego seansu cały film cda po polsku dostępny jest w najwyższej jakości tutaj.

Welcome to Oglądaj !! Cały film Avatar: Istota wody (2022) online bez limitu film online w jakości CDA HD darmo

Avatar: Istota wody Cały Film jest już dostępny Online dla każdego! Film dostępny z polskim lektorem, CDA HD Rozpocznij Swój Seans Już Teraz!.

pl.pdstream.club Jedyny w Polsce darmowy serwis z największą bazą filmów i seriali online. Możesz oglądać premiery filmowe,cda,zalukaj.Filmy online bez reklam.

Avatar: Istota wody ( 2022) to Sci-Fi film wyreżyserowany przez Stephen E. Rivkin i z udziałem Sam Worthington, Zoe Saldaña. Avatar: The Way of Water będzie po raz kolejny podążać za Jake'em Sully'em Sama Worthingtona dwanaście lat po odkryciu Pandory i dołączeniu do Na'vi. Od tego czasu wychował rodzinę z Neytiri, przedstawiony przez Zoe Saldana, i ustanowił się w klanach nowego świata. Oczywiście, pokój może trwać tylko tak długo. Zwłaszcza gdy organizacja wojskowa z oryginalnego filmu wraca, by "dokończyć to, co zaczęli".

Wydany: Dec 14, 2022 Czas działAvatar: Istota wody: 192 min. Gatunek muzyczny : Sci-Fi, Akcja, Przygodowy Gwiazdy : Sam Worthington, Zoe Saldaña, Sigourney Weaver, Stephen Lang Dyrektor: Stephen E. Rivkin

Avatar: Istota wody 2022 cały film po Polsku za Darmo's home for real-time and historical data on system performance.

Jeśli szukasz sposobu na pobranie całego filmu Avatar: Istota wody lub obejrzenie go online, polecamy legalne metody.

Oglądaj Avatar: Istota wody filmy za darmo online, wszystko w jednym miejscu bez limitu! Bez reklam! Najnowsze premiery filmowe. Wszystko w najlepszej jakości HD!

Wyszukaj i oglądaj najnowsze filmy bez rejestracji i limitów. Znajdziesz u nas opisy produkcji przed oficjalną premierą.

Kiedy Avatar: Istota wody będzie na Amazon Prime?

Avatar: Istota wody na Amazon Prime nie ma ustalonej daty premiery, ale oczekuje się, że zostanie wydany gdzieś w styczniu lub lutym 2022 roku. Fani superbohatera krążącego w sieci mogą spodziewać się pełnej akcji przygody, gdy próbuje uratować świat przed nowym zagrożeniem . Spiderman połączy siły z Czarną Wdową, aby pokonać Doktora Octopusa, Nowego Goblina, Zielonego Goblina i Wielkie Koło w tym

Kiedy Avatar: Istota wody pojawi się na Netflixie?

Nie ma oficjalnej daty premiery Avatar: Istota wody na Netflix. Ale prawdopodobnie będzie dostępny w styczniu lub lutym 2022 roku. Fani biblioteki anime Netflix będą zadowoleni, słysząc, że jest to oryginalna produkcja anime, a nie licencja na postacie Spiderman, X-men czy Avengers.

Kiedy Avatar: Istota wody będzie dostępny w Disney+?

Nie znamy jeszcze daty premiery Avatar: Istota wody na Disney+, ale zaktualizujemy ten artykuł, gdy tylko dowiemy się więcej. W międzyczasie dodaj go do swojej listy obserwowanych, aby być pierwszym, który dowie się, kiedy zostanie wydany!

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Music Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Romance, Drama

Avatar: Istota wody Cały Film 2022

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Premiere

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film New Movies

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Movies 2022

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Watch Online

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film 2022

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Music Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film

Avatar: Istota wody 2022 Romance Drama

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Premiere

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film New Movies

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Movies 2022

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film Watch Online

Avatar: Istota wody 2022 Cały Film 2022

[realestateglory]

Kiedy mieszkaniówka wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu

Czy jest szansa na powrót koniunktury w sektorze mieszkaniowym? Kiedy? Od czego jest to najbardziej uzależnione? Jakie zdaniem deweloperów są główne przyczyny zastoju na rynku nowych mieszkań? Czy popyt wróci wraz z większym dostępem do kredytów? Czy inflacja i kumulacja czynników cenotwórczych może na dłużej zablokować produkcję mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Na spadek sprzedaży wpływ ma kilka czynników. Najważniejszym jest niska zdolność kredytowa nabywców, która drastycznie spadła na skutek wzrostu stóp procentowych do rekordowego poziomu 6,75 proc. Niestety, zgodnie z zapowiedziami Narodowego Banku Polskiego w najbliższej przyszłości nie można liczyć na ich obniżenie, co poprawiłoby sytuację tych osób, których plany mieszkaniowe są zależne od wsparcia kredytowego.

Kolejnym istotnym elementem są pogarszające się nastroje społeczne. Wiele osób wstrzymuje się z zakupem ze względu na trwającą wojnę w Ukrainie. Optymizmem nie napawa również ponad 16-procentowa inflacja i pogarszająca się kondycja polskiej gospodarki.

Na znaczny spadek popytu na mieszkania deweloperzy reagują korektą podaży i wstrzymywaniem nowych inwestycji. Według danych GUS w tym roku w największych miastach buduje się o około 25 proc. mniej niż w 2021 roku.

Sytuacja jest jednak o tyle korzystna, że zdolność nabywcza Polaków wciąż pozostaje wysoka i jest o około 60 proc. wyższa niż podczas poprzedniego kryzysu na rynku mieszkaniowym w latach 2007-2008. Warto podkreślić, że na rachunkach bieżących i depozytach krótkoterminowych Polacy posiadają rekordowy bilion złotych.

W kolejnych miesiącach kluczowa będzie stabilizacja warunków ekonomicznych, choćby w zakresie podwyżek stóp procentowych i inflacji. Wszyscy z niecierpliwością wyczekują również końca konfliktu w Ukrainie czy choćby jego deeskalacji.

Justyna Hamrol-Wasielewska, dyrektor sprzedaży Eiffage Immobilier Polska

Mamy nadzieję, że drugi i trzeci kwartał 2023 roku to będzie ten czas, gdy sytuacja się ustabilizuje. Warunkiem jest jednak zahamowanie dalszego wzrostu stóp procentowych. Klienci potrzebują bezpieczeństwa finansowego, a to ma bezpośrednie przełożenie na popyt efektywny. Nie bez znaczenia jest również sytuacja międzynarodowa. Jej stabilizacja wpłynie z pewnością pozytywnie na chęć do inwestowania, zwłaszcza w Polsce. Nasza strategia, która zakłada realizację projektów w topowych lokalizacjach w centrach miast powoduje, że mieszkania odpowiadają na potrzeby tego segmentu klientów, który jest najbardziej odporny na wahania koniunktury.

Obecną sytuację, szczególnie w segmencie popularnym, determinuje jednak zdolność kredytowa, która wpływa na decyzje zakupowe. Ściśle określony budżet, najczęściej na poziomie 300-400 tys. zł, odzwierciedla to, na co w obecnej chwili stać klientów. Ci którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania będą coraz częściej przychylniej patrzyć w stronę wynajmu. Mieszkania, które nie zostaną sprzedane, po prostu zostaną przeznaczone na wynajem. Natomiast to, czy produkcja mieszkań przeznaczonych na wynajem w ogóle zwolni i w jakim tempie będzie się to odbywać, zależy tylko od polityki przyjętej przez fundusze instytucjonalne.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. rozwoju w Wawel Service

Przewidywania, jak zachowa się rynek jest trochę jak wróżenie z fusów. Patrząc, co wydarzyło się przez ostatnie 3 lata, nic nie jest pewne. Na razie prognozujemy przede wszystkim drastyczne zmniejszenie podaży. Głównymi czynnikami tego jest niedostępność terenów inwestycyjnych oraz ich wysoka cena, przedłużające się procedowanie pozwoleń na budowę oraz niestabilność rynku wykonawców.

Kolejny trend, jaki widzimy na rynku to odcięcie klientów od kredytów hipotecznych. Klienci nadal są zainteresowani zakupem wspomagając się kredytem, ale drastyczne podniesienie stóp procentowych oraz rekomendacja KNF zmniejszają skutecznie możliwości przeciętnej polskiej rodziny. Potencjalni nabywcy trafiają na rynek najmu, co przy obecnych możliwościach podażowych powoduje wzrost stawek. To z kolei motywuje do działania klientów inwestycyjnych, nabywających mieszkania na wynajem.

Te czynniki pokazują, że ceny nowych mieszkań nie spadną drastycznie, jak niektórzy przewidują. Oczywiście część deweloperów w wybranych inwestycjach może rabatować swój produkt, ale to nie będzie ogólna tendencja rynkowa.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Zakładamy scenariusz optymistyczny i liczymy na odwilż w trzecim, czwartym kwartale 2023 roku. Ta prognoza ma szansę się spełnić, jeśli na lepsze zmienią się warunki kredytowania. Mam tu na myśli także wytyczne nadzoru finansowego, gdyż przez zaostrzenie rekomendacji S rynek gwałtownie przyhamował.

Wielu nabywców mieszkań uzależnia bowiem zakup nieruchomości od dostępności kredytu. Muszą się nim posiłkować zwłaszcza młodzi ludzie, których zdolność kredytowa jest teraz znacznie ograniczona.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna, zdecydowanie trudniejsza dla klientów i warunkuje ją wiele czynników. Rosnące stopy procentowe, inflacja i przede wszystkim znaczne ograniczenie w zakresie przyznawania kredytów hipotecznych będą kluczowe dla przyszłości rynku, który z pewną nadzieją spogląda w kierunku pomysłów zniesienia lub znacznego ograniczenia rekomendacji KNF, która zakłada, że do wyliczania zdolności kredytowej przyjmowane jest oprocentowanie powiększone o 5 pkt proc.

Z dużą uwagą i ostrożnością obserwujemy to, co dzieje się na rynku. Zgodnie z planem na ten rok, w drugim kwartale wprowadziliśmy największą ofertę sprzedażową w historii firmy. Do sprzedaży trafiły projekty Nowa Północ w Szczecinie, Grunwald Między Drzewami w Poznaniu, Osiedle Vola na warszawskiej Woli, EKO Falenty pod Warszawą, a już za chwilę w ofercie będzie Nova Królikarnia – 11 ekskluzywnych domów na Mokotowie w Warszawie. Jednocześnie celowo spowolniliśmy sprzedaż kolejnych etapów dotychczas realizowanych inwestycji, np. w projekcie Miasto moje na warszawskiej Białołęce.

Obserwujemy na rynku ciekawy trend, zgodnie z którym spora część rynku skierowała się w stronę najmu instytucjonalnego. Tym samym zachowana jest prawidłowa relacja cen wynajmu do kosztów wytworzenia. Czynnik cenotwórczy nie wstrzyma rynku.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Cykl zacieśniania polityki pieniężnej, perspektywy związane z dynamiką PKB oraz planowany spadek inflacji do poziomu docelowego w 2024 roku mogą spowodować odbicie na rynku nieruchomości w zakresie cen w 2025 roku. Kończy się dynamiczny wzrost cen i rynek przejdzie w fazę stabilizacji z możliwą czasową tendencją spadkową.

Podaż zmierzy się z trudnościami na rynku pracy i dostaw, rosnącymi kosztami wykonawstwa, wysokimi cenami gruntów, a jednocześnie spotka duży deficyt dostępnych mieszkań i zmniejszające się możliwości nabywcze kupujących. Ograniczone możliwości zakupu nieruchomości spowodują ożywienie na rynku najmu, na którym stawki będą wysokie ze względu na rosnący popyt. Silny wzrost kosztów budowy, przy jednoczesnym braku możliwości przeniesienia ich na ceny mieszkań jest powodem podejmowania przez deweloperów decyzji o wstrzymywaniu nowych inwestycji. Zaowocuje to obniżeniem nowej podaży.

Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI

Na ceny mieszkań wpływ ma wiele czynników. W dobie wysokiej inflacji, niepewności związanej z działaniami wojennymi w Ukrainie, stale rosnących kosztów materiałów budowalnych, niedoboru pracowników, braku gruntów w dobrych lokalizacjach i wysokich cen za metr jeszcze dostępnych terenów, można zakładać, że koszty realizacji mieszkań będą jeszcze rosły i trudno liczyć na zmiany w bliskiej perspektywie czasowej.

Niedostępność kredytów i mniejsza zdolność do ich uzyskania także blokuje sprzedaż, co widać bardzo mocno w zestawieniach względem poprzednich kwartałów. Uważam jednak, że mimo to, przełom 2022 i 2023 roku może być rekordowy pod kątem uzyskanych przez deweloperów pozwoleń na budowę. Będzie to efekt ostatnich wyjątkowych, pandemicznych dwóch lat, które zostały spożytkowane na przygotowywania terenów. Na odpowiedź, ile projektów finalnie trafi do sprzedaży do klientów indywidualnych, ile do klientów instytucjonalnych takich jak fundusze PRS, gdzie będą one przeznaczone pod wynajem, a jaka część inwestycji zostanie wstrzymana, musimy jeszcze chwilę poczekać.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Kwietniowa rekomendacja dotycząca zaostrzenia sposobu liczenia zdolności kredytowej przyczyniła się do załamania rynku kredytów hipotecznych, a tym samym ma zasadniczy wpływ na zastój na rynku deweloperskim. Ze względu na nadal rosnące koszty realizacji deweloperzy nie będą jednak obniżać cen, tylko wstrzymywać nowe projekty.    

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Sytuacja na rynku jest dynamiczna i zależy od różnych czynników. Wpływ na to, co się obecnie dzieje mają m.in. wysokie stopy procentowe, inflacja, ceny materiałów, robocizny, energii, konflikt zbrojny w Ukrainie, itp. Według nas największym powodem spadku popytu na mieszkania jest odcięcie znacznej liczby kupujących od finansowani bankowego, wynikający z braku zdolności kredytowej. Z tego względu niektórzy deweloperzy zastanawiają się nad rozpoczynaniem nowych projektów. Przewidujemy, że sytuacja powinna się unormować w przyszłym roku i powoli będziemy wracać do koniunktury rynkowej.    

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W drugim kwartale br. w większości miast w Polsce ceny transakcyjne nieruchomości były wyższe w ujęciu rocznym, w Warszawie nawet o 7 proc. A zarazem wydłużył się czas sprzedaży oferty z uwagi przede wszystkim na zastój na rynku kredytów hipotecznych. Jest to jednak sytuacja daleka od kryzysowej. Na rynku pozostają aktywni klienci gotówkowi, dzięki czemu budowa mieszkań na wynajem nie jest zagrożona. W naszej ofercie są lokale inwestycyjne, w inwestycji Pileckiego 59, zlokalizowanej u zbiegu ulic Pileckiego i Puławskiej na Ursynowie. W cenie od 295 tys. zł są apartamenty, których właściciel może liczyć na stały dochód z najmu i realny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Jest wiele czynników, które utrudniają realizację inwestycji i podnoszą cenę mieszkań. Drożejące materiały budowlane oraz problemy z ich dostępnością, odpływ pracowników z Ukrainy, wysoka inflacja i stopy procentowe, ustawa deweloperska i coraz niższa dostępność działek, a szczególnie galopujące ceny energii. Raczej nie można w takich warunkach liczyć na spadki cen mieszkań. Jeśli jednak sytuacja gospodarcza będzie dobra, wpłynie to pozytywnie na rynek nieruchomości, który jest istotnym składnikiem PKB. Warto zauważyć, że popyt ze strony inwestorów jest nadal wysoki.

Grzegorz Kopacki, wiceprezes zarządu Homeland Development

Stopy procentowe to jedno, ale istotną sprawą są też obostrzenia KNF, które przy badaniu zdolności kredytowej każą zakładać stopy procentowe wyższe o 5 pkt. Proc. od aktualnych. Jeśli chodzi o uspokojenie się sytuacji to wpłynie na to głównie obniżenie stóp procentowych. Ostatnie kilka lat to jednak pojawianie się tzw. Czarnych Łabędzi, czyli sytuacji nie do przewidzenia, które totalnie zmieniają rynek, jak COVID i wojna na Ukrainie. Mam duże obawy o szybki powrót do równowagi rynkowej w czasie 6-12 miesięcy.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Nabywcy cały czas liczą na obniżkę cen, szczególnie ci, którzy muszą posiłkować się kredytem. Niestety, ich możliwości finansowe drastycznie się skurczyły na skutek wzrostu stóp procentowych i zaostrzonych kryteriów oceny zdolności kredytowej.

Patrząc wstecz, a dokładnie na ostatnie 15 lat, zauważamy, że ceny nieruchomości w Polsce wzrosły 2,5 razy. Jest to stały trend i nie widzę możliwości, żeby mieszkania raptownie staniały. Sytuacja popytowa i cenowa w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana. Rosnące oprocentowanie kredytów nie wszędzie zmniejszyło popyt. Warszawscy deweloperzy odnotowali w sierpniu wzrost sprzedaży o 25 proc.

Mimo, że większość mieszkań sprzedaje się na kredyt, a ten jest obecnie bardzo trudno dostępny, nie ma przestrzeni na duży spadek cen mieszkań, co najwyżej na lekką korektę. Deweloperzy nie zrezygnują ze swojej marży, tym bardziej że rozkłada się ona na wiele lat, obecnie na 6.

Marcin Michalec, CEO Okam

Nie obserwujemy dużego spadku popytu na mieszkania w realizowanych przez nas inwestycjach, zainteresowanie zakupem lokali jest duże. Kluczowy problem stanowi siła nabywcza konsumentów, możliwość uzyskania kredytów hipotecznych. Niezwykle trudno przewidzieć, jak będzie wyglądać sytuacja w branży w kolejnych miesiącach, kiedy się polepszy. Z pewnością będzie bardzo dynamiczna. Wiele zależy od rozwoju sytuacji gospodarczej, ale i politycznej na światowych rynkach. Tego, jak potoczy się wojna w Ukrainie, jak przedstawiać się będą ceny surowców i materiałów budowlanych i w jakim tempie będzie rosła inflacja. Musimy uzbroić się w cierpliwość i mieć nadzieję na szybką poprawę sytuacji, dzięki czemu możliwa będzie kontynuacja rozwoju sektora nieruchomości.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w dołku pozostanie prawdopodobnie jeszcze przez rok. Następne lata będą okresem stagnacji. Być może w 2024 roku zacznie wchodzić w fazę ożywienia, wzrośnie popyt. Jednak w związku z obecnym spadkiem liczby nowych inwestycji mieszkaniowych w 2024 roku podaż będzie ograniczona, nawet jeśli zakończy się cykl zacieśniania polityki monetarnej i kredyty będą tańsze i bardziej dostępne. Trzeba pamiętać, że w Polsce ciągle jest deficyt mieszkań, ale niepewność związana z sytuacją gospodarczą może mieć negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy.

DOMPRESS

[dompress]

Kiedy mieszkaniówka wróci na ścieżkę szybkiego wzrostu

Czy jest szansa na powrót koniunktury w sektorze mieszkaniowym? Kiedy? Od czego jest to najbardziej uzależnione? Jakie zdaniem deweloperów są główne przyczyny zastoju na rynku nowych mieszkań? Czy popyt wróci wraz z większym dostępem do kredytów? Czy inflacja i kumulacja czynników cenotwórczych może na dłużej zablokować produkcję mieszkań? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Na spadek sprzedaży wpływ ma kilka czynników. Najważniejszym jest niska zdolność kredytowa nabywców, która drastycznie spadła na skutek wzrostu stóp procentowych do rekordowego poziomu 6,75 proc. Niestety, zgodnie z zapowiedziami Narodowego Banku Polskiego w najbliższej przyszłości nie można liczyć na ich obniżenie, co poprawiłoby sytuację tych osób, których plany mieszkaniowe są zależne od wsparcia kredytowego.

Kolejnym istotnym elementem są pogarszające się nastroje społeczne. Wiele osób wstrzymuje się z zakupem ze względu na trwającą wojnę w Ukrainie. Optymizmem nie napawa również ponad 16-procentowa inflacja i pogarszająca się kondycja polskiej gospodarki.

Na znaczny spadek popytu na mieszkania deweloperzy reagują korektą podaży i wstrzymywaniem nowych inwestycji. Według danych GUS w tym roku w największych miastach buduje się o około 25 proc. mniej niż w 2021 roku.

Sytuacja jest jednak o tyle korzystna, że zdolność nabywcza Polaków wciąż pozostaje wysoka i jest o około 60 proc. wyższa niż podczas poprzedniego kryzysu na rynku mieszkaniowym w latach 2007-2008. Warto podkreślić, że na rachunkach bieżących i depozytach krótkoterminowych Polacy posiadają rekordowy bilion złotych.

W kolejnych miesiącach kluczowa będzie stabilizacja warunków ekonomicznych, choćby w zakresie podwyżek stóp procentowych i inflacji. Wszyscy z niecierpliwością wyczekują również końca konfliktu w Ukrainie czy choćby jego deeskalacji.

Justyna Hamrol-Wasielewska, dyrektor sprzedaży Eiffage Immobilier Polska

Mamy nadzieję, że drugi i trzeci kwartał 2023 roku to będzie ten czas, gdy sytuacja się ustabilizuje. Warunkiem jest jednak zahamowanie dalszego wzrostu stóp procentowych. Klienci potrzebują bezpieczeństwa finansowego, a to ma bezpośrednie przełożenie na popyt efektywny. Nie bez znaczenia jest również sytuacja międzynarodowa. Jej stabilizacja wpłynie z pewnością pozytywnie na chęć do inwestowania, zwłaszcza w Polsce. Nasza strategia, która zakłada realizację projektów w topowych lokalizacjach w centrach miast powoduje, że mieszkania odpowiadają na potrzeby tego segmentu klientów, który jest najbardziej odporny na wahania koniunktury.

Obecną sytuację, szczególnie w segmencie popularnym, determinuje jednak zdolność kredytowa, która wpływa na decyzje zakupowe. Ściśle określony budżet, najczęściej na poziomie 300-400 tys. zł, odzwierciedla to, na co w obecnej chwili stać klientów. Ci którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania będą coraz częściej przychylniej patrzyć w stronę wynajmu. Mieszkania, które nie zostaną sprzedane, po prostu zostaną przeznaczone na wynajem. Natomiast to, czy produkcja mieszkań przeznaczonych na wynajem w ogóle zwolni i w jakim tempie będzie się to odbywać, zależy tylko od polityki przyjętej przez fundusze instytucjonalne.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. rozwoju w Wawel Service

Przewidywania, jak zachowa się rynek jest trochę jak wróżenie z fusów. Patrząc, co wydarzyło się przez ostatnie 3 lata, nic nie jest pewne. Na razie prognozujemy przede wszystkim drastyczne zmniejszenie podaży. Głównymi czynnikami tego jest niedostępność terenów inwestycyjnych oraz ich wysoka cena, przedłużające się procedowanie pozwoleń na budowę oraz niestabilność rynku wykonawców.

Kolejny trend, jaki widzimy na rynku to odcięcie klientów od kredytów hipotecznych. Klienci nadal są zainteresowani zakupem wspomagając się kredytem, ale drastyczne podniesienie stóp procentowych oraz rekomendacja KNF zmniejszają skutecznie możliwości przeciętnej polskiej rodziny. Potencjalni nabywcy trafiają na rynek najmu, co przy obecnych możliwościach podażowych powoduje wzrost stawek. To z kolei motywuje do działania klientów inwestycyjnych, nabywających mieszkania na wynajem.

Te czynniki pokazują, że ceny nowych mieszkań nie spadną drastycznie, jak niektórzy przewidują. Oczywiście część deweloperów w wybranych inwestycjach może rabatować swój produkt, ale to nie będzie ogólna tendencja rynkowa.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Zakładamy scenariusz optymistyczny i liczymy na odwilż w trzecim, czwartym kwartale 2023 roku. Ta prognoza ma szansę się spełnić, jeśli na lepsze zmienią się warunki kredytowania. Mam tu na myśli także wytyczne nadzoru finansowego, gdyż przez zaostrzenie rekomendacji S rynek gwałtownie przyhamował.

Wielu nabywców mieszkań uzależnia bowiem zakup nieruchomości od dostępności kredytu. Muszą się nim posiłkować zwłaszcza młodzi ludzie, których zdolność kredytowa jest teraz znacznie ograniczona.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna, zdecydowanie trudniejsza dla klientów i warunkuje ją wiele czynników. Rosnące stopy procentowe, inflacja i przede wszystkim znaczne ograniczenie w zakresie przyznawania kredytów hipotecznych będą kluczowe dla przyszłości rynku, który z pewną nadzieją spogląda w kierunku pomysłów zniesienia lub znacznego ograniczenia rekomendacji KNF, która zakłada, że do wyliczania zdolności kredytowej przyjmowane jest oprocentowanie powiększone o 5 pkt proc.

Z dużą uwagą i ostrożnością obserwujemy to, co dzieje się na rynku. Zgodnie z planem na ten rok, w drugim kwartale wprowadziliśmy największą ofertę sprzedażową w historii firmy. Do sprzedaży trafiły projekty Nowa Północ w Szczecinie, Grunwald Między Drzewami w Poznaniu, Osiedle Vola na warszawskiej Woli, EKO Falenty pod Warszawą, a już za chwilę w ofercie będzie Nova Królikarnia – 11 ekskluzywnych domów na Mokotowie w Warszawie. Jednocześnie celowo spowolniliśmy sprzedaż kolejnych etapów dotychczas realizowanych inwestycji, np. w projekcie Miasto moje na warszawskiej Białołęce.

Obserwujemy na rynku ciekawy trend, zgodnie z którym spora część rynku skierowała się w stronę najmu instytucjonalnego. Tym samym zachowana jest prawidłowa relacja cen wynajmu do kosztów wytworzenia. Czynnik cenotwórczy nie wstrzyma rynku.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Cykl zacieśniania polityki pieniężnej, perspektywy związane z dynamiką PKB oraz planowany spadek inflacji do poziomu docelowego w 2024 roku mogą spowodować odbicie na rynku nieruchomości w zakresie cen w 2025 roku. Kończy się dynamiczny wzrost cen i rynek przejdzie w fazę stabilizacji z możliwą czasową tendencją spadkową.

Podaż zmierzy się z trudnościami na rynku pracy i dostaw, rosnącymi kosztami wykonawstwa, wysokimi cenami gruntów, a jednocześnie spotka duży deficyt dostępnych mieszkań i zmniejszające się możliwości nabywcze kupujących. Ograniczone możliwości zakupu nieruchomości spowodują ożywienie na rynku najmu, na którym stawki będą wysokie ze względu na rosnący popyt. Silny wzrost kosztów budowy, przy jednoczesnym braku możliwości przeniesienia ich na ceny mieszkań jest powodem podejmowania przez deweloperów decyzji o wstrzymywaniu nowych inwestycji. Zaowocuje to obniżeniem nowej podaży.

Robert Stachowiak, prezes zarządu SGI

Na ceny mieszkań wpływ ma wiele czynników. W dobie wysokiej inflacji, niepewności związanej z działaniami wojennymi w Ukrainie, stale rosnących kosztów materiałów budowalnych, niedoboru pracowników, braku gruntów w dobrych lokalizacjach i wysokich cen za metr jeszcze dostępnych terenów, można zakładać, że koszty realizacji mieszkań będą jeszcze rosły i trudno liczyć na zmiany w bliskiej perspektywie czasowej.

Niedostępność kredytów i mniejsza zdolność do ich uzyskania także blokuje sprzedaż, co widać bardzo mocno w zestawieniach względem poprzednich kwartałów. Uważam jednak, że mimo to, przełom 2022 i 2023 roku może być rekordowy pod kątem uzyskanych przez deweloperów pozwoleń na budowę. Będzie to efekt ostatnich wyjątkowych, pandemicznych dwóch lat, które zostały spożytkowane na przygotowywania terenów. Na odpowiedź, ile projektów finalnie trafi do sprzedaży do klientów indywidualnych, ile do klientów instytucjonalnych takich jak fundusze PRS, gdzie będą one przeznaczone pod wynajem, a jaka część inwestycji zostanie wstrzymana, musimy jeszcze chwilę poczekać.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Kwietniowa rekomendacja dotycząca zaostrzenia sposobu liczenia zdolności kredytowej przyczyniła się do załamania rynku kredytów hipotecznych, a tym samym ma zasadniczy wpływ na zastój na rynku deweloperskim. Ze względu na nadal rosnące koszty realizacji deweloperzy nie będą jednak obniżać cen, tylko wstrzymywać nowe projekty.    

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Sytuacja na rynku jest dynamiczna i zależy od różnych czynników. Wpływ na to, co się obecnie dzieje mają m.in. wysokie stopy procentowe, inflacja, ceny materiałów, robocizny, energii, konflikt zbrojny w Ukrainie, itp. Według nas największym powodem spadku popytu na mieszkania jest odcięcie znacznej liczby kupujących od finansowani bankowego, wynikający z braku zdolności kredytowej. Z tego względu niektórzy deweloperzy zastanawiają się nad rozpoczynaniem nowych projektów. Przewidujemy, że sytuacja powinna się unormować w przyszłym roku i powoli będziemy wracać do koniunktury rynkowej.    

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

W drugim kwartale br. w większości miast w Polsce ceny transakcyjne nieruchomości były wyższe w ujęciu rocznym, w Warszawie nawet o 7 proc. A zarazem wydłużył się czas sprzedaży oferty z uwagi przede wszystkim na zastój na rynku kredytów hipotecznych. Jest to jednak sytuacja daleka od kryzysowej. Na rynku pozostają aktywni klienci gotówkowi, dzięki czemu budowa mieszkań na wynajem nie jest zagrożona. W naszej ofercie są lokale inwestycyjne, w inwestycji Pileckiego 59, zlokalizowanej u zbiegu ulic Pileckiego i Puławskiej na Ursynowie. W cenie od 295 tys. zł są apartamenty, których właściciel może liczyć na stały dochód z najmu i realny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Jest wiele czynników, które utrudniają realizację inwestycji i podnoszą cenę mieszkań. Drożejące materiały budowlane oraz problemy z ich dostępnością, odpływ pracowników z Ukrainy, wysoka inflacja i stopy procentowe, ustawa deweloperska i coraz niższa dostępność działek, a szczególnie galopujące ceny energii. Raczej nie można w takich warunkach liczyć na spadki cen mieszkań. Jeśli jednak sytuacja gospodarcza będzie dobra, wpłynie to pozytywnie na rynek nieruchomości, który jest istotnym składnikiem PKB. Warto zauważyć, że popyt ze strony inwestorów jest nadal wysoki.

Grzegorz Kopacki, wiceprezes zarządu Homeland Development

Stopy procentowe to jedno, ale istotną sprawą są też obostrzenia KNF, które przy badaniu zdolności kredytowej każą zakładać stopy procentowe wyższe o 5 pkt. Proc. od aktualnych. Jeśli chodzi o uspokojenie się sytuacji to wpłynie na to głównie obniżenie stóp procentowych. Ostatnie kilka lat to jednak pojawianie się tzw. Czarnych Łabędzi, czyli sytuacji nie do przewidzenia, które totalnie zmieniają rynek, jak COVID i wojna na Ukrainie. Mam duże obawy o szybki powrót do równowagi rynkowej w czasie 6-12 miesięcy.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Nabywcy cały czas liczą na obniżkę cen, szczególnie ci, którzy muszą posiłkować się kredytem. Niestety, ich możliwości finansowe drastycznie się skurczyły na skutek wzrostu stóp procentowych i zaostrzonych kryteriów oceny zdolności kredytowej.

Patrząc wstecz, a dokładnie na ostatnie 15 lat, zauważamy, że ceny nieruchomości w Polsce wzrosły 2,5 razy. Jest to stały trend i nie widzę możliwości, żeby mieszkania raptownie staniały. Sytuacja popytowa i cenowa w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana. Rosnące oprocentowanie kredytów nie wszędzie zmniejszyło popyt. Warszawscy deweloperzy odnotowali w sierpniu wzrost sprzedaży o 25 proc.

Mimo, że większość mieszkań sprzedaje się na kredyt, a ten jest obecnie bardzo trudno dostępny, nie ma przestrzeni na duży spadek cen mieszkań, co najwyżej na lekką korektę. Deweloperzy nie zrezygnują ze swojej marży, tym bardziej że rozkłada się ona na wiele lat, obecnie na 6.

Marcin Michalec, CEO Okam

Nie obserwujemy dużego spadku popytu na mieszkania w realizowanych przez nas inwestycjach, zainteresowanie zakupem lokali jest duże. Kluczowy problem stanowi siła nabywcza konsumentów, możliwość uzyskania kredytów hipotecznych. Niezwykle trudno przewidzieć, jak będzie wyglądać sytuacja w branży w kolejnych miesiącach, kiedy się polepszy. Z pewnością będzie bardzo dynamiczna. Wiele zależy od rozwoju sytuacji gospodarczej, ale i politycznej na światowych rynkach. Tego, jak potoczy się wojna w Ukrainie, jak przedstawiać się będą ceny surowców i materiałów budowlanych i w jakim tempie będzie rosła inflacja. Musimy uzbroić się w cierpliwość i mieć nadzieję na szybką poprawę sytuacji, dzięki czemu możliwa będzie kontynuacja rozwoju sektora nieruchomości.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w dołku pozostanie prawdopodobnie jeszcze przez rok. Następne lata będą okresem stagnacji. Być może w 2024 roku zacznie wchodzić w fazę ożywienia, wzrośnie popyt. Jednak w związku z obecnym spadkiem liczby nowych inwestycji mieszkaniowych w 2024 roku podaż będzie ograniczona, nawet jeśli zakończy się cykl zacieśniania polityki monetarnej i kredyty będą tańsze i bardziej dostępne. Trzeba pamiętać, że w Polsce ciągle jest deficyt mieszkań, ale niepewność związana z sytuacją gospodarczą może mieć negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy.

DOMPRESS

[piotrtymcio]

Wszystko płynie.

Kiedyś byłem na spotkaniu z ichtiologiem, profesorem z jednego z uniwersytetów. Zasypany pytaniami na temat mazurskich jezior przytoczył anegdotę o tym, że nawet najstarsza książką na temat połowów jaką widział, ponad 400 letnie dzieło, zaczyna się od słów: "Kiedyś to były ryby..."

Kiedyś to były czasy. Teraz to nie ma czasów. Zdają się podśmiewywać z nas ludzie młodsi. Bardzo lubię to powiedzenie i często je powtarzam, mimo iż jestem boomerem. Jest we mnie taki wewnętrzny konflikt. Z jednej strony dostrzegam, że wszystko nieskończenie dąży do chaosu. Z drugiej natomiast, że takie wieczne marudzenie, na temat tego co było lepiej, nie ma sensu i obarczone jest błędem poznawczym. Ostatnio wpadłem na pewne zdjęcie z 2004 roku i przekonałem się, jak bardzo wybiórcza jest nasza pamięć. Każdy gracz, który chce wrócić do ulubionego tytułu z przed lat przekonuje się jak bardzo zestarzał się on graficznie. Pamiętamy wszystko lepszym niż było.

Żyjemy w świecie małych zmian. Co roku trochę lepszy telefon, aparat, komputer. Co roku lepsze oprogramowanie, odtwarzacz, telewizor, samochód. Co roku mały kroczek do tego, żeby było lepiej. Czasami musimy zrobić krok w tył, i potem wyrównujemy daną stratę małymi krokami. Tracimy powoli perspektywę tego skąd jesteśmy. Kiedy ja chodziłem do szkoły nie było jeszcze Wikipedii, Googola, translatora. Dziś dzieci zlecają rozwiązywanie prac domowych dla AI. W gąszczu zmian umykają nam pewne potężne zmiany. Nie zdajemy sobie z nich sprawy.

Ile zatem minie czasu do momentu kiedy ludzkość upadnie? Ile czasu zajmie AI zrozumienie, że nie jesteśmy jej potrzebni. Czy upadek nadchodzi czy to tylko mrzonka? Nie wiem. Wiem natomiast, że świat w którym się urodziłem to zupełnie inny świat, niż ten w którym żyję. Panta Rhei - wszystko płynie. Nie wchodzi się dwa razy do tej samej rzeki, bo woda zmienia cały czas położenie. Wchodzi się do innej wody. Dziś my znajdujemy się w innej wodzie, niż nasi rodzice a Ci często starają się stosować takie same zasady jak były aktualne kiedyś.

Wszystkie obrazki w tym poście zostały wygenerowane przez sztuczną inteligencję. Ilustratorzy, retuszerzy, pisarze, kierowcy, sprzedawcy. Mnóstwo zawodów niedługo zostanie niedługo zastąpione przez inteligentne urządzenia. Być morze wszyscy znajdą zajęcie gdzie indziej. Tylko czy w porę zorientują się, że za chwile nie będą potrzebni? Autonomiczne samochody już, jeżdżą w wielu krajach i mimo iż daleko jeszcze do powszechnego użytku, to pewne trasy zostaną zautomatyzowane prędzej czy później. Żabka wprowadziła autonomiczne sklepy w Polsce. Podobny plan miała biedronka. Telefony robią dziś stack z kilkunastu zdjęć żeby zrobić jedno nocne lub porządny HDR. Kiedyś to wymagało umiejętności, wiedzy i porządnego statywu. Dziś byle Ziutek z chińską komórką robi to w sekundę naciskając jeden przycisk. On nawet nie wie, że to robi i co się tak na prawdę dzieje. Nie rozumie tego procesu. Wydaje mu się, że cała różnica między nim a kimś kto to robił 20 lat temu polega na sprzęcie. Produkcja ludzi głupich trwa. Ludzi którzy dzięki pewnym narzędziom nic nie muszą wiedzieć. Czy dojdzie do momentu, kiedy już nikt nic nie będzie wiedział bo wszystko będą za nas robić maszyny? A tych którzy się uczą spali się na stosach jako heretyków?

[emzeciorrr]

2026+ PL.mp4 from PESA Bydgoszcz on Vimeo.

PESA jest największym producentem taboru kolejowego w Polsce. Pociągi i tramwaje PESA kursują we wszystkich regionach Polski i większości dużych miast oraz w kilkunastu krajach Europy. Z tramwajów PESA korzystają m.in. mieszkańcy Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa, Kijowa, Sofii, Segedu, Cluj i Jassów. Produkowane w Bydgoszczy pojazdy wożą pasażerów m.in. Deutsche Bahn, Trenitalia, Ceskiech Drahy oraz oczywiście PKP Intercity i Polregio. Nowa strategia „Pesa 2026+” opiera się na czterech filarach – ekspansji rynkowa, nowej platformie pojazdów Regio160, innowacyjności i nowoczesnych technologie produkcji oraz „Zielonej Pesa”. Nowa platforma Regio160 oferuje pełną rodzinę regionalnych i miejskich zespołów trakcyjnych o prędkości do 160 km/h, w tym pociągi piętrowe. Regio160 to modułowość i standaryzacja na wielu płaszczyznach – polega ona na ujednoliceniu konstrukcji wszystkich pojazdów, wymienności napędów oraz modułowej zabudowie dowolnie konfigurowalnego wnętrza. Platforma obejmuje szeroką gamę pojazdów z różnymi układami napędowymi, od bateryjnych i wodorowych (BMU i HMU) po rozwiązania hybrydowe (BEMU, HEMU) i rozwiązania wielosystemowe (3, 15, 25 kV). Nowe portfolio produktowe PESA obejmuje również pociągi premium HS o prędkości do 250 km/h oraz nową rodzinę Gama2 z lokomotywami elektrycznymi, last mile, dual power i wielosystemowymi. Produkcja pojazdów bezemisyjnych, w tym lokomotyw napędzanych wodorem i pociągów pasażerskich, jest kluczowym elementem strategii „Zielona Pesa”, która zakłada maksymalne ograniczenie śladu węglowego zarówno w produkcji, jak i eksploatacji pojazdów szynowych.

[pinkmartiniboy]

Pinot Blanc / Weissburgunder

Pinot Blanc / Weissburgunder

Jeszcze do połowy lat 40-tych na Dolnym Śląsku i w Lubuskim – zwłaszcza wkoło Zielonej Góry, Pino Blanc albo raczej jak go zowią Niemcy Weissburgunder, czyli Biały Burgund był jednym z powszechnie uprawianych szczepów białych winorośli na tym terenie. Dzisiaj na próżno szukać tych starych winnic, gdyż po 1945 r zostały one wykarczowane. A winiarstwo na terenie Dolnego Śląska i Lubuskiego, dopiero…

[alexander-empaier]

16.11.2021

Chcę spać z kobietami, które nie istnieją, a nie z tymi, które GMO podtrzymane pod kroplówką, kręci je hajs i zło. Poruszają ustami, myśląc, że to aerobic, za każdym słowem mniejsi mali, zaprzepaszczony cud delikatność i unioslosci, w krainie, w której nie istnieje, chce spać z kobietami, których nie ma, i nie jest to czerwony kolor zwierzęcy, tylko unioslosci, których nie znam nie pamiętam i nie przeżyłem, tylko je romantyzuję, bo wszystko inne jest kwadratowe zawinięte w plastik jak w japonii na 4 warstwy z papierkiem a mówimy cały czas o ekologii dla paru klaśnięć uśmiechów i trzech dolarów. Nic nie jest prawdziwe, a i nawet ja tracę swą barwę, jeżeli jakąkolwiek kiedyś miałem, w Polsce powiedzą, że bełkot i majaczenie, ludzie napisani na kartce i produkcja en masse.

[zeusrehab]

Czy Esperal leczy alkoholizm?

Esperal, wszywka alkoholowa, zaszycie się — terminy, które od lat wzbudzają mnóstwo emocji. Dla jednych implementacja leku, który ma za zadanie wywoływać wstręt do alkoholu jest sposobem terapii, która nie ma nic wspólnego z kompleksowym podejściem do leczenia alkoholizmu, a dla innych okazuje się zbawieniem i metodą na skuteczne utrzymanie abstynencji. Wokół zabiegu implementacji Esperalu narosło wiele mitów. Pacjenci, jak i ich rodzina coraz częściej czują się zdezorientowani i nie wiedzą czym tak naprawdę jest wszywka alkoholowa i na czym polega jej fenomen?

Esperal czy Disulfiram?

Esperal to nazwa leku, która wywodzi się z francuskiego esperer — czyli mieć nadzieję. Francja to pierwszy kraj, który podjął się leczenia alkoholizmu z wykorzystaniem środków farmakologicznych o awersyjnym działaniu i w 1955 roku wprowadziła na rynek Esperal, którego produkcja w Polsce zakończyła się w 2009 roku. Od tamtego czasu wprowadzono zamiennik o tym samym działaniu — Disulfiram WZF. Zarówno Esperal, jak i Disulfiram WZF posiadają tą samą substancję czynną, którą jest disulfiramum.

Mimo to nazwa Esperal zakorzeniła się w umysłach ludzi i nadal funkcjonuje jako określenie na zabieg implementacji disulfiramu. W środowisku osób uzależnionych od alkoholu określenie zaszyć się nie oznacza schronienia się gdzieś tylko dać sobie wszyć Esperal.

W jaki sposób działa Esperal?

Kiedy spożywamy alkohol nasz organizm metabolizuje go do aldehydu octowego, który jest toksyczną substancją odpowiedzialną za występowanie kaca i nieprzyjemnych objawów po spożyciu alkoholu. W normalnych warunkach organizm kontynuuje metabolizm alkoholu i wytwarza enzym dehydrogenazę aldehydową, która przetwarza szkodliwy aldehyd octowy w postać mniej toksycznego kwasu octowego.

Esperal zaburza proces metabolizmu alkoholu poprzez zakłócenie przemiany aldehydu octowego w kwas octowy. Wskutek tego pacjenci, którzy spożywają alkohol po uprzednim wykonaniu wszywki alkoholowej doprowadzają swój organizm do zatrucia aldehydem octowym i wystąpienia tzw. reakcji disulfiramowej.

Reakcja disulfiramowa wiąże się z nagromadzeniem aldehydu octowego, które jest ponad 5–10 razy większe, niż w przypadku normalnego wypicia alkoholu i wiąże się z występowaniem szeregu bardzo nieprzyjemnych objawów takich jak:

Nudności i wymioty

Nasilone lęki

Tachykardia — przyspieszona akcja serca

Hiperwentylacja

Bóle w klatce piersiowej

Duszności

Zawroty głowy

Skoki ciśnienia

Kołatanie serca

W przypadku wystąpienia silnej reakcji disulfiramowej pacjent może doświadczyć ekstremalnie ciężkich powikłań takich jak: zawał serca, atak drgawek, wylew, paraliż wątroby, zapaść sercowo-naczyniową, depresję oddechową, utratę przytomności i śmierć.

Na czym polega awersyjne działanie Esperalu?

Kiedy spożywamy alkohol doświadczamy przyjemnego uczucia rozluźnienia, uspokojenia i odurzenia. Stajemy się bardziej towarzyscy, odkładamy na bok nasze problemy. Nieprzyjemne skutki picia i kac odłożone są w czasie więc nie martwimy się nimi w trakcie trwania upojenia alkoholowego.

W przypadku zaszycia się Esperalem uciążliwe symptomy pojawiają się niemal natychmiast, już w 10 minut po wypiciu alkoholu i utrzymują się przez kilkanaście godzin. Nawet najmniejsza dawka alkoholu sprawia, że osoba z wszywką alkoholową doświadcza zwielokrotnionego kaca i w obawie przed wystąpieniem negatywnych dolegliwości nie pije.

W ten sposób kreuje się awersja do alkoholu i zaczyna działać mechanizm odwrotny do tego, który skłaniał alkoholika do sięgnięcia po wysokoprocentowe napoje. Lęk przed występowaniem nieprzyjemnych konsekwencji picia powstrzymuje osobę z Esperalem do napicia się alkoholu. Wykorzystanie Esperalu w leczeniu alkoholizmu opiera się na zasadzie terapii awersyjnej czyli strachu przed spożywaniem alkoholu.

Jak wygląda zabieg wszycia Esperalu?

Zabieg implementacji Esperalu powinien odbywać się w specjalistycznym gabinecie chirurgicznym i może być wykonywany tylko przez lekarza. Esperal jest lekiem w formie tabletek, które są aplikowane podpowięziowo, najczęściej w pośladek. Implementacja odbywa się w znieczuleniu miejscowym i trwa około 20–30 minut. Rekonwalescencja po zabiegu nie jest nazbyt uciążliwa dla pacjentów. Wiąże się z przyjmowaniem antybiotyku oraz unikaniem zakażenia rany pozabiegowej. Wszywka z Esperalu działa przez okres 10–12 miesięcy i po upływie tego czasu należy zgłosić się na kolejny zabieg.

Czy podczas zaszycia Esperalem można spożywać lekkie alkohole?

Po wykonaniu wszywki z Esperalu kategorycznie nie można spożywać każdego rodzaju alkoholu, także wina i piwa. Należy zachować szczególną ostrożność podczas przyjmowania leków zawierających alkohol takich jak: syrop na kaszel, niektóre preparaty na przeziębienie i grypę.

Równie istotne jest unikanie produktów spożywczych i napojów, które mają w swoim składzie alkohol (kombucha, ocet, niektóre sosy i słodycze).

Reakcję disulfiramową mogą także wywoływać niektóre środki dezynfekujące, perfumy, płyn do płukania ust czy lakier do włosów.

Jakie są wady i zalety Esperalu?

Najważniejszą zaletą Esperalu jest niemożność przerwania kuracji z jego udziałem. Prawidłowo wykonany zabieg implementacji Esperalu uniemożliwia jego samodzielnie usunięcie. W związku z tym Esperal działa cały czas przez 24h/7 przez 12 miesięcy i jest dużo skuteczniejszy niż tabletki, których dawkę osoba uzależniona może pominąć w przypadku wystąpienia silnego głodu alkoholowego. Nasze doświadczenie pokazuje, że po przejściu kompleksowej detoksykacji po alkoholu zabieg wszywki alkoholowej jest dobrym rozwiązaniem na wytworzenie w sobie wstrętu do picia. Awersja i strach przed alkoholem pozwala na skuteczne podjęcie terapii odwykowej i uświadomienie sobie problemu jakim jest alkoholizm.

Wadą Esperalu jest to, że nie leczy on źródła choroby alkoholowej, a więc nie zmienia wzorców myślowych nie znajduje przyczyn, które przyczyniły się do nadmiernego picia, nie ukierunkowuje w jaki sposób radzić sobie z problemami i tak naprawdę nie zabija związku z alkoholem, a tylko na pewien czas go ucisza. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby w trakcie podjęcia kuracji Esperalem rozpocząć kompleksową terapię w ośrodku leczenia uzależnień, podczas której pacjent uczy się jak żyć bez alkoholu i jakie korzyści są z tym związane.

[blognews]

Produkcja szczepionki na cowid 19 w Konstantynowie Łódzkim - POLSKA !

09/10/2021r / Dodano 10/10/2021r

Spółka Mabion z Konstantynowa Łódzkiego poinformowała w piątek o podpisaniu umowy na produkcję w skali komercyjnej antygenu białkowego czekającej na dopuszczenie do obrotu szczepionki przeciw COVID-19 amerykańskiego koncernu Novavax. Wartość czteroletniego kontraktu to prawie 1,5 mld zł. To kolejny etap współpracy podłódzkiej firmy w rozwijaniu szczepionki. Mabion już w marcu podpisał umowę na stworzenie partii testowej substancji czynnej szczepionki NVX-CoV2373 firmy Novavax opartej o białka rekombinowane w których specjalizuje się Mabion. Wszystko poszło zgodnie z planem. Teraz Mabion będzie produkował substancję czynną i stanie się częścią międzynarodowego łańcucha produkcyjnego szczepionki.

Szczegóły umowy Mabion przedstawił na konferencji prasowej. Produkcja rozpocznie się w grudniu tego roku. Substancja czynna szczepionki produkowana będzie w certyfikowanym zakładzie w Konstantynowie Łódzkim. Umowa zawarta została do 2025 roku W pierwszych dwóch latach powstanie 40 proc. zamówionej produkcji. Potem planowana jest krótka przerwa na zwiększenie mocy produkcyjnych i wytworzenie kolejnych 60 proc. zamówienia. Szczepionka Novavax czeka na dopuszczenie do obrotu m.in. w USA i Unii Europejskiej. Zgodnie z umową zawartą z Komisją Europejską na rynek unijny trafić ma do 200 mln dawek. Wniosek do Europejskiej Agencji Leków został złożony na początku tego roku, ale wciąż nie ma jeszcze decyzji.

Wiosną, gdy po raz pierwszy pojawiła się informacja o możliwości produkcji szczepionek w Polsce, dawek dramatycznie brakowało. Teraz szczepionki zalegają w przychodniach i magazynach, a Polska część dawek przekazała do bardziej potrzebujących krajów. Jednak szefowie Mabionu zwrócili uwagę na konferencji prasowej, że popyt na szczepionki nadal będzie duży. Wynika to m.in. ze zmniejszania się ochrony wraz z upływem czasu po szczepieniu oraz z mutowaniem samego wirusa. - Możemy spodziewać się konieczności szczepień sezonowych – mówił na konferencji prasowej Sławomir Jaros, członek zarządu Mabionu.

Jak podkreślał przyszła szczepionka Novavax ma wysoką skuteczność oraz inne zalety, takie jak możliwość przechowywania w dodatniej temperaturze czy łatwość stworzenia odpowiedzi na kolejne mutacje koronawirusa. - Technologie szczepionek opartych na białkach od dawna są znane i wiadomo, że są bezpieczne – dodał Sławomir Jaros.

03/03/2021r Dodano 10/10/2021r

Szczepionka na COVID-19 może być produkowana w Polsce. PFR wyłoży na ten cel 40 mln zł

Jest szansa, że szczepionka na koronawirusa produkowana będzie także w Polsce. Produkcję ma sfinansować Polski Fundusz Rozwoju, który przeznaczy na ten cel 40 mln zł. Produkcją szczepionki zajmie się polska firma biotechnologiczna Mabion.

- Polski Fundusz Rozwoju sfinansuje inwestycje w produkcję w Polsce szczepionki na COVID-19 amerykańskiej firmy Novavax przez firmę biotechnologiczną Mabion – poinformował w mediach społecznościowych szef PFR Paweł Borys.

Dodał, że „transfer technologii już w drugim kwartale tego roku. - Polska dołączy do grona krajów, w których produkowana jest szczepionka przeciw COVID-19 - oświadczył.

Polski Fundusz Rozwoju na produkcje szczepionki wyłoży 40 mln zł.

Pierwszy krok w kierunku potencjalnej umowy produkcyjnej

O podpisaniu umowy na produkcję serii technicznej antygenu do NVX-CoV2373, kandydata na szczepionkę przeciw Covid-19 firmy Novavax poinformowała także polska firma Mabion.

Jak wskazała, jest to pierwszy krok w kierunku potencjalnej umowy produkcyjnej.

„Udane wytworzenie serii technicznych umożliwi stronom rozpoczęcie szerszej współpracy w zakresie komercyjnej produkcji antygenu do NVX-CoV2373 po zatwierdzeniu produktu przez stosowne instytucje regulacyjne” – czytamy w komunikacie.

Dzięki umowie z Novavax, Mabion może stać się pierwszą polską firmą, która włączy się w globalny proces produkcji niezbędnej ilości szczepionek przeciw Covid-19. - Umowa ramowa z firmą Novavax to dla Mabion niezwykle istotna możliwość na wykorzystanie wiedzy i zdolności produkcyjnych Mabion na rzecz zwalczania globalnej pandemii – powiedział dr Dirk Kreder, Prezes Zarządu Mabion S.A., cytowany w komunikacie firmy.

Jak dodał, zespół ekspertów i infrastruktura produkcyjna firmy są gotowe, by rozpocząć prace nad optymalizacją i zwiększeniem skali produkcji kandydata na szczepionkę firmy Novavax. - Cieszymy się z możliwości bliskiej współpracy z Novavax, która, po zakończeniu transferu technologii i przeprowadzeniu z sukcesem produkcji serii technicznej i testowej, może otworzyć drogę do produkcji szczepionki w skali komercyjnej – mówił dr Dirk Kreder.

Technologia już w pierwszej połowie 2021 r. Spółka informuje, że zgodnie z zapisami umowy Mabion i Novavax, dokonają transferu technologii produkcji antygenu do NVX-CoV2373. Następnie przeprowadzone zostaną próby techniczne procesu w skali komercyjnej.„Działania te są standardowymi w przypadku rozpoczynania współpracy w zakresie wytwarzania kontraktowego. Przewidywany czas realizacji procesu transferu technologii to pierwsza połowa 2021 r. Pomyślne zakończenie prób technicznych otworzy Mabion drogę do włączenia się w łańcuch produkcyjny Novavax w zakresie komercyjnego wytwarzania substancji czynnej w procesie produkcji kandydata na adjuwantową szczepionkę na bazie białka” – czytamy.

Mabion wykorzysta swoją ekspertyzę z zakresu inżynierii białek, analityki i prowadzenia procesu produkcji. Produkcja serii technicznej zostanie sfinansowana w ramach bezzwrotnego wynagrodzenia, które Spółka otrzyma od Novavax w związku z pierwszym zamówieniem. Umowa Ramowa określa zakres prac ustalonych w ramach pierwszego zamówienia, natomiast zakresy dalszych potencjalnych zleceń będą ustalane w kolejnych umowach.Spółka wyjaśnia, że na tym etapie jest za wcześnie na określenie finalnej skali współpracy z Novavax oraz zakresu prac, które ostatecznie będą realizowane.

dzienniklodzki