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不動産のミカワは北九州市八幡西区にある不動産会社です。

八幡西区の土地・戸建・中古マンションを預かっています(^^♪

不動産売却・不動産買取・不動産仲介・不動産開発のプロ

お問い合わせ： Tel. 093-691-2103 株式会社ミカワ

[yoshiokakyouzou]

北九州市八幡西区　不動産会社

株式会社ミカワ　Tel. 093-691-2103

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（株）はいはい規模まだまだ拡大中です。 協力会社大募集しております。 個人会社、派遣会社、１人親方でも大丈夫です🙆‍♂️ 一緒に協力しながらお仕事できる方のご連絡お待ちしております🙇‍♂️ （株）はいはいグループ　加盟店数　東海三県　足場会社25社 足場職人200名以上在籍 毎月300件数の実績 予定が合わない、予算が合わない、急な足場なでお困りならいつでもご連絡下さい。 （株）はいはいが解決致します。 お客様のご相談に社長自らお話しを聞き お客様と条件の合う足場屋を探し ご対応させて頂きます。 「名古屋の足場屋さん」 いつでもご気軽にDM、お電話にてお問い合わせお待ちしております。 ************************** 「株式会社はいはい」では足場の設置 ことはもちろんの事、外壁塗装、 防水工事などリフォーム工事全般の 対応させていただいてます。 スピード対応！　即日見積り！ 外壁・屋根無料診断中！ 道路占用申請　道路使用申請 レッカー手配　ガードマン手配 電線カバー手配　仮設トイレ手配 仮設足場図面作成　仮設足場計算書も すべて対応させて頂いてます。 「株式会社はいはい」 エリア　愛知県　岐阜県　三重県 TEＬ　052-449-2721 FAX 052-449-2722 ホームページはプロフィール画面から入れます。 塗装#マイホーム記録 #マイホーム計画中の人と繋がりたい #安全 #安全第一 #社員募集 #従業員募集 #リフォーム会社 #リフォーム事例 #外装工事#東海 #建設 #建設業 #建築家 #建築デザイン #見積もり無料 #見積り #家族 #人気 #不動産屋 #不動産会社 #工務店がつくる家 #工務店選び #工務店探し #求人募集 #求人 #求人募集中 #名古屋求人募集 #足場の解決屋#足場のことなら#名古屋の足場屋さん (Nagoya-shi, Aichi, Japan) https://www.instagram.com/p/CqZIrrGP-F8/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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【33坪の間取り公開】 こちらの間取りの物件は現在、久留米･みやき町・唐津市・大野城市で販売中の新築一戸建てです🏠 金額など詳細はお問い合わせください📞 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 福岡県久留米市の不動産・保険業者 ＂株式会社クラスト＂です✍️ 不動産・保険・建築業界で経験豊富なスタッフが、 様々な問題解決のサポートをさせて頂きます👨🏻‍💼💭 〈お問い合わせ先〉 TEL 0942-25-8729 メール　info@crust.jp インスタのDMからもお問い合わせお待ちしております📩 #不動産 #不動産営業 #不動産売買 #不動産会社 #久留米建売 #対面キッチン #5ldk #間取り公開 #マイホーム #住宅 #住宅ローン #サンルーム #一戸建て #新築住宅 #分譲住宅 #建売住宅 #福岡建売 #4ldk #4ldk分譲住宅 #3ldk #収納 #久留米 #大野城建売 #唐津建売 #みやき町建売 #久留米市 #33坪 #33坪の家 #33坪の間取り (Fukuoka, Japan) https://www.instagram.com/p/CqAGbSpPH9t/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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株式会社アスカプランニングの

空き家管理代行についてのサービスページの紹介

対象地域

大阪府

泉大津市　和泉市　岸和田市　貝塚市　泉佐野市　熊取町

[asianewspickup]

韓国政府の公共支援民間賃貸事業、政府支援と言いながら土地確保の融資もままならず許認可特例もなく中止も譲渡もできず

住宅都市保証公社（HUG）の「公共支援民間賃貸」公募に選ばれたA施行会社は最近、事業推進も売却も困難な状況に陥った。地方自治団体の過度な公共貢献要求で許認可手続が遅れたうえ、公共機関の保証はブリジロン段階（土地費融資）という理由で拒否され、金融負担だけが大きくなっている。事業場を譲渡すれば、新しい事業者が許認可手続きを最初から再開しなければならず、買収者を見つけることも難しい。会社関係者は「約束した統合審議や支援はなく、売却すら難しい」と訴えた。

公共支援民間賃貸事業が不動産景気低迷などの影響で座礁危機を迎えている。政府は昨年から公共支援民間賃貸活性化のための各種支援策を出したが、現場では実効性を感じていない。業界では難しい事業場に対する優先買取や再構造化支援策を通じて出口を設けなければならないと強調する。

　10年以上賃貸として運用する条件で計画、造成された民間の物件に自治体や政府が資金援助し、借り主は相場の95%で入居できる制度に申し込んだ業者が、なかなか進まない許認可、その間の原材料費高騰や高金利に苦しんでも十分な融資を受けられずに事業継続が難しく、譲渡しようにも新規の事業者もまた同じ悩みを抱えているので買い手がいないという。

　実際、民間活用というおためごかしで制度は急ぎ創るものの、実際の運用面のサポートやフォローへの対応が抜けているので、現場が混乱するという韓国らしいいつものパターン。

施行社は資本が小さなところが多いので土地を確保するにも融資でほぼ賄うことになるけれど、これが高金利の短期借り入れのブリッジローン。土地を確保して時間が長引けばそれだけ金利の支払いの負担が重くのしかかる。不動産景気が良い時ならすぐに事業計画が立てられて、その計画そのものに金を貸すPF（プロジェクト・ファイナンス）に借り換えて凌ぐというのがパターンだったんだけど、公共機関の支援も絡むので許認可が煩雑で遅いっての最初の関門だったんでしょうね。

借り換えしたくても許認可下りてない状態で民間金融機関のPFも審査通らず公共の支援も土地だけじゃダメとかそりゃ辛い（笑）

事業を諦めて譲渡しようにも、新たな施行社になったら最初から許認可審査が始まって同じかそれ以上の時間がかかるのが必至。その間に高金利の支払いがのしかかるんだから誰も買わない。住宅公社に売却したくても、土地公示価格じゃないと買わないから借金より相当に少ない。借金、金利丸損。

　政府の支援で金を…と、思っても韓国政府は税収の大幅な欠損があって金がない。だから、開発も融資も民間で自治体にちょっと補助をさせるなんてやり方だから、借金の返済で苦しむ業者への支援なんてとても無理なんですよね。どんどん、事業から撤退する業者が増えて着工する物件が伸びない。

ハードルが高くて誰もクリアできないと、クリアする支援をするんじゃなくてハードルを低くしてごまかすのが韓国流なので、施工業者資格を直近3年間500戸の実績から5年間500戸に下げたりしてるけど、中小建設業者が増えたところで資本体力も小さく技術力や事業継続力も少ないところが増えたらむしろ破綻する事業が増えるだけでしょうが（笑）なんだけど、やるのが韓国政府。

　韓国政府が国民の住宅供給を増やし安い賃貸で家計債務を減らしつつ建設業界を救う公共事業的な目的のための事業なんだから、許認可スピードアップや簡略化、資金支援も土地確保からしろよ！と民間は言ってますけどねぇ。そうしたら土地転がすのも出てくるだろうから…って慎重になる自治体の予想は案外と正しい。

韓国政府に金がないのが一番問題なんですけどね。

[hotoop]

東京都新宿区に本社を構えるStyleAI株式会社（代表取締役社長：増山 大知）は、2024年6月7日付で「カグオク株式会社」に社名を変更いたします。不動産事業者と家探しをされている方々を繋げる触媒としての役割を目指し、さらなるサービスの向上を図ります。

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不動産エージェントとは？仲介会社との違いとメリット・デメリットを解説

「不動産を売却したいけど、不動産エージェントに依頼しても大丈夫？」 「不動産エージェントと不動産仲介会社との違いは？」   こんな疑問にお答えします。 不動産エージェント、日本ではなかなか聞き慣れない言葉ではありますが、海外ではメジャーな職業のひとつです。 一般的に、日本の不動産売買取引は不動産会社が仲介を行っています。仕事自体は不動産エージェントとほぼ変わりはありませんが、取り組み方や内容に違いがあります。 今回は、この不動産エージェントについて詳しく解説します。 ＼厳選2,300社と提携・国内最大級！／ [NTT-FORM-1] 不動産エージェントとは？ 「エージェント」という言葉には、代理人や仲介者といった意味があります。 不動産エージェントは、その名のとおり、不動産の売買や賃貸借契約をする人の代理人としてその取引をサポートする専門家です。 不動産エージェントの最大の特徴は、不動…

[mikawafudosan]

八幡西区の＃１不動産屋

北九州市八幡西区の＃１不動産会社のお探しですか？ #1って一番大きい不動産会社？　 ＃１ってCMが多い不動産会社？ いや、違います！ マクドナルドはハンバーガー業界で１位ですけど・・・ 一番美味しいハンバーガーを食べたいなら、マックには行かんでしょう。 不動産のミカワはお客様のニーズに合わせます。パーソナライズした対応を致します。 北九州市八幡西区エリアの不動産売却・不動産買取・不動産売買のことなら、 株式会社ミカワにお任せ下さい(^^♪

お問い合わせ：　Tel. 093-691-2103      

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北九州市　不動産買取　よくある質問 by 株式会社ミカワ

北九州市　不動産買取　よくある質問 by 株式会社ミカワ

不動産買取とは何ですか？

不動産買取とは、不動産会社や投資家が直接あなたの不動産を現金で買い取る取引のことです。通常、迅速な売却を希望する方や手間をかけずに売却したい方に選ばれます。

不動産買取のメリットは何ですか？

主なメリットは、迅速な売却が可能であり、仲介手数料がかからないこと、売却までの手続きが簡略化されることです。

不動産買取の流れはどのようになっていますか？

概ね以下の流れです：査定依頼 → 現地調査・査定 → 買取価格提示 → 売主の了承 → 契約締結 → 代金の支払い。

買取価格はどのように決まるのですか？

不動産の立地、大きさ、建物の状態、市場動向などが考慮され、査定基準によって決定されます。

買取価格は交渉可能ですか？

一般的には、不動産会社や投資家の提示価格に対して交渉することができますが、余地は限られることがあります。

不動産買取と不動産売却の違いは何ですか？

不動産買取は、特定の不動産会社や投資家が直接現金で不動産を買い取る形式です。一方、不動産売却は仲介業者を通じて市場に出し、買い手と交渉して売却する方法です。

不動産買取の査定は無料ですか？

一般的には、不動産買取の査定は無料で行われます。複数の不動産会社や投資家に依頼し���査定額を比較することが��奨されます。

買取価格の査定基準はどのようにして決まるのですか？

不動産の立地、面積、建物の状態、周辺環境、市場動向などが主な査定基準として考慮されます。

買取価格に関して税金はかかりますか？

不動産売却には譲渡所得税や固定資産税の支払いが発生する場合がありますが、具体的な課税事項については税理士と相談することが勧められます。

不動産買取後の引き渡し時期はどのように決まりますか？

契約締結時に引き渡し時期が決まりますが、売主と買主の合意のもとで調整されることが一般的です。

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【30坪の間取り公開】 こちらの間取りの物件は現在、久留米･筑紫野で販売中の新築一戸建てです🏠 金額など詳細はお問い合わせください📞 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 福岡県久留米市の不動産・保険業者 ＂株式会社クラスト＂です✍️ 不動産・保険・建築業界で経験豊富なスタッフが、 様々な問題解決のサポートをさせて頂きます👨🏻‍💼💭 〈お問い合わせ先〉 TEL 0942-25-8729 メール　info@crust.jp インスタのDMからもお問い合わせお待ちしております📩 #不動産 #不動産営業 #不動産売買 #不動産会社 #久留米建売 #対面キッチン #和室 #間取り公開 #マイホーム #住宅 #住宅ローン #かわいい家 #一戸建て #新築住宅 #分譲住宅 #建売住宅 #福岡建売 #4ldk #4ldk分譲住宅 #3ldk #収納 #久留米 #筑紫野 #筑紫 #イオンモール筑紫野 #久留米市 #30坪 #30坪の家 #30坪の間取り (Chikushino-shi, Fukuoka, Japan) https://www.instagram.com/p/CpubQKxLOS1/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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中小零細企業の事業承継の要点：司法書士・行政書士の視点から見る事業承継の手引きを江戸川区船堀の司法書士・行政書士が解説

東京都江戸川区「６回目でやっと司法書士試験に合格した「相続・会社設立」の専門家　登記業務を通じてお客様に寄り添う」　資格試験アドバイザー　司法書士・行政書士の桐ケ谷淳一（@kirigayajun）です。 はじめに 私の業務の柱の一つに「相続」「事業承継」「小さな会社の企業法務」の分野があります。 ひとり会社の場合「相続」と「事業承継」は綿密な関係にあります。 事業承継で司法書士が果たす役割とは何か、ここを検証していきます。 事業承継とは？ 改めて事業承継の定義を確認します。 事業承継とは、企業の所有権や経営権を現在の経営者から次世代の経営者へ移すプロセスです。 正直すぐにできるものではありません。 徐々に経営権を次の人にバトンタッチするための準備を始めることが大切です。 年単位で考えておく必要があるでしょう。 さら��、中小零細企業の場合「事業承継」は「相続」とも切っても切れない関係にあ…

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